La Toscane En Gascogne

Property Description

Secteur MIELAN. A proximité des commerces et écoles. A l 'abri des regards, dans un parc ou flotte comme un air de Toscane. Sur les bases d'une maison ancienne, entièrement revisitée, une habitation contemporaine, lumineuse, confortable, joue autour de matériaux de qualité rigoureusement choisis (métal,verre,bois terre cuites, matériaux écologiques bambou). Ce bien est abouti et pointu dans toute sa technologie et sa domotique.

HABITATION : L'ensemble des pièces offre une harmonie de vie ,une perspective de vue avec des ouvertures de toute part sur terrasses et parc. Une large entrée véranda s'ouvre sur une pièce à vivre (68m²) comprenant salon d'hiver avec cheminée et salon télé ,donnant sur terrasse d'été couverte(66m²) et piscine, une cuisine séparée haut de gamme avec espace dînatoire, bureau, salle de jeux, buanderie/chaufferie, wc, salle d'eau, salle de sport, cave, garage/atelier(30m²). A l'étage, une mezzanine/salon distribue en galerie deux grandes chambres (27m²), salle de bain, wc ainsi que deux autres chambres (13m²)toutes avec placards. Huisseries PVC double vitrage. Production eau chaude par ballon thermodynamique. En rez de chaussée plancher chauffant basse température avec P.A.C. A l'étage C.C basse température avec chaudière à condensation .
Surface habitable environ 300m² Classe énergie : B

TERRAIN : 6742 m² environ sur un parc arboré (64 espèces d'arbres), fleuri, agrémenté d'un étang naturel(700m²) avec un abri de jardin et terrasse, puits, potager, carport, piscine(12x5,5)