3 Bedroom Bungalow

Property Description

M M IMMOBILIER Quillan - estate agents in the Pays Cathare in Southern France – are pleased to present this single storey house of 91m² habitable space on an arborated plot of 955m², peacefully located in a small village 6-7 minutes from Puivert and Chalabre with their local shops/amenities. INTERIOR : entrance/hall, living room 36m² with open fitted kitchen, laundry room/cellar 12m², 3 bedrooms of 10 to 12m² with large built-in cupboards, a shower room of 7m² with WC, and a separate WC. EXTERIOR : 2 garages : one garage of 20m² attached to the house (could be converted into a studio, thanks to the water inlets provided for this purpose. The second garage (32m²) is in the garden and is currently used as storage/workshop. Terrace of 13m² and eastern exposed garden. FEATURES : mains drainage, double glazing, electric heating, well insulated. This house only requires the finishing/plastering of the outer walls. READY TO MOVE INTO ! Come and visit our lovely Cathar country where one can reconnect with nature, tranquility and beauty. Between sea and mountains, there is a wealth of outdoor activities throughout the year : hiking, cycling, mountain biking, fishing, rafting, kayak, potholing, climbing, skiing... Experience our great wines and gourmet audoise cuisine ! Within less than 2 hours drive, there are 3 airports (Carcassonne, Perpignan and Toulouse) plus the beaches of the Mediterranean, the ski fields of the Pyrenees, Andorra and Spain. Agency fee VAT included – seller's charge. M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied et de construction récente, située dans un village, au calme, implantée sur un terrain arboré de 955 m². Cette maison ne demande qu'une finition : le crépi de la façade. Elle vous propose une pièce à vivre de 36 m² avec sa cuisine ouverte, un long cellier de 12 m², 3 chambres de 10 à 12 m² avec grand placard intégré, une salle d'eau de 7 m² avec WC, un WC séparé. DEUX GARAGES : Un attenant à la maison de 20 m², pouvant être aménagé éventuellement en studio, grâce aux arrivées d'eau prévues à cet effet. Le deuxième de 32m² se trouve dans le jardin et est actuellement utilisé comme dépôt d'outillage divers. LE JARDIN exposé du côté Est, avec sa terrasse, vous séduira assurément. Qu'attendez-vous pour prévoir une visite ? Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant MARIE-PIERRE MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne