Charmante Villa Individuelle Offrant 146 m² De Surface Habitable, 4 Chambres, 3 Salles De Bains, Sur Un Terrain De 690 m…

Description

Charmante Villa Individuelle Offrant 146 m² De Surface Habitable, 4 Chambres, 3 Salles De Bains, Sur Un Terrain De 690 m² Avec Piscine Chauffée.

Agreable village avec cafe, ecole, boulangerie, producteurs locaux: situe a 5 minutes de Murviel-les-Beziers (village tous commerces) a 8 minutes de Beziers et a 20 minutes des plages !

Agreable villa (4 faces) offrant une surface habitable de 146 m2, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse piece de vie, d'une cuisine entierement equipee, de 4 chambres et de 3 salles de bain. Le tout sur un terrain de 690 m2 avec piscine chauffee ! Ainsi que 2 verandas et une terrasse ! Au calme, avec de belles balades environnantes !

Rez = Hall d'entree de 9.69 m2 avec beaucoup de rangements + WC de 4 m2 avec lave mains + piece de vie ultra lumineuse (grace a ses baies vitrees) et tres spacieuse, elle offre 37.40 m2 avec une cheminee insert + cuisine ouverte entierement equipee de 12.63 m2 (meubles hauts et bas, plaques electriques, four electrique, hotte, lave vaisselle, evier) avec porte donnant sur veranda + cellier de 5 m2 + chambre de 16 m2 (baies vitrees sur veranda) avec sa salle de bains en suite de 4 m2 (baignoire balneo a jets, WC, lavabo) + salle d'eau de 5 m2 (douche italienne, double meuble vasque, seche serviette) + chambre de 13.18 m2 avec porte fenetre sur une seconde veranda + veranda d'environ 20 m2.

1er = Degagement de 2.16 m2 + grande chambre de 20.51 m2 (tres lumineuse) + WC de 1.74 m2 + salle de bain de 5.17 m2 (baignoire, meuble vasque, seche serviette) + chambre de 9.18 m2.

Exterieur = Terrain de 690 m2 + facile d'entretien + piscine coque avec systeme de pompe a chaleur (6.5×3.5m) au sel + terrasse + 2 verandas.

Divers = Construction traditionnelle + double vitrage + volets en bois et electriques + carrelage au sol + climatisation reversible + cheminee insert + chauffage au sol dans les pieces de vie + chauffage electrique + place de parking devant + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1710 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 1800 Euros.

Prix = 388.800 Euros (Tres agreable et au calme !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 87001
Surface habitable: 146 m2
Taille du lot de propriete: 690 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: C388800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse