Appartement De 3 Chambres Au Dernier Étage Avec Vue Sur Mer À Nice

Description

Résumé
Appartements avec vue mer à vendre dans une résidence contemporaine neuve, idéalement située avenue de la Californie à Nice, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et de la plage. Le 116 Californie propose des appartements élégants de 1 à 3 chambres et des duplex conçus pour un mode de vie méditerranéen moderne. Nombre d'entre eux disposent d'un balcon ou d'une loggia privative et offrent une vue sur la mer depuis les étages supérieurs.

Parfaitement desservie, la résidence se trouve juste à côté de l'arrêt de tramway Fabron (ligne 2), permettant un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'aéroport, aux universités, aux quartiers d'affaires et au port. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Ce programme immobilier allie une architecture contemporaine élégante à des intérieurs haut de gamme, incluant :

* Climatisation réversible par pompe à chaleur individuelle

* Carrelage en porcelaine grand format

* Fenêtres à double vitrage aluminium

* Volets roulants électriques

* Salles de bains entièrement équipées

* Accès sécurisé au parking souterrain

* Système d'entrée connecté intelligent

Conforme aux normes environnementales RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence est conçue pour l'efficacité énergétique, le confort et la durabilité.

Vous pouvez y vivre à titre de résidence principale ou secondaire, ou encore, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur, qui propose des services quasi hôteliers et de conciergerie pour les locations de courte durée. En signant ce mandat et en louant votre appartement au moins quelques semaines par an, vous récupérerez la TVA incluse dans votre prix d'achat (20 %), ainsi que les revenus locatifs perçus, déduction faite de la commission. Avecoeur, outre la gestion locative, est également promoteur, architecte d'intérieur et courtier en prêts immobiliers, ce qui en fait un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Emplacement
Nice

L'appartement situé au 116 Californie se trouve à 100 m de la Promenade d'Anglais, à proximité des commerces, restaurants, cafés et musées, et à seulement 15 minutes en tramway du centre historique de Nice. Nichée dans le département des Alpes-Maritimes, sans doute la ville la plus célèbre de la Côte d'Azur, Nice est aussi l'une des plus anciennes cités, dont certains vestiges remontent au IIe siècle près du vieux port. Ville cosmopolite et dynamique au charme italien, Nice offre de nombreux atouts aux futurs acquéreurs : commodités, culture et climat. Restaurants, marchés et boutiques de mode chics se côtoient à chaque coin de rue. Elle bénéficie de la proximité de la mer et des plages tout en profitant des avantages d'une grande ville, notamment son aéroport international, et abrite des quartiers très huppés comme Mont Boron, où l'on peut acquérir une villa de plusieurs millions d'euros avec une vue imprenable sur la mer.