Haute Vienne: Charmante Grange Mitoyenne De Caractère, Rénovée Avec Goût Et Offrant 3 Chambres, Située Dans Un Hameau P…

Description

Haute Vienne: Charmante Grange Mitoyenne De Caractère, Rénovée Avec Goût Et Offrant 3 Chambres, Située Dans Un Hameau Paisible Près De la Ville Historique De Bellac.

Située dans un hameau paisible aux portes de Blanzac, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre serein, avec un restaurant à seulement 2 km. Pour les courses et services du quotidien, la ville animée de Bellac, avec ses supermarchés, cafés, restaurants, son marché hebdomadaire et toutes les commodités, est à seulement 8 minutes en voiture. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de toutes les commodités.

Cette grange mitoyenne magnifiquement rénovée offre le cadre de vie champêtre idéal, paisible et serein, dont on rêve souvent : pierre d'origine, lumière tamisée, pièces spacieuses et une sensation de calme dès qu'on y entre. Datant d'environ 1900, cette ancienne grange en pierre a conservé des éléments d'origine, notamment un four à pain traditionnel dans la cuisine, attesté sur les plans du DPE et partiellement visible par une petite ouverture. Ses espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que son jardin facile d'entretien, en font une résidence principale idéale, mais aussi une maison de vacances pratique et sécurisée. Une maison chaleureuse :

L’espace de vie de 125 m² offre une circulation fluide, où le charme de la pierre et des poutres apparentes s’allie au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour/salle à manger est le cœur de la maison : chaleureux et ouvert, il est agrémenté d’un poêle à granulés pour des soirées cosy. Une cuisine intégrée et fonctionnelle assure un agencement simple et pratique. La chambre avec salle de bains privative, également au rez-de-chaussée, est idéale pour les invités, la famille ou toute personne souhaitant vivre de plain-pied.

À l’étage, un palier lumineux, aménagé avec un canapé et des étagères, invite à la détente avant de desservir deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale : un étage nuit paisible et intime, propice à la détente. Dépendances aux multiples possibilités :

Pour les amoureux d'espace, de loisirs, de rangement ou de projets créatifs, cette propriété offre :

- Une grange attenante avec électricité et accès direct depuis la maison

- Une seconde grange, reliée à la première et accessible de l'extérieur

- Deux petits abris de jardin en pierre

- Une grange indépendante avec un grand abri voiture/garage ouvert, à quelques pas seulement, de l'autre côté d'un chemin très calme.

Ces bâtiments vous offrent un espace pour laisser libre cours à vos rêves : atelier, studio, garage pour voiture de collection, rangement pour vélos ou kayaks, ou tout simplement le plaisir de posséder de magnifiques bâtiments en pierre ancienne.

Un jardin ensoleillé pour se ressourcer :

Juste de l'autre côté du chemin, le jardin exposé plein sud (224 m²) est un véritable havre de paix : une terrasse pour les repas d'été, des arbres fruitiers matures, une pelouse et un potager pour les amateurs de jardinage. Bien que mitoyen, le jardin reste un espace paisible et ensoleillé, idéalement orienté pour profiter pleinement des longs après-midi ensoleillés. La ville animée de Limoges, avec son aéroport international, est à seulement 55 minutes en voiture.

La Haute-Vienne offre une remarquable diversité de paysages naturels préservés : collines, lacs, rivières et sentiers forestiers forment un cadre idéal pour les activités de plein air comme le vélo, la randonnée et le canoë-kayak.

La région environnante regorge également d'activités de loisirs, avec ses paysages vallonnés, ses petites routes tranquilles parfaites pour l'équitation et la découverte, ainsi que ses charmantes villes de marché et ses sites historiques à explorer.

(Frais de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)