Superbe Ferme En Pierre Avec Jardin, Piscine, Terrain Et Vue Magnifique

Description

Résumé
Nichée au cœur d'un terrain privé accessible par une allée de 50 mètres, cette charmante maison familiale en pierre offre cinq chambres réparties sur trois niveaux. La propriété comprend une piscine entourée de terrasses et de magnifiques jardins paysagers agrémentés de nombreux éléments en pierre. S'étendant sur environ 1,35 hectare, paddocks compris, le terrain est parfaitement adapté à une petite exploitation agricole, à l'élevage équestre ou à l'élevage d'animaux.

Emplacement
Située à environ cinq minutes du village, sans voisins immédiats. Le village dispose d'un bar, d'un restaurant et d'un petit bureau de poste. Le village voisin de Saint-Projet possède également un restaurant, tandis que Parisot abrite une boulangerie, une petite épicerie, un restaurant et un bar.

Pour faire de plus grandes courses, rendez-vous à Villefranche-de-Rouergue, à 20 minutes en voiture.

Accéder
L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 1h30. Montauban est à environ une heure de route, et l'autoroute à Caussade est à environ 40 minutes en voiture.

Il y a des gares à Caussade, desservies par des lignes directes vers Toulouse et Paris, ainsi que vers Lexos et Najac, à environ 30 minutes.

Intérieur
Un escalier extérieur mène à une véranda couverte, un endroit idéal pour prendre un verre tout en admirant la superbe vue sur la propriété. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un coin repas, agrémentée au fond par une impressionnante cheminée en pierre et un coin salon confortable. Plus loin, un salon séparé dispose d'un petit balcon avec un escalier extérieur descendant vers la piscine.

Les chambres sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec accès direct à l'extérieur dessert deux chambres, dont l'une possède également sa propre porte extérieure, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une chaufferie/buanderie équipée d'une pompe à chaleur air-air Atlantic. Ces pièces restent agréablement fraîches en été. En hiver, le chauffage au sol assure un confort thermique optimal, complété par la cheminée du salon/cuisine.

Les trois autres chambres se situent à l'étage, avec leurs charpentes apparentes qui leur confèrent un cachet unique. L'une des chambres bénéficie d'une salle de douche attenante, tandis qu'une salle de bains séparée dessert les autres.

Extérieur
À l'extérieur, un atelier se trouve sur le côté de la maison. Le terrain comprend plusieurs terrasses entourant la propriété, agrémentées de jolis murs et éléments en pierre, ainsi que d'un ancien puits. La piscine est entièrement sécurisée et complétée par de vastes terrasses, un grand pool house pouvant accueillir une cuisine d'été et de généreux espaces pour bronzer.

Le terrain, divisé en trois parcelles principales, s'étend sur environ 1,35 hectare (3,33 acres) et offre un excellent potentiel pour divers aménagements de loisirs ou de vie quotidienne.

Détails supplémentaires
Taxe Foncière Environ 1567 euros pa