Charming 17th-Century House – Historic Center of Boulogne-Sur-Mer - 166 m² – Garden 150 m² –

Property Description

Summary
In the heart of Boulogne-sur-Mer's historic center, sheltered from prying eyes and any disturbances, lies this charming 17th-century house, a rare property steeped in history, elegance, and authenticity.

This is our family home, our primary residence, which we are reluctantly putting up for sale solely as part of a new life project.
This place has been the setting for years of happiness, shared moments, and memories, and we now wish to pass it on to people who will, in turn, love it and bring it to life.
The property offers 166 m² of living space and benefits from an exceptional advantage in the city center: a completely preserved environment thanks to its 9-meter-high private walls, which surround the house and offer absolute privacy, with no overlooking neighbors.

Nestled within an intimate residence of only four units, this house offers a privileged, peaceful, and secure living environment. An inspiring living space
The house comprises 6 rooms, including 4 beautiful bedrooms, with harmonious and bright proportions, perfect for family life, a characterful residence, or a high-end rental investment.

In addition, a characterful cellar of approximately 50 m² offers the possibility of creating a workshop, wine cellar, office, or creative/professional space.

Outside, a superb private garden of 150 m², extended by a terrace, provides a true haven of peace—a rare privilege in the Old Town.

Security & tranquility
Residence and common areas are fully secured.
The house is equipped with a security system.
Extremely quiet environment, protected by its high, thick walls.
No disturbances, no overlooking properties.
Parking option (rare in the historic center).
A secure, enclosed garage, suitable for large vehicles, is available as an option, located approximately 150 meters from the house. Exceptional Location
Located in the Old Town, within easy reach of shops, schools, restaurants, the port, beaches, and all the attractions of the Opal Coast, this property combines heritage prestige with modern living.

A Rare Opportunity
Ideal for:
a prestigious primary residence,
a charming secondary residence,
a high-end rental investment.
A unique place, full of character, to be experienced, felt… and chosen with the heart.
Contact us now to arrange a viewing.

Charmantes Haus au 17. Jahrhundert – 166 m² – 150 m² Jardin – Centre historique de Boulogne-sur-Mer
Hauptwohnsitz · Zweitwohnsitz · Kapitalanlage
Dans les centres historiques de Boulogne-sur-Mer, conçus pour un aperçu et une vue sur la ville, ils offrent cette charmante maison au 17e siècle.
Il s'agit d'une de nos maisons familiales et de nos deux grands centres urbains, qui ont de nombreux projets de développement, ausschließlich im Rahmen un nouveau projet de vie.
Cette maison a un jour voller Glück, gemeinsamer Momente et Erinnerungen erlebt, et wir möchten es nonn an Menschen weitergeben, die es ebenso lieben et beleben werden.
L'immeuble offre un logement de 166 m² et est situé dans une zone commerciale außergewöhnliches in der Innenstadt :
Un espace de vie complet est idéal pour 9 mètres de haut dans Mauern privé, la maison est située et une zone privée absolue sans un seul clic.
Eingebettet in a intime Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, bietet das Haus ein privilegiertes, ruhiges et sicheres Lebensumfeld.
Un espace vital inspirant
La maison offre 6 chambres, 4 belles chambres, des harmonies et des lumières profondes — idéales pour les activités familiales, ainsi que pour une résidence de caractère ou pour un projet de haute qualité.
Zusätzlich steht ein Charakterkeller von ca. 50 m² zur Verfügung, der als Atelier, Weinkeller, Büro oder kreativer/beruflicher Raum genutzt werden kann.
Dessinez un superbe jardin privé de 150 m² avec une terrasse dans l'oasis de la Ruhe — un luxe raffiné dans la vieille ville.
Sécurité et Ruhe
Gesicherte Wohnanlage und Gemeinschaftsbereiche
Maison avec système de sécurité ausgestattet
Extrem ruhige Umgebung, geschützt durch hohe, massif Mauern
Keine Belästigung, kein Einblick
Parkoption (selten im historischen Zentrum)
En option, le Möglichkeit eines geschlossenen et gesicherten Garagenstellplatzes für große Fahrzeuge, etwa 150 Meter vom Haus entfernt.
Außergewöhnliche Lage
Dans l'Altstadt gelegen, dans unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, Hafen, Stränden et der gesamten Schönheit der Opalküste, verbindet this Immobilie historischen Prestige mit moderner Lebensqualität.
Une seltene Gelegenheit
Idéal également :
représentant Hauptwohnsitz,
charmanter Zweitwohnsitz,
haute qualité du capital.
Ein einzigartiger Ort mit Seele — den man besucht, fühlt… et mit dem Herzen auswählt.
Contactez-nous pour obtenir une description de votre entreprise.



Charmant 17e-eeuws huis – 166 m² – 150 m² tuin – Historisch centrum van Boulogne-sur-Mer
Hoofdverblijf · Tweede huis · Vastgoedinvestering
In het hart van het historische centrum van Boulogne-sur-Mer waant u zich in de middle of nowhere. Deze charmante dame heeft de 17e eeuw heroverd – een werkelijk uniek, elegant en authentiek juweel.

Dit is ons familiehuis, onderdeel van een ontwikkelingsprogramma dat werd uitgevoerd in het open hart, dat nu deel uitmaakt van een nieuw ontwikkelingsproject.

Dit huis kreeg op een gegeven moment de aandacht van Jaren van Geluk, die er op een gegeven moment in woonde en besloot om een ​​beurt te laten uitvoeren. en laten leven.

De woning beschikt over meer dan 166 m² glasoppervlak en is gelegen op een unieke locatie in het stadscentrum:
Een volledig afgezonderde omgeving dankzij de 9 meter hoge privémuren die het huis omringen en absolute privacy garanderen.

Gelegen in een intieme residentie met slechts 4 appartementen, biedt deze woning een privé, rustige en veilige woonomgeving.

Een bron van inspiratie
Het pand bestaat uit 6 kamers, in totaal 4 miljoen eenheden, met een harmonieus samenspel van lichte volumes – perfect voor iedereen, een uniek karakter in een hoogwaardig designproject. Aangrenzend bevindt zich een karakteristieke ruimte van 50 m², die gebruikt kan worden als studio, werkplaats of winkel voor ontwerpers/professionals.

U kunt genieten van een privéruimte met 150 m² aan terrassen en een oase van rustiek – een perfecte locatie in de Oude Stad.

Rust en rustiek
Beveiligde Residentie en Gemeenschappelijke Delen
Bespaar tijd met een monitoringsysteem
Rustieke afwerkingen, hoge deuren, dikke muren
Geen overlast, geen inkijk
Parkeeroptie (zeldzaam in het historische centrum)
Optie: u kunt verhuizen naar een volledige garage en beschikken over een grote parkeergarage, tot 150 meter van de garage.

Universele ligatuur
Gelegen in de Oude Stad combineren talrijke scholen, scholen, restaurants, toevluchtsoorden, strand en de Opaalkustschool dit gewonnen historische prestige met het moderne ontwikkelingsniveau.
Een zeldzame kans
Ideaal voor:
een prestigieuze klomp,
een charmante winnende tweede,
een hoogwaardigevastgoedbelegging.
Unieke plek vol ziel — om te bezoeken, te voelen… en met het hart te kiezen.
Neem nu contact op met ons op om een ​​bezichtiging van de organisatoren te regelen.

Location
Location & Local Highlights

This property enjoys an outstanding location in the historic center of Boulogne-sur-Mer, within easy walking distance of everyday amenities such as shops, markets, cafés and fine restaurants.
The marina and fishing port, at the heart of the town’s maritime life, are approximately 400 m away, while the main beach lies just 600 m from the house — perfect for seaside strolls and water activities. Boulogne, often regarded as the capital of the Opal Coast, offers a rich cultural scene with attractions such as Notre-Dame Basilica, Château-Musée, medieval ramparts, the UNESCO-listed Belfry, and Nausicaá, Europe’s largest aquarium, beloved by families and visitors alike.

The region is a paradise for outdoor lovers, with wild beaches, coastal paths, and nautical sports available along the GR120 footpath. Nearby, Wimereux is about 10 min away, while the elegant seaside resort of Le Touquet-Paris-Plage is a 30-minute drive, offering superb dining, shopping, golf courses and leisure facilities.

Boulogne-sur-Mer also offers excellent sports amenities including the Palais des Sports Damrémont, Stade de la Libération, sailing clubs, cycle paths and outdoor recreational spaces for all ages.

Lage & Umgebung

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im historischen Zentrum von Boulogne-sur-Mer, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Wochenmärkten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants entfernt.
Der Yachthafen und der Fischereihafen, das maritime Herz der Stadt, sind ca. 400 m entfernt, während der Hauptstrand nur 600 m vom Haus entfernt ist — ideal für Spaziergänge am Meer oder Wassersport. Boulogne gilt als Hauptstadt der Opalküste und bietet eine reiche Kulturszene mit Sehenswürdigkeiten wie der Basilika Notre-Dame, dem Château-Musée, der UNESCO-gelisteten Belfried sowie dem beeindruckenden Nausicaá-Aquarium, dem größten Europas.

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber mit wunderschönen wilden Stränden, Küstenwegen und nautischen Aktivitäten entlang des GR120. In der Nähe liegt Wimereux ca. 10 Minuten entfernt, und der elegante Badeort Le Touquet-Paris-Plage ist in etwa 30 Minuten erreichbar, mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und Freizeitangeboten.

Boulogne-sur-Mer bietet zudem hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter den Palais des Sports Damrémont, das Stade de la Libération, Segelclubs, Radwege und zahlreiche Sportmöglichkeiten im Freien.

Locatie & Omgeving

Deze woning ligt in de uitstekende locatie in het historische centrum van Boulogne-sur-Mer, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, markten, cafés en restaurants.
De jachthaven en vissershaven, het maritieme hart van de stad, liggen op ongeveer 400 m afstand, terwijl het hoofdstrand slechts 600 m van het huis ligt — ideaal voor strandwandelingen en wateractiviteiten. Boulogne wordt vaak gezien als de hoofdstad van de Opaalkust, met culturele hoogtepunten zoals de Basilique Notre-Dame, het Château-Musée, middeleeuwse stadsmuren en het Nausicaá-aquarium, het grootste van Europa.

De regio is perfect voor natuurliefhebbers, met wilde stranden, kustpaden en nautische sporten langs de GR120-kustroute. In de buurt ligt Wimereux op ongeveer 10 minuten, en de elegante badplaats Le Touquet-Paris-Plage is in ongeveer 30 minuten te bereiken, met uitstekende restaurants, winkels, golf en recreatieve voorzieningen.

Boulogne-sur-Mer heeft ook uitstekende sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Palais des Sports Damrémont, het Stade de la Libération, zeilclubs, fietspaden en buitenactiviteiten voor alle leeftijden.

Access
Education · Amenities · Access & Transport
Schools & Universities

Nursery & primary: 300–600 m

Middle & high schools: 5–10 min walk

ULCO University: 8–10 min walk

IUT & higher education: 10 min walk

Daily amenities

Shops, supermarket, bakery, pharmacy: 2–5 min walk

Market, banks, public services: under 10 min

Restaurants, cafés, brasseries: immediate area

Medical services & hospital: under 10 min

Access & Transport

Boulogne-Ville station: 8-min walk

Boulogne-Tintelleries station: 5-min walk

Marina & fishing port: 400–500 m

Beach: 600 m

Le Touquet Airport: ~30-min drive

A16 motorway: under 10 min

Eurotunnel Calais: ~35 min

Calais–Dover ferry: ~40 min

Bildung · Infrastruktur · Verkehr
Schulen & Hochschulen

Kindergarten & Grundschule: 300–600 m

Mittel- & Oberschule: 5–10 Gehminuten

Universität ULCO: 8–10 Gehminuten

Hochschulen & Institute: 10 Gehminuten

Alltag & Versorgung

Geschäfte, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke: 2–5 Gehminuten

Markt, Banken, Verwaltung: unter 10 Minuten

Restaurants, Cafés: direkte Umgebung

Ärzte & Krankenhaus: unter 10 Minuten

Verkehrsanbindung

Bahnhof Boulogne-Ville: 8 Gehminuten

Bahnhof Boulogne-Tintelleries: 5 Gehminuten

Yacht- & Fischereihafen: 400–500 m

Strand: 600 m

Flughafen Le Touquet: ca. 30 Autominuten

Autobahn A16: unter 10 Minuten

Eurotunnel Calais: ca. 35 Minuten

Fähre Calais–Dover: ca. 40 Minuten

Onderwijs · Voorzieningen · Bereikbaarheid
Scholen & universiteit

Kleuter- & basisschool: 300–600 m

Middelbare school: 5–10 min lopen

ULCO-universiteit: 8–10 min lopen

Hogescholen: 10 min lopen

Dagelijkse voorzieningen

Winkels, supermarkt, bakker, apotheek: 2–5 min lopen

Markt, banken, diensten: binnen 10 min

Restaurants, cafés: directe omgeving

Medische zorg & ziekenhuis: minder dan 10 min

Bereikbaarheid & transport

Station Boulogne-Ville: 8 min lopen

Station Boulogne-Tintelleries: 5 min lopen

Jachthaven & vissershaven: 400–500 m

Strand: 600 m

Luchthaven Le Touquet: ± 30 min rijden

Snelweg A16: < 10 min

Eurotunnel Calais: ± 35 min

Veerboot Calais–Dover: ± 40 min