Appartement T2 Entièrement Rénové Dans Un Immeuble Historique Classé Au Patrimoine Mondial De L'unesco, Situé Dans la Ci…

Description

Appartement T2 Entièrement Rénové Dans Un Immeuble Historique Classé Au Patrimoine Mondial De L'unesco, Situé Dans la Cité Vauban À Briançon.

Résumé
Le Couvent des Cordeliers – Appartements Historiques de Prestige à Briançon, Alpes Françaises

Une collection exceptionnelle de seulement 28 appartements au sein d'un bâtiment historique magnifiquement restauré, au cœur de la vieille ville fortifiée de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Offrant des vues alpines spectaculaires et un accès facile au célèbre domaine skiable de Serre Chevalier.

Ancien couvent franciscain du XIVe siècle, puis hôpital militaire et hôtel de ville de Briançon, Le Couvent des Cordeliers fait l'objet d'une restauration ambitieuse menée par le promoteur français Icade. Le projet préservera avec soin le patrimoine architectural du bâtiment tout en le transformant en une adresse résidentielle exclusive, alliant charme historique et confort moderne.

Le programme immobilier comprend seulement 28 appartements, allant du studio au T3, dont deux résidences dans un petit immeuble de type maison de ville.

Caractéristiques principales

Immeuble historique de prestige en cours de restauration complèteSeulement 28 appartements, du studio au T3Vues spectaculaires sur Briançon, les fortifications environnantes et les AlpesIntérieurs contemporains haut de gamme avec parquetCuisines équipées (électroménager non inclus) et salles de bains modernesDouble vitrage et excellente isolation thermique et acoustiqueAscenseur pour certains appartementsParking privé, local à vélos et casiers à skisAccès sécurisé avec interphone vidéo et système d'entrée électronique
Commerces, hébergement hôtelier et spa prévus au sein du complexe

Possibilité d'avantages fiscaux français dans le cadre du programme de restauration du patrimoine Malraux, sous conditions d'éligibilité
Un emplacement alpin exceptionnel

Situé au 1 rue Aspirant Jan, au cœur de la Cité Vauban, quartier historique de Briançon, le complexe bénéficie d'un cadre remarquable, entouré de rues médiévales, de fortifications historiques, de restaurants et de commerces de proximité.

Située à environ 1 326 mètres d'altitude, Briançon est l'une des villes les plus hautes d'Europe et offre un cadre exceptionnel, alliant paysages de montagne, architecture historique et commodités tout au long de l'année.

Le célèbre domaine skiable de Serre Chevalier, avec ses quelque 250 km de pistes, est facilement accessible grâce aux remontées mécaniques de Prorel, situées à proximité. Outre le ski, la région offre des possibilités exceptionnelles pour la randonnée, le cyclisme, l'alpinisme et d'autres activités de plein air, et ce, tout au long de l'année.

Contrairement à de nombreuses stations alpines construites artificiellement, Briançon est une ville dynamique et animée toute l'année, avec des écoles, des commerces, des restaurants, des attractions culturelles et d'excellentes infrastructures sportives.

Accessibilité

La gare de Briançon est à environ sept minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Turin est à environ 1 h 37. La frontière italienne se trouve à seulement 15 km de la ville.

Une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial

Le Couvent des Cordeliers offre une opportunité unique d'acquérir une propriété magnifiquement restaurée dans l'un des sites historiques les plus importants des Alpes françaises. Idéal comme résidence secondaire, principale ou investissement locatif, ce programme immobilier allie patrimoine architectural, confort moderne et accès à l'une des plus prestigieuses stations de ski françaises.

Vous pouvez y vivre à titre principal ou secondaire, ou encore signer un mandat de location avec Avecoeur, qui propose des services quasi hôteliers et un service de conciergerie pour les locations de courte durée. Avecoeur, qui assure également la gestion locative, la promotion immobilière, l'architecture d'intérieur et le courtage en prêts immobiliers, est un interlocuteur unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Emplacement
Briançon

Briançon – Ville alpine historique au cœur des Alpes françaises

La résidence se situe à 25 minutes à pied ou 12 minutes en bus des remontées mécaniques de Prorel, où des casiers à skis sont disponibles à la location si vous souhaitez éviter de transporter vos skis à chaque descente.

Située à environ 1 326 mètres d'altitude dans le département des Hautes-Alpes, dans le sud-est de la France, Briançon est l'une des villes les plus hautes d'Europe. Réputée pour ses paysages de montagne spectaculaires, son riche patrimoine architectural et ses excellentes infrastructures tout au long de l'année, Briançon offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes françaises.

La ville est particulièrement célèbre pour sa Cité Vauban, une vieille ville fortifiée aux rues pavées pittoresques, ses bâtiments colorés, ses restaurants traditionnels et ses impressionnants remparts. Ses remarquables fortifications, conçues par le célèbre ingénieur militaire Vauban, sont inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Briançon fait partie du prestigieux domaine skiable de la Serre Chevalier, l'une des plus grandes destinations de ski de France, offrant environ 250 km de pistes. Les remontées mécaniques de Prorel permettent d'accéder directement aux pistes de ski depuis la ville. Hors saison hivernale, les montagnes environnantes offrent des possibilités exceptionnelles pour la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, l'escalade et d'autres activités de plein air.

Bénéficiant d'environ 300 jours d'ensoleillement par an, Briançon est une destination attrayante tout au long de l'année. Contrairement à de nombreuses stations alpines saisonnières, c'est une ville dynamique d'environ 11 700 habitants, proposant un large choix de commerces, restaurants, supermarchés, écoles, services de santé et attractions culturelles.

Située à seulement 15 km de la frontière italienne, Briançon bénéficie également d'un accès facile à Turin et aux Alpes françaises et italiennes. Son charme historique, ses équipements modernes, son cadre naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air font de Briançon un lieu idéal pour y vivre à l'année, y acquérir une résidence secondaire ou investir dans l'immobilier.