Quimper - Maison D'architecte 10 Mn Hyper Centre Sur 1 ha

Description

À seulement quelques minutes du centre de Quimper, cette remarquable maison d’architecte s’épanouit dans un environnement bucolique d’une rare beauté, au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare où la nature règne en maître.

Dès l’entrée, le charme opère : rhododendrons majestueux, camélias en fleurs et une riche palette de plantations ornementales composent un décor vivant, évoluant au fil des saisons. Chaque perspective invite à la contemplation, dans un subtil équilibre entre jardin structuré et nature libre, offrant un véritable havre de paix à deux pas de la ville.

Un ruisseau serpente délicatement au pied de la terrasse en granit, apportant fraîcheur et poésie au lieu. Le murmure de l’eau, associé à la luxuriance végétale, enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible, propice à la déconnexion et au ressourcement.

L’architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux larges ouvertures, met en scène ce cadre verdoyant omniprésent. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent généreusement sur le parc et se prolongent par une vaste terrasse de 40 m², véritable belvédère intimiste sur la nature.

La cuisine en chêne, chaleureuse et authentique, revisite l’esprit maison de campagne avec élégance. Le niveau principal accueille deux chambres ouvertes sur le jardin et la terrasse, un bureau modulable ainsi qu’une salle de bains balnéo, invitant à la détente dans un écrin végétal.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau dédié au télétravail et une salle d’eau à l’italienne prolongent ce dialogue constant avec l’extérieur.

Le rez-de-jardin dévoile un espace bien-être de 70 m², où larges baies vitrées coulissantes, salon de repos, spa et piscine intérieure chauffée créent une harmonie fluide entre intérieur et extérieur. Ici, le jardin s’invite pleinement dans les espaces de vie, pour une expérience sensorielle unique entre eau, lumière et végétation.

Enfin, la propriété bénéficie d’équipements récents et fonctionnels (pompe à chaleur, double garage, atelier, cellier) et d’un emplacement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate de Quimper et des plages du Finistère Sud.

Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.77 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :