Superbe Propriété Avec Piscine, Spa Et Vues Panoramiques À Proximité De Cahors

Description

Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne lotoise et à seulement quelques minutes de Cahors, cette propriété parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête de calme, de confort et de qualité de vie. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, elle offre un cadre de vie rare, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.

Construite en 2000 et constamment améliorée par ses propriétaires actuels, la maison propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle comprend quatre belles chambres doubles, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une magnifique véranda couverte.

Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette véranda, partiellement fermée et partiellement ouverte sur l'extérieur, permet de profiter des paysages environnants en toute saison. Chauffée, elle constitue un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou la réception d'amis tout au long de l'année.

En rez-de-jardin, une suite indépendante a été aménagée avec soin. Elle comprend une grande chambre, une salle de bains et un espace dressing. Cet ensemble est parfait pour recevoir famille et amis dans un confort optimal, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou envisager une activité d'accueil touristique.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est facile à entretenir et parfaitement adapté aux enfants comme aux animaux de compagnie. La piscine et le jacuzzi profitent d'une intimité totale, tandis qu'une partie du jardin peut aisément accueillir un potager ou d'autres aménagements selon vos envies.

Particulièrement confortable et économique à l'usage, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classement C/A), grâce au double vitrage intégral, à une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, ainsi qu'à un poêle à granulés récent installé en 2022.

Si la propriété offre toute la sérénité de la campagne, elle n'en demeure pas moins très accessible : le centre historique de Cahors se situe à seulement 15 km, un échangeur autoroutier est accessible en moins de 10 minutes et Montauban est à 45 minutes.

Une propriété clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité, intimité et vues remarquables, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure.

Prix honoraires inclus : 379 000 €
Prix honoraires exclus : 357 548 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur