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Character C15th Fortified House in a natural environment


€399,000Price: 
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Reference:

Region: Rhône-Alpes
Department: Loire
Nearest Sizeable Town: Saint-Etienne
Location: Luriecq Village near Parc Naturel Livardois-Forez

Facade of the property
3 Bedroom Chateau - €399,000 Location: Rhône-Alpes, Loire, Saint-Etienne : Luriecq Village near Parc Naturel Livardois-Forez
Bedrooms : 3
Habitable Size : 213m2
Land Size : 1,980m2
Rhône-Alpes, Loire


This property is For Sale by a Private Vendor

Highlights

  • Property for lovers of old stones and authenticity
  • Restored according to the rules
  • Unique place
  • Old Stone atmosphere well preserved
  • Close to all amenities

Features

  • Bedrooms: 3
  • Rural
  • Village

Condition and Utility Information

  • Condition - Restored / Habitable
  • Roof - New
  • Drainage - Mains
  • Water - Mains
  • Heating - Central heating
  • Electricity - Mains

Description

PRESENTATION:

Known since the XIIIth Century, this Fortified House from the XVth Century was completely restored in 1994. Built according to the typical style, Made in the rules of art, it has been able to bring the necessary comfort while preserving the rich elements of the original decoration: French ceilings, doors with double or triple ogee, mullioned windows, sundial, window seat, and typical Provencal tiling (Tomette) …

The entrance is through a beautiful door with lintel double ogee.

The property is composed of a main building flanked to the south of a turret with a spiral staircase. 213sqm of habitable size including (184sqm for the main house and 29sqm for the conservatory)

Access to the property is via a covered porch of 59 m² and then by a close courtyard facing south.

INTERIOR:

On the ground floor:
- 50sqm living room with a huge fireplace
- 5sqm kitchen behind 3 wooden doors
- a WC plus a storeroom
- a heated conservatory with panoramic view

Access to upstairs through a spiral staircase in the turret

On the first floor:
- 38sqm sitting room with its bookcase
- An en-suite 21sqm bedroom with its bathroom with WC

Oh the second floor:
- 2 bedrooms (22sqm and 21sqm – with possibility of a third one without problems)
- Bathroom with WC

In the basement:
- 2 vaulted cellars of 11sqm each


EXTERIOR:

The property also has:
- An attached garage under the conservatory used as a linen room
- A covered 59sqm porch
- A close courtyard facing south
- A garden arranged in several terraces

The entire property is spread over 1980sqm.

The house has main drainage.

LOCALISATION:

Located within the Massif Central – Natural Parc of Livardois Forez (42).
The house is located 3 kms from all amenities (primary school, transport, shops ...). The secondary school is 6 km away.

Touristic sites:
The house is close to the path of ST JACQUES DE COMPOSTELLE that crosses the picturesque villages. Marols and Montarcher are two villages labelled “Villages et cités de caractère" within 10 km of the house. It is also close to the Auvergne Region.

23 kms from the Grangent Dam
3 kms from Livradois Forez Park
30 kms from "Hautes chaumes du massif central" and "PRABOURE" & "CHALMAZEL ski resorts”

Rich heritage and many tourist sites nearby.

ACCESS:

Lyon airports (St Exupery & Bron) are 1hour30min away from the house (around 100km away)
Saint-Etienne airport is 25 minutes away(around 27km away)

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(Version Française)

PRESENTATION:

Connue depuis le XIIIe siècle, cette maison forte du XVe siècle a été entièrement restaurée en 1994. Faite dans les règles de l'Art, elle a su apporter le confort indispensable tout en conservant les riches éléments de la décoration d'origine : plafonds à la française, portes à double ou triple accolade, fenêtres à meneaux, cadran solaire, coussièges, tomettes etc...

L'entrée se fait par une belle porte avec linteau à double accolade.

Composée d'un corps de logis flanqué au sud d'une tourelle d'escalier, elle développe environ 213 m² de surface habitable (184m² pour l’habitation + 29m² pour la verrière).

L'accès à la propriété se fait par un porche couvert de 59 m² puis par une cour close plein sud.

INTERIEUR :

Au rez-de-chaussée :
- un salon de 50 m² avec cheminée monumentale
- une cuisine de 5 m² dissimulée derrière 3 portes en bois
- un WC + un débarras
- une verrière chauffée de 29 m² offrant une vue panoramique.

L'accès aux étages se fait par l'escalier en vis en pierre logé dans la tour.

Au premier étage :
- un salon-bibliothèque de 38 m²
- une chambre de 21 m² et sa salle d'eau avec WC.

Au deuxième :
- 2 chambres de 22 m² et 21 m² (possibilité de faire 3 chambres sans problème)
- une salle de bains et un WC.

Au sous-sol :
- 2 caves voûtées de 11 m² chacune.

EXTERIOR :

La propriété dispose également :
- d'un garage attenant de 29 m² (sous la verrière faisant aussi office de lingerie).
- d'un porche couvert de 59 m²
- d'une cour close plein sud.
- Le jardin a été aménagé en plusieurs terrasses.

L'ensemble s'étend sur 1 980 m².

La maison dispose d'un raccordement au tout à l'égout.

LOCALISATION:

Située dans le MASSIF CENTRAL – Parc naturel du Livradois Forez et proximité avec l’Auvergne.
Elle est située dans un petit hameau (village de 6 maisons) bien protégé à flanc de colline.

La maison est à 3 kms de toutes commodités (école, transport, commerces,....). Le collège est à 6km.

Lieux touristiques :
La maison se trouve à proximité immédiate du chemin de ST JACQUES DE COMPOSTELLE qui traverse des villages de caractères.
Marols et Montarcher sont deux villages labellisés "Villages et cités de caractère" à moins de 10 Kms de la maison.

23 kms du Barrage de Grangent
3 kms de Parc du Livradois FOREZ

30 Kms des "Hautes chaumes du massif central" et de sa station de ski de "PRABOURE" et "CHALMAZEL"
Riche patrimoine et Nombreux sites touristiques à proximité.

ACCES :

Aéroport de St EXUPERY (LYON)> Maison : 1h30
Aéroport de Bron (LYON)> maison : 1h30
Aéroport de ST ETIENNE > maison : 25 minutes



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Australian Dollars : $620,206 Rate: 1.5544
Hong Kong Dollars : $3,668,606 Rate: 9.1945

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