L'une Des Plus Belles Vues Sur Le Goulet

Description

Presqu’Île de Crozon, superbe vue panoramique sur l’eau et Brest, pour cette vaste néo bretonne de 227 m² habitables sur son terrain de 5091 m².

Construite en 1960, sa toiture a été refaite en 2021, avec une isolation neuve. Sans voisinage direct, et bien sûr sans aucun vis-à-vis, elle offre une pièce de vie de 37 m², cuisine, deux chambres, une salle de bains.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres dont une de 23 m² et une salle de bains, le garage.

Au deuxième étage vous allez découvrir quatre chambres dont une de 19 m² et une salle de bains.
La plupart des pièces ouvre sur la mer et la vue.

Dès l’origine la maison a été conçue pour être utilisée en trois logements séparés, chacun avec son accès individuel, ce qui multiplie les possibilités.

Le jardin est réparti entre l’allée d’entrée ombragé qui dissimule la maison depuis l’extérieur, une partie boisée, un espace où est construit un grand garage double et les grandes pelouses descendant vers la mer. Aucun espace n’est constructible ni sur le terrain ni en contrebas. Une petite crique de sable fin est accessible à pieds.

Chauffage central au fuel.

Cette spacieuse maison, nécessitant une rénovation complète, a le potentiel pour devenir une résidence principale agréable ou une maison de vacances familiale idéale.

Un grand garage près de l'entrée de la propriété complète cet ensemble.

Taxe foncière environ 2 200 €

Prix de vente honoraires inclus : 470 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 447 619 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 euros et 6370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :