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Coups de cœur à moins de 300 000 € en juin 2026

Voici une sélection des nos annonces favoris à moins de 300 000 euros. Notre sélection de biens comprend une gamme variée de propriétés provenant de toute la France.

Plus de biens

  • 245 000 €

    Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)

    5 Chbre bed & breakfast dans Chemillé-sur-Indrois

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 900 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Lac / Étang
    Résumé
    Charmante maison en pierre avec chambres d'hôtes et vue sur l'étang – Sud de la Touraine, Val de Loire

    Vente privée (sans frais d'agence)

    Magnifique propriété en pierre (vers 1750) comprenant une maison principale et une longère indépendante, située dans un cadre champêtre paisible avec vue dégagée sur un étang alimenté par l'Indrois.

    Cette propriété allie harmonieusement le charme authentique des maisons françaises (murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux) au confort moderne, dans un environnement naturel et serein. Idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou ceux qui recherchent une maison offrant un potentiel locatif grâce à la location de chambres d'hôtes.

    Surface habitable totale : 140 m² + 60 m² d'espace utile (carports + abri de jardin)

    Jardin : 900 m² (0,22 acre) clos et paysagé

    Prix : 245 000 € net vendeur

    Caractéristiques principales :

    Maison principale (environ 90 m²) :

    Pièce de vie ouverte exposée plein sud avec cuisine (30 m²), 2 chambres, salle de bains, cheminée, double vitrage récent.

    Longère (50 m² minimum) :

    2 grandes chambres d'amis (idéales pour une activité de chambres d'hôtes),

    Grenier aménageable de 60 m², cave.

    Deux grandes terrasses avec vue imprenable, portail automatique, fibre optique, tout-à-l'égout.

    La propriété bénéficie d'une vue dégagée magnifique sur un lac naturel alimenté par l'Indrois, situé juste en contrebas du jardin.

    Parfaite comme résidence principale ou pour une activité de chambres d'hôtes rentable.

    Taxe foncière 2025 : 636 €

    Prêt à emménager, aucun travaux à prévoir.

    Candidatures sérieuses uniquement.

    Photos supplémentaires disponibles sur demande.

    Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

    Emplacement
    À proximité :

    • La cité médiévale de Loches (15 min)

    • Le village médiéval de Montrésor, son château, sa collégiale et la promenade le long de l'Indrois (5 min)

    • Le village de Chedigny, célèbre village piétonnier réputé pour ses mille rosiers et son jardin du presbytère

    • À proximité des célèbres châteaux de la Loire (Chenonceau, Amboise, etc.) - (35-45 min)

    • Château de Chaumont-sur-Loire (45 min)

    • ZooParc de Beauval (l'un des plus beaux zoos d'Europe) - (15 min)

    • Vignobles de Vouvray près d'Amboise (50 min)

    Villes plus importantes :

    • Loches (15 min)

    • Saint-Aignan (20 min)

    • Châtillon-sur-Indre (25 min)

    • Bléré (25 min)

    • Tours (55 min)

    Activités :

    • Parcours acrobatique dans les arbres

    • Pêche (Plusieurs lacs et rivières à proximité)

    • Activités de plein air (plage, barque, pédalo, baignade)

    • Randonnée pédestre et VTT dans les bois de Loches

    • Équitation (plusieurs haras et centres équestres à proximité)

    Régions viticoles

    • Vouvray – Cave Cathelineau (excellent) 50 min

    • Domaine de la Grenadière à Montrésor – vin de cot 5 min

    • Domaine de la Croix des Vainqueurs à Chambourg-sur-Indre 10 min

    • Domaine de Cambalu à Francueil (Vallée du Cher) 20 min

    • Autres options près de la Loire

    Jours de marché

    • Montresor – Samedi

    • Loches – Mercredi et samedi

    • Amboise – Vendredi et dimanche

    • Genillé – 1er et 3e dimanche du mois

    Un large choix de producteurs et agriculteurs locaux : légumes, viande, fromages de chèvre et de vache, lait de vache, beurre, tisanes… etc.

    Accéder
    Accès facile :

    • Aéroport de Tours (40 min)
    • Aéroport de Poitiers (75 min)
    • Aéroport de Paris (2,5 h)
    • Autoroute A85 (15 min)

    • Puis routes de campagne tranquilles (axe Tours-Loches, axe Amboise-Loches, axe Châteauroux-Loches)

    Intérieur
    Plans et surface détaillée disponibles sur demande.

    Maison principale en pierre (env. 90 m²) – Exposition sud

    Rez-de-chaussée : Lumineux séjour/cuisine ouverte (30 m²) extensible de 8 m², avec une grande baie vitrée exposée sud, poutres apparentes, buanderie et WC séparés.

    Longère en pierre (potentiel maison d’hôtes) – Exposition est

    Rez-de-chaussée : 2 grandes chambres (22-25 m² chacune), joliment décorées et prêtes à accueillir des invités.

    Sous-sol : Belle cave de 30 m².

    Extérieur
    Espaces extérieurs

    Deux grandes terrasses (28 m² exposées sud et 38 m² exposées nord) offrant de magnifiques vues dégagées et sans vis-à-vis.
    Jardin paysager arboré. (≈770 m²).
    Un jardin avec des potagers à la française (inspirés de l'École de jardinage de Chinon) agencés en mandala.

    Deux abris de voiture (45 m² au total) et un cabanon de jardin (15 m²).

    Détails supplémentaires
    Tout-à-l'égout, internet fibre optique haut débit disponible dans le village, portail automatique et interphone


    Informations légales :

    Les diagnostics obligatoires ont été réalisés : DPE : D (218) et GES : B (7).

    Non obligatoire pour chaque maison, le relevé des surfaces (Loi Carrez) a également été effectué (disponible sur demande) – très précis en mètres carrés pour chaque pièce.

    Génération de revenus
    Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes (déjà existante).
    Les détails seront communiqués ultérieurement aux acheteurs sérieux (nombreuses possibilités).
    Voir détail
  • 125 000 €

    Basse-Normandie, Manche (50)

    3 Chbre maison dans Carentan

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 300 m² Surface habitable
    • 1 000 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Permis de Construire
    • Jardin
    Résumé
    Belle grange à rénover. Des granges comme celle-ci sont rares. Construite avec des matériaux traditionnels, elle se trouve dans le Parc Naturel du Cotentin. Joli jardin légèrement envahi par les figuiers et les arbres fruitiers, avec un petit verger, un champ et un petit étang.

    À 15 km d'Utah Beach, au cœur du site historique du Débarquement de Normandie, et au cœur d'une campagne magnifique. Les ports de Cherbourg et de Caen sont à moins d'une heure de route.

    La charmante ville de Carentan, située à seulement 5 km, regorge de commerces, de restaurants et de lieux de divertissement.

    L'eau et l'électricité ont été installées par les propriétaires actuels. Permis de construire accordé pour une maison de 4 chambres.

    https://goo.gl/maps/umSJ3hFyHeCqdUxj7
    Voir détail
  • 242 400 €

    Centre-Val de Loire, Indre (36)

    1 Chbre petite ferme dans Saint-Plantaire

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 9,9 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    Résumé
    Ferme rénovée avec grange/écurie, dépendances et vaste terrain privé d'un seul tenant.

    Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace pour des chevaux, pour entreposer véhicules, bateaux ou machines agricoles, ou pour ceux qui rêvent d'un parc naturel privé, dans la charmante région de la « Vallée des Peintres », entre le lac de Chambon et les pittoresques ruines de Crozant.

    Cette maison traditionnelle, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, a été rénovée en privilégiant les espaces. Elle offre un espace de vie de plain-pied et des volumes exceptionnels, avec une très grande chambre, une vaste cuisine dînatoire, un séjour lumineux et aéré, une belle salle d'eau, un couloir, un hall d'entrée et un très grand garage. Avec 135 m² habitables au rez-de-chaussée, un bel escalier mène à l'étage, permettant ainsi la création aisée de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le plancher de l'étage est posé, seuls les raccordements à l'eau et à l'électricité sont à prévoir, la toiture est en parfait état. Une cave voûtée sous la cuisine, un four à pain, un appentis et une grande grange traditionnelle à colombages avec trois boxes pour chevaux, un garage attenant et un bûcher complètent la maison.

    L'accès depuis la rue se fait par une allée de gravier spacieuse et allongée qui mène à l'avant de la grange. Orientée plein sud, une terrasse ensoleillée surplombe un jardin paysager, clôturé pour la sécurité des jeunes enfants et des animaux.

    Le terrain se prolonge ensuite en un parc boisé, riche en biodiversité, qui serpente le long des collines vallonnées avec des sentiers entretenus pour un accès facile. Un verger avec des arbres fruitiers matures complète la propriété. Un sentier de randonnée longe le domaine, ainsi qu'un petit ruisseau qui serpente à travers les pentes boisées, invitant à la découverte.

    L'ensemble de la propriété est cultivé de manière biologique, n'ayant jamais été traité avec des produits chimiques, et un inventaire des nombreuses espèces végétales a été réalisé, un véritable régal pour les amoureux de la nature. La municipalité étant exploitée pour l'hydroélectricité et située sur le tracé des lignes électriques ; Nous tenons à mentionner la présence de pylônes sur la propriété, quasi inévitable (visuellement) mais sans réel inconvénient et bien sécurisés et entretenus.

    Emplacement
    Entre Limoges et Châteauroux, dans le Val de Creuse, se trouve le paisible village de Saint-Plantaire.

    À proximité, les villages d'Eguzon (idéal pour les commerces) et de Crozant, ainsi que le pittoresque village classé de Gargilesse, sont accessibles en 10 à 15 minutes de voiture.

    Villes des environs : Argenton-sur-Creuse (35 minutes, très agréable), Châteauroux (50 minutes), Guéret (45 minutes), La Châtre, Limoges (1 heure).

    Saint-Plantaire abrite un lac artificiel de 312 hectares où l'on peut pratiquer des sports nautiques et où se trouve un camping. Le village d'Eguzon, situé de l'autre côté du lac, propose d'autres campings, des pubs, des commerces, une pharmacie, un centre médical, etc.

    Accéder
    De l'aéroport de Limoges, à 1h de route par l'autoroute A20 sans péage.
    Depuis Paris, 3h30 de route via Orléans / Vierzon
    Gares de Châteauroux, Argenton-sur-Creuse, La Souterraine

    Intérieur
    Un séjour de 49 m² avec un poêle à bois encastré, esthétique et performant.

    Une cuisine/salle à manger spacieuse de 33 m² avec un four à pain ou à pizza vintage.

    Une chambre parentale de 21 m², suffisamment grande pour y aménager un dressing.

    Une salle de bain confortable avec douche et des toilettes séparées.

    Un hall d'entrée avec escalier et couloir indépendants.

    Un vaste garage de 41 m². Possibilité de le transformer en pièce supplémentaire en créant une porte donnant sur le séjour.

    Extérieur
    Une grange traditionnelle en bois avec 3 boxes pour chevaux, un garage supplémentaire, une aire de stockage de foin et un bûcher.

    Une petite dépendance attenante à la maison sert de remise.

    Une grande terrasse carrelée et incurvée.

    Trois niveaux de jardin et de terrain :

    1) un jardin paysager avec massifs de fleurs et arbres de qualité, clôturé.

    2) un parc/espace vert traditionnel, par exemple un petit arboretum devant la grange.

    3) plusieurs hectares de nature sauvage restaurée, facilement accessibles grâce à des sentiers de découverte entretenus. Enfin, un verger haut de gamme de 5 000 m² pour la récolte de fruits et de bois.

    Par ailleurs, plusieurs hectares de forêt classée Natura 2000.

    En toute transparence : lignes électriques et pylônes sur le terrain, bien sécurisés et bien entretenus, sans gêne notable au quotidien.

    Les extérieurs totalisent près de 10 hectares d’un seul tenant, ce qui est exceptionnel.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière annuelle de seulement 653 €.

    Bon à savoir : les frais d’inscription chez le notaire sont légèrement inférieurs à Saint-Plantaire qu’ailleurs dans la région.

    L’utilisation de ce terrain est très flexible… et s’il y a trop de surface, de nombreux agriculteurs, etc., seront prêts à vous en louer une partie.

    Le bois, pour ceux qui souhaitent l’exploiter, fournit suffisamment de bois pour assurer l’autonomie en chauffage, même avec un chauffage central électrique d’appoint.
    Voir détail
  • 180 000 €

    Champagne-Ardenne, Haute-Marne (52)

    3 Chbre maison dans Condes

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 163 m² Surface habitable
    • 487 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Située dans le charmant village de Condes, cette maison familiale aux proportions harmonieuses offre un espace de vie généreux et une configuration pratique, idéale pour une vie de famille confortable.

    Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une grande pièce à vivre avec cuisine, salon et coin repas. Lumineux et accueillant, cet espace ouvert et convivial est parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

    À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras, offrant à la fois praticité et confort à toute la famille.

    Un garage, une cave et une chaufferie complètent ce bien, offrant un excellent espace de rangement et un confort accru.

    Cette spacieuse maison est située dans un quartier calme et recherché, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille.

    Emplacement
    Située à Condes, un charmant village du département de la Haute-Marne, dans la région Grand Est en France, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au bord de la rivière, avec un bois juste derrière.

    Accéder
    Idéalement située entre Troyes et Dijon, la propriété bénéficie d'un accès facile à Paris en seulement 2 heures de train. À seulement 5 minutes de Chaumont, chef-lieu du département de la Haute-Marne, avec toutes les commodités à proximité, elle est également proche de Colombey-les-Deux-Églises et du Mémorial Charles de Gaulle.
    Voir détail
  • 105 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    2 Chbre immeuble dans Châteauponsac

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 39 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Magnifique bâtiment historique en plein centre, idéal pour une petite entreprise. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un espace d'exposition, une galerie (pouvant également servir de commerce), une kitchenette et des toilettes avec lave-mains. La façade est équipée de grilles de sécurité récemment installées. Une jolie cour gravillonnée et fermée avec un préau sur deux niveaux est également à votre disposition.

    Un vieil escalier en châtaignier mène du couloir au premier étage, où se trouvent des toilettes avec lave-mains, un grand placard abritant un lave-linge et deux grands et lumineux bureaux/salles de réunion avec cheminées. L'une d'elles est dotée d'une porte blindée.

    Du palier, une porte mène à un autre vieil escalier en châtaignier menant à un loft récemment aménagé. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une cuisine en péninsule au cœur du vaste et spacieux séjour.

    Les propriétaires actuels ont refait la toiture, entièrement refait l'électricité et la plomberie, et installé de nouvelles cuisines, salles de bains, toilettes et grilles/porte de sécurité.

    Excellent rapport qualité-prix.

    Emplacement
    Situé rue Jeanne d'Arc, juste à côté de la place principale, dans le centre de la charmante ville de Châteauponsac, l'établissement est à proximité immédiate de la mairie et du parking, ainsi que des bars, restaurants, boutiques, de la Poste et du musée. À quelques pas se trouve la pittoresque vallée de la Gartempe et son pont romain.

    Accéder
    Châteauponsac se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, offrant un accès facile dans toutes les directions. À 30 minutes en voiture, vous rejoindrez la Cité de Limoges, avec ses bars, restaurants, marchés couverts, boutiques, théâtres et son histoire. Limoges dispose d'une gare principale desservant Paris, Bordeaux et au-delà, ainsi que d'un aéroport international. La côte ouest est à 3 heures et la station de ski la plus proche à 2 heures.

    Intérieur
    Entrez par l'ancienne porte dans le couloir central. À gauche se trouve l'ancienne boucherie avec son immense réfrigérateur en bois. Derrière, une cuisine moderne équipée (évier, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements) ainsi que des toilettes et des portes-fenêtres donnant accès à la cour gravillonnée fermée. À droite du couloir central se trouve la galerie avec son parquet d'origine, sa cheminée ouverte et son système d'éclairage moderne, idéale pour exposer des œuvres d'artiste ou comme espace de vente.

    Montez l'ancien escalier en châtaignier jusqu'au premier étage et découvrez deux vastes pièces au parquet d'origine en châtaignier : bureaux, salles de présentation ou de réunion, ou aménagées en appartements ou chambres ouverts. Entre ces pièces se trouvent des toilettes et un grand placard abritant un lave-linge.

    Une porte mène à un autre ancien escalier en châtaignier menant à l'appartement loft. Cet espace moderne comprend deux chambres, une salle de bain équipée et un vaste séjour spacieux, conçu autour d'une cuisine sur mesure en péninsule, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires.

    Extérieur
    La cour privée à l'arrière de la propriété est entièrement privée et isolée. Elle est équipée d'un système d'alimentation en eau et d'évacuation des eaux usées pour une cuisine extérieure, ou pourrait être fermée pour agrandir l'espace intérieur.

    Détails supplémentaires
    Une propriété de grand caractère et de potentiel pour un certain nombre de projets commerciaux ou artistiques.
    Voir détail
  • 299 250 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    5 Chbre maison de campagne dans Tourtoirac

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 6 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Belle demeure de style périgourdin dotée de tout le confort, très lumineuse et possèdant un magnifique jardin arboré longeant la rivière ( cèdre du liban, saule pleureur, bouleau, peupliers, cypres, cerisier etc.)

    Pour plus de détails connectez vous sur
    https://www.maison-perigord-dordogne.fr
    CAN BE SOLD FULL FURNISHED IF DESIRED

    Emplacement
    Située à Tourtoirac, ravissant village entre Périgueux et Brive la Gaillarde.

    Accéder
    Aéroport de Bergerac à 100km par l'A89
    Gares SNCF de Périgueux à 30km, de Brive à 50km et Thiviers à 25 km

    Intérieur
    7 pièces
    5 chambres dont 3 en combles aménagées pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. 2 salles d'eau et 2 wc.
    Salon salle à manger et cuisine ouverte de 70 m² en rez de chaussée donnant sur la terrasse plein sud de 100m²
    Un sous sol complet, cave , garage et buanderie
    CAN BE SOLD FULL FURNISHED IF DESIRED

    Extérieur
    Deux parcelles totalisant 6.600m² font partie de la propriété.
    Toutes possibilités d'expansion, piscine, pool house, verger, potager etc...
    Voir détail
  • 290 000 €

    Picardie, Aisne (02)

    3 Chbre bed & breakfast dans Coucy-le-Château-Auffrique

    • 3 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 1 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    Charming Guest House Property in the Heart of Medieval France
    Located in the heart of the famous medieval town of Coucy-le-Château-Auffrique, this elegant 170 m² character property offers a rare opportunity to acquire a charming home already successfully operating as a guest house.

    The property features:
    4 spacious guest bedrooms, each with its own private bathroom.
    A large double living room that can also be used as an independent owner's suite.
    5 toilets.
    A fully equipped kitchen.
    A terrace and two beautifully landscaped gardens.
    A garage and several private parking spaces.
    A 32A electric vehicle charging station.

    Currently operated as a successful guest house under the name "Chez Ric & Fer", the property enjoys excellent guest reviews and a well-established reputation among both French and international visitors.
    Key Features
    Turnkey tourism business ready to operate immediately.

    No major renovation work required.
    Exceptional location in one of the most beautiful historic villages in Northern France.
    Close to the Château de Coucy, the Saint-Gobain Forest and numerous regional tourist attractions.
    Excellent potential for continued guest house operations, holiday rentals, a second home, or a prestigious family residence.

    This unique property will appeal both to lovers of French heritage and to buyers seeking to develop a hospitality business in an authentic and historic setting.
    A turnkey opportunity combining quality of life, historical charm and income potential.
    Furniture and existing guest house equipment may be included, subject to separate negotiation.

    Emplacement
    Located in the Hauts-de-France region, between Reims and Compiègne, just 90 minutes from Paris and within easy reach of Belgium and the United Kingdom, this elegant character property enjoys a privileged setting in the heart of a remarkable medieval town.

    Currently operating successfully as a Bed & Breakfast, the property offers 170 m² of living space, including four bedrooms with private bathrooms, generous reception areas, a terrace, two gardens and a garage.

    Nestled in an exceptional historical environment, the property attracts French and international visitors each year seeking authenticity, heritage and a peaceful lifestyle.

    This unique property represents an ideal opportunity to continue a turnkey hospitality business or simply enjoy a charming family home in one of Northern France's most beautiful and historic regions.

    Accéder
    * Paris: 1 hour 30 minutes by car
    * Paris Charles de Gaulle Airport: 1 hour 15 minutes
    * Reims: 45 minutes
    * Compiègne: 40 minutes
    * Soissons: 20 minutes
    * Lille: 2 hours
    * Brussels: 2 hours 30 minutes
    * Calais and the Channel Tunnel: approximately 3 hours

    The property enjoys a strategic location, providing easy access to Paris, Belgium and the United Kingdom, while offering the peace, charm and authenticity of a beautifully preserved historic setting.

    Intérieur
    This charming character property of approximately 170 m² perfectly combines period charm with modern comfort.

    The ground floor features a welcoming entrance hall, a fully equipped kitchen, and a spacious double living room filled with natural light, offering a variety of layout possibilities.

    This area can also be used as an elegant and independent owner's suite, complete with its own private bathroom.

    Upstairs, the property offers four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring comfort, privacy and convenience for family members or Bed & Breakfast guests.

    The entire house has been carefully maintained and tastefully decorated, creating a warm and refined atmosphere ideally suited to either a family home or a high-quality hospitality business.

    Extérieur
    The property enjoys a peaceful and privileged setting in the heart of a historic medieval town rich in heritage and character.

    Outside, you will find two beautifully landscaped gardens offering several private areas for relaxation, along with a lovely terrace ideal for outdoor dining and entertaining guests.

    The property also benefits from a garage and multiple parking spaces. A 32A electric vehicle charging station is already installed.

    Altogether, this home offers a true haven of peace, combining historical charm, modern comfort and an exceptional quality of life in a location highly appreciated by both French and international visitors.

    Détails supplémentaires
    Local Area & Amenities

    The property enjoys a prime location in the heart of Coucy-le-Château-Auffrique, one of the most remarkable historic villages in the Hauts-de-France region, renowned for the impressive ruins of its medieval castle.

    The village offers all essential daily amenities, including a bakery, grocery store, pharmacy, medical practice, restaurants, cafés, hairdresser, post office, and a variety of cultural and sporting associations.

    Families will appreciate the presence of both nursery and primary schools within the village. Secondary schools and high schools are easily accessible in the nearby towns of Soissons, Chauny and Laon, with dedicated school transport services available.

    À quelques minutes seulement, les villes de Soissons, Chauny et Laon proposent l’ensemble des infrastructures complémentaires : centres commerciaux, hôpital, cliniques, gare SNCF, équipements sportifs, administrations, services publics et établissements d’enseignement.

    La région est particulièrement appréciée pour son patrimoine historique exceptionnel, ses nombreux sentiers de randonnée, la proximité de la forêt de Saint-Gobain, ainsi que pour sa situation idéale permettant de rejoindre rapidement Paris, Reims, Lille, la Belgique et le Royaume-Uni.

    Coucy-le-Château-Auffrique offre ainsi un équilibre rare entre qualité de vie, patrimoine, nature et accès facile aux grands centres urbains.

    Génération de revenus
    Bed & Breakfast Business Opportunity or not

    The property is currently operated as a successful Bed & Breakfast and enjoys a loyal French and international clientele attracted by the charm of the house and the rich historical heritage of the village.

    The business is offered as a turnkey opportunity, benefiting from an excellent online reputation and outstanding guest ratings across major booking platforms.

    With its multiple guest rooms and private en-suite bathrooms, the property offers immediate income potential for buyers wishing to continue the hospitality activity.

    Annual revenue will naturally depend on the level of operation chosen by future owners, the opening period, and their personal involvement. Detailed business figures and operating results can be provided to serious prospective buyers upon request.

    This unique property offers a rare opportunity to combine a charming primary residence with an established income-generating business in a highly attractive tourist destination.
    Voir détail
  • 43 500 €

    Auvergne, Allier (03)

    2 Chbre maison dans Marcillat-en-Combraille

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 85 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Garage
    Auv 1220 : Maison à rénover avec garage sur 2000m2 de jardin-bois En venant de Montluçon ou en empruntant la route départementale en direction de Marcillat-en-Combraille, on arrive juste avant le village, qui dispose de commerces et services, à une forte pente où la route décrit plusieurs virages. Cette maison avec son terrain occupe toute la partie intérieure de l'un de ces virages. Il faut donc accepter la présence sonore de la route, mais en contrepartie, l'intimité est totale. Le terrain est composé en partie de prairie et en partie de bois avec des arbres matures. À l'avant, l'entrée de la maison se situe au niveau de la route, tandis qu'à l'arrière, le jardin se trouve au niveau du premier étage. À ce niveau se trouvent un séjour de 22m2 avec cheminée, une salle d'eau de 6m2 avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'une chambre de 12m2. Le séjour donne directement accès à une terrasse et au jardin. De ce côté, il n'y a absolument aucun vis-à-vis. Côté route, la maison est visible, mais une grande haie existait autrefois à cet endroit, ce qui permettrait facilement de recréer un écran végétal ou un autre type de séparation. Au niveau de la route se trouvent un grand garage, une cuisine-salle à manger de 32m2 avec carrelage, ainsi qu'un bel escalier en bois menant à l'étage. On y trouve également un espace de rangement de 10m2 avec ballon d'eau chaude. Au fond du garage, une porte permet d'accéder à la partie basse du jardin. Le garage, ancienne étable, offre une surface de 31m2. Il existe également un grenier, actuellement inutilisé et accessible uniquement par une échelle. La maison nécessite des travaux de rénovation et l'installation d'un nouvel assainissement individuel, mais l'état général du bâtiment est bon.
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  • 242 000 €

    Basse-Normandie, Calvados (14)

    4 Chbre maison dans Vire

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 4 980 m² Superficie du terrain
    • Lac / Étang
    • Jardin
    Située en position dominante au bout d'une allée tranquille, cette propriété captivante offre une vue imprenable sur une campagne verdoyante. Son voisin le plus proche se trouve à plus de 220 mètres. La maison est implantée sur un terrain de près de 5 000 m², avec un petit lac en contrebas, et se situe à seulement trois minutes en voiture du village le plus proche et à 18 minutes en voiture de Vire par une route panoramique. Magnifiquement finie à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété mérite d'être appréciée, dans un premier temps, à travers les photos et la vidéo à venir. Inscrivez-la sans hésiter sur votre liste de visites. Je sais que les agents immobiliers le disent souvent, mais croyez-moi, ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché.

    - 150 m² de surface habitable

    - Cuisine séparée (26 m²) donnant sur une buanderie et un cellier

    - Salon et salle à manger (36 m²) avec un charmant coin bureau discret

    - WC au rez-de-chaussée

    - 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative. Dressing pouvant être transformé en 4ème chambre

    - Salle de douche familiale avec WC

    - Garage attenant

    - Finitions intérieures et extérieures exceptionnelles, état impeccable

    - Les photos parlent d'elles-mêmes

    - Située sur un terrain de 4980 m²

    - Vue sur son lac privé de près de 1000 m²

    - Accès par un portail en fer forgé et une allée gravillonnée

    - DPE C GES A Pompe à chaleur air-eau

    - 242 000 euros frais d'agence inclus

    - Contactez-moi immédiatement : Ne laissez pas passer cette opportunité !

    (Frais d'agence de 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
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  • 120 000 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    4 Chbre maison de maître dans Pressac

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 153 m² Surface habitable
    • 530 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Cave(s)
    Au coeur de ce village qui compte cinq restaurants, une épicerie, une boulangerie et une église du XIIe siècle, se trouve cette magnifique maison de ville en pierre. Le hall d'entrée, traversant, conserve son carrelage en ciment d'origine. D'un côté, la cuisine et la salle à manger de l'autre, le salon. Un élégant escalier en chêne dessert quatre chambres (dont deux avec salle de douche privative), et une salle de bains.

    L'escalier mène à un grenier aménageable avec lucarnes, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire (sur toute la hauteur sous plafond).

    La maison regorge d'éléments d'origine : portes et poignées anciennes, parquets en chêne et cheminées en marbre.

    À l'arrière, un grand jardin attenant, accessible par un portillon latéral à piliers en pierre.

    La maison est tout-à-l'égout, dispose du chauffage central, du double vitrage et une connexion internet fibre optique est disponible. Les vendeurs précisent que la toiture nécessitera à être remplacé, ce qui explique le prix attractif.
    La ville historique de Confolens, en Charente, est à seulement 15 minutes en voiture. On y trouve des supermarchés, un hôpital et un marché alimentaire tous les mercredis et samedis. Chaque année en août, un festival de musique d'une semaine y présente des musiques du monde entier. Le village voisin d'Availles-Limouzine (à 10 minutes) dispose d'un marché alimentaire tous les jeudis.
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  • 110 000 €

    Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

    3 Chbre domaine dans Saint-Julien-la-Geneste

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 88 m² Surface habitable
    • 3,6 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Auv 1221 : Magnifique domaine 3,6ha avec étang, maison et dépendances Cet ensemble est sans aucun doute exceptionnel. Il comprend 3,6 hectares de terrain d'un seul tenant, un magnifique étang de 1400m2, de très belles vues et un environnement calme. Derrière la maison passe un tout petit chemin. Un peu plus loin, ce chemin donne accès à l'une des entrées du pré appartenant à la propriété. Tout à l'avant se trouve une seconde entrée, adaptée notamment aux tracteurs et autres véhicules. Le bâtiment principal est une maison d'habitation à rénover avec grange attenante, dont un versant de toiture a été entièrement refait et l'autre réparé après la tempête de grêle d'il y a quatre ans. L'ensemble pourrait naturellement être transformé en une superbe longère. On trouve également un petit bâtiment qui servait autrefois de cave et de four à pain, plusieurs abris pour le stockage du bois et, un peu plus loin, une grange en pierre naturelle. La présence de plusieurs bâtiments offre de nombreuses possibilités pour différents projets. La maison comprend actuellement un couloir central, une ancienne cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, ainsi qu'un grand séjour également équipé d'une cheminée. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage. Depuis la maison comme depuis le terrain, on profite de très belles vues sur les terres de la propriété et la campagne boisée environnante. À l'étage se trouvent trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Du côté jardin, la vue porte exclusivement sur les terrains de la propriété, sans aucune autre habitation en vue. À l'arrière, le long du petit chemin qui dessert la maison, se trouve une maison voisine à environ 50 mètres. De ce côté également, les vues restent particulièrement agréables sur la nature environnante. Il va sans dire qu'une propriété de cette qualité offre de nombreuses possibilités de projets.
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  • 296 800 €

    Pays de la Loire, Mayenne (53)

    6 Chbre maison de campagne dans Couptrain

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 219 m² Surface habitable
    • 5 710 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Élégante propriété de caractère avec gîte, dépendances et fort potentiel d'activité
    Située dans un village pittoresque au cœur de la magnifique campagne du Nord-Mayenne, cette charmante propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Un café-restaurant se trouve à quelques pas, tandis que la célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne est accessible en seulement 15 minutes. Le bourg de Pré-en-Pail-Saint-Samson se situe à 10 minutes et la cité médiévale de Lassay-les-Châteaux à 20 minutes.
    À l'abri des regards derrière ses murs en pierre et ses grilles, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un cadre intime et préservé. Elle comprend une élégante maison de maître en pierre couverte en ardoises, une maison indépendante pouvant servir de gîte, d'importantes dépendances ainsi qu'un agréable terrain soigneusement entretenu.
    La maison principale a été rénovée avec goût et bénéficie d'une cuisine neuve ainsi que de deux salles de bains récemment aménagées, tout en conservant ses éléments de caractère d'origine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bains et un grenier. Une cave complète l'ensemble.
    Côté confort, la propriété est équipée d'un système de chauffage géothermique performant, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un classement énergétique DPE D.
    Une vaste dépendance en pierre couverte en ardoises offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, espace de loisirs, activité professionnelle ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde maison indépendante composée de trois pièces avec grenier au-dessus constitue un espace idéal pour accueillir des invités, développer une activité de gîte, loger du personnel ou créer un logement indépendant.
    À l'extérieur, une charmante cour close, de beaux jardins arborés et de nombreux arbres fruitiers créent un environnement paisible et agréable. L'ensemble est entièrement clos de murs, garantissant intimité et sécurité tout en renforçant le caractère unique de la propriété.
    Grâce à ses volumes, ses bâtiments annexes et sa configuration flexible, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets, tels qu'une activité de chambres d'hôtes, de gîtes, un centre de bien-être, une activité touristique de charme, une résidence d'artistes ou encore un lieu de réception et de mariages intimistes, sous réserve des autorisations requises.
    Offrant charme, polyvalence et potentiel de revenus dans un cadre champêtre privilégié, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du Nord-Mayenne.
    Classe énergie D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2931 € et 3965 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix : 296.800 €. Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au ou Plus d’informations sur notre site
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  • 224 950 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    2 Chbre maison de campagne dans Saint-Vincent-la-Châtre

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 172 m² Surface habitable
    • 7 552 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Dépendances
    Nichée au coeur de la campagne préservée des Deux-Sèvres, cette ravissante demeure en pierre du XVIIIe siècle incarne à merveille tout le charme et l'authenticité de l'art de vivre à la française. Située dans un paisible hameau et entourée d'un magnifique jardin paysager de plus de 7 500 m², elle allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain, offrant un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. Développant environ 170 m² habitables, la propriété comprend une maison principale pleine de caractère ainsi qu'un suite d'amis indépendante, idéal pour accueillir famille et amis. Restaurée avec soin et entretenue avec le plus grand souci du détail par ses actuels propriétaires, elle a bénéficié de prestations de qualité, notamment l'installation récente de menuiseries en double vitrage haut de gamme, tout en préservant les nombreux éléments d'origine qui font tout le charme et l'âme de cette demeure d'exception.

    Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son patrimoine architectural, la maison a bénéficié de prestations de qualité, notamment l'installation récente de menuiseries en double vitrage haut de gamme, tout en conservant ses nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

    Dès l'entrée, le charme opère.

    La vaste cuisine familiale, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, constitue le véritable coeur de la maison. Son imposante cheminée d'angle accueillant un poêle à bois Godin rappelle les traditions des anciennes fermes françaises. Une porte s'ouvre directement sur une superbe véranda couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les déjeuners en extérieur face au jardin.

    Depuis la cuisine, on accède au hall d'entrée d'origine, desservant un WC indépendant, puis un élégant salon traversant d'environ 33 m². Très lumineux grâce à sa double exposition, il est sublimé par une remarquable cheminée en pierre d'époque équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.

    L'escalier conduit à un vaste palier actuellement aménagé en bureau, puis à une superbe suite parentale d'environ 33 m² offrant de beaux volumes ainsi qu'une spacieuse salle de bains privative avec baignoire et douche.

    Face à la maison principale, une impressionnante grange traditionnelle offre un potentiel remarquable. Une partie a été aménagée en logement indépendant comprenant un studio avec salle d'eau et WC privatifs, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.

    Les autres espaces comprennent un atelier, une buanderie, plusieurs pièces de rangement, un carport ainsi qu'environ 100 m² de grange ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

    Le parc constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété.

    S'étendant sur plus de 7 500 m² (près de deux acres), il entoure harmonieusement les bâtiments et offre un cadre verdoyant particulièrement soigné. De vastes pelouses, de nombreux arbres matures, des massifs fleuris et des plantations ornementales composent un jardin paysager d'une grande élégance, garantissant calme, intimité et douceur de vivre.

    Malgré son environnement champêtre, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Les charmantes villes de marché de Lezay et Melle, avec leurs commerces, restaurants, écoles et services, sont accessibles en moins de dix minutes. Poitiers, son aéroport international et sa gare TGV reliant Paris et les grandes villes françaises, se rejoignent en moins d'une heure.

    Cette propriété de caractère conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

    Une demeure de charme rare, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se conjuguent à merveille dans un cadre bucolique exceptionnel.
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  • 135 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison dans Escales

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 222 m² Surface habitable
    • 900 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Jardin
    Cette maison de caractère regorge de charme d'antan et séduira les acheteurs en quête d'un projet de rénovation au fort potentiel. Les carreaux de ciment et de terre cuite d'origine ont été préservés, offrant une base solide pour restaurer la maison et révéler tout son caractère.

    Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un salon confortable avec cheminée encastrée, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de réception avec cheminée. Une chambre complète ce niveau. La pièce de réception et la chambre bénéficient toutes deux d'un accès direct au jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

    À l'étage, un palier spacieux dessert quatre belles chambres. L'une d'elles dispose d'une pièce attenante pouvant être transformée en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, par exemple. Cet étage comprend également un WC séparé et une deuxième salle d'eau.

    Le dernier étage se compose d'un grand grenier entièrement aménageable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie selon les besoins des futurs propriétaires.

    Une dépendance impressionnante d'environ 115 m² au rez-de-chaussée, répartie sur deux niveaux, est attenante à la maison. Il est possible de créer des liaisons entre cette dépendance et la maison principale aux deux étages, ce qui permettrait d'agrandir considérablement la surface habitable ou de soutenir un projet familial, commercial ou touristique.

    À l'arrière, le jardin offre suffisamment d'espace pour une piscine et un cadre paisible pour profiter du plein air. Un terrain constructible situé juste en face de la propriété est également inclus, offrant ainsi des possibilités de développement ou d'investissement.

    Avec ses proportions généreuses et ses nombreuses possibilités, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet locatif de qualité. Une opportunité rare au potentiel considérable, prête à être transformée et à retrouver toute sa splendeur d'antan.

    * Rez-de-chaussée

    - Entrée : 12,87 m²

    - Séjour avec cheminée encastrée : 18,75 m²

    - Cuisine : 18,75 m²

    - Salle à manger avec cheminée : 33,74 m²

    - Chambre 1 : 18,91 m²

    - Salle d'eau avec WC : 7,02 m²

    * 1er étage

    - Palier : 24,75 m²

    - Quatre chambres : 20,17 m², 19,96 m², 18,84 m² et 21,24 m²

    - Salle d'eau : 2,20 m²

    - WC : 1,20 m²

    * 2e étage

    Grand grenier

    * Extérieur

    - Jardin avec possibilité d'y installer une piscine

    - Terrain séparé situé en face du jardin (non attenant à la propriété)

    * Le village

    Situé au cœur du vignoble des Corbières, dans le charmant village de Située à Escales, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible alliant patrimoine local, charme de la campagne et attraits touristiques indéniables.

    À quelques minutes seulement de Lézignan-Corbières et à proximité de Narbonne, le village est réputé pour son authenticité, ses paysages viticoles et son patrimoine historique. Parmi ses monuments les plus emblématiques figure la Tour d'Escales, une tour médiévale dominant la campagne environnante. La région offre également plusieurs sentiers de randonnée, dont des itinéraires autour de la tour.

    La propriété est idéalement située pour découvrir les sites les plus emblématiques de la région, tels que le Canal du Midi, les vignobles des Corbières, la ville historique de Narbonne, les plages méditerranéennes et les nombreux châteaux et sites du Pays Cathare.

    Pour les besoins quotidiens, le village propose les commerces et services essentiels, notamment une supérette avec rayon boulangerie et le restaurant La Petite Cuillère. Un plus large choix de commerces, d'écoles, de centres de santé et de services est disponible à quelques minutes seulement à Lézignan-Corbières.

    Un emplacement idéal pour une maison familiale, une maison de vacances de caractère ou un projet touristique dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France.

    * Détails de la vente
    Prix demandé : 135 000 €
    Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Honoraires d'agence : * Inférieur à 30 000 € : forfait 3 600 € ; De 30 000 € à 49 999 € : forfait 4 000 € ; De 50 000 € à 99 999 € : 9 % ; De 100 000 € à 199 999 € : 7 % ; De 200 000 € à 449 999 € : 5 % Au dessus de 450.000€ : 4%

    DPE/GES : F/C
    « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550€ et 7570€ par an. Prix moyens des énergies index sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). ». Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 5550€ et 7570€€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-2022-2023 (abonnement inclus).
    Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
    « Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

    * Contactez-nous
    France Property Angels

    Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)



    RSAC : 499563294 à Narbonne

    * À propos de nous
    France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

    Nombre de pièces de réception : 2

    Nombre de chambres : 5

    Nombre de salles de bains/d'eau : 2

    Surface habitable : 222 m²

    Surface du terrain : 900 m²

    Taxe foncière : 2 270 €

    Garage : Oui

    Département : Aude

    Code postal : 11200

    Proche du centre-ville : Oui

    Jardin : Oui

    * Maison de caractère en pierre d'environ 222 m²

    * Grande dépendance en pierre sur 2 niveaux (2 x 115 m², possibilité de liaison avec la maison principale)

    * Carrelage ciment et sols en terre cuite d'origine

    * 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

    * 1 grand séjour

    * 1 salon
    * 1 cuisine séparée

    * 1 grand grenier aménageable (environ 120 m²)

    * 2 salles de bains et 2 WC séparés

    * Village avec commerce de proximité (épicerie, point de retrait de pain frais, boucherie, journaux et bouteilles de gaz)

    * 5 min de Lézignan-Corbières

    * 10 min du lac de Jouarres (activités nautiques et restaurant)

    * 45 min des plages

    * 35 min de Carcassonne (site médiéval classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) ville)

    * 35 min de l'aéroport de Carcassonne

    * 30 à 35 min de Narbonne (ville romaine)
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  • 189 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison de village dans Aubeterre-sur-Dronne

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 880 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Jardin
    Nichée au cœur d'un charmant village historique, cette ravissante propriété de caractère a été restaurée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec sol en travertin, un salon chaleureux, une buanderie pratique, des toilettes et une véranda lumineuse. Un bel escalier en terre cuite traditionnelle mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin clos et une piscine d'eau salée de 8 x 4 mètres complètent ce bien. Idéal comme résidence principale ou pour des vacances paisibles. Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est à seulement 10 minutes en voiture. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

    Pour visiter ce bien, et vous aider dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez Catherine DANNREUTHER, (Gérante) au ou par email :









    Prix : 189 000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires hors : 178 302 €. Frais de notaire en sus.
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  • 299 900 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    4 Chbre maison de campagne dans Dampierre-sur-Boutonne

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 162 m² Surface habitable
    • 1 177 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Située dans un cadre paisible et intime, à seulement 4 km de Dampierre-sur-Boutonne et de son château Renaissance, cette élégante et charmante maison de maître, nichée au coeur de ses jolis jardins clos, offre un espace de vie généreux alliant le cachet d'origine et le charme français d'antan au confort et au mode de vie modernes.

    La propriété comprend une spacieuse maison individuelle qui a été rénovée et restaurée avec soin ces dernières années et qui offre désormais quatre chambres bien proportionnées, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'enfant ou bureau, ainsi que trois salles de bains (dont une attenante) à l'étage, tandis qu'une cuisine sur mesure constitue, au rez-de-chaussée, le coeur élégant et fonctionnel de la maison.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée accueillante et un salon ouvert doté d'un carrelage d'origine, ainsi qu'un WC et une buanderie. La cuisine familiale moderne, entièrement équipée et dotée d'une cuisinière à gaz, dispose d'une cheminée d'origine et de portes s'ouvrant sur les terrasses avant et arrière, idéales pour les repas en plein air. On trouve également un autre charmant salon de réception avec une cheminée d'origine, un poêle à bois et une porte donnant sur le jardin avant et le coin salon. Le placard abrite le ballon d'eau chaude ainsi qu'un adoucisseur et un purificateur d'eau.

    Après avoir gravi le magnifique escalier en bois aux volutes gracieuses, un long couloir vous mène à quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante avec WC. On trouve également deux autres salles d'eau, dont l'une est équipée de WC, ainsi qu'un WC séparé. Une autre pièce, actuellement utilisée comme chambre d'enfant, pourrait être transformée en bureau ou en atelier. Au bout du couloir, une porte donne accès à un vaste grenier divisé en trois pièces, offrant un excellent potentiel d'aménagement si vous aviez besoin d'espace de vie supplémentaire (sous réserve des réglementations en vigueur et des autorisations nécessaires).

    À l'extérieur, la propriété est nichée au coeur de jolis jardins clos et faciles d'entretien, idéaux aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. On y trouve un terrain de pétanque et une piscine hors sol privée située dans un jardin clôturé, offrant une intimité totale et un espace parfait pour la détente ou les réceptions. La terrasse est agrémentée d'un espace couvert orné de glycines et de vignes qui procurent de l'ombre pendant les mois d'été.
    Les dépendances renforcent encore l'attrait de la propriété, notamment une grande grange actuellement utilisée pour les réunions de famille, les événements et les réceptions, dotée d'une mezzanine supérieure, d'un atelier et d'un garage pouvant servir d'espace de rangement ou pour des projets de bricolage.
    Pour les acheteurs à la recherche d'autres possibilités, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire ainsi qu'une propriété voisine, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'agrandissement, la création d'un hébergement pour les invités ou la mise en place d'un gîte.
    La propriété est par ailleurs actuellement louée avec succès par les propriétaires actuels pendant les mois d'été, offrant ainsi une opportunité de revenus potentiels.
    Idéalement située à seulement 12 minutes d'Aulnay, où vous trouverez un grand supermarché, des restaurants, des bars, une clinique vétérinaire et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie à la campagne et un accès facile aux commodités.
    De plus, il est possible d'acquérir la propriété meublée, ce qui facilite la transition et séduira particulièrement ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une maison de vacances prête à l'emploi.

    Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant espace, intimité, polyvalence et potentiel de revenus dans la région très prisée de la Charente-Maritime.
    Voir détail
  • 121 500 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    4 Chbre maison dans Fontaine-Chalendray

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 183 m² Surface habitable
    • 848 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Située dans le village paisible de Fontaine-Chalendray, à environ 10 minutes de Néré et 15 minutes de Matha avec leurs commerces, restaurants et services, cette charmante maison de caractère d'environ 183 m² constitue une résidence principale pleine de charme ou une idéale maison de vacances au coeur de la campagne charentaise.

    Derrière sa jolie façade aux volets verts, la maison offre au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine pleine de caractère, un vaste salon lumineux ouvert sur le jardin, une buanderie avec douche et un WC indépendant. Les beaux volumes et les éléments anciens préservés créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

    À l'étage, trois chambres, un bureau de près de 30 m² pouvant facilement servir de quatrième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis.

    La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs distincts : un jardin d'accueil côté rue et un jardin plus intime à l'arrière. Sous celui-ci se cache l'un des atouts les plus remarquables de la propriété : une superbe cave voûtée en pierre, accessible directement depuis le jardin, offrant un espace unique chargé d'histoire et de caractère.

    Un terrain non attenant d'environ 511 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un potager, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.

    Ancien bureau de poste du village, cette demeure atypique a conservé toute sa personnalité au fil des années. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence secondaire dans un environnement calme et authentique.
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  • 299 000 €

    Basse-Normandie, Calvados (14)

    5 Chbre maison de campagne dans Champ-du-Boult

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 244 m² Surface habitable
    • 8 511 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Située dans la campagne normande, près de Champ-du-Boult, cette spacieuse maison de caractère en pierre offre de beaux et vastes espaces de vie, un agencement flexible, une excellente performance énergétique, des dépendances pratiques, un jardin arboré et un terrain adapté aux animaux. Elle conviendrait aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire avec un potentiel locatif.

    La maison a été modernisée avec des équipements de confort moderne, tels que le double vitrage, la fibre optique et deux pompes à chaleur récentes, tout en conservant son charme d'antan.

    La surface habitable actuelle est de 240 m² et l'agencement est le suivant :

    Rez-de-chaussée

    Cuisine équipée avec coin repas (24 m²)

    Salle à manger (24 m²)

    Salon (37 m²) avec poêle à bois

    Deuxième cuisine avec coin repas et entrée indépendante

    Buanderie

    Salle de bains

    WC

    Premier étage

    Suite parentale avec dressing et salle de bains

    Mezzanine avec coin salon

    Chambre 2

    Chambre 3

    Salle de bains avec WC

    Deuxième étage

    Chambre 4 avec salle de bains et WC attenants

    Palier

    Grenier aménagé (22 m²)

    L'agencement est idéal pour recevoir des invités, avec des espaces de vie séparés et un accès indépendant à une partie de la maison.

    Extérieur

    La propriété comprend diverses dépendances utiles, dont une grange, un atelier, un abri voiture, un abri en bois et une dépendance indépendante d'environ 23 m².

    Les jardins paysagers incluent un potager, ainsi qu'un terrain supplémentaire adapté à l'élevage.

    La campagne environnante est sillonnée de sentiers de randonnée, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs d'activités de plein air.

    Situation

    La propriété se situe près de Champ-du-Boult, un petit village du Calvados, en Normandie. Ce secteur paisible, au paysage vallonné, se caractérise par des vallées boisées, des rivières, des haies et des fermes traditionnelles en pierre.

    La ville voisine de Vire, à environ 15 minutes, offre toutes les commodités : supermarchés, restaurants, cafés, écoles, centres de santé et un marché hebdomadaire très fréquenté. La ville possède également une gare avec des liaisons vers Paris.

    Cette région est particulièrement attractive pour les acquéreurs recherchant un rythme de vie plus tranquille tout en restant à proximité des sites les plus emblématiques de Normandie. La spectaculaire abbaye du Mont-Saint-Michel est accessible en environ 1 h 15, tandis que le port de ferry d'Ouistreham se trouve à environ une heure de route.

    La Suisse Normande, toute proche, offre d'excellentes possibilités de randonnée, de cyclisme, de canoë-kayak et d'équitation, avec ses vallées fluviales spectaculaires et certains des plus beaux paysages de l'arrière-pays normand.

    Pour ceux qui recherchent une propriété de caractère spacieuse et modulable, bénéficiant d'un accès facile à la campagne et au littoral, cette région de France est particulièrement attrayante.

    En bref :

    Chambres : 5

    Salles de bain : 4

    Pièces de réception : 3
    Surface habitable : 244 m²
    Superficie du terrain : 8 511 m²

    Taxe foncière : à confirmer
    Classe énergétique : C

    Chauffage : Pompe à chaleur air-eau
    Assainissement : Fosse septique
    Voisinage : Discret

    Internet : Fibre optique

    Commerces : 10 min
    Côte : 1 h
    Ports de ferry : Caen, 1 h / Mont-Saint-Michel, 1 h 15

    Situation et cadre : Située en pleine campagne près de Champ-du-Boult, à environ 13 km de Vire, cette propriété bénéficie d'un cadre rural paisible, entourée de terres agricoles et de sentiers de randonnée. Malgré sa tranquillité, les commodités sont facilement accessibles et la côte normande ainsi que le Mont-Saint-Michel sont facilement accessibles pour des excursions à la journée. Caractère et authenticité : Maison traditionnelle en pierre pleine de charme, offrant de belles pièces, des éléments architecturaux apparents et une disposition atypique qui témoigne de son histoire. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec notamment des pompes à chaleur récentes et la fibre optique. Style de vie : Grâce à son terrain adapté aux animaux, la propriété conviendrait parfaitement à une famille, à une famille multigénérationnelle ou à toute personne recherchant une vie paisible à la campagne, avec suffisamment d'espace pour les loisirs et les activités de plein air. À seulement 30 minutes de la côte, de nombreuses activités de plein air sont possibles. Potentiel de revenus : La flexibilité des logements, l'accès indépendant à une partie de la maison et les dépendances supplémentaires rendent la propriété idéale pour les chambres d'hôtes, l'hébergement touristique ou d'autres activités liées au tourisme, sous réserve des autorisations nécessaires. Espaces extérieurs : Le terrain comprend des jardins paysagers, un potager, un espace adapté à l'élevage et diverses dépendances utiles, dont une grange, un atelier, un abri voiture et une annexe indépendante. La campagne environnante offre d'excellentes possibilités de randonnée et ravira les amoureux de la nature. Accessibilité et transports : Vire est à environ 15 minutes et propose des commerces, des supermarchés, des écoles et une gare. Caen et le port de ferry d'Ouistreham sont accessibles en une heure environ, tandis que le Mont-Saint-Michel se trouve à environ 1 h 15. La fibre optique est disponible pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet fiable.

    À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 206 500 €

    Basse-Normandie, Manche (50)

    3 Chbre maison de campagne dans Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 4 046 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Dépendances
    Cette ferme indépendante en granit a été rénovée au fil du temps par ses propriétaires actuels et s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain magnifique. Elle comprend trois chambres, un salon d'été et un salon d'hiver, ainsi qu'une grande grange attenante en granit. La propriété se situe à 5 minutes de Villedieu-les-Poêles, à 25 minutes de la côte et à 90 minutes du port de ferry de Cherbourg.

    La maison est agencée sur quatre niveaux et offre une surface habitable totale d'environ 170 m². La grande cuisine se trouve au rez-de-chaussée. Deux marches mènent au vaste salon d'été, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Orientée plein sud, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité. Un escalier conduit au salon d'hiver, agrémenté d'une grande cheminée fonctionnelle. La salle de bains se trouve également à ce niveau. À l'étage, un autre escalier dessert les deux chambres doubles et la suite parentale.

    Chaque chambre est meublée d'un canapé et d'une commode. La suite parentale dispose également d'une armoire.

    Rez-de-chaussée :

    Cuisine : 8 m × 4 m

    Séjour d’été : 8 m × 4,5 m

    Premier étage :

    Séjour d’hiver : 8 m × 4,5 m

    Salle de bains : 3 m × 2,5 m

    Deuxième étage :

    Chambre 1 : 4,5 m × 3,5 m

    Chambre 2 : 4,5 m × 3,5 m

    Deuxième étage :

    Chambre principale : 5 m × 5 m

    Extérieur :

    La maison est située sur un terrain d’un acre (environ 4 047 m²) planté de pommiers, de bouleaux argentés et d’autres arbres. La grange, en granit, mesure 8,5 m × 11,5 m. La moitié du toit est en tuiles, l’autre moitié en tôle ondulée. Actuellement, cet espace sert de remise pour le matériel de jardinage, le bois de chauffage, etc.

    Situation :

    La propriété se situe dans un cadre paisible et intime, entourée de champs de céréales, dans le village de Chérencé-le-Héron. À quelques minutes seulement se trouve la ville médiévale de Villedieu-les-Poêles, réputée pour son marché hebdomadaire et offrant un large choix de commerces et de restaurants. La station balnéaire prisée de Granville est à 25 minutes, tandis que les ports de ferry de Cherbourg et de Caen sont facilement accessibles.

    En bref :

    Chambres : 3

    Salles de bain : 1

    Pièces de réception : 2

    Surface habitable : 170 m² (environ)

    Superficie du terrain : 4 046 m² / 1 acre (environ)

    Classement énergétique : Non applicable

    Taxe foncière : À confirmer

    Chauffage : Cheminée + radiateurs électriques

    Assainissement : Fosse septique

    Commerces : 5 min

    Côte : 25 min

    Port de ferry : 60 min pour Caen, 90 min pour Cherbourg

    Gare : 5 min avec liaison directe pour Paris

    Situation et cadre : Campagne paisible, à proximité d'un bar et d'une épicerie, et proche d'une petite ville

    Caractère et authenticité : Ferme traditionnelle en pierre. Propriété d'époque rénovée avec des éléments d'origine : cheminées, murs et poutres en pierre

    Style de vie : Calme et détente, avec jardin et feux de cheminée en hiver. Beaux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. Vie de quartier dynamique sans isolement.

    Potentiel locatif : grange attenante avec possibilité d’agrandissement de la surface habitable / possibilité de gîte indépendant (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

    Espace extérieur : beau jardin arboré et mature, facile d’entretien. Nombreux espaces de détente extérieurs et possibilité d’aménager une terrasse ou d’installer une piscine (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

    Accessibilité et transports : accès facile aux ports de ferry, train direct pour Paris en moins de 2 heures depuis la gare de Villedieu.

    À noter : les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :
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  • 35 500 €

    Limousin, Creuse (23)

    3 Chbre maison de campagne dans Arfeuille-Châtain

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 154 m² Surface habitable
    • 807 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Maison en pierres dans un petit hameau au calme.

    C'est dans un hameau d'Arfeuilles Chatain que vous découvrirez cette jolie maison de caractère.
    Celle-ci est habitable de suite.

    Elle se situe à 11.5 km d'Auzances villages avec les premières commodités ( Intermarché, boucherie, boulangerie, coiffeur, fleuriste, opticien, banques, assurances, écoles, etc.). Où à 13.7 km de Evaux-les-Bains.

    La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur sa gauche à une cuisine avec un poêle à bois suivie d'un salon. À droite de l'entrée, vous trouverez une lumineuse salle à manger suivie d'un dégagement, un WC, une salle d'eau et un cellier.

    La partie nuit est divisée en deux. La première partie offre deux pièces en enfilade pouvant être deux chambres, ou un bureau suivi d'une chambre, ou encore votre dressing suivi de votre chambre.

    La seconde partie nuit s'accède depuis la chaufferie, se trouvant derrière la salle d'eau.
    Elle propose deux grandes chambres dont l'une avec une petite pièce attenante pouvant servir pour du stockage.

    Attenant à la maison, vous découvrirez un atelier et la chaufferie avec la chaudière fioul et la cuve à fioul.

    En face de la maison, se trouve un agréable jardin d'environ 580m² avec des dépendances (abri jardin et garage).

    Double vitrage PVC au rez-de-chaussée
    Simple vitrage bois au 1er étage
    Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
    Chauffage central fioul, chaudière 2025
    Compteur Linky

    ***
    Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 248 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    3 Chbre maison de ferme / fermette dans Lussac-les-Églises

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 144 m² Surface habitable
    • 4,65 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    • Dépendances
    Cette magnifique ferme de 4 chambres est le refuge rural idéal. Elle offre de superbes vues sur la campagne environnante et comprend 4,7 hectares de jardins et de pâturages cultivés en agriculture biologique. Une grande grange à deux étages est attenante à la maison principale, et plusieurs autres dépendances complètent le tout. Le village de Lussac-les-Églises est à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez des commerces de proximité, dont une excellente boulangerie.

    Une vigne mature et du lierre de Boston encadrent l'entrée, qui mène à un hall spacieux avec un escalier en bois d'origine. La cuisine/salle à manger offre une ambiance champêtre traditionnelle, tandis que la buanderie attenante offre un espace de rangement optimal, un accès extérieur et un accès direct à la grange. Cet espace polyvalent pourrait également être aménagé en salle à manger, en petit salon ou en pièce de réception supplémentaire, selon vos besoins.

    Le salon traversant est doté de poutres apparentes, d'un poêle à bois et offre une vue imprenable sur les terres environnantes. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme chambre, a conservé son four à pain d'origine et pourrait également faire office de bureau ou d'espace de travail à domicile idéal. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, une grande mezzanine offre un espace modulable pouvant servir de bureau, d'atelier ou de coin salon. On y trouve trois chambres doubles, dont une suite parentale avec placards intégrés, et une salle de bains familiale.

    La surface habitable est de 144 m² et ses dimensions sont les suivantes :

    Salon/Salle à manger : 6,460 m × 5,735 m

    Cuisine/Salle à manger : 4,020 m × 4,020 m

    Buanderie : 6,920 m × 2,975 m
    Four à pain (Bureau/Chambre) : 3,720 m × 3,350 m
    Toilettes/Salle d'eau au rez-de-chaussée : 3,960 m × 2,280 m
    Chambre 1 (Suite parentale) : 4,230 m × 4,120 m
    Chambre 2 : 3,775 m × 3,110 m
    Chambre 3 : 3,960 m × 3,190 m
    Mezzanine : 6,330 m × 4,110 m
    Salle de bains familiale : 4,080 m × 2 000 m²

    Extérieur :

    Ce terrain, cultivé en agriculture biologique, est exempt de produits chimiques depuis plus de 20 ans. Il comprend des pâturages, une carrière en herbe et un étang. La diversité des pâturages abrite une riche flore et faune indigènes, offrant de nombreuses possibilités pour l’équitation, l’exploitation d’une petite ferme ou un mode de vie durable.

    Les jardins de devant, exposés plein sud, présentent des plantations matures, notamment de la glycine, du jasmin, des acacias et un aménagement paysager favorable à la faune. Le jardin arrière offre un coin salon ombragé avec vue sur la vallée.

    Les dépendances comprennent une grange à deux étages avec eau et électricité, une ancienne porcherie, des bâtiments de stockage supplémentaires, un grand tunnel agricole et un abri de prairie spacieux. Un permis de construire avait été accordé pour la transformation de la grange attenante en logement supplémentaire, mais il n’est plus valable.

    Situation :

    La ferme est située dans une magnifique campagne, à proximité immédiate de nombreux sentiers, chemins et chemins équestres, parfaits pour les randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Le village de Lussac-les-Églises est à environ 5 minutes en voiture et propose des commerces de proximité, dont une excellente boulangerie, une boucherie, un bar, un bureau de poste, une épicerie et une pharmacie.

    Quatre villes de marché sont facilement accessibles : Le Blanc au nord, Bellac au sud, Montmorillon à l’ouest et La Souterraine à l’est, toutes à environ 30 minutes en voiture. L’aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 60 minutes au sud.

    En bref :

    Chambres : 3 ou 4
    Salles de bain : 2
    Pièces de réception : 1
    Surface habitable : 144 m²
    Superficie du terrain : 4,7 ha / 11,5 acres
    Classe énergétique : E
    Taxe foncière : 810 €/an
    Assainissement : Fosse septique (non conforme)

    Commerces : 5 min

    Port de ferry : 4 h 30 (Caen)

    Aéroport : 60 min (Limoges)

    À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les superficies et les emplacements sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 249 100 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    4 Chbre maison de campagne dans Lussac-les-Églises

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 238 m² Surface habitable
    • 4,7 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Lac / Étang
    • Jardin
    Un endroit tranquille à juste cinq minutes en voiture des commerces locaux et à une demi-heure des villes de Saint-Sulpice-Les-Fueilles, de Magnac Laval ou de Bellac. L'aéroport Internationale de Limoges est à environ 1 heure.

    Venez découvrir un lieu où le printemps pare les champs de magnifiques orchidées sauvages. Dans un cadre idyllique, cette propriété a accueilli une famille passionnée d’équitation ces dernières années. Elle se situe à moins de 5 minutes de la commune de Lussac-les-Églises, qui dispose d’un petit supermarché, d’une boulangerie, d’une pharmacie et d’un bar. Les villes de Magnac-Laval, La Souterraine et Bellac, offrant l’ensemble des commerces, services et commodités, sont accessibles en une trentaine de minutes.

    L’ensemble des terres mises en vente est attenant à la propriété, pour une superficie totale d’environ 4 hectares. Exploitées selon des méthodes biologiques depuis les 15 dernières années, elles conviendraient parfaitement à une activité de maraîchage, tout en étant adaptées au pâturage. Les parcelles sont bien entretenues et divisées de manière à permettre une rotation des pâtures, favorisant ainsi le repos et la régénération des sols et des prairies.

    Le hall d’entrée, doté de son carrelage d’origine, traverse la maison de l’avant à l’arrière. À droite se trouve un vaste salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée de caractère avec poêle à bois et d’un plafond à poutres apparentes.

    La pièce suivante réserve une agréable surprise : un authentique four à pain entièrement restauré, ingénieusement transformé en chambre de plain-pied. Un espace plein de charme et véritablement unique.

    À gauche du hall se trouvent une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une grande salle d’eau avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement de la maison permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée ou d’accueillir facilement un parent âgé ou un membre de la famille ayant besoin d’un logement de plain-pied.

    À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres doubles, accessibles depuis une mezzanine ouverte qui pourrait aisément être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace de détente. Dotée de fenêtres de toit type Velux, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

    L’étage comprend également une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.

    Attenants à la maison se trouvent une buanderie ainsi qu’une grange. L’une des parcelles accueille un grand tunnel agricole (polytunnel), offrant un abri aux chevaux et un espace de stockage pour le fourrage. Un second abri de prairie en bois complète les installations.

    La propriété dispose également d’un petit étang à carpes, un lieu particulièrement agréable pour s’asseoir, se détendre et profiter pleinement de la nature environnante et de la beauté de la campagne.

    Cette maison a conservé toute son authenticité et le charme des demeures d’autrefois. Nichée dans un environnement rural, elle bénéficie de nombreux chemins de promenade et de randonnée équestre à proximité, au cœur d’une campagne agricole paisible, sans aucun voisin direct ni vis-à-vis.


    Prix honoraires inclus : 249 100 €
    Prix honoraires exclus : 235 000 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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  • 117 700 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre maisonnette dans Valence

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Jardin
    A 5 mns en voiture du centre médical/pharmacie/premiers commerces, 10 mns de Mansle – 15 de Chasseneuil – 20 de La Roche et Ruffec – 35 d’Angoulême pour cet ensemble composé d’une maison principale de caractère de 1820 mitoyenne coté nord, en bon état d’entretien composé d’une cuisine équipée - un séjour salon -wc – 3 chambres – salle de bain wc grenier aménageable – seconde maison à rénover – belle grange et dependances – terrain en partie clos et arboré 3000 m² avec Cu – Puits -cc fuel- Dpe G373/Ges G103 (audit en cours)– assainissement individuel – Simple vitrage –
    Mdt n°2560,24 dont 110 000 € net vendeurs + 7700 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs
    Voir détail
  • 64 900 €
    No longer available
    Moved offline 21 Jun 2026

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    3 Chbre maison de campagne dans Sainte-Juliette-sur-Viaur

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 134 m² Surface habitable
    • 700 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Jardin
    Voir détail
  • 295 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    3 Chbre bed & breakfast dans Gensac

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 2 990 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Magnifique maison de style périgourdin, clé en main, située dans le charmant village médiéval de [nom du village], offrant un cadre de vie champêtre paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Cette maison, superbement présentée, comprend 3 chambres doubles, de vastes pièces à vivre s'ouvrant sur une terrasse panoramique et une grande véranda, une cuisine aménagée entièrement équipée, le confort moderne avec chauffage central, climatisation et double vitrage, ainsi qu'un magnifique jardin privé arboré, potager, arbres fruitiers et poulailler. Idéalement située à proximité de la Dordogne, des marchés locaux, des restaurants, du centre commercial de Pineuilh avec E. Leclerc et de la gare de Vélines avec accès direct à [nom de la gare]. Parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou gîte, sans travaux à prévoir et sans frais d'agence.

    Emplacement
    La région environnante est riche en histoire, en vignobles et en magnifiques châteaux. On y trouve de nombreux domaines viticoles, châteaux et attractions touristiques à proximité, ainsi que des domaines viticoles locaux tels que [nom du domaine] et [nom du domaine]. La Dordogne est réputée pour ses villages médiévaux, ses restaurants en bord de rivière, ses vignobles, ses châteaux historiques, ses marchés et ses paysages à couper le souffle, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées du Sud-Ouest de la France.

    Située dans le charmant village médiéval de Gensac, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, entourée de vignes, de collines verdoyantes et de la magnifique rivière Dordogne. Commerces et services de proximité, tels qu'un supermarché SPAR, des cafés, des restaurants, une pharmacie, un centre médical, un bureau de tabac et une école, sont accessibles à pied.

    Le village animé de Pessac-sur-Dordogne, en bord de rivière, est à quelques minutes seulement. Il offre des restaurants avec vue sur la rivière, de jolis sentiers de promenade, la possibilité de faire du kayak, de pêcher et de profiter de petites plages fluviales idéales pour la baignade en été. Le lac de la Cadie, également à proximité, permet de se baigner et de pratiquer diverses activités de plein air.

    La bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi, ses boutiques et ses restaurants, est à quelques minutes en voiture. Le grand centre commercial Pineuilh, avec E.Leclerc et toutes les grandes enseignes, est également tout proche pour faciliter vos courses quotidiennes.

    Côté transports, la gare de Vélines, à seulement 9 minutes, offre des liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux, Bergerac et les villes environnantes. L'aéroport de Bergerac est à environ 30 km, tandis que Bordeaux et son aéroport international sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu idéal comme résidence principale ou secondaire.

    La région environnante est réputée pour ses vignobles, ses châteaux, ses pistes cyclables, ses sentiers de randonnée et les paysages époustouflants de la Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France.

    Accéder
    Idéalement située dans le paisible village médiéval de [nom du village], entourée de vignes, d'une magnifique campagne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, pharmacie, école et autres commodités essentielles. À quelques minutes seulement de Pessac-sur-Dordogne, Sainte-Foy-la-Grande et du grand centre commercial Pineuilh (avec E. Leclerc), elle est également à 9 minutes de la gare de Vélines, desservie par des trains directs pour Bergerac et les villes environnantes. Bordeaux et son aéroport international sont facilement accessibles. L'aéroport de Bergerac se situe à environ 30 km, ce qui rend la propriété facilement accessible tout en offrant un cadre de vie calme et reposant, loin de l'agitation urbaine.

    Intérieur
    L'intérieur allie avec élégance le charme authentique de la France au confort moderne et à des finitions haut de gamme. Dotée de vastes espaces de vie baignés de lumière, de matériaux de qualité et de rénovations de bon goût, la maison offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, conçue sur mesure, est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité, dont un four encastré, une plaque à induction, un réfrigérateur intégré et un micro-ondes, alliant style et fonctionnalité. Des éléments de caractère traditionnels sont complétés par des touches de modernité telles que la douche à l'italienne, la climatisation, le double vitrage et des équipements de qualité, créant ainsi une maison clé en main raffinée, pleine de charme et de confort.

    Extérieur
    L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, niché au cœur d'un magnifique jardin privé aux allures de parc, agrémenté d'arbres matures, d'aménagements paysagers soignés et de beaux espaces ouverts créant une atmosphère paisible et relaxante. Le terrain entièrement clôturé comprend une grande allée avec un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce qui rend la propriété idéale pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités. Des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un abri à bois et des espaces de rangement supplémentaires renforcent le charme de la vie à la campagne. Deux bungalows existants offrent un excellent potentiel de transformation en chambres d'hôtes, gîtes ou espaces créatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'une fosse septique neuve, entièrement conforme à la réglementation en vigueur, ajoutant une valeur ajoutée et une tranquillité d'esprit à cette maison clé en main d'exception.

    Génération de revenus
    Cette propriété offre un excellent potentiel locatif saisonnier et touristique grâce à sa situation privilégiée en Dordogne, son cadre paisible au cœur d'un village et sa proximité avec les vignobles, les rivières, les châteaux, les marchés et les sites touristiques les plus prisés. Prête à emménager, son parc arboré et son charme authentique à la française la rendent particulièrement attractive pour les locations de vacances, les séjours en famille ou les longs séjours. Les deux bungalows annexes offrent également un potentiel intéressant pour l'hébergement de visiteurs ou la création d'un gîte, générant ainsi des revenus saisonniers supplémentaires.
    Voir détail
  • 47 100 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    6 Chbre maison dans Sauzé-Vaussais

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 214 m² Surface habitable
    • 719 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Jardin
    Située à 5 minutes de tous commerces, ensemble de deux maisons à rénover, pouvant se prêter à divers projets, elles peuvent communiquer entre elles ou bien être indépendantes.
    Maison 1 : 101 m2 avec possibilité 123 m2 : rdc : une petite entrée desservant une cuisine de 14,10 m2, un salon sur parquet de 18,50 m2 avec cheminée, une chambre sur parquet de 16,80 m2, une salle de bain avec WC et un cellier,
    A l'étage : palier desservant trois chambres de 9 à 11,10 m2, un cabinet de toilette et deux greniers pouvant être aménagés.
    Maison 2 : 113 m2, comprenant : un séjour de 30,60 m2 avec poutres et escalier desservant l'étage, une cuisine de 13,20 m2 avec poutres, et une chambre de 14 m2,
    A l'étage : un palier avec point d'eau desservant deux grandes chambres sur parquet ancien de 19,50 m2 et 21,60 m2, et une salle d'eau avec WC.
    Garage de 22 m2, dépendances de 11,50 m2 et 12 m2, cave enterrée.
    Cour et jardin avec puits commun, le tout sur 719 m2.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 66 000 €

    Limousin, Creuse (23)

    3 Chbre maison de campagne dans Lussat

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 131 m² Surface habitable
    • 4 408 m² Superficie du terrain
    • Cave(s)
    • Jardin
    • Meublé
    Résumé
    À seulement dix minutes de Chambon-sur-Voueize et de Gouzon, un ensemble immobilier comprenant :

    - une maison en pierre, enduite et couverte de plaques de fibrociment, nécessitant une rénovation, d'environ 131 m², comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée d'environ 3,71 m², un séjour d'environ 24 m² avec cheminée, une salle à manger d'environ 19 m², une cuisine d'environ 17 m² avec poêle à bois et une véranda d'environ 15 m² servant de chaufferie (chaudière au fioul pour le chauffage central) ; au premier étage : deux paliers, trois chambres d'environ 19 m², 17 m² et 14 m² chacune, une salle de bains d'environ 4 m² et des toilettes séparées ; deux combles aménagés ; une cave voûtée sous une partie de la maison ;

    - des dépendances attenantes utilisées comme boulangerie et écurie ;

    - un terrain de plus d'un acre à l'arrière avec un puits.
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  • 145 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    2 Chbre maison dans Nanteuil-en-Vallée

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 209 m² Superficie du terrain
    Fiche FRP182294 : Une magnifique maison en pierre de deux chambres à Nanteuil-en-Vallée. Ce village médiéval offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, coiffeur, poste, pharmacie, médecin, boucherie, salon de thé, restaurants et bars. Idéale comme maison de vacances, elle bénéficie d'un extér ieur facile d'entretien et de deux charmantes cours. À l'intérieur, la maison offre des espaces généreux, avec deux grandes pièces de réception donnant sur les cours, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. La toiture a été refaite il y a moins de quatre ans et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.REZ-DE-CHAUSSÉE :Séjour 20 m² : Carrelage, poêle à bois, Velux, pierre apparente, accès à la cour.Salon/Salle à manger 27 m² : Parquet, poêle à granulés, accès à la cour, climatisation réversible (installée il y a 3 ans). tribune des musiciens au-dessusCuisine équipée 6,5 m² ParquetCouloir 7 m² Sol stratifié, placardSalle de bains 5 m² Baignoire avec douche, WC, lavabo, sèche-serviettesChambre 12 m² ParquetÀ L - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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  • 299 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Lauzerte

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 1,19 ha Superficie du terrain
    • Pierre
    • Dépendances
    Perché au-dessus des vallées et collines du Quercy Blanc, se situe ce magnifique ensemble en pierre avec maison, grange, pigeonnier, garage et une dépendance avec puits.

    La maison principale vous offre 3 chambres , chambre d'enfants, séjour, une salle d'eau et toilettes séparées.
    Au rez-de-jardin, une cave et un espace salle à manger avec voûtes. Belle hauteur des combles pour aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Possibilité d'un changement de destination de la grange, du pigeonnier et terrain piscinable sous réserve des autorisations requises.

    A quelques minutes de la Bastide de Lauzerte et du chemin de St-Jacques de Compostelle.
    Village des métiers d'arts, marchés locaux, gourmands, concerts, festivals.
    Ecole, Collège, Commerces...

    Aéroport Toulouse à 1H20, TGV Moissac à 30 min.

    Possibilité d'acheter plus de terres ( Env. 3 Ha ).

    Prix honoraires inclus : 299 000 €
    Prix honoraires exclus : 279 440 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
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  • 159 000 €

    Basse-Normandie, Manche (50)

    4 Chbre maison de campagne dans Bion

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 5 000 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    Maison individuelle en pierre et ardoise (115 m²), datant du XVIIIe siècle, située en pleine campagne, au calme, près de Saint-Pois, sur un terrain de 5 000 m². Chauffage : fioul central et bois. Installation électrique aux normes. Double vitrage PVC. Toiture en bon état. Fosse septique à remplacer. Puits. Grande dépendance avec ancienne étable. Laiterie. Grange ouverte avec grenier. DPE : E - GES : E. Bonne toiture. Double vitrage PVC. La maison se trouve à 3 minutes en voiture des commerces et de l’école.

    Rez-de-chaussée : séjour/cuisine (40 m²) avec cheminée en granit, carrelage et poutres apparentes, chaufferie/buanderie, cave avec WC.

    Premier étage : palier, chambre (15 m²) avec parquet stratifié, salle de bains carrelée avec lavabo et WC ; deuxième palier, couloir, grande bibliothèque/bureau, 3 chambres (13,5 ; 9,5 ; 9,5 m²) avec parquet stratifié.

    Deuxième étage : combles aménagés.
    Voir détail
  • 248 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Thédirac

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 5 060 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    • Dépendances
    Spacieuse maison avec dépendances et piscine sur plus de 5 000 m² de terrain.
    Située aux abords d'un charmant village de Bouriane, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente.
    D'une surface habitable d'environ 180 m², elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes.
    L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et débarras.
    Garage avec rangements, grange sur deux niveaux aménageables.
    L'extérieur comprend une piscine chauffée de 8 x 4 m sur un joli terrain.
    En bordure du village, cette maison vous accueille confortablement avec des petits commerces de proximité accessibles à pied.

    Pièces :

    * 3 chambres
    * 1 séjour
    * 1 cuisine
    * 1 garage
    * 1 buanderie
    * 2 dégagements
    * 1 salon/salle à manger
    * 1 salle à manger
    * 1 placard
    * 1 salle de bain/WC
    * 1 suite
    * 1 grange
    * terrain de 5 060 m²

    Prestations :

    * piscine
    * adoucisseur d'eau
    * double vitrage
    * fibre optique
    Voir détail
  • 288 900 €

    Bretagne, Morbihan (56)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Aignan

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 124 m² Surface habitable
    • 2 440 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Dominant la magnifique rivière Blavet en position dominante, cette exceptionnelle maison de trois chambres offre des vues panoramiques à couper le souffle, une tranquillité absolue et une faune abondante à deux pas. Les propriétés dans ce secteur riverain prisé sont rares, faisant de celle-ci une opportunité unique.

    Idéalement située à quelques minutes en voiture du charmant village de Saint-Aignan, avec son restaurant et son bar réputés, et à seulement cinq minutes de Mur-de-Bretagne, où vous trouverez supermarché, commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités essentielles. Le spectaculaire lac de Guerlédan, tout proche, propose également un large éventail de sports nautiques, d'activités de plein air, de restaurants et d'animations durant l'été.

    Répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel. La cuisine ouverte sur le séjour est baignée de lumière naturelle grâce à quatre portes-fenêtres, offrant toutes des vues magnifiques sur les jardins et la rivière Blavet. Une grande terrasse enveloppante offre l'espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour se détendre en admirant le paysage. Durant les mois plus frais, un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

    Quelques marches mènent du séjour à la salle à manger, où la vue sur la rivière est toujours aussi impressionnante. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre.

    Au rez-de-jardin, une chambre spacieuse bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC et d'un grand dressing, facilement transformable en salon privé. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, créant ainsi une suite d'invités indépendante idéale, avec un excellent potentiel pour la location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir famille et amis.

    L'étage supérieur est dédié à la suite parentale, comprenant un dressing, une luxueuse baignoire îlot et une salle d'eau séparée avec WC, offrant un refuge paisible et intime.

    De plus, la propriété dispose d'un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi que d'une cave pratique pour le rangement.

    La maison bénéficie du chauffage électrique, d'un poêle à bois, de fenêtres PVC double vitrage et d'un système de drainage conforme aux normes. À l'extérieur, la propriété est accessible par un portail et est entourée de magnifiques jardins entretenus qui s'étendent jusqu'aux berges du Blavet. Un garage et un abri à bois offrent un confort supplémentaire, tandis que les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité en font un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air.

    Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette remarquable propriété en bord de rivière offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux endroits de Bretagne.

    Une visite rapide est fortement recommandée. Pour prendre rendez-vous ou pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Jane Doyle de l'Agence Newton.

    (Frais d'agence de 5,05 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
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  • 28 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    Lac(s) / étang(s) à vendre dans Rilhac-Lastours

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 2,25 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    Fiche FRP182017 : A RILHAC LASTOURS, terrain de 2.25ha avec deux pièces d'eau de 4600 et 2300m², un bois et un abri de jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 28000 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 25000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
    Voir détail
  • 287 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison de maître dans Salviac

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 226 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Cave(s)
    • Terrasse Couverte
    Au coeur de Salviac, village vivant et recherché disposant de commerces, boulangerie, restaurants, centre médical et établissements scolaires de la maternelle au collège , découvrez cette élégante maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
    Gourdon, avec sa gare, son lycée, son hôpital et l'ensemble des commodités, se situe à seulement 15 minutes.
    La maison développe de beaux volumes et offre 4 chambres, une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, un WC invités au RDC, ainsi qu'un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon chaleureux.
    L'espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse -- sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Vous y profitez d'une cuisine d'été couverte avec espace repas, d'un coin salon convivial et intime ainsi que d'un élégant espace bien-être avec sauna et douche.
    En sous-sol se trouvent également un vaste garage double avec deux portes sectionnelles et un atelier -- une configuration particulièrement rare pour une maison de village. Attenant à la propriété et bénéficiant d'un accès indépendant, un charmant petit bâtiment du XVe siècle réparti sur trois niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement en studio, maison d'amis ou atelier.
    La maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée indépendant. À gauche, un salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés. À droite, la pièce de vie se fond harmonieusement dans une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle et donnent accès au magnifique jardin en terrasses bordé de murs en pierre naturelle, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
    Le premier étage accueille quatre chambres d'environ 10 m2, 10 m2, 15 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un escalier d'origine mène au dernier niveau où se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
    L'espace extérieur est particulièrement remarquable pour une maison de village. Entourée de verdure et de fleurs, la terrasse profite d'une agréable vue dégagée sur le village et constitue un cadre idéal pour se détendre et recevoir.
    Sous la partie couverte d'une grange aux magnifiques poutres en chêne se trouvent l'espace repas et la cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des extérieurs du printemps jusqu'à l'automne. L'espace bien-être avec sauna et douche ainsi qu'une buanderie avec rangements intégrés complètent parfaitement cet ensemble.
    Accessible par le côté de cette maison bien isolée et dotée de double vitrage, la cave abrite la chaudière au fioul.
    Alliant charme, confort et beaux volumes, cette propriété clé en main conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances. Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel au coeur d'un village dynamique du Lot.
    -- Visite vidéo disponible sur demande --
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 270 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison de ferme / fermette dans Chalais

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 4 346 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Jardin
    • Dépendances
    EN EXCLUSIVITE! Idéalement située dans la paisible campagne Charentaise, à quelques minutes seulement de Chalais, cette charmante ferme en pierre allie caractère, confort et potentiel dans un cadre de hameau plein de charme.

    La maison principale, rénovée avec goût par les propriétaires actuels, comprend deux spacieuses chambres au rez de chaussée, une chaleureuse cuisine de campagne avec cuisinière, un vaste salon agrémenté d’une belle cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand espace non aménagé offre de nombreuses possibilités pour créer des pièces de vie supplémentaires. Attenante à la cuisine, une autre grande pièce permet également d’envisager une extension de la surface habitable.

    Une grange attenante, actuellement utilisée comme atelier, abrite la chaudière à granulés alimentant le chauffage central de la maison principale et de l’annexe. Deux autres granges attenantes offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement (sous réserve de permis), tandis qu’une grange à front ouvert permet de stationner les véhicules à l’abri.

    De l’autre côté de la propriété, une agréable annexe rénovée comprend une cuisine-séjour, une spacieuse chambre au rez de chaussée avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une terrasse couverte privée bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. L’étage offre un beau potentiel pour la création d’une suite parentale avec salle de bains en-suite, avec encore un vaste espace supplémentaire qui pourrait être transformé en seconde annexe, atelier d’artiste ou espace professionnel.

    Édifiée sur un terrain de 4346m², la propriété est entourée de jardins composés de pelouses, d’un potager, d’arbres fruitiers et de plusieurs espaces de détente.

    Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère offrant un potentiel de revenus et de nombreuses possibilités d’évolution. Bien que quelques travaux de modernisation restent à prévoir, une grande partie des rénovations a déjà été réalisée, laissant au futur propriétaire l’opportunité de créer un lieu de vie véritablement unique.

    Prix honoraires inclus : 270 800 €
    Prix honoraires exclus : 252 336 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 199 500 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 2 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Cette maison en pierre du XVIIIe siècle, lumineuse et spacieuse, a été récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité. Son intérieur allie modernité et tradition. Elle offre environ 160 m² de surface habitable (extensible à environ 245 m²) sur un terrain d'environ 2 300 m². Située dans un hameau près de la ville historique de Richelieu, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle comprend trois chambres et trois salles de bains (dont une attenante). La maison, en forme de L, est dotée d'une grange. L'aménagement de cette dernière a débuté (voir ci-dessous) et, une fois terminé, pourrait permettre d'y créer un grand salon et une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains privative.

    MAISON

    Rez-de-chaussée

    SÉJOUR/SALLE À MANGER (futur hall/salle à manger ?) – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – poêle encastré – portes donnant sur la terrasse et le jardin principal

    COULOIR – 2,8 x 1,0 m (2,8 m²)

    CUISINE – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m – grande fenêtre donnant sur une cour intérieure bordée de haies

    SALLE D’EAU/BUANDERIE/WC – 3,8 x 2,4 m (9,1 m²) – placard

    SALON – attenant au séjour (aménagement en cours) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m

    Premier étage Rez-de-chaussée

    Palier – 4,3 x 2,1 m (9 m²) – Hauteur sous plafond : 1,8 m – Placards

    Chambre 1 – 5,0 x 4,8 x 4,4 m (24 m²) – Placard intégré

    Salle d’eau attenante avec WC – 3,1 x 1,5 m (4,7 m²)

    Hall 1 – 3,2 x 1,5 m (4,8 m²)

    Chambre 2 / Bureau – 5,6 x 3,6 m (20,1 m²) – Placard intégré

    Couloir – 2,0 x 0,9 m (1,8 m²)

    Hall 2 – 2,0 x 1,7 m (3,4 m²)

    Chambre 3 – 4,9 x 4,7 m (23 m²) – Hauteur sous plafond : 2,5 m – Placard intégré

    SALLE DE BAINS / WC – 3,2 x 2,4 m (7,7 m²) – Baignoire balnéo
    HALL 3 – 2,4 x 1,3 m (3,1 m²)
    Porte donnant sur la CHAMBRE 4 (en cours d'aménagement) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²)

    Deuxième étage

    COMMERCE – avec échelle escamotable

    Cave – 7,0 x 3,1 m (21,7 m²) – Hauteur sous poutre : 1,7 m

    EXTÉRIEUR

    PORTAIL ÉLECTRIQUE avec interphone vidéo

    PARKING gravillonné pour 4 voitures et aire bétonnée pour garage/abri voiture.

    ARBRES FRUITIERS : 1 pommier, 2 pruniers, 1 cerisier

    3 ROBINETS D'EAU et 1 PRISE ÉLECTRIQUE

    INFORMATIONS GÉNÉRALES

    État général : excellent
    Installation électrique refaite entre 2004 et 2006
    Chauffage : pompe à chaleur électrique réversible (chauffage/climatisation) dans toutes les pièces principales.

    Système de ventilation dans toute la maison
    Évacuation des eaux : fosse septique conforme (installée en 2004)
    Double vitrage dans toute la maison
    Isolation des murs : plaques de plâtre Rockwool et film réfléchissant la chaleur
    Nombreuses prises électriques
    Prises TV et téléphone dans chaque pièce (sauf salles de bains et buanderie).

    Internet par satellite

    Villages à 2 km avec boulangerie, supérette, bureau de poste, crèche et école primaire

    Deux petites villes, Richelieu et Lencloître, à 7 km chacune, avec toutes les commodités essentielles : supermarché, médecin, dentiste, banque, collège… et une excellente foire mensuelle

    À 25 minutes de Châtellerault, ville avec toutes les commodités, dont une gare TGV avec des trains directs pour Lille et des correspondances Eurostar

    Aéroports de Poitiers et Tours à 35 et 40 minutes respectivement – vols low-cost pour Londres toute l'année, et davantage de vols pour le Royaume-Uni en été

    Ports de la Manche à 4 à 6 heures de route

    (*) La partie grange possède un sol en béton carrelé existant et a été rénovée : toiture refaite, double vitrage installé, murs préparés et plafond/sol aménagé. L'électricité, l'eau et l'évacuation des eaux usées sont prêtes à être raccordées. Le rez-de-chaussée pourrait, comme prévu initialement, être transformé en un grand salon ou conservé comme grange. Le premier étage était destiné à devenir une grande chambre avec salle de bains privative. Des portes donnent accès à la grange depuis la maison principale, à ces deux niveaux.

    Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et elles ne constituent pas un engagement contractuel.
    Une commission d'agence de 5,5 % (12 100 €) est incluse dans le prix indiqué et est à la charge de l'acquéreur. Prix avant commission : 220 000 €.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    DPE : D (248 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an)

     

    INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

     

    Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de vous fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété fait l'objet de recherches approfondies. Nous souhaitons vous donner des informations complètes et factuelles afin d'éviter les mauvaises surprises lors de vos visites. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous vous enverrons avec plaisir les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant la propriété plus en détail, ses environs immédiats (y compris le voisinage, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne figurent pas sur les photos, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le

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  • 108 500 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    2 Chbre maison de village dans Nanteuil-en-Vallée

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 60 m² Surface habitable
    • 1 397 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    Située au coeur du magnifique village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, l'une des destinations les plus recherchées de la Charente, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au sein d'un village d'exception. Outre le jardin attenant, la propriété comprend également un terrain (d'environ 969 m²) situé à la périphérie du village de Nanteuil. Un endroit idéal, par exemple, pour cultiver des légumes ou planter des arbres fruitiers.

    Cette maison de caractère offre un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable (sous réserve des autorisations nécessaires) grâce à un vaste grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Actuellement, la propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce d'environ 57 m² abritant la chaudière au fioul du chauffage central. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.

    À l'étage, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger doté de magnifiques parquets en châtaignier et d'une imposante cheminée en pierre. Ce niveau comprend également deux grandes chambres aux superbes planchers d'origine en chêne, une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

    Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel considérable pour la création de pièces supplémentaires ou d'un espace de vie plus important, sous réserve des autorisations requises.

    À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec sa cour privative à l'avant, accessible par un portail et permettant le stationnement de véhicules hors voirie. Deux petites dépendances ainsi qu'une terrasse couverte viennent enrichir les prestations.

    La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central.

    À l'arrière de la maison, un charmant jardin clos offre un cadre paisible avec de jolies vues dégagées sur le village.

    L'emplacement est véritablement exceptionnel. À quelques pas seulement de la célèbre Abbaye Saint-Jean, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux cafés, restaurants, salon de thé, école et commerces de proximité du village. Considéré comme l'un des plus beaux villages de la région, Nanteuil-en-Vallée offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement historique remarquable.

    Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet de vie en France, cette opportunité rare allie caractère, potentiel et emplacement de premier choix dans l'un des secteurs les plus prisés de la Charente.

    Une visite rapide est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété.
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  • 235 000 €

    Bourgogne, Saône-et-Loire (71)

    5 Chbre maison de campagne dans Marcigny

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 7 294 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    Sud Bourgogne- A 1h de la gare Tgv, 1h50 de Lyon, 2h30 de Genève

    Entre Marcigny (8 mn) et La Clayette (15 mn).

    Cette jolie maison de famille typique de la région a fait l'objet d'une rénovation soignée avec juste ce qu'il faut de modernité.

    Sa façade joliment enduite à la chaux et son toit 4 pans lui confèrent charme et élégance.

    Une rénovation par des artisans de renommée a su lui apporter tout le confort nécessaire pour une résidence occupée à l'année.

    D'une surface habitable de 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8 m², d'une cuisine équipée de 15 m² semi-ouverte avec deux grandes portes coulissantes, d'un séjour/salon de 25 m² avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur terrasse avec une jolie pergola à l'Ouest, d'un espace privatif dédié aux amis ouvrant sur le jardin avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec Wc,

    à l'étage de 4 chambres sur parquet de 11, 12, 15 et 17 m², d'une salle de bains.

    Fenêtres et portes en double vitrage. Volets roulants électriques et manuels pour partie.

    Chauffage par géothermie (2013), production d'eau chaude solaire avec relève électrique.

    Des dépendances complètent le bâti avec cave, garage attenant avec grenier au dessus, garage séparé métallique, atelier/bûcher/remise.

    Le terrain de 7300 m² bordé de fleurs et naturellement ombragé avec parc offre un cadre de vie luxuriant.

    Il bénéficie de 2 grands portail d'entrée, d'une grande cour avec parking, de jolis murets en pierre et d'un puits.
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  • 154 425 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    3 Chbre gîte dans Les Forges

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 97 m² Surface habitable
    • 561 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Dépendances
    Cette villa moderne de 3 chambres, entièrement meublée, avec ses poutres apparentes et ses grandes terrasses couvertes qui lui confèrent charme et caractère, sera idéale comme résidence secondaire, résidence principale, investissement locatif saisonnier ou, pour les golfeurs, comme un véritable paradis ! Posez simplement vos valises !

    La propriété est entièrement meublée et prête à vous accueillir. Située sur un terrain privé de 561 m², clos et paysagé, elle se trouve dans un magnifique parc résidentiel, à proximité du superbe golf 27 trous du Château des Forges, dans la pittoresque région Poitou-Charentes.

    Cette maison de 100 m², avec 32 m² de terrasse couverte et 22 m² de terrasse découverte, a été achevée en 2006. Elle se compose d'un grand séjour/salle à manger lumineux de 43 m² avec poutres apparentes et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et placard de rangement.

    Un couloir intérieur dessert deux grandes chambres doubles de 14 m² et 11 m² (dont une avec portes-fenêtres et salle de bains privative complète), une chambre simple de 7,5 m² (pouvant servir de bureau), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand placard de rangement est également disponible. Toutes les pièces sont équipées de chauffage électrique.

    À l'extérieur, le jardin est entièrement paysagé, pavé et gravillonné, avec une grande pelouse, des arbustes et des arbres, un barbecue, un éclairage extérieur, des prises électriques et un robinet d'eau.

    Ce parc privé et sécurisé est magnifiquement paysagé et comprend une grande piscine, un bassin pour enfants et une aire de jeux.

    Le village abrite un restaurant saisonnier, une épicerie vendant des produits régionaux et le club-house du golf, ouvert à tous.

    Vasles et Ménigouté, avec leurs restaurants, bars, boulangerie et commerces de proximité, se trouvent à 5 km. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs grands supermarchés, sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec leur aéroport et leur gare TGV, sont à seulement 45 minutes.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 EUR et 2250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 236 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

    Date du DPE 18/09/2025

    Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
    Prix TTC affiché : 154 425€ *
    (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
    Tél : E-mail :

    Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)
    Voir détail
  • 129 995 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    2 Chbre gîte dans Les Forges

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 74 m² Surface habitable
    • 802 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    Cette villa impeccable de deux chambres et deux salles de bains, entièrement meublée, construite en 2007, bénéficie d'un emplacement privilégié sur un double terrain offrant intimité et espace. Située dans un parc résidentiel exclusif avec piscine commune, elle se trouve à seulement 1 km du golf 27 trous du Château des Forges, en Poitou-Charentes.

    Elle comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte avec poutres apparentes, plafond voûté et poêle à bois encastré dans une cheminée. La cuisine en chêne est équipée d'un plan de travail en granit, d'un lave-vaisselle intégré, d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur-congélateur. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur le jardin, inondant l'espace de lumière naturelle.

    La villa dispose de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau familiale et d'un cellier avec emplacement pour lave-linge.

    Une grande terrasse couverte et des patios complètent ce bien.

    Des radiateurs électriques muraux sont installés. Le mobilier de qualité est inclus dans la vente.

    Le joli jardin arboré est principalement composé d'une pelouse agrémentée de haies et d'arbustes. La villa est idéalement située à proximité de la grande piscine commune.

    Les installations sur place comprennent une grande piscine avec vestiaires, ainsi qu'un gestionnaire à temps plein. Un programme de location est disponible pour ceux qui souhaitent louer pendant les mois d'été.

    Le village dispose d'une boutique bio et d'un restaurant. A 5km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et supérettes. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec ses grands supermarchés sont à 30 minutes. A seulement 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV. L'autoroute A10 est à 15 minutes en voiture.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 EUR et 1710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 226 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

    Date du DPE 20/10/2025

    Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
    Prix TTC affiché : 129 995€ *
    (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
    Tél : E-mail :

    Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)
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  • 45 000 €

    Franche-Comté, Haute-Saône (70)

    2 Chbre maison dans Raze

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 95 m² Surface habitable
    • 456 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Orpi – Agence de La Motte à Vesoul vous propose en exclusivité, à Raze, cette maison de village pleine de charme, qui a su conserver son authenticité avec sa cheminée comtoise et sa cave voûtée.
    Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.
    À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires ou création de sanitaires).
    Une cave voûtée et un garage indépendant viennent compléter ce bien.
    L'ensemble est édifié sur un terrain clos, sans vis-à-vis, de 456 m².

    La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de tous commerces et services (scolaires, périscolaires, médicaux…).
    Cette maison est proposée à la vente au prix de 45 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
    Contactez dès maintenant notre agence Orpi pour organiser une première visite et découvrir tout son potentiel !
    Référence agence : 279
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  • 178 000 €

    Limousin, Creuse (23)

    5 Chbre maison dans Domeyrot

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 223 m² Surface habitable
    • 4 351 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Réf: 41573
    En exclusivité rpi
    Un coup de cœur assuré pour cette authentique maison creusoise en pierre, alliant charme de l'ancien et confort de vie !
    À deux pas de Gouzon et Boussac pour toutes les commodités, et à portée de Montluçon via la N 145 — profitez du calme de la campagne sans sacrifier la praticité.

    Le rez-de-chaussée offre deux entrées, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.
    A l'étage, découvrez 3 chambres lumineuses sur parquets d'origine.
    Au dernier niveau: un grenier avec deux pièces isolées qui n'attendent que vos projets.
    Cette maison offre de généreux espaces de vie. Après quelques améliorations, elle deviendra une demeure parfaitement adaptée à vos besoins.

    Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin sur l'avant et d'un terrain arboré, avec fruitiers à l'arrière. Le tout sur 4 351 m² sans vis-à-vis, cave avec puits, dépendances.
    DPE: D/B
    Prix Fai: 178 000€

    Un cadre de vie privilégié et un beau potentiel à découvrir.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou Orpi Allin Immobilier Gouzon
    Référence agence : 41573
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  • 169 600 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    8 Chbre maison de campagne dans Puy-l'Évêque

    • 8 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 1 482 m² Superficie du terrain
    • Cave(s)
    • Jardin
    • Garage
    Maison de 240 m² : 8 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, une salle de bains, une salle d’eau, un WC, 3 WC, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un garage.

    Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 11 m².

    Cuisine de 2 m².

    Entrée de 5,34 m², carrelage.

    Séjour de 20 m², poêle à bois, carrelage.

    Cuisine de 9 m², double évier, placards bas.

    Buanderie de 9,90 m².

    Chaufferie de 3 m².

    Chambre de 18,35 m², placard, carrelage.

    Espace de rangement de 2,95 m².

    Deux chambres de 17 m² et 9 m².

    Salle d’eau de 3,74 m², douche à l’italienne, lavabo, WC.

    Garage pour un véhicule. Premier étage : accessible par un escalier intérieur.

    Entrée de 9 m², placard, carrelage.

    Cuisine de 16 m², double évier, meubles bas, placard intégré.

    WC de 1,92 m², lavabo.

    Chambre de 9,70 m², parquet.

    Salon de 25 m², parquet, porte-fenêtre.

    Couloir de 5,16 m².

    Chambres de 9,68 m² et 11,63 m², parquet collé.

    Salle de bains de 9,59 m², baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC.

    Espace WC de 2,44 m², bidet, lavabo.

    Chambre de 9,73 m², parquet collé.

    Deuxième étage : accessible par un escalier intérieur.

    Chambre de 18 m², sol en linoléum. Poêle à bois – Chauffage central au fioul + chauffe-eau électrique – Double vitrage partiel – Raccordement au réseau d'égouts.

    La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur la rivière.

    Pièces :

    * 8 chambres
    * 2 cuisines
    * 1 garage
    * 1 buanderie
    * 1 hall d'entrée
    * 1 couloir
    * 3 entrées
    * 2 toilettes
    * 2 séjours/salles à manger
    * 1 cave
    * 1 local technique
    * 1 salle de bain/toilettes
    * 1 salle d'eau/toilettes
    * Terrain de 1 482 m²

    Services :

    * Fibre optique

    À proximité :

    * Commerces
    * École primaire
    * Collège
    * Médecin
    * Centre sportif
    * Supermarché
    Voir détail
  • 86 900 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    4 Chbre maison de campagne dans Cartelègue

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 792 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    • Dépendances
    Au calme dans un hameau, maison en pierre avec dépendances à rénover intégralement. La maison en pierre de plain-pied de 130m2 est composée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc. Les combles sont entièrement aménageables. Sur l'arrière de la maison, on trouve un chai aménageable sur 2 niveaux. Une dépendance non attenante de 110m2 composée de 4 pièces avec un four à pain serait aménageable en gite. Un carport attenant à la dépendance. Chauffage central au fuel.  Assainissement individuel non conforme. A 10mn de l'accès à l'autoroute A10. A 5mn des premiers commerces. Contact : .
    Voir détail
  • 92 000 €

    Paris Île-de-France, Seine-et-Marne (77)

    3 Chbre maison dans Beaumont-du-Gâtinais

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 126 m² Surface habitable
    • 202 m² Superficie du terrain
    • Terrasse

    Environnement paisible | 126 mètres carrés habitables | 5 Pièces | Fort potentiel d'aménagement
    Vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble entièrement. Située au calme sur la charmante commune de Beaumont-du-Gâtinais, cette spacieuse maison de village de 126 mètres carrés, proposée ici et nulle part ailleurs, n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel.
    Si des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, les beaux volumes existants constituent une base de travail idéale pour créer le cocon de vos rêves.
    Une configuration familiale et généreuse :
    Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger indépendante et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
    À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine, un aménagement parfait pour y nicher un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
    Des extérieurs intimistes et de belles annexes :
    Édifiée sur une parcelle facile d'entretien de 202 mètres carrés, la propriété offre un joli jardinet ainsi qu'un superbe patio de 29 mètres carrés, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours pour vos repas en extérieur.
    Le gros atout de cette propriété reste sa grange attenante de 27 mètres carrés, vous offrant de multiples possibilités comme la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'un futur agrandissement.
    Le point fort technique de ce bien est son assainissement collectif entièrement conforme, garantissant une véritable tranquillité d'esprit pour vos futurs travaux.
    Idéale pour un premier achat, pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination.
    Envie de découvrir ce beau projet ?
    Contactez dès maintenant l'agence IDIMMO. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier sur le secteur, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat.
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    Prix : 92 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 27/06/2025
    Classement énergétique : F (401 kwh/m2/an)
    Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (13 kg CO2/m2/an)
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
    entre 3800 EUR et 5170 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
    'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
    30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
    Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
    Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
    Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
    Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
    Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 98 100 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    1 Chbre maison de campagne dans Loiré-sur-Nie

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 41 m² Surface habitable
    • 2 200 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Rêvez-vous de vivre en autonomie ? Cette maison de moulin unique offre une opportunité rare d’adopter un mode de vie plus simple et autosuffisant, au cœur de la campagne de la Charente-Maritime.

    Implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d’une position dominante avec de belles vues dégagées, dans un environnement paisible. La maison propose environ 60 m² habitables, répartis intelligemment sur quatre niveaux, comprenant une cuisine, un séjour, une salle d’eau et une chambre.

    Pensée pour un mode de vie durable, elle est alimentée par un panneau solaire, une éolienne et un système de récupération des eaux de pluie avec citerne enterrée. Le terrain généreux offre suffisamment d’espace pour un potager, idéal pour ceux qui recherchent indépendance et proximité avec la nature.

    Calme et intime, entourée de verdure et bercée par le chant des oiseaux, cette charmante propriété constitue un pied-à-terre de vacances idéal ou un véritable changement de vie, tout en restant proche des commodités.

    Prix honoraires inclus : 98 100 €
    Prix honoraires exclus : 90 000 €
    Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 299 600 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison de campagne dans Aubeterre-sur-Dronne

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 1,06 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant à 12 Km au sud d'Aubeterre sur Dronne , découvrez cette charmante propriété de caractère offrant plus de 150 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Implantée sur un magnifique parc arboré, cette demeure authentique se compose de deux maisons indépendantes, dont une seconde habitation à rénover entièrement, idéale pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

    La maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé. Elle propose 10 pièces, dont un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine traditionnelle fonctionnelle ainsi que 4 spacieuses chambres. Les matériaux d’origine, notamment les parquets anciens, apportent élégance et authenticité à l’ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité au quotidien.

    À l’extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une grange, trois parcs à cochons, un garage et un appentis offrent de multiples possibilités d’exploitation ou de transformation selon vos projets.

    Un bien rare, alliant charme de l’ancien, cadre naturel privilégié et potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder.

    Prix honoraires inclus : 299 600 €
    Prix honoraires exclus : 280 000 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 39 000 €

    Centre-Val de Loire, Indre (36)

    2 Chbre maisonnette dans Pommiers

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 83 m² Surface habitable
    • 600 m² Superficie du terrain
    • Cave(s)
    • Puits
    • Jardin
    Résumé
    Charmante propriété datant de 1886, située en bordure du village de Pommiers.

    Les propriétaires actuels ont commencé les travaux de rénovation en installant des fenêtres et des portes à double vitrage, un système d'assainissement à raccorder à la maison et un nouveau tableau électrique. À vous de faire le reste !

    La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon, et à l'étage deux chambres et la future salle de bains. Un grenier, une cave voûtée en dessous, une petite dépendance et un garage avec grenier complètent ce bien. La maison est située dans un jardin clos d'environ 600 m².
    Voir détail
  • 249 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    4 Chbre maison de campagne dans Gensac

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 184 m² Surface habitable
    • 3 188 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Située à proximité du centre du joli village de Gensac, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre paisible et authentique.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique escalier fait à la main par un artisan local, qui a également conçu la cuisine en bois massif. Derrière celle-ci, un cellier pratique complète l'espace.

    Le grand salon lumineux est agrémenté d'une belle cheminée ancienne toujours fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un Wc séparé ainsi qu'une salle d'eau nécessitant quelques travaux d'aménagement dans l'espace chaufferie.

    À l'étage, quatre chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un Wc séparé.

    L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain d'environ 3 000 m², un garage à double porte et une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
    Voir détail
  • 145 000 €

    Basse-Normandie, Orne (61)

    5 Chbre maison de campagne dans Saint-Quentin-les-Chardonnets

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 143 m² Surface habitable
    • 2 365 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Verger
    • Terrasse
    Résumé
    Cette propriété a probablement été construite au XIXe siècle et comprenait une maison de ferme de plain-pied et à un étage lorsque nous l'avons acquise à la fin des années 1980. Construite en pierre, elle était initialement alimentée en eau par un puits situé dans le jardin (d'une superficie d'environ 4 000 m²). Nous avons rénové le bâtiment d'origine en créant une chambre en mezzanine, une cuisine et une salle de bains, avec une réfection complète du câblage électrique, du raccordement à l'eau courante et de la plomberie. Dans les années 1990, nous avons construit une grande extension sur le côté pour donner à la maison une forme en « L », ce qui a permis d'aménager une deuxième salle de bains, un salon et trois chambres supplémentaires.

    Elle compte donc désormais cinq chambres avec neuf couchages (et un lit bébé si nécessaire), un grand salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois. La cuisine est équipée d'un four électrique double, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. Une salle de bains comprend des toilettes et une baignoire (avec douche), et l'autre salle de bains dispose d'une douche et de toilettes séparées.

    Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. La plomberie pour le chauffage central est installée, mais il n'y a pas de raccordement au gaz de ville ni de citerne (utilisation de bouteilles de propane facilement disponibles). Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

    Une allée privée peut accueillir trois voitures ou plus.

    Une grande terrasse pavée a été aménagée au sud de la maison, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les voisins les plus proches sont des vaches et des chevaux, avec un haras à l'ouest et une ferme laitière à l'est.

    Le gîte a bénéficié d'une nouvelle fosse septique et d'un nouveau système de drainage en 2025 et est raccordé à l'électricité et à l'eau courante.

    La maison est entièrement meublée.

    Elle est située sur la D924, à environ 1,6 km de Tinchebray et à environ 16 km des villes principales de Vire et Flers.

    La configuration de la maison la rendrait parfaitement adaptée à deux familles ou même à une activité de chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisation).

    Emplacement
    La maison se situe sur la D924, à environ 1,5 km de Tinchebray et à environ 16 km de Vire et Flers. Elle se trouve à quelque 70 km de la côte nord normande, avec ses plages de sable fin et ses sites historiques liés à la Seconde Guerre mondiale et au débarquement normand. De nombreuses infrastructures pour les familles sont disponibles à proximité, et Paris est à seulement deux heures de train de Flers (à 16 km).

    Adresse What3words : ///ankle.banish.covets

    Accéder
    Le port d'Ouistreham est à 1h30 de trajet ; Le Havre à 2 heures ; Calais à 6 heures. Ces temps de trajet sont approximatifs et peuvent varier en fonction des conditions de circulation.

    L'aéroport commercial le plus proche est celui de Caen, desservi par des vols au départ de Stansted.

    La maison se situe sur la D924, à environ 1,6 km de Tinchebray et à environ 16 km des villes principales de Vire et Flers.

    Intérieur
    La maison comprend cinq chambres avec neuf couchages (et un lit bébé si nécessaire), un grand séjour avec poêle à bois et une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois. La cuisine est équipée d'un four électrique double, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. Une salle de bain dispose d'une baignoire avec douche et WC, tandis que l'autre salle de bain est équipée d'une douche et de WC séparés.

    Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. La plomberie pour le chauffage central est installée, mais la maison n'est pas raccordée au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

    L'allée privée offre suffisamment d'espace pour garer trois voitures ou plus.

    La maison a bénéficié d'une nouvelle fosse septique et d'un nouveau système d'évacuation des eaux usées en 2025. Elle est raccordée à l'eau et à l'électricité.

    La maison est louée entièrement meublée.

    Extérieur
    L'extérieur de la maison est en pierre sur trois côtés et enduit sur le quatrième. La toiture est en ardoise.

    Une allée privée permet de garer trois voitures ou plus.

    Une grande terrasse pavée a été aménagée au sud de la maison et offre une vue imprenable sur la vallée. Les voisins les plus proches sont des vaches et des chevaux ; un haras se trouve à l'ouest et une ferme laitière à l'est.

    Détails supplémentaires
    La configuration de la maison la rend parfaitement adaptée à deux familles ou même à une activité de chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisation).

    La maison est vendue entièrement meublée.
    Voir détail
  • 49 500 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Var (83)

    Gîte à vendre dans Saint-Raphaël

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 21 m² Surface habitable
    • 90 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    Domaine L'Île d'Or à Boulouris
    Situé entre Saint-Raphaël et Agay, nous vous proposons ce mobil-home de luxe entièrement rénové (21 m²)

    « Votre propre suite spacieuse avec une vue imprenable sur la Méditerranée et la petite île d'Or ! »

    Un escalier en pierre vous mène à votre espace privé de plus de 90 m², comprenant une grande terrasse en bois et une terrasse surélevée et ensoleillée avec deux chaises longues offrant une vue sur la mer encore plus magnifique !
    Le salon est équipé d'une table à manger, d'un canapé trois places et de fauteuils.
    Cuisine séparée entièrement équipée : plaque gaz à deux feux, vaisselle et ustensiles de cuisine, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, micro-ondes, machine à café Nespresso et bouilloire.
    Couchages :
    lit double (2 m x 1,60 m) et penderies encastrées
    Salle de bains spacieuse et luxueuse avec lavabo, douche à l'italienne et WC.
    Équipements supplémentaires : parking privé, barbecue à gaz, climatisation et télévision.
    Possibilité d'agrandissement !

    Détails :
    - Livraison entièrement équipée
    - Climatisation
    - Restauration sur le domaine
    - Piscine commune
    - Snack-bar avec terrasse
    - Court de padel
    - Aire de jeux
    - Charges annuelles du domaine : 8.970 €
    Voir détail
  • 215 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre gîte dans Mayronnes

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 129 m² Surface habitable
    • 2 034 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Résumé
    Charmante maison de campagne individuelle en pierre avec extension moderne, piscine, abri voiture et un magnifique jardin privé donnant sur une rivière, au cœur des Corbières. Située en bordure d'un petit village viticole, non loin de Lagrasse, elle offre une vue imprenable. De superbes sentiers de montagne partent directement du village.

    Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur un espace barbecue. Trois grandes chambres avec poutres apparentes, dont une suite parentale et une avec dressing. Salle de bains familiale avec douche et deux WC supplémentaires. Grand atelier/buanderie donnant sur le jardin par des portes-fenêtres. Le jardin est agrémenté de terrasses arborées offrant de l'ombre, et la piscine de 12 mètres est suffisamment profonde pour plonger ! Un espace extérieur généreux pour profiter de l'été, jouer et recevoir.

    Cette maison familiale, très appréciée, a également été louée comme maison de vacances par le passé grâce à son emplacement idéal, sa grande piscine et ses chambres spacieuses. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

    Emplacement
    Mayronnes est un magnifique hameau en pierre traversé par une rivière, entouré de vignes, de montagnes et d'un sentier de sculptures. C'est un paradis pour la faune et les oiseaux. La maison appartenait à l'origine au viticulteur et vigneron local. Il y a une petite chapelle, ainsi que des bâtiments de mairie discrets pour les besoins administratifs. Chaque été, il y a une fête de village où chacun apporte ses plats à partager. Nichée dans les montagnes au-dessus se trouve une petite ferme de chèvres avec un magasin de ferme qui fournit du fantastique fromage de chèvre aux restaurants locaux. Les possibilités de dégustation de vins abondent dans la région des Corbières. Le plus proche pour les commodités est Lagrasse - célèbre pour être l'un des plus beaux villages de France avec son abbaye bénédictine, ses beaux bâtiments médiévaux et son église gothique - ainsi que ses restaurants innovants, cafés, boutiques, épiceries, marché et boulangerie artisanale, marché du samedi et antiquaire du dimanche. marché.
    Il y a même une petite plage et une rivière pour se baigner au pied de l'abbaye. L'abbaye propose des visites guidées et un charmant café, ainsi que des festivals de musique et des expositions d'art en été. Lagrasse possède son propre terrain de football, son court de tennis et son terrain de pétanque. Le village de Mayronnes est également non loin de Fabrezan, Lézignan et Carcassone ou Narbonne pour les commerces, l'aéroport, le train et les commodités. Un peu plus loin se trouvent Toulouse et Perpignan. L'ancienne ville fortifiée de Carcassonne possède de nombreuses attractions touristiques, dont le célèbre spectacle de feux d'artifice du 14 juillet, ainsi qu'un grand festival de musique en été. Il est également bien desservi par les grands supermarchés et les magasins. La ville romaine de Narbonne, tout aussi historique, se trouve vers la côte avec sa cathédrale, son grand centre commercial et ses plages. La belle Gruissan Plage juste à l'extérieur de Narbonne propose des sports nautiques et de magnifiques cafés en terrasse pour le déjeuner ou le dîner. Les possibilités d'excursions d'une journée abondent avec toutes les plages côtières, les nombreux bâtiments cathares historiques à proximité tels que le château de Termes et Peyreperteuse, l'abbaye historique de Fontfroide avec ses propres caves à vin, le parc aquatique et le centre nautique d'Agde, l'extraordinaire parc animalier de Sigean. et les oiseaux, et le fort de Salse. Continuez un peu plus loin et vous pourrez visiter le musée de Salvador Dali à Figueres, juste de l'autre côté de la frontière espagnole.

    Accéder
    Mayronnes Village est à 15 mn en voiture de Lagrasse,
    Fabrezan 26 min
    Lezignan 37 min (rejoindre l'A61 ici)
    Trebes 33 min (rejoindre l'A61 ici)
    Carcassonne 40 mn
    Narbonne 47 mn (rejoindre A9 ici)
    Perpignan 1h17
    Bézier 1h9 min
    Montpellier 1h43
    Toulouse 1h40
    Marseille 3h15
    Lyon 4h11
    Paris 8h
    Aéroport Carcassone- Salvaza à 45 minutes (Également navette, ou Taxi pour Lagrasse)
    Aéroport de Perpignan à 1h14
    Aéroport Toulouse Blagnac 1h34
    Gare de Carcassonne à 41 mn
    Gare de Perpignan à 1h15
    Saint-Malo 8h26
    Caen 9h16
    Calais 10h46
    Zeebrugge 11 heures

    Intérieur
    La porte de la terrasse mène à un grand séjour/salle à manger (environ 30 m²), avec coin cuisine (6,68 m²).
    Les murs sont en pierre épaisse avec du plâtre à l'intérieur. Le plafond est constitué de poutres en bois, le sol est carrelé et un poêle à bois fournit une chaleur supplémentaire en hiver ou les soirées d'automne. L'escalier mène à l'espace de vie à l'étage (chambres). Les portes-fenêtres donnent sur le jardin latéral. Il y a une télévision/téléphone/points Internet. Une porte intérieure mène à un petit couloir (8,71 m²) avec cage d'escalier, placard de rangement/cave à vin (3,51 m²), WC (2,7 m²) et grande buanderie/garage. Actuellement, la buanderie dispose de prises électriques et de beaucoup d'espace pour un réfrigérateur/congélateur/machine à laver, etc. Il y a des doubles portes donnant sur le jardin. Une deuxième porte d'entrée mène de la terrasse à la cage d'escalier.
    A l'étage se trouvent 3 chambres, toutes avec de jolies fenêtres en bois, avec de belles vues sur le jardin et les montagnes. La chambre au dessus de la cuisine dispose d'une douche attenante et de WC séparés (1,78 m²). Une porte mène à une immense chambre du milieu (21,17 m²), qui mène ensuite au couloir supérieur, à une grande armoire à linge (1,6 m²), à une alcôve de rangement, à un WC (1,43 m²), à une salle de bains familiale avec baignoire surélevée, ainsi qu'à une double douche, double vasque (10,44 m²) ; et une grande chambre principale (18,2 m²) avec dressing (2,78 m²). Toutes les chambres ont des plafonds avec poutres apparentes en bois.

    Extérieur
    Le grand jardin fait environ 2000 m². Une terrasse à l'avant offre un ombrage appréciable à l'heure du déjeuner grâce à un noisetier. À côté de la terrasse se trouve un évier extérieur, et à l'extérieur du portillon piétonnier latéral, une fontaine commune. Un kiosque à musique est idéal pour prendre l'apéritif, et de nombreux arbustes fleuris agrémentent le jardin. La piscine est clôturée et accessible par un portail verrouillable. Des arbres et des arbustes entourent la piscine pour préserver l'intimité. En contrebas, le jardin s'étend jusqu'à un abri voiture, un pool house et le portail d'accès. La grande pelouse latérale ensoleillée est parfaite pour les jeux en famille ou les barbecues.

    Détails supplémentaires
    La grande buanderie pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, en gîte indépendant ou en salle de jeux.

    Il y a beaucoup d'espace pour des extensions si nécessaire.

    La maison est équipée d'un grand chauffe-eau.

    Le chauffage n'est nécessaire que quelques mois en hiver.

    Diagnostics (expertises) et plans disponibles sur demande.

    La maison a été louée avec succès comme maison de vacances pendant plusieurs années, grâce à sa proximité avec l'aéroport de Carcassonne.

    N.B. La piscine est actuellement fermée.
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  • 88 000 €

    Limousin, Creuse (23)

    3 Chbre villa dans Bourganeuf

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 92 m² Surface habitable
    • 677 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Garage
    Exclusivité ! Charmante maison en lisière de forêt d'un côté, tout en étant à deux pas de Bourganeuf, cité médiévale avec toutes commodités et à seulement 50 mins de l'aéroport de Limoges. Cette maison saura vous faire profiter de la campagne environnante avec accès direct du jardin à un chemin pour la randonnée. La propriété bénéficie également d'un beau terrain clos bien entretenu et fleuri, doté de différents espaces, tel que la grande terrasse couverte pour manger en extérieur et digérer la vue magnifique. Cette maison est construite sur un sous-sol total comprenant une cuisine d'été, salle de sport et une chaufferie/atelier. Au premier étage : entrée par un beau balcon, cuisine ouverte sur un espace polyvalent (réception/petit-déjeuner/bureau), salon/salle à manger (33m2), salle d'eau avec WC, chambre, et WC séparé. Combles aménagés en 2 chambres. La propriété bénéficie de double vitrage, chauffage au fioul et tout à l'égout. Garage indépendant et parking privé. Idéale maison de vacances ou une maison familiale confortable. La maison est très bien agencée, très lumineuse et vous donne un très bon feeling . Il n'y a qu'à poser vos valises ! Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. Contacter Sarah Browne au (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah BROWNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Voir détail
  • 66 000 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    2 Chbre maison de village dans Arrosès

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 91 m² Surface habitable
    • 440 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Garage
    Maison de village d'environ 91 m² avec 2 chambres, sur un terrain de 440 m² avec garage/atelier attenant (25 m²).

    Hall d'entrée (9,6 m²)

    Cuisine (17,1 m²)

    Salon (24,4 m²)

    2 chambres (9,2 m² et 20,5 m²) avec placards

    Salle de bains (5 m²)

    WC

    Garage/atelier (24,8 m²)

    Terrasse couverte avec barbecue

    Grenier

    La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur la campagne.

    Pièces :

    * 2 chambres
    * 1 séjour
    * 1 cuisine
    * 1 garage
    * 1 abri de jardin
    * 1 salle de bain
    * 1 entrée
    * 1 WC
    * 1 grenier
    * Terrain de 440 m²

    Services :

    * Barbecue
    * Cheminée

    À proximité :

    * Aéroport
    * Autoroute
    * Arrêt de bus
    * Hôpital/clinique
    * Station de ski
    * Centre sportif
    * Supermarché

    * Tennis
    * Université
    Voir détail
  • 199 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    5 Chbre château dans Vaux

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 555 m² Surface habitable
    • 1 122 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Haute-Garonne – Lauragais

    À proximité de Saint-Félix-Lauragais, au cœur d'un village historique dominant les paysages vallonnés du Lauragais, remarquable château fortifié dont les origines remontent au XIe siècle, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

    Cette propriété rare développe environ 555 m² répartis en 15 pièces principales autour d'une cour d'honneur et conserve de nombreux éléments d'origine témoignant de près de mille ans d'histoire : tours médiévales, fenêtres à meneaux, caves voûtées, cheminées monumentales, tommettes anciennes, plafonds à la française et gargouilles classées.

    Remanié à la Renaissance puis au XIXe siècle, l'édifice offre de vastes salles de réception, une terrasse dominant le village et des vues exceptionnelles sur les collines du Lauragais, les terres agricoles environnantes et la chaîne des Pyrénées.

    Ancien château défensif au cœur d'un castrum médiéval, il constitue aujourd'hui l'un des ensembles historiques les plus singuliers du secteur. Son authenticité remarquable, préservée au fil des siècles, séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un projet hors du commun.

    Une partie des bâtiments peut être rendue habitable à moyen terme. Toutefois, l'ensemble nécessite une restauration importante. Une étude préalable réalisée par un architecte du patrimoine est disponible et permet d'identifier précisément les travaux à entreprendre. Certaines toitures et structures maçonnées présentent des désordres nécessitant des interventions lourdes en concertation avec les services du patrimoine.

    Le coût des travaux est estimé à partir de 600 000 €, montant susceptible d'évoluer selon l'ampleur du projet retenu. Les travaux réalisés dans le respect des prescriptions patrimoniales pourront, sous conditions, bénéficier des dispositifs d'aides et subventions applicables aux monuments protégés.

    Résidence privée de caractère, activité touristique, chambres d'hôtes haut de gamme, lieu événementiel ou projet patrimonial : cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un acquéreur passionné désireux de redonner vie à un monument chargé d'histoire.

    Un bien rare, destiné aux amoureux des vieilles pierres et aux investisseurs avertis souhaitant participer à la renaissance d'un patrimoine millénaire.

    Dossier complet et étude patrimoniale sur demande.
    Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès :
    Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 102 250 €

    Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

    6 Chbre maison de ferme / fermette dans Pionsat

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 147 m² Surface habitable
    • 970 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Auv 1184 : Ancienne ferme en carré, cour intérieure, centre Pionsat Grande maison d'habitation avec beaucoup de cachet, deuxième logement à rénover, plusieurs dépendances, 3 garages dans une ancienne maison en pierres, et une très belle cour intérieure. La maison principale est lumineuse et spacieuse, avec de nombreux éléments authentiques tels que de beaux planchers en bois, plusieurs cheminées en marbre et un escalier central. C'est une vaste maison familiale avec 4 chambres actuellement et la possibilité d'aménager le grenier en pièces supplémentaires. La toiture est en état raisonnable et la maison est chauffée par une combinaison de chauffage central au gaz, poêle à bois et radiateurs électriques. La cuve de gaz avait enlevé, mais si on reprends un abonnement la compantie de gaz peut en remettre une. Le deuxième logement dispose d'une entrée indépendante côté rue et se situe partiellement au-dessus des grands portails qui donnent accès au jardin. Ce logement comprend 3 chambres, une salle de bains et une cuisine provisoires. Depuis la salle de bains, on accède à une grande pièce sous combles qui pourrait être intégrée à l'habitation. La toiture de cette partie nécessite des réparations et la cage d'escalier a subi des dégâts des eaux suite à une ancienne fuite, aujourd'hui réparée. Les deux logements donnent sur une magnifique cour intérieure, un havre de paix à distance de marche du centre de Pionsat. Le jardin est entièrement ceinturé par des murs en pierre naturelle, bien entretenu, avec plusieurs vieux arbres fruitiers et arbustes à fruits. Exposé à l'ouest, c'est un lieu agréable pour profiter du soleil de l'après-midi. Plusieurs dépendances se trouvent dans le jardin : 3 petits espaces de rangement, une grande grange, et à l'arrière du jardin un grand bâtiment et un garage. Les deux autres garages sont accessibles depuis la rue et sont actuellement loués. Dans la maison principale, un hall d'entrée central (9m2) donne accès au salon (31m2) sur la droite et à la salle à manger (20m2) sur la gauche. Le salon dispose d'un plancher en bois en bon état, d'une cheminée en pierre et d'un beau placard encastré. La salle à manger, tout comme le hall, a un sol en carreaux noirs et blancs et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. Depuis la salle à manger, on accède à un petit bureau (9,5m2) et à la cuisine (6m2). Ces deux pièces pourraient être réunies pour créer une cuisine plus spacieuse. La cave (16m2) est également accessible depuis la salle à manger : elle est grande, en bon état, mais humide. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage récentes. À l'étage, on trouve trois grandes chambres (19m2, 10,5m2 et 19m2), une plus petite (6,5m2) et une salle de bains (4m2). Tout cet étage a de beaux planchers anciens en bois bien conservés, et deux chambres possèdent une cheminée en marbre. La salle de bains est équipée d'une baignoire sur pieds, d'un WC, d'un lavabo et d'un bidet, mais est un peu datée. Cet étage a encore les fenêtres d'origine en bois avec simple vitrage, tout comme le grenier. On y trouve une grande chambre supplémentaire (19m2) et un grenier (40m2), également avec de jolis planchers en bois. Le deuxième logement a une entrée séparée côté rue ou est accessible depuis le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée (10m2) avec escalier en bois. À l'entresol, un début de salle de bains (6,5m2) a été aménagé. Depuis cette salle de bains, on accède à une grande pièce sous combles (20m2) dont le toit est en état raisonnable. Au premier étage, il y a deux chambres (12m2 et 13,5m2) côté rue, une chambre (8m2) côté jardin, et une autre pièce (9m2) avec un lavabo, probablement utilisée comme cuisine. Par l'escalier, on accède au grenier à rénover (40m2). La cage d'escalier pré
    Voir détail
  • 127 330 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre maison dans Pradines

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 60 m² Surface habitable
    • 122 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Vue Campagne
    À quelques minutes des commerces de Saint-Géry-Vers et à deux pas de la rivière, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, récemment rénovée, offrant un cadre de vie calme et authentique.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains, une buanderie avec WC et un garage à vélos pratique.

    Au niveau du jardin, vous profiterez d'un bel espace de vie de 26 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, lumineux et convivial.

    À l'étage, deux chambres confortables complètent cet espace.

    À l'extérieur, un joli jardin de 122 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

    Cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, au cœur d'un petit hameau paisible en pleine nature, en fait un bien idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

    Visitez-la sans tarder ! Elle offre une vue imprenable sur la campagne et le village.

    Pièces :

    * 2 chambres
    * 1 salle de bain
    * 1 buanderie
    * 1 autre pièce
    * Terrain de 122 m²

    Services :

    * Double vitrage
    * Fibre optique

    À proximité :

    * Commerces
    * École primaire
    * Hôpital/clinique
    Voir détail
  • 179 820 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    2 Chbre château dans Charras

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 88 m² Surface habitable
    • 5,8 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Une résidence d’exception idéale pour des vacances familiales inoubliables, une demeure romantique à l’année ou un investissement offrant un potentiel locatif attractif (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Situé dans la campagne vallonnée de la Charente, cet élégant duplex au sein d’un château fortifié allie le charme et l’intimité d’une maison individuelle sur deux niveaux à l’avantage d’espaces communs soigneusement entretenus et gérés. La propriété bénéficie également d’une terrasse attenante de 38 m².

    À seulement quelques pas, le village de Charras propose toutes les commodités essentielles : commerces, bureau de poste, école, salon de coiffure, restaurant, café et bar.

    L’ensemble s’inscrit dans un domaine paysager de 5,8 hectares, parfaitement entretenu. Les résidents profitent notamment :
    d’une terrasse privative discrète, idéale pour les repas en plein air et les soirées d’été autour d’un verre de vin.
    d’une piscine de 15 m x 6 m, nichée dans un jardin clos et préservé ;
    de terrains de sport récemment rénovés (tennis, volley-ball, basket-ball et tennis de table) ;
    de magnifiques jardins propices à la promenade et à la détente ;
    d’un verger où il est possible de cueillir les fruits de saison ;
    de nombreux espaces ombragés pour les pique-niques et les moments de lecture ;

    Le logement

    Ce duplex de deux chambres offre des volumes généreux et une atmosphère lumineuse.

    Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprend un salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Un cadre convivial parfait pour recevoir la famille et les amis tout en cuisinant.

    Le confort est assuré par un chauffage au sol, des radiateurs électriques à accumulation ainsi qu’une cheminée.

    Un élégant escalier hélicoïdal en fer forgé mène à l’étage, où un palier suffisamment spacieux peut accueillir un bureau ou des rangements supplémentaires.

    L’espace nuit comprend :
    - deux grandes chambres doubles ;
    - une salle de bains lumineuse et aérée.

    La copropriété -
    Le bien fait partie d’un ensemble résidentiel exclusif composé de 23 appartements/biens, répartis dans plusieurs bâtiments de caractère au sein du domaine du château. Les charges annuelles de copropriété (2 559,46 €, quote-part vendeur) comprennent la gestion de la résidence, l’enlèvement des déchets, l’évacuation des eaux, ainsi que l’entretien courant des parties communes, de la piscine, des jardins et des équipements sportifs.
    Les dépenses exceptionnelles liées aux travaux non récurrents ou aux améliorations du domaine sont décidées collectivement par les copropriétaires lors de l’Assemblée Générale annuelle. Le vendeur confirme qu’aucune procédure judiciaire n’est actuellement en cours concernant la copropriété.

    Prix honoraires inclus : 179 820 €
    Prix honoraires exclus : 166 500 €
    Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 241 500 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre petite ferme dans Champagne-et-Fontaine

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 6 400 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Verger
    Résumé
    Charmante maison de caractère située au calme. Cette maison en pierre possède un grand jardin de 6000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle comprend une grange et une dépendance pouvant être aménagée en gîte. L'intérieur se compose d'un salon spacieux avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée lumineuse et d'un second salon/salle de séjour/salle TV avec évier en pierre et cheminée. L'escalier dessert les quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et des toilettes complètent l'ensemble.

    Les dépendances offrent un grand potentiel de rangement ou d'aménagement. La grange de 90 m² comprend un espace de rangement séparé et une dépendance en pierre, actuellement utilisée comme buanderie, pourrait être transformée en gîte confortable. La maison et les dépendances forment un L et des marches en pierre mènent au jardin où se trouve la piscine hors-sol. Ce domaine champêtre, plein de charme et d'originalité, possède tout le potentiel d'une ancienne ferme française en pierre. Veuillez nous contacter par e-mail pour plus d'informations et de photos. Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement :

    entre 2 233 € et 3 021 € par an

    Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    DPE E294 GES B8 (2026)

    Prix incluant les frais d’agence : 241 500 €

    Prix hors frais d’agence : 230 000 €

    Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

    Emplacement
    Verteillac est une commune pittoresque située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Située à environ 34 km au nord-ouest de Périgueux, elle fait partie du Ribéracois et du Périgord Vert, réputé pour ses paysages luxuriants et son riche patrimoine culturel.

    Points forts historiques et culturels
    Le village possède plusieurs sites historiques remarquables :
    Église Notre-Dame-de-l’Assomption : Église datant du XIIe siècle, rénovée au XIXe siècle.
    Château du Breuil : Château des XVIe et XVIIe siècles.
    Châteaux de la Grénerie et de la Meyfrenie : Tous deux construits au XIXe siècle, La Meyfrenie étant inscrite au titre des monuments historiques depuis 1998.
    En 2014, Verteillac a accueilli la Félibrée, une fête occitane annuelle célébrant les traditions régionales.
    Vie locale et commodités
    Verteillac est un pôle d'attraction pour les villages environnants, offrant une variété de commerces et de services :
    Un Merlaud
    Une boucherie et une boulangerie
    Une brocante
    Cafés et restaurants
    Le village accueille un marché animé le samedi et une brocante mensuelle le premier dimanche de chaque mois. En juillet et août, les marchés du jeudi soir proposent des produits locaux cuisinés sur place, créant une ambiance festive.
    Activités de plein air
    Les amoureux de la nature pourront explorer la « Boucle de Verteillac », un sentier de randonnée balisé de 8,8 km qui met en valeur la beauté naturelle de la région, notamment sa faune et sa flore.
    Communauté et services
    La commune dispose de services essentiels, notamment une école primaire Joséphine Baker et un centre de santé rural. Elle est également jumelée avec Fontanetto Po en Italie, favorisant ainsi les échanges culturels internationaux.
    Pour plus d'informations, consultez le site web officiel :
    Voir détail
  • 141 700 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    2 Chbre maison de maître dans Petit-Bersac

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 131 m² Surface habitable
    • 4 645 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Dépendances
    Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une ferme authentique et préservée, située dans une cour pleine de caractère, au sein d'un hameau bien entretenu à proximité des commodités.

    La propriété est une ferme en pierre comprenant une grande cuisine et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, toutes d'une superficie généreuse d'environ 27 m². Toutes ces pièces sont dotées de fenêtres de chaque côté, ce qui les rend lumineuses et aérées.

    Une salle d'eau se trouve au premier étage et des toilettes sont situées au rez-de-chaussée.

    Le grenier de 74 m² est accessible par un escalier et est entièrement aménagé, ce qui permettrait de créer des pièces supplémentaires après aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Il y a de nombreuses dépendances, dont une grange attenante de 142 m².

    Un restaurant/bar et une boulangerie se trouvent à seulement 4 km, et le village classé « Plus Beaux Villages » d'Aubeterre-sur-Dronne, avec sa plage fluviale et sa charmante place, est à seulement 8 km en voiture.

    L'aéroport de Bergerac est accessible en une heure, et le TGV relie Angoulême à Bordeaux puis à Paris en 50 minutes.
    Prix honoraires inclus : 141 700 €
    Prix honoraires exclus : 130 000 €
    Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 145 000 €

    Bretagne, Côtes-d'Armor (22)

    3 Chbre maison de ferme / fermette dans Merdrignac

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 265 m² Superficie du terrain
    • Lac / Étang
    • Jardin
    Maison de trois chambres près de Merdrignac, avec un espace de vie lumineux et ouvert, une chambre avec salle de bains privative, une terrasse, un parking et un jardin facile d'entretien. Prête à emménager, cette maison est située à proximité de Merdrignac, une charmante ville commerçante avec un lac et de nombreuses possibilités de promenades et d'activités nautiques.

    D'une surface habitable de 120 m², elle est répartie sur deux niveaux. Voici son agencement :

    Rez-de-chaussée :

    Grand séjour ouvert, coin repas et cuisine équipée
    Espace de rangement/cellier
    WC
    L'espace de vie principal, lumineux et ouvert, offre un espace généreux pour le quotidien et les réceptions.

    Premier étage :

    Chambre 1 avec salle d'eau privative
    Chambre 2
    Chambre 3
    Salle de bains familiale
    Palier

    La maison est prête à être habitée et a été parfaitement entretenue, notamment avec une toiture récemment refaite sur la façade.

    Extérieur :

    Une terrasse à l'arrière de la maison offre un espace intime pour les repas en plein air et la détente. En face de la maison se trouve une pelouse idéale pour se détendre, faire des barbecues et garer un véhicule.

    Autres atouts :

    Terrasse privative
    Jardin engazonné
    Parking
    Emplacement pour un petit camping-car
    Espace extérieur facile d'entretien

    La superficie raisonnable du terrain rend cette propriété particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un bien immobilier pouvant être laissé sans surveillance pendant de longues périodes.

    Situation

    La propriété est située à proximité de Merdrignac, ville de marché animée au cœur de la Bretagne. La ville offre supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, écoles, services de santé et installations sportives, répondant ainsi aux besoins du quotidien.

    La Bretagne centrale est prisée des randonneurs, des cyclistes et des amoureux de la nature grâce à ses forêts, ses lacs et son vaste réseau de petites routes de campagne et de sentiers. La région offre un rythme de vie plus paisible tout en restant bien desservie par les axes nord et sud de la Bretagne.

    Le lac de Merdrignac, situé à proximité, offre des sentiers de randonnée, la possibilité de pêcher et de pratiquer des activités de plein air. Les villes plus importantes comme Loudéac, Lamballe et Rennes sont facilement accessibles par la route.

    En bref :

    Chambres : 3
    Salles de bain : 1
    Pièces de réception : 1
    Surface habitable : 120 m²
    Terrain : 265 m²

    Taxe foncière : à confirmer
    Classe énergétique : G
    Chauffage : électrique et poêle à bois
    Voisinage : discret

    Commerces : 5 à 10 min
    Côte : 1 h
    Port de ferry : Saint-Malo, 1 h 15
    Aéroport : Rennes, 45 min

    À noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
    Voir détail
  • 96 000 €

    Rhône-Alpes, Savoie (73)

    1 Chbre maison de village dans Saint-Paul-sur-Isère

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 136 m² Surface habitable
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Vue Montagne
    • Cave(s)
    Charmante propriété composée de 2 maisons située dans le village de Saint Paul sur Isère en SAVOIE. Village traditionnel préservé offrant un cadre de vie agréable et beaucoup de tranquillité. Les amateurs d'activités extérieures trouveront sur ce territoire de nombreuses pratiques sportives, VTT, trails, randonnées....

    La propriété comprend :

    Une petite maison rénovée d'environ 36m2 de surface habitable comprenant :
    Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un espace de rangement.
    A l'étage une chambre double de 16m2 et une salle d'eau avec WC.

    Une maison attenante à rénover offrant environ 100m2 de surface potentielle comprenant :
    Rez de chaussée : 2 pièces en enfilade
    Etage : 2 autres pièces avec balcon.
    Une pièce supplémentaire d'environ 35 m2 à l'étage également, accessible par le côté de la maison.
    Les combles de 35m2 sont aménageables
    Également une place de stationnement et 2 caves supplémentaires.

    Beaucoup de potentiel pour cette jolie propriété située dans un environnement calme.

    Saint-Paul-sur-Isère est un charmant village situé à l'entrée de la vallée de la Tarentaise, entre Albertville et Moûtiers, au coeur de la Savoie. Baigné par l'Isère et entouré de montagnes, il offre un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature. Ce village résidentiel attire ceux qui recherchent le calme, tout en étant à quelques minutes des grands axes vers les stations de ski renommées de la région.

    Saint-Paul-sur-Isère bénéficie de la proximité immédiate de la ville d'Albertville pour les commerces, les écoles et les services, tout en conservant son atmosphère rurale. Randonnées, vélo, pêche ou ski à proximité : la vie y est rythmée par les saisons et les activités de plein air.
    S'installer ou investir à Saint-Paul-sur-Isère, c'est faire le choix d'un environnement préservé, dans un territoire dynamique et bien desservi.

    Le village est facilement accessible en voiture via la RN90 (sortie à quelques minutes), et se trouve à 10 minutes de la gare TGV d'Albertville. L'aéroport de Chambéry est à moins d'une heure, ceux de Lyon et Genève à environ 1h30.

    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

    DPE réalisé le 30-05-2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 EUR et 8 380 EUR par an
    Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 202 et 2023 (abonnements compris)
    306 kWh/m2/an d'énergie finale
    Logement à consommation énergétique excessive

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 286 200 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    3 Chbre maison de campagne dans Mirande

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 4 670 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Jardin
    Magnifique maison de campagne rénovée avec piscine, verger et dépendances – Gers, Sud-Ouest de la France

    Nichée aux abords d'un paisible village au cœur du Gers, cette charmante maison de campagne a été restaurée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch, chef-lieu du Gers, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre serein tout en étant proche des commodités.

    Offrant une intimité totale sans vis-à-vis, la propriété est entourée d'un jardin arboré et clos, bordé par un bois ancien. Le terrain est principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbustes et d'une grande variété d'arbres fruitiers. Un paddock attenant, également inclus dans la propriété, offre un espace extérieur supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.

    Les pièces de vie principales sont conçues pour profiter pleinement du magnifique cadre extérieur. La cuisine et la salle à manger spacieuses, ainsi que le salon attenant, s'ouvrent directement sur une généreuse terrasse en pierre exposée sud-ouest, surplombant le jardin et la piscine enterrée. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Une seconde terrasse, au nord de la maison, offre un autre espace de détente avec une vue imprenable sur la vallée et des couchers de soleil spectaculaires.

    Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec un escalier traditionnel, un salon lumineux traversant avec poêle à bois, une grande cuisine-salle à manger également équipée d'un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées.

    À l'étage, trois chambres confortables offrent un hébergement idéal pour la famille et les invités, alliant charme et fonctionnalité.

    À l'extérieur, une grange ouverte attenante offre un espace de rangement et un atelier pratiques, tandis qu'une aile de la grange a été rénovée en 2023. Les jardins clos sont sécurisés et le verger comprend des pruniers, des noyers, des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un grand parking est disponible pour plusieurs véhicules.

    Cette propriété bénéficie d'internet par fibre optique, de double vitrage, d'une isolation performante, d'un système de drainage conforme aux normes et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.

    Son accessibilité est optimale : l'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 1h30, l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées à environ 1h et la gare d'Auch à moins de 30 minutes.

    Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un nouveau départ dans le Sud-Ouest de la France, cette charmante maison de caractère offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la douceur de vivre gersienne.

    Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique E, Classe climatique B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : entre 1 660,00 € et 2 330,00 €. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards :
    Voir détail
  • 128 400 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    2 Chbre maison de campagne dans Masseube

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 58 m² Surface habitable
    • 2 005 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Maison de plain-pied avec grand terrain et garage attenant..

    Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation d'environ 58 m² offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 2 500 m².
    Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour de 34,44 m², créant un espace convivial et fonctionnel.

    La partie nuit comprend deux chambres de 9 m² chacune, une salle d'eau de 3,25 m² ainsi qu'un couloir de 2,49 m².

    Un vaste garage attenant de 36,80 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
    Double vitrage
    Chauffage électrique
    Assainissement individuel par fosse septique
    Garage de 36,80 m²
    Terrain de 2 500 m²
    Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre à la campagne ou à un investissement locatif.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 199 800 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Floressas

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 104 m² Surface habitable
    • 2,8 ha Superficie du terrain
    • Cave(s)
    • Terrasse
    • Fibre Optique
    Charmante maison familiale avec garage, sur un terrain de 2,8 ha près de Puy-l'Évêque.

    Cette maison, d'environ 104 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Accès au sous-sol complet avec cave et garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en deuxième salle d'eau, offrant un fort potentiel d'aménagement.

    Sanitaires neufs aux normes, rénovation récente, terrasse.

    Maison très agréable et lumineuse avec vue, à moins de 10 minutes de Puy-l'Évêque. Vue sur la campagne.

    Pièces :

    * 4 chambres
    * 1 séjour
    * 1 cuisine
    * 1 garage
    * 1 salle d’eau
    * 1 entrée
    * 1 WC
    * 1 palier
    * 1 débarras
    * Terrain de 28 327 m²

    Services :

    * Double vitrage
    * Fibre optique
    Voir détail
  • 295 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre gîte dans Dégagnac

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 201 m² Surface habitable
    • 4 395 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Cave(s)
    La maison principale, d'environ 135 m² habitables, comprend un séjour/salle à manger au rez-de-chaussée et une cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte à l'arrière. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre, une salle de bains avec WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Enfin, deux autres chambres se trouvent au deuxième étage, ainsi qu'un espace de rangement. Poutres apparentes, murs en pierres apparentes et parquet ajoutent au charme de cette maison. Une deuxième grande terrasse couverte mène à la piscine de 8 x 4 m et à la maison d'amis avec son spacieux séjour, sa cuisine séparée, sa salle de bains avec WC et une chambre spacieuse à l'étage. Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis et se trouve à seulement 5 minutes à pied du cœur du village.

    Pièces :

    * 4 chambres
    * 2 salons
    * 2 cuisines
    * 1 salle de bain
    * 1 buanderie
    * 1 couloir
    * 1 salle à manger
    * 1 cave à légumes
    * 1 salle de bain/WC
    * 1 suite
    * Terrasse de 43,8 m²
    * Terrain de 4 395 m²

    Services :

    * Piscine
    Voir détail
  • 199 000 €

    Auvergne, Allier (03)

    6 Chbre maison de maître dans Montluçon

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • 720 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Venez visiter cette maison lumineuse aux beaux volumes et à l'atmosphère bucolique, ou demandez-moi une visite vidéo.

    Deux garages, quatre caves.

    Possibilité de trois salles de bains ou plus, et d'extension en aménageant les combles et le sous-sol.

    Rénovation complète entre 2010 et 2025 : plomberie, électricité, toiture, chaudière performante, parquets en chêne poncés et huilés ou neufs, isolation en laine de chanvre.

    La maison est naturellement climatisée en été grâce à l'épaisseur de ses murs isolés et à la végétation.

    Emplacement
    Montluçon (Allier)

    Une campagne charmante.

    Ville recherchée pour la location de chambres grâce à sa situation centrale en France et au passage de nombreux touristes.

    Accéder
    Autoroute à proximité immédiate
    Gare ferroviaire

    Intérieur
    Vous allez adorer.

    De grandes pièces pour se retrouver et de nombreuses pièces pour se retrouver seul… Le parquet et les murs blancs s’harmonisent avec tous les styles de meubles, de tableaux…

    Extérieur
    Jardin écologique entièrement équipé.

    Arbres fruitiers.

    Clapier.

    Détails supplémentaires
    Nous avons déjà loué des chambres à des étudiants et accueillons des hôtes dans le cadre d'échanges de maisons. Cette maison est très appréciée.
    Voir détail

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