Charmant Château Français Datant En Partie du Xive Siècle, Niché Au Cœur D'un Domaine De Plus De 2,5 Hectares Avec Pisci…

Description

Charmant Château Français Datant En Partie du Xive Siècle, Niché Au Cœur D'un Domaine De Plus De 2,5 Hectares Avec Piscine Chauffée, Court De Tennis, Gîte Et Dépendances. Ce Petit Château De 420 m², Avec Ses Éléments Anciens…

Charmant château français, dont certaines parties remontent au XIVe siècle, niché au cœur d'un domaine de plus de 2,5 hectares avec piscine chauffée, court de tennis, gîte et dépendances.

Ce petit château de 420 m², dont les parties les plus anciennes datent du XIVe siècle, incarne le charme intemporel d'une demeure historique.

Avec ses 17 pièces, dont 8 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie propice à la détente et aux moments conviviaux.

À l'entrée du domaine, les visiteurs passent sous l'arche du pigeonnier, probablement construit en même temps que les premières parties du château.

Le grand nombre de colombiers qu'il abrite témoigne de l'étendue des possessions des premiers propriétaires, chacun représentant un arpent de terre (environ 128 ares par arpent en moyenne).

L'accès principal au bâtiment se fait par la tour située à l'angle des deux ailes.

Après avoir franchi l'imposante porte d'entrée et quitté le vénérable escalier de pierre sur la droite, qui mène à l'étage, une porte s'ouvre directement sur la spacieuse salle à manger (80 m²).

Le rouge y domine. Les murs sont lambrissés, le plafond aux poutres apparentes scintille, tandis que le sol, équipé d'un système de chauffage intégré, est carrelé de pierre de Bourgogne. Au fond de la pièce, une impressionnante cheminée en granit occupe la majeure partie du mur.

À gauche, des portes doubles mènent à la cuisine spacieuse (33 m²), équipée d'un magnifique poêle ancien, toujours en état de marche, idéal pour les passionnés de cuisine. Toujours dans la cuisine, une porte donne accès à un couloir menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à un escalier descendant vers la première cave (avec chaudière et cuves à fioul).

Le bâtiment possède deux caves : la première se situe sous la cuisine, la seconde sous le grand salon. Dans l'angle opposé de la cuisine, une petite porte mène au cellier, aménagé dans la partie inférieure de la deuxième tour du château. Une troisième porte donne accès au couloir du rez-de-chaussée, qui dessert le petit salon et la salle de billard, dont les murs entièrement lambrissés sont ornés de bibliothèques.

La troisième porte du couloir ouvre sur le grand salon.

Cette pièce remarquable (46 m²), très lumineuse, est idéale pour les réunions de famille ou les réceptions élégantes. Elle donne directement sur la terrasse sud et ses fenêtres offrent une vue imprenable sur le parc environnant.

Avec ses sept premières chambres spacieuses (de 15 à 21 m²), ce château peut accueillir de nombreux invités ou une grande famille. Quant à la huitième chambre, assez spacieuse (30 m²), elle est parfaite pour des soirées romantiques, avec sa cheminée ancienne. Cette cheminée a été récupérée dans les années 1970 après la démolition de la chapelle Sainte-Jeanne-d'Arc.

Côté équipements, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux avec WC, assurent le bien-être et le confort de tous les occupants.

Le décor de l'ensemble du bâtiment comprend des boiseries, des cheminées en pierre ou en marbre, des poutres apparentes et un parquet en chêne.

Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les généreux espaces et les éléments architecturaux d'origine.

Le bon état général de la maison permet une occupation immédiate tout en préservant le charme historique de la propriété.

Dépendances :

La dépendance principale, pouvant servir de maison d'hôtes, comprend un grand salon et une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, et à l'étage, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes.

L'ensemble de la propriété est en très bon état et prêt à accueillir amis et visiteurs.

La spacieuse grange (180 m²) est entièrement asphaltée, ce qui permet de l'utiliser comme abri pour divers événements, ou même comme garage pour plusieurs véhicules.

Autres dépendances : une ancienne bergerie avec un sol en moellons, un pressoir (mécanisme présent mais démonté), une boulangerie (dont le four a été démonté), une étable (pour un seul animal). Ces espaces sont actuellement inutilisés et servent de remises.

Le terrain, sans vis-à-vis, offre une intimité rare, idéale pour créer un jardin exceptionnel ou aménager des espaces extérieurs dédiés aux loisirs et à la détente.

Que ce soit la piscine chauffée, le court de tennis ou les vastes pelouses permettant la pratique de presque tous les sports, tout ici invite à la détente.

Le parc est partiellement boisé. On y trouve diverses essences d'arbres, dont certaines centenaires, comme des cèdres, des pins maritimes, des chênes, des platanes, des conifères, etc. Un petit étang et un ruisseau le traversent.

Le domaine est situé sur la route départementale 938 ter, qui relie Bressuire à Thouars, permettant de rejoindre rapidement l'une ou l'autre de ces villes.

Pour les amateurs de transports en commun, une ligne de bus dessert également le domaine certains jours de la semaine.

Cette propriété unique, alliant histoire et confort moderne, représente une opportunité rare sur le marché immobilier, que ce soit comme résidence familiale ou pour un projet hôtelier ou événementiel.

Bien qu'il s'agisse d'un domaine remarquable, il conserve une taille humaine, ce qui le rend facile à gérer sans personnel.

Ses atouts :

a) Un passage secret indétectable reliant les deux niveaux du château.

b) Un dossier historique retraçant les premières mentions de l'existence du domaine, ainsi qu'un parchemin de huit feuilles très anciennes s'y rapportant.

c) Objets trouvés sur le domaine : Une collection d'objets insolites a été rassemblée au fil du temps, tels que : une météorite ; des carreaux de sol de différentes tailles provenant du château, correspondant à des revêtements de sol de différentes époques ; des pièces de monnaie, dont un petit disque d'argile percé d'un trou en son centre, qui servait de monnaie de faible valeur dans certaines régions jusqu'au Moyen ge ; des pièces de monnaie de périodes plus récentes, datant du Second Empire à l'ère de Vichy pendant la Seconde Guerre mondiale. Des billes d'argile, comme celles utilisées par les enfants avant la Première Guerre mondiale.