Bergerie De la Fin du 19ème Siècle Aménagée En Habitation Dans Les Années 60, À Rénover

Description

À seulement 15 minutes de Carcassonne, nichée au coeur de la Garrigue, découvrez cette ancienne bergerie à rénover, située sur un domaine de 2,5 hectares. Repensée et transformée en résidence par l'architecte Henri Castella dans les années 1960, cette propriété a déjà suscité 50 visites et reçu 3 offres en un seul mois. Elle ne sera plus sur le marché à la fin de l'été, ne passez pas à côté!!!

Valeur finale après rénovation : 800 000 € - 1 000 000 €. Offrant près de 300 m² de surface habitable, quasiment de plain-pied, l'ancienne bergerie a été métamorphosée en une véritable hacienda espagnole, comprenant 12 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, une grande grange et une écurie de 6 boxes.

La surface habitable totale inclut un appartement indépendant de 45 m², avec deux chambres, accessible par la grange ou l'extérieur. Plusieurs dépendances et une piscine en béton armé complètent la propriété.

L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète. La priorité est donnée à la toiture, suivie de la maçonnerie intérieure, de l'électricité, de la plomberie, de la fosse septique et de la piscine. Le coût total estimé s'élève à 350 000 €. Un devis de réhabilitation et de rénovation, validé par un artisan qualifié, est disponible sur demande.

La propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, au coeur d'une végétation typiquement méditerranéenne. Idéale comme résidence principale ou secondaire, pour un commerce, un hôtel, un gîte, une maison d'hôtes, un restaurant ou un café en plein air, elle offre également un potentiel pour l'organisation d'événements, de concerts et de spectacles.

Investisseurs et chefs d'entreprise, ne manquez pas cette opportunité de réaliser une importante plus-value dans le cadre d'un achat relance ou en tant qu'exploitant, grâce à son potentiel, son terrain et son environnement .