Manoir Unique Et Élégant du 17ème Siècle
1 358 500 €
Enregistrer frais d'agence inclus mais hors frais de notairesRéférence de l'annonce: LP110957
À vendre par agent
Agence: Lomagne Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Maison De Village, Manoir), Entreprise (Gîte), , Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison En Pierre , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 555 m²
- Superficie du terrain: 9,219 m²
Points forts
- Propriété D'époque Unique
- Beau cadre privé
- Chambres lumineuses et spacieuses
- Piscine et maison d'hôtes
- Grandes dépendances
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grange
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Pool House
- Potager(s)
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Lomagne Properties vous présente ce manoir unique, aux allures de château, situé aux abords d'un village gascon typique abritant un restaurant et un magnifique château. Une charmante cour intérieure est créée par les dépendances, tandis qu'une superbe clôture entoure le jardin de devant. La richesse des éléments d'origine – un escalier remarquable, d'imposantes cheminées, des tableaux d'époque et des poutres imposantes – a été parfaitement préservée lors de la rénovation. Le manoir offre trois chambres spacieuses et est complété par un gîte indépendant de deux chambres aménagé dans l'une des dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au cœur d'un parc arboré, vous trouverez une piscine avec un espace de vie extérieur. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder.
Emplacement
Tarn-et-Garonne, à 65 min de l'aéroport international de Toulouse et à 9 min des premières commodités, à 45 min de la gare TGV d'Agen.
Accéder
Située sur un terrain de 9 200 m² en bordure d'un petit village gascon tranquille, avec restaurant et château.
Intérieur
Manoir (435 m²) - Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée (13 m²), escalier en pierre
o Séjour/salle à manger (57 m²), cheminée avec poutres apparentes – grandes fenêtres
o Cuisine (26 m²)
o Buanderie (29 m²)
o Bibliothèque (39 m²)
o Pièce à aménager (33 m²)
Manoir - Premier étage :
o Chambre principale (57 m²) avec salle de bains attenante
o Salle de bains (26 m²), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo
o Chambre 2 (39 m²) avec salle de bains attenante
o Salle de bains (11 m²) avec baignoire, WC, bidet et lavabo
o Bureau/chambre/dressing (21 m²), avec accès à la salle de bains
o Chambre 3 (22 m²) avec salle de bains attenante (7,4 m²) et séjour (27 m²) – accessible par un escalier séparé
Dépendance (120 m²) :
o Séjour Pièce (26,7 m²)
Salle à manger (21,7 m²)
Cuisine (19,8 m²)
Chambre 1 (19,5 m²) avec salle de bains attenante (4,5 m²)
Chambre 2 (22,7 m²) avec salle de bains attenante (5,25 m²)
Extérieur
Fosse septique probablement non conforme.Terrain de 9 219 m²Piscine de 12,5 m x 6,5 mUn puits pour l'arrosage du jardinDépendance (280 m²)Atelier et seconde dépendance (370 m²)Cave gravillonnée (58 m²)
Détails supplémentaires
Entièrement rénovée il y a environ 40 ans et très bien entretenue.Fenêtres majoritairement à simple vitrage.Construite vers 1680.Taxe foncière : 6 117 € par an.DPE : D244/B9
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 358 500 €
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