Propriété De Caractère Avec Piscine Et 1 Hectare De Parc – Proche Albi

Property Description

Summary
Située entre Albi, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et les vignobles réputés de Gaillac, cette élégante propriété en pierre offre un cadre de vie rare au cœur de la Toscane Occitane.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 260 m² habitables et s’ouvre sur un parc clos et paysagé d’un hectare, sans vis-à-vis direct.

L’intérieur allie charme de l’ancien et confort contemporain :
poutres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest :
piscine au sel, terrasses, cuisine d’été équipée, verger et espaces de détente.

Une grange indépendante de 150 m², déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, atelier, gîtes ou espace professionnel.

Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété dispose d’un historique locatif établi, permettant de générer des revenus complémentaires tout en conservant un usage privé.

Un lieu idéal pour une résidence secondaire de charme, une maison de famille ou un projet d’accueil dans une région très recherchée du Sud-Ouest de la France.

Location
La propriété est située entre Albi, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et les vignobles réputés de Gaillac, au cœur de la Toscane Occitane.
A moins de 3 km de la voie rapide Albi - Toulouse, proche de toutes les commodités (restaurants, épiceries, boulangeries...).

Access
Aéroport Toulouse Blagnac, Gare ferroviaire de Marssac sur Tarn, autoroute A68.

Interior
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse où l’authenticité de la pierre et des poutres anciennes se mêle à une rénovation contemporaine élégante.

Les espaces de vie ont été imaginés pour conjuguer convivialité et confort. La vaste cuisine, organisée autour d’un grand îlot central, devient naturellement le cœur de la maison : un lieu où l’on cuisine, où l’on échange et où l’on partage de longs repas.

Le salon, baigné de lumière, invite à la détente près du poêle à bois.
Les larges baies vitrées de style atelier de la salle à manger ouvrent les perspectives vers le parc et laissent entrer la nature dans la maison.

À l’étage, les chambres offrent des volumes plus que généreux et dégagent une atmosphère paisible.
Les espaces sous combles, avec leurs poutres apparentes, créent des pièces pleines de charme, idéales pour accueillir famille et invités.

L’ensemble compose une maison harmonieuse, élégante et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir une sensation immédiate de bien-être.

Exterior
À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre tourné vers la nature.

Au cœur d’un parc clos et paysagé d’un hectare, la maison s’inscrit dans un environnement verdoyant et apaisant où chaque espace invite à profiter pleinement des beaux jours.

Les terrasses, tantôt baignées de soleil, tantôt délicatement ombragées, deviennent des lieux de vie à part entière. On y partage de longs petits-déjeuners d’été, des déjeuners en famille ou des soirées prolongées entre amis.

La piscine au sel et sa plage en bois offrent un espace de détente privilégié, tandis que la cuisine d’été entièrement équipée permet de recevoir avec simplicité et convivialité.

Le verger, composé d’arbres fruitiers, et les différentes perspectives du parc créent une atmosphère intime et naturelle où le regard se perd dans la végétation.

Un lieu pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud-Ouest, entre lumière, nature et sérénité.

Additional Details
Un potentiel rare

Indépendamment de la maison principale, une grange d’environ 150 m² ouvre un champ de possibilités particulièrement attractif.

Déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, elle peut facilement être transformée selon vos envies : atelier d’artiste, maison d’amis, espace professionnel, gîtes ou extension de l’habitation.

Son implantation permet également d’envisager des accès distincts, offrant une véritable flexibilité pour un projet d’accueil ou une activité complémentaire.

Un atout précieux qui donne à la propriété une dimension évolutive et un potentiel de valorisation à long terme.

Revenue Generation
La propriété est louée à chaque vacances scolaires.