Immeuble / Gite
620 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC46912
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Maison De Ville, Belle Demeure, Maison), Entreprise (Immeuble, Gîte, Ensemble De Gîtes), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 240 m²
- Superficie du terrain: 250 m²
Points forts
- Tourisme fort
- Renovation haut de gamme
- Rentabilté 14% minimum
- Paysages
- + de 50 restaurants
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Casiers à Ski
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Gaz de Ville
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Montagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- de Ski
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Découvrez un lieu où investissement rime avec évidence.
Au cœur de Bagnères-de-Luchon, joyau des Pyrénées en pleine renaissance, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2025 vous ouvre les portes d’un projet aussi rentable qu’inspirant.
Imaginez… vos voyageurs arrivant à pied depuis la gare, flânant sur la place du marché, rejoignant en quelques minutes les thermes, la télécabine ou les sentiers de montagne. Ici, tout se fait naturellement, toute l’année.
Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un bien clé en main de 240 m², pensé pour accueillir jusqu’à 20 personnes :
4 appartements (2 T2, 2 T3, 1 T4)
Cour intérieure conviviale
Cave, celliers et espaces à valoriser
Chaque détail de la rénovation (200 000 € investis) a été réalisé avec exigence, alliant confort moderne et performance énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez exploiter immédiatement.
Côté investissement, les chiffres parlent d’eux-mêmes
240 nuitées minmum ,par 375 €/jour sur les 4 appartements : 90000€ SOIT 14% de rapport.
Possibiité de louer a l'année 36000€
Autres possibilités d’exploitation : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou revente à la découpe.
Bagnères-de-Luchon bénéficie d’une forte dynamique avec la réouverture de la ligne ferroviaire, la nouvelle télécabine, les thermes rénovés et la réouverture prochaine du casino.
Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement.
Prix : 625 000 €
Pour ouvrir les lien ,faites un copier / coller et ouvrer le dans Google
https://youtu.be/0bFbZ9XgYCY?is=lgFYaIc-212Q9P_A
https://www.mairie-luchon.fr/
https://www.thermes-luchon.fr/
https://www.guestfavorites.com/taux-d-occupation-airbnb-bagneres-de-luchon-france
Emplacement
Place historique du marché de Bagneres de Luchon
Accéder
Proche autoroute A 64 a 30 min
Train
Aerodrome
A 1h30 Aeroport TOULOUSE
Intérieur
Belle rénovation melange ancien et moderne
Extérieur
Patio et terrasse pour ia detente .
Equipée d une plancha professionnelle
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
620 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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