Superbe Villa T6 Au Calme Avec Piscine Et Garage Entre Sauveterre & Roquemaure

Description

Alexandre Cottet a le plaisir de vous proposer cette villa familiale d'exception, alliant espace, confort et prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités.

Localisation idéale
Située entre Sauveterre et Roquemaure, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche des services et axes routiers.

Description de la villa
Construite en 1996 sur 2 niveaux, cette villa de 151,87 m² (soit 152 m² arrondis) offre un espace de vie généreux et fonctionnel :

Entrée : 9,25 m²
Pièce de vie lumineuse : 40,37 m² avec accès direct à une terrasse plein sud (parfaite pour les repas en extérieur)
Cuisine aménagée et équipée : 15,97 m²
Dégagement : 9,10 m²
5 chambres spacieuses : 11,56 m², 12,44 m², 11,30 m², 11,26 m² et 10,14 m²
2 salles d'eau : 7,33 m² et 4,23 m²
2 WC indépendants
Lingerie : 2,96 m²

Équipements et prestations haut de gamme

Garage de 28 m² + buanderie de 6 m²
Piscine 10 x 5 m avec pataugeoire 4 x 3 m et grande plage pour des moments de détente en famille ou entre amis
Vide sanitaire
Système d'eau traité par Culligan (eau pure et saine)
Menuiseries en bois double vitrage (isolation et esthétique)
Chauffage central au fuel + poêle à bois (pour une ambiance chaleureuse en hiver)
Climatisation (confort optimal en été)

Extérieur et dépendances

Terrain de 4 282 m² : jardin arboré et entretenu
Forage avec pompe (autonomie en eau)
Fosse septique révisée en 2024 (conformité et tranquillité)
Portail électrique (sécurité et praticité)

Points forts à retenir

* Aucun travaux à prévoir ? Prête à emménager !
* Prestations de qualité (matériaux durables et équipements modernes)
* Cadre de vie exceptionnel : calme, nature et proximité des commodités
* Piscine et espaces extérieurs idéaux pour les moments conviviaux
* Double système de chauffage (fuel + poêle à bois) et climatisation

Contactez Alexandre Cottet dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa alliant charme, espace et sérénité !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »