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Biens particuliers coups de coeur en septembre 2026

Une sélection de nos biens préférés mis en vente en septembre 2026. Notre sélection de biens immobiliers favoris de ce mois-ci met en avant des propriétés actuellement en vente directement en particulier.

Plus de biens

  • 115 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maisonnette dans Souillac

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 808 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Cette maison de style ferme traditionnelle en pierre, typique de la région du Lot et faisant partie d'un petit hameau, est entourée de champs, de bois et de collines verdoyantes.

    Emplacement
    À proximité de la Dordogne, avec ses paysages pittoresques et ses nombreux sites d'intérêt, dont Sarlat et Rocamadour.

    Accéder
    Accès facile à l'autoroute A20 aux abords de Souillac, d'où partent également des liaisons ferroviaires vers Brive et Limoges au nord, et Cahors et Toulouse au sud.

    Desservie par trois aéroports :

    Brive-Vallée de Dordogne (20 km)

    Bergerac (95 km)

    Limoges (130 km)

    Intérieur
    Grand séjour/salle à manger avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière.

    Extérieur
    Grand jardin arrière avec zone boisée et ruisseau longeant la limite arrière, bûcher, garage, sous-sol et parking pour deux voitures.

    Détails supplémentaires
    Entièrement meublé
    Voir détail
  • 136 500 €

    Pays de la Loire, Sarthe (72)

    4 Chbre maison de ville dans La Flèche

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 30 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Dans une ville riveraine paisible et historique des Pays de la Loire, cette maison de ville de trois étages avec cour-jardin bénéficie d'une situation idéale sur un boulevard arboré, à proximité de la Grand-Rue. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une modernisation complète, ce qui explique son prix.

    Emplacement
    La Flèche est une paisible et chargée d'histoire, située en bordure de Loire entre Le Mans et Angers. Elle offre de nombreux attraits culturels, historiques et sociaux. Au cœur de la vallée de la Loire, elle possède un riche patrimoine et des monuments historiques tels que la chapelle Notre-Dame des Vertus, avec son porche roman du XIe siècle, et la prestigieuse Académie nationale militaire prytanée, ancien collège jésuite où étudia le philosophe René Descartes.

    La Halle au Blé, datant du XVIIIe siècle, accueille des expositions et des événements artistiques et abrite un théâtre de style italien de 1839. Des concerts de musique classique gratuits sont organisés dans l'église Saint-Thomas, du XVe siècle.

    La Flèche propose un excellent choix de bars, cafés et restaurants animés, parmi lesquels, pour les gourmets, le restaurant gastronomique Moulin des 4 saisons, installé dans un ancien moulin à eau, et la pâtisserie Guillemard, récompensée par des guides tels que Routard et le Guide Michelin Vert. Un marché animé se tient tous les mercredis sur les quais. On trouve quelques supermarchés en périphérie et de nombreuses boutiques artisanales spécialisées dans le fromage, la charcuterie, le chocolat, etc.

    La Flèche possède un centre sportif moderne comprenant une piscine couverte et un parc aquatique extérieur. Un grand lac de loisirs avec plage de sable offre également la possibilité de nager, de faire de la voile et du paddle. Il est possible de louer des canoës et des kayaks pour des excursions sur la rivière, où vous pourrez peut-être apercevoir des castors, des loutres et des hérons.

    La Flèche est une commune dynamique et conviviale. De nombreuses occasions de se faire des amis et de socialiser s'offrent à vous : groupes de conversation français/anglais, activités artistiques et randonnées organisées. Parmi les événements culturels réguliers, citons un festival de théâtre et d'arts de la rue dans toute la ville, des concerts sur les quais et un marché de Noël.

    Le zoo de La Flèche, de renommée nationale, abrite plus de 150 espèces différentes et se consacre à la conservation des animaux menacés. Vous pouvez même passer la nuit dans un lodge à l'intérieur du zoo, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les lions ou les ours polaires !

    La Flèche fait partie de la piste cyclable nationale et a été la première commune des Pays de la Loire à obtenir le label « cyclable friendly ». La ville offre un accès direct à la piste cyclable V47 (320 km).

    La ville médiévale du Mans, célèbre pour ses 24 Heures du Mans, est à 35 minutes. Angers (1 heure), Saumur (1 h 30) et Tours (1 h 30) sont également facilement accessibles, de même que les nombreux châteaux de la Loire.

    Accéder
    La Flèche se situe à 13 km de l'autoroute A11, offrant un accès direct à l'ensemble du Pays de la Loire et au reste du réseau autoroutier français (excellent !). Le port de Caen est à environ 210 km.

    Des trains directs relient Le Mans à Paris (1 heure), ainsi qu'aux aéroports Charles de Gaulle et Orly. Les aéroports internationaux de Tours et de Nantes, ainsi que le petit aéroport d'Angers-Loire, sont à 30 minutes.

    Intérieur
    Bien que spacieuse, la cuisine nécessite des travaux de rénovation pour être aux normes modernes. Les combles offrent la possibilité d'ouvrir le plafond, de mettre en valeur les poutres et d'installer des fenêtres de toit Velux, si souhaité.

    La plomberie est déjà installée dans une pièce du deuxième étage, prête pour l'aménagement d'une salle de bain supplémentaire.

    Extérieur
    La cour intérieure comprend une dépendance équipée d'électricité et de plomberie, prête à être aménagée en buanderie séparée.

    Détails supplémentaires
    Nombreuses places de stationnement dans la rue
    Voir détail
  • 140 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    2 Chbre maison de ville dans Carbonne

    • 2 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 65 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Maison médiévale rénovée et modernisée, située au cœur d'une charmante petite ville animée du sud-ouest de la France, près de Toulouse. Entièrement meublée et prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ustensiles de cuisine, linge de maison, etc. Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une agréable terrasse. Hauteur sous plafond de 5 mètres à l'étage. Système hi-fi performant et ordinateur iMac. Climatisation réversible 3 zones neuve. Surface habitable d'environ 75 m².

    J'y ai vécu quelques années, en alternance avec des séjours aux États-Unis. Je réduis désormais mes possessions en raison de mon âge et des contraintes de la vie aux États-Unis. Je suis triste de quitter Carbonne (où j'ai vécu 25 ans, de façon intermittente). C'est une ville où l'anglais est rarement parlé.

    Fondée en 1256, avec des reconstructions et des agrandissements au XVe siècle, et une reconstruction récente commencée en 2008. C'est la plus ancienne maison de notre ville. Un important dossier historique, accompagné de toutes les photos de la construction, est fourni.

    Si vous recherchez un havre de paix confortable, vous l'avez trouvé. Probablement la seule offre de ce type au monde.

    Emplacement
    Historiquement, Carbonne trouve son origine au XIIe siècle et se développa ensuite en bastide – ville fortifiée planifiée – au XIVe siècle. Comme de nombreuses localités de la région, elle connut de profonds bouleversements durant la guerre de Cent Ans et fut en grande partie reconstruite par les moines de l'abbaye de Bonnefort afin d'assurer une meilleure défense. Aujourd'hui, des vestiges de son passé médiéval sont encore visibles, notamment la Maison du Gouverneur (le plus ancien bâtiment de la ville), datant du XVIe siècle, et sa tour octogonale, ainsi que des remparts bien conservés qui protégeaient autrefois la ville des envahisseurs.

    Le cœur de la ville se caractérise par son architecture traditionnelle en briques rouges, typique de l'Occitanie. Parmi les monuments emblématiques, on trouve les halles couvertes du XIXe siècle, une structure impressionnante inspirée des ferronneries de Gustave Eiffel. Chaque jeudi, ces halles s'animent pour le marché hebdomadaire local, où habitants et visiteurs se retrouvent pour acheter des produits frais du terroir et de l'artisanat local. La ville abrite également l'église Saint-Laurent, qui renferme un magnifique retable doré du XIIIe siècle et un chœur baroque.

    Pour les amateurs de plein air, Carbonne offre de pittoresques sentiers de randonnée le long de la Garonne et la possibilité de faire du vélo dans la campagne environnante. Sa situation géographique permet d'accéder facilement aux Pyrénées pour la randonnée et le ski, ainsi qu'au village médiéval voisin de Rieux-Volvestre.

    Accéder
    Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport le plus proche est celui de Toulouse-Blagnac (TLS), situé à environ 45-50 kilomètres. Le trajet en voiture dure généralement entre 35 et 40 minutes par l'autoroute A64. La ville est également bien desservie par des trains régionaux directs en provenance de Toulouse.

    Stationnement dans la rue et grand parking à 2 minutes à pied.

    Intérieur
    Voir ci-dessus.

    Comprend un authentique ensemble de salle à manger de style Empire.

    Extérieur
    Déjà décrit.

    Située dans une toute petite rue, à quelques minutes à pied de tout à Carbonne.

    Détails supplémentaires
    Il faut le voir pour le croire.

    J'ai passé treize ans à imaginer et à construire cet endroit. Des centaines d'inventions ont été nécessaires pour s'adapter aux dimensions irrégulières, aux angles complexes et à l'ancien système métrique. C'est mon chef-d'œuvre d'ingénierie.
    Voir détail
  • 144 000 €

    Champagne-Ardenne, Haute-Marne (52)

    4 Chbre maison de campagne dans Vitry-lès-Nogent

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 202 m² Surface habitable
    • 1 560 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Située dans un charmant petit village paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers, dans une rue calme à sens unique, cette maison ancienne en pierre, de deux niveaux, offre une surface habitable de 238 m² (surface totale), dont 202 m² de surface utile, sur un terrain de 1560 m².

    Au rez-de-chaussée, un séjour de 23 m² avec cuisine d'angle équipée d'éléments en chêne massif et d'un poêle à bois, une petite cave voûtée attenante, un grand salon lumineux de près de 50 m² avec poêle à bois, des toilettes et une buanderie.

    À l'étage, quatre chambres, deux espaces ouverts de 11 m² et 20 m² donnant sur la terrasse à l'arrière, une petite mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable.

    Le terrain présente des zones plates et en pente, un puits et une terrasse de 70 m² dallée en pierre, orientée vers le flanc de la colline boisée, avec un chemin forestier descendant vers les champs.

    Rénovation principale dans les années 90, préservant le caractère des éléments anciens (poutres apparentes, pierre, portes en chêne). Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement sont nécessaires pour faire de cette maison un lieu authentique où passer des vacances, se détendre en harmonie avec la nature et partager de nombreuses activités de loisirs.

    La toiture est en bon état et a été révisée en 2019.

    Double vitrage partiel, chauffage au bois et électrique.

    Tout-à-l'égout.

    DPE : E GES : B
    Fibre optique disponible dans le village.

    Emplacement
    Vitry-les-Nogent, à proximité de la F52800 Nogent, rue Roche aux Mouches.

    À mi-chemin et à 25 minutes de Langres (ville fortifiée de Diderot, avec ses 4 lacs de retenue) et de Chaumont (son viaduc du milieu du XIXe siècle, à 25 km de Colombey-les-Deux-Églises et du Mémorial Charles de Gaulle).

    À proximité du nouveau Parc national des forêts.

    La région est située aux portes de la Champagne et de la Bourgogne.

    Accéder
    Deux accès autoroutiers aux A5 et A31 (8 et 20 minutes). À 3 heures de Paris, 1 heure de Dijon, 1 h 30 de Nancy et Troyes, 2 h 15 de Reims, 2 h 50 de Charleville-Mézières et 4 h 15 de Calais.

    Intérieur
    Au rez-de-chaussée : un séjour de 23 m² avec cuisine d'angle équipée en chêne massif et poêle à bois, une petite cave voûtée attenante, un grand salon lumineux de près de 50 m² avec poêle à bois, WC et buanderie.

    À l'étage : 4 chambres, 2 espaces ouverts de 11 m² et 20 m² donnant sur la terrasse à l'arrière, une petite mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable.

    Extérieur
    Le terrain de 1560 m² comprend des zones plates et escarpées, un puits, une terrasse de 70 m² en dalles de pierre faisant face au flanc de la colline boisée avec un chemin forestier montant vers les champs.

    Détails supplémentaires
    Contactez [email protected] +33676871456
    Voir détail
  • 175 000 €

    Bourgogne, Yonne (89)

    3 Chbre maison de maître dans Volgré

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 107 m² Surface habitable
    • 1 265 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Maison bourgeoise indépendante de 3 chambres à Volgre, un village rural de Bourgogne, à 1 heure de route au sud de Paris par l'A6.

    Construite vers 1900, cette maison de style traditionnel a été modernisée entre 2015 et 2020 pour inclure le chauffage central au gaz, une nouvelle cuisine, une salle de bains et une chambre d'amis attenante. Elle dispose d'un grand jardin et d'un verger, d'un garage en briques offrant un stationnement hors rue et d'une terrasse à l'avant avec un abri à bûches couvert. Le chauffage d'appoint est assuré par deux poêles à bois économiques, et la cuisine est dotée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. La maison est raccordée au réseau de distribution de gaz, d'électricité et d'eaux usées, ainsi qu'au Wi-Fi fibre optique.

    Volgre dispose d'une petite école maternelle et de bus pour les collèges d'Ailliant-sur-Tholon, à proximité.

    Volgre allie les avantages d'un joli village rural à une liaison avec Paris par le train de banlieue (90 minutes) passant par Joigny.

    Emplacement
    Volgre est un petit village rural d'environ 300 habitants, situé à 8 km de Joigny, une jolie ville située sur l'Yonne.

    Joigny dispose de toutes les commodités d'une ville moyenne : commerces, hôpital, écoles, et la gare est desservie par des trains de banlieue vers Paris (Bercy).

    Volgre possède trois vignobles produisant du Pinot Noir, et les célèbres régions viticoles de Chablis et d'Irancy sont à quelques minutes en voiture. Les villes les plus proches, Auxerre et Sens, sont à 30 minutes en voiture ou en train.

    Accéder
    La sortie 18 de l'A6 est à 10 minutes en voiture. Paris est accessible en environ 1 heure. La gare la plus proche est celle de Joigny, à 90 minutes de Paris en train. L'aéroport international Charles-de-Gaulle est à 1h30 en voiture et les ports de Calaise, Boulogne-Billancourt et Dunkerque sont accessibles en 4 à 5 heures de route environ.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (2,97 x 2,2 m), buanderie (1,4 x 2,2 m), salon/salle à manger (6,5 x 4,8 m), cuisine (4,77 x 3,97 m), chambre d'amis (3,49 x 3,92 m), toilettes/douche attenantes (2,76 x 0,89 m).
    Premier étage : Hall et palier (2,09 x 3,12 m), salle de bains (2,69 x 3,01 m), chambre 1 (2,69 x 4,9 m), chambre 2 (4,92 x 2,58 m).
    Grenier (3 travées) (3,41 x 4,08 m, 3,40 x 4,9 m, 3,1 x 4,09 m).

    Extérieur
    Jardin avant de 478 m², engazonné et agrémenté d'une haute haie pour séparer la maison de la route.

    Garage indépendant en briques offrant un parking hors rue.
    Grand patio avec abri à bois couvert.
    Verger à l'arrière du jardin de 787 m².

    Détails supplémentaires
    Le prix de vente comprend les fixations et les accessoires de meubles, y compris les appareils électroménagers, la machine à laver, le sèche-linge, la cuisinière et le réfrigérateur-congélateur de style américain.
    Voir détail
  • 180 000 €

    Champagne-Ardenne, Haute-Marne (52)

    3 Chbre maison dans Condes

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 163 m² Surface habitable
    • 487 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Située dans le charmant village de Condes, cette maison familiale aux proportions harmonieuses offre un espace de vie généreux et une configuration pratique, idéale pour une vie de famille confortable.

    Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une grande pièce à vivre avec cuisine, salon et coin repas. Lumineux et accueillant, cet espace ouvert et convivial est parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

    À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras, offrant à la fois praticité et confort à toute la famille.

    Un garage, une cave et une chaufferie complètent ce bien, offrant un excellent espace de rangement et un confort accru.

    Cette spacieuse maison est située dans un quartier calme et recherché, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille.

    Emplacement
    Située à Condes, un charmant village du département de la Haute-Marne, dans la région Grand Est en France, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au bord de la rivière, avec un bois juste derrière.

    Accéder
    Idéalement située entre Troyes et Dijon, la propriété bénéficie d'un accès facile à Paris en seulement 2 heures de train. À seulement 5 minutes de Chaumont, chef-lieu du département de la Haute-Marne, avec toutes les commodités à proximité, elle est également proche de Colombey-les-Deux-Églises et du Mémorial Charles de Gaulle.
    Voir détail
  • 189 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison de village dans Rouvenac

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    La Maison du Tailleur (1875), attenante à la grange voisine, a été entièrement rénovée et mise à nu, révélant sa pierre d'origine. La chaleur du soleil en hiver limite les besoins en chauffage en journée. Une maison très économique à l'usage. Toiture neuve et entièrement isolée, sols neufs. Gouttières en zinc à profil profond pour une protection optimale contre les intempéries. Les panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture produisent l'électricité nécessaire et offrent un excellent rendement sur l'électricité revendue au réseau.

    Cette grange moderne, située au cœur du charmant village de Rouvenac, a conservé de nombreux éléments de caractère. Elle est équipée de double vitrage et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. L'eau chaude est fournie gratuitement par les panneaux solaires, qui produisent également de l'électricité injectée dans le réseau avec un bon rendement (environ 1 500 € par an).

    N'hésitez pas à découvrir Rouvenac. (Notez cependant que tous les volets ont été repeints cette année dans une jolie couleur vive.)

    Entrez dans une cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, un poêle à bois avec une grande surface de cuisson et un four (vous pouvez préparer un repas complet avec seulement quelques bûches), de la place pour une grande table avec des chaises, de nombreux rangements, un garde-manger et un très grand placard de rangement. Emplacement prévu pour un lave-vaisselle, hotte aspirante neuve, suspension vintage, four électrique et radiateur électrique avec thermostat.

    Salon avec trois fenêtres, sol carrelé en marbre, deux portes doubles vitrées de chaque côté. Vitrine murale aménagée dans l'ancienne fenêtre de la façade du tailleur. Grand poêle à bois vitré, fraîchement repeint, avec conduit de cheminée, placé au centre pour chauffer l'escalier menant aux étages supérieurs. Radiateurs électriques avec thermostat dans toutes les pièces.

    Couloir avec radiateur électrique avec thermostat et porte donnant sur un vestiaire avec WC et lavabo. Escalier menant au 1er étage avec parquet. Un espace buanderie/bureau ouvert avec une grande fenêtre pour lave-linge et sèche-linge, un évier et un nouveau grand ballon solaire (eau chaude gratuite toute l'année). Chauffage électrique avec thermostat. Espace pour une grande table et des chaises, pouvant servir de bureau, d'espace informatique ou de chambre d'amis occasionnelle.

    CHAMBRE 2 : très spacieuse avec de jolis lambris et une grande fenêtre. Chauffage électrique avec thermostat.

    CHAMBRE 3 : double exposition avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique, chauffage électrique avec thermostat.

    SALLE DE BAINS FAMILIALE : baignoire ovale et douche séparée avec mitigeur, chauffage électrique avec thermostat, WC et lavabo. Carrelage blanc partiel. Fenêtre à l'est.

    Escalier menant à un très grand GRENIER, parquet dans toute la pièce, vaste pièce pouvant servir de SALON/CHAMBRE 4 avec 3 fenêtres au sud et à l'est. Pièce en forme de « L », il est possible de créer une chambre supplémentaire à une extrémité en installant un rideau. Cette chambre dispose de sa propre fenêtre à l'est offrant une jolie vue sur le jardin. Chauffage électrique avec thermostat. CHAMBRE 1 avec SALLE DE BAINS ATTENANTE (douche, WC et lavabo, fenêtre de toit Velux). Fenêtre, fenêtre de toit Velux, grande mezzanine de rangement avec escalier en bois amovible.

    Depuis le palier, quelques marches mènent à une petite TERRASSE SUR LE TOIT offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, le village en contrebas et les collines à l'arrière, avec une vue plongeante sur les toits, l'horloge de l'église et la place. Idéale pour observer les étoiles, bronzer en toute intimité et admirer les hirondelles et les chauves-souris.

    En résumé, il s'agit d'une maison très atypique. (Grande, construite en pierre, elle était autrefois la maison du tailleur du village et était attenante à une grange.) Sa restauration a nécessité de nombreuses années de travail. Elle bénéficie d'une production d'électricité gratuite grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit et d'une production d'eau chaude gratuite grâce à des panneaux solaires thermiques. Cette maison se situe au cœur d'un charmant village, d'où partent de nombreux sentiers de randonnée dans les collines environnantes. Les vallées sont plantées de tournesols et de vignes. Le village compte deux restaurants, une aire de jeux pour enfants et un camion de pain quotidien. La maison est située juste en bordure de la route, face au clocher (qui surplombe une charmante petite église). J'ai trouvé la proximité de la vie villageoise (le Tour de France passe parfois devant la maison, on y croise des tracteurs tirant du foin, des ânes, des cyclistes, des gens avec des brouettes, des enfants en skate, et parfois un marché) très agréable, avec des voisins sympathiques, des rues bordées d'arbres et de petites ruelles tout autour. Si vous aimez la marche et le vélo, l'emplacement est idéal. On en oublie presque le son des cloches (un simple carillon à l'heure et à la demi-heure). La magnifique route de la vallée, bordée de tournesols et de vignes, mène à Esperaza, avec son marché coloré du dimanche et ses animations, à seulement 6 minutes en voiture. Idéal pour le vélo. Région Languedoc-Roussillon (Aude). 11260 Rouvenac.

    Motif de la vente : Je ne peux plus voyager actuellement pour des raisons de santé, c'est donc une vente à contrecœur. Je répondrai à vos questions et vous trouverez l'annonce de la maison sur tous les sites de Leggett. Ils ont les clés pour organiser les visites et vous accueilleront avec plaisir. Merci. N'hésitez pas à poser vos questions.

    Emplacement
    17 AVE DE COUIZA, ROUVENAC, 11260 VAL DU FABY

    À proximité des restaurants, bars et sentiers de randonnée. Dans un village charmant.

    Accéder
    À 9 km des arrêts de bus et de train à Esperaza.

    Bus scolaire pour Esperaza et Limoux.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Quillan et à Perpignon.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Limoux et à Carcassonne.

    Intérieur
    Cette maison moderne, spacieuse et atypique, offre un fort potentiel. Idéale pour des réunions de groupe. Elle comprend plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, sans les contraintes d'un jardin.

    Vide, entièrement repeinte et prête à emménager.

    Extérieur
    Petite terrasse sur le toit pour profiter de l'air frais et de la vue, ciel nocturne dégagé et sombre.

    Détails supplémentaires
    Idéal pour une famille. Convient également pour la location saisonnière, comme résidence principale, pour les vacances, les séjours de groupe, etc. Fenêtres orientées plein sud offrant un ensoleillement toute l'année.

    Internet haut débit et téléphone.

    Génération de revenus
    Électricité solaire injectée dans le réseau. Onduleur neuf.

    Chauffe-eau solaire avec ballon d'eau chaude solaire neuf de haute qualité.
    Voir détail
  • 199 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    2 Chbre appartement dans Perpignan

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 78 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Terrasse
    Résumé
    Au cœur de Perpignan, appartement T3 de 77,76 m² loi Carrez au 3ème étage de l'immeuble Le Paquebot de Catalogne, édifice Art déco de 1933 conçu par l'architecte Jean Ferrer, classé parmi les édifices remarquables du XXe siècle. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Prix : 249 000 €.

    Emplacement
    Place Catalogne, cœur historique de Perpignan, ancienne capitale catalane. Commerces, restaurants et transports à pied d'immeuble. Parking Indigo Catalogne (293 places) au pied de l'immeuble.

    Accéder
    Gare SNCF/TGV à 400 mètres. Aéroport de Perpignan à 15 minutes en voiture. Barcelone en 1h en TGV. Paris en 5h. Plages de Canet-en-Roussillon à 15 km. Stations de ski des Pyrénées (Font-Romeu, 1 800m) à 90 minutes.

    Intérieur
    Plafonds à 3 mètres. Séjour lumineux avec grandes fenêtres en bois d'origine datant de 1934. Cuisine équipée (four Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Electrolux, réfrigérateur intégré). Deux chambres. Salle de bain entièrement rénovée : douche à l'italienne, carrelage imitation marbre blanc, meuble sur mesure en pierre, robinetterie dorée. Sol en carreaux de ciment de la famille Vigier, cimentiers suisses fondés en 1871. Ferrures Fichet, Paris, fondée en 1825. Chauffage pompe à chaleur Daikin – DPE classe C, 117 kWh/m²/an.

    Extérieur
    Balcon le plus généreux de l'immeuble, exposition sud-ouest, vue sur la Place Catalogne et ses palmiers. Appentis privatif 2,97 m², cellier 4,33 m². Accès à une terrasse commune d'environ 30 m². Double emplacement de parking sécurisé disponible en option.

    Détails supplémentaires
    Charges de copropriété : environ 80 €/mois. DPE valide jusqu'en mars 2036. Absence de plomb. Absence de termites. Zone PPRn inondation et sismicité modérée (zone 3). Diagnostics complets disponibles sur demande. Site dédié : www.lepaquebotdecatalogne.com

    Génération de revenus
    Bien précédemment exploité en location courte durée (Airbnb).

    Potentiel locatif immédiatement opérationnel.

    Perpignan totalise 17,8 millions de nuitées annuelles. L'emplacement Place Catalogne est idéal pour profiter des grands événements : Visa pour l'Image (septembre), Jazzèbre (octobre), Les Jeudis de Perpignan (juillet-août), Foire régionale (50 000 visiteurs). Cet emplacement en cœur de ville, à 2 minutes à pied de toutes les commodités, est cohérent avec une forte rentabilité locative courte durée.

    La proximité avec l'aéroport et la gare de train TGV est un atout majeur sur cet appartement.

    Site dédié : www.lepaquebotdecatalogne.com
    Voir détail
  • 199 000 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    5 Chbre gîte dans Moncoutant-sur-Sèvre

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 1 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Cave(s)
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    SANS FRAIS D'AGENCE

    Maison de 4 ou 5 chambres, 2 salles de bain et demie

    Piscine offerte à l'acheteur du prix total

    2 chambres au rez-de-chaussée, 2 à l'étage (possibilité d'en aménager 3 au rez-de-chaussée)

    Très grand salon

    Grande salle à manger

    Grandes salles de bain

    Buanderie

    Grande cuisine neuve entièrement équipée

    Sols en marbre

    Belle entrée et hall

    Grande véranda extérieure idéale pour les repas en plein air ou pouvant être fermée

    Garage de 52 m² facilement transformable en appartement (cuisine, etc. déjà installée)

    SANS FRAIS D'AGENCE

    Maison individuelle

    Entièrement rénovée en 2020 (cuisine, plomberie, électricité incluses)

    Tout-à-l'égout ÉLECTRIQUE

    Belle et spacieuse maison de 220 m² avec une annexe de 52 m² pouvant servir de studio indépendant, de gîte ou de garage triple (cuisine déjà installée)

    Cuisine neuve incluse

    Sol en marbre

    Salle de bains de luxe

    Grande cave
    Cuisine d'été de luxe

    Sans frais d'agence

    Double vitrage

    Chauffage central

    Cheminée

    Parking pour plus de 12 véhicules (bateaux, caravanes, etc.)

    Aucun travaux à prévoir

    Photos, plans et vidéos supplémentaires disponibles pour les acheteurs sérieux disposant des fonds (pas de rêveurs).

    Résidence sécurisée avec portail d'entrée et allée circulaire

    Chauffage inclus PISCINE

    De plus, 9 800 m² de terrain constructible supplémentaires sont disponibles moyennant un supplément.

    Emplacement
    centre-ville de Moncoutant - vidéos disponibles

    Accéder
    Accès à pied aux commerces, écoles, etc.
    Piscine gratuite pour l'acheteur du prix fort

    Intérieur
    FANTASTIQUE ! Vidéos disponibles.
    Piscine offerte à l'acheteur du prix fort.

    Extérieur
    RÉNOVÉE À NEUF – Vidéos disponibles

    Piscine offerte à l'acheteur du prix fort

    Détails supplémentaires
    Vidéos disponibles
    Piscine gratuite pour l'acheteur du prix fort
    Voir détail
  • 199 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    2 Chbre château dans Monpazier

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 103 m² Surface habitable
    • 340 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Une occasion rare d'acquérir une charmante maison de caractère, parfaitement entretenue, au cœur de Monpazier, village bastide historique parmi les plus réputés de France. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre environ 103 m² habitables, deux chambres doubles, un jardin clos privatif, un garage, une cave et un vaste grenier aménageable. Récemment rénovée, elle comprend une cuisine équipée neuve, une salle de bains modernisée, des parquets restaurés, une décoration intérieure et extérieure refaite à neuf et une climatisation réversible. À deux pas de la place du village, des cafés, des restaurants et du marché hebdomadaire, cette maison est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances en Dordogne.

    Emplacement
    La propriété se situe à Monpazier, village bastide réputé comme l'un des plus beaux et des mieux préservés de France. Fondé en 1284, le village s'articule autour de sa magnifique place à arcades du XIIIe siècle et propose des services tout au long de l'année : cafés, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, pharmacie et services médicaux. La campagne dordogne environnante est réputée pour ses villages médiévaux, ses vignobles, ses marchés et son excellente qualité de vie. La Dordogne, avec ses pittoresques cafés en bord de rivière, ses possibilités de canoë-kayak, de baignade et de randonnée, est à environ 25 minutes. Sarlat est à environ 55 minutes et le charmant village d'Issigeac à environ 20 minutes.

    Accéder
    Cette propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport tout en conservant le charme d'un village. L'aéroport de Bergerac, desservi par des vols réguliers vers le Royaume-Uni et l'Europe, est à environ 40 minutes. La gare de Bergerac est également à environ 40 minutes en voiture. La propriété offre un accès facile à la Dordogne et est idéalement située pour explorer les vallées du Périgord Noir et du Lot. L'accès à internet par fibre optique est disponible, ce qui la rend parfaitement adaptée au télétravail.

    Intérieur
    Ce logement, réparti sur deux étages, comprend une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon séparé, un hall d'entrée, deux grandes chambres doubles, une salle de bains, un dressing et une buanderie. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, tels que les cheminées, les portes-fenêtres, le parquet d'origine, les poignées de porte en porcelaine et un élégant escalier en chêne. Les propriétaires actuels ont réalisé d'importantes améliorations, notamment une nouvelle cuisine équipée avec four et plaques de cuisson neufs, une salle de bains entièrement rénovée, une nouvelle décoration intérieure, des sols restaurés et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

    Extérieur
    À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif clos et d'une cour d'environ 200 m², offrant des espaces agréables pour les repas, les réceptions et la détente. Elle comprend également un garage avec électricité et WC, une cave, des espaces de rangement pratiques et une dépendance. Son atout majeur réside dans les combles d'environ 49 m², qui offrent un excellent potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Détails supplémentaires
    Eau courante, tout-à-l'égout, électricité et internet fibre optique. Classe énergétique E (266 kWh/m²/an) et performance climatique E (60 kg CO₂/m²/an). Vente de particulier à particulier. Diagnostic complet disponible sur demande. Maison habitable immédiatement, avec possibilité d'aménagement des combles.
    Voir détail
  • 242 400 €

    Centre-Val de Loire, Indre (36)

    1 Chbre petite ferme dans Saint-Plantaire

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 9,9 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    Résumé
    Ferme rénovée avec grange/écurie, dépendances et vaste terrain privé d'un seul tenant.

    Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace pour des chevaux, pour entreposer véhicules, bateaux ou machines agricoles, ou pour ceux qui rêvent d'un parc naturel privé, dans la charmante région de la « Vallée des Peintres », entre le lac de Chambon et les pittoresques ruines de Crozant.

    Cette maison traditionnelle, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, a été rénovée en privilégiant les espaces. Elle offre un espace de vie de plain-pied et des volumes exceptionnels, avec une très grande chambre, une vaste cuisine dînatoire, un séjour lumineux et aéré, une belle salle d'eau, un couloir, un hall d'entrée et un très grand garage. Avec 135 m² habitables au rez-de-chaussée, un bel escalier mène à l'étage, permettant ainsi la création aisée de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le plancher de l'étage est posé, seuls les raccordements à l'eau et à l'électricité sont à prévoir, la toiture est en parfait état. Une cave voûtée sous la cuisine, un four à pain, un appentis et une grande grange traditionnelle à colombages avec trois boxes pour chevaux, un garage attenant et un bûcher complètent la maison.

    L'accès depuis la rue se fait par une allée de gravier spacieuse et allongée qui mène à l'avant de la grange. Orientée plein sud, une terrasse ensoleillée surplombe un jardin paysager, clôturé pour la sécurité des jeunes enfants et des animaux.

    Le terrain se prolonge ensuite en un parc boisé, riche en biodiversité, qui serpente le long des collines vallonnées avec des sentiers entretenus pour un accès facile. Un verger avec des arbres fruitiers matures complète la propriété. Un sentier de randonnée longe le domaine, ainsi qu'un petit ruisseau qui serpente à travers les pentes boisées, invitant à la découverte.

    L'ensemble de la propriété est cultivé de manière biologique, n'ayant jamais été traité avec des produits chimiques, et un inventaire des nombreuses espèces végétales a été réalisé, un véritable régal pour les amoureux de la nature. La municipalité étant exploitée pour l'hydroélectricité et située sur le tracé des lignes électriques ; Nous tenons à mentionner la présence de pylônes sur la propriété, quasi inévitable (visuellement) mais sans réel inconvénient et bien sécurisés et entretenus.

    Emplacement
    Entre Limoges et Châteauroux, dans le Val de Creuse, se trouve le paisible village de Saint-Plantaire.

    À proximité, les villages d'Eguzon (idéal pour les commerces) et de Crozant, ainsi que le pittoresque village classé de Gargilesse, sont accessibles en 10 à 15 minutes de voiture.

    Villes des environs : Argenton-sur-Creuse (35 minutes, très agréable), Châteauroux (50 minutes), Guéret (45 minutes), La Châtre, Limoges (1 heure).

    Saint-Plantaire abrite un lac artificiel de 312 hectares où l'on peut pratiquer des sports nautiques et où se trouve un camping. Le village d'Eguzon, situé de l'autre côté du lac, propose d'autres campings, des pubs, des commerces, une pharmacie, un centre médical, etc.

    Accéder
    De l'aéroport de Limoges, à 1h de route par l'autoroute A20 sans péage.
    Depuis Paris, 3h30 de route via Orléans / Vierzon
    Gares de Châteauroux, Argenton-sur-Creuse, La Souterraine

    Intérieur
    Un séjour de 49 m² avec un poêle à bois encastré, esthétique et performant.

    Une cuisine/salle à manger spacieuse de 33 m² avec un four à pain ou à pizza vintage.

    Une chambre parentale de 21 m², suffisamment grande pour y aménager un dressing.

    Une salle de bain confortable avec douche et des toilettes séparées.

    Un hall d'entrée avec escalier et couloir indépendants.

    Un vaste garage de 41 m². Possibilité de le transformer en pièce supplémentaire en créant une porte donnant sur le séjour.

    Extérieur
    Une grange traditionnelle en bois avec 3 boxes pour chevaux, un garage supplémentaire, une aire de stockage de foin et un bûcher.

    Une petite dépendance attenante à la maison sert de remise.

    Une grande terrasse carrelée et incurvée.

    Trois niveaux de jardin et de terrain :

    1) un jardin paysager avec massifs de fleurs et arbres de qualité, clôturé.

    2) un parc/espace vert traditionnel, par exemple un petit arboretum devant la grange.

    3) plusieurs hectares de nature sauvage restaurée, facilement accessibles grâce à des sentiers de découverte entretenus. Enfin, un verger haut de gamme de 5 000 m² pour la récolte de fruits et de bois.

    Par ailleurs, plusieurs hectares de forêt classée Natura 2000.

    En toute transparence : lignes électriques et pylônes sur le terrain, bien sécurisés et bien entretenus, sans gêne notable au quotidien.

    Les extérieurs totalisent près de 10 hectares d’un seul tenant, ce qui est exceptionnel.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière annuelle de seulement 653 €.

    Bon à savoir : les frais d’inscription chez le notaire sont légèrement inférieurs à Saint-Plantaire qu’ailleurs dans la région.

    L’utilisation de ce terrain est très flexible… et s’il y a trop de surface, de nombreux agriculteurs, etc., seront prêts à vous en louer une partie.

    Le bois, pour ceux qui souhaitent l’exploiter, fournit suffisamment de bois pour assurer l’autonomie en chauffage, même avec un chauffage central électrique d’appoint.
    Voir détail
  • 265 000 €

    Rhône-Alpes, Drôme (26)

    3 Chbre maison de village dans Bouvante

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 380 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Maison en pierres de caractère avec un fort potentiel et de beaux volumes située à 300 m d'altitude.
    Environnement en pleine nature, nichée au pied du Vercors dans un petit village très calme.
    Un terrain de 380m2 offrant un parking, et un abri (bois ou voiture), 1 terrasse de plain-pied et 1 terrasse en balcon.
    Un sous-sol complet (cave et garage de 100m2).
    Bien que mitoyenne, la maison préserve son intimité et offre un cadre de vie calme et agréable.

    Emplacement
    Maison de village située dans un environnement calme proche de toutes commodités et services à 7 km.
    Idéalement située au pied du Vercors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, des pistes de ski et d'une grande variété d'activités de pleine nature été comme hiver.
    Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire.

    Accéder
    Maison de plain-pied, route déneigée l'hiver, à 7 km (8 minutes) de tous commerces et services, à 45 minutes de la Gare TGV et de la ville de Romans-Sur-Isère. A 1h de Valence-ville.
    A 1h30 de Lyon (Aéroport), A 3h de la mer (Le Grau du roi).

    Intérieur
    Maison en pierre comprenant une grande pièce unique : salon, salon à manger, coin bureau, cuisine environ 50 m2, un grand placard de rangements. La cuisine offre un barbecue d'intérieur très apprécié l'hiver pour des soirées entre amis.
    Dans le prolongement de cette grande pièce, une pièce supplémentaire de 20 m2 avec cheminée servant actuellement de salle de sport.
    Au rez-de-chaussée toujours, un cellier un WC ainsi qu'un accès par l'intérieur à la cave.
    A l'étage, 3 chambres, 1 WC séparé, une salle de bains (baignoire actuellement et possibilité de rajouter une douche), un placard de rangements.
    Prévoir des travaux de rafraîchissement à l'étage et le remplacement des baies vitrées au rez-de chaussée.
    Cette maison n'a pas de système de chauffage central, un poêle à bois suffit à chauffer l'ensemble.

    Extérieur
    Côté Est, une terrasse d'environ 30m2, côté Ouest, un balcon-terrasse d'environ 20 m2. Autour de la maison une cour de 380m2 offrant 2 à 3 places de parking et la possibilité de créer un petit jardin.
    Un abri actuellement pouvant accueillir un véhicule ou une table de ping-pong.
    La maison est saine car est sur un sous-sol complet de 100 m2 (garage dallé et cave) plus une cave à vin.
    Il est possible de clôturé la cour.

    Détails supplémentaires
    Tous les commerces (et piscine municipale) se situent à St-Jean-en-Royans à 7km.
    La route est belle et large.
    La maison est ancienne et offre ainsi une fraîcheur très appréciée l'été.
    Voir détail
  • 275 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre gîte dans Fleury d'Aude

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 55 m² Surface habitable
    • 145 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Lac / Étang
    • Vue Montagne
    Résumé
    La Mediterranean Beach House est située sur un coteau exposé plein sud, à quelques minutes à pied des sentiers traversant la garrigue, les vignobles AOC et les pinèdes, et à 10-15 minutes à pied de la plage, des restaurants, des commerces et du marché de produits locaux du charmant village de Saint-Pierre-la-Mer. Elle offre une vue imprenable sur le village, la mer et les montagnes environnantes, un panorama exceptionnel en toute saison. La vue sur la mer s'apprécie aussi bien depuis l'intérieur de la maison, baignée de lumière, que depuis la terrasse avant et le toit-terrasse. Le jardin arrière, abrité, bénéficie d'une agréable fraîcheur en été. La maison dispose de nombreux rangements, d'un grand garage et d'un parking privé balisé. Elle se trouve au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme.

    Emplacement
    Saint-Pierre est niché entre une plage de sable doré, une réserve naturelle et un sanctuaire ornithologique. La maison est suffisamment proche du centre du village pour accéder à pied à un choix de restaurants et de cafés en terrasse, ainsi qu'au marché local coloré qui se tient tous les jours, tout en étant suffisamment éloignée pour garantir calme et détente. La plage et le lagon sont également accessibles à pied et les sports nautiques y sont bien organisés. Des pistes cyclables et des promenades aménagées invitent à de belles balades à pied ou à vélo, peut-être jusqu'aux villages voisins.

    Saint-Pierre compte environ 500 habitants permanents et offre un large éventail de services et d'infrastructures.

    La mer et l'étang se prêtent à toutes sortes d'activités nautiques : pêche, voile, planche à voile, wingfoil, wakeboard, canoë, stand-up paddle, kitesurf. Louez du matériel ou prenez des cours à l'école locale. Ou bien, allongez-vous simplement sur la plage et remplissez votre gourde avec du vin acheté dans un vignoble local, comme le font les habitants, en rentrant chez vous.

    La réserve du Massif de la Clape, limitrophe de Saint-Pierre, est recouverte de pins, d'oliviers, de romarin et de thym sauvages, et se caractérise par ses pics rocheux, ses affleurements rocheux et ses vignobles. C'est un lieu de loisirs prisé pour l'escalade, le VTT, la randonnée et la dégustation de vins.

    À quelques pas de la maison, vous trouverez un choix de restaurants et de cafés en terrasse, ainsi que des cavistes proposant des vins locaux de qualité à prix avantageux.

    Saint-Pierre se situe dans l'Aude, en Languedoc. Région parmi les plus diversifiées de France, le Languedoc offre montagnes, lacs, rivières et de magnifiques littoraux, ainsi que des villes historiques et des citadelles de conte de fées.

    Dans les environs, les vestiges des forteresses cathares contrastent avec la ville restaurée de Carcassonne. Naviguez sur le Canal de la Robine depuis Narbonne, la plus ancienne ville du Sud-Ouest, jusqu'à la mer, ou optez pour le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Narbonne, facilement accessible en voiture ou en bus, possède un marché réputé, des musées et des sites historiques, et accueille de nombreux événements sportifs et culturels.

    Les gorges des Cévennes sont à proximité, tout comme les contreforts des Pyrénées : pourquoi ne pas tester une station de ski différente chaque week-end ?

    Accéder
    Aéroports : Béziers (15 km), Perpignan (80 km), Carcassonne (85 km), Montpellier (100 km), Toulouse (180 km).

    Autoroute A9 : Sortie à Narbonne ou Béziers.

    Gare : À 20 km de la gare de Narbonne, avec des liaisons rapides et efficaces vers la France et l’Espagne.

    Intérieur
    Construite en 2005 selon les normes d'isolation françaises modernes, la maison est réalisée avec des matériaux locaux typiques (volets en bois, tuiles...). Elle a été conçue et aménagée pour un confort optimal toute l'année et bénéficie de prestations modernes (fibre optique, eau courante, électricité, chauffage et ventilation électriques, double vitrage).

    Rez-de-chaussée (accès direct depuis la rue)

    - Porte d'entrée et escalier menant à la terrasse.

    - Garage pouvant accueillir une voiture, des vélos, des jouets de plage et équipé d'étagères de rangement. Porte d'accès intérieure à l'escalier. Rangement sous l'escalier. Robinet d'eau et arrivée d'eau pour lave-linge.

    - Salle de bains attenante au garage : salle d'eau entièrement carrelée avec douche, WC, grand lavabo et penderie.

    Espace de vie de 55 m² au premier étage.

    Pièce de réception ouverte : L'escalier depuis la porte du rez-de-chaussée mène à la terrasse, d'où des baies vitrées coulissantes avec volets s'ouvrent sur la pièce de réception spacieuse. Vue sur la mer et les montagnes environnantes. Espace pour un salon, une salle à manger et des rangements. Comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés de haute qualité : plaque à induction, four pyrolytique multifonction à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.

    Chambre 1 : Chambre double avec placards et penderies intégrés et porte avec volet en bois donnant sur le jardin.

    Chambre 2 : Capacité d’accueil : 2 lits simples avec espace autour de chacun ou un lit king size. Placards et penderies intégrés. Accès également au jardin par une porte avec volet en bois.

    Salle de douche 1 : Salle de douche entièrement carrelée avec porte vitrée, lavabo et WC.

    Chauffage assuré par des radiateurs muraux fixes à thermostat dans le séjour, la salle de bain et les chambres.

    Système de ventilation mécanique avec extracteurs d’air dans la cuisine et la salle de bain.

    Extérieur
    Terrasse de 25 m² exposée plein sud, attenante au séjour. Barbecue intégré de style local. Vue panoramique sur le village, la mer et les montagnes. Robinet extérieur et prise électrique.

    Cour intérieure : 50 m² au total. Surface carrelée de 30 m² et escalier en pierre menant à un jardin surélevé en pente, planté d’essences locales telles que du jasmin aromatique et un figuier fruitier offrant de l’ombre en été. Abrité par la maison, de hauts murs et le jardin surélevé. Robinet extérieur avec tuyau d’arrosage et prise électrique.

    Ces deux espaces extérieurs bénéficient d’expositions opposées, permettant de choisir l’emplacement idéal selon vos envies d’ensoleillement ou d’ombre, d’abri ou de plein soleil.

    Terrasse-solarium : Depuis la cour intérieure, un escalier mène à la terrasse-solarium de 58 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le village et la mer.

    Devant le garage et la porte d’entrée se trouve une grande place de parking délimitée, incluse dans le titre de propriété.

    Détails supplémentaires
    La maison peut être vendue meublée ou non meublée.
    Voir détail
  • 299 000 €

    Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

    2 Chbre appartement dans Arâches-la-Frasse

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 54 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Vue Montagne
    • Jardin
    Résumé
    Dans les Alpes françaises, au cœur du domaine skiable du Grand Massif (incluant Flaine), ce très confortable appartement est à vendre. D'une superficie d'environ 54 m², il se situe à Araches-la-Frasse, à seulement 5 minutes en voiture ou en ski-bus du centre du charmant village des Carroz-d'Araches, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur le massif des Aravis.

    L'appartement se trouve au premier étage d'un charmant immeuble de style chalet, construit en 2006. L'immeuble comprend 6 appartements, tous occupés à titre de résidence secondaire, principalement par leurs propriétaires. À 10 minutes à pied de l'immeuble, l'arrêt de ski-bus vous permet de rejoindre les remontées mécaniques des Carroz-d'Araches ou des stations plus élevées, comme la célèbre station de Flaine (faisant partie du domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes).

    Son emplacement paisible, son agencement bien pensé et le fait qu'elle soit prête à emménager en font une opportunité en or à ne surtout pas manquer !

    Emplacement
    La région est non seulement très prisée en hiver pour le ski alpin, les randonnées en raquettes, le ski de fond et les balades en traîneau à chiens (avec des huskies), mais aussi en été pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le rafting et bien d'autres activités.

    Si vous recherchez un havre de paix et de confort en pleine nature, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous.

    Accéder
    En avion :

    L'aéroport de Genève étant à seulement 50 minutes en voiture ou en navette, l'appartement est très facile d'accès, même pour un court séjour.

    En voiture :

    Par la Route Blanche (également appelée A40), l'autoroute reliant Genève à Chamonix et desservant les principales stations de ski des Alpes françaises, vous accédez facilement au Grand Massif, notamment à Araches-la-Frasse.

    En train et bus :

    Le train vous déposera à Cluses, d'où vous pourrez prendre un bus pour Les Carroz-d'Araches et Araches-la-Frasse.

    Intérieur
    En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux doté d'un grand placard intégré et d'un placard plus petit abritant l'un des deux chauffe-eau et le lave-linge.

    Depuis le hall, vous accéderez au vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une impression d'espace et de luminosité, et offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou du rangement. La cuisine, bien équipée, comprend un plan de travail en pierre naturelle, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four électrique et une plaque à induction, ainsi que de nombreux rangements.

    L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec parquet. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et lavabo, et offre une vue agréable. La seconde chambre est confortablement meublée et offre également une vue imprenable.

    Une salle d'eau séparée avec lavabo, douche et WC est à la disposition des invités. L'appartement comprend également des toilettes séparées.

    Extérieur
    Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement, par deux portes-fenêtres, sur un balcon d'environ 12 m². Cet espace extérieur intime et abrité offre une vue imprenable sur les monts Aravis en toute saison. Vous pourrez également profiter du vaste jardin commun.

    Détails supplémentaires
    Chauffage électrique • Deux chaudières • Internet fibre optique disponible • Statut juridique : immeuble d'appartements • Surface habitable selon la loi Carroz : 53,64 m² • Nombre d'appartements dans l'immeuble : 6 • Charges annuelles moyennes partagées : 1 636 € • Procédures en cours auprès du syndicat de copropriétaires : aucune • Honoraires d'agence : à la charge du vendeur • Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : 1 472 € – 1 993 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

    Visites et vente de l'appartement assurées par :

    Marie-Claire Klufts

    Téléphone : +33 6 84 83 98 44

    Courriel : [email protected]

    Site web : www.lescarroz.cimm.com
    Voir détail
  • 300 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Touzac

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 2 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Il s’agit d’un ensemble immobilier du milieu du XIXème siècle à l’architecture typique de la vallée du Lot.

    Cette belle propriété a la particularité extrêmement rare d’offrir la quiétude et l’intimité d’une maison à la campagne tout en étant non isolée car intégrée à un charmant village.
    Disposée en enclos sur une parcelle de 2600 m2, elle comporte une maison principale ainsi qu’un ancien pigeonnier, un grand hangar, une ancienne étable / grange et des ateliers.
    La parcelle est plate, facile à entretenir, arborée, très bien exposée et constitue le cœur de l’ensemble. Elle est en outre piscinable.

    La maison principale, imposante et pleine de caractère est bâtie entièrement en pierres du Lot rejointoyées à la chaux il y a une dizaine d’années. Ses nombreuses ouvertures et la hauteur sous plafond de 3m la rendent très lumineuse et spacieuse.
    Au rez-de-chaussée, une immense cave équivalente à la surface de la maison offre d’exceptionnelles possibilités de stockage.
    Par un bolet traditionnel des maisons quercynoises, on accède à l’étage de vie de 150 m2 habitable.
    Une terrasse de 17 m2 exposée Est offre un agréable point de vue sur les champs environnants et le soleil matinal, et communique avec la cuisine.
    Dès l’entrée, un large couloir dessert chaque pièce :
    Cuisine dinatoire avec double exposition de 19 m2
    Salon salle à manger de 34 m2 agrémenté d’une belle cheminée toujours fonctionnelle.
    Chambres 1 et 2 en double exposition de 21 m2 chacune (pouvant facilement être transformée en suite avec salle d’eau individuelle / wc)
    Chambre 3 de 15 m2
    Chambre 4 de 10 m2 pouvant également servir de bureau
    Salle d’eau de 5 m2
    WC de 1 m2
    Un escalier en bois d’époque donne accès aux combles aménageables sur une imposante surface de 150 m2 d’un seul tenant sous une belle charpente en très bon état.
    11 lucarnes sur les 4 faces de la maison permettent déjà des entrées de lumière naturelles et peuvent être complétées par des fenêtres vélux si besoin.
    La toiture est en très bon état, et a subi en 2026 une révision intégrale, nettoyage, démoussage et protection hydrofuge.

    La maison est équipée d’un système de chauffage central au fuel avec 2 cuves (chaudière Viesmann de 1985 révisée en septembre 2025).
    Elle est équipée de menuiseries dernière génération double vitrage mixtes (bois / alu) qui viennent d’être posées.
    La fibre internet est déjà installée.
    Le système d’assainissement est le tout à l’égout du village.
    2 puits fonctionnels sont présents sur la propriété dont un qui pourvoit à tous les besoins de la maison. L’eau du réseau est également disponible.
    Les aménagements et équipements de la maison sont parfaitement fonctionnels mais l’électricité devra être revu pour être aux normes actuelles.

    Le jardin sans vis à vis est donc entouré par plusieurs dépendances en bon état qui offrent un fabuleux potentiel de développement pour diverses activités (gite indépendant, atelier d’artiste, entreposage de meubles, véhicules, matériel, élevage d’animaux, etc) : Une majestueuse tour pigeonnier dont les fondations remontent au XVIIème siècle, agencée sur 3 niveaux de 16 m2 chacun grâce à un double plancher. Un remarquable hangar semi ouvert de 150 m2. Un long bâtiment de 200 m2 d’emprise au sol abritait autrefois étable, ateliers, et stockage.

    Un bien rare et plein de cachet, parfait pour une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique de gites ou chambres d’hôtes.
    Réalisation programmée pour les diagnostics dont le DPE.
    Pour plus de renseignements, me contacter sur : [email protected]

    Emplacement
    La situation est idéale, en lisière du village de Touzac et desservie par une petite route peu fréquentée, les nombreux commerces de Montayral et Fumel sont à seulement 8 minutes en voiture, Puy l’Evêque et Prayssac à 12 et 15 minutes. Une piste cyclable passe à proximité de la maison et suit la belle rivière du Lot sur plusieurs dizaines de km.

    Accéder
    Cahors à 40 minutes, Agen à 1h, et aéroport de Toulouse Blagnac à 1h40
    Voir détail
  • 310 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    5 Chbre gîte dans Cessenon-sur-Orb

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 590 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Au cœur de Cessenon-sur-Orb, charmant village niché entre mer et montagne dans le Haut-Languedoc, cette maison traditionnelle offre espace, luminosité et l'art de vivre du Sud de la France.

    Construite en 1973, cette maison individuelle se déploie sur trois niveaux et offre une remarquable modularité. Trois options s'offrent à vous : accueillir une famille nombreuse sous un même toit généreux ; héberger des proches âgés dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée, à proximité de vous tout en préservant leur intimité ; ou encore aménager ce niveau en espace professionnel – bureaux, cabinet ou atelier – tout en occupant l'étage supérieur.

    Le rez-de-chaussée constitue un logement entièrement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés, avec entrée indépendante. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau.

    À l'étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de la maison : un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine, trois chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²), une salle de bains avec double vasque et bidet, ainsi qu'un WC séparé.

    Le premier étage occupe toute la surface au sol de la maison. Cet espace est un véritable atout : il peut accueillir des pièces supplémentaires (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) ou offrir un grand espace de rangement pour une famille ayant besoin de plus de place.

    À l'extérieur, la maison se prolonge par une annexe de 18 m² abritant une cuisine d'été et une cave à vin, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Un atelier, une cave et un cellier complètent les dépendances. Le terrain clos et arboré de 590 m² dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un espace ombragé, parfait pour les repas en plein air. Un barbecue intégré invite à la convivialité.

    La maison a bénéficié d'importantes rénovations : pompe à chaleur air-eau, fenêtres à double vitrage PVC/aluminium, portail automatique, interphone et forage privé. La qualité de la construction, les volumes généreux et l'exposition plein sud garantissent un ensoleillement optimal toute l'année. Cessenon-sur-Orb est un village animé où tout est accessible à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux, station-service et centre médical sont à seulement 5 minutes. Les écoles sont à proximité, et surtout la rivière Orb avec sa plage naturelle – un véritable enchantement les jours d’été. Juste devant le village, la Voie Verte Passa Païs, piste cyclable et piétonne de 100 km, sillonne les paysages du Languedoc.

    À seulement 30 minutes de la Méditerranée et 30 minutes des montagnes du Haut-Languedoc, Cessenon offre une qualité de vie exceptionnelle, entre plaisirs balnéaires et escapades vallonnées. Le célèbre vignoble de Saint-Chinian entoure le village de ses collines ondulantes. Aperçu

    Surface habitable : 167 m² + annexe de 18 m² (cuisine d’été et cave à vin)

    Terrain : 590 m², clos et arboré

    Pièces : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains

    Chauffage : pompe à chaleur air-eau

    Fenêtres : double vitrage PVC/aluminium

    Garage : 27 m² avec porte automatique

    Équipements supplémentaires : portail automatique, forage privé, insert de cheminée, barbecue, interphone

    Exposition : plein sud

    Année de construction : 1973

    Emplacement
    Cessenon-sur-Orb est un village dynamique situé sur les rives de l'Orb, au cœur du Haut-Languedoc. Cette maison a été conçue et construite par le peintre Paul Milhé, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui a puisé toute sa vie son inspiration dans les paysages et la lumière de ce lieu. Entouré par les célèbres vignobles de Saint-Chinian, le village offre une plage naturelle sur la rivière, des commerces, des écoles et une véritable vie de village tout au long de l'année, loin des stations balnéaires désertes. La Passa Païs, une voie verte de 100 km pour les cyclistes et les randonneurs, longe la maison. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes au sud, le massif du Haut-Languedoc à 30 minutes au nord et Béziers à seulement 20 minutes.

    Accéder
    Tous les commerces et services de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux-tabac, station-service et centre médical. Le village est relié à Béziers (20 min) par la D14 et aux autoroutes A75/A9. L’aéroport de Béziers-Cap d’Agde propose des vols saisonniers vers le Royaume-Uni et l’Europe du Nord. L’aéroport de Montpellier est à environ 1 heure et celui de Toulouse à 2 heures. La gare TGV de Béziers offre des liaisons ferroviaires directes à grande vitesse vers Paris (4 h), Lyon et Barcelone.

    Intérieur
    Trois niveaux d'espace de vie généreux et modulable. Le rez-de-chaussée forme un appartement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC – idéal pour recevoir des invités, générer un revenu locatif ou aménager un bureau. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage constitue la pièce de vie principale : un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée et insert, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine, trois chambres spacieuses (la plus grande mesurant 14,5 m²), salle de bains avec double vasque et bidet, et WC séparés. Le deuxième étage offre un espace combles aménageable avec un potentiel d'extension. Construction de qualité, avec de beaux volumes et une abondante lumière naturelle.

    Extérieur
    Terrain clos et arboré de 590 m² avec portail automatique. Terrasse exposée plein sud, baignée de soleil toute la journée, et coin repas ombragé, idéal pour les dîners d'été. Une extension de 18 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée et une cave à vin : un espace convivial pour recevoir. Barbecue intégré. Dépendances : atelier, cave et remise. Forage privé pour l'arrosage du jardin.

    Détails supplémentaires
    Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage performant. Fenêtres à double vitrage PVC/aluminium. Portail d'entrée automatique avec interphone. Porte de garage automatique. Cheminée avec insert dans le séjour. Forage privé. Raccordée à l'eau et à l'électricité de ville. La maison a été bien entretenue et a bénéficié d'importantes améliorations (chauffage, fenêtres), tout en laissant à l'acquéreur la possibilité de moderniser la cuisine, les salles de bains et les finitions selon ses goûts. Construction solide de 1973 avec des matériaux de qualité et des volumes généreux. Construite à l'origine par le peintre Paul Milhé (œuvres référencées sur ArtMajeur), qui a choisi cette orientation plein sud pour sa luminosité exceptionnelle – un véritable instinct d'artiste qui profite à chaque pièce de la maison.
    Voir détail
  • 310 000 €

    Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées (65)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Sever-de-Rustan

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 315 m² Surface habitable
    • 2 800 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Construite dans un style traditionnel avec des briques et des galets de rivière, la maison respire le caractère tout en offrant le confort du XXIe siècle, a proximité du joyau du village : l'abbaye du XI siècle classée monument historique.

    Orientée à l'Est, la bâtisse est divisée en trois parties distinctes : le spacieux logement du propriétaire, qui s'étend sur deux niveaux au cœur de la propriété avec son grand séjour et sa généreuse cuisine, ses chambres dont une salle d'eau attenante, ses deux gîtes de part et d'autre au Nord et au Sud, dotés chacun de deux chambres, cuisine et salle d'eau.

    Au Sud, une grande piscine et sa terrasse assortie d'un puits et d'un espace barbecue à côté d'un abri bois.
    Au Nord la maison dispose d’un vaste garage avec poulailler.

    Emplacement
    La propriété se trouve à la sortie du village de Saint-Sever de Rustan qui dispose d'une école maternelle, du Bistrot de l'Arros, de Voyages en Montgolfière, propose de nombreuses animations variées et de qualité à longueur d'année, organisées par la municipalité et diverses associations culturelles et artistiques.

    Les alentours et villes proches offrent un riche panel d'activités :
    à 6 kms de Vilcomtal (7mins) dans le Gers avec ses commerces, services et marchés de produits locaux,
    à 9 kms de Rabastens-de-Bigorre (10mins), ses commerces, marchés et foire et activités,
    à 15 kms de Trie-sur-Baïse (20mins), ses commerces et marchés locaux,
    à 20 kms de Vic-en-Bigorre (25mins), ses commerces, marchés, ses concerts, spectacles et festivals de musique, sa vallée de l'Adour site classé Natura 2000 et 4 zones d'intérêt écologique, phonétique et floristique,
    à 20 kms de Tarbes (25mins): son Arras, son conservatoire, son Festival de Tango argentin, Equestria, mais aussi ses lycées et faculté d'ingénieurs…
    à 20 kms de Marciac (25mins), son célèbre Festival International Jazz in Marciac,
    à 25 kms du Château de Montaner (30mins), ses reconstitutions historiques et événements,
    à 40 kms des vignobles de Madiran et du Parc aux rapaces (35mins),
    à 40 kms de Lourdes (45mins) célèbre lieu de pèlerinage,
    à 60 kms de La Mongie/ Superbagnères (1h10) les stations de ski, les Lacs de Payolle, d'Oncet
    à 65 kms du Col du Tourmalet (1hr) pour des sorties à vélo plus sportives…
    à 70 kms du Hautacam (1hr20), sa station de ski de piste, ses balades de ski de fond et de randonnée…
    à 70 kms de Saint-Lary Soulan (1h10) sa station de ski, celle du Plat d'Adet,
    à 75 kms de la Station sport nature du Val d'Azun (1h15), et avant du Parc animalier des Pyrénées,
    à 75 kms de Cauterets (1h15), sa Maison du Parc National des Pyrénées, sa station de ski, celle de Luz Ardiden, ses lacs d'Estaing, d'Estom…

    Accéder
    Au Sud-Est se trouve l'entrée principale par un portillon et un portail automatisé doté d'un digicode (gérable pour chaque location), des emplacements de parking permettent aux véhicules de se garer sur le côté droit de l'allée donnant à gauche sur l'accueil de la bâtisse et se prolongeant vers le garage couvert au Nord.
    Un second portail permet éventuellement une entrée directe au Nord, en face du vaste garage du propriétaire.

    Tarbes et sa préfecture, ses gares SNCF et routière, l'aéroport Tarbes-Ossun-lourdes, se trouvent à 20 kms (35mins).
    À 20 kms également on rejoint l'autoroute A64 qui relie Toulouse et son aéroport (1hr45) à Bayonne et son aéroport (2hr) et l'Océan Atlantique.

    Intérieur
    Chaque gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine/ salle à manger/ salon spacieuse, entièrement équipée avec lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur… ainsi qu’un joli et fonctionnel poêle à bois.
    A l’étage, deux chambres et une salle d'eau complètent chacun d’eux.

    Il est possible de circuler dans toute la maison en incluant l'un des gîtes ou les deux, autorisant par exemple une jouissance familiale modulaire à discrétion. En période d'exploitation, cloisons et doubles portes phoniques insonorisent et favorisent l'intimité de tous.

    Extérieur
    L'accès à la maison et au gîte Nord se trouve à l'Est, face à un vaste terrain verdoyant arboré longeant une allée flanquée sur son côté d'emplacements de parking pour plusieurs véhicules.
    L'entrée au gîte Sud se trouve face à la piscine, côté Sud.

    À l’Ouest, un puits et un abri bois jouxtent une piscine protégée par un abri bas de 10x5 mètres, assortie d’une grande terrasse faisant face au gîte Sud.

    Détails supplémentaires
    Un poêle à granules Palazzetti, automatisé et réglable assure le chauffage de la maison principale.
    L'alimentation électrique de chaque gîte est indépendante et ses défalqueurs permettent de comptabiliser leur consommation.

    La bâtisse est équipée d'une alarme professionnelle et la fibre optique autorise un accès Internet à très haut débit.
    Propriété rénovée pour être exploitée, un Nom de Domaine Internet avait été déposé et serait gracieusement cédé.

    Vente entre particuliers. Possibilité de passer par agence si nécessaire moyennant les frais afférents.
    Voir détail
  • 340 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre domaine dans Labastide-Gabausse

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 5,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Charmante demeure avec énorme potentiel.
    Travaux restants pour confort (sanitaire, cuisine, isolation sous comble, poëles) environ 100 000€.
    Travaux déjà réalisés : planchers, fenêtres, électricité, plomberie.
    Terrain exceptionnel pour projets accueil touristes, autonomie alimentaire, élevage, ferme pédagogique, réalisation plan d'eau, aire de loisir...
    Idéal grande famille, ou groupe de personnes visant des projets conjoints (artisanat, location courte durée, résidences d'artistes, stages, table d'hôtes, ateliers, agriculture, etc.) ou projets alternatifs d'autonomie alimentaire et énergétique.
    2 chèvres semi-sauvages vivent sur place.
    Voisinage sympathique, aidant et discret, pas de vis-à-vis.

    Emplacement
    Labastide-Gabausse 81400 (France)
    Mairie à 3 min à pied
    Lac pour baignade 20km
    Albi (complexes sportifs, zones commerciales, administration, patrimoine UNESCO) 15km
    Alimentation et équipements sportifs à Carmaux : 7 km
    Sites touristiques (Cordes sur ciel, Monestiès, Cagnac-les-mines, Cap découverte, et vignoble Gaillac) : 10 à 25 km

    Accéder
    Depuis aéroport Toulouse-Blagnac= 1h10 en voiture par l'A68 vers Albi ou Gaillac puis nationale et départementale.
    Train depuis Toulouse Matabiau = 1h20 en moyenne jusqu'à Carmaux puis voiture ou taxi 7 minutes;
    2 Accès privés, 1 par chemin goudronné depuis la route principale qui traverse le village au-dessus du domaine, et 1 autre en terre par le bas du terrain.
    Grande cour/parking devant la maison.

    Intérieur
    4 pièces de 37m2 par niveau. 3 niveaux.
    RDC et 1er étage habitables, 2ème étage = combles aménageables;
    Isolation entre étages neuves et efficaces.
    Fenêtres neuves en double vitrage ok.
    Planchers refaits à neufs sur 6 pièces. Reste 3 pièces à faire (plancher à disposition sur place)
    Grande Cuisine et grande salle à manger. Grand espace sanitaire avec projet de 4 douches-cabinet de toilette (actuellement, une seule en fonctionnement).
    Lumineux toute la journée en raison de l'orientation SE-NO.
    Maison fraîche l'été car murs épais et solides.
    Toiture et charpente ok rien à faire.
    Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir.

    Extérieur
    3 hangars agricoles
    1 Hangar fermé
    1 étable
    1 grande grange
    1 poulailler
    1 porcherie
    1 bergerie
    grand potager >500m2 avec arbres fruitiers (poires, vigne, prunes, abricots, ...)
    3 Cuves en bêton pour récupération eau de pluie (grandes surfaces de toitures reliées) dont une de 36m2 déjà connectée.
    2 puits
    1 mare en création
    Arbres autour de la maison et en bordure de propriété sur toute la circonférence
    Voir détail
  • 347 000 €

    Aquitaine, Landes (40)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Labastide-d'Armagnac

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 2 723 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, niché à deux pas de la Voie Verte du Marsan. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes, toutes deux immédiatement habitables, sans nécessiter de travaux de rénovation ou de réaménagement. Cette propriété multifonctionnelle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, des loisirs en pleine nature et une activité locative génératrice de revenus.
    Des équipements récemment installés ont permis d'améliorer le cadre de vie : Pompe à chaleur centralisée (2022), un poêle à bois (2024), ballon d'eau chaude thermodynamique (2025), portail automatique qui ferme la propriété (2025), climatisation du gîte (2025), jacuzzi (2024). Le Wi-Fi disponible partout avec une connexion Starlink.

    Emplacement
    Entouré de champs et de forêts (chênes, hêtres, peupliers), il n'y a pas de structure agricole à proximité. La Voie Verte du Marsan se trouve à 200 mètres (c'est un tronçon de la Scandiberique pour les randonnées à pied, à vélo et à cheval), elle longe une rivière autorisée pour la pêche (La Douze). Labastide d'Armagnac est à 5 km. Le département du Gers est à quelques kilomètres (station thermale Barbotan-les-Thermes à 10 mn). Lac de Luby à 5mn (compétitions internationales d'aviron, base de loisir). Cazaubon à 5 km (hippodrome et compétions de ball-trap internationales). Golf 18 trous à Saint-Avit (25 km). Station de ski à 3h00 (Eaux-Bonnes, Pyrénées). Écoles maternelle, primaire et collège à quelques km.

    Accéder
    Labastide d'Armagnac 5 km ( boulangerie, presse, restaurants, petits commerces )
    Mont-de-Marsan prefecture (Gare ferroviaire) à 30 mn
    Autoroute A65 à 20 mn
    Bordeaux (Aéroport Merignac) & océan Altlantique à 1h30
    Toulouse (Aéroport Blagnac) à 2h00.
    Ligne de bus régionale quotidienne entre Mont-de-Marsan et Agen.
    La Voie Verte du Marsan ( Scandiberique, randonneurs, vélo, cheval ) à 200 mètres.

    Intérieur
    La maison principale (200 m² plain-pied) :
    - 4 chambres
    - 1 grand salon
    - 1 salon bibliothèque
    - 1 grande véranda climatisée
    - 1 grande cuisine indépendante
    - 2 salles de bains avec WC, 1 salle d'eau avec WC.
    - Un grenier pour rangement & stockage (+100 m²)

    Seconde maison ( Gîte 50 m² R+1) : Séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau.
    A cela se rajoute :
    - 1 garage double (+40 m²)
    - 1 terrasse abritée (+14 m²)
    - 1petite cave (+8 m²).
    Le gîte est totalement meublé et équipé, il le restera lors de la vente. Actuellement exploitée en location meublée de tourisme 3 étoiles. Plus de photos et de description sont disponibles sur le web (AirBnB & Booking.com, voir ci-dessous).

    Extérieur
    Grand jardin avec plusieurs chalets. Un chalet peut être utilisé en chambre à coucher d'appoint. Deux chalets pour enfant, un chalet pour rangement (matériel de jardin), un chalet observatoire astronomique ( le toit est mobile ). Outre le vaste jardin, la propriété propose trois espaces détente particulièrement appréciables :
    - Un Kota Grill finlandais, chaleureux et convivial, pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes été comme hiver, idéal pour partager de savoureuses grillades en famille ou entre amis.
    - Un abri de jardin équipé d’un jacuzzi 6 places, avec température réglable pour un confort optimal, parfait pour se relaxer en toute saison.
    - Une salle de fitness aménagée dans un abri type container (2021), dédiée à la remise en forme dans un cadre privé et fonctionnel.

    Détails supplémentaires
    Cette propriété offre l'expérience authentique de la campagne française que beaucoup recherchent : une communauté soudée où les voisins se connaissent, où les valeurs traditionnelles sont chéries, et où la vie suit un rythme plus doux. La région est restée largement inchangée depuis des décennies, préservant son caractère rural et son identité française. Ici, vous trouverez la tranquillité et le sentiment d'appartenance devenus rares dans les zones urbaines modernes. Parfait pour ceux qui cherchent à adopter un mode de vie plus traditionnel dans un environnement stable et accueillant.

    Cette propriété exceptionnelle a déjà connu des propriétaires anglais il y a 25 ans. Ils ont su la restaurer et l'améliorer de façon adéquat pour la rendre vraiment agréable. C'est le lieu idéal pour une retraite ou un changement de rythme. Ou encore pour accueillir une famille qui veut profiter du calme. Cette propriété se distingue par la richesse de ses équipements et de ses dépendances, rares dans la région. Ce niveau de prestations justifie pleinement un prix que nous avons souhaité raisonnable et cohérent avec son potentiel, vérifiez donc avec les biens qui offrent les mêmes prestations sur la côte atlantique, vous trouverez au minimum 450 k€ !

    De notre coté, les enfants sont partis et nous avons savouré pendant cinq belles années ce lieu idyllique. Il est maintenant temps pour nous de tourner une nouvelle page pour s'approcher d'eux et de nous installer dans le sud-est de la France.

    Contactez nous dès aujourd'hui, vous pouvez planifier votre visite à tout moment : nous sommes disponibles 7/7 & 24/24.

    Génération de revenus
    Le gîte "Beille-de-Bas" est loué avec AirBnB (https://www.airbnb.fr/rooms/773861442290061623), Booking.com (https://www.booking.com/hotel/fr/maison-d-hotes-a-la-campagne.fr.html) et Google (http://beilledebas.free.fr/british.htm)
    Par choix, nous avons privilégié une gestion discrète, sans démarche commerciale intensive ni publicité, afin de pouvoir héberger gratuitement notre famille et nos proches. Malgré cette approche volontairement minimaliste, le gîte a généré un revenu annuel d’environ 3 000 €. Selon les estimations, une gestion optimisée avec promotion ciblée permettrait d’atteindre un revenu de 8 000 à 10 000 € par an.

    Avis aux investisseurs seulement : cette propriété offre un fort potentiel locatif. Les revenus varient de 480 €/semaine pour le gîte en basse saison, jusqu’à 1 400 à 4 400 €/semaine pour l’ensemble du domaine selon la période. Un document détaillé, accessible à ce lien [ https://tinyurl.com/nhh3h38d ], présente les données chiffrées et la méthodologie utilisée pour établir ces estimations.
    Voir détail
  • 365 000 €
    No longer available
    Moved offline 13 Aug 2026

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison dans Pont-de-Larn

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 216 m² Surface habitable
    • 892 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Voir détail
  • 380 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    4 Chbre villa dans Feytiat

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    • Jardin
    Résumé
    Maison individuelle de 200 m² avec une dépendance de 48 m² (aménagée) sur terrain boisé de 2000 m² à 5 km du centre ville de LIMOGES ( ligne de bus à proximité) 4 chambres dont 3 avec accès terrasse et en occasionnel une mansarde aménagée

    Emplacement
    Situation de la maison
    3,5 km du centre de FEYTIAT (3 km du supermarché CARREFOUR BOISSEUL , 4km de SUPER U FEYTIAT, 5 km de centre de LIMOGES)
    Arrêt de bus scolaire devant la maison

    Accéder
    Autoroute A20 ( PARIS - TOULOUSE) à 2 km

    Intérieur
    Séjour et cuisine 60 m² ( avec une cloison amovible pour ouvrir ou fermer la cuisine)
    Cheminée centrale ( 3 côtés) pour la cuisine ou le séjour
    chambre 1 : 13 m² avec 2 dressing
    chambre 2 : 13 m² avec placard
    chambre 3 : 12 m² avec placard
    chambre 4 : 12 m²
    salle de bain 1 : 7 m² avec baignoire balnéo et douche italienne
    salle de bain 2 : 4 m² avec 2 douches jet massant en cabine commune

    Extérieur
    terrain boisé avec une petite point d'eau d'agrément
    accès bitume sur 300 m² avec nombreuses places de parking
    bâtiment de 48 m² pour garage + salle de sport + 3éme salle d'eau et 3éme WC + mansarde (chambre n°5 )
    abri de jardin indépendant

    Détails supplémentaires
    Pompe à chaleur récente pour un chauffage au sol
    VMC double flux couplée avec un puit canadien ( climatisation naturelle en été)
    Système de récupération des eaux pluviales pour WC et machine à laver le linge ( économie eau)
    Dépendance avec salle de sport et salle d'eau et espace mansarde pour chambre occasionelle ( ou autres)
    Voir détail
  • 380 000 €
    No longer available
    Moved offline 28 Aug 2026

    Basse-Normandie, Calvados (14)

    4 Chbre maison de ville dans Bayeux

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 122 m² Surface habitable
    • 780 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Voir détail
  • 390 000 €

    Picardie, Aisne (02)

    5 Chbre ensemble de gîtes dans Épagny

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 195 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Belle maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une indépendance également rénovée d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités.

    La maison séduit par son caractère authentique, ses murs en pierre apparente et son environnement paisible. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne qu’à un acquéreur recherchant une résidence secondaire ou un projet locatif avec espace indépendant.
    Le jardin intelligemment aménagé permet de profiter agréablement de tous les moment de la journée ( soirées conviviales près du feu, repas sous un tilleul centenaire).
    Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité de Soissons et facilement accessible depuis Paris.

    Emplacement
    La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de nombreux sites historiques, touristiques et culturels de renom.

    * À seulement 15 minutes de Soissons
    * Environ 1 heure 30 de Paris Centre
    * À environ 1 heure de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG)
    * À environ 1 h 15 de l’aéroport de Paris-Beauvais
    * Proche de nombreux sites touristiques et historiques classés ou remarquables.

    Parmi les lieux incontournables à découvrir dans les environs :
    * L’abbaye Saint-Jean-des-Vignes à Soissons, remarquable témoignage du patrimoine historique de la ville
    * Le château de Coucy, impressionnante forteresse médiévale
    * Le château de Pierrefonds, célèbre château médiéval restauré, véritable joyau architectural
    * Le Chemin des Dames, haut lieu historique de la Première Guerre mondiale
    * La Caverne du Dragon, site historique emblématique du Chemin des Dames
    * Villers-Cotterêts et son château, au cœur d’un territoire riche en patrimoine et en histoire
    * De nombreux autres villages, châteaux, monuments et sites naturels à découvrir dans la région

    Cette proximité avec un patrimoine historique et touristique particulièrement riche constitue un véritable atout pour la propriété.

    Elle peut notamment intéresser les personnes souhaitant créer une résidence secondaire, mais également les acquéreurs à la recherche d’un projet touristique ou de location saisonnière, grâce notamment à l’indépendance d’environ 80 m².

    Un emplacement qui permet de conjuguer tranquillité de la campagne, proximité de Paris et découverte d’un patrimoine exceptionnel.

    Accéder
    La maison bénéficie d’un accès pratique permettant de rejoindre rapidement Soissons, ainsi que les principaux axes routiers en direction de Paris.

    Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en conservant une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.

    Intérieur
    La propriété se compose de deux maisons en pierre, toutes deux récemment rénovées. Datant de *1925*, elles ont conservé leur charme et leur caractère authentique tout en offrant un cadre de vie confortable.

    La maison principale – environ 115 m²

    Au rez-de-chaussée, la maison principale comprend :

    - Un WC
    - Un bureau avec mezzanine
    - Une cuisine ouverte
    - Une salle à manger et un salon chaleureux
    - Une cheminée apportant charme et convivialité

    À l’étage, elle dispose de :

    - Une salle de bains
    - Deux chambres

    La maison indépendante

    La seconde maison, indépendante, offre environ 80 m² et se compose de :

    - Une salle de bains
    - Une cuisine ouverte
    - Un salon
    - Deux chambres à l’étage

    Cette maison indépendante représente un véritable atout.Elle peut convenir à un logement familial, à l’accueil d’amis, à une activité professionnelle ou encore à un projet de location saisonnière ou de gîte, selon les besoins et les autorisations nécessaires.

    Extérieur
    L’extérieur constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.
    La maison bénéficie d’un grand espace extérieur verdoyant, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La végétation, les arbres et les espaces engazonnés créent une atmosphère particulièrement paisible.

    On profite d’un environnement naturel avec une belle sensation d’espace et de tranquillité. La propriété dispose également d’espaces permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

    Depuis la maison, la vue sur les champs et la nature environnante renforce véritablement le caractère champêtre de cette demeure.
    Voir détail
  • 395 000 €

    Basse-Normandie, Manche (50)

    5 Chbre maison de campagne dans Brécey

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 6 639 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Nichée au cœur de son propre terrain, cette ferme rénovée offre calme et tranquillité, avec une vue imprenable sur la vallée. Située en bordure du village de Saint-Georges-de-Livoye, la propriété est à l'abri des regards. La façade a été repeinte cette année et une nouvelle cuisine a été installée l'an dernier. Elle offre de vastes espaces de vie, dont une grande salle à manger. On y trouve cinq chambres, deux salles de bains, un WC au rez-de-chaussée, un grand atelier/garage, une salle de billard séparée avec table de billard. La terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest, donne sur le jardin. Ce dernier est agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, d'un verger mixte et d'un jardin de petits fruits. À l'arrière, une ancienne boulangerie, un abri de jardin et une grande serre complètent le tout.

    Emplacement
    La ferme est située au bout d'un chemin à la périphérie de Saint-Georges-de-Livoye. Brècey, le village voisin offrant toutes les commodités, est à 5 minutes. On y trouve également une grande salle de sport et une piscine extérieure ouverte en été. À Saint-Georges, un étang à truites avec café-restaurant est idéal pour la pêche. Le célèbre festival de La Nuit du Papillon a lieu en mai à Cuves, à 10 km, où se déroulent également des courses de stock-car en été.
    Brèce dispose d'un supermarché bien achalandé et des services habituels (banques, pharmacie et deux restaurants). L'emplacement de la propriété est idéal pour accéder à toutes les attractions touristiques à moins d'une heure de route. Le célèbre monastère du Mont-Saint-Michel est à 30 minutes. La ville animée de Granville, sur la côte, offre de superbes plages et est réputée pour ses fruits de mer et son marché animé du samedi. Elle abrite le musée Christian Dior et se trouve à 30 minutes. La charmante ville de Villedieu-les-Pôles, célèbre pour sa fabrication de casseroles en cuivre, est à 20 minutes. Ange Michele est un parc d'attractions idéal pour toute la famille, situé à Saint-Hilaire-de-Harquet, à 20 minutes. La magnifique côte qui s'étend du Mont-Saint-Michel à Granville et jusqu'à la côte nord offre d'excellentes pistes cyclables bien signalisées. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de nombreuses attractions accessibles en moins d'une heure.

    Accéder
    Située en bordure du village, elle bénéficie d'un accès idéal au bout d'une impasse.

    Intérieur
    L'intérieur est spacieux et comprend 5 chambres, avec possibilité d'en aménager d'autres. On y trouve également 2 salles de bains et un WC au rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon sont équipés de poêles à bois. Le chauffage central au fioul a été installé en 2019. L'accès à internet par satellite Starlink est disponible. Deux escaliers permettent d'accéder à la maison : l'un dessert 2 chambres et une salle de bains à l'étage de la cuisine, l'autre 3 chambres et une salle de bains depuis le salon. Une grande buanderie abrite un lave-linge et un sèche-linge. Un très grand atelier, accessible depuis le bureau, donne sur le jardin à l'arrière. La salle de billard est équipée d'une table de billard réglementaire et d'une mezzanine offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend également un bar et un jeu de fléchettes.

    Extérieur
    La maison se dresse au centre de son terrain de 6 000 mètres carrés. Le jardin est principalement composé d'arbres et d'arbustes matures, avec un verger et un jardin de petits fruits, ainsi qu'un parterre de fleurs blanches et des potagers surélevés. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse agrémentée d'une pergola où grimpent des vignes blanches et rouges.
    Voir détail
  • 409 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône (13)

    2 Chbre appartement dans Marseille

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 88 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Ascenseur
    Résumé
    Élégant appartement de 88 m² avec deux chambres à coucher dans l'immeuble Le Castel à Marseille. Il allie le charme de l'architecture Art déco, le confort moderne et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Euroméditerranée/La Joliette. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement calme et bien isolé, à haute performance énergétique, est équipé de double vitrage, d'une excellente isolation acoustique et raccordé au réseau géothermique marin Thassalia.

    Idéal comme pied-à-terre marseillais raffiné, résidence citadine ou pied-à-terre méditerranéen pour les acheteurs internationaux, les résidents saisonniers, les professionnels en télétravail et les amateurs de culture.

    Emplacement
    L'appartement se situe rue Mazenod, une rue calme et récemment rénovée du quartier Euroméditerranée/La Joliette, l'un des plus dynamiques du centre de Marseille. La rue Mazenod mène directement à la cathédrale de la Major : dès que vous sortez de l'immeuble, la cathédrale s'intègre parfaitement au paysage urbain.

    La Major, le MuCEM, le quartier du Panier et le Vieux-Port sont tous accessibles à pied, plaçant ainsi l'appartement au cœur maritime, culturel et historique de Marseille.

    Les commodités du quotidien sont également à portée de main. Le complexe emblématique des Docks de la Joliette, récemment rénové, avec ses boutiques, restaurants et cafés, se trouve à proximité, tout comme Les Terrasses du Port : un grand centre commercial moderne regroupant des marques françaises et internationales, des restaurants et des terrasses face à la mer, idéales pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée.

    L'emplacement est donc à la fois pratique et plein de charme : l'énergie du centre de Marseille est à portée de main, tandis que l'appartement lui-même reste calme et agréablement à l'abri de l'agitation urbaine.

    Accéder
    L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant locale qu'internationale. Les transports en commun, les grands axes routiers et le centre de Marseille sont facilement accessibles. Les autoroutes A55, A7 et A50 sont aisément accessibles, facilitant ainsi les déplacements dans la ville et ses environs.

    Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate, notamment le Q-Park Joliette, ouvert 24h/24 et 7j/7, situé rue Mazenod, à quelques minutes à pied seulement de l'immeuble, ainsi que le parking moderne Indigo Vieux Port Mucem, près du front de mer.

    Intérieur
    Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration pratique et confortable.

    Il comprend un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² avec rangements, un grand séjour d'environ 47 m² avec cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards intégrés d'environ 15 m² et 12,7 m², une salle de bains moderne avec double vasque et des toilettes séparées.

    Le vaste séjour confère à l'appartement une atmosphère ouverte et contemporaine, tandis que les deux chambres le rendent idéal pour accueillir des invités, une famille, pour le télétravail ou pour une vie citadine flexible. L'intérieur est particulièrement calme grâce au double vitrage et à une bonne isolation acoustique. Son orientation nord contribue à maintenir un confort optimal durant les mois les plus chauds.

    Extérieur
    Le Castel est une résidence Art déco remarquable, conçue à l'origine par l'architecte Gaston Castel et restaurée avec soin, tout en préservant des éléments patrimoniaux classés, notamment ses façades.

    Situé rue Mazenod, artère récemment réaménagée menant directement à la Cathédrale de la Major, l'immeuble allie caractère architectural et dynamisme urbain, à proximité du port de Marseille, des docks rénovés et du quartier historique des quais.

    La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur, offrant un pied-à-terre pratique et confortable au cœur d'Euroméditerranée / La Joliette.

    Détails supplémentaires
    Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE B / GES A.

    Il est raccordé au réseau géothermique marin de Thassalia, un système innovant utilisant l'eau de mer pour la production collective d'eau chaude sanitaire, le chauffage et la climatisation dans le quartier Euroméditerranée.

    Ce bien est actuellement inoccupé et disponible à la vente. Les acheteurs particuliers sérieux sont invités à me contacter pour obtenir de plus amples informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite sur rendez-vous. La vente sera effectuée par un notaire à Marseille, conformément à la pratique courante en France. Les documents nécessaires pourront être fournis aux acheteurs sérieux dans le cadre de la transaction.

    Agents immobiliers, intermédiaires et consultants : merci de ne pas me contacter pour des estimations, de la prospection, des mandats de vente ou toute autre forme d'intermédiation à mes frais.

    Les agents d'acquéreurs peuvent me contacter uniquement s'ils représentent un acquéreur spécifique et identifié, et leurs honoraires sont exclusivement à la charge de ce dernier.
    Voir détail
  • 410 000 €

    Paris Île-de-France, Paris (75)

    1 Chbre appartement dans Paris 10ème Arrondissement (Enclos-St-Laurent / Entrepôt)

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 37 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Au cœur du secteur Goncourt – Canal Saint-Martin, découvrez ce charmant 2 pièces traversant, situé dans un immeuble du 19ème siècle. Visite virtuelle; https://youtube.com/shorts/rNu89vIPA-U?feature=share

    Très lumineux grâce à ses deux vastes puits de lumière, cet appartement séduit par son charme de l'ancien (parquet d'origine), son calme et son agencement, qui lui confère une agréable sensation d'espace.
    38m2 au sol (36,85m2 loi Carrez), sa configuration traversante permet à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces au fil de la journée.

    La chambre profite d'une belle ouverture sur le ciel, les toits de Paris et la vie du quartier. Le séjour bénéficie également d'une belle luminosité et, de belle dimension, peut accueillir un confortable espace de vie ou être aménagé en seconde chambre.
    L'appartement se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de Wc séparés.

    Entièrement rénové avec soin, il offre un confort moderne grâce au double vitrage, à de nombreux rangements, à une chaudière Frisquet récente et à une cuisine équipée.

    Une cave privative, sécurisée par une porte métallique, complète ce bien. Faibles charges.

    Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée, l'appartement se trouve dans un immeuble avec concierge et équipé d'un visiophone. Au pied de l'immeuble, une boulangerie, cafés, bars, restaurants et commerces donnent au quartier son atmosphère vivante et conviviale. A noter: 'Google Maps' montre la rue avant sa transformation.

    Emplacement
    Situé au cœur du secteur Goncourt – Canal Saint-Martin sur une rue piétonnisée et végétalisée. Attention Google Maps montre la rue avant sa transformation!
    A deux pas des métros Goncourt et Belleville (ligne 11 et 2).
    A deux pas du canal Saint Martin.
    A cinq minutes de la Place de la République.
    Boulangerie, cafés, restaurants et commerces en bas de l'immeuble.

    Accéder
    A 4 minutes du métro Goncourt (ligne 11, directe a Hôtel de Ville et Centre Pompidou, Châtelet (théâtres, cinéma, et grands magasins).
    A 4 minutes du métro Belleville (Lignes 11 et 2, Nation....)

    Intérieur
    L'appartement se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de Wc séparés.

    Entièrement rénové avec soin, il offre un confort moderne grâce au double vitrage, à de nombreux rangements, à une chaudière Frisquet récente et à une cuisine équipée.

    Extérieur
    Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée. Boulangerie, cafés,restaurants et commerces en bas de l'immeuble.

    Détails supplémentaires
    Cave sécurisée.
    Locale vélo dans la cour principale de l'immeuble
    Gardienne
    Interphone Visio à l’entrée.
    Voir détail
  • 410 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    2 Chbre maison de campagne dans Oradour-sur-Vayres

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 204 m² Surface habitable
    • 1,34 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    Résumé
    Coup de cœur assuré.

    Propriété de charme et pleine de surprises, située dans un écrin de verdure, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, entièrement rénovée, avec goût, des matériaux écologiques et de qualité. l'habitation a été pensée pour les personnes à mobilité réduite ou handicap. Il y a une grange de 140 m2 en excellent état. Orientée plein sud.

    Le parc arboré et les prés mesurent environ 1,4 ha. L'ensembles est clôturé et prêt à accueillir vos animaux.

    L'habitation est mitoyenne mais sans vis-à-vis.
    Internet par la fibre

    Emplacement
    La propriété est située dans un tout petit hameau à deux pas de toutes les commodités, entre Oradour-sur-Vayres (87) à 3 km et Cussac à 2km (87) (commerces, crèches, écoles maternelles et primaires, centres de santé ; collège et sous-préfecture à 10min, à Rochechouart).

    Le secteur est très riche en matière d'offre culturelle (arts du feu et de la terre, art contemporain, spectacle vivant, arts du cirque, festivals d'été, patrimoine et archéologie, etc.) ; et la vie associative y est très développée. Saint-Junien, la ville centre d'un bassin de vie de 50 000 hab. est à 25 km (Hopital public, nombreux équipements et clubs sportifs, lycée).

    Accéder
    Limoges est à 40min (aéroport de Bellegarde et gare SNCF des Bénédictins) ; Angoulême à 50 min (accès Gare de TGV direct pour Bordeaux et l'aéroport international ou Paris et Roissy Charles de Gaulle).

    Intérieur
    Vous serez séduits dès le hall d’entrée (10,77 m2) et ses dressings. Le salon (30,46 m2) vous accueille avec sa grande cheminée limousine équipée d’un immense poêle finlandais en pierre ollaire. Dans le prolongement, la cuisine est ouverte et entièrement équipée (29,50 m2) - mobilier haut-de-gamme. Les deux pièces s’ouvrent sur une véranda habitable à l’année, de 23,96 m2. À l’opposé, toujours en RdC se trouvent une première chambre « cathédrale » (15,23 m2) orientée plein sud ; un espace bien-être (9,95 m2) avec sauna, baignoire balnéo/chromathérapie, douche à l’italienne et WC japonais ; une toilette (PMR) indépendante (2,66 m2) et un cellier/buanderie (8,31m2) donnant sur une terrasse couverte.

    À l’étage, ambiance loft composée d’un open-space modulable de 52,84 m2 : soit actuellement une 2e chambre de 31,43 m2 avec double dressing et sa partie bureau ; et un espace de gym – yoga/Pilate de 21,41 m2, (facilement cloisonnable pour en faire éventuellement une 3e chambre fermée, comme à l’origine). Ce niveau possède son propre espace de toilette avec douche à l’italienne, WC et lavabo à grande vasque (6,34 m2).

    Extérieur
    Le parc arboré et le jardin sont aménagés pour offrir différents coins de détente.
    L'accès au domaine peut se faire par deux entrées.
    La propriété s'organise autour d'un étang (non inclu).
    Près de la maison existe un puit.

    Détails supplémentaires
    Les voisins sont fort sympathiques, composés pour moitié d'anglais. Le réseau de résidents Britanniques est très important et bien organisé.
    Voir détail
  • 414 000 €

    Centre-Val de Loire, Cher (18)

    7 Chbre maison de maître dans Jars

    • 7 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 345 m² Surface habitable
    • 1 876 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine intérieure et extérieure
    Résumé
    Cette vaste propriété de village comprend une maison principale de 5 chambres, un gîte de 2 chambres, une piscine intérieure de 9 m x 4 m, une salle de jeux, un jardin clos, une grange, des caves, une terrasse carrelée et un espace barbecue. Située dans le village de Jars, dans le département du Cher, en vallée de la Loire, elle se trouve à environ 15 km de Sancerre, cité médiévale perchée sur une colline, réputée pour ses excellents vins de Sauvignon Blanc et son fromage de chèvre typique, le « Crottin de Chavignol ». Le village dispose d'un bar-restaurant et de commerces, dont une poste, une boulangerie et une épicerie. La ville la plus proche, Vailly-sur-Sauldre, à environ 9 km, offre également des commerces, des bars et des restaurants. Un supermarché Carrefour se trouve à environ 15 km, à Saint-Satur, au pied de la colline de Sancerre.

    Copiez et collez le lien Google Street View suivant dans la barre d'adresse de votre navigateur pour accéder à une vue de la maison et explorer les rues de Jars.

    maps.app.goo.gl/3PNqqBCQps5rHbtK8

    Emplacement
    Le village de Jars est une commune du département du Cher, en région Centre-Val de Loire, et compte un peu moins de 500 habitants. Il est niché au cœur de collines vallonnées, entre forêts et terres agricoles, à environ 50 km au nord-est de Bourges (chef-lieu du département) et à 15 km au nord-ouest de Sancerre.

    Le village possède un bar-restaurant animé et des commerces, dont une poste, une boulangerie proposant un choix de pains et de viennoiseries, ainsi qu'une petite épicerie. Tous ces commerces sont accessibles à pied depuis la maison.

    L'imposante église Saint-Aignan, qui se dresse au carrefour principal, date du XVe siècle.

    À un kilomètre de la maison, au fond de la vallée, se trouve le Plan d'Eau, un espace de loisirs avec un lac. Les installations viennent d'être rénovées et devraient rouvrir en 2026 avec un bar-restaurant et un camping.

    Jars se situe à 15 km de Sancerre, ville perchée au cœur du célèbre vignoble californien. Depuis les remparts de Sancerre, vous profiterez d'un magnifique panorama sur la vallée de la Loire, flânerez dans les boutiques et restaurants et participerez à une dégustation de vins.

    Le village voisin de Chavignol est réputé pour ses fromages de chèvre et abrite de nombreux vignerons de Sancerre, dont beaucoup proposent des dégustations.

    Un peu plus au sud, sur la rive est de la Loire, se trouve Pouilly-sur-Loire, au cœur de l'appellation Pouilly-Fumé, qui utilise le même cépage Sauvignon Blanc que l'appellation voisine de Sancerre, sur la rive ouest.

    Dans un rayon de 20 km autour de Jars, vous découvrirez de nombreux petits châteaux de charme et quelques châteaux plus imposants. En une journée, vous pourrez facilement visiter plusieurs châteaux, le fascinant village médiéval d'Aubigny-sur-Nère et le célèbre centre de céramique de La Borne, près d'Henrichemont.

    De nombreux châteaux de la Loire sont facilement accessibles en voiture depuis la maison. En 90 minutes, vous pouvez rejoindre l'impressionnant château de Chambord, à environ 100 km à l'ouest. De là, d'autres châteaux renommés de la Loire, tels que Blois, Chaumont, Cheverny, Amboise ou Chenonceaux, peuvent également être visités dans la même journée.

    La région offre une multitude de routes bien entretenues serpentant à travers les collines, qui raviront les cyclistes passionnés. Un golf 18 trous se trouve près de Sancerre, et de nombreux sentiers de randonnée traversent les vignobles de Sancerre ou longent le canal latéral à la Loire, le tout à moins de 20 km de la maison.

    Accéder
    En voiture, par les autoroutes A26, A1, A6 et A77, Jars se trouve à 480 km de Calais. Le trajet dure environ cinq heures depuis le tunnel sous la Manche ou les terminaux de ferry.

    En train, prenez l'Eurostar de Londres St Pancras à Paris Gare du Nord, puis une correspondance pour Paris Bercy et enfin un train jusqu'à Cosne-sur-Loire. Le trajet dure environ six heures et la gare de Cosne se situe à 22 km de la maison.

    Intérieur
    1. La Maison

    Probablement construite au début du XIXe siècle, la maison devint par la suite la résidence de la famille Verdier, qui exploitait une entreprise de mécanique spécialisée dans la vente et la réparation de machines agricoles et autres. Afin de développer leur activité, les Verdier firent construire, plus tard au XIXe siècle, un atelier de deux étages, attenant à la maison et de dimensions similaires. Cet atelier a été transformé par les vendeurs et comprend désormais une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse carrelée avec barbecue (aménagé dans l'ancienne forge du forgeron).

    Les deux propriétés ont été entièrement rénovées par les vendeurs, qui ont conservé autant d'éléments d'origine que possible. Tous les murs extérieurs ont été isolés lors de la rénovation, les toitures de la maison et de l'atelier ont été refaites avec des ardoises neuves, un chauffage central au gaz a été installé et toutes les fenêtres et volets ont été remplacés. Toutes les fenêtres donnant sur l'extérieur, au rez-de-chaussée et au premier étage, sont équipées de volets extérieurs en bois.

    La maison, construite à flanc de colline, s'étend sur deux étages. Le couloir du dernier étage donne directement sur le jardin, et quelques marches permettent d'accéder au bureau/cinquième chambre du rez-de-chaussée ainsi qu'à la terrasse de la piscine.

    La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur le hall d'entrée principal, dont le sol est carrelé d'origine. À droite, des portes doubles mènent au Grand Salon de 34 m², également carrelé, avec ses poutres apparentes d'origine et sa cheminée à foyer ouvert entourée de marbre d'origine. Une prise de télévision permet de connecter l'antenne parabolique actuellement pointée vers le satellite Astra 2, offrant ainsi un accès direct aux chaînes britanniques.

    Une porte située au fond du salon donne accès au bureau (ou cinquième chambre) de 11 m², avec une autre porte menant à un escalier descendant vers le jardin.

    À gauche du hall d'entrée, des portes doubles ouvrent sur la salle à manger de 21 m², carrelée et dotée d'une cheminée à foyer ouvert d'origine. Une porte située au fond de la salle à manger donne accès à un petit salon de 20 m², également équipé d'une cheminée à foyer ouvert entourée de marbre d'origine. La connexion internet haut débit par fibre optique arrive dans la maison par cette pièce.

    Le hall d'entrée principal se prolonge par des portes doubles vers le hall arrière, où se trouvent l'escalier menant au premier étage, les portes donnant sur les toilettes du rez-de-chaussée, la terrasse couverte et la piscine, une cave à vin voûtée et la cuisine.

    La grande cuisine de 28 m² est dotée d'un sol carrelé et de nombreux placards intégrés aux façades en bois massif, d'un vaste plan de travail, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière électrique avec plaque vitrocéramique, d'un évier double, d'un adoucisseur d'eau et d'une table pour dix personnes. Une porte mène au salon et des portes-fenêtres s'ouvrent de la cuisine sur la terrasse couverte et la piscine.

    Depuis le hall arrière, l'escalier d'origine en chêne conduit au palier du premier étage, qui dessert une salle d'eau avec WC et une salle de bains séparée avec WC. Une porte donne accès au couloir du premier étage et aux quatre chambres.

    La chambre principale de 20 m² dispose d'une armoire encastrée, d'un placard intégré et d'une cheminée en marbre d'origine. Il y a un dressing séparé avec une armoire encastrée. Une porte donne accès à la salle de bains attenante de 9 m² avec baignoire, douche, WC, bidet, deux lavabos sur pied et une fenêtre de toit Velux.

    La chambre 2, d'une superficie de 20 m², dispose d'un placard intégré. Elle peut accueillir quatre enfants dans deux lits superposés.

    La chambre 3, d'une superficie de 19 m², est équipée d'un lit double et d'un canapé-lit double.

    La chambre 4, d'une superficie de 14 m², dispose d'un placard intégré et d'un lit double.

    Toutes les chambres du premier étage offrent une vue dégagée au sud-est sur la campagne environnante.

    Au bout du couloir se trouvent des toilettes séparées et une porte donnant sur le jardin.

    2. Le Cottage

    Le Cottage est une maison indépendante de deux chambres datant probablement de la fin du XIXe siècle. Elle a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Tous les murs extérieurs ont été isolés et toutes les fenêtres sont à double vitrage avec volets en bois.

    Au rez-de-chaussée se trouve une pièce à vivre ouverte de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière est équipée de nombreux rangements intégrés, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, de plaques de cuisson, d'un placard et d'un évier en inox avec égouttoir.

    Un raccordement à l'antenne parabolique, également utilisée par la maison, permet de recevoir les chaînes britanniques par satellite.

    L'escalier en bois d'origine mène au couloir du premier étage.

    En haut de l'escalier se trouve une petite buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

    Une porte donne accès à la chambre 2 (11 m²), qui présente des poutres apparentes d'origine, une armoire encastrée et un lit double.

    Plus loin dans le couloir se trouve la salle de bains (8 m²), équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, de deux vasques sur pied, d'un placard encastré et d'une VMC.

    La dernière porte du couloir ouvre sur la chambre 1 (14 m²), qui possède également des poutres apparentes d'origine et un lit double.

    La chaudière à gaz du gîte se trouve dans les anciennes écuries attenantes, qui font partie de la grange, et est alimentée par la même cuve à gaz que la maison. Elle fournit au gîte le chauffage central par radiateurs et l'eau chaude sanitaire instantanée.

    Extérieur
    Piscine, jardin et dépendances

    L'ancien atelier, sur deux étages, est désormais aménagé en terrasses carrelées localement, formant un vaste patio autour de la piscine de 9 m x 4 m. De nombreuses fenêtres de toit assurent un éclairage naturel le jour, tandis que le soir, le patio et la piscine sont éclairés par des projecteurs et des guirlandes lumineuses. Le patio dispose de deux tables à manger : une table ronde pour six personnes, surmontée d'un lustre à bougies, et une table rectangulaire, également pour six personnes.

    Située à l'intérieur, dans un espace sécurisé, la piscine est idéale pour une maison de vacances. Son entretien est très facile, car elle est à l'abri des feuilles mortes et de la pluie, et ne nécessite ni clôture ni couverture nocturne. Proche de la cuisine et visible depuis celle-ci, elle est parfaite pour surveiller les jeunes enfants.

    Une petite pièce attenante au patio abrite la nouvelle chaudière à gaz Bosch (2026) qui assure le chauffage central (par radiateurs) et la production d'eau chaude sanitaire instantanée de la maison. Elle peut également servir à chauffer la piscine.

    Au nord-ouest de la piscine se trouve un puits profond, l'ancienne source d'eau de la maison. Ce puits a été reconstruit hors sol et est sécurisé par une grille métallique verrouillée. Il n'est plus utilisé comme source d'eau. À côté du puits se trouvent le filtre à sable et les commandes de la piscine. Les pompes de circulation et de chauffage de la piscine sont situées dans une cave adjacente, sous le patio. Le chauffage de la piscine est assuré par la chaudière du chauffage central de la maison.

    À l'extrémité nord-est du patio se trouve une zone surélevée où l'ancienne forge du forgeron a été transformée en barbecue. On y trouve encore la pompe à air manuelle du forgeron, qui permet d'entretenir le feu. Une porte sur le côté de cette zone donne accès à un débarras qui contient l'un des grands tours à courroie qui se trouvaient autrefois dans l'atelier. De l'autre côté de la terrasse se trouve une partie des établis d'atelier d'origine en chêne massif, encore présents lorsque les vendeurs ont acquis la propriété.

    Une porte d'origine en chêne, située à l'extrémité nord-est de la terrasse, ouvre sur une cave voûtée.

    Un escalier en pierre mène à une véranda/salle de jeux au niveau du jardin. De là, une porte donne accès à un ancien débarras de jardin et quelques marches mènent à un balcon surplombant la forge, avec vue sur la piscine et la terrasse.

    Une porte donne accès, depuis la véranda, au jardin clos, principalement engazonné et planté de plusieurs arbres fruitiers et à noix, notamment des pommiers, des pruniers, des cerisiers, des framboisiers, des noyers et des noisetiers. À l'extrémité sud-est du jardin (la plus proche de la maison) se trouve une grande terrasse carrelée et, dans l'angle nord-ouest, une cuve de GPL alimentant à la fois la maison et le gîte.

    Le jardin est vaste et très intime. Il est clos de murs sur deux côtés et bordé par la maison et ses dépendances sur les deux autres côtés. Plus précisément, côté sud-ouest, le jardin est bordé par la grande grange située entre la maison et le gîte. Hormis la toiture en bon état, la grange n'a pas été rénovée mais offre un espace de garage. Son vaste toit permet également l'installation potentielle de panneaux solaires.

    Un espace ouvert entre le gîte et l'ancien atelier peut servir de parking.
    Voir détail
  • 420 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    6 Chbre bed & breakfast dans Nanteuil-en-Vallée

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 275 m² Surface habitable
    • 858 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Une charmante propriété au cœur d'un magnifique village, composée d'une maison principale de trois chambres, d'une maison/gîte attenante de deux chambres et d'un studio indépendant. Chaque partie de la propriété bénéficie d'un accès indépendant.

    Idéal pour une activité de gîte/chambres d'hôtes ou comme grande maison familiale.

    Cette maison confortable et élégamment rénovée est équipée de double vitrage, chauffage central, poêles à bois et tout-à-l'égout. Profitez de toutes les commodités d'un charmant village à proximité immédiate et rejoignez la ville de Ruffec en seulement 10 minutes.

    Emplacement
    Temps de marche :

    Épicerie, 3 restaurants/bars, plats à emporter : 2 minutes

    Mairie et école : 1 minute

    Pharmacie : 3 minutes

    Cabinet médical : 5 minutes

    Abbaye et église : 2 minutes

    Terrain de football/terrain de jeux du village : 5 minutes

    Camping : 5 minutes

    Borne de recharge pour véhicules électriques : 2 minutes

    Temps de voiture :

    Supermarchés et marché hebdomadaire de Ruffec : 10 minutes en voiture
    Petit supermarché +

    Accéder
    Gare de Ruffec - 13 kms
    Gare d'Angoulême - 51 kms
    Aéroport de Limoges - 84 km
    Aéroport de Poitiers - 78 km
    Aéroport de La Rochelle - 138 km
    Aéroport de Bordeaux - 175 km

    N10 - 13 km

    Intérieur
    Maison principale

    Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger/cuisine (53 m²), WC (4 m²), débarras/buanderie (7 m²)
    1er étage : chambre parentale (30 m²), chambre 3 (actuellement aménagée en dressing de 10 m²), salle de bains/WC (9 m²)
    2e étage : chambre 2 avec salle d’eau/WC attenante (30 m²)

    Maison mitoyenne

    Rez-de-chaussée : hall d’entrée

    Débarras (9 m²)

    1er étage : séjour/salle à manger/cuisine (31 m²)

    2e étage : chambre 1 (12 m²), chambre 2 (9 m²), débarras (4 m²), salle d’eau/WC (3 m²)

    Studio : séjour/salle à manger/cuisine et coin chambre avec lit king-size et penderie (37 m²), salle de douche/WC (3 m²), débarras (22 m²).

    Extérieur
    Magnifique terrasse principale accessible directement depuis la maison principale et la maison 2, avec un escalier menant à la terrasse de la piscine et ses jardins attenants.

    Un escalier relie la terrasse principale au studio, qui dispose d'une cour et d'un jardin privatifs.

    Chaque partie de la propriété bénéficie d'un accès indépendant.

    La propriété comprend trois garages, dont l'un abrite la chaudière, le local à fioul et l'atelier. Un emplacement de parking privé supplémentaire est également disponible.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière 2720 euros
    Voir détail
  • 420 000 €

    Bourgogne, Saône-et-Loire (71)

    4 Chbre maison de campagne dans Oyé

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 191 m² Surface habitable
    • 3 750 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Hidden in the peaceful countryside of Southern Burgundy, near the historic town of Paray-le-Monial, this authentic manor house dating from 1697 offers a rare combination of history, character and tranquillity.

    Built when Louis XIV still ruled France, the property has preserved many of its original architectural features: thick stone walls, French-style ceilings, fireplaces, exposed beams and a magnificent vaulted stone cellar.

    Set in the heart of the Brionnais region, renowned for its rolling landscapes, Romanesque churches and French art de vivre, the house is ideal as:

    a charming family residence,
    a peaceful holiday retreat,
    or a boutique guesthouse / B&B project.
    Main Features
    Approximately 191 m² of living space
    Additional 100 m² convertible attic space
    Two vast reception rooms of approximately 36 m² each
    Two kitchens
    Four bedrooms
    Three bathrooms and three toilets
    Exceptional vaulted stone wine cellar
    Beautiful ceiling heights (approx. 3 metres)
    Grounds & Exterior

    The property sits within approximately 3,750 m² of mature landscaped grounds, offering privacy, peace and beautiful open views over the Burgundy countryside.

    The garden includes:

    mature trees,
    a traditional well,
    a rainwater collection basin,
    and ample space for a swimming pool if desired.
    Condition & Improvements
    Roof and timber frame in excellent condition
    Recent compliant micro-station drainage system
    Recent installation of modern electric inertia radiators throughout the living areas
    Complete attic insulation with high-performance thermal insulation (30 cm)

    energy performance certificate (DPE) is F

    This is a sound and well-maintained character property offering tremendous potential for buyers seeking authenticity, elegance and the timeless charm of rural France.

    Shops and everyday amenities are only a few minutes away, while the cultural and gastronomic treasures of Burgundy are within easy reach.

    Emplacement
    Located in the heart of the Brionnais/Charolais region in Southern Burgundy, renowned for its rolling countryside, Romanesque churches, gastronomy and traditional French lifestyle.

    Shops and everyday amenities within a few minutes.
    Close to the historic town of Paray-le-Monial and within easy reach of Cluny, Mâcon and Lyon.

    Excellent area for walking, cycling, gastronomy and exploring Burgundy’s cultural heritage.

    Accéder
    By car: easy access via the A6 motorway from Paris. Mâcon motorway exit approximately 66 km.
    Lyon city centre approximately 96 km.
    By train: TGV station at Mâcon-Loché with high-speed connections to Paris and Lyon.
    By air: Lyon-Saint Exupéry International Airport approximately 130 km.
    The property is located near the historic town of Paray-le-Monial in Southern Burgundy.

    Intérieur
    The house offers approximately 215 m² of living space with generous room proportions and beautiful ceiling heights of around 3 metres.

    The interior retains many original period features including exposed beams, French-style ceilings, fireplaces and thick stone walls, creating a warm and authentic atmosphere throughout.

    The ground floor includes two impressive reception rooms of approximately 36 m² each, two kitchens and spacious living areas ideal for family life or entertaining guests.

    Upstairs, the property offers four comfortable bedrooms together with three bathrooms and three toilets.

    A magnificent vaulted stone cellar further enhances the historic charm of the property.

    The house is sound and well maintained, with recent attic insulation and modern inertia radiators installed throughout the main living areas.

    Additional attic space of approximately 100 m² offers excellent conversion potential.

    Extérieur
    Beautiful mature landscaped grounds offering complete privacy and a peaceful countryside setting.

    The property features:

    a traditional stone well,
    mature trees and shaded areas,
    a rainwater collection basin,
    and generous outdoor space ideal for relaxing, entertaining or creating a swimming pool.

    The grounds perfectly complement the historic character of the house and offer an authentic Burgundy atmosphere.

    Détails supplémentaires
    Taxe habitation : 1161€
    Taxe foncière : 1372 €
    Voir détail
  • 430 000 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    6 Chbre gîte dans Chatain

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 286 m² Surface habitable
    • 1,06 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Les Saules - Sans chaîne de vente. Nous sommes fiers de vous proposer une tranquillité absolue aux Saules (Les Saules), une maison située à l'extrémité du petit hameau de Bonnezac, offrant une vue imprenable tout en étant proche des commodités locales. Cette charmante longère charentaise traditionnelle en pierre calcaire, typique des Cotswolds, d'une superficie de 286 m², est nichée au cœur d'un vaste jardin d'environ 10 600 m² (2,5 acres) agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. La propriété a été rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme d'antan. Véritable paradis pour les ornithologues, avec plus de 100 espèces d'oiseaux recensées dans et autour du jardin, Les Saules est la propriété idéale pour une famille multigénérationnelle ou une activité de gîte. Elle a bénéficié de nombreux travaux extérieurs et intérieurs réalisés ces 5 dernières années : toitures, gouttières, systèmes de drainage, électricité modernisée et salles de bains neuves, entre autres. La propriété offre des espaces de vie spacieux et bien agencés. Six chambres doubles spacieuses, cinq salles de bains, deux cuisines et quatre pièces de réception (dont une avec un balcon charentais traditionnel à la Juliette). Une grange indépendante faisant office de garage double d'environ 100 m² avec mezzanine et appentis à l'arrière complète ces vastes installations.

    Emplacement
    Le hameau de Bonnezac, riche d'histoire, avec sa Maison de Force, ancienne prison datant des guerres napoléoniennes, et un petit fort romain, se niche au cœur d'une campagne préservée et splendide, à la frontière de la Vienne et de la Charente. Le village convivial de Chatain (86250), où vivent environ autant de Français que d'Anglais, se trouve à moins d'un kilomètre. La ville historique de Charroux, toute proche (avec sa tour du XIe siècle et les ruines d'un monastère bénédictin), offre tous les services et commerces traditionnels d'un village : écoles primaires et secondaires réputées, épicerie, pub animé, lieu de culte, bureau de poste, etc.

    Accéder
    De plus, les villes voisines de Civray, Ruffec et Confolens (qui borde la pittoresque Vienne) offrent toutes les commodités du quotidien : supermarchés, magasins de bricolage, bars, piscine municipale et hôpital. Bonnezac est idéalement située à proximité des quatre principales villes de Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges, toutes accessibles en une heure de route environ. Poitiers et Limoges disposent d’aéroports internationaux.

    Intérieur
    Entrez dans la maison principale et contournez le porche d'entrée du jardin. Une porte intérieure donne accès à quelques marches menant à la cuisine/salle à manger.

    Cuisine (5,88 x 5,71 m) : Cuisine aménagée comprenant des éléments bas avec plan de travail, un évier en composite avec mitigeur et une cuisinière électrique à gaz. Emplacement et raccordement pour lave-vaisselle. Deux celliers avec rangements supplémentaires. Fenêtres en façade.

    Salon (3,64 x 4,01 m) : Pièce de réception confortable avec fenêtre en façade.

    Séjour (5,86 x 5,53 m) : Pièce de vie impressionnante à l'étage avec deux fenêtres en façade et une porte latérale donnant sur un balconnet. Superbe cheminée avec poêle à bois, foyer en carrelage rouge, pierre apparente et manteau en bois. Plafond voûté avec charpente apparente. Chambre 1 : 5,84 x 2,63 m (19’.2” x 8’.7”). Chambre double au rez-de-chaussée avec fenêtres sur les côtés et à l’arrière. Porte sur le côté donnant sur un balconnet. Quelques marches mènent à une chambre avec salle de bains attenante et accès par une porte communicante.

    Chambre 2 : 5,62 x 3,78 m (18’.5” x 12’.4”). Spacieuse chambre double avec salle de bains attenante (actuellement utilisée comme bureau). Fenêtres sur les côtés. Cette pièce était initialement divisée en deux, mais une cloison a été supprimée par les anciens propriétaires. Il serait facile de la reconstruire si le nouvel occupant souhaitait une quatrième chambre.

    Chambre 3 : 5,79 x 4,09 m (19’.0” x 13’.5”). Spacieuse chambre double au dernier étage avec murs et poutres en pierre apparentes. Fenêtres sur les façades avant et arrière. Buanderie aménagée avec meubles bas et plan de travail. Emplacement prévu pour un réfrigérateur/congélateur et un lave-linge. Fenêtre donnant sur l'arrière. Cette pièce abrite également une chaudière au fioul et fait donc office de placard à linge.

    Extérieur
    Cette impressionnante propriété est accessible par une allée privée fermée par un portail, donnant accès à un vaste parking gravillonné pouvant accueillir divers véhicules. La maison est idéalement située au centre du terrain, permettant au jardin de l'entourer harmonieusement. Le jardin avant est composé d'une pelouse agrémentée de bordures fleuries et d'un magnifique noyer. À l'arrière, une grande pelouse est plantée d'arbres matures. La terrasse, bordée de haies bien établies, offre une grande intimité et une vue sur la piscine privée et la campagne environnante. Les jardins constituent un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. D'un côté de la propriété, jouxtant le grand parking, se trouve une grange/garage double et un atelier. De l'autre côté, un étang entouré de murs en pierre calcaire offre une vue sur l'ancien fort romain niché dans le champ surplombant la maison.

    Grange/Garage : Grange traditionnelle en pierre calcaire avec double porte en bois en façade. Électricité et éclairage. Porte ouverte donnant sur l'atelier.

    Détails supplémentaires
    Entrez dans le gîte.

    Hall d'entrée : Accès à la cuisine ouverte sur la salle à manger et à l'escalier menant à la chambre à l'étage.

    Cuisine (4,91 m x 4,16 m) : Fenêtres et portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cuisine aménagée comprenant des éléments bas avec plan de travail, un évier avec mitigeur, une cuisinière électrique à gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur américain et une table avec chaises pour 6 personnes.

    Salon (3,70 m x 2,90 m) : Pièce de réception idéale pour se détendre avec un coin lecture, avec fenêtre à l'avant.

    Séjour (4,72 m x 4,51 m) : Pièce de vie lumineuse et aérée avec fenêtre et porte-fenêtre à l'avant. Poêle à bois avec foyer, canapé 2 places et canapé 3 places, table basse, TV 50 pouces et meuble TV. Chambre 1 : 3,69 x 3,33 m (12’.2” x 10’.11”). Chambre double au rez-de-chaussée avec fenêtres à l’arrière. Lit king-size, matelas et mobilier de chambre neufs, salle de bains attenante récemment rénovée.

    Chambre 2 : 3,98 x 3,52 m (13’.1” x 11’.7”). Chambre double au premier étage avec fenêtres à l’avant. Lit king-size, matelas neuf, puits de lumière, salle de bains attenante.

    Chambre 3 : 3,99 x 4,40 m (13’.1” x 14’.6”). Chambre double au premier étage avec fenêtres latérales. Lit king-size.

    Salle de douche : Cabine de douche avec douche à jet direct, lavabo, WC et porte-serviettes.

    Génération de revenus
    Le gîte est capable de générer environ 12 000 € par an.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Tillac

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 390 m² Surface habitable
    • 4 360 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif.

    Cette magnifique propriété se compose d'une maison principale très spacieuse, d'une ferme traditionnelle et d'un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle serait parfaite pour une famille nombreuse ou pour générer un revenu locatif grâce à la ferme et au chalet. La maison principale, extrêmement lumineuse et spacieuse, a été récemment rénovée et offre environ 200 m² de surface habitable confortable avec chauffage central, répartis sur deux niveaux. La ferme indépendante, d'environ 140 m², comprend deux chambres et deux salles de bains à l'étage, ainsi qu'un salon chaleureux et une très grande cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. Elle bénéficie également du chauffage central. La ferme dispose de son propre espace extérieur, totalement indépendant de la maison principale. S'ajoutent à ces deux propriétés un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des prises électriques surélevées, des encadrements de portes extra-larges et une grande salle d'eau adaptée. Un jardin plat d'un peu plus de 4 000 m², une grande piscine d'eau salée chauffée, un garage double et un atelier complètent ce superbe ensemble immobilier.

    Emplacement
    Située à quelques pas de Tillac, un charmant village doté d'une épicerie et de deux restaurants, cette propriété se trouve à seulement quinze minutes en voiture de Marciac, célèbre pour son festival international de musique et destination touristique prisée. Supermarchés, centres médicaux et autres commodités sont accessibles en moins de quinze minutes en voiture. L'aéroport international de Toulouse et les stations thermales des Pyrénées sont à une heure et demie de là. La région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les sportifs : observation des oiseaux, cyclisme, escalade, randonnée, rafting, ski, etc. Sans oublier les gourmets et les œnophiles !

    Intérieur
    MAISON PRINCIPALE

    La maison principale (ancienne grange) offre un vaste espace de vie ouvert et lumineux, avec trois portes-fenêtres donnant sur les jardins et les terrasses. La cuisine Hacker, récemment aménagée, est équipée d'une cuisinière (plaque de cuisson au gaz et four électrique), d'un réfrigérateur intégré, d'une cave à vin et d'un lave-vaisselle. Elle est séparée du grand salon par une cloison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre (actuellement utilisée comme bureau), avec portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte. Une salle d'eau avec WC et lavabo complète ce niveau.

    À l'étage, deux autres chambres. La suite parentale dispose d'un dressing séparé et d'une grande salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasque. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. L'endroit idéal pour savourer son café et son croissant du matin !

    La seconde grande chambre double possède une salle d'eau attenante, des WC séparés et un dressing. Elle comprend également un cellier très pratique.

    La maison est chauffée par un système de climatisation réversible, qui assure la climatisation en été. Un poêle à bois agrémente le salon pour des soirées d'hiver chaleureuses. La maison est entièrement équipée de double vitrage.

    FERME (gîte)

    Cette ancienne ferme du XIXe siècle est aujourd'hui une résidence très confortable, actuellement proposée en location de vacances. Complètement indépendante de la maison principale, elle dispose de son propre espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée pouvant accueillir une table à manger. À droite de l'entrée se trouve un salon de ferme très chaleureux avec cheminée. À gauche de l'entrée se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec cuisinière de style piano, deux fours doubles encastrés, de nombreux rangements en chêne clair et des plans de travail en granit. Un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle sont intégrés. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte privative. On trouve également une grande buanderie et une chaufferie.

    Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée d'origine et salle de douche attenante. Une salle de bains familiale avec grande douche à l'italienne et baignoire sur pieds est située sous une fenêtre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un bain relaxant avec vue !

    L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au fioul et est entièrement équipé de double vitrage.

    CHALET
    Le chalet (49 m²) est situé dans le jardin, à côté de la piscine. Il a été entièrement adapté pour accueillir une personne en fauteuil roulant. Un séjour ouvert avec cuisine équipée donne sur une grande chambre double et une salle d'eau avec lavabo et WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Idéal pour un proche à mobilité réduite ou comme location de vacances.

    Extérieur
    Le jardin s'étend sur un peu plus de 4 000 m² et entoure entièrement la propriété. Plat et principalement engazonné, il est agrémenté de parterres de fleurs, d'arbustes et d'arbres. La piscine d'eau salée de 12 x 6 mètres, chauffée et très intime, a été récemment rénovée, notamment avec un nouveau liner. Son pourtour carrelé est idéal pour bronzer. Entièrement clôturé, le jardin dispose d'un portail électrique donnant sur une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand garage double (60 m²) et un atelier offrent un espace de rangement généreux pour le mobilier de jardin et de piscine. Deux grandes terrasses couvertes sont parfaites pour les repas en plein air dans chaque maison.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    6 Chbre maison de campagne dans Appelle

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 231 m² Surface habitable
    • 3 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Imprégnée d'histoire et de chaleur, cette magnifique maison familiale allie un rez-de-chaussée tricentenaire à un élégant premier étage du début du XXe siècle, offrant 231 m² d'espace de vie confortable. Avec six chambres et quatre salles de bains, son agencement convient parfaitement à la vie de famille ou à des vacances reposantes. Parmi ses éléments de caractère, on trouve une cheminée à foyer ouvert dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon, parfaits pour des soirées intimes.

    Entièrement rénovée en 2001, la restauration a préservé le charme d'une ferme française traditionnelle tout en modernisant les équipements. L'accès internet haut débit (Starlink) à environ 250 Mbps facilite le télétravail et le streaming malgré l'isolement de la maison. Celle-ci abritait autrefois le seul téléphone du village, partagé par tous les habitants – un charmant témoignage de son passé communautaire.

    Située dans un cadre champêtre paisible au cœur du Tarn – l'essence même de la France profonde –, la maison se trouve à environ 500 mètres du voisin le plus proche. La propriété s'étend sur environ 3 500 m² de jardins arborés et intimes et comprend une généreuse piscine de 13 x 7 m, des terrasses ensoleillées et une végétation luxuriante, idéale pour profiter pleinement de l'été et d'une vie paisible à la campagne. Une terrasse attenante à la cuisine permet de prendre ses repas en plein air, à l'ombre d'un grand mûrier. Une grange indépendante de 84 m² sur deux niveaux offre un excellent potentiel de transformation en dépendance, gîte ou maison de vacances. À côté se trouve une grange couverte à double hauteur et ouverte sur un côté, idéale pour le stationnement ou le stockage.

    Des pièces de réception modulables et des chambres aux proportions harmonieuses offrent un espace suffisant pour accueillir des invités, travailler à domicile ou répondre aux besoins de la famille. Proposée à 450 000 €, cette maison allie charme historique et confort moderne et conviendrait parfaitement à une famille souhaitant y vivre à l'année ou à des acheteurs en quête d'un pied-à-terre idyllique pour leurs vacances.

    Emplacement
    Située près d'un petit hameau, la propriété bénéficie d'une intimité totale, la maison voisine la plus proche se trouvant à plus de 500 mètres.

    La charmante ville de Puylaurens, à seulement 8 kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : deux supermarchés, boulangeries, boucheries, primeurs, quincaillerie et un marché hebdomadaire animé tous les mercredis. On y trouve également plusieurs cafés, et par temps clair, la ville offre une vue imprenable sur les Pyrénées.

    Un peu plus loin se trouve la ville plus importante de Castres (30 km), tandis que la dynamique ville de Toulouse est facilement accessible (environ 50-60 km).

    La région environnante est riche en caractère et en histoire, avec de belles villes comme Albi et des villages pittoresques comme Lautrec qui ne demandent qu'à être découverts. La Montagne Noire est à seulement 30 minutes, et les Pyrénées sont suffisamment proches pour des excursions mémorables. Pour les passionnés d'histoire, la région est parsemée de remarquables forteresses cathares.

    Accéder
    La propriété bénéficiera d'un accès aisé à la nouvelle autoroute A69, tout en étant préservée de toute nuisance visuelle et sonore. Cette infrastructure améliorée permettra des liaisons rapides avec les principales villes et les nœuds de transport clés.

    L'aéroport de Toulouse-Blagnac sera accessible en environ 30 minutes de route (contre 55 minutes actuellement), et le temps de trajet vers Castres, la grande ville la plus proche, sera également considérablement réduit. Carcassonne et son aéroport sont accessibles en environ 1 heure 15 minutes en voiture.

    Des liaisons ferroviaires sont disponibles depuis Toulouse et Castres, offrant ainsi des options de transport supplémentaires.

    Intérieur
    L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert deux vastes pièces de réception et une chambre simple au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, accessible sans marche depuis la porte d'entrée.

    À l'étage, trois grandes chambres doubles et deux chambres à deux lits sont desservies par une grande salle de bains familiale, une salle d'eau séparée et une salle de bains privative avec douche attenante à la chambre principale.

    La propriété comprend également une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée, offrant à la fois praticité et confort.

    Extérieur
    On accède à la propriété par un chemin étroit menant directement à la maison, qui se prolonge par un sentier public grimpant la colline.

    À l'extérieur, un vaste parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.

    Une grande piscine de 13 m x 7 m, agrémentée d'une généreuse terrasse, est idéale pour se détendre et recevoir.

    Le jardin arboré, magnifiquement aménagé et ombragé, offre un cadre soigné sur plusieurs niveaux. Il présente une grande richesse paysagère et laisse une excellente marge de manœuvre aux jardiniers passionnés qui souhaitent l'embellir et le personnaliser.

    Attenante à la cuisine se trouve une terrasse ombragée, abritée par la maison et un magnifique mûrier. Un double barbecue complète cet espace, parfait pour les repas en plein air et les réceptions.

    Détails supplémentaires
    La propriété comprend également une grange fermée sur deux étages, offrant un excellent potentiel de transformation en dépendance pour les invités ou en gîte. Attenante, une grange ouverte sur deux niveaux est idéale pour créer un parking ombragé ou un grand espace de stockage.
    Voir détail
  • 470 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Hautes-Alpes (05)

    3 Chbre maison dans La Roche-de-Rame

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 3 200 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Lac / Étang
    • Vue Montagne
    Résumé
    Nichée entre les montagnes et les lacs des Alpes du Sud, cette maison offre d'innombrables possibilités de loisirs en plein air.

    Profitez d'une région réputée pour ses 300 jours d'ensoleillement par an, où la propriété surplombe un lac naturel et où votre voisin le plus proche se trouve à seulement 200 mètres.

    Située au bout d'un chemin, la maison offre une intimité exceptionnelle, avec la tranquillité d'esprit assurée par le déneigement assuré par les services municipaux tout au long de l'hiver.

    À l'intérieur, un hall d'entrée remarquablement spacieux (14 m²) vous accueille et offre un espace généreux pour ranger chaussures et vêtements d'extérieur.

    Chaque fenêtre offre une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets lointains et un glacier blanc baigné de soleil, à plus de 20 kilomètres. C'est le cadre idéal pour des soirées conviviales autour du four à pizza au feu de bois ou pour se détendre près du poêle à bois du salon.

    Confort et aventure à portée de main

    À quelques pas (moins de 100 mètres) :

    • Aventures en plein air : Accès direct aux sentiers de randonnée, de trekking, de trail et de VTT.

    • Loisirs : Baignade dans le lac naturel.

    • Commerces : Un supermarché Carrefour Express pour vos courses quotidiennes.

    À moins de 10 minutes en voiture :

    • Commerces et services : Plusieurs supermarchés, commerces de proximité et marché hebdomadaire.

    • Transports : Gare ferroviaire avec liaisons directes, notamment le train de nuit pour Paris.

    • Escalade : Accès à de nombreux sites d’escalade alpine de renom.

    À moins de 30 minutes en voiture :

    • Sports d’hiver : Ski dans des stations prestigieuses comme Pelvoux-Vallouise, Puy-Saint-Vincent et Serre Chevalier.

    • Ski de randonnée : Un monde d’itinéraires hors-piste et de randonnée à explorer. • Sports nautiques et canyoning : Rafting, canoë, kayak, canyoning et via ferrata.

    • Sports aériens : Parapente et vol à voile alpin exceptionnel à seulement 15 minutes à l'aérodrome de Saint-Crépin.

    • Haute montagne : Alpinisme au cœur du massif des Écrins.

    À moins de 35 minutes en voiture :

    • Sports nautiques : Voile, kitesurf et foil sur le vaste lac de Serre-Ponçon (28 km²).

    Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin. Elle bénéficie d'une toiture et de façades extérieures neuves, ainsi que d'une rénovation intérieure complète. Parmi ses équipements modernes, on trouve une isolation thermique renforcée, des stores programmables, un thermostat connecté et un chauffe-eau télécommandé, pour un confort optimal, que vous soyez chez vous ou non.
    Voir détail
  • 480 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    6 Chbre domaine dans Léogeats

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 350 m² Surface habitable
    • 1,95 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine intérieure et extérieure
    Résumé
    Domaine de deux hectares près de Bordeaux, offrant une immersion en pleine nature sans isolement. Belle maison en pierre, modernisée avec goût et économe en énergie, équipée d'une connexion internet très haut débit par fibre optique. Grande piscine, jardin bio, chênaies centenaires et dépendances pour une location saisonnière rentable ou une famille multigénérationnelle.

    Emplacement
    À un kilomètre à pied du charmant village de Leogeats, avec son école primaire, sa salle communale et son programme d'animations tout au long de l'année. À cinq kilomètres des vignobles et châteaux viticoles de Sauternes, mondialement réputés, de ses restaurants et boulangerie renommés, de son centre médical bien équipé et de sa borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'un supermarché et d'une station-service. À vingt minutes des magnifiques villes historiques de Langon et Bazas, avec leurs collèges et lycées (dont certains bilingues anglais-anglais), et un service de bus scolaire au départ du village de Leogeats.

    Accéder
    À quarante minutes en voiture de Bordeaux, ville élégante, et de son aéroport international. À quinze minutes de l'autoroute A62. À quatorze minutes d'une gare desservie par des trains interurbains à destination de Bordeaux et de la Méditerranée.

    Intérieur
    Résidence 1 : « Caussarieu Sud », la maison principale en pierre, de 255 m². Magnifiquement modernisée tout en préservant son cachet historique, elle est entièrement équipée pour le télétravail avec internet fibre optique ultra-rapide. Salon lumineux de 54 m², avec cheminée traditionnelle en pierre et poêle à bois écologique à haut rendement. Coin repas avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée. Cuisine aménagée de style campagnard de 30 m², avec cheminée traditionnelle en pierre et insert à bois. Trois à quatre chambres doubles spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et une autre donnant sur le jardin. Pour les loisirs et le bien-être, une véranda lumineuse, une cave à vin et une salle de sport avec une baie vitrée coulissante donnant sur la grande piscine. Atelier d'artiste et atelier indépendants, et garage double.

    Chauffage et climatisation écologiques : Systèmes diversifiés et très performants. Double vitrage et chauffage central dans toutes les pièces, avec robinetterie thermostatique. Chaudière à condensation gaz éco-labellisée « AA » avec nouvelle cuve à gaz enterrée. Deux pompes à chaleur réversibles assurent la climatisation et le chauffage ; poêle à bois écologique et insert de cheminée traditionnel alimentés exclusivement par le bois récolté sur la propriété. Toiture refaite en 2010. Eau courante, fosse septique individuelle.

    Résidence 2 : Bungalow « Les Chênes », 70 m². Charmant bungalow indépendant de 2 chambres, idéal pour la location saisonnière, l’accueil d’invités ou une famille multigénérationnelle. Vendu entièrement meublé (en option). Séjour lumineux, cuisine ouverte, mezzanine confortable, salle de bains. Véranda offrant une vue imprenable sur les chênes centenaires du domaine. Double vitrage, radiateurs électriques écologiques, insert de cheminée, terrasse privative et garage.

    Résidence 3 : Chalet, 25 m². Chalet indépendant à proximité de la piscine, vendu entièrement meublé (en option). 2 chambres, salle d’eau et kitchenette.

    Extérieur
    Piscine et repas en plein air : Piscine de 10 m x 5 m avec nage à contre-courant, système de chauffage, robot nettoyeur et véranda rétractable de 75 m², idéale pour se détendre au bord de l’eau toute l’année. Grande terrasse carrelée avec store rétractable, barbecue intégré en briques et espace repas extérieur couvert avec réfrigérateur intégré.

    Terrain : Cultivé en agriculture biologique depuis 12 ans, ce domaine est un véritable havre de biodiversité et favorise une vie rurale autosuffisante (inventaire de la biodiversité disponible). Pour une gestion autonome de l’eau, un puits traditionnel, alimenté toute l’année, récupère l’eau de pluie grâce à un système de canalisations souterraines invisibles. Potager biologique ; vignes grimpantes produisant jusqu’à 50 kg de raisins de table biologiques par an ; deux bosquets de chênes centenaires majestueux ; une petite prairie fleurie abritant des papillons rares ; et une lande restaurée avec des fougères sauvages, de la bruyère en fleurs, des bouleaux, des aulnes et des pins maritimes. La propriété donne sur un réseau de sentiers de randonnée protégés qui s'étend sur des dizaines de kilomètres vers l'océan Atlantique et la vaste forêt des Landes. Photos supplémentaires, brochure complète et visite virtuelle disponibles sur demande.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière annuelle : 1495 euros pour l'ensemble de la propriété.
    Voir détail
  • 495 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de village dans Monpazier

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 237 m² Surface habitable
    • 185 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Vivez un rêve au cœur même de Monpazier, l'une des bastides médiévales les mieux préservées et classée parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Son charme intimiste se conjugue à la praticité d'une petite ville. Profitez de tout cela dans une magnifique et spacieuse maison de 381 m². Ancienne pharmacie du village, cette charmante demeure a été entièrement modernisée et est prête à vous accueillir.

    Cette grande maison (8 pièces), confortable et bien agencée, située à moins de 75 mètres de la célèbre place à arcades de Monpazier, est issue de la fusion de trois propriétés médiévales. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie luxueux, avec de vastes espaces de vie, une cour privée close de 55 m² et un garage intégré – une combinaison rare dans un village médiéval français.

    Actuellement une maison spacieuse offrant un grand confort pour la famille et les invités, cette propriété a déjà fonctionné avec succès comme gîte/chambres d'hôtes et pourrait le redevenir sans travaux. Pour une personne recherchant une résidence secondaire, cette propriété sécurisée est idéale : pratique et facile d'entretien, elle vous permet de partir en toute tranquillité. Plus besoin de passer les deux premières semaines à faire le ménage ni de payer des services de gardiennage onéreux et parfois peu fiables.

    La propriété bénéficie de double vitrage et de volets intérieurs sur mesure à toutes les fenêtres. Les systèmes électriques, de chauffage et de plomberie ont été récemment (2003). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé dans la cuisine, toutes les salles de bain et les toilettes invités. La plomberie a été étendue jusqu'aux vastes combles, permettant ainsi d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires si nécessaire. Les chambres à l'étage sont équipées de climatiseurs réversibles installés en 2024. Le rez-de-chaussée ne nécessite pas de climatisation.

    La maison est raccordée à la fibre optique haut débit (600 Mb/s) avec amplificateurs de signal Wi-Fi, ainsi qu'au réseau d'eau et d'assainissement. Le salon est équipé d'un poêle à bois Jøtul moderne et très performant, en complément d'un système de chauffage central au fioul alimenté par une chaudière Diematic moderne à commande numérique. Les chambres à l'étage disposent de robinetterie thermostatique programmable individuellement.

    Emplacement
    Monpazier est réputée pour être la bastide la mieux préservée de France. Son marché hebdomadaire se tient sur la place depuis 700 ans et un programme d'animations variées est proposé tout au long de l'année, notamment un festival de musique annuel qui attire des artistes du monde entier.

    De nombreux sites d'importance internationale se trouvent à proximité, tels que Sarlat et les châteaux de Biron, Beynac, Milandes et Castelnaud.

    Monpazier est un village remarquable, devenu un véritable lieu de rencontre pour la communauté expatriée de la région. Que vous soyez intéressé par les clubs de lecture, le sport, le fitness, les dîners, le chant, l'œnologie, l'apprentissage de la pétanque ou les cours de français, vous serez accueilli chaleureusement. Les nouveaux arrivants sont généralement surpris de découvrir l'étendue des infrastructures villageoises conçues pour favoriser les échanges : installations sportives intérieures et extérieures, court de tennis tous temps et deux salles des fêtes proposant des activités variées, des danses traditionnelles aux cours de Zumba.

    En 2024, Monpazier a accueilli les Championnats du monde d'endurance équestre, réunissant des dizaines d'équipes venues du monde entier – preuve de l'engouement pour l'équitation dans la région, notamment grâce aux courses de trot régulières organisées sur l'hippodrome communal.

    Les commerces du village répondent aux besoins quotidiens : supérette, boucherie, deux boulangeries, deux primeurs, deux restaurants gastronomiques, cinq autres restaurants, cinq cafés, bar à vin, deux hôtels, une brasserie artisanale, une demi-douzaine de galeries d'artistes, des boutiques et bien plus encore. Les supermarchés de Villeréal et Beaumont sont à moins de 15 minutes en voiture.

    Une pharmacie, un poste de soins infirmiers et un cabinet médical assurent les soins de santé des habitants.

    À moins d'une heure de route se trouve la Vézère, « la Vallée des Hommes ». Dans ce site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, les visiteurs peuvent explorer de nombreuses grottes préhistoriques ornées, dont Lascaux.

    La région compte plusieurs clubs de golf, dont des parcours de 9 et 18 trous accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Tous sont ouverts aux visiteurs.

    On y trouve également trois restaurants étoilés au guide Michelin et de nombreux excellents vignobles proposant des visites et des dégustations.

    Accéder
    Bergerac, la grande ville la plus proche (40 minutes), propose un large choix d'hypermarchés, de quincailleries, de boutiques, d'épiceries fines et de galeries d'art.

    L'aéroport de Bergerac dessert régulièrement Londres (BA et Ryanair), Rotterdam et les aéroports régionaux du Royaume-Uni.

    Agen (à 1 heure) permet d'accéder au réseau TGV français.

    Bordeaux et Toulouse sont à environ 2 h 30 de route.

    Intérieur
    REZ-DE-CHAUSSÉE

    Couloir

    Le couloir était à l'origine divisé en deux dans le sens de la longueur, desservant deux maisons indépendantes, comme en témoigne la porte « fantôme » visible de l'extérieur.

    Le mur de droite était le mur extérieur de la pharmacie, ce qui explique les impressionnantes portes pleine hauteur encastrées dans le mur de 66 cm d'épaisseur (à droite). Donnant désormais sur la cuisine, cette porte était l'entrée principale de la partie privée de la pharmacie.

    Salon

    Pièce lumineuse et aérée dotée d'une cheminée spectaculaire avec un poêle à bois Jøtul et, dans une alcôve, de l'évier médiéval en pierre d'origine. Deux portes-fenêtres à double vitrage donnent accès à la cour et inondent la pièce de lumière. Une autre porte pleine hauteur dissimule un placard. Des bibliothèques sur mesure sont incluses. (Malgré les apparences, elles sont indépendantes et peuvent être facilement retirées si nécessaire.)

    Cuisine

    La cuisine en longueur est équipée de plans de travail en granit, d'un bar en noyer avec rangements et de meubles bas et hauts. La plupart des menuiseries de la cuisine ont été réalisées par le menuisier local. On y trouve un réfrigérateur pleine hauteur, un congélateur séparé, un four à micro-ondes, une plaque de cuisson à induction Falcon à 5 feux avec grill, un four double et une hotte aspirante, ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch. Un ventilateur de plafond silencieux à trois vitesses avec éclairage intégré et un téléviseur escamotable sous un meuble haut complètent l'ensemble.

    Grâce à l'immense capacité de rangement de la salle à manger (vaisselle, verrerie, plats de service, stockage en vrac de produits secs et de conserves, etc.), les placards de la cuisine peuvent être organisés de manière plus rationnelle qu'à l'ordinaire.

    Salle à manger

    Sans doute la salle à manger la plus spectaculaire et romantique que l'on puisse trouver en dehors d'un château. Cette pièce était autrefois la pharmacie du village et a conservé ses magnifiques meubles d'origine, faits main, désormais mis en valeur par un éclairage LED. La fenêtre actuelle était la porte d'entrée et le salon servait de laboratoire pour la préparation des poudres et des potions.

    Les armoires basses sont toutes numérotées et, dans certains cas, l'inventaire de la pharmacie est encore visible à l'intérieur des portes.

    Suite 4

    Chambre double avec accès à la cour et placard intégré.

    Actuellement une chambre d'amis, la chambre 4 bénéficie de sa situation au rez-de-chaussée et de son accès direct à la cour.

    La salle de douche attenante (porte à gauche du lit) est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes/radiateur.

    Lorsque la propriété était exploitée comme gîte, il s'agissait de la suite parentale des propriétaires. La chambre 1 pouvait accueillir 2 adultes (avec possibilité d'accueillir 2 enfants/adolescents dans ce qui est aujourd'hui le bureau), tandis que les chambres 2 et 3 pouvaient accueillir un groupe de 4 à 6 personnes.

    ÉTAGE
    Suite 1

    Grande chambre avec trois placards intégrés à plusieurs portes et suffisamment d'espace pour une commode et des armoires. Climatisation réversible. Superbe parquet d'origine en noyer.

    Rénovée en 2024, la salle de douche attenante est équipée de nouveaux WC, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes.

    Suite 2

    Cette suite est quasiment identique à la suite 1 et pourrait tout aussi bien être considérée comme la chambre principale. Les deux suites offrent un vaste espace de rangement pour les vêtements, suffisamment de place pour un lit queen-size, de nombreux placards et armoires, ainsi qu'une climatisation réversible.

    On accède à la suite par un dressing.

    Salon 2 / Chambre 3

    Grande pièce en L pouvant être combinée avec la chambre 2 pour créer un logement semi-indépendant pour des invités, des adolescents ou des proches.

    Actuellement aménagée en salon avec deux lits simples dans l'autre partie, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir quatre personnes si nécessaire. Elle est équipée de rangements multimédias intégrés et d'une télévision connectée Sony murale. Climatisation réversible.

    Bureau
    Ancienne chambre, cette pièce est actuellement un bureau très confortable pouvant accueillir un grand bureau et d'autres meubles.

    Buanderie
    Idéalement située à proximité des chambres principales, cette pièce dispose d'un évier de service, de nombreux placards à linge intégrés et d'un plan de travail pour organiser le linge. Le fait de disposer de la buanderie et du linge de maison au même étage que les chambres principales réduit considérablement le temps et les efforts liés au transport du linge de lit et des serviettes jusqu'à une buanderie classique.

    Grenier
    L'immense grenier, d'une hauteur sous faîtage de 4 m, s'étend sur toute la profondeur de la maison et est raccordé à l'eau chaude et froide ainsi qu'à l'évacuation des eaux usées. Il offre suffisamment d'espace pour permettre la création de trois pièces supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand tunnel en polyéthylène, servant actuellement de lieu de stockage à l'abri de la poussière, sera conservé.

    Autres espaces intérieurs
    Le garage peut accueillir un SUV et une cuve à fioul de 2 000 litres, et offre un vaste espace de rangement (y compris pour le bois). Il est équipé en eau et en électricité.

    On trouve également un petit vestiaire, une chaufferie séparée et des toilettes invités sous l'escalier.

    La cave s'étend sous le salon, la cuisine et la salle à manger. Diverses étagères et des casiers à vin pouvant contenir plus de 300 bouteilles seront conservés. Un puits, actuellement condamné, pourrait être rouvert.

    Extérieur
    La cour a été entièrement refaite en 2020. La terrasse la plus proche de la maison est en travertin, tandis que l'autre moitié est superbement aménagée en ipé, un bois dur sud-américain à la fois esthétique et extrêmement résistant. Deux parterres de fleurs bordent la cour.

    De grands auvents électriques sur mesure, télécommandés, ombragent environ les trois quarts de la cour, créant ainsi un espace idéal pour recevoir en extérieur, même en plein été.

    Le soir venu, la cour offre un cadre enchanteur pour un dîner, un apéritif ou simplement pour savourer un verre de vin autour d'une conversation.

    La cour dispose d'une arrivée d'eau extérieure et d'une alimentation électrique dédiée pour l'éclairage, les prises et les fontaines. Elle donne également accès au réfrigérateur-congélateur avec machine à glaçons et à la cave.
    Voir détail
  • 525 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre bed & breakfast dans Saulgond

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 9 164 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et plein de charme, un second salon/chambre cosy avec cheminée 🔥, et une grande cuisine entièrement équipée avec de hauts plafonds, idéale pour recevoir, et une mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire). Une buanderie pratique avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche et WC), ainsi qu'une salle de bains familiale 🛁. La propriété est décorée avec goût et prête à vous accueillir.

    À l'extérieur, le grand jardin paysager 🌳 offre une vue imprenable sur la campagne environnante 🌾. Deux grandes granges offrent un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement, tandis qu'une grange plus petite pourrait facilement être transformée en gîte ou maison d'hôtes (sous réserve d'autorisation) 💡.

    ✨ Points forts :

    • Excellent état général
    • Fosse septique neuve
    • Internet fibre optique – idéal pour le télétravail
    • Double vitrage

    • Grandes granges avec potentiel

    • Vaste jardin clos

    Emplacement
    Située dans le paisible village de Cherves-Châtelars, cette magnifique ferme rénovée allie charme traditionnel et confort moderne 🌻

    Dans le village et les communes voisines, vous trouverez :

    Une boulangerie-pâtisserie

    Une épicerie à proximité

    Commerces et services de proximité

    Restaurants et cafés

    Centres de santé rurale et écoles dans les villes environnantes

    La commune dispose d’infrastructures commerciales limitées, mais les villes voisines comme Montemboeuf et Chasseneuil-sur-Bonnieure offrent supermarchés, pharmacies et autres services à environ 8 à 15 km.

    Accéder
    À proximité de La Rochefoucauld, Chasseneuil-sur-Bonnieure et Montbron, vous trouverez commerces, écoles, cafés, restaurants et marchés hebdomadaires 🥐. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses rivières propices au kayak et ses magnifiques châteaux historiques. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure ✈️

    Intérieur
    À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et chaleureux avec un poêle à bois, un second salon/chambre confortable avec cheminée 🔥, et une grande cuisine également équipée d'un poêle à bois. Vendue entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, elle bénéficie de hauts plafonds, parfaits pour recevoir, et d'une mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire). Une buanderie pratique avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale 🛁. Cette propriété, aux finitions soignées, est prête à vous accueillir.

    Extérieur
    À l'extérieur, le grand jardin paysager 🌳 offre une vue imprenable sur la campagne environnante 🌾. Deux grandes granges offrent un excellent potentiel de stockage ou de reconversion, tandis qu'une grange plus petite pourrait facilement être transformée en gîte ou maison d'hôtes (sous réserve d'autorisation) 💡 avec un espace prévu pour une piscine (permis de construire disponible).

    Le terrain est divisé en plusieurs enclos entièrement clôturés, idéaux pour une petite exploitation agricole.

    Une ancienne boulangerie à rénover pour la transformer en gîte.

    Un grand hangar, parfait pour le stockage.
    Voir détail
  • 529 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de campagne dans Trébas

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 312 m² Surface habitable
    • 4 850 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Points forts
    Vue dégagée sur la vallée du Tarn
    Grand Appartement indépendant en rez-de-jardin (80m2)idéal pour location, famille ou invités
    Piscine 6x10 et espaces extérieurs soigneusement entretenus
    Grands volumes lumineux et chaleureux
    Suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain moderne
    Double garage de 38 m² et un atelier de 13m² et une cave à vin de 4m²
    Environnement calme tout en étant proche des commerces, services et zones de baignade en rivière

    Emplacement
    Village de Trébas à 500m avec pharmacie, supérette, restaurant, cabinet médical, boulangerie, Kinésithérapeute, EHPAD, camping et centre de loisir (canoë/Kayak).

    Accéder
    Maison située à Villeneuve sur Tarn, dans le Tarn, à 1h de l’aéroport de Toulouse. 35 minutes d’Albi.

    Intérieur
    Matériaux de qualité.
    Description de la maison
    Rez-de-chaussée (partie principale)
    Salon / séjour de 82,7 m² avec cheminée ouverte équipée d’un moteur diffuseur de chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible
    Mezzanine de 35,2 m² avec grands placards intégrés
    Cuisine équipée rénovée de 19,5 m²
    Chambre 1 : 10,4 m²
    Chambre 2 : 12,3 m²
    Salle de bain : 6,6 m² (douche, baignoire balnéo, meuble double vasque)
    WC indépendant : 2,14 m²
    Suite parentale de 23,8 m² avec cheminée, climatisation et accès extérieur
    Dressing : 11,5 m²
    Salle de bain attenante rénovée de 14,7 m² (double douche à l’italienne, WC, meuble double vasque, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse)
    Niveau inférieur
    Appartement indépendant de 86 m² comprenant :
    Chambre : 12,5 m²
    Salle de bain : 11,2 m² (baignoire balnéo, meuble double vasque, WC)
    Cuisine équipée : 16,9 m²
    Cellier : 3 m²
    Salon : 19,2 m²
    Pièce supplémentaire de 13,8 m² (sans fenêtre)

    Extérieur
    Extérieur et équipements
    Piscine de 13 m x 6 m chauffée avec une pompe à chaleur et accompagnée d'un chalet de 20 m² (idéal pour installer un jacuzzi)
    Trois terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée :
    Terrasse 1 : 80 m²
    Terrasse 2 : 40 m²
    Terrasse 3 : 100 m²
    Portail électrique avec caméra de sécurité
    Confort et prestations
    Chauffage : chaudière fioul + radiateurs en fonte, poêle à granulés, cheminée avec diffuseur de chaleur, 3 climatisations réversibles
    Assainissement : tout-à-l’égout conforme
    Voir détail
  • 550 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    4 Chbre maison de campagne dans Combressol

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 1,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Puits
    Résumé
    Maison principale (100 m²) au rez-de-chaussée : cuisine moderne avec poêle à bois, séjour/salle à manger avec cheminée ; à l’étage : 2 chambres avec placards intégrés, douche, WC, lavabo, palier/espace bureau, mezzanine.

    Grange (125 m²) attenante à la maison principale et reliée par une porte : petite cuisine, chambre avec salle de bains privative (douche, WC et lavabo), salon. Une porte donne accès à un abri voiture.

    Boulangerie (environ 28 m²) au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, kitchenette, douche et WC ; à l’étage : petite chambre. Le bâtiment est climatisé. Dépendances : grange de 150 m² avec 2 mezzanines + atelier de 14 m² + garage de 30 m² + abri voiture de 16 m²

    Terrain : 17 000 m² de bois et de prairies

    Fosse septique remplacée en 2024
    Absence d’amiante et de plomb
    Voir détail
  • 550 000 €

    Rhône-Alpes, Ain (01)

    4 Chbre maison de campagne dans Valromey-sur-Séran

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 3 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    À 1 heure de Genève, belle maison bourgeoise en pierre de 1858 et sa ferme attenante. Propriété très ensoleillée exposée plein sud. Terrain arboré de 3 500 m² avec source privée. Environnement calme, nature pure et préservée.
    Sept pièces, 200 m² habitables. Rénovations en 2010 et 2021 de deux étages de la maison et d'un étage d'une grange (maçonnerie, assainissement, sols, chauffages, salles de bains, WC, cuisine, plomberie, électricité, cheminées).

    Emplacement
    À proximité (5 minutes en voiture) :
    Magasins bio, producteurs bio
    Café, restaurants
    Pharmacie, médecin et vétérinaire
    École Montessori bilingue, école primaire publique, école de yoga, école de musique
    Bibliothèque, cinéma
    Mairie, office de tourisme
    Poste, banque, essence
    Brico-jardin, fleuriste
    Marché, épicerie, boulangerie, boucherie
    Église
    Des camionnettes épicerie et boulangerie passent deux fois par semaine devant la propriété.

    Activités :
    Sports et sites naturels insolites (cascades, canyoning, etc.), ranchs (équitation, équitation, pension), piscines, lacs, tennis, pistes de ski, ski de fond, promenades en chiens de traîneau, observatoire astronomique… De nombreuses espèces d’animaux sauvages et d’oiseaux migrateurs ou sédentaires peuplent cette vallée pure et préservée.

    Accéder
    À 1 h 15 de route de l'aéroport de Genève
    À 15 minutes de route de la gare

    Intérieur
    Maison : Appartement lumineux de 7 pièces sur 2 niveaux : entrée, plafonds à 2 m50, fenêtres à double vitrage, chauffage au sol en pierres naturelles au rez-de-chaussée (à raccorder à une pompe à chaleur), radiateurs et parquet au rez-de-chaussée. Chauffe-eau sanitaire de 800 litres. Grand séjour et grande cuisine équipée (2 poêles à bois Jotul), cellier et buanderie aménagés sur deux niveaux. Deux salles de bains, WC, douche, WC, baignoire d'angle. Greniers.

    Extérieur
    Grange :
    Potentiel de rénovation supplémentaire d'environ 700 m² sur 3 niveaux
    Ferme rectangulaire attenante à la maison datant de la Révolution française. Grand espace de jeux, granges, écuries et greniers.
    Possibilité d'accueillir des chevaux.

    Parking couvert, atelier.
    Grande cour.
    Terrasses, pergolas.
    Plein soleil, printemps, potager, calme, jardins fleuris, prairie, vergers, propriété de 3 500 m² de terrain, nombreuses places de stationnement extérieures.
    Voir détail
  • 557 000 €
    No longer available
    Moved offline 19 Aug 2026

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône (13)

    3 Chbre gîte dans Puyricard

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 183 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    • Cuisine d'Été
    Voir détail
  • 560 000 €

    Paris Île-de-France, Seine-et-Marne (77)

    6 Chbre maison de campagne dans La Celle-sur-Morin

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 2 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Ancienne grange en pierre du XIXe siècle, transformée en habitation, sur un terrain de 2700 m² dans un village paisible avec accès privé.

    La propriété est actuellement divisée en deux maisons et peut être facilement réunie.

    Maison principale : env. 220 m² - chauffage central - grand séjour avec cheminée et poutres apparentes, grande cuisine avec cellier, bureau/salle TV, bureau, WC, buanderie, 5 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC, petite mezzanine.

    Maison 2 : env. 60 m² - chauffage au poêle à bois.

    Séjour, cuisine, grand hall d'entrée avec placards intégrés, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grand palier.

    Jardin privé et abri à bois d'environ 50 m².

    Terrain d'environ 2500 m² comprenant un garage double, une terrasse de 70 m² avec jacuzzi et espace barbecue. Potager, poulailler et aire de jeux pour enfants. 3 dépendances (dont un atelier).

    Emplacement
    Village de La Brie avec école primaire. Maison et jardin donnant sur les bois. À 5 minutes de la gare et des commerces. Quartier rural calme, à proximité des commodités et de plusieurs attractions touristiques.

    À 50 minutes en train du centre de Paris, 30 minutes de Disneyland, 10 minutes des studios de cinéma parisiens et du Monde des Perroquets, 20 minutes du Parc Félin, 1h15 de Champagne.

    Accéder
    À 5 minutes de la gare locale ; à 50 minutes en train du centre de Paris, à 1 heure de l’aéroport CDG, à 30 minutes de Disneyland et des TGV. À 15 minutes de l’autoroute est-ouest.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et poutres apparentes (52 m²). Bureau/salle de jeux/salle TV (33 m²). Cuisine (34 m²) et cellier (9 m²). Bureau (11 m²). Buanderie (5 m²). Entrée avec placards intégrés et WC séparés (6 m²).

    Premier étage : 5 chambres (dont une suite parentale) de 10 à 13 m². 1 salle de bains (10 m²), 1 salle d’eau (3 m²). 1 WC séparé, petite mezzanine.

    Maison 2 : environ 60 m² – chauffage au poêle à bois.

    Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, grand hall d’entrée avec placards intégrés.

    Premier étage : 1 chambre, salle d’eau et WC. Grand palier.

    Extérieur
    Terrain de 200 m² comprenant une terrasse de 70 m² avec bain à remous chauffé au bois et espace barbecue. Trois dépendances, dont un atelier.

    Aire de jeux en bois pour enfants, potager, poulailler.

    La maison n° 2 dispose d'un petit jardin privatif et d'un abri à bois d'environ 50 m².
    Voir détail
  • 595 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    6 Chbre gîte dans Perpignan

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 912 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Aux portes de Perpignan, à 5 mn du village de Bompas, cette demeure de caractère datant d'avant 1900 a été restaurée avec soin. Elle offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m² avec piscine, patio intimiste et dépendance de 52 m².
    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), quatre chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une cinquième chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par trois salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert deux paliers formant de beaux espaces de circulation.
    Au coeur du patio, planté d'un citronnier et d'un palmier, la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.
    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées. Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.
    Venez découvrir ce bien rare et singulier, offrant de nombreux espaces intimistes et des lieux propices aux moments de convivialité.

    Agences s'abstenir.

    Emplacement
    Languedoc-Roussillon
    Pyrénées-Orientales
    Bompas, 66430 (à 10 mn de Perpignan)
    Distances pour accéder à : l'Espagne 30 mn, la mer 15 mn, la montagne et le ski, 1h30, Barcelone 2 h, Andorra 2h20, Montpellier 1h45,.

    Accéder
    la gare TGV depuis Perpignan (10mn),
    l'autoroute A9 (12mn)
    l'autoroute A61 (45mn)
    les aéroports:
    Perpignan-Rivesaltes (10 mn).
    Girona–Costa Brava (1h15)
    Beziers Cap d'Agde (1h15)
    Carcassonne (1h25)
    Montpellier-Méditerranée (1h45)
    Barcelona (2h15)
    Toulouse (2h30)

    Intérieur
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie salon-salle à manger avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), 4 chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une 5ème chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert 2 paliers formant de beaux espaces de circulation.
    la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.

    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.

    Extérieur
    L'extérieur comprend : le patio, la cour-parking (2 places voiture sous le carpot + 3 places dans la cour , la grande terrasse devant la façade principale, la grande pelouse avec la 2nde terrasse sour le cèdre et le local technique pour la piscine, l'espace piscine.

    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées (97 m2). Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.

    Le patio intimiste fait le lien entre la dépendance et la maison principale, par la porte à galandage de la salle à manger.
    Le petit portillon fait le lien avec la "cour-parking".

    Détails supplémentaires
    Prestations :
    double vitrage, chauffage gaz ET / OU électrique, climatisation réversible, FORAGE, portail motorisé, charpente métallique.
    L'assainissement individuel FONCTIONNEL mais NON CONFORME aux normes actuelles (étude du SPANC 66 et devis de mise n conformité disponibles). Le coût estimatif de sa mise aux normes a d'ores et déjà été intégré dans le prix de vente.
    L'accès à la propriété se fait directement à partir de la route départementale 31, permettant un accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (moins de 10 minutes) et facilitant les déplacements du quotidien.
    Voir détail
  • 599 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    12 Chbre ensemble de gîtes dans Troche

    • 12 Chambre
    • 19 Salle de bain
    • 615 m² Surface habitable
    • 7 143 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    À vendre : Découvrez cette magnifique et unique maison d'hôtes, élégante et pleine de charme. Située à la frontière entre la Corrèze et la Dordogne, à 5 km de Pompadour, haut lieu équestre national, et à 39 km de Brive-la-Gaillarde et ses nombreuses activités et attractions touristiques, elle bénéficie d'une situation privilégiée, soutenue par un développement touristique dynamique.

    Cette maison est une superbe transformation d'une très grande grange en pierre. La rénovation allie avec brio les matériaux traditionnels, comme le chêne et la pierre de la grange d'origine, à des éléments architecturaux modernes. Elle crée une élégante maison de 12 chambres sur trois niveaux, d'une superficie de 615 m². L'espace est très modulable et offre tout le confort moderne, ainsi qu'une surface habitable extrêmement généreuse.

    DÉTAILS

    Les propriétaires actuels occupent un appartement climatisé au dernier étage, comprenant quatre chambres, trois salles de bains, un dressing et un salon privatif.

    Le rez-de-chaussée comprend cinq grandes chambres (trois doubles et deux familiales) et deux appartements supplémentaires, destinés à l'hébergement touristique. L'étage intermédiaire comprend un salon spacieux, une très grande cuisine, une salle à manger privée, un cellier séparé, de nombreux rangements, un local technique et une buanderie. Cette maison bénéficie d'une connexion internet fibre optique de 2 Go.

    Toutes les chambres et les commodités se trouvent sous le même toit. Chaque chambre et gîte dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin, garantissant un séjour agréable et une issue de secours.

    Les hôtes du B&B et du gîte apprécient particulièrement le calme des lieux, le confort des lits et la qualité de leur sommeil. Leur confort est encore accru par l'isolation optimale des chambres, naturellement fraîches en été et chauffées électriquement en hiver. C'est l'endroit idéal pour se détendre pleinement en pleine nature, loin du stress de la ville et de l'agitation de Pompadour.

    L'un des gîtes est adapté aux personnes à mobilité réduite et a déjà accueilli des personnes en situation de handicap, allant de simples difficultés de mobilité à l'utilisation d'un fauteuil roulant.

    Cette maison est extrêmement économe en énergie et fonctionne entièrement à l'électricité (classe C, indice 129). Elle ne consomme ni bois ni gaz (classe 4), ce qui réduit considérablement ses émissions de CO2.

    La propriété dispose d'un parking privé et d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Elle est située sur un terrain de plus de 7 000 m² dans un cadre verdoyant, entourée de vergers et d'autres exploitations agricoles.

    Les visiteurs pourront profiter d'une grande variété d'activités pour tous les âges : centres équestres, sentiers de randonnée, canoë, montgolfière, cyclisme, ainsi que des activités plus tranquilles comme des restaurants raffinés, des châteaux à visiter, des marchés, des grottes, de charmants villages, des zoos, et bien plus encore.

    De nombreux commerces sont facilement accessibles : bars, plats à emporter et restaurants. Le village possède une excellente boulangerie, des supermarchés, des banques, des médecins et autres services médicaux, des garages, des stations-service, des boucheries, des pharmacies, et bien plus encore. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, ainsi que le plus grand hôpital des environs, à Brive, à seulement 39 km.

    Cette propriété est une activité en cours (ou pourrait être une maison suffisamment spacieuse pour accueillir une famille nombreuse). Nous opérons via plusieurs canaux, notamment notre site web dédié, https://www.dordogne-correze-vacances.com/, qui accueille chaque année des centaines de vacanciers, principalement en été. Nous proposons de nombreuses opportunités de développement hors saison et des activités spécifiques, telles que des séjours à vélo, des ateliers photo ou peinture, des séjours œnologiques et gastronomiques, des randonnées, du yoga, de l'équitation, des séminaires d'entreprise hors site pour les entreprises locales, et bien d'autres activités encore.

    Si vous recherchez une propriété d'un bon rapport qualité-prix avec une activité établie, offrant un excellent retour sur investissement et un fort potentiel de croissance, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir à tout moment. Nous parlons couramment anglais, un peu français et couramment allemand.

    Emplacement
    Pompadour à 6 km (restaurants, bars, vétérinaire, châteaux, commerces, supermarché, carburant, médecins, notaires, centre équestre, terrains de sport, etc.)
    Uzerche à 20 km, restaurants, gare, Brico, office de tourisme, sentiers de randonnée et d'équitation, etc.
    Brive-la-Gaillard à 35 km (40 min), Limoges à 45 km (50 min), excellente boulangerie à 2 min,
    Supermarchés : Intermarché à 6 km, Super U et Lidl à 9 km (Lubersac)

    Accéder
    Il existe un choix de 2 aéroports internationaux à moins de 45 minutes, un réseau autoroutier, un accès facile en voiture et en train à Brive, Bordeaux et la Bourgogne, un accès ferroviaire à grande vitesse à Limoges depuis Paris et d'autres points du réseau.

    Intérieur
    Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privative et mesurent environ 20 m², les chambres familiales 27 m². L'intérieur allie avec goût matériaux modernes et poutres en chêne anciennes, colonnes et portes à vaches de la grange. La maison dispose d'une cuisine moderne et bien équipée et d'excellentes installations pour les hôtes. Des plans peuvent être fournis.

    Extérieur
    Le bâtiment est une construction traditionnelle en pierre et en bois avec un toit en tuiles moderne.

    Détails supplémentaires
    Il y a une piscine hors sol de 10 m x 5 m avec un filtre à sable et une pompe et une terrasse en bois avec une clôture de sécurité en fil de fer et un portail verrouillable.

    Génération de revenus
    Actuellement, le propriétaire s'appuie sur le marketing via des plateformes de réservation (Booking.com) et les réservations directes sur le site web de la propriété. Un agrégateur de canaux, Smoobu, gère le calendrier des prix, les disponibilités et les communications clients standardisées pour les deux canaux. Les détails financiers peuvent être partagés avec les acheteurs sérieux – je suis certain que vous comprenez la confidentialité de ces informations.

    Il existe un potentiel considérable de revenus supplémentaires. Cela pourrait provenir de la formule demi-pension (nous ne possédons pas actuellement de licence pour la vente d'alcool, mais c'est une autre piste de développement), ainsi que d'une activité hors saison axée sur des événements tels que des semaines thématiques autour de passions spécifiques comme la gastronomie et l'œnologie, la photographie, le cyclisme, la randonnée, l'équitation, les visites historiques, l'art et la peinture, etc. De plus, la maison est idéale pour des événements d'entreprise à petite échelle, comme des séminaires de planification ou des ateliers stratégiques. La maison offre un cadre à la fois professionnel et convivial.
    Voir détail
  • 610 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    6 Chbre maison de maître dans Saint-Affrique

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 6 421 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Élégance intemporelle au cœur de Saint-Affrique

    Nichée dans un cadre privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Affrique, cette somptueuse demeure du XIXe siècle incarne à la perfection le charme et le raffinement d'une résidence de caractère.

    Derrière ses façades de caractère, vous découvrirez un véritable havre de paix : un parc avec un jardin à la française soigneusement agencé, une majestueuse piscine de 12 x 6 mètres, une authentique fontaine en pierre et de superbes arbres centenaires côtoyant des arbres fruitiers. L'ensemble de la propriété, idéalement située, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

    À l'intérieur, l'espace impressionne d'emblée. Les hauts plafonds, les matériaux anciens et les éléments d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.

    Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 60 m², sublimé par une remarquable cheminée de style aveyronnais, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cuisine dînatoire indépendante invite à la convivialité, complétée par un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

    À l'étage, la maison offre une distribution harmonieuse avec deux espaces nuit distincts :

    - Trois chambres avec salles de bains privatives

    - Trois autres chambres avec une deuxième salle de bains

    Un niveau supplémentaire abrite une salle de bains et des toilettes, tandis que les combles, composés de deux pièces, offrent un potentiel intéressant pour la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure.

    Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes, cette résidence répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes.

    Située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et de la mairie, cette propriété d'exception allie harmonieusement vie citadine et intimité.

    Une propriété d'exception, chargée d'histoire, qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans plus attendre.

    Emplacement
    Centre de Saint-Affrique Aveyron.
    A 30' de la gare de Millau
    A 1h30 de Montpellier
    1h d'Albi
    A 1h15 de Rodez
    A 10 kms de Roquefort (grotte du fromage)
    A 15 kms de l'Abbaye Sylvanès
    A 30 kms des Gorges du Tarn

    Accéder
    Gare : Millau à 30 minutes
    Aéroport : Rodez 1h15

    Intérieur
    Un magnifique séjour de 60 m².

    Six belles et grandes chambres au premier étage. Possibilité d'aménager une septième chambre au rez-de-chaussée.

    Un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires (avec salle de bains).

    Extérieur
    Un magnifique jardin à la française agrémenté d'une charmante tour en pierre. Un parc exceptionnel de 6 421 m² planté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers. Calme et exposition multiple ! Une grande piscine de 12 x 6 m. Une dépendance attenante à la maison et la possibilité de garer plus de 8 véhicules à l'extérieur et 2 à l'intérieur.

    Détails supplémentaires
    Une maison de maître très exceptionnelle avec un grand parc à 5 minutes de tous les commerces.
    Voir détail
  • 625 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    8 Chbre ensemble de gîtes dans Bagnères-de-Luchon

    • 8 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 250 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Découvrez un lieu où investissement rime avec évidence.
    Au cœur de Bagnères-de-Luchon, joyau des Pyrénées en pleine renaissance, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2025 vous ouvre les portes d’un projet aussi rentable qu’inspirant.
    Imaginez… vos voyageurs arrivant à pied depuis la gare, flânant sur la place du marché, rejoignant en quelques minutes les thermes, la télécabine ou les sentiers de montagne. Ici, tout se fait toute l'année.


    Travaux

    Isolant haut de gamme le seul qui protege du froid comme du chaud et qui dure a vie comparer au laine de verre( toit ,murs ,sous sol)
    3x chaudiere a condensation conso A +
    Menuiserie haut de gamme
    4 x cuisine sur mesure Cuisinella.

    Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un bien clé en main de 240 m², pensé pour accueillir jusqu’à 20 personnes :
    Deux maisons reliés par la cour en détailde
    4 appartements (2 T2, 2 T3, 1 T4)
    Cour intérieure conviviale
    Cave, celliers et espaces à valoriser
    Chaque détail de la rénovation (200 000 € investis) a été réalisé avec exigence,et que des matériaux bio sourcé sans COV et isolation haut de gamme alliant confort moderne et performance énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez exploiter immédiatement.
    Côté investissement, les chiffres parlent d’eux-mêmes

    240 nuitées minmum ,par 375 €/jour sur les 4 appartements : 90000€ SOIT 14% de rapport.
    Possibiité de louer a l'année 36000€

    Autres possibilités d’exploitation : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou revente à la découpe.

    Bagnères-de-Luchon bénéficie d’une forte dynamique avec la réouverture de la ligne ferroviaire, la nouvelle télécabine, les thermes rénovés et la réouverture prochaine du casino.

    Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement.

    Prix : 625 000 €

    Pour ouvrir les lien ,faites un copier / coller et ouvrer le dans Google

    https://youtu.be/0bFbZ9XgYCY?is=lgFYaIc-212Q9P_A


    https://www.mairie-luchon.fr/

    https://www.thermes-luchon.fr/

    https://www.guestfavorites.com/taux-d-occupation-airbnb-bagneres-de-luchon-france

    Emplacement
    Place historique du marché de Bagneres de Luchon

    Accéder
    Proche autoroute A 64 a 30 min
    Train
    Aerodrome
    A 1h30 Aeroport TOULOUSE

    Intérieur
    Belle rénovation melange ancien et moderne

    Extérieur
    Patio et terrasse pour ia detente .
    Equipée d une plancha professionnelle
    Voir détail
  • 645 000 €

    Rhône-Alpes, Savoie (73)

    3 Chbre appartement dans Champagny-en-Vanoise, Paradiski

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 78 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Vue Montagne
    • Cave(s)
    Résumé
    Au cœur de Champagny-en-Vanoise, à proximité immédiate du Parc national de la Vanoise et du domaine skiable Paradiski, découvrez ce superbe appartement de 78 m² entièrement rénové en 2021 par un architecte d'intérieur, alliant charme alpin et prestations contemporaines haut de gamme.

    Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s'ouvre sur de spacieux balcons offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.

    L'espace de vie de 21 m², chaleureux et convivial, a été pensé pour des moments de partage en toute élégance. L'appartement dispose de trois chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Mobilier en chêne massif, rangements sur mesure et literie premium participent à l'atmosphère raffinée du lieu.

    Conçu pour un confort optimal en toute saison, le bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, matériaux soignés et excellente performance énergétique.

    DPE classé C, particulièrement rare et recherché en station.

    Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, récemment valorisée par une rénovation complète des parties communes en 2025, l'appartement profite de faibles charges de copropriété. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que Courchevel se trouve à seulement 20 minutes.

    Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement prêt à vivre ou à exploiter en location saisonnière.

    Le bien présente également un excellent potentiel d'investissement :

    Exploitation locative performante via [URL masquée pour votre sécurité] (note 9,1/10)
    Positionnement premium sur la station
    Forte attractivité été comme hiver avec un excellent taux de remplissage

    La dynamique des Jeux Olympiques d'hiver 2030 à Courchevel renforce encore son potentiel de valorisation patrimoniale.

    Un garage et une cave complètent ce bien rare à la vente.

    Un appartement élégant et confidentiel, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou placement patrimonial de qualité.

    Emplacement
    Situé au cœur de la vallée de la Tarentaise, Champagny-en-Vanoise est un authentique village de montagne savoyard, relié au vaste domaine skiable de Paradiski.

    Niché aux portes du Parc national de la Vanoise, il offre un cadre naturel exceptionnel été comme hiver. Vous y trouverez commerces, restaurants, équipements sportifs et nombreuses activités de plein air.

    Le village constitue un point de départ idéal pour les randonnées, le ski, l’escalade sur glace et la découverte des paysages alpins.

    Accéder
    Champagny-en-Vanoise bénéficie d’un accès facile depuis les principaux axes de transport. La gare SNCF de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains se situe à environ 18 km (25 minutes en voiture), avec des liaisons TGV directes depuis Paris et plusieurs grandes villes françaises. Les aéroports internationaux de Chambéry, Grenoble, Lyon-Saint-Exupéry et Genève sont accessibles entre 1h30 et 2h30 de route. Le village est desservi par la route départementale D91 et se trouve à proximité de l’autoroute A43, facilitant l’accès à l’ensemble de la vallée de la Tarentaise

    Intérieur
    L'appartement développe une surface de 78 m² parfaitement optimisée. L'entrée s'ouvre sur un couloir central desservant l'ensemble des pièces. La partie jour comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle prolongée par un séjour lumineux d'environ 21 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès direct à un vaste balcon avec vue dégagée sur les montagnes.

    L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux chambres doubles disposent d'un accès au second balcon, tandis que la troisième chambre, plus indépendante, est idéale pour les enfants ou les invités. De nombreux placards intégrés et rangements sur mesure optimisent l'espace de vie.

    L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Entièrement rénové en 2021 par un architecte d'intérieur, il présente un excellent état général. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : mobilier en chêne massif, agencements sur mesure, literie haut de gamme et finitions de qualité. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison.

    Extérieur
    L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché de Champagny-en-Vanoise. À quelques minutes à pied du centre du village, il permet un accès facile aux commerces, restaurants, services et animations tout en profitant d'un environnement paisible. Ses grands balcons exposés plein sud offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate du domaine skiable Paradiski et des sentiers du Parc national de la Vanoise, le bien constitue un point de départ idéal pour les activités de montagne en toutes saisons.

    Génération de revenus
    Le bien bénéficie d'un excellent historique locatif, générant environ 42 000 € de revenus bruts annuels sur une période d'exploitation d'environ 7 mois par an. Grâce à sa capacité d'accueil de 8 personnes, ses prestations haut de gamme
    Voir détail
  • 650 000 €

    Picardie, Oise (60)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Abbecourt

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 330 m² Surface habitable
    • 4 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine intérieure et extérieure
    Résumé
    Charmante ferme rénovée de 330 m² sur un terrain de 4000 m², dans un ravissant petit village à 1 heure de Paris en train, 20 minutes de l'aéroport de Paris-Beauvais et 15 minutes du centre-ville de Beauvais. La ferme comprend une maison principale de 270 m² et un appartement indépendant de 60 m². Il est possible d'aménager un second appartement indépendant de 45 m². Parmi les prestations, on trouve une piscine, un jacuzzi, une véranda et deux grandes terrasses. La maison principale dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau séparée, deux WC, une cuisine, une buanderie, un grand séjour, une spacieuse salle de réception de 50 m² et une grande cave d'époque authentique. L'appartement comprend une pièce principale, deux chambres, une cuisine neuve et une salle d'eau neuve. De nombreuses dépendances complètent la propriété, dont un grand hangar indépendant de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car ou pouvant être transformé en salle de sport, salle de réception ou autre espace.

    Emplacement
    A 1H15 de Paris Tour Eiffel
    A 1H45 du Touquet Paris Plage

    Accéder
    À 1 heure de Paris en train, à 20 minutes de l'aéroport de Paris-Beauvais et à 15 minutes du centre-ville de Beauvais.

    À 1 h 15 de Paris en voiture.

    Intérieur
    La maison comprend :

    - Une maison principale de 270 m²

    - Une dépendance de 60 m²

    Dans la maison principale : 4 pièces, dont une avec salle de bains au rez-de-chaussée, et 3 autres pièces à l'étage avec possibilité d'aménager une salle de bains. Une salle d'eau commune. Deux WC. Une grande cuisine neuve de 15 m², un séjour de 35 m², une salle de réception de 45 m², une grande véranda, une piscine couverte avec jacuzzi. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage.

    Dans la dépendance : un séjour, deux chambres à l'étage, une cuisine, une salle d'eau.

    - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage d'appoint au fioul, climatisation.

    Extérieur
    - Un grand terrain de 4000 m² avec deux puits. L'eau est filtrée et utilisée pour les toilettes et la machine à laver.

    - Le quartier est très calme, à proximité des champs.
    Voir détail
  • 675 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Ribérac

    • 13 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 480 m² Surface habitable
    • 1,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Opportunité idéale d'acquérir une propriété en Dordogne pour générer des revenus dès la première année.

    Envie de changement ? Profitez d'un rythme de vie plus calme à la campagne.

    Idéalement situé dans un hameau paisible, tout en étant proche de la ville et de toutes les commodités.

    Gîtes :

    Gîtes gérés avec succès depuis 29 ans.

    Tout est installé et prêt à être loué aux vacanciers (29 personnes au total).

    Tous les supports marketing sont disponibles. Aide disponible pour la première année.

    Bâtiments :

    1re grande maison :

    - 6 chambres
    - Cuisine équipée et salon
    - 1 salle de bain/WC + 1 salle d'eau/WC
    - (actuellement utilisée comme gîte/maison de vacances pour 11 personnes)
    - (anciennement utilisée comme résidence principale)
    - Double vitrage partiel
    - Poêle à bois relié aux radiateurs pour le chauffage central

    2e grande maison :

    - 6 chambres
    - Cuisine équipée et salon
    - 1 salle de bain + WC, 1 salle d'eau/WC, 1 salle d'eau
    - (actuellement utilisée comme gîte/maison de vacances pour 14 personnes)

    1 petite maison :

    - 1 chambre
    - Cuisine équipée et salon
    - 1 salle de bain/WC
    - 2 poêles à bois dans le salon et la cuisine
    - (actuellement utilisée comme gîte/maison de vacances pour 4 personnes)

    1 grange / atelier avec appartement ouvert à l'étage

    - 1 salle d'eau/WC

    1 grande grange, actuellement non aménagée

    Extérieur :

    - 2 piscines de 12 x 6 m avec chauffage solaire et terrasses pavées
    - Spa de luxe (dans son propre bâtiment)
    - Sauna au feu de bois (dans son propre bâtiment)
    - Four à pizza au feu de bois + coin repas extérieur
    - Vue magnifique et vastes jardins
    - Potager avec serre, serre tunnel et cabane de jardin
    - Verger avec arbres fruitiers, truffières, noyers, etc.
    - Grands espaces verts

    Superficie totale : 15 122 m²

    Terrasses pavées avec barbecue pour chaque maison.

    Hameau paisible, proche du village (3 km) et de la ville (5 km).

    Parking pouvant accueillir jusqu'à 7/8 voitures.

    Mobilier (intérieur et extérieur), outils, matériel de jardin (tondeuse autoportée, etc.) disponibles séparément.

    Emplacement
    Petit hameau, près de Villetoureix

    Génération de revenus
    Offre un revenu généreux, avec un potentiel de plus.
    Voir détail
  • 680 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    8 Chbre maison de maître dans Puisserguier

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 450 m² Surface habitable
    • 270 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Une maison de ville d'exception dans un cadre villageois idyllique. Cette magnifique maison de maître rénovée, située au cœur du Sud-Ouest de la France, offre environ 450 m² d'espace de vie élégant, 12 pièces principales, huit chambres et un bureau, ainsi que trois salons alliant charme historique et volumes généreux. Cette remarquable maison de ville de l'époque napoléonienne, dont le chiffre royal orne encore l'entrée principale, offre une opportunité rare d'acquérir une demeure historique de grande envergure, conjuguant grandeur, authenticité et confort moderne.

    Pendant l'entrée par l'escalier en marbre, les visiteurs sont accueillis dans un impressionnant hall central orné d'un magnifique lustre en cristal et d'un carrelage d'origine. Cet espace élégant constitue le cœur de la maison et dessert trois salons spacieux, chacun présentant des proportions d'époque, une luminosité naturelle et des détails architecturaux raffinés. L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, organisée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge d'origine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouvent la cuisine principale, une buanderie, des espaces de rangement supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé prestigieux, tandis que le double vitrage et l'internet fibre optique haut débit garantissent un confort moderne.

    Aménagement

    - Surface habitable d'environ 450 m²

    - Sous-sol/cave de 80 m²

    - Rez-de-chaussée, premier étage et dernier étage

    - Vastes combles aménageables (sous réserve d'autorisation)

    - Cinq WC

    Un élégant escalier en pierre aux courbes harmonieuses mène au premier étage, où quatre grandes chambres doubles bénéficient d'une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,4 mètres et d'une superficie moyenne de 22 m² chacune. Deux chambres disposent d'une salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une salle de bains familiale dessert les autres chambres. Plusieurs pièces s'ouvrent sur des balcons privés donnant sur le village.

    Le dernier étage offre quatre grandes chambres rénovées, une salle de bains récemment rénovée et une petite kitchenette, offrant une grande flexibilité d'aménagement : hébergement d'invités, bureau, logement pour la famille élargie, espace créatif ou encore activité hôtelière. À l'extérieur

    Le charme de la propriété se prolonge à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le village et une impressionnante forteresse croisée du XIe siècle. Bien que située au cœur du village, elle bénéficie d'un cadre remarquablement paisible et intime.

    La roseraie de devant, soigneusement entretenue, apporte couleur et caractère avec un minimum d'entretien, faisant de cette propriété un lieu idéal comme résidence principale ou secondaire. Proche des plages.

    Caractéristiques
    • Fenêtres et portes à double vitrage

    • Connexion internet fibre optique haut débit et système de sécurité Ring

    • Chauffage central au fioul

    • Nombreuses pièces principales meublées

    • Volumes exceptionnels et éléments d'époque

    • Emplacement paisible dans un village entouré de vignes

    • Prête à emménager

    • Une occasion rare d'acquérir une demeure historique de prestige offrant espace, élégance et tranquillité dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest de la France. • Résidence secondaire idéale, facile à entretenir et sans souci

    • Le village est exceptionnellement bien entretenu grâce à une administration locale active et dévouée. Son marché du vendredi, très animé, et le fort esprit communautaire contribuent à son charme.

    • Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peter à l'adresse [email protected]

    • 680 000 €

    Emplacement
    Le village dispose de toutes les commodités : supermarché, station-service, bars, restaurants, etc.

    Il compte environ 3 000 habitants.

    Plusieurs artisans qualifiés sont à votre disposition si vous souhaitez faire appel à leurs services.

    De nombreux restaurants se trouvent à proximité, à Capestang, à 5 minutes en voiture. La ville de Béziers, à 10 minutes, regorge de boutiques et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires.

    Accéder
    L'aéroport de Béziers est à 15 minutes et l'aéroport international de Montpellier à 1 heure.

    Bésiers est desservie par le TGV, qui relie la plupart des villes françaises, et constitue un centre névralgique.

    L'autoroute A9 (La Languedocienne), voie rapide côtière du sud de la France, est à 14 minutes et relie Marseille à l'Espagne.

    Intérieur
    En franchissant l'escalier de marbre, les invités sont accueillis dans un hall central impressionnant, orné d'un carrelage d'origine et d'un magnifique lustre en cristal. Cet élégant espace de réception constitue le cœur de la demeure et donne accès à trois salons raffinés, chacun mettant en valeur des proportions d'époque, une lumière naturelle abondante et des détails architecturaux soignés. Les douze pièces principales mesurent en moyenne entre 20 et 22 m² et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,4 m.

    L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, articulée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouve la cuisine principale, complétée par une buanderie, de généreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.

    Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé aristocratique, tandis que le double vitrage moderne et la fibre optique garantissent un confort contemporain.
    Voir détail
  • 685 000 €

    Centre-Val de Loire, Cher (18)

    5 Chbre maison de campagne dans Châteaumeillant

    • 5 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 357 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Au cœur d’une ville historique et du dernier AOC du département du Cher, à vendre villa de prestige de 334m² habitables et de 130m² d’annexes, au milieu d’un parc exceptionnel arboré et paysagé, traversé par un ruisseau et orné de plusieurs statues.

    Après avoir franchi le portail, vous avancez sur une allée bordée de buis sculptés et d'une pelouse de 500m² entretenue.

    Emplacement
    En face, un bâtiment de 3 étages avec au rez-de-chaussée, une maison médicale pluridisciplinaire comprenant 11 personnels de santé, inclus médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pédicure podologue, diététicienne, psychologue, et autres sûrement
    A l'étage supérieur, il y a un club de bridge très réputé
    Le Supermarché est à 500 mètres
    Les Commerces de proximité sont à 200 mètres

    Accéder
    Bus à 50 mètres
    Gare à 35 minutes
    Autoroute à 30 minutes
    Aeroport 40 minutes
    Paris Centre, Lyon Centre ou La Rochelle : 3h00

    Intérieur
    Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes dans une entrée de 17 M2 qui sépare la partie vie et la partie nuit ; un escalier majestueux mène au premier étage.
    Le rez-de-chaussée se compose de :
    séjour salle à manger de 65 m2 avec cheminée (insert à double combustion).
    Cuisine aménagée et équipée 17 m2
    Bureau 22 m2
    Chambre 1 17 m2 avec salle de bain WC privative 5 m2
    Chambre 2 15 m2 avec salle de bain WC privative 5 m2
    Chambre 3 17 m2 avec salle d’eau privative 3 m2
    WC et couloirs
    L’étage se compose de :
    Palier 5 m2
    Placard 2 m2
    Grenier 25 m2
    Chambre étage 16 m2 avec salle de bain privative 3 m2
    Suite étage composée :
    - Chambre avec coin salon et coin TV 37 m2
    - Salle de bain WC privative 23 m2
    - Dressing 15 m2
    L’entrée, le séjour, les couloir et l’escalier sont en marbre ; au rez-de-chaussée, le salon et les chambres sont en parquet ; au 1er étage, moquette neuve.

    Extérieur
    Non attenant à la maison, il y a un bâtiment composé d’un garage de 33 m2 avec porte sectionnelle et télécommandée ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau avec isolation et double vitrage ; chauffage électrique.
    Deux petits chalets sont posés sur la propriété à l’abri des regards : un chalet à proximité de l’habitation, sert de réserve à bois et le deuxième dans le jardin sert à ranger les outils de jardin et tondeuse.
    Une terrasse en bois protégée par des croix de Saint André de 110 m2 surplombe une partie du terrain en contre-bas avec un ruisseau et des arbres cinquantenaires et des fruitiers, avec en face un pâturage jamais constructible. De cette terrasse apparait également un potager en carré avec une serre.
    Une autre terrasse en désactivé de 36 m2 avec bannes est agrémentée d’un jardin fleuri de plantes vivaces et d’un bassin de 16 m2 avec poissons (Koï de 10 ans et Shubunkin), pompe avec filtre Oase.

    Détails supplémentaires
    Double vitrage sur l’ensemble de la maison.
    Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte sur l’ensemble de la maison.
    Une partie de la maison est sur sous-sol comprenant une chaufferie / buanderie sur sol en béton ; pompe à chaleur, production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique – 3 autres pièces sur terre battue de chacune 15 m2 et une cave aménagée de 17 m2
    Le portail est électrique avec moteurs enterrés ; l’entrée est dotée d’un interphone visiophone.
    La rampe de l’escalier ainsi que les garde-corps côté rue ont été réalisés pour les Etablissements Reignoux, ferronniers d’art réputés.
    La maison dotée de la fibre, avec un débit de 2 Mo, est vendue partiellement meublée.
    L’ensemble de la maison est sous protection sécurisée intérieur et extérieur avec télésurveillance.
    Un puits daté de la période gallo-romaine n'est pas utilisé.
    Voir détail
  • 690 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    11 Chbre ensemble de gîtes dans Embourie

    • 11 Chambre
    • 10 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 8 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Cette propriété comprend :

    - 20 pièces principales ;
    - 11 chambres ;
    - 10 salles de douche privatives avec cabinet de toilette ;
    - 3 cuisines dont une très grande, associée à une arrière-cuisine toute équipée en matériels professionnels, ouverte sur la salle de séjour ;
    - grande salle de séjour accompagnée d'un espace salon ;
    - petits jardins arborés, espaces de détente, kiosque et pergola bioclimatique pour vos repas d'extérieur ;
    - internet par la fibre
    etc... le tout sur un terrain de 8000 m² entièrement clôturé.


    Après plus de 9 ans d'activités fructueuses en gîtes de groupe en Nord Charente, cette propriété peut s'ouvrir à d'autres perspectives :
    - convenir à une très grande famille, avec possibilité de rentabilisation financière par une activité de chambre d'hôtes ;
    - s'adapter à une activité d'hébergements partagés ;
    - ou poursuivre l'activité actuelle, idéalement positionnée, avec encore beaucoup de possibilités de développement.

    IMPORTANT:
    Ecologiquement responsable / confort thermique notamment en été =>
    - murs épais (entre 50 et 60cm) en pierres de taille sur toutes les faces ;
    - toutes les fenêtres en menuiserie PVC blanc avec double vitrage ;
    - faces intérieures en pierre de taille ou enduit chaux-chanvre réalisé dans la région ;
    - chauffage au sol pour tout le RDC, radiateur à eau avec valve thermostatique pour les étages ;
    - Isolation renforcée dans les combles.
    Résultat valeur verte => lors des récentes canicules de 2026, la température maximale atteinte fut de 28°C en fin de journée.

    Emplacement
    A 2h de Bordeaux - 1h30 de la Rochelle - 1h du Futuroscope et Marais poitevin - 50 min de Cognac - 40 min Vallée des Singes - 20 min des mines d'argent Melle - 15 min base nautique canoé-kayak - 5 min d'un plan d'eau (pêche et baignade).

    Accéder
    A 15 min de la gare de Ruffec
    45 min de la gare TGV d'Angoulême

    1h aéroport de Poitiers
    1h30 aéroport de la Rochelle
    1h30 aéroport de Limoges
    2h10 aéroport de Bordeaux

    4h de Paris
    2h de Bordeaux.

    Intérieur
    Cette demeure étant gérée comme un outil de travail, chaque espace, chaque équipement a été entretenu, du sol jusqu'à la toiture, plus que régulièrement, soit en terme de maintenance, soit en terme de propreté, assurant aux clients des conditions d'hébergement exemplaires.

    La répartition des pièces a été pensée pour offrir de grands volumes, chaque étage avec salon distribue les chambres individuellement.

    Pour la partie habitable, 2 bâtiments se distinguent : le premier de 450m², le second de 45m².

    Pour le premier bâtiment, 2 parties distinctes mitoyennes avec RDC + 1 étage pour l'une, RDC + 2 étages pour l'autre. Les sols des RDC sont recouverts de tommettes, les étages de parquets vitrifiés.

    Extérieur
    La propriété se compose de 2 bâtiments principaux habitables complètement rénovés (prêt à vivre dans l'état), accompagnés de dépendances définies ainsi :
    1)- pool house
    2)- local de rangement
    3)- atelier de maintenance + chaufferie
    4)- petits toits servant de réserves

    De nombreux aménagements tels que terrasses en bois, kiosque de jeux, kiosque pour les repas, pergola bioclimatique complètent agréablement les différents espaces extérieurs.
    Une piscine de 13x6 sous un dôme de 3 m de haut, avec accès à une terrasse aménagée entièrement sécurisée donne sur le parc, le tout sur un terrain de 8000m².

    Détails supplémentaires
    A la demande, nous fournirons tous les documents nécessaires.

    Génération de revenus
    Notre Chiffre d'Affaire annuel avoisine entre 80-90.000 euros uniquement pour l'hébergement
    Nous consulter pour plus de renseignements
    Voir détail
  • 699 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    5 Chbre camping dans Saulgond

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 9 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Une propriété à voir absolument ! Entouré de 21 hectares de campagne vallonnée et luxuriante de Charente, d'une cascade et de ruisseaux. Le Moulin vous enveloppe dans votre propre havre de paix et de tranquillité.

    Emplacement
    Basé dans le sud-ouest de la Charante, à environ 12 km de la pittoresque et jolie ville de Confolons et St Junien. Il y a beaucoup de villages et de régions à explorer. Une plage et un lac artificiels se trouvent à quelques minutes en voiture. Des festivals et événements sont organisés dans la région tout au long de l'année.

    Accéder
    Avec un accès proche aux routes principales et aux autoroutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes et Angoulême et Poitiers à une heure de route.

    Intérieur
    La maison principale, d'une superficie de 180 m², comprend une cuisine entièrement équipée, une grande buanderie avec WC, un séjour/salle à manger ouvert avec poêle à bois donnant sur un bureau et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, on trouve cinq chambres : deux chambres doubles avec salle de bains privative, une chambre double avec coin cuisine et accès à une terrasse à l'arrière de la propriété, et deux autres chambres doubles, dont une avec placard intégré.

    Extérieur
    Une grande grange est attenante à la maison principale. Un grand atelier et un abri voiture/remise à outils se trouvent dans votre espace privé. Celui-ci donne accès à la zone principale du camping et des gîtes. La piscine de 10 x 5 mètres mène au restaurant de 48 m² et à sa terrasse et bar de 48 m² chacun. Un food truck à pizzas est également présent.

    Un bloc sanitaire avec douches et toilettes ainsi qu'une réception donnent sur l'entrée.

    Au-dessus du restaurant se trouve le gîte de 48 m² pour 4 personnes, équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse extérieure avec vue sur le lac. Dans le grand champ, une tente safari pour 6 personnes est discrètement installée, tandis qu'une autre tente safari pour 4 personnes se trouve à proximité de la cascade. Chaque hébergement dispose de son propre espace privé pour des vacances paisibles. En montant vers le plateau du camping, vous trouverez le chalet de 100 m², comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une terrasse couverte donnant sur les champs. Le chauffage est assuré par des panneaux solaires. Dans cette zone se trouvent également 3 tentes safari et le dôme géodésique.

    Le tout est installé dans un espace généreux. Les sanitaires communs (douches et toilettes) sont facilement accessibles depuis 2 des tentes safari.

    Détails supplémentaires
    Il y a trois fosses septiques : une pour le plateau du camping, une pour la maison principale et la dernière pour le restaurant/gîte/bloc sanitaire.
    Fibre haute vitesse
    DPE terminé en novembre 2024 ; tous les diagnostics sont donc terminés et prêts à être utilisés.

    Génération de revenus
    Huit hébergements sont répartis sur le site. Chacun dispose d'un espace et d'une intimité privatifs, et génère des revenus. Le restaurant et le bar, dotés de leur propre camion à pizza, ne peuvent qu'augmenter leurs revenus d'année en année et peuvent s'ouvrir aux environs. Le site est également idéal pour accueillir des mariages et des événements de toutes tailles.
    Voir détail
  • 710 000 €

    Bretagne, Finistère (29)

    7 Chbre ensemble de gîtes dans Plonévez-du-Faou

    • 7 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 273 m² Surface habitable
    • 3,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une buanderie, un bureau, un espace de vie ouvert avec cheminée et poêle à bois Godin, une cuisine (équipée d'un four et de plaques de cuisson Bosch neufs) et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres et une salle de bains moderne.

    Le gîte n° 1 dispose de deux espaces de vie au rez-de-chaussée (dont un avec poêle à bois Godin), d'une grande chambre, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage, accessible par un escalier en colimaçon, comprend deux chambres et une pièce avec WC et meuble vasque.

    Le gîte n° 2 offre un grand espace de vie avec poêle à bois Godin au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. Une chambre est également disponible en mezzanine.

    Les deux gîtes présentent des murs en pierre apparente et des boiseries.

    À proximité des propriétés se trouve une cour entourée des murs en pierre de l'ancienne ferme. Cette cour est équipée d'une cuisine d'été.

    Cinq boxes aux normes professionnelles sont situés dans un grand hangar comprenant un manège en sable et des espaces de rangement supplémentaires. Il y a un hangar supplémentaire avec parking et espace de stockage pour le matériel agricole.

    Les deux hangars sont de construction solide.

    Une grange en pierre, située près de la maison principale, sert à entreposer le matériel de jardinage.

    Emplacement
    La propriété se situe à 3 km du village de Plonevez-du-Faou. Ce village dispose d'une supérette, de deux boulangeries, d'une boucherie, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et d'une banque. Un cabinet médical avec un médecin anglophone et une pharmacie se trouvent juste à côté. À la périphérie du village, on trouve un cabinet vétérinaire pour petits animaux.

    D'excellentes écoles, de la maternelle au collège, sont présentes dans les environs.

    Les villes de Châteauneuf-du-Faou (12 km / 14 minutes), Carhaix-Plougeur (19-41 km / 21 minutes) et Pleyben (17 km / 17 minutes) offrent de grands supermarchés et un choix plus vaste de commerces et de restaurants. Pleyben possède également un cabinet vétérinaire pour grands animaux. Carhaix-Plougeur dispose d'un hôpital et d'un service de radiologie.

    Carhaix-Plougeur possède un centre de loisirs avec deux piscines (intérieure et extérieure) et des courts de tennis. Un centre de loisirs plus petit est situé à Châteauneuf-du-Faou. Plonevez-Porzay (42 km/42 minutes) possède une grande plage de sable fin et d'excellents spots de surf. D'autres plages se trouvent à proximité.

    Brest (68 km/55 minutes), Huelgoat (13 km/17 minutes) et Quimper (50 km/40 minutes) sont des destinations touristiques prisées.

    Accéder
    La route à double voie de la N164 à Châteauneuf du Faou permet d'accéder à l'aéroport de Brest (67 km/53 minutes) et à l'aéroport de Quimper (60 km/47 minutes) et à la gare ferroviaire (51 km/44 minutes). La gare de Quimper propose des trains directs pour Paris (3 heures 40 minutes).
    Easyjet a annoncé qu'elle lancerait un service bihebdomadaire (mercredi, dimanche) entre Brest et Londres Gatwick à compter du 25 juin 2025.
    Il existe un service de train à grande vitesse vers Paris (une heure 38 minutes) depuis Rennes (le trajet jusqu'à Rennes prend environ deux heures le long de la N164. La route est principalement à double voie ; les sections restantes à chaussée unique sont actuellement en cours de modernisation en double voie.

    Intérieur
    Maison principale.
    Rez-de-chaussée : Buanderie (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et congélateur) 9 m² ; Bureau 9 m² ; Cuisine 12 m² (four, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur) ; Séjour 24 m² (poêle à bois Godin et cheminée ouverte) ; Hall 4 m² ;
    Salle d'eau et WC 5 m².
    1er étage : 3 Chambres (13 m², 12 m², 10 m²) ; Salle de bains et WC 5 m².

    Gîte 1
    Rez-de-chaussée : Séjour 1 20 m² ; Séjour 2 18 m² (avec poêle à bois Godin) ; Chambre 25 m² ; Salle d'eau et WC 4 m² ; Cuisine / Salle à manger 22 m² (Four, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur).
    1er étage : 2 Chambres (9 m², 8 m²) ; WC avec lave-mains 2 m².

    Gîte 2 :
    Rez-de-chaussée : Cuisine 12 m² (Four/plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur) ; Séjour 35 m² (avec poêle à bois Godin) ; Salle d'eau et WC 3 m²
    1er étage / Premier étage : Chambre en mezzanine 12 m²

    Extérieur
    La maison principale a une grande pelouse à l'avant avec des arbres établis et une allée de pommiers doux et à cidre. L'allée menant à la maison principale a un accès direct aux chemins de la ferme.
    D'un côté de la maison, il y a un potager ornemental et un jardin d'herbes aromatiques. De l'autre côté, il y a un grand champ bien drainé. Il y a un deuxième champ (avec un puits), derrière les hangars. Les deux champs ont un accès direct aux écuries et à l'école de sable.
    Location de vacances 1, la cour et la grange en pierre se trouvent derrière la maison principale. Il y a une allée derrière l'extrémité de la location de vacances 1 qui mène à la location de vacances 2
    Les deux hangars sont protégés de la maison principale derrière une haie. Il y a un jardin fruitier avec une sélection d'arbustes fruitiers et d'arbres à côté des hangars.
    Voir détail
  • 749 950 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    11 Chbre domaine dans Magnac-Laval

    • 11 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 540 m² Surface habitable
    • 4 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Nichée au cœur des douces collines de la campagne française, cette élégante propriété du début du XXe siècle offre une combinaison rare de cachet architectural, d'intimité et de polyvalence. Entourée d'environ 4 hectares de parc paysager, de pâturages et de bois matures, elle représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un projet d'hôtellerie de charme.

    Accessible par un chemin privé et encadrée par des grilles en fer forgé, la maison bénéficie d'une position paisible et dominante au sein de son domaine. Des pelouses arborées, une allée circulaire et des jardins soigneusement entretenus créent une impression d'intimité et de sérénité, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.



    La résidence principale

    La maison principale, empreinte d'atmosphère et riche en détails d'origine, se distingue par ses hauts plafonds, ses boiseries en chêne, ses magnifiques cheminées et ses volumes généreux. Les pièces de réception comprennent un salon remarquable avec bibliothèque attenante et petit salon cosy orné d'une baie vitrée, une salle à manger formelle et un bureau supplémentaire lambrissé de chêne donnant sur le parc. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec notamment une cuisine entièrement rénovée et des salles de bains modernisées, offrant ainsi un bien à la fois élégant et fonctionnel pour la vie contemporaine.

    À l'étage, un agencement bien pensé propose de nombreuses chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une aile distincte du premier étage, ainsi que le niveau supérieur, offre une séparation naturelle et peut être utilisée indépendamment comme hébergement pour les invités ou appartements privés.


    Hébergement pour les invités et flexibilité d'aménagement

    La configuration de la propriété se prête aisément à de multiples usages, notamment :

    • Résidence privée avec suites indépendantes pour les invités

    • Chambres d'hôtes de charme ou petit projet hôtelier

    • Logement multigénérationnel ou bifamilial

    Cette flexibilité, combinée à la superficie de la propriété, la rend particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus.

    Dépendances, installations équestres et terrain

    La maison principale est complétée par un ensemble important de dépendances, offrant davantage de possibilités et de fonctionnalités :

    • Une grande grange (environ 160 m²) avec atelier et espaces de stockage

    • Des écuries avec sellerie et graineterie

    • Des ateliers et des espaces utilitaires supplémentaires

    • Un manège de sable et un verger établi

    Le terrain environnant comprend des paddocks clôturés bordés de haies matures, offrant des conditions idéales pour l’équitation ou une petite activité agricole. Les dépendances offrent également un potentiel important de développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).


    Points forts

    • Environ 4 hectares (10 acres) de terrain privé

    • Rénovation récente et complète, alliant confort moderne et cachet préservé

    • Nombreuses cheminées et éléments architecturaux d'origine

    • Potentiel d'aménagement en appartement/hébergement indépendant

    • Infrastructures équestres comprenant écuries, paddock et ménège

    • Intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis

    • Grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne



    Une opportunité de vie unique

    Paisible et accessible, cette propriété offre l'essence même de la vie à la campagne française : espace, tranquillité et élégance, tout en conservant la flexibilité nécessaire pour évoluer en tant que domaine privé ou en tant qu'activité lucrative.

    « Informations détaillées sur les charges, les services publics et l'entretien disponibles sur demande. »

    Vente directe du propriétaire

    Emplacement
    Située dans les collines du nord de la Haute-Vienne, cette propriété se trouve à 10 minutes de Bellac, une commune offrant toutes les commodités. Limoges est à 40 minutes.

    Accéder
    Aéroport de Limoge - 40 minutes.
    Gare TGV de Poitier - 1 heure.
    Autoroute A20 - 15 minutes

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : Salon/bibliothèque, salle à manger, salle de petit-déjeuner, cuisine, hall d’entrée, vestiaire, bureau, office.

    1er étage : 7 chambres, 4 salles de bains, 1 dressing, buanderie, lingerie.

    2e étage : 4 chambres, 4 salles de bains, salon, débarras.

    Cave : divisée en 5 espaces couvrant toute la longueur et la largeur de la maison.

    Douze cheminées fonctionnelles.

    Extérieur
    Parc clos d'environ 1 hectare, jardin clos séparé avec trois remises/ateliers, terrasse et jardin arrière, abri de jardin.

    Environ 2,5 hectares de pâturages.

    Verger avec petit manège.

    Grande grange avec atelier attenant et grenier, hangar à foin couvert.

    Écuries avec 2 grands boxes, sellerie, salle de stockage du fourrage, 4 pièces de rangement, grenier, aire de stationnement pour tracteur et cour des écuries.

    Ancien court de tennis avec bâtiment de stockage.
    Voir détail
  • 770 000 €

    Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

    6 Chbre gîte dans Habère-Poche, Bellevaux-Hirmentaz

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 230 m² Surface habitable
    • 1 606 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Vue Montagne
    • Cave(s)
    Résumé
    ENTRE CIEL ET MONTAGNE… UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AVEC VUE PANORAMIQUE AU-DESSUS DES NUAGES

    À plus de 1000 mètres d'altitude, dans la charmante commune d'Habère-Poche, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

    Ici, chaque jour commence face aux montagnes et s'achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires. Dans un environnement préservé, bercée par le calme et la nature, cette maison entièrement rénovée vous invite à ralentir, à respirer et à profiter d'un cadre de vie unique, loin du tumulte quotidien.

    Située sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² – une rareté dans la région –, cette élégante maison contemporaine développe 230 m² de surface habitable (337 m² utiles) conçus pour accueillir de grandes familles, des amoureux de la nature ou pour un projet de gîte haut de gamme.

    Emplacement
    La maison se situe au cœur des montagnes, dans le massif du Chablais, à plus de 1 000 mètres d'altitude.

    Elle se trouve à 25 minutes de Genève et à 30 minutes des plages du lac Léman.

    Accéder
    Les différents points d'accès sont l'autoroute, à 20 minutes, l'aéroport de Genève, à 45 minutes, et la gare d'Annemasse, à 20 minutes.

    Intérieur
    Dès l'entrée, une impression d'espace et de luminosité se fait immédiatement sentir. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et l'agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

    Le séjour principal, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur une grande terrasse surplombant les paysages alpins. La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d'hiver.

    La maison offre jusqu'à 20 couchages grâce à ses :

    6 chambres,

    1 grand bureau,

    3 salles de bains,

    3 WC,

    2 cuisines,

    2 espaces de vie/salle à manger.

    Une propriété idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un espace de vie intergénérationnel.

    Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement être transformé en appartement T3 avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour recevoir, louer ou offrir un espace privé à vos proches. Le sous-sol entièrement aménagé confère à cette propriété une dimension exceptionnelle que vous pouvez personnaliser à votre guise :

    Salle de cinéma maison,

    salle de sport ou de danse,

    Atelier,

    Grande cave à vin,

    Grande buanderie,

    Nombreux espaces de rangement…

    Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

    Extérieur
    À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la nature :

    - un garage double indépendant de 42 m² avec porte motorisée et prise électrique,

    - un mobilier de patio,

    - une serre pour les potagers,

    - de grands espaces plats pour vivre dehors en toute liberté.

    Détails supplémentaires
    Cette propriété génère un revenu Airbnb d'environ 8 000 € brut par an depuis plusieurs années et se prête parfaitement à la création d'une maison d'hôtes. Un escalier central assure une circulation fluide entre les trois niveaux de la maison. Une pièce au sous-sol est idéale pour la pratique du yoga et des étirements.
    Voir détail
  • 795 000 €

    Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

    4 Chbre gîte dans Les Houches, Vallée de Chamonix

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 92 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Vue Montagne
    • Jardin
    Résumé
    Rare dans la vallée de Chamonix, cet appartement de style chalet bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

    Offrant 92 m² d'espace de vie chaleureux et lumineux avec une entrée indépendante, il allie confort, intimité et charme alpin.

    Idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre familial, avec un fort potentiel locatif.

    Un parfait équilibre entre style de vie et valorisation à long terme.

    Emplacement
    Située aux Houches, au cœur de la prestigieuse Vallée de Chamonix, cette propriété offre un cadre alpin paisible et très recherché, dans un environnement naturel préservé et calme.

    À proximité du centre du village et des remontées mécaniques, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année.

    Le domaine est prisé pour ses sports d'hiver et ses activités estivales, attirant une clientèle internationale.

    Un lieu idéal pour des vacances, des séjours en famille ou des séjours prolongés.

    Accéder
    À seulement une heure de l'aéroport international de Genève, vous bénéficiez d'un accès rapide et pratique depuis le Royaume-Uni et toute l'Europe.

    Grâce à des transferts aisés, cette propriété est idéale pour des escapades de week-end ou des séjours plus longs.

    Parfaitement desservie et accessible toute l'année en voiture, elle est reliée directement de l'aéroport à la vallée par une autoroute.

    Elle est également accessible par le train, la gare se trouvant à 5 minutes.

    Un atout majeur pour un usage personnel ou une location saisonnière.

    Intérieur
    Cet appartement de 96 m² (92 « Loi Carrez ») offre un espace de vie lumineux et confortable, réparti sur quatre niveaux indépendants.

    Il comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, pour un total de huit couchages, ainsi que trois salles de bains avec baignoire et WC, réparties sur trois niveaux.

    La cuisine est ouverte sur le séjour.

    L'appartement est entièrement meublé et équipé.

    Chauffage individuel (chaudière à condensation gaz Weishaupt, classe énergétique A, avec chauffage au sol et radiateurs).

    L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités, avec une ambiance alpine chaleureuse et accueillante.

    Les bow-windows maximisent la luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

    Extérieur
    Un large balcon enveloppant court le long des deux façades, agrémenté de grandes baies vitrées.

    Cet espace extérieur est idéal pour profiter des vues panoramiques et du cadre alpin tout au long de la journée.

    Un autre balcon est attenant à la chambre du dernier étage.

    Le style chalet s'intègre harmonieusement à l'environnement.

    Un conduit de cheminée permet la réinstallation d'un poêle si vous le souhaitez.

    Trois places de parking privatives offrent confort et praticité.

    La route qui longe l'un des côtés du bâtiment est une voie privée desservant seulement deux autres chalets.

    Détails supplémentaires
    Des charges de copropriété et des coûts d'exploitation très faibles facilitent la gestion de ce bien.

    Idéal pour un usage personnel ou la location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité.

    Situation très recherchée, bénéficiant d'une demande internationale constante.

    Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prestigieux des Alpes.
    Voir détail
  • 800 000 €

    Franche-Comté, Jura (39)

    5 Chbre château dans Domblans

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 285 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Maison de caractère au cœur du Jura

    Située à Domblans, entre Château-Chalon et Baume-les-Messieurs, cette maison pleine de charme, antérieure à 1717, offre un cadre paisible idéal pour une famille.

    Avec ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et un environnement riche en commodités (gare, commerces, écoles…), elle séduit par son authenticité et sa localisation stratégique : à 2 min de la gare TER, 10 min de l’A39, 40 min de la gare TGV et de l’aéroport de Dole.

    Amoureux de vieilles pierres et de lieux atypiques, cette maison est faite pour vous.

    Emplacement
    Idéalement située au pied de Château-chalon et à quelques pas de Baume les messieurs, nichée dans le charmant village de Domblans, cette maison d'avant 1717 est à la fois un havre de paix et un endroit qui peut convenir à une famille.
    Quartier calme

    Accéder
    Très facile d’accès puisque situé à 2 minutes à pied de la gare TER de Domblans, à 40 minutes de la gare TGV de Dole et de l’aéroport de Dole/Tavaux, à 10 minutes de l’A39 (1h30 de Lyon, 1h30 d’Annecy, 2h de Genève, 50 minutes de Dijon…).

    Intérieur
    Elle saura vous séduire par ses grands volumes et ses différents espaces ayant chacun une fonction différente.
    Pancartes intégrées
    Parquet
    1 Cheminée décorative et 1 cheminée fonctionnelle
    Cuisinière Bois ARCO
    Chambre parentale avec salle d'eau privée (douche, lavabo, WC)
    Suite parentale
    Clé en main
    Cuisine séparée équipée + arrière cuisine avec placards de stockage

    Extérieur
    Ancienne écurie avec Mezzanine
    Cour avec préau
    Terrasses X4
    Place de parking : 3 véhicules
    Belle vue
    Sans vis-à-vis
    Exposition Sud
    Jardin de 500 m2
    Jardin séparé d'une superficie de 1000m2 avec Piscine (5X10) + bâche d'été + bâche d'hiver sécurisée NF + 2 chalets de stockage et rivière au bout du terrain

    Détails supplémentaires
    En effet toutes les infrastructures sont présentes (gare, différents commerces, écoles, ...) et la présence d'un château à proximité contribue à rendre cette maison particulière et atypique.
    Ancienne construction
    Possibilité de faire des gîtes et/ou chambres d'hôtes
    Atelier
    Cave
    Grande caveau vouté avec Foudre et Pressoir
    Chauffage central Pellets
    Grand garage
    Grenier
    Voir détail
  • 800 000 €

    Bretagne, Morbihan (56)

    1 Chbre pêcherie dans Guiscriff

    • 1 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 32 m² Surface habitable
    • 33 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Lac / Étang
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Brittany Forest Lakes, comprend une superficie totale d'un peu moins de 80 acres. Il y a 4 lacs, 12 acres, 6 acres, 2 x 5 acres et un étang d'environ 1/4 d'acre. Il y a 2 granges, un restaurant, un bâtiment à terminer en maison, une maison mobile, transformée en cabane en rondins, 3 piscines, un bloc sanitaire.
    Environ 650 stocks de carpes.
    Lac principal environ 325 poissons (carpes jusqu'à 95 lb avec un renfort de 70 lb et 4 x 60 lb+, 11 x 50 lb et des charges de 40 lb et 30 lb.
    Lac Noir environ 200 poissons (le plus gros 60 lb, 8 x 50 lb + un bon nombre de 40 lb)
    Westwood environ 125 poissons plus petits

    Les lacs sont tous d'anciennes carrières creusées à la fin des années 1930 qui sont maintenant matures et tous ont un arrière-plan forestier.

    Le terrain est classé comme « Loisirs »

    Emplacement
    A la frontière de Lanvenegen et Guiscriff situé dans une région très rurale et magnifique de Bretagne, au nord-ouest de la France.

    Accès
    En voiture jusqu'aux lacs forestiers de Bretagne depuis :
    Ferry de Roscoff : 1 heure 40 minutes.
    Ferry de Saint-Malo : 2 heures 25 Minutes.
    Ferry de Caen : 3 heures 45 minutes.
    Calais : 6 heures 45 minutes.

    Aéroports
    Aéroport de Dinard : 2 heures 10 minutes.
    Aéroport de Rennes : 2 heures 5 minutes.
    Aéroport de Nantes : 2 heures 20 minutes.

    Intérieur
    La grange principale mesure 32 m x 16 m. Elle comprend une cuisine, un bar et un espace de divertissement.
    La grange verte mesure 20 m x 12 m.
    Structure du bâtiment 24 m x 8,4 m (permis de construire, obtenu en 2023)
    Cabane en rondins 10 m x 3,5 m.
    Bloc douche 10 m x 5 m.

    Extérieur
    30 hectares principalement forestiers. 4 lacs et un étang. Un certain nombre de bâtiments et de piscines

    Détails supplémentaires
    The Land and Fish appartient à une entreprise enregistrée au Royaume-Uni et opérant sous le nom de Brittany Forest Lakes Limited.

    Génération de revenus
    En 2024, nous avons accueilli plus de 180 pêcheurs à la ligne à Brittany Forest Lakes avec 2 lacs opérationnels (Main Lake et Lac Noir).
    Actuellement, notre carnet de commandes pour 2025 compte 180 pêcheurs. BFL a une bonne présence sur Internet et une page Facebook populaire contenant près de 5 000 abonnés

    Emplacement
    A la frontière de Lanvenegen et Guiscriff situé dans une région très rurale et belle de Bretagne, Nord-Ouest de la France.

    Accéder
    Pour vous rendre aux lacs forestiers de Bretagne, prenez le ferry de Roscoff :
    Ferry de Saint-Malo : 2 heures 25 minutes.
    Ferry de Caen : 3 heures 45 minutes.
    Calais : 6 heures 45 minutes.

    Aéroports
    Aéroport de Dinard : 2 heures 10 minutes.
    Aéroport de Rennes : 2 heures 5 minutes.
    Aéroport de Nantes : 2 heures 20 minutes.

    Intérieur
    La grange principale mesure 32 m x 16 m. Elle comprend la cuisine commerciale, le bar et la zone de divertissement.
    La grange verte mesure 20 m x 12 m.
    Structure du bâtiment 24 m x 8,4 m (permis de construire, obtenu en 2023).
    Cabane en rondins 10 m x 3,5 m.
    Bloc douche 10 m x 5 m.

    Extérieur
    30 hectares en grande partie boisés. 4 lacs et un étang. Nombreux bâtiments et piscines

    Détails supplémentaires
    The Land and Fish appartient à une entreprise enregistrée au Royaume-Uni opérant sous le nom de Brittany Forest Lakes Limited.

    Génération de revenus
    En 2024, nous avons accueilli plus de 180 pêcheurs à Brittany Forest Lakes avec 2 lacs opérationnels (Main Lake et Lac Noir).
    Actuellement, notre carnet de commandes pour 2025 est de 180 pêcheurs. BFL a une bonne présence sur Internet et une page Facebook populaire contenant près de 5 000 abonnés
    Voir détail
  • 875 000 €

    Bretagne, Côtes-d'Armor (22)

    11 Chbre ensemble de gîtes dans Runan

    • 11 Chambre
    • 10 Salle de bain
    • 470 m² Surface habitable
    • 8 160 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    ⭐ Manoir primé de 11 chambres et gîtes clés en main – Bretagne Nord

    💰 Prix demandé : 875 000 €

    Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un magnifique domaine en granit rose du XVIIe siècle, entièrement rénové, niché au cœur d’un parc paisible de plus de 8 000 m². Cette résidence indépendante allie le charme d’une grande maison familiale à une activité de location de vacances florissante (notée 9,8/10 sur Booking.com).

    ✨ L’HISTOIRE ET L’OPPORTUNITÉ

    Acquis en 2003 et restauré avec soin à partir de 2011, ce domaine a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel. Notre ambition était de créer un lieu de vie luxueux tout en offrant une expérience de vacances haut de gamme à nos hôtes. Après 23 années merveilleuses, nous sommes prêts pour une nouvelle aventure et transmettons un héritage florissant à son prochain propriétaire !

    Emplacement
    Située à Runan, un village idyllique de la campagne bretonne du Nord, cette propriété offre un parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des villes historiques de Tréguier, Paimpol et Pontrieux, ainsi que de la célèbre Côte de Granit Rose et de ses magnifiques plages Pavillon Bleu.

    Accéder
    Runan bénéficie d'un cadre paisible et offre un accès facile aux commerces, restaurants et services de Pontrieux (à 4 km). La magnifique Côte de Granit Rose et ses plages Pavillon Bleu sont à moins de 15 km. Les grandes villes de Lannion et Saint-Brieuc sont accessibles en 25 à 40 km (30 à 45 minutes en voiture).

    La région regorge de sites touristiques historiques, de marchés et d'infrastructures sportives, notamment des terrains de golf et des activités nautiques le long du littoral.

    Intérieur
    🏠 LE MANOIR (470 m² habitables)

    Magnifique demeure du XVIIe siècle en granit rose, offrant une circulation fluide et des finitions haut de gamme.

    • Rez-de-chaussée : Spacieux séjour (45,4 m² avec poêle à bois), salon séparé (31,5 m² avec poêle à granulés) et grande cuisine/salle à manger (33 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. Comprend une buanderie, une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement.

    • Escaliers : Un superbe escalier en colimaçon d’origine en granit, ainsi qu’un second escalier intégré desservant l’autre extrémité de la maison.

    • Premier étage : Une chambre double avec salle d’eau attenante, deux autres chambres doubles, une grande chambre (pouvant être divisée en deux) avec dressing, une salle de bains familiale et une buanderie.

    • Deuxième étage : Un vaste grenier occupant toute la longueur de la maison. Possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires ou en une suite parentale spacieuse.

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    🏡 LES GÎTES (La Longère)

    Un magnifique bâtiment rénové, divisé en trois gîtes de charme entièrement équipés. Les gîtes bénéficient d'un accès indépendant, d'un parking privé et d'un jardin privatif, à l'écart du manoir principal.

    1. Le Guillevic (78 m²) : Cuisine/salle à manger et séjour ouverts. Chambre double avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. À l'étage : une deuxième chambre double avec salle de bains privative et une chambre à deux lits avec salle de bains privative.

    2. Le Villeberry (83,6 m²) : Cuisine/salle à manger et séjour ouverts. À l'étage : une chambre double avec salle de bains privative et une chambre à deux lits avec salle de bains privative.

    3. Le Petit Damelot (48,8 m²) : Cuisine/salle à manger et séjour ouverts. À l'étage : une chambre double avec salle de bains privative. ---

    🏗️ STRUCTURES SUPPLÉMENTAIRES ET POTENTIEL

    • La Grange (90 m²) : Grande extension de deux étages attenante à la maison principale. Toiture récemment refaite, elle sert actuellement d'espace de jeux/événements pour les invités. Fort potentiel de conversion en logements supplémentaires ou en lieu de réception.

    • La Petite Maison (env. 20 m²) : Dépendance en pierre, solidement ancrée, actuellement utilisée comme remise à outils. Potentiel idéal pour un 4e gîte confortable.

    • Serre et Dépendances : Serre sur mesure récemment ajoutée à l'arrière, ainsi que deux dépendances solides dans la cour pour le rangement.

    • Four à Pain : Charmant four à pain d'origine, attenant au Manoir – idéal pour une conversion en pizzeria au feu de bois.

    Extérieur
    🌳 TERRAIN ET INSTALLATIONS

    • Plus de 8 000 m² de pelouses magnifiquement entretenues, d'arbres matures, de parterres de fleurs et de 8 potagers/fruitiers surélevés.

    • Infrastructures entièrement modernisées : électricité, eau, assainissement et fosse septique ont été mis aux normes actuelles.

    Cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour démarrer votre nouvelle aventure.

    Détails supplémentaires
    Infrastructures entièrement mises à jour : tous les systèmes électriques, de services publics et de fosses septiques ont été modernisés selon les normes actuelles.

    Génération de revenus
    Le complexe de gîtes a généré environ 30 000 € de revenus par an pendant 10 ans. Ces revenus ont généralement été réalisés pendant les quatre mois principaux de l’été (juin à septembre). Un renforcement du marketing permettrait donc d’accroître significativement les revenus sur le reste de l’année.
    Voir détail
  • 925 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Vézénobres

    • 9 Chambre
    • 8 Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 1 800 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Aux abords de Vézénobres, aux portes des Cévennes, ce mas provençal en pierre d'exception vous séduira au premier regard. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, écoles, boulangerie, pharmacie et marchés locaux, il offre un cadre de vie incomparable, alliant authenticité et confort moderne. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis la propriété.

    La maison principale de 200 m² est pleine de charme. Construite en pierre et exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, restant naturellement fraîche en été et chaude en hiver. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec soin.

    Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et une intimité totale – idéale pour savourer chaque instant en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complètent ce niveau.

    À l'étage, une grande chambre et une mezzanine en jonc de mer, aménageable en bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, avec possibilité de créer une cinquième chambre.

    Tout le confort est au rendez-vous : chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cinq climatiseurs réversibles et un poêle à bois en fonte pour les soirées d'hiver. La propriété est raccordée à la fibre optique.

    Le gîte indépendant de 69 m² est une opportunité exceptionnelle : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains voûtée, des toilettes séparées et une terrasse carrelée de 80 m² ombragée par un châtaignier centenaire. Idéal pour recevoir famille et amis ou comme investissement locatif saisonnier.

    La troisième maison de 130 m², récemment rénovée et dotée d'une entrée indépendante, comprend une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Actuellement louée, elle offre un revenu locatif immédiat.

    L'espace bien-être est la cerise sur le gâteau : jacuzzi, sauna et salle de sport – un luxe au quotidien.

    Le jardin aménageable de 1 800 m² abrite des arbres centenaires et un magnifique figuier. En son cœur, une piscine en béton avec revêtement étanche et parement en pierre balinaise, aux tons naturels apaisants, crée une ambiance raffinée. Ses dimensions généreuses (7 × 4 m), associées à une régulation automatique du pH et à un système d'électrolyse au sel, en font un espace de baignade haut de gamme ne nécessitant quasiment aucun entretien.

    De nombreuses dépendances complètent et valorisent la propriété, notamment un grand atelier – un véritable espace créatif idéal pour un artiste, un artisan ou toute personne exerçant une activité nécessitant un espace de travail indépendant.

    Côté pratique : parking couvert pour 2 véhicules et borne de recharge pour véhicule électrique.

    🌿 DPE B – Une propriété saine, économe en énergie et performante.

    📅 Disponible rapidement.

    ✨ Rare sur le marché : maçonnerie apparente, trois logements indépendants, dépendances, atelier, piscine, espace bien-être, terrain constructible, intimité totale, exposition plein sud, fibre optique. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

    📩 Premier contact par e-mail uniquement. Merci de préciser votre situation, votre budget et votre mode de financement. Visites sur rendez-vous uniquement, réservées aux acheteurs sérieux disposant d'un profil financier confirmé. Agences s'abstenir.

    Emplacement
    À proximité du village historique de Vézenobres

    Accéder
    Aéroport de Montpellier à 1h
    Aéroport de Nîmes à 30min
    Marseille 1h30

    Gare d'Avignon à 1h
    Nîmes pont du gard 45min
    Nîmes centre 30min
    Montpellier 1h

    Génération de revenus
    Génération de revenus déjà en place pour l'un des logements indépendants (130 m²)

    Possibilité de générer des revenus avec le gîte (jusqu'à 4 000 €/mois en été, 2 000 à 3 000 €/mois en hiver)
    Voir détail
  • 930 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    7 Chbre villa dans Villeneuve-lès-Avignon

    • 7 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 283 m² Surface habitable
    • 1 709 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Grande villa construite en 1992, partiellement restaurée et climatisée, idéale pour chambres d'hôte. Située dans une impasse et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, au milieu d'un parc arboré de 1 709 m², cette villa se situe à une heure de la mer, des Cévennes et à quelques minutes d'Avignon, dans un endroit calme à 3 minutes des commerces, sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon.
    Piscine entièrement carrelée de 10 x 5 m, partiellement ombragée l'après-midi, permettant une baignade même en pleine chaleur. 6 chambres dont 3 climatisées, 1 bureau, 4 salles de bains/salle d'eau, 5 WC. Grande cuisine typiquement provençale climatisée. Double séjour climatisé avec cheminée à insert. Grande cave, buanderie et nombreux rangements. Coffre-fort scellé au mur. DPE classe D, chauffage au fuel (chaudière entièrement changée en décembre 2021), bois et électricité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le parc.
    Voir détail
  • 945 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Alpes-Maritimes (06)

    3 Chbre chalet dans Isola

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 84 m² Surface habitable
    • 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Vue Montagne
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Chalet en pleine propriété 80m2,habitable ,plus sous pente ENVIRON 20 M2, sur un terrain d'environ 300 m arboré de cèdres ,sapins
    4 places de parking extérieures 1 garages
    Ce Chalet à ISOLA 2000 STATION DE SKI des APLES MARITIMES
    Plein sud face à la montagne et face à la piste de ski homologué FSI sur laquelle vous pourrez voir descendre les plus grand nom du ski ALPIN Marco ODERMATT ,Mikaela SHIFFRIN et peut être suivre des compétition Olympique
    La station d'ISOLA 2000 de part son altitude bénéficie d'un des meilleurs enneigements d'Europe
    Ce sont des investisseurs ANGLAIS qui avaient vu juste dans les années 1970 qui on crée cette belle et exceptionnelle station de ski
    aux portes de NICE AU PIED DES PARCS NATIONAUX

    Emplacement
    Ce CHALET à ISOLA 2000 SATION DE SKI cré en 1970 par un groupe Anglais
    Situé à
    1heure aéroport de NICE
    500mètres du centre station commerces restaurants ,banque
    300 mètres départ piste de ski
    30minutes à pied du PARCS NATIONAL DU MERCANTOUR
    10Minutes en voiture de la frontière Italienne ,accès vallée de STURA( Ville CUNEO TURIN )

    Accéder
    NICE Aéroport
    Boulevard du MERCANTOUR
    Route de la TINEE RM 2205
    Village ISOLA
    ISOLA 2000 (RM 97

    Intérieur
    RDC
    Sas d'entrée
    CUISINE
    Salle à manger
    Salon
    Chambre
    toilettes
    Salle d'eau
    1Étage
    2chambres
    1 sas 2 couchages
    salle de baim wc
    Balcon

    Extérieur
    Terrain environ 300 m2 cloturé
    1 terrasse 25 m2
    Arboré
    CEDRES ,SAPINS fleurs de montagnes LYS EDELWEISS

    Détails supplémentaires
    Reste environ 200m2 de constructible
    Taxe d'habitation 1500€
    Taxe foncière 1800€
    Pleine propriété pas de charges
    Voir détail
  • 980 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre château dans Saint-Jory-de-Chalais

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 290 m² Surface habitable
    • 37,5 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Caractère
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Vente privée d'un manoir historique exceptionnel et de son domaine de 37,5 hectares, situé dans la campagne du nord de la Dordogne. Datant du XVIIe siècle, il a conservé tout son charme et son authenticité. Dépendances de qualité : grande grange de 500 m², 5 boxes pour chevaux, abri en bois de 200 m² (avec accès direct aux prairies), dépendances et ancienne maison d'amis. Vastes prairies, abris de prairie, étang de 6 000 m², ruisseau, puits, bois, parc arboré et jardins entourant la maison. Un havre de paix propice à de multiples usages. Un véritable joyau, habité et chéri pendant plus de 30 ans, que nous céderons aujourd'hui avec regret à ses prochains heureux propriétaires.

    Emplacement
    Située au cœur du Périgord Vert, entre Périgueux et Limoges.

    Cadre rural et privé, à seulement 10 minutes en voiture des commerces, de la gare et des commodités.

    Accéder
    Très bien desservi, la gare étant à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à moins d'une heure.

    Intérieur
    Le manoir (290 m²) conserve ses poutres et son escalier d'origine en chêne, ses murs en pierre apparente, ses hauts plafonds et ses grandes cheminées. Les pièces élégantes et spacieuses comprennent un séjour de 65 m² (avec un second escalier menant à l'étage), une salle à manger de 39 m² et une cuisine de style campagnard de 29 m². À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

    Extérieur
    Magnifique parc arboré et jardins entourant la maison.

    La propriété comprend des dépendances de qualité :

    Grande grange en pierre de 500 m² avec 5 boxes pour chevaux ;
    Dépendances/ancienne maison de 95 m² et garage/atelier de 55 m² ;

    Dépendance en bois de 225 m² avec accès direct aux prairies, ainsi que d’autres abris. Idéal pour les chevaux !

    Ces bâtiments sont situés sur un terrain de 32 hectares (80 acres) offrant un cadre exceptionnel avec prairies, bois, rivière, source, puits et un étang de 6 000 m². Un bois de 5 hectares (12 acres) supplémentaires se trouve à proximité.

    Veuillez nous contacter par e-mail pour recevoir une vidéo de l’extérieur.

    Détails supplémentaires
    Cette propriété, actuellement aménagée en habitation et centre équestre, se prêterait à de nombreux projets. Restaurée, habitée et chérie pendant plus de 30 ans, c'est avec regret que nous souhaitons aujourd'hui confier ce havre de paix à ses prochains heureux propriétaires.
    Voir détail
  • 990 000 €

    Basse-Normandie, Orne (61)

    8 Chbre bed & breakfast dans Tourouvre

    • 8 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 320 m² Surface habitable
    • 7,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Lac / Étang
    Résumé
    Une opportunité rare d'allier cadre de vie exceptionnel, indépendance et revenus

    Située au cœur du Parc naturel régional du Perche, à environ 90 minutes de Paris, cette propriété d'exception offre une opportunité unique de combiner un cadre de vie champêtre privilégié avec une activité génératrice de revenus déjà bien établie.

    Nichée dans une vallée paisible, entourée de bois et de campagne, la propriété s'étend sur plus de 7 hectares et comprend un étang privé qui constitue le cœur d'une activité de pêche à la carpe florissante.

    La propriété comprend :

    - Une maison de caractère de 8 chambres ;

    - Un étang privé exploité comme lieu exclusif de pêche à la carpe ;

    - Une clientèle internationale établie, principalement britannique ;

    - Une activité génératrice de revenus éprouvée ;

    - Un potentiel de développement supplémentaire grâce à la location de chambres d'hôtes et à d'autres activités.

    Cette propriété est particulièrement adaptée aux :

    - retraités actifs en quête d'un nouveau départ enrichissant ;

    - entrepreneurs souhaitant changer de vie ;

    - couples désirant vivre en France tout en conservant une source de revenus flexible.

    Prix indicatif : 1 000 000 €

    On achète une maison. On en achète une autre qui change une vie.

    Après de nombreuses années consacrées à la vie professionnelle, beaucoup aspirent à autre chose :

    plus de temps, plus de liberté, un contact plus direct avec la nature, une activité enrichissante plutôt qu’une carrière traditionnelle.

    Cette propriété offre précisément cette possibilité.

    Elle propose la rare combinaison d’un cadre de vie exceptionnel, d’une activité avec une clientèle établie, de la satisfaction d’accueillir des personnes d’horizons divers et des avantages financiers d’une source de revenus existante.

    Il ne s’agit pas simplement de l’achat d’une maison de campagne.

    C’est l’opportunité de créer un nouveau style de vie.

    Le Perche – La France authentique à deux pas de Paris

    La propriété est située dans le Parc naturel régional du Perche, l’une des plus belles régions rurales de France.

    Le Perche est réputé pour : ses magnifiques paysages, ses forêts et ses villages traditionnels, son excellente qualité de vie, sa gastronomie et son patrimoine local, son environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis Paris. La propriété bénéficie d'un équilibre rare : tranquillité et intimité absolues, tout en étant facilement accessible depuis la capitale et les principaux axes de transport.

    La Propriété

    Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares, dont environ la moitié est occupée par un lac privé.

    Le cadre offre : intimité, beauté naturelle, vues dégagées et un environnement paisible tout au long de l'année.

    La propriété a été soigneusement aménagée pour permettre à la fois une vie privée agréable et une activité commerciale.

    La maison est vendue entièrement meublée, y compris la cuisine équipée et le principal matériel d'entretien extérieur.

    La Résidence Principale

    La maison offre un hébergement spacieux et confortable, idéal pour une vie privée et pour recevoir des invités.

    L'hébergement comprend :

    1. Rez-de-chaussée :

    - Grand salon avec poêle à bois Godin
    - Salle à manger

    - Cuisine entièrement équipée avec coin repas

    - Bureau

    - Chambre avec salle de bains privative.

    2. Suite parentale :

    - Une suite parentale accessible depuis le salon comprend : une grande chambre et une terrasse privée donnant sur le lac. Salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo et WC ; dressing supplémentaire pouvant également servir de chambre.

    3. L’étage supérieur comprend :

    - Un appartement indépendant avec une grande chambre, une chambre attenante et une salle de bains ;

    - 3 chambres supplémentaires avec douche ;

    - 2 autres chambres avec accès à une salle de bains ;

    - Un grand couloir actuellement équipé de deux lits simples.

    4. La propriété comprend également :

    - un grand garage ;

    - une cave.

    6. L’étang privé et l’activité de pêche à la carpe établie

    L’étang est le cœur de la propriété et sa principale source de revenus.

    Depuis de nombreuses années, il est une destination de pêche à la carpe exclusive, accueillant principalement des pêcheurs britanniques en quête d’une expérience de pêche de qualité en France.

    L’activité actuelle bénéficie d’une solide réputation, d’une clientèle fidèle et d’une organisation simple et efficace.

    Les installations comprennent :

    - trois plateformes de pêche doubles ; des emplacements dédiés pour deux tentes par plateforme ;

    - un chalet séparé pour la préparation et la prise des repas.

    - Sanitaires avec douche et WC ;

    - Accès indépendant et parking privé.

    Le lac est loué à la semaine, de mi-mars à fin octobre environ.

    Revenus bruts 2025 issus de la location du lac de pêche : plus de 45 000 €

    Opportunités de revenus supplémentaires

    Un service de restauration optionnel est proposé aux pêcheurs souhaitant un séjour plus confortable.

    En 2025 : plus de 17 groupes ont opté pour ce service ; revenus bruts supplémentaires générés : environ 10 500 €.

    La configuration de la propriété offre également des possibilités de développement, notamment : hébergement d'hôtes ; petits séjours privés ; séminaires ; séjours à thème.

    Ces activités ne sont pas indispensables au modèle économique actuel, mais représentent un potentiel de croissance supplémentaire.

    Aperçu des revenus actuels

    Le potentiel de revenus actuel peut être résumé comme suit :

    L'activité est conçue pour rester compatible avec une vie personnelle de qualité.

    Elle n'exige pas des propriétaires qu'ils gèrent une entreprise hôtelière à part entière. Le niveau d'implication est modulable selon les préférences de chacun.

    Perspective financière
    Prix indicatif : 1 000 000 €

    Basé sur les revenus actuels :

    Revenu annuel brut de l'activité : environ 67 500 € ;

    Rendement brut sur le prix d'achat : environ 6,75 %.

    De plus, les propriétaires bénéficient du privilège de vivre sur place.

    Une maison de caractère comparable dans cette région représenterait une valeur locative annuelle significative, estimée entre 24 000 € et 30 000 € environ.

    L'avantage économique global comprend donc :

    - la propriété d'un domaine rural unique ;

    - une activité génératrice de revenus établie ;

    - des économies substantielles sur les coûts de logement ;

    - la liberté de profiter d'un mode de vie différent.

    L'histoire du propriétaire

    Après une brillante carrière d'entrepreneur, j'ai acquis cette propriété il y a quatorze ans.

    J'ai eu le plaisir de développer l'activité de pêche, d'accueillir des hôtes et de tisser des liens avec une clientèle internationale fidèle. Cette propriété a été une source de joie personnelle et un complément de revenus appréciable.

    Aujourd'hui, je pense que le moment est venu de transmettre ce lieu unique à de nouveaux propriétaires qui sauront en apprécier les qualités et poursuivre son histoire.

    Cette vente représente une véritable opportunité de transmission.

    En conclusion

    Plus qu'un simple achat immobilier, c'est l'occasion de créer un nouveau mode de vie.

    Une combinaison rare : un cadre de vie exceptionnel à la campagne ; des revenus stables ; l'indépendance ; des activités enrichissantes ; et la liberté de vivre à son propre rythme.

    Visites privées et informations financières détaillées disponibles sur demande.

    Emplacement
    petit hameau à 2km de Tourouvre 61190 village avec un centre commercial, une église et plusieurs restaurants et commerces dont une pharmacie.

    Génération de revenus
    Le lac affiche complet du 15 mars au 10 novembre, générant un chiffre d'affaires de plus de 45 000 €. Des revenus supplémentaires peuvent être obtenus grâce à la fourniture d'une formule de restauration aux pêcheurs (12 groupes ont opté pour cette formule pour la saison à venir, ce qui représente 10 000 € de revenus supplémentaires).

    Une autre source de revenus est possible en exploitant une chambre d'hôtes sur une partie de la maison, avec un accès indépendant. Cette chambre, parfaitement adaptée à cet usage, comprend 6 chambres (un appartement de 2 pièces avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle d'eau et WC, et trois chambres avec lavabo), une salle d'eau séparée, une salle de bain séparée avec baignoire et cabine de douche, et deux WC séparés.
    Voir détail
  • 999 950 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    14 Chbre ensemble de gîtes dans Sahorre

    • 14 Chambre
    • 12 Salle de bain
    • 565 m² Surface habitable
    • 8 970 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Pour résumer avec quelques extraits de notre page Tripadvisor :

    « Un joyau dans les Pyrénées »
    « C'est un véritable bijou »
    « Nous recommandons cet endroit sans hésiter »
    « L'emplacement est magnifique »
    « La vue… absolument époustouflante »
    « C'était le lieu idéal, un cadre magnifique avec une vue imprenable »
    « Les installations sont excellentes… l'emplacement est parfait »
    « La propriété est magnifique »
    « La Châtaigneraie est un havre de paix »
    « Les mots et les photos ne lui rendent pas justice »
    « Je n'ai absolument rien à reprocher à cette propriété »
    « L'emplacement est idéal, la vue imprenable et La Châtaigneraie est tout simplement fabuleuse »

    La Châtaigneraie offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre rural magnifique avec une vue panoramique sur les montagnes, tout en étant proche de toutes les commodités – à moins d'une heure de la côte méditerranéenne et des stations de ski des Pyrénées !

    • Maison principale avec 5 chambres doubles avec salle de bains privative
    • Appartement penthouse de 5 chambres avec vue imprenable depuis toutes les fenêtres
    • Appartement de 2 chambres
    • Gîte indépendant en pierre de caractère d'une chambre avec terrasse
    • Bungalow indépendant d'une chambre avec terrasse privée et vue imprenable (actuellement logement du propriétaire)

    Piscine, terrain de pétanque éclairé, salle de sport, buanderie, garage et vastes jardins.

    Un complexe de gîtes établi et polyvalent, bénéficiant d'une excellente réputation sur TripAdvisor (5*) et Booking.com (9,6). La propriété est classée 3* et sera vendue meublée et équipée conformément à ce standard.

    La propriété est en excellent état et offre un hébergement extrêmement flexible, adapté aux groupes de toutes tailles, de simples personnes jusqu'à environ 30 personnes.

    Une véritable entreprise clé en main avec des comptes certifiés qui conviendra également aux personnes recherchant un hébergement pour une vie multigénérationnelle ou communautaire. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Une opportunité fantastique pour une activité de loisirs dans un cadre magnifique.

    Emplacement
    Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régionel des Pyrénées Catalanes - la belle région Languedoc du sud de la France. Il se trouve à proximité de la côte méditerranéenne et des stations de ski.

    Une promenade de 15 minutes au bord de la rivière vous emmène dans le village avec son bistrot convivial, son école et ses quelques petits commerces. Il se trouve à seulement 3 km de la ville la plus proche avec toutes les commodités, notamment un supermarché, une station-service, une station thermale et des installations sportives.

    Il y a de nombreux kilomètres de belles promenades à pied et à vélo directement depuis la maison.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Perpignan, à environ 45 minutes. Béziers et Gérone sont toutes deux à environ 1h30, Carcassonne et Montpellier à 2 heures et les aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse sont tous deux à environ 3 heures. Le TGV relie Paris à Perpignan. Le village dispose d'un service d'euro-bus.

    Intérieur
    Les gîtes et les appartements sont tous complètement indépendants et disposent d'une cuisine entièrement équipée. De plus, la grande cuisine centrale est entièrement équipée pour accueillir jusqu'à 30 personnes avec 2 plaques de cuisson, 2 fours, 2 réfrigérateurs et 2 lave-vaisselle.

    Le grand salon est une pièce spacieuse et modulable de 70 m². Avec son projecteur home-cinéma et son écran, il convient à tout, des réceptions de mariage au studio de yoga. Il y a également une salle de sport bien équipée, une salle de jeux et une salle à manger, ainsi que des caves et la buanderie indispensable.

    La propriété est en excellent état et sera vendue entièrement meublée et équipée, avec literie et serviettes de qualité hôtelière.

    Plans d'étage et autres photographies disponibles sur demande.

    Extérieur
    La propriété est située sur 2 hectares de terrain isolé à la périphérie du village. Il y a des terrasses gazonnées avec des vues magnifiques. Une piscine éclairée (11 m x 4 m), un terrain de pétanque éclairé, plusieurs terrasses et patios différents offrant un choix de coins salon, tous avec vue sur la montagne. Le gazebo au bord de la piscine au toit de tuiles dispose d'un système audio Bluetooth et de sièges flexibles. Avec plus d'un demi-acre de forêt, la propriété peut être autonome en bois pour les 3 poêles à bois.

    Il y a un parking pour 10 à 12 voitures.

    Une promenade de 2 minutes depuis le jardin vous amène à la rivière - un endroit magnifique et tranquille pour la pêche et l'escalade !

    Détails supplémentaires
    La région est un paradis pour les randonneurs, les alpinistes, les cyclistes, les ornithologues amateurs et tous les amoureux de la nature. Il existe plusieurs « Plus Beaux Villages » de France situés à proximité, notamment le site de Villefranche de Conflent, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et Eus, le village le plus ensoleillé de France ! Le célèbre train de montagne du Petit Train Jaune est toujours populaire auprès des clients, tout comme les stations de ski voisines des Pyrénées.

    La région regorge d'attractions culturelles avec de nombreuses abbayes et grottes et une vaste gamme de possibilités de canyoning, de sports nautiques et de via ferrata.

    C'est une région fruitière réputée et en vous dirigeant vers la côte le long de la « Route des Vins », vous verrez des vignobles cultivant de nombreux cépages réputés. Il y a vraiment quelque chose ici pour toute la famille.

    Génération de revenus
    Les propriétaires actuels habitent ici depuis 2012 et ont bâti une entreprise florissante jouissant d'une excellente réputation. L'hébergement est extrêmement flexible et peut accueillir des groupes de toutes tailles, de simples à une trentaine de personnes. Les gîtes et les chambres d'hôtes connaissent un grand succès en tant qu'unités individuelles, mais peuvent également être loués ensemble pour offrir un service spécialisé aux grands groupes, aux familles de trois générations ou aux clubs sportifs/d'alpinisme, etc.

    Le potentiel de développement est énorme, que ce soit pour des séjours de groupe organisés, tels que des retraites et des séjours thématiques (yoga, peinture, vélo, randonnée, bootcamps, etc.), ou pour exploiter les marchés lucratifs des mariages et du team building en entreprise.


    Envie d'un nouveau mode de vie ? Envie d'échapper à la routine et de devenir votre propre patron ? Envie de vivre dans une région majestueuse et magnifique, réputée pour ses 300 jours de soleil ?

    Contactez-nous dès maintenant, cela pourrait vous convenir !
    Voir détail
  • 1 090 000 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    10 Chbre maison de maître dans Hasparren

    • 10 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 388 m² Surface habitable
    • 959 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    À 20 minutes en voiture de Bayonne, cette maison de ville du début du XXe siècle se situe au cœur d'un grand village basque traditionnel, à seulement une demi-heure de Biarritz, de Saint-Jean-de-Luz et des plages.

    Très lumineuse, avec ses parquets et boiseries d'origine, elle se compose de trois niveaux de 120 m² chacun, reliés par un bel escalier central, un sous-sol donnant sur le jardin et un grand grenier.

    Surface totale : 959 m².

    Idéale pour une grande famille ou une maison d'hôtes haut de gamme.

    Un atout majeur pour les passionnés d'automobile grâce à ses garages et son parking dans la cour – un privilège rare en centre-ville.

    DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) valable jusqu'en mars 2026.

    Prix : 1 090 000 € (frais d'agence inclus) – Premier contact par e-mail.

    Emplacement
    Commerces et services médicaux à quelques dizaines de mètres seulement, à proximité des écoles et des installations sportives.

    Accéder
    L'aéroport de Biarritz est à 40 minutes, la gare TGV de Bayonne à 30 minutes, l'aéroport de Pau à 55 minutes et Toulouse à 2 heures.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : Salle à manger/salon avec cheminée à insert, bibliothèque/salon TV, bureau, cuisine séparée, 2 toilettes.

    Premier étage : 4 chambres avec grands placards, 2 salles de bains avec WC.

    Deuxième étage : 6 chambres et deux salles d’eau avec WC, actuellement aménagées en deux appartements séparés pré-équipés pour accueillir une cuisine.

    Extérieur
    Jardin paysager, 3 balcons, 2 terrasses privatives, piscine d'eau salée semi-couverte chauffée par pompe à chaleur avec solarium et sauna. Grande cour intérieure, 3 grands garages et un atelier.
    Voir détail
  • 1 150 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    9 Chbre bed & breakfast dans Monestier

    • 9 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 3 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Le Bijou - Description de la propriété

    Offrant 9 chambres et 7 salles de bains, cette propriété garantit tranquillité et intimité tout en étant à proximité de toutes les commodités.

    Répartie sur deux étages, la propriété offre un agencement flexible avec un potentiel pour un restaurant, un hôtel de charme,

    ou un hébergement familial dans un cadre idyllique.

    Cette magnifique propriété d'environ 500 m² habitables a été restaurée avec soin ces dernières années et

    bénéficie de cuisines, salles de bains et équipements neufs.

    La piscine chauffée offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les vignes.

    Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé ou revêtu de pierre, tandis que

    l'étage est entièrement recouvert de parquet stratifié.

    Le charmant terrain de 3 300 m² (0,75 acre) est principalement composé de pelouse, avec quelques arbres fruitiers et une jolie
    piscine chauffée (5,5 m x 11,5 m). Le domaine surplombe une magnifique vallée de vignobles, appartenant à l'appellation Bordeaux Supérieur.

    Le luxueux Château des Vigiers, avec son golf 27 trous et son restaurant étoilé Michelin, est à seulement 5 minutes en voiture.

    Plusieurs écoles bilingues, proposant le programme français et les iGCSE, sont situées à proximité.

    L'aéroport de Bergerac, le plus proche, est à 30 minutes, et la ville de Bordeaux (avec son aéroport international et sa gare TGV) est à 90 minutes. Un supermarché, plusieurs commerces et une station-service se trouvent à 5 km.

    Cordialement, Paul Lilley – Le Bijou, 1 Le Begue, près de Monestier, 33220 Dordogne / Gironde, Sud de la France
    [email protected]
    +44 7946 150610

    Emplacement
    Dordogne / Gironde, Sud de la France

    Proche des villes et commerces.

    Proche des terrains de golf et de la Dordogne.

    Entre Bordeaux et Bergerac.

    Accéder
    A proximité des aéroports de Bordeaux et Bergerac
    Proche de la Gare qui relie Bordeaux, Paris et Bergerac.

    Intérieur
    Entièrement rénové à un niveau élevé avec des cuisines et des salles de bains modernes.

    Extérieur
    Jardins de tous les côtés aménagés avec des arbustes matures ainsi que des arbres fruitiers et des pins.
    Grande piscine chauffée offrant une vue panoramique.
    Allée menant à l'avant de la maison et accès arrière.

    Détails supplémentaires
    Entouré de 3 châteaux - dont 2 produisent du vin bordelais et 1 possède un parcours de golf de 27 trous et un restaurant étoilé Michelin.
    Voir détail
  • 1 200 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    8 Chbre château dans Moulin-Neuf

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 550 m² Surface habitable
    • 2 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Construite en 1830 par un riche négociant en vin de Bordeaux, cette maison en pierre privée, méticuleusement entretenue, offre une vie raffinée en pleine nature dans l'une des régions les plus précieuses et les plus impressionnantes de France. Entrée fermée à la propriété qui est bien en retrait de la route principale pour une intimité totale et une allée bordée de dizaines de platanes français datant de plus de 200 ans. Le terrain et la maison ont été méticuleusement préservés avec soin, mais cela a été délicatement équilibré avec un œil réaliste pour la fonction et les commodités modernes. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes (en tirant parti du couchage prolongé dans les salons), le plan d'étage est spacieux mais intime - et les deux cottages assurent un hébergement flexible et un contrôle des coûts en ce qui concerne le chauffage et la climatisation. Les deux cottages ont des entrées privées et la propriété pourrait être destinée à la location. Les subtilités architecturales et de conception, le charme unique et historique, les finitions de luxe et l'intégration avec le terrain sur lequel elle se trouve font de cette propriété un joyau de la région.

    Emplacement
    Cette superbe propriété est située à l'extérieur de Bordeaux, au nord-est, dans le département de la Dordogne, à MOULIN-NEUF, à proximité de Saint-Émilion. L'emplacement est facilement accessible en voiture, en train et en avion (aéroport international de Bordeaux).

    Accéder
    En fonction de l'emplacement, l'accès à une voiture est fortement recommandé pour les commodités quotidiennes.

    EN AVION : Vol vers l'aéroport international de Bordeaux (1h15 sans escale depuis Paris)
    En TRAIN : Depuis Bordeaux en TER (40 min)
    En VOITURE : Depuis le centre-ville de Bordeaux (1h)

    Intérieur
    La superficie totale développée est d'environ 550 m² / 5 920 pi2

    Le manoir (maison principale) comprend 6 chambres, 3 salles de bain complètes, deux (2) espaces de réception, une bibliothèque, une cuisine ouverte, un bureau et une buanderie

    Deux (2) chalets supplémentaires (attenants) sur la propriété, chacun d'environ 60-70 m² / 645-753 pi2

    Améliorations, rénovations et modernisations importantes

    Le salon du manoir (maison principale) comprend un superbe poêle à bois

    Cuisine américaine mesurant environ 60 m² / 645 pi2 qui a été ajoutée à la propriété il y a trente (30) ans

    Cuisine au gaz

    Deux (2) réfrigérateurs Bosch

    Deux (2) fours Miele et double cuisinière

    Comptoirs et dosseret en granit de luxe

    Lave-vaisselle Bosch

    Salle de bain entièrement rénovée avec luxe finitions

    Chauffage et réservoir d'eau haut de gamme nouvellement installés

    Certaines pièces présentent des poutres en bois d'origine, du parquet d'origine et des sols en pierre

    Moulures couronnées d'origine partout

    Cave à vin rénovée avec une capacité de stockage de plus de 500 bouteilles

    Certaines zones sont dotées de verre du XIXe siècle et toutes les autres zones sont dotées de verre à double vitrage

    Deux (2) machines à laver et deux (2) sèche-linge

    Hauts plafonds et abondante lumière naturelle dans toute la maison principale et les cottages

    Grand espace d'atelier sécurisé sur place

    Abri couvert pour voiture

    Extérieur
    La construction originale du manoir remonte à 1830

    Entrée fermée de la propriété, bien en retrait de la route principale pour une intimité totale

    Allée privée bordée de dizaines de platanes français datant de plus de 200 ans

    Environ deux (2) hectares / 20 000 m² / 4,94 acres de terrain sécurisé

    La superficie totale couverte est d'environ 550 m² / 5 920 pi2

    Terrasse paysagée avec structures d'ombrage dans les jardins qui donnent sur les champs et la rivière à l'arrière de la propriété

    Piscine d'eau salée (6 x 12 mètres / 19,6 f x 39,3 f)

    La propriété dispose de sa propre île privée de 3 000 m² / 32 291 pi2 sur la rivière Isle

    Plus de la moitié de la propriété totale est paysagée et entretenue, le reste étant laissé sauvage pour des raisons écologiques

    Portail en fer et clôtures le long de certaines zones de la propriété

    Source d'eau de puits dédiée utilisée uniquement pour les plantes aquatiques

    Détails supplémentaires
    Les taxes annuelles sur la propriété s'élèvent à environ 3 200 € (sur la base des données réelles 2023-2024).
    Voir détail
  • 1 390 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône (13)

    5 Chbre gîte dans Barbentane

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 4 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Située sur un terrain de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis et hors zone inondable, la propriété comprend une maison principale d'environ 160 m² et une maison d'amis indépendante de 75 m². Le domaine dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis privé, d'un terrain de pétanque, de panneaux solaires couvrant 80 % des besoins énergétiques et de deux puits privés. Une partie du terrain borde un coteau naturel, avec des sentiers de randonnée accessibles directement, tandis qu'un golf et un centre équestre se trouvent à quelques minutes. Idéalement située à seulement 7 minutes de la gare TGV d'Avignon, la propriété allie le calme de la campagne à un accès rapide à Paris.

    Emplacement
    Située dans le charmant village provençal de Barbentane, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre la ville historique d'Avignon et le village renommé de Saint-Rémy-de-Provence, aux portes des magnifiques Alpilles. Ce secteur très prisé est réputé pour son art de vivre authentique, son climat ensoleillé, ses vignobles, ses oliveraies et ses marchés locaux animés.

    Barbentane offre un parfait équilibre entre le charme provençal traditionnel et le confort moderne, tout en étant idéalement desservi par le TGV, permettant de rejoindre Paris et le reste de l'Europe. La Provence environnante est internationalement reconnue pour sa qualité de vie, sa gastronomie et ses paysages magnifiques.

    Accéder
    À une heure de l'aéroport international de Marseille.

    À 7 minutes de la gare TGV, à 2 h 30 de la gare de Lyon.

    À 10 minutes du centre d'Avignon et à 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence.

    Intérieur
    Les intérieurs sont lumineux et fonctionnels, avec de généreux espaces de vie et de larges ouvertures sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les maisons Bothy sont bien entretenues et offrent un confort optimal, la climatisation garantissant un bien-être tout au long de l'année. L'état actuel offre un excellent potentiel de modernisation, permettant aux futurs propriétaires d'embellir facilement la propriété et de créer un refuge provençal haut de gamme et personnalisé, tout en profitant dès à présent de l'espace et du style de vie qu'elle propose.

    Extérieur
    L'extérieur offre une intimité et un espace exceptionnels, avec plus de 4 000 m² de terrain paysager conçu pour la vie en plein air. La propriété comprend une piscine chauffée, un court de tennis privé et un terrain de pétanque traditionnel, créant un véritable cadre de vie provençal. Une partie du terrain borde un coteau naturel aux portes des Alpilles, offrant un environnement paisible bercé par le chant des oiseaux et un accès direct aux sentiers de randonnée environnants. De multiples espaces extérieurs permettent de se détendre, de recevoir et de profiter du climat ensoleillé de la région tout au long de l'année.

    Détails supplémentaires
    TOUTES TAXES INCLUSES, Y COMPRIS 2200€/AN.
    Voir détail
  • 1 565 000 €
    No longer available
    Moved offline 12 Aug 2026

    Paris Île-de-France, Paris (75)

    3 Chbre appartement dans Paris 2ème Arrondissement (Bourse)

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 112 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Voir détail

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