Maison De Village Avec Studio Et Piscine À Calvisson

Description

Vous serez conquis par cette charmante maison de village en pierre, offrant environ 104 m² de surface habitable et un studio indépendant de 18,5 m².

Située sur un magnifique terrain d'environ 556 m², la propriété comprend un jardin privatif, une piscine et deux grands garages.

La maison a conservé ses matériaux d'origine, conférant aux espaces un cachet exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 30 m² avec une cheminée chaleureuse s'ouvrant sur une cour intérieure intime, ainsi qu'une cuisine séparée de 19,8 m².

Le premier étage est dédié aux chambres et comprend une spacieuse chambre climatisée de 30 m² avec de hauts plafonds et un accès direct à la piscine. Une deuxième chambre de 14,9 m² et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une belle cour intérieure agrémentée d'une véranda, un jardin intime et un espace piscine avec le studio indépendant.

Deux grands garages de 52 m² et 31 m² complètent ce bien.

Située au cœur de la très prisée vallée de Vaunage, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement paisible, en pleine nature, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et services.

Elle jouit d'une situation idéale entre la mer Méditerranée et les Cévennes, entre Nîmes et Montpellier.

* Maison principale

La maison principale est une charmante maison de village en pierre d'environ 104 m² habitables, empreinte de caractère et construite avec des matériaux authentiques.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 30 m² avec une cheminée accueillante, donnant sur une cour privée, ainsi qu'une cuisine séparée de 19,8 m².

L'étage est dédié aux chambres et comprend une chambre climatisée de 30 m² avec de hauts plafonds et un accès direct à la piscine, une seconde chambre de 14,9 m² et une salle de bains.

La propriété comprend également deux grands garages de 52 m² et 31 m², le tout dans un cadre paisible au sein de la vallée de Vaunage.

* Studio
La propriété comprend également un studio indépendant de 18,5 m², idéalement situé dans l'espace piscine, à l'abri des regards.

Ce studio se trouve sur un magnifique terrain de 556 m² agrémenté d'un jardin privatif et d'une piscine. Il offre un espace polyvalent pour accueillir des invités ou pour des activités créatives, avec vue sur le jardin paysager et une cour intérieure dotée d'une véranda.

* Le Jardin
La propriété est située sur un magnifique terrain d'environ 556 m², offrant un cadre exceptionnellement paisible en pleine nature.

Cet espace extérieur comprend un jardin privatif et arboré, ainsi qu'une cour intérieure avec une charmante véranda.

Au cœur du domaine se trouve la piscine, surplombée par le studio indépendant, un lieu idéal pour se détendre.

Le jardin est aménagé avec soin, offrant des espaces intimes, notamment une cour intérieure qui prolonge harmonieusement le salon principal, créant ainsi une transition fluide entre intérieur et extérieur.

* Situation
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale au cœur de la très prisée Vallée de Vaunage, région réputée pour son calme et sa proximité avec la nature.

Située dans le charmant village de Calvisson, la maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commerces et services, à quelques minutes seulement.

Géographiquement, elle est idéalement située entre la mer Méditerranée et les Cévennes, offrant ainsi à ses résidents une grande variété de paysages à explorer.

De plus, sa position privilégiée entre les villes dynamiques de Nîmes et Montpellier en fait un excellent point de départ pour profiter de la culture et des services de ces deux métropoles.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 382 € et 1 870 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels – Agence immobilière anglophone et recherche de biens professionnels

* À propos de nous

France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

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Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 122 m²

Superficie du terrain : 556 m²

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Gard

Code postal : 30420

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

Située au cœur du très prisé Val de Vaunage à Calvisson, cette maison en pierre a su préserver son authenticité et son charme unique.

Elle comprend un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cour intérieure intime, ainsi qu'une cuisine séparée spacieuse de près de 20 m². * Une grande chambre climatisée de 30 m² avec hauts plafonds et accès à la piscine.

* Située sur un terrain de 556 m² avec un magnifique jardin privatif et intime.

* Comprend un espace piscine dédié, idéal pour se détendre en été.

* Inclut deux garages spacieux de 52 m² et 31 m².

* Idéalement située entre Nîmes, Montpellier, la mer et les Cévennes.