Ferme Lumineuse Et Aérée Avec Dépendances
495 000 €
Enregistrer frais d'agence inclus mais hors frais de notairesRéférence de l'annonce: LP108137
À vendre par agent
Agence: Lomagne Properties
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Villa, Pavillon, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 190 m²
- Superficie du terrain: 5,163 m²
Points forts
- Ferme de style moderne
- Sur le chemin de St Jacques de Compostelle
- Tout sur un seul niveau
- Pigeonnier et grange
- Piscine toute neuve
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Pigeonnier(s)
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Cette élégante maison en pierre blanche de trois chambres offre un intérieur lumineux et aéré.
Nichée près d'un charmant village historique du Gers, elle bénéficie de toutes les commodités.
La propriété allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier, un grenier et un espace à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé sur un demi-hectare sans voisins directs, vous profiterez du calme de la campagne.
La propriété comprend une piscine neuve et tous les espaces de vie sont bien agencés et présentent des finitions de haute qualité.
Clé en main, cette maison est facile d'entretien et confortable à vivre, offrant un confort de plain-pied.
Emplacement
À la frontière des départements du Gers (32) et du Tarn-et-Garonne (82), faisant partie d’un petit village historique sur un chemin de pèlerinage.
Accéder
Aéroport international de Toulouse à 65 minutes. Commerces, restaurants et garage à 2 minutes.
Intérieur
De plain-pied
o Cuisine (31,6 m²) aménagée et équipée avec cheminée décorative
o Chambre (22 m²) avec poêle à bois et accès au jardin
o Salle d'eau (6 m²) avec douche, lavabo et WC
o Cellier et buanderie (18 m²)
o Couloir (18 m²)
o Séjour (26,9 m²) avec poêle à bois et accès au jardin
o Bureau (6,5 m²) attenant au séjour
o Suite parentale (29,6 m²) avec salle d'eau privative, placards intégrés et cheminée décorative
o Salle d'eau (5,2 m²) avec douche, lavabo et WC
o Chambre (15,7 m²) avec vue sur le jardin
o Véranda (7,5 m²) avec accès au jardin
Extérieur
• Piscine de 5 x 10 m, entièrement neuve (2025)
• Dépendance/atelier de 62 m²
• Pigeonnier en très bon état
• Terrasse sur tout un côté de la maison
• Grange de 84 m²
• Espace avec sol en terre battue, attenant à la maison (44 m²), pouvant être aménagé en espace habitable supplémentaire ou en garage (portes doubles)
Détails supplémentaires
• Taxe foncière : 1720 € par an
• Combles aménageables
• Internet fibre optique disponible
• Double vitrage avec toiture isolée
• Très bien entretenu
• Chauffage : Poêle à bois dans le séjour et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques individuels mobiles.
• DPE/GES – D227/B8
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
495 000 €
frais d'agence inclus mais hors frais de notairesLocalisation
Annonce ajoutée aux biens sauvegardés