Maison De Maître De Caractère Avec Dépendance Et Parc De 1,5

Description

À quelques pas du centre historique de Navarrenx, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette remarquable Maison de Maître du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du Béarn, entre les Pyrénées et la Côte Basque.
Nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 1,5 hectare, cette élégante demeure de caractère développe près de 350 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle s'accompagne d'une vaste dépendance en pierre d'environ 200 m², offrant un potentiel rare pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Dès l'entrée, le charme opère. Un hall traversant et son superbe escalier d'origine témoignent de l'authenticité préservée de la propriété. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes, de hauts plafonds et d'une luminosité généreuse grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le parc. Salons, salle à manger, bureau et espaces de vie offrent un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme.
Le premier étage propose cinq grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des hôtes. Le dernier niveau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec plusieurs pièces et greniers susceptibles d'être transformés en chambres supplémentaires, suite parentale, bureaux de télétravail, atelier d'artiste ou espace indépendant.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Les arbres centenaires, les vastes espaces verts et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère de tranquillité particulièrement recherchée. Cette propriété de charme bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant accessible à pied des commerces, restaurants, écoles et services de Navarrenx.
La dépendance indépendante représente un atout majeur. Avec environ 130 m² au sol et un étage de superficie équivalente, elle offre un fort potentiel de transformation en gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, espace événementiel, atelier d'artisan ou garage pour véhicules de collection. Sa toiture a été entièrement refaite en 2008 et elle dispose déjà des raccordements à l'eau et à l'électricité.
Parfaitement habitable dans son état actuel, cette propriété offre également de belles perspectives de valorisation grâce à quelques travaux de modernisation permettant de révéler tout son potentiel.
Situation idéale dans le sud-ouest de la France, à proximité de Pau, des stations de ski des Pyrénées, de Biarritz, de la Côte Basque et de l'Espagne.
Une propriété de caractère rare sur le marché, idéale comme résidence familiale de prestige, maison de campagne, activité de chambres d'hôtes, projet de gîtes ou investissement touristique dans l'une des destinations les plus recherchées du Béarn.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5598.00 et 7575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)