Maisons et appartements favoris en France | novembre 2026

149 950 €

Poitou-Charentes, Charente (16)

2 Chbre maison dans Villefagnan

Référence: FRP184297-0111

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
109 m² Surface habitable
5 567 m² Superficie du terrain

Jardin
Dépendances

Fiche FRP184297 : Une jolie maison, très lumineuse, en pierre de deux chambres, située dans un hameau paisible, offrant calme, intimité et de belles vues sur la campagne environnante.La chambre principale est accessible depuis le salon et se trouve au premier étage. Vous y trouverez une salle d’eau privative ainsi qu ’une porte donnant sur la terrasse du balcon, un endroit idéal pour profiter de la superbe vue sur les champs. La deuxième chambre est accessible par la cuisine et dispose également de sa propre salle d’eau privative.Le jardin clos offre un espace privé et sécurisé où les enfants et les animaux peuvent profiter du plein air en toute tranquillité.La propriété dispose également d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir une voiture.De l'autre côté du chemin, trois parcelles de terrain font partie de la propriété. Deux d’entre elles sont actuellement utilisées par le voisin pour cultiver des fleurs biologiques, en complément de ses propres parcelles en agriculture bio. la troisième étant un verger/potager.A seulement 6 minutes en voiture de Villefagnan et à 12 minutes de Ruffec, cette - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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147 700 €

Bretagne, Morbihan (56)

2 Chbre maisonnette dans Cléguérec

Référence: JD-5342

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
147 m² Surface habitable
2 360 m² Superficie du terrain

Caractère
Jardin
Dépendances

Cette charmante longère en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d'une situation idéale dans la paisible campagne bretonne, à quelques minutes en voiture du village de Cléguerec. Offrant trois chambres, un joli jardin et des dépendances pratiques, cette maison individuelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne.

Situé sur un terrain d'environ 2 360 m², le bien jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Son emplacement est également idéal pour accéder facilement au lac de Guerlédan, destination touristique prisée, et à environ 40 minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne.

La maison est raccordée à l'eau courante et dispose du chauffage électrique et d'un insert à bois dans le salon. On trouve également un poêle à bois dans la cuisine et un autre dans la véranda. Les fenêtres sont partiellement à double vitrage.

L'habitation se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger équipée, un salon confortable avec insert à bois, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses fenêtres à simple vitrage. Une chambre se trouve également à ce niveau, avec accès à la grange en pierre attenante, actuellement aménagée en atelier.

À l'étage, deux autres chambres sont situées. L'une d'elles donne accès à un vaste grenier d'environ 73 m², offrant un potentiel intéressant pour la création d'un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des normes de construction nécessaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un joli jardin planté d'arbres fruitiers, de plantes et d'arbustes variés. Une allée permet de garer au moins quatre véhicules.

Les dépendances comprennent une grange en pierre attenante, actuellement utilisée comme atelier, et un bâtiment de stockage séparé servant au bois de chauffage. Un puits est également présent sur la propriété.

La propriété est raccordée au réseau d'eau courante et la fosse septique existante devra être mise aux normes.

Il s'agit d'une belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle bretonne en pierre, située dans un cadre champêtre paisible, pleine de charme, avec des dépendances pratiques et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cette propriété !

(Frais d'agence de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

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54 000 €

Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées (65)

2 Chbre maison dans Esbareich

Référence: vm144250

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
52 m² Surface habitable

Caractère
Dépendances

Au coeur de la vallée de Barousse, dans le charmant village d'Esbareich, découvrez cette authentique maison de village de 52 m² habitables, avec cour intérieure, dépendances et magnifiques vues sur les montagnes.

Cette maison pleine de caractère, actuellement habitable, offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un petit cocon à la montagne, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une cuisine indépendante agrémentée d'une ancienne cheminée ouverte. La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces afin de créer une agréable pièce de vie ouverte.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre balcon d'environ 2,5 m², exposé sud-est, offrant une superbe vue sur les montagnes de la Barousse.
La chambre principale, d'environ 16 m², bénéficie d'une double exposition sud-est et est, apportant une belle luminosité et de magnifiques panoramas. Elle possède également une ancienne cheminée qui contribue au charme de la maison.
La seconde chambre pourrait être repensée pour accueillir une véritable salle de bains avec WC, voire un espace dressing, selon le projet des futurs propriétaires.

Les combles sont accessibles et offrent la possibilité de réaliser facilement une isolation au sol. La charpente en bois traité est en très bon état et la couverture est composée de tuiles mécaniques.

À l'extérieur, véritable atout de cette maison, vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 80 m², idéale pour aménager une terrasse, un espace repas ou un petit coin de détente au pied des montagnes. Une dépendance d'environ 6 m² et un appentis d'environ 5 m² viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'une véritable salle de bains, le remplacement des menuiseries et la réalisation d'un système d'assainissement.

À seulement 2 km, dans le village de Mauléon-Barousse, vous trouverez les commodités essentielles : alimentation générale, boulangerie-pâtisserie, station-service, service postal, bar-restaurant et boucherie. Un véritable atout pour profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commerces et services du quotidien.
Ce que l'on aime particulièrement :
Le charme authentique de cette maison de village.
Les deux balcons exposés plein sud et leurs magnifiques vues sur les montagnes.
La cour intérieure de 80 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Les anciennes cheminées et le caractère du bâti.
Les nombreuses possibilités de réaménagement.
La situation au coeur de la vallée de Barousse, dans un environnement naturel propice aux randonnées et aux activités de montagne.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des maisons anciennes, prêts à lui redonner une seconde vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et imaginer votre futur projet !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller We Invest Fran...

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460 000 €

Poitou-Charentes, Charente (16)

7 Chbre maison de campagne dans Aubeterre-sur-Dronne

Référence: 277

7 Chambre
4 Salle de bain
198 m² Surface habitable
1 700 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Résumé
Cette maison principale avec ses gîtes se dresse fièrement au cœur du village. Le bar/café et le supermarché sont accessibles à pied. Le jardin de 1756 m² abrite une magnifique piscine de 6 m x 12 m. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et une grande flexibilité d'aménagement. Elle conviendrait parfaitement à une famille nombreuse, une famille recomposée ou à un investisseur souhaitant la louer.

La maison principale, spacieuse et répartie sur trois niveaux, peut être divisée en deux. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec un four à pain, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une terrasse couverte au niveau du jardin offre une vue sur la piscine. La cuisine/salle à manger équipée est un espace convivial idéal pour recevoir ; elle est dotée d'électroménagers intégrés et d'un plan de travail en quartz. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois, de murs en pierre apparente et de belles poutres : tout le charme d'une maison construite en 1786 ! Une chambre double avec salle d'eau privative complète cet espace. L'escalier mène à une grande chambre mansardée avec salle d'eau et de nombreux rangements dans les combles. Les deux gîtes sont parfaits pour la location saisonnière. Le premier gîte offre une vue sur la piscine et comprend un séjour/cuisine ouvert, deux chambres et une salle d'eau. Le second gîte dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un grand séjour ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle de bains privative, d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau. Un garage spacieux et un espace de rangement se trouvent sous le gîte. Le jardin est clos et agrémenté d'un puits. De nombreux espaces permettent de profiter du soleil ou de l'ombre. Cette maison est située dans le village, idéale pour ceux qui souhaitent s'intégrer à une communauté conviviale tout en préservant leur intimité. Aubeterre-sur-Dronne, avec ses bars, ses restaurants et sa plage fluviale (possibilité de faire du canoë-kayak), est accessible en 15 minutes à pied. Très prisée des touristes, notamment en été. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations. Je dispose de nombreuses photos, plans, etc.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 5 749 € et 7 777 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

DPE E288 GES D48

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 460 000 €

Prix hors frais d'agence : 438 095 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

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109 500 €

Limousin, Haute-Vienne (87)

3 Chbre maison de campagne dans Saint-Denis-des-Murs

Référence: 29-63

3 Chambre
2 Salle de bain
111 m² Surface habitable
2 269 m² Superficie du terrain

Pierre
Cave(s)
Terrasse

Située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, cette maison de 111,27 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à la terrasse et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol comprend une cave, une salle d'eau et un espace atelier. Un grenier vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 269 m², agrémenté d'un garage indépendant et de plusieurs cabanons en bois.
Des travaux de rénovation, notamment d'isolation, sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul et d'un assainissement par micro-station.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs envies ! (9.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion TREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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270 000 €

Poitou-Charentes, Vienne (86)

4 Chbre maison de maître dans L'Isle-Jourdain

Référence: 35039

4 Chambre
4 Salle de bain
230 m² Surface habitable
1 802 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Cave(s)

REF. 35039 : 270 000 euros HAI, L'ISLE JOURDAIN (86), En plein coeur du centre-ville, découvrez cette élégante maison de maître indépendante, pleine de charme et de caractère, offrant une vue imprenable sur la Vienne. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures et de projets de vie ambitieux.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec accès au balcon dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, un salon chaleureux, un bureau, un cabinet de toilette ainsi qu'une remise de 17 m2.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi que deux espaces sanitaires, comprenant une salle d'eau avec WC et baignoire et une seconde salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un magnifique grenier mansardé d'environ 50 m2, avec mezzanine, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Le sous-sol, particulièrement généreux en espaces, comprend une pièce de 22 m2 avec ancien WC, une seconde pièce de 14 m2, un atelier de 20 m2, deux caves en terre battue de 26 m2 et 52 m2, cette dernière disposant d'un puits, ainsi qu'un vaste débarras de 50 m2 situé sous la terrasse nord. Un ensemble idéal pour le stockage, les activités de bricolage ou les projets nécessitant de grands espaces annexes.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz en citerne, complété par un poêle à granulés. L'assainissement est collectif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 1 802 m2, non clos, offrant une vue remarquable sur la Vienne. Deux terrasses attenantes invitent à savourer pleinement les beaux jours et le cadre privilégié de la propriété. L'accès est facilité par un portail motorisé.
Une dépendance sous la forme d'un charmant kiosque agrémenté d'un petit bassin vient compléter cet ensemble plein de charme.
Une propriété rare par son emplacement en centre-ville, son indépendance, ses volumes généreux et son environnement avec vue sur la Vienne. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

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330 000 €

Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

4 Chbre maison dans Villeneuve-sur-Lot

Référence: 4614

4 Chambre
3 Salle de bain
145 m² Surface habitable
1 502 m² Superficie du terrain

Piscine
Terrasse Couverte
Jardin

PUJOLS maison de plain-pied de 145 m² avec piscine sur un terrain d'environ 1 500 m².
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue et décorée avec goût, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux d'environ 55 m² avec climatisation réversible, une cuisine moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo complète l'ensemble.
Vous profiterez également d'une buanderie de 24 m², idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² vous offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec une piscine au sel, un carport et un local technique.
Les atouts de cette maison :
Maison de plain-pied
4 chambres, dont une suite parentaleBelle pièce de vie de 55 m²Cuisine moderne et équipéeBuanderie de 24 m²Piscine au selClimatisation réversibleMenuiseries PVC double vitrageAucun vis-à-visUne maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques :

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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159 000 €

Bretagne, Morbihan (56)

3 Chbre maison de campagne dans Rohan

Référence: YL-5339

3 Chambre
3 Salle de bain
126 m² Surface habitable
1 397 m² Superficie du terrain

Caractère
Poêle à Bois
Jardin

Cette charmante et confortable maison allie le charme d'une maison ancienne en pierre au confort des aménagements modernes, de la pompe à chaleur au double vitrage. En été, les fenêtres de façade donnent sur une végétation luxuriante ; en hiver, la maison offre une vue sur le canal, les promeneurs et les cyclistes.

La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle. Juste en face, en contrebas, se trouvent le canal de Nantes à Brest et sa piste cyclable, accessibles par un chemin piétonnier à quelques maisons de là. Le cabinet dentaire et le marché de Rohan sont à seulement 5 minutes à pied ; la boulangerie et la pharmacie à 7 minutes ; la bibliothèque, les cabinets médicaux et le supermarché à 10 minutes. Rohan dispose également d'un service de taxis, et les villes plus importantes de Pontivy et Loudéac sont chacune à environ 20 minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux séjours (dont un était auparavant utilisé comme chambre pour une vie de plain-pied), une salle à manger ouverte sur une cuisine et une salle d'eau avec WC. La véranda spacieuse attenante à l'arrière est équipée d'un évier supplémentaire, d'un lave-vaisselle et est prévue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Elle offre un espace de rangement additionnel ainsi qu'un accès abrité au jardin.

À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de douche familiale et un bureau. Les combles sont bien isolés et un système de ventilation à deux vitesses évacue l'air de la cuisine et des salles de bains.

Le garage et le sous-sol sont situés directement sous la maison et sont accessibles de l'intérieur comme de l'extérieur. Le sous-sol est propre et offre un grand espace de travail facilement accessible. De plus, un parking hors voirie est disponible devant la propriété.

Cette maison, prête à emménager, est équipée d'une pompe à chaleur performante alimentant les radiateurs d'eau chaude (au rez-de-chaussée et à l'étage), de radiateurs électriques d'appoint à l'étage et d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée pour l'ambiance et comme chauffage d'appoint.

La maison est accessible par un escalier menant à la porte d'entrée et un chemin latéral menant à la porte arrière, à une porte latérale donnant sur le garage/sous-sol et au jardin. Le jardin partiellement clôturé offre des espaces plats pour le jardinage et les jeux, ainsi qu'une vue imprenable sur les toits depuis le sommet de la colline. La propriété est idéalement située pour l'installation de panneaux solaires et s'étend jusqu'à une haie d'arbres ombragée et privée, juste avant un champ cultivé.

Les vendeurs, originaires des États-Unis, se sont installés à Rohan et comptent y rester durablement, ayant trouvé une maison plus spacieuse à proximité, mieux adaptée à leurs besoins. Ils proposent cette propriété à un prix attractif et sont disposés à négocier le prix de certains meubles. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

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145 800 €

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

5 Chbre maison de village dans Sauzé-Vaussais

Référence: BVI87951

5 Chambre
2 Salle de bain
197 m² Surface habitable
150 m² Superficie du terrain

Jardin

Magnifiquement rénovée et présentée avec beaucoup de soin, cette superbe maison de village est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un bien de caractère, facile à entretenir et prêt à être apprécié dès le premier jour. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances idéale à fermer et retrouver à tout moment, ou d'une propriété offrant de beaux espaces pour recevoir famille et amis, cette maison saura vous séduire.

Située dans un agréable village, à distance de marche des commerces et commodités, et à seulement 12 minutes en voiture de Ruffec, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le charme de la vie de village.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon confortable. Vous trouverez également un second espace de détente, agrémenté d'un poêle à bois et d'un bar, avec un accès direct à la cour intérieure. Un endroit idéal pour recevoir ou profiter de soirées conviviales. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de cinq belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains. Une autre chambre bénéficie d'un dressing, tandis qu'une troisième dispose d'un espace en mezzanine qui lui apporte charme et originalité. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce véritable coup de cœur !

Prix honoraires inclus : 145 800 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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415 000 €

Aquitaine, Dordogne (24)

4 Chbre maison de campagne dans Verteillac

Référence: BVI82542

4 Chambre
3 Salle de bain
175 m² Surface habitable
1,86 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Une maison en pierre rénovée avec goût, pleine de charme et de caractère, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sans voisins immédiats.

La maison principale comprend deux chambres, une cuisine superbement aménagée s'ouvrant sur une charmante terrasse couverte surplombant la piscine, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle en pierre.

Un studio indépendant, aménagé soigneusement, offre un logement autonome avec sa propre cuisine et sa salle d'eau ; c'est l'endroit idéal pour recevoir des invités, héberger la famille ou créer un espace de détente privé.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de plusieurs espaces repas distincts pour profiter de la vie en plein air et recevoir, et de vastes terrains qui pourraient facilement accueillir des chevaux.

Alliant l'architecture authentique en pierre, une rénovation contemporaine de qualité et la tranquillité d'un cadre champêtre préservé, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge rural élégant, alliant intimité, charme et potentiel équestre.

Prix honoraires inclus : 415 000 €
Prix honoraires exclus : 391 510 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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650 000 €

Aquitaine, Dordogne (24)

9 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Cyprien

Référence: BVI87526

9 Chambre
7 Salle de bain
345 m² Surface habitable
1,04 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Située dans un environnement rural paisible, à seulement 3 km de Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir, cette agréable propriété offre une belle opportunité d’acquérir un ensemble immobilier avec une activité de location saisonnière dans l’une des régions touristiques les plus prisées de la Dordogne.

La propriété comprend une maison principale de trois chambres et cinq gîtes indépendants, dont un charmant pigeonnier aménagé en gîte d’une chambre. Cette configuration offre un beau potentiel pour la location saisonnière, tout en permettant de profiter d’une résidence privée et d’accueillir des vacanciers.

À l’extérieur, le joli terrain offre un cadre agréable pour se détendre et profiter de la campagne environnante. La piscine constitue un véritable atout pendant la saison estivale. L’environnement paisible, associé à la proximité des commodités, en fait un lieu particulièrement attrayant pour les vacanciers souhaitant découvrir la Dordogne.

À seulement 3 km, Saint-Cyprien dispose de commerces, de restaurants et d’un marché hebdomadaire très apprécié. La propriété bénéficie également d’une situation idéale pour découvrir les villages pittoresques, les châteaux historiques et les sites incontournables du Périgord Noir.

Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière ou créer votre propre entreprise d’hébergement touristique, cette propriété représente une belle opportunité d’allier qualité de vie et potentiel de revenus dans le Sud-Ouest de la France (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives).

Prix honoraires inclus : 650 000 €
Prix honoraires exclus : 619 048 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

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34 000 €

Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

3 Chbre maison dans Port-Sainte-Marie

Référence: FRP184384-3010

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
170 m² Surface habitable
33 m² Superficie du terrain

Cave(s)
Terrasse

Fiche FRP184384 : A Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne. Cette maison de ville propose de beaux volumes et un projet de rénovation à repenser entièrement. Sur une parcelle de 170 m2, le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, un bureau, une cuisine, un atelier et une véranda fermée de 41 m2. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin offre trois pièces supplémentaires à rénover. Les combles non isolés représentent 67 m2. Des travaux importants sont à prévoir : électricité, isolation, sols, aménagement intérieur et couverture à remanier ou revoir. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, DPE E. La maison se situe au bord de la voie ferrée et à quelques mètres de la D813 : un environnement à prendre en compte dans tout projet pour cette maison à très petit prix ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2023 - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2430 et 3340 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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169 950 €

Midi-Pyrénées, Lot (46)

3 Chbre maison dans Salviac

Référence: 87507169

3 Chambre
1 Salle de bain
107 m² Surface habitable
5 000 m² Superficie du terrain

Jardin
Dépendances

Cette charmante maison contemporaine aux beaux volumes se situe au cœur de Salviac, à l'abri des regards, au milieu d'un cadre verdoyant de 5000 m2

Elle comprend :
un lumineux séjour salle à manger de 45 m2 avec cheminéeune grande cuisine de 20 m2,3 belles chambres d'environ 12m2 chacune dont une avec mezzanineune salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle
Prestations diverses : double vitrage, pompe à chaleur
2 abris de jardin et un appentis

Idéal résidence principale ou secondaire, proche tous commerces et commodités

A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible...

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995 000 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Var (83)

4 Chbre maison de campagne dans La Motte

Référence: 241-181

4 Chambre
2 Salle de bain
170 m² Surface habitable
5 274 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Extender immobilier vous propose une somptueuse Néo Provençale dominante au calme absolu dans un quartier recherché sur La Motte en Provence. Cette propriété de caractère surplombe les vignes, les oliviers centenaires et conserve en ligne de mire une vue sur Le rocher de Roquebrune. Cette villa de qualité de 170m2 et entièrement tournée vers le sud sera vous séduire par son agencement intérieur, ses volumes, les hauteurs sous plafonds, sa cheminée en marbre blanc, ses belles portes intérieures et portes de placards en chêne massif, ces salles d'eau, sa ferronnerie ... La villa est composée d'une entrée, d'un lumineux salon avec sa cheminée, d'un séjour qui se prolonge vers une cuisine ouverte et qui permet l'accès au préau puis au garage. La partie nuit du rdc propose deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec douche et un vestiaire. A l'étage une autre salle de bains avec douche, un wc, un dressing et deux chambres s'ouvrent sur un balcon princier et offre une somptueuse vue. Le terrain de 5.274m2 complanté d'oliviers centenaires propose une belle piscine avec sa plage, une superbe terrasse avec son coin repas, un préau, un garage et même un forage. Venez visiter cette propriété où le temps s'arrête devant cette incroyable vue et ce calme absolu. Du pur bonheur en harmonie avec Dame nature. Merci de le ou pour plus de renseignement.

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246 000 €

Aquitaine, Gironde (33)

3 Chbre maison dans Gensac

Référence: vm16885-beyond

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
124 m² Surface habitable
3 904 m² Superficie du terrain

Terrasse
Jardin
Dépendances

Au coeur d'un hameau paisible, cette charmante maison en pierre profite d'un cadre privilégié, à proximité d'un joli village animé et de ses commerces.
En parfait état, elle offre une superficie de 124 m² comprenant une grande cuisine équipée ouvrant sur un patio couvert, un salon spacieux, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle d'eau.
Le terrain de près de 4 000 m² accueille également un hangar offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €.

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399 000 €

Midi-Pyrénées, Gers (32)

6 Chbre villa dans Nogaro

Référence: 121026-4002

6 Chambre
2 Salle de bain
271 m² Surface habitable
1,88 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Piscine
Terrasse

Splendide villa de 1974 avec 6 chambres totalement vivable de plain pied avec piscine, dépendnaces, sous sol immense pour stockage et un immense parc arboré.
Le parc dispose également d'environ 8000 m2 de bois avec chènes pour les amoureux de la naturE.

Maison très bien entretenue avec pompe à chaleur air/eau changée en 2025.

Produit d'exception sur l(Armagnac !

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98 000 €

No longer available
Moved offline 31 Oct 2026

Auvergne, Allier (03)

3 Chbre maison dans Commentry

Référence: ib3s-zso-2jo

3 Chambre
1 Salle de bain
138 m² Surface habitable
879 m² Superficie du terrain

Jardin

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149 950 €

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

4 Chbre maison dans Sainte-Soline

Référence: 2188

4 Chambre
2 Salle de bain
140 m² Surface habitable
573 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette charmante maison de village traditionnelle française propose un logement confortable comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un jardin facile à entretenir et des dépendances pratiques, le tout situé au coeur d'un village animé, à seulement cinq minutes en voiture de la ville de marché très prisée de Lezay.

Récemment rénovée et prête à être habitée, cette propriété allie le charme traditionnel français aux avantages pratiques du chauffage central et du tout-à-l'égout. Son emplacement et son terrain facile à entretenir en font un bien particulièrement adapté comme résidence secondaire où l'on peut partir l'esprit tranquille, résidence principale ou investissement locatif, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière ou à long terme.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de bonne taille et à un impressionnant salon/salle à manger avec mezzanine. On y trouve également un autre salon, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC, ce qui rend ce niveau particulièrement polyvalent pour ceux qui recherchent un logement de plain-pied ou une chambre d'amis.

Depuis le salon/salle à manger avec mezzanine, un escalier mène à un spacieux palier/coin bureau avec mezzanine donnant accès à trois grandes chambres et à une autre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin étonnamment vaste mais très facile à entretenir, principalement aménagé en pelouse, avec une grande terrasse en gravier juste devant la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions, équipée d'un barbecue.

Un portail donnant sur le chemin permet d'accéder à l'arrière de la propriété, où se trouve une vaste aire de gravier pouvant accueillir de nombreux véhicules. La propriété bénéficie également d'une grande dépendance de plain-pied abritant la chaudière du chauffage central et un atelier pratique, ainsi que d'une autre petite dépendance.

Située dans un village animé, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à seulement cinq minutes de Lezay, cette propriété offre une combinaison séduisante d'espace, de cachet, de commodité et de prix abordable. Que vous recherchiez une résidence secondaire française facile à entretenir, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel locatif, cette maison mérite vraiment le détour.

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192 600 €

Poitou-Charentes, Charente (16)

3 Chbre maison de village dans Rivières

Référence: 685s2-72

3 Chambre
1 Salle de bain
180 m² Surface habitable
1,57 ha Superficie du terrain

Terrasse
Jardin
Dépendances

A 5 mns de La Rochefoucauld et tous ses commerces, Maison de village non mitoyenne sur 15000 m2 composée d'une entrée , sejour avec cheminée - cuisine avec poele à bois - une chambre - buanderie et wc - A l'etage palier bureau, 2 grandes chambres - salle de bain wc - dressing - dependances (garages /atelier) - double vitrgae - cc electriques + poele à bois -EC ballon electrique - assainissement individuel - Beua terrain arboré - pas de nuisances - Ref 685 S 2

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129 900 €

Auvergne, Allier (03)

4 Chbre maison dans Commentry

Référence: 6suu-3ms-zgl

4 Chambre
1 Salle de bain
149 m² Surface habitable
1 831 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin
Dépendances

À découvrir sans tarder à COMMENTRY

Ce beau pavillon de 149 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises.

Aux portes de la ville, dans un secteur calme et disposée sur un terrain de 1.831m2, cette maison vous offre, sur le même niveau, son entrée avec placards, un vaste séjour salle à manger de 45m2, une cuisine de 12m2, trois belles chambres, salle de bain et WC séparés.
Au sous-sol, un studio de 27m2, un double garage, un cellier et un atelier.

Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 122m2 du même niveau.

vous serez séduits par :
Son séjour lumineux et chaleureux de 45m²
Son bon état général
le confort du plein pied
son grand terrain
son sous-sol avec studio

Chauffage cheminée bois et chaudière gaz, tout à l'égout !

Pour plus d'informations contactez l'agence.
Référence agence : 4124

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66 800 €

Midi-Pyrénées, Lot (46)

2 Chbre maison de campagne dans Catus

Référence: 16404

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
57 m² Surface habitable
750 m² Superficie du terrain

Caractère
Cave(s)
Jardin

À la lisière d'un charmant petit hameau, à quelques minutes de Catus, cet ensemble de caractère réunit une maison en pierre et une grange sur un terrain de 628 m2. À l'avant, les bâtiments s'inscrivent dans le cadre du hameau ; à l'arrière, le jardin borde des prairies et un chemin de randonnée. Un joli cadre pour un projet de rénovation, entre patrimoine rural et nature.
Un escalier extérieur en pierre mène à la maison. Dès l'entrée, un ancien évier en pierre annonce le caractère des lieux. Dans la pièce de vie, la grande cheminée traditionnelle -- le cantou --, le plancher ancien et les poutres apparentes composent un décor authentique. Autant d'éléments à préserver et à mettre en valeur pour redonner vie à cette maison. Une cave, accessible depuis l'extérieur, occupe le niveau inférieur.
La grange voisine offre environ 37 m2 au rez-de-chaussée. Avec ses murs en pierre et ses poutres en bois, elle prolonge le charme de l'ensemble. Sa toiture a déjà été refaite, une étape importante dans ce projet de rénovation.
Les deux bâtiments nécessitent une rénovation complète, mais les éléments anciens et la situation des lieux offrent un beau potentiel pour créer un lieu de vie plein de charme. Le jardin apporte un agréable espace extérieur pour profiter de cet environnement verdoyant.
Catus se trouve à quelques minutes en voiture, Cazals à une vingtaine de minutes et Cahors à environ une demi-heure.

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168 000 €

Basse-Normandie, Manche (50)

4 Chbre maison de village dans Heussé

Référence: 7032

4 Chambre
3 Salle de bain
Inconnu Surface habitable
1 172 m² Superficie du terrain

Caractère
Poêle à Bois
Jardin

Bienvenue dans cette charmante maison de village individuelle en pierre et parpaings, bien présentée et située sur un terrain de 1172 m². Elle comprend un hall d'entrée d'environ 3,95 m², une cuisine équipée d'environ 13,23 m², un grand séjour/salle à manger d'environ 42 m², une salle d'eau d'environ 7 m², des toilettes séparées d'environ 1,34 m², trois chambres au premier étage (d'environ 11,68 m², 8,90 m² et 14,45 m²) et des toilettes d'environ 1,42 m², ainsi qu'une quatrième chambre au deuxième étage d'environ 12,42 m² avec salle de bains/WC attenante d'environ 6,18 m². Au rez-de-jardin se trouvent un garage, un local technique avec chauffe-eau et une pièce séparée d'environ 36,60 m² actuellement aménagée en salle de sport, mais qui peut être utilisée selon vos envies.

L'allée, accessible par un portail fermé, donne sur un chemin de campagne tranquille et mène au garage. Un escalier intérieur permet ensuite de monter au rez-de-chaussée. Vous pouvez également passer devant le garage et monter l'allée jusqu'en haut, où vous trouverez un barbecue intégré et un parking devant ou à proximité du portail du jardin. Quelques pas vous mèneront ensuite à la porte d'entrée et au hall d'entrée au rez-de-chaussée.

Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour de nombreuses vacances à venir. Vous pouvez aussi venir y passer des vacances et en faire votre résidence principale : à vous de choisir ! Dans tous les cas, vous serez ravis d'avoir choisi notre région, un endroit non seulement agréable à vivre, mais aussi convivial et très bien situé, à proximité de la campagne, de la côte, des plages, des ports et des aéroports, ainsi que de nombreux commerces, des plus petits aux plus grands.

Située dans un petit village aux abords de la ville du Teilleul, elle se trouve à environ… À 6 minutes ou 5 km en voiture des commerces de proximité, de deux bars-restaurants, d'une boulangerie, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de banques, d'une supérette, etc., et d'un petit marché hebdomadaire, vous trouverez également des villages comme Fougerolles-du-Plessis et des villes environnantes, telles que la charmante ville de Saint-Hilaire-du-Harcouet, avec ses lacs, ses parcs, son cinéma, son centre sportif, etc. Mortain et ses cascades, le Domfront médiéval dans l'Orne et Gorron, dans le nord de la Mayenne, au sud, ne sont que quelques exemples.

En entrant par la porte principale, vous arrivez dans le hall d'entrée où se trouve un grand placard de rangement. Des portes donnent accès à la cuisine aménagée et bien équipée, comprenant de nombreux rangements, un évier, un lave-vaisselle, un four électrique et une plaque de cuisson séparée. Deux fenêtres à double vitrage offrent une vue sur le jardin avant, et une porte permet d'accéder à l'escalier menant au rez-de-jardin. Le grand séjour/salle à manger comprend un poêle à bois, une porte-fenêtre et deux fenêtres à double vitrage en façade, une fenêtre plus petite à l'arrière, la fibre optique, une connexion téléphonique et un escalier menant au premier étage.

Au bout du couloir, vous trouverez une porte donnant sur des toilettes séparées avec lavabo ; puis, sur votre droite, une porte menant à une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque double et d'un emplacement/raccordement pour un lave-linge.

Depuis l'escalier du séjour/salle à manger, vous accédez au palier du premier étage où se trouvent les portes donnant sur trois chambres et des toilettes séparées.

Une autre porte, au centre du palier, ouvre sur l'escalier menant au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre, de belle taille, avec sa salle de bains/WC attenante.

Vous y trouverez des poutres apparentes, quatre fenêtres de toit Velux (trois dans la chambre et une dans la salle de bains attenante) qui comprend une baignoire, une cabine de douche, un lavabo et des toilettes. De nombreux placards optimisent l'espace restant.

De retour au rez-de-chaussée, une porte à l'arrière de la cuisine donne accès au sous-sol. On y trouve le garage et une petite pièce attenante où se situe le chauffe-eau. De l'autre côté du garage, une porte mène à un grand espace actuellement aménagé en salle de sport. Cet espace pourrait bien sûr être transformé en ce que vous souhaitez : un studio de danse ou d'arts plastiques, ou encore un autre espace de vie avec une chambre, puisqu'il comprend déjà une salle d'eau avec cabine de douche, fenêtre à double vitrage et WC.

Cette grande salle de sport est équipée d'une fenêtre à double vitrage et d'une porte-fenêtre, permettant un accès indépendant par l'allée qui longe le garage. Elle dispose d'une connexion Wi-Fi pour la projection de séances de fitness en ligne sur les murs blancs. Le sol, bien que bétonné, est isolé et deux radiateurs électriques permettent de chauffer l'espace en hiver, le temps que vous vous entraîniez !

À l'extérieur, l'allée est gravillonnée. Une petite terrasse longe la façade et la maison. Le jardin, engazonné et bordé de haies, comprend deux abris de jardin. L'un, attenant à la maison sur le côté droit, sert de remise à bois ; l'autre, situé derrière la haie à l'avant du jardin, offre une belle vue sur la campagne environnante.

Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques, de volets roulants manuels, d'une connexion internet haut débit (fibre optique disponible dans le village), de l'eau courante, de l'électricité et du tout-à-l'égout.

Une visite est fortement recommandée. Je serai ravi de vous faire découvrir cette charmante maison.

Classe énergétique : D (232 kWh)
Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg)

Le prix affiché de 168 000 € inclut les frais d'agence de 10 000 € (6,33 %) à la charge de l'acquéreur. Vue sur la campagne.

Pièces :

4 chambres1 garage1 salle d'eau1 entrée2 WC1 placard1 palier1 salle de bain/WC1 salle d'eau/WC1 salle de sport
Services :

Double vitrageInternetBarbecueFibre optique
À proximité :

AéroportPlageArrêt de busGare routièreCabinet médicalGolfHôpital/cliniqueLacCinémaAccès direct à la route principaleParcÉcole primaireParking publicPiscine municipaleMerPort maritimeCollègeCommercesCentre sportifSupermarchéTaxis
Tennis
Gare TGVCentre-villeGare ferroviaire

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54 395 €

Poitou-Charentes, Vienne (86)

2 Chbre maison dans Queaux

Référence: BVI86754

2 Chambre
1 Salle de bain
49 m² Surface habitable
819 m² Superficie du terrain

Jardin

Cette charmante propriété est le refuge idéal pour tous ceux qui souhaitent s'évader.

Dès votre entrée, vous êtes accueillis par un vaste espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémenté d’un cheminée à bois pour une ambiance très chaleureuse. La cuisine surélevée vous permet de discuter facilement avec votre famille ou invités.

Un escalier mène à l'étage qui dessert actuellement une chambre confortable ainsi qu'un la deuxième chambre occupant le palier. Il serait possible de renforcer l'intimité de cet espace en érigeant une cloison à ossature bois (sous réserve des autorisations nécessaires).
La salle d'eau moderne, spacieuse et lumineuse dispose d’un placard de rangement pratique pour votre linge.

À l’extérieur, il suffit de traverser la rue pour découvrir un charmant jardin offrant de magnifiques vues panoramiques sur la vallée.

Côté loisirs, vous profiterez dans le village d'une piscine municipale, d'une plage aménagée, de terrains de sport (mini-golf, badminton) et d'une guinguette estivale pour vos soirées d'été.

Idéalement situé, le village se trouve entre deux bourgs dynamiques offrant toutes les commodités, chacun à environ 12 km. Poitiers, accessible à 45 km, dispose d'une gare TGV desservant Paris et Bordeaux. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport offre une option de transport supplémentaire.

VIDEO Disponible.

Prix honoraires inclus : 54 395 €
Prix honoraires exclus : 48 395 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

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119 500 €

Basse-Normandie, Orne (61)

Maison à vendre dans Perrou

Référence: PEOU1367DM61

0 Chambre
Inconnu Salle de bain
Inconnu Surface habitable
4,84 ha Superficie du terrain

Caractère
Jardin
Dépendances

Maison individuelle en pierre et ardoise (90 m²), située en pleine campagne, au calme, dans le secteur de Domfront, sur un terrain de 48 470 m² (11,97 acres) bordé par un ruisseau. Puits. Travaux à prévoir : isolation, réfection du câblage électrique, remplacement des fenêtres et de la plomberie, vérification de la toiture, fosse septique et rénovation intérieure. Une ancienne grange se trouve au fond du terrain. À l’arrière, un petit hangar en tôle. La maison est à 5 minutes en voiture d’un village avec commerces de proximité. La taxe foncière s’élève à 272 €/an. Le terrain comprend un petit verger (au sud-ouest) et est partiellement bordé d’arbres. Une partie du terrain, au nord, longe une petite rivière. Une partie du terrain, au nord-est (1 à 2 hectares), est humide, surtout en automne et en hiver (cette zone n’est pas adaptée aux chevaux). Si vous possédez des chevaux, 3 hectares pourraient être utilisés.

À RÉNOVER

Partie gauche du bâtiment :

Rez-de-chaussée : grand espace (55 m²) avec une cheminée imposante, un poêle à bois, un sol carrelé et des poutres apparentes, pièce avec escalier.

Premier étage : grande mezzanine (40 m²) avec parquet et une hauteur sous plafond de 1,80 m.

Dans la partie mansardée :

Comprenant : un grand espace avec cheminée, poutres apparentes et sol en terre battue, et une mezzanine.

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169 060 €

Midi-Pyrénées, Lot (46)

3 Chbre maison dans Livernon

Référence: gra1858

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
128 m² Surface habitable
1,17 ha Superficie du terrain

Jardin
Dépendances

Maison individuelle se distinguant par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement.
Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine, d’un spacieux salon séjour, d’une grande chambre, d’une buanderie, d’une pièce complémentaire, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, l’espace nuit dispose de deux chambres et d'une belle pièce palière.
Un local atelier complète l’ensemble et offre un espace fonctionnel supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien, d’améliorer son confort et de mettre les installations en conformité avec les normes en vigueur.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 11 730 m².
Un bien offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un projet de rénovation à la recherche de volumes généreux et d’un vaste espace extérieur.

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320 000 €

Bourgogne, Nièvre (58)

9 Chbre maison de campagne dans Clamecy

Référence: 3036-138

9 Chambre
1 Salle de bain
348 m² Surface habitable
2 564 m² Superficie du terrain

Caractère
Terrasse
Jardin

RARE Ancien relais de poste au charme préservé avec dépendances et jardins
Réf. 3036 Bourgogne Nord, CLAMECY, à seulement quelques minutes des commodités et gare, découvrez cette demeure, rare sur le marché, chargée d’histoire, dotée d’un cachet unique (parquets, cheminées marbre, moulures, boiseries, tomettes, vitraux, belle hauteur, sols en pierre naturelle de Bourgogne à cabochons), et d'une belle surface habitable de 348 m2 répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : entrée 10 m2, pièce de réception 33 m2, salle à manger 31 m2, salon 19 m2, avec cheminées, parquets et boiseries, cuisine avec accès terrasse, arrière-cuisine avec pierre à évier. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, deux cabinets de toilette. Au 2ème étage : 5 chambres, greniers, cabinet de toilette et WC. Caves voûtées, dont une avec citerne. Dépendances : ancienne écurie de 93 m2 avec grenier au-dessus, serre 26 m2, atelier 14 m2. Ce bien demande quelques travaux de mise aux normes et de rénovation.
Cour, terrasse, l'ensemble sur terrain arboré 2 564 m2, clos et agrémenté d’arbres fruitiers. Belle exposition et environnement paisible.
Honoraires agence à la charge du vendeur.

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1 065 000 €

Aquitaine, Dordogne (24)

8 Chbre château dans Sarlat-la-Canéda

Référence: kp1098

8 Chambre
5 Salle de bain
360 m² Surface habitable
7,91 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Exclusivité Maxwell Baynes/Christie's International Real Estate

Dès les premiers instants, ce remarquable domaine privé séduit par son charme authentique et son véritable effet « waouh ». Depuis la terrasse exposée plein sud, le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la campagne environnante, offrant une première impression aussi saisissante qu’inoubliable. Chargé d’histoire et empreint de caractère, le château possède une âme singulière, avec des origines remontant au XIIe siècle, époque à laquelle il faisait office de tour de guet. Sa position dominante, autrefois stratégique, lui confère aujourd’hui encore une vue remarquable sur les paysages environnants.

Alliant patrimoine médiéval et situation privilégiée, le domaine bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement cinq minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du très prisé Triangle d’Or du Périgord Noir. S’étendant sur environ sept hectares de terrain privé, la propriété conjugue harmonieusement prairies ouvertes et espaces boisés, offrant un cadre naturel préservé, une agréable sensation d’espace et une véritable intimité.

Le château constitue une résidence familiale pleine de charme, comprenant trois chambres, dont une particulièrement vaste suite parentale. Pour accueillir famille et amis en toute indépendance, une maison d’amis de quatre chambres offre un hébergement confortable et autonome. Elle est complétée par une charmante cabane aménagée en chambre avec salle d’eau privative et terrasse individuelle. Ces différents espaces permettent de recevoir dans d’excellentes conditions tout en préservant l’intimité de la résidence principale.

Véritable invitation à la détente et à la convivialité, une vaste piscine accompagnée de son pool house constitue le cœur des espaces extérieurs. L’ensemble offre un cadre idyllique pour profiter des longues journées d’été, organiser des réceptions en plein air ou simplement savourer de précieux moments en famille et entre amis.

Les amateurs d’équitation apprécieront tout particulièrement les installations dédiées aux chevaux, comprenant deux écuries, une sellerie, un abri pour chevaux ainsi que des paddocks clôturés. Des chemins de promenade sillonnent également les bois du domaine, tandis qu’un réseau de chemins équestres locaux est accessible directement depuis la propriété, permettant de partir à cheval à la découverte de la campagne périgourdine.

Une occasion rare d’acquérir un château historique de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne, réunissant vues panoramiques, hébergements indépendants, vaste domaine privé et installations équestres, à proximité immédiate des restaurants, des marchés traditionnels et du riche patrimoine culturel de Sarlat.

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270 000 €

Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

5 Chbre maison de campagne dans Saint-Savinien

Référence: 1475al-613

5 Chambre
1 Salle de bain
235 m² Surface habitable
650 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Terrasse

En bords de Charente, dans un joli village de l’arrière pays saintongeais, labellisé « petite cité de caractère », « village de pierre et d’eau » et « villes et métiers d’art », cette demeure du XIXe siècle vous invite à remonter le temps… Son caractère et son élégance, ses matériaux nobles et ses volumes vous subjuguerons instantanément, alors que ses jardins intimistes, en bords de fleuve et en bords de falaise pour inviteront à la rêverie...
Suivez-moi pour la visite...

Nous entrerons par un superbe couloir, revêtu au sol de magnifiques carreaux de ciment d’époque, qui donneront le ton des pièces à venir...
De part et d’autre, nous découvrirons le salon de 27 m2 baigné de lumière et doté d’une belle cheminée, la salle à manger de 20 m2 avec sa vue sur le jardin, une cuisine indépendante de 12 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d’eau avec WC.

Nous prendrons ensuite l’escalier en bois ancien, qui nous conduira aux quatre magnifiques chambres de l’étage (11,4 m2, 18,3 m2, 20,8 m2 et 37,8 m2). Vous les découvrirez « comme dans le temps », avec leur plancher au sol, les poutres apparentes aux plafonds. L'une des chambres révèle un véritable trésor patrimonial : un authentique panorama imprimé sur dominos (avec toutes ses planches) Dufour datant d'avant 1827, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Un véritable décor authentique qui nous plonge dans le siècle passé … Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeu de 48 m2 complètent ce niveau.

Enfin, au deuxième étage, nous découvrions une cinquième chambre de 17 m2, et deux greniers de 35 m2 et 51 m2, qui nous offrent une vue superbe sur la charpente traditionnelle.

De retour au rez-de-chaussée,vous imaginerez aisément prendre vos petits déjeuners sur la terrasse exposée Est et dotée de pierres anciennes au sol et d’une authentique arche invitant à découvrir le jardin... De l’autre côté de la rue, côté Ouest, vous serez happés par la Charente, qui vous invitera à prendre votre dîner au coucher du soleil...

Pour parfaire cette propriété familiale, vous profiterez d’un grand garage attenant et d’un local technique.
Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, de menuiseries bois simple vitrage et il est raccordé au tout-à-l’égout. Il n’attend plus que ses futurs propriétaires pour être entièrement rénové et de nouveau habité…

Concernant son environnement, la demeure se situe dans une rue calme et fleurie de Saint-Savinien, village localisé entre Saintes et Rochefort et proposant de nombreuses commodités (une quinzaines de commerces, marché hebdomadaire, crèches, écoles, collège, gare, pôle médical, pharmacie, supermarché, cinéma « art et essai »…), auxquelles vous pourrez accéder à pieds depuis la propriété. Saint-Savinien est une commune pleine de charme et d’histoire, qui a su se moderniser et rester dynamique avec les nombreux événements culturels qu’elle propose toute l’année!

Alors n’attendez plus, si ce lieu unique vous a touché par son authenticité, son charme et son raffinement, s’il correspond à votre projet de maison familiale, s’il répond à votre ambition professionnelle, ou vous permet de développer une activité d’accueil touristique… contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel : Alexandre Lascu -

Dont 4.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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280 000 €

Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

4 Chbre gîte dans Boulogne-sur-Gesse

Référence: MM2188SD-MAISONS

4 Chambre
3 Salle de bain
200 m² Surface habitable
5 000 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Vue Montagne

Située dans un environnement paisible et bucolique, cette charmante propriété se trouve à égale distance (18 km) de Boulogne-sur-Gesse, bourg animé avec marché hebdomadaire, et de Saint-Gaudens, qui offre un accès à l'autoroute ainsi qu'une gare SNCF. Pleine de caractère, elle combine charme authentique et confort moderne, avec un joli jardin arboré, des dépendances et un gîte indépendant – idéale pour une maison familiale, un projet d'accueil ou un lieu de travail créatif.

Maison Principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (16,6 m²) avec escalier en bois et étagères intégrées.
Salon (24 m²) triple exposition, poutres apparentes, insert à bois dans la cheminée.
Cuisine (29,4 m²) moderne et lumineuse, deux murs vitrés avec vue sur le jardin, accès direct à une terrasse ensoleillée couverte, idéale pour cuisiner ou manger dehors.
Couloir (4,1 m²) menant à…
Salle de bain (7,6 m²) avec baignoire, douche et WC.
Suite parentale (22,4 m²) avec portes vitrées ouvrant sur le jardin.
Salle de bain attenante (12,9 m²) avec douche à l'italienne, grande baignoire, double vasque, WC, bidet et fenêtre donnant sur le jardin.
Buanderie (13,4 m²) menant à…
Arrière-cuisine / lingerie (16,3 m²), ouverte sur un espace de type office avec accès direct au garage et à l'allée (6 m²).
Étage
Palier (5,3 m²)
Chambre d'amis 1 (15,1 m² + espace sous pente), grande fenêtre avec vue sur les montagnes.
Chambre d'amis 2 (10,5 m²) avec salle d'eau et WC privatifs.
Gîte Indépendant
Cuisine (9,4 m²) avec portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin intérieur.
Petit salon ou bibliothèque (4,9 m²)
Escalier descendant vers un grand séjour lumineux (32,8 m²)
Salle d'eau (7,3 m²) avec douche, lavabo, WC et sauna intégré.
Extérieurs
Terrain de 5 000 m² joliment paysagé avec de nombreux arbres matures, plantes fleuries et un petit bassin d'agrément.
Garage idéale pour des projets créatifs, rangements ou développement ultérieur.
Confort moderne : chauffage central, double vitrage et moustiquaires dans toute la maison.
Fosse septique non conforme, mais fonctionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017

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1 350 000 €

Languedoc-Roussillon, Aude (11)

17 Chbre ensemble de gîtes dans Villarzel-du-Razès

Référence: 2151

17 Chambre
Inconnu Salle de bain
850 m² Surface habitable
86 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Domaine de 86 hectares avec vue panoramique sur les Pyrénées ? Secteur Carcassonne
Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce vaste domaine bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme, avec une vue panoramique sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées.
L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants, harmonieusement répartis autour des espaces extérieurs, comprenant environ 827 m² habitables répartis entre une maison principale, un gîte et une maison de gardien, offrant au total 17 chambres. Une bâtisse indépendante d'environ 400 m², entièrement à rénover, ainsi qu'un magnifique pigeonnier, apportent un charme authentique et un important potentiel d'aménagement.
Près de 900 m² de dépendances complètent l'ensemble, comprenant notamment un vaste bâtiment de stockage sur deux niveaux, une grange, un garage et un atelier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage ou de transformation.
Le domaine dispose également d'une piscine de 17 × 5 m, d'un verger, d'un potager, d'une réserve d'eau alimentée par un puits, d'une citerne de récupération des eaux de pluie, de l'eau de ville et d'un assainissement conforme pour une capacité de 40 personnes.
Les terres, cultivées en agriculture biologique et libres de tout fermage, se composent d'environ 31 hectares de terres agricoles, 53 hectares de chêne et 2 hectares de parc, jardins et emprises bâties. Les parcelles légèrement vallonnées offrent un cadre privilégié et de multiples possibilités d'exploitation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité du site, son environnement, ses volumes et son potentiel en font une propriété rare. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'au développement d'une activité agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes, agritourisme) ou événementielle.
Un domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel remarquable, à seulement quelques minutes des commodités et de Carcassonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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183 000 €

Aquitaine, Gironde (33)

3 Chbre maison de campagne dans Massugas

Référence: vm16100-beyond

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
116 m² Surface habitable
7,34 ha Superficie du terrain

Caractère
Jardin
Dépendances

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets de rénovation. L'ensemble comprend une maison de style années 70 offrant cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une ancienne ferme en pierre attenante présentant un important potentiel d'aménagement. Implantée sur plus de 7 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans nuisance particulière. Les grands hangars présents sur le domaine permettent d'envisager de nombreux usages : activité agricole, stockage, atelier, projet équestre ou encore résidence familiale de grande capacité. Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet alliant caractère, espace et liberté d'aménagement.

Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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609 000 €

Aquitaine, Gironde (33)

7 Chbre maison dans Moulon

Référence: vm14916-beyond

7 Chambre
Inconnu Salle de bain
350 m² Surface habitable
1 647 m² Superficie du terrain

Piscine

Ancien moulin en pierre datant de la fin du XVIIIe siècle, voire d'une époque antérieure, cette propriété rare est partiellement entourée de son cours d'eau et bénéficie d'un environnement naturel et paisible au coeur du village. Elle comprend une maison principale d'environ 280 m², un gîte indépendant d'environ 70 m² et un terrain arboré de plus de 1 600 m² avec piscine. La maison principale offre de beaux espaces de réception : une grande salle à manger donnant sur une terrasse surplombant le cours d'eau, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon ouvert sur une terrasse tournée vers la végétation, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. À l'étage, une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et espace dressing, trois chambres et une salle de bain familiale composent l'espace nuit. Un loft indépendant avec pièce de vie, espace cuisine, couchage en mezzanine et salle d'eau avec WC complète la maison. Il peut être utilisé comme logement locatif, bureau ou suite supplémentaire. Aménagé dans l'ancien espace de stockage du moulin, le gîte entièrement rénové comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau et un jardin privatif avec terrasse intimiste. La propriété dispose également d'un jardin arboré avec piscine, d'abris de jardin et d'un double hangar pouvant servir de stationnement ou de stockage. Un bien chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel et une grande flexibilité d'usage, notamment pour une activité locative, un projet familial ou une résidence secondaire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880.00 € et 9320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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848 000 €

Aquitaine, Gironde (33)

6 Chbre domaine dans Saint-Émilion

Référence: vm14664-beyond

6 Chambre
6 Salle de bain
300 m² Surface habitable
30 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Cette ancienne propriété viticole a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et se trouve dans un excellent état général. La maison principale dispose d'intérieurs spacieux et lumineux, alliant confort moderne et finitions soignées. Elle constitue ainsi une demeure familiale d'exception, dotée d'une piscine et d'un court de tennis. Une seconde maison en pierre, située sur la propriété, peut être aménagée pour accueillir des invités, servir de résidence indépendante ou générer un revenu complémentaire. En plus de la résidence principale, la propriété comprend plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités : ateliers, espace événementiel ou encore projet d'oenotourisme.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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379 000 €

Languedoc-Roussillon, Gard (30)

4 Chbre gîte dans Uzès

Référence: sbo1-5hp-ody

4 Chambre
Inconnu Salle de bain
190 m² Surface habitable
3 000 m² Superficie du terrain

Piscine
Terrasse
Jardin

Maison en pierre avec gîte indépendant, sur un terrain arboré comprenant 4 chambres, une piscine et un garage. La maison principale, qui nécessite quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offre de beaux volumes et un cadre agréable.

Caractéristiques principales :
Maison principale d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 3000 m²4 chambres avec salle d'eau, dont une suite en rez-de-chausséeQuelques travaux de rénovation à prévoir dans la maison principaleGîte indépendant de 51 m² en bon état avec extérieurs privésPiscine sécurisée, garage, atelier, buanderie et terrassesCheminée et climatisation
Nichée dans un environnement très naturel dans une commune de l'Uzège, cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et d'Uzès.

La maison principale développe environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec bureau ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur deux terrasses couvertes. À l'étage, vous découvrirez deux suites supplémentaires ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains indépendante.

La maison offre aujourd'hui de belles surfaces nécessitant quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, afin de lui redonner tout son potentiel.

Les extérieurs s'étendent sur environ 3000 m² et accueillent une piscine, un atelier, une buanderie et un garage. L'ensemble profite d'un environnement naturel préservé, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la végétation environnante.

Un gîte indépendant en pierre d'environ 51 m² complète la propriété. En bon état, il dispose de ses propres extérieurs et peut être utilisé immédiatement pour accueillir famille et amis ou dans le cadre d'un projet de location.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 410 € par an.
Référence agence : 1519

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138 450 €

Bretagne, Côtes-d'Armor (22)

2 Chbre maisonnette dans Bulat-Pestivien

Référence: MKS-5333

2 Chambre
1 Salle de bain
55 m² Surface habitable
2,79 ha Superficie du terrain

Caractère
Jardin
Dépendances

Voici le cottage typique de la Bretagne, entouré de deux hectares et demi de campagne. Construit en granit taillé sous un toit d'ardoise, avec deux lucarnes en pierre au-dessus de la porte d'entrée, une glycine et une vieille vigne grimpante sur le pignon, il se dresse seul dans son jardin abrité, sans aucun voisin à l'horizon.

Le terrain s'étend autour de la maison sur une longue prairie parsemée de beaux arbres centenaires, bordée de talus et de haies typiquement bretonnes : un espace suffisant pour paître des chevaux, des moutons ou quelques vaches, de quoi créer un verger et un potager à plusieurs reprises, et des coins tranquilles à laisser aux cerfs et aux chouettes.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une pièce à vivre spacieuse où la cuisine équipée et un salon confortable se côtoient autour d'une cheminée traditionnelle avec poêle à bois. À l'étage, accessible par un escalier éclairé par un Velux, se trouvent deux chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un garage est attenant au pignon ouest, un abri de jardin se trouve derrière la maison et, plus loin dans le pré, une spacieuse cabane en bois.

L'eau courante et l'électricité sont raccordées, le chauffe-eau a été récemment refait et le dossier de diagnostic complet, incluant le bilan énergétique réglementaire, est disponible sur demande.

Le village, situé à quelques minutes, est l'une des Communes du Patrimoine Rural de Bretagne. Il s'articule autour d'une église classée dont le clocher est le plus haut des Côtes-d'Armor. Chaque année en septembre, on y trouve une fête bretonne avec sa foire aux chevaux, de la musique sur la place en été et des sentiers de randonnée balisés au départ de la commune. Callac, avec ses commerces et ses écoles, est à dix minutes en voiture, Guingamp et sa gare TGV sont accessibles en moins d'une demi-heure et les plages de la Côte de Granit Rose sont à seulement quarante minutes. (Frais d'agence de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

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380 000 €

Midi-Pyrénées, Ariège (09)

8 Chbre ensemble de gîtes dans Fougax-et-Barrineuf

Référence: 707005

8 Chambre
5 Salle de bain
444 m² Surface habitable
7 749 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Jardin

Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus Dans un cadre magnifique et paisible, cette ancienne scierie a été transformée en une maison de 8 chambres avec 4 espaces indépendants, ce qui en fait un projet locatif idéal.

Cette maison se trouve à la sortie dun village, dans un décor de montagnes, de bois et de rivières. Cest un lieu idéal si vous aimez les promenades ou les randonnées, la nature, le calme et les activités sportives. La maison est une ancienne scierie à Fougax-et-Barrineuf, un petit village pittoresque dans le département de lAriège (Pyrénées/Occitanie), au pied du célèbre château cathare de Montségur. Elle est positionnée sur un terrain de presque un hectare, entre forêt et ruisseau. Des sentiers de randonnées balisées sont proposés au départ du village. De plus, elle se trouve à seulement 20 km de la station de ski d'Ax les thermes.

La maison offre un salon lumineux, une cuisine de style chalet et un salon séparé et confortable avec vue sur la rivière. Il y a un accès à un grand atelier qui bénéficie d'un poêle à bois et offre un potentiel de conversion supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec douche et WC séparé.

Au premier étage, on trouve une chambre double et un bureau en mezzanine.

Cette partie de la maison est chauffée par un poêle à granulés de bois et un insert à bois, le tout complété par un chauffage électrique.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant de 3 chambres avec cuisine et salon avec poêle à bois. Il pourrait facilement être ouvert pour faire de la maison principale une maison de 5 chambres.

Il y a deux autres appartements , chacun avec un accès indépendant, une chambre, une cuisine et un salon. Ils bénéficient tous deux d'une mezzanine qui peut être utilisée comme deuxième chambre.

La propriété est située sur un terrain d'un peu moins d'un hectare dans lequel se trouve une belle grange en bois.

Ce bien se tient prêt à créer un revenu immédiat si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE), au ou par courriel à

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 380,000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

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71 500 €

Poitou-Charentes, Charente (16)

1 Chbre maison dans Nanteuil-en-Vallée

Référence: BVI87788

1 Chambre
1 Salle de bain
67 m² Surface habitable
886 m² Superficie du terrain

Jardin

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un paisible et joli village de la commune de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison se trouve à moins de 10 minutes en voiture du magnifique village historique de Nanteuil-en-Vallée, réputé pour son patrimoine et son caractère.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un vaste espace sous combles est actuellement aménagé en chambre. Sa superficie permettrait d’envisager la création de deux chambres, selon les besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin de plus de 800 m², offrant un bel espace pour se détendre et profiter de la jolie vue dégagée sur la vallée environnante.

La maison bénéficie également d’une fosse septique récemment installée. Avec son agencement fonctionnel et son cadre paisible, elle constitue une résidence secondaire idéale, facile à entretenir et parfaite pour profiter pleinement du charme de la campagne charentaise.

Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

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117 700 €

Poitou-Charentes, Charente (16)

3 Chbre maison dans Valence

Référence: 85151392-10

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
100 m² Surface habitable
3 000 m² Superficie du terrain

Jardin

A 5 mns en voiture du centre médical/pharmacie/premiers commerces, 10 mns de Mansle 15 de Chasseneuil 20 de La Roche et Ruffec 35 dAngoulême pour cet ensemble composé dune maison principale de caractère de 1820 mitoyenne coté nord, en bon état dentretien composé dune cuisine équipée - un séjour salon -wc 3 chambres salle de bain wc grenier aménageable seconde maison à rénover belle grange et dependances terrain en partie clos et arboré 3000 m2 avec CU Puits -cc fuel- DPE G373/Ges G103 (audit en cours) assainissement individuel Simple vitrage Mdt no2560,24 dont 110 000 € net vendeurs + 7700 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

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1 900 000 €

Haute-Normandie, Eure (27)

Château à vendre dans Pacy-sur-Eure

Référence: oup7

Inconnu Chambre
Inconnu Salle de bain
2863 m² Surface habitable
21 ha Superficie du terrain

Caractère
Piscine
Jardin

À seulement 70 km de Paris par l’A13, au cœur de la Normandie, ce château classé ISMH, édifié aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, déploie une allure majestueuse dans un environnement préservé.

Protégé par ses douves sèches et organisé autour d’une élégante cour d’honneur encadrée par deux ailes en retour, l’ensemble révèle de remarquables volumes de réception. Le hall d’entrée et la réception desservent, d’un côté, une vaste salle d’armes avec sa grande cheminée, et de l’autre, une cuisine professionnelle accompagnée de ses pièces annexes. À l’étage, par l’escalier d’honneur, se découvrent une belle pièce de réception prolongée par deux salons en enfilade, tandis qu’à l’opposé prennent place deux grandes suites ornées de cheminées et de boiseries anciennes.

Réparties dans les ailes du château ainsi que dans les étages supérieurs jusqu’aux combles, près de 30 chambres avec salles de bains, dont certaines avec salon, offrent un potentiel rare pour une demeure familiale d’exception, une activité d’accueil haut de gamme ou l’organisation d’événements.

L’ensemble est complété par de nombreux espaces dédiés à la réception et à l’exploitation : une spectaculaire salle de réception d’environ 450 m² avec espaces aménagés pour les traiteurs, un bâtiment annexe comprenant les sanitaires, quatre chambres pour le personnel à l’étage ainsi qu’une vaste pièce cathédrale en cours d’aménagement. Une piscine intérieure a également été aménagée au rez-de-chaussée de l’une des ailes, tandis que le pavillon prolongeant l’aile sud accueille deux grandes salles de réunion. Le pavillon situé en vis-à-vis abrite quant à lui des bureaux et deux appartements à l’étage.

Un court de tennis et un parc d’environ 20 hectares avec deux accès viennent parfaire cet ensemble exceptionnel, véritable écrin de verdure à l’élégance intemporelle, à la fois proche de Paris et totalement dépaysant.

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132 000 €

Bretagne, Morbihan (56)

2 Chbre maison de campagne dans Pluméliau

Référence: 21819br

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
117 m² Surface habitable
5 766 m² Superficie du terrain

Caractère
Jardin
Dépendances

Amoureux de la pierre, des vieilles bâtisses et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le charme de cette longère bretonne en pierres!

Coiffée d'une toiture en ardoises, cette propriété de caractère offre de beaux volumes avec une distribution pleine de charme et un fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité idéale pour donner vie à un projet familial, créer une résidence secondaire ou envisager un projet à vocation agricole, sous réserve des autorisations nécessaires.

Dès l'entrée, le hall avec son bel escalier dessert à droite un salon avec cheminée, idéal pour une vie de plain-pied.
À gauche, une cuisine est à aménager selon vos envies, prolongée par une pièce attenante avec cheminée qui offre de belles possibilités de réorganisation.
À l'arrière, une salle d'eau, des WC séparés et une cave complètent ce premier niveau.

À l'étage, le palier distribue deux chambres sur parquet, chacune agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains lumineuse exposée sud.

Les espaces sous toiture offrent des possibilités supplémentaires : un premier grenier accessible à mi-escalier et un second au-dessus des chambres et de la salle de bains, permettent d'imaginer un éventuel aménagement ou des espaces de stockage.
Dans le prolongement de la longère, une ancienne étable comprend un espace chaufferie et un étage, offrant un potentiel complémentaire à exploiter selon les besoins.

La propriété dispose également d'un hangar et de quatre bâtiments agricoles, autant d'espaces qui pourront intéresser les amateurs de projets ruraux ou d'activités nécessitant des dépendances.

Un puits situé devant la façade vient souligner le caractère authentique de l'ensemble et renforce l'esprit de cette propriété ancienne.

Ce bien est une belle opportunité pour les passionnés de rénovation à la recherche d'une bâtisse de caractère, de dépendances et d'un bien à façonner à leur image: laissez parler votre imagination et venez découvrir le potentiel de cette longère bretonne !

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat :E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 euros et 4 500 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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370 000 €

Aquitaine, Gironde (33)

3 Chbre villa dans Bourg

Référence: IFPC47645

3 Chambre
1 Salle de bain
285 m² Surface habitable
2 300 m² Superficie du terrain

Revenu
Piscine
Cave(s)

Résumé
Maison d’architecte Michel Pétuaud-Létang (1969) – 285m² avec vue imprenable sur la Dordogne à rafraichir

Située face à la Dordogne, cette maison d’architecte conçue par Michel Pétuaud‑Létang dans un esprit géométrique très moderne début années 70, offre un cadre de vie alliant architecture audacieuse, nature, hauteur sous plafond, volume et proximité urbaine. Travaux de mise aux normes nécessaires (isolation, maçonnerie). Autres vidéo et photos sur demande.

Édifiée sur un terrain arboré de 2300m², elle se compose d’une surface totale d’environ 285m² répartie en deux parties ainsi qu'une dépendance aménageable (demander les photos par email) :

Une partie principale d’environ 185m², comprenant : un très grand salon, mezzanine, une salle à manger, une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un débarras attenant à la cuisine.

Une ancienne partie professionnelle médicale d’environ 100 m² au sol, aujourd’hui indépendante, avec alimentation électrique, gaz et eau indépendante, pouvant être aménagée en habitation, gîte, chambre d'hôte ou usage professionnel.

À l’extérieur :

Une piscine carrelée fonctionnelle, pompe et filtration récente, de 4m×8 m, parfaitement fonctionnelle,
Deux terrasses bénéficiant toutes deux d’une vue directe sur la Dordogne (l’une attenante à la cuisine/salle à manger, l’autre côté piscine), bassin à poisson récupérateur d'eau de pluie

Une dépendance d’environ 60 m² en bon état et aménageable,Un garage et cave en sous-sol + un parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules,Un bassin à poissons/récupérateur d’eau de pluie,
Un terrain boisé, entretenu et clos. La structure du bâtiment est en bon état, sans défaut majeur, quelques travaux de maçonnerie sont à prévoir. Une mise à jour énergétique et un rafraîchissement intérieur permettent de moderniser les prestations et nécessaire pour se conformer au confort et normes énergétiques modernes.

Cette maison constitue un bien d’exception : architecture singulière, volumes généreux, hauteur sous plafond, emplacement privilégié et potentiel de transformation pour partie professionnelle ou mixte (aménager gites, logement, bureaux). Idéal pour un amateur de belles constructions moderne, de design et de nature. Le prix est négociable mais cohérent au regard de l'emplacement et des travaux à prévoir. A voir absolument.

Emplacement
Entrée du centre du village, facile à trouver
Supermarché à ~500 m,
Arrêt de bus à 20m,
École primaire & collège à ~200 m,
Centre-ville historique, commerces, port de plaisance accessibles à pied.

Accéder
Maison idéalement située à 15 minutes de la gare TER de Saint-André-de-Cubzac, à 45 minutes de Bordeaux et à environ 1 heure de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. La gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean, desservie par le TGV, est accessible en 40 minutes à 1 heure selon la circulation. L’accès à l’autoroute A10 se trouve à 12 km, tandis que l’hôpital de Libourne est à environ 45 minutes en voiture.

Intérieur
Pièces aux beaux volumes sous mansardes, sols en dalles de marbre, chambres ouvertes sur la piscine et le jardin, et espace professionnel indépendant.

Extérieur
Jardin arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et agréable tout au long des saisons.

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139 900 €

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

3 Chbre villa dans Les Forges

Référence: N700

3 Chambre
2 Salle de bain
100 m² Surface habitable
875 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Terrasse Couverte

Cette villa individuelle moderne de 3 chambres, avec ses poutres apparentes et ses grandes terrasses couvertes qui lui confèrent charme et caractère, sera tout aussi séduisante comme résidence secondaire, résidence principale, investissement locatif saisonnier ou, pour les golfeurs, comme un véritable paradis !

Nichée sur un terrain privé de 875 m², clos et paysagé, elle se situe dans un magnifique parc résidentiel, à proximité du superbe golf 27 trous du Château des Forges, dans la pittoresque région Poitou-Charentes.

Cette maison de 100 m², avec 32 m² de terrasse couverte et 22 m² de terrasse découverte, a été achevée en 2006. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 43 m² avec poutres apparentes, deux portes-fenêtres, une cheminée, une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et un placard séparé avec lave-linge/sèche-linge.

Un couloir intérieur dessert deux grandes chambres doubles de 14 m² et 11 m² (dont une avec portes-fenêtres et salle de bains privative complète), une chambre simple de 7,5 m² (pouvant servir de bureau), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand placard de rangement est également présent. Toutes les pièces sont équipées de chauffage électrique.

À l'extérieur, le jardin est entièrement paysagé, pavé et gravillonné, avec une grande pelouse, une haie mature, un éclairage extérieur, des prises électriques et un robinet d'eau.

Ce parc privé et sécurisé est magnifiquement paysagé et dispose d'une grande piscine, d'un bassin pour enfants et d'une aire de jeux. Proche de Vasles, avec ses commerces et restaurants. Le village possède un magasin bio et un restaurant, ainsi qu'un restaurant au club de golf. Vasles et Menigoute, à 5 km, offrent un supermarché, une boulangerie, divers autres commerces, dont des restaurants et un centre médical. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs grands supermarchés, sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec leur aéroport et leur gare TGV, sont à seulement 45 minutes. L'autoroute A10 est à 15 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 198kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date du DPE 02/05/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 139 900€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)

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699 000 €

Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

7 Chbre maison de campagne dans Bedous

Référence: MM 2420 SH-MAISONS

7 Chambre
6 Salle de bain
420 m² Surface habitable
690 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Cette remarquable maison béarnaise datant du XVIIIe siècle offre une rare combinaison de caractère authentique, de beaux volumes et de confort contemporain. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, elle développe environ 410 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin paysager avec une grande piscine chauffée de 14 x 4 m.
Située dans un village de la Vallée d'Aspe, aux portes du Parc National des Pyrénées, cette propriété constitue une superbe résidence principale ou secondaire, particulièrement adaptée à une grande famille ou à l'accueil de plusieurs générations.
La maison conserve de nombreux éléments anciens, notamment murs en pierre, poutres apparentes, parquets et autres éléments architecturaux traditionnels. Les travaux réalisés au cours des 10 à 15 dernières années ont notamment compris la réfection de la toiture en ardoise naturelle, l'amélioration de l'isolation, la rénovation des installations électriques et de plomberie, le remplacement des menuiseries par du double vitrage bois, ainsi que la rénovation de la cuisine et des salles de bains.
La distribution, particulièrement généreuse, offre aujourd'hui sept chambres et six salles de bains ou salles d'eau.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine avec espace repas d'environ 62 m², deux salons, dont l'un pourrait également servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier étage offre un grand salon avec cheminée, quatre chambres et trois salles d'eau. Le deuxième étage comprend un autre grand salon ou espace familial, trois chambres, une salle de bains et deux salles d'eau et trois toilettes.
À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé entoure une grande piscine chauffée au sel de 14 x 4 m, sécurisée par un volet roulant et une alarme. Plusieurs terrasses et espaces de repas permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur.
La Vallée d'Aspe offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : randonnée, cyclisme, pêche, escalade, parapente et ski. Plusieurs stations de ski sont accessibles en moins de 40 minutes.
Oloron-Sainte-Marie est à environ 30 minutes et Pau à 50 minutes. La frontière espagnole est à environ 30 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6015.00 et 8139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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233 200 €

Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

3 Chbre maison dans Montpellier-de-Médillan

Référence: 1520ec-1241

3 Chambre
1 Salle de bain
123 m² Surface habitable
1 170 m² Superficie du terrain

Terrasse
Jardin

MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES
Située sur la commune de Montpellier-de-Médillan, entre Saintes, Saujon, Gémozac et Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et champêtre, cette charmante maison charentaise en pierre allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.

Développant environ 123 m2 habitables, elle séduit par ses éléments de caractère préservés : belle façade en pierre avec une glycine ancienne, poutres et pierres apparentes, cheminée d'époque, évier et potager en pierre.

L'entrée s'effectue par une véranda qui mène à une belle pièce de vie de 55 m2, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine moderne ouverte, équipée d'électroménager haut de gamme, et un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, installé dans une belle cheminée d’époque.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de 21 m2 à usage de bureau/chambre/salle de jeu, surmontée d'une chambre en mezzanine de 19 m2.

À l'étage, les espaces sous pente accueillent deux chambres de 9,5 m2 et 11,8 m2 au sol, dont une avec charpente apparente, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace pouvant servir de salle de jeux ou de dressing.

Attenants à la maison, un cellier, un garage de 28 m2 et une ancienne écurie de 31 m2 offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'agrandissement de l'habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1170 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse aménagée et d'un puits. Plusieurs stationnements sont également possibles.

La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien : menuiseries double vitrage (2020), chauffage électrique et poêle à bois, cuisine et électroménagers modernes (2023), toitures démoussées (2021) et assainissement individuel conforme. Elle est également raccordée à la fibre optique.

Son emplacement constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Le bourg de Montpellier-de-Médillan dispose notamment d'une école maternelle et d'un cabinet médical. Les premiers commerces se trouvent à environ 5 minutes, Gémozac et Cozes à 10-15 minutes, Saintes à environ 20 minutes et les premières plages de Meschers-sur-Gironde à moins de 30 minutes.

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible, des espaces chaleureux et un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez directement Edith Chauveau .

Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Chauveau, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro

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135 000 €

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

2 Chbre villa dans Vasles

Référence: N701

2 Chambre
2 Salle de bain
77 m² Surface habitable
356 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Terrasse Couverte
Jardin

Cette villa meublée de deux chambres et deux salles de bains, en excellent état, construite en 2007, bénéficie d'un jardin privatif et se situe dans un parc résidentiel privé avec piscine commune, à seulement 1 km du golf 27 trous du Château des Forges, en Poitou-Charentes.

Elle comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte avec poutres apparentes, plafond voûté et poêle à bois encastré dans une cheminée. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur-congélateur. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur le jardin, inondant l'espace de lumière naturelle.

La villa dispose de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau familiale et d'un cellier avec emplacement pour lave-linge.

Elle offre également une grande terrasse couverte et des patios.

Des radiateurs électriques muraux sont installés. Le mobilier de qualité est inclus dans la vente.

Le joli jardin arboré est principalement composé d'une pelouse agrémentée de haies et d'arbustes. La villa est idéalement située à proximité de la grande piscine commune.

Les installations sur place comprennent une grande piscine avec vestiaires, ainsi qu'un gestionnaire à temps plein. Un programme de location est disponible pour ceux qui souhaitent louer pendant les mois d'été.

Le village dispose d'une boutique bio et d'un restaurant. A 5km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et supérettes. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec ses grands supermarchés sont à 30 minutes. A seulement 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV. L'autoroute A10 est à 15 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 195 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

Date du DPE 20/10/2026

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 135 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)

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477 000 €

Aquitaine, Dordogne (24)

3 Chbre maison de campagne dans Eymet

Référence: CTB158

3 Chambre
3 Salle de bain
225 m² Surface habitable
3,72 ha Superficie du terrain

Caractère
Piscine
Terrasse Couverte

Idéalement située à seulement 10 minutes de la charmante bastide d'Eymet, avec ses commerces, bars et restaurants, et à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette belle maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et intime, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.

D'une surface habitable d'environ 225 m², la maison a conservé tout son charme d'antan, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et ses sols traditionnels, tout en profitant du confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec plafond cathédrale dessert une cuisine familiale équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine. Une grande chambre, une salle de bains et des toilettes avec espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un second salon spacieux donnant sur la campagne offre un espace de vie supplémentaire confortable. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, complètent cet étage.

La maison bénéficie du chauffage central au gaz ainsi que de la climatisation réversible dans les chambres et le salon à l'étage.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3,7 hectares, sans voisins immédiats. Une magnifique piscine de 12 x 6 mètres, entourée d'une vaste terrasse en travertin, offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant. Une grande grange en pierre, un garage, plusieurs dépendances et un puits complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette belle demeure de caractère, idéale comme résidence principale ou secondaire, allie charme d'antan, généreux espaces de vie et tranquillité, à proximité d'Eymet et de Bergerac. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Pièces :

3 chambres1 salon1 cuisine1 garage1 salle de bain2 salles d’eau1 dressing1 WC1 séjour/salle à manger2 dépendancesTerrain de 37 204 m²
Services :

Double vitragePuitsPiscine
À proximité :

AéroportSupermarché

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158 000 €

Centre-Val de Loire, Loiret (45)

3 Chbre maison dans Lorcy

Référence: 195_IDIRIC857

3 Chambre
1 Salle de bain
100 m² Surface habitable
1 321 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin
Dépendances

À Lorcy, à 2 minutes de Corbeilles-en-Gâtinais et à 1h30 de Paris, l'agence IDIMMO Richard vous propose cette maison A VENDRE de 3 chambres édifiée sur sous-sol total, avec 83 m2 de combles aménageables. Elle se trouve au coeur d'un terrain arboré de 1 321 m2, qui accueille une dépendance de 44 m2.
Corbeilles-en-Gâtinais, village tout proche, regroupe toutes les commodités et les écoles. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable sans renoncer aux services du quotidien.
La maison s'ouvre sur une entrée et un grand séjour lumineux, avec une baie vitrée coulissante. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Les 3 chambres, la salle d'eau et le WC complètent l'ensemble.
Les combles aménageables, d'une surface de 83 m2, offrent un vrai potentiel. Une 4? chambre peut y être créée après travaux, selon votre projet.
Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage de 29 m2, une buanderie, un local technique et un cellier. Il offre beaucoup de place pour le stationnement et le rangement.
Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de huisseries double vitrage, d'un chauffage air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Son DPE est classé C, et elle affiche une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
La dépendance de 44 m2, indépendante et compartimentée, peut servir de rangement, d'atelier ou de support à un projet d'aménagement. Le terrain laisse aussi beaucoup de place pour un jardin ou un potager.
Contactez l'agence IDIMMO Richard pour organiser votre visite.
Fiche récapitulative

Type de bien : maison
Localisation : Lorcy (45490), à 2 min de Corbeilles-en-Gâtinais et à 1h30 de Paris
Pièces : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC
Possibilité de 4? chambre après travaux
Combles aménageables : 83 m2
Sous-sol : total, compartimenté, avec garage de 29 m2, buanderie, local technique et cellier
Dépendance : 44 m2, indépendante et compartimentée
Terrain : 1 321 m2
Menuiseries : double vitrage
Chauffage : air/eau
Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
Assainissement : tout-à-l'égout
Prix : 158 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur
Référence : IDIRIC857

Mentions légales
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23-09-2024.
Classement énergétique : C (150 kWh/m2/an).
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO?/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 190 EUR et 1 650 EUR. Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947

30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY

Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous

Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)

Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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239 000 €

Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

2 Chbre appartement dans Villefranche-de-Rouergue

Référence: IFPC47664

2 Chambre
2 Salle de bain
140 m² Surface habitable

Caractère

Résumé
Appartement de 140 m² avec deux chambres, occupant le deuxième étage de deux immeubles Renaissance classés, place Notre-Dame, cœur de Villefranche-de-Rouergue. On y accède par un escalier en colimaçon en pierre classé monument historique depuis 1916. Le salon de 55 m² est agrémenté de cheminées monumentales et de colombages apparents. Les deux chambres de 33 m² chacune, avec salle de bains privative, offrent une vue sur la Collégiale Notre-Dame. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 000 €. Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. À 199 000 £, il est proposé à un prix attractif !

Intérieur
Le salon, d'une superficie de 55 m², présente des cheminées en pierre monumentales, une charpente apparente, un plafond à poutres apparentes, des boiseries et des portes en pierre sculptée, dont l'une est ornée de vignes et de raisins. La cuisine aménagée de 17 m² est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'un espace pour une table à manger. Les deux chambres, d'une superficie de 33 m² chacune, donnent sur la place et la Collégiale. La première dispose d'un lit à baldaquin et d'une salle de bains ouverte neuve, avec une baignoire sur pieds posée sur une estrade en chêne, le tout adossé à des boiseries du même nom. La seconde chambre possède un plafond à poutres apparentes, une cheminée et trois fenêtres cintrées en pierre. Sa salle de bains est accessible par une paroi vitrée en bois. Les deux salles de bains sont équipées d'une douche et l'appartement bénéficie d'une connexion internet haut débit. La table à manger en bois massif et le lit à baldaquin peuvent être conservés dans l'appartement pour 4 500 £, et le reste du mobilier est disponible en ensemble pour 2 900 £.

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650 000 €

Pays de la Loire, Vendée (85)

5 Chbre gîte dans La Tranche-sur-Mer

Référence: IFPC47614

5 Chambre
3 Salle de bain
158 m² Surface habitable
857 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Piscine
Toit Terrasse

Résumé
Villa individuelle de cinq chambres construite en 2005 et conçue par l'actuel propriétaire architecte. Magnifique terrain boisé offrant une vue imprenable sur les pinèdes environnantes. Jardin exposé plein sud, très privé, avec une belle piscine chauffée.

À quelques pas d'une vaste plage et des commerces.

Activité de location saisonnière bien établie et résidence de vacances confortable.

Emplacement
La maison se situe dans un lotissement résidentiel de maisons individuelles, au hameau de La Terriere. Le hameau possède sa propre boulangerie, un bar et un restaurant à environ 500 mètres. Le centre-ville est à environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La station balnéaire de La Tranche-sur-Mer compte de nombreux restaurants, bars et commerces, ainsi qu'une plage municipale. On y trouve un office de tourisme et de nombreuses activités (souvent gratuites) sont organisées durant l'été.

La plage la plus proche est également à environ 20 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture ou à vélo. Considérée par beaucoup comme la plus belle de la région, elle est très étendue et permet de s'éloigner de la foule même en plein été. Une zone naturiste est aménagée à l'écart de la zone surveillée. Des écoles de surf et une cafétéria sont présentes sur la plage.

De nombreuses pistes cyclables sillonnent les environs et mènent à la plage et plus loin sur la côte.

Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de La Rochelle, à environ une heure de route. Celui de Nantes est à environ une heure et demie.

La Roche-sur-Yon possède une gare ferroviaire principale, à environ 45 minutes en voiture ou en bus.

Le port de ferry le plus proche est celui de Saint-Malo, d'où partent les traversées vers le Royaume-Uni ou les îles Anglo-Normandes. Il est à environ trois heures de route.

Intérieur
L'agencement a été conçu pour optimiser la vue sur la piscine, la plupart des pièces donnant sur celle-ci. Le rez-de-chaussée, semi-ouvert, préserve des espaces distincts pour les repas, le salon et la cuisine. Atout unique : une très grande terrasse couverte, surplombant la piscine, idéale pour les repas en plein air et une table de ping-pong. Ainsi, on peut profiter de l'extérieur même par mauvais temps.

La maison comprend cinq chambres doubles, dont deux avec salle d'eau privative. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les chambres du rez-de-chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes. Tous les appareils ont moins de deux ans.

Extérieur
L'arrière de la maison est exposé plein sud et sans vis-à-vis. La piscine est chauffée et équipée d'une couverture électrique escamotable sous une terrasse. Elle dispose d'une partie profonde idéale pour les plongeons et d'un escalier doux dans la partie peu profonde.

À l'avant, un charmant bois d'origine borde la propriété, et une terrasse supérieure, reliée au premier étage, bénéficie d'un agréable ensoleillement en fin de journée.

La grande allée peut accueillir quatre voitures, et des places de parking supplémentaires sont disponibles pour les résidents à proximité.

Détails supplémentaires
La maison est vendue entièrement meublée et équipée pour la location ou les vacances.

Génération de revenus
Cette maison est louée avec succès depuis vingt ans et sert également de résidence secondaire à la famille du propriétaire.

Elle bénéficie d'excellentes évaluations (quatre étoiles) sur VRBO et Airbnb (transférables).

Le label Meuble de Tourisme lui confère des avantages fiscaux considérables.

Le revenu locatif brut potentiel pour toute la saison est estimé à environ 60 000 £ (69 000 €) aux tarifs actuels.

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695 000 €

Basse-Normandie, Calvados (14)

3 Chbre ferme dans Livarot-Pays-d'Auge

Référence: IFPC47603

3 Chambre
3 Salle de bain
166 m² Surface habitable
13,3 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Verger
Terrasse Couverte

Résumé
Au coeur du sud du Pays-d'Auge, à seulement deux heures de Paris, découvrez une propriété de charme alliant caractère, authenticité et sérénité.

Cet ancien corps de ferme du début du XVIIIe siècle, entièrement rénové entre 2010 et 2020 avec le plus grand soin, se niche dans un environnement préservé et offre un cadre de vie exceptionnel. Sans vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison principale et l'ancienne bouillerie sont harmonieusement reliées par une véranda baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois.

La maison principale comprend:
Au rez-de-chaussée: une cuisine entièrement équipée avec cheminée et cuisinière, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage: une chambre avec salle de bains et WC privatifs, une seconde chambre et un espace dressing.

L'ancienne bouillerie offre:
Au rez-de-chaussée: une entrée pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'un chaleureux salon avec une impressionnante cheminée et un poêle à bois.
A l'étage: une galerie desservant une chambre avec salle d'eau et WC.

Les dépendances:
Un ancien pressoir comprenant un garage, un bâtiment de rangement destiné notamment au matériel de jardinage et du potager, ainsi qu'un vaste espace couvert, idéal pour le bricolage ou l'organisation de repas conviviaux durant la belle saison.

L'ensemble développe 166m² habitables (220m² de surface au sol) et s'étend sur un magnifique terrain de 13 hectares, 39 ares et 95 centiares, dont 4 hectares de verger. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité.

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560 000 €

Paris Île-de-France, Yvelines (78)

4 Chbre maison de campagne dans Limetz-Villez

Référence: IFPC47600

4 Chambre
2 Salle de bain
180 m² Surface habitable
1 263 m² Superficie du terrain

Caractère
Piscine
Cave(s)

Résumé
À seulement 4 km de Giverny et des célèbres jardins de Claude Monet, cette ancienne bergerie du XIXe siècle, magnifiquement restaurée, allie le charme authentique de la France au confort contemporain. - Ancienne bergerie restaurée datant d'environ 1850

Surface habitable de 160 m²Surface utile totale de 180 m²Terrain de 1 263 m²Cuisine aménagée contemporaine de 22 m²Séjour/salle à manger de 48 m²Suite parentale de 30 m² au rez-de-chausséeDeux chambres supplémentaires à l'étage, d'environ 15 m² chacuneSalon TV et salle de sport, avec possibilité d'autres aménagementsUne salle de bains, une salle d'eau et trois WCDeux terrasses d'environ 25 m² et 33 m²Deux jardins paysagersPiscine enterrée de 5 × 3 mCuisine d'été et terrain de pétanqueGrange sur deux niveaux d'une surface au sol de 50 m²Garage de 70 m² pour quatre voituresCavePanneaux solaires photovoltaïques panneauxClasse énergétique C / Classe d'émissions de gaz à effet de serre C
Emplacement
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale à Limetz-Villez, charmant village français à la frontière entre l'Île-de-France et la Normandie, à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo de Giverny, le village pittoresque rendu célèbre par Claude Monet.

Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie, d'une crèche et d'une école primaire.

La piste cyclable Paris-Giverny passe juste devant la propriété, permettant ainsi de profiter facilement de la campagne environnante.

Une maison de caractère offrant le charme de la vie villageoise française, de beaux espaces extérieurs et une excellente desserte vers Paris et la Normandie.

Accéder
Destinations à proximité :
Giverny et les jardins de Monet : 4 km
Bonnières-sur-Seine : 5 km
Vernon : 8 km
Paris Saint-Lazare : environ 50 minutes en train direct depuis Bonnières-sur-Seine sur certaines lignes (7 mn en voiture)
Paris La Défense : à environ 50 minutes en car express depuis Bonnières-sur-Seine (10 minutes en voiture) sur certaines lignes en semaine

Intérieur
Datant d'environ 1850, cette propriété offre 160 m² de surface habitable (180 m² de surface utile) sur un terrain de 1 263 m², avec deux jardins paysagers, une piscine, une grande grange et un vaste garage.

Cachée derrière un portail d'entrée historique, la maison a été rénovée avec soin, préservant ses pierres d'origine, ses poutres apparentes et son charme architectural tout en créant des espaces de vie lumineux et confortables.

La Maison

La cuisine contemporaine et lumineuse de 22 m² est entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme et de meubles sur mesure. Son coin repas s'ouvre directement sur le premier jardin et une terrasse exposée sud-est.

Elle donne sur un vaste séjour/salle à manger de 48 m², avec une cheminée contemporaine et un accès direct aux deux jardins.

La suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée comprend une chambre, un dressing, une salle de douche attenante et des toilettes. Elle s'ouvre directement sur la terrasse arrière, avec vue sur un olivier centenaire. La partie d'origine du premier étage comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains familiale avec WC et des rangements intégrés.

Une autre partie du premier étage, accessible indépendamment, offre un salon TV confortable, une salle de sport et des rangements supplémentaires. Ces espaces modulables peuvent également être aménagés en bureaux ou en chambres supplémentaires, selon les besoins.

Un WC séparé et des rangements supplémentaires au rez-de-chaussée complètent l'habitation.

Extérieur
Deux magnifiques jardins paysagers

Les deux jardins, conçus par un paysagiste, offrent des ambiances contrastées mais complémentaires.

Le premier, intime et romantique, se distingue par ses arbustes fleuris, ses rosiers, ses plantations ombragées et sa terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil matinal.

Le second, clos de murs et conçu pour les réceptions en plein air, comprend :

Une piscine enterrée en maçonnerie de 5 × 3 m
Une cuisine d’été
Un terrain de pétanque traditionnel
Des massifs de fleurs, des graminées ornementales et une végétation d’inspiration méditerranéenne

La propriété bénéficie de deux terrasses d’environ 25 m² et 33 m², offrant différents espaces pour les repas en plein air et la détente.

Une cave est accessible depuis la terrasse arrière.

Grange et garage

L’imposante grange à deux étages, d’une surface au sol d’environ 50 m², offre un volume de stockage généreux et des possibilités intéressantes pour de futurs projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un garage indépendant de 70 m², construit en bois, peut accueillir quatre véhicules, avec trois places de stationnement fermées et un espace couvert supplémentaire.

Il bénéficie également d'un accès indépendant pour les véhicules, directement depuis la rue.

Un petit jardin attenant offre la possibilité d'aménager un potager.

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1 490 000 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Var (83)

8 Chbre ensemble de gîtes dans Roquebrune-sur-Argens

Référence: IFPC47588

8 Chambre
6 Salle de bain
397 m² Surface habitable
1,2 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Pigeonnier
Piscine

Résumé
AU PIED DU ROCHER - CADRE CAMPAGNE PAISIBLE

Dans la campagne paisible de Roquebrune-sur-Argens, dans le Var, au sein d'un secteur très prisé et calme, à seulement 45 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'hôpital, découvrez cette propriété de 400 m² sur un terrain privé de 1,2 hectare.

Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur l'emblématique Rocher de Roquebrune, la propriété offre une intimité totale sans vis-à-vis.

Composée de 4 appartements entièrement indépendants – dont un appartement principal de 200 m² et 3 logements supplémentaires avec entrées privatives – elle est idéale pour une famille multigénérationnelle, un investissement locatif de luxe ou un projet de maison d'hôtes de charme.

1,2 hectare de terrain naturel et paisible, à proximité de Fréjus, de l'autoroute A8 et des plages du littoral varien.

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790 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

5 Chbre belle demeure dans Saint-Rémy-de-Blot

Référence: IFPC47556

5 Chambre
3 Salle de bain
210 m² Surface habitable
6 490 m² Superficie du terrain

Cave(s)
Terrasse
Cuisine d'Été

Résumé
Bien rare, dans un écrin de verdure, en zone Natura 2000: moulin de 305 m2 dont 210m2 habitable avec son appentis de 17m2, sur un terrain de 6490 m2 plat et arboré de chênes centenaires. La parcelle longe la rivière Sioule de catégorie 1 et géré par un barrage en amont.
La bâtisse, ancienne, dont les vestiges de la roue datent de 1893, a été totalement rénovée avec goût en 2019 (diagnostic immobilier 2023: classe C, chauffage électrique haute performance, volet roulant électrique..).
Le moulin est vendu avec son équipement et son mobilier de qualité. Il n'y a pas de travaux à prévoir.
Isolé des voisins, (le 1er à plus de 500 m) vous serez au calme dans un espace naturel magnifique et préservé.

Emplacement
Emplacement:
Lieu dit Rochocol dans la commune de Saint Rémy de Blot, à proximité des gorges de Chouvigny et à:
5 minutes d'une structure de location de canoë, d'une via ferrata et de restaurants/brasseries10 min de Châteauneuf les Bains avec ses thermes et ses spas15 min de Saint Eloy les mines (piscine municipale, pharmacie, Carrefour market, Lidl, clubs sports de loisirs etc.)20 min de Combronde (Intermarché, ostéopathe, clubs sports de loisirs.. )28 min du parc Paléopolis, 48 min du parc d'attraction Vulcania30 minutes, du méandre de Queuille, du vélorail des Fades et du temple bouddhiste à Biollet50 min du Puy de Dômeenviron 1h20 des stations de ski du Sancy
Accéder
Le moulin est à
45 min de Clermont Ferrand, Montluçon et Vichy20 minute de la sortie (Combronde) d'autoroute A712h de Lyon,3h30 de Grenoble4h15 de Paris et Bordeaux5h20 de Marseille et Renne
Intérieur
La maison est accessible par un petit escalier donnant sur un vaste séjour avec sa cuisine américaine (Schmidt) de 77m2. Il y a également un WC/buanderie séparé.
Un large escalier en colimaçon dessert le 1er et 2ème étage.

Au 1er étage: 2 SDB, 1 WC et 4 chambres de 11.28 m2 à 18.48 m2
Au 2eme étage: 1 WC, 1 chambre sous toit de 10m2 au sol et une vaste salle de jeux (table ping pong, babyfoot René Pierre..) de 54m2 au sol.

Le sous-sol de 54 m2 comprend l’atelier avec tous son outillage/machines et renferme l'ancien mécanisme du moulin. Il donne également accès à son ancienne roue (à rénover) de 1893 via un ponton.

Extérieur
Un assemblage d'ancien éléments en fer forgé fait office de grand barbecue couvert.
Il y a une terrasse le long du bief, au pied du moulin, dont la majeure partie est en pierre.
La rivière est toujours en eau même pendant les années caniculaires. Les baignades sont possibles depuis le bief ou la rivière.
Les berges du terrain du moulin sont privées (pas de pécheurs, canoë, etc.) vous assurant une tranquillité.
La faune est riche, lieu idéal pour les amoureux de la nature, vous pourrez voir le castor européen, la loutre, le chevreuil, renard, etc.

Détails supplémentaires
Taxe foncière 2025: 876€
La fosse sceptique et la microstation (Biorock) installées en 2019 est aux normes. Son mur de soutènement à été entièrement refait en juin 2026.

Génération de revenus
La propriété est actuellement en location courte durée (Airbnb, leboncoin, réservation directe), à l’année, depuis février 2024 dont la gestion est faite par la voisine via l'Ecrin de la Sioule (www.ecrindelasioule.fr).
En 2025 il y a eu un bénéfice de plus 17 000€ avec une augmentation des locations pour 2026.

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395 500 €

Bretagne, Finistère (29)

4 Chbre maison de campagne dans Plogastel-Saint-Germain

Référence: IFPC47528

4 Chambre
1 Salle de bain
125 m² Surface habitable
658 m² Superficie du terrain

Caractère
Terrasse
Jardin

Résumé
Beautifully renovated and extended 4/5-bedroom home near the Bay of Audierne, South Finistère.
Set in a peaceful residential area of Plogastel-Saint-Germain, this attractive 125 m² home sits in a 658 m² landscaped garden and is ready to move into.
Bright and welcoming, the property offers generous living spaces, four existing bedrooms with the potential for a fifth, two extensions, a ground-floor bedroom, several terraces and an attached garage.
An ideal property for a family, a permanent move to Brittany or buyers looking for a comfortable home that can adapt to future single-level living.

Emplacement
Located in Plogastel-Saint-Germain, Finistère, the property enjoys a peaceful setting while remaining within easy reach of the Bay of Audierne, the Pays Bigouden and Brittany’s beautiful Atlantic coastline.
The village provides a good range of everyday amenities including two schools, a bakery, grocery shop, post office, bank, hairdresser, bar/tobacconist and garage.
The area offers an attractive balance between Breton countryside, village life and proximity to the coast, making it suitable for both permanent living and a lifestyle move to Brittany.

Accéder
The property is easily accessible by road and benefits from off-road parking for two vehicles, as well as an attached garage with direct access to the house.
The garage also provides useful utility/laundry and storage space.
The house is conveniently positioned for access to the surrounding towns, the Pays Bigouden, Bay of Audierne and Atlantic coast.

Intérieur
The ground floor comprises an entrance hall, a bedroom, separate WC and a spacious open-plan living and dining area with a fully fitted and equipped kitchen.
The main living area features a wood-burning insert and opens directly onto the terraces and garden.
The house also benefits from a dedicated office area, providing a practical and comfortable space for working from home.
Two extensions provide particularly attractive additional living spaces. One is currently used as a bright second sitting room, with large windows overlooking the garden. The other is presently a spacious children's playroom and could easily become a fifth bedroom, guest room, library, hobby room or additional sitting room.
The existing ground-floor bedroom also offers excellent potential for the future. With the addition of a shower room on this level, the house could provide predominantly single-level living, while retaining the upstairs accommodation for family and guests.
Upstairs are three further bedrooms, built-in storage including a large fitted dressing area, and a family bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and WC.
There are two WCs, one on each floor.

Extérieur
The house stands in an attractive 658 m² landscaped garden, with mature planting and palm trees creating a green and private atmosphere.
Several wooden terraces provide different areas for outdoor dining and relaxing. The main terrace is directly accessible from the living area and benefits from excellent privacy with no direct overlooking.
The garden also includes a children's play area and garden shed.
An attached garage and off-road parking for two vehicles complete the property.

Détails supplémentaires
Originally built in 1997, the house has subsequently been renovated and extended and is presented in move-in condition.
Previous works include the roof and exterior rendering.
Heating is provided by electric radiators and a wood-burning insert.
The property is connected to mains drainage.
Windows are a mixture of PVC and aluminium.
Living area: approx. 125 m²
Land: 658 m²
Bedrooms: 4 + potential 5th bedroom
Bathrooms: 1, with potential to create an additional ground-floor shower room
WCs: 2
Garage: Yes
Heating: Electric + wood-burning insert
Drainage: Mains drainage
Energy rating (DPE): D
Private sale. We speak French and English.

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297 000 €

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

5 Chbre maisonnette dans Pioussay

Référence: IFPC47524

5 Chambre
3 Salle de bain
230 m² Surface habitable
1 500 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Résumé
Si vous cherchez une maison où emménager immédiatement, une maison magnifiquement présentée sans aucun travaux à prévoir, ne manquez pas celle-ci !

Notre longère a été rénovée avec soin et regorge d'éléments d'origine : pierres apparentes, poutres anciennes, parquet d'origine. Elle offre également un confort moderne, plus rare à trouver. Nous l'avons adorée pendant plusieurs années, mais nous avons décidé de nous lancer dans une nouvelle aventure ailleurs en France.

La toiture a été refaite en 2018. La maison est équipée de double vitrage, de radiateurs électriques, de la climatisation dans deux pièces du rez-de-chaussée, de deux poêles à bois et d'un poêle à granulés installé il y a seulement trois ans. C'est une grande maison avec beaucoup d'espace (et de nombreux rangements), tout en restant chaleureuse. La luminosité y est exceptionnelle et, avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, elle offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, les parents âgés, la famille élargie et les visiteurs.

Avec ses jardins entièrement clos (et faciles d'entretien), ses terrasses, son parking, son garage pour plusieurs véhicules et sa magnifique piscine, cette propriété offre de nombreuses possibilités de profiter du beau temps de cette région de France. Entourée de superbes murs en pierre, la maison est un havre de paix et d'intimité.

C'est un véritable bijou à ne pas manquer !

Emplacement
La maison se situe dans un petit hameau au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Le calme y règne. Le hameau est entouré de champs qui se parent de tournesols en été. À seulement 10 minutes en voiture de Chef-Boutonne et Sauze-Vaussais, et à 20 minutes de Ruffec, vous trouverez commerces, supermarchés, banques, vétérinaires, médecins, bars et restaurants. Des marchés hebdomadaires animent les villages alentour, proposant viande, légumes, fromages et autres produits locaux. Ici, pas d'agitation : la région offre un cadre de vie paisible, loin de tout, tout en bénéficiant des commodités à proximité. À environ deux heures de la côte ouest de la France, les stations balnéaires animées de Royan et La Rochelle sont facilement accessibles pour une excursion d'une journée.

Accéder
La maison se situe à sept heures de Calais et à quatre heures du port de ferry le plus proche, à Caen. Poitiers et Angoulême sont toutes deux à une heure de route et disposent de gares ferroviaires importantes. De Poitiers, vous pouvez prendre le TGV pour Paris (1h30) et d'Angoulême, vous pouvez rejoindre le sud de la France. Poitiers possède un aéroport proposant des vols low-cost vers Londres et Édimbourg. Angoulême offre d'excellentes possibilités de shopping et sa vieille ville regorge de bars et restaurants originaux. L'aéroport de Limoges est à 1h30 de route ; vous pouvez y prendre un vol pour Londres, Manchester, Bristol, East Midlands et Leeds Bradford.

Intérieur
Au rez-de-chaussée, la superbe cuisine de 33 m², typique d'une maison de campagne, est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table à manger. Elle est équipée d'une cuisinière, de nombreux rangements, d'un îlot central et d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparés intégrés. Les murs en pierre apparente et le nouveau poêle à granulés (2023) confèrent à la cuisine une atmosphère chaleureuse et conviviale. Juste à côté, une terrasse couverte, ornée de jasmin, est un véritable enchantement en été.

Le magnifique salon (26 m²) est baigné de lumière. Il conserve sa cheminée d'origine et nous y avons installé un nouveau poêle à bois.

Un petit couloir, accessible depuis le salon, mène à la salle d'eau du rez-de-chaussée (4 m²), joliment décorée et équipée. Un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique.

La buanderie dispose de nombreux rangements et d'un emplacement pour l'électroménager.

À côté se trouve le coin lecture, agrémenté d'un poêle à bois et pouvant accueillir un canapé ou des fauteuils confortables. C'est également un endroit idéal pour se détendre en été grâce à sa climatisation. Le coin salon mesure 7,8 m².

Un couloir de 6 m² (avec rangement sous l'escalier) mène à la chambre du rez-de-chaussée, qui peut également servir de salon d'été ou de salle à manger (18 m²). Cette pièce est magnifique, baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et ses portes-fenêtres vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Elle est climatisée.

À l'étage, vous trouverez la deuxième chambre (14,7 m²) avec son propre grand dressing.

Nous utilisons le palier à l'étage comme bureau d'été ; il y a suffisamment de place pour un bureau et du matériel informatique.

La salle de bains familiale (4,75 m²) est équipée d'une baignoire sur pieds, d'un meuble vasque et de toilettes. Elle est lumineuse et aérée.

Un couloir mène à une autre partie de la maison où se trouvent trois autres chambres et une salle de douche supplémentaire. Ce long couloir est doté de placards intégrés sur toute sa longueur, offrant un espace de rangement exceptionnel.

Le chauffe-eau est installé dans un placard attenant à la salle de douche (3 m²), elle aussi en excellent état.

La chambre 3 (16 m²) possède de jolies poutres apparentes et une atmosphère charmante.

La chambre 4 (10 m²) serait parfaite en bureau ou en atelier de loisirs créatifs.

Un autre petit couloir/coin salon (6 m²) est équipé d'une bibliothèque intégrée et donne accès à la chambre 5 (par une porte dérobée dans la bibliothèque !). Cette chambre de 17 m² est vraiment originale et bien cachée.

Extérieur
Les jardins à l'avant de la maison ont été aménagés au fil des ans. Une terrasse couverte de jasmin se trouve juste devant la cuisine et un autre coin salon est aménagé près de la piscine. Le jardin regorge d'arbres fruitiers, de pelouse et de parterres de fleurs. L'allée devant la maison offre suffisamment d'espace pour se garer. Des éclairages extérieurs et des prises électriques sont installés sur toute la façade, ainsi que des points d'eau répartis dans le jardin.

Un chemin traverse une voûte végétale, longe une haie de pommiers et mène à la piscine, construite dans sa propre cour intérieure, offrant une intimité totale (et un véritable havre de soleil !).

Les volets de la maison sont neufs et viennent d'être repeints.

Un double portail métallique donne accès à la parcelle de terrain séparée, qui comprend un parking pour plusieurs voitures, deux grands garages (avec électricité et toitures neuves), un potager, des espaces de détente supplémentaires et des pelouses. Le gravier est neuf et l'ensemble dégage une impression de fraîcheur et de végétation récente.

Détails supplémentaires
Il s'agit d'une vente de particulier à particulier, vous n'aurez donc pas de frais d'agence à payer. Les certificats DPE et de conformité de la fosse septique sont en cours d'obtention. Nous avons mandaté un notaire pour la vente.

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695 000 €

Bretagne, Morbihan (56)

8 Chbre domaine dans Kergrist

Référence: IFPC47486

8 Chambre
5 Salle de bain
464 m² Surface habitable
1,61 ha Superficie du terrain

Revenu
Caractère
Piscine

Résumé
Deux magnifiques demeures en pierre du XVIIIe siècle, restaurées avec soin, offrent une combinaison rare de charme d'époque et d'espace. Elles peuvent être choisies comme résidence principale avec revenus locatifs ou comme logement pour une grande famille multigénérationnelle. Elles comprennent une piscine et une grande grange/atelier.

Le Manoir est construit en pierre de taille, avec poutres apparentes et cheminées à foyer ouvert. La cuisine artisanale Mark Wilkinson, équipée d'une cuisinière AGA à quatre fours, et la Grande Salle, avec sa tribune, ses poutres apparentes et son poêle à bois Jotul, sont des espaces de réception parfaits.

Le cottage en pierre présente des poutres apparentes et une cuisine moderne, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Générant des revenus depuis plus de 18 ans, le cottage et sa piscine sont idéaux pour la location saisonnière (type Airbnb) ou comme logement pour une famille nombreuse.

Emplacement
Située au cœur de la Bretagne, à proximité du canal de Nantes à Brest et de ses sentiers pédestres et cyclables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une tranquillité absolue. Commerces, bars, restaurants, banques, concessions automobiles et le nouvel hôpital de Pontivy sont facilement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Accéder
Les terminaux de ferry de la côte nord, à Saint-Malo et Roscoff, permettent de rejoindre Portsmouth, Poole, Plymouth et Cork en moins de deux heures. L'aéroport de Rennes est à 1 h 30 et propose des vols réguliers vers Gatwick et Manchester. Tous les terminaux de ferry et l'aéroport de Rennes disposent d'excellents parkings longue durée.

Intérieur
Toutes les pièces du Manoir et du cottage sont dotées de poutres apparentes, de cuisines et d'appareils électroménagers modernes, tandis que les salles de bains et de douches sont équipées de meubles Aubade de qualité avec robinetterie et douches Grohe.

Extérieur
La maison principale possède une terrasse exposée plein sud, tandis que le cottage dispose de deux terrasses ensoleillées ou ombragées. Une piscine complète ce cadre idyllique. Une grande grange/atelier équipée d'eau et d'électricité offre un espace idéal pour le matériel de jardinage et les loisirs.

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275 000 €

Basse-Normandie, Calvados (14)

4 Chbre maison de campagne dans Noues de Sienne

Référence: IFPC47345

4 Chambre
3 Salle de bain
180 m² Surface habitable
4 895 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Terrasse Couverte
Poêle à Bois

Résumé
Entrez dans le confort de cette maison facile d'entretien, construite il y a une douzaine d'années et baignée de lumière naturelle avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Nichée en retrait du chemin, au cœur d'un jardin de 5 000 m², elle offre calme et intimité, tout en étant à moins de cinq minutes à pied du centre du charmant village de Champ-du-Boult, dans le Calvados.

La maison est en parfait état, prête à vous accueillir et conçue pour un confort optimal tout au long de l'année.

Emplacement
La propriété se situe en bordure du village, desservi par le bus scolaire. Champ-du-Boult propose une épicerie-bar-café, une salle des fêtes, une église, une mairie, une boutique solidaire de vêtements d'occasion, des courts de tennis et plusieurs associations dynamiques organisant des événements pour tous les âges. Cette communauté accueillante d'environ 400 habitants est majoritairement francophone, avec une communauté anglophone dynamique et bien intégrée.

Entourée d'une magnifique campagne, la région séduit les amoureux de la nature, les randonneurs, les cavaliers, les cyclistes et les photographes.

La maison se trouve au bout d'une allée privée gravillonnée de 100 mètres et bénéficie d'une vue imprenable à 360°, aussi bien depuis l'intérieur que depuis son grand jardin et ses quatre terrasses.

Accéder
Vire, à seulement 13 km, offre toutes les commodités : marché hebdomadaire, restaurants, commerces, installations sportives, services de santé, cinéma, animations régulières, gare routière et gare ferroviaire desservie par plusieurs trains quotidiens à destination de Paris et de la côte normande.

Champ-du-Boult est également à quelques minutes en voiture du village de Saint-Sever, chef-lieu de Noues-de-Sienne, où vous trouverez un supermarché, des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des médecins, des services de soins infirmiers et un vétérinaire.

La forêt domaniale de Saint-Sever-Calvados, avec ses sentiers de randonnée et son bel étang de pêche, est accessible en dix minutes à pied depuis la maison. Vous pouvez aussi passer une journée au magnifique lac de la Dathée, à seulement 4 km.

Le réseau routier est excellent, avec un accès facile aux autoroutes, et le port d'Ouistreham, d'où partent les ferries transmanche, est à seulement une heure de route.

Intérieur
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprend un salon/salle à manger, une cuisine de qualité avec un îlot central doté de rangements et d'un plan de travail en granit, ainsi qu'un cellier. La cuisine est équipée de deux réfrigérateurs-congélateurs, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière Rangemaster avec fours électrique et à gaz et plaque de cuisson à gaz.

Quatre fenêtres et de grandes portes-fenêtres pliantes donnant sur le jardin inondent de lumière naturelle l'espace de vie.

Un hall d'entrée, des toilettes et une buanderie fonctionnelle et bien équipée complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi un espace généreux pour la vie de famille et les moments de convivialité.

La maison se compose actuellement de deux pièces de réception (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) et de trois chambres doubles à l'étage. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative et une salle de bains familiale est également présente. Les trois chambres sont dotées d'un dressing.

La modularité est un atout majeur de cette maison. Le salon à l'étage, très spacieux et plein de charme, avec sa charmante véranda accessible par des portes doubles, pourrait facilement être aménagé en une grande chambre supplémentaire ou en salle de jeux, offrant une belle vue au sud et à l'est.

Au rez-de-chaussée, plusieurs options s'offrent à vous. Déjà équipé en électricité, en eau chaude et froide et doté de deux fenêtres à double vitrage, le grand garage intégré peut être transformé en une chambre avec salle de bains privative. Attenant à une buanderie fonctionnelle (avec évier, plan de travail et placards intégrés pouvant facilement servir de deuxième cuisine) et à des toilettes existantes, il pourrait être converti en logement indépendant avec un minimum de travaux. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin.

Au dernier étage, un vaste grenier lumineux, accessible par un escalier, offre un important espace de rangement.

Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz entretenue annuellement, et une citerne de GPL hors sol, louée à proximité de la maison, fournit l'eau chaude sanitaire. Autre solution : un poêle à bois dans le salon peut chauffer les radiateurs et l’eau chaude sanitaire. Un chauffe-eau électrique est également disponible pour l’eau chaude, vous offrant ainsi différentes options en toute saison.

Extérieur
L'extérieur de la propriété a été considérablement amélioré par les propriétaires actuels : une allée de gravier bordée d'arbres, un grand parking plat pouvant accueillir plusieurs véhicules (y compris des camping-cars ou des remorques), un abri à bois et une dépendance en bois récemment rénovée avec double porte et fenêtres à double vitrage.

On compte quatre terrasses : une pavée et clôturée, une sous une pergola, une sur gravier dans le jardin fleuri devant la maison et une autre traversant la pelouse. La pergola Toolport de 3 m x 4 m, utilisable en toutes saisons, est équipée de panneaux de toit teintés filtrant les UV et est fixée sur une base en béton profonde, ce qui la rend idéale comme abri de voiture ou espace de vie extérieur.

La grande terrasse traversant la pelouse a été initialement créée comme dalle pour une maison individuelle de trois chambres, construite en même temps que la maison principale. Le permis de construire, désormais caduc, prévoyait des raccordements à l'eau et à l'électricité (toujours en place, avec un compteur Linky dédié, distinct de celui de la maison principale), bien que la construction n'ait pas progressé. Une fosse septique conforme, mais inutilisée, est également présente sous la pelouse.

La maison principale possède sa propre fosse septique moderne, entièrement conforme aux normes et fonctionnant aux eaux usées.

La toiture, bien isolée, est recouverte d'une magnifique ardoise galloise en excellent état. Des gouttières et des descentes pluviales évacuent les eaux de pluie de la maison via un réseau de canalisations enterrées vers un puisard, assurant un drainage efficace et protégeant les fondations. Les murs extérieurs, de couleur sable, sont d'une propreté impeccable et toutes les fenêtres et portes extérieures sont en PVC blanc à double vitrage.

Le jardin est actuellement partiellement clôturé, le reste étant délimité par des haies surélevées de style bocage, plantées d'une variété d'arbres et d'arbustes.

Détails supplémentaires
⭐ DIMENSIONS DES PIÈCES (Approximatives)

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon — 6,0 × 4,3 m

Cuisine — 4,1 × 4,2 m

Salle à manger — 3,5 × 4,1 m (avec cellier)

Hall d'entrée — 2,5 × 4,1 m

Buanderie — 5,2 × 2,8 m (avec petit vestibule donnant sur les toilettes)

Garage intégré (avec porte coupe-feu donnant sur la maison) — 5,4 × 8,3 m

PREMIER ÉTAGE

Chambre parentale avant — 4,6 × 4,2 m

Dressing — 1,6 × 2,4 m

Salle de douche attenante — 1,6 × 1,9 m

Chambre parentale arrière — 4,7 × 4,1 m

Dressinge — 1,6 × 1,9 m

Salle de douche attenante — 1,6 × 1,9 m

Chambre d'amis double — 2,8 × 4,0 m

Salle de bains familiale — 2,6 × 2,0 m

Salon/Salle de jeux/Chambre 4 — 5,7 × 5,7 m

GRENIER
GRENIER avec escalier — 14,2 × 4,5 m

À NOTER

Pour toute question, n'hésitez pas à contacter les propriétaires qui vous répondront dans les plus brefs délais.

Un portfolio de photos plus complet est disponible sur demande.

Des rapports de diagnostic vous seront remis lors de la visite.

Les rideaux, stores, luminaires et moquettes ou revêtements de sol sont inclus dans la vente. La plupart des meubles d'intérieur et d'extérieur peuvent être laissés sur place, moyennant une négociation séparée. L'accès à internet haut débit est très fiable. La fibre optique est disponible et peut être facilement raccordée à la maison par un fournisseur d'accès. Le terrain dégagé facilite également l'installation de Starlink.

La taxe foncière pour 2026 est de 1 128 €.

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400 000 €

Paris Île-de-France, Paris (75)

1 Chbre appartement dans Paris 10ème Arrondissement (Enclos-St-Laurent / Entrepôt)

Référence: IFPC47332

1 Chambre
1 Salle de bain
37 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Cave(s)

Résumé
Au cœur du secteur Goncourt – Canal Saint-Martin, découvrez ce charmant 2 pièces traversant, situé dans un immeuble du 19ème siècle. Visite virtuelle; https://youtube.com/shorts/rNu89vIPA-U?feature=share

Très lumineux grâce à ses deux vastes puits de lumière, cet appartement séduit par son charme de l'ancien (parquet d'origine), son calme et son agencement, qui lui confère une agréable sensation d'espace.
38m2 au sol (36,85m2 loi Carrez), sa configuration traversante permet à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces au fil de la journée.

La chambre profite d'une belle ouverture sur le ciel, les toits de Paris et la vie du quartier. Le séjour bénéficie également d'une belle luminosité et, de belle dimension, peut accueillir un confortable espace de vie ou être aménagé en seconde chambre.
L'appartement se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de Wc séparés.

Entièrement rénové avec soin, il offre un confort moderne grâce au double vitrage, à de nombreux rangements, à une chaudière Frisquet récente et à une cuisine équipée.

Une cave privative, sécurisée par une porte métallique, complète ce bien. Faibles charges.

Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée, l'appartement se trouve dans un immeuble avec concierge et équipé d'un visiophone. Au pied de l'immeuble, une boulangerie, cafés, bars, restaurants et commerces donnent au quartier son atmosphère vivante et conviviale. A noter: 'Google Maps' montre la rue avant sa transformation.

Emplacement
Situé au cœur du secteur Goncourt – Canal Saint-Martin sur une rue piétonnisée et végétalisée. Attention Google Maps montre la rue avant sa transformation!
A deux pas des métros Goncourt et Belleville (ligne 11 et 2).
A deux pas du canal Saint Martin.
A cinq minutes de la Place de la République.
Boulangerie, cafés, restaurants et commerces en bas de l'immeuble.

Accéder
A 4 minutes du métro Goncourt (ligne 11, directe a Hôtel de Ville et Centre Pompidou, Châtelet (théâtres, cinéma, et grands magasins).
A 4 minutes du métro Belleville (Lignes 11 et 2, Nation....)

Intérieur
L'appartement se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de Wc séparés.

Entièrement rénové avec soin, il offre un confort moderne grâce au double vitrage, à de nombreux rangements, à une chaudière Frisquet récente et à une cuisine équipée.

Extérieur
Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée. Boulangerie, cafés,restaurants et commerces en bas de l'immeuble.

Détails supplémentaires
Cave sécurisée.
Locale vélo dans la cour principale de l'immeuble
Gardienne
Interphone Visio à l’entrée.

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395 000 €

Centre-Val de Loire, Cher (18)

7 Chbre maison de maître dans Jars

Référence: IFPC47326

7 Chambre
4 Salle de bain
345 m² Surface habitable
1 876 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine intérieure et extérieure

Résumé
Cette vaste propriété de village comprend une maison principale de 5 chambres, un gîte de 2 chambres, une piscine intérieure de 9 m x 4 m, une salle de jeux, un jardin clos, une grange, des caves, une terrasse carrelée et un espace barbecue. Située dans le village de Jars, dans le département du Cher, en vallée de la Loire, elle se trouve à environ 15 km de Sancerre, cité médiévale perchée sur une colline, réputée pour ses excellents vins de Sauvignon Blanc et son fromage de chèvre typique, le « Crottin de Chavignol ». Le village dispose d'un bar-restaurant et de commerces, dont une poste, une boulangerie et une épicerie. La ville la plus proche, Vailly-sur-Sauldre, à environ 9 km, offre également des commerces, des bars et des restaurants. Un supermarché Carrefour se trouve à environ 15 km, à Saint-Satur, au pied de la colline de Sancerre.

Copiez et collez le lien Google Street View suivant dans la barre d'adresse de votre navigateur pour accéder à une vue de la maison et explorer les rues de Jars.

maps.app.goo.gl/3PNqqBCQps5rHbtK8

Emplacement
Le village de Jars est une commune du département du Cher, en région Centre-Val de Loire, et compte un peu moins de 500 habitants. Il est niché au cœur de collines vallonnées, entre forêts et terres agricoles, à environ 50 km au nord-est de Bourges (chef-lieu du département) et à 15 km au nord-ouest de Sancerre.

Le village possède un bar-restaurant animé et des commerces, dont une poste, une boulangerie proposant un choix de pains et de viennoiseries, ainsi qu'une petite épicerie. Tous ces commerces sont accessibles à pied depuis la maison.

L'imposante église Saint-Aignan, qui se dresse au carrefour principal, date du XVe siècle.

À un kilomètre de la maison, au fond de la vallée, se trouve le Plan d'Eau, un espace de loisirs avec un lac. Les installations viennent d'être rénovées et devraient rouvrir en 2026 avec un bar-restaurant et un camping.

Jars se situe à 15 km de Sancerre, ville perchée au cœur du célèbre vignoble californien. Depuis les remparts de Sancerre, vous profiterez d'un magnifique panorama sur la vallée de la Loire, flânerez dans les boutiques et restaurants et participerez à une dégustation de vins.

Le village voisin de Chavignol est réputé pour ses fromages de chèvre et abrite de nombreux vignerons de Sancerre, dont beaucoup proposent des dégustations.

Un peu plus au sud, sur la rive est de la Loire, se trouve Pouilly-sur-Loire, au cœur de l'appellation Pouilly-Fumé, qui utilise le même cépage Sauvignon Blanc que l'appellation voisine de Sancerre, sur la rive ouest.

Dans un rayon de 20 km autour de Jars, vous découvrirez de nombreux petits châteaux de charme et quelques châteaux plus imposants. En une journée, vous pourrez facilement visiter plusieurs châteaux, le fascinant village médiéval d'Aubigny-sur-Nère et le célèbre centre de céramique de La Borne, près d'Henrichemont.

De nombreux châteaux de la Loire sont facilement accessibles en voiture depuis la maison. En 90 minutes, vous pouvez rejoindre l'impressionnant château de Chambord, à environ 100 km à l'ouest. De là, d'autres châteaux renommés de la Loire, tels que Blois, Chaumont, Cheverny, Amboise ou Chenonceaux, peuvent également être visités dans la même journée.

La région offre une multitude de routes bien entretenues serpentant à travers les collines, qui raviront les cyclistes passionnés. Un golf 18 trous se trouve près de Sancerre, et de nombreux sentiers de randonnée traversent les vignobles de Sancerre ou longent le canal latéral à la Loire, le tout à moins de 20 km de la maison.

Accéder
En voiture, par les autoroutes A26, A1, A6 et A77, Jars se trouve à 480 km de Calais. Le trajet dure environ cinq heures depuis le tunnel sous la Manche ou les terminaux de ferry.

En train, prenez l'Eurostar de Londres St Pancras à Paris Gare du Nord, puis une correspondance pour Paris Bercy et enfin un train jusqu'à Cosne-sur-Loire. Le trajet dure environ six heures et la gare de Cosne se situe à 22 km de la maison.

Intérieur
1. La Maison

Probablement construite au début du XIXe siècle, la maison devint par la suite la résidence de la famille Verdier, qui exploitait une entreprise de mécanique spécialisée dans la vente et la réparation de machines agricoles et autres. Afin de développer leur activité, les Verdier firent construire, plus tard au XIXe siècle, un atelier de deux étages, attenant à la maison et de dimensions similaires. Cet atelier a été transformé par les vendeurs et comprend désormais une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse carrelée avec barbecue (aménagé dans l'ancienne forge du forgeron).

Les deux propriétés ont été entièrement rénovées par les vendeurs, qui ont conservé autant d'éléments d'origine que possible. Tous les murs extérieurs ont été isolés lors de la rénovation, les toitures de la maison et de l'atelier ont été refaites avec des ardoises neuves, un chauffage central au gaz a été installé et toutes les fenêtres et volets ont été remplacés. Toutes les fenêtres donnant sur l'extérieur, au rez-de-chaussée et au premier étage, sont équipées de volets extérieurs en bois.

La maison, construite à flanc de colline, s'étend sur deux étages. Le couloir du dernier étage donne directement sur le jardin, et quelques marches permettent d'accéder au bureau/cinquième chambre du rez-de-chaussée ainsi qu'à la terrasse de la piscine.

La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur le hall d'entrée principal, dont le sol est carrelé d'origine. À droite, des portes doubles mènent au Grand Salon de 34 m², également carrelé, avec ses poutres apparentes d'origine et sa cheminée à foyer ouvert entourée de marbre d'origine. Une prise de télévision permet de connecter l'antenne parabolique actuellement pointée vers le satellite Astra 2, offrant ainsi un accès direct aux chaînes britanniques.

Une porte située au fond du salon donne accès au bureau (ou cinquième chambre) de 11 m², avec une autre porte menant à un escalier descendant vers le jardin.

À gauche du hall d'entrée, des portes doubles ouvrent sur la salle à manger de 21 m², carrelée et dotée d'une cheminée à foyer ouvert d'origine. Une porte située au fond de la salle à manger donne accès à un petit salon de 20 m², également équipé d'une cheminée à foyer ouvert entourée de marbre d'origine. La connexion internet haut débit par fibre optique arrive dans la maison par cette pièce.

Le hall d'entrée principal se prolonge par des portes doubles vers le hall arrière, où se trouvent l'escalier menant au premier étage, les portes donnant sur les toilettes du rez-de-chaussée, la terrasse couverte et la piscine, une cave à vin voûtée et la cuisine.

La grande cuisine de 28 m² est dotée d'un sol carrelé et de nombreux placards intégrés aux façades en bois massif, d'un vaste plan de travail, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière électrique avec plaque vitrocéramique, d'un évier double, d'un adoucisseur d'eau et d'une table pour dix personnes. Une porte mène au salon et des portes-fenêtres s'ouvrent de la cuisine sur la terrasse couverte et la piscine.

Depuis le hall arrière, l'escalier d'origine en chêne conduit au palier du premier étage, qui dessert une salle d'eau avec WC et une salle de bains séparée avec WC. Une porte donne accès au couloir du premier étage et aux quatre chambres.

La chambre principale de 20 m² dispose d'une armoire encastrée, d'un placard intégré et d'une cheminée en marbre d'origine. Il y a un dressing séparé avec une armoire encastrée. Une porte donne accès à la salle de bains attenante de 9 m² avec baignoire, douche, WC, bidet, deux lavabos sur pied et une fenêtre de toit Velux.

La chambre 2, d'une superficie de 20 m², dispose d'un placard intégré. Elle peut accueillir quatre enfants dans deux lits superposés.

La chambre 3, d'une superficie de 19 m², est équipée d'un lit double et d'un canapé-lit double.

La chambre 4, d'une superficie de 14 m², dispose d'un placard intégré et d'un lit double.

Toutes les chambres du premier étage offrent une vue dégagée au sud-est sur la campagne environnante.

Au bout du couloir se trouvent des toilettes séparées et une porte donnant sur le jardin.

2. Le Cottage

Le Cottage est une maison indépendante de deux chambres datant probablement de la fin du XIXe siècle. Elle a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Tous les murs extérieurs ont été isolés et toutes les fenêtres sont à double vitrage avec volets en bois.

Au rez-de-chaussée se trouve une pièce à vivre ouverte de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière est équipée de nombreux rangements intégrés, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, de plaques de cuisson, d'un placard et d'un évier en inox avec égouttoir.

Un raccordement à l'antenne parabolique, également utilisée par la maison, permet de recevoir les chaînes britanniques par satellite.

L'escalier en bois d'origine mène au couloir du premier étage.

En haut de l'escalier se trouve une petite buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Une porte donne accès à la chambre 2 (11 m²), qui présente des poutres apparentes d'origine, une armoire encastrée et un lit double.

Plus loin dans le couloir se trouve la salle de bains (8 m²), équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, de deux vasques sur pied, d'un placard encastré et d'une VMC.

La dernière porte du couloir ouvre sur la chambre 1 (14 m²), qui possède également des poutres apparentes d'origine et un lit double.

La chaudière à gaz du gîte se trouve dans les anciennes écuries attenantes, qui font partie de la grange, et est alimentée par la même cuve à gaz que la maison. Elle fournit au gîte le chauffage central par radiateurs et l'eau chaude sanitaire instantanée.

Extérieur
Piscine, jardin et dépendances

L'ancien atelier, sur deux étages, est désormais aménagé en terrasses carrelées localement, formant un vaste patio autour de la piscine de 9 m x 4 m. De nombreuses fenêtres de toit assurent un éclairage naturel le jour, tandis que le soir, le patio et la piscine sont éclairés par des projecteurs et des guirlandes lumineuses. Le patio dispose de deux tables à manger : une table ronde pour six personnes, surmontée d'un lustre à bougies, et une table rectangulaire, également pour six personnes.

Située à l'intérieur, dans un espace sécurisé, la piscine est idéale pour une maison de vacances. Son entretien est très facile, car elle est à l'abri des feuilles mortes et de la pluie, et ne nécessite ni clôture ni couverture nocturne. Proche de la cuisine et visible depuis celle-ci, elle est parfaite pour surveiller les jeunes enfants.

Une petite pièce attenante au patio abrite la nouvelle chaudière à gaz Bosch (2026) qui assure le chauffage central (par radiateurs) et la production d'eau chaude sanitaire instantanée de la maison. Elle peut également servir à chauffer la piscine.

Au nord-ouest de la piscine se trouve un puits profond, l'ancienne source d'eau de la maison. Ce puits a été reconstruit hors sol et est sécurisé par une grille métallique verrouillée. Il n'est plus utilisé comme source d'eau. À côté du puits se trouvent le filtre à sable et les commandes de la piscine. Les pompes de circulation et de chauffage de la piscine sont situées dans une cave adjacente, sous le patio. Le chauffage de la piscine est assuré par la chaudière du chauffage central de la maison.

À l'extrémité nord-est du patio se trouve une zone surélevée où l'ancienne forge du forgeron a été transformée en barbecue. On y trouve encore la pompe à air manuelle du forgeron, qui permet d'entretenir le feu. Une porte sur le côté de cette zone donne accès à un débarras qui contient l'un des grands tours à courroie qui se trouvaient autrefois dans l'atelier. De l'autre côté de la terrasse se trouve une partie des établis d'atelier d'origine en chêne massif, encore présents lorsque les vendeurs ont acquis la propriété.

Une porte d'origine en chêne, située à l'extrémité nord-est de la terrasse, ouvre sur une cave voûtée.

Un escalier en pierre mène à une véranda/salle de jeux au niveau du jardin. De là, une porte donne accès à un ancien débarras de jardin et quelques marches mènent à un balcon surplombant la forge, avec vue sur la piscine et la terrasse.

Une porte donne accès, depuis la véranda, au jardin clos, principalement engazonné et planté de plusieurs arbres fruitiers et à noix, notamment des pommiers, des pruniers, des cerisiers, des framboisiers, des noyers et des noisetiers. À l'extrémité sud-est du jardin (la plus proche de la maison) se trouve une grande terrasse carrelée et, dans l'angle nord-ouest, une cuve de GPL alimentant à la fois la maison et le gîte.

Le jardin est vaste et très intime. Il est clos de murs sur deux côtés et bordé par la maison et ses dépendances sur les deux autres côtés. Plus précisément, côté sud-ouest, le jardin est bordé par la grande grange située entre la maison et le gîte. Hormis la toiture en bon état, la grange n'a pas été rénovée mais offre un espace de garage. Son vaste toit permet également l'installation potentielle de panneaux solaires.

Un espace ouvert entre le gîte et l'ancien atelier peut servir de parking.

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445 000 €

Aquitaine, Gironde (33)

6 Chbre domaine dans Léogeats

Référence: IFPC47300

6 Chambre
3 Salle de bain
350 m² Surface habitable
1,95 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine intérieure et extérieure

Résumé
Domaine de deux hectares près de Bordeaux, offrant une immersion en pleine nature sans isolement. Belle maison en pierre, modernisée avec goût et économe en énergie, équipée d'une connexion internet très haut débit par fibre optique. Grande piscine, jardin bio, chênaies centenaires et dépendances pour une location saisonnière rentable ou une famille multigénérationnelle.

Emplacement
À un kilomètre à pied du charmant village de Leogeats, avec son école primaire, sa salle communale et son programme d'animations tout au long de l'année. À cinq kilomètres des vignobles et châteaux viticoles de Sauternes, mondialement réputés, de ses restaurants et boulangerie renommés, de son centre médical bien équipé et de sa borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'un supermarché et d'une station-service. À vingt minutes des magnifiques villes historiques de Langon et Bazas, avec leurs collèges et lycées (dont certains bilingues anglais-anglais), et un service de bus scolaire au départ du village de Leogeats.

Accéder
À quarante minutes en voiture de Bordeaux, ville élégante, et de son aéroport international. À quinze minutes de l'autoroute A62. À quatorze minutes d'une gare desservie par des trains interurbains à destination de Bordeaux et de la Méditerranée.

Intérieur
Résidence 1 : « Caussarieu Sud », la maison principale en pierre, de 255 m². Magnifiquement modernisée tout en préservant son cachet historique, elle est entièrement équipée pour le télétravail avec internet fibre optique ultra-rapide. Salon lumineux de 54 m², avec cheminée traditionnelle en pierre et poêle à bois écologique à haut rendement. Coin repas avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée. Cuisine aménagée de style campagnard de 30 m², avec cheminée traditionnelle en pierre et insert à bois. Trois à quatre chambres doubles spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et une autre donnant sur le jardin. Pour les loisirs et le bien-être, une véranda lumineuse, une cave à vin et une salle de sport avec une baie vitrée coulissante donnant sur la grande piscine. Atelier d'artiste et atelier indépendants, et garage double.

Chauffage et climatisation écologiques : Systèmes diversifiés et très performants. Double vitrage et chauffage central dans toutes les pièces, avec robinetterie thermostatique. Chaudière à condensation gaz éco-labellisée « AA » avec nouvelle cuve à gaz enterrée. Deux pompes à chaleur réversibles assurent la climatisation et le chauffage ; poêle à bois écologique et insert de cheminée traditionnel alimentés exclusivement par le bois récolté sur la propriété. Toiture refaite en 2010. Eau courante, fosse septique individuelle.

Résidence 2 : Bungalow « Les Chênes », 70 m². Charmant bungalow indépendant de 2 chambres, idéal pour la location saisonnière, l’accueil d’invités ou une famille multigénérationnelle. Vendu entièrement meublé (en option). Séjour lumineux, cuisine ouverte, mezzanine confortable, salle de bains. Véranda offrant une vue imprenable sur les chênes centenaires du domaine. Double vitrage, radiateurs électriques écologiques, insert de cheminée, terrasse privative et garage.

Résidence 3 : Chalet, 25 m². Chalet indépendant à proximité de la piscine, vendu entièrement meublé (en option). 2 chambres, salle d’eau et kitchenette.

Extérieur
Piscine et repas en plein air : Piscine de 10 m x 5 m avec nage à contre-courant, système de chauffage, robot nettoyeur et véranda rétractable de 75 m², idéale pour se détendre au bord de l’eau toute l’année. Grande terrasse carrelée avec store rétractable, barbecue intégré en briques et espace repas extérieur couvert avec réfrigérateur intégré.

Terrain : Cultivé en agriculture biologique depuis 12 ans, ce domaine est un véritable havre de biodiversité et favorise une vie rurale autosuffisante (inventaire de la biodiversité disponible). Pour une gestion autonome de l’eau, un puits traditionnel, alimenté toute l’année, récupère l’eau de pluie grâce à un système de canalisations souterraines invisibles. Potager biologique ; vignes grimpantes produisant jusqu’à 50 kg de raisins de table biologiques par an ; deux bosquets de chênes centenaires majestueux ; une petite prairie fleurie abritant des papillons rares ; et une lande restaurée avec des fougères sauvages, de la bruyère en fleurs, des bouleaux, des aulnes et des pins maritimes. La propriété donne sur un réseau de sentiers de randonnée protégés qui s'étend sur des dizaines de kilomètres vers l'océan Atlantique et la vaste forêt des Landes. Photos supplémentaires, brochure complète et visite virtuelle disponibles sur demande.

Détails supplémentaires
Taxe foncière annuelle : 1495 euros pour l'ensemble de la propriété.

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214 000 €

Basse-Normandie, Manche (50)

4 Chbre maison de maître dans Ducey-Les Chéris

Référence: IFPC47285

4 Chambre
1 Salle de bain
160 m² Surface habitable
1 818 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Poêle à Bois

Résumé
Véritable joyau rare au cœur de Ducey, à proximité de la célèbre baie du Mont-Saint-Michel, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les créatifs ou toute personne en quête d'un refuge paisible avec du potentiel.

Emplacement
Située à Ducey, un village animé avec ses commerces, ses cafés et son marché hebdomadaire, à quelques minutes en voiture du Mont-Saint-Michel, des plages de sable fin et de la campagne normande.

Elle se trouve directement sur les rives de la paisible Séléné, rivière réputée auprès des pêcheurs pour la pêche au saumon.

Accéder
Idéalement située pour les déplacements nationaux et internationaux, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle est parfaitement desservie par les principaux réseaux ferroviaires et se trouve à proximité des gares d'Avranches, de Granville et de Pontorson, permettant des liaisons directes avec Paris. Les ports régionaux et l'aéroport de Rennes Bretagne (RNS) sont facilement accessibles en voiture, garantissant un flux constant de visiteurs nationaux et internationaux.

Intérieur
L'intérieur, véritable toile vierge, se prête à une rénovation entièrement personnalisée, mais les travaux les plus importants ont déjà été réalisés avec brio. La propriété a récemment fait l'objet d'une importante restauration de la maçonnerie, garantissant ainsi son intégrité structurelle.

Alliant un cadre naturel exceptionnel au confort de la vie urbaine, elle représente le projet idéal pour les passionnés de restauration, les familles multigénérationnelles ou les entrepreneurs visionnaires du secteur de l'hôtellerie.

Extérieur
S'étendant sur une surface généreuse de 280 m², la propriété est nichée au cœur d'un jardin clos de murs d'une superficie de 1 820 m². Le domaine offre une intimité et une tranquillité absolues, avec ses arbres matures, son potager et son accès direct et privé à la rivière – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les pêcheurs.

Détails supplémentaires
Le domaine est une toile vierge qui n'attend que votre vision.

Possibilités infinies d'affaires et de vie.

Le volume impressionnant des bâtiments, combiné à l'agencement flexible existant, en fait un investissement patrimonial très lucratif. La Normandie est mondialement réputée pour son attrait touristique, et ce joyau en bord de rivière est parfaitement adapté à un projet commercial ou résidentiel sur mesure.

Chambres d'hôtes de charme : Créez une chambre d'hôtes haut de gamme où les clients internationaux

pourront prendre leur petit-déjeuner avec vue sur la Séléné avant de partir explorer la région.

Gîte indépendant : Transformez la grange de caractère indépendante de 120 m² en une location de vacances très rentable, idéale pour les milliers de cyclistes et de randonneurs qui traversent la région.

Domaine mixte (habitation et travail) : Concevez une résidence principale de prestige tout en utilisant la dépendance de caractère comme atelier d'artiste inspirant, centre de bien-être ou espace de travail à distance.

Ducey-les-Chéris n'est pas seulement un village paisible, c'est une étape touristique dynamique et primée. Les résidents apprécient le luxe de pouvoir accéder directement depuis leur domicile aux boulangeries, cafés, restaurants, à l'école et au marché hebdomadaire animé.

La propriété est idéalement située le long des principaux sentiers de randonnée et des pistes cyclables de la Veloscenie. Des plages de sable fin et une multitude d'activités nautiques sont accessibles en quelques minutes de voiture.

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369 000 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône (13)

3 Chbre gîte dans Saint-Rémy-de-Provence

Référence: IFPC47283

3 Chambre
2 Salle de bain
95 m² Surface habitable
50 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Résumé
Maison de village rénovée avec terrasse et bassin, proche Saint-Rémy-de-Provence

A seulement 5 km de Saint-Rémy-de-Provence et 15 km de la gare TGV d’Avignon, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, au fond d’une impasse calme, sans vis-à-vis et à seulement 200 mètres du centre du village.

Entièrement rénovée en début d’année, elle offre des prestations de qualité : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salles d’eau, murs en pierres et plafonds en bois ont été soigneusement repris afin de préserver le charme de l’ancien tout en apportant le confort moderne.

Une climatisation réversible est installée à chaque niveau.

Développant environ 95 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
● Une cuisine ouverte avec espace salle à manger, entièrement neuve et équipée.
● Un salon chaleureux et intimiste.
● Un WC avec lave-mains et espace buanderie.
● Un placard-penderie aménagé sous l’escalier.

Au premier étage :
● Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’un WC.
● Une seconde chambre actuellement aménagée en bureau.

Au deuxième et dernier étage :
● Une deuxième suite avec salle d’eau privative comprenant douche et WC.
● Un espace de rangement aménagé sous les combles.

À l’intérieur, les murs en pierres, les plafonds en bois, la cheminée et les portes anciennes ont été conservés et rénovés avec soin, conférant à la maison un véritable cachet.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse agrémentée d’une pergola couverte de vigne vierge, ainsi que d’un espace détente avec bassin, jardinières et banc intégré, idéal pour les repas ou les moments de repos.
Un portail permet également de rentrer facilement vélos ou deux-roues.

Le stationnement est aisé le long de la maison, avec la possibilité de garer jusqu’à trois véhicules.

Possibilité de vente en meublé pour résidence secondaire ou futur Airbnb.

Emplacement
A 5kms de Saint Rémy de Provence

Accéder
A 15 kms de la gare TGV D'AVIGNON

Intérieur
Cuisine neuve et entièrement équipée
2 salle de bains neuves , une avec baignoire et une autre avec douche
1 WC a chaque étage
Climatisation à chaque étage

Extérieur
Espace repas et détente en terrasse avec pergola et vigne vierge
Petite piscine neuve semi enterrée de 300X200

Détails supplémentaires
Possibilité de vendre la maison avec les meubles et l'électro ménager via négociation.

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490 000 €

Midi-Pyrénées, Gers (32)

4 Chbre château dans Lavardens

Référence: IFPC47262

4 Chambre
2 Salle de bain
245 m² Surface habitable
1 000 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Résumé
Située en première ligne du village historique de Lavardens, cette magnifique villa en pierre, entièrement rénovée, offre une vue panoramique imprenable sur les collines du Gers.

Avec ses 245 m² habitables environ, nichés au cœur d'un jardin paysager de 1 000 m², la propriété allie le charme intemporel de l'architecture française traditionnelle au confort moderne.

Les murs en pierre calcaire naturelle, les poutres apparentes et les sols carrelés et en bois ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations judicieuses ont permis de créer des intérieurs lumineux et accueillants.

Site web : www.lavardens.no

Emplacement
Le village se situe aux premières loges de Lavardens. Ce village historique est reconnu comme l'un des plus beaux de France et est réputé pour son château, son église, ses cafés, ses restaurants, ses marchés d'antiquités et sa vie culturelle animée. Tout au long de l'année, le village accueille expositions, concerts, marchés et événements locaux, créant une communauté dynamique tout en préservant son authenticité.

Le Gers environnant est souvent décrit comme la « Toscane française » et est apprécié pour ses collines vallonnées, ses vignobles, ses champs de tournesols, ses villages historiques et son exceptionnelle qualité de vie. Il demeure l'une des régions les mieux préservées de France, offrant un cadre de vie rural paisible sans pour autant se sentir isolé.

Malgré son environnement paisible, la propriété est idéalement située pour le bien-être, une vie agréable et la découverte de la région.

À une heure : Aéroport international et centre de Toulouse

À deux heures : Bordeaux, plages de l'Atlantique et Pyrénées

Accéder
Bien que Lavardens offre une sensation d'isolement idyllique, son accessibilité est surprenante. Toulouse et Bordeaux disposent toutes deux d'aéroports internationaux avec des liaisons régulières à travers l'Europe, tandis que l'excellent réseau autoroutier français rend les voyages en voiture simples et agréables.

Que vous arriviez du Royaume-Uni, de Scandinavie, des Pays-Bas, de Belgique ou d'Allemagne, le trajet jusqu'à Lavardens est direct. Une fois sur place, le rythme change. Les routes se font plus calmes, le paysage s'ouvre et la vie ralentit, donnant à chaque arrivée des allures de début de vacances.

Depuis les aéroports, la propriété est facilement accessible en voiture, grâce à d'excellentes liaisons routières et ferroviaires dans toute la région et en France. Cet équilibre entre accessibilité et intimité permet au domaine de préserver son caractère privé tout en restant connecté. NB ! Autoroute Toulouse – Auch 2027 (trajet de moins d'une heure).

Intérieur
Conçue pour le quotidien et les réceptions en toute simplicité, la Maison Lavardens offre environ 245 mètres carrés d'espace de vie magnifiquement restauré, où le charme authentique français se marie harmonieusement au confort moderne. Murs en pierre naturelle, poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.

L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée plein de charme qui donne immédiatement le ton. De là, on accède à une élégante salle à manger, idéalement située pour les réunions de famille et les dîners entre amis, avec un accès direct à la terrasse couverte pour une vie dedans-dehors tout en douceur. Attenante à la salle à manger se trouve la cuisine conviviale de style campagnard, intelligemment conçue avec de généreux plans de travail et un garde-manger traditionnel, alliant fonctionnalité et charme intemporel.

Un grand escalier arrondi mène au premier étage, où un magnifique séjour ouvert constitue le cœur de ce niveau. Baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cet espace spacieux est idéal pour se détendre, lire ou passer du temps en famille ou entre amis.

Depuis le séjour, un couloir privé mène aux chambres principales. L'impressionnante suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing, deux dressings séparés et un bureau privé, créant un havre de paix au sein de la maison. Cet étage offre également une chambre supplémentaire et une salle de bains familiale élégamment aménagée.

Le rez-de-chaussée offre une flexibilité accrue avec une chambre d'amis indépendante, sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis.

Un escalier privé mène au niveau inférieur, qui fonctionne presque comme un appartement indépendant. On y trouve un salon confortable avec accès direct à la terrasse de la piscine, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse et des toilettes séparées. Que ce soit pour la famille élargie, les invités, des adolescents indépendants ou pour la location saisonnière, cet espace de vie indépendant offre une polyvalence exceptionnelle tout en préservant l'intimité de chacun.

Dans toute la maison, chaque pièce a été soigneusement restaurée afin de préserver l'âme de la Maison Lavardens, tout en offrant le confort, l'espace et la qualité attendus de la vie moderne. Il en résulte une maison qui convient aussi bien comme résidence principale, comme luxueuse résidence secondaire ou comme élégante propriété pour recevoir famille et amis.

Extérieur
La vaste terrasse couverte est le cœur même de la Maison Lavardens, un lieu où la vie quotidienne se prolonge naturellement vers l'extérieur. Magnifiquement revêtue de tommettes traditionnelles en terre cuite, elle surplombe la piscine à débordement et les collines ondulantes du Gers, offrant une intimité absolue et un panorama changeant du lever au coucher du soleil.

Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil levant, un déjeuner décontracté entre amis ou un dîner au coucher du soleil sur le paysage du Gers, la terrasse offre espace, confort et sérénité. Sa généreuse superficie permet d'aménager plusieurs espaces repas et détente, tout en restant en harmonie avec la maison et la piscine.

Assez grande pour accueillir à la fois un coin repas et un coin détente, la terrasse est idéale pour tous les moments de convivialité, des petits-déjeuners tranquilles aux longs déjeuners en famille, en passant par les après-midis paisibles avec un livre ou un verre de vin local. Même lors des chaudes journées d'été, sa structure couverte offre une ombre bienvenue tout en laissant passer une brise rafraîchissante.

À la tombée du jour, la terrasse devient un lieu de rassemblement inoubliable. Admirez le coucher de soleil sur la campagne gasconne, savourez un dîner entre amis à la belle étoile ou laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le son lointain des cloches du village. Loin de toute circulation et avec une pollution lumineuse minimale, une atmosphère de calme et de sérénité remarquables règne ici.

Que ce soit pour recevoir des invités ou profiter d'un moment de tranquillité en solitaire, la terrasse incarne à la perfection l'art de vivre à la Maison Lavardens : un artisanat français authentique, de l'espace, du confort, de l'intimité et des vues à couper le souffle dans l'un des plus beaux villages de France.

Les jardins ont été conçus pour offrir à la fois beauté et intimité. Oliviers centenaires, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne entourent la propriété, créant un cadre paisible qui se métamorphose au fil des saisons.

La piscine à débordement s'intègre harmonieusement au paysage, offrant une vue panoramique sur la campagne tout en préservant une intimité totale. Depuis la terrasse de la piscine, vous apprécierez l'un des plus grands atouts de la propriété : la sensation d'être immergé en pleine nature, tandis que les cafés, restaurants et l'animation du village de Lavardens sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'espace piscine dispose de sa propre terrasse en bois exotique, sans entretien. Des coins ombragés et des pelouses ouvertes offrent une variété d'espaces extérieurs pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du rythme paisible du sud-ouest de la France.

Détails supplémentaires
Le Gers est l'un des secrets les mieux gardés de France. Située entre Bordeaux, Toulouse, les Pyrénées et la côte atlantique, cette région offre une qualité de vie exceptionnelle, façonnée par la nature, l'histoire et la gastronomie.

Souvent décrit comme la Toscane française, le Gers est réputé pour ses douces collines, ses villages médiévaux, ses vignobles et ses vastes paysages. Ici, la vie s'écoule plus lentement, au rythme des produits de saison, des traditions locales et d'un fort esprit communautaire.

Que ce soit en explorant des villes historiques, en parcourant à vélo les routes de campagne tranquilles ou en savourant de longs déjeuners à l'ombre d'arbres centenaires, le Gers offre une expérience authentique de la France, qui a remarquablement peu changé au fil des siècles.

Découvrez les saveurs, l'histoire et les paysages qui font de cette région un endroit si unique.

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245 000 €

Limousin, Corrèze (19)

4 Chbre maison de campagne dans Goulles

Référence: IFPC47239

4 Chambre
3 Salle de bain
200 m² Surface habitable
1 900 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Résumé
Magnifique et spacieuse demeure de campagne datant d'environ 1873, entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver ses éléments d'origine et offre une vue panoramique sur le Massif Central et la campagne environnante. Anciennement construite et exploitée comme école, elle témoigne avec élégance de l'architecture si caractéristique de cette époque. Située en bordure de village, dans une propriété sécurisée, elle bénéficie d'une intimité totale et d'un jardin surélevé offrant une vue imprenable, avec la possibilité d'y installer une piscine hors-sol. La maison a conservé ses éléments d'époque tout en bénéficiant de salles de bains, sols, fenêtres, électricité et plomberie modernisés. Auparavant exploitée avec succès comme chambres d'hôtes, elle disposait également d'un gîte indépendant de deux chambres, qui pourrait être transformé en atelier d'artiste, en bureau ou en salle de sport/d'entraînement.

Emplacement
Située dans un village pittoresque, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, bar-restaurant), cette maison offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée dans et autour du village et des hameaux environnants.

En hiver, vous profiterez du domaine skiable du Lélioran, au cœur du Massif Central, aux portes d'Aurillac. Station de ski par excellence, elle propose également de nombreuses activités et randonnées en été. Plusieurs lacs sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Sans oublier les nombreux châteaux et abbayes qui parsèment cette magnifique campagne.

Accéder
Accès facile à la ville d'Argentat et aux villes de Brive, Aurillac et Tulle pour le shopping, les marchés hebdomadaires, les médecins/hôpitaux, etc. L'A20 est à environ 45 minutes et permet de rejoindre Limoges et son aéroport au nord (1h40) ou Toulouse au sud (2h30). L'aéroport de Brive est à environ une heure et celui de Rodez à environ 1h15. Brive (desservant Paris et Toulouse), Tulle et Aurillac (desservant Clermont-Ferrand) possèdent une gare. Bordeaux, à 3 heures de route à l'ouest, offre un magnifique panorama et dispose d'un aéroport avec des liaisons vers de nombreuses destinations européennes tout au long de l'année, tout comme Toulouse.

Intérieur
En entrant dans la propriété par son encadrement en pierre de granit et sa porte en chêne massif, vous découvrirez sur votre droite une grande cuisine de style campagnard offrant de nombreux rangements, une cuisinière à gaz, un sol carrelé, un double évier de style Belfast, de hautes fenêtres et un plafond aux poutres apparentes en chêne. Attenant à la cuisine, un petit salon, généralement utilisé comme coin détente et salle de télévision, dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. La pièce principale du rez-de-chaussée est entièrement ouverte et offre un vaste espace salon-salle à manger. Dans la partie salon de cette pièce majestueuse, une grande cheminée d'origine en granit avec poêle à bois constitue l'un des nombreux atouts de cette maison. Cette pièce bénéficie d'une orientation surélevée à l'arrière, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette pièce, comme toutes les autres, possède une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce qui lui confère une impression d'espace et de volume. L'escalier en colimaçon d'origine en chêne massif mène du sous-sol aux deux étages supérieurs. Au premier étage, deux belles et grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (plus de 18,5 m²) et équipée de toilettes, d'une baignoire/douche et d'un lavabo. Les vues, à l'avant comme à l'arrière, sont spectaculaires. De part et d'autre du couloir, l'espace est identique et l'agencement est le même. Un couloir sépare les pièces : à l'avant, des toilettes avec lavabo. Le parquet en chêne et l'escalier mènent aux combles, qui offrent deux grandes pièces supplémentaires d'environ 46 m² chacune. À gauche, une très grande chambre avec plafond voûté et poutres apparentes (pouvant facilement accueillir quatre lits doubles, idéale pour des enfants ou de jeunes adultes) dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un grand placard à linge. La pièce voûtée à droite du palier offre la même surface et sert actuellement de débarras. Elle abrite également une armoire à linge, la plomberie principale, deux réservoirs d'eau de 200 litres et le tableau électrique. Le sous-sol (ou cave) comprend quatre espaces distincts qui occupent toute la surface habitable de la maison. Une pièce abrite le tableau électrique principal et la vanne d'arrêt d'eau principale. À gauche, en descendant l'escalier, se trouve la buanderie avec lave-linge et sèche-linge. La partie avant donne accès à la conduite d'eau principale qui alimente le gîte. Le sous-sol est équipé d'eau et d'électricité. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont munies de volets intérieurs isolants. Les fenêtres du premier étage et des combles sont à double vitrage. Des volets extérieurs équipent toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage.

Extérieur
L'extérieur de la propriété est divisé en plusieurs sections. Juste en face de la maison principale se trouve le gîte (construit bien plus tard pour servir d'école/classe au village). Il a été transformé en un logement indépendant comprenant deux chambres, une grande salle de bains familiale avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'une petite buanderie. En entrant par la porte principale, vous accédez à une pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec un poêle à bois raccordé à une cheminée extérieure. Entre la maison principale et le gîte se trouve un parking couvert pouvant accueillir trois voitures et offrant un espace de rangement. Le terrain devant les deux propriétés est actuellement recouvert de gravier. À l'avant de la propriété, vous découvrirez un jardin privé engazonné offrant une vue imprenable au sud et à l'est sur le Massif Central, ainsi que sur les collines et les terres agricoles situées juste derrière le village. La propriété comprend également un terrain boisé d'environ 800 m², situé au nord-est de la maison principale. Ce bois, en hauteur, offre une vue magnifique sur la vallée. Derrière la maison, côté rue, vous disposez d'un espace supplémentaire pouvant servir à aménager une terrasse ou un potager. Juste devant la maison, un vaste terrain en contrebas de la route offre une certaine intimité et la possibilité d'y installer une piscine hors sol, comme celle qui a été utilisée pendant de nombreuses années. La pompe et les accessoires sont disponibles si le ou les futurs propriétaires souhaitent la réinstaller. Un élagage effectué en début d'automne, notamment à l'arrière de la propriété, a permis de faire entrer davantage de lumière l'après-midi sur les parties ouest et nord, et d'ouvrir la vue vers le nord et le nord-est. Quelle que soit la saison, la vue est magnifique.

Détails supplémentaires
Quelques petites retouches esthétiques pourraient être nécessaires dans le gîte, comme une nouvelle peinture, ou la pose d'un nouveau revêtement de sol ou de moquette. La piscine a été démontée pour l'hiver, de même que la pompe et les autres accessoires. La toiture du gîte est en parfait état. Toutefois, si vous souhaitez la remplacer, je peux vous fournir des devis. La toiture de la maison principale a récemment été révisée et toutes les ardoises (Ardoise) sont en place et en bon état.

**NB : Si un acheteur estime que certains éléments de la propriété nécessitent une attention particulière pour faciliter la vente, je suis disposé à en discuter.

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300 000 €

Limousin, Corrèze (19)

Maison de vacances / bungalow à vendre dans Meilhards

Référence: IFPC45445

0 Chambre
Inconnu Salle de bain
Inconnu Surface habitable
4,04 ha Superficie du terrain

Revenu
Lac / Étang
Jardin

Résumé
Étang à carpes rentable à vendre, situé à 40 minutes au sud de Limoges. Cet étang affiche généralement un taux de réservation de 90 % entre mars et octobre, et plusieurs sources de revenus complémentaires permettent d'accroître sa rentabilité.

Ce site de pêche, situé dans un cadre champêtre exceptionnel, est exploité depuis 25 ans. Ce magnifique étang de 4 hectares (10 acres) comprend 7 postes de pêche, dont 2 grands postes doubles, et offre la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Actuellement, l'étang enregistre environ 55 000 £ de réservations par saison. Il est possible d'améliorer les installations et de proposer des formules de restauration, la vente d'appâts et de matériel de pêche, ainsi que la location de bateaux amorceurs, etc., afin d'augmenter les revenus. Tous les clients sont basés au Royaume-Uni et réservent l'étang pour une semaine de pêche. Les sessions ont lieu du samedi au samedi.

Le poids moyen des poissons pêchés au cours des trois dernières années dépasse désormais 18 kg (40 lb). Un excellent poids moyen et une clientèle fidèle. Les réservations pour 2027 sont déjà effectuées, assurant ainsi des revenus immédiats pour la saison prochaine.

Le site web qui génère toutes les demandes de réservation est inclus dans la vente.

Un chalet sur place est mis à la disposition des hôtes. Il est équipé de toilettes, d'une douche, d'un lavabo, d'une cuisinière et de congélateurs. L'alimentation se fait au gaz, le site n'étant pas raccordé au réseau électrique. L'eau potable est cependant disponible. Un système d'aération alimenté par batteries et panneaux solaires est en place. Des panneaux solaires sont également installés dans les bassins de nage, ainsi que des stations d'alimentation portables pour fournir de l'électricité aux hôtes.

Ce terrain est non constructible ; toute construction y est donc impossible. Le logement dans la région est très abordable et de nombreuses opportunités intéressantes s'offrent à vous.

Je suis contraint de vendre ce bien à contrecœur en raison de problèmes de santé. Je ne peux plus consacrer le temps nécessaire à sa gestion comme je le souhaiterais.

Emplacement
Corrèze

Accéder
A 45 minutes de l'aéroport de Limoges

Génération de revenus
55000

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865 000 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Vaucluse (84)

5 Chbre gîte dans Lauris

Référence: IFPC46888

5 Chambre
3 Salle de bain
165 m² Surface habitable
5 000 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Résumé
Magnifique mas provençal de plain-pied de 164 m², entièrement rénové, niché au cœur d'une pinède privée de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes du pittoresque village de Lourmarin. Il comprend quatre chambres dont une suite parentale, une maison d'hôtes indépendante générant 25 000 € de revenus locatifs annuels, une piscine chauffée de 10 x 5 m et un garage double. L'essence même de la vie authentique du Luberon : calme absolu, luminosité et confort moderne sans effort.

Emplacement
La propriété se situe à Lauris, aux portes du Parc naturel régional du Luberon, à seulement 10 minutes (7 km) de Lourmarin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. La région est réputée pour ses marchés provençaux hebdomadaires, ses villages perchés et sa gastronomie : Cucuron (10 min), Cadenet (10 min), Bonnieux (25 min), Gordes et Roussillon (35 min), Apt (25 min). Commerces, boulangerie, restaurants et école primaire sont facilement accessibles en voiture dans le village de Lauris. Domaines viticoles, sentiers de randonnée du massif du Luberon et champs de lavande du Plateau de Sault sont également à proximité. La côte méditerranéenne (Cassis, Marseille) est à environ une heure de route.

Accéder
Les gares TGV d'Aix-en-Provence (40 min en voiture, trains directs pour Paris en 3 h) et d'Avignon (50 min) offrent des liaisons faciles vers Paris et le reste de l'Europe. L'aéroport international de Marseille-Provence est à 50 minutes et propose des vols quotidiens vers Londres, Amsterdam, Bruxelles, Genève, Francfort et New York. L'aéroport de Nice est à environ 2 h 15 par l'autoroute. Le réseau autoroutier A7/A51 est à seulement 25 minutes. La propriété se situe dans une voie communale calme, sans circulation de transit.

Intérieur
Les 164 m² habitables sont de plain-pied pour un confort optimal et se répartissent entre la maison principale (129 m²) et une maison d'hôtes indépendante (35 m²). Maison principale : vaste pièce à vivre lumineuse et ouverte, dotée d'une baie vitrée coulissante de 3,60 m orientée sud, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un coin salon cosy avec poêle à bois. L'aile nuit comprend une suite parentale (plus de 18 m²) avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres (de 12 à 15 m² chacune) et une salle de bains familiale (de 6 à 10 m²). Maison d'hôtes : logement indépendant avec son propre séjour et coin cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. Actuellement louée en location saisonnière, elle génère un revenu annuel d'environ 25 000 € (statut Superhost, note de 5/5). La propriété a été entièrement rénovée, toiture comprise, et bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'une excellente performance énergétique.

Extérieur
La propriété se situe sur un terrain entièrement clos de plus de 5 000 m² planté d'une pinède méditerranéenne mature, sans aucun voisin de part et d'autre. Le jardin paysager, magnifiquement entretenu, offre une intimité totale. Une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et la détente, prolonge la pièce de vie principale. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, sécurisée par une couverture électrique automatique, se trouve dans le jardin. Le terrain comprend également un garage double fermé et des dépendances. Un atout pratique majeur : la propriété est alimentée en eau par un forage privé, ce qui signifie l'absence de factures d'eau et une totale autonomie pour les besoins quotidiens, l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine. Un raccordement au réseau d'eau potable (Durance Luberon) est également disponible sur place et peut être activé sur demande.

Détails supplémentaires
Taxe foncière : moins de 1 500 € par an

Performance énergétique : excellente (classe A/B, diagnostic complet disponible)

Chauffage : climatisation réversible + poêle à bois

Assainissement : système d'assainissement individuel, conforme aux normes

Eau : forage privé + raccordement au réseau d'eau potable possible

Revenus locatifs de la maison d'hôtes : environ 25 000 €/an, Superhost noté 5/5

Vente directe du propriétaire, sans frais d'agence

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550 000 €

Limousin, Corrèze (19)

5 Chbre ensemble de gîtes dans Combressol

Référence: IFPC46758

5 Chambre
3 Salle de bain
250 m² Surface habitable
1,7 ha Superficie du terrain

Caractère
Jardin
Vue Campagne

Résumé
Ferme construite dans les années 1830 et entièrement rénovée entre 2023 et 2026. L'espace habitable est divisé en 3 unités indépendantes :

Maison principale : 100 m²

Grange attenante à la maison principale : 125 m²

Boulangerie : 18 m²

Terrain : 17 000 m² dont 9 000 m² de bois

Emplacement
À 15 minutes du centre commercial d'Ussel (Leclerc, Lidl, Intermarché)

Marché local d'Egletons, à 15 minutes

Accéder
À 10 minutes de la sortie Ussel Ouest de l'autoroute A89

Gare d'Ussel, location de voitures

Aéroport principal de Limoges : 1 h 45

Intérieur
Maison principale (100 m²) au rez-de-chaussée : cuisine moderne avec poêle à bois, séjour/salle à manger avec cheminée ; à l’étage : 2 chambres avec placards intégrés, douche, WC, lavabo, palier/bureau, mezzanine.

Grange (125 m²) attenante à la maison principale et reliée par une porte : petite cuisine, chambre avec salle de bains privative (douche, WC et lavabo), salon. Une porte donne accès à un abri voiture.

Boulangerie (environ 28 m²) au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, kitchenette, douche et WC ; à l’étage : petite chambre. Le bâtiment est climatisé.

Extérieur
Dépendances : grange de 120 m² avec 2 mezzanines + atelier de 14 m² + garage de 30 m² + abri voiture de 16 m²

Terrain : 17 000 m² de bois et de prairies

Étang

Détails supplémentaires
Fosse septique remplacée en 2024

Absence d'amiante et de plomb

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349 950 €

Pays de la Loire, Vendée (85)

4 Chbre maison de campagne dans Saint-Hilaire-des-Loges

Référence: IFPC46676

4 Chambre
2 Salle de bain
223 m² Surface habitable
1,24 ha Superficie du terrain

Caractère
Verger
Cave(s)

Résumé
Si vous aimez l'agitation de la vie citadine, passez votre chemin. Si vous rêvez d'une vie plus paisible, votre nouvelle aventure commence ici, dans le magnifique sud-est de la Vendée.

Un lieu idéal pour fonder une famille ou prendre une retraite sereine. De grands espaces sécurisés permettent aux enfants (ou petits-enfants) de jouer et de se dégourdir les jambes. De plus, le village animé dispose d'écoles allant de la crèche au lycée.

https://youtu.be/IzyXJKrL-TU?is=EWRkk3jlkQ8SHqEl

Tranquillité. Campagne ouverte. Faune sauvage. De l'espace pour respirer. L'opportunité de vivre pleinement sa vie. L'opportunité de cultiver ses propres légumes et de gagner en autonomie. Des légumes sains, issus d'un circuit court. Peut-être même quelques poules. Les enfants adorent ramasser les œufs. Et tout cela à proximité de toutes les commodités. Notre maison est un véritable havre de paix. Elle est prête à vous accueillir.

Découvrez les liens vidéo pour une visite virtuelle de l'intérieur et des vues aériennes du terrain. Un plan, non à l'échelle mais donnant une idée de l'agencement, est disponible au début de la description. Photos

https://m.youtube.com/watch?v=FLr_GkQrYEY

https://youtu.be/IzyXJKrL-TU?si=p9e8lmruVBq1pNi7

Cette charmante ferme en pierre, proposée entièrement meublée, a été modernisée avec soin et offre 223 m² d'espace de vie confortable et modulable. Tous ses éléments d'origine ont été préservés. Les épais murs en pierre contribuent à maintenir la maison fraîche en été et chaude en hiver. Nombreuses poutres en chêne et murs en pierre. Un cachet indéniable.

Située sur un terrain de 1,2 hectare, idéal pour l'élevage ou simplement pour laisser les chiens (ou les enfants) se dégourdir les pattes. À seulement 4 km du village prisé de Saint-Hilaire-des-Loges, dans le sud-est de la Vendée. À seulement 13 km du centre-ville de Fontenay-le-Comte, chef-lieu historique de la Vendée. On y accède en moins de 15 minutes par des routes de campagne tranquilles.

La propriété comprend :

4 Chambres, 2 salles de bain complètes avec baignoire et douche séparée, 1 WC séparé, grande cuisine de style campagnard, coin détente donnant sur une grande terrasse en composite, salon spacieux, salle à manger, chaudière à granulés de bois avec silo, poêle à bois, abri voiture, cave, cuisine d'été avec four à pain et patio. Dépendance abritant un atelier de menuiserie entièrement équipé et un garage pour le matériel de jardinage, pouvant être transformé en logement. Abri pour tracteur. 2 bûchers. Grand jardin principal arboré, verger, potager, serre. Patio et grande terrasse.

Le Puy de Fou est à une heure. Le Futuroscope à une heure et demie. La côte est à une heure. Nombreuses attractions locales et excellentes infrastructures sportives. Zones commerçantes de qualité à 15 ou 25 minutes.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, les dimensions des pièces, d'autres photos ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accueillir.

Emplacement
La maison est située en pleine campagne. Autour de nous, on trouve des tournesols, du maïs, du blé d'hiver et quelques troupeaux de vaches Parthenay, qui ressemblent beaucoup aux vaches Jersey. Nous sommes à seulement 4 km du charmant village de Saint-Hilaire-des-Loges, où vous trouverez un supermarché, une boulangerie, deux banques, un coiffeur, une pharmacie, une bibliothèque, un bureau de tabac/marchandise à journaux et un bar-restaurant. Un nouveau restaurant ouvrira ses portes en octobre. Il y a un petit marché le vendredi. Le village dispose également d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège.

Vidéo de notre village :

https://youtu.be/BrrehINxklE?feature=shared

Fontenay-le-Comte, la ville principale, est à 15 minutes. C'est une ville animée avec deux hypermarchés et tous les commerces possibles. On y trouve également un excellent hôpital, une clinique, des dentistes, etc. Elle possède un immense complexe sportif avec des terrains de football et de rugby, un stand de tir à l'arc et un stand de tir intérieur, un parcours d'agilité canine, une piste de BMX et un dojo. La piscine couverte est un incontournable. Fontenay possède même un cinéma flambant neuf qui projette souvent des films en version originale anglaise (VO).

À seulement 5 minutes (5 km) du lac du Chassenon et de sa plage intérieure, vous pourrez y passer la journée, nager, glisser sur le toboggan, louer des pédalos ou des kayaks en été. Profitez de l'ombre des arbres et de toutes ces activités à des prix incroyablement abordables.

À 20 minutes de la Venise verte, située dans le Marais Poitevin, vous pourrez louer des barques sur les canaux ou explorer les nombreux villages qui les bordent.

Niort, chef-lieu du département des Deux-Sèvres, notre voisin, est à 25 minutes. Vous y trouverez une multitude de bars, cafés et restaurants, de nombreux commerces et une ambiance chaleureuse. Observer les passants le soir est un passe-temps très apprécié. La ville compte deux grands centres commerciaux en périphérie et propose même d'excellents murs d'escalade intérieurs pour tous les âges.

Accéder
La maison se trouve à 20 minutes de l'autoroute A83.

Trois aéroports sont accessibles en moins d'une heure et demie : La Rochelle, Nantes et Poitiers.

Les ports de la Manche sont à 3 h 30 et 4 h 30 : Saint-Malo et Ouistreham. Cherbourg est à près de 5 heures. Le tunnel sous la Manche est à environ 7 heures.

La gare TGV est à une demi-heure.

Les routes locales sont calmes et la circulation est très fluide.

Intérieur
Visite vidéo de l'intérieur

https://youtu.be/FLr_GkQrYEY

Plan visible sur les photos. Non à l'échelle, mais donne une idée de l'agencement.

On accède à la maison par une grande cuisine/salon par une double porte arrière. Celle-ci, une fois ouverte, mesure plus de 130 cm de large.

Cuisine : 26,5 m²

Avec ses deux fenêtres de toit électriques Velux équipées de stores, cet espace est baigné de lumière. Son agencement est idéal, avec 8 mètres de plan de travail en granit massif multicolore (voir photos). La cuisine comprend une cuisinière Rangemaster (110 cm) avec 6 feux gaz (dispositifs de sécurité en cas d'extinction de la flamme), 2 fours électriques, un grill et un tiroir chauffe-plats. Une hotte aspirante assortie est installée au-dessus de la cuisinière. L'îlot central de 150 cm est doté d'un plan de travail en hêtre avec des étagères intégrées à chaque extrémité. Un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur américain sont également inclus dans le prix. Tout l'électroménager est de marque Bosch. La cuisine donne sur deux marches menant à un coin salon de 10 mètres (le petit salon) avec accès à une grande terrasse en composite. Un local technique abrite la chaudière à granulés de bois Hargassner. Nous l'utilisons également comme placard à linge et séchoir à linge en hiver. Le sèche-linge est rarement utilisé.

Le petit salon (10 m²)

Un espace que nous utilisons beaucoup. Un canapé et deux fauteuils Ikea sont inclus. Des portes-fenêtres à double vitrage donnent sur la terrasse.

La terrasse (18 m²)

Avec sa rambarde en chêne et ses montants en bois dur, les câbles en acier inoxydable offrent une vue imprenable sur vos champs et au-delà. La terrasse étant en composite, un simple nettoyage au jet d'eau haute pression au printemps suffit. Un portillon et quelques marches permettent d'accéder à la pelouse. La vente comprend une table et des chaises extensibles en aluminium pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Un coin salon confortable est également prévu. Un store électrique et un parasol offrent de l'ombre. Le petit salon donne sur la salle à manger.

Salle à manger, 11,5 m²

Un espace intime avec un mur en pierre et des murs enduits. Une table massive en chêne clair et six chaises, ainsi qu'un petit buffet en chêne, sont inclus. La table mesure 2,5 mètres de long et 1 mètre de large. Une porte mène au salon.

Salon, 42,4 m²

Plein de charme, le salon en L offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est doté d'une cheminée en pierre d'origine surplombant un poêle à bois. Deux étagères vitrées mettent en valeur l'épaisseur des murs en pierre. Le mobilier est inclus. Trois portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, un escalier en bois ouvert mène à l'étage des chambres et une porte au fond donne accès à la chambre 4/bureau.

Chambre 4/bureau, 19,6 m²

Une pièce polyvalente avec un joli sol en briques d'origine. Un petit bureau, un classeur, une chaise de bureau, des tables de chevet assorties et une armoire sont inclus. Au fond du mur en pierre se trouve un ancien lavabo. Deux murs sont revêtus d'étagères fermées. On accède ensuite aux toilettes et au lavabo du rez-de-chaussée. Puis, par l'escalier en pierre et carrelage, on arrive à la chambre 1.

Chambre 1, 24,2 m²

Cette chambre traversante, orientée est et sud, est très lumineuse. Elle est entièrement meublée. Quelques marches plus haut, on accède à une salle de bains privative (10,4 m²) avec douche, toilettes, baignoire et double vasque. Une fenêtre de toit Velux complète cet espace. Cette chambre pourrait facilement être transformée en Airbnb ou en chambre d'hôtes en remplaçant une des fenêtres par une porte.

En redescendant l'escalier carrelé et en traversant le salon, puis en remontant l'escalier en bois, on arrive sur le palier.

Palier, 11 m²

Cette maison est unique car les chambres « à l'étage » sont en réalité de plain-pied. La maison est construite sur un terrain en pente douce. Au rez-de-chaussée, le salon et la chambre 4 bénéficient d'une isolation optimale, ce qui leur permet de rester frais en été et chauds en hiver.

Le palier dispose également d'une porte d'entrée vitrée donnant sur le jardin. Les vidéos vous donneront un bon aperçu de l'intérieur. Le placard à linge en chêne clair et le buffet sont inclus. Trappe d'accès aux combles avec échelle en bois intégrée.

Chambre 2, 25,2 m²

Cette charmante chambre, exposée sud et est, offre une belle vue dégagée au sud, actuellement sur un champ de tournesols. Le parquet en châtaignier est agréable au toucher. La cheminée en pierre du rez-de-chaussée traverse cette pièce, lui conférant un cachet particulier et une agréable chaleur en hiver. Un climatiseur mural silencieux est installé sur le mur est. Il peut également servir de chauffage si nécessaire. La grande armoire à portes miroir, le lit en acajou orné et les tables de chevet sont inclus. De l'autre côté du palier se trouve la chambre 3.

Chambre 3, 26,2 m²

La première chose qui frappe est la haute cheminée en pierre d'origine. Elle n'est plus fonctionnelle, mais pourrait facilement être remise en service si vous le souhaitez. À sa droite se trouve une ancienne cuisine vendéenne actuellement utilisée comme étagères. Les deux fenêtres donnent sur le jardin. Tous les meubles sont inclus, à l'exception du petit meuble entre les fenêtres. Ce meuble de famille restera chez nous.

De retour sur le palier, à droite se trouve la salle de bains familiale.

Salle de bains familiale, 6,9 m²

Une autre salle de bains de belle taille avec une douche d'angle d'un mètre, une baignoire, des toilettes et un meuble vasque suspendu. Entièrement carrelée. La baignoire et la douche sont de marque Villeroy & Bosch.

En redescendant, ou en empruntant le chemin de gravier, vous accédez à la terrasse et au four à pain. Ce four à pain/pizza est une véritable œuvre d'art. L'intérieur du four possède un plafond en dôme et un sol carrelé. Et oui, nous y avons déjà fait des pizzas. Actuellement aménagé en espace barbecue grâce à sa cheminée, cet espace couvert de 8,6 m² jouxte une terrasse pavée en forme de L. Un portillon donne accès au chemin et à vos champs. Quelques marches mènent au jardin principal, où se trouve un joli parterre de fleurs en pente, agrémenté de plantes aromatiques en pots.

Extérieur
https://youtu.be/1enm1pkvbJM?is=wFFZzoxDroh5kzhN. Voici des images aériennes professionnelles de la maison et du terrain. Un cadre magnifique.

La maison est entourée d'un terrain de plus de 12 000 m² (l'équivalent d'environ deux terrains de football), divisé en quatre zones : le jardin principal et trois champs. Le plus grand champ mesure environ 5 000 m². Idéal pour l'élevage, une prairie fleurie ou un espace pour promener son chien. Le jardin et ce champ sont entièrement clos. Trois allées gravillonnées permettent d'accéder à la propriété.

Une allée de tilleuls borde l'allée principale, offrant une ombre bienvenue durant les chauds étés. Le parfum des fleurs à la fin du mois de mai est tout simplement divin. Les abeilles en raffolent. Le jardin est principalement engazonné, avec des parterres de fleurs situés près de la maison pour faciliter l'arrosage. On y trouve également des pommiers,

des arbres d'ornement, un noyer et une petite dépendance en pierre. Un grand marronnier d'Inde constitue un élément remarquable du paysage. Une autre est une vieille machine agricole héritée de la maison lors de son acquisition. Si vous souhaitez installer une piscine, c'est l'endroit idéal.

Deux champs se trouvent en face de la maison, de l'autre côté d'un chemin de ferme. Ce chemin sert uniquement d'accès aux champs situés en contrebas et au-delà. On n'y aperçoit que quelques tracteurs. L'un des champs abrite un petit verger avec des pommiers, des poiriers, des pruniers et des néfliers. On y trouve également un petit potager surélevé. Le second champ comprend une serre de 5,5 m x 2,4 m et deux bûchers. On y trouve aussi une petite dépendance en pierre.

Un abri voiture intégré à la maison donne accès à la cave.

Abri voiture : 28,8 m²

Il sert de parking, de rangement pour les outils à main et de silo pour la chaudière à granulés. Le silo peut contenir 3 tonnes de granulés, soit une autonomie jusqu'à 18 mois, selon la rigueur de l'hiver. Le système est entièrement automatisé, avec des tuyaux d'alimentation reliés à la chaufferie. Trois marches mènent à la cave.

Cave, 28,8 m²

Divisée en trois espaces, l'un sert de cellier, un autre abrite un grand congélateur coffre et le troisième comprend un réfrigérateur et des rangements. La buanderie se trouve également à la cave et est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Bosch neufs (inclus dans la vente), ainsi que d'un évier. La chauve-souris qui y passe la nuit y séjourne également.

À côté de la maison se trouve un bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme atelier de menuiserie et garage pour la tondeuse autoportée (non incluse) et autres outils d'entretien. L'atelier comprend une scie circulaire, une raboteuse-dégauchisseuse, une perceuse à colonne, une scie à ruban, une scie à onglet, une défonceuse et de nombreux autres petits outils. Tout est inclus dans le prix, mais sera démonté si nécessaire. L'atelier est également équipé d'un système d'extraction. L'autre partie est aménagée en espace de rangement. L'eau courante y est disponible. À côté de l'atelier se trouve une aire stabilisée et sécurisée, idéale pour un camping-car, une caravane ou un bateau. Cette aire est équipée d'eau et d'électricité. L'avantage est qu'il est invisible depuis la maison et le chemin.

Entre la maison et l'atelier se trouve un simple hangar à tracteur. Le tracteur, âgé de deux ans, n'est pas inclus mais peut être loué en option. Il est indispensable pour l'entretien du terrain.

Détails supplémentaires
Cette semaine, le 18 octobre, les températures ont chuté de 12°C en journée. On prévoit 3°C cette nuit, mais le ressenti sera de zéro. Nous avons donc allumé le poêle à bois pour la première fois de l'automne. (Voir photo). Comme il s'agit d'une maison en pierre aux murs de 50 cm d'épaisseur, elle conserve la chaleur tout en nous isolant des fortes chaleurs estivales. Nous n'avons plus besoin de la climatisation dans la chambre. Les matins sont magnifiques, avec la brume automnale qui flotte sur les champs (voir le diaporama). Les derniers tournesols des agriculteurs ont été récoltés, l'été est donc bel et bien terminé. Les champs ont déjà été fertilisés et labourés, prêts pour les semailles d'hiver.

Le 13 octobre, j'ai passé un agréable quart d'heure à observer des lapins dans notre champ, en face de la cuisine. Trois lapins grignotaient tranquillement et jouaient ensemble.

Si vous aimez la faune sauvage, cet endroit est fait pour vous. La plupart du temps, on n'entend que le chant des oiseaux. C'est vraiment très paisible. On y trouve des écureuils roux, des lapins, des lièvres, des renards, des hirondelles de ruisseau, des hérissons, des cerfs et de nombreuses espèces d'oiseaux, notamment des huppes fasciées, des hirondelles, des troglodytes mignons, des buses, des pics verts, des pics épeiches, des rossignols, des alouettes des champs, des hérons, des coucous, des loriots et toutes les espèces d'oiseaux de jardin habituelles. Les pics raffolent des mangeoires à cacahuètes, et les hirondelles et les troglodytes mignons nichent sous l'abri de voiture. Il arrive qu'une ou deux petites chauves-souris passent la journée dans la grotte, c'est pourquoi nous laissons toujours la porte entrouverte.

Les chiens peuvent se promener directement depuis la maison, sans laisse, à travers les champs et le long de chemins de campagne tranquilles.

L'électricité est fournie par EDF et nous coûte 80 € par mois.

La fibre optique d'Orange offre un débit allant jusqu'à 549 Mbit/s en téléchargement et 611 Mbit/s en envoi, selon l'endroit où l'on se trouve dans la maison. La taxe foncière est de 94 € par mois.

La consommation d'eau est de 25 € par mois.

Également disponible auprès de notre charmante agente bilingue Pascale, sur https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-saint-hilaire-des-loges-223m2/r2007520

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199 000 €

Languedoc-Roussillon, Aude (11)

3 Chbre maison de village dans Blomac

Référence: IFPC45913

3 Chambre
2 Salle de bain
135 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Toit Terrasse

Résumé
Charmante et élégante maison de village de trois chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et située dans un paisible village viticole de l'Aude, entourée de vignes et d'une magnifique campagne.

La propriété offre environ 130 m² de surface habitable, dont 112 m² habitables. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.

La maison allie le charme de l'ancien à des finitions soignées, créant ainsi un intérieur confortable et chaleureux.

La Maison

La propriété offre des espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi que trois chambres doubles.

Son atout principal est sa terrasse privative avec spa, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, dîner et recevoir.

Caractéristiques principales :

Trois chambres doublesSurface habitable totale d'environ 130 m² (112 m² habitables)Entièrement rénovéeTerrasse privative avec spaIntérieurs élégants au charme traditionnelClasse énergétique DStationnement dans la rue, juste devant la maisonAucun travaux à prévoir
Situation

La maison est située dans un petit village viticole paisible de l'Aude, entourée de vignes et de campagne.

Bien que le village lui-même ne dispose ni de commerces ni de restaurants, les villages voisins, accessibles en cinq minutes en voiture, offrent cafés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité.

La région offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes, ainsi que la découverte de la campagne environnante.

Les plages méditerranéennes sont à environ 50 minutes en voiture, permettant ainsi de facilement organiser des excursions à la journée sur le littoral.

Les villes plus importantes, les supermarchés et autres services sont à environ 10 minutes en voiture.

Maison prête à emménager

Cette propriété conviendrait parfaitement à toute personne recherchant une résidence principale en France ou une maison de vacances ne nécessitant aucun travaux.

Avec trois chambres doubles, un hébergement confortable et une terrasse extérieure privative, elle offre un cadre de vie chaleureux dans un village paisible, à proximité des commerces et services et de la côte méditerranéenne.

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1 560 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

10 Chbre château dans Massignieu-de-Rives

Référence: IFPC45667

10 Chambre
5 Salle de bain
467 m² Surface habitable
2,8 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Résumé
Un magnifique château avec vue sur la rivière, un court de tennis, une piscine, un pigeonnier, une chapelle, une maison de gardien (113 m²) et une grange (400 m²) à développer.

La maison principale comprend 10 chambres et de vastes pièces de réception ornées de nombreux éléments d'époque. L'escalier principal, ainsi que le balcon donnant sur les jardins, sont des points de mire incontournables. Parmi les autres pièces remarquables, citons la « chambre du moine » historique avec son lavabo d'origine. Toutes les autres salles de bains ont été entièrement rénovées !

Emplacement
Walibi Rhône Alpes (35 mn)
Via Ferrata (30 mn)
Canoë/Kayak (10 minutes)
Aquaparc Fun Zone (5 min)
Accro Branche (20 min)
Lac du Bourget : Wakeboard, Ski Nautique, voile, aviron,...(25mins)
Parapente (20min)
Club d'aviron (15min)
Ski (50 minutes)

Sites culturels :
Abbaye d'Hautecombe (15 mn)
Chanaz : "La petite Venise de Savoie" (20 min)
Maison d'Izieu (45 mn)

Restaurants :
Les Morainières 2 étoiles Michelin (5 mn)

Attraits touristiques :
Festivals de musique : Musilac (40 mn) et festival de jazz Chanaz (20 minutes)

Villes et villages :
Chambéry (30 minutes)
Aix les Bains (35min)
Lyon (1h)
Genève (1h)

Accéder
Idéalement située à une heure de route de Lyon et de Genève, cette propriété se trouve en bordure d'un charmant village. Elle borde le Rhône. Les montagnes sont à une heure et l'aéroport de Chambéry à 30 minutes. La gare la plus proche est à 13 minutes en voiture.

Détails supplémentaires
Le système de chauffage géothermique est utilisé dans le château et fournit également de l'eau chaude.

Voir détail

2 249 000 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Alpes-Maritimes (06)

8 Chbre ensemble de gîtes dans Peymeinade

Référence: IFPC45620

8 Chambre
5 Salle de bain
345 m² Surface habitable
7 700 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Résumé
Propriété provençale d'exception avec vue panoramique, intimité totale et fort potentiel d'investissement

Nichée dans les magnifiques collines paisibles de l'arrière-pays cannois, réputé pour ses étés plus frais, ses paysages luxuriants et son charme provençal authentique, cette villa offre un havre de paix tout en restant à proximité des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur.

Proposée directement par le propriétaire, cette villa provençale d'exception de 350 m² bénéficie d'une situation dominante dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Peymeinade. Nichée dans un calme absolu et entourée d'une nature préservée, cette remarquable propriété offre une intimité totale, une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et la réserve naturelle adjacente, sans vis-à-vis.

Structure sur un terrain de plus de 7 700 m² magnifiquement paysagé, cette propriété entièrement rénovée allie à la perfection élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Avec ses 8 chambres spacieuses et ses 5 salles de bains, elle convient aussi bien comme résidence familiale prestigieuse, maison de vacances de luxe ou pour une activité hôtelière rentable. Revenus saisonniers semestriels : 170 000 €

Conçue pour une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, la plupart des pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Son orientation plein sud baigne les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, une véritable oasis méditerranéenne vous attend. Le magnifique jardin clos est orné de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers matures, offrant un cadre idyllique pour la détente et les réceptions. Les espaces de vie extérieurs exceptionnels comprennent une piscine d'eau salée chauffée, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un terrain de volley-ball, d'élégants espaces repas, des salons raffinés et des terrasses ensoleillées où famille et amis peuvent profiter du climat de la Côte d'Azur en toute saison.

Autres atouts :

Trois appartements indépendants et deux studios, tous avec cuisine et salle de bains. Possibilité d'aménager un sixième appartement et un pool house. Cave à vin, grande pièce polyvalente idéale pour une salle de sport, une salle de jeux, un espace bien-être ou un home cinéma privé, garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, vaste parking supplémentaire.

La propriété est actuellement exploitée en partie comme une chambre d'hôtes très prospère, tandis que la partie privative des propriétaires comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine américaine flambant neuve. Cette configuration unique offre un potentiel d'investissement exceptionnel, permettant aux propriétaires d'allier confort et revenus locatifs immédiats.

Au-delà de son attrait pour l'investissement, la villa est parfaitement adaptée à une vie de famille à l'année. Ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités en font une résidence principale idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Elle offre également tout ce que l'on peut souhaiter d'une maison de vacances de luxe : un havre de paix privé où famille et amis peuvent se retrouver pour profiter du soleil, de la nature et de la douceur de vivre provençale.

Idéalement située, la villa offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un accès facile aux plus beaux atouts de la Côte d'Azur. L'aéroport international de Nice est à seulement 40 minutes, Cannes et ses plages renommées à 30 minutes, tandis que le lac Saint-Cassien et la rivière Siagne sont accessibles en 15 minutes. Les écoles sont idéalement situées à 3 minutes de la propriété, et les commerces et services de proximité sont à quelques minutes seulement.

Cette opportunité rare représente bien plus qu'une simple maison : elle offre un style de vie exceptionnel. Un lieu où luxe, nature, intimité et charme provençal s'harmonisent à la perfection, créant un refuge extraordinaire dans l'un des endroits les plus prisés de la Côte d'Azur.

Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire de luxe ou investissement locatif, ce bien d'exception offre une occasion unique de savourer le meilleur de la vie provençale.

Emplacement
À proximité d'une magnifique réserve naturelle, idéale pour la randonnée, le VTT, la rivière et le lac.

7 min du village, des commerces et des écoles.

30 min de Cannes, 40 min de l'aéroport de Nice.

UN SITUATION EXCEPTIONNELLE – ENTRE NATURE ET CÔTE D'EAU

Peymeinade offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne provençale et le dynamisme de la Côte d'Azur.

Nature, rivières et lacs

La magnifique rivière Siagne, avec ses eaux claires, ses lieux de baignade naturels, ses cascades et ses sentiers de randonnée, est toute proche. Les spectaculaires Gorges de la Siagne et le pittoresque Pont des Tuves sont des destinations prisées des amoureux de la nature.

Le magnifique lac de Saint-Cassien, à environ 20-25 minutes, propose baignade, paddle, kayak, pédalo, pêche et restaurants en bord de lac.

La propriété borde également un espace naturel protégé, offrant un accès direct à la tranquillité de la nature. La campagne environnante est idéale pour la randonnée, le VTT et le cyclisme.

Villages provençaux pittoresques

Cabris – un charmant village perché offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée.

Grasse – capitale mondiale du parfum, avec son centre historique, ses célèbres parfumeries et ses marchés provençaux traditionnels.

Mougins – un magnifique village médiéval réputé pour ses galeries d'art, ses excellents restaurants et son atmosphère élégante.

Saint-Cézaire-sur-Siagne – un village provençal traditionnel entouré d'une campagne splendide et de sentiers de randonnée.

Cannes, la Méditerranée et les plages

La célèbre Côte d'Azur est facilement accessible :

Cannes – à environ 30 minutes, avec sa célèbre Croisette, ses plages de sable fin, son port, ses boutiques et ses restaurants.

Mandelieu-la-Napoule – de belles plages, un port de plaisance et le charmant château de La Napoule.

Théoule-sur-Mer – des criques spectaculaires, des eaux turquoise et les roches rouges de la côte de l'Estérel.

Antibes et Juan-les-Pins – plages de sable fin, vieille ville animée et ambiance typiquement méditerranéenne.

La région offre également d'excellentes possibilités pour le golf, le tennis, la voile, l'équitation, la randonnée, le VTT, les sports nautiques et bien d'autres activités de plein air.

Accéder
A 7 min du village, des commerces et des écoles.
30 min de Cannes, 40 min de l'aéroport de Nice.

Intérieur
Vaste séjour privé, salle à manger et cuisine ouverte

3 appartements avec salle de bain et cuisine

2 studios avec salle de bain et cuisine

Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, villa familiale ou maison de vacances.

Extérieur
Terrasse spacieuse offrant une intimité totale, piscine, jacuzzi et jardin de 7 700 m², conçu par un architecte paysagiste. Nombreuses places de parking.

Génération de revenus
La propriété, actuellement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, pourrait facilement être reconvertie en une spacieuse villa familiale. Elle fonctionne actuellement comme une maison d'hôtes de charme florissante, accueillant une clientèle internationale.

L'activité génère actuellement un chiffre d'affaires saisonnier d'environ 170 000 €, sur la base d'une période d'exploitation d'environ six mois par an.

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Coups de cœur: maisons et appartements à vendre en novembre 2026

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