À Seulement 15 Minutes De Duras Et De Pineuilh, Sur Près De 14 Hectares D'un Seul Tenant, Propriété Équestre

3 Chambres
Surface habitable: 120 m²
Superficie du terrain: 13.8 ha
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367 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

Référence de l'annonce: 6726-1846

À vendre par agent

Agence: Sophie Chassagne Immobilier- CHASSAGNE Sophie

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • Surface habitable: 120 m²
  • Superficie du terrain: 13.8 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Écurie(s)

Description

À seulement 15 minutes de Duras et de Pineuilh, sur près de 14 hectares d'un seul tenant, propriété équestre offrant des installations fonctionnelles dans un environnement calme et verdoyant.
La partie habitation se compose d'une maison en bois sur pilotis, construite en 2007, de plain-pied de 120 m2. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, réunissant cuisine, salon et séjour, trois chambres dont une avec sa salle d'eau ouverte, une 2 ème salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Une terrasse en bois, dominant les écuries, offre une vue dégagée sur la propriété.
La partie équestre est parfaitement adaptée à une activité de loisirs ou professionnelle et comprend :

une carrière de 30 × 50 m
deux puits
deux écuries :

la première comprenant 4 boxes, dont 2 boxes de poulinage, un bureau, une sellerie et une terrasse
la seconde comprenant 5 boxes, dont 1 box de poulinage, un auvent,


une douche
un atelier
un rond de longe de 20 m
une cuve à fioul de 2 000 litres
4 prés et 7 paddocks électrifiés
une mare.

La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, permettant de dissocier facilement la partie habitation de la partie équestre ou de faciliter les déplacements des véhicules et des chevaux.

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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120) Voir sur la carte

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