Charming House with a Guest House (2 Studios) & Views in One of France's most Beautiful Medieval Villages

Property Description

Summary
🌿 Charming Home with Guest House and Stunning Views – Penne-d’Agenais (Lot-et-Garonne, France)

Price: €680,000
Total living space: 232 m² (main house 170 m² + guest house 62 m²)

Located in the listed medieval village of Penne-d’Agenais, one of France’s Most Beautiful Villages, this exceptional property combines modern comfort, authentic charm, and breathtaking panoramic views over the Lot valley.
All amenities are just 5 minutes away, including shops and supermarkets, offering both convenience and tranquility.

⸻

🏡 Main House – 170 m²
Spacious entrance hall, perfect as an office or reception areaBright living room with pellet stove, opening onto a modern fully equipped kitchenUtility room / laundry areaGame room (which can be converted into an additional bedroom or home office)Three comfortable bedroomsOne bathroom with WC + two separate toiletsLarge heated and enclosed veranda opening onto a shaded terrace, ideal for outdoor diningGarage and two private parking spaces
⸻

🏠 Guest House – 62 m²

Beautifully fitted, the guest house includes two fully equipped and independent studios, each with its own private terrace.
Perfect for hosting friends and family, or as an income-generating Airbnb rental (ready to use!).
👉 The studios will be sold fully furnished and equipped.

⸻

🌳 Outdoor Spaces & Features
Heated above-ground swimming poolFish ponds and multiple terraces (shaded or sunny depending on your mood)Air-to-water heat pump and air-to-air heat pump (air conditioning)Pellet stove and solar panels for excellent energy efficiencyLandscaped garden, beautifully maintainedNo work required – move-in ready!
⸻

❤️ Highlights
Exceptional panoramic viewAbsolute peace and quiet, no overlooking neighborsHighly sought-after, classified village locationFully equipped guest house ready for rental incomeEnergy-efficient and eco-friendly home
⸻

📍 Location: Penne-d’Agenais (47140), Lot-et-Garonne
A picturesque hilltop medieval village, close to Villeneuve-sur-Lot and only 45 minutes from Agen.

⸻

📞 Asking price: €680,000
Direct sale by owner – viewings by appointment


🌿 Maison de charme avec dépendance et vue exceptionnelle – Penne-d’Agenais (47)

Prix : 680 000 €
Surface habitable totale : 232 m² (maison principale 170 m² + dépendance 62 m²)

Nichée au cœur du village classé de Penne-d’Agenais, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette superbe propriété allie confort moderne, authenticité et vue imprenable sur la vallée du Lot.
Située à moins de 5 minutes des commerces et supermarchés, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités.

⸻

🏡 Maison principale – 170 m² habitables
Grande entrée pouvant servir de bureau ou d’espace d’accueilSéjour spacieux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne équipéeArrière-cuisine / buanderie attenanteSalle de jeux (pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou bureau)Trois chambres confortablesUne salle de bain avec WC + deux WC indépendantsVéranda fermée et chauffée, ouvrant sur une terrasse ombragée idéale pour les repas d’étéGarage et deux places de parking privées
⸻

🏠 Dépendance – 62 m²

Parfaitement aménagée, la dépendance comprend deux studios indépendants et entièrement équipés, chacun avec sa terrasse privative.
Idéal pour recevoir vos proches ou pour une activité locative type Airbnb (rendement immédiat !).
👉 Les studios seront vendus totalement meublés et équipés.

⸻

🌳 Extérieurs & équipements
Piscine hors sol chaufféeBassins à poissons et plusieurs terrasses (ombragées et ensoleillées selon vos envies)Pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur air/air (climatisation), poêle à granulésPanneaux photovoltaïques – excellente performance énergétiquevolets roulants électriques et moustiquairesTerrain paysagé très bien entretenu avec arrosage automatiqueAucun travaux à prévoir, maison en parfait état !
⸻

❤️ Les atouts
Vue panoramique exceptionnelleCalme absolu, sans vis-à-visCommune classée et très recherchéeDépendance meublée prête pour location saisonnièreMaison économe et moderne
⸻

📍 Localisation : Penne-d’Agenais (47140), Lot-et-Garonne
Un joyau médiéval perché sur sa colline, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot et à seulement 45 minutes d’Agen.

⸻

📞 Prix de vente : 680 000 €
Contact direct propriétaire – visites sur rendez-vous

Pas de frais d’agence, direct propriétaire