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Maisons et appartements à vendre dans le Pays Cathare

Cette semaine, nous poursuivons notre voyage à travers quelques-unes des régions les moins connues de France. Nous nous intéressons aujourd’hui au pays cathare historique, dans le sud de la France.

Si le cœur du pays cathare se situe dans l’Aude (11), département qui a fait de l’appellation Pays Cathare une marque territoriale, les traces de ce passé tumultueux s’étendent au-delà de ses frontières, jusque dans les départements voisins de l’Ariège (09), du Tarn (81) et de l’Hérault (34).

Plus de biens

  • 620 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de ferme / fermette dans Belcastel-et-Buc

    Référence: IFPC47530

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 118 m² Surface habitable
    • 7,05 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Prix : 620 000 € · Meublé (à convenir) | Maison de campagne en pierre restaurée, située en position dominante et à l'abri des regards près de Limoux, dans l'Aude, offrant une vue panoramique sur la vallée et la campagne environnante. [Galerie complète et fiche descriptive disponibles sur : MaisonFeliceProjects.com]

    La propriété offre environ 117,5 m² de surface habitable hors sol, auxquels s'ajoute une cave de 78,8 m², soit une surface intérieure totale d'environ 196,3 m². Elle comprend deux chambres, de vastes pièces de réception et un grand salon/studio indépendant avec douche, WC, sauna et mezzanine, offrant une séparation pratique pour les invités ou un logement indépendant. Un espace supplémentaire de 30,1 m² à l'étage, avec vue panoramique sur la vallée, est actuellement en cours d'aménagement et de protection contre les intempéries ; sa configuration finale sera laissée au choix de l'acquéreur.

    La maison, entièrement restaurée et habitable immédiatement, offre des espaces modulables adaptés à une famille, au travail ou à des activités créatives. Elle bénéficie d'infrastructures complètes, dont une source naturelle privée, une réserve d'eau de 100 000 litres, une installation solaire photovoltaïque, un chauffage central hydronique au bois, un garage, un abri pour deux voitures, un atelier et des dépendances.

    Cette propriété allie terrain, intimité, vues panoramiques et infrastructures rurales complètes, tout en offrant un accès facile à Limoux, Carcassonne, Toulouse et à la Méditerranée.

    Emplacement
    Situation, commodités et environs

    Située dans l'Aude, en Occitanie, dans la campagne près de Limoux, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec vue sur la vallée et les collines boisées.

    Limoux est une ville de marché animée tout au long de l'année, et non une station balnéaire saisonnière. On y trouve des supermarchés et des commerces indépendants, des restaurants et des cafés, des services de santé, des écoles, des services professionnels, des marchés hebdomadaires et une riche tradition viticole. La région est notamment réputée pour la Blanquette de Limoux, un vin mousseux historique français.

    La campagne audéenne environnante offre de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d'autres activités de plein air. Les contreforts des Pyrénées, les vignobles, les forêts, les rivières et les lacs sont accessibles dans toute la région.

    Carcassonne et sa cité médiévale fortifiée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont à environ 45 minutes. La côte méditerranéenne et ses plages sont à environ 90 minutes. La région environnante permet également d'accéder à des sites cathares, des paysages de montagne, des vignobles et aux centres culturels de Carcassonne et de Toulouse. La situation de la propriété permet de profiter d'une véritable intimité rurale tout en gardant les services de tous les jours et une communauté locale dynamique à portée de main.

    Accéder
    Accès aux transports

    Située en zone rurale, la propriété bénéficie néanmoins d'une excellente desserte par les principaux axes de transport du sud de la France.

    Carcassonne est à environ 45 minutes en voiture et offre des liaisons ferroviaires ainsi qu'un accès à l'aéroport de Carcassonne.

    Toulouse et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac sont à environ 90 minutes et proposent de nombreuses liaisons nationales et internationales.

    La côte méditerranéenne est également à environ 90 minutes en voiture.

    Limoux possède sa propre gare, qui la relie à Carcassonne et au réseau ferroviaire régional.

    La propriété est accessible par la route pour les véhicules classiques et dispose également d'un second accès, offrant une entrée alternative en cas de besoin.

    Intérieur
    Intérieur

    La propriété offre environ 117,5 m² (1 265 pi²) de surface habitable hors sol, agencée de manière à privilégier de généreux espaces de vie plutôt que le nombre de chambres formelles.

    L'étage supérieur comprend actuellement deux chambres formelles et une salle de bains familiale complète avec double vasque, baignoire, douche séparée, WC et chauffage au sol.

    Ce même niveau comprend une terrasse de 30,1 m² (324 pi²), actuellement en cours d'aménagement. Attenante aux chambres et à la salle de bains, elle offre une vue panoramique sur la vallée. Son aménagement intérieur final est laissé au choix de l'acquéreur et, sous réserve des conditions applicables, elle pourra être transformée en troisième chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire.

    Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte et lumineuse avec coin repas, un salon/bureau et une entrée/vestiaire avec accès aux WC. La salle d'eau séparée, située près de l'entrée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de WC. Le Grand Salon/studio est accessible indépendamment de la maison principale et comprend une grande douche à l'italienne, des toilettes, un sauna et une mezzanine/espace nuit. Sa configuration offre une grande flexibilité pour l'hébergement d'invités, un studio ou un espace de travail privé, ou encore un logement indépendant, selon les besoins de l'acquéreur.

    Bien qu'il y ait actuellement deux chambres, la configuration actuelle offre des couchages supplémentaires grâce à un lit double dans la mezzanine et un canapé-lit double dans le séjour/bureau principal.

    Sous la maison principale et le studio se trouve une cave de 78,8 m² (848 pi²), actuellement aménagée en buanderie, espace de rangement/cave à légumes et espace de travail. Elle est partiellement rénovée, laissant ainsi des espaces de rangement et une cave à légumes disponibles. Surface habitable totale, cave comprise : environ 196,3 m² (2 113 pi²).

    Le chauffage est assuré par un système hydronique central au bois, qui distribue l'eau chaude par des radiateurs dans les pièces principales. Le Grand Salon dispose également d'une cheminée à bois indépendante, suffisante pour se passer du chauffage central.

    [La galerie complète et les détails de la propriété sont disponibles sur : MaisonFeliceProjects.com]

    Extérieur
    Extérieur, Terrain et Dépendances

    7,05 hectares / 70 500 m² (17,4 acres) de terrain privé comprenant pâturages, bois, verger et espaces naturels. La majeure partie du terrain est gérée selon un cycle saisonnier, évitant ainsi l'entretien intensif de jardins à la française et offrant un espace généreux et une grande intimité.

    La position dominante offre une vue panoramique sur la vallée et la campagne boisée environnante, notamment depuis la maison et la terrasse à l'étage.

    La propriété comprend un garage pour une voiture avec un espace supplémentaire pour les outils et du rangement léger, un abri pour deux voitures avec un espace pouvant servir d'atelier, de rangement pour des outils supplémentaires ou d'espace supplémentaire. Deux bâtiments anciens – une ruine en pierre et une grange en acier – offrent un potentiel de projet supplémentaire, sous réserve de leur état, de l'obtention des permis de construire et des autres exigences applicables. Avec le terrain et les dépendances existantes, ces éléments offrent une grande flexibilité à un acquéreur envisageant la création d'hébergements pour les invités, des activités de loisirs, agricoles ou d'autres projets immobiliers, sans pour autant impliquer de droits de construction acquis.

    Une source naturelle privée et une réserve d'eau de 100 000 litres font partie des infrastructures rurales déjà présentes sur la propriété. Une installation solaire photovoltaïque est en service depuis 2010 dans le cadre d'un contrat de revente EDF cessible. Historiquement, elle a généré environ 2 000 € par an de revenus de revente, en fonction de la production et de la consommation.

    Une piscine hors sol est incluse dans la vente. Actuellement démontée, elle sera laissée sur place afin que l'acquéreur puisse la remonter s'il le souhaite.

    Outre l'accès principal, la propriété dispose d'un second chemin d'accès, offrant ainsi un accès alternatif pratique au terrain et aux dépendances. L'électricité est disponible pour la ruine et la grange.

    Détails supplémentaires
    Vendeur motivé.

    Taxe foncière : environ 500 € par an. Le terrain est actuellement classé en zone agricole.

    Assainissement individuel : une nouvelle fosse septique individuelle a été installée en 2025 et approuvée suite à la procédure d’inspection requise. Les justificatifs sont disponibles et seront fournis à l’acquéreur.

    Contrat solaire : l’installation photovoltaïque est exploitée dans le cadre d’un contrat de revente d’électricité EDF en vigueur, cessible à l’acquéreur. Le système a historiquement généré environ 2 000 € par an de revenus de revente d’électricité ; pour les propriétaires actuels, cela a largement couvert leurs dépenses annuelles d’électricité. Les documents relatifs à l’installation, au contrat et au transfert seront mis à la disposition de l’acquéreur.

    Internet : [satellite actuellement, installation de fibre optique en cours par les autorités locales].

    DPE : [A – à confirmer]. La classe énergétique, la classe climatique et les coûts énergétiques annuels estimés seront fournis dès que possible.

    [Galerie complète et détails du bien disponibles sur : MaisonFeliceProjects.com]
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En vedette

  • 45 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre maison dans Quillan

    Référence: 0648

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 56 m² Surface habitable
    • Cave(s)
    Maison de village mitoyenne à rénover. Située a proximité des commerces vous trouverez au RDc une salle de douche de 2.73m², un wc et une cave de 6.50m². Au premier étage Une cuisine / salle a manger/ salon de 17.85m². Au 2ème étage une chambre de 18.36m². Au 3ème étage une chambre de 12.86m² avec dressing de 4.27m². Chauffage electrique, double vitrage, toiture en bon état. Travaux a prévoir.
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  • 108 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Val-du-Faby

    Référence: 2927 NR

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 104 m² Surface habitable
    • 6 500 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Garage
    • Grenier
    Découvrez cette vaste maison du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, idéalement située au centre du village de Rouvenac. Avec une superficie totale de 368 m2 dont 104 m2 habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un garage de 104 m2, un grenier aménageable de 40 m2, ainsi que des terrains non attenants d'environ 6 500 m2.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 18 m2, un salon de 12,55 m2, un dégagement, un WC, une salle d'eau, un coin cuisine d'été et un vaste garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une grande pièce de 104 m2 située au-dessus du garage. Le deuxième étage propose un grenier aménageable et une pièce supplémentaire de 16 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.
    Rouvenac est un charmant village de la Haute Vallée de l'Aude, réputé pour son cadre paisible, ses paysages vallonnés et son ambiance authentique. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité de la nature, tout en restant à quelques minutes des commerces et services essentiels. Les amoureux de patrimoine et de tranquillité seront séduits par la douceur de vivre de ce village typique du Sud-Ouest.
    Honoraire charge acquéreur
    Prix hors honoraires 100 000EUR


    M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 189 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison de village dans Rouvenac

    Référence: IFPC28068

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    La Maison du Tailleur (1875), mitoyenne de la grange voisine, a été entièrement rénovée et mise à nu, révélant sa pierre d'origine. La chaleur du soleil en hiver limite les besoins en chauffage en journée. Une maison très économique à l'usage. Toiture neuve et entièrement isolée, sols neufs. Gouttières en zinc à profil profond pour une protection optimale contre les intempéries.

    Cette grange moderne, située au cœur du charmant village de Rouvenac, a conservé de nombreux éléments de caractère. Elle bénéficie de double vitrage et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. L'eau chaude est fournie gratuitement par des panneaux solaires, et l'électricité produite par ces mêmes panneaux photovoltaïques est injectée dans le réseau, générant un bon rendement (environ 1 500 € par an).

    N'hésitez pas à découvrir Rouvenac. (Notez cependant que tous les volets ont été repeints cette année dans une couleur vive.) Consultez également les plans. Entrez dans une cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, un poêle à bois avec une grande surface de cuisson et un four (vous pouvez préparer un repas complet avec quelques bûches), un espace pour une grande table et des chaises, de nombreux rangements, un garde-manger et un très grand placard de stockage. Emplacement prévu pour un lave-vaisselle, hotte aspirante neuve, suspension vintage, four électrique et radiateur électrique avec thermostat.

    Salon avec trois fenêtres, sol carrelé en marbre, deux portes doubles vitrées de chaque côté. Vitrine murale aménagée dans l'ancienne fenêtre de la façade du tailleur. Grand poêle à bois vitré, fraîchement repeint, avec conduit de cheminée, placé au centre pour chauffer l'escalier menant aux étages supérieurs. Radiateurs électriques avec thermostat dans toutes les pièces.

    Couloir avec radiateur électrique avec thermostat et porte donnant sur un vestiaire avec WC et lavabo. Escalier menant au 1er étage avec parquet. Un espace buanderie/bureau ouvert avec une grande fenêtre pour lave-linge et sèche-linge, un évier et un nouveau grand ballon solaire (eau chaude gratuite toute l'année). Chauffage électrique avec thermostat. Espace pour une grande table et des chaises, pouvant servir de bureau, d'espace informatique ou de chambre d'amis occasionnelle.

    CHAMBRE 2 : très spacieuse avec de jolis lambris et une grande fenêtre. Chauffage électrique avec thermostat.

    CHAMBRE 3 : double exposition avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique, chauffage électrique avec thermostat.

    SALLE DE BAINS FAMILIALE : baignoire ovale et douche séparée avec mitigeur, chauffage électrique avec thermostat, WC et lavabo. Carrelage blanc partiel. Fenêtre à l'est.

    Escalier menant à un très grand GRENIER, parquet dans toute la pièce, vaste pièce pouvant servir de SALON/CHAMBRE 4 avec 3 fenêtres au sud et à l'est. Pièce en forme de « L », il est possible de créer une chambre supplémentaire à une extrémité en installant un rideau. Cette chambre dispose de sa propre fenêtre à l'est offrant une jolie vue sur le jardin. Chauffage électrique avec thermostat. CHAMBRE 1 avec SALLE DE BAINS ATTENANTE (douche, WC et lavabo, fenêtre de toit Velux). Fenêtre, fenêtre de toit Velux, grande mezzanine de rangement avec escalier en bois amovible.

    Depuis le palier, quelques marches mènent à une petite TERRASSE SUR LE TOIT offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, le village en contrebas et les collines à l'arrière, avec une vue plongeante sur les toits, l'horloge de l'église et la place. Idéale pour observer les étoiles, bronzer en toute intimité et admirer les hirondelles et les chauves-souris.

    En résumé, il s'agit d'une maison très atypique. (Grande, construite en pierre, elle était autrefois la maison du tailleur du village et était attenante à une grange.) Sa restauration a nécessité de nombreuses années de travail. Elle génère un bon revenu grâce aux panneaux photovoltaïques (électricité revendue au réseau) installés sur le toit et bénéficie d'une production d'eau chaude gratuite la plupart du temps grâce aux panneaux solaires thermiques. Cette maison se situe au cœur d'un charmant village, d'où partent de nombreux sentiers de randonnée dans les collines environnantes. Les vallées sont plantées de tournesols et de vignes. Tout près de Rennes-le-Château. Le village compte deux restaurants, une aire de jeux pour enfants et un camion de pain quotidien. La maison se situe en bordure de la route qui traverse le village, face au clocher (qui surplombe une charmante petite église). J'ai trouvé la proximité de la vie villageoise (le Tour de France passe parfois devant la maison, on y croise des tracteurs tirant des foins, des ânes, des cyclistes, des gens avec des brouettes, des enfants en skate, et parfois un marché) très agréable, avec des voisins sympathiques, des rues bordées d'arbres et de petites ruelles pittoresques. Si vous aimez la marche et le vélo, l'emplacement est idéal. On en oublie presque le son des cloches (un simple carillon à l'heure et à la demi-heure). La magnifique route de la vallée, bordée de tournesols et de vignes, descend jusqu'à Esperaza, avec son marché coloré du dimanche et ses animations, à seulement 6 minutes en voiture. Idéal pour le vélo. Région Languedoc-Roussillon (Aude). 11260 Rouvenac.

    Raison de la vente : des problèmes de santé m’empêchent actuellement de voyager. C’est donc une vente que je prends à contrecœur.

    Je répondrai à vos questions. Vous trouverez l’annonce de la maison sur Zoom, Rightmove et le site de Leggett. Ils ont les clés et pourront organiser les visites. Ils seront ravis de vous accueillir. Merci. N’hésitez pas à poser vos questions.

    Emplacement
    17 AVE DE COUIZA, ROUVENAC, 11260 VAL DU FABY

    À proximité des restaurants et bars, des sentiers de randonnée, de l'église et d'un parc pour enfants. Dans un charmant village.

    Accéder
    À 9 km des arrêts de bus et de la gare d'Esperaza.

    Bus scolaire pour Esperaza et Limoux.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Quillan et à Perpignon.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Limoux et à Carcassonne.

    Colonie idéale pour la randonnée et le cyclisme.

    Intérieur
    Cette maison moderne, spacieuse et atypique, offre un fort potentiel. Idéale pour des réunions, des locations de vacances ou une résidence familiale permanente, elle bénéficie d'une aire de jeux gazonnée à proximité. Elle comprend plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, sans les contraintes d'un jardin.

    Vide, entièrement repeinte et prête à être habitée.

    Extérieur
    Petite terrasse sur le toit pour bronzer, prendre l'air et profiter d'une belle vue sur le ciel nocturne, qui est d'ailleurs assez sombre.

    Détails supplémentaires
    Idéal pour une famille. Convient également pour la location saisonnière, comme résidence principale, pour les vacances, les séjours de groupe, etc. Fenêtres orientées plein sud offrant un ensoleillement toute l'année.

    Internet haut débit et téléphone.

    Génération de revenus
    Électricité solaire injectée dans le réseau. Onduleur neuf.

    Chauffe-eau solaire avec ballon d'eau chaude solaire neuf de haute qualité.
    Voir détail
  • 194 400 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de campagne dans Lacaune

    Référence: C194400E

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 128 m² Surface habitable
    • 5 676 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Charmant hameau de la region Tarnaise situe a 5 minutes de Lacaune (village dynamique tous commerces), a 35 minutes des Lacs (Lac de la Raviege et Lac du Laouzas) et a 55 minutes de Castres.

    Charmante maison de campagne dans un ecrin de verdure ! Elle offre une surface habitable de 128 m2 ainsi que plusieurs dependances. Elle se compose d'une cuisine, d'une piece de vie chaleureuse, d'une salle de bain, ainsi que de 3 chambres. À cela s'ajoute une chambre supplementaire dans une dependance exterieure, 2 grandes caves, une annexe avec une grande piece laissant libre cours a votre imagination et egalement un garage. Le tout sur un magnifique terrain de campagne de 5676 m2 en plein cœur de la
    nature ! Super potentiel ! Tres agreable !

    Annexes/dependances = Grande cave de 30 m2 + cave de 35 m2 + grande piece de plus de 40 m2 avec super potentiel (possibilite de creer une salle de sport, yoga, peinture, musique:) + garage de 20 m2 (pour 1 voiture) + dependance avec une chambre de 16.43 m2 avec poele a bois et lavabo.

    Maison principale de 128 m2
    Rez = Cuisine de 20.43 m2 (evier, plan de travail, machine a laver, cuisiniere a gaz, frigo) + arriere-cuisine de 2.20 m2 (pour rangement) + chaleureuse piece de vie de 40 m2 avec un poele a bois, un tres beau sol d'origine et une porte fenetre donnant sur le jardin.

    1er = Sur la gauche un couloir de 3 m2 + salle de bain de 6.57 m2 (bidet, baignoire, lavabo) + WC de 1.31 m2 + chambre de 9.14 m2 avec lavabo + sur la droite un couloir de 7.21 m2 (avec une seconde entree) + chambre de 11.34 m2 avec placard d'origine + grande chambre de 26 m2 avec cheminee ancienne.

    Exterieur = Dans un ecrin de verdure, au milieu des sapins et au cœur de la nature, un terrain de 5676 m2, un vrai havre de paix.

    Divers = Poele a bois + simple vitrage + chauffage central au fioul + beaux elements d'origines + fosse septique (non conforme mais qui fonctionne) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 5305 Euros et 7177 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1279 Euros.

    Prix = 194.400 Euros (Du charme et du potentiel, en pleine cœur de la nature !)

    Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


    ID du bien: 91755
    Surface habitable: 128 m2
    Taille du lot de propriete: 5,676 m2
    Chambre(s): 4
    Salle de bains: 1
    Reference: C194400E


    Autres Caracteristiques
    A renover
    Avec jardin/terrain
    Cour
    Espace exterieur
    Habitable
    Ideal pour faire du locatif
    Les plus recentes
    Parking prive ou garage
    Piscine
    Prestige
    Proche de la mer
    Terrasse
    Voir détail
  • 200 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre gîte dans Mayronnes

    Référence: IFPC43987

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 129 m² Surface habitable
    • 2 034 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante maison de campagne individuelle en pierre avec extension moderne, piscine, abri voiture et un magnifique jardin privé donnant sur une rivière, au cœur des Corbières. Située en bordure d'un petit village viticole, non loin de Lagrasse, elle offre une vue imprenable. De superbes sentiers de montagne partent directement du village.

    Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur un espace barbecue. Trois grandes chambres avec poutres apparentes, dont une suite parentale et une avec dressing. Salle de bains familiale avec douche et deux WC supplémentaires. Grand atelier/buanderie donnant sur le jardin par des portes-fenêtres. Le jardin est agrémenté de terrasses arborées offrant de l'ombre, et la piscine de 12 mètres est suffisamment profonde pour plonger ! Un espace extérieur généreux pour profiter de l'été, jouer et recevoir.

    Cette maison familiale, très appréciée, a également été louée comme maison de vacances par le passé grâce à son emplacement idéal, sa grande piscine et ses chambres spacieuses. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

    Emplacement
    Mayronnes est un charmant hameau de pierre traversé par une rivière, entouré de vignes, de montagnes et d'un sentier de sculptures. C'est un véritable paradis pour les amoureux de la faune et des oiseaux. La maison appartenait à l'origine au viticulteur du village. On y trouve une petite chapelle ainsi que des bâtiments municipaux discrets. Chaque été, une fête de village est organisée, où chacun apporte un plat à partager. Nichée dans les montagnes environnantes, une petite chèvrerie fournit un fromage de chèvre exceptionnel aux restaurants locaux. Les occasions de déguster du vin ne manquent pas dans la région des Corbières. Lagrasse, village le plus proche offrant toutes les commodités, est réputé pour être l'un des plus beaux villages de France avec son abbaye bénédictine, ses magnifiques bâtiments médiévaux et son église gothique, ainsi que pour ses restaurants, cafés, boutiques, épiceries, marché et boulangerie artisanale, son marché du samedi et son marché d'antiquités du dimanche.

    Il y a même une petite plage et la possibilité de se baigner dans la rivière au pied de l'abbaye. L'abbaye propose des visites guidées et un agréable café, et accueille des festivals de musique et des expositions d'art en été. Lagrasse possède son propre terrain de football, un court de tennis et un terrain de pétanque. Le village de Mayronnes est également proche de Fabrezan, Lézignan, Carcassonne et Narbonne, où vous trouverez commerces, aéroport, gare et autres commodités. Toulouse et Perpignan sont un peu plus loin. La vieille ville fortifiée de Carcassonne regorge d'attractions touristiques, dont le célèbre feu d'artifice du 14 juillet et un important festival de musique en été. On y trouve également de nombreux supermarchés et boutiques. La ville romaine de Narbonne, tout aussi chargée d'histoire, se situe sur la côte et abrite une cathédrale, un grand centre commercial et des plages. La magnifique plage de Gruissan, aux portes de Narbonne, propose des sports nautiques et de charmants cafés en terrasse pour déjeuner ou dîner. Les possibilités d'excursions à la journée sont nombreuses : les plages du littoral, les nombreux édifices cathares historiques des environs, comme le château de Termes et Peyreperteuse, l'abbaye de Fontfroide et ses caves à vin, le parc aquatique d'Agde, le parc animalier de Sigean et le fort de Salse. En continuant un peu plus loin, vous pourrez visiter le musée Salvador Dali à Figueres, juste de l'autre côté de la frontière espagnole.

    Accéder
    Mayronnes Village est à 15 mn en voiture de Lagrasse,
    Fabrezan 26 min
    Lezignan 37 min (rejoindre l'A61 ici)
    Trebes 33 min (rejoindre l'A61 ici)
    Carcassonne 40 mn
    Narbonne 47 mn (rejoindre A9 ici)
    Perpignan 1h17
    Aéroport Carcassone- Salvaza à 45 minutes (Également navette, ou Taxi pour Lagrasse)
    Aéroport de Perpignan à 1h14
    Aéroport Toulouse Blagnac 1h34
    Gare de Carcassonne à 41 mn

    Intérieur
    La porte-fenêtre donne sur une grande pièce à vivre (environ 30 m²) avec coin cuisine (6,68 m²). Cette partie de la maison date de 1790 et ses murs sont en pierre épaisse avec enduit intérieur. Le plafond est à poutres apparentes, le sol est carrelé et un poêle à bois apporte une chaleur supplémentaire en hiver ou lors des soirées d'automne. Un escalier partant de la pièce à vivre mène à l'étage (chambres). Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin latéral. Des prises TV, téléphone et internet sont disponibles. Une porte intérieure mène à un petit couloir (8,71 m²) avec cage d'escalier, placard/cave à vin (3,51 m²), WC (2,7 m²) et une grande buanderie/garage. Actuellement, la buanderie est équipée de prises électriques et offre suffisamment d'espace pour un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge, etc. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin. Une seconde porte d'entrée mène de la terrasse à la cage d'escalier.

    À l'étage se trouvent trois chambres, toutes dotées de jolies fenêtres en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. La chambre située au-dessus de la cuisine dispose d'une salle de douche attenante et de toilettes séparées (1,78 m²). Une porte donne accès à une vaste chambre centrale (21,17 m²), qui mène ensuite au couloir de l'étage, à un grand placard à linge (1,6 m²), à une niche de rangement, à des toilettes (1,43 m²), à une salle de bains familiale avec baignoire surélevée, douche double et double vasque (10,44 m²), et à une grande suite parentale (18,2 m²) avec dressing (2,78 m²). Toutes les chambres sont dotées de plafonds à poutres apparentes, et les deux chambres situées au-dessus de l'étage sont équipées de ventilateurs de plafond.

    Extérieur
    Le grand jardin, d'environ 2000 m², est aménagé sur quatre niveaux. Une terrasse à l'avant offre un ombrage agréable pour déjeuner grâce à un noisetier. À côté de la terrasse se trouve un évier extérieur, et à l'extérieur du portillon piétonnier latéral, une source d'eau commune. Un gazebo ombragé est idéal pour prendre l'apéritif, et de nombreux arbustes fleuris agrémentent le jardin. L'espace piscine est pavé de dalles autobloquantes, clôturé et accessible par un portail verrouillable. Des arbres et des arbustes entourent la piscine pour préserver l'intimité. Au niveau inférieur, le jardin se prolonge jusqu'à un abri voiture, puis jusqu'à l'allée, le pool house et le portail d'accès. Un cours d'eau est accessible au fond du jardin. La grande pelouse latérale ensoleillée est parfaite pour les jeux en famille ou les barbecues, et dispose d'un talus herbeux surélevé surplombant la piscine. Des pins bordent la propriété pour préserver l'intimité.

    Détails supplémentaires
    La grande buanderie pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, en gîte indépendant ou en salle de jeux. Il y a largement la possibilité d'agrandir la maison si besoin.

    La piscine est chlorée et équipée d'une couverture d'été et d'une couverture d'hiver.

    Le système de filtration est accessible depuis la piscine et la pompe se trouve dans le pool house séparé. Des entreprises à proximité proposent un service d'entretien annuel et régulier.

    Un grand chauffe-eau électrique est installé.

    Le chauffage n'est nécessaire que quelques mois en hiver et se compose actuellement d'un poêle à bois et de radiateurs électriques d'appoint.

    Un diagnostic (expertise) est disponible sur demande.

    La maison a été louée avec succès comme maison de vacances pendant plusieurs années.
    Voir détail
  • 214 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison dans Laurabuc

    Référence: IFPC46210

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 83 m² Surface habitable
    • 273 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    MAISON CHARMANTE très lumineuse située au cœur de Laurabuc (11400 Aude - Occitanie)
    T4 -Surface habitable 83 m2, agrandie par des aménagements en sous-pentes de toits; sa surface au sol totale fait 97 m2. Maison ancienne entièrement rénovée en 2004 avec pierres, chaux, bois et terre cuite.
    Jardin arboré attenant 273 m2, tilleul centenaire, cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies
    .
    Chauffage central: Pompe à chaleur air-eau installée en janvier 2025. Poêle à bois en fonte dans le séjour. Cumulus neuf installé en nov 2022.

    Maison à vivre ou Placement investissement locatif

    Emplacement
    Au coeur du village de Laurabuc (11400 Aude) Région Occitanie où chaque ruelle fait découvrir l'architecture, un peu d'histoire du Lauragais, ou une vue sur ses collines préservant flore et faune locales.

    Proche des axes de communication: 10 min de la A 62, 15 min de Gare Castelnaudary. En voiture: 45 min de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 45 min des Pyrénées.
    35 min de la Cité de Carcassonne,
    30 min du Lac de St Férréol (Montagne Noire), ou 25 min de la base nautique du lac de la Ganguise. 15 min du téléski nautique de Bram. 40 min de la Haute Vallée de l'Aude où pratiquer Kayak et rafting en eaux vives, ainsi que spéléologie.
    45 min à 1 heure de nombreux Chateaux du Moyen âge, comme le Château de Lastours dans le Minervois ou le Château de Montségur en Ariège.
    Terrain de tennis au village;
    Chemins de randonnée au départ du village.
    Canal du Midi à 10 min en voiture ou 20 min à bicyclette.

    Accéder
    Proche des axes de communication: 10 min de la A 62 (sortie Castelnaudary), 15 min de la Gare de Castelnaudary. Laurabuc est situé au Sud est de Castelnaudary.
    En voiture: 45 min de Toulouse, et 30 min de Carcassonne

    Intérieur
    Au RDC: Grande pièce de vie ouverte avec 3 espaces: Entrée plein sud, Cuisine équipée en bois de ses meubles de rangement à l'Est, et Séjour (Porte -fenêtre à l'Est, au Nord, et à l'Ouest) + cabinet doté d'un lave-mains (possibilité d'installer un WC).

    1er étage: 2 Chambres (Ouest, et Nord-Est), 1 Salle de bain spacieuse avec baignoire, Douche séparée et attenante, 1 WC séparé.

    2ème étage: Accès à:
    La Terrasse ( orientée Est /Sud-Est , environ 9 m2) de laquelle vue sur les toits du village et collines arborées. Intimité garantie.La 3ème Chambre (Est-Ouest) équipée de son lavabo.
    Extérieur
    Jardin arboré attenant de 273 m2: Tilleul centenaire, Vigne, Néflier du japon, Laurier sauce, Cyprès, Olivier.... Cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies. Le jardin est autour des trois faces Est, Nord et Ouest de la maison.

    Détails supplémentaires
    Classement énergie C.
    Etiquette climat A.
    "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 920 euros et 1290 euros par an indexées sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)
    Taxes foncières 2025: 883 euros
    Voir détail
  • 250 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre gîte dans Puivert

    Référence: IFPC47389

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 230 m² Surface habitable
    • 108 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Cette maison de campagne française unique, vieille de plus de 200 ans, a été rénovée avec soin dans le respect de ses éléments d'origine. Elle offre de généreux espaces de vie tout en conservant son charme intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante du vaste séjour/salle à manger. Sur votre droite, vous découvrirez une cuisine spacieuse, avec salle d'eau et WC séparés.

    Les nombreuses pièces et chambres réparties sur différents étages confèrent à la maison une impression d'espace et d'intimité. Deux salles de bains supplémentaires en font un lieu idéal pour recevoir. L'étage est accessible par deux escaliers distincts, situés aux extrémités de la maison. Un poêle à bois dans le salon du rez-de-chaussée est un atout précieux pour des soirées d'hiver chaleureuses. La grange/atelier attenante offre un vaste espace de stockage de bois, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette charmante propriété, que ce soit pour des ateliers, du rangement ou un futur projet de rénovation.

    Le jardin d'agrément à l'avant est un bel espace vert où il fait bon se détendre. Avec ses rosiers, sa glycine, son jasmin et sa vigne vierge bien établis, il embellit la maison et, avec ses parterres d'herbes aromatiques et culinaires – idéaux pour le chef de famille – et ses fleurs abondantes, il constitue un véritable joyau tout au long de l'année.

    Emplacement
    Nichée au cœur du pays cathare, cette charmante maison en pierre est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, ou pour un projet d'investissement, un gîte, un centre de retraite ou une maison d'hôtes traditionnelle. Située à proximité du Sentier Cathare (GR367), dans un hameau ancien surplombant le village de Puivert, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, au pied des Pyrénées, dans le magnifique Quercorb, en Aude (Sud-Ouest de la France). Puivert propose un art de vivre français authentique et de nombreux attraits : un riche patrimoine historique, avec notamment le château des Troubadours du XIIe siècle, un lac propice à la baignade et à la pêche, des restaurants et des bars, ainsi qu'un marché artisanal hebdomadaire. Des événements sociaux et communautaires animent la vie locale tout au long de l'année, et en été, le marché nocturne du mercredi est un rendez-vous incontournable pour les habitants, avec ses stands de nourriture et de musique !

    Accéder
    Épicerie, restaurants et bars du village. Lac de baignade/pêche, château du XIIe siècle. Proche des sentiers de randonnée. Le village de Chalabre, à seulement 8 km, propose une épicerie, des bars et le festival de musique annuel « En Sérénade ». Le lac de Montbel, à 20 minutes en voiture, est idéal pour la baignade et les sports nautiques. Centres commerciaux à proximité : Quillan et Lavelanet (environ 20-25 minutes).

    À 1 heure de la cité médiévale de Carcassonne et à 2 heures de Toulouse, offrant un accès facile aux aéroports et aux gares.

    À 1 heure 40 de la côte méditerranéenne et à 1 heure 40 d'Andorre. Stations de ski les plus proches à environ 1 heure.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à manger, grande cuisine/salle à manger, WC séparés, salle d’eau.

    Premier étage : chambre 1 (18 m²) actuellement aménagée en buanderie/salle de soins, chambre 2 (8 m²), 2 salles de bains, salon avec poêle à bois.

    Deuxième étage : accessible par deux escaliers différents, desservant les chambres 3 (15 m²) et 4 (18 m²), ainsi que la chambre parentale en mezzanine (28 m²).

    Entièrement rénové.

    Éléments d’origine : pierres apparentes, fenêtres rénovées, ancien four à pain, poutres apparentes.

    Pompes à chaleur air-eau installées en 2023, nouveau ballon d’eau chaude.

    Extérieur
    Jardin : terrasse aménagée, espace détente gravillonné, massifs de fleurs et d’herbes aromatiques, plantes grimpantes.

    Atelier : sur deux niveaux (avec électricité), pouvant servir de buanderie, de local de stockage ou être aménagé.

    Détails supplémentaires
    La propriété, vieille d'au moins 200 ans, abritait autrefois une boulangerie et un fournisseur d'eau pour le hameau.

    À vendre par un particulier.
    Voir détail
  • 255 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison de village dans Roquefeuil

    Référence: 2940 MPM

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 141 m² Surface habitable
    • 3 350 m² Superficie du terrain
    • Vue Montagne
    • Terrasse Couverte
    • Jardin
    Située à environ 900 mètres d'altitude, cette spacieuse maison de village indépendante vous séduira par son environnement paisible et son terrain plat de 3 300 m2, entièrement arboré. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace, elle offre de très belles prestations.
    La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec poêle à bois, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante de 20 m2 est idéale pour préparer de bons repas en famille. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, ainsi que 2 salles d'eau pour plus de praticité.
    Les équipements sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage, isolation performante (Actis et laine de verre), panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un garage de 33 m2, d'un abri pour voitures et d'un magnifique jardin.
    Un bien rare à découvrir rapidement, offrant calme et confort dans un cadre privilégié !

    M&M IMMOBILIER - RCS CARCASSONNE 504921529

    Niché au coeur des Pyrénées audoises, Roquefeuil est un charmant village de montagne situé à environ 900 mètres d'altitude. Entouré de paysages verdoyants et de forêts, ce village typique offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la convivialité. Roquefeuil séduit par son authenticité, son patrimoine préservé et son ambiance chaleureuse.
    Le village dispose de commerces de proximité, d'une école et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l'année. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples sentiers de randonnée, les panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et la richesse de la faune et de la flore.
    Roquefeuil est également idéalement situé pour profiter des activités de plein air : balades, VTT, pêche, ou encore sports d'hiver dans les stations voisines. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement les sites touristiques majeurs de la région, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
    Vivre à Roquefeuil, c'est choisir la qualité de vie, l'authenticité et la proximité avec la nature, dans un village où il fait bon vivre toute l'année.
    Voir détail
  • 279 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    4 Chbre villa dans Ferrières-sur-Ariège

    Référence: 53_IDIKFO561

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 700 m² Superficie du terrain
    • Terrasse Couverte
    • Jardin
    • Garage
    Entre forêt verdoyante et bel espace de vie paisible, l'Agence IDIMMO vous propose l'achat de cette grande villa T5 agrémentée d'une terrasse bien exposée, d'un garage de 35 m2 et d'un extérieur extrêmement bien aménagée et fini. La cuisine, point central de la pièce de vie ne lasisera pas indifférent les fins cuisiniers cherchant un éuipement complet! 4 chambres lumineuses sont disponibles, une salle de bian avec baignoire et douche, pas de jaloux!  . La construction remonte à 2015, a reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien avec climatisation' réversible et volets roulants électriques. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage comme on souhaiterait tous en avoir!!. Proche des commodités à pied.
    Contactez dès à présent l'agence immobilière IDIMMO 31 si vous voulez en savoir plus.
    Voir détail
  • 340 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre domaine dans Labastide-Gabausse

    Référence: IFPC47171

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 5,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Charmante demeure avec énorme potentiel.
    Travaux restants pour confort (sanitaire, cuisine, isolation sous comble, poëles) environ 100 000€.
    Travaux déjà réalisés : planchers, fenêtres, électricité, plomberie.
    Terrain exceptionnel pour projets accueil touristes, autonomie alimentaire, élevage, ferme pédagogique, réalisation plan d'eau, aire de loisir...
    Idéal grande famille, ou groupe de personnes visant des projets conjoints (artisanat, location courte durée, résidences d'artistes, stages, table d'hôtes, ateliers, agriculture, etc.) ou projets alternatifs d'autonomie alimentaire et énergétique.
    2 chèvres semi-sauvages vivent sur place.
    Voisinage sympathique, aidant et discret, pas de vis-à-vis.

    Emplacement
    Labastide-Gabausse 81400 (France)
    Mairie à 3 min à pied
    Lac pour baignade 20km
    Albi (complexes sportifs, zones commerciales, administration, patrimoine UNESCO) 15km
    Alimentation et équipements sportifs à Carmaux : 7 km
    Sites touristiques (Cordes sur ciel, Monestiès, Cagnac-les-mines, Cap découverte, et vignoble Gaillac) : 10 à 25 km

    Accéder
    Depuis aéroport Toulouse-Blagnac= 1h10 en voiture par l'A68 vers Albi ou Gaillac puis nationale et départementale.
    Train depuis Toulouse Matabiau = 1h20 en moyenne jusqu'à Carmaux puis voiture ou taxi 7 minutes;
    2 Accès privés, 1 par chemin goudronné depuis la route principale qui traverse le village au-dessus du domaine, et 1 autre en terre par le bas du terrain.
    Grande cour/parking devant la maison.

    Intérieur
    4 pièces de 37m2 par niveau. 3 niveaux.
    RDC et 1er étage habitables, 2ème étage = combles aménageables;
    Isolation entre étages neuves et efficaces.
    Fenêtres neuves en double vitrage ok.
    Planchers refaits à neufs sur 6 pièces. Reste 3 pièces à faire (plancher à disposition sur place)
    Grande Cuisine et grande salle à manger. Grand espace sanitaire avec projet de 4 douches-cabinet de toilette (actuellement, une seule en fonctionnement).
    Lumineux toute la journée en raison de l'orientation SE-NO.
    Maison fraîche l'été car murs épais et solides.
    Toiture et charpente ok rien à faire.
    Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir.

    Extérieur
    3 hangars agricoles
    1 Hangar fermé
    1 étable
    1 grande grange
    1 poulailler
    1 porcherie
    1 bergerie
    grand potager >500m2 avec arbres fruitiers (poires, vigne, prunes, abricots, ...)
    3 Cuves en bêton pour récupération eau de pluie (grandes surfaces de toitures reliées) dont une de 36m2 déjà connectée.
    2 puits
    1 mare en création
    Arbres autour de la maison et en bordure de propriété sur toute la circonférence
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    3 Chbre gîte dans Mirepoix

    Référence: IFPC47130

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 60 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Nichée au cœur de la charmante cité médiévale de Mirepoix, cette maison de ville rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Derrière sa façade traditionnelle se cache une paisible cour intérieure privée, tandis qu'une suite indépendante avec salle de bains, sauna et douche à l'italienne offre une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs occasionnels. Magnifiquement restaurée, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire élégante ou pied-à-terre facile à entretenir dans l'une des villes historiques les plus prisées du Sud-Ouest de la France.

    Emplacement
    Située à deux pas de la célèbre place des Couverts, la propriété bénéficie d'un accès direct aux cafés, restaurants, boutiques indépendantes et au marché du lundi réputé de Mirepoix. Souvent considérée comme l'une des plus belles bastides de France, Mirepoix offre une vie associative dynamique tout au long de l'année, des fêtes régulières et une qualité de vie exceptionnelle. La campagne ariège environnante se prête à de magnifiques randonnées pédestres et cyclistes, ainsi qu'à de nombreuses activités de plein air, tandis que les Pyrénées et la côte méditerranéenne sont facilement accessibles.

    Accéder
    L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ une heure de route, et celui de Carcassonne à environ 40 minutes. Un bon réseau routier permet de se déplacer facilement dans tout le sud-ouest de la France, tandis que les Pyrénées (à 50 minutes de la station de ski la plus proche), Andorre (à 2 heures) et la côte méditerranéenne (à 1 h 30) sont autant d'endroits parfaits pour des excursions à la journée.

    Intérieur
    La maison principale a été rénovée avec soin, conservant de nombreux éléments d'origine tout en intégrant le confort moderne. Un salon et une salle à manger confortables, une cuisine bien équipée et deux chambres offrent un cadre de vie pratique. De l'autre côté de la cour, une suite d'invités magnifiquement rénovée propose une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Le sauna et la douche à l'italienne au rez-de-chaussée créent un espace bien-être privé unique, rare en centre-ville. La propriété est en excellent état et prête à être habitée.

    Extérieur
    Au cœur de la propriété se trouve une cour intérieure privée et close, créant un espace extérieur paisible, idéal pour dîner, recevoir ou simplement se détendre. Des plantations soigneusement agencées et des ouvrages en pierre traditionnels offrent un cadre attrayant tout en préservant l'intimité en plein centre-ville.

    Détails supplémentaires
    Actuellement meublée comme résidence secondaire, cette propriété peut être louée meublée sur demande.

    Classe énergétique DPE : D.Accès internet fibre optique.Diagnostic complet disponible.Brochure illustrée détaillée et dossier d'information disponibles sur demande.
    Génération de revenus
    Cette propriété a été exploitée avec succès comme location de vacances. Son agencement flexible, notamment grâce à la suite d'invités indépendante, offre de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière occasionnelle.
    Voir détail
  • 499 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre domaine dans Tuchan

    Référence: 15732-E0499

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 128 m² Surface habitable
    • 2 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Lac / Étang
    Exceptionnelle ancienne minoterie au cœur des Corbières

    Située en plein cœur des Corbières, cette magnifique ancienne minoterie reconvertie offre 128 m² de surface habitable au sein d'un superbe domaine de deux hectares bordé par une rivière. Un bien rare où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent dans un cadre d'une sérénité exceptionnelle.

    La rénovation soignée respecte le caractère authentique du bâtiment en harmonisant la pierre apparente, le bois et les proportions d'origine. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert de 40 m², articulé autour de la cuisine et de la salle à manger. Le salon séparé séduit par sa haute voûte, sa charpente apparente, son poêle à bois et sa mezzanine, s'ouvrant directement sur une terrasse en bois surplombant la campagne environnante.

    La propriété comprend deux chambres avec salles de douche privatives, complétées par deux espaces de couchage mansardés.

    À l'extérieur, la rivière, les oliviers centenaires, les bassins en pierre naturelle et les coins ombragés créent un véritable havre de paix, sublimé par un espace bien-être dédié comprenant un spa et un hammam.

    Caractéristiques pratiques et confort :

    Système solaire photovoltaïque avec stockage par batterie

    Forage privé avec système de filtration par osmose inverse

    Chauffage central au propane
    Double vitrage

    Une dépendance en pierre de deux étages d'environ 127 m² complète la propriété et offre un potentiel exceptionnel pour un développement ultérieur. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, divers projets d'hébergement ou de réception pourraient être envisagés.

    Une propriété privée et unique en son genre, idéale pour les amoureux d'histoire, de nature et d'espaces exceptionnels, en quête d'une vie paisible et hors du temps.

    Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger 40 m² - Séjour 28 m² - Chambre 1 : 16,04 m² - Salle d’eau avec WC : 2,98 m²

    Premier étage : Couloir 3 m² - WC 2,69 m² - Chambre 1 : 13,94 m² (plafond mansardé) - Chambre 2 : 18 m² (plafond mansardé) - Mezzanine : 13,67 m² (plafond mansardé)

    Sous-sol : Couloir 6,20 m² - Chambre 2 : 12,74 m² - Salle d’eau avec WC : 5,90 m² - Pièce supplémentaire : 5,47 m² - Chaufferie : 2,05 m²

    Dépendances : Spa 14,25 m² - Hammam : 2,11 m² - Atelier 64,66 m² avec étage 62,58 m² - Garage 30,17 m²

    Extérieur : Le terrain de deux hectares offre une vue imprenable, sublimée par la rivière, les oliviers, les étangs naturels et les zones ombragées.

    Tuchan – Un art de vivre au cœur des Corbières. Niché au cœur du vignoble du Haut-Fitou, Tuchan séduit par son authenticité, ses paysages préservés et son atmosphère paisible. Le village propose toutes les commodités, commerces de proximité, services et restaurants servant une cuisine régionale chaleureuse. Entouré de vignes, de sentiers de randonnée et de vestiges cathares, le domaine invite à la découverte du majestueux Château d'Aguilar, du Mont Tauch et des paysages sauvages des Corbières. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et du style de vie méditerranéen, dans un cadre paisible et intime. À 45 minutes de l'aéroport de Perpignan et à une heure de l'Espagne.
    Voir détail
  • 549 999 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre bed & breakfast dans Montirat

    Référence: IFPC47390

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 244 m² Surface habitable
    • 5 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Cette superbe propriété de campagne a été élégamment transformée en une luxueuse maison familiale, alliant confort moderne et charme intemporel avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre traditionnels. La résidence présente des sols en pierre calcaire dans sa cuisine et son séjour lumineux et ouverts, complétés par deux poêles à bois, la climatisation et le chauffage central au gaz pour un confort optimal toute l'année. La maison est également alimentée par des panneaux solaires. Double vitrage partout. L'ensemble de la propriété, y compris les dépendances, a récemment bénéficié d'une réfection complète de la toiture.

    La propriété comprend également une grande grange (environ 220 m²) équipée d'un atelier, d'une salle de sport, d'un espace de rangement fermé et d'une mezzanine avec home cinéma. Terrasse extérieure surélevée offrant une vue imprenable.

    Pour les invités, un gîte indépendant d'une chambre offre intimité et confort (environ 34 m²). Il comprend une chambre à l'étage avec salle de bains privative et un espace de vie au rez-de-chaussée avec kitchenette. Il dispose d'une terrasse romantique perchée dans les arbres.

    À l'extérieur, le domaine est impeccablement entretenu et comprend une piscine avec pool house, un jardin clos avec potager et serre, ainsi qu'un sauna et une cheminée extérieure.

    La propriété est nichée au cœur des champs, sur un terrain surélevé d'environ 5 500 m², offrant une vue imprenable et une intimité totale.

    Une vaste allée privée, sécurisée par un portail, permet de garer de nombreux véhicules.

    Cette propriété allie harmonieusement le luxe et la sérénité de la campagne.

    Emplacement
    Mirandol-Bourgnounac au nord du Tarn (81) - 7min
    Lagarde Viaur (village perché sur les collines) - 10mins
    Monestiès (village médiéval pittoresque & Plus Beaux Villages de France) - 20mins
    Laguépie (village fluvial & château) - 25mins
    Najac (village médiéval spectaculaire et exceptionnellement préservé & Plus Beaux Villages de France) - 25 minutes
    Cordes sur Ciel (superbe village perché fortifié médiéval et Plus Beaux Villages de France) - 30 minutes
    Viaduc du Viaur (pont ferroviaire en acier reliant les départements du Tarn et de l'Aveyron) - 30 minutes
    Villefranche-de-Rouergue (bastide médiévale) - 45 minutes
    Albi (ville UNESCO avec les festivals d'été Pause Guitare & Vaour) - 45mins
    Rodez (belle ville historique avec musique F'Estivada et le Festival du Rouergue (festivals d'été) - 1h

    Bruniquel (village médiéval enchanteur perché sur une falaise) - 1h

    Penne (village médiéval spectaculaire surnommé le Nid d'Aigle) - 1h

    Montauban (ville historique et gare TGV) - 1h30

    Pont de Millau - 1h30

    Accéder
    À 1h30 de l'aéroport de Toulouse.

    Gares à proximité : Albi (45 min) et Carmaux (20 min).

    Intérieur
    Grande cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon. Deux poêles à bois. Climatisation, quatre chambres et un bureau dans la maison principale. Dépendance indépendante d'une chambre avec salle de douche attenante, cuisine ouverte sur le salon et terrasse style cabane perchée.

    Extérieur
    Magnifique potager clos et fonctionnel avec sauna, baignoire extérieure, serre et cheminée extérieure. Jardin à la française, petit verger. Piscine clôturée avec pool house. Terrasse surélevée de la grange offrant une vue imprenable. Grande allée de retournement.

    Détails supplémentaires
    Vente privée : sans frais d'agence

    5 chambres au total (4 chambres + gîte 1 chambre)

    Maison principale : 210 m², Gîte : 34 m², Grange : 220 m²

    Terrain : 5 500 m²

    Potager clos de murs avec cheminée extérieure

    Grande grange avec atelier, mezzanine, local de stockage sécurisé et vaste espace multifonctionnel avec plafond voûté

    Gîte indépendant 1 chambre avec salle de bain, salon et kitchenette. Terrasse perchée dans les arbres.

    Piscine d'eau salée (10 x 5 m)

    Sauna
    Panneaux solaires et onduleur 12 kW
    Double vitrage
    Climatisation réversible
    Chauffage central au gaz
    2 poêles à bois
    Internet fibre optique
    Taxe foncière 2025 : 1 118 €

    Toiture entièrement refaite

    Liste complète des rénovations avec factures sur demande
    Voir détail
  • 599 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    6 Chbre gîte dans Sainte-Croix

    Référence: IFPC47584

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 341 m² Surface habitable
    • 1,4 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Découvrez le charme authentique de la campagne française dans ce domaine privé d'une tranquillité exceptionnelle, idéalement situé à seulement 10 minutes d'Albi, ville historique. Niché sur un terrain de 1,4 hectare, il offre une intimité totale. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le riche patrimoine historique à une élégance moderne et raffinée.

    La Maison Principale :

    Au cœur du domaine se trouve une magnifique maison de ferme, récemment rénovée et parfaitement préservée. Elle se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, où confort et style se conjuguent avec brio.

    Maison d'Hôtes Indépendante : Grange Aménagée

    À deux pas de la maison principale se trouve une grange aménagée avec goût, transformée en une luxueuse résidence secondaire indépendante. Cet espace est idéal pour une famille multigénérationnelle, pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif attractif.

    Le Parc et son Oasis Extérieure

    1,4 hectare (près de 3,5 acres) d'intimité absolue, sans aucun vis-à-vis.

    L'extérieur du domaine est un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue et un cadre idéal pour créer le jardin méditerranéen de vos rêves.

    Emplacement
    Sainte-Croix se trouve à 10 minutes d'Albi. On y trouve une école maternelle et un cabinet médical à 5 minutes à pied.

    Accéder
    L'aéroport international de Toulouse est à 55 minutes en voiture.

    Albi est à 10 minutes en voiture.
    Cordes-sur-Ceil est à 12 minutes en voiture.
    Albi possède une gare ferroviaire desservant Toulouse et Paris.

    Intérieur
    Maison principale

    4 chambres doubles spacieuses et lumineuses1 salle de bain complète élégamment aménagée1 salle d'eau (douche à l'italienne)ToilettesSalon exceptionnellement vasteCuisine moderne entièrement équipéeBuanderie et vestiaire (5 m x 4 m)Alliance raffinée de charme historique et de finitions modernes
    Maison indépendante

    2 chambres élégantes, climatisées et dotées chacune d'une salle de bain privativeCuisine moderne entièrement équipéeEntièrement indépendante et décorée avec le même souci du détail que le reste du domaine
    Extérieur
    Piscine d'eau salée scintillante de 9 m x 4,5 m, orientée plein sud, nichée au cœur d'une vaste terrasse privée et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Du lever au coucher du soleil.

    Détails supplémentaires
    Abri voiture couvert de 120 m² avec borne de recharge électriqueAtelier et espace de rangement de 60 m²Dépendance polyvalente de 220 m² : Cette vaste dépendance polyvalente de 220 mètres carrés offre d'innombrables possibilités pour vos loisirs, le rangement ou les divertissements. Elle est actuellement aménagée avec un terrain de pickleball, mais peut facilement être transformée pour accueillir…Un studio d'artiste ou d'enregistrement professionnelUn atelier spacieux ou un espace événementiel commercial
    Cette propriété d'exception offre une combinaison idéale d'intimité absolue, d'espace généreux et de proximité avec le patrimoine culturel d'Albi.

    Cette maison est habitable immédiatement, mais vous disposez encore d'un potentiel considérable pour l'aménager, l'agrandir et valoriser votre bien grâce à vos projets personnels. C'est une occasion rare d'acquérir une maison aux finitions impeccables et au potentiel inexploité, qu'il s'agisse d'une dépendance sur mesure, d'un aménagement paysager plus vaste ou d'extensions structurelles personnalisées. Le gros œuvre est réalisé ; les opportunités passionnantes vous appartiennent.
    Voir détail
  • 680 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    8 Chbre maison de maître dans Puisserguier

    Référence: IFPC46949

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 450 m² Surface habitable
    • 270 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Une maison de ville d'exception dans un cadre villageois idyllique. Cette magnifique maison de maître rénovée, située au cœur du Sud-Ouest de la France, offre environ 450 m² d'espace de vie élégant, 12 pièces principales, huit chambres et un bureau, ainsi que trois salons alliant charme historique et volumes généreux. Cette remarquable maison de ville de l'époque napoléonienne, dont le chiffre royal orne encore l'entrée principale, offre une opportunité rare d'acquérir une demeure historique de grande envergure, conjuguant grandeur, authenticité et confort moderne.

    Pendant l'entrée par l'escalier en marbre, les visiteurs sont accueillis dans un impressionnant hall central orné d'un magnifique lustre en cristal et d'un carrelage d'origine. Cet espace élégant constitue le cœur de la maison et dessert trois salons spacieux, chacun présentant des proportions d'époque, une luminosité naturelle et des détails architecturaux raffinés. L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, organisée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge d'origine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouvent la cuisine principale, une buanderie, des espaces de rangement supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé prestigieux, tandis que le double vitrage et l'internet fibre optique haut débit garantissent un confort moderne.

    Aménagement

    Surface habitable d'environ 450 m²Sous-sol/cave de 80 m²Rez-de-chaussée, premier étage et dernier étageVastes combles aménageables (sous réserve d'autorisation)Cinq WC
    Un élégant escalier en pierre aux courbes harmonieuses mène au premier étage, où quatre grandes chambres doubles bénéficient d'une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,4 mètres et d'une superficie moyenne de 22 m² chacune. Deux chambres disposent d'une salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une salle de bains familiale dessert les autres chambres. Plusieurs pièces s'ouvrent sur des balcons privés donnant sur le village.

    Le dernier étage offre quatre grandes chambres rénovées, une salle de bains récemment rénovée et une petite kitchenette, offrant une grande flexibilité d'aménagement : hébergement d'invités, bureau, logement pour la famille élargie, espace créatif ou encore activité hôtelière. À l'extérieur

    Le charme de la propriété se prolonge à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le village et une impressionnante forteresse croisée du XIe siècle. Bien que située au cœur du village, elle bénéficie d'un cadre remarquablement paisible et intime.

    La roseraie de devant, soigneusement entretenue, apporte couleur et caractère avec un minimum d'entretien, faisant de cette propriété un lieu idéal comme résidence principale ou secondaire. Proche des plages.

    Caractéristiques
    Fenêtres et portes à double vitrageConnexion internet fibre optique haut débit et système de sécurité RingChauffage central au fioulNombreuses pièces principales meubléesVolumes exceptionnels et éléments d'époqueEmplacement paisible dans un village entouré de vignesPrête à emménagerUne occasion rare d'acquérir une demeure historique de prestige offrant espace, élégance et tranquillité dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest de la France. • Résidence secondaire idéale, facile à entretenir et sans souciLe village est exceptionnellement bien entretenu grâce à une administration locale active et dévouée. Son marché du vendredi, très animé, et le fort esprit communautaire contribuent à son charme.Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peter à l'adresse [email protected]680 000 €
    Emplacement
    Le village dispose de toutes les commodités : supermarché, station-service, bars, restaurants, etc.

    Il compte environ 3 000 habitants.

    Plusieurs artisans qualifiés sont à votre disposition si vous souhaitez faire appel à leurs services.

    De nombreux restaurants se trouvent à proximité, à Capestang, à 5 minutes en voiture. La ville de Béziers, à 10 minutes, regorge de boutiques et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires.

    Accéder
    L'aéroport de Béziers est à 15 minutes et l'aéroport international de Montpellier à 1 heure.

    Bésiers est desservie par le TGV, qui relie la plupart des villes françaises, et constitue un centre névralgique.

    L'autoroute A9 (La Languedocienne), voie rapide côtière du sud de la France, est à 14 minutes et relie Marseille à l'Espagne.

    Intérieur
    En franchissant l'escalier de marbre, les invités sont accueillis dans un hall central impressionnant, orné d'un carrelage d'origine et d'un magnifique lustre en cristal. Cet élégant espace de réception constitue le cœur de la demeure et donne accès à trois salons raffinés, chacun mettant en valeur des proportions d'époque, une lumière naturelle abondante et des détails architecturaux soignés. Les douze pièces principales mesurent en moyenne entre 20 et 22 m² et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,4 m.

    L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, articulée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouve la cuisine principale, complétée par une buanderie, de généreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.

    Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé aristocratique, tandis que le double vitrage moderne et la fibre optique garantissent un confort contemporain.
    Voir détail
  • 940 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre domaine dans Castelnau-de-Montmiral

    Référence: 2819

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 289 m² Surface habitable
    • 32,5 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Imaginez-vous au cœur de votre domaine vallonné de 33 hectares, avec une vue imprenable sur la campagne environnante du Tarn et le charmant village de Castelnau-de-Montmiral. Cet ancien domaine viticole bénéficie d'un emplacement paisible au bout d'un chemin rural et comprend une maison en pierre restaurée de 5 chambres avec terrasses et jardins, une magnifique piscine d'eau salée, un garage pour quatre voitures, des dépendances, un ancien gîte à rénover et un étang de pêche.

    La maison a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux traditionnels, notamment les carreaux de terre cuite « Barthe Occitanie », et la cuisine a été récemment modernisée avec des plans de travail en granit et des menuiseries sur mesure. L'intérieur de la maison offre une circulation fluide, avec de nombreuses portes s'ouvrant sur les terrasses extérieures – elles aussi pavées de carreaux « Barthe Travertin Turc » – vous permettant de profiter pleinement de la vue.

    La maison comprend un hall d'entrée à double hauteur, une salle à manger, un grand séjour traversant avec poêle à bois, un second séjour, ainsi qu'une grande cuisine/salle à manger, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle de douche attenante, deux autres chambres avec salles de bains privatives et une grande salle de bains familiale desservant les deux autres chambres. Les pièces de l'étage offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.

    Emplacement
    Située à proximité d'un village médiéval perché sur une colline et offrant de nombreux services, à environ une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à une vingtaine de minutes de Gaillac et de l'autoroute A68, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et isolé, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et services. Albi est à environ 35 minutes.

    Intérieur
    Hall d'entrée (4,6 m x 3,7 m) : Plafonds à double hauteur, escalier menant au premier étage et palier en mezzanine.

    Salle à manger (5,5 m x 4,1 m) : Portes doubles donnant sur le salon.

    Chaufferie (4,4 m x 3,1 m) : Chaudière au fioul Atlantic et ballon d'eau chaude. Portes doubles donnant sur l'extérieur.

    Salon (6,8 m x 4,9 m) : Fenêtres et portes à double exposition, murs et poutres en pierre apparente, poêle à bois de 11 kW et accès au jardin.

    Bibliothèque/coin détente (4,8 m x 3,5 m) : Portes donnant sur l'extérieur.

    Toilettes avec WC et lavabo.

    Couloir intérieur donnant accès au hall d'entrée.

    Cuisine/salle à manger (10,7 m x 3 m) : Cuisine entièrement équipée avec meubles sur mesure, plan de travail en granit, double évier de style ancien, électroménager intégré et réfrigérateur-congélateur. Buanderie (3 m x 2,8 m max.) : Équipée de rangements et des arrivées d'eau pour lave-linge, etc.

    Premier étage :

    Escalier menant à une mezzanine avec accès au palier arrière.

    Chambre 5 (5,5 m x 3,4 m) : Actuellement utilisée comme bureau avec une imposante charpente apparente.

    Chambre principale (5,7 m x 4,4 m) : Parquet en chêne anglais, climatisation, spots encastrés et accès à une salle de douche contemporaine de 7,60 m² (3,3 m x 2,3 m) : Grande douche à l'italienne, grand lavabo, WC et carrelage au sol et aux murs.
    Accès à l'arrière de la maison, exposition sud-ouest.

    Chambre 2 (4,7 m x 3,5 m) : Poutres apparentes et accès à une salle de douche attenante.

    Salle de bains attenante (3,6 m x 2,8 m max.) : Baignoire, douche carrelée séparée, WC et lavabo.

    Vestiaire avec WC et lavabo.

    Long couloir avec placard.

    Salle de bains familiale (3,8 m x 3,6 m) : baignoire, douche séparée, double vasque, WC et carrelage au sol.

    Chambre 3 (3,8 m x 3,6 m) : parquet.

    Chambre 4 (4,8 m x 2,8 m) : parquet et hauts plafonds.

    Salle de bains attenante (3,4 m x 1,7 m) : baignoire avec douche à l'italienne, WC et lavabo.

    Extérieur
    On trouve sur la propriété un ensemble impressionnant de dépendances en pierre, dont une grande grange en pierre à deux étages (environ 100 m² par étage), un garage-grange indépendant avec une façade ouverte (105 m²) pouvant accueillir quatre voitures, et, sur le côté, un cottage à deux étages nécessitant une rénovation. Un ancien chai à vin spacieux (100 m²) pourrait abriter une collection de voitures ou être transformé en écuries ou à d'autres fins. Deux autres bâtiments en pierre plus petits sont situés sur le côté.

    Les jardins entourent la maison et sont agrémentés de terrasses et de pelouses menant à la grande piscine d'eau salée en forme de L, mesurant 10 m x 5 m et 8 m x 5 m, pour une longueur totale de 15 m. Des terrasses ensoleillées entourent la piscine, permettant de profiter pleinement de la vue.

    En contrebas du chai principal, le terrain descend en pente douce vers un étang de pêche alimenté par une source, d'une superficie de plus de 5 000 m², où tanches, carpes herbivores et perches attendent les pêcheurs passionnés. La propriété s'étend au total sur environ 32,56 hectares (environ 80 acres) et se compose d'un mélange de terres arables vallonnées, de pâturages permanents et de bois.
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Autres biens de cette sélection

  • 59 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    1 Chbre maison dans Quillan

    Référence: 2911 NR

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 40 m² Surface habitable
    • Tout à l'Égout
    • Grenier
    EXCLUSIVITE
    Découvrez cette maison de village idéalement située au coeur du centre-ville de Quillan. Offrant environ 40 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre de 14,45 m2 avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une pièce pratique comprenant un toilette et un espace pour la machine à laver. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse de 16,40 m2 avec sa salle d'eau attenante et un accès direct au grenier. Le grenier, d'environ 20 m2, est divisé en deux petites pièces en sous-pente, parfait pour du rangement ou un espace bureau.
    Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Quillan.
    Equipement : simple vitrage, volet en bois, chauffage avec radiateur électrique, tout à l'égout.
    Quillan, au coeur de l'Aude, est une charmante petite ville nichée dans la haute vallée de l'Aude, entourée de paysages montagneux et verdoyants.
    Réputée pour son ambiance conviviale et son cadre naturel exceptionnel, Quillan séduit par ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et son patrimoine historique. La ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services de santé, restaurants et activités culturelles.
    Les environs de Quillan sont un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
    À proximité, vous trouverez de nombreux sentiers de randonnée, des sites d'escalade, des rivières propices à la pêche ou au canoë, ainsi que des paysages spectaculaires comme les gorges de la Pierre-Lys ou le pic de Bugarach. La région est également riche en sites touristiques, tels que les châteaux cathares, les villages médiévaux et les vignobles du Pays Cathare.
    Quillan bénéficie d'une situation idéale, à la croisée des routes entre mer et montagne, à environ une heure de Carcassonne et de Perpignan.
    C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et la proximité avec la nature, tout en restant connectés aux grands axes et aux villes dynamiques du sud de la France.
    M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne br>
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  • 70 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Loupia

    Référence: 9401

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 80 m² Surface habitable
    • 62 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Dépendances
    À seulement 10 minutes de Limoux, au coeur d'un charmant village, découvrez cette agréable maison de village pleine de caractère, développant environ 80.43m2 habitables, accompagnée d'une grange indépendante de 26 m2 sur deux niveaux, située juste en face de la maison.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain.
    Le premier étage accueille une belle pièce de vie d'environ 28 m2, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis.
    Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble et permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
    La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec la pose de double vitrage neuf, une toiture révisée ainsi qu'un conduit de cheminée entièrement refait il y a moins d'un an.
    Située juste en face de la maison, la grange d'environ 26 m2 sur deux niveaux constitue un véritable atout. Elle pourra servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos projets.
    Idéalement située au coeur d'un village paisible tout en restant à proximité immédiate de Limoux, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
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  • 75 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    3 Chbre maison de campagne dans Andouque

    Référence: 432

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 168 m² Surface habitable
    • 3 863 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Un cadre privilégié et un beau potentiel pour ce corps de ferme à réinventer !
    Cet ancien corps de ferme implanté sur un terrain plat de 3 863 m², bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée exposée plein Sud offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est composé d’une maison d’habitation et de plusieurs dépendances.
    La maison d’habitation : d’une superficie d’environ 168 m² sur 2 niveaux+ combles. Elle offre des volumes généreux et constitue une excellente base pour créer une habitation confortable, à personnaliser entièrement selon vos envies.
    Les dépendances :
    Grange perpendiculaire à la maison, sur deux niveaux, d’une surface de 128 m² au sol, avec plancher hourdis, offrant un important potentiel d’aménagement ou de stockage.Dépendance ouverte sur une face, mitoyenne à la maison d’une surface de 126 m²Hangar d’environ 45 m², adossé à la grange.La propriété est raccordée à l’eau et à l’électricité.
    Une rénovation complète est à prévoir, mais les volumes, les dépendances, la superficie du terrain et surtout la situation avec sa magnifique exposition plein Sud offrent une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers.
    Un bien rare par son environnement et son potentiel, qui permettra de donner vie à un projet sur mesure, dans un cadre rural privilégié à seulement 20mn d’Albi et 10mn du village de Valence d’Albigeois (commerces, crèche, école)

    Ce bien est non soumis à DPE, article R126-15 du CCH
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • 80 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    1 Chbre maison dans Saint-Hilaire

    Référence: 9426

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 48 m² Surface habitable
    • 34 m² Superficie du terrain
    • Toit Terrasse
    • Belle Vue
    Située dans un village calme à seulement 10 km de LIMOUX, cette maison de village d'environ 48,65 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes en voiture.
    Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont équipées de double vitrage.
    À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 34 m2, ainsi que d'un toit-terrasse offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un espace de détente.
    Avec une taxe foncière de seulement 247 EUR par an, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de Saint-Hilaire, de Limoux et de l'ensemble de leurs commodités.
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  • 91 800 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre gîte dans Belcaire

    Référence: 2938 NR

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 192 m² Surface habitable
    • 4 055 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Jardin
    Situé dans le pays de Sault, à 1000m d'altitude, le village de Belcaire avec ses commodités, offre un beau panel d'activités un lac de baignade, des randonnées pédestre ou VTT, une salle d'escalade, découverte des produits artisanaux. Si vous aimez la nature et beau paysage, Belcaire est parfait pour toute la famille ou tout autres projets. M&M IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une avec un garage, une grange en pierres sur 2 niveaux avec petit terrain et 4055m2 en terre agricole et potager. Totalisant une surface habitable de 192m2, un garage de 38m2 avec une hauteur sous plafond de 1.98m2, un cellier et coin buanderie. Une grange sur 2 niveaux avec un petit terrain. Dans maison principale d'environ 127m2, vous avez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 14m2, un salon de 18m2, une salle d'eau de 3.15m2. Au 1er étage, le palier/dégagement et 3 chambres (10m2, 11m2 et 11m2). Au 2ème étage, un palier/dégagement, 2 chambres (10m2 et 16m2), un bureau de 8.30m2 et une salle d'eau de 1.80m2. Dans le gîte d'environ 65m2, vous avez au rez-de-chaussée, un garage d'environ 49m2 avec une hauteur sous plafond de 1.95m partagé entre garage et cellier/buanderie. Au 1er étage, un dégagement, une salle d'eau avec WC de 3.35m2, un coin cuisine de 5.30m2, une grande pièce à vivre de 37m2 donnant sur un balcon, une mezzanine de 13m2 au sol. Une grange en pierres sur 2 niveaux sur une parcelle de 179m2 un terrain attenant au rez-de-chaussée 2 pièces de 22m et 44m2 avec le sol en terre battue et au 1er étage environ 70m2 Des parcelles de terre agricole et potager de 4055m2. Des travaux de rénovations et mises aux normes sont à prévoir. Reference 2938 Prix hors honoraire 85 000EUR Honoraires charge acquéreur 8% TTC
    M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne br>
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  • 92 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de ferme / fermette dans Andouque

    Référence: 430

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 9 322 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Beaucoup de charme et un très beau potentiel pour cet ancien corps de ferme à rénover, implanté sur environ 9 322 m² de terrain plat, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
    Cette propriété offre un ensemble bâtis organisés autour d’une cour intérieure, qui lui confère tout le caractère et l’authenticité des fermes d’autrefois.
    La maison d’habitation d’environ 140 m² est répartie sur deux niveaux et dispose également de combles aménageables, offrant la possibilité d’augmenter encore la surface habitable selon les besoins et le projet.
    Attenante à la maison, une grange d’environ 107 m² au sol, accessible depuis la cour et dont le premier niveau communique avec le terrain à l’arrière, constitue un bel espace en termes de volume et de potentiel.
    Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, organisées autour de la cour intérieure espaces de stockage, garage, atelier, cuisine d’été… autant de possibilités pour donner vie à un projet familial, équestre, agricole ainsi que d’une petite construction indépendante.
    La propriété dispose également d’un ancien jardin potager autour de la maison offrant un espace idéal pour retrouver un potager ou aménager un agréable jardin.
    Le terrain, d’une superficie totale d’environ 9 322 m², est plat et facilement exploitable, tout en profitant d’un environnement rural paisible et d’une belle vue sur la campagne environnante.
    A seulement 20mn d’Albi et 10mn du village de Valence d’Albigeois (commerces, crèche, école)

    Ce bien est non soumis à DPE, article R126-15 du CCH
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Voir détail
  • 95 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre maison de village dans Lacombe

    Référence: 6_TUCBRA 3852

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 75 m² Surface habitable
    • 174 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Au coeur du joli petit village de Lacombe en Montagne noire, maison de 75 m2 habitable, entierement rénovée, Chauffage/climatisation par PAC, traversante entre une rue et une placette, sur 3 niveaux comprenant au RDC une cuisine séparée et équipée, une salle à manger , au 1er étage un Salon téle, bureau et au 2 ème étage 1 chambres et salle d'eau avec WC. La maison est dotée d'un Jardin privatif non attenant d'une surface de 174 m2 à 10 m, Cette maison située dans un endroit calme et paisible, conviendrai parfaitement, pour une villegiature ou pour la retraite.
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  • 99 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    1 Chbre maison de village dans Portel-des-Corbières

    Référence: 15732-E0497

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 68 m² Surface habitable
    • 11 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Terrasse
    • Jardin
    Une charmante maison, prête à emménager, idéale comme résidence principale ou secondaire ! Nichée au cœur d'un village, cette ravissante propriété offre environ 68 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et a été rénovée avec goût pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et impeccable.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et une grande buanderie, à la fois pratique et facile à organiser.

    Le premier étage comprend un couloir, une jolie chambre avec placards intégrés, parquet, radiateur électrique et volet roulant électrique ; un bureau – pouvant également servir de chambre d'amis – avec placard intégré, radiateur électrique et volet roulant manuel ; une salle d'eau avec sèche-serviettes ; et des toilettes séparées.

    Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un espace de vie ouvert, lumineux et accueillant, avec une cuisine entièrement équipée et un bar. Cette pièce bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un volet roulant électrique.

    Depuis le séjour, vous accédez directement à une charmante terrasse privative, véritable atout de la maison. Elle est agrémentée d'un mur en pierre apparente et d'une pergola avec store rétractable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

    Côté confort, la propriété est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de portes-fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage dans le séjour. Cette maison pleine de charme, sans aucun travaux à prévoir, convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre idéal pour les week-ends et les vacances.

    Un cadre de vie idyllique au cœur des Corbières. Situé à proximité de Narbonne et des principaux axes de transport, ce charmant village offre un cadre paisible et authentique, entouré de vignes et de paysages méditerranéens typiques. Son emplacement permet de profiter facilement des plages méditerranéennes, des lagunes côtières, des sentiers de randonnée et d'une multitude d'activités de plein air. À proximité, la réserve africaine de Sigean est également une attraction majeure, parfaite pour des sorties en famille. Le village dispose de commerces et de services de proximité, notamment une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et des services de tous les jours, tandis que Narbonne, à quelques minutes en voiture, offre une gamme complète de boutiques, de services et d'infrastructures.
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  • 107 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Ventenac-Cabardès

    Référence: 6_3768

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 73 m² Surface habitable
    • Caractère
    • Cave(s)
    Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 108 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison de village dans Nébias

    Référence: 9411

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Nebias, charmante maison de village en bon état composée de 4 chambres, séjour avec insert donnant sur terrasse, cuisine dinatoire, atelier et garage.
    Le tout sur un jardin fleuri (facilement piscinable) et clos de murs.
    Maison entretenue et habitable de suite, prévoir remise aux normes électricité.
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  • 110 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre maison dans Saint-Just-et-le-Bézu

    Référence: 0479

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 1 259 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Poêle à Bois
    • Jardin
    Jolie petite maison de plein pied située dans un hameau a 20 minutes de Quillan. Entrée sur cuisine salle a manger avec poêle a bois 21.41m², Chambre 1 avec placards 11.35m², chambre 2 10.07m², Salon plein sud 15.53m², Salle de douche 4.89m². Au sous sol Garage 13.50m², Atelier 14.19m², buanderie 10.04m². La propriété n'est pas connectée au l'eau courante (réserves d'eau de pluie, possibilité de se connecter a une source), fosse septique à refaire , isolation sous toit, citerne gaz propane non connectée. Joli jardin clos de 1259m². Possibilité de connexion Fibre internet. Taxe foncière: €393/an Honoraires TTC charge vendeur
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  • 120 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre gîte dans Rieux-Minervois

    Référence: IFPC46551

    • 2 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 25 m² Surface habitable
    • 25 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Toit Terrasse
    • Jardin
    Résumé
    Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison rénovée de 70 m² offre charme, confort et est prête à vous accueillir immédiatement. Vendue entièrement meublée, c'est la propriété idéale, clé en main : parfaite comme résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale paisible.

    Profitez de la vie authentique du village : cafés, restaurants, boulangerie, pharmacie et commerces sont à deux pas.

    Emplacement
    Situé à Rieux Minervois, au cœur du vignoble minervois

    Cafés, restaurants, boulangerie, pharmacie et commerces accessibles à pied

    25 minutes de Carcassonne30 minutes de la Montagne Noire40 minutes de Narbonne1 heure des plages méditerranéennes1 heure de Béziers1 h 30 de Montpellier et Toulouse2 h 15 de l'Espagne
    Accéder
    Gare de Carcassonne : 25mn
    Aéroport de Carcassonne : 30mn
    Aéroport de Toulouse : 1h30mn
    Aéroport de Béziers à 1h10
    Aéroport de Montpellier : 1h35

    Intérieur
    Conçue avec soin sur trois niveaux :

    Rez-de-chaussée : Garage, idéal pour le rangement1er étage : Séjour, chambre et salle d’eau avec douche et WC2e étage : Cuisine et salle à manger spacieuses donnant directement sur une terrasse ensoleillée
    Cette configuration rare est très recherchée dans les maisons de village, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur dès l’espace de vie principal.

    3e étage : Suite parentale avec salle d’eau et WCGrenier : Espace propre et sec, parfait pour du rangement supplémentaire
    Chaque étage mesure environ 23 m²

    Extérieur
    Rénové

    Détails supplémentaires
    Vous pouvez louer la chambre au premier étage.

    Agences, merci de ne pas nous contacter.
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  • 124 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Castelnau-d'Aude

    Référence: 15732-E0500

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 45 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    • Belle Vue
    Maison de trois étages avec terrasses, vue imprenable et dépendance de 45 m² – un potentiel illimité !

    Nichée dans une impasse tranquille, cette maison de trois étages offre de généreux espaces de vie, de multiples espaces extérieurs et un cadre idéal pour le quotidien. Avec quelques travaux de modernisation, elle pourrait se transformer en une maison chaleureuse et confortable, entièrement personnalisée selon vos goûts.

    Au rez-de-chaussée, une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour profiter pleinement des beaux jours et dîner en plein air.

    Le hall d'entrée dessert une cuisine aménagée fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle à manger spacieuse équipée d'une climatisation réversible. Le salon, cosy et convivial, dispose d'une cheminée avec poêle à bois encastré, idéale pour des soirées de détente au coin du feu.

    Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.

    À l'étage, un palier climatisé dessert deux chambres, un WC séparé et une grande terrasse offrant une vue magnifique, véritable prolongement de l'espace de vie.

    Le deuxième étage abrite une troisième chambre ainsi qu'une autre terrasse offrant une vue panoramique, pour encore plus d'espace extérieur et de flexibilité.

    Une dépendance sur deux niveaux d'environ 45 m² complète la propriété. Elle offre un espace de rangement exceptionnel et pourrait facilement être aménagée en atelier, en salle de loisirs ou adaptée à divers usages selon vos besoins.

    Une place de parking privée est également incluse.

    Situé dans une impasse paisible, avec ses nombreuses terrasses et ses vues magnifiques, ce bien est un véritable atout. Un rafraîchissement léger suffira à révéler tout son charme et son potentiel, pour créer un intérieur qui reflète parfaitement votre style.

    Castelnau-d'Aude se trouve en plein cœur du Minervois, offrant un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignes et d'une magnifique campagne méditerranéenne. Son emplacement vous permet de profiter du calme de la vie villageoise tout en restant proche des commerces et services de Lézignan-Corbières, ainsi que de Narbonne, Carcassonne, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes. À 5 minutes des commerces et services. À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne.
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  • 125 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    1 Chbre maison dans Rivel

    Référence: BVI81822

    • 1 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 83 m² Surface habitable
    • 173 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante grange rénovée offre un cadre paisible et chaleureux, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités.

    Nichée dans un petit hameau paisible, cette grange rénovée allie authenticité, confort et qualité de rénovation. Les grandes baies vitrées en bois à double vitrage, le chauffage au sol ainsi que les sols en pierre et en bois confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et intemporelle.

    L'habitation comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une mezzanine idéale pour recevoir famille ou amis.

    La propriété dispose également d'une ancienne maison attenante, à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un beau potentiel, d'un garage moderne actuellement loué à un artiste local (revenu locatif possible) et d'un atelier.

    L'espace extérieur, bien que non cadastré avec le bien, est utilisé par les propriétaires selon un droit d'usage établi.

    À seulement quelques minutes de Chalabre et de ses commerces, proche de Montségur, de Carcassonne et des stations de ski, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au cœur des Pyrénées Audoises.
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  • 127 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Antugnac

    Référence: 2925 NR

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 480 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Dépendances
    Située au coeur du charmant village d'Antugnac, cette spacieuse maison d'environ 160 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cour à l'avant de la maison et le jardin attenant à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux petits bâtis en pierre complètent les extérieurs, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, rangement, etc.).
    Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de 26 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salon, une chambre confortable de 17,55 m2 avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC supplémentaire sous l'escalier. Le premier étage s'ouvre sur un palier qui mène à un séjour lumineux de 23 m2, une salle à manger de 17,75 m2 et une cuisine ouverte de 10,73 m2 avec accès direct au grand garage, pratique pour le quotidien.
    Au deuxième étage, le palier dessert deux belles chambres : l'une de 20 m2 avec dressing et salle d'eau/WC attenants, l'autre de 18 m2 également équipée de sa propre salle d'eau et WC. L'ensemble de la maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis.
    Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des sites naturels de la région. Contactez-nous pour organiser une visite !
    Antugnac est un charmant village niché dans la Haute Vallée de l'Aude, à seulement quelques minutes de Couiza et de Limoux. Les alentours offrent un cadre naturel préservé, entre collines verdoyantes, vignes et forêts, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
    La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses sentiers de randonnée et ses sites historiques, comme le célèbre château de Rennes-le-Château à proximité. Vous profiterez également de la douceur de vivre du Pays Cathare, avec ses marchés locaux, ses villages pittoresques et ses nombreuses activités de plein air : balades à vélo, baignade dans l'Aude, ou encore découverte des vignobles du Limouxin.
    Antugnac bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 40 minutes de Carcassonne et de son aéroport, et à moins d'une heure des Pyrénées. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

    Honoraires agence TTC charge vendeur, M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne br>




    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 130 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    2 Chbre gîte dans Cambounès

    Référence: IFPC46936

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 81 m² Surface habitable
    • 2 428 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Terrasse
    Résumé
    Charmant gîte en pierre 2 chambres — Cambounès, Tarn (81), Occitanie

    Un havre de paix en pleine nature aux portes du Sidobre, à seulement 25 minutes de Castres

    Niché dans les collines boisées de Cambounès, ce gîte de caractère avec ses deux chambres offre la combinaison rare dont rêvent les acquéreurs : tranquillité absolue, immersion en pleine nature et accès facile à l'une des plus belles régions préservées du Sud-Ouest de la France.

    La propriété se situe au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, au pied des Monts de Lacaune, sur les derniers contreforts du Massif Central — un paysage de forêts denses, d'affleurements granitiques et de cours d'eau cristallins. Cambounès est boisé d'une grande variété d'essences, offrant des panoramas changeants au fil des saisons, tandis que des sources d'eau pure alimentent les cascades et les grottes de la région. La faune sauvage, le chant des oiseaux et le murmure de l'eau seront vos plus proches voisins.

    Les randonneurs et les amoureux de la nature seront comblés : les sentiers de grande randonnée GR 36 et GR 653 passent à proximité, menant au cœur du Sidobre, un massif granitique unique en Europe, avec 60 sentiers balisés serpentant entre lacs, cascades, ruisseaux, sources et rochers en équilibre légendaires. Les lacs voisins, tels que Le Merle et Saint-Peyres, offrent la possibilité de pratiquer la pêche, la baignade et de profiter de journées au bord de l’eau. C’est une véritable destination de tourisme vert : randonnée, cyclisme, équitation et pêche y sont pratiqués en abondance.

    Pour la vie quotidienne et les excursions plus longues, la ville médiévale de Castres se trouve à environ 25 km. Cette charmante ville à l’atmosphère espagnole, avec ses maisons colorées bordant l’Agout, abrite le musée Goya. La région environnante se prête à de nombreuses excursions à la journée : Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec sa cathédrale en briques, la plus grande du monde ; le spectaculaire pont suspendu de Mazamet ; Hautpoul, cité médiévale ; et les remparts de Carcassonne, tous facilement accessibles.

    Un refuge idyllique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et les plaisirs simples de la campagne française, tout en restant à proximité des cultures, des marchés et du littoral.

    Accéder
    L'aéroport de Carcassonne se trouve à environ une heure et celui de Toulouse à environ une heure et demie (tous deux bien desservis par des vols low-cost en provenance du Royaume-Uni et d'Irlande). La propriété est donc facilement accessible, que ce soit comme résidence secondaire ou comme gîte clé en main avec un fort potentiel locatif, au cœur d'une destination nature idéale toute l'année. Des trains circulent régulièrement entre Toulouse et Castres.

    Intérieur
    Deux chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger séparés, entourés d'une grande terrasse enveloppante orientée sud-ouest et d'un jardin supplémentaire de plus de 0,5 acre, idéal pour les repas en plein air.
    Voir détail
  • 139 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Axat

    Référence: 0647

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 57.21 m² Surface habitable
    • Terrasse Couverte
    • Meublé
    • Garage
    Jolie maison de village au calme prête à emménager située proche des commerces et transports. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur séjour de 31.43m², 2 chambres de 11.39, 10.44m² et une pièce de 7.67m², salle de douche avec wc de 5.85m². Cour de 62m² avec auvent. Garage de 22.49m². Toiture en bon état, double vitrage neuf, parking gratuit devant la maison. Chauffage radiateur électriques. Bien meublé sans travaux a prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: €751/an
    Voir détail
  • 149 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison dans Quillan

    Référence: 0641

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 134 m² Surface habitable
    • Vue Montagne
    • Terrasse
    Charmante maison en bordure de rivière avec une terrasse, Entrèe. (5m²) Cuisine avec placards (14,36m²) Séjour cheminée (29m²) donnant sur un balcon 1 chambre (10m²) 1 chambre avec placard (16m²) Un w.c indépendant Rez de chaussèe, 2 chambres (15m², 16m²) Salle d'eau (8m²) 2 pieces (15m², 20m²) Une piece aménageable de (28m²) Un w.c indépendant Chauffage central gaz de ville
    Voir détail
  • 149 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de campagne dans Saint-Cirgue

    Référence: 416

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 1 564 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    • Dépendances
    Dans un petit hameau à seulement 10 mn de Valence d’Albigeois et 35 mn d’Albi, maison en pierres de 145 m2 habitable avec jardin et dépendances sur un terrain de 1564 M2.

    La maison comprend au RDC : une cuisine/ salle à manger de 24 m2 avec arrière cuisine de 8m2, une salle d’eau de 6 M2 (meuble vasque, douche multijets, radiateur sèche serviettes) des toilettes séparées et un salon de 30 M2. Depuis le salon, on accède au 1er étage où un vaste palier (15.79 m2) dessert 2 chambres (15.59 m2 et 24 m2).
    Les combles aménagés abritent 2 chambres supplémentaires sur un espace de 55 M2 avec possibilité de créer une seconde salle d’eau.

    La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et a su garder tout son caractère (poutres et parquets d’origine, évier en pierre).

    A l’extérieur, une cour intérieure avec espaces verts et bassin d’eau + réserve d’eau de pluie dessert 2 granges ouvertes de 37 M2 et 60 M2.

    Face à la maison, le jardin de 1240 M2 est plat et arboré avec une belle vue sur la campagne environnante ; l’ancien four à pain de 18 m2 et une cabane de jardin complètent l’espace.

    Fenêtres bois double-vitragesChauffage électrique+ cuisinière à boisFosse septique récente aux normesConnectée à la fibrePanneaux photovoltaïques (revenu de 1200 €/ an+ autoconsommation)
    Venez découvrir sans tarder cette propriété pleine de charme et de caractère située dans un environnement calme, à seulement 10 mn des écoles et commerces.
    Voir détail
  • 158 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    2 Chbre gîte dans Valros

    Référence: IFPC47299

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 68 m² Surface habitable
    • 8 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Toit Terrasse
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Maison ancienne de village mitoyenne, très bien entretenue, rénovée, isolation thermique toit + murs terrasse.
    3 niveaux:
    RDC: pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée. 28M2 (canapé + banquette 1 place. TV...)
    1er: Chambre avec dressing + balcon 10.5M2
    SDE aménagée 5M2
    2nd: grande chambre 18M2 , donnant sur terrasse 6 M2
    aménagée ( lit 140 + banquette terrasse)
    Clim réversible , dont une portative au 2nd étage. VMC + extracteurs d'air.
    Poêle à bois tubé au RDC.
    Fenêtres PVC, double vitrage.
    Porte entrée bois, double vitrage.
    Sols carrelage terre cuite + Cisal.
    Taxe Foncière 550€
    Frais de Notaires réduits/ meubles

    Emplacement
    Languedoc - Hérault
    20 mn de la plage
    7mn de Pézenas ville médiévale touristique, toutes commodités (hôpital, commerces, restaurants, loisirs..)
    Petit village dynamique .
    Rue calme . Parkings publics à moins de 50 M
    Valros 34290

    Accéder
    15 mn de Béziers sous-préfecture du département (Aéroport, gare SNCF)
    7 mn de Pézenas ville touristique tous commerces
    7mn de l'A75, 15 mn de l'A9

    Intérieur
    RDC: pièce de vie chaleureuse, poêle à bois, mur de pierres apparentes. Sol carreaux couleur terre cuite. 28M2.
    partie cuisine aménagée et équipée ( tout l'électroménager) totalement rénovée.
    Donnant sur rue . Stationnement facile en face de la maison + parking public
    Escalier languedocien donnant sur dégagement environ 3M2
    1er: chambre avec dressing, sol cisal, petit balcon avec volutes. 10.5M2
    SDE sol pvc, douche récente, meuble vasque et petit meuble d'appoint.
    2nd escalier languedocien donnant au 2nd étage
    2nd: grande chambre 18M2, lit 140, exposition E/O traversante donnant sur terrasse 6M2 (banquette)
    sol carreaux terre cuite

    Extérieur
    Petit balcon au 1er étage (ouest)
    Terrasse tropézienne au 2nd étage (Est) . Banquette

    Détails supplémentaires
    Conteneurs publics pour ordures ménagères et recyclage sur parking public à 30M.
    Taxe Foncière environ 550€
    Frais de Notaire réduits/ meubles
    Fibre optique pour Internet
    Stationnement facile
    Voir détail
  • 160 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    6 Chbre maison de village dans Belvèze-du-Razès

    Référence: 9394

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 163 m² Surface habitable
    • 275 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Découvrez cette charmante maison de village offrant 163 m2 habitables.
    Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon de 24 m2, d'un bureau ainsi que d'une douche avec WC.
    À l'étage, la maison propose 3 chambres avec placards, une chambre supplémentaire et une salle de bain.
    Le deuxième étage dispose de 2 chambres et de 2 grandes pièces le tout 27 m2.
    À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri voiture de 31 m2, d'une agréable terrasse et d'un jardinet.
    Voir détail
  • 167 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre appartement dans Carcassonne

    Référence: IFPC47342

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 95 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Les atouts qui font la différence :

    Appartement lumineux, double expositionRare : patio de 18 m² avec caveRare : 2e étage avec ascenseurCheminée en marbreRangementsSeulement 4 copropriétaires dans l’immeuble. Aucun frais à prévoir. Entièrement rénové.
    Emplacement
    Au cœur même de Carcassonne, à la Bastide Saint-Louis :

    un appartement de 95 m² au 2e étage d’un immeuble ancien (XIXe) à la façade élégamment rénovée. Il dispose de parquet, de carrelage et de fenêtres à double vitrage.

    Accéder
    Accessible par un escalier ou par ascenseur, l'appartement situé au 2e étage offre une entrée accueillante.

    Intérieur
    2 chambres (13 et 18 m² avec placards intégrés),Une cuisine ouverte spacieuse de 42 m² sur le séjour avec parquet en chêne massif et radiateurs électriquesCuisine équipée d'un lave-vaisselle intégré récent, d'une plaque à induction quatre zones et d'un four muralSalle de bains spacieuse avec baignoire.
    Extérieur
    Un magnifique patio lumineux de 18 m² récemment rénové, avec accès privé exclusif également depuis l'escalier, comprend une cave.

    Détails supplémentaires
    Idéal comme résidence secondaire ou investissement grâce à la proximité d'une citadelle classée au patrimoine mondial. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

    Charge annuelle de copropriété : 592 €/semestre.

    Classe énergétique : C, Classement climatique : A.
    Taxe foncière annuelle : 1 445 €.

    Vente de gré à gré. Pas de frais d'agence. L'acte de vente sera établi directement chez le notaire.
    Voir détail
  • 169 400 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre appartement dans Narbonne

    Référence: IFPC47594

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 55 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Cave(s)
    • Meublé
    Résumé
    Dans un secteur très prisé du centre de Narbonne, superbe appartement lumineux, climatisé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 logements.
    Entièrement refait à neuf, excellent état, prêt à être habité. Volumes bien répartis, atmosphère chaleureuse.
    Deux chambres avec placards, espaces de vie fonctionnels. Cuisine équipée. Deux balcons situés de part en part de l'appartement. Cellier au riz de chaussée. Faibles charges de co-propriété.
    L'appartement peut être vendu meublé.

    Emplacement
    À deux pas des services et des lieux de vie.
    Les plages sont accessibles en 15 minutes.

    Accéder
    Gare sncf à proximité.
    À 1 heure de l'aéroport de Montpellier.
    Voir détail
  • 170 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de campagne dans Axat

    Référence: 9822A

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 59 m² Surface habitable
    • 744 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Jardin
    Offrant une vue imprenable sur les montagnes et bordé par l'Aude (idéale pour une baignade rafraîchissante !), ce chalet de 3 chambres est le lieu parfait pour les amoureux de la tranquillité montagnarde. Un vaste domaine naturel magnifique s'offre à vous dès le pas de la porte. La station de ski la plus proche se trouve à environ 25 km et la ville d'Axat, au bord de l'eau, propose un large éventail de commerces et services.

    Ce chalet serait idéal comme résidence secondaire, maison de vacances ou résidence principale. Le paysage environnant est spectaculaire et, quelle que soit la saison, c'est un point de départ fantastique pour les excursions et les aventures.

    D'une surface habitable totale de 59 m², le chalet est réparti sur trois niveaux.

    Rez-de-jardin :

    Chambre – 8 m²

    Bureau ou chambre d’appoint – 8 m²

    Salle d’eau avec WC – 1,5 m²

    Premier étage :

    Hall d’entrée – 5,3 m²

    Espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine – 14,75 m²

    Chambre – 9 m²

    Salle de bains avec WC – 2,4 m²

    Terrasse surélevée avec vue sur la rivière

    Dernier étage :

    Chambre – 10 m²

    Extérieur :

    Joli jardin de 744 m² bordé par l’Aude

    Garage

    Serre

    Plantation mature

    Terrasse avec vue sur la rivière et les montagnes

    Situation :

    La propriété se situe dans un hameau paisible à environ 15 km d’Axat, où vous trouverez commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités. La région offre de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme, de kayak et de pêche, tandis que plusieurs stations de ski pyrénéennes sont facilement accessibles en voiture. La propriété est également idéalement située pour explorer la Haute Vallée de l'Aude et les Pyrénées.

    En bref :

    Chambres : 3

    Salles de bain : 2

    Pièces de réception : 1

    Surface habitable : 59 m²

    Superficie du terrain : 744 m²

    Taxe foncière : €

    Classe énergétique : D

    Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois

    Assainissement : Fosse septique

    Voisinage : Discret

    Distance des commerces : 15 km

    Distance des stations de ski : 30 min

    Distance de l'aéroport : Aéroport de Perpignan, 1 h

    À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
    Voir détail
  • 170 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison de village dans Puivert

    Référence: 0630

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 172 m² Surface habitable
    • 109 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Poêle à Bois
    • Garage
    Jolie maison mitoyenne rénovée située dans un hameau proche des commerces et du lac. Située au calme dans un hameau prête a emménager. Entrée sur salon/salle a manger28.97m² avec poêle a bois, cuisine ouverte sur le salon de 9.33m². a l'arrière une pièce de rangement de 15.50m² avec possibilités d'ouverture sur le jardin de 109m² avec accès au garage de 20.42m², buanderie de 4.79m². Au 1er étage 2 chambre de 14.03 et 14.50 avec salle de douche en suite de 3.91m² et une salle de bain sur le pallier de 6.99m², 2 WC. Au 2ème étage 3 chambres de 11.12, 11.18 et 9.84 avec une salle de douche de 3.56 avec WC. Électricité neuve, isolation toiture, chauffage électrique, 2 places de parking, Taxe foncière: €878/an
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  • 172 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre maison dans Axat

    Référence: 2914 NR

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 91 m² Surface habitable
    • 1 555 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Vue Montagne
    • Terrasse
    Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs d'Axat, offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud. Avec environ 91m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau, au premier étage d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, et au deuxième étage d'un salon, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec coin buanderie. À l'arrière de la maison, profitez d'une terrasse et d'un petit jardin aménagé sur la partie communale, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Pas de travaux à prévoir, cette maison est habitable de suite. Un terrain de 1555m2 non attenant accompagne cette maison.
    Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle saura vous séduire par son cadre paisible et ses prestations de qualité.
    Equipement : double vitrage, volet en bois, chauffage avec radiateur électrique, compteur Linky, tout à l'égout.
    Axat est un charmant village situé au pied des Pyrénées, à environ 10 kilomètres de Quillan.
    Les environs d'Axat offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
    La région est idéale pour la randonnée, le VTT, la pêche, le rafting ou encore le canyoning, grâce à la rivière et aux montagnes environnantes. Axat est également le point de départ du célèbre 'Train Rouge', un train touristique qui permet de découvrir les superbes paysages de la vallée de l'Aude jusqu'à Rivesaltes.
    Le secteur est riche en patrimoine naturel et culturel.
    À proximité, vous pourrez explorer les gorges de Saint-Georges, les forêts, les châteaux cathares et de nombreux villages typiques. Axat bénéficie d'un environnement préservé, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant accessible depuis Carcassonne ou Perpignan.


    M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 200 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre moulin dans Montfort-sur-Boulzane

    Référence: 2915 NR

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 124 m² Surface habitable
    • 1 879 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Sur la commune de Montfort sur Boulzane, au coeur d'un environnement naturel, ancien moulin d'environ 124m2 habitable sur un terrain 1879m2. Rénové avec goût, charme et modernité. L'exposition EST-OUEST vous apporte luminosité et une vue sur le jardin et la nature. L'ancien moulin en pierres propose en rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée d'environ 16m2, un séjour d'environ 30m2. Au premier étage, vous avez une salle de bain avec WC de 6.25m2, 2 espaces nuit/chambre de 7.68m2 et 7.63m2 et un 3ème espace nuit d'environ 15m2 au sol en sous-pente. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace/pièce de 14m2 et un espace/pièce 11m2 (avec une trappe donnant sur la cave), une salle d'eau avec WC de 3.80m2 et une sortie sur le balcon avec une vue sur la rivière. Equipements et travaux réalisés : Double vitrage, chauffage électrique, Isolation mur, sol, plafond : Laine de roche, panneaux isolants expansés, granule bille céramique côté conduit de cheminée dans le séjour Installation de panneaux solaire Assainissement individuel (2019) normes européennes Toiture (2009, 2010) Vous cherchez le calme, la tranquillité, alors ce lieu est pour vous. Un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature. N'hésitez plus, appelez nous pour un rendez-vous visite?.. Montfort-surBoulzane est un petit village pittoresque de l'Aude. La région fait partie du Pays Cathare et des Pyrénées Audoises, riche en châteaux médiévaux, sentiers de randonnées pédestres, VTT, sport d'eaux vives (rafting, canyoning) A quelques kilomètres, le château de Puilaurens, les Gorges de Galumus avec son ermitage. Autres Châteaux Cathares emblématiques comme Quéribus, Peyrepertuse. Située entre Mer et Montagne, ce site vous offre de nombreuses opportunités de découvertes. Honoraires agence TTC inclus charge vendeur
    M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne br>
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  • 210 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison dans Montolieu

    Référence: BVI87474

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 88 m² Surface habitable
    • 796 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Garage
    EN EXCLUSIVITÉ! Aux abords du village très recherché de Montolieu, cette séduisante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, offrant une vue verdoyante et imprenable qui s'étend jusqu'aux collines environnantes.

    Le jardin a été pensé avec le plus grand soin, offrant plusieurs terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil à chaque instant de la journée — le cadre parfait pour un café matinal, un moment de détente l'après-midi ou un barbecue chaleureux entre amis en soirée.

    Construite en 1993, la maison est lumineuse et accueillante, avec l’avantage recherché d’une vie entièrement de plain-pied. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec espace salon et salle à manger agrémentée d’un insert à bois, une charmante cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

    La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et les sols revêtus de carrelage céramique aux tonalités discrètes.
    Le DPE classé C constitue également un atout, grâce au chauffage électrique complété par l’insert. Une climatisation récemment installée et judicieusement positionnée, permet de rafraîchir efficacement l’ensemble de la maison.

    Côté pratique, un grand garage double en longueur comprend un espace atelier et un coin buanderie. Un accès permet de rejoindre un vaste espace sous combles planché, occupant toute la longueur de la maison et offrant un important volume de rangement.

    L'emplacement est tout aussi séduisant. Les célèbres librairies, cafés et restaurants de Montolieu se trouvent à seulement quelques pas, tandis que la Coopérative-Musée Cérès Franco, récemment rouverte, apporte une dimension culturelle supplémentaire à ce village déjà si dynamique.

    Une demeure lumineuse et facile à vivre avec jardin, offrant de belles vues dégagées à quelques pas de toutes les commodités.
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  • 214 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Villesèquelande

    Référence: 6_3815

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 108 m² Surface habitable
    • 375 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    • Garage
    Située dans un environnement calme, cette villa sur un terrain de 375 m2 offre un bel espace de vie avec 3 chambres. Elle dispose également d'un sous-sol spacieux et d'un garage, idéal pour le rangement et le stationnement.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les beaux jours !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 215 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Arquettes-en-Val

    Référence: 9652A

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 118 m² Surface habitable
    • 15 m² Superficie du terrain
    Cette maison de village traditionnelle est située sur les rives de l'emblématique Canal du Midi, dans le village animé de Paraza. Elle comprend trois chambres et une terrasse à l'avant, idéale pour admirer le passage des péniches. Un restaurant, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à pied, et de nombreux bons restaurants se trouvent dans les environs. La propriété a été entièrement rénovée : toiture, fenêtres, salles de bains, plomberie et électricité ont été refaites. La maison a également été bien isolée.

    Il est important de noter que cette propriété est louée par une locataire de 95 ans qui paie 650 euros de loyer mensuel. Elle doit rester dans les lieux jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ. Ce bien conviendrait à une personne souhaitant faire une bonne affaire, disposer d'une source de revenus immédiate et ne pas être pressée de l'utiliser. Cette situation inhabituelle se reflète dans le prix demandé, qui est inférieur d'environ 100 000 euros à la valeur du marché.

    La maison offre une surface habitable généreuse de 118 m² et se compose comme suit :

    Rez-de-chaussée :
    Cuisine ouverte avec salle à manger (donnant sur la terrasse)

    Premier étage :
    Chambre principale (actuellement utilisée comme deuxième salon)
    Salle de bain avec baignoire et lave-linge séchant

    Deuxième étage :
    Chambre 2
    Chambre 3
    Salle d'eau

    Extérieur :
    Une jolie terrasse et un jardin se trouvent à l'avant de la propriété, parfaits pour dîner en plein air ou simplement lire un livre tout en admirant le paysage du canal.

    Situation :
    La maison est située au bord du canal du Midi, dans le village de Paraza. C'est l'endroit idéal pour explorer la région, à pied ou en bateau ! Le village propose tous les commerces essentiels, dont un superbe domaine viticole situé au château de Paraza (accessible à pied !).

    La ville voisine de Lézignan-Corbières, à environ 6 km, propose un large choix de commerces et un excellent marché hebdomadaire. La ville cosmopolite de Narbonne est à 12 km et la côte est à 35 minutes en voiture. L'Espagne et les Pyrénées sont facilement accessibles, et les aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan sont à proximité.

    En bref :
    Chambres : 3
    Salles de bain : 2
    Réceptions : 1
    Superficie habitable : 118 m²
    Espace extérieur : 15 m²
    Classement DPE : D
    Assainissement : Tout à l'égout
    Taxe foncière : 1 200 € par an
    Chauffage : Radiateurs électriques
    Distance des commerces : À pied
    Distance de la côte : 30 minutes
    Distance de l’aéroport : 40 minutes

    À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 218 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Blomac

    Référence: IFPC45913

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    Dans les collines ensoleillées du vignoble audien, à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, se présente une opportunité rare d'acquérir une maison de village française entièrement rénovée, où l'histoire rencontre le design contemporain.

    Cet ancien chai a été transformé avec un savoir-faire artisanal exceptionnel, offrant 135 m² de surface habitable baignée de lumière sur deux niveaux, avec des finitions haut de gamme.

    Points forts

    Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

    Cuisine design avec plans de travail et placards en béton poli, ouverte sur un vaste espace salle à manger/salon lumineux et aéré, avec de hauts plafonds.

    Salle de bains familiale et WC séparés au rez-de-chaussée.

    Cave à vin et buanderie pour un confort optimal.

    Cave à vin privée, un clin d'œil au patrimoine régional.

    Terrasse couverte sur le toit avec spa, idéale pour l'apéritif et la détente.

    Cette propriété de luxe clé en main vous offre un cadre authentique.

    Alors que de nombreuses maisons de village françaises nécessitent des années de rénovation, celle-ci a été entièrement reconstruite selon des normes rigoureuses. Des pierres apparentes aux finitions artisanales, elle allie charme authentique et confort moderne : intérieurs lumineux et aérés, rangements astucieux et sécurité optimale pour partir l'esprit tranquille.

    Situation

    Blomac est un paisible village viticole, entouré de vignobles vallonnés et imprégné d'histoire médiévale, avec un magnifique château en son cœur. À quelques minutes en voiture :

    Carcassonne – cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, desservie par des vols directs vers Londres et au-delà.

    Toulouse – grande ville dotée d'un aéroport international.

    Le Canal du Midi – idéal pour le vélo, la navigation et les repas en bord de canal.

    Plages méditerranéennes – à 40 minutes.

    Pistes de ski des Pyrénées – accessibles en 2 heures.

    Ce qui rend cette maison unique

    Sur un marché où les maisons de village sont souvent vendues inachevées, cette rénovation sur mesure est sans pareille. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe pour des vacances inoubliables ou investissement locatif attractif pour une clientèle internationale.

    Prix : 218 000 €

    Une occasion rare d’acquérir une maison de luxe clé en main dans le sud de la France.
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  • 219 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre vignes / vignoble dans Montclar

    Référence: 9416

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 75 m² Surface habitable
    • 1 000 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Villa plain pieds 2 chambres en trés bon état avec une vue splendide sur les vignes et les Pyrénnées. Garage, atelier, terrasses.
    Environnement remarquable, dans un village chargé d'histoire.
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  • 230 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre maison de village dans Peyriac-de-Mer

    Référence: 15732-E0477

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 111 m² Surface habitable
    • Caractère
    • Garage
    • Tout à l'Égout
    Au cœur du charmant et authentique village de Peyriac-de-Mer, cette élégante maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme méditerranéen à une tranquillité absolue, bercée par le doux chant des cigales.

    Dès l'entrée, le rez-de-chaussée abrite un vaste garage doté de portes coulissantes en aluminium très pratiques, ainsi qu'une buanderie déjà équipée en eau et évacuation.

    Baigné de lumière naturelle, le premier étage comprend une cuisine-salle à manger conviviale et deux chambres, chacune avec accès direct à une salle de bains centrale.

    Au dernier étage, un superbe espace de vie aux proportions généreuses, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère élégante et chaleureuse.

    Véritable havre de paix dans l'un des plus beaux villages de la Côte narbonnaise, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement trois minutes à pied du magnifique Étang du Doul.

    Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et d'élégance discrète.

    Maison en pierre d'environ 111 m² sur deux niveaux, lumineuse et située au cœur du village. Cuisine-salle à manger. Une salle de bains. Un magnifique séjour avec haut plafond. Un grand garage avec portes pliantes en aluminium. Raccordé au tout-à-l'égout. Village avec toutes les commodités. À trois minutes à pied de l'Étang du Doul et de sa plage. À 20 minutes de Narbonne. À 20 minutes des plages méditerranéennes. À 45 minutes des aéroports de Perpignan et de Carcassonne et à 1 heure 40 minutes de l'aéroport de Toulouse.

    Niché entre lagunes, pinèdes et paysages préservés du Parc naturel régional narbonnais, Peyriac-de-Mer est apprécié pour l'authenticité rare de son patrimoine méditerranéen et sa douceur de vivre. Réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons de caractère et ses vues imprenables sur les lagunes, le village offre un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Le célèbre Étang du Doul et ses promenades aménagées offrent de magnifiques opportunités de balades dans un environnement naturel protégé et riche en faune et flore, tandis que les amateurs de voile, de randonnée et de vin pourront pleinement profiter des atouts naturels et culturels exceptionnels de la région. Peyriac-de-Mer offre également tous les atouts qui font le charme de la vie villageoise : commerces de proximité, marché traditionnel et cafés et restaurants de charme proposant une cuisine régionale raffinée, inspirée par les produits de la mer et les saveurs occitaniennes. À quelques minutes en voiture de Narbonne et des plages méditerranéennes, le village allie tranquillité, authenticité et facilité d’accès à un charme naturel.
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  • 249 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    6 Chbre maison dans Villeneuve-Minervois

    Référence: 9804A

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 289 m² Surface habitable
    • 873 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    • Garage
    Cette maison de village en pierre rénovée, située dans la Montagne Noire, offre de vastes espaces de vie, 6 chambres, un garage et un jardin. Ce sont les vues imprenables depuis les terrasses sur la vallée qui font tout le charme de cette propriété. Grâce à sa position dominante à flanc de colline, le panorama est exceptionnel et de nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables, lacs et paysages champêtres invitent à la découverte.

    La maison a été entièrement rénovée et allie le charme traditionnel au confort moderne : isolation, double vitrage, électricité et plomberie aux normes.

    D'une surface habitable totale de 289 m², elle se répartit sur trois niveaux :

    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée

    Cuisine avec accès à la terrasse - 47,3 m²

    Salle à manger - 22 m²

    Bibliothèque/Salle TV - 20 m²

    WC invités

    La cuisine et la salle à manger bénéficient de grandes fenêtres donnant sur la vallée, tandis que des portes vitrées s'ouvrent sur des terrasses aménagées pour les repas et les réceptions en plein air.

    Premier étage

    Grand séjour avec cheminée - 42,5 m²

    Balcon

    Chambre 1 - 15,8 m²

    Chambre 2 - 12,6 m²

    Salle d'eau

    Buanderie

    WC

    De grandes fenêtres dans le séjour offrent une vue panoramique imprenable.

    Deuxième étage

    Chambre principale avec balcon - 28 m²

    Dressing

    Chambre 4 - 14,4 m²

    Chambre 5 - 14,4 m²

    Chambre 6 - 15,2 m²

    Grande salle de bains familiale avec baignoire et douche - 13,5 m²

    Deux WC séparés

    Extérieur

    La propriété est située sur un terrain de 873 m² et comprend plusieurs espaces extérieurs.

    Caractéristiques :

    Cour gravillonnée - 80 m²

    Grande terrasse en bois, partiellement couverte - 16,5 m²

    Terrasse attenante à la cuisine pour les petits déjeuners

    Jardin plat pouvant accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation) - 150 m²

    Deux espaces de jardin supplémentaires

    Garage - 40,9 m²

    Parking privé

    Cour intérieure de style méditerranéen

    Escalier extérieur desservant tous les niveaux

    Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la position dominante de la propriété et de la vue imprenable sur la campagne environnante.

    Situation

    La propriété se situe dans le village de Labastide Esparbairenque, en Montagne Noire, un magnifique territoire qui forme la limite sud du Massif Central, entre Carcassonne, Castres et le Canal du Midi.

    La région est particulièrement appréciée des randonneurs, des cyclistes et des amoureux de la nature grâce à ses forêts, ses lacs, ses rivières et son vaste réseau de sentiers de randonnée historiques.

    Parmi les attractions à proximité figurent le lac de Saint-Ferréol, source du canal du Midi, et de nombreux villages historiques et bourgs.

    Malgré son cadre paisible, les commodités de Villeneuve-Minervois, Mazamet et Pradelles-Cabardès sont facilement accessibles, tandis que les villes plus importantes offrent supermarchés, restaurants, services de santé et transports.

    Ce secteur séduit les acquéreurs en quête d'un mode de vie plus tranquille, au cœur de la nature, sans pour autant se sentir isolés. Son climat estival est plus frais que dans de nombreuses régions du sud de la France grâce à son altitude.

    En bref :

    Chambres : 6

    Salles de bain : 2

    Pièces à vivre : 2

    Surface habitable : 289 m²

    Superficie du terrain : 873 m²

    Taxe foncière : 1 533 € par an

    Classe énergétique : D

    Assainissement : Tout-à-l'égout

    Voisinage : Discret

    Commerces : 10 min

    Côte : 90 min

    Aéroport : 25 km, Carcassonne

    À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les superficies et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
    Voir détail
  • 254 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison dans Carcassonne

    Référence: 1720

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 730 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Dans un quartier recherché de Carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour les repas du quotidien.

    L'agencement de la maison a été pensé pour offrir à chacun son espace. La partie en demi-sous-sol se divise en deux espaces distincts : d'un côté, un vaste garage, un atelier et un cellier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage ; de l'autre, un espace entièrement dédié au coin nuit, comprenant plusieurs chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Une salle d'eau complète cet espace.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, facile d'entretien, avec piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.

    Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable où chacun pourra trouver son espace.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
    Voir détail
  • 255 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Malviès

    Référence: 9225

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 89 m² Surface habitable
    • 2 399 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    • Jardin
    Villa plein pied, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC avec lave main.
    Picsine 8x4 avec pompe à chaleur, nage à contre courant, chalet/local jardin.
    Confort, cheminée, clim, double vitrage.
    Voir détail
  • 269 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    4 Chbre villa dans Mazères

    Référence: IFPC46982

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 126 m² Surface habitable
    • 700 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Résumé
    Maison familiale 125 m² avec piscine – Mazères

    Située dans un lotissement calme à moins d’1 km du centre de Mazères, cette belle maison familiale de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les services.

    Intérieur
    La maison se compose de :

    Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec insert bois
    1 cuisine équipé avec cellier attenant aménagé
    4 chambres (+ de 10m2 chacune) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
    1 bureau idéal pour le télétravail
    2 salles de bains dont une avec baignoire et meuble double vasque

    Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur réversible récente (2024) assurant chauffage, climatisation et eau chaude, avec une consommation maîtrisée.

    Extérieur
    Le terrain de 696 m² a été pensé pour être pratique et agréable à vivre :

    Terrasse neuve (2025)
    Piscine récente (2022) et sécurisée avec bâche à barres et barrière amovible
    Jardin arboré faisant le tour de la maison avec cerisier
    2 cabanons de jardin
    Portail électrique (2025)
    Stationnement spacieux pour 3 véhicules
    Prise pour véhicule électrique (2024)


    Une maison clé en main dans un environnement calme et familial, entre nature, services et grands axes.

    Plus de photos disponibles sur demande.
    Agences et professionnels, merci de s’abstenir.

    Emplacement
    Situé à Mazères dans l'Ariege, à 45 min de Toulouse, 1h30 de la mer mediterannée et 1h de la montagne

    Emplacement privilégié :

    Commerces, écoles, collège, pôle médical et services accessibles rapidement
    Maison raccordée à la fibre optique, parfaite pour le télétravail et les usages multimédias.
    La commune de Mazères bénéficie également d’une régie municipale d’électricité proposant des tarifs avantageux, un vrai plus au quotidien.
    À seulement 7 minutes de l’autoroute et environ 45 minutes de Toulouse et du site Airbus
    La mer comme la montagne accessibles en moins d’1h30

    Un cadre de vie recherché :
    Mazères est une commune dynamique et agréable, connue pour ses fêtes locales conviviales, ses marchés et sa qualité de vie. Vous profiterez également de belles balades en bord de rivière ainsi que du célèbre Domaine des Oiseaux, espace naturel apprécié pour les promenades, le vélo et l’observation de la nature.

    Mazères bénéficie d'un pôle médical et paramédical particulièrement développé pour une commune de cette taille. Les habitants disposent sur place de plusieurs médecins généralistes, d'une pharmacie, de cabinets infirmiers, de kinésithérapeutes, d'orthophonistes, de pédicures-podologues, d'une sage-femme, de dentistes ainsi que de nombreux professionnels du bien-être et de l'accompagnement médical. Cette offre de soins permet un accès rapide aux consultations du quotidien sans avoir à se déplacer vers les grandes agglomérations. En complément, le Centre Hospitalier du Val d'Ariège (CHIVA) se situe à une vingtaine de minutes de Mazères, assurant une prise en charge hospitalière rapide si nécessaire.

    Accéder
    Accès et transports

    Située à Mazères (Ariège), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Toulouse et les Pyrénées.

    Accès rapide à l'autoroute A66 (sortie Mazères-Saverdun) permettant de rejoindre Toulouse en environ 40 à 45 minutes.
    Gare SNCF de Saverdun à environ 10 km, avec liaisons régulières vers Toulouse et l'Occitanie.
    Gare de Toulouse-Matabiau à environ 45 km.
    Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 55 km (45 à 50 minutes en voiture).
    Centre-ville de Toulouse à environ 45 km.
    Accès rapide aux axes routiers reliant l'Andorre, les Pyrénées, Carcassonne et la Méditerranée.

    Intérieur
    Cette maison familiale d'environ 125 m² a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et intimité à chacun de ses occupants.

    L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur les espaces extérieurs et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu convivial pour la vie de famille et les réceptions.

    L'espace nuit est particulièrement bien agencé. D'un côté de la maison, les propriétaires bénéficient d'une véritable suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau avec douche. De l'autre côté, un espace dédié aux enfants ou aux invités accueille trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son indépendance.

    La maison dispose de prestations de confort appréciables tout au long de l'année. Une climatisation réversible assure à la fois le rafraîchissement en été et le chauffage en hiver, tandis qu'un poêle performant apporte une chaleur douce et économique à l'ensemble de la pièce de vie. Le double vitrage et la bonne isolation contribuent également au confort thermique du logement.

    Très bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers et offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

    Extérieur
    La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 696 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une haie végétale entoure la propriété et protège efficacement des vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité au quotidien.

    Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'une rue peu passante, fréquentée principalement par les riverains. L'environnement est particulièrement apprécié des familles pour son calme et sa sécurité.

    Le jardin, qui fait le tour de la maison, a été aménagé pour être à la fois agréable et facile à entretenir. Un cerisier apporte charme et ombrage naturel aux espaces extérieurs.

    La terrasse, entièrement refaite en 2025, prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

    La piscine, installée en 2022, est sécurisée par une bâche à barres ainsi qu'une barrière amovible, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

    Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement pratiques pour les outils, équipements et mobilier extérieur.

    L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique récent (2025). Un vaste espace de stationnement privatif permet de garer jusqu'à trois véhicules et dispose d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique installée en 2024.

    À seulement 1,5 km du centre-ville de Mazères, la maison permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, collège, pôle médical et services tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Enfin, il n'y a aucune charge de copropriété ni frais de lotissement à prévoir, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien.
    Voir détail
  • 275 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre gîte dans Cordes-sur-Ciel

    Référence: BVI60863

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 1 246 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Située dans le village historique de Cordes-sur-Ciel, cette propriété rénovée offre 145 m² habitables sur un beau terrain de 1 246 m², avec une vue panoramique sur la campagne et une exposition plein sud.

    La propriété comprend une maison principale de trois chambres ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre en rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour une vie de famille, recevoir des proches, un logement intergénérationnel ou un éventuel projet locatif.

    Rénovée en 2018, la maison propose de beaux volumes avec deux cuisines, deux salons et un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire.

    À l’extérieur, des jardins en terrasses entourent la propriété, tandis qu’un parking privé se trouve juste en face de la maison.

    Une propriété offrant espace, flexibilité et qualité de vie au cœur de l’un des villages historiques les plus emblématiques du Tarn.
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  • 279 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre villa dans Limoux

    Référence: 9450

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 1 504 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Terrasse
    À Limoux, dans un environnement agréable et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités de la ville, découvrez cette spacieuse villa familiale implantée sur un beau terrain arboré de 1 504 m2.
    Développant 185,20 m2 habitables et plus de 200 m2 de surface au sol, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante sur deux niveaux, permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager différents espaces indépendants, professionnels ou de loisirs.
    Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 51 m2 réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, cet espace constitue véritablement le coeur de la maison et se prolonge agréablement vers les extérieurs.
    Ce niveau comprend également une chambre de 12,8 m2, une grande salle de bains de 8,2 m2, un WC indépendant, un hall et un dégagement. Un sas de 13,5 m2 au sol complète cet étage.
    Le rez-de-jardin offre quant à lui des volumes particulièrement généreux.
    On y découvre une chambre avec dressing d'environ 25 m2 ainsi que trois chambres supplémentaires de 15,8 m2, 11 m2 et 21 m2. Une salle d'eau de 10,7 m2, un WC indépendant, complètent cet espace.
    Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture bénéficie d'une isolation de 35 cm. Une VMC assure également la ventilation du logement.
    À l'extérieur, la maison prend place au coeur d'une parcelle de 1 504 m2 particulièrement arborée.
    Le jardin, organisé en différents espaces et entouré d'une végétation déjà bien développée, offre une agréable sensation d'intimité. Plusieurs zones permettent de profiter des extérieurs selon les saisons, tandis qu'un jacuzzi apporte un espace supplémentaire dédié à la détente.
    Cette villa constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à Limoux une maison familiale offrant de beaux volumes, cinq chambres, un grand terrain et surtout une configuration suffisamment polyvalente pour évoluer avec les besoins de ses occupants.
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  • 280 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    2 Chbre maison de village dans Villeneuvette

    Référence: IFPC47361

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 70 m² Surface habitable
    • 40 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Villeneuvette est un charmant village historique classé du XVIIe siècle, comptant 60 habitants permanents. Situé à 30 minutes en voiture de la mer Méditerranée et à 10 minutes du grand lac du Salagou, idéal pour la baignade et les sports nautiques.

    Maison de village rénovée ayant conservé tout son cachet d'origine.

    Accéder
    L'autoroute A75 du nord au sud permet d'atteindre Clermont-l'Hérault en 10 minutes.

    Intérieur
    Maison de 70 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et haut plafond à poutres apparentes, cuisine entièrement équipée et bien agencée, cellier. À l’étage : deux grandes chambres doubles avec hauts plafonds et une mezzanine. Salle de bains entièrement rénovée récemment.

    Mur en pierre peint en blanc.

    Extérieur
    Jardin/terrasse de 70 m² à l'avant, idéal pour les barbecues et les dîners intimes de fin d'été.

    Détails supplémentaires
    Maison bien entretenue. Toiture récemment rénovée avec tuiles d'origine. Nouvelles gouttières en bois. Carrelage en terre cuite ancien dans toute la maison. Tout-à-l'égout. Fibre optique disponible dans la rue du village, à proximité. Parking à proximité. Maison non meublée, sauf la cuisine.

    Maison prête à emménager. Facile d'entretien et idéale pour les amoureux de la vie rurale du sud de l'Angleterre.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un appel téléphonique.
    Voir détail
  • 283 500 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Bram

    Référence: 6_TUCBRA3848

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 134 m² Surface habitable
    • 775 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    • Puits
    Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort.
    À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel ( 4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage.Un puits est également présent sur la parcelle.
    Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année.
    Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible.
    N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
    Voir détail
  • 285 600 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Villeneuve-lès-Montréal

    Référence: 6_TUCBRA3877

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 186 m² Surface habitable
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Entrer dans le charme envoûtant et élégant des villégiatures italiennes... cette maison se déploie avec la même grâce au coeur des paysages vallonnés et secrets de la campagne cathare audoise.
    D'une surface habitable d'environ 186 m2, elle s'élève sur trois niveaux :
    Au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine.
    Au premier étage : une pièce de vie, un atelier d'artiste et une salle d'eau. Dans l'autre aile, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire.
    Au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains indépendantes.
    Côté confort, les huisseries sont en double vitrage, la climatisation réversible a été installée, la toiture a été rénovée avec des panneaux sandwich, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Elle bénéficie également d'un agréable jardin.
    Le descriptif de cette maison reste difficile, tant elle est unique ! N'hésitez pas à nous appeler pour venir la découvrir.
    Voir détail
  • 289 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison dans Limoux

    Référence: BVI87109

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 128 m² Surface habitable
    • 1 589 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITE ! Implantée sur un versant boisé, cette maison en bois bénéficie d’un environnement particulièrement agréable.

    Elle fait partie d’un petit ensemble de maisons aux architectures individuelles, conçues dans un même esprit et harmonieusement intégrées au paysage.
    Chaque propriété conserve son caractère propre, tout en formant avec les autres un ensemble cohérent et soigné. Cet environnement apporte une véritable qualité de vie, avec le sentiment d’habiter dans un lieu à part, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités.

    La maison se trouve à seulement 15 minutes de Limoux, ville dynamique avec commerces, services et son marché, à environ 25 mn de l’aéroport de Carcassonne et de la Cité médiévale.

    La maison est exceptionnellement lumineuse et aérée, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et le paysage extérieur.
    En son cœur se trouve un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une grande terrasse en bois qui fait le tour de la maison. Les terrasses descendent doucement à travers le jardin vers la piscine et l'espace barbecue, créant des lieux accueillants pour se détendre et recevoir.
    Trois chambres généreuses, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

    À l'étage, une grande mezzanine ouverte crée une magnifique suite parentale avec salle de bain et balcon privé, offrant une vue imprenable sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. La maison dégage une chaleur et un caractère naturels, nés de l'utilisation intensive du bois et de sa relation avec le paysage.
    Un poêle à bois apporte une intimité chaleureuse en hiver, tandis que les terrasses et la piscine permettent de profiter pleinement des longues journées d'été et des couchers de soleil spectaculaires.

    Bien plus qu'une simple et belle maison en bois, c'est une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel extraordinaire.
    Voir détail
  • 290 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    1 Chbre appartement dans Labastide-Rouairoux

    Référence: IFPC47593

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 195 m² Surface habitable
    • 328 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    • Fibre Optique
    Résumé
    Né de la réhabilitation intégrale d'un ancien bâtiment professionnel, cet ensemble entièrement repensé par un architecte conjugue avec élégance le caractère de l'existant et le confort de prestations neuves et de qualités.
    Le loft développe environ 125 m² habitables, prolongés par un remarquable atelier de 75 m², offrant près de 8 mètres de hauteur au faîtage. Directement relié à l'habitation et ouvert sur l'extérieur, cet espace spectaculaire laisse libre cours à toutes les inspirations : atelier d'artiste, studio de création, espace de travail ou simplement le plaisir de disposer de volumes hors du commun.
    Baignée de lumière, la pièce de vie accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace salon, un bel espace repas, un cabinet de toilette avec buanderie. À l'étage, une vaste suite aux proportions généreuses réunit chambre, dressing, bibliothèque, espace bureau et salle d'eau/ wc , dans une atmosphère à la fois élégante et intimiste.
    À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin clos d'environ 200 m², bordé par une petite rivière dont le murmure ajoute à la sérénité des lieux. Un stationnement privatif sécurisé par portail électrique complète l'ensemble. Entièrement rénovée, la propriété ne nécessite aucun travaux.
    Une propriété rare, destinée aux amoureux d'architecture, aux esprits créatifs et à tous ceux qui rêvent d'un lieu différent, où vivre et créer en harmonie avec la nature.

    Emplacement
    Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, dans un environnement préservé de la Montagne Noire
    Forêts profondes, lacs, cascades et villages de caractère composent le décor de cette région authentique du Sud de la France, particulièrement appréciée pour sa beauté naturelle et sa douceur de vivre.
    Voir détail
  • 297 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Gaja-et-Villedieu

    Référence: 9395

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 111 m² Surface habitable
    • 1 220 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    À seulement 5 km de Limoux, découvrez cette villa de plain-pied, idéalement située dans un village. Sur un terrain de 1 220 m2 en position dominante, elle offre une superbe vue dégagée et se trouve en parfait état général.
    L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains, de WC séparés et de trois chambres.
    À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine.
    Un grand garage en sous-sol d'environ 55 m2 complète ce bien.
    Voir détail
  • 298 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre villa dans Montclar

    Référence: 9412

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 1 700 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Dans un village en position dominante, 2 villas de plain pieds mitoyennes sur un coté, qui peuvent se rejoindre en une seule et meme habitation selon les projets, sur un grand terrain de 1700m2 avec piscine, double garage, et atelier.
    trés belle situation, environnement magnifique, vue idyllique.
    Voir détail
  • 299 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison de village dans Serres

    Référence: 9459

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 933 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Dans un ravissant village, proche de Couiza, une grande maison en pierre avec dépendance, entièrement rénovée, vendue meublée et équipée, bénéficiant de 4 chambres avec salles d'eau privatives, 1 vaste salon sejour de 80m2 avec cheminée, 1 cuisine professionnelle, 1 pièce à aménager selon vos projets, et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou chambres supplémentaires.
    Devant la maison, un Jardin arboré avec grande terrasse équipée d'un barbecue, à quelques metres, proche du ruisseau, un jardin potager.
    Double vitrage, trés bon état.
    Ce bien peut accueillir plusieurs projets:
    grande maison familiale, bar/restaurant/chambres d'hotes ...
    Voir détail
  • 299 500 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre gîte dans Ginoles

    Référence: 0644

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 1 800 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Cette fabuleuse propriété comprend 5 chambres, deux salles de bains, 2 salons avec accès au balcon et aux terrasses, une cuisine équipée, une salle à manger et bien plus encore. Située dans une position dominante dans le joli village de Ginoles, la maison a des jardins matures avec terrasses et piscine, a un grand garage et pourrait facilement être converti en maison de trois chambres avec gîte indépendant de 2 chambres à l'étage inférieur. Il a le chauffage central au gaz et double vitrage partout. Ginoles est un joli village juste à l'extérieur de Quillan et a de belles promenades pittoresques sur le pas de la porte! Elle comprend au rez de chaussée une cuisine de 10.37m², un salon salle a manger de 16.27m² avec cheminée et de magnifiques vues sur la vallée de l'Aude ouvrant sur une terrasse de 34m². Une salle de bain avec douche de 6.53m², une chambre de 11.67m², un séjour de 28.05m², une chambre de 11.67m² avec dressing, une chambre de 11m² avec balcon, un WC. Au niveau inférieur une chambre de 14.56m², un wc, une salle de bain avec douche de 3.30m², une pièce de 7.40m², une buanderie de 7m² avec ouverture sur le jardin. Une piscine de 28m², double vitrage, moustiquaires, Climatisation, chauffage central au gas. Garage de 27m². . Taxe Fonciére: €1383/an
    Voir détail
  • 299 999 €
    No longer available
    Moved offline 20 Sep 2026

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    3 Chbre villa dans Arabaux

    Référence: 87359329

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 169 m² Surface habitable
    • 1 603 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Voir détail
  • 299 999 €
    No longer available
    Moved offline 7 Aug 2026

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    4 Chbre gîte dans Les Aires

    Référence: IFPC46623

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Voir détail
  • 310 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    5 Chbre gîte dans Cessenon-sur-Orb

    Référence: IFPC46444

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 590 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Au cœur de Cessenon-sur-Orb, charmant village niché entre mer et montagne dans le Haut-Languedoc, cette maison traditionnelle offre espace, luminosité et l'art de vivre du Sud de la France.

    Construite en 1973, cette maison individuelle se déploie sur trois niveaux et offre une remarquable modularité. Trois options s'offrent à vous : accueillir une famille nombreuse sous un même toit généreux ; héberger des proches âgés dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée, à proximité de vous tout en préservant leur intimité ; ou encore aménager ce niveau en espace professionnel – bureaux, cabinet ou atelier – tout en occupant l'étage supérieur.

    Le rez-de-chaussée constitue un logement entièrement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés, avec entrée indépendante. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau.

    À l'étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de la maison : un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine, trois chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²), une salle de bains avec double vasque et bidet, ainsi qu'un WC séparé.

    Le premier étage occupe toute la surface au sol de la maison. Cet espace est un véritable atout : il peut accueillir des pièces supplémentaires (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) ou offrir un grand espace de rangement pour une famille ayant besoin de plus de place.

    À l'extérieur, la maison se prolonge par une annexe de 18 m² abritant une cuisine d'été et une cave à vin, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Un atelier, une cave et un cellier complètent les dépendances. Le terrain clos et arboré de 590 m² dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un espace ombragé, parfait pour les repas en plein air. Un barbecue intégré invite à la convivialité.

    La maison a bénéficié d'importantes rénovations : pompe à chaleur air-eau, fenêtres à double vitrage PVC/aluminium, portail automatique, interphone et forage privé. La qualité de la construction, les volumes généreux et l'exposition plein sud garantissent un ensoleillement optimal toute l'année. Cessenon-sur-Orb est un village animé où tout est accessible à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux, station-service et centre médical sont à seulement 5 minutes. Les écoles sont à proximité, et surtout la rivière Orb avec sa plage naturelle – un véritable enchantement les jours d’été. Juste devant le village, la Voie Verte Passa Païs, piste cyclable et piétonne de 100 km, sillonne les paysages du Languedoc.

    À seulement 30 minutes de la Méditerranée et 30 minutes des montagnes du Haut-Languedoc, Cessenon offre une qualité de vie exceptionnelle, entre plaisirs balnéaires et escapades vallonnées. Le célèbre vignoble de Saint-Chinian entoure le village de ses collines ondulantes. Aperçu

    Surface habitable : 167 m² + annexe de 18 m² (cuisine d’été et cave à vin)

    Terrain : 590 m², clos et arboré

    Pièces : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains

    Chauffage : pompe à chaleur air-eau

    Fenêtres : double vitrage PVC/aluminium

    Garage : 27 m² avec porte automatique

    Équipements supplémentaires : portail automatique, forage privé, insert de cheminée, barbecue, interphone

    Exposition : plein sud

    Année de construction : 1973

    Emplacement
    Cessenon-sur-Orb est un village dynamique situé sur les rives de l'Orb, au cœur du Haut-Languedoc. Cette maison a été conçue et construite par le peintre Paul Milhé, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui a puisé toute sa vie son inspiration dans les paysages et la lumière de ce lieu. Entouré par les célèbres vignobles de Saint-Chinian, le village offre une plage naturelle sur la rivière, des commerces, des écoles et une véritable vie de village tout au long de l'année, loin des stations balnéaires désertes. La Passa Païs, une voie verte de 100 km pour les cyclistes et les randonneurs, longe la maison. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes au sud, le massif du Haut-Languedoc à 30 minutes au nord et Béziers à seulement 20 minutes.

    Accéder
    Tous les commerces et services de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux-tabac, station-service et centre médical. Le village est relié à Béziers (20 min) par la D14 et aux autoroutes A75/A9. L’aéroport de Béziers-Cap d’Agde propose des vols saisonniers vers le Royaume-Uni et l’Europe du Nord. L’aéroport de Montpellier est à environ 1 heure et celui de Toulouse à 2 heures. La gare TGV de Béziers offre des liaisons ferroviaires directes à grande vitesse vers Paris (4 h), Lyon et Barcelone.

    Intérieur
    Trois niveaux d'espace de vie généreux et modulable. Le rez-de-chaussée forme un appartement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC – idéal pour recevoir des invités, générer un revenu locatif ou aménager un bureau. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage constitue la pièce de vie principale : un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée et insert, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine, trois chambres spacieuses (la plus grande mesurant 14,5 m²), salle de bains avec double vasque et bidet, et WC séparés. Le deuxième étage offre un espace combles aménageable avec un potentiel d'extension. Construction de qualité, avec de beaux volumes et une abondante lumière naturelle.

    Extérieur
    Terrain clos et arboré de 590 m² avec portail automatique. Terrasse exposée plein sud, baignée de soleil toute la journée, et coin repas ombragé, idéal pour les dîners d'été. Une extension de 18 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée et une cave à vin : un espace convivial pour recevoir. Barbecue intégré. Dépendances : atelier, cave et remise. Forage privé pour l'arrosage du jardin.

    Détails supplémentaires
    Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage performant. Fenêtres à double vitrage PVC/aluminium. Portail d'entrée automatique avec interphone. Porte de garage automatique. Cheminée avec insert dans le séjour. Forage privé. Raccordée à l'eau et à l'électricité de ville. La maison a été bien entretenue et a bénéficié d'importantes améliorations (chauffage, fenêtres), tout en laissant à l'acquéreur la possibilité de moderniser la cuisine, les salles de bains et les finitions selon ses goûts. Construction solide de 1973 avec des matériaux de qualité et des volumes généreux. Construite à l'origine par le peintre Paul Milhé (œuvres référencées sur ArtMajeur), qui a choisi cette orientation plein sud pour sa luminosité exceptionnelle – un véritable instinct d'artiste qui profite à chaque pièce de la maison.
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  • 319 500 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    1 Chbre maison de village dans Bugarach

    Référence: 2912 NR

    • 1 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 158 m² Surface habitable
    • 4 645 m² Superficie du terrain
    • Vue Montagne
    • Terrasse
    • Poêle à Bois
    Un cadre exceptionnel au pied du Pic de Bugarach
    Situé au coeur du village de Bugarach, cet ensemble immobilier unique offre une surface totale de 303 m2, dont 158 m2 habitables. Une maison d'environ 72m2 composée d'une agréable pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.
    Une partie professionnelle de 85 m2 comprend une vaste pièce de 67 m2 avec mezzanine, un bureau indépendant et un bloc sanitaire. S'ajoutent également un garage de 15 m2, une pièce supplémentaire de 65 m2 et plusieurs abris couverts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
    Ce lieu extraordinaire est parfait pour accueillir une activité de bien-être, un commerce ou un espace de travail partagé.
    Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin attenant de 4 000 m2, idéal pour profiter de la nature et de la vue imprenable sur le célèbre pic de Bugarach.
    Bugarach est un village authentique, réputé pour son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. Le pic de Bugarach attire randonneurs, amoureux de la nature et curieux du monde entier. La région offre de nombreux sentiers de randonnée, des paysages spectaculaires, des sources naturelles et une qualité de vie rare. À proximité, vous trouverez Rennes-le-Château, célèbre pour ses mystères, ainsi que les châteaux cathares et les sites naturels d'exception.
    Ce bien est une opportunité unique pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels dans un environnement privilégié, entre montagne et douceur de vivre.
    M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne br>
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  • 324 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    4 Chbre villa dans Le Bousquet-d'Orb

    Référence: TB324000E

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 2 146 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Un hameau situé à quelques minutes de La Tour-sur-Orb (village avec toutes les commodités), à 5 minutes du Bousquet-d'Orb, à 40 minutes du magnifique lac d'Avene et à 50 minutes des plages !

    Charmante villa de plain-pied en parfait état, vendue entièrement meublée, offrant une surface habitable de 120 m². Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un garage double. Le tout est implanté sur un terrain de 2146 m² superbement paysagé et méticuleusement entretenu, agrémenté d'une piscine couverte, d'un pool house avec salle d'eau, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'une vue imprenable ! Un environnement très paisible !

    Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 3,51 m² + chambre de 13,45 m² + séjour lumineux de 50 m² avec baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine et sa cuisine américaine entièrement équipée (four électrique, plaque à induction, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, meubles bas) + couloir de 4,90 m² + 3 chambres de 9,95 m², 10,88 m² et 11,32 m² + salle d’eau de 5,43 m² (douche, bidet, meuble vasque double, sèche-serviettes) + buanderie de 10 m² avec évier + garage double de 47 m².

    Extérieur : Magnifique terrain paysagé et bien entretenu de 2 146 m² + piscine couverte de construction robuste avec volets rétractables, 9 x 6 m, traitement au sel, revêtement mosaïque et système de régulation automatique du niveau d’eau + terrasse couverte à l’avant de la maison + pool house avec douche, WC et lavabo + terrain de pétanque + système d’arrosage automatique.

    Caractéristiques supplémentaires : Vendu meublé + insert de cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants manuels + chauffage électrique + système d'alarme + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 944 € et 1 278 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1 510 €.

    Prix : 324 000 € (Vue magnifique et cadre paisible !)

    Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

    Identifiant du bien : 82201
    Superficie du bien : 120 m²
    Superficie du terrain : 2 146 m²
    Chambres : 4
    Salles de bain : 1
    Référence : TB324000E

    Autres caractéristiques :
    Habitable immédiatement
    Espace extérieur
    Parking/Garage privé
    Potentiel locatif
    Piscine
    Terrasse
    Jardin
    Voir détail
  • 329 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison dans Couiza

    Référence: 706994

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 1 949 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    • Belle Vue
    Perchée sur la paisible colline des Oliviers, cette élégante maison familiale construite en 1994 offre un cadre de vie exceptionnel, au cur dun environnement verdoyant et préservé. Dès lentrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations.

    Édifiée sur un terrain arboré denviron 2 000 m², la propriété développe une surface totale denviron 310 m², incluant de vastes annexes. La maison sorganise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 80 m², un local sous terrasse denviron 20 m² et une buanderie spacieuse offrent des espaces pratiques et bien pensés. À létage, la partie principale de lhabitation sétend sur 160 m², complétée par une mezzanine ouverte qui peut facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins.




    Lespace de vie principal constitue le cur chaleureux de la maison. Il sagit dune grande pièce traversante, baignée de lumière naturelle, qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond cathédrale du salon renforce encore la sensation despace et délégance, tout en créant une ambiance conviviale et aérienne. Quatre chambres confortables, deux salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet étage.




    Soigneusement décorée dans des tons neutres et contemporains, la maison bénéficie dun excellent confort thermique, grâce à une isolation performante et une chaudière à gaz à haute performance installée en 2021. Ces équipements lui confèrent un classement énergétique C, gage dune consommation maîtrisée.




    À seulement quelques minutes à pied des commerces locaux, cette maison offre un accès pratique au quotidien tout en restant à labri du tumulte. Pour les amateurs de sports dhiver, les stations de ski des Pyrénées sont facilement accessibles en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie tranquille et activités de montagne.




    À lextérieur, une superbe terrasse de 27 m², orientée plein sud, permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur Couiza et les majestueuses Pyrénées. Le jardin, entièrement arboré, entoure la maison dune atmosphère paisible et intime. Pour les moments de détente, une belle piscine traditionnelle de 10 × 6 m, avec une profondeur constante de 1,50 m, vous invite à la baignade dans un cadre enchanteur.




    Rare sur le marché, cette maison allie charme, espace et situation privilégiée. Idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche dun lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur la nature, elle constitue une opportunité à ne pas manquer.




    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE), au ou par courriel à


    Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 329,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
    Voir détail
  • 350 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre villa dans Puilaurens

    Référence: 0545

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • 6 210 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Vue Montagne
    • Verger
    Superbe villa des années 80 complètement rénovée, située dans un hameaux au calme avec vues sur le château de Puilaurens, comprenant plus de 6000m² de terrain arboré plat et potager et piscine 9 x 5 Située non loin des commerces a Puilaurens et a 5 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan. Située sur 3 niveaux avec entrée au rez de chaussez sur cuisine équipée de 7.98m², Salle a manger / salon de 30m² avec poêle a bois et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38.34m². A l'étage 3 chambres (10.83, 13.42 et 10.88 m²), Salle de douche avec baignoire jacuzzi de 5.36m², wc séparé. Niveau inférieur 2 chambres (9.25 et 10.56m²) salle de douche avec wc de 8.67m², salon 11.25 avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse au niveau du jardin. Cellier et cave de 32.41m² Piscine 45m², isolation toiture et murs intérieure, climatisation réversible, poêle a bois, Double vitrage aluminium haute performance, électricité et plomberie neufs, Système d'alarme, connexion fibre haut débit, abris de jardin, sauna, garage 18.31m², abris pour 2 voitures. Taxe foncière: €1252/an
    Voir détail
  • 350 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre villa dans Durban-Corbières

    Référence: AV-3579

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 690 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Résumé
    Située dans le village viticole de Durban-Corbières, cette maison de 5 chambres, en excellent état, offre environ 130 m² de surface habitable sur un terrain clos de 688 m². Elle comprend une piscine privée, plusieurs terrasses, un garage et une vue dégagée sur les Corbières et le vieux château médiéval.

    Construite en 2005, la propriété allie modernité et charme traditionnel, avec sa façade en pierre apparente. Elle propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux, dont trois chambres au rez-de-chaussée, et bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces et services du village, de Narbonne et de la côte méditerranéenne.

    Les plages de Leucate, La Franqui et Port-la-Nouvelle sont à environ 30-35 minutes, l'autoroute A9 à environ 20 minutes et les aéroports de Perpignan et Carcassonne à environ 45-50 minutes.

    Emplacement
    Durban-Corbières est un village viticole entouré de vignes et de garrigue méditerranéenne, sur la route des châteaux cathares.

    Le village offre tous les services de proximité : supermarché avec boucherie et station-service, boulangerie, bar-restaurant, pharmacie, cabinet médical, banque avec distributeur automatique, salon de coiffure, école primaire et petit marché hebdomadaire.

    Accéder
    Le village est également desservi par une ligne de bus à destination de Narbonne.

    Les plages méditerranéennes de Port-la-Nouvelle, La Franqui et Leucate sont à environ 30-35 minutes. Narbonne est à 33 km, l'autoroute A9 à environ 20 minutes, et les aéroports de Perpignan et Carcassonne à environ 45 et 50 minutes respectivement.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et accès à la terrasse, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative (douche et WC), salle de bains avec WC et WC séparés.

    À l’étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

    Extérieur
    À l'extérieur : piscine privée de 8,5 x 3,5 m avec pompe à chaleur, contour en bois dur et douche extérieure, plusieurs terrasses, espace barbecue, garage de 19,30 m² avec mezzanine de rangement et parking privé pour 2 voitures.

    Détails supplémentaires
    La propriété est en excellent état. Elle est équipée de double vitrage, de la climatisation réversible dans les chambres, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

    Située en bordure d'un petit lotissement de 15 maisons avec portail d'entrée sécurisé donnant sur une voie d'accès commune, elle bénéficie d'une propriété privative comprenant terrain, piscine, garage et parking. Les charges annuelles pour les parties communes s'élèvent à environ 400 €.
    Voir détail
  • 355 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    6 Chbre domaine dans Narbonne

    Référence: CN355000E

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 420 m² Surface habitable
    • 2 109 m² Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    Lieu dit a moins de 10 minutes de Coursan et 20 minutes des centres de Narbonne et Beziers, 25 minutes des plages.

    Implante sur une parcelle de 2109 m2, cet ancien domaine viticole charge d'histoire developpe pres de 1500 m2 de batiments et offre de nombreuses possibilites d'amenagement. L'ensemble comprend actuellement trois logements a renover: une maison de maitre avec un potentiel d'environ 110 m2 habitables, une seconde maison attenante au batiment agricole avec 180 m2 habitables, ainsi qu'un appartement d'environ 60 m2 habitables. Le reste des batiments, correspondant a de anciennes habitations ouvrieres, ecuries, remises, ateliers, est aujourd'hui repertorie en surface agricole. Ces vastes espaces constituent un formidable potentiel pour une personne ayant besoin de grandes surfaces de stockage, mais egalement pour un artiste ou un artisan souhaitant creer des ateliers : poterie, peinture, sculpture, theatre ou toute autre activite necessitant de beaux volumes.

    Les possibilites sont nombreuses et laissent libre cours a l'imagination, que ce soit pour un projet professionnel, artistique, familial ou simplement pour disposer d'un espace exceptionnel.

    Le domaine beneficie par ailleurs d'un bel environnement verdoyant, agremente de majestueux platanes, qui conferent au lieu une atmosphere particulierement agreable.

    Un superbe ensemble historique, rare sur le marche, qui seduira les amateurs de lieux authentiques a la recherche d'espace et d'un projet a fort potentiel.

    Maison de Maitre
    Rez = Piece de vie a renover entierement de 55 m2.

    1er = Hall de 9 m2 + coin cuisine de 5.5 m2 + salle de bain de 5.5 m2 (lavabo, WC, baignoire) + 2 chambres de 12.5 m2 et 22 m2.

    Ancienne maison du regisseur
    Rez = Entree sur sejour/cuisine de 75 m2 + hall de 7.4 m2 + buanderie de 7.6 m2 + WC.

    1er = Degagement de 6.5 m2 + 3 chambres de 16.5 m2, 22 m2 et 21 m2 + salle d'eau de 12.5 m2 (douche, lavabo, WC independant).

    Appartement de 60 m2 situe au 2eme etage (sous un porche de 68 m2 ) = Piece de vie de 45 m2 avec coin cuisine + chambre de 9.6 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, 2 vasques) + WC.

    Annexe 1
    Rez = 55 m2 d'ancienne atelier/etable.

    1er = Piece de 55 m2.

    Annexe 2 (anciens logements ouvriers = surface agricole)
    Rez = Piece de 100 m2 avec lavabo et WC (ancienne etable) + garage de 25 m2 + piece de 135 m2 avec lavabo et WC + hall de d'environ 20 m2.

    1er = Bureau de 25 m2 + piece de 40 m2 avec evier et WC + piece de 55 m2 environ + grenier d'environ 150 m2.

    Exterieur = Belle cour/jardin plantee avec de beaux platanes (environ 950 m2) + petit jardinet separe avec la maison de Maitre d'environ 170 m2.

    Divers = Chauffage au sol au rez de chaussee du ramonetage (prevoir de changer la chaudiere (environ 7000 Euros ) + taxe fonciere annuelle d'environ 3500 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3304 Euros et 4470 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + fosse septique a prevoir (environ 25000 Euros, etude en cours) + electricite de ville + eau du Bas-Rhone + toits en bon etat + prevoir un budget travaux d'au minimum 150.000 Euros.

    Prix = 355.000 Euros (Un bien unique et au calme)

    Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


    ID du bien: 90822
    Surface habitable: 420 m2
    Taille du lot de propriete: 2,109 m2
    Chambre(s): 6
    Salle de bains: 3
    Reference: CN355000E


    Autres Caracteristiques
    A renover
    Avec jardin/terrain
    Cour
    Espace exterieur
    Habitable
    Ideal pour faire du locatif
    Les plus recentes
    Parking prive ou garage
    Piscine
    Prestige
    Proche de la mer
    Terrasse
    Voir détail
  • 415 500 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Fontjoncouse

    Référence: IFPC46729

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 3 200 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Une magnifique ancienne bergerie d'environ 140 m² sur un terrain de 3 200 m² avec piscine.

    Deux chemins d'accès mènent à cette propriété superbement située. Un bel espace de vie comprend un séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine et un séjour d'environ 30 m², une chambre de 15 m² avec mezzanine, une deuxième chambre d'environ 15 m², une salle d'eau avec WC, et une troisième chambre de 14 m² avec salle d'eau privative (douche et WC).

    La maison est très lumineuse et la cuisine s'ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable.

    Deux bassins de rétention d'eau se trouvent en contrebas de cette terrasse et d'une autre située plus bas.

    Le jardin en terrasses, planté de rosiers, d'oliviers et bien d'autres végétaux, est un véritable paradis pour les passionnés de jardinage et, grâce à son agencement spacieux, offre un vaste champ d'expression.

    Idéal comme lieu de villégiature estivale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, qui souhaitent passer du temps dans leur propre jardin ou explorer les environs sur l'un des sentiers de randonnée.

    Emplacement
    L'ancienne bergerie est située à Fontjoncouse, un village pittoresque de la région des Corbières, réputé pour son cadre naturel magnifique, ses sentiers de randonnée et son restaurant étoilé au Michelin.

    Accéder
    Fontjoncouse se situe à 30 minutes de Narbonne (TGV) et à 15 minutes de Lézignan (gare régionale), à 30 minutes de la côte.

    L'aéroport de Carcassonne est accessible en 50 minutes, celui de Béziers en 60 minutes. Les aéroports de Toulouse et de Montpellier sont à environ 1h30.

    Intérieur
    Cette maison de plain-pied, lumineuse et en bon état, est prête à emménager. Son agencement est très pratique : la partie rénovée dans les années 1990 comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et le séjour. L’annexe, ajoutée en 2000, comprend une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante et WC, ainsi qu’une cuisine baignée de lumière.

    Extérieur
    Le jardin de la maison est magnifiquement aménagé et se compose d'une série de terrasses soutenues par des murets en pierres sèches.

    La piscine se situe sur l'une des terrasses inférieures.

    Un petit escalier en pierre mène à un chemin qui serpente entre les rosiers, les oliviers, les arbres de Judée et même quelques vignes.

    La partie arrière du jardin est un grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

    L'allée permet de garer une voiture directement devant l'entrée. D'autres places de stationnement sont disponibles par l'accès arrière de la maison.

    Détails supplémentaires
    Chauffage électrique, connexion fibre optique disponible
    Voir détail
  • 445 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison dans Alzonne

    Référence: 6_TUCBRA 3883

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 249 m² Surface habitable
    • 330 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette maison d'exception. Entièrement rénovée avec goût et des materiaux nobles, cette maison est d'une rare convivialité à vivre.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 450 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre villa dans Villemoustaussou

    Référence: 6_3750

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 174 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    • Cuisine d'Été
    Découvrez cette spacieuse villa de type T7 idéalement située à Villemoustaussou, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un terrain d'environ 2 000 m2.
    Dès l'entrée, cette maison construite en 1999 séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Développant environ 174 m2 habitables (183,32 m2 selon la loi Carrez), elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.
    La vaste pièce de vie d'environ 40,57 m2 offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie, permet une circulation fluide et agréable au quotidien.
    L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain. Les volumes permettent également d'imaginer facilement un espace bureau ou une salle de jeux selon les besoins de votre famille.
    La maison est équipée de fenêtres en double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que d'un système d'alarme apportant une sécurité supplémentaire au quotidien.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m2, véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace de détente. Les enfants disposeront d'un vaste terrain de jeux, tandis que les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leurs envies d'aménagement. La grande terrasse d'environ 39,40 m2 constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à partager des repas en plein air tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la ville.
    Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de parking, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et visiteurs.
    Cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale : volumes généreux, environnement calme, grand terrain et proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
    Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Le TUC IMMO BRAM Agence Avéroux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Vous serez séduits par le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété.
    À titre indicatif, la taxe foncière s'élève à 3 000 EUR par an.
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  • 450 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans La Pomarède

    Référence: IFPC47387

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 7 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Résumé
    Villa de plain-pied baignée de lumière naturelle. Suite parentale avec salle de bains privative (19 m²), deux autres chambres doubles avec placards intégrés et portes miroir.

    Salle de douche familiale et WC séparés.

    Un vaste hall d'entrée avec placard intégré mène au séjour/salle à manger (47 m²) agrémenté d'une grande cheminée. De là, on accède à la terrasse avec piscine d'eau salée de 10 m x 5 m, transats et coin repas, protégé par un store pour les heures les plus chaudes.

    La cuisine équipée donne accès au séjour/salle à manger, au hall d'entrée et à une autre terrasse avec barbecue et coin repas.

    Emplacement
    La villa se situe dans le hameau de La Pomarede, un ancien château cathare qui abrite l'école, un hôtel-restaurant et la poste. Revel, à 8 km de la villa, propose supermarchés, commerces, restaurants et un cinéma. Chaque samedi matin, Revel accueille un charmant marché où vous trouverez des produits locaux de toutes sortes et où règne l'animation typique de la vie française.

    Le lac historique de Saint-Ferreol, au cœur de la Montagne Noire, est à seulement 10 minutes et offre de nombreuses possibilités de baignade, de sports nautiques et de cyclisme.

    Les aéroports internationaux de Toulouse et de Carcassonne sont accessibles en 1 heure. Les stations de ski et la côte méditerranéenne sont à 1h30 en voiture. Andorre et l'Espagne sont à seulement 3 heures.

    Accéder
    L'accès à l'autoroute 61 se trouve à 17 km, à Castelnaudary.

    Intérieur
    Toutes les fenêtres et la porte ont été récemment remplacées par des modèles en PVC double vitrage. Volets extérieurs en bois. Pompe et système de filtration de la piscine neufs cette année.

    Extérieur
    L'immense jardin compte de nombreux arbres matures, notamment des cerisiers, des pommiers, des figuiers et des citronniers, et abrite une magnifique cabane dans les arbres avec une chambre et un balcon.

    Détails supplémentaires
    La salle de sport de 125 m² a été soigneusement aménagée avec des panneaux et un sol en bois. L'espace aquatique comprend des douches, des toilettes et un sauna pour 4 personnes. On y trouve également un coin cuisine et une mezzanine. La vaste terrasse abrite un bain à remous traditionnel chauffé au bois. Cette salle de sport peut être utilisée pour les arts martiaux, le yoga, le pilates, la danse ou comme lieu de retraite et pourrait constituer une source de revenus.
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  • 464 400 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre villa dans Badens

    Référence: BT475200EEE

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 190 m² Surface habitable
    • 3 135 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Agreable village avec epicerie, boulangerie, bar tapas, coiffeur, poste: situe a 20 minutes de Carcassonne (magnifique cite medievale avec son aeroport), 10 minutes de Trebes, 24 minutes du Lac de Jouarres et 50 minutes des plages.

    Charmante et spacieuse villa de plain-pied de 1993, en etat impeccable, elle offre une agreable surface habitable de 190 m2 comprenant 3 a 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau en suite et dressing), 3 salles de bain/eau, un spacieux salon, une cuisine separee entierement equipee, une arriere cuisine, un bureau, ainsi qu'un garage et egalement une annexe avec double garage ou atelier. Le tout situe sur un magnifique terrain merveilleusement arbore et entretenu de 3135 m2 avec piscine ! Au calme !

    Rez = Entree sur porche couvert d'environ 15 m2 + grand hall d'entree de 18 m2 avec placard + couloir de 1.75 m2 + salle d'eau de 3.90 m2 (douche, meuble vasque, bidet) + WC de 1.47 m2 + chambre de 12.11 m2 + grand salon de 42.37 m2 (tres lumineux, avec ouverture cote piscine et cheminee insert) + WC avec lave mains de 1.69 m2 + suite parentale de 30 m2 offrant chambre de 18.86 m2, salle de bain de 4.60 m2 (baignoire, lavabo, bidet) ainsi qu'un espace dressing de 6.55 m2 + seconde suite parentale de 30 m2 offrant chambre de 18.92 m2, ainsi que sa salle d'eau de 4.61 m2 (douche, meuble vasque) et son dressing de 6.66 m2 + cuisine entierement equipee de 18.45 m2 (elements hauts et bas, placards, lave-vaisselle integre, evier, plaque a gaz, four electrique, refrigerateur integre, hotte, porte fenetre sur exterieur) + arriere cuisine de 8.98 m2 (enormement de rangement avec plusieurs placards, meubles hauts et bas, evier) + grand garage de 27.04 m2 avec portail electrique et entierement carrele + bureau de 21.71 m2 (ou chambre supplementaire).

    Exterieur = Sublime terrain de 3135 m2 soigneusement arbore et entretenu + double garage de 36.36 m2 (ou atelier) + bel espace piscine entoure de terrasse (piscine coque, 9x4m, au sel) + grande allee avec plusieurs places de voitures devant la maison.

    Divers = Construction traditionnelle de 1993 (maison en etat impeccable) + chauffage central au gaz (citerne enterree) + double vitrage + volets interieurs et exterieurs en bois + belle hauteur sous plafond + climatisation reversible + relie au tout a l'egout + raccorde a la fibre + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1970 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 3585 Euros.

    Prix = 464.400 Euros (Superbe ! Au calme !)

    Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


    ID du bien: 86783
    Surface habitable: 190 m2
    Taille du lot de propriete: 3,135 m2
    Chambre(s): 4
    Salle de bains: 3
    Reference: BT475200EEE


    Autres Caracteristiques
    A renover
    Avec jardin/terrain
    Cour
    Espace exterieur
    Habitable
    Ideal pour faire du locatif
    Les plus recentes
    Parking prive ou garage
    Piscine
    Prestige
    Proche de la mer
    Terrasse
    Voir détail
  • 490 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison de campagne dans Carcassonne

    Référence: 1706

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 253 m² Surface habitable
    • 5 652 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Située à seulement 20 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, implantée dans un environnement naturel préservé, sur plus de 5 600 m² de terrain soigneusement entretenu. Un cadre paisible et intimiste où charme, espace et potentiel se rencontrent.

    La maison principale, d'environ 165 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une grande pièce de vie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements et pièces annexes. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à granulés et chauffage électrique.

    La propriété bénéficie également d'une seconde bâtisse indépendante sur deux niveaux, offrant environ 32 m² au rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage, dont l'aménagement reste à terminer. Un espace idéal pour imaginer un gîte, un logement indépendant ou un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Un garage sur deux niveaux d'environ 58 m² chacun vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace dédié à la détente avec un pool house d'environ 57 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'un sauna, idéal pour prolonger les moments de convivialité en famille ou entre amis. Romane MARQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Voir détail
  • 500 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison de campagne dans Lézignan-Corbières

    Référence: 2442

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 275 m² Surface habitable
    • 1 835 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Construite vers 1850 et récemment rénovée, cette propriété se situe en bordure d'un hameau du Minervois-Corbières, en Languedoc-Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France. Cette maison de caractère, superbement rénovée avec goût, offre des pièces spacieuses, prêtes à emménager. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé d'une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le jardin méditerranéen, avec ses massifs fleuris et ses nombreuses terrasses, invite à la détente. Une belle piscine avec sa grande terrasse, ainsi qu'un espace repas semi-couvert avec barbecue, donnent envie de passer d'agréables journées à la maison, face aux vignes. Idéale comme résidence principale ou secondaire, avec une location saisonnière permettant de couvrir les frais, voire de les rentabiliser. Un véritable havre de paix pour les amoureux du calme, du vin et, pour les sportifs, pour se défouler à vélo ou à d'autres activités physiques. Description de la propriété :

    La maison offre 273 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux.

      Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (26 m²), séjour/salle à manger (35 m²), cuisine ouverte entièrement équipée (15 m²), deuxième entrée (12 m²), chambre (25 m²), salle de bains avec douche (19 m²), couloir (3,5 m²), WC (2 m²), buanderie (17 m²), chaufferie et débarras (19 m²).

    1er étage : Galerie ouverte (32 m²), suite parentale (57 m²), chambre avec lits superposés (9 m²), chambre double (12 m²), salle d'eau (8 m²), chambre à deux lits (15 m²).

    Piscine avec liner (11 m x 5,5 m).

    Plusieurs terrasses, ensoleillées ou ombragées au choix.

    Barbecue.

    Extérieur : Le jardin de 1 835 m² est aménagé avec plusieurs terrasses et un espace repas ensoleillé. La végétation méditerranéenne typique, avec ses fleurs et ses parfums, ainsi que ses arbres matures, en font un lieu bucolique.


    État général
    Cette maison de caractère, élégante et rénovée avec goût, est en très bon état et habitable immédiatement. La plupart des ouvertures sont équipées de double vitrage (bois ou aluminium), et le chauffage central au gaz (avec ballon d'eau chaude), radiateurs et poêles à bois sont de série. Quelques travaux de rafraîchissement extérieurs et l'aménagement d'une salle de douche dans la grande et charmante chambre à l'étage la rendraient parfaite. Propriété très sécurisée.


    Commentaires
    Une propriété idéale pour s'installer et profiter pleinement de la vie : soleil, piscine et mer.

    Idéalement située, elle offre un accès facile à plusieurs aéroports régionaux, au réseau ferroviaire et aux autoroutes. La mer et les pistes de ski sont à proximité. Une propriété rare et très paisible.

    DPE non utilisable
    Voir détail
  • 510 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre villa dans Thézan-des-Corbières

    Référence: AV9653

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 2 850 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Vue Montagne
    • Cave(s)
    Résumé
    Située en bordure d'un village viticole des Corbières, à environ 25 minutes de Narbonne et 35 minutes de la côte méditerranéenne, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes.

    Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la propriété offre environ 220 m² de surface habitable, un vaste garage/atelier de 96 m² et un terrain paysager clos de 2 855 m² avec piscine chauffée et plusieurs terrasses.

    Emplacement
    Accès autoroute : environ 10 minutesGare et commerces : environ 15 minutesNarbonne : environ 25 minutesCôte méditerranéenne : environ 35 minutesAéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers : à moins d'une heure
    Accéder
    Accès autoroute : environ 10 minutesGare et commerces : environ 15 minutesNarbonne : environ 25 minutesCôte méditerranéenne : environ 35 minutesAéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers : à moins d'une heure
    Intérieur
    Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

    L'étage supérieur offre deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

    Au sous-sol se trouvent un grand garage/atelier pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave à vin, une chaufferie et des locaux techniques.

    Extérieur
    Jardin, terrasses et piscine

    Le jardin, principalement exposé plein sud, est entièrement clos et paysagé avec des essences méditerranéennes, notamment des oliviers, des cyprès, des palmiers, des pins et des lauriers-roses.

    Trois terrasses offrent différents espaces pour les repas en plein air et la détente, avec une vue imprenable sur les vignes. Une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue est également à disposition.

    La piscine de 9 x 4 m est chauffée par pompe à chaleur et dispose d'une terrasse ensoleillée pavée et d'une couverture de sécurité.

    Un portail automatique assure un accès sécurisé à la propriété, qui comprend un grand parking privé.
    Voir détail
  • 525 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre maison de campagne dans Lavaur

    Référence: IFPC46907

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Grande et belle maison lumineuse dans le sud de la France (LAVAUR Tarn), 280 m2, exposition et vue exceptionnelles.

    Emplacement
    A 4 km de LAVAUR Tarn, région Occitanie, France
    A 40 km de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac

    Accéder
    A 10 km de l'autoroute du Pastel A68, entre TOULOUSE et ALBI

    Intérieur
    REZ DE CHAUSSEE : Cuisine, séjour de 75 m2 avec cheminée, chambre + dressing, chambre/bureau + placard , grand cellier, salle de bains et toilettes, WC, Terrasses au nord et au sud

    1er ETAGE : Salon TV, chambre/bibliothèque, suite parentale ou home cinéma ou 2 chambres

    REZ DE JARDIN : Appartement aménagé PMR personne mobilité réduite, salle d'eau + WC, grand garage 2 voitures, grande cave, cave à vin, atelier, dépendances

    PIGEONNIER : Observatoire, solarium, pièce de méditation, terrasse

    Extérieur
    Jardin 1.500 m2 et verger. Espaces extérieurs pour garer plusieurs véhicules.

    Détails supplémentaires
    Cette grande maison peut convenir à deux familles,
    une famille au rez de chausséeune famille en rez de jardin avec appartement PMR personne mobilité réduite (vieux parents, enfants ou location airbnb)
    Voir détail
  • 529 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de campagne dans Trébas

    Référence: IFPC45927

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 312 m² Surface habitable
    • 4 850 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Points forts
    Vue dégagée sur la vallée du Tarn
    Grand Appartement indépendant en rez-de-jardin (80m2)idéal pour location, famille ou invités
    Piscine 6x10 et espaces extérieurs soigneusement entretenus
    Grands volumes lumineux et chaleureux
    Suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain moderne
    Double garage de 38 m² et un atelier de 13m² et une cave à vin de 4m²
    Environnement calme tout en étant proche des commerces, services et zones de baignade en rivière

    Emplacement
    Village de Trébas à 500m avec pharmacie, supérette, restaurant, cabinet médical, boulangerie, Kinésithérapeute, EHPAD, camping et centre de loisir (canoë/Kayak).

    Accéder
    Maison située à Villeneuve sur Tarn, dans le Tarn, à 1h de l’aéroport de Toulouse. 35 minutes d’Albi.

    Intérieur
    Matériaux de qualité.
    Description de la maison
    Rez-de-chaussée (partie principale)
    Salon / séjour de 82,7 m² avec cheminée ouverte équipée d’un moteur diffuseur de chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible
    Mezzanine de 35,2 m² avec grands placards intégrés
    Cuisine équipée rénovée de 19,5 m²
    Chambre 1 : 10,4 m²
    Chambre 2 : 12,3 m²
    Salle de bain : 6,6 m² (douche, baignoire balnéo, meuble double vasque)
    WC indépendant : 2,14 m²
    Suite parentale de 23,8 m² avec cheminée, climatisation et accès extérieur
    Dressing : 11,5 m²
    Salle de bain attenante rénovée de 14,7 m² (double douche à l’italienne, WC, meuble double vasque, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse)
    Niveau inférieur
    Appartement indépendant de 86 m² comprenant :
    Chambre : 12,5 m²
    Salle de bain : 11,2 m² (baignoire balnéo, meuble double vasque, WC)
    Cuisine équipée : 16,9 m²
    Cellier : 3 m²
    Salon : 19,2 m²
    Pièce supplémentaire de 13,8 m² (sans fenêtre)

    Extérieur
    Extérieur et équipements
    Piscine de 13 m x 6 m chauffée avec une pompe à chaleur et accompagnée d'un chalet de 20 m² (idéal pour installer un jacuzzi)
    Trois terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée :
    Terrasse 1 : 80 m²
    Terrasse 2 : 40 m²
    Terrasse 3 : 100 m²
    Portail électrique avec caméra de sécurité
    Confort et prestations
    Chauffage : chaudière fioul + radiateurs en fonte, poêle à granulés, cheminée avec diffuseur de chaleur, 3 climatisations réversibles
    Assainissement : tout-à-l’égout conforme
    Voir détail
  • 575 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre domaine dans Limoux

    Référence: 9447

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 146 m² Surface habitable
    • 2,67 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Verger
    • Terrasse
    À Limoux, dans un environnement naturel particulièrement préservé unique et à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, découvrez une propriété absolument singulière, pensée autour d'une architecture bioclimatique, de l'autonomie énergétique et d'une véritable connexion avec la nature.
    Construite entre 2011 et 2015 par son propriétaire, cette maison ne ressemble à aucune autre.
    Son architecture étonnante s'inspire du principe d'une coque de bateau inversée. Sa charpente en bois autoportée, conçue selon des techniques inspirées de la construction navale, permet de libérer les volumes intérieurs de murs porteurs et offre ainsi une grande liberté dans l'organisation des espaces.
    La maison développe environ 146 m2 habitables auxquels vient s'ajouter un remarquable espace de vie sous verrière  véritable prolongement de la maison ouvert sur l'extérieur.
    L'espace intérieur s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La verrière prolonge naturellement cet ensemble et permet de profiter de la lumière et de l'environnement tout au long de l'année.
    La maison dispose également de deux chambres conçues comme deux espaces parentaux avec chacune leur salle d'eau, d'un coin bureau, d'un cellier, d'une pièce technique ainsi que de deux WC indépendants.
    Mais c'est également par sa conception énergétique que cette propriété se distingue.
    Pensée selon les principes de l'architecture bioclimatique, elle bénéficie d'une orientation étudiée afin de tirer parti des apports naturels et de limiter ses besoins énergétiques.
    Des panneaux photovoltaïques associés à des batteries de stockage permettent une importante autonomie électrique. L'ensemble est complété par un système solaire thermique pour la production d'eau chaude, un poêle à granulés ainsi qu'un puits canadien installé et restant à raccorder.
    Un carport équipé pour la recharge d'un véhicule électrique et alimenté par la production solaire complète cette installation. La propriété reste raccordée au réseau public d'eau, mais possede un puit dans le jardin
    À l'extérieur, le caractère exceptionnel du lieu prend toute sa dimension.
    La maison est implantée au coeur d'environ 2,6 hectares de terrain, dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, avec de belles perspectives sur la campagne environnante.
    Une vaste terrasse accompagne la maison et permet de profiter pleinement de son environnement. Plusieurs espaces ombragés ont été aménagés sur le terrain et un espace dédié aux enfants comprend notamment une cabane perchée, un mur d'escalade et un toboggan.
    La propriété bénéficie également d'un mazet actuellement utilisée pour le stockage. Son volume offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour imaginer, selon les autorisations nécessaires, un espace indépendant, un atelier ou encore un projet d'accueil atypique.
    Une importante réserve d'eau destinée notamment à l'irrigation des extérieurs ainsi qu'un assainissement individuel viennent compléter les équipements de la propriété.
    Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche de bien plus qu'une maison traditionnelle : un véritable projet de vie.
    Son terrain, sa conception bioclimatique, ses équipements énergétiques et son environnement permettent d'envisager différents usages : résidence principale tournée vers davantage d'autonomie, projet familial au contact de la nature, potager, verger, accueil de petits animaux.
    Et pourtant, malgré cette sensation d'être à l'écart du monde, Limoux et l'ensemble de ses commerces, écoles, services et infrastructures restent accessibles en seulement quelques minutes.
    Carcassonne et son aéroport se situent à environ 20 minutes, Toulouse à environ 1 heure. La situation permet également de rejoindre aussi bien l
    Voir détail
  • 589 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    4 Chbre belle demeure dans Béziers

    Référence: IFPC47592

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 235 m² Surface habitable
    • 835 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    Résumé
    À quelques minutes à pied des Arènes et du cœur historique de Béziers, découvrez un bien rare chargé d'histoire :

    L'ancienne chapelle Saint-André de Palignan, transformée avec soin par un architecte en une demeure familiale de caractère alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

    Édifiée sur des fondations dont l'origine remonterait au Xe siècle, cette propriété unique développe environ 235 m² habitables et près de 73 m² d'annexes, sur une parcelle d'environ 835 m².

    La maison s'organise autour de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant une cuisine-salle à manger de près de 48 m² ouverte sur le jardin, un premier salon de 28 m² et un second salon de près de 29 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
    L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite de plus de 33 m², une seconde chambre de 23 m² avec accès à une salle d'eau et WC, une troisième chambre de 16,5 m², complétées par une chambre d'enfant mansardée, un bureau, un dressing et plusieurs espaces de rangement dont un grenier de 25 m2.

    La propriété conserve de remarquables éléments historiques témoignant de son passé : bénitier ancien, portion de fresque préservée, ferronneries d'époque et volumes caractéristiques de l'édifice d'origine.

    À l'extérieur, le jardin arboré accueille une élégante piscine à débordement de forme libre avec plage californienne, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé.

    Les annexes totalisent environ 73 m² et comprennent notamment :

    Garage avec porte sectionnelle motoriséePool houseBuanderieLocal techniqueSalle d'eau avec WCEspaces de stockage
    Prestations :

    DPE : CClimatisation réversibleCheminée fonctionnelleDouble vitrage aluminiumVolets roulants électriquesFaçade rénovée en 2023Grande partie de la toiture rénovée9 panneaux photovoltaïques producteurs avec contrat de revente Oa EdfAbsence de termiteAbsence de plomb
    Les opportunités d'acquérir un édifice historique réhabilité de cette qualité demeurent extrêmement rares.
    Un lieu de vie unique destiné aux amateurs de patrimoine, d'architecture atypique et de demeures de caractère.

    Une visite s'impose !

    Emplacement
    Situation privilégiée :

    Centre-ville accessible à piedArènes de Béziers à quelques minutes à piedBus, écoles, collèges et lycées à proximité à piedCommerces, supermarchés et services médicaux accessibles à piedAccès rapide aux plages méditerranéennes, à l'autoroute A9 et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde
    Détails supplémentaires
    Taxe foncière : 3152 euros
    Voir détail
  • 590 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre maison de campagne dans Rabastens

    Référence: 2768

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 298 m² Surface habitable
    • 6 612 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Sur les hauteurs de Rabastens, cette maison en pierre, rénovée en 2004, symbolise le charme authentique de la campagne tarnaise : sols en terre cuite, poutres apparentes et désormais de vastes espaces de vie à la fois chaleureux et ouverts (dont un séjour de 42 m², une cuisine de 38 m² et un séjour de 23 m²).

    Dans un environnement paisible, le terrain autour de la maison principale comprend un potager, une petite maison d'amis (environ 25 m²) et une belle piscine avec une vue imprenable. À l'arrière, une prairie bordant le bois voisin. (Est-ce leur place ?) Les oiseaux et les animaux de la forêt deviendront vos meilleurs amis.

    Vous apprécierez également les deux terrasses, dont une couverte, et le puits (peut-il servir à arroser le jardin ?).

    Le premier étage compte cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau et les deux autres se partageant une salle de bain familiale. Leur superficie varie de 9 à 28 m². Le parquet est en chêne massif. La piscine dispose d'une grande terrasse couverte, très appréciée, comme vous pouvez l'imaginer…

    Intérieur
    Rez-de-chaussée :

    Salon : Grand salon avec cheminée traditionnelle, donnant sur une terrasse extérieure. Derrière, un bureau avec sol en terre cuite.

    Cuisine : Cuisine spacieuse avec îlot central en granit, équipée d’une plaque de cuisson au gaz (fournie). Accès direct à la terrasse. Le plafond est peint en blanc et les poutres apparentes confèrent du cachet à la pièce.

    Salle à manger : À quelques pas du salon, avec sol en terre cuite et accès à la terrasse. Les poutres blanches créent une belle harmonie avec les autres pièces.

    Couloir : Couloir avec placards intégrés, espace buanderie et accès aux toilettes avec lavabo.

    Buanderie/Chaufferie : Espace de rangement et chaufferie avec une chaudière au fioul en bon état pour le chauffage central.

    Petit garage : Situé en bordure de bois, il peut servir de remise ou à d’autres usages.

    WC et salle de bains : Petite salle de bains et toilettes séparées pour plus de confort.

    Premier étage :

    Spacieux hall d’entrée avec un escalier en bois et une rampe traditionnelle menant aux chambres. Le sol est entièrement en parquet massif.

    Chambres parentales : Deux chambres parentales orientées sud, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée.

    Autres chambres et salle de bain : À l’arrière du hall d’entrée, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche séparée, et des toilettes séparées. L’une des chambres dispose d’une baignoire encastrée.

    Climatisation : La chambre parentale est climatisée pour un confort optimal durant les chaudes journées d’été.

    Extérieur
    Piscine : Piscine chlorée avec un liner d’environ 5 ans. Une couverture électrique assure la sécurité et l’entretien de la piscine. La pompe à chaleur nécessite une inspection.

    Terrain et jardin : La propriété de 0,67 hectare comprend un potager, un système d’éclairage et d’irrigation, ainsi qu’un atelier et une petite niche pour chat.

    Puits avec pompe : Un puits est disponible pour l’irrigation ou d’autres besoins extérieurs.

    Détails supplémentaires
    Équipements :

    Fibre optique et Sterling : Connexion internet haut débit disponible pour vos besoins numériques.

    Assainissement : Le système d’assainissement n’est pas conforme à la réglementation et une inspection est prévue en 2024.

    Toiture : La toiture est en bon état et ne présente aucun problème apparent.

    Rénovations récentes (2004) :

    Rénovation majeure de la maison, incluant la terrasse et la salle de bain à l’étage.

    Agrandissement de l’atelier, terrasse de piscine et garage ajoutés.

    Informations complémentaires :

    Chauffage central au fioul avec chaudière régulièrement entretenue.

    Absence de portail, garage et clôture : La propriété est située en bordure de forêt, mais ne dispose ni de portail d’entrée ni de clôture.
    Voir détail
  • 595 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    8 Chbre bed & breakfast dans Cordes-sur-Ciel

    Référence: 2741

    • 8 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 455 m² Surface habitable
    • 3 300 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Située à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, comprend 6 chambres (390 m²), dont une au rez-de-chaussée, un gîte indépendant de deux chambres (67 m²), un pigeonnier, un atelier, une piscine d'eau salée avec un grand solarium, un pool house et de jolis jardins arborés, le tout en bordure d'un petit hameau.

    Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, ce qui rend la propriété respectueuse de l'environnement. Elle présente un fort potentiel pour une exploitation en chambres d'hôtes avec un gîte indépendant. L'ensemble de la maison respire la qualité et constitue un excellent exemple d'alliance entre l'ancien et le moderne.

    Dans le gîte, le mobilier et le linge de lit restent en place, de même que dans les trois chambres d'hôtes. La cuisine équipée Schmidt de la maison principale sera également laissée sur place.

    La terrasse de la piscine est immense, bordée d'un haut mur d'un côté et d'une piscine d'eau salée (10 m x 5 m) de l'autre, équipée d'une couverture de sécurité. Une grande terrasse couverte offre une vue imprenable sur la maison.

    Les jardins qui entourent la maison sont absolument enchanteurs, avec leurs nombreuses terrasses et espaces permettant de profiter du soleil ou de l'ombre.

    Parmi les autres dépendances, on trouve un garage, un atelier, une chaufferie équipée de deux pompes à chaleur Hitachi assurant le chauffage de la maison, ainsi que des abris en bois attenants.

    En résumé, cette propriété mérite d'être visitée pour apprécier son caractère, la qualité de sa construction, l'harmonie entre ancien et moderne et, surtout, son potentiel locatif, le tout à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent immobilier chez L'Esprit du Sud Immobilier, au

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Emplacement
    A 5 minutes de Cordes-Sur-Ciel et des Cabannes, toutes deux avec commodités.

    Accéder
    L'accès à la gare de Vindrac/Cordes pour Toulouse se fait en moins de 10 minutes.

    L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 1h20 ou accessible en train !

    L'autoroute A68 se trouve à Gaillac, à environ 40 minutes.

    Intérieur
    La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine Schmidt entièrement équipée (5,2 m x 3,8 m) avec un îlot central, un grand réfrigérateur-congélateur américain, de nombreux rangements, une plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, un four et un four à micro-ondes, un lave-vaisselle et un évier. Au fond, un espace supplémentaire (5,1 m x 2,3 m environ) donne accès à la salle à manger.

    Cette dernière (5,9 m x 4,1 m) est dotée d'une cheminée ancienne, de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et d'un sol carrelé. Elle communique avec un grand salon (8,8 m x 6 m) conservant de nombreux éléments d'origine, un insert à bois et un sol carrelé.

    Un hall d'entrée (5,8 m x 4,2 m) avec accès à l'extérieur dessert l'escalier menant au premier étage et un couloir descendant vers la cuisine. Ce couloir est percé d'une jolie arche donnant sur la salle à manger. On y trouve également des toilettes et une buanderie (2,3 m x 1,8 m).

    La suite parentale du rez-de-chaussée (30 m²) est située à proximité du hall d'entrée. Elle comprend une salle d'eau privative avec une grande douche, des toilettes, un lavabo, un radiateur et un sol carrelé. La chambre donne accès à la terrasse extérieure.

    Au premier étage, un palier avec mezzanine (6 m de long) surplombe le hall d'entrée et dessert un salon/coin détente (6,4 m x 3,6 m) aménagé sur deux niveaux avec un plafond mansardé. On accède ensuite à la suite parentale (30 m²) avec une belle hauteur sous plafond, un store anti-UV sur la fenêtre principale donnant sur le jardin, et une salle d'eau (4,1 m x 2,4 m) avec une grande douche, deux vasques et des toilettes. Un grand dressing aménagé (5,8 m x 3,5 m) offre de nombreux rangements.

    Depuis le palier, une porte donne accès à un second séjour/bibliothèque (6 m x 4 m) avec un escalier menant à la mezzanine. Le sol est en parquet. On y trouve également une chambre (4,4 m x 4,3 m) avec salle de bains attenante (3,6 m x 1,9 m) équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et de toilettes séparées.

    La dernière suite parentale de ce niveau est accessible par l'escalier principal, au bout d'un court couloir. Une porte mène à la chambre mansardée. Celle-ci comprend des toilettes séparées, une salle d'eau en L (3,2 m x 1,3 m, douche comprise) avec une grande douche à l'italienne et un lavabo. La chambre elle-même (4,8 m x 4,7 m) se situe au fond et bénéficie d'une double exposition.

    Au deuxième étage, un espace bureau mansardé (2,9 m x 2,5 m minimum) donne accès à une chambre (4,8 m x 2,9 m) avec salle d'eau attenante équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

    La chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon (5,7 m x 2,3 m minimum) et dispose d'un WC et d'un lavabo.

    Le cottage en pierre attenant comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée (4,3 m x 3,9 m) avec meubles intégrés, lave-linge, four, réfrigérateur et évier, ainsi qu'une table et des chaises. On y trouve également un salon (5,3 m x 4,5 m) avec poêle à bois, canapés, etc., et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. À l'étage, se trouvent deux chambres (4,6 m x 4,1 m et 4,6 m x 2,8 m) et quelques éléments d'origine, notamment un ancien four et un évier (probablement l'ancienne cuisine), ainsi qu'une salle d'eau commune aux deux chambres (3,3 m x 1,3 m) avec douche, lavabos et WC séparés.

    Extérieur
    Les jardins qui entourent la maison sont absolument enchanteurs, avec plusieurs terrasses et des espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre. On y trouve des rosiers, des arbustes, de grands arbres matures et des pelouses arrosées par un système utilisant l'eau de la citerne d'eau de pluie. Une nouvelle pergola a été installée en 2022 sur le côté de la maison.

    La terrasse de la piscine est immense, un haut mur préservant l'intimité. La piscine d'eau salée (10 m x 5 m) est équipée d'une couverture de sécurité, ainsi que d'une grande terrasse couverte (5 m x 3,3 m) offrant une vue magnifique sur la maison. La cellule d'électrolyse a été remplacée en 2024, de même que le filtre de la piscine, ce dernier ayant été remplacé par un filtre en verre.

    Les autres dépendances comprennent un garage (13 m²), une chaufferie (11,8 m²) avec deux pompes à chaleur Hitachi, un espace de rangement/atelier de 5 m² avec des abris en bois attenants, et un espace de rangement supplémentaire derrière un portail plein.

    D'autres parties du jardin se situent en contrebas, vers le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un petit verger et une pelouse.

    En résumé, cette propriété mérite d'être visitée pour apprécier son charme, la qualité de sa construction, l'harmonie entre ancien et moderne et, surtout, son potentiel locatif, le tout à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel.

    Détails supplémentaires
    La Taxe Foncière est de 1674 euros/an (2025)

    Génération de revenus
    Chambres d'hôtes et gîtes, mais fermés pour le moment.
    Voir détail
  • 599 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    6 Chbre gîte dans Fleury

    Référence: FP675000EE

    • 6 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 300 m² Surface habitable
    • 1 801 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Village avec tous commerces et restaurants, a 15 minutes de Beziers, 15 minutes de Narbonne, 10 minutes des plages et proche du parc protege de La Clape.

    Decouvrez cette superbe maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, de 300 m2 habitables dont 6 chambres plus un grenier amenageable. Idealement situee a seulement 10 minutes des plages de Saint-Pierre-sur-Mer, cette propriete vous seduira par ses vastes espaces de vie, son ancien chai, et son grand jardin avec piscine. Ne manquez pas cette occasion unique !

    Rez = Hall d'entree de 25 m2 avec acces au jardin + sejour/salon de 52 m2 + cuisine equipee de 19 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, evier, refrigerateur americain) + salon de 18 m2.

    1er = Hall de 20 m2 + 4 chambres de 19.8 m2, 19.8 m2, 19 m2 et 19.5 m2 + salle de bain a rafraichir de 10 m2 (baignoire, douche, 2 vasques, bidet) + WC + coin lavabo.

    2eme (recemment renove) = Hall de 13.5 m2 + 2 chambres de 19.5 m2 et 20.3 m2 + piece de 8 m2 + hall de 4.4 m2 + grenier de 51 m2.

    Exterieur = Cour avant et parking + portail (en cours d'installation) + ancien chai viticole de 200 m2 avec anciennes cuves a vin (toit neuf) + terrasse arriere donnant sur jardin avec piscine (9.5x4m, chlore) + buanderie + barbecue et four a pain.

    Divers = Chauffage central au gaz + taxe fonciere d'environ 4000 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 5019 Euros et 6791 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bien situee au coeur du village proche des commerces/restaurants et dans une ruelle calme + toit en bon etat.

    Prix = 609.000 Euros (A voir !)

    Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


    ID du bien: 90766
    Surface habitable: 300 m2
    Taille du lot de propriete: 1,801 m2
    Chambre(s): 6
    Salle de bains: 1
    Reference: FP675000EE


    Autres Caracteristiques
    A renover
    Avec jardin/terrain
    Cour
    Espace exterieur
    Habitable
    Ideal pour faire du locatif
    Les plus recentes
    Parking prive ou garage
    Piscine
    Prestige
    Proche de la mer
    Terrasse
    Voir détail
  • 599 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre château dans Lézignan-Corbières

    Référence: 257139

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 260 m² Surface habitable
    • 1 005 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Superbe maison de maître de la fin du XIXe siècle, répartie sur trois niveaux, offrant environ 260 m² de surface habitable existante, auxquels s'ajoutent 125 m² de surface potentielle à rénover, dans un village animé entouré de vignes et de forêts.

    Inspirée de la résidence parisienne de ses premiers propriétaires, cette demeure classique a conservé de nombreux éléments d'origine de toute beauté, tels que vitraux, moulures, parquets d'origine, sols en marbre et cheminées, tout en bénéficiant d'une rénovation complète incluant une toiture neuve avec isolation moderne, des climatiseurs réversibles alimentés par pompe à chaleur géothermique et du double vitrage sur la plupart des fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage.

    Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.

    Agencement actuel :

    4 grandes chambres avec salles de bains privatives.Cuisine avec cellier et buanderie.WC invités.Salon et réception.Salle à manger avec vue sur le jardin.Grande cave.Jardin clos avec piscine. Parking sécurisé hors route pour jusqu'à 4 véhicules.
    Située dans un village prisé des Corbières, la maison se trouve à quelques pas de deux restaurants, de commerces et de services de proximité.

    À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, la propriété bénéficie d'une situation idéale entre mer et montagne.

    Les plages méditerranéennes les plus proches sont à 40 minutes, et les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées sont à moins d'1h45 en voiture.

    À proximité se trouvent de nombreuses abbayes et châteaux cathares, dont les abbayes de Lagrasse et de Fontfriode, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

    Exploitée avec succès comme chambres d'hôtes ces 10 dernières années, la maison pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Occitanie.

    Piscine
    Cheminée
    Clé en main, en excellent état
    Jardin
    Garage

    ÉTAT

    Excellent état

    PIÈCES

    : 127 m²
    Salle d'eau/WC
    Suite : 33,3 m²
    Salle d'eau/WC
    Suite : 35 m²
    Salle d'eau/WC
    Suite : 44 m²
    Couloir : 13,81 m²
    Salle d'eau/WC
    Suite : 29 m²
    Buanderie : 9,24 m²
    Cuisine : 15,6 m²
    Salle à manger : 26,68 m²
    Salon : 29,22 m²
    Couloir : 17 m²
    : 4,5 m²
    Autres

    Garage
    Cave : 110 m²
    Jardin : 1 005 m²

    VUES

    ORIENTATIONS
    Voir détail
  • 650 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    8 Chbre domaine dans Limoux

    Référence: 9463

    • 8 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 3 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Caractère
    • Piscine
    Entre Limoux et Carcassonne, en pleine nature, domaine avec habitation, dépendances et piscine sur environ 30 hectares de terres.
    L'habitation principale développe près de 400 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
    Le premier étage accueille six chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au deuxième étage, une grande chalbre de 46 m2 complète l'ensemble.
    Le domaine dispose également d'environ 500 m2 de dépendances comprenant notamment une écurie, un atelier, un garage...
    Assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
    Voir détail
  • 665 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    9 Chbre maison de maître dans Ginestas

    Référence: 254716

    • 9 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 200 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Superbe et spacieuse maison de maître dans un village charmant et convivial de l'Aude, avec 9 chambres et un joli jardin agrémenté d'une piscine.

    Cette magnifique demeure de caractère de 400 m² a été rénovée avec goût et soin par ses propriétaires actuels, notamment pour la toiture, et a conservé de nombreux éléments d'époque.

    Parmi ses atouts, on trouve des sols en carreaux de ciment, de somptueuses cheminées en marbre et de superbes escaliers en pierre. On remarque également les portes d'origine en bois et les deux élégants bérets en marbre du hall d'entrée, qui ajoutent une touche de grandeur historique.

    À l'extérieur, une belle cour-jardin close de plus de 200 m² offre de multiples espaces de détente, parfaits pour se relaxer ou recevoir. Le jardin est orné de plantes méditerranéennes et de fleurs éclatantes, créant une oasis de tranquillité et d'intimité.

    Une piscine Desjoyaux (7 m x 3,5 m) complète cet espace extérieur, idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

    Située dans un village prisé et convivial, la propriété se trouve à distance de marche de nombreux commerces et services, tels qu'une boulangerie, un petit supermarché, trois restaurants, un salon de coiffure, une école et un cabinet médical.

    Idéalement situé pour découvrir la région, Ginestas se trouve à seulement 15 km de Narbonne, la cité romaine historique, à 30 km de Béziers et à 30 km des plages méditerranéennes.

    Options de transport pratiques :

    Aéroports de : Toulouse, Montpellier, Béziers, Carcassonne, Perpignan

    TGV (train à grande vitesse) de Narbonne à Paris en un peu plus de 4 h 15

    Superficies des pièces : Entrée : 4,15 m² ; Couloir 1 : 24,25 m² ; Séjour : 24,12 m² ; WC 1 : 3,79 m² ; Bureau 1 : 6,86 m² ; Buanderie : 6,48 m² ; Cuisine : 23,71 m² ; Séjour : 23,41 m² ; Salle à manger : 26,42 m² ; 1er étage : Couloir 2 : 23,08 m² ; Chambre 1 : 26,36 m² ; Salle de douche/WC 1 : [Donnée manquante] Chambre 2 (5,75 m²) - Salle d'eau/WC 2 (24,90 m²) - Chambre 3 (5,87 m²) - Salle d'eau/WC 3 (24,80 m²) - Chambre 4 (6,36 m²) - Salle d'eau/WC 4 (18,90 m²) - Couloir 3 (2e étage, 6,01 m²) - Débarras (22,67 m²) - Pièce 1 (25,93 m²) - Bureau 2 (33 m²) - Pièce 2 (16,24 m²) - Pièce 3 (14,37 m²) - Pièce 4 (11,67 m²) - Chambre 5 (4,23 m²)
    Voir détail
  • 720 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    6 Chbre gîte dans Saint-Michel-de-Lanès

    Référence: 706998

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 495 m² Surface habitable
    • 5 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Cette remarquable demeure Lauragaise du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'une propriété historique à la qualité et au confort dune rénovation soigneusement réalisée.

    Construite au milieu du XIXe siècle et idéalement orientée plein sud, la maison développe plus de 495 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : belle hauteur sous plafond, vastes pièces baignées de lumière, larges couloirs traversants et portes à double vantail donnent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et d'élégance.

    La rénovation a su préserver l'âme de la propriété et ses éléments d'origine. Murs en pierre, sols en terre cuite, poutres apparentes, cheminées traditionnelles et matériaux anciens ont été conservés ou restaurés avec soin. Un superbe escalier d'origine en orme massif dessert l'étage et constitue l'un des éléments remarquables de cette demeure.

    La maison principale propose actuellement quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un vaste salon. La cuisine bénéficie notamment dune belle cheminée traditionnelle équipée d'un insert moderne installé en 2024.

    Les combles offrent encore un important potentiel d'aménagement, tandis que deux granges complètent la propriété et permettent d'envisager différents usages : stockage, atelier ou éventuels projets de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Un logement indépendant d'environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. À rafraîchir et à améliorer sur le plan de l'isolation, il comprend deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et une pièce de vie. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, être utilisé comme espace professionnel ou, selon le projet, offrir un potentiel locatif.

    À l'extérieur, environ 5 000 m² de parc arboré et paysager entourent la demeure. Les arbres matures et les différents espaces du jardin renforcent l'intimité et procurent une agréable sensation de campagne.

    Une grande piscine chauffée constitue le coeur des extérieurs durant la belle saison. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du jardin, ainsi qu'une terrasse orientée au nord, particulièrement agréable pour profiter des après-midis d'été à l'ombre.

    Malgré son environnement bucolique, la propriété bénéficie dune situation pratique. Un charmant village avec commerces et services se trouve à seulement cinq minutes, Villefranche-de-Lauragais à environ dix minutes, et Toulouse à seulement 35 minutes.

    Une propriété de caractère particulièrement séduisante, offrant de beaux volumes, une rénovation de qualité, des dépendances, un logement indépendant et de généreux espaces extérieurs. Un lieu qui conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil ou de résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lauragais.




    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE), au ou par courriel à

    Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 720,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
    Voir détail
  • 730 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison de maître dans La Redorte

    Référence: 15732-E0442

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 354 m² Surface habitable
    • 1 050 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    À seulement cinq minutes de La Redorte, cette demeure de caractère, entièrement rénovée avec un soin remarquable, offre un parfait équilibre entre l'élégance des éléments d'époque et le confort contemporain haut de gamme. Conçue aussi bien comme une prestigieuse résidence familiale que comme une maison d'hôtes raffinée, elle se distingue par la grandeur de ses espaces et la qualité de ses finitions.

    Dès l'entrée, un élégant vestibule mène à de somptueux espaces de réception : un vaste salon de 52 m² avec cheminée, une salle à manger de 40 m² et une cuisine contemporaine entièrement équipée, articulée autour d'une cuisinière Godin et complétée par un cellier pratique. Les carreaux de ciment d'origine, les hauts plafonds et les larges ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

    À l'étage, cinq suites spacieuses de 22 à 40 m² disposent chacune d'une salle de bains privative, ainsi que d'un bureau et d'un dressing, offrant confort et intimité à la famille et aux invités.

    À l'extérieur, le jardin clos de 1 035 m² se déploie comme un véritable havre de paix. Elle comprend une piscine d'eau salée chauffée, un spa, un sauna et une élégante terrasse de 164 m² en bois exotique. Une cuisine d'été sur mesure, conçue par un Meilleur Ouvrier de France, sublime les espaces de réception extérieurs. Les dépendances complètent la propriété : un bâtiment de stockage de 100 m², des combles partiellement aménagés et un puits équipé d'un système d'irrigation automatique.

    Propriété rare et d'exception, cette maison allie avec grâce histoire, art de vivre et potentiel, offrant un cadre de vie exclusif et inspirant au cœur du Minervois. Le village, imprégné d'histoire et imprégné de tradition viticole, bénéficie d'une situation idéale, à proximité du Canal du Midi, de Carcassonne et des charmants villages du Pays Cathare. Le quotidien y est facilité par la présence d'une épicerie au village et d'un plus large choix de commerces, marchés, restaurants et services à quelques minutes en voiture dans les villes voisines.
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  • 800 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    7 Chbre domaine dans Villardebelle

    Référence: 9381

    • 7 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 350 m² Surface habitable
    • 98,7 ha Superficie du terrain
    • Revenu
    • Caractère
    • Jardin
    À seulement 20 minutes de Limoux, découvrez cette propriété de caractère nichée au coeur des Hautes Corbières. L'ensemble comprend une vaste maison d'habitation, plusieurs dépendances, une maison de gardien à rénover, ainsi qu'environ 98 hectares de terres, principalement boisées gérées par l'Office National des Forêts et classé Natura 2000.
    Habitation:
    -La maison principale propose au rez-de-chaussée un salon, une spacieuse pièce à vivre de 87 m2, une cuisine indépendante et un garde-manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une mezzanine de 59,5 m2, une salle de bain et des toilettes séparées. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
    -Dépendances : Trois ateliers l'un de 14m2 et les deux autres de 8m2.
    -Maison de gardien de 60m2 à rénonver en totalité.
    Terres :
    -Prairies/Landes : 5Ha27a
    -Forêt de 92ha :douglas (30 ha), pin laricio (19 ha), sapin de Nordmann (3,5 ha), chêne (10 ha), sapin pectiné (11 ha) et cèdre (3,5 ha
    Etant précisé que la forêt sous gestion de l'ONF procure un revenu annuel.
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  • 895 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Douzens

    Référence: 15732-E0411

    • 13 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 552 m² Surface habitable
    • 2 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Vignes / Vignoble
    • Piscine
    Au cœur des vignobles du Minervois et des Corbières, cet ancien domaine viticole a été entièrement rénové. Il comprend une maison principale, quatre gîtes, des dépendances et une superbe piscine sur un terrain de 2 hectares, dont 1,6 hectare de vignes.

    La maison principale (167 m²) se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Les propriétaires peuvent profiter de repas en plein air en toute intimité grâce à la terrasse privative, indépendante des gîtes.

    Les gîtes indépendants allient charme authentique et confort moderne.

    Gîte 1 (90 m²) : De plain-pied, il comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Séjour ouvert avec coin cuisine/salle à manger et poêle à bois.

    Gîte 2 (120 m²) : Au rez-de-chaussée, une grande cuisine/salle à manger avec un séjour séparé. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives.

    Gîte 3 (75 m²) : Rez-de-chaussée - séjour/cuisine ouverte. À l'étage - deux chambres, salle de bains et WC séparés.

    Gîte 4 (100 m²) : Rez-de-chaussée - une chambre. Séjour/cuisine ouverte avec poêle à bois. À l'étage - deux chambres, une salle de bains et un WC séparés.

    Dépendances :

    Grange/Salle de jeux (100 m²) : Grange équipée d'une cuisine, idéale pour les moments en famille ou pour recevoir des invités.Grange fermée (120 m²) : Actuellement utilisée comme garage, l'étage offre un fort potentiel d'aménagement en espace de vie ou pour un autre projet.Buanderie : Espace fonctionnel avec buanderie, douches et WC.Cave (env. 400 m²) : Grande cave de stockage, facilement adaptable à d'autres usages. - « Ruine » (env. 100 m²) : Cette ruine offre un potentiel de rénovation considérable et pourrait être transformée en un cinquième gîte ou autre hébergement.Grange ouverte (env. 100 m²) : Utilisée comme garage pour plusieurs véhicules, elle offre une grande flexibilité d'utilisation.Grange avec terrain de pétanque et barbecues en briques : Idéal pour les repas d'été, cet espace comprend un grand terrain de pétanque et plusieurs barbecues en briques.
    À l'extérieur, la propriété comprend des cours privatives, des jardins clos (0,18 hectare), des vignes (1,6 hectare de vignes productives) et une piscine au chlore de 14 m x 6 m avec un puits ornemental. La cour d'entrée et les bâtiments principaux s'étendent sur 0,38 hectare.

    Un village avec restaurant, boulangerie, épicerie et école primaire, entouré de nature et situé à proximité de Carcassonne, du Canal du Midi, des plages méditerranéennes et de sites historiques tels que l'abbaye de Fontfroide. Le domaine se trouve à 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de l'autoroute A9.

    Diverses opportunités commerciales, notamment la location de vacances, l'organisation de mariages, les retraites de yoga et la production de vin.
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  • 990 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    15 Chbre ensemble de gîtes dans Lézignan-Corbières

    Référence: 15732-E0495

    • 15 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 457 m² Surface habitable
    • 9 822 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vignes / Vignoble
    Une perle rare au cœur de l'Aude, alliant le charme authentique d'un ancien domaine viticole au confort d'une maison contemporaine.

    Niché dans un cadre préservé entre les Corbières et le Minervois, ce domaine viticole a été restauré avec soin. S'étendant sur près d'un hectare, la propriété offre environ 460 m² habitables, articulés autour d'une élégante maison principale, quatre gîtes indépendants, de vastes dépendances et une superbe piscine.

    Plus qu'une simple propriété, ce domaine est un véritable art de vivre, un lieu d'hospitalité conçu pour recevoir, partager et concrétiser de multiples projets.

    UNE ARCHITECTURE DE CARACTÈRE

    La maison principale, d'environ 150 m², est le cœur de ce domaine historique, aux côtés de quatre gîtes actuellement en activité.

    L'ensemble du domaine propose 15 chambres, offrant un espace généreux pour une activité hôtelière ou une résidence familiale idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

    Les intérieurs ont conservé leur âme historique, avec leurs pierres apparentes, leurs poutres en bois anciennes, leurs pièces lumineuses traversantes et une atmosphère chaleureuse, le tout harmonieusement complété par des aménagements modernes.

    Chaque gîte dispose de son propre espace de vie, d'une cuisine équipée et de salles de bains, offrant ainsi aux hôtes un espace privatif tout confort.

    UN HAVRE DE PAIX À L'AMBIANCE VACANCES

    Dès les premiers beaux jours, la propriété révèle tout son potentiel.

    Terrasses ombragées, espaces de détente, terrain de pétanque et aire de jeux créent un cadre élégant et accueillant, idéal pour les longues journées d'été.

    Au cœur du domaine se trouve la piscine de 16 m x 8 m, qui confère à la propriété une véritable ambiance de resort privé, incarnant parfaitement l'art de vivre du Sud.

    UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À DÉVELOPPER

    Les anciennes dépendances viticoles constituent l'un des atouts majeurs de la propriété.

    Avec plus de 860 m² d'annexes, ce bien offre un potentiel immense pour créer les espaces que le prochain propriétaire imagine : salons privés, espace événementiel, studio de bien-être, atelier d'artiste, bureau, espace de stockage supplémentaire ou encore développement touristique.

    Sous réserve des autorisations habituelles, ces volumes permettent un projet de rénovation entièrement personnalisé.

    La propriété est également dotée d'excellents atouts pratiques, tels que ses 54 panneaux solaires, un forage, plusieurs points d'eau et un vaste parking.

    UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR RECEVOIR, TRAVAILLER OU SIMPLEMENT Y VIVRE

    À proximité des principaux axes de transport, des commerces et des sites emblématiques de l'Aude, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans une région recherchée, réputée pour son patrimoine, ses paysages et son art de vivre.

    Que vous recherchiez une magnifique maison familiale, un investissement locatif, une résidence secondaire, un lieu événementiel ou un havre de paix, les possibilités sont infinies.

    Une propriété rare de par son agencement, son charme historique et ses dimensions, offrant ce petit plus si précieux : une âme, et une multitude de possibilités pour son futur propriétaire.

    Maison principale (150 m²) : vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 dressings.

    Gîte 1 (75 m²) : agréable séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau.

    Gîte 2 (105 m²) : spacieux séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau.

    Gîte 3 (91 m²) : agréable séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau.

    Gîte 4 (37 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau.

    Vue imprenable. Piscine de 16 m x 8 m. Cuisine d'été et barbecue, aire de jeux, terrain de pétanque. Grande salle commune. Plusieurs dépendances. Forage. Pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, 54 panneaux solaires. Double vitrage PVD et menuiseries métalliques. À 5 minutes en voiture des commerces et restaurants. À 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne. À 30 minutes des plages.

    Niché au cœur de l'Aude, le village bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un authentique paysage viticole, idéalement situé entre le Minervois et les Corbières. C'est une adresse idéale pour s'imprégner de l'art de vivre du Sud, entouré de vignes, de campagne, de gastronomie raffinée et de villages de caractère. Sa situation permet de découvrir facilement les principaux sites d'intérêt de la région : Narbonne et son patrimoine romain et médiéval, les plages méditerranéennes, le Canal du Midi, la majestueuse abbaye de Fontfroide, les villages du Pays cathare et la citadelle médiévale de Carcassonne. Il s'agit d'un emplacement exceptionnellement attrayant pour une résidence principale haut de gamme ou une maison de vacances, offrant un équilibre rare entre la tranquillité d'un village viticole, un riche patrimoine culturel, l'œnotourisme et la proximité de la côte.
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  • 999 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    12 Chbre château dans Carcassonne

    Référence: 1707

    • 12 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 840 m² Surface habitable
    • 5,77 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Cette propriété de 5,7 hectares se situe dans la région de Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France. Le bâtiment principal, ancien château de grand luxe, s'étend sur trois niveaux de plus de 400 m² chacun. Il comprend actuellement huit chambres, avec la possibilité d'en aménager de nombreuses autres, notamment au deuxième étage, actuellement vide et offrant un vaste espace. On y trouve également trois appartements indépendants, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances servant de garages, d'ateliers et d'espaces de stockage. L'ensemble est agencé selon la forme d'une rue typiquement anglaise menant au château. Ce domaine est idéal comme résidence privée de luxe ou pour un projet commercial tel que des chambres d'hôtes, des gîtes ou un hôtel. La propriété a été construite en 1600 à un emplacement stratégique. En 1710, le propriétaire a fait appel à un architecte italien pour transformer le bâtiment en un palais italien, dont il conserve encore aujourd'hui l'allure. Le parc est agrémenté de nombreuses essences d'arbres centenaires, de palmiers et de plantes méditerranéennes.

    Une propriété exceptionnelle qui ne manquera pas de vous séduire ! Description de la propriété

    Le bâtiment principal offre actuellement 840 m² de surface habitable, 3 logements indépendants, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances.

    Maison principale, surface habitable 840 m², 3 étages

    Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 98 m², cuisine entièrement équipée de 42 m², salle à manger de 66 m², salon de 73 m², bureau, arrière-cuisine, magnifique escalier, WC.

    1er étage : 8 chambres de 20 à 30 m², 5 salles de bains, 5 WC, couloir, salle de billard de 98 m², escalier, bibliothèque.

    2e étage : Un espace ouvert de 400 m² à aménager.

    Le système de chauffage central au fioul est récent ; néanmoins, le propriétaire a pris soin d’installer des radiateurs en fonte.

    Dépendances
    Des rangées de dépendances se trouvent à gauche de l’entrée principale du domaine et nécessitent une restauration si nécessaire. Deux dépendances, une orangerie/logement, 6 garages, un atelier, des espaces de stockage.

    Piscine de 10 m x 5 m avec couverture d'été.

    Terrain
    5,7 hectares de terrain entourant les bâtiments. Le parc comprend diverses essences d'arbres centenaires, des palmiers, des plantes méditerranéennes et une belle pelouse verdoyante descendant vers l'eau.

    Commentaire
    Un magnifique et vaste domaine à l'atmosphère chaleureuse, situé dans une région exceptionnelle au riche passé historique. Situation unique et calme, à quelques minutes en voiture de la ville la plus proche offrant toutes les commodités, ainsi que l'aéroport, la gare et l'autoroute. Idéal comme résidence familiale de luxe ou pour des activités commerciales. Travaux à prévoir.
    Voir détail
  • 1 060 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Carcassonne

    Référence: C1400000EE

    • 13 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 1260 m² Surface habitable
    • 5,63 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    Joli village viticole avec boutique, bar, boulangerie, restaurant, ecole, bureau de poste, bibliotheque, a 10 minutes de Castelnaudary, 40 minutes de Carcassonne (aeroport) et 45 minutes de Toulouse (aeroport).

    A l'exterieur du village, magnifique domaine situe au bord du Canal du Midi comprenant chateau, loge du gardien, 2 gites dont un au bord du canal et remises de plus de 1000 m2, le tout sur un terrain de 51915 m2 avec piscine et les vestiges de l'ancien fort. Possibilite d'amarrer un bateau.
    Le chateau, un fort du 17eme siecle et remodele au 18eme siecle, a conserve tout son charme et ses elements d'origine.

    Chateau (840 m2 + grenier de 420 m2)
    Sous-sol = Atelier de 43.66 m2 + couloir de 6.2 m2 + celliers de 11 m2 + salle de billard de 12.83 m2 (acces au jardin) + cave a vin de 14 m2.

    Rez = Hall de 76.72 m2 (carrelages d'origine, cheminee en bois sculpte, poutres apparentes, colonnes, acces au jardin et a la terrasse arriere) + salon/bibliotheque de 67.90 m2 (carrelages d'origine, boiseries, cheminee sculptee) + couloir de 4,77 m2 + bureau de 7,37 m2 + arriere-cuisine de 4,29 m2 + cuisine equipee de 30,56 m2 (elements haut et bas, plaques electriques et gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, poele a bois) + cellier de 2,98 m2 + couloir de 10,10 m2 + buanderie de 16,67 m2 (eviers, refrigerateur, etageres) + salle a manger de 64 m2 (lambris, plafond et carrelage d'origine, cheminee en bois sculpte) + couloir de 4,72 m2 + debarras de 1,28 m2 + WC de 4,5 m2 (lave-mains, WC) + bureau de 19,63 m2 (boiseries, parquets) avec ensuite de 8,63 m2 (douche, lavabo, WC) + hall de 29,07 m2 + piece de 12 m2 + cour de 58,41 m2 (terrasse ensoleillee, espaces abrites) + couloir de 8,82 m2 + atelier de 29,88 m2 (cheminee d'origine, acces au jardin) + reserve bois (2 etages) de 60 m2 + salle d'eau de 2,34 m2 + chaufferie de 20,59 m2 (chaudiere, barbecue interieur).

    1er = Palier de 8,62 m2 + salle de billard de 79 m2 (boiseries, frises murales) avec balcon arriere de 4,81 m2 et balcon avant de 2,25 m2 + couloir/espace sport de 5,89 m2 + chambre de 12,26 m2 + couloir de 7,38 m2 + chambre de 31,85 m2 (boiseries, cheminee) avec ensuite (WC, douche, lavabo) et dressing de 22,98 m2 (cheminee) + couloir de 4,70 m2 + chambre de 17,05 m2 avec ensuite de 9,7 m2 (baignoire, lavabo, WC) + chambre de 15,15 m2 avec ensuite (douche, WC, lavabo, cheminee) et dressing de 15.56 m2 + chambre de 29.71 m2 avec ensuite (baignoire, lavabo) + salle d'eau de 7,10 m2 (WC, douche) + dressing de 14,10 m2 + bibliotheque de 17,32 m2 + chambre de 19,08 m2 + 4 pieces de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 et 15.6 m2.

    2eme = Grenier de 420 m2 contenant l'elevateur a grain du fort.

    Gite 1 (80 m2)
    Rez = Salon/cuisine equipee 40 m2 avec cheminee.
    1er = 2 chambres + salle d'eau (douche, lavabo, WC).

    Gite 2 (180 m2)
    Rez = Salon avec cheminee + cuisine + salle de bain.
    1er = 3 chambres.

    Gite 3 (160 m2)
    Rez = Salle d'eau (WC, lavabo, douche) + salon + cuisine.
    1er = 2 chambres.

    Exterieur = Grand terrain cloture et arbore oriente sud + piscine 5x9m + ruines du fort d'origine + remises de 1000 m2 (9 batiments comprenant garage, ecuries et rangements).

    Divers = Nombreux elements d'origine + puits + taxe fonciere d'environ 4500 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 16780 Euros et 22750 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage central au fuel + poeles a bois et cheminees + toiture renovee il ya 15 ans + eau de ville + fosse septique + pas en zone inondable + bon etat structurel.

    Prix = 1.060.000 Euros (Grand domaine au bord du Canal du Midi, emplacement magnifique!)

    Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


    ID du bien: 89843
    Surface habitable: 1,260 m2
    Taille du lot de propriete: 56,300 m2
    Chambre(s): 13
    Salle de bains: 7
    Reference: C1400000EE


    Autres Caracteristiques
    A renover
    Avec jardin/terrain
    Cour
    Espace exterieur
    Habitable
    Ideal pour faire du locatif
    Les plus recentes
    Parking prive ou garage
    Piscine
    Prestige
    Proche de la mer
    Terrasse
    Voir détail
  • 1 800 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Hilaire

    Référence: 2799

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 541 m² Surface habitable
    • 180 ha Superficie du terrain
    • Revenu
    • Pierre
    • Piscine
    Domaine exceptionnel, autonome en eau et en électricité. 180 hectares de forêts contiguës, une maison d'habitation, trois gîtes aménagés, une grande salle de réception, une grange en bois de 650 m², un zôme, une yourte, deux tiny houses, une piscine et une autre maison en cours de restauration. Calme absolu, sans vis-à-vis, accès par un chemin communal de 1,2 km. Actuellement exploité pour des gîtes, des séminaires et des événements, le domaine est vendu meublé et équipé, prêt à l'emploi. Restauration complète de haute qualité, truffières, autorisation d'exploitation forestière sur 40 ha. Ce territoire, rare par son environnement, ses services et son potentiel, se prête à de multiples projets. Venez découvrir la magnifique et légendaire région cathare, ses nombreux sports nautiques et de montagne. Laissez-vous tenter par les plaisirs gourmands, les grands vins et la gastronomie de l'Aude. À moins de 2 heures, vous trouverez 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski d'Andorre, d'Espagne et la Méditerranée. +++ Agent immobilier indépendant Marie MARSELLI ? CPI 1101 2021
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