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Coups de cœur: maisons et appartements à vendre en octobre 2026

Une sélection de nos biens préférés actuellement en vente. Notre sélection comprend une variété de propriétés provenant de toute la France.

Plus de biens

  • 45 500 €

    Limousin, Creuse (23)

    1 Chbre maisonnette dans Fontanières

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 35 m² Surface habitable
    • 2 616 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Paisible maisonnette habitable de suite.

    Découvrez cette magnifique maisonnette nichée au coeur d'un environnement bucolique, une véritable invitation à la détente et à la sérénité.

    Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, cette maisonnette saura vous séduire. Elle se situe dans la commune de Fontanières, dans le département de la Creuse. Tout en étant au calme d'un petit hameau avec seulement quatre habitations, elle se situe à 11 kilomètres d'Evaux-les-Bains et à moins de 15 kilomètres d'Auzances, villages creusois, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecins, pharmacie, école, collège…). La propriété s'étend sur un grand terrain en pente, joliment arboré et enherbé. C'est le lieu idéal pour les amoureux de la nature.

    La maison se compose d'une pièce-à-vivre dotée d'un insert à bois et d'un coin-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
    Juste devant la maisonnette, vous trouverez une terrasse d'environ 15 m², accessible depuis la porte d'entrée se trouvant dans la pièce à vivre.Au pied de celle-ci, un évier d'extérieur très pratique a été installé pour les besoins du jardin.

    Le jardin fait 2 600 m².
    Le terrain attenant est arboré et très agréable.

    Un petit hangar pour stocker votre bois se trouve sur la parcelle.

    La maison se trouve à moins de 400 mètres de la rivière du Cher.

    Vous êtes à la recherche d'une charmante maison en pierre dans un hameau calme de notre paisible campagne ? Ne cherchez plus.

    Ce bien s'apprête parfaitement comme résidence secondaire pour profiter de la paisibilité et de la tranquillité.

    Simple vitrage bois
    Radiateur électrique
    Pas de chauffage central
    Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
    Système d'eau au gaz
    Toiture en bac acier imitation tuiles

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 59 900 €

    Pays de la Loire, Mayenne (53)

    4 Chbre maison de maître dans Javron-les-Chapelles

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 754 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    cj 841 Propriété offrant : environ 210 m² de surface habitable + 37 m² de surface supplémentaire à rénover

    Superficie totale du terrain : 754 m²


    • Électricité

    • Gaz en bouteille uniquement

    • Eau courante

    • Cheminée fonctionnelle

    • Double vitrage partiel – principalement en bois ancien

    • Volets

    • Chauffage central au fioul

    • Téléphone et fibre optique disponibles

    • Garage

    • Parking

    • Jardin

    • Tout-à-l'égout

    • Dépendances




    Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'entrée d'origine en bois et vitrée donnant sur

    Un hall d'entrée accueillant de 20 m² avec carrelage, WC séparés et large escalier menant au premier étage. Radiateur. Salon de 22,3 m² (pièce de réception 1) avec carrelage au sol et cheminée intégrée. Fenêtre à l'avant avec radiateur en dessous.

    Cuisine de 18 m² avec carrelage au sol. Placards bas et hauts avec crédence carrelée. Emplacement pour lave-vaisselle et cuisinière. Fenêtre à l'arrière. Radiateur.

    Salon de 22,3 m² (pièce de réception 2) avec carrelage décoratif au sol et grand placard. Fenêtre à l'avant avec radiateur en dessous.

    Chambre 1 ou pièce de réception 3 de 19 m² au rez-de-chaussée avec sol en lino et placard. Cabine de douche. Fenêtre à l'arrière et radiateur.


    1er étage : Palier de 8 m² avec parquet d'origine et escalier menant au grenier. Depuis le palier :

    Chambre 2 (16 m²) avec sol en lino, fenêtre donnant sur le jardin, radiateur et placard. Porte donnant sur les toilettes attenantes.

    WC (2 m²).

    Chambre cheminée 3 (22 m²) avec parquet, cheminée décorative et porte donnant sur les toilettes. Fenêtre à double vitrage PVC et radiateur.

    Bureau (9 m²) avec sol en dalles de pierre d'origine, radiateur et portes-fenêtres d'origine donnant sur le balcon.

    Chambre 4 (22 m²) avec parquet d'origine, cheminée décorative, placard, fenêtre à double vitrage PVC et radiateur.

    Salle de bains (20 m²) avec carrelage et baignoire placée au centre de la pièce (emplacement inhabituel mais d'origine). WC séparés. Double vasque sur meuble vasque et douche séparée.


    2e étage/grenier : Palier avec sol en dalles de pierre d'origine. Deux grandes pièces à gauche et à droite avec une petite pièce centrale. Possibilité d'aménagement pour créer des chambres et des salles de bains supplémentaires si nécessaire.

    Deuxième maison : Nécessite une rénovation plus importante. Accessible depuis la cuisine de la maison principale, qui donne sur la buanderie située dans le garage et abrite également la chaudière. Porte donnant sur le jardin.

    Pièce de 20 m² au rez-de-chaussée avec sol en tomette d'origine et porte donnant sur le jardin. WC séparés et escalier menant à l'étage.

    Chambre de 17 m² avec parquet d'origine et fenêtre d'origine donnant sur le jardin. Escalier menant à :

    Grenier pouvant servir de rangement.

    Jardin : Terrasse donnant sur un jardin plat avec allées.

    Garage : 36 m², buanderie comprise. Le garage est équipé de portes coulissantes pliantes et d'un sol en béton. Il y a un parking public devant et en face de la propriété.

    Dépendances : Dépendances de jardin utilisées pour le stockage du bois et du matériel de jardinage. Ancien poulailler.

    Situation : Dans la petite ville de Javron-les-Chapelles (53250), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Javron propose un petit supermarché, une boulangerie, des bars et restaurants, un magasin de matériaux de construction, des cabinets vétérinaires, des écoles et des installations sportives.

    À proximité :

    À 9 km de Villaines-la-Juhel, avec ses commerces et services modernes, ses écoles, son marché hebdomadaire et sa piscine couverte.

    À 10 km de Pré-en-Pail, avec son large choix de commerces et services modernes, ses écoles et, particularité unique, la boutique solidaire Helianthus. 13 km Lassay-les-Châteaux : châteaux, magnifiques jardins publics et joli centre-ville.

    13 km Saint-Julien-des-Églantiers : ferme laitière bio proposant lait frais, fromages, crème et yaourts.

    20 km Bagnoles-de-l’Orne : casino, bars et restaurants, château et installations sportives.

    20 km La Ferté-Macé : ville importante avec grande piscine couverte et vaste lac de loisirs pour la baignade et le pédalo.

    24 km Mayenne : chef-lieu du comté, sur les rives de la Mayenne, avec château et musée.

    25 km Saint-Céneri-le-Gérei : village d’artistes avec église du XIIIe siècle.

    25 km Saint-Léonard-des-Bois : randonnée, équitation, canoë-kayak, au bord de la Sarthe.

    35 km Alençon : ville importante avec centre historique.

    35 km Sille-le-Guillaume : ville fortifiée avec grand lac de loisirs et zone de baignade en pleine nature. 65 km Le Mans, célèbre pour sa course automobile de 24 heures et de nombreuses autres compétitions automobiles et moto.


    Temps de trajet estimé :

    Gare la plus proche : Alençon 35 km Briouze 35 km Sille-le-Guillaume 35 km

    Le Shuttle Calais 395 km

    Port de ferry

    125 km Caen Ouistreham

    151 km Saint-Malo

    257 km Dieppe

    324 km Roscoff

    405 km Calais



    Aéroports

    116 km Caen

    128 km Rennes

    161 km Tours

    221 km Aéroport international de Nantes

    225 km Aéroport international d'Orly (Paris)

    252 km Aéroport international CDG (Paris)

    Taxe foncière : environ 1 700 € par an


    Consommation énergétique : 333 F ; Émissions : 96 F

    Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :


    Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.


    Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.

    Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

    Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.


    Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.


    La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.

    Ces informations sont communiquées étant entendu que toutes les négociations sont menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour assurer leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre de contrat.
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  • 67 200 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre immeuble dans Confolens

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 126 m² Surface habitable
    • Maison d'Amis / Annexe
    Réf. 34999 : 67 200EUR - Centre ville de Confolens (16), Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel, cet immeuble offre de nombreuses possibilités avec un local commercial libre, deux appartements de type T3 et un important potentiel d'aménagement.

    Au Rez-de-chaussée, libre : entrée, local commercial avec remise, cour
    -Au 1er Étage : appt 63 m2 env. libre : cuisine aménagée/équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau/WC.
    Au 2nd Étage : appt 63 m2 env. loué : cuisine aménagée/équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau/WC. Grenier au dessus aménageable d'environ 60 m2.
    Les atouts supplémentaires : Grenier d'environ 60 m2 aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Dépendance d'environ 12 m2 à usage de cellier.Chauffage électrique. Raccordement au tout-à-l'égout.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 68 000 €

    Limousin, Creuse (23)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Julien-la-Genête

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 114 m² Surface habitable
    • 950 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Charmante maison de campagne, habitable de plain-pied

    C'est dans un hameau calme de Saint-Julien-la-Genête, commune Creusoise, que vous trouverez cette charmante maison habitable de plain-pied, sans voisins et isolée en campagne, ce qui vous permettra un environnement calme.
    La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda faisant office d'arrière-cuisine, suivie de la cuisine / salle à manger dotée d'une cheminée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre de plain-pied.

    À l'étage, un grand palier pouvant être votre futur bureau desservant une première chambre sur la gauche et deux autres chambres en enfilade sur la droite. Une partie grenier se trouve après les deux chambres en enfilade, celui-ci peut être aménageable.

    Attenant à gauche de la maison se trouve un atelier. À droite se trouve la chaufferie avec la chaudière et la cuve à fioul.
    Attenant à la chaufferie, vous découvrirez un hangar permettant de stocker du bois, des matériaux ou d'abriter un petit véhicule (1.76 m de hauteur sous plafond).

    Pour compléter ce bien, vous trouverez une première partie du jardin attenant à la maison sur la droite, et une seconde partie où vous pourrez faire votre potager en face de la maison. Une petite dépendance se trouve en face de la maison afin de ranger vos matériaux de jardinage.

    À quelques kilomètres d'Evaux-les-Bains, village toutes commodités (supermarché, boucherie, coiffeur, banque, école, crèche et même un cinéma…)
    À 25 minutes de Gouzon, village toutes commodités (supermarché, boucherie, coiffeur, banque, école …)
    À 30 minutes de Montluçon, ville avec tout le nécessaire (hôpitaux, lycées et centres commerciaux)
    À 45 minutes de Guéret, ville avec tout le nécessaire (hôpitaux, lycées et centres commerciaux)

    Compteur Linky
    Double vitrage
    Chauffage central fioul
    Production d'eau chaude relié à la chaudière fioul
    Fosse septique fonctionnelle mais non conforme

    ***
    Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 97 440 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    3 Chbre maison de village dans Pressac

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 113 m² Surface habitable
    • 824 m² Superficie du terrain
    • Poêle à Bois
    • Jardin
    • Meublé
    REF 34993 - 97 440EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), À seulement 2 km du pittoresque village de Pressac (86), avec ses premiers commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre du XXe siècle, VENDUE MEUBLÉE, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 113,5 m2 habitables. Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle est idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre à la campagne.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger conviviale, une buanderie avec WC, un salon chaleureux ainsi qu'une pièce de 15 m2 à aménager selon vos envies, pouvant notamment devenir une chambre supplémentaire.
    À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
    La maison bénéficie d'un confort appréciable avec un chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi qu'un cumulus de 250 litres. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin indépendant et clôturé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain, installé dans le jardin, vient compléter le charme et le caractère de cette propriété.
    L'ensemble est implanté sur un terrain de 824 m2.
    Une maison en pierre pleine de charme, sans travaux à prévoir, avec de beaux volumes et un agréable terrain, à proximité immédiate de Pressac. Une opportunité à découvrir sans tarder !
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  • 99 000 €

    Auvergne, Allier (03)

    1 Chbre maisonnette dans Saint-Marcel-en-Marcillat

    • 1 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 117 m² Surface habitable
    • 1 450 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Jardin
    Auv 1230 : Maison à finir de rénover, hameau avec petite mare, 1 460 m2
    Les dimensions intérieures de cette maison sont d'environ 12 m sur 6 m.
    Au rez-de-chaussée, il y a un séjour, une cuisine, une chambre terminée, des toilettes et une salle d'eau. Toutes les fenêtres et portes ont déjà été remplacées par des fenêtres et portes en aluminium avec double vitrage. Les finitions intérieures ainsi que l'électricité doivent encore être finies, bien que l'on puisse y vivre immédiatement dans l'état actuel.
    Dans la cuisine, il y a des doubles portes coulissantes qui donnent sur le beau et grand jardin en forme de L, qui est situé quelques marches plus bas et également accessible par un portail sur le côté de la maison. Il y a quelques grands arbres et une plantation de diverses plantes a été faite. Le terrain est plat.
    Le premier étage est actuellement un grand espace ouvert. Trois fenêtres de toit Velux et un grand carreau fixe ont déjà été installés. Le toit a été refait, avec une isolation multicouche, une toile sous-toiture protectrice et de nouvelles poutres. Le plancher en bois massif, constitué de larges planches en pin, est également assez récent.
    Il y a un chauffage central via une cuisinière à bois, récemment installée, mais certains radiateurs sont gelés.
    Sous le salon avec sol carrelé se trouve une cave, et de part et d'autre de l'escalier extérieur menant à la cave, il y a de petits abris de rangement, par exemple pour le bois.
    À gauche, il y a le garage d'un voisin, mais il ne touche pas la maison, donc celle-ci est totalement indépendante.
    La fosse septique fonctionne, mais est ancienne et n'est pas conforme à la réglementation actuelle.
    Le hameau comprend plusieurs habitations, mais il est très calme et paisible. La petite mare en face est sur un terrain communal, tout comme le terrain devant la maison, qui peut donc être utilisé librement.


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  • 154 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre villa dans Saulgond

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 115 m² Surface habitable
    • 991 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    • Jardin
    REF. 35021: 154 000 euros HAI, Saulgond (16), À seulement 10 km de Confolens, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, indépendant et situé dans un agréable lotissement à la campagne. Édifié en 1989 sur une parcelle de 991 m2, il offre environ 115 m2 habitables et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
    La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte et conviviale avec entrée, salon agrémenté d'un insert bois et salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Une véranda lumineuse d'environ 18 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC et trois chambres.
    Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert bois. L'assainissement est collectif. Les menuiseries sont en double vitrage bois ancien et aluminium.
    La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage indépendant d'environ 35 m2 avec appentis, une remise, une cave, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et attenant de 991 m2, avec allée de stationnement, terrasse, abri de jardin, portillon et portail.
    Un bien fonctionnel et indépendant, offrant de beaux volumes, trois chambres, de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain clos, le tout dans un cadre paisible à proximité de Confolens. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de vie à la campagne.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 167 400 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre maison de campagne dans Manot

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 108 m² Surface habitable
    • 1 416 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    REF. 35017 : 167 400 eurs HAI, Manot (16), Au coeur d'un hameau, à proximité d'un agréable village avec épicerie et seulement 9 km de Confolens et de ses nombreux commerces, découvrez cette belle maison de campagne indépendante en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 108 m2 habitables.
    La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.
    Le premier étage propose un agréable espace de vie avec palier, salon et salle à manger.
    Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
    La maison bénéficie d'un confort appréciable avec chauffage électrique. Ancien poêle à bois.
    Double vitrage bois et fosse toutes eaux.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un portail en aluminium, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable terrain clos attenant, le tout implanté sur une parcelle de 1 416 m2.
    Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une grande grange indépendante d'environ 120 m2, convertible en habitation comprenant une ancienne étable, idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Sa toiture a été entièrement refaite en 2025. Un appentis/carport attenant complète les dépendances.
    Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un important potentiel grâce à ses dépendances, tout en restant proche des commodités.
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  • 168 000 €

    Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)

    2 Chbre maison de campagne dans Continvoir

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 80 m² Surface habitable
    Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.

    Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour chaleureux, une salle d'eau et des toilettes.

    À l'étage, deux chambres permettent d'accueillir famille et amis.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré agrémenté d'un plan d'eau, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une grange indépendante complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

    Un bien idéal en résidence principale comme en maison de campagne pour ceux qui recherchent calme, espace et nature.

    Les + :
    ✔ Maison en pierre
    ✔ Plan d'eau privé
    ✔ Grange indépendante
    ✔ Cadre naturel exceptionnel
    ✔ Sans voisinage immédiat
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  • 185 000 €

    Limousin, Creuse (23)

    5 Chbre maison de campagne dans Bonnat

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 182 m² Surface habitable
    • 4 180 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Meublé
    Surface habitable : 180 m2
    Chambres : 5
    Terrain : 4180 m2

    Au coeur de Bonnat, à deux pas des commerces et des services, élégante maison avec la vie du bourg à proximité immédiate, tout en profitant du calme et d'un vaste jardin.
    Beaux volumes et belle allure : surface généreuse, répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet.
    Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée carrelé d'environ 19 m. Il dessert une cuisine de 14 m², un salon de 18 m² et une salle à manger de 21 m², puis une chambre de 14 m², avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m².
    L'étage offre de très beaux espaces avec quatre chambres de 14,5 m², 15 m², 18 m² et 20 m², toutes de dimensions confortables, un palier de 10 m², une salle de bains de 7 m² et des toilettes indépendantes de 4 m² .
    La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant une buanderie de 21 m², une chaufferie de 23 m², un garage de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 13 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.
    La construction est en très bon état structurel. Les fenêtres sont en bois simple vitrage .
    À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m² constitue un véritable atout pour une propriété située dans le bourg.
    La maison est reliée au tout-à-l'égout.
    Une propriété qui se distingue avant tout par son élégance, ses volumes généreux et son emplacement. Une maison familiale comme on en trouve peu, avec le charme d'une belle demeure et la commodité d'avoir les commerces accessibles à pied.

    Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6610.00 € et 9000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 193 000 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    4 Chbre maison de campagne dans Saint-Pardoult

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 222 m² Surface habitable
    • 3 317 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Ce logis , ancienne seigneurie ne vous laissera pas indifférent.
    Dès l'entrée l'allée bordée d'arbres vous accompagne à la découverte des lieux.
    C'est dans un environnement calme et propice à la détente que vous apprécierer le grand séjour /salon avec son accès à la pièce de la tour.
    Sa salle à manger traversante , tout comme la cuisine s'ouvrant sur un espace fort agréable bordé par un bras de rivière ... son espace bureau/chambre et un chai en enfillade.
    A l'étage 4 chambres de bonnes tailles dont 2 en suites .
    Diverses dépendances, chai/ atelier/ garage couvert
    Ce logis nécessite des mises à jour: assainissement , électricité ,menuiseries, isolation...Il retrouvera alors sa vraie présence et son identité pour peu qu'on y replace pourquoi pas sa poivrière d'ardoises perdue.

    Localisation : 1/4 d'heure de St Jean d'Angély
    Agence IDIMMO Prestige et Châteaux
    4 rue des Jacobins-place du pilori
    17400 St Jean d'Angély
    Laurence ADELINE-OSTROWSKI
    Té: /


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 199 800 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre gîte dans Saint-Laurent-de-Céris

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 300 m² Surface habitable
    • 7 695 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    REF. 34024 : 199 800 euros HAI, St Laurent de Ceris (16), Dans un agréable hameau, découvrez cette vaste maison de campagne indépendante d'environ 248,50 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
    Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux débarras.
    À l'étage : palier, chambre avec salle d'eau, cabinet de toilette, deux bureaux, cuisine aménagée et équipée avec séjour et insert à bois, arrière-cuisine et pièce supplémentaire.
    Une grange attenante à la maison de 110 m2 avec cave.
    Un gîte indépendant d'environ 52 m2 complète l'ensemble, avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, salle d'eau/WC, une chambre et une pièce mansardée à l'étage.
    Côté confort : chauffage central au fuel, pompe à chaleur installée en 2008 et insert à bois. Assainissement individuel par micro-station de 2014.
    À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain séparé de 6 948 m2 clos en partie et arborés, avec puits, potager et piscine enterrée de 8 x 4 m. Une dépendance de 35 m2 avec four à pain et appentis de 25 m2 complète la propriété. Le tout sur 7695 m2
    Un bien rare offrant espace, charme et potentiel, idéal pour une résidence familiale, un projet de gîte ou une activité touristique.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 209 000 €

    Bretagne, Côtes-d'Armor (22)

    3 Chbre maison de campagne dans

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 4 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Maison de maître indépendante en pierre et ardoise (130 m²), rénovée, datant du XVe siècle, située en pleine campagne, près de Plouray, sur un terrain de 4 500 m² (1,11 acre) arboré d'arbres fruitiers et agrémenté d'une terrasse. Chauffage : bois. Double vitrage. Fosse septique. Dépendance. DPE : E - GES : E. La propriété se trouve dans une impasse. Le terrain est sans vis-à-vis. La maison est à 7 km de Plouray (boulangerie, 2 bars et bureau de poste) et à 7 km de Langonnet (boulangerie, boucherie, bar, école primaire, supérette et bureau de poste). Elle est à 12 km du FAOUET (commerces de proximité). La maison est située au fond d'une impasse, dans un hameau de 3 propriétés ; le voisin le plus proche se trouve à 30 mètres en face de la maison.

    Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre, séjour/cuisine neuve (70 m²) avec cheminée, poêle à bois, carrelage, pierres et poutres apparentes, donnant sur la terrasse, chambre (16 m²) avec carrelage, portes-fenêtres donnant sur le jardin et poutres apparentes, salle d’eau attenante carrelée avec lavabo et WC.

    Premier étage : palier, 2 chambres avec parquet stratifié, salle de bains carrelée avec lavabo et WC, 2 combles aménageables (50,15 m²) avec parquet.
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  • 212 000 €

    Bourgogne, Côte-d'Or (21)

    3 Chbre maison de maître dans Châtillon-sur-Seine

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 225 m² Surface habitable
    • 100 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Belle demeure de 225m2 du XVIIIe s , au calme, en plein coeur du centre historique de Châtillon-sur-Seine , avec une cour -terrasse et un espace de verdure .
    Cachée derrière une porte cochère en fond de cour, cette élégante demeure avec ses hauts plafonds, ses boiseries, ses cheminées, s'ouvre tout d'abord au rez-de-chaussée sur une grande cuisine équipée de 39,43m2 alliant le confort du contemporain avec l'authenticité de la maison, un accès à la terrasse avec espace de nature , buanderie et cave
    La visite se poursuit par trois grandes pièces en enfilade aux volumes harmonieux :
    Une grande bibliotheque de 20m2 avec de nonmbreuses possibilités ( bureau -chambre etc ) avec un grenier aménageable (accessible par un escalier en bois )
    Une salle à manger de 29,64m2 avec un espace bureau (placards ).
    Un salon avec une cheminée de 35m2
    Toilette et point d'eau.
    Une suite parentale avec un accès à l'extérieur de 28m2 ,douche et lavabo.
    (parquet chêne d'origine dans les différentes pièces) ;

    A l'étage, l'escalier arrive sur un bel espace sous pentes (poutres apparentes) et lumineux qui dessert 2 grandes chambres de 30,18m2 et 19,88m2 ainsi qu'une salle de douche et un w.-c...
    Une pièce secrète à découvrir .
    Nombreux rangements,
    Extérieur :
    Cours devant et derrière, 2 accès, terrasse.

    Points techniques :
    Chauffage central gaz (+miroirs chauffants)...
    Double vitrage et simple vitrage .
    Volets intérieurs .
    Pompe à chaleur.
    Deux ballons électriques.
    Réservoir d'eau.
    Electricité et toiture en bons états.
    DPE D excellent .
    N'hésitez pas à venir découvrir rapidement cette demeure , vous ne resterez pas insensible à cette visite ;
    A bientôt.
    Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de
    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 214 000 €

    Basse-Normandie, Orne (61)

    4 Chbre maison de campagne dans Lonlay-l'Abbaye

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 134 m² Surface habitable
    • 7 879 m² Superficie du terrain
    • Écuries
    • Jardin
    • Garage
    Cette spacieuse maison de ferme de 4 chambres est exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs et les toits de Lonlay-l’Abbaye. La propriété comprend 8 000 m² de terrain, avec un paddock et des écuries. Le village se situe à environ 1 km, permettant ainsi de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.

    La maison bénéficie de hauts plafonds, de poutres apparentes et d'une cheminée en granit. Ses 134 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Le terrain de près de 8 000 m² offre un vaste espace pour les animaux, le jardinage ou tout simplement pour profiter de la campagne.

    Rez-de-chaussée :

    Hall d'entrée (5,3 m²)

    Vestiaire

    Salon/salle à manger (29,7 m²)

    Cuisine/salle à manger (23,3 m²)

    Le salon/salle à manger est doté de poutres apparentes, de fenêtres exposées au sud et de portes-fenêtres donnant sur le jardin de devant. La cuisine est dotée de fenêtres à l'avant et à l'arrière, d'un plan de travail en bois massif, d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un four double encastré et d'un emplacement pour un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur.

    Premier étage :

    Palier

    Chambre 1 : 13,9 m² avec salle de bains attenante de 8,7 m²

    Chambre 2 : 13,7 m²

    Salle d'eau : 5,9 m²

    La chambre 1 bénéficie d'une double exposition sud et est et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche séparée. La chambre 2 présente des poutres apparentes et une cheminée décorative en granit.

    Deuxième étage :

    Palier

    Chambre 3 : 8,9 m²

    Chambre 4 : 11 m²

    Les deux chambres possèdent une charpente apparente et un parquet. La chambre 4 est également équipée d'un lavabo sur pied.

    Buanderie attenante de 21,8 m²

    Garage attenant de 21,2 m² (porte basculante électrique, électricité et éclairage)

    Extérieur :

    La propriété s'étend sur 7 879 m² au total. Un double portail en bois s'ouvre sur une allée gravillonnée avec un espace de stationnement et de manœuvre devant le garage attenant.

    Le jardin est principalement engazonné, agrémenté d'arbres matures, d'arbustes et d'une terrasse en béton à l'avant de la maison. Au-delà se trouve le paddock, clos par une clôture en poteaux et fil de fer, comprenant un abri ouvert et une écurie.

    Situation :

    La maison est située en pleine campagne, aux abords de Lonlay-l'Abbaye, le village se trouvant à environ 1 km. Lonlay dispose de commerces et services de proximité, ainsi que de deux cabinets médicaux.

    Domfront est à environ 10-15 minutes en voiture et propose supermarchés, commerces, restaurants et autres services. Flers, à environ 20 minutes, offre un plus large éventail de commodités, ainsi qu'un hôpital et une gare.

    La région est idéale pour la randonnée et le cyclisme, avec ses paysages vallonnés, ses forêts et ses vergers traditionnels de cidre et de poiriers. Bagnoles-de-l'Orne est à environ 30 minutes, tandis que le Mont-Saint-Michel et la côte ouest sont à environ 1 h 20.

    Pour ceux qui voyagent entre la France et le Royaume-Uni, les ports de ferry de Caen Ouistreham et de Saint-Malo sont à environ 1 h 30, et Cherbourg à environ 2 heures.

    En bref :

    Chambres : 4

    Salles de bain : 2

    Pièces à vivre : 2
    Surface habitable : 134 m²
    Superficie du terrain : 7 879 m²

    Classe énergétique : D

    Chauffage : Chauffage central au fioul

    Assainissement : Fosse septique

    Orientation : Sud Double vitrage : Oui

    Taxe d’habitation : 984 euros par an

    Durée des commerces : 5 min

    Durée de la côte : 50 min

    Durée du port de ferry : 1 h 40

    À noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 216 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison dans Chasseneuil-sur-Bonnieure

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 144 m² Surface habitable
    • 6 428 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    REF. 34020 : 216 000 eurs HAI, Chasseneuil/Bonnieure (16), À seulement 2 minutes du centre-ville et de l'ensemble des commerces, découvrez cette belle propriété indépendante offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.
    D'une surface habitable d'environ 144 m2, cette maison pleine de potentiel est à restaurer et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon/salle à manger avec cheminée, d'un dégagement, d'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que d'un bureau.
    À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
    La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 6 428 m2, clos en partie, avec portail motorisé. Véritable atout de la propriété, une belle piscine enterrée et chauffée de 5 x 10 m, avec une profondeur allant jusqu'à 3 m, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Elle est accompagnée d'une terrasse avec auvent, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
    Le bien dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un local piscine, une première grange d'environ 90 m2 avec ancienne étable et buanderie extérieure avec latrines, ainsi qu'une seconde grange d'environ 76 m2.
    Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, à seulement quelques minutes des commodités. Cette propriété offre un formidable potentiel pour créer une maison familiale pleine de charme, avec de nombreux espaces à aménager selon vos envies et vos projets.
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  • 218 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Blomac

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    Dans les collines ensoleillées du vignoble audien, à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, se présente une opportunité rare d'acquérir une maison de village française entièrement rénovée, où l'histoire rencontre le design contemporain.

    Cet ancien chai a été transformé avec un savoir-faire artisanal exceptionnel, offrant 135 m² de surface habitable baignée de lumière sur deux niveaux, avec des finitions haut de gamme.

    Points forts

    Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

    Cuisine design avec plans de travail et placards en béton poli, ouverte sur un vaste espace salle à manger/salon lumineux et aéré, avec de hauts plafonds.

    Salle de bains familiale et WC séparés au rez-de-chaussée.

    Cave à vin et buanderie pour un confort optimal.

    Cave à vin privée, un clin d'œil au patrimoine régional.

    Terrasse couverte sur le toit avec spa, idéale pour l'apéritif et la détente.

    Cette propriété de luxe clé en main vous offre un cadre authentique.

    Alors que de nombreuses maisons de village françaises nécessitent des années de rénovation, celle-ci a été entièrement reconstruite selon des normes rigoureuses. Des pierres apparentes aux finitions artisanales, elle allie charme authentique et confort moderne : intérieurs lumineux et aérés, rangements astucieux et sécurité optimale pour partir l'esprit tranquille.

    Situation

    Blomac est un paisible village viticole, entouré de vignobles vallonnés et imprégné d'histoire médiévale, avec un magnifique château en son cœur. À quelques minutes en voiture :

    Carcassonne – cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, desservie par des vols directs vers Londres et au-delà.

    Toulouse – grande ville dotée d'un aéroport international.

    Le Canal du Midi – idéal pour le vélo, la navigation et les repas en bord de canal.

    Plages méditerranéennes – à 40 minutes.

    Pistes de ski des Pyrénées – accessibles en 2 heures.

    Ce qui rend cette maison unique

    Sur un marché où les maisons de village sont souvent vendues inachevées, cette rénovation sur mesure est sans pareille. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe pour des vacances inoubliables ou investissement locatif attractif pour une clientèle internationale.

    Prix : 218 000 €

    Une occasion rare d’acquérir une maison de luxe clé en main dans le sud de la France.
    Voir détail
  • 224 500 €

    Basse-Normandie, Orne (61)

    4 Chbre maison de campagne dans Tinchebray

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 2 285 m² Superficie du terrain
    • Lac / Étang
    • Jardin
    • Dépendances
    Cette ferme de campagne de 4 chambres, située entre Tinchebray, Vire et Sourdeval, a été rénovée et se dresse au cœur de son jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, d'arbustes fruitiers et offrant un vaste espace extérieur. Le bâtiment attenant de deux étages offre également la possibilité d'aménager une annexe, un studio ou un gîte, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

    La maison a été rénovée par les propriétaires actuels au cours des 30 dernières années, la toiture et une partie de la charpente ayant été remplacées il y a environ 12 ans. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger de style campagnard, un salon, une buanderie/cellier, un atelier et de nombreux rangements. L'atelier pourrait également être transformé en salle à manger supplémentaire ou en chambre au rez-de-chaussée.

    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée – 6,66 x 1,62 m
    Porte d'entrée vitrée et panneau latéral, carrelage au sol, poutres apparentes et radiateur.

    Salon – 6,24 x 4,13 m
    Fenêtres sur les façades avant, arrière et est, banquette, parquet stratifié, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois et chaudière intégrée.

    Espace de rangement – 3,98 x 2,24 m
    Deux fenêtres à l'arrière, carrelage au sol, chauffe-eau, pompe à eau de puits sous le plancher et porte donnant sur l'arrière.

    Vestiaire
    Carrelage au sol, WC, lavabo, radiateur et fenêtre à verre dépoli.

    Cuisine/Salle à manger – 6,27 x 4,50 m
    Fenêtres et porte vitrée à l'avant et à l'arrière. Escalier menant à l'étage et porte donnant sur l'atelier.

    Buanderie/Cuisine – 4,78 x 2,53 m
    Fenêtre à l'arrière, poutres apparentes, arrivée d'eau pour lave-linge et placards intégrés avec plan de travail.

    Atelier – 4,80 x 3,81 m
    Fenêtre et porte partiellement vitrée à l'avant, sol en béton, électricité et éclairage, poutres apparentes. Cette pièce peut être aménagée pour un autre usage si nécessaire.

    Premier étage

    Palier

    Chambre principale – 5,98 x 4,46 m (dimensions maximales)
    Deux fenêtres en façade, poutres apparentes, radiateur et accès à un dressing et à une salle de douche attenante.

    Salle de douche attenante – 2,77 x 1,59 m
    Douche, WC, meuble vasque, sèche-serviettes et fenêtre à double vitrage opaque donnant sur l'arrière.

    Chambre 2 – 4,74 x 2,92 m
    Deux fenêtres en façade, parquet stratifié et radiateur.

    Chambre 3 – 4,74 x 2,90 m
    Deux fenêtres en façade, poutres apparentes, parquet stratifié et radiateur.

    Chambre 4 – 3,69 x 3,55 m
    Fenêtre à double vitrage, poutres apparentes et radiateur.

    Salle de douche – 3,55 x 2,36 m
    Douche, WC, meuble vasque, radiateur, poutre apparente, parquet stratifié et fenêtre à double vitrage opaque donnant sur l'arrière.

    Grenier

    Espace grenier – 16,90 x 4,74 m
    Grand espace de rangement avec charpente apparente et plancher en bois.

    Extérieur

    Un portail double en métal s'ouvre sur une allée goudronnée et une aire de stationnement. La maison est entourée d'un jardin d'environ 2000 m², principalement engazonné et agrémenté de massifs de fleurs, d'arbustes et d'arbres matures.

    On y trouve un coin salon entouré de murets en pierre, des parterres surélevés en pierre et des châssis potagers surélevés, ainsi qu'une belle sélection d'arbres et d'arbustes fruitiers, notamment des pommiers, des poiriers, des figuiers, des fraisiers, des cerisiers noirs, des groseilliers et des framboisiers.

    Une serre complète le tout.

    Adossé au pignon ouest, un bâtiment de deux étages, actuellement utilisé comme remise, mesure 6,95 x 3,92 m. Doté d'une porte et de fenêtres vitrées à l'avant et à l'arrière et d'un sol en béton, il pourrait constituer un espace de vie supplémentaire pratique : studio, annexe ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Situation

    La propriété se situe à environ 5 minutes de Tinchebray, où vous trouverez des commerces, un supermarché, une boulangerie, des restaurants et un lac. Vire et Sourdeval sont également facilement accessibles, et la région offre de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, notamment sur d'anciennes voies ferrées. Parmi les autres villes à proximité, citons Villedieu-les-Poêles, Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain.

    La côte normande est accessible en une heure environ, y compris les plages de Granville. Les ports de ferry du nord, à Caen, Cherbourg et Saint-Malo, sont tous à environ 1 à 2 heures de route, tandis que Calais est à environ quatre heures par la route.

    En bref :

    Chambres : 4

    Salles de bain : 2
    Pièces de réception : 2
    Surface habitable : 165 m²
    Superficie du terrain : 2 285 m²

    Taxe foncière : 850 € par an

    Classe énergétique : E

    Internet haut débit : Oui

    Chauffage : Poêle à bois avec bouilleur

    Assainissement : Fosse septique (non conforme)

    Voisinage : Discret

    Durée des commerces : 5 min

    Durée de la côte : 60 min

    Durée du port de ferry : 60 min

    À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 229 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre gîte dans Rouffignac-de-Sigoulès

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 95 m² Surface habitable
    • 4 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Vignes / Vignoble
    • Piscine
    Résumé
    La Villa Virginie est une élégante maison de plain-pied, construite en 1974 et située dans la campagne dorgonaise. Elle bénéficie d'un accès facile à tous les services et loisirs des villages et villes environnants. La maison se trouve à 50 mètres de la route, sur un terrain privatif protégé par une haie de 1,80 m et une clôture anti-chiens, et est bien à l'abri des regards. On y accède par un portail électrique et une allée privée. Elle dispose d'une piscine et d'un pool house offrant une vue sur la campagne et un accès direct aux vignobles environnants. La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'une connexion internet fibre optique.

    Emplacement
    La maison est située sur la D933 menant à Bergerac (10 km) et à 20 km des bourgs médiévaux d'Eymet et d'Issegiac. Le village de Sigoules (5 km) propose une supérette, un café, un bureau de poste, un distributeur automatique de billets, un garage, une station-service, une pizzeria et une pharmacie avec un cabinet médical et dentaire. Bergerac offre d'excellents services médicaux (hôpitaux, cliniques et spas), ainsi qu'un vaste choix de commerces (bonnes boutiques et cinq supermarchés). Plus de 100 restaurants et bars de toutes sortes offrent un choix varié, tout comme les loisirs (cinémas, théâtres, navigation sur la Dordogne, golf, tennis et karting).

    Accéder
    La maison bénéficie d'un accès facile aux routes, notamment aux autoroutes, menant à Bordeaux (100 km), son aéroport international et sa gare TVR (ligne rapide de 2 heures pour Paris). Elle est également proche de Périgueux (50 km), de Toulouse (200 km) et de Saint-Sébastien (300 km).

    Des trains partent toutes les heures pour Bordeaux depuis Bergerac, et l'aéroport de Bergerac (10 km) propose des vols quotidiens vers le Royaume-Uni, l'Espagne, la Belgique et les Pays-Bas.

    Intérieur
    L'entrée se fait par un petit couloir (4 x 1,5 m) menant au salon principal exposé plein sud (7 x 4 m) et à une cuisine indépendante récemment aménagée (8 x 3 m) donnant accès à une buanderie (8 x 4 m) équipée de réfrigérateurs, congélateurs, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements. Un couloir avec rangements dessert trois chambres doubles avec placards. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres à double vitrage neuves. Une salle de bains avec WC, bidet et douche à l'italienne est attenante aux trois chambres. La maison est chauffée par une chaudière à gaz neuve. L'installation électrique est aux normes et équipée d'un compteur LINKY.

    Extérieur
    Construite en 1974 selon des normes exigeantes, cette maison présente des murs couleur pierre et des volets bleus à toutes les fenêtres, certains étant équipés de barreaux de sécurité. Sa toiture a été récemment rénovée et elle est raccordée à l'eau et à l'électricité de ville. Le jardin, principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbres et de parterres de fleurs, comprend une tonnelle couverte et un barbecue pour les repas en plein air. À l'arrière de la maison se trouve une véranda ouverte exposée ouest, ainsi qu'une piscine enterrée (8 x 4 m) et son pool house. Une allée gravillonnée permet de garer six voitures ou plus. Une citerne à gaz alimente le chauffage central.

    Détails supplémentaires
    La Villa Virginie est une maison facile à entretenir, idéale pour accueillir famille et amis. Elle convient parfaitement à une retraite paisible, comme résidence secondaire ou pour la location. Elle est entourée des vignobles du célèbre Montbazillac. Son climat océanique se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec des précipitations modérées. Sa situation est idéale, à proximité de toutes les commodités et des loisirs de Bergerac, Eymet et Sigoules. Les charges locales, incluant l'eau, la taxe foncière et l'enlèvement des ordures ménagères, s'élèvent à environ 2 000 €. Les coûts énergétiques sont également estimés à environ 2 000 €.

    Un diagnostic complet, daté d'octobre 2025, est disponible. Aucun problème n'a été constaté. La législation en vigueur impose le remplacement de la fosse septique actuelle en cas de changement de propriétaire.

    Les frais sont à la charge de l'acquéreur.
    Voir détail
  • 231 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison de campagne dans Salles-Lavalette

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 4 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Magnifique maison de campagne en pierre avec grand jardin, piscine chauffée et grande grange. Cette maison de caractère est située dans un petit hameau près de Salles Lavalette. La vue sur la campagne depuis la maison et le jardin est imprenable. De nombreux patios et terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'escalier mène au salon-salle à manger, qui s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée donne sur une terrasse et descend par quelques marches vers la cour avant, la grange et l'abri voiture. Deux autres chambres, une salle d'eau familiale et des toilettes complètent ce niveau.

    Cette maison atypique est lumineuse et spacieuse. Le jardin fait 4 500 m² et la grange 97 m². Cette impressionnante maison en pierre de caractère est proposée à un prix attractif ; vous en aurez vraiment pour votre argent ! Une visite s'impose. Veuillez nous contacter par e-mail pour plus de détails, des photos et des vidéos.

    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Coûts énergétiques annuels estimés :

    entre 3 599 € et 4 869 €

    Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) :

    DPE F410 GES C14

    Prix avec frais d’agence : 231 000 €

    Prix hors frais d’agence : 220 000 €

    Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %
    Voir détail
  • 233 000 €

    Basse-Normandie, Manche (50)

    4 Chbre maison de campagne dans Brécey

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 174 m² Surface habitable
    • 2 564 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Située dans la campagne près de Brécey, cette maison lumineuse et pleine de caractère offre 4 à 5 chambres, de généreux espaces de vie et un jardin de plus de 2000 m². Équipée d'un chauffage géothermique, d'un grand abri voiture, d'un garage et de trois puits, elle allie charme traditionnel et confort moderne.

    Cette maison individuelle regorge de cachet, avec ses murs et poutres en pierre apparente, ses cheminées en granit et ses sols mêlant carrelage et parquet. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois, ainsi qu'une grande chambre et une buanderie. À l'étage, l'espace modulable peut être aménagé en quatre ou cinq chambres, avec des terrasses sur le toit qui constituent un atout supplémentaire.

    Rez-de-chaussée :

    Pièce à vivre ouverte (salon/salle à manger/cuisine) – 6,17 m x 6,17 m, avec mur en pierre apparente, carrelage au sol, poêle à bois et cuisine équipée.

    Couloir intérieur – 2,51 m x 2,43 m, avec mur en pierre apparente et accès au garage.

    Toilettes.

    Buanderie – 3,94 m x 2,36 m, avec évier en céramique, arrivée d’eau pour lave-linge, chauffe-eau et chaudière.

    Chambre 1 – 6,47 m x 3,58 m, avec carrelage au sol, poutre apparente, placard intégré, douche et lavabo.

    Premier étage :

    Chambre 2 – 6,08 m x 3,87 m, avec parquet, cheminée en granit, mur et poutres en pierre apparente, placard intégré et accès à la terrasse sur le toit.

    Salle de douche attenante – 2,38 m x 2,12 m.

    Salon/Chambre 3 – 6,93 m x 6,16 m. Parquet, poutres apparentes, cheminée en granit et portes donnant sur la terrasse sur le toit.

    Deuxième étage :

    Chambre 4 – 5,04 x 2,85 m, avec mur en pierre apparente, cheminée et charpente apparente.

    Salle d’eau – 1,96 x 1,28 m.

    Chambre 5 – 4,37 x 2,92 m, avec mur en pierre apparente, cheminée et charpente apparente.

    Palier.

    Extérieur :

    Garage double – 8,45 x 4,02 m, avec porte basculante électrique.

    Grand abri voiture attenant – 8,00 x 6,61 m, avec sol en béton, électricité et éclairage.

    Allée gravillonnée avec espace de stationnement et de manœuvre.

    Terrasse gravillonnée.

    Jardin avec pelouse, massifs de fleurs, arbres et arbustes.

    Trois puits, utilisés pour les chasses d’eau et l’arrosage du jardin.

    Appentis – 4,04 x 2,96 m.

    Tôle ondulée. Abri de jardin

    Terrasse/Patio sur le toit

    Situation :

    La propriété se situe entre Brécey et Saint-Pois. Elle se trouve à environ 5 minutes de la boulangerie, de la boucherie, de la supérette, de la poste, du médecin, de la pharmacie, du coiffeur, du restaurant et du bar-tabac de Saint-Pois. Brécey, à environ 10 minutes, propose un supermarché, d’autres commerces et un espace de loisirs avec piscine extérieure et courts de tennis.

    Mortain et Saint-Hilaire-du-Harcouët sont à environ 15 minutes. La côte de Granville est à environ 40 minutes en voiture, tandis que la baie du Mont-Saint-Michel est à environ 33 km. Les plages du Débarquement sont à environ une heure de route.

    Pour les liaisons avec le Royaume-Uni, les ports de ferry de Caen Ouistreham et de Saint-Malo sont accessibles par la route, tandis que Villedieu-les-Poêles et Vire offrent des liaisons ferroviaires vers Paris.

    En bref :

    Chambres : 4

    Salles de bain : 2
    Pièces de réception : 2
    Surface habitable : 174 m²
    Superficie du terrain : 2 564 m²

    Taxe foncière : 1 103 € par an
    Classe énergétique : C

    Internet : Fibre optique

    Chauffage : Géothermie et poêle à bois
    Assainissement : Fosse septique (non conforme)
    Voisinage : Discret

    Commerces : 5 min
    Côte : 30 min
    Port de ferry : Saint-Malo, 1 h

    À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 233 200 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Villefranche-du-Périgord

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 205 m² Surface habitable
    • 7,09 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Cave(s)
    Belle propriété en pierre comprenant une maison principale, un appartement indépendant, une grande grange en pierre et des dépendances, le tout sur un magnifique terrain attenant de 7 hectares offrant un havre de paix.

    La maison principale : au rez-de-chaussée, un appartement avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et séjour.

    Deux caves et un abri attenant.

    À l'étage, accessible par un escalier en pierre : une pièce séparée pouvant servir de buanderie, une cuisine, un séjour, un couloir desservant deux chambres, un couloir desservant un débarras, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une cave.

    Cheminée, double vitrage partiel, chauffe-eau électrique, fosse septique.

    Dépendances : une grande grange en pierre, un ancien four à pain en pierre, deux remises et un bâtiment.

    La propriété est exposée sud-est et offre une vue sur la campagne.

    Pièces :

    4 chambres2 cuisines2 caves1 buanderie1 hall d’entrée1 couloir1 salle d’eau1 WC1 séjour/salle à manger2 caves à légumes1 salle d’eau/WCTerrain de 70 994 m²
    Services :

    Cheminée
    À proximité :

    CommercesMédecinSupermarché
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  • 240 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    6 Chbre maison de maître dans Mons

    • 6 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 198 m² Surface habitable
    • 440 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Mons-la-Trivalle (Hérault) Character-filled family home: charm, space, and exceptional potential. Discover this authentic, character-filled family home in the heart of the charming village of Mons-la-Trivalle (Hérault). Situated in a peaceful setting just minutes from Lamalou-les-Bains, it offers an enviable lifestyle amidst nature, close to the river and outdoor activities. From the moment you enter, you will be captivated by the spacious rooms, high ceilings, and period charm that give this residence a warm, timeless atmosphere. With six bedroomsincluding two on the ground floorthis home is perfect for accommodating a large family, hosting friends, or developing a bed-and-breakfast or holiday rental business. Its immense potential extends to numerous outbuildings, offering a multitude of possibilities: a garage, workshops, storage areas, a reception room, or spaces customized to your own vision. This property is a true invitation to create a unique home where authenticity, conviviality, and nature come together. Key features: Character home with plenty of charm. 6 bedrooms, including 2 on the ground floor. Spacious rooms and high ceilings. Numerous outbuildings with multiple potential uses. Quiet, leafy setting. Close to Lamalou-les-Bains and local amenities. River, hiking, outdoor activities, and a relaxed lifestyle nearby. A rare find, ideal for lovers of fine homes seeking space, authenticity, and significant potential for customization. For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at . We offer free valuations for houses, apartments, and buildings.
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  • 240 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre maison de village dans Quillan

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 115 m² Surface habitable
    Maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité situé dans un joli village proche de Quillan et ses commodités.
     
    Découvrez cette superbe maison lumineuse, exposée SUD-EST, bénéficiant de grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface d'environ 130 m2, elle dispose également d'un atelier/hangar de 50 m2 avec une mezzanine de 25 m2 et d'un jardinet privé de 50 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
     
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous attend, complétée par un cellier et un WC indépendant.
     
    La maison est équipée de prestations de qualité : double vitrage ALU et PVC, tout à l'égout, isolation des murs et de la toiture, murs à la chaux, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol et domotique pour un confort optimal.
     
    Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
     
    Agent commercial indépendant Nathalie RABUS R.S.A.C. Carcassonne br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 241 500 €

    Bretagne, Morbihan (56)

    7 Chbre maison de ville dans Cléguérec

    • 7 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 193 m² Surface habitable
    • 241 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Terrasse
    • Jardin
    Coup de coeur pour cette maison des années 1880 située en plein bourg de Cléguérec et ses commodités. Elle vous accueille par une entrée, une immense pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert une première chambre avec dressing, puis deux chambres, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres, un bureau et un grenier. Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis et comprend deux dépendances. Beaucoup de charme pour cette jolie maison, à visiter sans plus tarder !
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  • 242 500 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    7 Chbre maison de campagne dans Salies-de-Béarn

    • 7 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • 795 m² Superficie du terrain
    • Cave(s)
    • Jardin
    • Garage
    Cette grande maison de cinq chambres bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas du centre de la station thermale de Salies-de-Béarn, avec ses boulangeries, cafés et toutes les commodités. Il est possible d'aménager le premier étage en appartement indépendant avec entrée séparée.

    Des installations sportives, telles que des courts de tennis et de badminton, un golf et la piscine municipale, sont également accessibles à pied.

    La propriété nécessite quelques travaux, mais bénéficie déjà du chauffage central (gaz de ville) et du tout-à-l'égout.

    Le rez-de-chaussée comprend un séjour (faisant également office d'entrée), une cuisine, une salle à manger, une chambre et deux chambres plus petites, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un cellier. Attenant au rez-de-chaussée se trouve un atelier ou un débarras d'environ 20 m², d'où part un escalier menant au premier étage. Le premier étage se compose d'une ancienne cuisine-salle à manger, de cinq chambres (dont certaines avec point d'eau), d'une petite bibliothèque, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes.

    Le jardin, d'une taille idéale et facile d'entretien, entoure la maison. La propriété bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire attenant au garage.

    À une heure de la côte atlantique, avec ses plages de sable fin et ses spots de surf, et à 90 minutes des stations de ski des Pyrénées, elle est également bien desservie par les aéroports, les gares et les autoroutes.

    La propriété est orientée sud-ouest.

    Pièces :

    6 chambres1 séjour1 cuisine1 garage2 salles de bains1 buanderie1 couloir1 dressing1 WC1 salle à manger1 cave1 atelier1 bibliothèque1 palierJardin de 795 m²
    Services :

    Cheminée
    À proximité :

    AéroportCentre-villeGare TGVStations de skiPlage
    Voir détail
  • 243 800 €

    Centre-Val de Loire, Indre (36)

    2 Chbre domaine dans Vigoulant

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 143 m² Surface habitable
    • 9 833 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Lac / Étang
    Maison de campagne avec gîte, pré attenant, piscine et étang

    Dans un petit hameau rural de la commune de Vigoulant, à proximité de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette propriété offre un ensemble particulièrement complet, avec une maison principale rénovée, un gîte indépendant, des dépendances, une piscine et un terrain permettant de profiter pleinement de la vie à la campagne.

    La maison principale, d'environ 100 m² habitables, a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Quelques finitions restent à réaliser (voir photos/vidéo), laissant également aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur propre style.
    Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit la cuisine équipée et le salon. On trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
    À l'étage, un grand palier ouvert dessert deux chambres, dont une avec WC.
    Les volets sont électriques.

    Le gîte
    Indépendant de la maison principale, le gîte d'environ 43 m² comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
    Il est équipé d'une pompe à chaleur et pourra convenir pour accueillir famille et amis ou, selon le projet des futurs propriétaires, pour une activité de location saisonnière.

    À l'extérieur
    L'avant de la propriété est principalement aménagé en gravier, avec quelques massifs fleuris. C'est ici que se trouve une grande cuisine d'été / espace barbecue construit en dur, particulièrement adaptée aux repas et aux soirées en extérieur.
    Derrière la maison, la piscine enterrée dispose d'une couverture rigide ainsi que d'une douche extérieure.
    Un grand garage avec espace atelier se trouve également à l'arrière de la maison, offrant un espace intéressant pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.

    Un pré attenant (3961m2) complète la propriété.

    L'étang
    Un étang de pêche privé d'environ 4 320 m², avec une petite cabane et un espace barbecue. Situé à environ 1 km de la maison, l'étang est soumis à une réglementation spécifique, notamment à l'obligation de disposer d'une carte de pêche pour y pêcher, ainsi qu'à des démarches réglementaires en cas de futurs travaux de curage.

    Pour les propriétaires qui aiment pêcher, déjeuner au bord de l'eau ou simplement disposer d'un endroit tranquille à l'écart de la maison, c'est un joli complément.

    La propriété se trouve dans un environnement rural et paisible, tout en restant à proximité de Sainte-Sévère-sur-Indre, avec ses commerces et services du quotidien.

    À prévoir
    L'assainissement individuel de la maison est actuellement non conforme. Une mise en conformité sera à prévoir par les futurs propriétaires. Les petits finissions dans la maison principale.

    Si vous recherchez une maison de campagne avec un espace indépendant pour recevoir, une piscine, des dépendances et un peu plus de terrain à votre disposition, cette propriété mérite une visite.

    Carol Ironside EI ACI
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    Email :
    RSAC : Châteauroux br>




    Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Votre conseiller Att...
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  • 244 400 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre château dans Prats-de-Carlux

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 175 m² Surface habitable
    • 7,15 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    L'authenticité à l'état pur. L'office notarial a le plaisir de vous présenter cet ensemble d'exception niché au coeur d'un parc naturel de 33740 m².
    Dès l'entrée, la bâtisse principale du XIXème siècle séduit par ses éléments anciens préservés. Elle dispose d'une belle entrée avec poutres apparents, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres. Les combles aménageables offrent de perspectives d'agrandissement pour créer un lieu de vie sur mesure.
    Le domaine est complété par des dépendances remarquables : une grange de 1861 aux volumes généreux et une bâtisse traditionnelle en pierres couverte en lauze, équipée de son four à pain et d'un bûcher. Un bien rare pour un projet familial, équestre ou d'hébergement.
    Terrain de bois, de terres, de pré, de taillis contenant au total 71505 m²
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  • 245 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Vaucluse (84)

    3 Chbre villa dans Bollène

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 128 m² Surface habitable
    • 567 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    Charme provençal et oliviers centenaires !
    Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison provençale en pierres, idéalement située à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du collège.
    Derrière sa belle façade en pierres et sa toiture provençale, cette demeure pleine de caractère développe 128 m2 habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
    La maison se compose d'un beau salon convivial avec cheminée, d'une cuisine attenante aménagée, d'un espace nuit avec 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d'eau...La propriété dispose également de 58 m2 de dépendances idéales pour le stockage, un atelier...
    Cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain de 567 m2 joliment arboré, véritable écrin de verdure agrémenté de magnifiques oliviers centenaires.
    Cet environnement privilégié accueille deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en plein air, se détendre à l'ombre des arbres...
    Un cadre de vie rare qui allie charme, nature et proximité immédiate des commodités !
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au
    Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur.
    Mail :
    Site :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 245 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    1 Chbre maison de campagne dans Ercé

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 70 m² Surface habitable
    • 1,3 ha Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    Ancienne grange entièrement rénovée en habitation avec permis, d'environ 70m² habitables, avec 35m² de terrasse,une grande et lumineuse pièce de vie de 35m² avec cheminée ouverte et poêle,grande salle d'eau de 11m² et espace nuit à l'étage de 24m²,le tout sur 1Ha3 de terrain en pente.
    Idéalement située en position dominante sur la commune d'Erce 09140.
    Double vitrage bois,volets électriques,phytoépuration et toilette séche.
    Rénovée à la perfection avec gout et matériaux de qualité en 2015.
    Rare sont les opportunités d'acquérir un bien comme celui-ci.

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  • 245 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    2 Chbre maison de campagne dans Martiel

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 98 m² Surface habitable
    • 1 400 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Verger
    • Terrasse
    Vous tomberez assurément sous le charme de cette authentique maison en pierre rénovée, nichée au cœur du Causse !

    En quête de calme, de nature et d'une maison de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison, rénovée avec goût et dans son intégralité, vous attend à seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Cahors.

    Derrière ses murs en pierre se cache un intérieur chaleureux de 98 m², parfaitement entretenu, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité. Elle offre un excellent niveau de confort grâce à ses radiateurs électriques de dernière génération et son poêle à bois.

    Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine entièrement équipée (avec accès au garage) et un séjour.

    Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un second salon (avec poêle à bois) et des toilettes.

    Au grenier, la superbe suite parentale, avec sa salle de bains privative et ses toilettes séparées, est un véritable havre de paix.

    Située sur un terrain plat de 1 400 m² sans vis-à-vis, agrémentée de nombreux arbres fruitiers et d'un puits, cette propriété offre un véritable havre de paix avec son jardin. Un abri de jardin et un garage attenant complètent le tout.

    Le système d'assainissement individuel est conforme aux normes. La maison peut être vendue entièrement meublée.

    Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou une maison de vacances, cette propriété a tout pour plaire : authenticité, confort, tranquillité et un cadre exceptionnel.
    Voir détail
  • 250 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    5 Chbre villa dans Tournon-d'Agenais

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 2 387 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Maison contemporaine de 5 chambres avec logement indépendant, jardins et vues Tournon-d'Agenais

    Idéalement située dans la partie basse de Tournon-d'Agenais, aujourd'hui classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette spacieuse maison de style contemporain de 5 chambres se trouve à quelques minutes à pied de la boulangerie, du mini-supermarché, des restaurants et des autres commodités du village.

    Construite à l'origine dans les années 1960, la maison a été transformée par ses précédents propriétaires et offre aujourd'hui des espaces de vie généreux et modulables répartis sur deux niveaux, de belles vues exposées à l'ouest et environ 2 387 m2 de terrain.

    Le niveau inférieur pourrait facilement être aménagé en logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou pour une éventuelle activité de location saisonnière, offrant ainsi une réelle flexibilité.

    Rez-de-chaussée

    L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de lauriers et de conifères. Une grande partie du terrain est clôturée.

    Une vaste terrasse d'entrée mène à la salle à manger ainsi qu'à une superbe terrasse-balcon enveloppante, qui s'étend de la façade avant jusqu'à l'arrière de la maison et permet de profiter pleinement des vues.

    Hall d'entrée : 8,93 m2
    Salon : 42,28 m2 - une pièce lumineuse et spacieuse avec de grandes baies coulissantes à chaque extrémité donnant accès à la terrasse-balcon. Cheminée avec poêle à bois et belles vues.
    Cuisine : 13,53 m2 -équipée, mais mériterait d'être modernisée.
    Couloir : 9,42 m2
    Salle d'eau : 5,60 m2 avec douche et lavabo modernes
    WC séparé : 1,24 m2 avec lave-mains
    Chambre 1 : 16,05 m2 - belles vues sur le jardin arrière et la campagne environnante
    Chambre 2 : 13,60 m2 - actuellement utilisée comme atelier/boulangerie
    Chambre 3 : 17,75 m2- pièce lumineuse donnant sur le jardin avant

    Rez-de-jardin / logement indépendant

    Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire considérable et pourrait facilement être aménagé afin de créer un logement indépendant.

    Séjour : 16,36 m2 avec porte donnant sur le jardin
    Bureau : 7,19 m2 avec porte donnant sur le jardin
    Cuisine : 7,96 m2
    Salle d'eau avec WC : 5,49 m2
    Chambre 4 : 11,39 m2
    Chambre 5 : 9,18 m2
    Couloir : 7,18 m2
    Chaufferie : 4,40 m2
    Garage : 55,77 m2, accessible depuis le niveau inférieur et depuis l'extérieur
    Pièce de stockage : 30,14 m2, qui pourrait éventuellement être intégrée au logement afin de créer une chambre supplémentaire ou davantage d'espace de vie

    Extérieurs

    La propriété bénéficie d'environ 2 387 m2 de jardins, avec espace de stationnement et une grande terrasse-balcon enveloppante reliant l'avant et l'arrière de la maison.

    Le jardin avant profite de vues en direction du village médiéval, tandis que le jardin arrière offre davantage d'intimité ainsi que de belles vues sur la campagne environnante.

    Une piscine hors-sol est actuellement présente, mais elle n'est pas en état de fonctionnement et devra être remplacée.

    Informations complémentaires

    Fenêtres à double vitrage
    Moustiquaires
    Volets roulants électriques
    Pompe à chaleur récente assurant le chauffage central et la production d'eau chaude
    Fibre optique disponible
    Tout-à-l'égout
    Taxe foncière : environ 2 000 EUR par an
    Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la pose des plinthes et la remise en place des radiateurs dans le salon

    Situation

    La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, combinant la proximité des commodités du village avec un environnement calme et privé. Elle se trouve dans la partie basse de Tournon-d'Agenais, tout en étant facilement accessible à pied depuis les commerces et services du village.

    Le centre commercial de Montayral, avec une gamme plus importante de commerces et de services, se trouve à environ 10 minutes.

    Aéroport de Toulou
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  • 250 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Vaucluse (84)

    5 Chbre maison de village dans Saint-Saturnin-lès-Apt

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • Terrasse
    Au coeur du village, maison ancienne offrant la possibilité de créer 4 appartements. 1 studio de 24 m2 avec entrée indépendante et 3 autres appartements avec entrée et cave commune, à savoir : un duplex T2 de 33 m2, un studio de 30 m2 avec balcon et un grand appartement T3 de 75 m2 avec terrasse. Toiture refaite en 2012, huisseries récentes double vitrage. Le studio en rez-de-chaussée pourrait être transformé en local commercial ou galerie.
    Très belle opportunité d'investissement. Travaux importants à prévoir.
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  • 252 000 €

    Haute-Normandie, Eure (27)

    3 Chbre maison de campagne dans Pacy-sur-Eure

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 132 m² Surface habitable
    • 1 664 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Proche Pacy sur Eure, ancien corps de ferme, proche de toutes commodité et gare SNCF en direction de Paris st Lazare. Ce corps de ferme dispose d'un salon, cuisine, chambre, wc, salle de bains. A l'étage couloir desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. La dépendance comprend bureau, garage, atelier, grange. Le tout sur terrain clos de 1 664 m2.
    COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE Gilbert GENESTE EI Agent Commercial RSAC N Ville du greffe : EVREUX Plus d’informations sur
    Cette annonce vous est proposée par Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 255 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Malviès

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 89 m² Surface habitable
    • 2 399 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    Villa plein pied, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC avec lave main.
    Picsine 8x4 avec pompe à chaleur, nage à contre courant, chalet/local jardin.
    Confort, cheminée, clim, double vitrage.
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  • 259 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    4 Chbre maison de maître dans Champsac

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 209 m² Surface habitable
    • 5 405 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Jardin
    Propriété avec maison spacieuse, granges et dépendances.

    Cette impressionnante propriété se situe en bordure du Champsac et comprend une grande maison de 4 chambres, deux grandes granges (divisées en plusieurs espaces) et plusieurs dépendances. Un portail électrique et une allée privée, au sein d'un terrain de 5 400 m², mènent à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec accès à l'ancien four à pain, d'une cuisine avec coin repas et d'un vestiaire avec WC séparés. Le vestiaire donne accès à une cour intérieure abritée. Un escalier dans la cuisine mène à un palier desservant trois grandes chambres doubles et une salle de bains. Les combles ont été entièrement rénovés et isolés ; ils abritent une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing. Attenantes à la maison se trouvent d'immenses granges, divisées en un espace de loisirs avec kitchenette et WC, un atelier et un espace de stockage pour remorques. Les dépendances comprennent un bûcher, un garage et un espace convivial pour les barbecues et les repas en plein air. La maison et ses dépendances sont situées dans un parc privé de 5 400 m² avec pelouse et arbres matures. Entièrement clôturé, le terrain est idéal pour l'élevage et la création d'un potager. Cette propriété complète mérite assurément une visite.

    La propriété est orientée sud-est. Elle comprend :

    Pièces :

    4 chambres1 salon1 dressing1 WC1 atelier2 salles d'eau/WCTerrain de 5 405 m²
    Services :

    Double vitrageInternetPortail électrique
    À proximité :

    AéroportÉcole primaireLacMédecinSupermarché
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  • 260 000 €

    Corse, Corse-du-Sud (2A)

    3 Chbre immeuble dans Cargiaca

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 164 m² Surface habitable
    • Caractère
    Authentique maison corse en pierre de taille, composée de cinq niveaux indépendants d'environ 60 m2 chacun, avec ses parcelles attenantes.
    Les deux niveaux inférieurs ont conservé leur authenticité et témoignent du passé agricole de la propriété, avec leurs anciens espaces de production d'huile d'olive et de vin, un pressoir traditionnel ainsi que d'imposants tonneaux d'origine.
    L'un des trois appartements a fait l'objet d'une rénovation totale. Il constitue une excellente base pour poursuivre le projet et rénover les deux autres appartements, situés aux étages immédiatement supérieur et inférieur.
    Le niveau rénové bénéficie d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'Alta Rocca. Le dernier étage dispose également de balcons offrant ce magnifique panorama.
    Prix de vente : 260 000 EUR
    Voir détail
  • 262 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    2 Chbre maison de campagne dans Saint-Ambroix

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 85 m² Surface habitable
    • 1 699 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Maison ancienne de caractère,offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse couverte, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de trois chambres.
    À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain clos de 1 699 m², soigneusement aménagé et agrémenté d’une piscine, idéal pour les moments de détente en famille.
    La propriété dispose également de deux caves et d’un garage-atelier de plus de 50 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale.
    Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant une utilisation agréable en toute saison
    Voir détail
  • 265 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Alpes-de-Haute-Provence (04)

    3 Chbre maison dans Curel

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 98 m² Surface habitable
    • 971 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Terrasse
    • Jardin
    EXCLUSIVITE ERA VDS Immo Peipin!
    Dans la vallée du Jabron à 25 minutes de Sisteron.
    Dans un environnement paisible, en bordure de ruisseau et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable, cette maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, menée dans le respect rigoureux du bâti ancien.

    Accompagnée par une architecte et réalisée avec le savoir-faire d'un artisan compagnon charpentier-menuisier, la rénovation s'appuie sur des techniques traditionnelles et des matériaux nobles :

    charpente traditionnelle en mélèze
    menuiseries bois double vitrage
    isolation écologique en chaux-chanvre
    plafonds à la française
    pierres apparentes
    drainage périphérique complet

    L'ensemble offre une base saine, durable et cohérente, alliant performance thermique et respect du patrimoine.

    La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une organisation pensée pour accueillir :

    une belle pièce de vie ouverte sur cuisine
    3 chambres
    un espace dressing
    une salle de bains et WC

    En rez-de-chaussée, vous trouverez également :

    2 ateliers (idéal pour activité professionnelle ou création d'espace indépendant)
    une cave voûtée pleine de caractère
    une dépendance d'environ 35 m²

    À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel.

    Un chalet, installé sous permis précaire, offre la possibilité d'habiter sur place pendant la finalisation des travaux.

    Travaux à prévoir : second oeuvre (électricité, plomberie, aménagements intérieurs, cuisine, sanitaires).
    Les plans, ainsi qu'un estimatif détaillé des travaux restants, sont disponibles. Des matériaux et fournitures déjà acquis sont inclus dans le prix de vente.

    Classe énergie : Non soumis au DPE.

    Découvrez là ici en vidéo de projection virtuelle avec IA.

    Agnès ARMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Gap.
    N'hésitez pas à m'appeler au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations!
    Découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière.
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  • 268 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison de campagne dans Lavit

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 4 627 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Charmante maison bien entretenue, nichée dans un jardin luxuriant et privé à proximité du village de Lavit et de toutes ses commodités. Rénovée au cours des 15 dernières années, elle offre un confort de vie optimal sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger ouverte, une cuisine équipée et deux belles chambres avec une salle de bains moderne. À l'étage, une suite spacieuse avec douche et WC complète l'agencement. Le point fort de cette propriété est son magnifique et vaste jardin, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. Arbres matures, environnement paisible et superbe piscine en excellent état font de cette propriété un bien rare. Malgré sa situation en bord de route, le jardin est paisible et sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire : la grande salle à manger baignée de lumière avec ses larges baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin. Avec deux entrées, un garage et un cadre champêtre paisible en lisière de forêt, cette maison est idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour les vacances. Économe en énergie et prête à emménager, c'est la maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent calme et confort en pleine nature.

    Emplacement
    Situé dans le Tarn-et-Garonne (82) à seulement une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et à 39 minutes de la gare TGV d'Agen, avec des liaisons vers Bordeaux et Paris.

    Accéder
    Située en pleine campagne, sans voisins proches, à 5 km de
    Lavit, à 11 km de la sortie 8 de l'A62. Deux entrées, à l'avant et à l'arrière de la propriété.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée :

    Salon (33,1 m²) : poêle à bois, sol carrelé, ouvert surSalle à manger (16,7 m²) : vue sur le jardin par des portes-fenêtresCuisine (12,4 m²) : équipéeCouloir (7,6 m²) : sol carreléSalle de bains (5,2 m²) : baignoire, lavabo, douche, WC, fenêtresChambre 1 (14 m²) : porte donnant sur le jardin et fenêtreChambre 2 (16,9 m²) : porte donnant sur le jardin et fenêtre, plus espace de rangement
    Premier étage :

    Chambre 3 (17,2 m²) : avec salle d’eau attenanteSalle d’eau attenante (2 m²) : douche, lavabo, WC
    Extérieur :

    Jardin arboré de 4 627 m²Piscine : 10 m x 5 m, au chlore, avec couverture en forme de dôme (permettant une utilisation optimale de la piscine)Pergola ombragée pour les repas en extérieurGarage avec entrée indépendante à l'arrière du terrainAbri de jardin en bois (22 m²)Serre nécessitant des travaux
    Extérieur
    Fosse septique (installée en 2009) conforme aux normes.Jardin paysager de 4 627 m²Piscine de 10 m x 5 m, au chlore, avec couverture en forme de dôme (permettant une utilisation optimale de la piscine)Pergola ombragée pour les repas en extérieurGarage avec entrée indépendante à l'arrière du terrainAbri de jardin en bois (22 m²)Serre nécessitant des travaux
    Détails supplémentaires
    DPE – C152/A 4Poêle à bois performant dans le salonTravaux réalisés : nouvelle toiture et porte de garage (2023), nouvelleextension cuisine/salle à manger (2009/10), nouvelle salle de bains et
    salle d'eau attenante à l'étage (2013), nouveaux sols et plafonds (2019/20)

    Double vitrage partoutFibre optiqueGroupe électrogène de secours inclus avec prises dédiéesTaxe foncière : 1 058 € par an
    Voir détail
  • 269 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    4 Chbre maison de campagne dans Ornolac-Ussat-les-Bains

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 2 152 m² Superficie du terrain
    • Vue Montagne
    • Jardin
    • Garage
    Luminosité, volumes et qualité de vie ! Exposée plein sud, parfaitement entretenue et offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, cette maison familiale de 4 chambres séduit par ses prestations, ses espaces généreux et son potentiel.

    Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres de 9 m², bureau avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres de 12 et 13 m², dont une avec grande mezzanine, ainsi qu'un espace ouvert idéal en salle de jeux, espace détente ou couchages supplémentaires, seconde salle d'eau et WC.

    Confort au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert performant, double vitrage, volets roulants électriques centralisés + volets battants, fibre et tout-à-l'égout. Cuisine électricité/gaz avec contrat d'entretien à jour.

    Côté extérieur : terrasse, barbecue, cuisine d'été, atelier avec établi professionnel, garage double, appentis et cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Groupe électrogène + 4 récupérateurs d'eau de pluie complètent l'ensemble. Le tout sur 1 152 m² de terrain, avec en plus 1 000 m² de terrain attenant : potager, verger, loisirs ou simple espace de nature? les possibilités sont nombreuses !

    Un bien rare, complet et prêt à vivre, idéal en résidence principale ou secondaire, pour une famille, ou un projet de gîte/location touristique. Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et un beau potentiel à découvrir !


    (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Voir détail
  • 269 950 €

    Centre-Val de Loire, Indre (36)

    5 Chbre maison de campagne dans Villiers

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 163 m² Surface habitable
    • 3 200 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Située dans le village de Villiers (36290), dans le département de l'Indre, en Centre-Val de Loire, cette demeure de caractère fut construite sous le règne de Napoléon III.

    Rénovée avec goût et dotée de tout le confort moderne, elle offre au rez-de-chaussée trois pièces de réception, une charmante cuisine et une salle de bains, ainsi que cinq chambres à l'étage, dont trois avec salle d'eau privative. Une cave pratique se trouve sous une partie de la maison. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et les fenêtres et portes sont à double vitrage.

    L'entrée principale donne sur un hall d'entrée avec un escalier menant aux trois chambres spacieuses avec salle d'eau privative. L'agencement se prêterait parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Deux autres entrées extérieures permettent d'accéder à la cuisine et au salon principal. Depuis la cuisine (et le hall d'entrée), on accède à une pièce de réception avec une belle cheminée fonctionnelle, actuellement aménagée en élégante salle à manger. Deux autres pièces de réception servent actuellement de salon et de bibliothèque, mais chacune d'elles pourrait être transformée en chambre, bénéficiant ainsi de la grande salle de bains du rez-de-chaussée et de sa magnifique baignoire sabot. Un second escalier, partant de la cuisine, mène à une aile privée abritant deux autres chambres. Un accès communicant à l'une des salles de douche attenantes est également possible depuis cet étage.

    À l'extérieur, la propriété offre une vue dégagée sur la splendide campagne de l'Indre. Le terrain s'étend sur environ 3 200 m² et sera mesuré avec précision lors de la vente. Deux entrées carrossables, dont une avec une allée menant à la maison, permettent de garer plusieurs véhicules. La magnifique église Saint-Maurice se dresse à proximité.

    Villiers est un village accueillant, avec un bar-restaurant-épicerie animé en son cœur. On trouve davantage de commerces et de magasins à Mézières-en-Brenne (à 7 minutes). La propriété est située au cœur du Parc national de la Brenne, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, abritant une faune et une flore aquatiques rares. Très prisée des touristes, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes.

    Pour organiser une visite de ce magnifique bâtiment historique ou pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Voir détail
  • 270 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre villa dans Carcassonne

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 122 m² Surface habitable
    • 555 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Poêle à Bois
    Située dans un secteur agréable de Carcassonne, cette maison de plain-pied, 3 faces, d'environ 122 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

    Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

    L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Le dressing peut facilement être aménagé en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau complète cet espace.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

    La maison dispose également d'un garage de 12,5 m² avec baie vitrée, ainsi que d'une dépendance de 17,6 m² dans le jardin, idéale pour du rangement ou un projet complémentaire.

    Une maison aux beaux volumes, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Romane MARQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Voir détail
  • 274 300 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    5 Chbre maison de maître dans Salies-de-Béarn

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 205 m² Surface habitable
    • 1 530 m² Superficie du terrain
    • Vue Montagne
    • Jardin
    • Garage
    Belle et spacieuse maison située dans un quartier agréable sur les hauteurs de Salies-de-Béarn, à quelques minutes à pied du centre-ville.

    Elle offre environ 205 m² de surface habitable sur un terrain de 1530 m².

    Construite initialement vers 1900, la maison a été agrandie dans les années 1980. Elle a ainsi conservé son charme authentique, agrémenté d'une touche béarnaise contemporaine.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec coin repas, des toilettes, une salle d'eau et une véranda offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les Pyrénées.

    Au premier étage, quatre chambres, des toilettes et une salle de bains.

    Au sous-sol, un grand garage avec une kitchenette.

    Cette maison présente de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité immédiate du centre de Salies-de-Béarn. Les plages sont à moins d'une heure et l'accès à l'A64 est très facile. Vue sur la montagne.

    Pièces :

    5 chambres1 séjour1 cuisine1 garage1 salle de bain2 couloirs1 salle d'eau1 entrée2 WC1 salle d'eau/WCTerrain de 1 530 m²
    Services :

    Abri voitureBarbecue
    À proximité :

    AéroportAutorouteCentre-villeGare TGVPlage
    Voir détail
  • 275 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Alpes-Maritimes (06)

    Appartement à vendre dans Antibes

    • Studio
    • 1 Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    Emplacement privilégié en bord de mer, au cœur de Juan-les-Pins.

    Rénovation de deux hôtels historiques et intégration de bâtiments contemporains.

    Appartements haut de gamme avec matériaux durables et domotique.

    Du studio au T4, de 275 000 € à 1 980 000 €.

    Grandes baies vitrées et terrasses avec vue mer.

    Espace extérieur privatif et parking souterrain pour la plupart des appartements.

    Jardins Belle Époque avec pergolas, allées et fontaine.

    Livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

    Gestion locative complète disponible pour un investissement sans souci.

    Niché entre le Cap d’Antibes et Cannes, à quelques minutes de l’aéroport international de Nice, Juan-les-Pins bénéficie d’une situation exceptionnelle sur la Côte d’Azur. Dotée de plages de sable fin, de criques préservées et de pins centenaires, ainsi que d'eaux cristallines d'un bleu profond, Juan-les-Pins est également réputée pour son ambiance animée, avec ses nombreux cafés et restaurants en bord de mer, ses ruelles animées et ses boutiques de créateurs. Elle accueille également le plus ancien festival de jazz d'Europe, créé dans les années 1960 et qui se tient chaque été. Juan-les-Pins est la destination idéale pour une clientèle internationale en quête d'authenticité, d'élégance et de dolce vita.

    Au carrefour de trois avenues prestigieuses – Guy de Maupassant, Alexandre III et Louis Gallet – la nouvelle résidence Beau Rivage se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, à seulement 50 mètres des plages de sable fin, au cœur d'un quartier résidentiel préservé en plein centre-ville. Six bâtiments composent ce projet exceptionnel, alliant le charme des anciens palais Art déco à l'audace et au confort de l'architecture contemporaine.

    L'Hôtel Beau Rivage, emblème Art déco de Juan-les-Pins, sera rénové en appartements de luxe, tout comme Le Passy, autre joyau restauré. Quatre nouveaux complexes résidentiels viendront compléter l'ensemble, s'intégrant harmonieusement à leur environnement. Deux de ces nouveaux bâtiments seront situés en bord de mer. Le projet comprendra des appartements haut de gamme, des commerces prestigieux et des bureaux. Les bâtiments bénéficieront de larges baies vitrées, de terrasses privatives et de matériaux durables. Un magnifique espace paysager, inspiré des jardins Belle Époque et agrémenté d'un bassin miroir, sera aménagé au cœur du projet.

    Le projet propose des appartements d'exception de 1 à 3 chambres, dont des penthouses avec de somptueuses terrasses allant jusqu'à 100 m². Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif et d'un système domotique intégré permettant de contrôler à distance, depuis votre smartphone, les volets, l'éclairage et la climatisation. L'accès est sécurisé par badge, un interphone vidéo est installé et un parking souterrain privé est disponible.



    Informations générales :



    L'acquisition d'un bien immobilier neuf en France peut représenter une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien, potentiellement applicable à ceux qui le louent sur le marché de la location saisonnière (conditions générales applicables). De plus, les frais de notaire sont réduits pour les biens neufs en France. Des avantages fiscaux intéressants sur les revenus locatifs sont également proposés aux investisseurs, permettant une imposition faible, voire nulle, sur ces revenus.



    Du conseil en financement immobilier à la gestion locative complète, nous vous offrons tous les services nécessaires et nous serons ravis de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !



    Réf. : Lg40

    Voir détail
  • 275 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    4 Chbre maison de village dans Aurignac

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 162 m² Surface habitable
    • 4,92 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Jardin
    Située dans la campagne paisible près d'Aurignac, en Haute-Garonne, cette maison de village de caractère offre environ 162 m² habitables, quatre chambres et 4,92 hectares de terrain. Elle dispose d'une piscine, de jardins matures, de vues sur la campagne, de deux granges et d'une maison indépendante à rénover.

    La maison principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux salles de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de moderniser les intérieurs tout en conservant le caractère de la propriété.

    Une maison indépendante de 89 m², répartie sur deux niveaux, nécessite une rénovation complète et offre un potentiel intéressant pour un gîte, une maison d'amis ou un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux granges d'environ 60 m² et 63 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement, d'atelier ou de futurs projets.

    Le terrain de 4,92 hectares comprend des jardins autour de la maison, une piscine avec terrasse, des arbres et des espaces ouverts. Il se compose notamment de deux prairies d'environ 1,09 ha et 1,36 ha, dont l'une est bordée par un ruisseau, ainsi que d'un chemin d'accès au second terrain. Environ 2,18 hectares de bois, séparés de la propriété principale, complètent l'ensemble. Les espaces extérieurs et les dépendances pourraient convenir à un projet équestre ou à une petite exploitation, sous réserve de l'usage envisagé et des autorisations requises.

    Aurignac se trouve à environ 5 minutes et propose commerces, services, écoles, restaurants et marchés. Toulouse et son aéroport international sont accessibles en environ 1 h 10. Les montagnes se situent à environ 30 minutes et les stations de ski à environ 1 h 15.

    Cette propriété constitue une opportunité pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte, avec un potentiel d'évolution grâce à la maison indépendante et aux granges.

    Chauffage par poêles à bois et électricité. DPE classé E.
    Assainissement individuel non conforme.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Voir détail
  • 275 000 €

    Auvergne, Allier (03)

    7 Chbre maison de campagne dans Chazemais

    • 7 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 190 m² Surface habitable
    • 6 448 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    REF -42096
    Rare - À proximité de Vallon-en-Sully et 25 Min Nord Montluçon, nous vous proposons ce superbe pavillon construit en 2008, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un agréable cadre de vie avec une belle vue dégagée sur la campagne.

    La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de cinq chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

    La propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m², entièrement carrelé, équipé de portes électriques, ainsi que de plusieurs dépendances non attenantes à usage d'abris de jardin.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 6 448 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres avec pool-house et terrasse, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

    Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, de panneaux solaires plug and play , ainsi que d'un ballon thermodynamique.

    Une propriété offrant de très belles prestations, de nombreux espaces de vie et un environnement calme et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
    Atout supplémentaire : le bien dispose d'un agrément pour l'activité de maison d'accueil familial, offrant une possibilité d'exploitation spécifique.
    DPE : B/A
    Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier RSAC Montluçon
    O6 81 O9 12 43
    Mail :

    Référence agence : 42096
    Voir détail
  • 275 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison de campagne dans Saint-Denis

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 159 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Sur la commune de Saint-Denis, légèrement excentrée, au calme, découvrez cette charmante maison moderne de 159 m² , implantée sur jolie parcelle arborée de 3 000 m².

    La maison se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une grande pièce de vie très lumineuse baies vitrées, poêle à granulés, cuisine semi-ouverte et terrasse en bois dont une partie couverte et verdoyante ! Au bout de cette pièce, un coin nuit propose quatre belles chambres avec placard, 1 WC indépendant. Plus proche du hall, nous trouvons une salle d’eau (douche Italienne neuve) avec un deuxième WC, une buanderie, puis un grand espace de stockage pouvant être aménagé : baie vitrée, arrivées et sorties d’eau = idéal pour créer un petit studio indépendant, un atelier de travail, un bureau ou une grande suite parentale !

    A côté de la maison, plusieurs dépendances s’offrent à vous : carport / petit garage pour outils et tracteur tondeuse / poulailler / box en parpaing ouverts.

    Les plus : La maison dispose d’une piscine plein Sud avec coin spa et dépendance, barbecue, terrasse en dur. Maison équipée de panneaux solaires pour la consommation personnelle. Sur la commune de Saint-Denis l’eau d’irrigation ! Qui permet d’utiliser l’eau d’arrosage toute l’année à un coût dérisoire ! La parcelle est en totalité constructible.

    Fosse septique aux normes, pas de travaux à prévoir si ce n’est l’aménagement de la grande pièce indépendante.

    Maison à visiter sans tarder, et poser ses valises !

    A 30 minutes de Carcassonne, 10 min de Saissac et toutes ses commodités.
    Voir détail
  • 279 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre maison de campagne dans Villecomtal-sur-Arros

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 184 m² Surface habitable
    • 9 589 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    À seulement 7 minutes de Villecomtal-sur-Arros, cette propriété bigourdane réunit des atouts devenus particulièrement recherchés : de beaux volumes, un vaste parc arboré, une piscine couverte, un logement indépendant et de nombreuses dépendances.

    La maison principale développe environ 184m² habitables et offre une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil de proches. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine dinatoire, un salon et surtout un généreux salon-séjour d'environ 42 m², largement ouvert sur la terrasse et la piscine. Un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées complètent ce niveau.

    À l'étage, plusieurs chambres permettent d'accueillir famille et invités, avec notamment une chambre pouvant également servir de bureau. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent l'espace nuit.

    Mais l'intérêt de cette propriété ne s'arrête pas à la maison principale.

    Une grande dépendance abrite un véritable appartement T2 indépendant, disposant de son propre séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Une configuration précieuse pour recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou simplement disposer d'un espace supplémentaire indépendant de la maison.

    Les extérieurs constituent un autre point fort. La propriété s'étend sur 9 589 m², soit presque un hectare, formant un beau parc arboré avec de vastes espaces autour de la maison. La piscine couverte de 10 x 5 m, proche de la terrasse, crée un agréable espace de détente durant les beaux jours.

    À cela s'ajoutent plusieurs espaces particulièrement utiles : hangar/atelier, atelier d'environ 33 m², garage d'environ 25 m² avec électricité et autres dépendances. Des volumes qui intéresseront autant les amateurs de bricolage ou de stockage que ceux recherchant simplement une propriété offrant de vraies possibilités annexes.

    L'ensemble compose une propriété généreuse et polyvalente, dans un environnement calme du Gers, avec suffisamment d'espace pour accueillir confortablement plusieurs générations, famille et amis.

    Une maison qui mérite d'être découverte dans son ensemble : contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Voir détail
  • 279 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre villa dans Limoux

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 1 504 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Cave(s)
    • Terrasse
    À Limoux, dans un environnement agréable et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités de la ville, découvrez cette spacieuse villa familiale implantée sur un beau terrain arboré de 1 504 m2.
    Développant 185,20 m2 habitables et plus de 200 m2 de surface au sol, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante sur deux niveaux, permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager différents espaces indépendants, professionnels ou de loisirs.
    Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 51 m2 réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, cet espace constitue véritablement le coeur de la maison et se prolonge agréablement vers les extérieurs.
    Ce niveau comprend également une chambre de 12,8 m2, une grande salle de bains de 8,2 m2, un WC indépendant, un hall et un dégagement. Un sas de 13,5 m2 au sol complète cet étage.
    Le rez-de-jardin offre quant à lui des volumes particulièrement généreux.
    On y découvre une chambre avec dressing d'environ 25 m2 ainsi que trois chambres supplémentaires de 15,8 m2, 11 m2 et 21 m2. Une salle d'eau de 10,7 m2, un WC indépendant, complètent cet espace.
    Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture bénéficie d'une isolation de 35 cm. Une VMC assure également la ventilation du logement.
    À l'extérieur, la maison prend place au coeur d'une parcelle de 1 504 m2 particulièrement arborée.
    Le jardin, organisé en différents espaces et entouré d'une végétation déjà bien développée, offre une agréable sensation d'intimité. Plusieurs zones permettent de profiter des extérieurs selon les saisons, tandis qu'un jacuzzi apporte un espace supplémentaire dédié à la détente.
    Cette villa constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à Limoux une maison familiale offrant de beaux volumes, cinq chambres, un grand terrain et surtout une configuration suffisamment polyvalente pour évoluer avec les besoins de ses occupants.
    Voir détail
  • 279 500 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre gîte dans Puylagarde

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 190 m² Surface habitable
    • 6 584 m² Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    Résumé
    Une maison en pierre de caractère, superbement rénovée, située en bordure d'un charmant village. Elle comprend 4/5 chambres, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un jardin clos, une piscine, un garage et un paddock d'environ 3 000 m², ainsi que 3 500 m² de terrain et de jardins.

    Emplacement
    Le village dispose d'un bar-restaurant et se trouve à proximité de deux autres villages plus importants offrant toutes les commodités. Il est également à égale distance des villes de Villefranche-de-Rouergue et de Caussade. Les gorges de l'Aveyron et la ville de Saint-Antonin-Noble-Val sont proches. L'aéroport de Toulouse est accessible en une heure et demie par l'autoroute A20 et celui de Rodez en une heure environ.

    Intérieur
    Une courte allée bordée d'arbres mène à l'entrée principale de la maison, avec de nombreuses places de stationnement.

    En entrant par la porte d'entrée, vous trouverez un hall lumineux avec un escalier menant au premier étage, une porte donnant sur la terrasse arrière et un vestiaire avec WC et ballon d'eau chaude de 300 litres. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et dispose de chauffage au sol. Une autre porte mène au garage.

    Séjour principal - (6,6 m x 4,1 m) Avec fenêtres à double exposition, vue sur le paddock, petite armoire et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

    Cuisine ouverte - salle à manger - salon - (9,1 m x 5,2 m) Un très bel espace avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson à gaz, four électrique, lave-vaisselle, plans de travail et éléments bas et hauts. Le reste de la pièce est occupé par un coin repas avec une table et des chaises de fabrication locale (disponibles sur demande), puis par le séjour avec une immense cheminée à foyer ouvert surélevé et des portes donnant sur l'allée.

    Chaufferie - Avec accès extérieur, escalier secondaire menant au premier étage, chaudière fioul Ideal Standard (cuve à fioul dans un appentis attenant donnant sur l'extérieur) et branchement pour lave-linge.

    Premier étage

    Du hall principal, l'escalier principal mène à un grand

    Palier avec poutres apparentes, radiateur et parquet.

    Chambre principale - (5,8 m x 4,2 m minimum) Avec fenêtres à double exposition, poutres apparentes, parquet, placard et salle d'eau attenante avec cabine de douche, lavabo et WC.

    Chambre 4 - (2,5 m x 2,1 m) Avec velux.

    Salle de bains familiale. Avec baignoire avec douche, lavabo et WC.

    Chambre 2 - (4,3 m x 3,9 m minimum) Avec deux lucarnes, poutres et radiateur. Des portes de chaque côté de la chambre ont été installées. Le mur médian entre les chambres 2 et 3 a été isolé et la porte insonorisée.

    Chambre 3 - (5,1 m x 4,1 m minimum) Avec deux lucarnes, une autre fenêtre à guillotine, un radiateur et une porte donnant sur un palier avec escalier descendant et montant au dernier étage du pigeonnier.

    Salle d'eau - Avec cabine de douche, lavabo et WC.

    Deuxième étage dans le pigeonnier

    Chambre 5 ou bureau potentiel et radiateur. (2,4 m x 1,8 m)

    Extérieur
    On accède à la propriété par une allée bordée d'arbustes et d'arbres, et un puits se trouve à l'entrée. L'allée continue autour et descend jusqu'au garage situé sous le salon principal. Un escalier mène ensuite à la terrasse arrière, au jardin et à la piscine.

    Garage - Avec porte basculante, rangement et escalier menant au hall d'entrée.

    Terrasse couverte - (4,2 m x 3 m) Située à l'arrière de la maison et accessible également de l'intérieur, cette terrasse partiellement ouverte donne sur le jardin et le paddock latéral.

    Piscine - 10,5 m x 5,5 m. Piscine au chlore avec liner, pompe et système de filtration neufs installés en 2025.

    Jardins - Le jardin se trouve sur le côté de la maison. Il est clôturé et séparé de la piscine et du reste du jardin gazonné par un portail verrouillable.

    Paddock - Sous les jardins et le garage se trouve un paddock d'environ 3 000 m², idéal pour un cheval ou un poney.

    Le terrain s'étend sur 6 584 m².

    Détails supplémentaires
    Fosse septique, chauffage central au fioul, plancher chauffant au rez-de-chaussée carrelé et radiateurs dans les autres pièces. Ancien puits au bord de l'allée.

    Diagnostic réalisé – résultats attendus.
    Voir détail
  • 285 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    5 Chbre manoir dans Boussens

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 6,87 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vue Campagne
    BATISSE HISTORIQUE A RENOVER SUR ± 7 Ha SECTEUR 'AURIGNAC-BOUSSENS'
    Construite en 1576 dans le haut du village, cette MAISON-FORTE servait à surveiller les voies de passage. À la base il y a deux tours ; un avec un escalier en colimaçon en pierres qui dessert les pièces dans le deuxième tour. Aujourd’hui elle cherche un chevalier du temps moderne avec du talent, de la patience et de savoir-faire qui est à la hauteur pour sa rénovation. Attenant à cette bâtisse se trouve une maison F3 de ± 68 m² qui est habitable et qui peut vous loger pendant les travaux. La surface totale utilisable est proche de 240 m². A cette surface s’ajoute un grand grenier aménageable et bien évidement les dépendances (chais, atelier étable et hangar). Ce projet immobilier s'adresse aussi bien à des particuliers passionnés d'histoire et de vieilles pierres, à des amateurs de rénovation de Patrimoine comme à des professionnels souhaitant créer des chambres d’hôtes d'exception ou un restaurant gastronomique... Ces bâtiments sont entourés de 7 Ha de terres.
    Classe énergie : F, Prix 285.000 € honoraires d’agence inclus (270.000 € net vendeur + 15.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
    TERRE IMMO

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    Voir détail
  • 285 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre gîte dans Castanet

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 216 m² Surface habitable
    • 2 540 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vignes / Vignoble
    Résumé
    Située dans un petit hameau avec vue sur les champs environnants et à seulement quelques voisins, à environ 10 minutes de Parisot, cette propriété comprend une maison en pierre sous un toit en tuiles (d'une vingtaine d'années) avec quatre chambres avec salle de bains et une mezzanine, une grande cuisine/séjour, un bureau, une salle de jeux et une arrière-cuisine, ainsi qu'un hangar attenant. L'ancien cottage adjacent est à rénover et nécessitera également une nouvelle toiture. Jardins, terrasse et petite piscine s'étendant sur environ 2884 m². Un fort potentiel pour des chambres d'hôtes ou des gîtes est envisageable en aménageant les autres bâtiments. Environnement calme, sans circulation immédiate. À la sortie du village, un terrain d'environ 200 pieds de vigne (2273 m²) et un autre terrain plus éloigné de 1310 m².

    Emplacement
    Près de Castanet dans un petit hameau à seulement un peu plus de 5 minutes de parisot avec ses boulangeries, bar, restaurants, épicerie, écoles et autres commodités.

    Accéder
    Environ 90 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac et environ une heure de Rodez avec des vols en été vers Londres Stansted

    Intérieur
    Un grand parking pour plusieurs véhicules est disponible devant la maison et donne accès à :

    Porche (8,5 m²). Lumineux, il bénéficie de fenêtres à triple exposition, d'un sol carrelé et d'un accès à :

    Cuisine/Salon/Salon (86 m²) : Carrelage, poutres apparentes, climatisation réversible et coin cuisine avec deux éviers, four Bosch, plaque à induction, meubles bas et plans de travail, rangements coulissants, vastes plans de travail avec crédences carrelées, réfrigérateur intégré, garde-manger coulissant et un escalier descendant vers la salle de jeux. Le reste de cette grande pièce est utilisé pour recevoir : salle à manger et salon, avec un mur côté nord isolé. Escalier menant au premier étage.

    Bureau (15 m²) : Radiateur, poutres apparentes, étagères et sol carrelé.

    Salle de jeux (19 m²) : Portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et radiateur (le billard n'est pas inclus dans la vente, mais pourrait être disponible après négociation). Accès direct à la cuisine arrière (13 m²). Avec divers meubles et plans de travail intégrés, un évier double bac, un espace pour lave-linge et sèche-linge, une cuisinière, un radiateur et un accès direct à la salle de bain.

    Salle d'attente et chaufferie (7,5 m²). Avec chaudière fioul Optima 4000, WC attenant avec lavabo, radiateur et accès direct à l'extérieur et au hangar.

    Premier étage

    Un escalier en bois mène au palier et au dégagement avec radiateur et accès direct aux chambres.

    Chambre principale (26 m²) avec radiateur, poutres apparentes, grand placard et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, vasque et placards, WC et sèche-serviettes.

    Chambre 2 (15,5 m²). Avec placard intégré, radiateur, poutres apparentes et salle d'eau attenante (3 m²) avec cabine de douche d'angle, vasque avec placards, WC, murs partiellement carrelés et sèche-serviettes.

    Chambre 3 (11,2 m²) : pièce de forme irrégulière avec radiateur, poutres apparentes et salle d'eau attenante (3 m²) avec cabine de douche d'angle, vasque avec placards, WC, murs partiellement carrelés et sèche-serviettes.

    Chambre 4 (15 m²) : avec radiateur, porte donnant sur le cottage d'origine et salle d'eau attenante avec grande cabine de douche à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviettes. Escalier menant à

    Mezzanine avec puits de lumière, possibilité de créer un petit bureau ou un salon TV. Porte donnant sur un grand grenier isolé.

    Cottage d'origine

    Ce cottage d'origine en pierre, sous un toit en ardoise, est attenant à la maison principale et nécessite une rénovation complète et une réfection de la toiture pour le transformer en une maison de trois chambres. Il comprend une cuisine (23m2) avec cheminée, évier d'origine et sol carrelé, porte vers l'extérieur, escalier menant au premier étage avec chambre 3 (20m2) avec doubles portes donnant sur le balcon d'origine, porte vers le salon (26m2) avec immense cheminée ouverte, porte vers l'extérieur, porte vers la chambre 2 (22m2) et escalier menant au grand grenier qui pourrait faire une fabuleuse chambre principale avec installations (45m2 potentiellement).

    Extérieur
    Un cellier/ancienne écurie (50 m²) se trouve à côté de la cuisine. Un escalier extérieur en pierre mène au premier étage. Sur le côté, une ancienne cave avec entrée voûtée, attenante à la propriété voisine, offre également un potentiel de rénovation. Le vin était produit sur place à partir des vignes de la propriété.

    Hangar

    Situé de l'autre côté de la maison, le hangar en pierre, ouvert sur la façade et coiffé d'un toit en tuiles, mesure 60 m² au total. Il dispose d'un sol en béton, d'une porte donnant sur le hall arrière, d'une cuve à fioul pour la chaudière et d'un atelier en maçonnerie avec établi, placards et ballon d'eau chaude.

    Grange en pierre

    Située en face de l'ancienne maison, à côté du grand puits en pierre encore en activité, se trouve une autre grange en pierre de deux étages, sous un toit en ardoise, actuellement divisée en plusieurs pièces de stockage. Les pièces totalisent 35 m², plus un grenier. De belles possibilités d'aménagement.

    Les jardins

    Le jardin s'étend sur trois côtés de la maison et s'étend sur environ 2884 m². Il est doté d'une allée gravillonnée et d'un parking pour plusieurs véhicules. Il comprend des pelouses plantées de divers arbres matures, une terrasse à l'arrière avec accès à la petite piscine récemment installée (environ 4 m x 3 m), ainsi qu'une autre pelouse descendant jusqu'au mur de pierre qui sépare le jardin des pâturages environnants et du voisin. La vue sur le parc environnant est magnifique.

    À proximité de la maison, en bordure du village, se trouve un terrain indépendant avec environ 200 pieds de vignes ayant produit environ 600 l de vin rouge ces dernières années. Un projet pour les viticulteurs !

    Un autre terrain d'environ 1310 m² se trouve un peu plus loin de la propriété.

    Détails supplémentaires
    Services

    Eau et électricité de ville, vidange fosse septique et fibre optique.

    Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 286 011 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison de campagne dans Duras

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 2,16 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Puits
    • Jardin
    Cette charmante maison de campagne se situe à environ cinq minutes du pittoresque village de Duras, avec ses commerces, bars, restaurants et son château historique, et à seulement 35 minutes de Bergerac et de son aéroport international.

    La propriété a été soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son charme d'antan authentique, notamment ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses magnifiques cheminées, tout en y intégrant des équipements modernes tels que le double vitrage à ossature aluminium.

    Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ainsi qu'une cuisine/salle à manger dotée d'une superbe cheminée en pierre et d'un poêle à bois. Un WC séparé complète ce niveau.

    À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche séparée et un WC séparé. Les deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'être agrandies en aménageant une partie des combles.

    Deux caves à vin, deux caves à vin et un garage complètent la propriété.

    Le jardin abrite de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'un puits et une source naturelle.

    Une magnifique opportunité d'acquérir une authentique maison de campagne tout en restant proche des commerces et des commodités.

    La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur la forêt.

    Pièces :

    3 chambres1 séjour1 cuisine1 salle de bain2 WC1 palier2 dépendancesTerrain de 21 650 m²
    Services :

    PuitsSource
    À proximité :

    AéroportCentre-villeGareGolfHôpital/clinique
    Voir détail
  • 290 000 €

    Bretagne, Côtes-d'Armor (22)

    5 Chbre maisonnette dans Plœuc-sur-Lié

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 161 m² Surface habitable
    • 9 000 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Magnifique cottage breton de 4 chambres, entièrement rénové, à 25 minutes de la côte, avec un jardin verdoyant de 80 ares et un appartement indépendant d'une chambre. La cuisine, véritable cœur de la maison, offre un espace généreux pour cuisiner, déguster, expérimenter, se réunir et partager de bons repas. Vous trouverez tout le nécessaire pour vos aventures culinaires à 3 km, à Plouec, charmante petite ville dotée de nombreux commerces et services.

    La maison a été rénovée avec soin tout en conservant son cachet et ses proportions d'origine. Bien que mitoyenne, la maison voisine est la résidence secondaire d'une famille française, occupée seulement quelques semaines par an, ce qui garantit une grande intimité. Le centre-ville, avec ses boutiques indépendantes, ses cafés, ses restaurants et son supermarché, est facilement accessible à vélo ou à pied. Le marché a lieu le jeudi sur la place principale.

    La surface habitable totale est de 161 m². Voici la disposition :

    Maison principale

    Quatre chambres

    Grand salon

    Grande cuisine

    Deux salles de bains, chacune avec une grande douche séparée

    Buanderie

    WC

    La maison peut accueillir jusqu’à 10 personnes, ce qui la rend idéale pour les réunions de famille, les visites d’amis et la vie quotidienne.

    Appartement indépendant

    Cuisine ouverte sur le salon

    Salle d’eau

    Chambre

    L’appartement attenant a été rénové par des professionnels. Compact mais indépendant, il est parfait pour accueillir des invités, des adolescents, de la famille ou pour des vacances en toute indépendance.

    Extérieur

    La propriété s’étend sur un peu plus de 9 000 m² de terrain, principalement engazonné, avec des arbres et arbustes matures, une allée gravillonnée et un espace aménagé dans le style d’un jardin anglais.

    Deux garages et un grand espace de stationnement sont disponibles.

    Bien que la maison soit mitoyenne, le terrain est particulièrement intime. La propriété mitoyenne est une maison plus petite appartenant à une famille française qui l'utilise comme résidence secondaire et n'y séjourne actuellement que quelques semaines par an. Cette situation perdure depuis au moins 15 ans.

    Grâce à son vaste terrain et à son appartement indépendant, la propriété offre une grande flexibilité. Elle pourrait convenir comme maison familiale avec hébergement pour les invités, accueillir plusieurs générations ou encore se prêter à la gestion d'une petite location de vacances ou d'une chambre d'hôtes.

    Situation

    La propriété se situe à environ 3 km de Ploeuc-sur-Lié, petite ville animée. Ploeuc dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment un supermarché, des commerces de proximité, plusieurs boulangeries, des restaurants, une crêperie, une pharmacie, des écoles et des installations sportives.

    Moncontour, à environ 10 km, est un lieu idéal pour prendre un café, déjeuner ou flâner dans ses ruelles médiévales. La ville compte des cafés, des restaurants, des boutiques indépendantes, une pharmacie, une boulangerie et d'autres services de proximité, ainsi que ses remparts historiques et ses maisons à colombages et en granit caractéristiques.

    La région regorge de sentiers de randonnée, notamment autour des lacs de loisirs voisins. Les bois de la vallée de la Lié sont parfaits pour de longues balades. Tout au long de l'année, diverses randonnées sont organisées pour les habitants.

    La côte nord, à environ 25 minutes, est idéale pour des excursions à la journée et des repas dans des restaurants de fruits de mer. Saint-Brieuc est à 25 minutes et le port de Saint-Malo à environ 1h15 en voiture.

    En bref :

    Chambres : 4

    Salles de bain : 2

    Pièces de réception : 2

    Surface habitable : 161 m²

    Superficie du terrain : 9 200 m² / 2,2 acres

    Taxe foncière : à confirmer

    Classe énergétique : C

    Chauffage : Mixte

    Assainissement : Tout-à-l’égout

    Voisins : Mitoyens

    Commerces : 3 km

    Côte : 25 minutes

    Port de Saint-Malo : 1h15

    Aéroport de Rennes : 1h20

    À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
    Voir détail
  • 291 500 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    7 Chbre immeuble dans Confolens

    • 7 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 379 m² Surface habitable
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    REF : 34992 - 291 500 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens Au coeur du centre historique, sur la rive gauche, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services. Une belle opportunité pour un projet d'habitation ou un investissement locatif.
    D'une surface d'environ 480 m2 (dont 379 m2 habitables), il se compose de quatre appartements : un vaste triplex, deux appartements de type T3 et un appartement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.

    Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, des espaces de stockage, une chaufferie et des circulations.

    Le triplex principal d'environ 184 m2 propose de beaux volumes avec accès terrasse et balcon, 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée et plusieurs pièces d'eau.

    Au 1er et 2nd étage :Les deux autres appartements de 97,5 m2 chacun disposent de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains.

    Au 3ème étage : Le dernier logement d'environ 100 m2 est à rénover et permet un aménagement personnalisé, + un grenier au dessus.

    L'immeuble est bien structuré pour la location avec compteurs individuels (eau, électricité, gaz).

    À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un terrain clos, d'un balcon et d'une terrasse.

    Un garage de 30 m2 et une cave de 16 m2 complètent l'ensemble.

    Chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout. Le tout sur une parcelle de 1 397 m2.

    Un bien rare en centre-ville, offrant charme, volumes et fort potentiel locatif.







    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 295 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Eymet

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 159 m² Surface habitable
    • 410 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Située à seulement 15 minutes de la charmante bastide d'Eymet, réputée pour son marché animé, ses restaurants et son ambiance chaleureuse, cette maison en pierre bénéficie également d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Castillonnès, avec ses commerces et services, et à 20 minutes de l'aéroport international de Bergerac.

    Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert deux chambres et une salle de bains. La maison comprend également une cuisine ouverte spacieuse sur le séjour, créant un espace de vie convivial avec accès direct au jardin.

    Un garage/atelier pratique, également accessible depuis le rez-de-chaussée, est accessible de l'intérieur de la maison, du jardin et de la rue. Il offre un espace utile pour le rangement ou les loisirs.

    À l'étage, un beau palier avec deux grands placards intégrés dessert une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. Depuis la chambre, un escalier permet d'accéder aux combles aménageables.

    À l'extérieur, le joli jardin, facile d'entretien, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours sans nécessiter de gros travaux. Cette propriété bénéficie également de la climatisation et du double vitrage, pour un confort optimal toute l'année.

    Charmante et confortable maison en pierre, idéalement située entre Eymet, Castillonnès et Bergerac.

    Pièces :

    3 chambres1 garage2 salles de bains1 dressing1 grenier1 cave1 atelier1 palierTerrain de 410 m²
    Services :

    Double vitrage
    À proximité :

    AéroportSupermarché
    Voir détail
  • 295 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône (13)

    4 Chbre maison de village dans La Roque-d'Anthéron

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • Terrasse
    Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village à la vente et situé à La Roque d'Anthéron (13640).

    Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal.

    Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
    Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.

    À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

    Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

    Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif.

    Les + du bien :
    Toutes commodités à piedLuminositéTerrasse de 28 m²CaveDépendance
    A noter :
    Etat du bien : rafraichissement à prévoirPVC double vitrageFibre optiqueEau de villeTout à l'égoutTaxe foncière : 530 € / an.
    Performance énergétique :
    Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B)Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
    Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

    Matthieu RICHIER
    EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE
    Voir détail
  • 295 000 €

    Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

    2 Chbre chalet dans Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer), Portes du Soleil

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 103 m² Surface habitable
    • 147 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Jardin
    A VENDRE CHALET D'ALPAGE RENOVÉ A SAINT JEAN D'AULPS

    Laissez-vous séduire par ce bien rare d'exception, un véritable cocon de sérénité idéalement niché en pleine forêt.
    Ce chalet d'alpage d'une superficie de 103 m² utiles combine à la perfection l'authenticité de la montagne et le confort moderne d'une habitation de village. Entièrement prêt à vous accueillir, il bénéficie de l'eau courante, de l'électricité fournie par un groupe électrogène et d'une installation avec fosse septique.

    Situé dans un secteur extrêmement calme et préservé, ce havre de paix offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur l'accessibilité : vous y accédez très facilement en seulement 2 minutes en SUV ou via une agréable marche de 500 mètres.

    À l'intérieur, l'espace se compose de deux chambres chaleureuses et d'une mezzanine spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis.

    Une opportunité unique sur le marché pour les amoureux de nature en quête de déconnexion et d'autonomie.

    Ce chalet d'alpage mitoyen se compose comme suit :
    Au rez-de-jardin :
    -Entrée
    -Cave voutée
    -Pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour avec le poêle à bois
    -Un toilette indépendant avec lave-mains

    A l'étage :
    -Une mezzanine
    -Une chambre mansardée
    -Une seconde chambre avec accès sur l'extérieur
    -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette

    Sous le toit :
    -Une mezzanine/coin couchage

    EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

    Contactez Clément pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Baume, Contactez ALPESVENTE

    La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture).
    L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
    L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.
    Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps.
    L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

    Mesures données à titre indicatif

    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
    .
    Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
    Voir détail
  • 299 000 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    3 Chbre maison de campagne dans La Ferrière-en-Parthenay

    • 3 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 192 m² Surface habitable
    • 3 750 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Située sur un chemin de campagne tranquille, cette maison de 3 chambres, magnifiquement rénovée, offre des pièces lumineuses et spacieuses, une piscine et un jardin de 40 ares. La propriété se trouve en bordure d'un hameau, entourée de campagne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. La boulangerie et le restaurant du village sont accessibles en quelques minutes à vélo, tandis que la charmante ville médiévale de Parthenay, au bord de la rivière, propose un large choix de restaurants, cafés et boutiques indépendants. Poitiers, à 30 minutes, est la gare idéale pour les voyages internationaux et les liaisons TGV vers Paris.

    La maison allie le charme d'une demeure traditionnelle au confort d'une maison moderne. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec un chauffage au sol dans le salon et du double vitrage partout. Le jardin, clos et bien entretenu, entoure la maison. Un grand garage et un parking couvert pour 2 à 3 voitures supplémentaires complètent ce bien. Il y a de la place pour tous les projets des passionnés de jardinage, ainsi qu'une piscine et des pelouses pour ceux qui souhaitent se dépenser en jouant.

    La surface habitable totale est de 192 m². Voici le plan actuel :

    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée : 8 m²

    Cuisine : 26 m² - avec éléments intégrés, rangements et suffisamment d'espace pour une grande table

    Salon : 49 m² - un grand espace de vie, idéal pour recevoir et se réunir en famille

    Coin détente : 27 m² - un refuge chaleureux avec poêle à bois

    Buanderie, WC et… Douche au rez-de-chaussée

    Premier étage

    Mezzanine de 10 m²

    Chambre de 26 m² avec salle de bains attenante

    Chambre de 18 m² avec salle d'eau attenante

    Chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante

    Bureau de 8 m²

    Deux dressings

    Extérieur

    Le jardin de la propriété est un atout majeur. Bien entretenu et entièrement clos, il offre une vaste pelouse, des potagers surélevés et des bordures idéales pour les plantations saisonnières et les activités horticoles.

    Pour les loisirs, un atelier avec sol en béton est à disposition, tandis que d'autres dépendances offrent un espace de rangement couvert. Chacune de ces dépendances est électrifiée et, jusqu'aux années 1970, constituait une maison. Il serait donc possible de la réaménager en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

    Une grande allée gravillonnée dessert un abri pour 2 à 3 voitures, un garage et une borne de recharge pour véhicules électriques.

    Une terrasse pavée longe l'arrière de la maison, idéale pour les repas en plein air. Une partie de cette terrasse est ombragée par des arbres, un atout précieux durant les mois d'été. La piscine et sa terrasse attenante sont parfaites pour se détendre en été, et les pelouses sont idéales pour les jeux de ballon.

    La partie basse du jardin est clôturée et offre un espace idéal pour accueillir des poules ou des chèvres. Un terrain supplémentaire de 740 m² se trouve juste en face de l'entrée, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.

    Situation

    La propriété est située dans un petit hameau à la frontière entre les Deux-Sèvres et la Vienne, à seulement 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture de La Ferrière-en-Parthenay, où vous trouverez la boulangerie et le restaurant du village.

    Parthenay, qui abrite la plus longue rue médiévale d'Europe, se trouve à 15 minutes et propose un large choix de commerces, d'écoles, de services et de restaurants, ainsi que son centre médiéval avec plus de 100 maisons à colombages d'origine.

    À 20 minutes de la maison se trouve le village de Vouillé, au bord de la rivière, réputé pour son marché du samedi matin. Poitiers est à un peu plus d'une demi-heure. Ville universitaire dynamique, elle offre une vie culturelle riche et un choix plus vaste de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles, sans oublier son centre hospitalier renommé et sa gare TGV. L'aéroport de Poitiers-Biard propose des vols directs vers le Royaume-Uni et l'Écosse.

    La Rochelle, l'île de Ré et la côte ouest sont des destinations idéales pour des excursions à la journée.

    Aperçu :

    Chambres : 3

    Salles de bain : 4

    Pièces de réception : 2

    Surface habitable : 192 m²

    Terrain : 3 750 m²

    Taxe foncière : À confirmer

    Classe énergétique : C

    Internet : Fibre optique

    Chauffage : Chauffage central au gaz avec chauffage au sol dans le séjour

    Assainissement : Fosse septique (conforme aux normes)

    Voisinage : Discret

    Commerces : 2 min en voiture / 8 min à vélo

    Côte : 120 min

    Gare TGV : Poitiers, 40 min

    Port de ferry : Saint-Malo, 3 h 45

    Distance de l'aéroport : Poitiers, 35 min

    À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
    Voir détail
  • 299 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône (13)

    2 Chbre maison de village dans Aureille

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    Dans les Alpilles à deux pas d'Eygalières, maison de village en pierre à Aureille. Ancienne maison à rénover complètement, beaucoup de cachet pour cette maison de village authentique encore préservée. Proche commerces. Bel investissement.
    Voir détail
  • 299 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Bourg-de-Visa

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 189 m² Surface habitable
    • 7 515 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Cette charmante propriété en pierre est située à seulement quelques minutes en voiture du village de Bourg-de-Visa, dans une position dominante à environ 200 m d'altitude, offrant de belles vues orientées au sud et à l'ouest sur la campagne environnante.

    La maison a été soigneusement rénovée tout en conservant de nombreux éléments d'origine, notamment les murs en pierre apparente et les poutres en bois. De généreuses ouvertures apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

    De l'extérieur, la propriété se montre discrète, mais dès que l'on franchit la porte, on découvre une maison pleine de caractère, offrant une agréable sensation d'espace et une belle atmosphère.

    Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie exceptionnellement spacieuse d'environ 47,5 m2 regroupant salon et salle à manger, organisée autour d'une cheminée d'origine et d'un poêle à bois.

    La cuisine constitue véritablement le coeur de la maison. D'une superficie d'environ 26,8 m2, elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande salle à manger et dispose de meubles indépendants ainsi que de deux grands éviers de type timbre d'office. De cette pièce, des portes donnent directement accès à une terrasse couverte unique de près de 17 m2 : un espace extérieur agréable et abrité, idéal pour prendre les repas et recevoir, offrant de l'ombre pendant les mois les plus chauds et permettant de profiter de la vue quelle que soit la météo.

    La maison dispose également d'un espace buanderie très pratique, avec les arrivées et évacuations nécessaires déjà en place pour créer une salle d'eau supplémentaire, sous réserve des travaux nécessaires.

    À l'étage, un palier lumineux dessert deux autres chambres doubles. L'une d'elles est particulièrement spacieuse, avec environ 22,6 m2, tandis que les deux chambres bénéficient de fenêtres de toit Velux. La salle d'eau et les WC de l'étage sont également lumineux et généreusement dimensionnés. Les pièces disposent de charpentes apparentes, avec suffisamment d'espace autour de celles-ci pour préserver leur caractère tout en permettant une utilisation pratique des volumes.

    Maison :

    Rez-de-chaussée

    Salon et salle à manger : 47,54 m2, cheminée et poêle à bois

    Chambre 1 : 19 m2, avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin

    Salle d'eau et WC : 7,09 m2

    Cuisine équipée : 26,79 m2, avec suffisamment d'espace pour prendre les repas

    Terrasse couverte : 16,97 m2

    Espace buanderie : 8,64 m2, avec les raccordements en place pour une salle d'eau supplémentaire

    Chambre 2 : 11,68 m2

    Premier étage

    Palier lumineux : 9,22 m2

    Chambre 3 : 22,62 m2, avec fenêtres de toit Velux

    Chambre 4 : 11,86 m2, avec une hauteur sous plafond légèrement réduite d'environ 2,10 m

    Grande salle d'eau et WC

    La grange

    Attenant à la maison se trouve une importante grange en pierre d'environ 100 m2, dotée d'une toiture récemment rénovée ainsi que de grandes ouvertures et fenêtres existantes.

    Elle offre actuellement un excellent espace de garage, de stockage et d'atelier, mais présente également un beau potentiel de transformation en espace habitable supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

    Une petite dépendance en pierre, actuellement utilisée pour le stockage du bois, complète l'ensemble.

    Extérieur

    La propriété s'étend sur environ 7 515 m2 de terrain, répartis autour de la maison et comprenant des zones boisées ainsi que des arbres fruitiers matures. L'espace disponible permettrait également d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

    La propriété dispose d'une fosse septique et la fibre optique est disponible.



    Taxe foncière : environ 1 097 EUR par an.



    Situation



    La propr
    Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 299 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Émilion

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 3 316 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    Charmante maison de plain-pied en pierre, située dans un cadre champêtre paisible, avec piscine chauffée, vue dégagée sur les vignes environnantes et jardin paysager arboré. La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux et une toiture rénovée. Commerces et services, dont un supermarché, sont accessibles à pied ou à vélo. Elle se trouve à environ 15 minutes de Saint-Émilion.

    La maison date d'environ 1900 et a conservé tout son cachet traditionnel, avec notamment ses pierres apparentes et sa cheminée. Elle offre une surface habitable totale de 125 m², de plain-pied. Voici son agencement :

    Rez-de-chaussée

    Cuisine – 16 m²
    Cuisine équipée avec espace pour une table à manger et accès à la buanderie.

    Buanderie – 4 m²

    Salon – 37 m²

    Un espace de vie généreux avec cheminée et poêle à bois installés en 2021.

    Couloir – 11 m²

    Chambre 1 – 12 m²

    Chambre 2 – 13 m²

    Chambre 3 – 22 m²

    Salle d'eau – 6 m²

    WC – 1 m²

    Extérieur

    La maison est entourée d'un jardin paysager de 0,32 hectare (0,8 acre) entièrement clos par une clôture traditionnelle en bois.

    Une terrasse offre un espace pour les repas et la détente en plein air. La piscine, construite en 2023, mesure 8 x 3,5 m et a une profondeur de 1,46 m. Elle est chauffée et traitée au brome.

    Un grand parking extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules.

    Situation

    La maison se situe aux abords de Castillon-la-Bataille, une ville animée sur les rives de la Dordogne, réputée pour le savoir-faire de ses vignerons. La ville est dynamique et attrayante, avec de nombreux commerces, services et restaurants, notamment sur les jolis quais. On y trouve quatre supermarchés et une belle sélection de petites boutiques (plus originales). Pour faire le plein de vins locaux, rendez-vous à la Maison du Vin. Si vous êtes amateur de rugby, vous trouverez une communauté sportive dynamique.

    La ville possède une gare avec une ligne directe vers le centre de Bordeaux. Durée du trajet : 40 minutes.

    L’aéroport de Bordeaux est une importante plateforme internationale et, si vous souhaitez prendre le TGV, le trajet depuis Paris dure 3 heures.

    En bref :

    Chambres : 3

    Salles de bain : 1
    Pièces de réception : 1
    Surface habitable : 125 m²
    Superficie du terrain : 3 316 m² / 0,8 acre
    Taxe foncière : 548 € par an
    DPE : F

    Internet : Fibre

    Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois (installé en 2021)

    Assainissement : Fosse septique (non conforme)

    Voisinage : Discret

    Distance des commerces : 2 km
    Distance de la gare : Libourne, 20 min
    Distance de l'aéroport : Bergerac, 30 min

    À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
    Voir détail
  • 299 600 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    7 Chbre domaine dans Louzac-Saint-André

    • 7 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 308 m² Surface habitable
    • 5 941 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    • Dépendances
    Située dans un environnement calme et verdoyant à Louzac-Saint-André, à seulement 4 km de Chérac et 9 km de Cognac et de l'ensemble de ses commodités, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie authentique ainsi qu'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.

    Accessible par un élégant porche couvert, l'ensemble comprend une maison charentaise de caractère, d'importantes dépendances et un terrain de près de 6 000 m² composé de jardins, cour et verger.

    La maison principale développe environ 308 m² habitables et a longtemps été exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste cuisine familiale avec poêle à bois, plusieurs pièces de réception dont un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre de plain-pied disposant déjà d'un WC et d'une salle d'eau à terminer.

    À l'étage, la propriété propose six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, permettant une exploitation immédiate en hébergement touristique ou l'accueil confortable d'une grande famille.

    Autre atout majeur, la propriété est vendue entièrement meublée, le mobilier et les équipements restant sur place.

    Séparées de la maison par le porche couvert, les dépendances de l'ancien domaine viticole offrent des volumes impressionnants. La pièce maîtresse est sans conteste le superbe alambic charentais, véritable témoignage du passé viticole des lieux et élément décoratif spectaculaire. Sous réserve des autorisations nécessaires, les vastes espaces disponibles pourraient accueillir un projet de salle de réception, bar, espace de dégustation ou restaurant, avec l'alambic comme point central.

    Un second ensemble de bâtiments offre également d'importantes surfaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec les autorisations requises, cet espace présente un potentiel de transformation comparable à celui de la maison principale.

    À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable piscine de 9 m x 4 m avec escalier roman, plage dallée et abri vitré. Un bâtiment indépendant propose de généreuses terrasses couvertes, idéales pour recevoir famille, amis ou clientèle.

    Une charmante cour-jardin apporte intimité et caractère à l'ensemble, tandis qu'un verger prolonge la propriété vers la campagne environnante.

    Une propriété rare alliant authenticité, volumes, potentiel commercial et patrimoine charentais, à quelques minutes seulement de Cognac.

    Prix honoraires inclus : 299 600 €
    Prix honoraires exclus : 280 000 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 299 900 €

    Bretagne, Morbihan (56)

    2 Chbre maison de campagne dans

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 2 096 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Grenier
    Maison individuelle rénovée en pierre et ardoise (exposition sud ; 113 m²), située dans une petite ville, à proximité des commerces, dans le quartier de Gourin. Elle bénéficie d'un jardin clos et boisé de 2 096 m² et d'une cour. Chauffage : central et poêle à bois (nouveau poêle). Raccordée au tout-à-l'égout. Toiture récente. Isolation. Double vitrage aluminium. Abri voiture. Dépendance (150 m²). Taxe foncière : 1 695 € par an. DPE : C - GES : C. Portail électrique neuf.

    Sous-sol : cave/chaufferie avec sol en ciment.

    Rez-de-chaussée : entrée/hall avec carrelage et escalier, cuisine/salle à manger équipée (25 m²) avec carrelage, salon (24 m²) avec poêle à bois et parquet stratifié, WC.

    Premier étage : palier avec parquet, 2 chambres (22 et 12 m²) avec parquet, bureau/dressing (7,2 m²), salle d’eau carrelée (8 m²) avec lavabo et WC.

    Deuxième étage : combles aménageables (65 m²) avec parquet et fenêtres.
    Voir détail
  • 299 900 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Paizay-le-Chapt

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 324 m² Surface habitable
    • 1 852 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Jardin
    Investissement rare comprenant plusieurs logements dans un village calme : fort potentiel locatif, excellente performance énergétique (B)
    Cette propriété rare sur le marché combine une maison spacieuse de 3 chambres avec climatisation réversible, une maison indépendante de 2 chambres (actuellement louée à 500 € par mois) et un appartement d'une chambre, le tout situé dans un cadre rural paisible près de Paizay-le-Chapt.
    Caractéristiques principales
    Maison principale - espace de vie généreux et plein de caractère comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, une salle de billard, une grande buanderie (pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée), idéale comme maison familiale ou résidence principale
    Maison de 2 chambres - entièrement indépendante, avec son propre jardin clos, parfaite pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour la mise en location
    Appartement 1 chambre avec jardin clos
    Immense grange - vaste dépendance d'environ 100 m² aux multiples usages - à aménager en grand atelier, studio ou espace de stockage pour une petite entreprise.
    À 8 km de Brioux-sur-Boutonne et de Chef-Boutonne. À 40 minutes de Niort

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  • 299 950 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre gîte dans Saint-Maurice-des-Lions

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 148 m² Surface habitable
    • 6 164 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    REF. 34656 : 299 950 euros HAI, St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison+gite, maison d'habitation, 148,50 m2 env. utilisables composée : entrée/palier, salon/salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé. équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, un second palier/bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc.Un gite, 96 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée/salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette. Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m2 avec grenier de 63 m2, un atelier de 23 m2 mitoyen au moulin, appentis de 30 m2 avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m2.
    'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • 299 999 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Barbezieux-Saint-Hilaire

    • 9 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 284 m² Surface habitable
    • 2,8 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Spacieuse maison individuelle de caractère de 6 chambres avec piscine, grand jardin et gîte de 3 chambres. Située entre Brossac et Barbezieux, cette maison bénéficie d'un jardin de 2,85 ha. La maison principale comprend une entrée donnant sur une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour/salle à manger en L avec cheminée et poêle à bois. On y trouve également une chambre avec salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Un escalier en pierre dessert quatre chambres, une salle de bains familiale et la suite parentale avec salle d'eau privative. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte avec barbecue surplombe la piscine, un espace idéal pour se détendre ou recevoir pendant les longs étés chauds avant de se rafraîchir dans la piscine de 10 m x 5 m. Le gîte dispose d'un séjour/cuisine ouverte, d'une salle de bains, de toilettes et de trois chambres à l'étage. C'est un lieu idéal pour accueillir famille et amis, ou pour la location saisonnière.

    Les deux maisons sont équipées du chauffage central.

    Le jardin est adapté aux animaux, notamment aux chevaux. Il comprend un étang, des arbres fruitiers et offre suffisamment d'espace pour un grand potager.

    Il y a un atelier, deux garages et un hangar à tracteurs. Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails. J'ai beaucoup d'autres photos !

    Coûts énergétiques annuels estimés pour la propriété principale :

    entre 5 212 € et 7 052 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    DPE D193 GES C28

    (2026)

    Prix incluant les frais d'agence : 299 999 €

    Prix hors frais d'agence : 285 713 €

    Commission d'acquisition, TVA incluse : 5 %

    Emplacement
    Barbezieux

    Barbezieux est une commune du département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Elle se situe en région Nouvelle-Aquitaine. À environ 30 kilomètres au sud-est d'Angoulême, chef-lieu de la Charente, Barbezieux est une petite ville réputée pour son patrimoine historique et son cadre pittoresque.

    L'histoire de la ville remonte au Moyen ge et elle abrite plusieurs monuments remarquables, dont le château de Barbezieux, une forteresse médiévale transformée en demeure de style Renaissance. Le château est réputé pour son architecture élégante et ses magnifiques jardins, ce qui en fait une destination prisée des visiteurs passionnés d'histoire et d'architecture.

    Barbezieux est également connue pour son charmant centre historique, avec ses ruelles bordées de maisons traditionnelles en pierre et de bâtiments historiques. La place du Château, au cœur de la ville, est un lieu animé où se côtoient cafés, boutiques et un marché hebdomadaire où les habitants se retrouvent pour acheter des produits frais et autres marchandises. Outre ses attraits historiques, Barbezieux est entourée d'une campagne pittoresque, ce qui en fait une destination prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'équitation. La région est également réputée pour ses vignobles ; les visiteurs peuvent explorer les domaines viticoles locaux et déguster les vins renommés de la Charente.

    En somme, Barbezieux offre aux visiteurs un aperçu de la vie rurale française grâce à son histoire riche, son architecture charmante et son cadre naturel exceptionnel. C'est un lieu où l'on peut se détendre, explorer et s'imprégner de la beauté et de la culture du Sud-Ouest de la France.
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  • 300 000 €

    Pays de la Loire, Vendée (85)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Hilaire-des-Loges

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 195 m² Surface habitable
    • 1,14 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Jardin
    • Dépendances
    Cette magnifique ferme de 3 chambres, entièrement rénovée, est située sur un terrain de plus d'un hectare, avec plusieurs dépendances et un gîte indépendant nécessitant des travaux de rénovation. La propriété se trouve à quelques minutes d'une boulangerie, tandis que les charmantes villes de Fontenay-le-Comte et Vouvant sont toutes deux à moins de 20 minutes. Le port de Saint-Malo est à 3 heures de route.

    La propriété offre une surface habitable généreuse de 195 m² et les pièces sont spacieuses et lumineuses.

    Rez-de-chaussée

    Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle d'eau et des toilettes. On accède ensuite à un salon confortable, puis à une cuisine lumineuse et pleine de caractère. Une seconde entrée, attenante à la cuisine, mène à un vaste séjour avec une belle cheminée.

    Premier étage

    À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec toilettes et trois chambres, chacune avec poutres apparentes et parquet (34 m², 25 m² et 12 m²). La troisième chambre dispose également d'un dressing.

    La maison possède deux escaliers, permettant ainsi d'utiliser une partie de la propriété indépendamment.

    À l'extérieur

    Le terrain totalise 11 446 m² et comprend un joli jardin arboré d'arbres fruitiers, une belle allée menant à la maison et une terrasse couverte. La propriété inclut également un petit cottage (à rénover), un grand atelier, une ancienne bergerie, une petite écurie de 31 m² et deux granges.

    En bref :

    Chambres : 3

    Salles de bain : 2

    Pièces de réception : 2
    Surface habitable : 195 m²
    Superficie du terrain : 11 446 m²

    Classe énergétique : D

    Chauffage : Radiateurs à bois et électriques

    Assainissement : Fosse septique

    Durée des commerces : 15 min
    Durée de la côte : 50 min
    Distance jusqu'au port de ferry : 3 h, Saint-Malo

    Veuillez noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 303 880 €

    Pays de la Loire, Vendée (85)

    4 Chbre maison de ferme / fermette dans Vendrennes

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 164 m² Surface habitable
    • 2 626 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    Située dans un hameau paisible à 1,5 km de la boulangerie, des commerces et du restaurant, et à seulement une heure de la côte, cette ferme en pierre de 4 chambres allie charme d'antan, espaces de vie spacieux et performance énergétique de classe C. À l'extérieur, un grand jardin offre une vue imprenable sur la campagne, et l'on y trouve également un puits privé et des panneaux photovoltaïques.

    La maison a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, tout en conservant ses murs en pierre, ses cheminées et autres éléments d'origine. Quelques travaux de modernisation restent à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux.

    Rez-de-chaussée

    Cuisine et salle à manger : 25,3 m²

    Salon : 33 m²

    Atelier/salle de musique : 28,3 m²

    Cuisine/Garde-manger : 17 m²

    Buanderie avec douche

    WC : 9 m²

    WC séparés : 1,4 m²

    Atelier : 18,3 m²

    La cuisine et la salle à manger de 25,3 m² sont agrémentées d’une imposante cheminée en pierre d’époque, tandis que le salon de 33 m² possède une autre cheminée remarquable et un poêle à bois.

    L’atelier de 28,3 m² est actuellement utilisé comme salle de musique, mais pourrait être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.

    On trouve également une grande cuisine/garage, une buanderie avec douche et un atelier de 18,3 m².

    Premier étage

    Mezzanine 5,49 m²

    Chambre principale 12,16 m² avec dressing

    Chambre 13 m²

    Chambre 14,4 m²

    Dressing 6,13 m²

    Salle de bains familiale 6,23 m² (possibilité d'installer une douche séparée)

    WC séparés

    Grenier

    La propriété dispose également d'un grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet espace pourrait offrir un logement supplémentaire ou une pièce à vivre supplémentaire.

    Extérieur

    Le terrain s'étend sur 0,65 acre (2 626 m²) et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin est aménagé avec des pelouses, des arbres et arbustes matures, un potager, un abri de jardin et un authentique puits en pierre, pratique pour l'arrosage.

    Le garage indépendant est équipé de panneaux photovoltaïques avec un contrat de rachat. Il y a également des toilettes sèches.

    Situation

    La propriété se situe dans un hameau paisible, à seulement 1,5 km des commerces et services de Vendrennes : boulangerie, restaurant, épicerie et école primaire.

    Les Herbiers, à environ 15 minutes, offrent un choix beaucoup plus vaste de commerces, restaurants et services. La région est également un point de départ idéal pour explorer la Vendée : le Puy du Fou est à environ 25 minutes et La Roche-sur-Yon à environ 30 minutes en voiture. L’aéroport de Nantes est à environ 45 minutes.

    La maison bénéficie ainsi d’un cadre rural sans être isolée. Entourée par la magnifique campagne française, elle reste proche des commodités essentielles pour un quotidien pratique.

    En bref :

    Chambres : 4

    Salles de bain : 1

    Pièces de réception : 2
    Surface habitable : 164 m²
    Superficie du terrain : 2 626 m² / 0,65 acre
    Taxe foncière : à confirmer
    Classe énergétique : C
    Chauffage : Chauffage central au gaz
    Assainissement : Fosse septique
    Voisinage : Proche

    Commerces : 1,5 km
    Côte : 1 h
    Port de ferry : Saint-Malo, 2 h 45
    Aéroports : La Rochelle, 1 h 20 ; Poitiers, 1 h 40

    À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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  • 310 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    5 Chbre gîte dans Cessenon-sur-Orb

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 590 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Au cœur de Cessenon-sur-Orb, charmant village niché entre mer et montagne dans le Haut-Languedoc, cette maison traditionnelle offre espace, luminosité et l'art de vivre du Sud de la France.

    Construite en 1973, cette maison individuelle se déploie sur trois niveaux et offre une remarquable modularité. Trois options s'offrent à vous : accueillir une famille nombreuse sous un même toit généreux ; héberger des proches âgés dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée, à proximité de vous tout en préservant leur intimité ; ou encore aménager ce niveau en espace professionnel – bureaux, cabinet ou atelier – tout en occupant l'étage supérieur.

    Le rez-de-chaussée constitue un logement entièrement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés, avec entrée indépendante. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau.

    À l'étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de la maison : un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine, trois chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²), une salle de bains avec double vasque et bidet, ainsi qu'un WC séparé.

    Le premier étage occupe toute la surface au sol de la maison. Cet espace est un véritable atout : il peut accueillir des pièces supplémentaires (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) ou offrir un grand espace de rangement pour une famille ayant besoin de plus de place.

    À l'extérieur, la maison se prolonge par une annexe de 18 m² abritant une cuisine d'été et une cave à vin, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Un atelier, une cave et un cellier complètent les dépendances. Le terrain clos et arboré de 590 m² dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un espace ombragé, parfait pour les repas en plein air. Un barbecue intégré invite à la convivialité.

    La maison a bénéficié d'importantes rénovations : pompe à chaleur air-eau, fenêtres à double vitrage PVC/aluminium, portail automatique, interphone et forage privé. La qualité de la construction, les volumes généreux et l'exposition plein sud garantissent un ensoleillement optimal toute l'année. Cessenon-sur-Orb est un village animé où tout est accessible à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux, station-service et centre médical sont à seulement 5 minutes. Les écoles sont à proximité, et surtout la rivière Orb avec sa plage naturelle – un véritable enchantement les jours d’été. Juste devant le village, la Voie Verte Passa Païs, piste cyclable et piétonne de 100 km, sillonne les paysages du Languedoc.

    À seulement 30 minutes de la Méditerranée et 30 minutes des montagnes du Haut-Languedoc, Cessenon offre une qualité de vie exceptionnelle, entre plaisirs balnéaires et escapades vallonnées. Le célèbre vignoble de Saint-Chinian entoure le village de ses collines ondulantes. Aperçu

    Surface habitable : 167 m² + annexe de 18 m² (cuisine d’été et cave à vin)

    Terrain : 590 m², clos et arboré

    Pièces : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains

    Chauffage : pompe à chaleur air-eau

    Fenêtres : double vitrage PVC/aluminium

    Garage : 27 m² avec porte automatique

    Équipements supplémentaires : portail automatique, forage privé, insert de cheminée, barbecue, interphone

    Exposition : plein sud

    Année de construction : 1973

    Emplacement
    Cessenon-sur-Orb est un village dynamique situé sur les rives de l'Orb, au cœur du Haut-Languedoc. Cette maison a été conçue et construite par le peintre Paul Milhé, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui a puisé toute sa vie son inspiration dans les paysages et la lumière de ce lieu. Entouré par les célèbres vignobles de Saint-Chinian, le village offre une plage naturelle sur la rivière, des commerces, des écoles et une véritable vie de village tout au long de l'année, loin des stations balnéaires désertes. La Passa Païs, une voie verte de 100 km pour les cyclistes et les randonneurs, longe la maison. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes au sud, le massif du Haut-Languedoc à 30 minutes au nord et Béziers à seulement 20 minutes.

    Accéder
    Tous les commerces et services de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux-tabac, station-service et centre médical. Le village est relié à Béziers (20 min) par la D14 et aux autoroutes A75/A9. L’aéroport de Béziers-Cap d’Agde propose des vols saisonniers vers le Royaume-Uni et l’Europe du Nord. L’aéroport de Montpellier est à environ 1 heure et celui de Toulouse à 2 heures. La gare TGV de Béziers offre des liaisons ferroviaires directes à grande vitesse vers Paris (4 h), Lyon et Barcelone.

    Intérieur
    Trois niveaux d'espace de vie généreux et modulable. Le rez-de-chaussée forme un appartement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC – idéal pour recevoir des invités, générer un revenu locatif ou aménager un bureau. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage constitue la pièce de vie principale : un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée et insert, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine, trois chambres spacieuses (la plus grande mesurant 14,5 m²), salle de bains avec double vasque et bidet, et WC séparés. Le deuxième étage offre un espace combles aménageable avec un potentiel d'extension. Construction de qualité, avec de beaux volumes et une abondante lumière naturelle.

    Extérieur
    Terrain clos et arboré de 590 m² avec portail automatique. Terrasse exposée plein sud, baignée de soleil toute la journée, et coin repas ombragé, idéal pour les dîners d'été. Une extension de 18 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée et une cave à vin : un espace convivial pour recevoir. Barbecue intégré. Dépendances : atelier, cave et remise. Forage privé pour l'arrosage du jardin.

    Détails supplémentaires
    Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage performant. Fenêtres à double vitrage PVC/aluminium. Portail d'entrée automatique avec interphone. Porte de garage automatique. Cheminée avec insert dans le séjour. Forage privé. Raccordée à l'eau et à l'électricité de ville. La maison a été bien entretenue et a bénéficié d'importantes améliorations (chauffage, fenêtres), tout en laissant à l'acquéreur la possibilité de moderniser la cuisine, les salles de bains et les finitions selon ses goûts. Construction solide de 1973 avec des matériaux de qualité et des volumes généreux. Construite à l'origine par le peintre Paul Milhé (œuvres référencées sur ArtMajeur), qui a choisi cette orientation plein sud pour sa luminosité exceptionnelle – un véritable instinct d'artiste qui profite à chaque pièce de la maison.
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  • 310 000 €

    Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

    2 Chbre villa dans Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer), Portes du Soleil

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 84 m² Surface habitable
    • 586 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Située dans un secteur calme de la commune de Saint-Jean-d'Aulps, au cœur du domaine des Portes du Soleil, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de la montagne et des projets sur mesure.
    Les atouts du bien :


    Emplacement idéal : à seulement quelques minutes en voiture de la station de la Grande Terche, avec l'arrêt de navette situé à proximité immédiate pour un accès rapide aux pistes.


    Extérieurs : implantée sur une belle parcelle de 586 m2, idéale pour aménager un agréable jardin arboré.


    Annexe : présence d'un abri de jardin de 18 m2 complétant le bien.


    Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire au ski ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité de rénovation intégrale dans un environnement préservé.
    Voir détail
  • 328 999 €

    Bretagne, Morbihan (56)

    6 Chbre gîte dans Langonnet

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 175 m² Surface habitable
    • 1,04 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine intérieure et extérieure
    Résumé
    Cette belle propriété en pierre comprend une longère traditionnelle de 3 chambres et une maison attenante de 3 chambres. Elle est située dans l'ancien hameau de « Restemblaye Lenn », à Langonnet, dans le Morbihan, en Bretagne Sud, au cœur d'une campagne magnifique et d'une faune sauvage. Cette propriété allie parfaitement charme rural, commodités et luxe. À quelques pas du village de Langonnet, les résidents bénéficient d'un accès facile à la plupart des commodités et à 5 minutes à pied du magnifique lac voisin, avec une piscine couverte chauffée de 10 x 5 mètres, un jacuzzi et un sauna/salle de sport. Le magnifique jardin s'étend sur environ un hectare. À proximité, un lac pittoresque, dans un endroit paisible, offre de nombreux espaces de détente et de loisirs, tout en profitant de la beauté de la campagne bretonne.

    Emplacement
    Le tout à quelques minutes du joli village de Langonnet et de toutes ses commodités, à 35 minutes de Lorient et à 50 minutes de toutes les belles plages de nos côtes bretonnes.

    Accéder
    À 2 heures de l'aéroport de Rennes et du port de Saint-Malo
    À 35 minutes de Lorient (LRT-Lorient - Bretagne Sud)
    Aéroport de Brest/Aéroport de Nantes

    Intérieur
    La propriété comprend 3 chambres dans la maison principale et 2 salles de bains et une salle d'horloge supplémentaire. Il y a également un gîte attenant avec 3 chambres et 2 salles de bains et une salle d'horloge supplémentaire.
    La maison principale vous offre une grande cuisine ouverte équipée avec un coin repas, un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, une buanderie avec un WC séparé.
    Cette propriété est sur 3 étages et au premier étage vous avez deux chambres, une salle de bain avec un WC.
    A l'étage suivant vous avez une chambre avec une salle de douche attenante avec un WC et un dressing.
    Le chauffage comprend un poêle à bois et un chauffage central au gaz.
    Le gîte comprend une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres avec une cheminée en pierre et un poêle à bois.

    Extérieur
    Dépendances : Beaux jardins, 1 serre, 1 polytunnel 2 garages font office d'atelier

    Détails supplémentaires
    Ce serait une belle propriété avec un grand potentiel de développement pour gérer une entreprise en tant qu'hébergement locatif de luxe avec des installations SPA
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    4 Chbre maison de maître dans Villecomtal-sur-Arros

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 303 m² Surface habitable
    • 4 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Nichée en retrait d'une large avenue dans une ville de marché dynamique, cette majestueuse Maison de Maître datant de 200 ans allie élégance intemporelle, histoire riche et confort moderne. Ancienne résidence d'un ministre de la Troisième République, la propriété porte une pierre datée 1745, témoignant de son passé historique.

    Caractéristiques de la Propriété :
    Surface habitable : 303m²
    Chauffage : Pompe à chaleur moderne
    Piscine : 10m x 5m (installée il y a 20 ans)
    Jardin arboré : Arbres fruitiers et potager en permaculture
    Récupération des eaux de pluie : Petit bassin pour l'eau de toiture
    Assainissement : Tout à l'égout
    Grange : 300m² avec eau, électricité et évacuations en place
    Système d'alarme
    Aménagement Intérieur
    Rez-de-chaussée :
    Hall d'entrée (26m²)
    Spacieux salon (45,6m²) avec trois portes-fenêtres et une cheminée ouverte
    Salle à manger (23,9m²) avec poêle à bois
    Cuisine équipée (20m²) avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le jardin
    Arrière-cuisine (20m²)
    Vestiaire / Boot Room (8,3m²)
    WC invités
    Premier étage :
    Palier (17,9m²)
    Chambre 1 (21,2m²) avec placards intégrés
    Salle de bains (7,2m²) avec vasque, baignoire balnéo et WC
    Chambre 2 (23,2m²) avec double exposition
    Suite parentale (23,5m²)Salle d'eau attenante (13,6m²) avec douche à l'italienne, WC et vasque

    Deuxième étage :
    Palier (17,9m²)
    Grande pièce polyvalente (24m²) avec WC
    Suite spacieuse (43,26m²) avec salle de bains attenante et double exposition
    Autre pièce (21m²), idéale comme atelier ou salle de couture
    Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant de vastes espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La grande grange ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que le jardin paysager et la piscine en font un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

    A 40 minutes de l'aéroport de Tarbes/Lourdes
    A 50 minutes d'Auch

    ? Une opportunité rare d'acquérir une demeure historique dans un cadre recherché !
    ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lisa WILLIAMSON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC R.S.A.C. Auch
    RCP 42128902W
    Voir détail
  • 360 000 €

    Bretagne, Morbihan (56)

    2 Chbre gîte dans Plouharnel

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 50 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante petite maison en pierre, idéalement située au cœur d'un village médiéval typique. Avec ses murs en pierre soignés et son toit en ardoise traitée, cette propriété est un véritable bijou.

    Emplacement
    À seulement 3 minutes à pied d'une plage de sable fin de 10 km, réputée pour ses spots de surf et de kitesurf, cette maison de vacances peut accueillir jusqu'à 8 personnes.
    Elle dispose d'une petite terrasse face à l'Atlantique, idéale pour profiter du plein air en fin de journée.
    Située à 7 minutes des commerces et à 3 minutes de la piscine de Kersily, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en bord de mer. À seulement 50 mètres de la grande dune côtière protégée de Sainte-Barbe et des plages d'Erdeven, et à proximité des sentiers de randonnée GR de la région de Quiberon.

    Accéder
    Située à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire et routière de Plouharnel et à 12 minutes du supermarché Super U et du centre-ville de Plouharnel, elle est également proche de la piscine de Kersilly. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible, à l'écart des embouteillages estivaux, car elle se trouve sur le bord du Grand Passage en direction de Quiberon.

    Intérieur
    Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec poêle à bois Godin, conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Le premier étage, accessible par un escalier en bois, comprend deux chambres spacieuses pouvant accueillir jusqu'à huit personnes.

    Extérieur
    Une petite terrasse abritée vous permettra de prendre votre petit-déjeuner le matin et de vous détendre au soleil l'après-midi.
    Un robinet d'eau extérieur est à votre disposition pour votre confort, et la salle de bain bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur.

    Détails supplémentaires
    Un petit abri de jardin pour ranger le matériel de plage
    Voir détail
  • 390 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Lavit

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 321 m² Surface habitable
    • 6,3 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Espace, calme et campagne à perte de vue caractérisent cette ferme traditionnelle, entourée d'environ 6 hectares de terrain majoritairement plat. Offrant de larges vues sur les champs et un espace généreux autour de la maison, la vie y est rythmée par une douce quiétude rurale. Spacieuse et confortable, la maison dispose de plusieurs espaces de vie et peut accueillir famille et amis. En été, la vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, avec la piscine, les terrasses ensoleillées et l'ombre bienvenue à proximité de la maison. Les granges offrent un espace pratique pour le rangement, les loisirs et le matériel, tandis que le terrain est suffisamment grand pour garer des voitures et un camping-car. Rénovée il y a une trentaine d'années, la maison est solide et prête pour une nouvelle histoire. La modernisation des intérieurs permettra aux futurs propriétaires d'y apporter leur propre style et leurs idées. Avec ses six hectares, ses vues dégagées et son espace aéré, cette maison est idéale pour savourer les plaisirs simples de la vie à la campagne.

    Emplacement
    Situation géographique : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 heure de l’aéroport international de Toulouse. Situé aux abords d’un joli village et à seulement 6,8 km de la ville de Lavit.

    Lavit.

    Accéder
    Au bout d'une longue allée privée, entourée de champs. Pas de vis-à-vis.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée

    Porche de style lomagneCuisine (31,2 m²) avec poêle à boisSalle à manger (15,8 m²) avec accès à la terrasse de la piscine, ouverte sur le salon (23,6 m²) avec cheminée et vue sur la campagne. • Buanderie/Cuisine (28,6 m²) avec accès au jardinChambre ou bureau au rez-de-chaussée (26,9 m²) avec accès au jardinSalle d'eau (5,8 m²) avec douche, lavabo et WCEspace de rangementSalle de billard ou grand salon (47,3 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la piscine, plafond cathédrale et escalier menant à l'étage
    Premier étage

    Palier (32,8 m²)Chambre (16,1 m²) avec parquet en châtaignierChambre 2 (23,2 m²) avec parquet en châtaignier et vueBureau ou chambre d'enfant (11,9 m²) avec vueChambre (28,4 m²) avec fenêtre de toit Velux, possibilité d'accès à la grange et espace pour une salle de bains attenanteSalle de bains (12 m²) avec baignoire, lavabo et WCDébarras (9 m²) avec chauffe-eau électrique pour la salle de bainsCouloir
    Extérieur
    Jardin de 6 265 m² avec arbres matures, haies et arbustes.5,66 hectares de terres actuellement exploitées par l’agriculteur voisin.Véranda couverte pour les repas en extérieur.Piscine d’eau salée de 11 m x 5 m avec terrasse périphérique.Terrasse devant la propriété (7 m x 8 m) nécessitant des travaux.Grange attenante à la propriété d’environ 87 m².Petite dépendance, anciennement destinée aux animaux, en mauvais état.Dépendance en parpaings sur les terres agricoles.Parking pour 2 à 3 voitures.
    Détails supplémentaires
    Fosse septiqueSimple vitrageTaxe foncière : 1 680 € par anFibre optiqueChauffage : poêle à bois dans la cuisine (avec système de ventilation pour chauffer l'étage) et insert dans le salonDPE : D 262/B 8Toiture en bon état
    Voir détail
  • 397 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    4 Chbre maison de campagne dans Beaulieu-sur-Dordogne

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 190 m² Surface habitable
    • 7 147 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Jardin
    Offrant une vue panoramique sur la magnifique campagne corrèzienne, cette charmante maison de 4 chambres avec gîte dispose d'une piscine chauffée, d'un bassin à carpes koï, d'une dépendance et de superbes jardins. À seulement 3 km du village de Beaulieu-sur-Dordogne, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter de l'une des plus belles régions de France.

    La propriété offre 190 m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager ou d'agrandir l'étage selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. Voici le plan actuel :

    Maison principale

    Rez-de-chaussée :

    Entrée

    Séjour – 50 m² avec cheminée traditionnelle et portes-fenêtres donnant sur la terrasse

    Cuisine/salle à manger – 20 m² avec accès à la terrasse

    Chambre 1 (rez-de-chaussée) – 12,5 m²

    Chambre 2 (rez-de-chaussée) – 15,5 m²

    Salle d’eau récemment rénovée – 6 m²

    WC séparés

    Premier étage :

    Chambre – 9 m²

    Pièce supplémentaire pouvant être aménagée

    Salle d’eau avec WC – 5 m²

    Dépendance / Gîte / Petit cottage :

    Espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine – 12 m²

    Salle d’eau avec WC – 3,5 m²

    Chambre (premier étage) – 10 m²

    La dépendance offre un hébergement indépendant et pratique pour la famille et les amis, avec un potentiel pour la location saisonnière.

    Extérieur :

    Terrain de 7 147 m² / 1,75 acre

    Piscine chauffée

    Terrasse avec vue panoramique sur la campagne

    Jardins paysagers avec arbres d'ornement matures

    Bassin à carpes koï avec cascade et pont

    Garage

    Abri voiture

    Cave

    Puits

    Espace barbecue

    Système d'irrigation

    L'eau de la rivière voisine alimente le jardin et la piscine, tandis que la maison et la dépendance sont raccordées au réseau d'eau potable.

    Équipements supplémentaires :

    Internet fibre optique

    Double vitrage

    Chauffage électrique

    Cheminée

    Fosse septique

    Éclairage extérieur

    Situation :

    Beaulieu-sur-Dordogne bénéficie d'une vie locale dynamique et conviviale, animée par son marché hebdomadaire traditionnel et ses fêtes saisonnières. C'est un point de départ idéal et attrayant pour s'installer dans cette partie de la vallée de la Dordogne, avec ses commerces, restaurants, écoles et services de proximité, son centre historique et son cadre pittoresque en bord de rivière.

    Les environs regorgent de trésors à découvrir : les rues pavées de pierre rouge de Collonges-la-Rouge, les villages perchés de Turenne et Curemonte, les villes de marché de Martel et Argentat-sur-Dordogne… Brive-la-Gaillarde offre quant à elle un plus large choix de commerces, de services de santé et de transports.

    En bref :

    Chambres : 4

    Salles de bain : 3

    Pièces à vivre : 3
    Surface habitable : 190 m²
    Superficie du terrain : 7 147 m²

    Taxe foncière : 1 823 €
    Classe énergétique : F
    Internet haut débit : Oui
    Chauffage : Électrique et poêle à bois
    Assainissement : Fosse septique
    Voisinage : Discret

    Commerces : Beaulieu - 3 km
    Gare : 15 min
    Port de ferry : Ouistreham, 7 h
    Aéroport : Brive - 45 min

    À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
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  • 399 000 €

    Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

    8 Chbre ensemble de gîtes dans Espinasse

    • 8 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 357 m² Surface habitable
    • 2 147 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Poêle à Bois
    Auv 1231 : Trois maisons, dépendances, ancien four à pain, 2147m2
    Ce bel ensemble se compose de trois maisons réparties dans deux bâtiments, avec plusieurs dépendances et un jardin agrémenté de grands arbres, de hautes haies et de plusieurs espaces pour s'installer à l'extérieur. De nombreux éléments authentiques ont été conservés, comme les murs en pierre, les poutres apparentes, les anciens carrelages et les beaux escaliers en bois. Chaque maison dispose de sa propre cuisine et de ses pièces de vie, ce qui rend également l'ensemble intéressant pour plusieurs familles souhaitant vivre au même endroit.
    La surface habitable totale mesurée est de 357m2, hors dépendances et greniers. À l'avant se trouve une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les haies et les plantations préservent l'intimité du jardin.
    La première maison offre une surface habitable de 74m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée avec son carrelage d'origine, une salle à manger et un salon séparé. Les poutres apparentes apportent un caractère chaleureux aux pièces. Il y a également une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
    Un authentique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres de 13 et 14m2. Toutes deux possèdent un parquet et des fenêtres donnant sur le jardin. La hauteur sous plafond est de 2,30m au rez-de-chaussée et de 2,40m à l'étage. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage central au propane, avec une citerne enterrée. Les chambres sont chauffées à l'électricité. La toiture de cette maison a été refaite. Un petit jardin privatif se trouve sur le côté.
    Dans le prolongement se trouve une ancienne étable de 28m2, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement. Les anciennes mangeoires y sont encore présentes. À côté se trouve un garage de 24m2, donnant accès à un atelier à l'étage de 50m2 au sol. La toiture y est isolée et la hauteur sous faîtage atteint 5,20m.
    La plus grande maison a été aménagée dans une ancienne grange et offre une surface habitable mesurée de 208m2. L'ancienne porte de grange a été remplacée par une grande baie vitrée, qui apporte beaucoup de lumière dans le hall d'entrée. Celui-ci présente une hauteur sous plafond de 3,40m et dessert quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau comprenant douche, WC et lavabo. Les chambres mesurent 19, 19, 19 et 33m2, hors salles d'eau. Les murs en pierre et les poutres apparentes donnent également beaucoup de caractère à cette maison.
    En rez-de-jardin se trouve une grande pièce de vie de 52m2, permettant d'aménager un vaste salon et un espace repas. Les anciennes mangeoires et les abreuvoirs ont été conservés. Un poêle à bois est installé et une double porte vitrée donne accès à la terrasse. Une cuisine récemment aménagée de 16m2 avec accès extérieur et un WC séparé complètent ce niveau.
    Au-dessus des chambres se trouve un grand grenier de 122m2 au sol, avec une toiture isolée et une hauteur sous faîtage de 4,20m. Deux petites pièces et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo sont accessibles depuis ce grenier.
    La troisième maison offre une surface habitable de 75m2 et dispose de son propre jardin avec un coin détente, ainsi que d'un abri pour une voiture. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée avec espace repas de 22m2, un salon de 15m2 et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Une grande cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, les sols carrelés et les poutres apparentes donnent tout leur charme aux lieux. Une chambre se trouve au premier étage et une seconde sous les combles, avec un WC séparé à côté. L'escalier en bois provient d'une ancienne grange. Le chauffage électrique complète le poêle à bois.
    Dans le jardin se trouvent un puits et
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 408 800 €

    Pays de la Loire, Mayenne (53)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Pré-en-Pail-Saint-Samson

    • 10 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 377.86 m² Surface habitable
    • 2 361 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    cj  837  Offre : 377,86 m² de surface habitable

    Superficie totale du terrain : 2 361 m² – plus d’un demi-acre


    • Alimentation électrique : chaque logement dispose de son propre tableau électrique


    • Panneaux solaires


    • Gaz en bouteille uniquement


    • Eau de ville


    • Cheminées fonctionnelles


    • Triple vitrage


    • Téléphone avec fibre optique et Wi-Fi dans tous les logements


    • Garage privé du propriétaire


    • Grand balcon privé du propriétaire


    • Parking privé pour chaque logement


    • Jardins avec terrasses pour chaque logement


    • Piscine chauffée

    • Fosse septique

    • Dépendances, dont une grande Abri de jardin avec un étage et un grand atelier, plus poulailler et enclos.

      Toutes les installations de cuisine et sanitaires sont modernes et de haute qualité.


      Maison principale : 209 m² de surface habitable. Superbement conçue pour offrir soit une grande maison familiale de 4 chambres, soit deux appartements indépendants très spacieux de 2 chambres.

      Rez-de-chaussée : Entrée par une porte d’entrée neuve en bois et partiellement vitrée donnant sur :

      Hall d’entrée lumineux et aéré de 18 m² avec carrelage au sol, poêle à bois fonctionnel et escalier confortable menant à un palier ouvert à l’étage. Depuis le hall d’entrée, on accède à :

      Salle de bains de 9 m² avec carrelage au sol, fenêtre à triple vitrage opaque en façade, faïence à hauteur d’appui, baignoire îlot sur pieds, sèche-serviettes, WC suspendu et lavabo sur colonne. Buanderie avec arrivée d'eau pour lave-linge, chauffe-eau principal et nombreux rangements.

      Cuisine de 12,5 m² avec carrelage au sol, grande fenêtre à triple vitrage opaque à l'arrière, placards bas et plan de travail moderne avec crédence carrelée. Four électrique encastré, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Emplacement pour réfrigérateur, congélateur, etc. Accès depuis la cuisine :

      Salon de 24,9 m² avec carrelage au sol, portes-fenêtres et fenêtre à triple vitrage donnant sur la terrasse. Poêle à bois. Accès depuis le salon :

      Chambre 1 de 14,4 m² avec carrelage au sol et grande fenêtre à triple vitrage à l'avant.

      Chambre 2 de 13,6 m² avec carrelage au sol (actuellement utilisée comme salle de sport) et grande fenêtre à triple vitrage à l'arrière.

      1er étage : Palier de 13,5 m² avec parquet stratifié, balustrade et fenêtre de toit. Accès à :

      Salle d’eau de 6,3 m² avec parquet stratifié, douche à l’italienne, WC, lavabo sur colonne, sèche-serviettes et fenêtre à triple vitrage opaque en façade. Porte communicante donnant sur :

      Chambre 3 de 17,4 m² avec parquet stratifié et grande fenêtre à triple vitrage en façade.

      Séjour de 65,5 m² comprenant une superbe cuisine équipée avec un immense îlot central en bois, évier intégré et rangements. Possibilité de recevoir confortablement 6 à 8 personnes. Grandes fenêtres à triple vitrage en façade offrant une vue imprenable. Placards bas et hauts, plan de travail en granit, deux fours électriques encastrés, plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, lave-vaisselle intégré et emplacement pour réfrigérateur et congélateur. Grand coin salon confortable, poêle à bois intégré et porte-fenêtre triple vitrage donnant sur un grand balcon. Escalier ouvert menant à :

      Mezzanine de 5 m² actuellement aménagée en bureau donnant accès à :

      Chambre 4 de 17,4 m² avec fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière et salle de bains attenante comprenant une baignoire îlot sur pieds, un lavabo sur colonne et des toilettes avec espace de rangement.

      Maison principale - Performance énergétique - Consommation : 279 E - Émissions : 8 B


      Gîte 1 Situé à l'extrémité de la propriété, côté pignon : 56,73 m² de surface habitable, meublé et équipé.

      Rez-de-chaussée Accès :

      Porte d'entrée à triple vitrage et fenêtre latérale donnant sur :

      Pièce à vivre ouverte de 31,2 m² avec carrelage au sol et placard pour le chauffe-eau électrique. Cuisine équipée de placards modernes au sol et au mur, four électrique et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante. Îlot central avec évier et coin repas. Lave-vaisselle et réfrigérateur. Coin salon avec poêle à bois, fenêtre à triple vitrage côté pignon et porte-fenêtre à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant à :

      1er étage : Palier avec sol stratifié donnant sur :

      Chambre 5 (10,7 m²) avec sol stratifié, fenêtre à triple vitrage en façade et radiateur électrique.

      Salle d'eau (4,7 m²) avec carrelage au sol, douche à l'italienne, lavabo sur colonne et WC avec sèche-serviettes électrique.

      Chambre 6 (8,3 m²) avec sol stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.

      Gîte 1 - Performance énergétique : Consommation : 214 D - Émissions : B

      Gîte 2 : Situé entre les gîtes 1 et 3 ; 55,37 m² de surface habitable, meublé et équipé.

      Rez-de-chaussée : Entrée par :

      Porte d'entrée et fenêtre à triple vitrage donnant sur :

      Pièce à vivre ouverte de 30,5 m² avec carrelage au sol, cuisine équipée avec éléments bas et hauts, four encastré avec plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Réfrigérateur et congélateur intégrés, placard avec chauffe-eau et poêle à bois. Table à manger centrale et coin salon. Portes-fenêtres à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant au premier étage.

      1er étage : Palier avec parquet stratifié desservant :

      Chambre 7 de 11,6 m² avec parquet stratifié, poutre d'origine magnifiquement intégrée, fenêtre à triple vitrage en façade et radiateur électrique. Salle d'eau de 3,8 m² avec carrelage au sol, cabine de douche, lavabo sur colonne, WC et sèche-serviettes électrique.

      Chambre 8 de 7,65 m² avec parquet stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.

      Gîte 2 : Performance énergétique : Consommation : 223 DJ ; Émissions : 8 BW


      Gîte 3 : Attenant à la maison principale Surface habitable de 56,76 m², mobilier et équipements inclus.

      Rez-de-chaussée : Entrée par :

      Porte d'entrée et fenêtre à triple vitrage donnant sur :

      Pièce à vivre ouverte de 31,6 m² avec carrelage au sol, placards de cuisine hauts et bas avec four encastré, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Placard pour le chauffe-eau. Table à manger centrale, coin salon et poêle à bois. Portes-fenêtres à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant au premier étage.

      Premier étage : Palier avec parquet stratifié desservant :

      Chambre 9 de 10,7 m² avec parquet stratifié, fenêtre à triple vitrage en façade et radiateur électrique. Salle d'eau de 5,3 m² avec carrelage au sol, douche à l'italienne, lavabo sur colonne, WC et sèche-serviettes électrique.

      Chambre 10 de 7,33 m² avec parquet stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.

      Gîte 3   Consommation énergétique : 232 DJ   Émissions : 8 Bt



      Balcon de la maison principale : Balcon entièrement sécurisé avec rambarde, offrant un espace généreux pour se détendre, dîner, faire un barbecue et admirer la vue.

      Jardin de la maison principale : Jardin plat avec grande terrasse et potager. Entièrement clôturé et entouré de haies. Coin salon avec foyer extérieur. Allée latérale menant à l'arrière et abri de jardin.

      Jardins des gîtes : Chaque gîte dispose d'une terrasse privative donnant sur un grand jardin plat, clôturé et fermé par un portail. Ce jardin comprend une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et des espaces de détente séparés.

      Piscine chauffée : Entourée de terrasse et clôturée, cette piscine chauffée offre des zones partiellement ombragées par les arbres et les haies, créant une véritable ambiance tropicale. Plusieurs transats sont à disposition pour se détendre. La piscine est équipée d'une pompe et d'un liner neufs.

      Dépendances : Abri de jardin dans le jardin principal, construit en pierre et parpaings, avec toiture récente et plusieurs fenêtres neuves. Ce grand bâtiment lumineux serait idéal comme atelier d'artiste. Actuellement utilisé comme espace de stockage et serre.

      Grand bûcher séparé.

      À l'arrière : Accès par une allée privée et fermée menant à un grand parking privé de plain-pied pour la maison principale et les gîtes.

      Garage : Garage en pierre avec grand grenier et alimentation électrique.

      Atelier : Attenant au garage, avec alimentation électrique triphasée.

      Situation : En pleine campagne, très privée sans être isolée, cette propriété exceptionnelle est à visiter absolument pour ceux qui recherchent une nouvelle vie en France, idéale pour une famille et offrant un revenu immédiat grâce à la location saisonnière.

      Cette propriété est située sur la commune de Saint-Calais-du-Dèsert (53140), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.


      À proximité :

      6,6 km de Pré-en-Pail : commerces et services, écoles, installations sportives et la boutique solidaire Helianthus.

      12 km de Javron-les-Chapelles : excellent cabinet vétérinaire.

      12 km de Saint-Julien-des-Eglantiers : excellente ferme laitière bio proposant une large gamme de produits laitiers (lait, fromage, crème, yaourts, etc.).

      13 km de Carrouges : ville historique avec château, lieu de tournage du film « Le Dernier Duel ».

      16 km de La Ferté-Macé : ville importante avec commerces, services, hôpital et lac de loisirs.

      20 km de Bagnoles-de-l’Orne : ville thermale avec casino et nombreux bars et restaurants.

      20 km de Ranes : charmante ville historique.

      22 km Saint-Céneri-le-Gérei, village d'artistes réputé dans toute la France. Église du XIIIe siècle, promenades, bars et restaurants.

      25 km Saint-Léonard-des-Bois, offrant randonnée, canoë et escalade. Situé sur les rives de la Sarthe, avec bars et restaurants.

      86 km Le Mans, ville des 24 Heures du Mans, abrite également l'un des plus anciens remparts romains d'Europe.


      Temps de trajet estimé :

      Gare la plus proche : 28 km Alençon 30 km Briouze 34 km Argentan

      Le Shuttle Calais : 386 km

      Port de ferry 

      111 km Caen Ouistreham

      154 km Saint-Malo

      181 km Le Havre

      230 km Dieppe

      326 km Roscoff

      399 km Calais

      Aéroports

      101 km Caen

      141 km Rennes

      176 km Tours

      235 km Aéroport international de Nantes

      218 km Aéroport international d'Orly (Paris)

      239 km Aéroport international CDG (Paris)

      Taxe foncière : 1 332 € par an

      Données locatives disponibles lors de la visite.

      Des informations concernant les risques naturels et technologiques liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :



      Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.


      Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.

      Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

      Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.


      Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.


      La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.

      Ces informations sont fournies sous réserve que toutes les négociations soient menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier. E-mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour garantir leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
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  • 530 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    5 Chbre gîte dans Ambarès-et-Lagrave

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 171 m² Surface habitable
    • 1 530 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Rare opportunité d'acquérir une charmante maison individuelle de 3 (voire 4) chambres avec un magnifique jardin, une piscine et son pool house.

    De plus, un studio/appartement/gîte indépendant de 2 chambres est idéal pour un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif.

    La maison principale comprend 3 chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec double vasque.

    On y trouve également une grande cuisine lumineuse et aérée, récemment aménagée, un vaste séjour avec deux espaces salon distincts : l'un offre une vue sur le jardin et la piscine, l'autre est équipé d'une cheminée et d'une télévision.

    La partie mansardée comprend un espace pouvant servir de bureau au rez-de-chaussée et une petite pièce à l'étage pouvant être transformée en une quatrième chambre avec un lit simple.

    En haut de l'escalier, on accède aux combles (isolés et aménagés), qui servaient autrefois de chambre au fils de l'ancien propriétaire et qui sont aujourd'hui utilisés comme un grand espace de rangement très pratique.

    Annexe / studio / gîte – La pièce de vie principale comprend un coin salon/TV, un coin repas et une cuisine équipée. Elle est dotée de portes-fenêtres coulissantes et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse et le jardin. On y trouve une chambre double avec une seconde porte-fenêtre menant à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, WC et lavabo. Une buanderie pratique abrite le chauffe-eau et offre des espaces de rangement supplémentaires.

    La chambre et la pièce de vie principale sont climatisées par une pompe à chaleur.

    Au fond de l'annexe se trouve une seconde grande pièce avec son propre accès au jardin par une porte-fenêtre. Elle dispose de WC et d'un lavabo séparés ; une douche peut y être installée.

    Piscine et pool house – La piscine au sel mesure 11 x 5 m et est équipée d'une couverture enroulable et peut être chauffée sur demande.

    Le pool house est magnifique et comprend un coin salon et un bar avec réfrigérateurs, tireuse à bière, évier, etc.

    Emplacement
    La propriété est idéalement située dans un quartier recherché d'Ambarès, une jolie petite ville offrant les commodités habituelles telles qu'un supermarché, un bureau de poste, des pharmacies, des banques, des vétérinaires, des boulangeries, des coiffeurs, des médecins, des dentistes, une bibliothèque, etc., ainsi qu'un marché hebdomadaire.

    Sainte Eulalie est à moins de 10 minutes et dispose d'un grand centre commercial avec un hypermarché, ainsi que d'une vaste gamme d'autres commerces, notamment des magasins de vêtements, des magasins de sport, des magasins bio, des magasins d'électroménager, un grand cinéma, etc.

    Accéder
    Bordeaux est à seulement 15 minutes en voiture.

    La gare est accessible à pied depuis la maison et dessert Bordeaux à l'ouest ou Libourne/Périgueux à l'est, etc. Un arrêt de bus régulier se trouve également à quelques minutes à pied (moins de 5 minutes).

    La gare principale de Bordeaux (Gare Saint-Jean) est reliée à Paris par des TGV : vous pouvez y être en 2 h 15 !

    Si vous préférez prendre le tramway pour Bordeaux, un arrêt (avec parking) se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Le terminus est l'aéroport de Mérignac, mais la ligne A dessert tout le centre de Bordeaux.

    L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 30 minutes en voiture.

    L'aéroport de Bergerac est à un peu plus d'une heure.

    La plage est à environ une heure.

    Intérieur
    Veuillez consulter la section photos pour les plans.

    Maison :
    Chambre 1 (3,8 x 4 m) : Beau parquet.
    Salle de bains attenante (2 x 2,8 m) avec baignoire, grande douche, WC et lavabo.

    Chambre 2 (3,8 x 4 m) : Cheminée décorative (cheminée isolée) et parquet.

    Chambre 3 (4,2 x 2,8 m) : Armoire double encastrée avec portes coulissantes en miroir.

    Salle d’eau (2 x 1,5 m) : Douche et meuble double vasque avec deux vasques.

    Très grand espace de vie lumineux et aéré, avec corniches décoratives et carrelage au sol, divisé en deux espaces distincts :

    Salon TV (7,6 x 4,1 m) : Cheminée, ventilateur de plafond et double étagère encastrée.

    Véranda (5,6 x 7 m) : deux grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse (avec store enrouleur) et offrent une vue magnifique sur la piscine, le pool-house et le jardin.

    Cuisine et salle à manger (4 x 6,2 m) : la cuisine récemment aménagée dispose d'une porte à chaque extrémité, donnant accès à deux espaces repas extérieurs. Deux grandes fenêtres offrent également une vue sur le jardin, la piscine et le pool-house. La cuisine, très lumineuse et aérée, dispose de nombreux placards et tiroirs, ainsi que d'un plan de travail en hêtre. Elle est équipée d'un four encastré, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Deux grands placards intégrés abritent la chaudière, le ballon d'eau chaude, le lave-linge, etc. Le second est un placard d'angle avec étagères pour plus de rangement.

    Parquet et éclairage encastré (options variables).

    Bureau (3,2 x 3 m) avec porte donnant sur le jardin avant et escalier menant à la tourelle et au débarras.

    Chambre en tourelle (2,9 x 2,1 m + escalier 0,92 m). Beau parquet.

    Très grand grenier / espace de rangement / chambre - 6,7 x 5,3 m (hauteur sous plafond max. 1,95 m). Cloisonné et isolé.

    Extérieur
    Annexe / studio / gîte (68 m²) :

    Cuisine et séjour/salle à manger (5,6 x 5,8 m). Cuisine récemment équipée avec plaque vitrocéramique. Grandes portes-fenêtres coulissantes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

    Chambre (3,8 x 3 m) : Portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

    Salle de bain (2,1 x 2,5 m) : Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo.

    Buanderie (1,6 x 1,4 m) : Ballon d'eau chaude neuf et espace de rangement très pratique.

    L'agencement et la largeur des portes ont été conçus pour permettre l'accès aux personnes à mobilité réduite, si nécessaire.

    Cette partie de l'annexe est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation.

    Chambre 2 (3,7 x 4,2 m) : Deuxième grande pièce attenante à la partie principale de l'annexe, avec son propre accès par des portes-fenêtres depuis le jardin. Elle dispose de WC et d'un lavabo séparés et pourrait être légèrement agrandie pour accueillir une douche. Radiateur électrique.

    Le sol est carrelé dans les deux parties de l'annexe.

    Piscine et pool-house : la piscine au sel de 11 x 5 m est équipée d'une bâche à enroulement et peut être chauffée si nécessaire.

    Le superbe pool-house comprend un coin salon et un espace bar avec réfrigérateurs, pompe à bière, évier, etc. On y trouve également le local technique, ainsi qu'un vestiaire pour les invités ou un espace de rangement pour les transats.

    Un abri de jardin à l'arrière du pool-house abrite la tondeuse, les outils de jardin, etc.

    Le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, offrent un havre de paix avec de nombreuses plantes bien établies et des arbres matures, dont un châtaignier, des lauriers, des oliviers, des palmiers, des bananiers, etc.

    De plus, de jolies lanternes de style marocain ornent les terrasses près de la maison, offrant un éclairage nocturne très agréable.

    Détails supplémentaires
    Les combles de la maison et de l'annexe ont été réisolés en 2023 et sont équipés d'antennes paraboliques.
    Double vitrage intégral avec volets roulants électriques aux portes et fenêtres.
    Fibre optique.
    Parking pour 2 ou 3 voitures.
    Portail électrique d'accès à la propriété avec allée menant à l'annexe.
    Portail supplémentaire dans le jardin de devant pour permettre l'accès piéton depuis la route.
    Le jardin est sécurisé.

    Dimensions approximatives.
    Voir détail
  • 555 000 €

    Picardie, Oise (60)

    4 Chbre domaine dans Saint-Sauveur

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante maison en pierre avec dépendances, piscine et vaste terrain

    Nichée au cœur de la Vallée de l'Automne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'antan au confort moderne. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2014 par des artisans locaux, cette maison en pierre propose environ 180 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.

    Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, équipements modernes, piscine chaufféePotentiel d'agrandissement : grange, dépendances et terrain extensible (idéal pour les passionnés d'équitation)
    Emplacement
    Emplacement stratégique :
    Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers (10 min de l'autoroute A1, 20 min des gares de Compiègne et de Senlis, 45 min de l'aéroport Charles de Gaulle, 70 min de Paris)

    Cadre paisible et verdoyant :
    Situé en bordure de forêt, sans vis-à-vis

    Accéder
    Emplacement stratégique :
    Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers (10 min de l'autoroute A1, 20 min des gares de Compiègne et de Senlis, 45 min de l'aéroport Charles de Gaulle, 70 min de Paris)

    Cadre paisible et verdoyant :
    Situé en bordure de forêt, sans vis-à-vis

    Intérieur
    Intérieurs :

    Pièces de réception spacieuses et lumineuses (salon de 30 m², salle à manger de 25 m², cuisine entièrement équipée de 22 m²)Suite parentale de 51 m² avec espace bureau (pouvant être divisé en chambre supplémentaire)2 salles de bains2 WCBuanderieCombles aménagésChauffage central au gaz complété par deux cheminées à bois (poêle et insert)
    Extérieur
    Terrain clos et paysagé de 1 450 m² (avec possibilité d'extension) pouvant être agrandi de 5 800 m² supplémentaires de prairie clôturée, idéal pour les chevaux et les vergers.

    Piscine (4 x 9 m) avec filtration sur sable, stérilisation au sel et pompe à chaleur.

    Dépendances d'environ 60 m² offrant diverses possibilités d'aménagement.

    Grange en dur avec sol en béton (27 m²).

    Garage avec mezzanine (20 m²).

    Deux places de parking.

    Terrasses en bois d'ipé brut sur trois niveaux.

    Deux puits.

    Détails supplémentaires
    Cette maison, alliant charme historique et confort moderne, représente une opportunité rare sur le marché. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un espace de vie paisible et fonctionnel.

    Photos et plans supplémentaires disponibles sur demande.

    Charmante demeure en pierre avec dépendances, piscine et vaste terrain.
    Nichée au cœur de la vallée d'Automne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, combinant le charme d'antan au confort moderne. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2014 par des artisans locaux, cette maison en pierre de taille offre environ 180 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.

    Description détaillée :

    Caractéristiques extérieures :

    Terrain clos et arboré de 1 450 m², avec possibilité d'extension de 5 800 m² supplémentaires de prairie clôturée, idéale pour les chevaux et les vergers. • Piscine (4 x 9 m) équipée d'un système de filtration sur sable, d'une stérilisation au sel, d'un système de nage à contre-courant et d'une pompe à chaleurDépendances d'environ 60 m² offrant de multiples possibilités d'aménagementGrange insonorisée sur dalle béton, 27 m²Garage avec mezzanine, 20 m²Deux places de parkingTerrasses à plusieurs niveaux en bois d'ipé brutDeux puits
    Caractéristiques intérieures :

    Pièces de réception spacieuses et lumineuses (salon de 30 m², salle à manger de 25 m², cuisine équipée de 22 m²)Suite parentale de 51 m² avec bureau2 à 3 chambres supplémentaires2 salles de bains2 WCBuanderieCombles aménagésChauffage central au gaz complété par deux cheminées à bois (poêle à bois et cheminée avec insert) Points forts :Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers (autoroute A1, gare de Compiègne, Senlis, aéroport Charles de Gaulle)Environnement calme et verdoyant : En bordure de forêt, sans vis-à-visPrestations haut de gamme : Matériaux nobles, équipements modernes, piscine chaufféePotentiel d'aménagement : Grange, dépendances, terrain extensible (idéal pour les chevaux)
    Cette résidence, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, est une opportunité rare sur le marché. Elle séduira les amoureux de la nature et les familles en quête d'un espace de vie paisible et fonctionnel.

    Photos et plans supplémentaires disponibles sur demande.

    Vente directe, merci de ne pas démarcher par des agences immobilières.
    Voir détail
  • 595 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    10 Chbre domaine dans Beaumont-de-Lomagne

    • 10 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 3,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Située dans un charmant petit village entre Castelsarrasin et Beaumont-de-Lomagne, cette propriété d'exception propose deux maisons indépendantes de cinq chambres chacune, entourées de 3,5 hectares de jardins, de prairies et de bois en pente. Chaque maison dispose de sa propre entrée, d'une terrasse et d'une grande grange, garantissant l'intimité de deux familles ou un excellent potentiel pour une activité de gîtes florissante. L'une des maisons a été magnifiquement rénovée dans un style contemporain, avec des sols en travertin, une excellente isolation et une pompe à chaleur performante. La seconde a conservé le charme et l'authenticité d'une ferme traditionnelle, avec ses sols en terre cuite et ses intérieurs chaleureux et accueillants. Les deux maisons et dépendances bénéficient de toitures neuves et ont été méticuleusement entretenues. À l'arrière de la propriété, un vaste terrain privé offre un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été, tandis que la piscine, exceptionnellement grande, s'ouvre sur de généreuses terrasses et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Calme et pourtant proche des commerces et des écoles, cette propriété polyvalente représente une opportunité de plus en plus rare.

    Emplacement
    Département du Tarn-et-Garonne (82), Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 55 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 55 minutes, commerces et services à 10 minutes.

    Accéder
    Sur un chemin de campagne très tranquille, avec des voisins mais à distance. Faisant partie d'un petit hameau.

    Intérieur
    Maison 1 = 225 m²

    Rez-de-chaussée

    Séjour ouvert (53 m²) avec grandes portes vitrées donnant sur le jardinCuisine/salle à manger (30 m²) avec baie vitrée panoramique offrant une vue sur les prairies et la forêt, et portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieureSalle d'eau et WCCellier et saunaBuanderie2 chambres/bureaux (10 m² + 12 m²) – possibilité d'aménager une salle de bains attenante
    Premier étage

    Chambre 3 (12 m²)Chambre 4 (13 m²)Salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et WCSuite parentale (40 m²) comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains
    Travaux récents/Informations complémentaires

    Toiture rénovée et isoléeNouveau système de chauffage (pompe à chaleur)Nouvelle installation électriqueNouveau sol en travertinTerrasse longeant le séjourAbri voiture pour deux véhicules 275 m²
    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée (20 m²) avec sol en terre cuiteSéjour (26 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à boisSalle de réception (25 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à boisSalle à manger (20 m²) avec poutres apparentes, carrelage et poêle à boisSalle de jeux/chambre (14 m²) avec poutres apparentes et sol en terre cuiteCuisine (18 m²) avec accès à la terrasse latérale, poutres apparentes et carrelageBuanderie (3 m²) avec accès au jardin latéral closWC séparés
    Premier étage

    Chambre 1 (17,5 m²) avec parquetChambre 2 (13,8 m²) avec parquetChambre 3 (26 m²) avec parquetSalle de bains familiale (10 m²) avec douche, double vasque et WCPalier (23 m²) avec parquetChambre 4 pièces (23 m²) avec salle d'eau attenante (6,4 m²), parquet et mezzanine d'environ 15 m²WC séparés
    Travaux récents/Informations complémentaires

    Terrasse couverte à l'avant, fermée par un portail et une clôtureDouble vitrage partiel et porte d'entrée neuve à double vitrageGarage d'environ 50 m²
    Extérieur
    Piscine de 13 m x 6 m, entièrement rénovée en 2025Hangar à tabac d'environ 100 m² – utilisé pour le stockage du tracteur et des outils – toiture neuveGarage avec sol en béton (25 m²)Arbres fruitiers, puits, potager, oliveraieDeux entrées avec portailFosse septique3,5 hectares (8,6 acres) de jardins, prairies et bois
    Détails supplémentaires
    Taxe foncière env. 3500 €DPE maison principale A66/A2 DPE maison secondaire E252/E53
    Voir détail
  • 599 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    4 Chbre gîte dans Nexon

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 229 m² Surface habitable
    • 5,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Piscine
    Résumé
    Une opportunité rare d'acheter Millstone Pool Carp Fishery, l'une des pêcheries de carpes les plus connues en France.
    Cette superbe pêcherie de carpes est en activité commerciale depuis près de vingt ans.
    Comprenant deux maisons. Une grange récemment aménagée avec salon, cuisine, buanderie, salle de bain, deux chambres et garage d'une superficie totale de 109 m2. Deuxièmement, l'ancien moulin utilisé par les pêcheurs avec douche/toilettes au sous-sol, cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, deuxième pièce et pièce au troisième étage sur toute la longueur d'une superficie totale de 120 m2.

    La pêcherie comprend un lac de sept acres datant d'avant l'époque napoléonienne, un étang de stockage et une superficie totale de douze acres. Il est alimenté par un ruisseau et dispose d'un système de drainage entièrement opérationnel. La pêcherie a fait l'objet de travaux importants sur le système de drainage en 2024 et un nouveau permis de pêche de 25 ans a été délivré.

    Avec un stock de carpes d'environ cent vingt carpes. Deux de plus de 60 lb, dix de plus de 50 lb, trente de plus de 40 lb, cinquante de plus de 30 lb et le reste comprenant des carpes de plus de 20 lb.
    Une opportunité commerciale fantastique avec une clientèle établie et une énorme réputation internationale

    Emplacement
    Petit hameau près de Nexon
    Voir détail
  • 725 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    7 Chbre château dans Saint-Capraise-d'Eymet

    • 7 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 2,79 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Résumé
    Spacieuse maison de maître de campagne près d'Eymet – 400 m² habitables avec un fort potentiel

    Opportunité rare d'acquérir une grande propriété avec terrain et dépendances dans un secteur recherché de la Dordogne. En pleine campagne, à quelques minutes en voiture de la ville animée d'Eymet, cette maison est idéalement située pour profiter à la fois du calme et du confort. Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC). Située à environ 15 km de Saint-Capraise-d'Eymet.

    Surface habitable et dépendances :
    Maison principale : 400 m²Grenier (200 m²) : AménageableSous-sol (200 m²) : AménageableGrandes et belles dépendances : dont une écurie et une grange, à rénover ou à aménagerTerrain : Environ 2 à 3 hectares, offrant un potentiel de jardinage ou d'aménagement paysager.Rez-de-chaussée :
    Grand hall d’entrée (12 m x 4 m) : parquet, escalier, quatre portes doubles et trois plafonds ornés de magnifiques caissons.Séjour (20 m²) avec antichambre (10 m²).Salle de bains/WC : idéalement situés sous l’escalier.Salon (30 m²) : cheminée en marbre, magnifique parquet à motifs de fougères, deux fenêtres et plafond mouluré avec rosace en plâtre.Cellier et pièce supplémentaire (12 m²).Élégante salle à manger (30 m²) : plafond mouluré.Cuisine spacieuse (30 m²) : située à gauche de la propriété.Premier étage :
    Palier : accès à plusieurs chambres et salles de bains.7 à 8 chambres : de 8 m² à 24 m² ; Plusieurs pièces présentent des plafonds moulurés et des cheminées en marbre.Salles de bains et WC : Bien répartis sur l'étage.Deux antichambres : Offrant un espace supplémentaire modulable.
    Résumé :
    Cette propriété de grande taille allie charme d'antan et énorme potentiel, ce qui en fait une opportunité unique en Dordogne. Idéale pour une grande famille, une location saisonnière, un lieu de réception pour un mariage ou un centre équestre, elle est située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes en voiture de la ville animée d'Eymet.

    Plan à venir.

    Emplacement
    Située dans le sud de la Dordogne (Périgord Pourpre), au cœur des vignobles de Duras et de Bergerac, à proximité de la frontière avec le Lot-et-Garonne, cette magnifique région de France est célèbre pour sa campagne vallonnée et ses magnifiques villes et bastides médiévales.

    Accéder
    Routes :
    Bon accès à la N21, qui dessert Bergerac et Périgueux au nord, ainsi que Villeneuve-sur-Lot et Agen (Lot-et-Garonne) au sud.

    Train :
    Gare de Bergerac avec TER pour Sarlat et Bordeaux (25 min)
    Gare de Marmande avec Intercités et TER (40 min)
    Agen avec TGV, LIO, OUIGO, Intercités et TER (1 h 10)

    Aérien :
    Aéroport de Bergerac (15 min)
    Aéroport de Bordeaux (1 h 30)
    Aéroport de Limoges (2 h 30)
    Toulouse-Blagnac (2 h 15)
    Voir détail
  • 800 000 €

    Franche-Comté, Jura (39)

    5 Chbre château dans Domblans

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 285 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Maison de caractère au cœur du Jura

    Située à Domblans, entre Château-Chalon et Baume-les-Messieurs, cette maison pleine de charme, antérieure à 1717, offre un cadre paisible idéal pour une famille.

    Avec ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et un environnement riche en commodités (gare, commerces, écoles…), elle séduit par son authenticité et sa localisation stratégique : à 2 min de la gare TER, 10 min de l’A39, 40 min de la gare TGV et de l’aéroport de Dole.

    Amoureux de vieilles pierres et de lieux atypiques, cette maison est faite pour vous.

    Emplacement
    Idéalement située au pied de Château-chalon et à quelques pas de Baume les messieurs, nichée dans le charmant village de Domblans, cette maison d'avant 1717 est à la fois un havre de paix et un endroit qui peut convenir à une famille.
    Quartier calme

    Accéder
    Très facile d’accès puisque situé à 2 minutes à pied de la gare TER de Domblans, à 40 minutes de la gare TGV de Dole et de l’aéroport de Dole/Tavaux, à 10 minutes de l’A39 (1h30 de Lyon, 1h30 d’Annecy, 2h de Genève, 50 minutes de Dijon…).

    Intérieur
    Elle saura vous séduire par ses grands volumes et ses différents espaces ayant chacun une fonction différente.
    Pancartes intégrées
    Parquet
    1 Cheminée décorative et 1 cheminée fonctionnelle
    Cuisinière Bois ARCO
    Chambre parentale avec salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
    Suite parentale
    Clé en main
    Cuisine séparée équipée + arrière cuisine avec placards de stockage

    Extérieur
    Ancienne écurie avec Mezzanine
    Cour avec préau
    Terrasses X4
    Place de parking : 3 véhicules
    Belle vue
    Sans vis-à-vis
    Exposition Sud
    Jardin de 500 m2
    Jardin séparé d'une superficie de 1000m2 avec Piscine (5X10) + bâche d'été + bâche d'hiver sécurisée NF + 2 chalets de stockage et rivière au bout du terrain

    Détails supplémentaires
    En effet toutes les infrastructures sont présentes (gare, différents commerces, écoles, ...) et la présence d'un château à proximité contribue à rendre cette maison particulière et atypique.
    Ancienne construction
    Possibilité de faire des gîtes et/ou chambres d'hôtes
    Atelier
    Cave
    Grande caveau vouté avec Foudre et Pressoir
    Chauffage central Pellets
    Grand garage
    Grenier
    Voir détail
  • 845 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Martrin

    • 10 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 6 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Domaine De Charme Haut De Gamme 5*– Activité Touristique Clé En Main – Aveyron

    Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, ce lieu unique propose une capacité d’accueil jusqu’à 20 personnes dans un cadre intime, parfaitement adapté à une activité de location de vacances haut de gamme, séjours bien-être ou événements privés.

    Le domaine se compose de trois maisons indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations de standing (niveau 5★), offrant :

    Une maison principale de 180 m²Deux maisons indépendantes de 90 m² et 70 m²Capacité totale : 20 couchages
    Les deux maisons (70 m² et 90 m²) sont vendues entièrement meublées et équipées, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire.

    ---

    Des Prestations Rares Sur Le Secteur

    Piscine couverte et chauffée (exploitation toute l’année)Espace bien-être indépendant avec sauna Ir et bain froid (~40 m²)Espace brasero convivial (fort potentiel expérientiel)Grange de 60 m² permettant d'accueillir des petites réceptions jusqu'à 60 personnes.
    L’ensemble a été conçu pour proposer une expérience immersive et différenciante, particulièrement recherchée sur le marché actuel.

    Un Actif Touristique À Fort Potentiel

    Exploité partiellement à ce jour (résidence propriétaire), le domaine génère un chiffre d’affaires de 36 000 €.

    Le potentiel d’exploitation, une fois les trois unités pleinement mises en location, est estimé entre 90 000 € et 130 000 € annuels, selon stratégie et taux d’occupation.

    ➡️ Produit idéal pour :

    activité de gîtes premiumretraites bien-être / stagesséminaires d’entrepriseprojet de reconversion ou investissement locatifMariagesReunion de famille
    Un Positionnement Rare

    Dans un secteur où l’offre qualitative est limitée, ce domaine se distingue par :

    son isolement total (aucun vis-à-vis)son niveau de prestationsa capacité d’accueil élevéeson potentiel de développement immédiat
    Informations Complémentaires

    Dossier complet (photos, projections d’exploitation, potentiel de développement) disponible sur demande.


    Un bien rare, à la croisée de l’immobilier de charme et de l’investissement touristique.

    Emplacement
    À proximité de Saint-Sernin-sur-Rance, entre Albi à 45 min et Saint Affrique à 25 min, ( Millau à 50 min ), au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, ce domaine d’exception développe une offre rare alliant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement.

    Accéder
    Les Maisons du Salvignol sont situées dans le hameau du Salvignol, sur la commune de Martrin, dans le Sud-Aveyron. L’accès principal se fait en voiture par les routes départementales desservant Saint-Sernin-sur-Rance et Martrin. Le domaine dispose d’un parking privé pour plusieurs véhicules.

    Les hébergements comprennent deux maisons indépendantes, chacune avec une entrée privative et un accès direct aux espaces extérieurs, à la piscine et à l’espace bien-être. Des sentiers de randonnée et de vélo sont accessibles directement depuis le domaine.

    Coordonnées GPS :
    Latitude : 43.9112
    Longitude : 2.62383

    Temps d’accès approximatifs :

    Albi : 5O minRodez : 1 h 15Toulouse : 2 h
    Intérieur
    Maison Léopoldine

    La maison Léopoldine est une ancienne maison du hameau entièrement rénovée dans un style chaleureux et raffiné. L’intérieur mêle élégance et matières brutes, avec une décoration douce et naturelle qui crée une atmosphère intime et apaisante. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un véritable cocon de confort, entre authenticité aveyronnaise et touches contemporaines.
    La maison dispose de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie lumineux ouvrant sur les extérieurs et les espaces détente du domaine.

    Maison Charlélie

    Ancienne grange du XIXe siècle, la maison Charlélie séduit par son caractère authentique et son ambiance conviviale. Les murs en pierre, les matières naturelles et les volumes généreux donnent à la maison une identité chaleureuse mêlant tradition et modernité.
    L’intérieur a été rénové avec soin pour offrir un cadre à la fois élégant, confortable et relaxant. Le séjour est pensé comme un lieu de partage, avec une atmosphère cosy en hiver grâce au poêle à bois, et une agréable fraîcheur en été apportée par les murs en pierre.
    La maison comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs ainsi qu’une décoration soignée inspirée de la nature environnante.

    Maison Prestige

    magnifique bâtisse entièrement rénovée avec chauffage au sol, une superbe cheminée, ancien four à pain, 5 chambres, une arrière cuisine et un espace salon salle à manger de plus de 50 metre carrés.

    Extérieur
    Les extérieurs des Maisons du Salvignol offrent un cadre paisible et préservé au cœur de la campagne aveyronnaise. Entouré de nature, le domaine dispose de jardins arborés et de terrasses aménagées pour profiter pleinement du calme et des paysages du Sud-Aveyron.

    Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : repas en plein air, soirées d’été, moments de repos ou instants de partage en famille et entre amis.

    Le domaine propose également une piscine chauffée avec espace détente et transats, ainsi qu’un espace bien-être comprenant spa, sauna infrarouge et soins sur réservation.

    Pour les loisirs, plusieurs équipements sont accessibles : boulodrome, table de ping-pong, fléchettes, plancha et espaces repas extérieurs. Des sentiers de randonnée et de vélo partent directement depuis le domaine pour découvrir la nature environnante.

    Génération de revenus
    Le domaine des Maisons du Salvignol génère déjà une activité locative avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 36 000 € par an. À ce jour, seules les maisons Léopoldine et Charlélie sont commercialisées en location saisonnière.

    La Maison Prestige, correspondant à la privatisation complète du domaine, n’est pas encore exploitée commercialement, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement et d’augmentation du chiffre d’affaires.

    Par ailleurs, l’activité événementielle n’est aujourd’hui pas encore exploitée. Les premières propositions autour d’événements et de réceptions viennent tout juste de débuter dans la grange d’Alexandre. Ce nouvel espace ouvre des perspectives intéressantes pour l’organisation de séjours de groupe, retraites, séminaires, événements privés ou expériences bien-être, avec un fort potentiel de croissance à moyen terme.
    Voir détail
  • 895 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    4 Chbre domaine dans Saint-Clar

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 247 m² Surface habitable
    • 1,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Niché au cœur des collines du Gers, ce remarquable domaine allie histoire, caractère et potentiel. Entouré de jardins, de vergers et d'un bois centenaire, il offre une vue imprenable sur l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France. Son atmosphère unique est ce qui rend ce lieu si mémorable. Une douce lumière, presque magique, baigne la maison, créant une ambiance romantique, chaleureuse et sereine. Magnifiquement restaurée, la demeure principale mêle le charme authentique de la Gascogne au confort moderne, proposant d'élégantes pièces de réception, des cheminées d'époque et de spacieuses chambres. Le domaine reposerait sur les fondations rocheuses d'un ancien château, dont des vestiges sont encore visibles sur le terrain, ajoutant une touche de mystère à son histoire. Plusieurs dépendances en pierre offrent de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, studios, espaces événementiels, ateliers ou garages pour une collection de voitures. Une grande piscine et un magnifique parc paysager complètent ce bien rare et enchanteur, à proximité des villes de marché, de l'aéroport de Toulouse et des liaisons TGV vers Paris.

    Emplacement
    Département du Gers (32), Aéroport international de Toulouse à 1h15. Très calme et privé, mais à quelques minutes d'une petite ville avec toutes les commodités.

    Accéder
    Aux abords d'un petit village rural. Aucun voisin, aucune vue sur la campagne. Longue allée privée avec portail depuis le chemin.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée :

    Entrée (15,4 m²)Salon (49,4 m²) : poêle à bois, trois portes donnant sur le jardin, carrelageCuisine/salle à manger (29,2 m²) : porte donnant sur le jardin, carrelageVéranda (22,1 m²) : grande cheminée fonctionnelle, poutres apparentesVestiaire et débarras (5 m²) : placards intégrésWC (3 m²)
    Premier étage :

    Chambre parentale (27,5 m²) : parquet neuf et placards intégrés, donnant sur :Salle de bains attenante (10,1 m²) : baignoire, double vasque, WCChambre (21,8 m²) : double exposition, vueSalle d’eau familiale (5,3 m²) : grande douche, lavabo, WC, fenêtreChambre (20,7 m²) : parquet neuf, deux fenêtres avec vueCouloir (3,6 m²)Palier (13,1 m²)Chambre (22,5 m²) Deux fenêtres, vue
    Pool house

    Une grande pièce (21,7 m²) avec kitchenette, double vitrage, sans chauffageSalle de douche (3,3 m²) et WC séparés (1,6 m²)
    Extérieur
    Terrain de 1,7 ha avec arbres fruitiersAncien chai en très bon état (66,5 m²) : toiture neuve, sol en béton, eau et électricité, deux accès. Possibilité d'une mezzanine.Anciennes écuries (65,1 m²) : chaudière et ballon d'eau chaude.« Maison de grand-mère » en deux parties (50 m² et 35 m²) : toiture neuve, sols partiellement rénovés, poutres remplacées, ancien four à pain, projet de rénovation.Local technique de piscine et cuve à combustible (9 m²) – accès au studio.Piscine d'eau salée de 15 m x 6 m avec terrasse.Deux puits.
    Détails supplémentaires
    Microstation avec lit de roseauxTaxe foncière : 2 448 € par anDouble vitrage partielEntièrement rénové en 2005Chauffage central au fioul : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étageConnexion internet StarlinkPrésence sur ce site depuis l'époque romaineÀ 1 heure d'Agen, point de départ des TGV pour Bordeaux et ParisDPE : D 182/D40La plupart des meubles sont inclus
    Voir détail
  • 940 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    7 Chbre château dans Lesterps

    • 7 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 535 m² Surface habitable
    • 4,38 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Château historique avec chalet et installations équestres

    Résumé
    Bienvenue dans une propriété extraordinaire nichée au cœur de la campagne charentaise, à quelques minutes du charmant village de Lesterps. Ce château captivant, datant du XVe siècle, présente une rare opportunité de posséder un joyau historique méticuleusement restauré. S'étendant sur 462 m2, cette superbe résidence a été transformée en une luxueuse maison familiale qui allie harmonieusement confort moderne et élégance intemporelle. Le château est actuellement une maison familiale mais il a également le potentiel pour un hôtel de charme ou un lieu de mariage unique, ce château présente des possibilités infinies. .

    En entrant dans la propriété, un grand hall d'entrée vous accueille, s'étendant sur presque toute la longueur de la maison. Le soin et l'attention investis dans le processus de restauration sont évidents partout, chaque bâtiment étant méticuleusement revitalisé pour retrouver son état impeccable. La propriété est disponible entièrement meublée, vous permettant d'entrer dans un monde de sophistication avec juste vos valises à la main.

    Ce domaine exceptionnel n'est pas seulement un havre privé mais recèle également un immense potentiel pour diverses entreprises. Imaginez la possibilité d'établir un hôtel de charme ou de créer un lieu unique pour les mariages au sein de ce vaste terrain. La propriété est stratégiquement située dans une partie préservée de la France, offrant un accès facile aux aéroports internationaux, notamment Limoges, Poitiers-Biard et Bordeaux.

    Le château lui-même dispose de pièces aux proportions généreuses, baignées de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Des équipements modernes, tels qu'une nouvelle chaudière à granulés de bois à condensation Froling, un chauffage au sol et des systèmes électriques et de plomberie de pointe, assurent le confort sans compromettre le charme historique de la propriété.

    Le parc enchanteur, s'étendant sur 4,5 hectares (11 acres), présente des arbres spécimens comme le cèdre, le tilleul, la tulipe, le sapin de Douglas, le séquoia géant, le platane de Londres, le châtaignier et les chênes. Un lac à carpes idyllique de 2000 m2 ajoute au paysage pittoresque, complété par des enclos avec des stabulations et des pelouses méticuleusement entretenues. L'ensemble du parc est facilement géré, grâce à l'assistance d'Auto Mowers.

    Grâce à sa proximité avec les commodités, notamment les commerces, les bureaux de poste et les hôpitaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La possibilité d'une évasion rapide vers des destinations internationales via les aéroports voisins et les liaisons ferroviaires à grande vitesse renforce encore son attrait.

    Ce château historique offre non seulement une luxueuse résidence privée mais aussi l'opportunité de vous immerger dans la beauté et le charme de la campagne française tout en explorant diverses possibilités d'utilisation professionnelle ou personnelle. Tournez la clé, emménagez et savourez les fruits du travail d'autrui dans ce havre enchanteur.

    Le Château
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée spacieux avec pierres apparentes et portes menant à :

    ● Cuisine entièrement équipée (6,5 mx 4,2 m) avec éléments bas et hauts en chêne, îlot central, plans de travail en granit, four double Rangemaster 110 avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante assortie, lave-vaisselle, cheminée d'origine en granit avec poêle à bois, carrelage italien au sol.

    ● Salon/Salle à manger (10,2 mx 5,2 m) pièce élégante et spacieuse avec 2 fenêtres et portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse à balustrade de 20 mx 9 m, portes françaises vitrées dans le hall, alcôve murale, cheminée en pierre avec poêle à bois double face . sol carrelé en pierre italienne neuf, placards intégrés

    ● Hall avec placards encastrés abritant un ballon d'eau chaude et une tringle pour manteaux, etc.

    ● Bureau/Salle TV (8,4 mx 4,3 m) avec portes fenêtres donnant sur le jardin d'hiver, fenêtres triple aspect, alcôves murales, cheminée avec poêle à bois, portes fenêtres vitrées dans le hall, sol carrelage en pierre italienne.

    ● Salon de Jardin (8m x 3,5m) vitré sur 3 côtés avec portes fenêtres à chaque extrémité offrant une vue panoramique sur le lac et le parc, entièrement isolé, double vitrage, carrelage en pierre italienne.

    ● Vestiaire avec W.C.

    ● Escalier en colimaçon menant à une cave voûtée à deux chambres (environ 40 m2 )

    Premier étage
    Un escalier en colimaçon en chêne dans la tour mène à un palier spacieux au premier étage avec des pierres apparentes, des parquets en chêne poli d'origine et des portes menant aux quatre chambres luxueuses, toutes avec salle de bains privative, toutes dotées de hauts plafonds, de grandes fenêtres avec volets à persiennes, vue panoramique. vues et planchers d'origine en chêne poli.

    ● Chambre 6,4 x 4 m avec salle de douche attenante séparée 3 m x 2 m
    ● Chambre 6,2 mx 4 m avec placards et salle de douche attenante séparée 3,3 mx 1,6 m
    ● Chambre 6,2 mx 4 m avec placards et salle de douche attenante séparée 3 mx 1,6 m
    ● Chambre 6,4 mx 4 m avec placards et salle de bain séparée 3,3 mx 2 m

    Deuxième étage
    Escalier en colimaçon en chêne menant au 2ème étage. Palier d'étude, avec plafond en poivrière avec poutres apparentes et pierres apparentes, parquet en chêne poli d'origine et porte menant au grenier.

    Grenier (env. 178 m2) avec belle charpente, 7 fenêtres à battants, parquet en chêne d'origine, avec possibilité de créer facilement d'autres chambres si nécessaire.

    Cave
    Escalier en colimaçon en brique menant à une cave à vin voûtée.

    CHALET/MAISON D'HÔTES
    Charmante maison d'hôtes confortable et spacieuse de 3 chambres avec charpente et pierre apparentes, chauffage central et double vitrage. Parking privé séparé.

    Le Logement comprend :

    Rez-de-chaussée
    ● Salon (6,6 mx 6,3 m) avec pierres et charpente apparentes, cheminée avec poêle à bois neuf et évier en granit d'origine, porte donnant sur patio, sol carrelé, escalier en bois menant au premier étage.

    ● Cuisine / Salle à manger (6,6 mx 3,8 m), neuve équipée de nouveaux éléments bas et placards en bouleau, plaque à induction, four ventilé et hotte aspirante Bosch, plans de travail en granit, sol carrelé.

    ● Buanderie (5,45 mx 2,25 m)

    ● Salle d'eau avec grande douche à l'italienne 3,0m x 2,74m

    ● Salle de toilettage pour chiens (3,7 mx 2,4 m) avec accès au grenier de stockage

    ● Chaufferie Nouvelle chaudière à condensation à granulés de bois (2020) et silo à granulés de bois 5,35 mx 4,20 m

    Premier étage
    Accès à toutes les chambres depuis le grand palier en galerie, toutes les pièces disposent de bois d'origine apparentes et de parquet en bois poli.

    ● Chambre 1 6,35 mx 2,9 m
    ● Chambre 2 3,8 mx 3,2 m
    ● Chambre 3 4,4 mx 3,7 m
    ● Salle de bain 3,7m x 2,0 avec suite blanche neuve et sèche-serviettes
    ● Grenier 7,75m x 6,3m

    DPC-D

    Dépendances
    Grande grange qui ferait un superbe gîte ou un lieu pour des mariages, une écurie pour 4/5 chevaux avec un espace pouvant être converti en écurie supplémentaire, un garage pour 5 voitures et un atelier, et un parking supplémentaire pour de nombreuses voitures, un bâtiment pour le stockage des remorques et des tracteurs.

    Emplacement
    Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village. A 5 minutes du village le plus proche et des commerces, poste et bouchers, à 15 minutes des banques de Confolens, supermarchés, magasin, hôpital, médecins etc, à 20 minutes de St Junien et à 35 minutes de l'aéroport international de Limoges.

    Accéder
    Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village.
    L'accès à la propriété se fait par un portail automatique le long de l'allée gravillonnée menant à un grand garage pour cinq voitures. . Les jardins et le parc entourent le château où se trouvent des arbres spécimens, notamment des cèdres, des tilleuls, des tulipes, des douglas, des séquoias géants, des platanes de Londres, des châtaigniers et des chênes.
    Cette propriété est un pur luxe le tout situé sur 4,5 hectares (11 acres) de jardins, un parc avec un joli lac de 2000 m2, des enclos avec écuries et une magnifique vue panoramique. Qui est actuellement entretenu par Auto Mowers sur les 2,5 acres de pelouse immédiate entourant la propriété.

    Avec un accès facile aux aéroports internationaux. Liaison ferroviaire à grande vitesse Angoulême/Poitiers à 1h, La Rochelle (côte) à 2h Paris, Aéroport International de Limoges à 35 minutes

    Intérieur
    Dans l'ensemble de la propriété, les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en bon état. Et comme le bien est également disponible meublé, vous n'aurez plus qu'à arriver avec vos valises.

    Extérieur
    Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village.
    L'accès à la propriété se fait par des portes automatiques le long de l'allée gravillonnée menant à un grand garage pour cinq voitures et aux jardins du parc qui entourent le château où se trouvent des arbres spécimens, notamment le cèdre, le tilleul, la tulipe, le sapin de Douglas, le séquoia géant, le platane de Londres, le châtaignier et Chênes.
    Cette propriété est un pur luxe le tout situé sur 4,5 hectares (11 acres) de jardins, un parc avec un joli lac de 2000 m2, des Paddocks avec ses écuries et une magnifique vue panoramique ininterrompue. Parkland est facile à entretenir et est actuellement entretenu par Auto Mowers sur les 2,5 acres de pelouse immédiats entourant la propriété.

    Détails supplémentaires
    Histoire du château
    Tout au long de sa riche histoire, la propriété de ce château est passée entre les mains de familles estimées, chacune contribuant à son héritage. Aux XVe et XVIe siècles, la famille Couvidat règne sur sa grandeur. Dès la fin des années 1630, la famille Vidart de Saint-Etienne en devient la gardienne. En 1754, la famille Viot de la Vergne en devient propriétaire et, pendant les temps tumultueux de la Révolution, les Roudareix habitent cette demeure.
    La famille Rocquart en devient propriétaire en 1846, marquant un nouveau chapitre dans le passé du château, puis il se retrouve sous la garde de la famille Chastenet, qui continue de détenir les clés de son charme historique. Perché sur une colline, le château offre une vue panoramique sur le village de Lesterps, témoignage intemporel du passage du temps.
    La splendeur architecturale se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage et un grenier spacieux. La toiture, ornée d'ardoises, présente de longs pans et des croupes brisées, ponctuées de lucarnes qui ajoutent à son caractère distinctif. Une tour ronde à moitié achevée à l'arrière abrite l'escalier, couronnée par un toit conique brisé relié sans couture au toit principal.
    Les élévations recouvertes de chaux, réalisées avec précision, mettent en valeur le savoir-faire durable de l'époque, avec des chaînes d'angle et des cadres d'ouverture méticuleusement façonnés en granit. L'ensemble est complété par des dépendances, dont une grange, une écurie, une habitation modifiée et un puits, ajoutant des niveaux de fonctionnalité au charme historique du château.
    Voir détail
  • 990 000 €

    Basse-Normandie, Orne (61)

    8 Chbre bed & breakfast dans Tourouvre

    • 8 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 320 m² Surface habitable
    • 7,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Lac / Étang
    Résumé
    Une opportunité rare d'allier cadre de vie exceptionnel, indépendance et revenus

    Située au cœur du Parc naturel régional du Perche, à environ 90 minutes de Paris, cette propriété d'exception offre une opportunité unique de combiner un cadre de vie champêtre privilégié avec une activité génératrice de revenus déjà bien établie.

    Nichée dans une vallée paisible, entourée de bois et de campagne, la propriété s'étend sur plus de 7 hectares et comprend un étang privé qui constitue le cœur d'une activité de pêche à la carpe florissante.

    La propriété comprend :

    Une maison de caractère de 8 chambres ;Un étang privé exploité comme lieu exclusif de pêche à la carpe ;Une clientèle internationale établie, principalement britannique ;Une activité génératrice de revenus éprouvée ;Un potentiel de développement supplémentaire grâce à la location de chambres d'hôtes et à d'autres activités.
    Cette propriété est particulièrement adaptée aux :

    retraités actifs en quête d'un nouveau départ enrichissant ;entrepreneurs souhaitant changer de vie ;couples désirant vivre en France tout en conservant une source de revenus flexible.
    Prix indicatif : 1 000 000 €

    On achète une maison. On en achète une autre qui change une vie.

    Après de nombreuses années consacrées à la vie professionnelle, beaucoup aspirent à autre chose :

    plus de temps, plus de liberté, un contact plus direct avec la nature, une activité enrichissante plutôt qu’une carrière traditionnelle.

    Cette propriété offre précisément cette possibilité.

    Elle propose la rare combinaison d’un cadre de vie exceptionnel, d’une activité avec une clientèle établie, de la satisfaction d’accueillir des personnes d’horizons divers et des avantages financiers d’une source de revenus existante.

    Il ne s’agit pas simplement de l’achat d’une maison de campagne.

    C’est l’opportunité de créer un nouveau style de vie.

    Le Perche – La France authentique à deux pas de Paris

    La propriété est située dans le Parc naturel régional du Perche, l’une des plus belles régions rurales de France.

    Le Perche est réputé pour : ses magnifiques paysages, ses forêts et ses villages traditionnels, son excellente qualité de vie, sa gastronomie et son patrimoine local, son environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis Paris. La propriété bénéficie d'un équilibre rare : tranquillité et intimité absolues, tout en étant facilement accessible depuis la capitale et les principaux axes de transport.

    La Propriété

    Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares, dont environ la moitié est occupée par un lac privé.

    Le cadre offre : intimité, beauté naturelle, vues dégagées et un environnement paisible tout au long de l'année.

    La propriété a été soigneusement aménagée pour permettre à la fois une vie privée agréable et une activité commerciale.

    La maison est vendue entièrement meublée, y compris la cuisine équipée et le principal matériel d'entretien extérieur.

    La Résidence Principale

    La maison offre un hébergement spacieux et confortable, idéal pour une vie privée et pour recevoir des invités.

    L'hébergement comprend :

    1. Rez-de-chaussée :

    Grand salon avec poêle à bois GodinSalle à mangerCuisine entièrement équipée avec coin repasBureauChambre avec salle de bains privative.
    2. Suite parentale :

    Une suite parentale accessible depuis le salon comprend : une grande chambre et une terrasse privée donnant sur le lac. Salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo et WC ; dressing supplémentaire pouvant également servir de chambre.
    3. L’étage supérieur comprend :

    Un appartement indépendant avec une grande chambre, une chambre attenante et une salle de bains ;3 chambres supplémentaires avec douche ;2 autres chambres avec accès à une salle de bains ;Un grand couloir actuellement équipé de deux lits simples.
    4. La propriété comprend également :

    un grand garage ;une cave.
    6. L’étang privé et l’activité de pêche à la carpe établie

    L’étang est le cœur de la propriété et sa principale source de revenus.

    Depuis de nombreuses années, il est une destination de pêche à la carpe exclusive, accueillant principalement des pêcheurs britanniques en quête d’une expérience de pêche de qualité en France.

    L’activité actuelle bénéficie d’une solide réputation, d’une clientèle fidèle et d’une organisation simple et efficace.

    Les installations comprennent :

    trois plateformes de pêche doubles ; des emplacements dédiés pour deux tentes par plateforme ;un chalet séparé pour la préparation et la prise des repas.Sanitaires avec douche et WC ;Accès indépendant et parking privé.
    Le lac est loué à la semaine, de mi-mars à fin octobre environ.

    Revenus bruts 2025 issus de la location du lac de pêche : plus de 45 000 €

    Opportunités de revenus supplémentaires

    Un service de restauration optionnel est proposé aux pêcheurs souhaitant un séjour plus confortable.

    En 2025 : plus de 17 groupes ont opté pour ce service ; revenus bruts supplémentaires générés : environ 10 500 €.

    La configuration de la propriété offre également des possibilités de développement, notamment : hébergement d'hôtes ; petits séjours privés ; séminaires ; séjours à thème.

    Ces activités ne sont pas indispensables au modèle économique actuel, mais représentent un potentiel de croissance supplémentaire.

    Aperçu des revenus actuels

    Le potentiel de revenus actuel peut être résumé comme suit :

    L'activité est conçue pour rester compatible avec une vie personnelle de qualité.

    Elle n'exige pas des propriétaires qu'ils gèrent une entreprise hôtelière à part entière. Le niveau d'implication est modulable selon les préférences de chacun.

    Perspective financière
    Prix indicatif : 1 000 000 €

    Basé sur les revenus actuels :

    Revenu annuel brut de l'activité : environ 67 500 € ;

    Rendement brut sur le prix d'achat : environ 6,75 %.

    De plus, les propriétaires bénéficient du privilège de vivre sur place.

    Une maison de caractère comparable dans cette région représenterait une valeur locative annuelle significative, estimée entre 24 000 € et 30 000 € environ.

    L'avantage économique global comprend donc :

    la propriété d'un domaine rural unique ;une activité génératrice de revenus établie ;des économies substantielles sur les coûts de logement ;la liberté de profiter d'un mode de vie différent.
    L'histoire du propriétaire

    Après une brillante carrière d'entrepreneur, j'ai acquis cette propriété il y a quatorze ans.

    J'ai eu le plaisir de développer l'activité de pêche, d'accueillir des hôtes et de tisser des liens avec une clientèle internationale fidèle. Cette propriété a été une source de joie personnelle et un complément de revenus appréciable.

    Aujourd'hui, je pense que le moment est venu de transmettre ce lieu unique à de nouveaux propriétaires qui sauront en apprécier les qualités et poursuivre son histoire.

    Cette vente représente une véritable opportunité de transmission.

    En conclusion

    Plus qu'un simple achat immobilier, c'est l'occasion de créer un nouveau mode de vie.

    Une combinaison rare : un cadre de vie exceptionnel à la campagne ; des revenus stables ; l'indépendance ; des activités enrichissantes ; et la liberté de vivre à son propre rythme.

    Visites privées et informations financières détaillées disponibles sur demande.

    Emplacement
    petit hameau à 2km de Tourouvre 61190 village avec un centre commercial, une église et plusieurs restaurants et commerces dont une pharmacie.

    Génération de revenus
    Le lac affiche complet du 15 mars au 10 novembre, générant un chiffre d'affaires de plus de 45 000 €. Des revenus supplémentaires peuvent être obtenus grâce à la fourniture d'une formule de restauration aux pêcheurs (12 groupes ont opté pour cette formule pour la saison à venir, ce qui représente 10 000 € de revenus supplémentaires).

    Une autre source de revenus est possible en exploitant une chambre d'hôtes sur une partie de la maison, avec un accès indépendant. Cette chambre, parfaitement adaptée à cet usage, comprend 6 chambres (un appartement de 2 pièces avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle d'eau et WC, et trois chambres avec lavabo), une salle d'eau séparée, une salle de bain séparée avec baignoire et cabine de douche, et deux WC séparés.
    Voir détail
  • 1 290 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    8 Chbre château dans Penne-d'Agenais

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 434 m² Surface habitable
    • 34,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Perché au-dessus d'une vaste vallée, à proximité de Penne-d'Agenais, cet impressionnant château en pierre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un environnement paisible. Accessible par un chemin privé, la propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels au cours des 13 dernières années. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve, une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, un vaste programme de double vitrage, un chauffage central au fioul ainsi qu'une pompe à chaleur, permettant d'obtenir un classement D au DPE.

    Certaines parties du château remontent au XIIIe siècle, témoignant d'une riche histoire architecturale façonnée par des ajouts successifs allant de l'époque médiévale jusqu'à l'ère napoléonienne. À l'intérieur, les hauts plafonds, les murs en pierre apparente et de nombreux éléments d'origine confèrent à la demeure un caractère authentique tout en offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

    Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, une salle à manger, un grand salon, une bibliothèque et un bureau, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bains.

    Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent six chambres et deux salles de bains. Les combles sont déjà accessibles depuis l'escalier principal. Si la majeure partie a été aménagée en espace habitable, plusieurs pièces restent encore disponibles pour un éventuel développement, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Le domaine comprend également plusieurs dépendances, notamment une ancienne chapelle, une orangerie dotée de nouvelles fenêtres à double vitrage, une maison de gardien de deux chambres ainsi qu'une salle de séminaire lambrissée. Un four à pain, un four à prunes, des écuries et des garages complètent l'ensemble.

    À l'extérieur, une grande terrasse en façade permet de profiter pleinement des vues dégagées, tandis qu'une vaste pelouse orientée à l'ouest offre un accès direct aux anciennes granges et à la chaufferie. Sous la cuisine se trouve une cave voûtée. La propriété s'étend sur environ 34 hectares de prairies et de bois entourant le château. Une allée privée d'environ 800 mètres mène à la demeure et a récemment été réaménagée.

    Un jardin clos de murs, actuellement exploité comme potager, pourrait également accueillir la création d'une piscine, sous réserve des autorisations requises.

    Contactez-nous pour recevoir le dossier complet comprenant photos et vidéos.

    Prix : 1 290 000 EUR HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
    Prix net vendeur : 1 240 000 EUR.

    Présenté par Jennifer Small, mandataire Expertimo, pour Poppins Real Estate

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 1 450 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Var (83)

    6 Chbre maison de maître dans Varages

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 440 m² Surface habitable
    • 515 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vignes / Vignoble
    Résumé
    À l'automne 2025, la propriété a remporté le prestigieux prix d'architecture et de patrimoine de France. Chaque année, un jury de 15 professionnels de l'association Maisons Paysannes de France (équivalent du National Trust britannique) sélectionne quelques propriétés à travers le pays qui incarnent le mieux la raison d'être de l'association : promouvoir la restauration et la préservation des bâtiments ruraux chargés d'histoire et encourager le recours aux artisans, aux techniques et aux matériaux traditionnels qui permettent leur pérennité.

    Onze propriétés ont été récompensées lors de cette compétition, et la Maison du Faiencier était la seule du Var (le plus grand département de France) à avoir été sélectionnée. Son propriétaire est le seul non-Français à avoir reçu cette distinction en quarante ans d'existence.

    Cette imposante maison en pierre, qui domine la place principale du village, a été construite il y a plus de quatre siècles et achevée le 31 mars 1609. Nous pouvons affirmer avec certitude la date car, lors de la rénovation, nous avons découvert une plaque commémorative en pierre, enfouie sous plusieurs couches d'enduit, portant la date ainsi que les initiales des deux principaux constructeurs. MA et FP étaient probablement membres des Compagnons de Devoir, une organisation d'artisans et de commerçants remontant au Moyen ge.

    Emplacement
    Le village de Varages (1 200 habitants, dont quelques étrangers) se situe à une heure de route à l'est d'Aix-en-Provence, centre culturel de la Provence.

    Exceptionnellement pour cette région, le village est animé toute l'année. À cinq minutes à pied de la maison, on trouve une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un bureau de poste, une pharmacie, un restaurant et un bar. En face de la maison se trouve le musée du village, consacré à l'histoire de la faïence, et derrière, un vaste parc avec courts de tennis, table de ping-pong, terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants. Le village possède sa propre source d'eau, qui ne s'est jamais tarie.

    Les spectaculaires Gorges du Verdon (le Grand Canyon de l'Europe), avec leurs 25 kilomètres de rivières et de lacs, sont à 25 minutes au nord, et la Côte d'Azur, élégante et méditerranéenne, à une heure au sud.

    Accéder
    Le village est entouré d'immenses forêts de chênes, de vignobles et d'oliveraies. L'EuroVelo 8, qui fait partie du réseau de pistes cyclables longue distance reliant toute l'Europe (voir eurovelo.com), se trouve à 5 minutes de la maison.

    Le village est à une heure de route de l'aéroport international de Marseille (l'un des 5 plus grands de France, avec un parking très vaste et abordable) et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'autoroute A8. L'aéroport de Nice est accessible en moins de deux heures.

    Intérieur
    La propriété a été entièrement rénovée en 2002/2003 sur une période de 10 mois, employant 73 constructeurs et artisans, afin de la mettre au niveau moderne de luxe, de confort et d'efficacité. Elle comprend :

    un hall d'entrée de onze mètres de long avec plafond voûté et sol en dalles de pierre vieilles de 400 ans

    un chauffage central au gaz dans toute la maison, avec 27 radiateurs et sèche-serviettes pleine hauteur, tous équipés de thermostats individuels

    six chambres doubles, chacune avec douche à l'italienne à jets puissants, robinetterie et cabine de douche en laiton massif (de chez Barber Wilson, au Royaume-Uni), climatisation dans les chambres du dernier étage, fenêtres de toit Velux avec encadrements étanches sur mesure, stores solaires et fermeture automatique solaire en cas de pluie

    une cuisine semi-professionnelle avec deux éviers en pierre, 10 mètres de plan de travail en granit et un four à gaz piano Lacanche

    un salon de 80 m² avec un plafond de 3,20 mètres de haut, des poutres en merisier de 7 mètres de long, un parquet en tommette rouge, une cheminée à foyer ouvert et des volets intérieurs avec espagnolette

    un sous-sol voûté en pierre de 70 m² avec gaine technique pour l'éclairage et puits de lumière/d'aération sur mesure.

    Gîte

    La rénovation a été réalisée dans l'optique de créer une activité de gîte (qui connaît aujourd'hui un franc succès). La propriété peut être facilement divisée en deux grâce à la fermeture de deux portes. Les clients bénéficient ainsi des trois quarts de la maison, du jardin et de la piscine, tandis que les propriétaires disposent d'un appartement indépendant de 100 m² comprenant un salon, une cuisine d'angle, une chambre double, une salle de douche et un escalier séparé menant au rez-de-chaussée.

    Extérieur
    La façade de la maison donne sur la place du village, une zone piétonne abritant la fontaine et la terrasse du bar du village, récemment rénové.

    À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos de 363 m² (dont un mur de pierre de 6 mètres de haut et 22 mètres de long) planté de figuiers, d'abricotiers et de mûriers, de vignes, d'une pelouse et de deux terrasses.

    La piscine mesure 7 m x 4 m et a une profondeur de 1,5 m. Elle est en béton et traitée au chlore.

    Le centre du village est sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7.

    Détails supplémentaires
    La propriété a été exploitée comme gîte pendant plus de 20 ans et dispose donc d'une importante base de données de clients internationaux. Le propriétaire actuel fait une pause estivale.
    Voir détail
  • 2 990 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    13 Chbre domaine dans Fleurance

    • 13 Chambre
    • 11 Salle de bain
    • 998 m² Surface habitable
    • 33 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Niché au cœur de 33 hectares de campagne biologique préservée dans le Gers, ce domaine d'exception allie élégance, intimité et nature. Il comprend un manoir magnifiquement rénové et une maison d'hôtes indépendante, offrant près de 1 000 m² de surface habitable entièrement meublée. En son centre se trouve un somptueux hall de réception de 250 m², idéal pour les célébrations, les séminaires ou les événements. Le domaine dispose de deux piscines, d'un pool house, d'une source naturelle et de deux puits, assurant une précieuse autonomie en eau. Sans vis-à-vis ni nuisances sonores, le domaine offre une tranquillité absolue et une extraordinaire sensation d'espace. Outre son attrait en tant que résidence privée prestigieuse, la propriété bénéficie d'une activité hôtelière cinq étoiles bien établie, avec une clientèle internationale fidèle, offrant un excellent potentiel de revenus. Situé à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse, ce remarquable domaine allie accessibilité et sérénité – un authentique art de vivre gascon au cœur d'une campagne vallonnée, sous l'immensité du ciel austral.

    Emplacement
    Au cœur du Gers (département 32), entouré de ses propres terres certifiées biologiques. À 1h30 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 25 minutes de la capitale départementale, Auch.

    Accéder
    Au bout d'une allée privée, dans un endroit très calme.

    Intérieur
    Le Manoir

    Construit en 1830Surface habitable d'environ 498 m²Architecture gasconne traditionnelle de forme carréeConstruit en pierre calcaire blonde localeÉlégante tour et pigeonnier d'origineCinq chambres spacieusesTrois salles de bainsEscalier central en pierre d'originePièces de réception spacieuses et lumineusesParquets anciens et poutres apparentesChauffage central par chaudière à granulés moderneDouble vitrage haute performanceDPE C 151/A 4Entièrement rénové et proposé meublé
    La Maison d'Hôtes

    Surface habitable d'environ 470 m²Aménagée dans un ancien bâtiment équestreRénovée avec de la pierre locale, du bois massif et un enduit à la chaux traditionnelSept chambres avec salle de bains privativeSept salles de bains privativesCapacité d'accueil jusqu'à 15 personnesSpectaculaire salle de réception de style cathédrale d'environ 250 m² Charpente apparente monumentaleCuisine haut de gamme sur mesureÉlectroménager professionnel V-ZUGChauffage au sol par pompe à chaleur air-eauClimatisation réversibleDPE C 136/A 4Entièrement rénové et meubléIdéal pour locations de luxe, retraites, séminaires et événements privés
    Gîte indépendant

    Environ 40 m²Complètement indépendant des deux résidences principalesAgencement intérieur : une chambre avec salle de bains, séjour/cuisine
    Extérieur
    Garage et atelier d'environ 150 m²Deux piscinesPool house entièrement équipéSource naturelleRuisseau et étang privéDeux puitsExcellente autonomie en eauSystème d'alarmeVidéosurveillance complète
    Détails supplémentaires
    Environ 33 hectares de terrain d'un seul tenantTerres certifiées biologiquesIntimité totale, sans vis-à-visCadre paisible et isoléEnviron 12 minutes de FleuranceEnviron 20 minutes de LectoureEnviron 30 minutes d'Auch1 heure 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse-BlagnacActivité hôtelière cinq étoiles établieClientèle internationale fidèleIdéal comme propriété privée de prestige ou pour une activité hôtelière de luxe
    Génération de revenus
    Sur demande
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