Charmante Maison De Caractère Avec Piscine Et 8 Chambres, Nichée Sur Un Terrain Arboré De Plus De 4 000 m² Dans Un Joli …

Description

Charmante Maison De Caractère Avec Piscine Et 8 Chambres, Nichée Sur Un Terrain Arboré De Plus De 4 000 m² Dans Un Joli Village du Périgord Noir. Au Cœur De la Dordogne Et À Proximité De Toutes Les Commodités…

Charmante maison de caractère avec piscine et 8 chambres, nichée sur un terrain arboré de plus de 4 000 m² dans un joli village du Périgord Noir.

Au cœur de la Dordogne, à proximité de Brive, cette grande demeure du début du XXe siècle bénéficie d'une situation idéale, à deux pas du centre et des commodités de Terrasson-Lavilledieu. Elle incarne l'élégance des maisons de caractère de la région.

Érigée sur un terrain exceptionnel de 4 445 m², plat, paysagé et constructible, agrémenté d'une piscine, la propriété offre environ 265 m² de surface habitable et plus de 410 m² de surface construite totale, incluant un sous-sol et des dépendances.

Un hall d'entrée impressionnant, orné d'un parquet d'origine, dessert les pièces de réception : un salon-billard, une salle à manger et une cuisine séparée.

Un escalier d'époque à double quart tournant, mis en valeur par de hauts plafonds et des moulures d'origine, caractéristiques des élégantes demeures bourgeoises, dessert l'ensemble.

Cette résidence comprend 8 grandes chambres, dont certaines avec salle de douche privative, ainsi que des salles de bains communes.

Un garage double, un grand sous-sol et un abri de jardin complètent cette propriété.

SOUS-SOL : Hauteur sous plafond : 1,80 m

Palier : 5 m² (avec chauffe-eau de 300 L, moins de 10 ans)

Pièce 1 : 12 m²

Pièce 2 : 14 m²

Pièce 3 : 14,5 m²

Pièce 4 : 11 m²

Pièce 5 : 36 m² (chaudière à gaz de 2017 et accès extérieur)

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hauteur sous plafond : 3,10 m

Hall d’entrée/couloir : 26,50 m²

Salle à manger : 14 m²
Salon/salle de billard : 36 m²
WC : 3,5 m²
Palier (WC/cuisine/accès extérieur) : 3 m²

Cuisine : 13 m²

PREMIER ÉTAGE : Hauteur sous plafond : 3,20 m

Palier : 13,25 m²
Chambre 1 : 16 m²
Salle de bains attenante (Chambre 1) : 3,5 m²

Chambre 2 : 20 m²

Salle de bains attenante (Chambre 2) : 3,5 m²

Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 16 m²

Salle de bains commune : 7,4 m² (baignoire, lavabo, douche, WC, bidet)

DEUXIÈME ÉTAGE : Hauteur sous plafond : 3,05 m

Palier : 12 m²

Chambre 5 : 13,25 m²

Salle de bains commune : 3 m²

Chambre 6 : 16 m²
Chambre 7 : 13 m²
Chambre 8 : 13,5 m²
Bureau : 7,5 m²

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Garage double : 40 m²
Piscine (10 x 5 m, traitement au sel)
Puits fonctionnel Deux remises (environ 7 m² chacune)

Parc paysager de 4 445 m²
Terrain plat et constructible

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Tout-à-l’égout
Fenêtres à simple vitrage avec volets en bois
Chaudière à gaz (2017)
Chauffe-eau de 300 litres (moins de 10 ans)
Compteur électrique intelligent (Linky)

Construction : 1905 – début du XXe siècle.