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Maisons et appartements à vendre en Quercy

Bienvenue dans le Quercy, nouvelle étape de notre périple à travers les régions méconnues de France. Bien qu’elle n’apparaisse pas sur les cartes modernes, cette ancienne province se situe à environ une heure au nord de Toulouse et s’étend sur le département du Lot (46) ainsi que sur la partie nord du Tarn-et-Garonne (82). La région a su préserver une identité forte ; elle constitue l’un des secrets les mieux gardés du sud-ouest de la France pour les acquéreurs immobiliers.

Le Quercy offre des paysages magnifiques, marqués par ses plateaux calcaires (les Causses), les vallées spectaculaires creusées par le Lot et le Célé, ainsi que les zones boisées de la Bouriane et du Ségala. On y trouve une multitude de villages en pierre aux teintes dorées, tels que Saint-Cirq-Lapopie et Rocamadour.

En son cœur se dresse Cahors, capitale historique et superbe cité enserrée dans une boucle spectaculaire du Lot. Entourée de vignobles, Cahors est réputée pour ses vins de Malbec, aux robes sombres et intenses.

Plus au sud, le paysage s’adoucit avec les collines du Quercy Blanc, parsemées de fermes en pierre, de pigeonniers, de champs de tournesols et de villages perchés comme Lauzerte et Montcuq.

Au sud-est, le Quercy Rouergat, situé aux confins du Massif Central, abrite des villages médiévaux remarquables, à l’image de Saint-Antonin-Noble-Val, niché au bord des impressionnantes gorges de l’Aveyron.

Plus au sud encore, facilement accessible depuis Toulouse, s’étendent les plaines fertiles du Bas-Quercy. Celles-ci se déploient en direction de Montauban, offrant un paysage composé de champs, de vergers et de vignobles.

La région est également célèbre pour ses truffes ; des marchés aux truffes hivernaux y sont organisés, notamment à Lalbenque, Limogne-en-Quercy, Martel et Montcuq.

Des demeures de caractère en centre-ville aux maisons perchées sur les falaises, en passant par des corps de ferme dotés de terrains et de dépendances, le Quercy propose des biens immobiliers authentiques à des prix abordables. Découvrez notre sélection des meilleures propriétés actuellement sur le marché.

La semaine prochaine, nous reviendrons sur les annonces les plus populaires du mois d’octobre sur French-Property.com.

Plus de biens

  • 375 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Cras

    Référence: IFPC45315

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 8,4 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Entièrement meublée en option et nichée en bordure d'un paisible village au cœur du Lot, cette magnifique grange en pierre rénovée avec goût allie charme, confort et intimité. Située au sein d'un domaine de 8,4 hectares de bois et de prairies, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, d'une piscine, d'une cave/atelier spacieux et d'un garage avec accès direct à la nature, tout en restant proche des commodités locales.

    Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et la sérénité des lieux.

    Brillante de lumière grâce à son orientation est-ouest, la maison comprend 4 chambres spacieuses, une grande cuisine/salle à manger, un salon généreux avec un poêle à bois moderne et performant. Son isolation est optimale, garantissant une température agréable été comme hiver. Située dans un environnement très calme, la propriété est bordée par les bois d'un côté et fait face au village de l'autre. Le terrain s'étend en harmonie avec les bois et la vallée. Derrière la propriété, plus de 8 hectares de bois escarpé entourent la vallée, offrant un cadre idéal pour de paisibles promenades en forêt et l'observation de la faune. Le jardin, très privé, est bordé d'arbustes et d'arbres et abrite une piscine de 10 x 4 m. La partie basse du jardin est plantée de pruniers, de pommiers et d'une vigne mature. On y trouve également un puits d'origine et un espace clôturé (de la taille d'un terrain de badminton environ) aménagé en potager.

    Emplacement
    Le supermarché Super-U le plus proche propose du carburant et se trouve à 13 minutes en voiture de Labastide Murat, qui offre également des bornes de recharge pour véhicules électriques, une boulangerie, un centre médical, un garage, une pharmacie, un bureau de tabac, un restaurant, un grand magasin de bricolage, une jardinerie et divers autres petits commerces, ainsi qu'un marché matinal un lundi sur deux. Dans l'autre direction se trouve Cahors, la principale ville, avec son complexe cinématographique moderne, ses marchés deux fois par semaine et toutes les commodités habituelles d'une petite ville. Le village est desservi deux fois par semaine par le boulanger du village et un primeur local. On compte également trois bureaux de poste à proximité.

    Accéder
    Cette maison bénéficie d'une situation idéale en pleine campagne, tout en étant facilement accessible par les grands axes routiers. Elle est desservie par cinq aéroports internationaux majeurs : Toulouse, Bergerac, Rodez, Brive et Limoges, accessibles en une à deux heures de route. La ville voisine de Cahors possède une gare permettant de rejoindre le nord et le sud de la France. Bien que nichée au calme en pleine campagne, en bordure d'une vallée boisée, la maison se trouve à seulement dix minutes en voiture des principaux axes routiers reliant Paris à l'Espagne.

    Intérieur
    Cuisine/salle à manger 34 m²

    On accède à la cuisine/salle à manger par une double porte vitrée. Cette cuisine moderne et bien agencée est équipée d'un double évier. Elle comprend un lave-linge, un réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson électrique et un four. De nombreuses prises électriques sont présentes dans toute la pièce. Deux radiateurs électriques sont installés (mais le vendeur confirme que lorsque le poêle à bois est en marche, aucun radiateur n'est nécessaire !).

    Par une grande double porte vitrée, on accède au :

    Salon (43,9 m²)

    Sol stratifié imitation chêne.

    Grand placard sous l'escalier.

    Portes vitrées toute hauteur donnant sur le jardin avant, face au village.

    Deux portes vitrées toute hauteur offrent une vue sur le jardin et la piscine.

    Câblage prévu pour stores électriques. Plafonnier central et quatre spots encastrés. Deux prises TV/parabole. Nombreuses prises murales.

    Deux autres fenêtres (donnant sur l'allée en contrebas) avec stores vénitiens.

    Poêle à bois circulaire moderne. Porte vitrée donnant sur le couloir.

    Placard spacieux (1,98 m²) (avec arrivée d'eau pour WC si besoin). Éclairage, extracteur d'air électrique et pré-câblage pour radiateur.

    Porte vitrée donnant sur le porche d'entrée (2,31 m²) avec porte d'entrée moderne, fenêtre et store vénitien.

    Sol imitation bois gris.

    Escalier recouvert de moquette menant au palier du premier étage.

    Chambre 1 (24,9 m²)

    Chambre spacieuse avec balcon (8,8 m²) et vue sur la vallée. Le balcon est recouvert de gazon synthétique et offre un espace pour une table et deux chaises. L'autre fenêtre donne sur le champ et le village. La chambre met en valeur les poutres apparentes du toit, qui abritent un ventilateur de plafond à trois vitesses.

    Sol stratifié imitation bois.

    Salle de bains attenante (5,97 m²)
    Rénovée avec des carreaux blancs et une baignoire-douche. Un sèche-serviettes, une prise électrique et un extracteur d'air. La fenêtre donne sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Chambre 2 (14,16 m²)
    Porte-fenêtre donnant sur le village avec balconnet.

    Radiateur, nombreuses prises et poutres apparentes vernies.

    Sol stratifié imitation bois.

    Chambre 3 (12,9 m²)
    Porte-fenêtre donnant sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Radiateur électrique mural, nombreuses prises,

    poutres apparentes vernies.

    Sol stratifié imitation bois.

    Chambre 4 (9,4 m²)
    Magnifique vue sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Radiateur électrique mural, prises, sol stratifié imitation bois.

    Placard à linge (1 m²)
    Porte pliante et étagères de rangement.

    Salle de douche (5,13 m²)
    Radiateur sèche-serviettes.
    Fenêtre de toit Velux, VMC avec éclairage intégré. Petit éclairage et prise au-dessus du lavabo. Sol en stratifié gris imitation bois.

    Toutes les chambres sont reliées par un grand palier avec bureau et sol stratifié imitation bois. (13,16 m²)

    Extérieur
    L'enduit couleur pierre recouvre la nouvelle extension et les murs en pierre de l'ancienne grange sont joliment rejointoyés.

    À l'arrière du salon se trouve une terrasse couverte avec un éclairage et une prise double pratique. Elle donne sur le jardin et la piscine.

    Un autre petit espace clos de murs en pierre comprend actuellement une table de jardin et deux chaises, mais les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà installées en vue de l'aménagement d'une cuisine extérieure. Un chemin mène au poteau à linge au fond du jardin et, en haut, près du balcon, quelques marches mènent au garage, à l'abri voiture et à l'atelier.

    Le local technique de la piscine se situe dans la partie basse du jardin, sous la terrasse de la piscine.

    Le garage (32,04 m²)

    Équipé d'étagères robustes sur un côté. Éclairage et électricité.

    À l'extérieur se trouve un abri voiture carrelé (10,07 m²). L'allée de plain-pied mène du garage à la large entrée inférieure.

    L'atelier

    Un espace de bonne taille pour ranger ou travailler, avec une table et des étagères robustes.

    Un réservoir d'eau d'un mètre cube, protégé par une cage, est installé à l'extérieur du garage. Un autre collecteur d'eau de 560 litres se trouve de l'autre côté de la maison.

    On peut accéder à la façade de la maison par la voie sans issue, par un petit portillon piétonnier, ou en véhicule, par l'entrée principale.

    Détails supplémentaires
    La maison est actuellement entièrement électrique.
    Voir détail

En vedette

  • 107 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre maison dans Limogne-en-Quercy

    Référence: 15732-07228

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 845 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Cette authentique maison en pierre, typique du Causse de Laramière, regorge de charme et de caractère.

    D'une surface habitable de 90 m², elle comprend un agréable séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine de 23 m² donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres mansardées à l'étage.

    Une seconde maison attenante de 21 m², accessible depuis la cuisine et la chambre à l'étage, nécessite une rénovation complète. Elle offre la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer deux chambres supplémentaires, un appartement indépendant ou un gîte.

    La propriété repose sur un sous-sol complet avec caves. Le système d'assainissement individuel est à mettre aux normes.

    Située sur un terrain plat de 845 m² avec des murs en pierre sèche, dans un hameau de superbes maisons, à proximité de la vallée du Lot et à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et du village de Limogne-en-Quercy, qui offre une gamme complète de commerces et de services.
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  • 133 700 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    1 Chbre maison de campagne dans Puy-l'Évêque

    Référence: 87256400

    • 1 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 49 m² Surface habitable
    • 1,47 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Pigeonnier
    • Verger
    Découvrez cette maison unique, nichée dans un cadre paisible à deux pas du centre de Puy-l’Évêque. Avec son architecture traditionnelle en pierre, cette propriété offre une atmosphère authentique.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie comprenant un coin repas et un salon, complété par un petit espace bureau. Cet espace donne sur une terrasse.

    À l’étage, une chambre lumineuse dispose d’une salle d’eau privative avec WC.

    La propriété s’étend sur 1,4 hectare, dont une partie est constructible, et comprend des truffières et des arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, figuiers et pruniers), offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement du centre du village. Un havre de paix idéal pour profiter pleinement de la vie dans le Lot.

    Pièces :

    1 Chambre1 Salon1 Salle d’eau / WCTerrain de 14 798 m²
    Services :

    Double vitrage
    À proximité :

    CommercesSupermarché
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  • 174 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Espagnac-Sainte-Eulalie

    Référence: 33323

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 1 156 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Maison de charme en pierre avec piscine et accès direct au Célé
    Au coeur de la vallée du Célé, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, typique de la région, situé dans un environnement préservé et au sein d'un village authentique.
    Édifiée sur cave, la maison principale développe environ 100 m². Elle comprend deux chambres ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une cour intime et chaleureuse agrémentée d'une piscine.
    Une tour indépendante de 64m² , répartie sur trois niveaux et non reliée à la maison principale, complète la propriété. Elle bénéficie d'une très belle terrasse, d'une cuisine dinatoire et de deux chambres traversantes. Son entrée indépendante en fait un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une location saisonnière.
    Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, la propriété ayant jusqu'à présent été utilisée comme résidence secondaire.
    Les atouts : le cachet de la pierre, la piscine, l'indépendance de la tour et un accès direct à la rivière Célé. sur le GR du célé.
    Une propriété pleine de charme, située dans l'un des plus beaux sites de la région, à deux pas de Figeac.
    Venez la découvrir sans tarder !

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  • 175 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre maison de village dans Puy-l'Évêque

    Référence: JAS-2620

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 62 m² Surface habitable
    • 96 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse Couverte
    Charmante maison de village entièrement rénovée avec garage, jardins et vue imprenable sur la vallée du Lot

    Située dans la partie haute de Puy-l'Évêque, au bout d'une impasse calme, cette jolie maison de village de deux chambres, entièrement rénovée, bénéficie d'une vue panoramique sur la rivière Lot et la campagne environnante. La poste, la boulangerie et un café sont accessibles à pied en quelques minutes, faisant de cette propriété un choix idéal comme résidence principale facile à entretenir, résidence secondaire ou investissement locatif.

    La maison a été entièrement rénovée avec des installations électriques et une plomberie neuves. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle dispose également d'une climatisation réversible, d'un garage, d'un stationnement privatif et de plusieurs espaces extérieurs agréables.

    Agencement

    L'entrée se fait par une charmante cour fermée, aménagée avec un dallage en travertin et des massifs fleuris.

    Le niveau d'entrée dessert :

    Une chambre (10 m2)

    Une salle d'eau moderne avec WC (4,25 m2)

    Quelques marches mènent à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et donnant directement sur la terrasse arrière.

    En rez-de-jardin se trouvent :

    Un bureau (8,11 m2)

    Une buanderie (5,64 m2)

    À l'étage supérieur se situe la chambre principale (11,18 m2), accompagnée d'un dressing attenant (9,62 m2). Actuellement aménagé en salon par les propriétaires, cet espace bénéficie d'un balcon Juliette offrant une superbe vue sur la vallée.

    La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une climatisation réversible, d'un poêle électrique et bénéficie d'un classement énergétique C.

    Extérieurs

    La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du soleil tout au long de la journée

    Jardin-terrasse à l'avant (33,94 m2) avec dallage en travertin, massifs fleuris et portail.

    Terrasse à l'arrière (25,89 m2), également en travertin, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Lot et la rivière.

    Jardin en pente d'environ 40 m2, actuellement laissé à l'état naturel.

    Garage

    Un garage indépendant de 17,63 m2 est situé juste en face de la maison.

    Informations complémentaires

    Tout-à-l'égout

    Fibre optique disponible

    Taxe foncière : 820 EUR par an

    DPE : C

    Situation

    Puy-l'Évêque est l'un des plus beaux villages médiévaux de la vallée du Lot. Vous y trouverez tous les commerces et services du quotidien accessibles à pied : boulangerie, cafés, restaurants, pharmacie, poste, supermarché et commerces de proximité.

    Le village accueille également un marché hebdomadaire très apprécié tous les mardis, où vous pourrez découvrir les produits locaux et les spécialités de la région.

    La propriété est idéalement située au coeur du vignoble de Cahors, avec plus de 350 domaines viticoles et producteurs de l'appellation Cahors à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de dégustations et de visites tout au long de l'année.

    Distances :

    Boulangerie, cafés et commerces accessibles à pied

    Marché hebdomadaire le mardi

    Au coeur du vignoble de Cahors

    Ligne de bus Fumel Cahors

    Cahors (gare SNCF et accès A20) : 41 minutes

    Aéroport de Bergerac : 1 h 14

    Aéroport de Brive : 1 h 21

    Aéroport de Toulouse : 1 h 50

    Aéroport de Bordeaux : 2 h 31

    Une maison de village clé en main alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une vue exceptionnelle et toutes les commodités à proximité. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

    Prix : 175 000 EUR honoraires d'agence 6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 165 000EUR net vendeur. Prix négociable

    Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Voir détail
  • 222 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison dans Puy-l'Évêque

    Référence: 3754

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 177 m² Surface habitable
    • 1 577 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    À seulement quelques minutes des commerces, cette maison lumineuse vous séduira par sa vue imprenable sur la vallée et son environnement sans vis-à-vis.

    Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, trois chambres et un espace indépendant d'environ 80 m², idéal pour accueillir la famille, créer un gîte ou un logement locatif.

    Toiture neuve, garage, atelier, piscine hors-sol, pompe à chaleur et double vitrage complètent ce bien.

    Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder !

    Contactez-moi pour organiser une visite.
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  • 318 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Saint-Céré

    Référence: BVI87585

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 163 m² Surface habitable
    • 2 346 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un petit hameau paisible, à proximité de la charmante ville de Saint-Céré et de ses nombreux commerces et services, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, la qualité de sa restauration et son environnement privilégié.

    Propriété d'un artisan menuisier passionné depuis 25 ans, cette maison a été restaurée avec beaucoup de soin et un véritable souci du détail. Le savoir-faire artisanal se retrouve dans toute la maison, notamment à travers la porte d'entrée en chêne réalisée sur mesure, les boiseries anciennes restaurées de la salle à manger et les nombreux éléments qui lui confèrent un charme unique.

    Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend un spacieux salon, une cuisine aménagée et une agréable salle à manger habillée de boiseries en chêne, avec vue sur le jardin fleuri et la campagne environnante.

    Au premier étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec des équipements sanitaires, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de recevoir confortablement famille et amis.

    En rez-de-jardin, de vastes caves offrent de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'aménager un atelier. Une grande grange en pierre sur deux niveaux complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage ou éventuel projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

    À l'extérieur, le charmant jardin paysager, soigneusement entretenu et richement fleuri, constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, avec très peu de passage et de jolies vues sur la campagne, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable.

    Une maison pleine de caractère, restaurée avec goût et savoir-faire, idéale comme résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de Saint-Céré, au cœur d'une région réputée pour ses paysages et son patrimoine.

    Contactez-nous pour organiser une visite!

    Prix honoraires inclus : 318 000 €
    Prix honoraires exclus : 300 000 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 329 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison de campagne dans Prayssac

    Référence: 3746

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 265 m² Surface habitable
    • 1 378 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

    Elle se compose d'une spacieuse entrée avec WC indépendant et placard de rangement, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi que d'une belle pièce de 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre, ainsi qu'un salon de lecture pouvant faire office de seconde chambre de plain-pied.

    À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 28 m², un palier spacieux avec espace bureau, puis, au niveau supérieur, un dortoir idéal pour accueillir famille et petits-enfants.

    La propriété bénéficie également d'une partie totalement indépendante comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une grande chambre, avec sa propre terrasse privative.

    Le tout est implanté sur un joli terrain plat, agrémenté d'une piscine dont le liner a été refait à neuf cette année.
    Voir détail
  • 357 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison de campagne dans Castelnau-Montratier

    Référence: JK-2628

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 168 m² Surface habitable
    • 2,25 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Belle propriété en pierre du Quercy située dans un environnement paisible, au bout d'un chemin privé sans passage, offrant de très belles vues dégagées sur la campagne environnante. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une excellente exposition et s'étend sur environ 2,25 hectares de bois et de prairies.

    La maison principale développe 168,81 m2 habitables et propose une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente, poutres, sol en terre cuite et mezzanine. La cuisine a conservé sa cheminée ouverte d'origine. La maison comprend également trois chambres et une cave. Des climatisation réversibles sont installés dans l'ensemble de la maison. La plupart des fenêtres sont d'origine, en simple vitrage, mais restent en bon état. La chambre principale bénéficie de fenêtres de toit velux en double vitrage.

    Une maison d'amis indépendante de 56,80 m2 comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer un espace d'hébergement complémentaire, une cuisine,un bureau ou un atelier.

    Les toitures ont été refaites il y a environ six ans et la propriété bénéficie d'un système d'assainissement individuel Ecoflo récent. Un hangar ouvert de 55 m2 offre également un espace pratique pour le stockage, les véhicules ou différents projets.

    La propriété est en bon état général et offre un bel ensemble de caractère quercynois, d'intimité, de terrain et de vues dégagées sur la campagne, tout en restant à proximité de Castelnau-Montratier, charmante bastide médiévale historique.

    Castelnau-Montratier s'articule autour de sa jolie Place des Arcades et offre de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment des commerces, boulangeries, supermarché, restaurants et cafés. Le marché du dimanche matin réunit toute l'année producteurs et commerçants locaux sur la place. Les environs sont réputés pour leurs paysages, leurs vignobles, leurs villages en pierre et leurs nombreux chemins de promenade.

    Le village bénéficie également d'une vie locale dynamique, avec des manifestations culturelles, expositions, ateliers d'artisans et marchés saisonniers organisés tout au long de l'année. Sa situation permet de découvrir facilement l'ensemble du Quercy Blanc, avec Cahors et Montauban accessibles rapidement.

    À environ 35 km de Cahors et de Montauban, cette dernière disposant d'une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris en environ 4 heures.

    Toulouse-Blagnac : environ 105 km
    Aéroport de Bergerac : environ 110 km
    Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Voir détail
  • 399 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    7 Chbre maison dans Cardaillac

    Référence: BVI85524

    • 7 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 237 m² Surface habitable
    • 20,8 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Situées dans un hameau tranquille près du village pittoresque de Cardaillac, ces deux charmantes propriétés en pierre, dotées de dépendances et offrant une vue sur 20 hectares de terrain principalement boisé, constituent une opportunité d’acquisition unique.

    La maison principale, qui comporte plusieurs niveaux, a été en grande partie rénovée pour offrir 4 chambres et dispose d’un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.
    À l'extérieur, il y a une jolie cour avec un puits.

    La rénovation de la deuxième maison, indépendante, est presque terminée et offre une cuisine/salle à manger ouverte sur le salon avec poêle à bois, une grande chambre et un espace ouvert à l’étage avec une salle d’eau contemporaine et des toilettes.

    Les dépendances comprennent une grande grange avec des ateliers au rez-de-jardin et un espace à double hauteur à l’intérieur, ainsi qu’une terrasse extérieure couverte nécessitant une rénovation complète (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce qui reste de la deuxième grange doit être entièrement reconstruit (sous réserve des autorisations nécessaires) et des ruines d’anciens bâtiments sont attenantes de chaque côté. La propriété offre de magnifiques vues sur la vallée, qui s’étendent sur les 20 hectares de terrain principalement boisés qui l’accompagnent.

    Le charmant et animé village médiéval de Cardaillac se trouve à seulement 6 km, tandis que la ville historique de Figeac, avec tous ses commerces et services, est à 15 km.
    N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cette propriété.

    Prix honoraires inclus : 399 000 €
    Prix honoraires exclus : 376 416 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 399 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre ensemble de gîtes dans Montcuq-en-Quercy-Blanc

    Référence: 2023

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 205 m² Surface habitable
    • 2,49 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Propriété en pierre avec deux gîtes sur environ 2,5 hectares, à seulement 10 km de Montaigu-de-Quercy, Lauzerte et Montcuq.

    Située en pleine campagne, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un environnement paisible et serein, occupant environ 2,5 hectares de terrain plat et contigu. Elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en présentant un excellent potentiel pour une activité de location saisonnière ou un projet familial.

    On accède à la maison principale par un porche couvert, qui mène à une cuisine d'environ 25 m², équipée d'un poêle à bois et conservant son évier en pierre d'origine. On y trouve également un séjour d'environ 23 m², une chambre double d'environ 17 m² et une salle d'eau d'environ 4,3 m². La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec coin repas, surplombant la piscine et offrant une jolie vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, la propriété bénéficie d'une grande buanderie d'environ 41 m², ainsi que d'une magnifique cave voûtée d'environ 24 m². Une pièce supplémentaire d'environ 20 m² complète l'espace habitable. La maison est équipée de fenêtres à simple et double vitrage.

    À l'extérieur, une belle piscine d'eau salée chauffée de 8 x 4 m, dotée d'une couverture électrique, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et préservé.

    Le premier gîte comprend un séjour avec coin cuisine d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, une charmante chambre double mansardée d'environ 16 m², une salle d'eau d'environ 4,4 m² avec WC, et une deuxième chambre d'environ 11 m². Il dispose également d'un espace repas extérieur privatif. Le second gîte comprend un hall d'entrée donnant sur une salle d'eau d'environ 3,5 m², des toilettes séparées, une chambre double d'environ 17 m², une cuisine d'environ 12 m² et un séjour d'environ 15 m². Ce gîte bénéficie d'un mélange de simple et de double vitrage et n'est actuellement pas équipé de chauffage. Il dispose également d'une terrasse privative.

    La propriété comprend également plusieurs dépendances de charme, dont une grange d'environ 84 m² et une autre dépendance d'environ 36 m², abritant un ancien four à pain et offrant un potentiel considérable pour divers usages.

    Le terrain plat et d'un seul tenant offre un cadre particulièrement agréable et paisible. Pleine de caractère, avec ses deux gîtes, sa piscine, ses dépendances et ses quelque 2,5 hectares de terrain, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec un potentiel d'hébergement pour les hôtes ou la location saisonnière, tout en restant à proximité de Montaigu-de-Quercy, Lauzerte et Montcuq.
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  • 447 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    7 Chbre domaine dans Montcabrier

    Référence: 245_102189

    • 7 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 255 m² Surface habitable
    • 9,63 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine



    Parfaitement situé entre Duravel et Villefranche du Périgord au coeur du département du Lot dans un environnement totalement préservé, sans aucune nuisance.


    Cette propriété comprend trois bâtiments.


    Une maison principale 'la grange' d'environ 128 m2, comprenant une grande pièce à vivre de 72 m2 avec cuisine américaine ouverte, deux mezzanines d'environ 25 m2, actuellement une chambre et un espace salon bureau.


    Une salle d'eau avec WC de 6,10 m2, et une réserve avec buanderie de 10,67 m2.


    La pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux terrasses avec une vue à couper le souffle sur la vallée et la forêt environnantes.


    Une ancienne dépendance a été reconvertie en une chambre d'amis indépendante.
    Elle dispose d'un évier, d'un WC, d'une belle pièce avec un insert à bois et une chambre en mezzanine, surface totale au sol 32 m2, environ 25 m2 habitables.


    Le troisième bâtiment est une véritable maison indépendante à elle toute seule, 102 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une très jolie véranda donnant sur cour, avec 2 chambres, WC et une salle de bain avec douche.


    À l'étage, une pièce à vivre avec salon, cheminée ouverte, cuisine et à l'étage sous les combles vous disposez de trois espaces pouvant servir de chambres, idéal pour des enfants.


    Buanderie indépendante avec local chaufferie attenant.


    Extérieur :


    Situé sur les hauteurs, la propriété domine la vallée, les vues sont exceptionnelles.
    Un environnement rare et préservé.


    Le terrain totalise 9 ha 63, vous disposez d'environ 5 ha de prairie, idéal pour des chevaux ou tout animal de la ferme, ainsi que de parcelles très recherchées de forêts où vous y trouverez de nombreux champignons.


    Grande piscine plein sud de 11,5 x 5 au chlore avec bain de soleil et vue, de plus deux abris, actuellement un atelier pour le bricolage et l'autre pour du stockage, ainsi qu'une cabane idéale pour les outils du jardin.


    Confort : l'intégralité des toitures et des bâtiments sont en très bon état, double vitrage dans son intégralité, électricité rénovée, bonne isolation toiture, système de chauffage économique pour la maison grange, poêle à bois et radiateurs électriques. La deuxième maison est alimentée par des panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique solaire, pompe à chaleur sol.

    Classe énergétique DPE / Grange D 240 - B 9




    Insert à bois et radiateur électrique pour le gîte dans la dépendance.


    Maison grange, possède un assainissement entièrement refait en 2018, fosse septique toutes eaux (factures)
    La deuxième maison dispose d'une fosse septique plus ancienne.

    Taxe foncière environ 700 EUR.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 467 500 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Thédirac

    Référence: 16102

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 157 m² Surface habitable
    • 1 216 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    À l'orée d'un village pittoresque de la Bouriane, avec sa boulangerie et son bar convivial, cette ancienne ferme remarquablement restaurée offre quatre chambres et deux salles de bains. Une imposante grange d'environ 250 m2, disposée perpendiculairement à la maison, vient délimiter une charmante cour intérieure. À l'arrière, plusieurs terrasses, dont une terrasse haute avec cuisine d'été, offrent une belle vue sur les prairies environnantes. Un jardin luxuriant et fleuri ainsi qu'une belle piscine bordée d'une terrasse ensoleillée complètent l'ensemble.
    Une propriété de caractère, à moins de quinze minutes de Cazals et de Catus, et à moins d'une demi-heure de Cahors et de Gourdon.
    Dès la cour intérieure, entourée de murs en pierre et d'arbres, on mesure le soin apporté à la restauration. Les façades en pierre, les arbres et la végétation généreuse donnent à la cour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier en pierre mène à une terrasse ombragée qui précède l'entrée de la maison.
    À l'intérieur, la vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Le parquet, les poutres apparentes et la belle cheminée en pierre équipée d'un poêle à granulés s'accordent avec le caractère authentique des lieux.
    Ce même niveau comprend une chambre, des toilettes indépendantes et un spacieux salon séparé. Celui-ci donne accès à la cave à vin et s'ouvre à l'arrière sur une terrasse. Au-dessus du salon se trouve une charmante chambre avec salle de bains privative et une belle charpente apparente. Une porte-fenêtre donne directement sur la terrasse haute, où la cuisine d'été est aménagée sous un auvent en bois. Cette partie de la maison se prête particulièrement bien à l'accueil des invités.
    L'escalier de la pièce de vie dessert deux autres chambres et une salle de bains à l'étage. Une buanderie et une cave se trouvent en rez-de-jardin.
    Toute la maison bénéficie de finitions soignées, avec une attention particulière portée aux matériaux d'origine et aux détails authentiques.
    La grange offre environ 250 m2 au rez-de-chaussée, avec un étage couvrant presque toute cette surface.Elle est accessible depuis la cour intérieure et depuis le jardin situé de l'autre côté, et communique avec le salon par une porte. Une grande porte côté rue permet d'utiliser une partie du bâtiment comme garage. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. Sa belle charpente en bois lui confère un charme supplémentaire.
    Les extérieurs ont fait l'objet du même soin. Le jardin accueille une grande variété de fleurs et de plantes dans des massifs soigneusement composés, avec plusieurs endroits où profiter du soleil ou de l'ombre. À l'arrière, les terrasses et la cuisine d'été composent un bel ensemble avec la piscine et sa plage. On y profite pleinement de la vie au grand air et de la vue sur les prairies vallonnées.
    Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi, où tout semble juste. Les pierres anciennes et les poutres, la chaleur de l'intérieur, l'intimité de la cour et les terrasses qui s'ouvrent sur le paysage. Cette ancienne ferme possède ce « je ne sais quoi » difficile à décrire, mais que l'on ressent dès que l'on y est.
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  • 493 500 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre ferme dans Catus

    Référence: 16238

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 177 m² Surface habitable
    • 15,4 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    En bordure d'un village authentique du Lot, cette ferme fromagère biologique comprend une maison offrant six chambres et plusieurs vastes dépendances. Le cadre est particulièrement calme, sans circulation de passage. Plus de 5 ha de terrain, principalement des prairies, jouxtent directement les bâtiments. Les autres parcelles, également conduites en agriculture biologique, se trouvent un peu plus loin.
    L'activité actuelle peut être poursuivie, mais l'ensemble formé par la maison, les bâtiments agricoles et les terres offre aussi des possibilités pour d'autres projets, notamment l'agritourisme. Cette propriété présente également de nombreux atouts pour les propriétaires de chevaux.
    Au centre de la maison se trouvent le séjour et la cuisine ouverte. À gauche, une entrée dessert trois chambres et une salle de bains. La partie droite comprend également trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m2 disposant de son propre accès à l'extérieur. Cette configuration se prête à la création de deux logements distincts.
    Une grange de 43 m2 est attenante à l'habitation. Les combles situés au-dessus de la partie droite de la maison communiquent avec cette grange et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une petite dépendance située en face de la grange pourrait également être aménagée en logement, sous réserve des autorisations nécessaires.
    Les bâtiments agricoles représentent une surface totale d'environ 1 350 m2 et comprennent :

    Un bâtiment sur deux niveaux, avec à l'étage un espace de stockage de 217 m2 équipé d'une cellule à grain et, au niveau inférieur, une chèvrerie de 210 m2 pouvant accueillir 100 animaux au cornadis, équipée d'un tapis d'alimentation et d'un chariot de distribution, un espace de 90 m2 pour les chevrettes, ainsi qu'une salle de traite de 16 postes et un local technique représentant ensemble 40 m2 ;
    Un laboratoire de transformation entièrement équipé de 67 m2, conforme aux normes CE, avec un espace de vente directe à l'avant. Une canalisation relie directement la salle de traite au laboratoire ;
    Un atelier de 195 m2 ;
    Une bergerie de 215 m2 avec un appentis attenant de 115 m2 ;
    Deux tunnels de stockage de 100 m2 chacun.

    Grâce à un plancher en bois démontable, l'espace de stockage de 217 m2 est régulièrement aménagé en espace de réception et de danse.
    Les terres couvrent une superficie totale d'environ 15,4 ha, répartie entre prairies, terres cultivables et bois. Il est également possible de reprendre 16 ha supplémentaires en fermage, sous réserve du maintien des conditions actuelles de mise à disposition.
    Située dans l'aire d'appellation du Rocamadour, cette ferme fromagère certifiée en agriculture biologique est entièrement équipée et opérationnelle. Le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation sont inclus dans le prix de vente. Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner les repreneurs dans leurs premiers pas et la poursuite de l'activité.
    Voir détail
  • 499 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre maison de campagne dans Marminiac

    Référence: 87283292

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 222 m² Surface habitable
    • 1 235 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine intérieure et extérieure
    Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, située au cœur d'un village de Bouriane.

    D'une surface habitable de plus de 220 m², cette maison comprend un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, un salon et un bureau. L'espace nuit se compose de six chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes. Un grand grenier, ainsi que de nombreux espaces de rangement, complètent l'ensemble et offrent d'importantes possibilités de stockage ou d'aménagement.

    Elle dispose également d'une belle piscine intérieure avec ses sanitaires, et d'un grand garage de plain-pied offrant un potentiel supplémentaire selon les projets des futurs propriétaires.

    La propriété est paisible dans un charmant village, à quelques kilomètres seulement de toutes les commodités, et possède un agréable jardin.

    Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéale comme résidence principale, maison familiale ou maison de vacances. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs maisons entièrement rénovées en complément, pour un investissement locatif saisonnier ou à long terme.

    Pièces :

    6 chambres1 séjour1 cuisine1 cave1 bureau2 couloirs2 salles d’eau1 entrée2 WC1 salle à manger1 grenier1 pièce supplémentaire1 grangeTerrasse de 15 m²Terrain de 1 235 m²
    Services :

    Double vitragePiscineFibre optique
    À proximité :

    CommercesSupermarché
    Voir détail
  • 500 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre gîte dans Reyrevignes

    Référence: IFPC47527

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 205 m² Surface habitable
    • 3 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Verger
    • Cave(s)
    Résumé
    2 habitations traditionnelles entièrement rénovées et habitables immédiatement, combinant patrimoine, modernité et efficacité énergétique, groupées mais totalement indépendantes . Idéal pour une famille élargie ou multigénérationnelle3 hectares de terrain platpossibilité activité professionnelle dans 3ème bâtiment et rez de chaussée de la grangeliens vers vidéo :https://1drv.ms/v/c/9cc7d0e3d14261fc/IQAM0p26ykVeQrapHCtUmmE7AXRbPdOifyozMXMxMXt9ECU?e=khL3yAhttps://1drv.ms/v/c/9cc7d0e3d14261fc/IQAJPfMQeu0XTohNy2swsHnxAUgBRm5ZQS6h8yqZ-jvc1Z0?e=Sm9lGX
    Emplacement
    Localisation rurale calme sans vis-à-vis, proche de Figeac, Livernon , Assier. A 5Km de la vallée du Célé , située entre les vallées du Lot et celle de la Dordogne
    Accéder
    Toulouse : 170 km
    Figeac : 10 km
    Saint Cirq-Lapopie : 40 km
    Rocamadour : 35 km
    A20 : 40 km

    Intérieur
    Une ancienne grange aménagée en loft plain-pied avec terrasse lumineuse, cuisine équipée, suite parentale, salle de douche, avec wc, et wc séparé.

    Une maison traditionnelle avec grande pièce à vivre, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 suites parentales avec 2 salles de douche et wc, plus un wc séparé.

    Extérieur
    Ce corps de ferme est constitué de 3 bâtiments :
    Une ancienne grange aménagée en loft plain-pied avec terrasse lumineuseUne maison traditionnelle avec 3 chambresUne grange actuellement utilisée en garage/stockage pouvant être transformée en logement. -Un four à pain fonctionnel est présent.
    Appentis, potager, arbres fruitiersL’orientation est est/sud/ouest , entièrement tournée vers le sud et les champs agricoles.
    Un grand parking peut accueillir plusieurs voitures en extérieur en plus des garages fermés.
    Terrain plat piscinable

    Détails supplémentaires
    Coté technique , un grand soin a été apporté au confort thermique hiver et été par une isolation totale des planchers , murs et toiture ( isolation sarking extérieure pour la grange permettant de garder totalement visible la charpente de 1905). Plancher chauffant/climatisant avec pompe à chaleur pour la grange ainsi qu’un poêle à buches. Poêle granulés et pompe à chaleur réversible pour la maison. 24 m2 de panneaux solaires avec onduleur et revente du surplus permettent un coût énergétique annuel quasi nul.

    -citerne d'eau de pluie 20.000 litres
    Fiches techniques complètes et documentations sur demande

    FICHE TECHNIQUE

    Panneaux solaires6 KWC (au-dessus terrasse grange)Autoconsommation avec revente du surplus : contrat EDF cessible au nouveau propriétaire avec OA obligation d’achat à 0.13 €/kwhOnduleur HUAWEI Hybride pouvant être complété par des batteries Luna2000Suivi production et consommation électrique sur appli « Fusion Solar » sur smartphonePossibilité ajout de panneaux sur toit 3ème bâtimentFosse septique « Toutes Eaux » 6.000 litres. Vidange en septembre 2026Citerne d’eau 20.000 litres, alimentée par 200 m2 de toituresFibre optique pour connexion à Internet2 adoucisseurs d’eau au sel (1 par bâtiment)Isolation thermique renforcée des 2 deux bâtiments : polyuréthane et fibre de bois pour charpente grange + 20cm de laine de verre pour les murs intérieurs grange.20 cm laine de verre pour murs et charpente Maison, plus 16 cm polyuréthane TMS entre RDC et étage maison.
    Deux prises Green up pour recharge voitures électriques à 3Kw5 WC et 3 salles d’eau2 garages fermés (jusqu’à 6 voitures) et un abri voitureSPECIFIQUE GRANGEVolets roulants électriques commandés par WIFI (appli Meross)Deux fenêtres de toit (Velux) avec volets roulants solaires à télécommande.Chauffage/Climatisation/Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant basse température.Pompe de surpression (3 bars) pour distribuer l’eau d’arrosage de la citerne vers 3 robinets dans la propriétéTableau électrique avec inverseur de source pour basculer sur batterie de secours en cas de coupure du réseau ENEDIS. (circuit éclairage et congélateur)Duo gaz avec bouteille butane pour autonomie cuisson en cas de panne de fourniture électrique.Poêle à bois 12kw marque Charnwood Island III ramoné en mai 2026SPECIFIQUE MAISONPoêle étanche programmable à granulés marque Palazzetti Aurora US9Kw ramoné en mai 2026Chauffage/Climatisation étage par pompe à chaleur Air/Air réversibleLiaison électrique supplémentaire entre grange et cave de la maison pour extension circuit secours électrique.
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  • 945 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison dans Saint-Vincent-Rive-d'Olt

    Référence: 1940

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 539 m² Surface habitable
    • 1,63 ha Superficie du terrain
    • Cave(s)
    • Terrasse
    • Jardin
    Manon Chaubet and Véronique Bessières, for Hamilton Agency | Châteaux & Fine Homes, are delighted to present this exceptional new property:

    In the Heart of the Lot Valley

    Just a few minutes from Cahors, in an unspoilt setting, lies this truly unique property: a 19th-century former mill, fully renovated between 2020 and 2022, set within more than 1.6 hectares of grounds.

    Full of character, this exceptional home offers a particularly successful combination of historic charm, generous proportions and contemporary comfort.

    From the moment you enter, the property impresses with its elegant proportions and the quality of its renovation. The main living level features a beautiful entrance hall, a bright and spacious living area comprising a large double sitting room, extended by a generous approximately 30 sq m fitted and fully equipped kitchen, as well as an elegant library sitting room.

    Upstairs, the house offers five large bedrooms, together with several shower rooms and a bathroom. A spacious attic completes this level and provides further potential for conversion.

    On the lower levels, several additional spaces include a renovated former millstone room, featuring travertine flooring, a games room, the boiler room and a beautiful room ready to be converted, notably benefiting from a fireplace and a separate WC area.

    The renovation, carried out using high-quality materials, has thoroughly transformed the property while preserving a number of features that bear witness to its history. Travertine, lime-rendered walls, underfloor heating supplied by a pellet boiler, as well as completely renewed windows, joinery and technical installations all contribute to the comfort of this exceptional home today.

    A Property Shaped by Water

    One of the property's most distinctive features is its hydraulic heritage.

    A mill leat runs through the grounds and passes beneath the main building, recalling the original purpose of this former mill. This remarkable feature gives the property a truly unique atmosphere and still offers a range of creative possibilities today, particularly through the enhancement and landscaping of the canal.

    Outside, the approximately 16,362 sq m of land provide an unspoilt natural setting, featuring an orchard, bridges and beautiful mature wooded areas.

    An approximately 50 sq m outbuilding, currently retaining its original condition with an earth floor, further enhances the property. With a ceiling height of approximately 4.70 metres at the ridge and generous volumes, it offers the potential for a variety of projects, including the creation of a gîte, guest house, workshop or independent living space, subject to the necessary planning permissions and authorisations.

    A pigeon house and a wood shelter also complete the property.

    A Property for Lovers of Unique Places

    This home is intended for those seeking more than simply a house: a place steeped in history, distinctive architecture, generous spaces, a privileged natural environment and the comfort of a recent, high-quality renovation.

    Whether as a primary or secondary residence, a family home or a hospitality project, this former mill offers numerous possibilities.

    A rare property in the Lot Valley, where the charm of the past meets a contemporary renovation of exceptional quality.
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  • 430 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre domaine dans Mauroux

    Référence: 10110

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 8,49 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    À la sortie du village, dans un cadre paisible, se dresse cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, accompagnée de sa grange, de son carport et de sa piscine.

    Elle surplombe son terrain de plus de 8,5 hectares, elle offre une vue imprenable sur les collines autour.

    Un atout rare ! Sur les 8,5 hectares de terrain, environ 1,5 hectare est classé en zone de Loisir ! Une opportunité rare, idéale pour développer un projet culturel, sportif ou touristique (camping, hébergements insolites, etc.). Elle se prête également parfaitement à des activités équestres, qu'elles soient ou non associées à une activité touristique.
    Depuis 2014, les propriétaires ont entrepris une rénovation complète, en ne conservant que les murs. Tout le reste, y compris le toit, a été entièrement refait à neuf, en conservant les poutres d'origine comme éléments décoratifs.

    L'entrée de la maison est précédée d'une belle et spacieuse terrasse couverte, d'où l'on jouit d'une belle vue panoramique sur les collines environnantes. Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec une double hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une charmante cuisine équipée ouverte et des toilettes. À l'étage, une mezzanine a été aménagée en bureau.

    Un niveau plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent :
    o 3 chambres
    o Une salle de bain séparée (lavabo/douche/baignoire)
    o Une toilette indépendante
    o Une cuisine/buanderie avec accès à l'extérieur, pouvant être transformée en une quatrième chambre (suite parentale) avec salle de bain privée

    Confort et modernité garantis grâce aux nombreuses améliorations récentes :
    Isolation de toiture haute performanceDouble vitragePoêle à bois GodinChauffage par le solSuperbe terrasse couverte avec vue panoramiqueBassin profond
    Attenante à la maison, une grange d'environ 85 m2, en excellent état, offre un potentiel d'agrandissement considérable. Dans son prolongement, un carport récent permet d'abriter plusieurs véhicules ou du matériel de jardin.

    Situé à 1,5 km d'un village avec boulangerie, épicerie et restaurant. La zone commerciale de Montayral, qui comprend un hypermarché E. Leclerc, est accessible en dix minutes. À proximité, vous trouverez de charmants villages médiévaux tels que Tournon-d'Agenais dans un environnement vert et rural.

    L'aéroport de Bergerac est à un peu plus d'une heure, et celui de Toulouse à une heure et demie. La gare TGV d'Agen est à 45 minutes.

    Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 798 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    9 Chbre domaine dans Cazals

    Référence: 14188

    • 9 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 375 m² Surface habitable
    • 5,03 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    À la frontière du Lot et de la Dordogne, à seulement quelques minutes d'un village vivant disposant de toutes les commodités, se situe ce magnifique domaine d'environ 5 hectares bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible et préservé.
    La propriété comprend un manoir de caractère avec sept chambres et quatre salles de bains récemment rénovées, un gîte entièrement rénové comprenant deux chambres, une piscine récemment aménagée, une superbe grange partiellement transformée en salon d'été et espace repas, une impressionnante grange de 420 m2, un double garage ainsi qu'une dépendance supplémentaire en pierre.
    La maison principale accueille actuellement trois élégantes chambres d'hôtes. Chacune dispose d'un grand lit double, de placards intégrés et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne effet pluie. Un salon chaleureux réservé aux hôtes complète l'ensemble.
    Le domaine offre également un beau potentiel d'exploitation pour développer une activité touristique ou accueillir davantage de visiteurs. Des autorisations et projets ont déjà été obtenus pour transformer la grande grange, le bâtiment du garage et la petite grange en hébergements supplémentaires.
    Le terrain, essentiellement plat, se compose principalement de prairies bordées de bois et dispose également d'un étang ainsi que de plusieurs sources naturelles. Ce cadre exceptionnel séduira particulièrement les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou toute personne en quête de calme, d'intimité et de qualité de vie.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 748 800 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Céré

    Référence: 13014

    • 10 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 383 m² Surface habitable
    • 4,56 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Situé dans le nord-est du Lot, en pleine nature et à l'abri de toute nuisance, ce domaine entièrement rénové bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans voisins directs, tout en restant à proximité d'un village dynamique offrant l'ensemble des commodités.

    La propriété se compose d'une solide maison en pierre rénovée de trois chambres, d'une piscine, d'une grange, ainsi que d'une vaste dépendance récemment rénovée et dédiée à l'accueil de vacanciers. Cette dernière comprend trois spacieuses chambres d'hôtes, une grande salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un gîte indépendant de trois chambres. L'activité touristique actuellement en place peut être reprise immédiatement.

    La vaste dépendance offre en outre un potentiel d'aménagement complémentaire, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un hébergement additionnel ou d'un projet sur mesure, selon les besoins de l'acquéreur (sous réserve des autorisations nécessaires).

    S'étendant sur 4,5 hectares, le domaine est majoritairement constitué de prairies pour chevaux et entièrement clôturé, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois, situé de l'autre côté de la route, fait également partie de la propriété.

    Un grand étang, alimenté toute l'année par trois sources naturelles issues d'un bois voisin, confère à l'ensemble un caractère particulièrement paisible et authentique.

    Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un ensemble clé en main, parfaitement entretenu, offrant une capacité d'accueil confortable pouvant aller jusqu'à 15 personnes, tout en préservant l'intimité de chacun.
    Vous trouverez plus de photos et une description détaillée sur le site web de notre agence immobilière Beldemora.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 460 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre domaine dans Duravel

    Référence: 10836

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 176 m² Surface habitable
    • 2,05 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette propriété unique : une maison de caractère en pierre datant de 1766, entièrement rénovée dans le respect de son âme authentique. Son agencement en carré autour d'une charmante cour intérieure, embellie par un magnifique olivier, lui confère un cachet rare et idyllique.
    Sur cette cour pavée se trouve une grande terrasse carrelée, directement accessible depuis la cuisine et le salon grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Un endroit idéal pour savourer un café ou un apéritif en toute tranquillité.
    Le pigeonnier authentique, richement orné, est accessible par un robuste escalier en pierre depuis la terrasse.
    Autour de la cour, vous trouverez une buanderie pratique, deux abris pour voitures (47,5 m2) et une grange ouverte entièrement reconstruite de 71 m2 avec un atelier de 21 m2. Cette grange offre un potentiel pour être transformée en gîte, sous réserve d'obtentions des autorisations nécessaires.
    La maison principale comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec poêle à bois, un hall avec vestiaire, des toilettes, un cellier/buanderie et une cuisine avec plan de travail en marbre. La cuisine abrite un authentique four de pain en parfait état et un puits de 35 mètres de profondeur, sécurisé par un couvercle en verre.
    À l'étage, vous trouverez des toilettes, une salle de bains avec lavabo et douche, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. L'une des chambres est également accessible par l'escalier en pierre extérieur.
    Cet ensemble magnifique a été rénové au fil des ans avec soin et goût, en utilisant des matériaux de qualité. La toiture est isolée, toutes les fenêtres sont en aluminium à double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride combinant une pompe à chaleur air-eau et un brûleur au fioul.
    Une partie du terrain plat (3800 m2) de 2 hectares entourant la maison a été clôturée et équipée d'un portail électrique. Le jardin paysager offre une belle vue sur les collines vallonnées de la vallée du Lot. Il est possible d'acquérir en supplément 2 hectares de bois.
    Situation favorable et calme, à seulement quelques minutes d'un village vivant et agréable au bord de la rivière Lot, avec un supermarché de proximité, quelques établissements de restauration et un marché hebdomadaire. Prayssac, Fumel et la zone commerciale de Montayral sont également accessibles en moins d'un quart d'heure.
    Une trouvaille rare avec un charme immense dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder!
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 428 500 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    6 Chbre domaine dans Montaigu-de-Quercy

    Référence: 136

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 189 m² Surface habitable
    • 7,64 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, ce domaine offre un cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la campagne.
    La propriété comprend une maison principale en pierre rénovée (3 chambres) avec espace de vie lumineux et cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde maison de plain-pied en excellent état (3 chambres), idéale en maison d'amis, gîte ou location.
    Plusieurs dépendances (grange, cave, hangar), une piscine avec terrasse et un terrain de 7,6 ha (prairies et bois) complètent l'ensemble. Un chemin privé mène à un lac.
    Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
    Plus d'informations via Beldemora - Agence immobilière
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  • 312 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison dans Caylus

    Référence: 12023378581

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 4,7 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Au bout d'un chemin bordé de bois, loin du tumulte, se cache une maison rénovée où règnent calme et sérénité. Ici, pas de voisins, seulement le chant des oiseaux, la lumière qui danse sur les prés et près de 4 hectares de terrain pour respirer la liberté.
    On monte un escalier de pierres et on découvre la cuisine, véritable pièce de vie, qui s'ouvre largement sur la campagne. En rez de jardin le séjour, quant à lui, invite à la détente avec un accès direct à la piscine. Deux chambres douillettes à l'étage, et une plus vaste sous les combles sont complétées par une belle salle de bain.
    Pour compléter le bien : une grande grange, fraîchement rénovée (charpente et couverture), attend vos envies : gîtes de charme, table d'hôtes, atelier d'artiste ou restaurant confidentiel.
    Juste à côté, un vaste hangar est idéal pour abriter chevaux, animaux ou toute activité artisanale.
    Cette maison est vraiment un lieu rare, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de projets à inventer...
    Plus de photos et vidéo sur demande.

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  • 49 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre maison dans Montcuq

    Référence: 114303-2353

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 78 m² Surface habitable
    • 480 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    Dans un charmant hameau du Quercy Blanc a une dizaine de minutes de Montcuq, petite maison en pierre à restaurer sur caves. grande terrasse et jardin cloturé avec puits.
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  • 928 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    9 Chbre bed & breakfast dans Duravel

    Référence: 12809

    • 9 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 455 m² Surface habitable
    • 14,2 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Ce remarquable domaine, situé à la croisée du Lot, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, est accessible par une allée privée. Il offre calme, espace et vues dégagées sur la campagne environnante.
    La propriété s'articule autour d'un élégant manoir du début du XXe siècle entouré d'arbres centenaires. Il se compose de belles pièces à vivre, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un sous-sol complet. Il a conservé tout le charme de son architecture Art nouveau d'origine.
    Face au manoir se trouve une dépendance en pierre actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes. Elle comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois spacieuses chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes.
    Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, majoritairement classés en zone de loisirs (ce qui est rare!), et comprend un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine (6 × 12 m) complète l'ensemble.
    Une oasis de calme et d'authenticité offrant d'innombrables possibilités : activité touristique, événementielle, projets de loisirs ou grande propriété familiale. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre et d'entreprendre dans le sud-ouest de la France.
    Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur le site web de l'agence immobilière Beldemora.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 390 350 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre bed & breakfast dans Puy-l'Évêque

    Référence: 87110024

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 184 m² Surface habitable
    • 1,07 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Superbe propriété en pierre avec maison d'hôtes, piscine et dépendances sur un jardin de 1 ha, 7 acre et 41 acre au cœur de la vallée du Lot.

    Bénéficiant d'un emplacement privilégié, perchée en hauteur et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette magnifique propriété en pierre se trouve à seulement 3,5 km d'un village médiéval touristique proposant tous les commerces et services nécessaires.

    Maison principale : 126 m²

    Authentique et pleine de charme, la maison principale comprend :

    Rez-de-chaussée :

    Cuisine entièrement équipée avec un ancien four à painSalon avec évier en pierreSalle à mangerBuanderie/chaufferieWC séparés
    À l'étage :

    Palier aménagé en bureauDeux chambresSalle d'eau avec WC
    Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2015) + production d'eau chaude
    Poêle à bois GODIN
    Fenêtres à double vitrage
    Fosse septique

    Gîte indépendant de 59 m²

    Idéal pour accueillir famille et amis ou démarrer une activité touristique :

    Rez-de-chaussée :

    Séjour/cuisineSalle d'eau avec WC
    À l'étage :

    Deux chambres
    Chauffage électrique
    Fenêtres à double vitrage

    Chauffe-eau électrique (avec ballon d'eau chaude)

    Fosse septique

    Espaces extérieurs et dépendances

    Piscine d'eau salée de 4 x 8 m avec liner, pool house et douche extérieureGrange en pierre avec atelierGarnitureAbri voitureTerrasse couverteRéservoir d'eau de 15 m³
    Le terrain, parsemé de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses figuiers, noyers, cerisiers, pruniers mirabelles, cognassiers et pruniers-renards, parmi bien d'autres variétés.

    Points forts

    ✓ Vue panoramique exceptionnelle
    ✓ Environnement calme et paisible
    ✓ Maison d'hôtes indépendante prête à l'emploi
    ✓ Piscine et dépendances
    ✓ Architecture en pierre de charme et authenticité préservée
    ✓ Proximité des commerces et des attractions touristiques de la Vallée du Lot

    Une propriété rare, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique dans l'une des plus belles régions du Lot.

    La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur la campagne.

    Pièces :

    4 chambres1 cuisine1 garage1 buanderie1 bureau1 couloir1 WC1 séjour/salle à manger1 salle à manger2 salles d'eau/WC1 grange1 terrasseTerrain de 10 741 m²
    Services :

    CheminéeDouble vitrageInternetMeubléAbri voitureArrosage automatiquePuitsPiscine
    À proximité :

    Arrêt de busCommercesÉcole primaireCollègeCabinet médicalPiscine municipaleSupermarché
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  • 549 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre domaine dans Montaigu-de-Quercy

    Référence: 2012

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 175 m² Surface habitable
    • 3 259 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    Résumé
    Authentique presbytère du XVIIe siècle à seulement 10 minutes de Montaigu-de-Quercy

    Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ancien presbytère du XVIIe siècle, niché sur un terrain de 3 259 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Montaigu-de-Quercy, dans un cadre paisible et préservé.

    Cette demeure de caractère a conservé toute son authenticité, avec ses murs en pierre, ses généreux espaces de vie, ses éléments d'époque et son atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque pièce raconte une histoire et offre un style de vie unique, alliant charme historique et confort moderne.

    Entourée d'un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ses jardins paysagers, sublimés par de magnifiques haies de buis et un élégant labyrinthe, créent un espace idéal pour la détente. Une piscine d'eau salée chauffée de 10 x 5 mètres, avec couverture de sécurité immergée, complète ce charmant domaine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 30 m² ouvert sur une salle à manger d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine de 18 m² donnant sur une charmante cour intérieure avec accès au jardin et à son puits. Une salle de bains se trouve également à ce niveau. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs.

    Depuis le séjour, un bel escalier en bois d'origine mène au premier étage. On y trouve un second salon d'environ 25 m², doté d'une magnifique cheminée. Un couloir dessert trois chambres spacieuses (environ 15, 14 et 32 m²), toutes bénéficiant de hauts plafonds et de parquets d'origine. Une salle d'eau complète cet étage.

    Les combles, déjà équipés d'une salle d'eau, offrent un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.

    Une opportunité unique pour les amoureux de demeures historiques d'acquérir une propriété de caractère, idéale comme résidence principale de prestige, maison familiale accueillante ou charmant projet d'hôtellerie et de tourisme.
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  • 546 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre domaine dans Pontcirq

    Référence: 15869

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 242 m² Surface habitable
    • 6,2 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Niché entre prairies et bois, cet ensemble en pierre plein de caractère se compose de deux maisons d'habitation, d'une imposante dépendance avec carport et ateliers, ainsi que d'une écurie. L'une des maisons a été entièrement rénovée. Dans la seconde, les travaux de rénovation ont été entrepris mais restent à terminer.
    Légèrement vallonné, le domaine s'étend sur environ 6,2 hectares, principalement constitués de prairies entièrement clôturées, idéales pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Depuis les maisons, la vue s'étend sur la propriété verdoyante, bordée d'arbres.
    La première maison (113 m2), entièrement rénovée, offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, parquet et poêle à bois. Dans son prolongement, une extension en bois accueille une chambre avec une spacieuse salle de bains privative. Un escalier en béton dessert l'étage inférieur, qui comprend deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. L'une des chambres dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. 
    Sous l'extension en bois, une grande terrasse couverte permet de profiter confortablement de l'extérieur et du calme des lieux une grande partie de l'année.
    La rénovation de la seconde maison (139 m2) reste à achever, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la terminer et de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins. De nouvelles fenêtres ont déjà été installées et les combles ont été isolés. Cette spacieuse maison en pierre offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et conserve de nombreux éléments authentiques, parmi lesquels des sols en terre cuite et en parquet, d'anciennes cheminées et un évier en pierre. Un atelier attenant d'environ 24 m2 est actuellement utilisé notamment pour le stockage du bois.
    Plus loin sur la propriété se trouve une dépendance de construction récente, comprenant un atelier d'environ 26 m2, un carport pour trois véhicules ainsi qu'un second atelier d'environ 60 m2 avec un étage. Sa toiture en tuiles, ses belles portes en bois et sa réalisation soignée lui permettent de s'intégrer harmonieusement au caractère rural du domaine.
    En bordure des prairies se trouve également une écurie récente d'environ 17 × 5 mètres, avec toiture en tuiles. Les prairies entièrement clôturées et les différentes dépendances rendent l'ensemble particulièrement adapté aux propriétaires de chevaux. Une jolie roulotte aménagée, actuellement utilisée comme bureau, est également installée sur le terrain.
    Entre les deux maisons, la structure en béton de l'ancienne piscine est toujours en place. Elle offre une bonne base pour y recréer une piscine et aménager ainsi un agréable espace extérieur entre les deux habitations.
    Le domaine bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant facilement accessible. Prayssac, avec ses commerces et toutes les commodités du quotidien, se trouve à une dizaine de minutes en voiture, tandis que Cahors est accessible en moins d'une demi-heure.
    Avec ses quelque 6,2 hectares de terrain, ses prairies clôturées, ses dépendances soignées et une maison entièrement rénovée, cette propriété offre déjà de nombreux atouts. La rénovation de la seconde maison permettra aux futurs propriétaires de façonner l'ensemble selon leurs envies et de révéler pleinement le potentiel de ce très bel endroit.
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  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Saint-Cirq-Lapopie

    Référence: BVI87189

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 208 m² Surface habitable
    • 4 907 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 208 m² avec piscine, située en hauteur avec vue, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie dans la vallée du Lot. Dotée de 9 pièces spacieuses, dont 3 chambres bien aménagées offrant une vue sur la piscine et le patio, cette propriété allie parfaitement charme rustique et confort moderne.

    Construit avec des matériaux de qualité, le bien comprend une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger adjacent ; une salle à manger avec un haut plafond et des grandes fenêtres donnant sur un coin salon comfortable équipé d'un poêle à bois élégant. On y trouvera un hall d'entrée agréable avec un porche couvert et un WC. Depuis le salon, on accède à un appartement entièrement équipé qui fait partie intégrante de l'espace de vie mais pourrait aussi devenir un appartement indépendant. Il comprend un couloir, une cuisine, une salle d'eau/WC, une chambre d'enfant et une grande chambre avec accès à l'extérieur. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau/WC et un deuxième salon qui pourrait également être une quatrième chambre.

    Située sur un terrain spacieux dans la nature, la propriété offre une intimité incomparable et une belle vue sur la vallée. Les murs en pierre naturelle et les poutres apparentes ajoutent du cachet, tandis que les espaces extérieurs la rendent parfaite pour profiter de la vie à la campagne.

    Les commerces et services locaux se trouvent à 4 minutes en voiture. L'un des villages les plus beaux et les plus visités de France, Saint-Cirq-Lapopie, est à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à 1h40 de route.

    Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison unique, prête à emménager, dans un cadre paisible. N'attendez pas ! Appelez-nous dès maintenant pour réserver votre visite !

    Prix honoraires inclus : 450 000 €
    Prix honoraires exclus : 424 529 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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  • 392 200 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Cressensac

    Référence: 32298

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 99 m² Surface habitable
    • 17,9 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Jardin
    Au coeur de la Vicomté de Turenne, cette ancienne métairie en pierre s'étend sur 17 hectares de terres. La maison d'habitation, entièrement rénovée, allie le cachet authentique et le confort moderne. Deux granges mitoyennes forment un corps de ferme offrant un potentiel de rénovation. Un ancien four à pain indépendant enrichit le patrimoine. Une piscine complète l'ensemble, offrant un espace de détente avec une vue sur la campagne. Idéalement situé, ce domaine est à proximité de Brive, des sites touristiques, des axes autoroutiers A20 et A89, ainsi que de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. Un cadre paisible et accessible, prêt à accueillir vos projets de vie.
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  • 355 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre bed & breakfast dans Montcabrier

    Référence: 86835421

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 211 m² Surface habitable
    • 3,7 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Cette propriété vous séduira par son équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités, nichée dans un environnement calme et verdoyant près de Montcabrier, à seulement 10 km de Puy-l’Évêque. Son emplacement, non loin du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, en fait également un lieu idéal pour développer une activité de maison d’hôtes ou accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.

    La maison offre des pièces spacieuses et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, ainsi que trois chambres, dont deux avec point d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d’espace détente dessert trois autres chambres, une salle d’eau et une spacieuse salle de bains avec WC. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre de belles possibilités.

    À l’extérieur, une piscine sécurisée de 10 x 5 m et un joli terrain varié sont organisés en différents espaces : un verger, une prairie, des zones boisées, ainsi que deux puits et un système de récupération d’eau de source. Un garage attenant avec local technique complète l'ensemble.

    La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois et d'une toiture refaite en 2018.

    Une propriété de caractère, idéale pour un projet de vie écologique ou une activité touristique, dans une région appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre.

    Pièces :

    6 chambres1 cuisine2 salles de bains1 couloir1 salle d'eau2 WC1 grenier1 palier2 salles d'eau/WCTerrasse de 25 m²Cour de 100 m²Terrain de 37 077 m²
    Services :

    PuitsSourcePiscineDouble vitrageInternet
    Voir détail
  • 319 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison dans Gignac

    Référence: 2500

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 155 m² Surface habitable
    • 1,09 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    À Gignac, sur le Causse de Martel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle en pierre, implantée sur une propriété de 10 905 m².
    Sa situation permet de rejoindre facilement Martel, Souillac, Brive-la-Gaillarde ainsi que les principaux axes routiers et sites touristiques du nord du Lot.
    Construite avec soin et présentant un bon état général, la maison offre environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux.
    Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un généreux salon-séjour de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m², d'une chambre de 11,50 m² et d'une salle d'eau. Un garage de 24 m² complète ce niveau.
    À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle chambre de 17,70 m², ainsi qu'un dressing de 6,20 m² et une buanderie.
    La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, d'une cheminée à foyer ouvert et de panneaux solaires. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité.
    À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec plus d'un hectare de terrain, offrant espace et tranquillité, sans vis-à-vis.
    Un hangar indépendant d'environ 133 m² constitue un véritable atout supplémentaire : stockage, atelier, activité artisanale, véhicules ou autres projets selon les besoins.
    Quelques travaux permettront de valoriser encore davantage l'ensemble, notamment un rafraîchissement intérieur, certains aménagements extérieurs et la réfection de l'accès. Une mise en conformité de l'assainissement individuel est également à prévoir.
    Une propriété qui se distingue par la qualité de sa construction en pierre, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste terrain et son importante dépendance, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet nécessitant de belles capacités de stockage ou d'atelier.
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  • 183 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre immeuble dans Limogne-en-Quercy

    Référence: 32992

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 113 m² Surface habitable
    • Maison d'Amis / Annexe
    En plein coeur de Limogne, sur l'axe principal et au pied du marché dominical, voici un immeuble de rapport comprenant 1 local commercial de 75m² loué actuellement par un brocanteur ; 1 duplex de 30m² ; 1 appartement T2 de 35 m² et un immeuble indépendant pouvant être une maison de village avec un potentiel de 60m² hab par niveaux.
    Offrant de bon revenus, le rendement locatif est actuellement de 7%, le bâtiment présente une toiture et une charpente en très bon état.
    L'immeuble indépendant est à restaurer entièrement à l'intérieur et permettrait d'augmenter l'offre de location.
    Relié au tout-à-l'égout.
    Voir détail
  • 299 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison dans Montcuq-en-Quercy-Blanc

    Référence: 114361-2439

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 6 897 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Grande maison familiale avec 6 chambres et près de 7 000 m2 de terrain
    À la lisière d’un village dynamique du Quercy Blanc, avec commerces et services à proximité, cette maison contemporaine construite en 1982 offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour une grande famille.
    Développant environ 140 m2 habitables sur deux niveaux plus caves, elle propose une organisation fonctionnelle et de nombreuses chambres.
    Deux espaces extérieurs de part et d'autre de la maison permettent de profiter de la vue ou d'une situation plus intime et verdoyante.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 8 m2, une cuisine indépendante de 13,5 m2 ainsi qu’un vaste séjour de 36 m2, agréable et lumineux. Ce niveau comprend également trois chambres d’environ 10,5 m2 chacune, une salle de bains de 7,5 m2, une salle d’eau et un WC.
    L’étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir une grande famille, aménager des chambres d’amis ou créer un espace dédié au télétravail.
    La maison dispose également de caves en sous-sol sur l’ensemble de la surface, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou un espace de stockage.
    L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 6 897 m2, offrant de multiples possibilités : jardin, jeux pour les enfants, potager, animaux ou simplement profiter d’un environnement verdoyant à proximité du village.
    Une propriété rare par sa capacité d’accueil et la superficie de son terrain, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
    Voir détail
  • 340 500 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Le Vigan

    Référence: 87450608

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 2,7 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
    Sur un terrain de plus de 25 000 m2, ce charmant moulin fonctionnel (avec son bief) offre un grand espace de vie chaleureux avec un salon salle a manger de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte exposé est-ouest.
    A l'étage, une mezzanine dessert deux belles suites parentales, une avec douche et l'autre avec salle de bain, WC séparé en sus.
    Studio au 1er étage avec accès indépendant.
    Hangar de 90 m2 en cours de rénovation (isolé, double vitrage). Aucun vis a vis
    Voir détail
  • 453 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre domaine dans Puy-l'Évêque

    Référence: 3742

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 270 m² Surface habitable
    • 33 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    Seule sur sa colline, au coeur de 33 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et sans vis-à-vis. Un véritable lieu d'apaisement, où l'espace et l'intimité prennent tout leur sens.

    L'ensemble réunit une maison principale d'environ 140 m², une maison d'amis d'environ 60 m², une maison en pierre à rénover entièrement, un hangar fermé de 250 m² et un hangar ouvert de 150 m² au sol.
    Une piscine au sel 10 × 5 m, dotée d'un liner neuf.

    La maison principale s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 85 m², réunissant cuisine, salle à manger et deux espaces salon. Elle comprend également un bureau, deux chambres dont une avec accès extérieur, un dressing, une salle d'eau, un WC et un garage.

    La maison d'amis dispose de son propre espace de vie, d'un coin chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une terrasse privative.

    Une gariotte et une laverie en pierre apportent une touche de caractère supplémentaire à cet ensemble.

    Côté confort : chauffage central au sol, insert, isolation en chanvre et menuiseries en aluminium à double vitrage. Les toitures ont été remplacées en 2014.
    Une propriété rare, pour vivre au rythme de la nature, accueillir ses proches ou donner vie à de nouveaux projets dans un environnement privilégié.
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  • 430 500 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Puy-l'Évêque

    Référence: BVI87614

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 233 m² Surface habitable
    • 3 787 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Situé à la sortie d'un petit village du Lot, venez découvrir ce bel ensemble avec un magnifique espace piscine.

    La maison principale offre une jolie terrasse couverte avec ses stores en bambou lui conférant une intimité totale. Une grande cuisine dinatoire vous accueille et s'ouvre sur un beau salon avec insert. Sur ce même niveau on trouve une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, un espace semi ouvert offre de nombreuses possibilités et est actuellement aménagé avec un bureau, une grande salle de bain et une chambre. En rez de jardin, on trouve une grande buanderie, un WC, un débarras et un espace de stockage pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire (autorisation d'urbanisme à prévoir).

    De l'autre coté de la cour, se trouve un deuxième logement actuellement exploité en location touristique haut de gamme de deux chambres avec espace spa (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). La pièce a vivre avec poêle à bois est chaleureuse et chaque chambre possède sa salle d'eau.

    L'espace piscine à été magnifiquement aménagé avec une grande terrasse très privée, une cuisine d'été et des toilettes. C'est un lieu de détente idéal pour profiter des belles journées estivales. La piscine chauffée est au sel et possède une couverture électrique pour assurer la sécurité.

    L'ensemble est complété par un car port avec borne de recharge électrique, un terrain de pétanque et un portail automatisé avec vidéophone.

    La maison est située dans un environnement calme proche de nombreuses commodités.

    N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite!

    Prix honoraires inclus : 430 500 €
    Prix honoraires exclus : 410 000 €
    Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
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  • 229 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Gourdon

    Référence: BVI84352

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 233 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Charmante maison de village de 3 chambres avec jardin - à pied du marché à Cazals (Lot)

    À quelques minutes de la place du marché dans le village populaire de Cazals, cette maison en pierre bien présentée offre beaucoup d'espace et un joli jardin de cour. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et une salle à manger avec des doubles portes donnant directement sur le jardin de la cour - parfait pour les repas en plein air ou un café matinal tranquille. Un salon séparé s'ouvre également sur le Jardin.

    À l'étage, on trouve trois chambres de bonne taille, un palier spacieux qui pourrait servir de bureau ou de coin lecture, et une grande salle de bains familiale. Les poutres et les pierres d'origine ajoutent de la chaleur et du caractère à l'ensemble de la maison.

    Le Jardin de la cour, entouré de murs en pierre et de grilles en fer forgé, est un endroit paisible pour se détendre et dîner en plein air. Cazals dispose de tous les éléments essentiels - magasins, cafés, restaurants et marché du dimanche - et se trouve entre Gourdon et Cahors, à proximité des meilleurs villages et de la campagne de la region.

    Une maison bien entretenue avec du charme, de l'espace et un jardin au cœur du Lot.

    Contactez-nous pour réserver votre visite !

    Prix honoraires inclus : 229 000 €
    Prix honoraires exclus : 214 019 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
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  • 575 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre maison dans Gourdon

    Référence: 87430341

    • 6 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 8 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    À seulement 5 minutes de Gourdon, nous vous présentons cette propriété d'exception dans un cadre de vie privilégié.

    D'une surface de 250 m² entièrement rénovée, cette maison familiale offre tout le confort moderne. Le vaste séjour de 56 m² et la cuisine de 30 m² sont de véritables pièces de vie chaleureuses, idéales pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied.

    À l’étage, le palier cathédrale dessert trois autres suites, deux chambres supplémentaires et une salle de jeux.

    À l’extérieur, la propriété s’étend sur 8 hectares de prairies et de bois, avec une piscine profitant d'une vue dégagée sur la vallée. L’ensemble est parfaitement adapté à un projet équestre, grâce à une infrastructure existante comprenant une carrière, deux boxes et plusieurs hectares de prairie.

    Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation de qualité, grands espaces, convivialité et potentiel équestre, à seulement quelques minutes de Gourdon.

    Visite virtuelle disponible sur demande
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  • 439 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison dans Saint-Antonin-Noble-Val

    Référence: 2689

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 256 m² Surface habitable
    • 2,22 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Succombez au charme authentique et au confort contemporain de cette belle maison quercynoise en pierre, située en campagne, à 5 km du village médiéval de St-Antonin-Noble-Val et 13 km de Caussade (gare et autoroute). Cette propriété de 2 hectares allie harmonieusement le caractère architectural traditionnel à une rénovation d'exception: volumes généreux, plafond cathédrale, double vitrage etc.
    Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes impressionnants et la luminosité qui baigne chaque pièce. Un vaste hall de réception de 32 m² vous accueille et dessert le rez-de-chaussée :
    La pièce maîtresse est un grand living de 65 m² magnifié par une cheminée de château en pierre de taille équipée d'un poêle Godin créant une ambiance chaleureuse sur le salon, et un bureau en mezzanine.
    Véritable coeur de la maison, la grande cuisine de 29 m², aménagée et équipée; sa particularité: elle est conçue comme une véranda avec de grandes baies vitrées offrant une vue à 180° sur le parc.
    Ce niveau accueille aussi deux belles chambres climatisées et une salle d'eau.
    Le rez-de-chaussée indépendant au niveau inférieur s'ouvrant directement sur le jardin comprend deux chambres de 18 et 20 m², une salle d'eau, une grande salle de jeux-salon 29 m², une buanderie-lingerie et chaufferie, un cellier-réserve.
    L'habitation est équipée de climatisation réversible et d'une chaudière au fuel.
    A l'extérieur deux grandes terrasses, une piscine de 10X5 qui est pourvue d'une couverture électrique à lames comme protection, une dépendance servant de local technique, et une autre dépendance toujours en pierre réservée au matériel de jardin, aux vélos, munie d'un ancien four à pain, un puits et aussi un récupérateur d'eau. L'assainissement est neuf (2026) et la piscine totalement rénovée.
    La propriété est nichée au coeur d'un environnement bucolique, donnant accès à des chemins de petite randonnée.
    La propriété est en partie ceinturée de hauts murs de pierre sur 8000 m² et comprend un bois de chênes de 1 ha ainsi qu'un verger de 2000 m².

    Contactez-moi pour une visite, Christophe Bédé
    Selection Habitat Montauban
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  • 319 900 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    5 Chbre maison dans Montauban

    Référence: 32918

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 219 m² Surface habitable
    • 1 764 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Maison familiale avec piscine à proximité du centre-ville de Montauban

    Avec une superficie d'environ 220 m² habitables, et offrant près de 410 m² de superficie au sol, implantée sur un agréable terrain d'environ 1 700 m² avec piscine enterrée de 10 x 5 m.

    Située au calme, à proximité du centre-ville de Montauban et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.

    La maison dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité, grâce à quelques aménagements, de créer jusqu'à 7 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces.

    La pièce de vie lumineuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un bel espace de vie familial et chaleureux.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 700 m², parfaitement adapté aux moments de détente et aux réceptions en famille ou entre amis, avec une belle piscine enterrée de 10 x 5 m.

    La propriété bénéficie également d'environ 160 m² d'espace annexe, ainsi que d'un garage d'environ 35 m² avec un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.

    Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement calme, tout en restant proche du centre-ville de Montauban. Ce bien peut également correspondre pour une activité commerciale ou industrielle tout en ayant les bureaux à proximités immédiate.

    Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite et devenir l'heureux propriétaire de ce bien unique.

    Badre BARNI
    Conseiller en immobilier
    Selection Habitat Montauban
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  • 259 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    7 Chbre maison de maître dans Montaigu-de-Quercy

    Référence: 133

    • 7 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 277 m² Surface habitable
    • 493 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et d'un supermarché, se trouve cette spacieuse et authentique maison en pierre répartie sur deux niveaux. Initialement construite comme deux habitations distinctes, cette propriété offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.
    Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine avec accès direct au jardin. L'espace extérieur est un véritable atout : un vaste jardin orienté plein sud avec, à l'arrière, une vue dégagée sur la verdure et la nature, une combinaison rare en plein centre du village. Un garage indépendant complète l'ensemble.
    Au rez-de-chaussée, deux pièces avec accès direct sur la rue sont parfaites pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien est donc particulièrement adapté à une combinaison habitation et activité professionnelle.
    À l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une salle de bains. Dans la seconde partie de la maison se trouve également un espace d'environ 130 m2 restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
    Les combles sont spacieux et aménageables, ce qui permet d'envisager une extension supplémentaire.
    Grâce à sa configuration initiale en deux habitations et à ses volumes généreux, les possibilités sont multiples : il peut convenir à une grande famille, permettre la création de deux grandes maisons, de plusieurs appartements, d'un commerce avec logement ou encore d'un projet de chambres d'hôtes.
    Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Les fenêtres à l'arrière ont déjà été remplacées par du double vitrage, tandis que celles à l'avant doivent encore l'être.
    Située dans une région prisée de Montaigu-de-Quercy, cette propriété allie la vie de village animée au calme, à l'espace et à la nature. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel de développement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 225 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Cabrerets

    Référence: 32381

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 8,4 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    Dans la superbe vallée du Célé, proche de Cabrerets, des sites touristiques (musée, via-ferrata...) et des lieux de baignade, venez découvrir cet ensemble unique d'un authentique corps de ferme sur 8,4ha d'un seul tenant.
    La maison ,à rénover, présente 3 niveaux : un sous-sol total, un rez de jardin de plain pied et des combles aménagés à moderniser.
    Structurellement en bon état, la maison peut accueillir 4 chambres et des espaces extérieurs intéressants comme une cuisine d'été ou un petit espace de stockage.
    Vous trouverez autour de cette habitation :
    un grand poulailler en brique de 40 m²une petite grange en pierre de 47 m² avec un sous-sol,une grande grange de 70 m² avec un sous-sol,Un magnifique séchoir à tabac de 125 m²Un hangar en ossature métallique de 200 m² et sn appentis de 100m²Une ancienne petite porcherie.
    Un très fort potentiel dans un cadre somptueux !
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  • 112 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre maison dans Dégagnac

    Référence: 87100742

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 98 m² Surface habitable
    • 637 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Ancienne école en pierre datant de 1855, entièrement réhabilitée en habitation, cette charmante bâtisse de caractère est implantée sur un terrain arboré d'environ 630 m², à proximité immédiate d'une agréable rivière.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant un séjour lumineux d'environ 23 m², une cuisine de 13,40 m² ainsi qu'une buanderie de 5,80 m².

    Au premier étage, un beau palier distribue deux chambres de 18 m² et 10,30 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

    Le deuxième étage accueille un vaste comble aménageable d'environ 66 m² offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou création de logements indépendants.

    Grâce à son agencement et à ses volumes, cette propriété se prête parfaitement à un projet de résidence principale, de maison familiale, de gîtes, de chambres d'hôtes ou encore à une division en plusieurs espaces indépendants.

    Côté confort, la maison bénéficie :

    d'une pompe à chaleur air/eau
    d'un poêle à granulés
    d'une partie des huisseries en double vitrage
    d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis.

    Située dans un environnement calme, proche d'une rivière poissonneuse et à quelques minutes seulement des commerces et services de Gourdon, cette maison offre un beau potentiel de valorisation.

    À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel et remplacement de quelques fenêtres encore en simple vitrage (hall d'entrée, palier et buanderie).

    Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la campagne.
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  • 1 390 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    9 Chbre bed & breakfast dans Montcuq

    Référence: 86181415

    • 9 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 639 m² Surface habitable
    • 11,2 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan au confort moderne. Érigée sur un domaine de plus de 11 hectares, elle incarne une rare harmonie entre authenticité, élégance et sérénité. La résidence principale comprend, au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un majestueux escalier en pierre, une grande pièce de réception lumineuse, traversante et dotée d'une double voûte et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée surplombant le parc, une cave à vin voûtée, deux chambres et une salle de bains. Le premier étage offre un salon avec cheminée et hauts plafonds à la française, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour et un bureau. Un bel escalier en noyer mène au dernier étage, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. Depuis le jardin, on accède à un espace technique comprenant une cave voûtée, un pool house, une buanderie et une chaufferie. La propriété comprend également une maison d'hôtes avec trois chambres, un séjour et une cuisine, une grande grange offrant de nombreuses possibilités, et une piscine chauffée de 12 x 6 mètres parfaitement intégrée à son environnement, agrémenté de jardins à la française, de cours d'eau et de murs en pierre. Une propriété rare et raffinée, idéale comme résidence principale ou secondaire, ou pour un projet hôtelier de luxe.

    Pièces :

    4 chambres2 séjours1 cuisine2 caves1 salle de bains1 bureau2 couloirs1 salle d'eau1 dressing1 entrée2 toilettes1 séjour/salle à manger1 atelier1 palier1 salle de réception5 suites1 grangeTerrain de 112 160 m²
    Services :

    PiscineDouble vitrage
    Voir détail
  • 1 090 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Mauroux

    Référence: 86656471

    • 13 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 600 m² Surface habitable
    • 23,2 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Nichée au cœur de la campagne, à quelques minutes d'un village offrant toutes les commodités, cette remarquable propriété en pierre s'organise en U autour d'une élégante cour intérieure.

    La propriété comprend plusieurs espaces : la maison principale avec séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC ; deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre et un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, offrant une surface habitable totale d'environ 600 m².

    Des espaces communs spacieux et chaleureux : une grande cuisine entièrement équipée, un vaste séjour et une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessibles aux hôtes comme aux propriétaires.

    Un majestueux escalier en pierre, orné de plafonds voûtés, mène à l'étage à une suite parentale et à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de détente.

    La propriété dispose également de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers espaces de rangement, placards, ainsi qu'un sauna privatif, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire sur plus de 120 m².

    L'authenticité de la propriété a été préservée grâce à de nombreux éléments d'époque : poutres et pierres apparentes, dalles, cheminées, tuiles en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

    À l'extérieur, une magnifique cour offre une vue imprenable sur la campagne environnante. On y trouve également une grande piscine en L avec terrasse, une vaste grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.

    Les 23 hectares de terrain attenant complètent ce bien d'exception, idéal pour le tourisme, l'événementiel ou un grand domaine familial.

    Une propriété rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore un investissement patrimonial dans le Sud-Ouest de la France.

    Pièces :

    13 chambres2 cuisines1 garage2 buanderies3 couloirs4 couloirs2 salles d'eau1 entrée4 toilettes2 placards2 greniers1 cave1 bibliothèque2 paliers2 salles de bains/toilettes5 salles d'eau/toilettes2 débarras1 grange1 dépendanceTerrain de 232 325 m²
    Services :

    PiscineCheminéeBain à remousDouble vitrageSaunaPuits
    À proximité :

    CommercesSupermarché
    Voir détail
  • 795 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre domaine dans Cazals

    Référence: 14913

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 230 m² Surface habitable
    • 11,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Au coeur de la Bouriane, où collines vallonnées, forêts de chênes et hameaux de pierre préservés façonnent un paysage typiquement quercynois, cette propriété bénéficie d'un environnement remarquablement paisible. Entourée de bois et de prairies, elle offre un véritable sentiment de sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, d'un centre médical et de toutes les commodités du quotidien.
    À l'origine authentique ferme quercynoise, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2010 pour devenir le confortable et généreux lieu de vie que l'on découvre aujourd'hui. L'ensemble séduit par l'équilibre remarquable entre le caractère authentique de la bâtisse, des matériaux de qualité et un confort de vie résolument contemporain.
    Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la fluidité de son agencement. Il comprend un vaste séjour avec poêle à bois, agrémenté d'un agréable coin lecture, une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et une salle de bains aux dimensions particulièrement généreuses. Une seconde chambre de belles dimensions dispose également de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
    Installé dans la tour, un bureau baigné de lumière constitue un espace particulièrement agréable pour travailler ou lire, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'étage de la partie ancienne accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
    À l'arrière de la maison, une remarquable terrasse, en partie couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. Accessible directement depuis le séjour, la salle à manger et la suite parentale, elle devient, au fil des saisons, une véritable pièce de vie extérieure ouverte sur la piscine, le jardin paysager et les collines environnantes.
    Le niveau inférieur accueille une vaste buanderie, un local technique abritant la chaudière du chauffage central ainsi qu'un généreux espace de stockage du bois courant sous toute la longueur de la terrasse.
    Partout dans la maison, le soin apporté à la rénovation se révèle dans le choix des matériaux et la qualité des finitions. Parquets, poutres apparentes, menuiseries en bois de qualité, salles de bains entièrement carrelées et bonne isolation confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un excellent niveau de confort.
    À proximité immédiate de la maison se trouvent une magnifique grange en pierre restaurée d'environ 50 m2, un double garage de près de 48 m2 ainsi qu'une pièce de jardin attenante de 17 m2. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, stockage ou futurs projets.
    Le domaine comprend également un vaste abri en bois ouvert d'environ 23 mètres de longueur, prolongé par une grange en bois d'environ 29 m2. L'ensemble offre de généreux espaces de stationnement, de stockage ou de multiples autres possibilités d'utilisation.
    S'étendant sur plus de 11,5 hectares, la propriété se compose principalement de magnifiques bois de chênes, de prairies et d'un jardin soigneusement aménagé autour de la maison. Les bois privés invitent à de longues promenades directement depuis la propriété tout en garantissant une intimité absolue et une quiétude rarement égalée.
    Une propriété où l'architecture traditionnelle quercynoise, le confort contemporain et un domaine exceptionnel de plus de 11,5 hectares se rencontrent avec une rare harmonie. Un lieu privilégié pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme, d'intimité et d'une demeure de caractère au coeur des paysages préservés de la Bouriane.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 790 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre château dans Promilhanes

    Référence: 33334

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 412 m² Surface habitable
    • 6 000 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Château du XVIIe siècle ? 415 m² au coeur du causse de Limogne
    Édifié au début du XVIIe siècle par un cadet de la famille de Morlhon, ancienne lignée du Rouergue, ce petit château élégant se dresse dans l'environnement minéral et préservé du causse de Limogne. Son architecture de caractère se distingue par un imposant corps de bâtiment rectangulaire élevé sur trois niveaux, des façades rythmées de fenêtres à meneaux, une tourelle en encorbellement coiffée d'une toiture en poivrière et une tour-pigeonnier carrée émergeant de la toiture.
    Développant environ 415 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s ajoutent des combles à aménager, la propriété offre de nombreuses perspectives : vaste demeure familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, activité touristique ou réceptions privées.
    Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant ainsi que deux chambres d'hôtes non reliées au château. Les espaces de réception comprennent trois salons de plus de 40 m². La partie nuit propose notamment une chambre magistrale de plus de 45 m² avec cheminée, dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace distinct composé de deux suites. ( Plans du château sur demande)
    À l'abri des regards, la piscine hors sol s'inscrit dans un espace intimiste et chaleureux, propice à la détente.
    Au premier niveau, une immense terrasse de plus de 100 m² dévoile une vue imprenable sur le causse et invite à profiter pleinement du paysage.
    Un carport de plus de 50 m², situé à deux pas du château, complète les prestations.
    La propriété dispose également d'un atelier de plus de 20 m².
    Un four à pain authentique parachève cet ensemble rare, alliant cachet historique, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation dans un cadre naturel remarquable.



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  • 695 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    8 Chbre domaine dans Montaigu-de-Quercy

    Référence: JAS-2506

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 588 m² Surface habitable
    • 13,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Une propriété rare : une ferme traditionnelle en pierre avec 3 chambres, une grange entièrement rénovée avec 3 chambres, hauts plafonds et chauffage au sol, un gîte cosy, une piscine rénovée, ainsi qu'un grand hangar ouvert, le tout sur plus de 13 hectares de terrain privé. Située en position dominante, à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette propriété offre calme, charme et beaucoup d'espace pour recevoir famille et amis.

    Avec une capacité d'accueil d'environ 18 personnes, elle convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu paisible. Les jardins d'environ 5 000 m2 entourent la maison, le reste du terrain étant principalement boisé pour un entretien facile. Les prairies pourraient convenir pour des chevaux.

    La maison principale offre plus de 200 m2 habitables : une cuisine avec sol en pierre, une terrasse couverte de glycine attenante à la salle à manger, et un séjour de 54 m2 avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain offrent un bel espace pour accueillir ou pour envisager un gîte.

    La grange rénovée propose un grand espace de vie ouvert avec hauts plafonds et poutres apparentes, donnant sur une terrasse couverte de 50 m2. La suite principale, à l'étage, dispose de sa salle de bain et d'un dressing. Deux chambres d'amis se trouvent en rez-de-jardin, avec une salle d'eau et un espace buanderie.

    Le gîte indépendant, de plain-pied, avec sa terrasse privée, peut servir de maison de gardien ou de logement pour les propriétaires si les autres bâtiments sont loués. Le grand hangar en pierre offre des possibilités pour créer une cuisine d'été ou simplement pour du stationnement couvert.

    À l'extérieur, une piscine de 12x5 m, plusieurs terrasses pour garantir l'intimité de chaque logement, et un terrain vallonné prêt pour les activités de plein air.

    Accès facile à Montaigu-de-Quercy, 45 minutes d'Agen (TGV), un peu plus d'une heure de Toulouse ou Bergerac. Une propriété pratique et pleine de potentiel.

    Taxe foncière : 4 600 EUR. Deux fosses septiques. ADSL disponible, fibre optique à proximité.
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  • 580 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre château dans Gramat

    Référence: gra1848

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 293 m² Surface habitable
    • 6,98 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Jardin
    À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme des demeures quercynoises. Un lieu où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié.
    Édifiée sur environ 7 hectares de prairies et de bois, la propriété comprend une maison principale, une maison indépendante, une remarquable grange en pierre, un ancien four à pain aménagé en atelier ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à son environnement.
    La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Les pierres apparentes, les poutres et les matériaux anciens soigneusement préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle dispose de trois suites, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative.
    La maison indépendante offre deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.
    À l'extérieur, la piscine, équipée d'un liner, d'une douche et d'un moteur neufs, invite à profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux.
    La grange en pierre, aux volumes généreux, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que l'ancien four à pain, aujourd'hui transformé en atelier, complète harmonieusement cet ensemble de caractère.
    Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une demeure de vacances ou un projet d'accueil, au cœur des paysages préservés du Parc naturel régional des Causses du Quercy.
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  • 499 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison dans Saint-Antonin-Noble-Val

    Référence: 33381-EXCL

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 244 m² Surface habitable
    • 3 153 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR:

    PENNE - A proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, au coeur du Quercy, dans les gorges de l'Aveyron, cette propriété se situe en bout d'impasse, sans nuisance, au sein d'un environnement classé Natura 2000.

    La maison principale, en pierre sèche et entièrement restaurée, développe environ 250 m². Elle propose une organisation fonctionnelle et adaptée à différents usages, privés ou d'accueil.

    Au rez-de-chaussée :
    Une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot centralUn poêle à boisUne arrière-cuisine, une cave et une souillardeDeux chambres et salles d'eau, avec accès indépendants
    À l'étage :
    Un salon cathédral d'environ 100 m²Une suite parentale d'environ 50 m²
    L'ensemble offre une circulation fluide et une bonne séparation des espaces.

    À l'extérieur, le terrain plat de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, entoure la maison. Cuves de récupération des pluviales pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

    Une piscine au sel (15 x 7 m), des terrasses, un espace barbecue et un four à bois et un abri pour deux voitures complètent l'ensemble.

    Les équipements sont récents et aucun travaux n'est à prévoir.

    Environnement et accès :
    Accès direct à des chemins de randonnée, VTT et équitationProximité du GR 46Plages naturelles de l'Aveyron à quelques minutes
    Distances:
    Saint-Antonin-de-Noble-Val & Nègrepelisse : 15 min (commerces, grandes surfaces)Penne & Montricoux : 10 min (commerces de proximité, boucherie etc.)Montauban : 25 minGolf de Lamothe-Capdeville ou celui de Golf de Montauban: 35 minAéroport de Toulouse-Blagnac : 1 h 15 minAéroport de Bergerac : 2 h 15 min
    Et si vous changiez de rythme dans ce refuge d'exception au coeur d'une nature préservée?

    VISITE VIRTUELLE + PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 33381)

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    Frederic BASTEMEIJER
    Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
    Groupe Selection Habitat

    DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
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  • 498 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre château dans Gramat

    Référence: 257667

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 300 m² Surface habitable
    • 2,52 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Caractère
    • Piscine
    Charmante propriété de caractère comprenant une grande maison en pierre avec double pigeonnier, piscine et dépendance ; un véritable havre d'authenticité, à seulement 15 minutes d'un bourg, dans la campagne paisible du Causse de Gramat.

    Cette propriété polyvalente de 6 chambres serait idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou activité d'hébergement (sous réserve d'autorisation).

    D'une surface habitable de 300 m², elle offre une grande cuisine/salle à manger et un salon plein de charme.

    Un impressionnant escalier en chêne mène à 3 chambres doubles et deux salles de bains.

    Une grande véranda offre un espace repas/détente très agréable et relie la maison principale à la dépendance.

    La dépendance en pierre comprend une très grande salle à manger avec four à pain, un salon et un grand bureau. Un escalier en colimaçon mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un atelier d'artiste très fonctionnel, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

    À l'extérieur : La propriété s'étend sur plus de 2,4 hectares de terrain offrant un vaste espace pour des chevaux ou du bétail.

    On y trouve également une piscine et un court de tennis ombragés par de grands arbres matures. La grande grange en pierre est une dépendance pratique offrant un bon potentiel, et le carport récemment construit est un atout appréciable.

    Située en pleine campagne entre Reilhac et Flaujac Gare, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Gramat, à proximité des supermarchés et grands magasins.

    Sur le Causse, entre la vallée de la Dordogne et la vallée du Cèle, cette région est un paradis pour les randonneurs, avec ses charmants villages et ses vastes espaces naturels, tout en offrant un accès facile aux villes plus importantes.
    Voir détail
  • 430 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre château dans Cazals

    Référence: 86181238

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 175 m² Surface habitable
    • 2,9 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Située à proximité du village animé de La Bouriane et de ses commerces.

    Un magnifique porche mène à une cour desservant la maison principale et l'annexe.

    L'accès à la maison principale, d'environ 136 m² habitables, se fait par un bel escalier en pierre qui conduit à une terrasse couverte. On y accède ensuite à un séjour avec cheminée donnant sur un jardin, à la cuisine et à deux autres séjours. L'étage est accessible par deux entrées : soit par le pigeonnier attenant menant à une chambre, soit par l'un des séjours qui donne sur un espace ouvert desservant une deuxième chambre, un dressing, une salle de bains, des toilettes et un espace de rangement. Caves.

    L'annexe offre un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Une chambre en mezzanine et la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires dans le bâtiment en pierre adjacent complètent le tout. Four à pain.

    Double vitrage, beau dallage en pierre, chauffage au sol performant et économique.

    Un cadre très agréable avec une jolie vue pour ce bel ensemble de caractère en pierre, sur un terrain de près de 3 hectares.

    Pièces :

    3 chambres2 séjours2 cuisines2 caves1 couloir2 salles de douche1 dressing1 WC1 salle à manger1 mezzanine1 pièceTerrasse de 16 m²Terrain de 29 000 m²
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  • 429 400 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre gîte dans Catus

    Référence: 15216

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 213 m² Surface habitable
    • 7 822 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Piscine
    Vivre au calme, au coeur de la nature, tout en rejoignant les commerces, les restaurants et le marché hebdomadaire à pied ? C'est précisément ce que propose cette belle propriété située à Catus. Édifiée en 1985 sur un terrain de près d'un hectare, elle conjugue confort, intimité et qualité de vie, avec une piscine chauffée, un gîte indépendant et de beaux volumes parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de vacances.
    La piscine chauffée au sel de 6 x 11 mètres constitue l'un des véritables points forts de la propriété. La terrasse qui l'entoure a été entièrement réaménagée récemment, tandis que la couverture automatique de sécurité à barres assure confort d'utilisation, protection et sérénité au quotidien.
    La maison offre quatre chambres, un bureau et trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au sein du gîte indépendant situé en rez-de-jardin.
    Ce dernier comprend également un séjour avec cuisine ouverte. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité de location saisonnière.
    Dans le prolongement du gîte se trouve une vaste pièce polyvalente, qui se prête tout aussi bien à l'aménagement d'un atelier, d'une salle de sport, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale supplémentaire. Grâce à sa grande baie vitrée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable vue sur la terrasse et la piscine.
    Le rez-de-jardin comprend également une buanderie, le local technique de la piscine ainsi qu'un atelier.
    La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un vaste hall d'entrée. À droite, les pièces de vie baignées de lumière réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans un ensemble convivial et harmonieux. La cuisine comme le séjour s'ouvrent directement sur la terrasse située à l'arrière de la maison, où un grand store banne permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil.
    Depuis la salle à manger, on accède également à une seconde terrasse, située à l'avant de la maison. Plus ombragée, elle offre un cadre particulièrement agréable pour profiter du jardin et de la fraîcheur pendant les journées d'été.
    À gauche du hall se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
    À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. On y trouve également un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.
    La maison est équipée de menuiseries en bois à double vitrage, bénéficie d'une isolation en toiture et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, tandis que la cheminée du séjour crée une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver.
    Le terrain, joliment arboré, offre une agréable alternance d'espaces ensoleillés et ombragés au fil de la journée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du jardin dans un cadre paisible et préservé.
    Le centre de Catus, avec son supermarché, ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire, est accessible en seulement quelques minutes à pied. Le lac de Catus, très apprécié pour la baignade, les promenades et les activités nautiques, se trouve également à proximité immédiate. Cahors est accessible en moins de vingt minutes en voiture.
    Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances ou une propriété permettant d'accueillir famille et amis dans un espace indépendant, cette maison réunit de nombreux atouts. Une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi et où chaque saison invite à profiter pleinement du calme, du jardin et de la douceur de vivre qu'offre cette belle région du Lot.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 420 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    7 Chbre maison dans Bach

    Référence: 31868

    • 7 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 275 m² Surface habitable
    • 8 840 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Au détour des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un environnement paisible , non loin du village de Bach, cette belle propriété de caractère déploie tout son charme sur près de 9 000 m² de terrain plat et arboré.

    Pensée comme un petit hameau privé, la propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant un cadre idéal pour une activité d'accueil, des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout simplement pour réunir famille et amis en toute indépendance.

    La première habitation, pleine de charme, s'articule autour d'un authentique pigeonnier et propose notamment deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.

    La grande bâtisse principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. La vaste pièce de vie avec cuisine équipée invite aux longues tablées après les balades sur les chemins de Compostelle. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse couverte exposée plein Sud prolonge naturellement les espaces de vie.

    Plus récente, une troisième habitation de plain-pied, construite il y a une dizaine d'années, apporte une touche plus contemporaine. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une grande pièce de vie avec séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda tournée vers le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.

    Un grand garage d'environ 85 m² complète l'ensemble.

    À l'extérieur, les lieux invitent à la détente et aux vacances : terrain de tennis, piscine de 5,5 x 11 mètres avec profondeur maximale de 3 mètres, vaste terrasse d'environ 45 m² et cabanon de rangement pour le mobilier de jardin.

    Située en pleine campagne tout en restant à seulement 500 mètres du village principal, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. Une adresse idéale pour accueillir touristes, pèlerins ou voyageurs en quête d'authenticité...
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  • 369 250 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison de maître dans Puy-l'Évêque

    Référence: 86181406

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 216 m² Surface habitable
    • 1,77 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Fosse non contrôlée

    SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, TERRASSE ET TERRAIN DE 1 HA 77 A 83 CA M². SITUATION DOMINANTE AVEC VUES MAGNIFIQUES : À 5 KM D'UN VILLAGE TOURISTIQUE MÉDIÉVAL AVEC TOUTES LES COMMODITÉS (46 700).

    Maison de 216 m² en partie de plain-pied et aménagée sur 2 niveaux : 3 chambres, bureau, 2 salles de bains, 3 WC, salon, salle à manger, cuisine, véranda, buanderie-cave, garage.

    Rez-de-jardin :

    Hall d'entrée de 10,5 m² avec WC et lavabo séparés, sol en pierre.

    Salon de 38,5 m² avec cheminée et poêle à bois, sol en pierre, bow-window donnant sur une terrasse et la piscine avec vue.

    Salle à manger de 18 m², placard intégré, sol en pierre. Cuisine de 13,5 m², double évier, placards hauts et bas, électroménager, carrelage.

    Véranda de 28 m², sol en pierre.

    Chambre de 24 m², placards intégrés, bow-window donnant sur une terrasse et une piscine. Salle de bains attenante de 12,5 m², baignoire, douche à l'italienne, lavabo, bidet, WC séparés, placard intégré, sol en marbre.

    Bureau/bibliothèque de 15,6 m².

    Buanderie/cave de 5 m², évier, raccordement pour lave-linge, carrelage.

    Garage de 26 m², placards.


    1er étage : accès par l'escalier intérieur.

    Couloir de 5 m², placard intégré.

    Deux chambres de 17,5 m² et 17 m², dont une avec placards intégrés, chacune disposant d'une terrasse avec vue. Salle de bains de 9,5 m², baignoire, lavabo, bidet, carrelage au sol.

    WC de 1,5 m², carrelage au sol.

    Chauffage électrique - Climatisation réversible - Cheminée + poêle à bois - Chauffe-eau électrique - Double vitrage - Fosse septique.

    Dépendance : Piscine de 6 x 12 m, liner, chlore, terrasses pavées.

    Espace piscine.

    La propriété est exposée plein sud.

    Pièces :

    3 chambres1 séjour1 cuisine1 garage2 salles de bains1 buanderie1 bureau1 couloir1 entrée3 WC1 véranda1 séjour/salle à manger1 chambreTerrain de 17 783 m²
    Services :

    PiscineDouble vitrageVolets roulants électriquesFibre optique
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Montaigu-de-Quercy

    Référence: 43150

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 4 623 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Le long d'une allée privée, vous atteignez cette propriété quercynoise avec 4 chambres magnifiquement entretenue pleine de charme avec deux granges spacieuses qui ont tant à vous offrir en termes d'agrandissement ou conversion. Le jardin paysagé et bien entretenu offre de belles vues tout autour. Dans le prolongement de la terrasse à l'arrière de la maison, une belle piscine de 8x4m est à votre disposition tout au long de l'été.
    Une situation privilégié, sans voisins proches, et pourtant proche de la bastide de Roquecor. Les villes de Montaigu-de-Quercy et de Tournon-d'Agenais, avec leurs magasins, supermarchés et autres services, se situent à moins de 10 minutes. Agen (TGV) est accessible en une demi-heure de route. Bergerac est à une heure de route et Toulouse à une heure et demie. 

    La cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. À côté de la cuisine se trouve un salon avec un poêle à bois intégré. À l'arrière, un salon/salle à manger bénéficiant d'une abondante luminosité grâce aux fenêtres sur toute la longueur de la pièce. Une porte-fenêtre donne sur la terrasse et la piscine. 

    Au premier étage, une salle de bains avec WC et deux chambres à coucher, dont une avec lavabo et WC. Un bel escalier en spirale mène au deuxième étage où deux chambres supplémentaires et un rangement ont été aménagés sous les toits. 

    La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques. 

    La grande grange attenante, alimentée en eau et en électricité, offre la possibilité d'être transformée en habitation. Il comprend déjà une buanderie. La seconde grange, attenante à la première, sert actuellement de garage. 

    Le jardin, abondamment agrémenté de fleurs, d'arbustes et d'arbres, est une oasis de tranquillité. Il y a un portail d'entrée des deux côtés de la maison, qui sépare la partie avant avec son parking, du reste du jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Ou bien vous préférez vous relaxer autour de la piscine.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 344 190 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre château dans Léobard

    Référence: 2025803

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 184 m² Surface habitable
    • 2 626 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    RARE OPPORTUNITE A LEOBARD : Quercynoise de caractère avec gîte indépendant et fort potentiel !
    Nichée au coeur du Lot, cette authentique quercynoise offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil, gîte ou profession libérale.
    La quercynoise se compose au rez-de-chaussée, un vaste espace correspondant à un ancien restaurant. Une surface modulable idéale pour créer une grande pièce de vie, un atelier ou une activité commerciale.
    A l'étage, une entrée accueillante avec son magnifique évier en pierres, un salon chaleureux avec une cheminée, une séjour avec une cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse surplombant le parc.
    Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
    Un gite indépendant avec 2 chambres, parfait pour générer un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des amis ou la famille.
    Un carport en bois avec deux places de parking et un atelier
    Enfin un bel espace verdoyant offrant une vue dégagée et un cadre relaxant.
    Voir détail
  • 339 500 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison de campagne dans Prayssac

    Référence: 86447377

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 182 m² Surface habitable
    • 8 325 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Très belle propriété en pierre comprenant deux maisons, une piscine et des dépendances sur un terrain total de 8 325 m². Située en pleine campagne avec vue dégagée, elle se trouve à 5 km d'un village avec commerces et attractions touristiques dans la vallée du Lot (46220).

    Maison 1 de 89 m² construite sur deux niveaux : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, cuisine, salon, buanderie/cave.

    Rez-de-jardin :

    Salon de 28,22 m², cheminée avec poêle, poutres apparentes, pierre apparente, carrelage.

    Cuisine de 12,96 m², évier, placards hauts et bas, électroménager, carrelage.

    WC de 1,19 m², lavabo, carrelage.

    Salle d'eau de 3 m², douche à l'italienne, lavabo sur meuble, carrelage au sol.

    Buanderie-cave de 3,62 m², carrelage au sol.

    Premier étage : accessible par un escalier intérieur en bois.

    Mezzanine/bureau de 7,33 m², parquet.

    Deux chambres de 18,14 m² et 14,7 m², dont une avec dressing, parquet.

    Cheminée + poêle, double vitrage, classe énergétique B, chauffe-eau électrique, fosse septique Ecoflo.

    Maison 2 de 80 m² sur 2 niveaux : 2 chambres, bureau, 1 salle d'eau, WC, cuisine, salon.

    Rez-de-jardin :

    Salon de 21,16 m², cheminée, pierre apparente, poutres apparentes, sol en travertin.

    Cuisine de 11,11 m², évier, placards muraux et au sol, électroménager, placard intégré, raccordement pour lave-linge, carrelage au sol.

    Couloir de 2,51 m², carrelage au sol.

    WC de 1,29 m², carrelage au sol.

    Salle d'eau de 3,9 m² avec douche à l'italienne, lavabo sur meuble vasque, carrelage au sol.

    Bureau/chambre d'amis de 14,49 m² avec sol en travertin.

    Premier étage : accessible par un escalier intérieur en bois donnant sur un palier de 1,63 m².

    Chambre de 15,42 m², placard intégré, poutres apparentes, parquet.

    Chambre de 8,5 m², placard intégré, parquet.

    Chauffe-eau électrique, fosse septique Ecoflo.

    Dépendances :

    Une piscine hors-sol de 4 x 6 m, traitée au chlore, avec terrasse en bois et pergola.

    Un chalet en bois de 12,63 m² pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau, avec lavabo, climatisation réversible, chauffage et WC sec.

    Un chalet en bois de 16,30 m² servant de remise.

    Un garage en bois de 37,81 m² offrant une vue sur la campagne.

    Pièces :

    5 chambres2 cuisines1 garage1 buanderie1 couloir2 salles d'eau2 WC2 séjours/salles à manger2 autres pièces1 mezzanine1 palierTerrain de 8 325 m²
    Services :

    CheminéeDouble vitragePiscine
    Voir détail
  • 339 200 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre château dans Lacapelle-Marival

    Référence: gra1832

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 77 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Au cœur des halles médiévales et sur la variante de Rocamadour du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ensemble immobilier de caractère comprenant habitation et boutique, idéal pour projet mixte ou pour amoureux de patrimoine.
    Ancienne porte fortifiée, dite « Porte de l’Arbol », cette tour du XIIIᵉ siècle a été intégrée à la bâtisse au XVIᵉ siècle et constitue le dernier vestige encore visible des anciennes murailles qui entouraient autrefois le village. Témoignage précieux du passé médiéval, elle se situe à proximité du château et face aux halles anciennes, cœur historique du marché.
    L’architecture a conservé toute son authenticité : magnifique escalier à vis en pierre desservant les niveaux, élégante tour à l’arrière, façade ouvrant sur la place, beaux volumes et atmosphère chargée d’histoire.
    La partie habitation d’environ 120 m² se compose d’un salon de 37 m², d’une cuisine, d’une buanderie, de trois chambres, d’un second salon pouvant faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire.
    En rez-de-chaussée, la boutique d’environ 45 m², avec point d’eau et WC, s’ouvre directement sous les halles, emplacement idéal pour activité artisanale, artistique ou commerciale.
    Un bien atypique, au caractère unique et au charme incontestable.
    Voir détail
  • 329 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre gîte dans Catus

    Référence: 14352

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 214 m² Surface habitable
    • 1 080 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Située en bordure du centre de Catus, à proximité immédiate d'une boulangerie, d'un supermarché et des commodités du quotidien, cette charmante maison de village se déploie sur quatre niveaux. La ville historique de Cahors se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
    Le rez-de-chaussée accueille un agréable gîte indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre directement sur le jardin, où un ruisseau longe la terrasse, apportant fraîcheur et sérénité durant les mois d'été. Ce niveau dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de plusieurs espaces de rangement.
    Un bel escalier extérieur en pierre, agrémenté d'une vaste terrasse ensoleillée, mène au premier étage. Le séjour lumineux bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse. À l'arrière de la maison, la cuisine ouvre sur une terrasse partiellement couverte avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain attenante.
    Le deuxième étage se compose d'un spacieux salon, de trois chambres et d'une salle de bain. Grâce à son entrée indépendante, cet étage pourrait facilement être aménagé en appartement autonome.
    Les combles, particulièrement généreux, constituent un atout supplémentaire. Dotés de fenêtres sur chaque façade et déjà équipés des raccordements nécessaires pour l'eau et l'évacuation, ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : loft, chambres d'hôtes supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou bureau à domicile.
    S'étendant le long de la rivière, le magnifique jardin constitue un véritable havre de paix au coeur du village. Soigneusement paysagé, il se compose de plusieurs espaces intimistes, chacun possédant son propre charme et son atmosphère particulière.
    Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette propriété allie le confort de la vie de village à une remarquable impression d'espace et de sérénité. Idéale comme résidence familiale, elle conviendra également à ceux qui souhaitent accueillir des hôtes ou développer une activité touristique.
    Une propriété rare qui séduit par ses volumes, son charme authentique et la diversité de ses possibilités d'aménagement.
    Voir détail
  • 328 500 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison de campagne dans Labastide-Marnhac

    Référence: 87175262

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 1,76 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Terrasse Couverte
    Aux abords d'une ville située à seulement 5 minutes de Cahors, découvrez cette agréable maison d'environ 180 m² habitables, nichée sur un terrain de 1,7 hectare dans un cadre paisible et privilégié offrant une superbe vue dégagée.

    Une jolie terrasse couverte d'environ 20 m² donne accès à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparées.

    À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une de 21 m² s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine de 12 x 4 m et d'une terrasse exposée plein sud avec local technique et toilettes, idéale pour les beaux jours.

    Le sous-sol complet comprend deux garages, une cave et des espaces de rangement. Un double abri voiture, un hangar, des dépendances et des abris pour animaux complètent cette propriété. Une prairie adaptée aux chevaux est également présente.

    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de Cahors. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne.

    Pièces :

    5 chambres1 cuisine2 garages1 cave1 salle de bains1 bureau2 couloirs1 salle d'eau2 WC1 séjour/salle à manger1 placard1 cave à légumesTerrain de 17 695 m²
    Services :

    Double vitrageFibre optiquePiscine
    À proximité :

    Centre-villeCommercesÉcole primaireCollègeSupermarché
    Voir détail
  • 312 700 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre gîte dans Thédirac

    Référence: 87298207

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 183 m² Surface habitable
    • 1 492 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Découvrez cette superbe maison de caractère, idéalement située au cœur d'un village, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

    Au rez-de-jardin, profitez d'une cuisine ouverte, d'une grande salle à manger et d'un salon confortable donnant directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand atelier pouvant être transformé en gîte.

    Le rez-de-chaussée offre un espace de vie supplémentaire comprenant une grande salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

    À l'étage, une grande chambre supplémentaire.

    À l'extérieur, profitez d'une belle piscine récemment construite, nichée dans un jardin clos de 1 492 m², garantissant intimité et tranquillité.

    Cette charmante maison de village allie à la perfection le cachet d'une propriété traditionnelle au confort moderne et à une vie paisible, tout en restant proche des commerces et services et de la campagne environnante.

    Elle séduira les familles en quête de confort et d'authenticité, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'une charmante résidence secondaire ou d'une opportunité pour un projet de location touristique.

    Pièces :

    5 chambres1 séjour1 cuisine1 cave1 salle de bains1 buanderie1 couloir3 couloirs2 pièces de service1 atelier1 palier1 salle d'eau/WC1 terrasseTerrain de 1 492 m²
    Services :

    Double vitragePiscineFibre optique
    À proximité :

    CommercesSupermarché
    Voir détail
  • 312 700 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre château dans Gramat

    Référence: gra1787

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 4 380 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Secteur Gramat, maison à vendre, érigée sur cave, située en campagne non isolée, cette maison en pierre typique du causse du Quercy en position dominante offre une vue dégagée sur la nature.Ce bien d'une superficie de 90 m² rempli de charme et cachet est composé au rez de chaussé, d'une spacieuse pièce à vivre disposant d'un immense cantou avec poêle à bois , 1 chambre, d'une cuisine ouverte et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau avec plus cette maison est accompagnée de deux dépendances, une grange de 60 m² et d'une grangette de 44 m² sur deux niveaux, elles sont équipées chacune de l'électricité. Le parc arboré est agrémenté d'un puits et d'une citerne à eau de 55 m3.Chauffage centrale par une chaudière à granulés de 2015, un assainissement individuel de 2018.L'environnement est bucolique assorti de nombreux arbres permettant une vie calme et agréable non loin de nombreux commerces aux alentours.
    Voir détail
  • 299 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre maison dans Cahors

    Référence: 86181148

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 235 m² Surface habitable
    • 2 600 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Pigeonnier
    Construite en 1978 sur un terrain de 2 600 m², notre agence vous propose cette magnifique maison de plus de 160 m² habitables, ainsi que sa dépendance de 70 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante de 15 m² récemment rénovée, d'un séjour/salle à manger de 40 m², de deux chambres de 15 et 13 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour avec un petit coin salon. Deux chambres et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage d'environ 120 m² intérieur et de 50 m² extérieur. À quelques pas de la maison principale, une maison d'amis construite en 2015 vous attend, avec un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une piscine.

    La propriété est orientée nord-sud.

    Pièces :

    6 chambres1 cuisine2 garages2 couloirs1 salle d’eau2 toilettes1 séjour/salle à manger1 mezzanine2 salles d’eau/toilettesTerrain de 2 600 m²
    Services :

    PiscineAdoucisseur d’eauCheminéeDouble vitrageInternetAbri voitureFibre optique
    Voir détail
  • 295 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Montcuq

    Référence: 12033381469

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • 3 075 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Ancienne grange en pierre rénovée avec extension, garage et piscine - charme et confort sur terrain arboré et plat d'une surface totale de 3075m2.

    Située dans un environnement paisible, cette ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée et agrandie avec goût, offrant le parfait équilibre entre authenticité et modernité.
    Édifiée sur un terrain plat et arboré, la propriété dispose de plusieurs terrasses dont 1 couverte idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une piscine invitant à la détente.

    La maison, développant 222 m² au total dont 188 m² habitables (surface Carrez 125.91m2), se compose comme suit :

    Au rez-de-chaussée :

    Une entrée,

    Une cuisine récente entièrement équipée avec accès extérieur,

    Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant également sur l'extérieur,

    Une chambre lumineuse,

    Une salle d'eau moderne,

    Un WC indépendant et au bout du couloir un accès au garage.

    À l'étage (sous combles) :

    Deux chambres confortables,

    Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs,

    Un WC supplémentaire.

    Un garage attenant et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble sans travaux à prévoir.

    Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, soigneusement entretenu, dans un cadre de vie serein et verdoyant.
    Voir détail
  • 295 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Calès

    Référence: 86116046

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 550 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    À proximité de Payrac, découvrez cet ensemble en pierre entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. La maison principale de 120 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une dépendance aménagée avec salle d’eau. Vous apprécierez également sa terrasse conviviale et sa piscine au sel, le tout sur un terrain facile d’entretien.

    Idéale en résidence secondaire, cette propriété est un havre de paix à la fois authentique et fonctionnel.

    Située à Calès, un village plein de caractère, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel avec de superbes sentiers de randonnée et une biodiversité préservée. À quelques minutes seulement de Payrac, vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, superette, café, restaurant, maison de santé, pharmacie...

    Enfin, les richesses culturelles et patrimoniales de la région vous attendent : l’église Saint-Jacques, le moulin de Cougnaguet, le gouffre de Saint-Sauveur, la vallée de l’Ouysse… Sans oublier la proximité de sites prestigieux comme Rocamadour, Padirac, Lascaux, Sarlat ou Les Eyzies.
    Voir détail
  • 287 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison de maître dans Salviac

    Référence: 14203

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 226 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Au coeur de Salviac, village vivant et recherché disposant de commerces, boulangerie, restaurants, centre médical et établissements scolaires de la maternelle au collège , découvrez cette élégante maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
    Gourdon, avec sa gare, son lycée, son hôpital et l'ensemble des commodités, se situe à seulement 15 minutes.
    La maison développe de beaux volumes et offre 4 chambres, une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, un WC invités au RDC, ainsi qu'un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon chaleureux.
    L'espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse -- sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Vous y profitez d'une cuisine d'été couverte avec espace repas, d'un coin salon convivial et intime ainsi que d'un élégant espace bien-être avec sauna et douche.
    En sous-sol se trouvent également un vaste garage double avec deux portes sectionnelles et un atelier -- une configuration particulièrement rare pour une maison de village.

    Attenant à la propriété et bénéficiant d'un accès indépendant, un charmant petit bâtiment du XVe siècle réparti sur trois niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement en studio, maison d'amis ou atelier.
    La maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée indépendant. À gauche, un salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés. À droite, la pièce de vie se fond harmonieusement dans une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle et donnent accès au magnifique jardin en terrasses bordé de murs en pierre naturelle, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
    Le premier étage accueille quatre chambres d'environ 10 m2, 10 m2, 15 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un escalier d'origine mène au dernier niveau où se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
    L'espace extérieur est particulièrement remarquable pour une maison de village. Entourée de verdure et de fleurs, la terrasse profite d'une agréable vue dégagée sur le village et constitue un cadre idéal pour se détendre et recevoir.
    Sous la partie couverte d'une grange aux magnifiques poutres en chêne se trouvent l'espace repas et la cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des extérieurs du printemps jusqu'à l'automne. L'espace bien-être avec sauna et douche ainsi qu'une buanderie avec rangements intégrés complètent parfaitement cet ensemble.
    Accessible par le côté de cette maison bien isolée et dotée de double vitrage, la cave abrite la chaudière au fioul.
    Alliant charme, confort et beaux volumes, cette propriété clé en main conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances. Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel au coeur d'un village dynamique du Lot.
    -- Visite vidéo disponible sur demande --
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 275 600 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre château dans Gramat

    Référence: gra1853

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 720 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Jardin
    Située au cœur du
    Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en
    pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète.
    L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux
    dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches.
    La maison est
    édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie.
    Le premier niveau
    comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine
    indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre,
    une salle d'eau et un WC.







    Le second niveau
    dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de
    toilette aménagé dans le pigeonnier.
    Voir détail
  • 270 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Estal

    Référence: 12042401252

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 1 567 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs du Lot. Avec environ 170 m² habitables, elle a été intelligemment conçue pour privilégier la fluidité et la lumière, tout en s'ouvrant largement sur un terrain de 1 500 m² face à l'une des plus belles vues du département.
    L'atout majeur de cette maison réside dans son niveau principal en rez-de-jardin. Tout a été pensé pour y vivre confortablement de plain-pied : la cuisine, le salon et la salle à manger forment un bel espace de vie lumineux qui communique directement avec l'extérieur. De part et d'autre, deux terrasses vous permettent de suivre la course du soleil, du premier café le matin jusqu'au coucher du soleil en fin de journée. Ce même niveau accueille également trois chambres paisibles et une salle de bain, garantissant une organisation simple et accessible au quotidien.
    En complément de cette vie de plain-pied, le niveau inférieur propose des surfaces généreuses et polyvalentes. On y découvre un grand garage de 60 m² pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une salle de jeux ou de sport selon vos besoins. Un studio indépendant, doté de sa propre cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. C'est l'espace idéal pour accueillir de la famille, des amis, ou pour envisager un projet locatif.
    À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une piscine au sel quasi neuve, parfaitement intégrée au paysage. La maison est également à la pointe du confort moderne : le chauffage au sol et au bois assure une atmosphère chaleureuse, tandis que les 24 panneaux solaires en toiture garantissent une excellente maîtrise énergétique.
    Habitable immédiatement et située à seulement 10 minutes des commerces, cette maison solide et de qualité n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre prochain havre de paix.
    Une visite s'impose pour apprécier le calme et la vue. Contactez-nous.
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  • 249 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    6 Chbre maison dans Molières

    Référence: 1202324507

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 429 m² Surface habitable
    • Cave(s)
    Au coeur du Quercy blanc dans un village vivant et touristique, cet hotel particulier du XVII siècle magnifiquement conservé dans son écrin est mitoyen des deux cotés, il est possible d'acquérir un terrain d'1ha51a38ca situé à environ 200m de la maison, sur lequel vous avez un puit, des arbres fruitiers et la possibilité de construire une maison, un garage, une piscine ou tout autre construction selon vos besoins et les autorisations du PLU. Composé de tomettes, de carreaux de ciments, splendides parquets marquetés et autres matériaux raffinés. Cheminées, corniches rosace ornent plusieurs pièces de cette demeure répartie sur deux niveaux habitables (rez- de chaussée plus un étage), toutes desservies par un large escalier de pierre. Le séjour se distingue par son plafond à la française juxtaposé au fumoir d'environ 20², sans oublier des caves voutées sur l'ensemble de la surface de l'édifice ainsi que des combles aménageables. Amateurs d'histoire et de patrimoine architectural, cet hôtel particulier authentique et rare sur le marché vous séduira par son charme historique et son ambiance intemporelle. Pour plus de détails et photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence Sélection Habitat Montauban
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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  • 235 400 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Montcuq

    Référence: BVI77056

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 133 m² Surface habitable
    • 3 670 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Située entre Montcuq et Montaigu de Quercy, cette maison se compose de 4 chambres avec vue magnifique sur la nature.
    Une grande salle de bains dans l'espace de nuit.
    Grand espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer fermée et répartiteur de chaleur.
    Climatisation réversible. Double vitrage. Piscine.

    Commerces, écoles, collège, marchés locaux, maison médicale...

    Cette propriété sans travaux n'attend plus que vous !!!!

    Prix honoraires inclus : 235 400 €
    Prix honoraires exclus : 220 000 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
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  • 230 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre ensemble de gîtes dans Cazals

    Référence: 86180873

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 822 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    La maison principale en pierre, datant du XIXe siècle, s'ouvre sur une entrée avec une petite véranda donnant sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'arrière, une véranda lumineuse donne accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, une chambre spacieuse ainsi qu'une grande pièce dans le pigeonnier offrent la possibilité d'aménager deux chambres et une salle de bains.

    Un gîte indépendant complète l'ensemble. Il comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Buanderie et grande cave.

    Les sols en pierre, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette propriété un charme authentique.

    À l'extérieur, un superbe jardin paysager et clos de plus de 800 m², à deux pas des commerces et services du village.

    Une propriété de caractère, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique.

    Pièces :

    3 chambres1 séjour1 cuisine1 buanderie2 salles d’eau1 entrée1 WC2 vérandasTerrain de 822 m²
    Services :

    Adoucisseur d’eauClimatisationCheminéeDouble vitrage
    Voir détail
  • 225 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre villa dans Cazals

    Référence: 15165

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 3 899 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Terrasse Couverte
    À seulement quelques minutes à pied du coeur du village de Cazals, de sa supérette, de sa maison de santé, de ses commerces et de ses restaurants, cette agréable maison de plain-pied offre trois chambres et deux salles de bains.
    À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Les deux terrasses couvertes offrent une jolie vue sur un jardin joliment arboré, tandis qu'à l'arrière de la maison, une vaste terrasse carrelée constitue un espace idéal pour profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été.
    Depuis l'entrée, actuellement aménagée en bureau, on accède à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable durant l'hiver.
    L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. La troisième chambre s'intègre dans une agréable suite parentale comprenant également un dégagement, idéal pour l'installation d'un grand placard, avec accès indépendant vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Cet ensemble constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
    Sur le côté de la maison se trouvent un garage d'environ 20 m2 ainsi qu'un carport en bois. Côté rue, un abri permet de stocker le bois de chauffage à l'abri des intempéries.
    Fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
    Voir détail
  • 199 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison dans Martel

    Référence: 2025

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 141 m² Surface habitable
    • 5 767 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Implantée dans un environnement résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et excellente accessibilité.

    À seulement quelques minutes de Martel, l'un des plus beaux villages du nord du Lot, réputé pour son patrimoine et son dynamisme touristique, et à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, principal bassin d'emplois et de services du secteur, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché.

    Les commerces, écoles, professionnels de santé et supermarché sont rapidement accessibles au Vignon-en-Quercy. Le bassin économique de Bretenoux?Biars-sur-Cère, reconnu pour son dynamisme industriel et commercial, complète cette offre de services. Les autoroutes A20 et A89 ainsi que l'aéroport Brive?Vallée de la Dordogne facilitent également les déplacements au quotidien.

    Édifiée sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², cette maison de 141 m2 de construction traditionnelle avec son garage attenant et un garage indépendant de 28 m2, séduit par la qualité de sa conception et ses volumes généreux. Elle propose cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire.

    Fonctionnelle et immédiatement habitable, elle offre une base saine qui pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.

    Classée D au diagnostic de performance énergétique et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété se distingue par un niveau de prestations supérieur à celui de nombreuses maisons de la même époque. Une belle opportunité pour acquérir un bien de qualité dans un secteur particulièrement apprécié.
    Voir détail
  • 187 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Martel

    Référence: 2687

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 105 m² Surface habitable
    • 4 531 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    À seulement 3 minutes du centre de Martel, dans un environnement rural agréable avec vue dégagée sur les falaises de la vallée de la Dordogne, cette maison des années 1970 offre environ 105 m² habitables sur un terrain arboré de 4 531 m².
    De construction traditionnelle, elle propose au rez-de-chaussée un lumineux salon-séjour d'environ 36 m², largement ouvert sur l'extérieur, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, un WC ainsi qu'un garage attenant.
    La configuration actuelle offre également un intéressant potentiel d'évolution : le bureau et l'arrière-cuisine peuvent être réaménagés afin de créer une chambre avec salle d'eau ou salle de bains au rez-de-chaussée, permettant ainsi de disposer d'un véritable espace nuit de plain-pied.
    À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
    Le terrain, légèrement pentu mais facilement exploitable, offre de beaux espaces extérieurs et surtout un cadre ouvert avec une agréable perspective sur les paysages environnants. La maison bénéficie d'une toiture en tuiles plates en bon état et d'un assainissement individuel conforme.
    Habitable en l'état, elle nécessitera néanmoins des travaux de modernisation et de rénovation énergétique, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de l'adapter à leurs besoins : isolation, menuiseries actuellement en simple vitrage, système de chauffage et installation électrique à améliorer. Un poêle à bois vient compléter le chauffage électrique existant. DPE : F.
    Cette maison s'adresse particulièrement à des acquéreurs souhaitant privilégier l'emplacement, la vue et le potentiel, avec la possibilité de réaliser progressivement les améliorations souhaitées.
    Un bien offrant un intéressant compromis entre proximité de Martel, belle parcelle de terrain, vue dégagée et potentiel d'aménagement, avec la possibilité appréciable de créer une vie de plain-pied.
    Voir détail
  • 117 700 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre château dans Saint-Céré

    Référence: gra1842

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 83 m² Surface habitable
    • 145 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Entièrement restaurée, cette maison de village en pierre ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie plein de charme.
    Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec coin cuisine, complété par une chambre, un espace buanderie avec toilettes et un rangement.
    À l’étage, l’agencement permet de profiter d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, prolongée par un balcon couvert. Vous y trouverez également une pièce pouvant servir de salon ou de chambre, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes séparées.
    À l’extérieur, une cour fermée permet de stationner un véhicule en toute tranquillité.
    Située dans un environnement calme et agréable, à proximité d’un plan d’eau, la maison reste proche des commodités accessibles à seulement quelques minutes.
    Un bien idéal pour un premier projet immobilier, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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  • 264 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre gîte dans Montaigu-de-Quercy

    Référence: IFPC47038

    • 3 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 112 m² Surface habitable
    • 5 148 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située dans la campagne paisible près de Montaigu-de-Quercy, cette charmante maison individuelle de style provençal offre environ 112 m² de surface habitable sur un terrain entièrement clos de 5 148 m², avec une vue dégagée, une grande piscine privée et de généreuses terrasses.

    Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale privative dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une terrasse donnant sur la campagne environnante.

    À l'extérieur, la piscine de 10 m x 5 m et les vastes terrasses offrent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions et la détente. La propriété comprend également un garage indépendant, des espaces de rangement supplémentaires, une cave et un grand parking privé.

    La maison est habitable immédiatement et en excellent état, tout en offrant la possibilité d'une rénovation esthétique au goût du nouveau propriétaire. Elle constituerait une excellente résidence principale, une maison de vacances familiale ou une paisible résidence secondaire dans le sud-ouest de la France.

    Emplacement
    Cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, à environ 2,5 km du centre de Montaigu-de-Quercy, un village animé avec son marché hebdomadaire du samedi, son supermarché, sa boulangerie, sa pharmacie, ses services médicaux, ses écoles, ses cafés et tous les commerces et services de proximité.

    La campagne quercyoise environnante est réputée pour ses collines vallonnées, ses vignobles, ses vergers, ses sentiers de randonnée et ses villages historiques. Le charmant village médiéval de Lauzerte se trouve à environ 16 km, tandis que Fumel est à environ 25 km de la propriété.

    L'emplacement allie intimité et vues dégagées sur la campagne tout en offrant un accès facile aux commerces et services, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances.

    Accéder
    La propriété est facilement accessible par les routes locales et départementales, et dispose d'un parking privé au sein de la propriété close. Une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens.

    Agen, à environ 45 km, possède une gare TGV desservant le réseau ferroviaire national. L'aéroport de Bergerac se situe à environ 80 km de la propriété, tandis que l'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 100 km.

    Ces excellentes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement la propriété depuis le Royaume-Uni, la Belgique, les Pays-Bas et d'autres destinations européennes.

    Intérieur
    La maison offre environ 112 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux.

    Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale est un espace ouvert lumineux et spacieux d'environ 50 m², combinant salon, salle à manger et cuisine équipée. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que de nombreuses fenêtres et portes vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin.

    Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie respective d'environ 13,60 m² et 11,45 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau de 6 m², des toilettes séparées avec lavabo et un couloir central facilitant la circulation dans toute la maison.

    Le premier étage est aménagé en suite parentale privative. Il comprend une chambre d'environ 13,45 m², une salle d'eau privative, des toilettes séparées et un accès à une petite terrasse privative offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante.

    La propriété est immédiatement habitable et a été bien entretenue, bien que certains acheteurs puissent souhaiter moderniser la décoration intérieure et les finitions selon leurs propres goûts.

    Extérieur
    La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 5 148 m², offrant intimité, vue dégagée sur la campagne et un généreux espace extérieur.

    Le jardin est principalement composé d'une pelouse et agrémenté d'arbres matures, d'arbustes et de massifs. Plusieurs terrasses entourent la maison, dont une terrasse avant d'environ 39 m² et une terrasse près de la piscine d'environ 23 m², offrant un espace confortable pour les repas en plein air, les bains de soleil et les réceptions.

    La piscine privée mesure environ 10 m x 5 m et est traitée au chlore avec un revêtement carrelé. Elle constitue le point central du jardin et bénéficie d'une situation dégagée offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.

    La propriété comprend également un garage indépendant d'environ 20 m², un espace de rangement supplémentaire, une cave/espace de stockage sous la maison et un vaste parking privé au sein du terrain clos.

    Détails supplémentaires
    Construite en 2005, cette maison bénéficie de fenêtres à double vitrage à ossature bois et d'un chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.

    Classe énergétique : D
    Classe d'émissions de gaz à effet de serre : B

    La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 181 €.

    La propriété est raccordée à un système individuel de traitement des eaux usées. L'installation actuelle a été jugée non conforme ; le rapport technique disponible peut être fourni aux acquéreurs intéressés.

    La propriété est vendue non meublée. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix demandé, tandis que les frais de notaire et les frais d'acquisition habituels sont à la charge de l'acquéreur.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    5 Chbre domaine dans Caylus

    Référence: IFPC47460

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 235 m² Surface habitable
    • 1,03 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Pigeonnier
    • Terrasse
    Résumé
    Au cœur d'un environnement préservé, bordé par sa rivière et entouré de nature, cet authentique moulin à eau datant de 1770 offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, caractère et sérénité se rencontrent.
    Chargé d'histoire, ce moulin produisait autrefois probablement du grain ou de la farine, comme en témoigne encore ses impressionnantes meules conservées dans le bâtiment

    Emplacement
    Vente maison 7 pièces 235 m² Caylus (82160)

    Accéder
    Train, bus, avion, voiture.

    Intérieur
    La propriété développe de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux.
    Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de caractère agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.
    Au premier étage, un second salon baigné de lumière, sublimé par un élégant vaisselier, constitue un espace de réception chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain.
    Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis.
    Véritable singularité du domaine, le pigeonnier aménagé abrite une superbe suite parentale offrant charme, intimité et vue imprenable sur la nature environnante.
    Les matériaux nobles participent pleinement au caractère unique des lieux, notamment les nombreux meubles et aménagements réalisés en bois d'Afrique, qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.

    Extérieur
    Au cœur d'un environnement préservé, bordé par sa rivière et entouré de nature, cet authentique moulin à eau datant de 1770 offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, caractère et sérénité se rencontrent. Chargé d'histoire, ce moulin produisait autrefois probablement du grain ou de la farine, comme en témoigne encore ses impressionnantes meules conservées dans le bâtiment. Aujourd'hui, il a su préserver toute son âme d'origine tout en offrant le confort d'une vaste demeure familiale aux volumes généreux.

    Détails supplémentaires
    A VISITER
    Voir détail
  • 400 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre bed & breakfast dans Saint-Maurice-en-Quercy

    Référence: IFPC44698

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 196 m² Surface habitable
    • 4,54 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Ancienne fermette en pierre datant de 1627.

    La maison est répartie sur plusieurs niveaux en raison de ses différentes utilisations au fil des ans. Chaque niveau est facilement accessible par de courts escaliers (7 marches).

    Grande cuisine-salle à manger avec coin repas et cuisine entièrement équipée avec appareils SMEG.

    Grande buanderie avec kitchenette équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique. Grand salon confortable avec poêle à bois Godin. Bibliothèque.

    Chambre principale avec salle de bains attenante. Deux chambres doubles. Salle de bains familiale. WC séparés. Quatrième chambre avec salle d'eau attenante.

    Véranda. Grandes terrasses. Piscine sécurisée de 3,65 m x 1,80 m (avec couverture en polycarbonate – pas besoin de chauffer la piscine et économies considérables sur les produits chimiques ! Saison de baignade prolongée).

    Magnifiques jardins. Bois. Petit ruisseau.

    Entièrement entourée par un terrain privé… impasse donnant sur un chemin privé. Environ 3 hectares de pâturages de qualité, 1,5 hectare de bois (chênes, frênes, châtaigniers, hêtres, bouleaux) et un magnifique jardin luxuriant comprenant un verger, des petits fruits, etc. (environ 0,6 hectare).

    Propriété absolument splendide !

    À noter : la maison, construite en 1627, était à l'origine une petite ferme abritant une famille d'agriculteurs et leur bétail. La propriété a évolué en préservant l'intégrité et le caractère de la maison d'origine, avec une extension créant deux chambres. L'ancienne grange à foin fait désormais office de salon. Cette propriété est originale, charmante et pleine de charme, mais il ne s'agit pas d'un manoir traditionnel !

    C'est ce que les Français appellent une propriété atypique, un bien unique en son genre !

    Les pâturages sont divisés en enclos et comprennent un grand abri (type tunnel) et un grand abri en bois pour les animaux, actuellement des chevaux. Superficie : environ 3 hectares. On trouve sur la propriété une grange à foin, un appentis pour une remorque à chevaux et une surface couverte de 28 m².

    Deux tunnels de 14 m de long x 5 m de large x 3 m de haut servent de parking et d'atelier. Un garage/espace de rangement de 6 m x 6 m x 3 m complète le tout.

    Ces éléments peuvent être laissés en place ou facilement démontés.

    Si l'élevage de chevaux ou de bétail ne fait pas partie de vos projets, le terrain peut être facilement entretenu par un agriculteur local ou même exploité pour des sources d'énergie renouvelables, générant ainsi un revenu potentiel.

    La forêt environnante et ses centaines d'arbres offrent également une excellente source de revenus, en plus de fournir un chauffage « gratuit » grâce au poêle à bois !

    Si vous aspirez à un mode de vie potentiellement autosuffisant ou si vous recherchez simplement une magnifique maison de campagne entourée d'une nature splendide, ne cherchez plus.

    Cette propriété exceptionnelle mérite un propriétaire tout aussi exceptionnel pour continuer à aimer et à respecter son emplacement unique.

    Emplacement
    Isolé, voisin le plus proche non visible - fin de la route d'accès à environ 1 km.
    A 3 km du lac de pêche et de l'entrée de la ville. Toutes les commodités possibles.
    Supermarchés, magasins, coiffeurs, dentiste, médecins, pharmacie, jardinerie, chantiers de construction, boucheries, restaurants, salle de sport. école de musique. Toutes les écoles. Garages. Stade de football, rugby. Pêche. Circuit de course télécommandé.
    Attractions touristiques trop nombreuses pour être mentionnées. Dordogne à 45 minutes. Cahors à 1 heure. Aveyron à 45 minutes. Stations de ski à 1h30 Bordeaux à 3 heures Med à 3h30.

    Accéder
    Accès par la route de la propriété, entretenue par la commune. Privé depuis les limites de la propriété. Trains à 30 min Gramat ou Figeac. Aéroports à Brive, Rodez, 1h. Toulouse ou Bergerac. 2h et 2h30 respectivement. Autoroute A20 à 45 min

    Intérieur
    Cuisine/salle à manger 41m2 installée 2018
    Buanderie, équipée avec cuisine 14.8m2
    Buanderie/salle d'eau 7m2
    Bibliothèque 20m2
    Salle de jardin 25m2
    Chambre principale avec salle de bain en suite 17m2
    Chambre 12.50m2
    Chambre 12.50m2
    Salle de bain 7.50m2
    WC 1.50m2
    Salon 42m2
    Chambre 14 m2
    Salle d'eau 5.50m2
    Balcon 9m2
    Terrasse depuis la cuisine 55m2
    Terrasse depuis la salle de jardin 25m2
    Cuisine entièrement équipée excellent état
    Poêle à bois Godin dans le séjour
    Radiateurs dans la cuisine, le séjour, la bibliothèque.
    Chauffage au sol dans les chambres/salles de bain.
    Pompe à chaleur.
    Réservoir d'eau chaude.
    Filtres à eau
    Rénovations effectuées en 2018.

    Extérieur
    Grands jardins avec arbres et arbustes.
    Verger.
    Paddocks pour chevaux - terrain plat. Un champ en pente mène à une petite rivière (courante en permanence). La rivière se trouve sur la propriété.
    Piscine avec terrasse, couverte. Sécurisée par une clôture et des arbustes à fleurs.
    Promenades en forêt.
    Un hectare de forêt (au-dessus de la rivière).
    Grand enclos à poules/potager.
    Pergola couverte.
    Coin salon couvert.
    Cave pour hommes - 17 m².
    Tunnel utilisé pour le stationnement intérieur.
    Stationnement pour de nombreux véhicules.

    Aucun droit de passage ni d'accès sur le terrain/la propriété.

    Détails supplémentaires
    Eau de ville. Électricité. Fibre à raccorder (sur la propriété).
    Taxe foncière : 1 024 euros par an.
    Voir détail
  • 115 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maisonnette dans Souillac

    Référence: IFPC46314

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 808 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Cette maison de style ferme traditionnelle en pierre, typique de la région du Lot et faisant partie d'un petit hameau, est entourée de champs, de bois et de collines verdoyantes.

    Emplacement
    À proximité de la Dordogne, avec ses paysages pittoresques et ses nombreux sites d'intérêt, dont Sarlat et Rocamadour.

    Accéder
    Accès facile à l'autoroute A20 aux abords de Souillac, d'où partent également des liaisons ferroviaires vers Brive et Limoges au nord, et Cahors et Toulouse au sud.

    Desservie par trois aéroports :

    Brive-Vallée de Dordogne (20 km)

    Bergerac (95 km)

    Limoges (130 km)

    Intérieur
    Grand séjour/salle à manger avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière.

    Extérieur
    Grand jardin arrière avec zone boisée et ruisseau longeant la limite arrière, bûcher, garage, sous-sol et parking pour deux voitures.

    Détails supplémentaires
    Entièrement meublé
    Voir détail

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