Villa Contemporaine Avec Piscine-Spa, Studio Indépendant Et Excellent Bilan Énergétique

Description

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine de 187 m², entièrement rénovée avec soin par un architecte, allie design moderne et matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle facile à entretenir de 323 m², elle offre une intimité totale, une impressionnante terrasse de toit de 70 m² avec vue panoramique (accès par une fenêtre de toit motorisée), une magnifique piscine chauffée 3 m x 6 m avec fonction spa et système de traitement par catalyseur au sel, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir.

Rez-de-chaussée :
- Superbe cuisine américaine avec îlot central en marbre
- Salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert directement sur le patio et la piscine, pour une vie dedans/dehors
- Coin salon cosy
- Salle d'eau avec WC

À l'étage :
- Deux paliers desservant quatre grandes chambres
- Salle de bains familiale élégante avec sauna et WC séparés

Atouts supplémentaires :
- Studio entièrement indépendant et attenant, idéal pour la location saisonnière ou les professionnels indépendants (ex. esthéticiennes), ou comme espace privé pour des adolescents. Le studio comprend une pièce avec point d'eau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC
- Excellent confort thermique et faible consommation énergétique grâce à la pompe à chaleur, la micro-station récente, l'adoucisseur d'eau et le double vitrage

Situé à seulement 15 minutes de Saintes et à 45 minutes de La Rochelle, Brizambourg offre un cadre rural paisible avec un accès facile à Paris (environ 3 heures en train) et à Bordeaux (environ 1h30 en voiture). Entouré de magnifiques paysages, ce village pittoresque est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. L'école primaire locale ainsi que les options éducatives à Saintes rendent la région attractive pour les familles. Grâce à sa proximité des transports, Brizambourg allie charme rural et commodités modernes.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable et économe en énergie, une résidence secondaire sans contraintes d'entretien ou un investissement locatif offrant de multiples possibilités, cette propriété saura vous séduire. Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'un excellent bilan énergétique grâce à sa pompe à chaleur, sa micro-station récente et ses équipements modernes. Son cadre paisible, ses vues dégagées sur la campagne environnante, sa piscine chauffée avec fonction spa et ses espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours en font un bien rare sur le marché.