Haute Vienne - Haute-Vienne ? Thriving French Routier Restaurant with Large Private Living Accommodation

Description

Situé dans la magnifique campagne limousine, en Haute-Vienne, sur un axe touristique et routier majeur entre Bellac et La Souterraine, ce restaurant routier à succès est proposé à la vente avec un logement familial spacieux.

Le restaurant est vendu entièrement meublé et équipé, permettant aux nouveaux propriétaires de démarrer immédiatement leur activité. Il jouit d'une excellente réputation auprès des routiers et des voyageurs et bénéficie d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 50 poids lourds ainsi que de nombreuses voitures.

Les locaux commerciaux comprennent deux grandes salles à manger pouvant accueillir jusqu'à 75 couverts, un bar, des toilettes clients, des douches pour les chauffeurs, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de plonge et de préparation, une cuisine dédiée à la préparation et à la pâtisserie, des chambres froides incluant une chambre froide, des espaces de stockage pour les produits secs, une chaufferie et une grande grange actuellement inutilisée. Ce bâtiment offre un excellent potentiel de développement et pourrait être transformé en appartements ou en chambres d'hôtes pour les voyageurs de passage. L'espace de vie privé est réparti sur deux étages et comprend deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire actuellement aménagée en bureau/salle de jeux, un bureau, un salon spacieux et une salle de bains familiale. À l'étage, on trouve une deuxième salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 6 571 m² et comprend un vaste parking renforcé, un poste de gardien, des jardins et une terrasse supplémentaire offrant des places assises extérieures supplémentaires au restaurant durant l'été. Un parking privé est également réservé aux propriétaires.

La propriété bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes, de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une installation électrique entièrement conforme.

Il s'agit déjà d'une entreprise très prospère et rentable, mais elle offre encore un potentiel considérable de développement et d'expansion pour l'acquéreur idéal souhaitant tirer parti de son emplacement stratégique sur cet axe touristique et de transport très fréquenté.

Les comptes complets de l'entreprise seront disponibles lors des visites, et l'ensemble du matériel, des installations, des équipements et du mobilier inclus dans la vente sont en excellent état. (Frais de 6,00 % TTC à la charge de l'acheteur.)