Superbe Maison De Village En Pierre Avec Garage

Description

Une superbe maison de village en pierre, à Bourg de Visa rénovée dans un style classique avec des tons neutres qui s'harmonisent parfaitement avec la pierre apparente et les éléments en bois d'origine

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, avec un salon lumineux et accueillant de 20 m2 à l'avant de la maison et une cuisine entièrement équipée avec salle à manger de 30 m2 à l'arrière, agrémentée d'un poêle cylindrique Godin. Une buanderie pratique, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage-grange attenant de 38 m2 complètent ce niveau. Cet espace pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire ou conservé en garage avec un espace de rangement appréciable. Des portails métalliques permettent d'accéder à la petite cour située devant le garage.

À l'étage, deux belles chambres d'environ 20 m2 chacune disposent de parquets en bois, d'une belle luminosité naturelle et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. La décoration sobre et neutre se poursuit dans l'ensemble des pièces. Une salle d'eau récemment aménagée, avec lavabo et WC, dessert cet étage. La seconde chambre bénéficie également d'un WC privatif supplémentaire.

Le dernier étage a été aménagé en une grande chambre ouverte d'environ 50 m2. Un Velux situé au-dessus de la cage d'escalier apporte une belle lumière naturelle à l'escalier et au dernier niveau, tandis que deux panneaux vitrés de part et d'autre permettent à la lumière de se diffuser jusque dans les chambres.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation comprenant une installation électrique neuve, une nouvelle cuisine et une salle d'eau récemment aménagée. Elle constitue ainsi une option intéressante pour une résidence secondaire facile à fermer et à laisser sans surveillance, ou pour un investissement locatif.

L'impressionnante façade en pierre témoigne de l'histoire du bâtiment. L'ancienne activité de coiffure y a laissé quelques détails d'origine, notamment les carreaux encore visibles dans la partie supérieure de la façade, qui contribuent au charme et au caractère de cette maison de village.

Située en bordure du village, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment d'un café-restaurant, d'une épicerie, d'une pharmacie et d'un cabinet vétérinaire. Le village bénéficie d'une vie locale dynamique tout au long de l'année, avec un club de danse, une chorale et une école primaire.

Localisation

·À un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse

·À environ 35 minutes d'Agen, avec ses liaisons TGV

·À environ 20 minutes des grandes surfaces et des commerces

Informations complémentaires

·Raccordement au tout-à-l'égout

·Fibre optique disponible dans le village

·Nombreuses possibilités de stationnement à proximité

·Taxe foncière : 1 055 euros par an

Prix : 149 000 EUR honoraires d'agence 6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 566. EUR net vendeur.

Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -