À Vendre Propriété D'exception Avec Vue Panoramique Sur Les Maures Et la Vallée ! Nichée Sur Les

Description

À Vendre Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Maures et la vallée ! Nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette magnifique propriété d'environ 222 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique à couper le souffle sur les Maures et la vallée environnante. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 5 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 52 m², agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit principal comprend trois belles chambres, de nombreux rangements grâce à un vaste dégagement équipé de grands placards, un Wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une seconde salle de bains. En rez-de-jardin, un espace complémentaire aux multiples possibilités vient enrichir la propriété : bureau, dressing, salle de jeux ou espace indépendant selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et Wc, une véranda d'environ 20 m² baignée de lumière, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 33 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Une superbe piscine de 10 x 5 mètres entourée de vastes plages, un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche et d'un Wc, ainsi qu'une grande terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité face à un panorama remarquable. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un forage de 93 mètres alimentant la maison et le jardin, ainsi que de panneaux solaires avec contrat de revente, offrant confort, autonomie et maîtrise des coûts énergétiques. Rare sur le marché, cette propriété conjugue harmonieusement volumes, luminosité, prestations de qualité et potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan. Un bien unique à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Candice Cassin Ei, agent commercial (Rsac )