Magnifique Propriété du Xviiie Siècle En Bord De Rivière, Au Cœur du Sud-Ouest De la France, Offrant Une Élégance Histor…

Description

Magnifique Propriété du Xviiie Siècle En Bord De Rivière, Au Cœur du Sud-Ouest De la France, Offrant Une Élégance Historique Alliée À Un Luxe Discret Dans Un Cadre Idyllique Sur Les Rives Paisibles du Lot.…

Exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle en bord de rivière, au cœur du Sud-Ouest de la France, offrant une élégance historique alliée à un luxe intimiste dans un cadre privilégié sur les rives paisibles du Lot.

Entouré d'un magnifique parc paysager, ce prestigieux domaine s'étend sur près de 1,2 hectare et comprend deux piscines, un court de tennis et 487 m² d'espaces intérieurs luxueux.

Avec ses 27 pièces, dont 10 chambres et 8 salles de bains, il est idéal comme résidence multigénérationnelle, maison familiale raffinée, ou encore comme lieu de retraite ou havre de bien-être.

Dès votre arrivée par l'allée bordée de mûriers centenaires, le domaine révèle sa grandeur et son romantisme.

L'ensemble des chaleureux bâtiments en pierre, agencés autour d'une cour centrale sereine, évoque le charme d'un hameau privé. À l'intérieur, le charme et le confort règnent en maîtres :

Murs en pierre d'origine, plafonds à poutres apparentes et sols en damier

Un élégant escalier en pierre et des entrées voûtées de style classique

De nombreux espaces de vie et de réception raffinés

Une cuisine moderne et entièrement équipée, conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'âme historique de la demeure

Un pool house indépendant, des espaces réservés aux invités et des combles aménageables offrant un potentiel créatif supplémentaire

L'espace de vie est judicieusement réparti entre la maison principale et trois gîtes indépendants, permettant une utilisation flexible comme logement privé, hébergement d'invités ou location saisonnière.

Présentation du logement :

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Cuisine - 6,3 m x 6 m (37,80 m²) Salle à manger - 5,5 m x 4,8 m (26,40 m²) Salon - 5,8 m x 5,5 m (31,90 m²) Buanderie - 2,95 m x 2,3 m (6,79 m²) Chambre 2 - 5,7 m x 3,75 m (21,38 m²) Salle de bains attenante - 4,7 m x 2,3 m (10,81 m²)

Premier étage :

Bureau - 6,1 m x 6 m (36,60 m²) Chambre 1 - 5,35 m x 4,7 m (25,15 m²) Salle de douche attenante - 2,85 m x 1,2 m (3,42 m²)

Garage et Mezzanine :

Garage - 5,25 m x 4,8 m (25,20 m²) Mezzanine supérieure - 5,25 m x 4,8 m (25,20 m²)

Gîte 1 - 3 chambres

Rez-de-chaussée : Salon - 7,4 m x 3,15 m (23,31 m²) Hall d'entrée / Couloir - 4,8 m x 2,25 m (10,80 m²) Cuisine - 5 m x 3,8 m (19,00 m²) Salle de bains - 2,8 m x 2,5 m (7,00 m²) Chambre 3 - 5,6 m x 1,8 m (10,08 m²)

Cave - 7 m x 5 m (35,00 m²)

Premier étage : Chambre 4 - 5 m x 3,75 m (18,75 m²) Salle de bains attenante - Chambre 5 : 2,7 m x 2,6 m (7,02 m²) - Salle de bains : 5,3 m x 3,2 m (16,96 m²) - 3,4 m x 2,1 m (7,14 m²)

Gîte 2 - 3 chambres

Rez-de-chaussée : Séjour/Cuisine (Pièce à vivre) : 8,3 m x 5,2 m (43,16 m²) - Salle de bains : 5 m x 2,35 m (11,75 m²) - Chambre 6 : 3,8 m x 3,15 m (11,97 m²) - Salle d'eau attenante : 3,3 m x 1,4 m (4,62 m²)

Premier étage : Chambre 7 : 5 m x 2,7 m (13,50 m²) - Chambre 8 : 5 m x 2,85 m (14,25 m²)

Gîte 3 - 2 chambres

Premier étage : Séjour/Cuisine - 7,8 m x 4,2 m (32,76 m²) ; Chambre 1 - 4,25 m x 3 m (12,75 m²) ; Chambre 2 - 3,2 m x 2,8 m (8,96 m²) ; Salle de douche - 3,2 m x 1,75 m (5,60 m²)

Garage indépendant : Garage - 8,8 m x 8 m (70,40 m²)

Espace extérieur Potentiel bien-être :

Conçue pour un art de vivre élégant en plein air, la propriété comprend :

Deux piscines, dont une avec vue sur la rivière

Un court de tennis, idéal pour les personnes actives ou l'organisation de retraites

Un pool house, des terrasses ensoleillées et des pelouses paysagées

Un espace détente au bord de l'eau, parfait pour le yoga, la méditation ou un apéritif en toute tranquillité

Un garage pour 5 véhicules et un grand parking visiteurs

Avec ses hébergements individuels déjà aménagés, le domaine se prête parfaitement à la création d'un complexe de gîtes ou d'une maison d'hôtes.

Son agencement, son charme et son cadre en font un projet hôtelier immédiatement viable, alliant intimité et espaces communs captivants, avec des vues imprenables – prêt à accueillir les visiteurs sans délai.

Le cadre enchanteur de Vire-sur-Lot

Située dans le village pittoresque de Vire-sur-Lot, cette région idyllique est réputée pour ses vignobles, ses collines et ses paisibles paysages fluviaux. Elle offre un cadre de vie paisible et connecté, avec des bourgs, des restaurants gastronomiques et une scène artisanale dynamique à proximité. La connectivité est excellente, avec un accès facile aux aéroports de Bergerac (1 h), Toulouse-Blagnac (1 h 45) et Bordeaux (2 h).

Les principaux pôles régionaux, tels que Cahors, Villeneuve-sur-Lot et Agen, sont également à proximité.

Un art de vivre d'exception :

Bien plus qu'une simple résidence, c'est une invitation à vivre dans le luxe. Un lieu où se conjuguent confort, bien-être et charme français intemporel, offrant une opportunité extraordinaire à celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'inspiration ou une nouvelle vie empreinte d'élégance et d'authenticité.