Bénéficiant D'une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante Depuis Son Emplacement À Avezan, Ce Domaine Exceptionnel C…

Description

Bénéficiant D'une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante Depuis Son Emplacement À Avezan, Ce Domaine Exceptionnel Comprend Une Maison De 7 Chambres Magnifiquement Restaurée Et Une Maison D'hôtes De 4 Chambres, Nichée Au Cœur De 10,5 …

Bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, ce domaine exceptionnel, situé à Avezan, comprend une magnifique maison de 7 chambres et une maison d'hôtes de 4 chambres, superbement restaurées, nichées au cœur de 10,5 hectares de terres splendides agrémentées d'une piscine, de jardins et d'un court de tennis.

Situé au cœur de la Lomagne, dans le Gers, où les collines de Gascogne s'étendent à perte de vue, ce domaine est un véritable havre de paix.

Certaines terres portent en elles la mémoire de siècles d'histoire. À proximité immédiate de Saint-Clar, une bastide médiévale, c'est dans ce cadre lumineux et chargé d'histoire que ce domaine exceptionnel a trouvé sa place.

Entièrement restauré avec des matériaux de grande qualité, ce domaine gascon offre près de 1 000 m² de surface habitable répartis entre la maison principale, ses deux ailes attenantes et la maison d'hôtes – une superficie totale qui confère à la propriété une flexibilité d'utilisation rare.

La maison principale, en forme de U, comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et un bar donnant sur une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée.

À l'étage, deux magnifiques suites, dont l'une s'étend sur 111 m², témoignent du soin apporté à chaque détail, où matériaux raffinés et noblesse de la pierre ancienne se marient en parfaite harmonie.

L'immense salle de réception, avec sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée offrant une vue exceptionnelle, mène naturellement aux chambres d'hôtes : trois suites climatisées réparties sur deux niveaux, comprenant un salon, une chambre, une salle de bains et un mobilier sur mesure.

Une quatrième suite de 60 m² au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec terrasse et jacuzzi privatif, complète ce complexe digne d'un hôtel de luxe.

Une salle de réunion de 62 m², une buanderie professionnelle et un atelier-bureau complètent les installations.

La maison d'hôtes, en retrait pour une intimité totale, couvre 214 m² et comprend un salon, une cuisine, quatre chambres avec salle de bains privative, une terrasse couverte de 60 m² et un spa avec bassin de nage.

S'étendant sur plus de dix hectares, jardins paysagers, potagers, vergers et bois forment un domaine dynamique qui s'anime au fil des saisons.

Une piscine avec une terrasse de 180 m², un court de tennis éclairé, un putting green, un terrain de pétanque et des tables de ping-pong transforment l'espace extérieur en un véritable club privé.

Classée C au certificat de performance énergétique, la propriété bénéficie d'un système de sécurité complet.

Le mobilier peut être acheté séparément, offrant ainsi une solution clé en main.

Le Gers n'est pas un lieu de visite, c'est un lieu de vie, un lieu où l'on choisit, une fois pour toutes.

ÉQUIPEMENTS
Vidéophone
Portail électrique
Interphone
Système d'alarme
Puits
Éclairage extérieur
Arrosage automatique
Internet
Double vitrage
Adoucisseur d'eau