Paris Xv - Falguiere - 4 Chambres Au Dernier Étage Avec Terrasse !

Description

PARIS XV - FALGUIÈRE - 4 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES !

Niché au dernier étage d'un immeuble semi-récent de la rue Georges Pitard, ce contemporain appartement Carrez de 86 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec des pièces spacieuses et lumineuses et une magnifique terrasse !

Rénové en 2023 par le prestigieux cabinet d'architectes Atelier Germain, ce bien d'exception comprend une entrée avec placards, un vaste espace de vie (séjour, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée) avec vue dégagée sur deux belles vérandas neuves, ainsi que sur cette magnifique terrasse sans vis-à-vis, arborée et toujours ensoleillée !

L'appartement se compose de 2 chambres (12 et 16 m²) chacune avec sa propre salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien de qualité.

L'appartement bénéficie de deux autres terrasses techniques et il est possible d'acquérir deux places de parking en sous-sol en supplément.

L'appartement est doté de prestations haut de gamme : climatisation, fenêtres à double vitrage isolant (les deux vérandas sont neuves), connexion internet fibre, volets et stores électriques, ainsi qu'un arrosage automatique et un éclairage extérieur pour la terrasse.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour garantir sécurité et confort au quotidien.

Pas de procédure / DPE E / 519 euros de charges par mois (chauffage et eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, etc.)

ÉTAT IMPECCABLE - LUMINEUX - CALME - MAGNIFIQUE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES TOITS DE PARIS - COUP DE CŒUR !

Prix hors frais d'agence : 1 080 000 euros avec 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1 040 000 euros net pour le vendeur.

Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques :

L'appartement est exposé sud-ouest. Vue sur la ville.

Pièces :

* 2 chambres
* 2 salles de douche
* 1 entrée
* 1 WC
* 2 vérandas
* 2 placards
* Terrasse de 70,5 m²

Services :

* Climatisation
* Domotique
* Double vitrage
* Internet
* Stores occultants
* Stores extérieurs électriques
* Volets roulants électriques
* Arrosage automatique
* Éclairage extérieur
* Ascenseur
* Fibre optique
* Digicode
* Interphone

À proximité :

* Arrêt de bus
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