Magnifique Manoir De 9 Chambres, Datant De la Fin du Xixe Siècle, Entièrement Rénové, Situé Dans Un Cadre Enchanteur Ave…

Description

Magnifique Manoir De 9 Chambres, Datant De la Fin du Xixe Siècle, Entièrement Rénové, Situé Dans Un Cadre Enchanteur Avec Un Parc De 3,4 Hectares Impeccablement Entretenu. Cette Impressionnante Demeure De 9 Chambres Et 6 Salles De Bains…

Magnifique manoir de 9 chambres, datant de la fin du XIXe siècle et entièrement rénové, niché dans un cadre enchanteur au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares.

Cette impressionnante propriété de 9 chambres et 6 salles de bains offre une surface habitable totale de 630 m², comprenant une somptueuse maison principale de la fin du XIXe siècle et un logement indépendant pour les invités.

À l'extérieur, cette propriété d'exception bénéficie d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse et de jardins luxuriants.

Les pièces de réception spacieuses et accueillantes respirent l'élégance, et la cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, un atout indéniable pour les chefs les plus exigeants.

De nombreuses chambres permettent d'accueillir famille et amis.

Le logement indépendant pour les invités, récemment rénové, offre un espace de vie totalement séparé. Il comprend un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, donnant sur un jardin enchanteur, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage.

Idéalement située à proximité des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques et à la vie communautaire animée.

Caractéristiques principales :

- Chauffage central avec plancher chauffant et pompe à chaleur air/eau

- Triple vitrage pour une meilleure efficacité énergétique

- Performance énergétique exceptionnelle avec des émissions estimées à 2 kg CO₂/m² par an (classe A)

- Excellente isolation

- Connexion internet haut débit

- Dépendance attenante avec deux chambres supplémentaires

PIÈCES

Salle de bains/WC : 6,5 m²
Chambre principale : 47 m²

Salle de bains/WC : 6,4 m²
Chambre : 18,1 m²
Chambre : 21,5 m²
Salle de bains/WC : 10,1 m²
Chambre : 23,2 m²

Salle d’eau/WC : 2,4 m²

Chambre : 25,5 m²
Chambre : 18,6 m²
Buanderie : 23 m²
Chambre : 37,4 m²
Cuisine : 36,2 m²
Salle à manger : 37,8 m²

3,1 m²
Couloir : 12 m²
Couloir : 12,2 m²
Salle de réception : 22,8 m²
Chambre : 14 m²
Salle de bain/WC : 6,2 m²
Chambre : 14,7 m²

51,8 m²
Garage
Terrain : 34 680 m²