Belle Propriété Comprenant Deux Maisons, Des Dépendances Et Un Terrain De 8777m².

Description

Résumé
Située à moins de 5 minutes en voiture du supermarché le plus proche, aux abords de Gaillac, cette superbe propriété se trouve en bordure d'une petite route, dans un hameau paisible composé de quelques maisons seulement. Elle offre une vue imprenable sur les pelouses, la campagne environnante et les vignes.

Elle comprend une maison principale construite dans les années 1950, entièrement rénovée et dotée d'une grande extension récente, répondant aux standards actuels. Elle dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau, un vaste séjour avec une belle vue sur la campagne, une cuisine moderne, une buanderie et un garage. Des terrasses entourent la maison.

Emplacement
Le bus scolaire passe par la route principale D964, qui est également à quelques minutes à vélo des magasins (par exemple, le supermarché Intermarché) pour ceux qui préfèrent faire leurs courses à vélo (environ 15 minutes à vélo).

Intérieur
La maison principale bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Construite en briques creuses, elle est parfaitement isolée à l'intérieur. L'extension, réalisée en Monomur, assure une excellente isolation et un confort optimal durant les étés chauds. Tous les travaux ont été effectués avec un grand souci du détail, jusqu'aux volets en aluminium des façades ouest. Un grenier d'environ 80 m² offre un espace de rangement généreux, avec une hauteur sous plafond d'environ 220 cm.

La seconde maison, entièrement rénovée, date de 1799. Située à l'écart des dépendances traditionnelles, elle comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC, une grande cuisine moderne et sera laissée entièrement meublée. Idéale pour la location saisonnière, elle est également parfaitement isolée pour un confort optimal en hiver comme en été.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'intérieur, les dimensions des pièces, etc.

Extérieur
Jouxtant cette maison en pierre se trouvent d'anciens bâtiments de vignerons, un atelier, une terrasse couverte, des pelouses, des jardins et une petite plantation, le tout s'étendant sur environ 8 788 m².

Tous les bâtiments, datant du XIXe siècle, offrent un fort potentiel et ont été entièrement rénovés par les propriétaires actuels. Le bâtiment inférieur abrite quatre imposantes cuves à vin d'origine, tandis que le bâtiment adjacent pourrait être aménagé en garage avec atelier. Une terrasse couverte complète ces dépendances et donne accès à une terrasse ouverte ainsi qu'à un espace latéral autour de la maison.

Dans les jardins, on trouve un puits, un ancien potager, des pelouses et de nombreux arbustes offrant une vue sur la campagne à l'ouest. Un vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules, et une plantation de cèdres assure l'intimité du côté est de la propriété. Ce terrain bénéficie d'un accès indépendant (pour voitures, tracteurs, etc.) donnant sur la route traversant le village.

Détails supplémentaires
Le classement C du DPE indique le niveau d'isolation de la maison. Outre le système de chauffage central, deux poêles à bois offrent un confort supplémentaire, notamment en intersaison.

Le classement C du DPE indique le niveau d'isolation de la maison. Outre le système de chauffage central, deux poêles à bois offrent un confort supplémentaire, notamment en intersaison.

Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et constatez par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et constatez par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Diagnostic de Performance Énergétique : Maison principale : C (91 kWh) ; C (23 kg CO₂)

Maison secondaire : C (154 kWh) ; A (5 kg CO₂)