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Maisons et appartements à vendre en Guyenne (Sud-Ouest de la France)

Une sélection de Maisons et appartements à vendre enGuyenne, dans le Sud-Ouest de la France.

Plus de biens

  • 498 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Daglan

    Référence: BVI87543

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 1,01 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Découvrez cette charmante maison en pierre de 180 m², idéalement située près du village pittoresque de Daglan, au cœur du Périgord Noir, en Dordogne. Cette belle propriété alliant architecture traditionnelle en pierre du Périgord et espaces de vie modernes et spacieux comprend quatre chambres, des pièces de réception généreuses, une piscine et une magnifique vue sur la campagne environnante de la Dordogne.

    Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et un salon accueillant avec une cheminée ouverte et un espace repas, créant un espace confortable et convivial pour la vie quotidienne et les réceptions. Ce niveau compte également deux chambres doubles, une salle d'eau et un WC séparé.

    Au premier étage, un espace de vie moderne, spacieux et lumineux doté d'une impressionnante voûte et d'une mezzanine donne une sensation d'espace et de d'authenticité. Ce niveau comprend également deux autres chambres, dont une avec sa propre douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain séparée.

    La propriété bénéficie d'un chauffage électrique et de la climatisation, assurant le confort tout au long des saisons. Vendue entièrement meublée (sous conditions), elle est prête à être habitée que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.

    À l'extérieur, le terrain attrayant offre un cadre paisible pour se détendre et profiter des belles vues sur la campagne. La piscine est complétée par une terrasse en pierre, un coin repas couvert et des beaux arbres, créant un environnement idéal pour la vie et les réceptions en plein air.

    Idéalement située à proximité de Daglan, de ses commerces et de ses restaurants, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les plus beaux sites et lieux les plus prisés de la Dordogne. La bastide de Domme, la ville historique de Sarlat-la-Canéda, La Roque-Gageac, Beynac-et-Cazenac et Castelnaud-la-Chapelle sont facilement accessibles. Le Périgord Noir environnant est renommé pour ses marchés traditionnels, ses excellents restaurants, ses châteaux historiques, la rivière Dordogne et ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables.

    Une opportunité attrayante d'acquérir une maison en pierre de caractère avec piscine et vue sur la campagne dans l'une des zones les plus prisées de la Dordogne.

    Prix honoraires d’agence inclus : 498 000 €
    Prix honoraires d’agence exclus : 469 812 €
    Commission acquéreur, TTC : 6%
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En vedette

  • 66 800 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre maison de campagne dans Catus

    Référence: 16404

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 57 m² Surface habitable
    • 750 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Jardin
    À la lisière d'un charmant petit hameau, à quelques minutes de Catus, cet ensemble de caractère réunit une maison en pierre et une grange sur un terrain de 628 m2. À l'avant, les bâtiments s'inscrivent dans le cadre du hameau ; à l'arrière, le jardin borde des prairies et un chemin de randonnée. Un joli cadre pour un projet de rénovation, entre patrimoine rural et nature.
    Un escalier extérieur en pierre mène à la maison. Dès l'entrée, un ancien évier en pierre annonce le caractère des lieux. Dans la pièce de vie, la grande cheminée traditionnelle -- le cantou --, le plancher ancien et les poutres apparentes composent un décor authentique. Autant d'éléments à préserver et à mettre en valeur pour redonner vie à cette maison. Une cave, accessible depuis l'extérieur, occupe le niveau inférieur.
    La grange voisine offre environ 37 m2 au rez-de-chaussée. Avec ses murs en pierre et ses poutres en bois, elle prolonge le charme de l'ensemble. Sa toiture a déjà été refaite, une étape importante dans ce projet de rénovation.
    Les deux bâtiments nécessitent une rénovation complète, mais les éléments anciens et la situation des lieux offrent un beau potentiel pour créer un lieu de vie plein de charme. Le jardin apporte un agréable espace extérieur pour profiter de cet environnement verdoyant.
    Catus se trouve à quelques minutes en voiture, Cazals à une vingtaine de minutes et Cahors à environ une demi-heure.
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  • 115 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    1 Chbre maison de village dans Luzech

    Référence: 3762

    • 1 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 137 m² Surface habitable
    • 100 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Jardin
    Maison de village en pierre , construite sur 2 niveaux avec potentiel d'agrandissement et petit jardin.
    Au rez-de-chaussée , un salon avec cuisine ouverte récemment rénovée, une chambre avec porte-fenêtre et une salle d'eau avec WC. Deux caves.

    A l'étage: un accès par le bolet ouvrant sur un salon avec coin repas, cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Un espace de 50 m² permettant un agrandissement.
    Un jardinet avec cabanon.

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  • 125 350 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    Grange à vendre dans Aujols

    Référence: BVI87579

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 290 m² Surface habitable
    • 7 195 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Dépendances
    Appel à tous les amateurs de rénovation ! À la périphérie d’un village rural très prisé, à seulement 15km de Cahors, deux superbes granges en pierre avec une petite dépendance attendent d'être entièrement rénovées. Le tout sur un terrain de 7195 m² avec son propre portail d’entrée. Un certificat d’urbanisme réalisable a été obtenu en juillet 2026 pour changement de destination en habitation.

    L'électricité et l'eau courante arrivent jusqu'à la limite de la propriété ; il appartiendra au nouveau propriétaire de les faire raccorder à la propriété en contactant les services compétents, ainsi que d'installer un système d'assainissement et d'évacuation des eaux usées dans le cadre de la rénovation.

    Vue sur les champs à perte de vue jusqu'au village. Un immense potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite !

    Price including agency fees : 125 350 €
    Price excluding agency fees : 115 000 €
    Buyer commission, tax included: 9%
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  • 129 500 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    2 Chbre maison de village dans Bourg-de-Visa

    Référence: 2002

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 100 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Tout à l'Égout
    • Sous-Sol
    Résumé
    Belle maison de village de caractère, alliant charme et confort moderne.
    Située dans une ruelle pittoresque du village de Bourg de Visa, cette maison, idéale pour un couple ou un pied-à-terre, comprend un spacieux séjour d'environ 48 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie d'environ 13 m², une salle d'eau d'environ 5 m² et des toilettes.
    Un bel escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux grandes chambres doubles d'environ 22 et 20 m² avec placards intégrés et une pièce d'environ 15 m² aménageable en salle de bains.
    Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire d'environ 30 m² pour ranger vos affaires ou créer un atelier.
    Les menuiseries sont en double vitrage et dotées de volets en bois. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par un chauffage électrique et un poêle à bois dans le séjour.
    Cette maison, qui ne nécessite aucun entretien extérieur, est un véritable trésor à découvrir.
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  • 172 800 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Ribérac

    Référence: BVI73825

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 104 m² Surface habitable
    • 5 436 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Puits
    Maison en pierre comprenant un grand séjour avec impressionnante cheminée en pierre, une cuisine, bureau, dégagement, deux chambres et une chambre en mezzanine, une salle d'eau et buanderie.
    Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce d'été, une chaufferie et deux caves. Il y a une grange séparée.
    Grand jardin de 5436m2 avec un puits.

    Prix honoraires inclus : 172 800 €
    Prix honoraires exclus : 160 000 €
    Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 190 800 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    2 Chbre maison de campagne dans Masquières

    Référence: 2018

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 87 m² Surface habitable
    • 1,49 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Charmante maison en pierre située au bout d'un petit hameau, dans un cadre paisible et préservé, sur la commune de Masquières, à environ 10 minutes de Montaigu-de-Quercy et 5 minutes de Tournon-d'Agenais. Implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.

    La maison, équipée de double vitrage, comprend une surface habitable d'environ 32 m² avec cuisine, une chambre de 8,20 m² et une salle de bains d'environ 5,60 m². Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une mezzanine d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins.

    Au rez-de-jardin, une chambre indépendante d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 12 m² complètent la propriété. Cette charmante maison, avec son environnement paisible et ses beaux espaces extérieurs, serait idéale pour un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et verdoyant.
    Voir détail
  • 229 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    5 Chbre maison dans Cassagnes-Bégonhès

    Référence: 2031

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 172 m² Surface habitable
    • 1 387 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Cave(s)
    Maison 172 m² - T7 - 5 Chambres - Sous-sol 135 m² + Dépendance 232 m² - Terrain 1 387 m².

    Au coeur du Ségala, à 8 kms du centre de CASSAGNES-BEGONHES, dans un environnement calme et rural, laissez-vous séduire par cette authentique maison aveyronnaise. Sa charpente traditionnelle apparente en chêne et sa toiture en lauze soulignent son charme.

    UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES PROJETS
    Composé d'une maison d'environ 172 m², d'un vaste sous-sol de 135 m² et d'une dépendance d'environ 232 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'espaces distincts pour un atelier, du stockage ou les différents projets de chacun.

    DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX
    Une entrée fonctionnelle :
    La maison dispose d'une entrée de plus de 9 m² avec un grand placard intégré, desservant naturellement les différents espaces de vie.

    Une cuisine moderne et équipée :
    Avec ses 19,30 m² et son espace repas, cette cuisine offre un bel espace fonctionnel au quotidien. Elle dispose actuellement d'un insert et pourrait, selon les envies, être équipée d'une cuisinière à bois, une possibilité qui séduira les amateurs de cuisine traditionnelle et de petits plats mijotés.

    Une pièce de vie lumineuse :
    Avec plus de 34 m², ce salon-salle à manger séduit par son plafond cathédrale et sa belle lumière naturelle. Agrémenté d'un poêle à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

    Ouverture sur l'extérieur :
    Le salon ainsi que la cuisine s'ouvrent sur la grande terrasse d'environ 48 m², prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur pour profiter des beaux jours.

    UN ESPACE NUIT
    Trois chambres en rez-de-jardin :
    Un véritable atout pour une maison familiale : trois chambres sont regroupées sur le même niveau que les espaces de vie, dont deux d'environ 11,50 m², chacune équipée d'un placard-dressing intégré.

    Une chambre parentale de 17,30 m² :
    Elle dispose de deux armoires-dressing et bénéficie également d'un accès à la terrasse.

    Une salle d'eau moderne et fonctionnelle :
    Équipée d'une grande douche à l'italienne, elle bénéficie de deux accès, dont un direct depuis la chambre parentale.

    Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

    Une grande mezzanine aux multiples usages :
    Avec environ 26 m² au sol, elle constitue un agréable espace pouvant accueillir bibliothèque, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail.

    Espace nuit supplémentaire :
    Deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complètent cet espace.

    Une pièce supplémentaire à aménager :
    Avec plus de 33 m² au sol, elle offre une belle possibilité d'aménagement et d'évolution et pourrait notamment accueillir une sixième chambre, ou être dédiée à tout autre projet.

    UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE
    Un jardin avec piscine :
    Implantée sur un terrain de 1 387 m², en grande partie clôturé, la propriété bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors-sol, équipée d'une pompe à chaleur permettant d'en profiter plus longtemps dans la saison.

    DEPENDANCE ET ANNEXES
    Un sous-sol total de 135 m² accessible depuis l'intérieur :
    Avec un garage d'environ 92 m², une cave et deux pièces supplémentaires d'environ 15 m² et 19 m², le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace professionnel ou salle de loisirs.

    Un vaste hangar-atelier de 230 m² :
    D'environ 9,60 m x 24,70 m, il dispose de deux larges ouvertures traversantes d'environ 4 mètres de largeur, avec une hauteur de 3,80 m, permettant l'accès de véhicules de grand gabarit.

    Un volume particulièrement adapté au stationnement d'un très grand camping-car, de véhicules ou d'un poids lourd, mais également au stockage ou à l'installation d'un atelier. Il pourra notamment répondre aux besoins d'un artisan, d'un collectionneur ou de toute personne recherchant un espace de cette dimension.

    UN ENSEMBLE IMMOBILIER PARTICULIEREMENT POLYVALENT
    Une propriété qui offre de nombreuses possibilités pour conjuguer vie familiale, projets personnels et activité professionnelle.

    VIE LOCALE
    La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités de plein air : terrain de tennis, football, basket, aire de jeux, balades, randonnées, VTT, pêche, détente au bord des cours d'eau et chasse.

    Située à environ 8 km de Cassagnes-Bégonhès et de ses commodités, 13 de Lédergues, 20 de Réquista et de Naucelle, 23 du Lac de Villefranche-de-Panat 25 de La Primaube et 34 de Rodez.

    N'HÉSITEZ PAS À VISIONNER LA VISITE VIRTUELLE 3D, QUI PERMET DE DÉCOUVRIR L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ : REZ-DE-JARDIN, ÉTAGE, SOUS-SOL, DÉPENDANCE ET ESPACES EXTÉRIEURS.
    PLANS INTÉRIEURS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    Menuiseries : PVC double vitrage et boisChauffage, eau chaude : chaudière à condensation fioul de 2009, poêle et insertAssainissement : CollectifExposition : SUD - OUEST
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  • 336 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Albas

    Référence: 3714

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 695 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse Couverte
    • Jardin
    Idéalement située au coeur d'un village typique du Lot, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les vignobles, un environnement calme et naturel.

    Un escalier en pierre vous mène à une belle terrasse couverte (bolet), puis à un grand séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine équipée ouverte, une salle à manger chaleureuse, une suite parentale confortable avec salle de bains complète (douche, baignoire spa, WC) et dressing.
    À l'étage, une mezzanine vous propose un espace ouvert, modulable à souhait en bureau, coin lecture ou atelier personnel.

    En rez-de-jardin, l'espace s'ouvre sur un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Une pièce indépendante vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambre d'amis, atelier, studio indépendant?

    Côté extérieurs :
    Terrain clos et arboré de 695 m², facile d'entretien, et piscinable avec des espaces propices à la détente.

    Grange de 99 m² en parfait état, idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou un espace de loisir.

    Chauffage au sol, double vitrage, rénovation de qualité : vous bénéficiez d'un confort moderne dans une maison de caractère, prête à accueillir vos projets de vie, sans contrainte.






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  • 355 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    5 Chbre gîte dans Puylagarde

    Référence: 2780

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 153 m² Surface habitable
    • 1,35 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    Résumé
    TRANSACTION SIGNÉE - Nichée au cœur d'un terrain privé accessible par une allée de 50 mètres, cette charmante maison familiale en pierre offre cinq chambres réparties sur trois niveaux. La propriété comprend une piscine entourée de terrasses et de magnifiques jardins paysagers agrémentés de nombreux éléments en pierre. S'étendant sur environ 1,35 hectare, paddocks compris, le terrain est idéal pour une petite exploitation agricole, un élevage équestre ou d'animaux.

    Emplacement
    Située à environ cinq minutes du village, sans voisins immédiats. Le village dispose d'un bar, d'un restaurant et d'un petit bureau de poste. Le village voisin de Saint-Projet possède également un restaurant, tandis que Parisot abrite une boulangerie, une petite épicerie, un restaurant et un bar.

    Pour faire de plus grandes courses, rendez-vous à Villefranche-de-Rouergue, à 20 minutes en voiture.

    Accéder
    L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 1h30. Montauban est à environ une heure de route, et l'autoroute à Caussade est à environ 40 minutes en voiture.

    Il y a des gares à Caussade, desservies par des lignes directes vers Toulouse et Paris, ainsi que vers Lexos et Najac, à environ 30 minutes.

    Intérieur
    Un escalier extérieur mène à une véranda couverte, un endroit idéal pour prendre un verre tout en admirant la superbe vue sur la propriété. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un coin repas, agrémentée au fond par une impressionnante cheminée en pierre et un coin salon confortable. Plus loin, un salon séparé dispose d'un petit balcon avec un escalier extérieur descendant vers la piscine.

    Les chambres sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec accès direct à l'extérieur dessert deux chambres, dont l'une possède également sa propre porte extérieure, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une chaufferie/buanderie équipée d'une pompe à chaleur air-air Atlantic. Ces pièces restent agréablement fraîches en été. En hiver, le chauffage au sol assure un confort thermique optimal, complété par la cheminée du salon/cuisine.

    Les trois autres chambres se situent à l'étage, avec leurs charpentes apparentes qui leur confèrent un cachet unique. L'une des chambres bénéficie d'une salle de douche attenante, tandis qu'une salle de bains séparée dessert les autres.

    Extérieur
    À l'extérieur, un atelier se trouve sur le côté de la maison. Le terrain comprend plusieurs terrasses entourant la propriété, agrémentées de jolis murs et éléments en pierre, ainsi que d'un ancien puits. La piscine est entièrement sécurisée et complétée par de vastes terrasses, un grand pool house pouvant accueillir une cuisine d'été et de généreux espaces pour bronzer.

    Le terrain, divisé en trois parcelles principales, s'étend sur environ 1,35 hectare (3,33 acres) et offre un excellent potentiel pour divers aménagements de loisirs ou de vie quotidienne.

    Détails supplémentaires
    Taxe Foncière Environ 1567 euros pa
    Voir détail
  • 420 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    4 Chbre maison de campagne dans Duras

    Référence: CJG068

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 139 m² Surface habitable
    • 1,39 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    À seulement 5 minutes du charmant village de Duras, cette magnifique propriété de campagne offre un cadre champêtre, de généreux espaces de vie et d'excellentes prestations, tout en étant à proximité des commerces et services.

    Situé sur un terrain de 13 936 m² (environ 1,4 hectare), le bien bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans se sentir isolés.

    Parfaitement entretenue et prête à emménager, la maison offre environ 140 m² de surface habitable confortable et fonctionnelle.

    Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger se prolonge harmonieusement vers la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial pour le quotidien et les réceptions. Une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

    À l'étage, trois autres chambres et une grande salle d'eau offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités.

    À l'extérieur, la propriété a beaucoup à offrir. Le jardin clos comprend une piscine et une belle terrasse couverte, idéale pour se détendre et prendre ses repas en plein air. Un four à pizza et un barbecue intégré agrémentent cet espace de réception convivial, tandis qu'un bassin à carpes koï y ajoute une touche de charme supplémentaire.

    Les dépendances comprennent un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un abri de jardin et un chenil. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, d'élevage ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne environnante.

    L'emplacement est un atout majeur. À quelques minutes en voiture de Duras, avec son château historique, ses marchés animés, ses restaurants et ses commerces de proximité, la propriété offre une excellente opportunité de savourer la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France, alliant calme, espace et confort.

    La propriété est exposée plein sud. Elle comprend :

    Pièces :

    4 chambres1 cuisine1 salle d'eau1 entrée1 WC1 palier1 salle d'eau/WCTerrain de 13 900 m²
    Services :

    ClimatisationDouble vitrageAbri voitureInterphoneVisiophone
    Voir détail
  • 625 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    6 Chbre gîte dans Verfeil

    Référence: 2817

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 235 m² Surface habitable
    • 5 211 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située dans un hameau paisible près de Verfeil-sur-Seye, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierre (232 m²) entièrement restaurée. Elle comprend six chambres (dont une avec salle d'eau privative et une autre au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau), trois salles de bains/d'eau et de généreux espaces de vie, parfaits pour une famille, pour recevoir ou pour la location saisonnière.

    La maison a fait l'objet d'une restauration complète par ses propriétaires actuels il y a environ 14 ans. Le premier étage a été entièrement reconstruit avec une charpente solide en poutres et parpaings et entièrement carrelé.

    La toiture a également été entièrement rénovée et isolée, tout en conservant les tuiles traditionnelles de style « canal », les poutres apparentes et les plafonds voûtés. Deux escaliers permettent d'accéder facilement aux deux extrémités du premier étage. Avec ses portes en bois massif, son double vitrage, son chauffage électrique et sa cuisine équipée haut de gamme, la maison est prête à vous accueillir.

    À l'extérieur, la maison est entourée d'un joli jardin et d'une cour gravillonnée. Des pelouses et des allées mènent à une impressionnante piscine privée d'eau salée de 12 m × 6 m, entièrement clôturée et offrant un lieu de rassemblement idéal pour profiter des beaux jours.

    Une grande grange au toit de pierre, aménagée pour les loisirs et les réceptions, surplombe le jardin et la piscine et offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air, la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec une aire de stationnement gravillonnée peut accueillir plus de quatre voitures, et un bâtiment de stockage attenant se trouvent à l'arrière. La propriété s'étend sur une superficie totale de plus de 5 200 m².

    Une grande buanderie indépendante, accessible par la cour arrière, abrite le chauffe-eau. Le chauffe-eau électrique principal offre une capacité suffisante, même lorsque la maison accueille jusqu'à 12 adultes ; un ballon d'eau chaude thermodynamique est installé, mais n'est pas utilisé actuellement.

    Les propriétaires actuels souhaitent rester dans cette région qu'ils affectionnent particulièrement et envisagent d'y prendre leur retraite.

    Emplacement
    La gare de Lexos est à moins de dix minutes en voiture et offre des liaisons ferroviaires régionales directes vers Toulouse, Gaillac, Cordes-sur-Ciel, Villefranche-de-Rouergue et Figeac.

    Accéder
    Malgré son cadre champêtre paisible, la maison n'est pas isolée. Varen, sur les rives de l'Aveyron, est facilement accessible et propose des commerces, une pharmacie, un centre médical, des restaurants et une vie communautaire animée, avec des activités culturelles et estivales qui enrichissent le quotidien du village. La célèbre cité médiévale de Saint-Antonin-Noble-Val, réputée pour son marché du dimanche, son centre historique, ses cafés, ses restaurants et son cadre fluvial, est à quelques minutes en voiture.

    Intérieur
    Hall d'entrée (3 m x 2,3 m) - Escalier menant au premier étage

    Salon (8,3 m x 4 m max.) - Cheminée en pierre impressionnante, portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et poutres apparentes

    Toilettes avec WC et lavabo

    Cuisine/salle à manger (8,2 m x 4,3 m) - Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, nombreux rangements, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur américain avec arrivée d'eau et portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Espace suffisant pour une grande table à manger.

    Petit couloir avec escalier secondaire menant au premier étage.

    Chambre 6 (5,2 m x 3,5 m) - Murs en pierre et poutres apparentes

    Petit palier du premier étage (2,5 m x 2,5 m) - Un espace calme pour se détendre

    Chambre principale - Charpente apparente et salle de douche attenante avec grande douche à l'italienne, WC et lavabos.

    Chambre 2 (4,5 m max x 2,5 m max) avec plafond en pierre d'origine.

    Salle d'eau 1 (2,8 m x 2,3 m) : Grande douche, lavabo, WC et poutres apparentes.

    Grand palier traversant toute la maison, avec une porte centrale permettant de séparer deux parties du premier étage.

    Chambre 3 (4,3 m x 3,6 m) : Portes-fenêtres donnant sur un balconnet, charpente en A et murs en pierre apparente.

    Salle d'eau 2 (2,7 m x 2,3 m) : Grande douche à l'italienne, lavabo, WC et poutres apparentes.

    Deuxième escalier menant au rez-de-chaussée.

    Chambre 4 (5,6 m x 2,3 m + 1,6 m x 1,5 m) : Pièce en L avec porte donnant sur l'escalier extérieur en pierre d'origine menant au jardin.

    Chambre 5 (4,2 m x 4,1 m) : Belle chambre avec poutres apparentes, fenêtres à double exposition, balcon en pierre d'origine et porte donnant également sur l'extérieur en pierre. Escalier

    Buanderie (4,2 m x 3,7 m) avec accès indépendant depuis la cour, équipée d'un ballon d'eau chaude et d'une pompe à chaleur (actuellement hors service).

    Extérieur
    À l'extérieur, la maison est nichée au cœur de magnifiques jardins et d'une cour gravillonnée. Pelouses et allées mènent à une impressionnante piscine privée d'eau salée de 12 m × 6 m, entièrement clôturée et offrant un lieu de rassemblement idéal pour profiter pleinement de l'été.

    Une grande grange au toit de pierre (environ 5 m × 5 m), aménagée pour les loisirs et les réceptions, surplombe le jardin et la piscine et offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air, la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

    Un garage double (5,5 m × 5 m) avec une aire de stationnement gravillonnée pouvant accueillir plus de quatre voitures, ainsi qu'un bâtiment de stockage attenant (5,6 m × 2,4 m) à l'arrière, complètent ce bien. La propriété s'étend sur une superficie totale de plus de 5 200 m².

    Une grande buanderie indépendante, accessible depuis la cour arrière, abrite le chauffe-eau. Ce dernier, alimenté par un chauffe-eau électrique principal, offre une capacité suffisante même lorsque la maison accueille jusqu'à 12 adultes. Un chauffe-eau à pompe à chaleur supplémentaire est installé mais n'est pas utilisé actuellement.

    Génération de revenus
    La maison est officiellement classée Meublé de Tourisme 4 étoiles et bénéficie d'une excellente note de 10/10 sur Vrbo. Elle a fait ses preuves en location saisonnière tout en étant parfaitement adaptée comme résidence privée spacieuse et confortable. En 2026, les propriétaires ont réalisé un chiffre d'affaires de 3 900 euros par semaine en haute saison. Ils louent la maison lorsqu'elle n'est pas occupée par leur famille ou leurs amis.
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  • 634 400 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre domaine dans Brassac

    Référence: JK-2631

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 460 m² Surface habitable
    • 2 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Ensemble immobilier en pierre avec piscine et vue dégagée sur la campagne, Brassac 82190

    Situé en position légèrement dominante, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie de belles vues orientées sud-ouest sur la campagne environnante. Il se compose d'une grange partiellement rénovée, d'une maison en pierre avec un appartement indépendant d'une chambre, d'une piscine de 20 mètres et d'environ 2 hectares de prairies.

    Les principaux travaux structurels ont été réalisés, notamment les toitures et l'électricité, ainsi que la création d'une terrasse en bois permettant de profiter pleinement de la vue. Les deux bâtiments offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un ensemble associant habitation principale, hébergement pour les invités et espaces de réception. Les autorisations d'urbanisme nécessaires au projet sont en place.La grange en pierre

    Grange en Pierre (245m2)

    La pièce de vie principale a été rénovée pour offrir un vaste espace ouvert, avec de grandes baies ouvrant directement sur la terrasse en bois. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité et de vues sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

    Une mezzanine permet d'aménager un espace bureau d'un côté et éventuellement une chambre supplémentaire de l'autre. Le chauffage n'a pas encore été installé dans la pièce de vie, mais un poêle à bois pourrait facilement y être ajouté.

    Au niveau du jardin, deux espaces restent à aménager. Ils ont été prévus pour accueillir deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, séparées par un espace commun pouvant intégrer une cuisine d'été. Ce niveau, agrémenté d'un carrelage en travertin, s'ouvre directement sur la piscine.

    À l'arrière, une grande pièce offre différentes possibilités d'aménagement : espace de rangement, buanderie ou salle de cinéma privée. Une réservation a également été prévue pour un escalier reliant ce niveau à l'étage supérieur, permettant ainsi de réunir les différents espaces ou de les conserver indépendants.

    Une autre vaste pièce ouverte, située à l'arrière de la grange, est prévue pour recevoir un chauffage au sol. Elle pourrait être aménagée en espace de réception, de loisirs ou d'événementiel. Une terrasse couverte sur le côté de la grange complète les espaces extérieurs.

    La maison en pierre et appartement (230m2)

    Le second bâtiment en pierre a également été décloisonné et bénéficie d'une toiture neuve. Avec environ 100 m2 de surface et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, il constitue une véritable page blanche pour un aménagement personnalisé. Le volume se prête notamment à la création d'un vaste espace de vie ouvert, d'un atelier ou d'un studio d'artiste.

    Attenant à la maison, un appartement de type studio avec une chambre comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Il dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.

    Deux pièces en sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques et pourraient également accueillir une buanderie. Une grande chambre reste à terminer, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,54 mètres et la possibilité d'y créer une salle d'eau privative.

    Les Extérieurs

    La propriété s'étend sur environ 2 hectares, principalement constitués de prairies, offrant un environnement rural et de l'espace autour des bâtiments.

    La piscine de 20 mètres et la terrasse en bois constituent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des vues dégagées sur la campagne et de l'orientation sud-ouest.


    À environ 10 minutes de Castelsagrat, avec sa boulangerie, son café et son restaurant

    À environ 15 minutes de Valence d'Agen

    À environ 40 minutes d'Agen

    À environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse

    Fibre optique disponible


    Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 799 500 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    6 Chbre domaine dans Le Temple-sur-Lot

    Référence: 4613

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 348 m² Surface habitable
    • 8,42 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Propriété de charme avec piscine, dépendances avec environ 8 hectares de terrain au Temple sur Lot.

    Au coeur du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 348,53 m² habitables, implantée sur plus de 8 hectares. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence familiale ou une propriété de campagne.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et les beaux volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie d'environ 75 m² comprenant séjour, salon et cuisine équipée aux prestations haut de gamme, avec un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Un cellier de 6,70 m² complète cet espace. Une première chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, viennent également compléter ce niveau.

    Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une double douche et d'une baignoire. Deux autres chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie, un vaste palier et un WC indépendant complètent cet étage.

    Le deuxième étage propose un magnifique espace mezzanine d'environ 69 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon de détente, bibliothèque, salle de jeux.Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace.

    À l'extérieur, la propriété dévoile de beaux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée de 12 x 6 mètres avec plage, d'un pool house équipé d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une agréable terrasse couverte.

    La propriété bénéficie également de deux importantes dépendances de 325 m² et 220 m², offrant un potentiel remarquable pour différents projets : activité professionnelle, stockage, projet agricole ou touristique, selon vos envies.

    Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec système gainable, d'un chauffage au sol, d'un insert à bois, de panneaux photovoltaïques et d'un puits. Son excellent classement énergétique, avec un DPE en A, constitue un véritable atout supplémentaire.

    Une propriété de caractère, rare par ses volumes, ses prestations et son environnement, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la campagne lot-et-garonnaise.

    À découvrir sans tarder !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 430 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    2 Chbre château dans Marmande

    Référence: vm293en-leyritturpeau

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 5 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Dépendances
    Construit à la fin de la Renaissance dans l'Agénais, dans le sud-ouest de la France, ce château de briques et de pierres domine la vallée de la Garonne. Il a conservé une grande partie de son architecture d'origine, notamment son remarquable escalier monumental et certains éléments caractéristiques de sa décoration intérieure de la fin du XVIIe siècle. Quatre siècles plus tard, il attend un nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

    Le domaine s'étend sur 5 hectares, dont 4 hectares de terres agricoles actuellement cultivées. Les bâtiments comprennent l'aile seigneuriale du château, donnant sur une terrasse exposée à l'est, et un corps de garde autrefois muni d'un pont-levis.

    Au rez-de-chaussée, près de 500 m² de pièces de réception sont disposés en enfilade : une ancienne grande salle de 160 m², deux anciens salons de 80 m² chacun et deux pièces de 40 m² dans les pavillons d'angle. Au centre de l'ensemble, le grand escalier descend vers un sous-sol entièrement voûté, tandis que l'étage supérieur abrite une pièce inachevée. Une dépendance offre également environ 50 m² de surface habitable.

    L'histoire de ce château débute à la fin du XIIIe siècle, avec l'édification d'une forteresse sur un promontoire pour contrôler la vallée. Le territoire passa successivement sous domination anglaise et française jusqu'à la fin de la guerre de Cent Ans.

    À la fin du XVIe siècle, la forteresse fut démantelée pour laisser place à une résidence plus confortable et prestigieuse. Cette ambitieuse construction aristocratique, caractéristique du règne d'Henri IV, se distingue par son architecture maniériste : fenêtres à meneaux encadrées de bossages en pierre de taille, symétrie rigoureuse et composition architecturale sophistiquée.

    Sous le règne de Louis XIV, les terres furent élevées au rang de marquisat et le château fut orné d'intérieurs richement raffinés. Quelques éléments remarquables subsistent, notamment une cheminée finement sculptée et une voûte ornée d'une fresque représentant Flore, la déesse romaine des fleurs, attribuée à l'école de Nicolas Poussin.

    Confisqué pendant la Révolution française, le château fut ensuite laissé à l'abandon jusqu'en 1818, date à laquelle une campagne de démolition commença. Heureusement, les travaux furent interrompus et seul le dernier étage fut détruit. Au XIXe siècle, l'ancienne résidence seigneuriale servit même de séchoir à tabac.

    Aujourd'hui, le château attend une importante restauration. Ses proportions généreuses, ses hauts plafonds, son escalier monumental et ses éléments décoratifs d'origine témoignent encore de sa splendeur passée. Son architecture élégante et harmonieuse offre un potentiel remarquable pour un projet de restauration, que ce soit en tant que résidence privée ou pour un autre usage compatible avec le caractère du lieu.

    Inspiré(e) et prêt(e) à découvrir ce château ? Nous serions ravis de vous présenter son architecture, son histoire et les possibilités de restauration qui s'offrent à vous, et de vous dévoiler quelques-uns de ses secrets.

    Non soumis à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est proposé par un agent immobilier (entreprise individuelle).

    Votre agence LEYRIT & Conseiller TURPEAU : Florent TURPEAU
    Agent commercial (entreprise individuelle)
    RSAC 901163261
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    4 Chbre maison de village dans Duravel

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    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 103 m² Surface habitable
    • 100 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    Dans un petit village Lotois avec commerces, maison en pierre avec garage et jardinet. En rez-de-chaussée : une entrée, la cuisine s'ouvre sur le jardin, le séjour donne sur une terrasse de 15 m2, un salon (ou chambre) avec accès au jardin, une salle de bains avec W.C. Un escalier bois mène à l'étage où un palier distribue 4 chambres dont une s'ouvre sur un balcon. On dispose d'un grenier aménageable, d'une cave d'environ 50 m2 et d'un garage.
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    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 358 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Gramond, maison en pierre à rénover, à 10mn de Rieupeyroux, 10mn de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Avec une dépendance en partie aménagée, de 52m² sur deux niveaux, prévoir une cuisine et une salle d'eau, qui vous permettra de vivre sur place le temps des travaux. Avec son jardin attenant, la maison de 160m² habitable, 6 pièces, toiture lauze à reprendre. Une rénovation totale à faire, y compris l'assainissement pour obtenir une propriété pleine de caractère et d'authenticité.
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    3 Chbre maison dans Lunac

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    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 89 m² Surface habitable
    • 231 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse Couverte
    Détails de la situation

    Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).

    Détails du bien

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    Référence: 15732-06832

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 252 m² Superficie du terrain
    • Poêle à Bois
    • Grenier
    Détails de la situation

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    Détails du bien

    Située dans un hameau du Bas-Ségala, entre Villefranche-de-Rouergue et Rieupeyroux, cette maison de village offre environ 100 m² de surface habitable, comprenant un hall d’entrée, un séjour de 19 m², une cuisine/salle à manger de 22 m² avec cellier, trois chambres de 13 à 14 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. Combles aménageables. Sous-sol complet avec caves, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Terrain de 252 m². Cette maison nécessite des travaux. Découvrez ce bien dans un cadre champêtre paisible.
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  • 96 300 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    6 Chbre maison dans Villefranche-de-Rouergue

    Référence: 15732-06747

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 186 m² Surface habitable
    • 1,57 ha Superficie du terrain
    • Terrasse
    Située à 3 minutes du centre de Villefranche, cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du chauffage.

    Agrandie dans les années 1980, elle comprend aujourd'hui un hall d'entrée, un salon de 15,40 m² avec cheminée, une superbe et lumineuse pièce de vie de 39 m² avec mezzanine donnant sur la terrasse arrière, une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la terrasse, une salle d'eau/WC de 4,94 m², une seconde pièce de vie ou chambre (15 m²) avec insert de cheminée, une chaufferie/buanderie de 14 m², un cellier de 14 m² et une cave.

    L'accès au premier étage se fait depuis le hall d'entrée : on y trouve deux chambres (12 m² et 15 m²) et deux autres chambres (15 m² et 12 m²) avec une salle d'eau/WC commune (4 m²).

    Le premier étage comprend une dernière chambre (12 m²) et un grenier aménageable. Chauffage au fioul : les propriétaires dépensent actuellement 1 500 € par an pour maintenir une température de 15 °C. Tout-à-l'égout.

    Cette grande maison traditionnelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et est idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets.

    Des travaux de mise aux normes électriques et de rénovation intérieure sont à prévoir.

    Le terrain, principalement boisé et en pente, s'étend sur 15 759 m² et comprend une partie plate pouvant être aménagée en un beau jardin autour de la maison.

    Situation : Proche de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dessert également les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

    Détails du bien :
    Située à 3 minutes du centre-ville de Villefranche, cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation. La maison a été agrandie dans les années 1980 et comprend désormais un hall d'entrée, un salon de 15,40 m² avec cheminée, une superbe et lumineuse pièce de vie de 39 m² avec mezzanine donnant sur la terrasse arrière, une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la terrasse, une salle d'eau/WC de 4,94 m², une seconde pièce de vie ou chambre (15 m²) avec insert de cheminée, une chaufferie/buanderie de 14 m², un cellier de 14 m² et une cave. L'accès au premier étage se fait depuis le hall d'entrée : on y trouve deux chambres (12 m² et 15 m²) et deux autres chambres (15 m² et 12 m²) avec une salle d'eau/WC commune (4 m²). Le premier étage comprend également une dernière chambre (12 m²) et un grenier aménageable. Chauffage au fioul : les propriétaires dépensent actuellement 1 500 € par an pour maintenir une température de 15 °C. Tout-à-l'égout. Cette grande maison traditionnelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et se prête parfaitement à une famille nombreuse ou à divers projets. Des travaux de mise aux normes électriques et de rénovation intérieure sont à prévoir. Le terrain, principalement boisé, s'étend sur 15 759 m² et comprend une partie plate aménageable en un magnifique jardin autour de la maison.
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  • 99 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison dans Villeneuve-sur-Lot

    Référence: 4546

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 137 m² Surface habitable
    • 500 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Puits
    • Jardin
    Secteur Villeneuve-sur-Lot - Maison individuelle avec ascenseur et jardin.
    Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 137 m² offre un beau potentiel.
    Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine d'été climatisée d'environ 43 m² avec une baie vitrée en double vitrage constitue un espace de vie convivial . Ce niveau comprend également une chambre, un WC et une buanderie pratique.
    À l'étage, le salon-séjour d'environ 25 m² complété d'une cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres (12,43 m² et 9,57 m²) et d'un WC.

    Parmi les points forts de ce bien : une climatisation réversible au rez-de-chaussée pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un ascenseur de type monte-charge avec entretien annuel, un atout rare qui facilite grandement l'accessibilité. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec un puit pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

    Des travaux de mise à jour du chauffage et de l'électricité sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos projets.

    Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques :

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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  • 109 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison de campagne dans Lafitte-sur-Lot

    Référence: FRP182412-0611

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 105 m² Surface habitable
    • 3 560 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Fiche FRP182412 : A Lafitte-sur-Lot, Lot-et-Garonne. Un authentique corps de ferme à réinventer ! Sur plus de 3 500 m2 de terrain, découvrez cet ensemble immobilier offrant des volumes rares : une maison d'environ 105 m² habitables, une grange attenante avec combles aménageables, un ancien four à pruneaux, une vaste grange indépendante, une ancienne étable et un puits. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à l'habitation : chauffage, isolation, électricité, assainissement et aménagements intérieurs. Un atout majeur : les toitures et charpentes ont été reprises il y a une dizaine d'années et présentent un excellent état apparent. Une propriété destinée aux amateurs de bâti ancien, aux artisans ou aux porteurs de projets recherchant de l'espace et des dépendances. Un ensemble de caractère à découvrir pour imaginer votre futur projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 129 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison dans Villeneuve-sur-Lot

    Référence: 4615

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 817 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Garage
    • Tout à l'Égout
    Située dans un quartier calme et agréable de Villeneuve-sur-Lot, à proximité du centre-ville, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel de personnalisation. D'une surface habitable de 100 m², hors véranda (27m2), elle dispose d'un jardin d'environ 800 m², d'un garage et de pièces de vie en RDC.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 27,61 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,90 m². Une chambre de 9,33 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau, permettant de profiter des principales pièces de vie au quotidien.
    Dans le prolongement de la maison, une véranda d'environ 27,52 m² constitue un espace supplémentaire agréable, idéal pour profiter de la lumière et apprécier la vue sur le jardin.
    À l'étage, une chambre de 12,37 m² et un espace de grenier de 7,38 m² (chauffé) complètent les espaces intérieurs. Un second grenier de 12,03 m² pourrait facilement être utilisé comme chambre supplémentaire.
    À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² entoure la maison et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin de détente. Un garage d'environ 26,11 m² permet de bénéficier d'un espace de stationnement ou de rangement.
    Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville installée en 2011. Elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation de 176 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées D, à 38 kg CO?/m²/an. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
    Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts.
    Avec son emplacement au calme, sa proximité du centre-ville, sa véranda, son jardin, son garage et sa chambre en rez-de-chaussée, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à Villeneuve-sur-Lot.
    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Maison de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 132 500 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    3 Chbre ferme dans Villefranche-de-Rouergue

    Référence: 15732-07125

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 1 863 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Dépendances
    Détails de la situation

    Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces et services, son large choix de restaurants et de bars, ainsi que sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20).

    Détails de la propriété

    Situé dans un cadre champêtre paisible, cet ensemble immobilier comprend une maison principale construite sur des caves et une petite ferme à rénover, le tout sur un terrain d'environ 1 863 m². La maison principale, d'une surface habitable d'environ 84 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'un spacieux séjour de 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur installée en 2021, ainsi que de combles et d'un sous-sol isolés, ce qui lui confère un classement énergétique D. Elle dispose également d'une fosse septique individuelle. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre aux normes. Par ailleurs, une ancienne petite ferme en pierre, nécessitant une rénovation complète, offre un fort potentiel de reconversion. Elle se compose d'une pièce principale de 32 m² avec cheminée, d'un cellier, d'une seconde pièce de 28 m² et de combles aménageables. Une cave, un séchoir et un appentis complètent ce bien. Un fort potentiel, idéal pour un projet familial, la création de locations de vacances ou tout autre projet de rénovation. Ne tardez pas à visiter cette propriété, située à quelques minutes de Vilefranche et de ses commerces, et à proximité immédiate du parc d'activités du Glèbe.
    Voir détail
  • 139 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    4 Chbre maison de ville dans Villeneuve-sur-Lot

    Référence: 4406

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 191 m² Surface habitable
    • 404 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Terrasse Couverte
    Villeneuve-sur-Lot, à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison de ville vous séduira par ses 191 m² habitables et son cachet préservé.

    Dès l'entrée, le ton est donné : un hall dessert une pièce de vie généreuse d'environ 33 m², une cuisine séparée de 17 m², ainsi qu'un salon d'hiver de 25 m² ouvert sur l'extérieur. Ce niveau abrite également une buanderie avec W.C., ainsi qu'une vaste cave en sous-sol.

    Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 14,62 et 17,94 m², une salle de bain avec W.C., et un bureau d'environ 7 m², idéal en espace de télétravail ou en chambre pour bébé. Le deuxième étage complète cet ensemble avec deux nouvelles chambres de 13,65 et 18,46 m², une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un second bureau d'environ 8 m² qui se prêterait aisément à un aménagement en dressing.

    À l'extérieur, un joli jardin d'environ 400 m² offre une véritable bulle de verdure, un luxe rare en plein centre-ville. Un appentis avec velux, équipé d'un jacuzzi, invite à la détente en toute saison.

    Dans cette maison, on aime particulièrement :

    le charme de l'ancien, entre cheminées d'ornement et parquets d'époque
    la surface habitable, idéale pour accueillir une famille
    le jardin privatif, un vrai atout en centre-ville

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 147 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison dans Bourg-de-Visa

    Référence: 124359-2369

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 116 m² Surface habitable
    • 7 802 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Propriété quercynoise en pierre à restaurer avec une maison, une grange et 7 802 m2 de terrain avec puits
    Située en pleine campagne, sans voisins proches, cette propriété quercynoise en pierre offre un environnement calme.

    Maison d’habitation 116 m2 de plain-pied
    Elle comprend :

    une entrée 3,2 m2
    une cuisine-salle à manger de 32 m2 avec une belle cheminée en pierre
    trois chambres de 13,27 m2, 17,12 m2 et 13 m2 dont une avec wc
    un salon de 24,84 m2
    une salle d’eau avec WC de 6,20 m2
    un cellier de 17,80 m2.
    un grenier au 1er niveau en partie aménagéable


    Dépendances
    La propriété dispose également de deux ateliers attenants à la maison
    ainsi que d’une belle grange en pierre d’environ 200 m2, complétée par un auvent de 55 m2.
    Une partie de la toiture de la grange a déjà été refaite.

    Terrain 7 802 m2
    Le terrain, entièrement clôturé, offre un agréable cadre naturel avec un joli parc, une prairie, un puits et une mare.

    Confort - Travaux à prévoir
    La propriété est à restaurer et nécessite des travaux de rénovation et amélioration du confort : absence de chauffage, huisseries bois en simple vitrage, mise en conformité de l’installation électrique
    fosse septique

    Un bel ensemble en pierre offrant un important potentiel de rénovation, dans un environnement campagne calme et sans voisinage proche.
    Voir détail
  • 149 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison de village dans Bourg-de-Visa

    Référence: JAS-2629

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 153 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Fibre Optique
    Une superbe maison de village en pierre, à Bourg de Visa rénovée dans un style classique avec des tons neutres qui s'harmonisent parfaitement avec la pierre apparente et les éléments en bois d'origine

    Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, avec un salon lumineux et accueillant de 20 m2 à l'avant de la maison et une cuisine entièrement équipée avec salle à manger de 30 m2 à l'arrière, agrémentée d'un poêle cylindrique Godin. Une buanderie pratique, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage-grange attenant de 38 m2 complètent ce niveau. Cet espace pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire ou conservé en garage avec un espace de rangement appréciable. Des portails métalliques permettent d'accéder à la petite cour située devant le garage.

    À l'étage, deux belles chambres d'environ 20 m2 chacune disposent de parquets en bois, d'une belle luminosité naturelle et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. La décoration sobre et neutre se poursuit dans l'ensemble des pièces. Une salle d'eau récemment aménagée, avec lavabo et WC, dessert cet étage. La seconde chambre bénéficie également d'un WC privatif supplémentaire.

    Le dernier étage a été aménagé en une grande chambre ouverte d'environ 50 m2. Un Velux situé au-dessus de la cage d'escalier apporte une belle lumière naturelle à l'escalier et au dernier niveau, tandis que deux panneaux vitrés de part et d'autre permettent à la lumière de se diffuser jusque dans les chambres.

    La maison a bénéficié de travaux de rénovation comprenant une installation électrique neuve, une nouvelle cuisine et une salle d'eau récemment aménagée. Elle constitue ainsi une option intéressante pour une résidence secondaire facile à fermer et à laisser sans surveillance, ou pour un investissement locatif.

    L'impressionnante façade en pierre témoigne de l'histoire du bâtiment. L'ancienne activité de coiffure y a laissé quelques détails d'origine, notamment les carreaux encore visibles dans la partie supérieure de la façade, qui contribuent au charme et au caractère de cette maison de village.

    Située en bordure du village, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment d'un café-restaurant, d'une épicerie, d'une pharmacie et d'un cabinet vétérinaire. Le village bénéficie d'une vie locale dynamique tout au long de l'année, avec un club de danse, une chorale et une école primaire.

    Localisation

    ·À un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse

    ·À environ 35 minutes d'Agen, avec ses liaisons TGV

    ·À environ 20 minutes des grandes surfaces et des commerces

    Informations complémentaires

    ·Raccordement au tout-à-l'égout

    ·Fibre optique disponible dans le village

    ·Nombreuses possibilités de stationnement à proximité

    ·Taxe foncière : 1 055 euros par an

    Prix : 149 000 EUR honoraires d'agence 6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 566. EUR net vendeur.

    Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Voir détail
  • 149 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    2 Chbre maison de ville dans Villeneuve-sur-Lot

    Référence: 4606

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 165 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    Maison de ville avec jardin à Villeneuve sur Lot d'environ 90m2 composé de 2 chambres et un bureau. La maison se compose d'un pièce de vie toute ouverte avec salle à manger, cuisine, salon donnant sur une véranda et un jardin. La maison est située dans une rue à sens unique au calme proche du centre ville dans le quartier Eysses.
    La maison est isolée par les murs et le plafond, elle possède 2 salle d'eaux et 2 WC.
    Chauffage par clim réversible et ballon thermodynamiques, volets bois et menuiseries en PVC double vitrages.
    Idéal pour un premier achat ou un jeune couple à venir visiter sans tarder.
    Taxe foncière 1300€.
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  • 150 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    2 Chbre maison de campagne dans Puylagarde

    Référence: BVI85745

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 4 800 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Poêle à Bois
    EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette maison en pierre de 125 m², située à proximité du paisible village de Puylagarde. Cette propriété pleine de caractère séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre traditionnels et sa chaleureuse cheminée dans la pièce de vie principale. Avec un total de 7 pièces, dont 2 grandes chambres et une chambre d'enfant, cette maison offre un bel espace de vie, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.

    La maison bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bains récemment rénovées. Les travaux de rénovation ont été entamés mais restent à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts. Le double vitrage ainsi que l'accès à Internet apportent tout le confort moderne, sans rien enlever au charme d'origine de cette demeure. Les combles ont été partiellement aménagés et n'attendent plus que votre projet pour devenir un magnifique espace de vie supplémentaire.

    Située au calme, au bout d'un petit chemin, la propriété comprend une grange, un jardin arboré avec de beaux arbres matures ainsi qu'un abri pour voiture. Les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Son charme authentique et son environnement paisible font de cette maison une résidence principale pleine de caractère ou une agréable maison de vacances au cœur de la campagne.

    Prix honoraires inclus : 150 000 €
    Prix honoraires exclus : 140 187 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
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  • 150 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    2 Chbre maison de village dans Monségur

    Référence: vm12266-beyond

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 628 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Jardin
    • Dépendances
    À proximité immédiate d'un village dynamique offrant commerces et commodités, cette charmante maison de village d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à une grande cuisine avec espace repas. Le salon accueillant est situé à l'arrière de la propriété et s'ouvre sur le jardin privé. La maison propose deux grandes chambres à l'étage, offrant de beaux espaces à aménager et à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 500m² constitue un véritable atout, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans un agréable lieu de vie en extérieur. Attenante à la propriété, une belle grange vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement supplémentaire. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'évolution.

    Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2010.00 et 2720.00 €.
    Voir détail
  • 159 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    3 Chbre maison de maître dans Marcillac

    Référence: vm85540

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 2,54 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    ET SI VOUS VIVIEZ AU MILIEU DE VOS CHEVAUX ?

    Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1880, offrant une surface habitable de 145 m² et un terrain spacieux de 25 500 m². Cette propriété, située dans un cadre idyllique, est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.

    Imaginez-vous dans ce havre de paix, avec ses trois niveaux, cette maison dispose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger et salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

    Le jardin exposé sud, offre une vue sur la campagne environnante.

    Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un foyer unique.

    Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété avec un jolie potentiel.
    Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 389635798
    RCP MA035A20ANPM/O2.
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  • 159 600 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    3 Chbre maison de campagne dans Reignac

    Référence: 25_2986PR

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 2,55 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Source d'Eau
    Contacter Pascal ROUSSEL au (agent commercial RSAC Libourne 315148916)
    Maison de campagne d'environ 140 m2 dans un parc clos de 25 500 m2 avec son étang d'agrément alimenté par sa propre source, au calme situé Nord Gironde à proximité de l'A10 à 30 minutes de Bordeaux, une maison de 1830 en pierres et moellons avec veranda couverte amenant sur une cuisine,salle à manger avec insert, bureau ou chambre, wc,. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, un garage attenant avec à l'étage une petite piece de loisir. il faudra prévoir un rafraichissement intérieur afin de profiter du charme de cette propriété.
    Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - - NoRSAC: RSCA , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
    Voir détail
  • 169 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison dans Durfort-Lacapelette

    Référence: 32956

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 98 m² Surface habitable
    • 2 987 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    Véronique Bessières and Manon Chaubet, from Sélection Habitat | Character Homes in the Countryside, are delighted to present this charming, recently built house, ideally located and in excellent condition.

    Built in 2000, this detached property offers approximately 76 m² of living space, with the potential to create an additional 22 m², to be fitted out according to your needs and preferences.

    Nestled at the end of a small private lane, on a superb, beautifully landscaped and tree-lined plot of nearly 3,000 m², with no overlooking neighbours, this property would be equally well suited as a main residence or a profitable rental investment.

    The house is centred around a bright and welcoming 40 m² living area, offering a spacious and convivial setting. There is also excellent potential for expansion thanks to an adjoining 22 m² unfinished room, ideal for creating a master suite, home office, or extending the living room.

    The open-plan kitchen, ready to be fitted out to your taste, benefits from a practical utility room.

    A hallway leads to:

    Three bedrooms of approximately 9 to 10 m² each
    One bathroom
    One separate WC

    The beautifully maintained, tree-lined garden, combined with the absolute peace and quiet of the surroundings, provides an exceptionally pleasant living environment.

    Sanitation: the septic tank was recently emptied.

    A rare opportunity in the area ? don't miss out!

    Contact us today to arrange a viewing.

    Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
    Voir détail
  • 169 950 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Salviac

    Référence: 87507169

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 107 m² Surface habitable
    • 5 000 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    • Dépendances
    Cette charmante maison contemporaine aux beaux volumes se situe au cœur de Salviac, à l'abri des regards, au milieu d'un cadre verdoyant de 5000 m2

    Elle comprend :
    un lumineux séjour salle à manger de 45 m2 avec cheminéeune grande cuisine de 20 m2,3 belles chambres d'environ 12m2 chacune dont une avec mezzanineune salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle
    Prestations diverses : double vitrage, pompe à chaleur
    2 abris de jardin et un appentis

    Idéal résidence principale ou secondaire, proche tous commerces et commodités

    A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible...
    Voir détail
  • 174 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison dans Bias

    Référence: 4612

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 103 m² Surface habitable
    • 397 m² Superficie du terrain
    • Terrasse Couverte
    • Jardin
    • Garage
    Bias à proximité des commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied mitoyenne par le garage de 103 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m²
    Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m² ouverte sur une cuisine moderne, offrant un bel espace pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 30 m², communiquant directement avec la maison, complète ce bien.
    Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat !
    Les atouts de cette maison :
    Maison de plain-piedPoêle à granulésDPE en CMenuiseries PVC double vitrage3 chambres
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
    Voir détail
  • 175 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    2 Chbre maison dans Veyrines-de-Domme

    Référence: 455898HOR----

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 95 m² Surface habitable
    • 541 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Charmante maison en pierre située dans un environnement calme, sans être isolée, offrant une agréable vue sur la campagne.

    Pleine de caractère et d'authenticité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec WC, ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Traversant et baigné de lumière grâce à ses fenêtres de chaque côté, le séjour bénéficie d'une luminosité remarquable, un véritable atout pour une ancienne maison périgourdine.

    À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc.

    Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électrique complémenté par un poêle à bois.

    À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours. Un agréable jardin avec son cabanon vient compléter l'ensemble, faisant de cette propriété un véritable havre de paix.

    Fosse septique à mettre aux normes.
    Voir détail
  • 179 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison de campagne dans Monclar

    Référence: 4568

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 133 m² Surface habitable
    • 4 425 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Secteur Monclar d'Agenais, en campagne, découvrez cette maison en pierre de 133,40 m², sur un magnifique terrain d'environ 4 425 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.
    Cette maison en pierres offre une pièce de vie de 49,65 m² (cheminée insert) avec une cuisine ouverte d'environ 10,51 m², une véranda de 9,07 m², un couloir desservant un WC, un cellier, une salle d'eau rénovée et une chambre de 9,25 m².
    À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 9,41 m² et 13,06 m², dont une avec balcon et un dressing/bureau.
    À cela s'ajoute un garage de 27,75 m² avec un atelier de 16,95 m² (point d'eau et WC), ainsi qu'un appentis de 48,06 m².
    Une agréable terrasse en bois accueille une piscine hors-sol semi-enterrée, avec une vue agréable.
    Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est à visiter !
    Atouts : chauffage par insert et chaudière fioul, menuiseries en simple vitrage, volets bois, assainissement non conforme. DPE en E. Prévoir quelques travaux.
    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 180 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Parcoul-Chenaud

    Référence: BVI87998

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 1 023 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau paisible, à quelques minutes de St-Aulaye, cette charmante ancienne grange en pierre bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant à proximité des commerces.

    Pleine de caractère, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, selon vos goûts et vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

    La maison se compose d'une spacieuse cuisine avec espace repas, d'un grand salon avec poêle à bois, d'un second salon et de deux chambres au rez de chaussée, dont une avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille actuellement une troisième chambre, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

    À l'arrière de la maison, une petite grange, actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable (sous réserve de permis).

    Implantée sur un terrain de 1023m², la propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa jolie piscine enterrée et chauffée, idéale pour savourer les longues journées d'été à la campagne, en Dordogne.

    Bien que quelques travaux soient à prévoir, le charme et le potentiel de cette propriété sont indéniables. Avec ses beaux éléments en pierre, ses espaces modulables et ses agréables extérieurs, elle représente une belle opportunité de créer une maison de campagne pleine de charme dans un secteur recherché.

    Prix honoraires inclus : 180 000 €
    Prix honoraires exclus : 166 667 €
    Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 180 200 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    4 Chbre appartement dans Saint-Christoly-de-Blaye

    Référence: 25_3135SG

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 126 m² Surface habitable
    • 1,21 ha Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    • Dépendances
    EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
    Contacter Sébastien GOYARD au
    Une maison en pierres à rafraîchir, comprenant une véranda, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilades, une arrière cuisine attenante à un garage.
    Un appartement attenant comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et deux petites chambres à l'étage. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, chauffage central au gaz en citerne.
    Le tout sur un terrain d'environ 12 000 m2.
    Voir détail
  • 189 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison de village dans Laparade

    Référence: 4618

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 118 m² Surface habitable
    • 181 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Proche de Castelmoron sur Lot, charmante maison de villaged'environ 118m2 avec petit jardin et piscine.
    On apprécie particulièrement :
    les pièces de vie en rez de chausséesa petite cuisine d'été extérieure avec vue sur la piscine : un endroit privilégié pour savourer la chance d'avoir une maison de village avec une telle sortie extérieure.la présence d'un bureau et d'une bibliothèque en plus de 3 chambres disponibles, ce qui rend la vie bien agréable à l'intérieurle très bon état général de la maison et sa décoration soignée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site :


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  • 199 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison dans Luzech

    Référence: 3764

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 2 282 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    • Chauffage au Sol
    Belle maison d'environ 120 m² habitables sur sous-sol, située sur un agréable terrain boisé de 2000 m². Cette habitation permet une vie de plain-pied et comprend une entrée menant à un double séjour d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 11 m², un bureau, 3 chambres, une salle de bain (équipée d'une baignoire et d'une douche) ainsi qu'un wc indépendant.
    Le bien est en très bon état.
    Technique :
    chauffage au sol électriquemenuiseries en aluminium avec double vitrageraccordement au tout-à-l'égoutconstruction 2005
    Voir détail
  • 199 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    5 Chbre domaine dans Réquista

    Référence: 3024

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 207 m² Surface habitable
    • 1 136 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    À 15 MINUTES DE LA VALLÉE DU TARN - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE - 2 MAISONS EN PIERRE - 207 M² - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ 1 136 M² - 1 PUITS - 2 GARAGES - 2 CAVES - RÉQUISTA

    Au coeur d'un environnement champêtre et paisible, cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre s'organise autour d'une charmante cour pavée et fleurie, accessible par un authentique porche. Il bénéficie également d'un agréable jardin clos et arboré.
    Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant.

    UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
    La propriété se compose de deux maisons en pierre indépendantes : une maison principale et une seconde habitation. Leur configuration permet d'envisager différentes utilisations : grande maison familiale, regroupement intergénérationnel, accueil touristique ou encore activité professionnelle.

    UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES
    Avec environ 166 m² habitables et 197,50 m² utiles, cette bâtisse de 8 pièces, bénéficie de beaux volumes et d'une configuration qui permet d'envisager une partie indépendante, notamment dans le cadre de projets de gîtes.

    DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX
    Au rez-de-jardin, une première pièce de réception bénéficie d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur la cour et le jardin. Dans son prolongement, une ouverture en voûte de pierre mène à une pièce aménagée avec un coin cuisine.

    À l'étage, un salon, salle à manger d'environ 34 m² avec poêle offre un agréable espace de détente. Une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda donnant sur l'extérieur complètent cet espace de vie.

    Une pièce supplémentaire d'environ 11 m² pourra accueillir, un espace nuit, un bureau, une bibliothèque ou un espace dédié au télétravail.

    TROIS ESPACES NUIT DISTINCTS
    Quatre chambres sont réparties en trois espaces nuit, permettant de préserver l'intimité de chacun :
    Un premier espace comprenant une chambre d'environ 13,60 m², une salle d'eau et un WC indépendant.Un deuxième espace desservit par un hall, composé d'une chambre d'environ 13,50 m² au sol, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine d'environ 11 m² au sol, pouvant accueillir un autre espace nuit, un coin cocooning, une bibliothèque...Un troisième espace comprenant deux chambres d'environ 14 m² au sol chacune avec placards.
    UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE
    D'une surface d'environ 41 m² habitables et 54,70 m² utiles, elle comprend au rez-de-jardin d'une pièce de vie d'environ 26 m² avec coin cuisine et poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

    À l'étage, une belle chambre mansardée d'environ 23,80 m² avec au sol complète l'ensemble.

    À l'arrière, un ancien four à pain vient rappeler le caractère authentique des lieux.
    Cette maison pourra accueillir famille et amis ou se prêter à un projet de gîte.

    UN EXTÉRIEUR COMME UN HAVRE DE PAIX
    Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards, il offre un cadre intimiste et paisible.

    Un authentique puits en pierre, équipé d'une pompe et d'un surpresseur, permet notamment l'arrosage du jardin et l'alimentation des sanitaires.

    DÉPENDANCES ET ANNEXES
    La propriété dispose de deux garages d'environ 31,60 m² et 26 m², ainsi que de deux caves d'environ 7 m² et 9,50 m², offrant des espaces complémentaires de rangement et de stockage.

    DES ÉQUIPEMENTS ALLIANT CONFORT ET ÉNERGIES RENOUVELABLES

    INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE ET REVENTE D'ÉLECTRICITÉ
    L'installation photovoltaïque permet la production et la revente de l'électricité au réseau, dans le cadre d'un contrat cessible jusqu'en 2031, générant des revenus complémentaires.

    CHAUFFAGE CENTRAL
    La maison principale bénéficie d'un chauffage central assuré par une chaudière à granulés, alimentée par un silo de stockage d'une capacité de 5 tonnes.

    PRODUCTION D'EAU CHAUDE
    La production d'eau chaude sanitaire repose sur un système solaire avec un ballon thermodynamique.

    UN ENSEMBLE IMMOBILIER PARTICULIEREMENT POLYVALENT
    Un lieu de vie plein de caractère, que chacun pourra s'approprier et faire évoluer au gré de ses envies.

    VIE LOCALE ET ENVIRONNEMENT
    Les commerces et services de proximité de Réquista, située à environ 7 km, permettent de répondre aux besoins du quotidien.

    Le cadre naturel environnant se prête à de nombreuses activités de plein air, entre randonnées, balades, VTT, pêche, chasse et plaisirs de l'eau autour du lac et du Tarn.

    N'HÉSITEZ PAS À VISIONNER LA VISITE VIRTUELLE 3D, QUI PERMET DE PARCOURIR L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ, SES ESPACES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS.
    PLANS INTÉRIEURS DISPONIBLES.

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

    MAISON PRINCIPALE :
    Menuiseries majoritairement en double vitrageAssainissement individuel
    SECONDE MAISON :
    Chauffage : poêle à granulésProduction d'eau chaude : chauffe-eau électriqueMenuiseries : bois simple vitrage
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
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  • 210 600 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison dans Lauzun

    Référence: BVI85768

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 172 m² Surface habitable
    • 6 384 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Nichée à quelques minutes du village très prisé de Lauzun, cette charmante maison en pierre de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée et respectueuse de son authenticité, offrant un agréable mariage entre le confort moderne et ses éléments d'origine. Il ne reste que quelques finitions à réaliser, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété et d'en faire une demeure véritablement unique.

    L'habitation se compose actuellement d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et coin repas convivial, d'un vaste salon lumineux, d'une buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains familiale, ainsi que d'une pièce restant à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).

    À l'étage, un élégant palier ouvert surplombe la cuisine, apportant une belle sensation d'espace et de luminosité. Vous y trouverez également une agréable mezzanine, une spacieuse chambre avec dressing attenant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde pièce à terminer, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs.

    L'un des principaux atouts de cette propriété est sans conteste son immense grange attenante, offrant un formidable potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Que vous envisagiez d'agrandir l'espace habitable, de créer un gîte, une superbe salle de réception, un espace dédié à une collection de voitures de prestige, ou encore des écuries pour quelques chevaux, les possibilités sont nombreuses.

    Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, laissant toute liberté pour aménager un jardin, un espace de détente ou accueillir une activité équestre de loisir.

    Parmi les prestations complémentaires figurent un système d'assainissement individuel (fosse toutes eaux) récent, le double vitrage, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

    Située à seulement quelques minutes du dynamique village de Lauzun, avec ses commerces, cafés, restaurants et services de proximité, et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre authenticité, confort et remarquable potentiel.

    Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements.

    Prix honoraires inclus : 210 600 €
    Prix honoraires exclus : 195 000 €
    Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 224 700 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Saint-Sauveur

    Référence: BVI87896

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 155 m² Surface habitable
    • 6,28 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Dépendances
    Aux portes de Bergerac et à seulement quelques minutes de Creysse dans le Périgord Pourpre, venez découvrir cette charmante fermette.

    Elle se compose d'un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine séparée avec suite parentale en rez de chaussée.

    A l'étage, 3 chambres avec salle de bain et nombreux rangements.

    La propriété comprend deux granges. La maison est implantée au cœur d’un jardin clos, bordé de bois, et bénéficie également de plus de 6 hectares de terrain attenants à la propriété.
    Proximité des commerces en quelques minutes.

    Une opportunité idéale pour un artisan ou un primo-accédant.

    Prix honoraires inclus : 224 700 €
    Prix honoraires exclus : 210 000 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 239 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison dans Bouzic

    Référence: 469768HOR

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 70 m² Surface habitable
    • 1 008 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Belle maison contemporaine de plain-pied, en position dominante, avec piscine, poolhouse et garage, sur un terrain de 1 008 m².

    Située en fin de hameau, dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison construite en 1998 bénéficie d’une position dominante offrant une vue imprenable sur la vallée.

    Elle se compose d’une cuisine ouverte avec espace salle à manger, donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. L’espace nuit comprend trois chambres de taille similaire (8,5 m² chacune), ainsi qu’une salle d’eau.

    Depuis la cuisine, de grandes portes-fenêtres permettent d’accéder directement à une terrasse couverte de 15 m², au jardin et à la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

    À côté de la maison se trouve un spacieux garage avec atelier de 31 m², construit en 2009 et raccordé à l’eau et à l’électricité.

    L’espace extérieur est complété par une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, accompagnée d’un poolhouse de 8,5 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

    La maison dispose également du double vitrage dans toutes les pièces et d’une climatisation réversible installée en 2025.
    Voir détail
  • 249 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    6 Chbre maison dans Molières

    Référence: 1202324507

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 429 m² Surface habitable
    • Cave(s)
    Au coeur du Quercy blanc dans un village vivant et touristique, cet hotel particulier du XVII siècle magnifiquement conservé dans son écrin est mitoyen des deux cotés, il est possible d'acquérir un terrain d'1ha51a38ca situé à environ 200m de la maison, sur lequel vous avez un puit, des arbres fruitiers et la possibilité de construire une maison, un garage, une piscine ou tout autre construction selon vos besoins et les autorisations du PLU. Composé de tomettes, de carreaux de ciments, splendides parquets marquetés et autres matériaux raffinés. Cheminées, corniches rosace ornent plusieurs pièces de cette demeure répartie sur deux niveaux habitables (rez- de chaussée plus un étage), toutes desservies par un large escalier de pierre. Le séjour se distingue par son plafond à la française juxtaposé au fumoir d'environ 20², sans oublier des caves voutées sur l'ensemble de la surface de l'édifice ainsi que des combles aménageables. Amateurs d'histoire et de patrimoine architectural, cet hôtel particulier authentique et rare sur le marché vous séduira par son charme historique et son ambiance intemporelle. Pour plus de détails et photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence Sélection Habitat Montauban
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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  • 253 590 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison dans Creysse

    Référence: BVI87818

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 167 m² Surface habitable
    • 2 341 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Au cœur d'un charmant village avec commerces, nous vous proposons d'acquérir cette maison traditionnelle de 8 pièces datant de 1987.

    Elle comprend une entrée spacieuse, un grand séjour-salon ouvert sur une magnifique terrasse donnant sur un joli jardin clos, une cuisine indépendante pouvant être transformée en cuisine ouverte sur la salle à manger, et un dégagement desservant trois chambres avec de nombreux rangements. Une chambre supplémentaire avec point d'eau, une salle de bains. Le côté atypique de cette maison ne manquera pas de vous séduire ; elle a beaucoup de charme et est bien entretenue. À l'entresol : une cave, une cave à vin, une chambre, un bureau et une salle d'eau, pouvant convenir à une profession libérale avec accès privatif et parking. Garage sur la propriété. La maison offre une vue dominante et dégagée.

    Nombreuses prestations vous assurant un bon confort de vie : chauffage au sol, double vitrage, abri à bois pour la cheminée. Travaux d'amélioration récents. Le plus : raccordement au tout-à-l'égout. La maison dispose également d'une arrivée d'eau provenant de la Dordogne, idéale pour arroser le jardin. Proche de la Dordogne.

    Prix honoraires inclus : 253 590 €
    Prix honoraires exclus : 237 000 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 261 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    4 Chbre domaine dans Goutrens

    Référence: 3136

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 137 m² Surface habitable
    • 5 581 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    CORPS DE FERME DE CARACTÈRE -137 m² HABITABLES - NOMBREUSES DÉPENDANCES PARC ARBORÉ DE 5 580 m², FORT POTENTIEL

    Situé sur la commune de Goutrens, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel pour donner vie à différents projets.

    À seulement 8 minutes de Saint-Christophe-Vallon, 10 minutes de Rignac et de ses commodités, 20 minutes de l'aéroport de Rodez et 30 minutes de Rodez, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et proximité des services.

    MAISON D'HABITATION d'environ 137 m²

    La maison principale propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

    Un vaste séjour d'environ 33 m², ouvert sur la terrasse.Une cuisine spacieuse d'environ 26 m², bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.Une salle de bains d'environ 6,30 m² avec WC.
    À l'étage :

    Trois chambres d'environ 11 m² chacune.Une quatrième chambre plus spacieuse d'environ 16,50 m².Une seconde salle de bains d'environ 5,50 m² avec WC
    La maison dispose également d'une terrasse de 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

    Côté technique :

    Chauffage central par chaudière fioul distribué par des radiateurs.Isolation généreuse des combles.Menuiseries majoritairement en double vitrage bois.Trois éléments de menuiserie en simple vitrage restent à remplacer : les deux portes donnant sur la terrasse et une fenêtre du salon.Raccordement au tout-à-l'égout.Toitures révisées il y a environ un an sur l'ensemble des bâtiments.Gros oeuvre en bon état.
    DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

    C'est l'un des grands atouts de cette propriété : ses nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable pour différents projets.

    Vous bénéficierez notamment de :

    Un garage attenant à la maison de 37 m².Deux caves de 15 m² et 20 m².Une grange attenante d'environ 63 m².Un atelier de 25 m².Un garage supplémentaire de 56 m².Une vaste grange d'environ 260 m² répartie sur deux niveaux.Une seconde grange d'environ 130 m² également répartie sur deux niveaux.
    À cela s'ajoutent un authentique four à pain en très bon état ainsi qu'une petite dépendance de type séchoir à châtaignes (secadou), qui viennent renforcer le caractère et l'authenticité de l'ensemble.

    UN TERRAIN DE 5 580 m²

    La propriété s'étend sur un terrain plat de 5 580 m², entièrement clôturé et agrémenté d'un agréable parc arboré.

    Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du calme, de l'espace et de la nature.

    UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

    Habitation familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité artisanale, projet agricole ou encore investissement patrimonial : les volumes et la configuration de cette propriété ouvrent la porte à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

    La possibilité d'une division des lots pourrait également permettre d'envisager une valorisation indépendante de certaines granges, sous réserve de faisabilité administrative.

    Un corps de ferme authentique, rare par ses volumes, ses dépendances, son environnement privilégié et sa situation au coeur d'un secteur touristique recherché.

    Un bien qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les porteurs de projets à la recherche d'une propriété offrant de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation.

    Une opportunité à découvrir sans tarder !

    Visite virtuelle disponible sur demande
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  • 265 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    2 Chbre maison dans Lacanau

    Référence: 32314

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 40 m² Surface habitable
    • 180 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    Au coeur du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, découvrez cette charmante maisonnette de 36m² habitables (40 m² au sol), nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la pinède. Une adresse idéale, à seulement quelques pas de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.

    Son véritable atout .Un jardin privatif de 180 m², particulièrement rare sur le secteur, associé à un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension d'environ 20 m² ainsi que la création d'une véranda (sous réserve des autorisations administratives).

    Elle se compose de :

    Au rez-de-chaussée :

    Une agréable pièce de vie avec kitchenette, ouverte sur le jardin.
    Une chambre.
    Une salle d'eau.
    Un WC indépendant.

    À l'étage :

    Une mezzanine fermée offrant un bel espace nuit, pouvant accueillir un couchage double ainsi qu'un lit simple, idéale pour recevoir famille et amis.
    Les extérieurs :
    Jardin privatif de 180 m², véritable écrin de verdure.
    Cellier extérieur avec espace buanderie.
    Place de parking privative.
    Piscine au sein de la résidence.
    Les atouts qui font la différence :

    Possibilité d'agrandissement d'environ 20 m², offrant un véritable potentiel de valorisation.
    Environnement calme au coeur de la pinède.
    À quelques minutes à pied de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.
    Jardin de 180 m², rare sur le secteur.
    Place de parking privative.
    Résidence avec piscine.
    36 m² habitables .40 m² au sol.
    Excellent rendement locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année.

    Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères pour séduire.

    Une opportunité rare sur le marché de Lacanau Océan. À visiter sans tarder !

    Informations complémentaires
    Surface habitable : 35 m²
    Surface au sol : 40 m²
    Parcelle : 180 m²
    Date de réalisation du DPE : 02/07/2026
    Consommation d'énergie primaire : 185 kWh/m²/an
    Consommation d'énergie finale : Non communiquée

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
    Voir détail
  • 268 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison de campagne dans Labastide-Murat

    Référence: BVI82841

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 4 108 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! ! Un vrai coup de coeur!

    Pleine de caractère et empreinte du charme intemporel des belles demeures françaises, cette belle propriété en pierre offre trois chambres et des vues panoramiques véritablement époustouflantes.

    L’intérieur, aménagé avec goût et raffinement, s’harmonise parfaitement avec le caractère authentique de la bâtisse, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et accueillante. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon apporte une touche supplémentaire de charme et de convivialité, tandis que la cuisine/salle à manger entièrement équipée allie confort et fonctionnalité.

    La propriété dispose de deux salles de bains, dont l’une est agrémentée d’une magnifique baignoire à pieds, dans un décor naturel de roche apparente, apportant une touche de luxe et d’originalité.

    Avec une chambre à chaque niveau, la maison est aussi pratique que conviviale. Chacun peut ainsi profiter de son propre espace, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis.

    À l’extérieur, deux terrasses invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du calme de la campagne et des vues spectaculaires tout au long de l’année.
    Deux douches extérieures viennent compléter agréablement cet art de vivre en plein air.

    Les commerces et services de proximité se trouvent à seulement 4 km.

    Une propriété véritablement exceptionnelle, alliant authenticité de la pierre, élégance discrète et atmosphère délicieusement paisible.

    Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

    Prix honoraires inclus : 268 000 €
    Prix honoraires exclus : 250 468 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 278 200 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison dans Tombebœuf

    Référence: 73981-2230

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 114 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Spacieuse maison de plain-pied (114 m2) avec ses équipements moderne : climatisation réversible, /pompe à chaleur air/eau (DPE B) poêle à granules, double vitrage, volets roulants et bois.
    La maison est composée de :
    Un grand séjour/salle à manger (env. 40 m2) avec sa superbe vue au loin sur la campagne.
    La cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, frigidaire, meuble de rangement haut et bas), baie vitrée donnant sur la terrasse et sa vue sur la campagne.
    La cuisine (20 m2) est semi-ouverte sur le séjour.
    Le salon/salle à manger/cuisine est équipé d’un poêle à granules mais également d’une climatisation réversible par une pompe à chaleur, les fenêtres sont en pvc et les baies vitrées en aluminium en double vitrage pourvues de volets roulants ou de volets bois.
    L’arrière cuisine (6 m2).
    La partie nuit se compose de :
    Un couloir avec les toilettes.
    Une première chambre (11 m2).
    Une deuxième chambre (11 m2).
    Une salle de douche à l’italienne avec meuble lavabo et miroir (4.5 m2).
    Une troisième chambre (14 m2).

    On trouve également un très grand sous-sol composé de :
    Un grand garage pour une ou deux voitures (porte de garage isolée avec télécommande),
    Un coin buanderie,
    Un espace de stockage de conserves et de bouteilles de vin.
    La terrasse avec sa vue :
    Grande terrasse avec une superbe vue dans la vallée, sur la campagne du Lot et Garonne avec ses pâturages, champs de tournesols et ses bois de chêne.
    En façade, un grand store afin de vous protéger du soleil en plein été.

    La piscine :
    La piscine (11 x 4.5) construite en décollage de la terrasse avec un liner (2009) et sa pompe à chaleur, filtration au chlore.
    Une belle terrasse pavée autour de la piscine, vue sur la campagne.

    Deux garages à l’arrière de la maison :
    1er garage (env. 20 m2).
    2ème garage/atelier (25 m2).

    La propriété se trouve sur un beau terrain d’env. 2 000 m2 avec une très belle vue sur la campagne avec de belles parcelles de tournesol et des bois de chêne.
    Voir détail
  • 279 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Saint-Sulpice

    Référence: BVI80389

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 114 m² Surface habitable
    • 1,29 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un cadre isolé et entourée d’un terrain boisé de 1,2 hectare, vous découvrirez cette charmante propriété comprenant 4 chambres, une piscine de 10 m x 5 m et deux modestes granges en pierre.

    La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de la rendre habitable toute l’année dans des conditions de confort optimales.

    L’une des granges en pierre, d’une superficie de 25 m², a bénéficié d’un sol en béton ; elle est actuellement utilisée pour les réunions estivales en famille ou entre amis. L’autre grange en pierre, de même superficie, comporte deux étages et nécessite des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
    Il y a un grand bassin en pierre, clôturé, qui recueille l'eau de pluie et ne s'assèche jamais.

    Nichée en pleine nature dans un cadre paisible, la propriété se trouve à seulement 2 km de la célèbre vallée de la Célé et à moins de 30 minutes de Figeac, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires.

    Il s’agit d’une propriété pleine de potentiel, située dans un cadre vraiment charmant.

    N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir tous ses atouts !

    Prix honoraires inclus : 279 000 €
    Prix honoraires exclus : 260 992 €
    Honoraires de 6.9% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 289 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    6 Chbre maison de maître dans Monclar

    Référence: 4264

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 329 m² Surface habitable
    • 140 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Cave(s)
    Proche de Castelmoron sur Lot, au coeur d'une bastide du XIII° siècle, superbe maison bourgeoise d'environ 329 m² avec cour intérieure et piscine..
    Si vous êtes sensibles au charme des vieilles pierres, à la hauteur sous plafond, aux grands volumes, aux rénovations de qualité respectueuses de l'authenticité des anciennes maisons bourgeoises, vous allez adorer !
    Cette ancienne maison de notable propose :
    une entrée spacieuse avec sol d'époqueune pièce de vie avec cuisine d'environ35m2 (avec accès direct vers la piscine extérieure)un premier salon avec parquet à chevrons d'origineun deuxième salonune grande chaufferie / caveUne piscine prend place désormais dans une cour intérieure, surplombé par 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC. Cet espace privilégié à l'abris des regards participe à la singularité de cette demeure.
    Le premier étage propose 4 grandes chambres (dont 1 de 41m2 et 1 autre de 27,58 m² ).
    Un grenier d'environ 202 m² avec hauteur et une charpente magnifique offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
    Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
    Voir détail
  • 296 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre bed & breakfast dans Parisot

    Référence: 2793

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 132 m² Surface habitable
    • 2 061 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Une maison en pierre de 3 chambres magnifiquement rénovée avec une maison d'hôtes séparée d'une chambre rénovée avec de nombreuses caractéristiques bien pensées, une grange sur le côté qui a été rénovée pour créer un jardin et un espace de divertissement ainsi que des jardins et des terrains comprenant un peu de bois s'étendant sur environ 2061m2 dans un petit hameau non loin de Parisot (82160).

    Emplacement
    La propriété se situe dans un petit hameau à environ 10 minutes du village de Parisot, où vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un bar et des écoles. Une ferme-boutique se trouve également à proximité, dans un village voisin. Le village très prisé de Saint-Antonin-Noble-Val, avec son centre médiéval et ses gorges où vous pourrez faire du kayak, est à environ 30 minutes en voiture. Najac est également à proximité, et vous pourrez découvrir plusieurs autres villages médiévaux. La ville de Villefranche-de-Rouergue, avec ses commerces et services, ses supermarchés, etc., est à environ 25 minutes en voiture.

    Accéder
    Les aéroports de Blagnac (Toulouse) et de Rodez sont respectivement à environ 1h30 et 1h. La gare la plus proche est à Laguepie, à environ 20 minutes.

    Intérieur
    On accède à cette propriété par un portail donnant sur le jardin. La grange à rénover se trouve sur la droite, puis des marches extérieures en pierre mènent à une véranda couverte offrant une vue sur les bois environnants, puis à la maison.

    Cuisine (6 m x 4,4 m) (26,38 m²) avec une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, une plaque de cuisson et un four à gaz, un double évier, un réfrigérateur, des placards de rangement, une ancienne cheminée en pierre, un escalier menant au premier étage et une porte donnant sur :

    Salle de bains (4,6 m x 2,2 m) (10,40 m²) avec baignoire carrelée et douche, un ancien lavabo sur une étagère en pierre reposant sur un meuble ancien avec placards en dessous, WC, sèche-serviettes, parquet en chêne et une vue magnifique sur la vallée.

    L'escalier principal mène au :

    Salon (6,0 m x 4,5 m) (27 m²). Avec son charme indéniable, ses poutres en A, ses étagères et placards artisanaux réalisés par un menuisier local, son parquet d'origine et ses vieux lambris.

    Chambre 1 (4,6 m x 1,1 m) (5,1 m² minimum) : Plafond mansardé et parquet. La faible largeur de cette pièce est due à son plafond mansardé ! Voir photos !

    Un autre escalier mène à la

    Mezzanine (2,95 m x 1,38 m) (4,08 m² minimum). Cet espace sous les combles, doté d'une balustrade surplombant le salon, est actuellement aménagé en bureau avec un bureau et des tiroirs en bois, astucieusement conçus et fabriqués à la main, ainsi que des fenêtres de toit Velux.

    Un petit couloir, avec un second escalier, mène à la

    Chambre 2 (4,48 m x 3,05 m) (13,68 m²) : Parquet, poutres apparentes et placards astucieusement intégrés.

    Escalier menant à la

    Chambre 3 (3,8 m x 3,5 m) (13,3 m² min.) : Chambre mansardée avec charpente en A, poutres apparentes, plafond mansardé et fenêtres de toit Velux.

    Sous la maison se trouvent plusieurs caves et une buanderie, comme suit :

    Bûcher (4,42 m x 3,71 m) (16,46 m²) : Accès à l'allée devant la maison par des portes latérales. Sol en terre battue et gravier, plafond isolé et espaces de rangement.

    Espace de rangement sous l'escalier extérieur avec points d'eau et prises électriques.

    Cave/débarras (5,84 m x 4,32 m) (25,26 m²) : Sol en terre battue, bouteille de gaz pour la plaque de cuisson et point d'eau.

    Buanderie (4,33 m x 2,13 m) (9,25 m²). Avec sol en béton, ballon d'eau chaude, système de récupération des graisses pour la fosse septique, lave-linge et sèche-linge.

    Dépendance

    À côté de la maison principale, avec un accès latéral, se trouve l'ancienne bergerie, un bâtiment en pierre entièrement rénové avec un parking devant.

    Une allée gravillonnée mène à :

    Une pièce à vivre ouverte (cuisine/salle à manger/salon) de 5,14 m x 4,31 m (22,2 m²). Avec un sol en travertin, une cuisine artisanale bien équipée comprenant une plaque à induction, un four électrique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un évier de style ancien et un plan de travail en béton poli. Chauffe-eau à proximité. Chauffage au sol électrique dans cette pièce et dans la salle de douche attenante. Escalier menant à l'étage.

    Salle de douche (2,43 m x 1,64 m) (4 m²) : sol carrelé en pierre « Indian Gold », lavabo en cuivre artisanal avec robinetterie artisanale, WC avec parois en bois, cabine de douche avec plafond en noyer, sèche-serviettes électrique, prise rasoir et luminaires Kilner.

    Chambre à l’étage avec fenêtres de toit Velux offrant une vue sur la campagne environnante et balustrade surplombant le rez-de-chaussée.

    Extérieur
    Grange attenante (environ 6,5 m x 5 m). Rénovée par les propriétaires actuels (voir photos), cette grange offre un espace de vie convivial avec un sol gravillonné, un poêle à bois pour les soirées fraîches et un accès au jardin principal par un nouvel escalier. À noter que la toiture n'a pas été refaite, mais des travaux supplémentaires pourraient être envisagés. La grange comportait autrefois deux étages.

    Jardins. Principalement aménagés d'un côté de la maison, ils sont bordés de massifs de fleurs et d'arbustes.

    Le jardin, les espaces repas et diverses parcelles de terrain en terrasses et en pente, incluant une partie boisée, couvrent une superficie totale d'environ 2 061 m², avec un nouvel accès privé pour le gîte depuis la route du village.

    Détails supplémentaires
    Eau de ville, vidange fosse septique, bouteilles de gaz pour la plaque de cuisson gaz,
    Voir détail
  • 296 800 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Siorac-en-Périgord

    Référence: 461237HOR--

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 2,26 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    Charmante maison en pierre avec piscine chauffée dans un environnement calme.

    Ancienne ferme pleine d'authenticité et de charme, cette belle longère bénéficie d'une situation dominante et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.

    La maison, organisée sur un seul niveau, offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle se compose d'un hall d'entrée avec débarras et WC, d'un séjour / salle à manger chaleureux (40m2), d'une cuisine (7m2) ainsi que de trois chambres (16m2, 15m2 & 10m2). La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme et son authenticité. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel ainsi que par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse au séjour.
    Au sous-sol, vous disposerez également d'un atelier et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
    Implantée sur environ 2 hectares de terrain d'un seul tenant, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de campagne. La maison profite d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
    À l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et de la vue panoramique. La propriété dispose également d'une belle piscine de 6 x 12 mètres avec possibilité de la chauffer par pompe à chaleur.
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  • 299 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Émilion

    Référence: 9858A

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 3 316 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Charmante maison de plain-pied en pierre, située dans un cadre champêtre paisible, avec piscine chauffée, vue dégagée sur les vignes environnantes et jardin paysager arboré. La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux et une toiture rénovée. Commerces et services, dont un supermarché, sont accessibles à pied ou à vélo. Elle se trouve à environ 15 minutes de Saint-Émilion.

    La maison date d'environ 1900 et a conservé tout son cachet traditionnel, avec notamment ses pierres apparentes et sa cheminée. Elle offre une surface habitable totale de 125 m², de plain-pied. Voici son agencement :

    Rez-de-chaussée

    Cuisine – 16 m²

    Cuisine équipée avec espace pour une table à manger et accès à la buanderie.

    Buanderie – 4 m²

    Salon – 37 m²

    Un espace de vie généreux avec cheminée et poêle à bois installés en 2021.

    Couloir – 11 m²

    Chambre 1 – 12 m²

    Chambre 2 – 13 m²

    Chambre 3 – 22 m²

    Salle d'eau – 6 m²

    WC – 1 m²

    Extérieur

    La maison est entourée d'un jardin paysager de 0,32 hectare (0,8 acre) entièrement clos par une palissade en bois traditionnelle.

    Une terrasse offre un espace pour les repas et la détente en plein air. La piscine, construite en 2023, mesure 8 x 3,5 m et a une profondeur de 1,46 m. Elle est chauffée et traitée au brome.

    Un grand parking extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules.

    Situation

    La maison se situe aux abords de Castillon-la-Bataille, une ville animée sur les rives de la Dordogne, réputée pour le savoir-faire de ses vignerons. La ville est dynamique et attrayante, avec de nombreux commerces, services et restaurants, notamment sur les jolis quais. On y trouve quatre supermarchés et une belle sélection de petites boutiques (plus originales). Pour faire le plein de vins locaux, rendez-vous à la Maison du Vin. Si vous êtes amateur de rugby, vous trouverez une communauté sportive dynamique.

    La ville possède une gare avec une ligne directe vers le centre de Bordeaux. Durée du trajet : 40 minutes.

    L’aéroport de Bordeaux est une importante plateforme internationale. Si vous souhaitez prendre le TGV, le trajet depuis Paris dure environ 3 heures.

    En bref :

    Chambres : 3

    Salles de bain : 1

    Pièces de réception : 1

    Surface habitable : 125 m²

    Superficie du terrain : 3 316 m² / 0,8 acre

    Taxe foncière : 548 € par an

    Classe énergétique : E

    Internet : Fibre optique

    Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois (installé en 2021)

    Assainissement : Fosse septique (non conforme)

    Voisinage : Discret

    Distance des commerces : 2 km

    Distance de la gare : Libourne, 20 min

    Distance de l'aéroport : Bergerac, 30 min

    À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
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  • 299 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    5 Chbre maison dans Lacapelle-Biron

    Référence: 1269-6958

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 3,25 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Vous irez au village à pied chercher votre journal et votre pain mais vous vous ressourcerez au milieu de la nature dans une très jolie propriété en pierre. Une vue dominante sur le village, totalement de plain pied, la maison offre des beaux volumes habitables. Distribuées par une entrée, la cuisine équipée (env 13 m2) et le séjour avec cheminée (env 40 m2) sortent sur une terrasse couverte côté ouest. Un couloir distribue 3 chambres, une vaste salle de bain et un dressing, deux autres petites pièces pourraient s'imaginer en chambres d'appoints. ou bureaux et pourquoi pas tomber la cloison pour faire une bibliothèque ou un lieu de détente. En bout du couloir, le garage qui donne accès à une pièce de rangement et à une buanderie avec salle d'eau si utile quand on rentre du jardin. A l'arrière de la maison une dépendance en pierre à usage de rangement. Du séjour un escalier conduit à une mezzanine qui dessert le petit pigeonnier.
    .Le terrain 3 ha 200, dont 2 ha 600 attenants et en prairie permettrait d'y faire paitre un cheval ou des moutons selon l'envie de chacun.
    Voir détail
  • 299 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison de maître dans Casseneuil

    Référence: 4408

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 190 m² Surface habitable
    • 1,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot.
    Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes.

    Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m².

    À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique.

    Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage.

    L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité.
    Caractéristiques principales :
    Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDCGrenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.)Grange indépendante de 300 m²3 grandes chambres en rez-de-chausséeParc arboré d'env. 1,5 hectareEnvironnement campagne, proche de Villeneuve-sur-LotUn bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère.
    Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 315 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    3 Chbre domaine dans Villefranche-de-Rouergue

    Référence: 15732-06883

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 85 m² Surface habitable
    • 13,7 ha Superficie du terrain
    • Vue Campagne
    • Dépendances
    • Grenier
    Situation géographique
    Sanvensa est un village à l'atmosphère rurale, situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore. La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20).

    Détails du bien

    Charmante maison de caractère au cœur d'un domaine de 13 704 m² bordé par un ruisseau. À proximité d'une jolie cascade, à l'abri de toute nuisance et du voisinage immédiat, cette charmante maison en pierre au toit d'ardoise, récemment construite par des artisans passionnés selon des techniques et un savoir-faire traditionnels, offre une tranquillité absolue. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² avec cuisine équipée et four à pain, salle d'eau et WC ; au premier étage, une suite parentale de 40 m² avec cheminée, balcon, salle de bains et WC suspendu ; au deuxième étage, une chambre mansardée ; et un espace nuit aménagé dans le pigeonnier. Cette maison offre de beaux atouts et des matériaux de qualité dans un cadre naturel exceptionnel, où le temps semble suspendu, à seulement quelques kilomètres du village et de ses commerces et à 10 minutes de Villefranche-de-Rougue.
    Voir détail
  • 321 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    5 Chbre maison dans Ribagnac

    Référence: 73976-2219

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 261 m² Surface habitable
    • 1 980 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Grande maison familiale, 5 chambres, 3 salles de bains/WC, séjour/salle à manger avec plafond cathédrale.
    La propriété est située dans un petit hameau au sud de Monbazillac et seulement à 8/10 minutes de l'aéroport de Bergerac.
    Un beau terrain avec sa piscine et ses terrasses.
    La maison est composée de :
    Un hall d’entrée (10 m2) avec les WC.
    La pièce de vie (env. 80 m2), avec plafond cathédrale et sa grande porte fenêtre donnant sur la terrasse ombragée et son cèdre centenaire.
    Cet espace est composé d’un coin repas/salle à manger avec sa table en chêne doré de plus de 14 places, l’espace salon devant la cheminée ouverte dans laquelle un grand poêle a été installé, la cheminée en pierre de taille blanche est magnifique, sol carrelé et porte fenêtre donnant sur la terrasse gravillonnée.
    La cuisine est séparée (env. 14 m2), une agréable pièce avec coin repas quand nous ne sommes pas nombreux, une belle cuisinière type AGA au gaz, une belle hauteur sous plafond avec ses grosses poutres en chêne, carrelage au sol, accès à la terrasse couverte.
    A côté le hall d’entrée :
    Un bureau (8 m2) avec sa porte donnant sur la terrasse côté sud.
    Une petite salle de douche (2 m2) à moderniser.
    Au rez-de-chaussée se trouvent également :
    Un cellier/buanderie (6 m2).
    Une salle de douche et un WC (4 m2).
    Un garage pour une voiture (25 m2).

    Au 1er étage :
    Le palier en bois exotique donne accès aux 5 chambres et à la salle de bains.
    Chambre 1 (10 m2).
    Chambre 2 (11 m2).
    Chambre 3 (10 m2).
    La salle de bains avec sa baignoire, lavabo et WC.
    Chambre 4 (12 m2).
    Chambre 5 (12 m2).

    Trois terrasses :
    La première se trouve à côté de la cuisine, elle est couverte et mesure env. 15 m2.
    La seconde se trouve au sud avec vue dans le jardin / terrain de jeux des enfants.
    La troisième terrasse se trouve face à la pièce de vie, sous le cèdre centenaire, c’est une terrasse gravillonnée.

    La piscine :
    La piscine se trouve sur la partie supérieure du jardin.
    C’est une piscine 4,5 X 9 avec une belle terrasse avec une barrière de sécurité et un portillon d’accès.
    Le local technique se trouve juste à côté de l’escalier donnant accès à la piscine, filtration au chlore.

    Le jardin,
    C’est un beau jardin avec plusieurs niveaux, assez facile d’entretien et parfait pour que vos enfants s’épanouissent ensemble.
    Le terrain fait env. 1980 m2 et n’est pas clos.
    Voir détail
  • 339 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison de campagne dans Puylaroque

    Référence: SR-5161

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 162 m² Surface habitable
    • 7 215 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Charmante propriété rénovée avec piscine, grange et vue sur la campagne.

    Possibilité d'achat meublé.

    Nichée dans un hameau paisible composé de seulement deux maisons, cette charmante demeure allie cachet et confort moderne.

    Située à proximité du village perché et recherché de Puylaroque et à seulement 20 minutes de la ville animée de Caussade, la propriété bénéficie d'un cadre serein et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.

    Entourée d'un jardin arboré de 1 725 m², cette ravissante maison convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre facile d'entretien.

    Rez-de-chaussée.

    Le séjour/salle à manger (50 m²), baigné de lumière grâce à sa triple exposition, est plein de charme. Avec ses poutres apparentes, son carrelage traditionnel en terre cuite et son poêle à bois, il crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une porte vitrée donne accès à une terrasse latérale privée et à un jardin clos, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse couverte (16 m²), offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions, avec vue sur le jardin, la piscine et la campagne environnante.

    La cuisine (15 m²), récemment installée, est entièrement aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. Elle offre de nombreux rangements, des appareils électroménagers de qualité et un plan de travail généreux. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie/cellier récemment aménagée avec rangements intégrés et cave à vin. Un WC complète le rez-de-chaussée.

    Des portes-fenêtres depuis la cuisine s'ouvrent sur la terrasse avant.

    Premier étage

    Deux chambres doubles spacieuses, d'environ 20 m² chacune.

    La chambre principale bénéficie d'une double exposition et d'une grande salle de douche attenante avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.

    Une salle de bains familiale séparée comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un WC.

    La deuxième chambre offre une agréable vue sur la façade et conserve du charme avec son poêle à bois. Deuxième étage

    Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de troisième chambre, de suite d'invités, de bureau ou d'atelier. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC et un débarras.

    À l'extérieur

    Le jardin paysager offre un cadre paisible et intime, agrémenté d'arbres matures, de plantations établies et de plusieurs arbres fruitiers.

    La piscine est entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et profiter du magnifique cadre champêtre.

    Une charmante loggia (14 m²), actuellement utilisée comme enclos pour chats, pourrait tout aussi bien faire office de coin salon abrité, de salon d'été ou d'espace de loisirs.

    Un atelier et une grange ouverte offrent un abri pour deux véhicules

    et un espace de rangement supplémentaire. Parking extérieur supplémentaire pour 4 voitures

    Caractéristiques et équipements

    Cuisine aménagée et équipée, récemment installée, avec buanderie attenanteDouble vitragePompe à chaleur air-eau récemment installéeClimatisation réversibleRadiateurs électriques en céramiqueAdoucisseur d'eauInstallation électrique aux normesÉquipements de piscine modernisésPanneaux solairesBorne de recharge pour véhicule électriqueSystème de traitement des eaux usées moderneInternet fibre optique haut débitTaxe foncière : 1 250 euros par an
    Situation

    Hameau paisible à proximité du charmant village perché de PuylaroqueVille animée de Caussade : environ 20 minutesGare : 15 minutesAccès autoroute : 20 minutesAéroport international de Toulouse : 1 heure
    Alliant charme traditionnel, rénovations modernes écoénergétiques et cadre champêtre paisible, cette maison magnifiquement présentée offre le meilleur du Sud-Ouest rural de la France. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances ou un bien clé en main offrant un excellent potentiel locatif, cette maison mérite d'être visitée.

    Plans disponibles.

    Visite fortement recommandée.

    (Frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Voir détail
  • 345 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Pays de Belvès

    Référence: 86181408

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 136 m² Surface habitable
    • 1,42 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse Couverte
    Située dans un charmant village de Dordogne, cette ferme restaurée offre une surface habitable d'environ 136 m². Au rez-de-jardin, une belle terrasse couverte dessert l'entrée, une grande cuisine, ainsi qu'un salon et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d'un ancien évier en pierre, donne accès à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de jolies vues, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier niveau, sous les combles, est aménagé en chambre et offre la possibilité d'aménager facilement deux pièces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,4 hectare de terrain, comprenant plusieurs dépendances : une grange en bois de 30 m², une grange en pierre de 72 m², un ancien séchoir à tabac d'environ 91 m², ainsi qu'un ancien four à pain/chaufferie. Vous trouverez également un poulailler, une porcherie et un hangar en bois. Cette ancienne ferme, nichée dans un petit hameau paisible, offre une vue imprenable sur le jardin et les bois environnants, ainsi qu'un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

    Pièces :

    4 chambres1 cuisine1 couloir2 toilettes1 salon/salle à manger2 autres pièces1 salle de bain/toilettes3 grangesTerrain de 14 248 m²
    Prestations :

    Double vitrageFibre optique
    Voir détail
  • 349 800 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    4 Chbre maison de campagne dans Montayral

    Référence: 2014

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 9 744 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Maison d'architecte avec piscine sur un terrain de 9774 m².

    Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes des commerces et services de Montayral, cette magnifique maison d'architecte offre environ 200 m² de surface habitable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre préservé sur un terrain de près d'un hectare.

    Dès l'entrée, un hall spacieux d'environ 10 m² vous accueille et mène à un bureau de 12,5 m² avec accès direct à une terrasse. Le superbe séjour de 53 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale, s'ouvre sur plusieurs terrasses exposées plein sud.

    La cuisine entièrement aménagée et équipée de 26 m² donne également accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air. Un couloir dessert trois chambres doubles d'environ… Deux chambres de 13 et 14 m² comprennent une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie d'environ 10 m² et un garage attenant de 30 m².

    À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une suite parentale d'environ 23 m², dotée d'une salle d'eau privative avec WC et d'un dressing conçu pour un confort optimal.

    La propriété est équipée de fenêtres et portes en aluminium à double vitrage et bénéficie d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière Viessmann.

    À l'extérieur, le terrain boisé et paysagé de 9 744 m² offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine au chlore de 11 x 5 mètres avec son pool house ; le liner, la pompe et les équipements ont été remplacés en 2020. Un atelier d'artiste indépendant d'environ 26 m² complète cette propriété de qualité, qui comprend également un puits. Une entrée sécurisée donne accès à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un second accès mène directement au garage.

    Alliant charme, confort et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.
    Voir détail
  • 349 800 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    5 Chbre bed & breakfast dans La Réole

    Référence: CSG032

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 2 360 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Cave(s)
    Maison de 200 m² avec vue panoramique, dépendance et terrain de plus de 2 500 m²

    Nichée dans un magnifique paysage vallonné offrant une vue panoramique imprenable, cette charmante propriété de 200 m² est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m².

    À environ une heure de Bordeaux et à proximité immédiate de La Réole (33190), petite ville animée proposant un large choix de commerces et services, un cinéma, une gare et un accès autoroutier. Avec ses écoles primaires, collèges et lycées, La Réole est également un lieu idéal pour une vie de famille.

    La maison principale comprend un séjour accueillant avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse couverte ensoleillée toute la journée, ainsi qu'une cuisine d'été en inox équipée d'un four à pizza.

    La propriété offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage spacieux.

    Une maison d'hôtes indépendante complète la propriété. Elle comprend une cuisine ouverte, un grand séjour pouvant servir de salon et de chambre, un cellier, une salle d'eau avec WC et une véranda, idéale pour profiter des beaux jours du printemps à l'automne.

    Parmi les autres atouts, citons les panneaux solaires photovoltaïques, le chauffage central par pompe à chaleur et les espaces extérieurs magnifiquement entretenus avec parking, allées pavées et jardins paysagers.

    Cette charmante propriété, exceptionnellement bien entretenue et prête à emménager, est idéale pour les familles, pour recevoir des amis et de la famille, ou pour travailler à distance au calme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter !

    La propriété est exposée plein sud.

    Pièces :

    5 chambres1 cuisine1 couloir1 salle d’eau1 WC1 véranda1 cave3 salles d’eau/WCTerrain de 2 360 m²
    Services :

    ClimatisationDouble vitrageInternetStores électriquesThermostat connectéVolets roulants électriquesAbri voiture
    À proximité :

    AéroportAutorouteCentre-villeCinémaGare ferroviairePiscine municipaleSupermarché
    Voir détail
  • 355 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    6 Chbre maison de campagne dans Villefranche-de-Rouergue

    Référence: 33396

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 9 974 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Située à Villefranche, en lisière de ville et à quelques pas du centre-ville, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare : deux maisons indépendantes, un atelier d'artiste et un jardin de près d'un hectare, dans un environnement où la nature reprend pleinement ses droits.
    Un lieu plein de charme, qui séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de vie mêlant habitation, activité artistique ou accueil indépendant.

    Une première maison lumineuse aux beaux volumesL'entrée s'effectue par un vestibule qui ouvre sur un couloir desservant plusieurs pièces de vie : un salon, une salle à manger, ainsi qu'une seconde salle à manger bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, des toilettes et une cuisine fonctionnelle et récente.
    Cette dernière s'ouvre sur une vaste terrasse orientée à l'est, idéale pour savourer les petits-déjeuners au soleil ou profiter des belles soirées d'été.
    À l'étage, un premier palier dessert trois chambres, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec également un accès vers l'extérieur.
    Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et des toilettes.
    La maison dispose ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Lumineuse, elle bénéficie d'accès extérieurs multiples et de toilettes à chaque niveau. Deux caves, situées en rez-de-jardin, complètent cet ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

    Une seconde maison aux multiples possibilités (à finir de rénover)La propriété comprend également une seconde maison, disposant de deux garages équipés de portes électriques au rez-de-chaussée.
    À mi-niveau, deux pièces de 11 m² environ offrent un espace supplémentaire. En rez-de-jardin, l'entrée dessert une salle d'eau, une chambre, un séjour et une cuisine. Le séjour et la cuisine ont bénéficié d'une rénovation, offrant une base agréable pour un projet d'habitation indépendant.
    Une chaufferie équipée d'une chaudière récente au gaz de ville ainsi qu'un abri viennent compléter cet ensemble.
    Maison d'amis, logement familial indépendant, espace pour recevoir ou projet locatif : cette seconde habitation ouvre de belles perspectives, selon les besoins et les envies de chacun.

    Un atelier d'artiste au coeur d'un jardin remarquableNiché dans le jardin, un atelier d'artiste confortable et lumineux invite à la création, au travail ou simplement à la contemplation.
    Véritable écrin de verdure, le jardin de près d'un hectare offre deux ambiances complémentaires.
    Dans sa partie la plus sauvage, le terrain épouse la pente naturelle et se compose de terrasses végétalisées, propices à la promenade et à la tranquillité. Plus bas, le jardin s'organise autour d'espaces plats et fleuris, où iris, rosiers et glycines côtoient les arbres fruitiers, notamment pêchers et pruniers.
    Une haie de buis et une tonnelle viennent souligner le charme de cet espace bucolique, tandis qu'un puits témoigne du caractère authentique des lieux.

    Un lieu de vie rare, entre ville et campagneCette propriété offre une combinaison peu commune : la proximité immédiate des commodités du centre-ville, accessible à pied, et le sentiment précieux de vivre à la campagne, au milieu d'un vaste jardin.
    Par ses deux habitations distinctes, son atelier d'artiste et son environnement verdoyant, elle se prête à de nombreux projets et invite à imaginer une autre façon d'habiter, plus libre et plus proche de la nature.
    Voir détail
  • 360 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    5 Chbre maison de campagne dans Saint-Georges-Blancaneix

    Référence: IFPC46634

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • 8 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    A proximité de Bergerac, en plein coeur du Périgord pourpre, une belle maison de campagne style chartreuse, agréable et lumineuse, vous attend.
    Proposant de beaux volumes, elle offre le caractère d'une maison de maître sans vis-à-vis et sans subir l'isolement de la campagne.
    Si vous recherchez un bien entre caractère et modernité, où poser vos valises sans travaux immédiats, cette demeure vous tend les bras.

    Emplacement
    A quelques minutes en voiture de tous commerces et des loisirs.

    Accéder
    Première gare (Gardonne) à 10mn de la maison, 15mn de Bergerac (aéroport et gare), 15mn de Mussidan et Montpon-Ménestérol, 45mn de Périgueux (par l'autoroute), 1h de Bordeaux.

    Intérieur
    RDC
    Entrée sur la grande pièce à vivre avec cheminée
    Grande cuisine avec accès au jardin
    Dégagement vers chambre, salle de bain et WC

    Étage, accès par un bel escalier
    4 chambres
    Bureau/chambre enfant
    Salle d’eau
    Salle de bain et un WC

    Sous-sol
    Niveau aménageable sous toute la maison, buanderie/local technique et deux pièces spacieuses avec un WC. Escalier intérieur depuis la cuisine et accès direct à la cour et au jardin arrière.

    Modernisation récente, l’ensemble de la maison est en très bon état.

    Extérieur
    Propriété de 8600 m2 composée d'une partie boisée, de jardins, d'arbres fruitiers et d'un puits. Une dépendance est présente pour le stockage, un poulailler ou devenir un futur local technique de piscine.
    Terrain piscinable (projet de piscine simulé en photo dans l'annonce sur le terrain arrière). Devis d'aménagement possible avec artisans locaux.

    Dans un environnement calme, non isolé, la maison donne sur une campagne vallonnée et boisée.

    Détails supplémentaires
    Réseaux internet : équipements Starlink installés et fonctionnels, possibilité fibre optique.
    Chauffage radiateurs électriques à inertie (2023 marque Sauter) et cheminées
    Assainissement en fosse toutes eaux
    Certaines photos jointes sont retouchées avec IA dans un souci de projection, les photos d'origine sont disponibles sur demande.

    Taxe foncière ≃ 1 286 €
    Voir détail
  • 365 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Cardaillac

    Référence: BVI84218

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 166 m² Surface habitable
    • 1 939 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Verger
    • Cave(s)
    EN EXCLUSIVITÉ! À ne pas manquer ! Située à seulement 10 minutes de la ville historique de Figeac, dans un village paisible, cette impressionnante propriété en pierre de 4 chambres a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie spacieux et élégant.

    Bénéficiant d’une vue panoramique depuis la terrasse, de hauts plafonds et de poutres apparentes à l’intérieur, la propriété comprend une grande cuisine entièrement équipée et un cellier qui communiquent avec le salon à double hauteur, agrémenté d’un poêle à bois à double face. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle d’eau familiale et deux chambres, dont l’une dispose d’une luxueuse salle de bains attenante avec douche et d’un accès à la terrasse extérieure. À l’étage, un magnifique espace à double hauteur avec poutres apparentes surplombe le salon situé en contrebas. Cet espace pourrait servir de deuxième lieu de détente, de salle de jeux ou d’espace d’activités. On y trouve également deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

    Au niveau du jardin, deux grandes caves offrent un espace idéal pour le rangement ou pourraient tout aussi bien servir d’atelier spacieux.

    Une grange ouverte, équipée d’un four à pain en état de fonctionnement, ainsi qu’un petit atelier avec un étage au-dessus, sont situés derrière la maison, dans la cour privée.

    Juste en face de la propriété se trouve un puits, magnifiquement encadré de pierre naturelle, qui fait partie de la propriété.

    Située sur un terrain de plus de 1 900 m², joliment agrémenté d’arbres fruitiers matures, la propriété dispose également de nombreuses places de stationnement.

    Cette superbe propriété, située au cœur du village, offre un cadre de vie confortable tout au long de l’année, elle est prête à être emménagée et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Cardaillac, classé parmi les plus beaux villages de France où vous trouverez des commerces et des services de proximité, ainsi qu’à seulement 10 minutes de Figeac pour tous les services et commodités.

    Qu’attendez-vous ? Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite !

    Prix honoraires inclus : 365 000 €
    Prix honoraires exclus : 344 340 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 390 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison dans La Salvetat-Belmontet

    Référence: 12023381158

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 450 m² Surface habitable
    • 5 990 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Magnifique bâtisse du XVII siecle, en briques,à 15 mn de Montauban, 50 minutes de Toulouse Blagnac
    avec une superbe vue panoramique sur la campagne.
    Ce château seigneurial vous attend avec son histoire, son superbe jardin et ses onze pièces de vie.
    Notons que les éléments de caractère ont tous été conservés avec soin et notamment
    en rez de chaussée, une grande cuisine avec une cheminée en briques de style querçynois,
    une ancienne salle des armes de 70 m², un salon, une cave à vin,
    une cuisine d'été et des dépendances.
    Un imposant escalier en bois de toute beauté vous amène aux étages.
    Le premier étage se répartIt en sept grandes pièces
    deux salles de bains autour d'un couloir central.
    L'ensemble est décoré de plafonds à la française et de tomettes au sol.
    Au deuxième étage vous pourrez aménager les 200m² de combles.
    Le terrain cloturé de 6000m² est arboré , avec une terrasse , une grande piscine, un puits
    et une trés belle dépendance de 300m² .
    Cette bâtisse originale séduira les amoureux de Belles Demeures historiques et pourra accueillir vos projets personnels, professionnels voire évènementiels.
    Agence Sélection Habitat Francine Cabos et Jean-Guy Besnard



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  • 390 350 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    6 Chbre château dans Mussidan

    Référence: 258108

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 283 m² Surface habitable
    • 1 251 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Garage
    Charmante et spacieuse maison de 6 chambres au cœur de Mussidan, alliant cachet historique et confort moderne.

    À seulement 25 minutes de Bergerac, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute A89, cette maison d'époque bénéficie d'une situation idéale, alliant praticité et tranquillité.

    Répartie sur quatre niveaux, dont un grand sous-sol, la propriété offre de généreux espaces de vie.

    Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec carrelage d'origine mène à deux élégants salons, l'un agrémenté d'une cheminée en pierre et l'autre d'une cheminée en marbre. La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine moderne et entièrement équipée.

    Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC.

    Un bel escalier conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert deux grandes chambres, l'une avec dressing et l'autre avec salle de bains et WC.

    Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une ancienne salle de bains pouvant être restaurée et réaménagée (la plomberie est déjà en place).

    Un grenier est aménagé au-dessus.

    Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, avec une cave à vin unique, des ateliers, une buanderie et d'autres pièces.

    À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse, d'un petit étang, d'un puits et de fontaines, crée un havre de paix.

    Un garage se situe en face de la maison.

    Située au cœur de Mussidan, la propriété bénéficie d'un accès facile à Bergerac et à Périgueux, à environ 30 minutes de là.

    La propriété offre une vue imprenable sur la ville et préserve une grande intimité, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur.

    Cette maison d'époque, parfaitement entretenue, allie une élégance intemporelle à un confort de vie optimal dans un quartier très recherché.

    Une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, de charme et de modernité.
    Voir détail
  • 393 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    5 Chbre maison dans Saint-André-de-Cubzac

    Référence: vm32054-portbailimmo33

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 4 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    50 MINUTES DE BORDEAUX ET 30 MINUTES DE SAINT ANDRE DE CUBZAC ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURE - D'ENVIRON 4HECTARES - PISCINE - DEPENDANCE 350M²
    L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose cet ensemble immobilier unique d'environ 4 hectares, niché dans la Campagne, offrant une vue dégagée, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un véritable domaine alliant charme authenticité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille, un projet touristique, gîtes, chambres d'hôtes
    Maison principale – 237 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, lumineuse, une cuisine équipée/aménagée indépendante, cellier/chaufferie, séjour/salon avec cheminée insert, suite parentale avec salle d'eau/wc, bureau, cette demeure présente de grands volumes, charme et son confort d'exception.Parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes. A l'étage: 4 chambres et
    une salle d'eau, wc séparé.
    La dépendance non attenante : Une grange impressionnante de 350 m², avec une belle hauteur, dalle béton, idéal pour salle de réception, ateliers, aménagements divers.
    Un bien rare, authentique et inspirant, pour les amoureux de la nature et d'espace.
    A L'extérieur : Piscine, véranda, pergola, parc clos et arboré.
    A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

    Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
    Agent commercial (Entreprise individuelle).
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  • 395 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Castelfranc

    Référence: SR-4791

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 202 m² Surface habitable
    • 9 658 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    Charmante propriété rénovée avec vue panoramique. Situation idyllique près de Prayssac
    Nichée dans un cadre paisible et privé, à seulement 5 minutes en voiture de la boulangerie du village, cette maison magnifiquement rénovée offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
    Depuis la terrasse avant, le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour-salle à manger ouvert. Cet espace moderne est complété par une cuisine ouverte classique, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir.
    La propriété comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire située dans le charmant pigeonnier.
    La salle d'eau contemporaine comprend une douche à l'italienne et deux vasques, tandis que la buanderie offre un confort supplémentaire avec une deuxième douche, des toilettes et un lavabo. Un autre WC séparé est également à la disposition des invités.
    Pour plus de confort, la propriété est entièrement équipée de double vitrage et de climatisation réversible dans le salon et dans trois des chambres.
    Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et cheminée avec insert dans le salon.
    À l'extérieur, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Des portes-fenêtres mènent du salon à la spacieuse terrasse où vous trouverez une belle piscine chauffée de 8 m x 4 m avec couverture électrique, une douche, un coin salon et un espace barbecue, parfaits pour profiter de la vie en plein air et recevoir.
    Le sous-sol comprend un garage, également accessible depuis la propriété, et une cave offrant de nombreux rangements.
    Située dans un endroit privé au-dessus du village pittoresque avec ses deux restaurants, cette maison offre un cadre idéal pour la pêche en bord de rivière et une plage idéale pour la détente estivale.
    Le village voisin et animé de Prayssac, offrant toutes les commodités essentielles, notamment des commerces, des restaurants et un marché hebdomadaire populaire, est à seulement 5 minutes en voiture.
    Pour plus de commodité, Cahors est à seulement 30 minutes, et les aéroports de Bergerac (1h20) et de Toulouse (1h35) sont facilement accessibles.
    Taxe foncière - 963 euros
    Opportunité d'acquérir une belle propriété, prête à emménager et à profiter pleinement.
    Visite virtuelle à 360° et plans disponibles. (Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Voir détail
  • 399 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison dans Montricoux

    Référence: BVI86066

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 222 m² Surface habitable
    • 2 235 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 222 m² située à seulement 5 km de Montricoux, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Tarn-et-Garonne. Entièrement rénovée dans une démarche écologique, cette maison familiale allie le charme de l’ancien, le confort moderne et d’excellentes performances énergétiques (DPE C).

    La maison principale offre 8 pièces aux volumes généreux, dont 4 belles chambres, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse mise en valeur par les murs en pierre apparente. Le double vitrage installé sur l’ensemble de l’habitation garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d’une agréable véranda ouverte sur le jardin et la cour, idéale pour admirer la nature environnante, ainsi que d’un espace bien-être avec jacuzzi privatif.

    Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble, offrant un potentiel idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Intégré aussi à la maison principale un garage et une buanderie.

    Cette propriété éco-responsable est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique et d’un système de récupération des eaux de pluie alimentant les toilettes grâce à une citerne connectée aux toitures. Ces équipements permettent de réduire significativement les consommations énergétiques et les charges du quotidien.

    À l’extérieur, une cour conviviale, un terrain arboré et ombragé ainsi que plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

    Située à proximité immédiate de Montricoux, charmant village de pierre bordé par l’Aveyron, vous bénéficierez de toutes les commodités : restaurants, cafés, commerces, centre médical, banque et école.

    Cette maison avec maison d’amis, jacuzzi et équipements écologiques représente une opportunité rare pour les amateurs de nature, de patrimoine et de confort moderne. Une propriété de qualité offrant de faibles coûts énergétiques, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’accueil.

    Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

    Prix honoraires inclus : 399 000 €
    Prix honoraires exclus : 380 000 €
    Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 399 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    4 Chbre maison dans Branne

    Référence: vm13960-beyond

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 122 m² Surface habitable
    • 3,78 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    • Dépendances
    Située dans un petit hameau calme à proximité de Branne, cette charmante propriété ne vous laissera pas indifférent. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une cuisine dinatoire, un salon convivial ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie/chaufferie avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres confortables, dont une traversante. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré agrémenté de beaux arbres matures, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une superbe piscine, idéalement exposée, invite à la détente. Plusieurs espaces de loisirs sont également aménagés : terrasses, boulodrome et aire de tennis de table. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement. Deux logements indépendants existent déjà : l'un à rafraîchir, l'autre à rénover, laissant entrevoir de belles perspectives d'exploitation, qu'il s'agisse d'un projet familial, touristique ou locatif. Un vaste terrain attenant d'environ 3 hectares, composé de prairie, complète l'ensemble et pourra accueillir des animaux ou un projet agricole. Un lieu de vie serein, au potentiel remarquable, offrant une multitude de possibilités selon vos envies. À découvrir sans tarder !

    Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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  • 399 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    7 Chbre ensemble de gîtes dans Villeneuve-sur-Lot

    Référence: BVI80018

    • 7 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 5 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Poêle à Bois
    EN EXCLUSIVITÉ! Votre coin de paradis au soleil avec un potentiel de revenus locatifs.

    Découvrez l'alliance parfaite entre un cadre de vie idyllique et un potentiel de revenus locatifs avec cette propriété en excellent état. Située dans un secteur très recherché, le long du magnifique Lot et hors de la zone inondable identifiée, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des logements supplémentaires et la possibilité de générer des revenus locatifs.

    La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

    Le logement principal, lumineux et spacieux, comprend 3 chambres et un balcon ensoleillé donnant sur la piscine et la rivière en arrière-plan. Les trois chambres doubles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le logement bénéficie également d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois traditionnel.

    Au rez-de-jardin, deux appartements indépendants de 2 chambres chacun, dotés de cuisines entièrement équipées et de convecteurs électriques, sont vendus entièrement meublés.

    L'un des gîtes pourrait être réaménagé pour être relié au logement principal si davantage d'espace était nécessaire.

    La propriété dispose d'un jardin plat et clôturé de 5 000 m², facile à entretenir et exposé plein sud, avec plusieurs arbres matures offrant de l'ombre ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé pour les occupants.

    La piscine chauffée de 12 mètres, entourée d'une clôture permanente, se trouve entre la maison et la berge de la rivière.

    Un chemin privé en pente douce mène directement au bord de la rivière, offrant suffisamment d'espace pour un bateau ou un ponton (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'un accès à certains des meilleurs sites de pêche de France.

    La propriété se situe dans une région riche en attractions touristiques, notamment les visites de vignobles, les villages médiévaux historiques, une gastronomie de renommée mondiale, les activités familiales et les loisirs nautiques tels que le paddle, le canoë ou la pêche à la carpe.

    Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la ville historique et animée de Villeneuve-sur-Lot.

    Excellente accessibilité : À moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, avec les grands aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse également facilement accessibles.

    Prix honoraires inclus : 399 000 €
    Prix honoraires exclus : 376 416 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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  • 399 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    3 Chbre maison dans Saint-Émilion

    Référence: vm15606-beyond

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 232 m² Surface habitable
    • 4 799 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    Maison de caractère idéalement située dans un environnement paisible, bénéficiant d'un panorama exceptionnel et à deux pas des commodités. À seulement quelques minutes de Saint-Émilion ! Cette bâtisse de charme, dont les origines remontent au XVIII siècle, a connu une élégante transformation dans les années 1990 grâce à l'ajout d'une extension largement ouverte sur l'extérieur par de vastes surfaces vitrées. Celles-ci permettent d'admirer pleinement la vallée de la Dordogne et le village environnant tout en baignant les pièces de lumière naturelle. Les ouvertures prolongent l'espace de vie vers une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. En contrebas, accessible par un ancien escalier en pierre plein de cachet, se dévoilent une piscine et un parc arboré qui invitent à la détente dans un cadre enchanteur aux accents méridionaux. Un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

    Les commerces de proximité sont facilement accessibles, même à pied : épiceries fines, artisans locaux, restaurants conviviaux et marché traditionnel animent le quotidien. Saint-Emilion est à 10 minutes en voiture. Bordeaux centre ville ainsi que l'aéroport international sont à 50 minutes.

    Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 416 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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  • 399 999 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    5 Chbre maison de campagne dans Cercoux

    Référence: 203

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 278 m² Surface habitable
    • 5 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Magnifique et impressionnante maison de maître avec piscine, grange et grand jardin avec verger. Cette maison individuelle de caractère offre des pièces spacieuses et lumineuses. Le jardin de 5 000 m² est agrémenté de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre. Située en ville, elle permet d'accéder à pied aux commerces, à la boulangerie, au centre médical et aux restaurants. La maison bénéficie d'une toiture en bon état et du chauffage central. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un bureau. WC.

    L'escalier dessert les 5 chambres et les 2 salles de bains. La maison principale mesure 278 m². Idéale pour une grande famille ou une maison d'hôtes.

    L'ancienne grange en pierre est en bon état et comprend un atelier, une cave à vin et un vaste espace pour votre matériel de jardinage et votre tracteur. Une jolie terrasse d'été avec four à pain est l'endroit idéal pour se détendre avec un verre en fin de journée, avant ou après une baignade dans la piscine chauffée de 10 m x 5 m.

    Le jardin s'étend sur un demi-hectare et comprend un verger de pommiers, pruniers, reines-claudes et figuiers.

    Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails. Je dispose de nombreuses photos.

    Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien :

    entre 7 058 € et 9 548 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    DPE E256 GES E58

    (2026)
    Prix incluant les frais d'agence : 399 999 €
    Prix hors frais d'agence : 380 951 €
    Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %
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  • 423 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre domaine dans Figeac

    Référence: 15732-06496

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 196 m² Surface habitable
    • 4,5 ha Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse
    Cette charmante maison historique, construite en 1627, se situe à seulement 5 minutes de Lacapelle-Marival, dans le Lot.

    La propriété offre une surface habitable de 196 m² répartie sur 3 niveaux, idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, sans oublier le charme d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 45 000 m², agrémenté d'une piscine, garantit tranquillité et plaisir en plein air. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les gourmets. Grâce à la pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année. Idéalement située, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare, qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne.

    Détails du bien Profitez de ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, sans oublier le charme d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 45 000 m², agrémenté d'une piscine, garantit tranquillité et plaisir en plein air. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les gourmets. Grâce à la pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort optimal toute l'année. Idéalement située, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare, qui combine le charme de l'ancien au confort moderne.

    Situation géographique : Figeac est une commune du Lot. Ce village historique accueille de nombreux événements tout au long de l'année et est réputé pour sa place du marché, qui abrite un marché de producteurs locaux le samedi matin. Le village propose un choix de restaurants servant des spécialités locales, des bars, des supermarchés, un camping et des activités sportives. Desservi par une gare récemment rénovée, il se trouve à 40 minutes de la ville de Cahors, plus importante et réputée pour ses vins et ses nombreux services. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, parmi lesquels Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve-d'Aveyron, Villefranche-du-Rouergue, Najac, Cordes-sur-Ciel, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports, Rodez et Brive (à environ une heure) et Toulouse (à moins de deux heures), cette région est un véritable joyau caché.
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  • 424 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Gourdon

    Référence: BVI87724

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 6 256 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Lac / Étang
    Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, à la frontière du Lot et de la Dordogne, cette belle maison en pierre de quatre chambres bénéficie d’un cadre privilégié, avec vue sur le lac voisin, plus de 6 000 m² de terrain et une piscine de 8 m x 4 m.

    Tout en profitant d’une situation paisible à la campagne, la propriété se trouve à seulement une dizaine de minutes de Gourdon, dans le Lot, et de Cénac-et-Saint-Julien, en Dordogne, avec commerces, restaurants, marchés et services à proximité.

    La maison offre environ 165 m² habitables, avec de belles pièces de vie, quatre chambres et deux salles de bains. À cela s’ajoute une grande véranda d’environ 55 m², portant la surface intérieure totale à environ 220 m². Donnant sur le jardin, cette véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue, prendre ses repas ou recevoir en toute saison.

    À l’extérieur, le terrain arboré offre beaucoup d’intimité, avec le lac en toile de fond. La piscine clôturée de 8 m x 4 m bénéficie de son propre pool house couvert, créant un espace très agréable pour profiter des beaux jours.

    La propriété dispose également d’un grand garage, suffisamment haut et spacieux pour accueillir un camping-car. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier et pourrait également se prêter à un futur projet, par exemple la création d’un logement indépendant ou d’un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et d’agréables espaces extérieurs, tout en restant à proximité de deux petites villes dynamiques et recherchées.

    Prix honoraires inclus : 424 000 €
    Prix honoraires exclus : 400 000 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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  • 439 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre domaine dans Saint-Antonin-Noble-Val

    Référence: 33267

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 256 m² Surface habitable
    • 2,22 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Succombez au charme authentique et au confort contemporain de cette belle maison quercynoise en pierre, située en campagne, à 5 km du village médiéval de St-Antonin-Noble-Val et 13 km de Caussade (gare et autoroute). Cette propriété de 2 hectares allie harmonieusement le caractère architectural traditionnel à une rénovation d'exception: volumes généreux, plafond cathédrale, double vitrage etc.
    Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes impressionnants et la luminosité qui baigne chaque pièce. Un vaste hall de réception de 32 m² vous accueille et dessert le rez-de-chaussée :
    La pièce maîtresse est un grand living de 65 m² magnifié par une cheminée de château en pierre de taille équipée d'un poêle Godin créant une ambiance chaleureuse sur le salon, et un bureau en mezzanine.
    Véritable coeur de la maison, la grande cuisine de 29 m², aménagée et équipée; sa particularité: elle est conçue comme une véranda avec de grandes baies vitrées offrant une vue à 180° sur le parc.
    Ce niveau accueille aussi deux belles chambres climatisées et une salle d'eau.
    Le rez-de-chaussée indépendant au niveau inférieur s'ouvrant directement sur le jardin comprend deux chambres de 18 et 20 m², une salle d'eau, une grande salle de jeux-salon 29 m², une buanderie-lingerie et chaufferie, un cellier-réserve.
    L'habitation est équipée de climatisation réversible et d'une chaudière au fuel.
    A l'extérieur deux grandes terrasses, une piscine de 10X5 qui est pourvue d'une couverture électrique à lames comme protection, une dépendance servant de local technique, et une autre dépendance toujours en pierre réservée au matériel de jardin, aux vélos, munie d'un ancien four à pain, un puits et aussi un récupérateur d'eau. L'assainissement est neuf (2026) et la piscine totalement rénovée.
    La propriété est nichée au coeur d'un environnement bucolique, donnant accès à des chemins de petite randonnée.
    La propriété est en partie ceinturée de hauts murs de pierre sur 8000 m² et comprend un bois de chênes de 1 ha ainsi qu'un verger de 2000 m².

    Contactez-moi pour une visite, Christophe Bédé
    Selection Habitat Montauban
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  • 440 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    12 Chbre domaine dans Capdenac-Gare

    Référence: 15732-06649

    • 12 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 454 m² Surface habitable
    • 2,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Détails de la situation

    Détails de la propriété

    Idéalement située en position dominante, à 2 km du centre de Capdenac-Gare, cette belle propriété en pierre comprend une maison de maître de 275 m² et une ferme avec deux appartements, actuellement loués. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un vaste hall d'entrée, une salle à manger avec buanderie, un double séjour de 50 m² donnant sur le jardin, sept chambres (dont certaines avec lavabo), un bureau et une salle de bains. La maison bénéficie de pièces spacieuses et d'une belle luminosité naturelle. La propriété s'étend sur 2,5 hectares de terrain libre de toute occupation. La ferme, donnant sur une agréable cour intérieure, comprend une maison de trois chambres de 76 m² et une maison de quatre chambres de 103 m², générant des revenus locatifs. Les dépendances incluent un garage de 46 m², un abri de jardin, un ancien four à pain, un puits et plusieurs caves. La propriété est raccordée au chauffage central au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Cette propriété serait idéale pour une famille nombreuse ou un projet de développement touristique, avec la possibilité d'y aménager des gîtes ultérieurement. Venez la découvrir par vous-même…
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  • 448 500 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    4 Chbre maison dans Saint-Émilion

    Référence: nth1032

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 225 m² Surface habitable
    • 2 329 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    Face à la Dordogne, avec de magnifiques vues sur la rivière et la campagne jusqu’à Saint-Émilion, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commerces et services

    Située dans un village paisible en bord de Dordogne, à quelques minutes seulement de Saint-Émilion, cette maison familiale d'environ 225 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues panoramiques exceptionnelles sur la rivière et la campagne environnante, jusqu'à Saint-Émilion.

    Datant à l'origine d'environ 1850, la maison est légèrement surélevée et en retrait de la berge, lui permettant de profiter pleinement de son environnement. Côté rivière, une vaste terrasse d'environ 200 m² constitue un remarquable espace de vie extérieur, avec une vue dégagée sur la Dordogne. La piscine, située sur le côté de la maison, bénéficie elle aussi de ce superbe panorama.

    La maison offre une distribution agréable et de beaux volumes. Le niveau principal comprend un séjour d'environ 36 m², une cuisine spacieuse, un bureau ainsi que deux chambres, dont une généreuse chambre parentale d'environ 30 m². Une salle d'eau, une buanderie et une véranda complètent ce niveau.

    À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

    La maison est confortable et fonctionnelle, mais ses intérieurs mériteraient d'être rafraîchis, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel.

    Au rez-de-jardin, un grand garage d'environ 55 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

    La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2 329 m². À l'arrière, le jardin, agréable et facile à entretenir, offre un espace plus intime, tandis que la terrasse et la piscine côté rivière permettent de profiter pleinement du paysage et de la vue.

    La maison bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et d'un puits.

    Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale en bord de Dordogne, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des vignobles, restaurants et du village historique de Saint-Émilion.

    Pour plus de renseignements ou recevoir la brochure complète, contactez Nicole : +33 (0)6

    Référence du bien : NTH1032
    Voir détail
  • 450 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    6 Chbre maison de campagne dans Lauzun

    Référence: BVI84508

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 255 m² Surface habitable
    • 8 469 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    EN EXCLUSIVITÉ! Située entre Lauzun et Castillonnes, au cœur d'une campagne paisible, cette propriété en pierre se trouve sur un terrain d'environ 8 000 m². Nichée au bout d'un chemin de campagne tranquille, sans voisins immédiats, elle est accessible par une longue allée.

    La maison principale est surélevée et comprend toutes les pièces à vivre sur un seul niveau, notamment un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains familiale et une grande buanderie.

    La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air et l'eau chaude est produite par énergie solaire.

    La maison d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) est aménagée sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre avec salle de douche attenante au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres, toutes deux avec salle de douche attenante.

    À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse couverte avec cuisine extérieure et une grange séparée de plus de 200 m².

    Prix honoraires inclus : 450 000 €
    Prix honoraires exclus : 425 331 €
    Honoraires de 5.8% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Salviac

    Référence: 86882917

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • 1,89 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Charmante propriété avec maison principale, maison d'amis et piscine sur un terrain de près de 1,9 hectare.

    La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 152 m², offre une grande entrée menant à un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains et des toilettes séparées. Une terrasse couverte permet de profiter du calme et du paysage.

    La maison d'amis, d'une surface habitable de 43 m², comprend un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privative.

    Située sur un terrain boisé de près de 1,9 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé avec une piscine de 10 x 5 m, une tranquillité absolue et une vue magnifique. Trois hectares supplémentaires sont disponibles sur demande. À seulement 2 km d'un village de Bouriane avec ses commerces, elle allie parfaitement le calme de la campagne à la proximité des commodités.

    Pièces :

    4 chambres1 séjour1 cuisine1 salle de bains1 bureau1 couloir1 salle d'eau2 WC1 local technique1 salle d'eau avec WCTerrain de 18 968 m²
    Services :

    ClimatisationDouble vitragePiscine
    À proximité :

    CommercesSupermarché
    Voir détail
  • 495 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Caylus

    Référence: 12023392856

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 230 m² Surface habitable
    • 2,22 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature.
    La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur.
    À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme.
    Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, propice à l'évasion comme à un projet d'accueil déjà prêt à l'usage.
    Ce domaine est bien plus qu'une maison : c'est un petit monde, intime et inspirant, où l'on peut vivre, recevoir, créer, ou tout simplement savourer la tranquillité.
    Plus de photos et vidéo sur demande.
    Voir détail
  • 498 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Daglan

    Référence: 99121

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 1,01 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Spacieuse maison en pierre de quatre chambres, deux pièces à vivre et une piscine, sur un terrain d'un hectare près de Daglan. La propriété allie le charme traditionnel de la pierre du Périgord à de généreux espaces de vie, une charpente apparente et une vue imprenable sur la campagne dorgonaise.

    Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. On y trouve également deux chambres doubles, une salle d'eau et des toilettes séparées.

    Rez-de-chaussée

    Cuisine – 16,54 m²

    Salle à manger – 17,60 m²

    Salon – 19,44 m²

    Chambre 1 (Rez-de-chaussée) – 16,65 m²

    Chambre 2 (Rez-de-chaussée) – 22,24 m²

    Salle d'eau – 8,26 m²

    Couloir – 9,84 m²

    WC séparés

    Premier étage

    Second séjour / mezzanine – 39,11 m²

    Chambre – 26,50 m² avec douche et lavabo
    Chambre – 20,52 m²

    Salle d'eau – 4,18 m²

    Extérieur

    La propriété est située sur un terrain d'environ 10 174 m², arboré et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

    La piscine est entourée d'une terrasse pavée et d'un espace repas couvert, idéal pour les repas en plein air et la détente au bord de l'eau.

    Situation

    La maison se trouve à proximité de Daglan, village au cœur du Périgord Noir, avec ses commerces et restaurants. La région est réputée pour ses marchés traditionnels, ses villages historiques et ses châteaux, ainsi que pour ses sentiers de randonnée et pistes cyclables le long de la Dordogne.

    Domme, Sarlat-la-Canéda, La Roque-Gageac, Beynac-et-Cazenac et Castelnaud-la-Chapelle sont facilement accessibles.

    En bref :

    Chambres : 4

    Salles de bain : 2

    Pièces de réception : 2

    Surface habitable : 180 m²

    Superficie du terrain : 10 174 m² / 2,5 acres
    Taxe foncière : À confirmer

    Classe énergétique : D

    Internet haut débit : À confirmer

    Chauffage : Radiateurs électriques et climatisation

    Assainissement : Fosse septique

    Voisinage : Éloigné

    Proximité des commerces : Daglan, commodités du village

    Distance de la gare : Sarlat-la-Canéda, env. 15 km / 20 min

    Distance de la côte : Arcachon, env. 190 km / 2 h 30

    Distance du port de ferry : Caen-Ouistreham, env. 650 km / 6 h 45

    Distance de l'aéroport : Bergerac Dordogne Périgord, env. 75 km / 1 h 15

    À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
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  • 500 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    7 Chbre château dans Libourne

    Référence: 256826

    • 7 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 360 m² Surface habitable
    • 4,56 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Charmante et polyvalente demeure de style girondin avec son domaine, sise sur un terrain de plus de 4,5 hectares.

    Cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes du centre de Libourne et de sa gare SNCF.

    La maison se compose de deux parties :

    Une maison principale d'environ 240 m² comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles d'eau avec WC, deux chambres et une grande buanderie.
    À l'étage : deux chambres et une grande salle de bains avec WC.

    Une dépendance attenante à la maison principale, d'environ 110 m², comprenant un hall d'entrée indépendant, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine à l'étage.
    Une grande dépendance métallique d'environ 200 m² complète la propriété.

    Le parc arboré d'environ 2 500 m² entourant la maison offre une vue imprenable depuis la terrasse de la piscine.

    En contrebas s'étend une vaste prairie d'environ 1,9 hectare et un étang de plus de 1 000 m².

    Le secteur est calme et paisible.

    Il est également possible d'acquérir un petit vignoble de 1,53 hectare (Merlot), en excellent état, ainsi qu'une parcelle nue de 1,08 hectare.

    La superficie totale du domaine est de 4,56 hectares.

    Cette propriété possède de nombreux atouts et se prête à divers projets : équestre, touristique, agricole, viticole (à titre de loisir ; aucun équipement ni chai n'est à vendre).

    Portail électrique
    Gîte
    Piscine
    Source
    Puits
    Éclairage extérieur
    Internet
    Double vitrage
    Cheminée

    Piscine privée
    Logements multiples
    Peut nécessiter des travaux de rénovation
    Terrain
    Garage

    ÉTAT

    À rafraîchir

    PIÈCES

    Salle de bain
    Salle d'eau
    Chambre
    Surface habitable : 110 m²
    Surface habitable : 240 m²
    Garage : 200 m²
    Terrain : 45 626 m²

    VUE

    Dégagée

    ORIENTATION
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  • 530 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Puy-l'Évêque

    Référence: BVI87972

    • 4 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 3 089 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Cave(s)
    Située dans un hameau paisible de la vallée du Lot, cette maison en pierre couleur miel comprend quatre chambres, une piscine et un jardin entièrement clos et sécurisé, proche des commodités.

    Au rez-de-chaussée (niveau jardin), vous trouverez une magnifique cuisine entièrement équipée et une salle à manger, agrémentées d’un charmant petit coin salon pour les moments de tranquillité. Cette pièce s’ouvre sur une superbe terrasse avec piscine et une loggia couverte, idéale pour les repas en plein air et la détente. Ce niveau comprend également une salle d’eau, idéalement située à proximité de la piscine, ainsi qu’une buanderie et une cave.

    L’escalier mène au salon, situé au niveau de la rue, disposant d’un magnifique poêle à granulés pour les soirées chaleureuses. Cet étage comprend également une chambre avec WC et salle de bains privatifs, idéale pour les invités.

    A l'étage, vous découvrirez la suite parentale, dotée d’une salle de bains tout équipée avec une splendide baignoire îlot, ainsi que d’un espace dressing. Deux autres chambres se trouvent à ce niveau, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une d’elles dispose d’un balcon offrant une vue sur le jardin à l’arrière, la plus petite chambre étant actuellement utilisée comme bureau. Le grand palier pourrait être aménagé en espace de jeux ou en bureau selon vos envies.

    Extérieur
    Le jardin est entièrement clos et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie.

    Une propriété polyvalente, parfaitement adaptée comme résidence principale familiale, maison de vacances ou résidence secondaire.

    Prix honoraires inclus : 530 000 €
    Prix honoraires exclus : 500 000 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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  • 574 750 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Labastide-Murat

    Référence: 86181046

    • 9 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 323 m² Surface habitable
    • 3 109 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Cette magnifique propriété, située au calme à 5 minutes en voiture de Labastide Murat et de ses commerces, comprend 3 jolies maisons rénovées, une ancienne grange aménagée avec piscine chauffée et jardin, le tout sur un terrain de 3109 m².

    La maison principale (1710) dispose d'un pigeonnier (120 m²). L'escalier extérieur mène à l'entrée principale, qui s'ouvre sur le séjour avec cheminée cantou et belle souillarde, ancien évier en pierre, et un escalier descendant au rez-de-chaussée. Ce dernier comprend 2 chambres, dont une avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec sol en pierre et four à pain, ouverte sur la cuisine carrelée avec placards, une pièce avec cheminée et poêle à bois, un accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

    Les combles sont aménageables.

    Maison en pierre 2 (surface habitable d'environ 100 m²) : Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec accès à l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparées.

    À l'étage, un séjour avec cuisine et accès à une belle terrasse ombragée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

    Les combles aménagés comprennent une grande chambre/dortoir donnant accès à une autre chambre.

    Enfin, un garage se situe sous la terrasse, au premier étage.

    Maison attenante entièrement rénovée cette année, d'une superficie de 88 m², dotée d'une toiture récente, elle comprend un séjour avec coin repas et évier en pierre, une cuisine neuve, une salle d'eau avec toilettes séparées et buanderie, deux chambres, un escalier menant à une troisième chambre ainsi que des combles aménageables en chambre supplémentaire.

    Ancienne grange en pierre transformée : Avec son magnifique sol en travertin et sa toiture neuve, le rez-de-chaussée de 62 m² est utilisé comme salle de jeux/réception/fête. Un escalier mène également à une mezzanine de 31 m² avec parquet en pin. La fosse septique est conforme aux normes pour tous les bâtiments.

    Pour profiter pleinement du jardin, vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur (7 x 4 m) avec couverture de sécurité, son local technique avec filtration automatique au sel, un bar et des toilettes avec lavabo.

    Pièces :

    9 chambres2 séjours1 cuisine1 garage1 salle d’eau1 WC1 séjour/salle à manger1 pièce supplémentaire1 mezzanine1 salle de bain/WC2 salles d’eau/WC1 chambreTerrain de 3 109 m²
    À proximité :

    CommercesSupermarché
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  • 595 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    5 Chbre maison de maître dans Pompignac

    Référence: 261008-110722

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 214 m² Surface habitable
    • 5 440 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    POMPIGNAC – Élégante maison de Maitre en pierre avec piscine, tour, dépendance et belle vue sur la campagne environnante.
    À quelques kilomètres de Bordeaux, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette remarquable maison bourgeoise en pierre construite au 18eme siècle et d'environ 214 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 5 000 m².
    Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère particulière : une demeure ancienne ayant conservé toute son authenticité, une nature omniprésente et une vue dégagée sur la campagne et les bois environnants. Ici, le calme est absolu, sans pour autant renoncer à la proximité des commerces, des commodités et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.
    La maison offre de beaux volumes et une architecture pleine de caractère, avec notamment de belles hauteurs sous plafond, des éléments anciens et des cheminées qui contribuent à l'atmosphère chaleureuse des pièces de réception.
    Les espaces de vie s'articulent autour d'une salle à manger et d'un vaste salon, largement ouverts sur l'extérieur et sur le paysage. Une cuisine indépendante complète cet espace familial, ainsi qu'un bureau permettant d'envisager aisément le télétravail ou une pièce dédiée.
    L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux bénéficient chacune d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La configuration de la maison offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'évolution pour adapter les volumes aux besoins d'une famille.
    Une véritable singularité vient compléter cette demeure : une tour indépendante aménagée en espace habitable, comprenant une chambre. Cette dépendance constitue un atout rare pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un bureau à l'écart de la maison ou imaginer un espace dédié à un projet personnel.
    La propriété dispose également d'un vaste sous-sol complet, accessible par la maison ou par l'allée qui longe la maison offrant de nombreuses possibilités de stationnement (deux grandes places de stationnement), de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
    À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc, soigneusement arboré, offre différents espaces permettant de profiter de la propriété au fil des saisons. La piscine et sa terrasse constituent un véritable espace de détente, tandis que la vue panoramique sur la campagne et les bois environnants accompagne les moments de convivialité.
    La propriété bénéficie par ailleurs de prestations rassurantes pour une demeure ancienne, notamment des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz récemment changé et de marque Frisquet et un DPE classé C, une serre construite en dur vous permettra également de faire pousser en tout temps vos orchidées ou autres plantes à protéger.
    Une propriété rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, un environnement et cette sensation précieuse d'être à la campagne tout en restant proche de Bordeaux.
    Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'à ceux souhaitant disposer d'une élégante résidence secondaire à proximité de Bordeaux, ou encore à des acquéreurs sensibles au potentiel offert par ses dépendances et ses nombreux volumes.
    Une demeure de caractère à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, la vue et l'atmosphère si particulière.
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  • 599 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    6 Chbre maison dans Gaillan-en-Médoc

    Référence: 0201

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 6 123 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Nichée au cœur de jardins paysagers entièrement clos s'étendant sur 6 163 m², ornée d'arbres centenaires, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et rentabilité.

    Le manoir dispose d'une surface habitable de 250 m², complétée par 38 m² d'espace utilisable supplémentaire et 83 m² dédiés à un double garage et à des espaces de stockage. L'ensemble de la propriété a été entièrement et soigneusement rénové, y compris une modernisation poussée des installations techniques.

    Au rez-de-chaussée, deux appartements de luxe indépendants ont été créés. Ils bénéficient d'un permis de location saisonnière délivré par la mairie, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiat et sécurisé.
    Au premier étage se trouve l'espace familial de 122 m², comprenant un salon, une nouvelle cuisine équipée et trois chambres.

    La propriété dispose d'équipements de haute qualité : une entrée électrique, des fenêtres double vitrage, la climatisation, une cheminée, un chauffage au fioul neuf installé en décembre 2024, un système de vidéosurveillance, et un double garage avec porte électrique.
    Les jardins paysagers offrent une vue imprenable sur l'église et les vignobles environnants.
    Les extérieurs ont été entièrement repensés : façades rénovées, terrasses paysagées et en gravier, nouveaux équipements techniques et une piscine récemment construite, vous invitant à vous détendre dans un environnement verdoyant et préservé.
    Cette propriété rare séduira à la fois les familles à la recherche d'un cadre de vie unique et les investisseurs en quête d'une propriété prestigieuse avec potentiel locatif.
    Une localisation privilégiée au cœur du Médoc.
    Située près de Lesparre-Médoc, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, souvent désigné comme « le Jardin d'Eden du sud-ouest de la France ».
    La péninsule du Médoc, idéalement située à 65 km de Bordeaux, parfois appelée « petit Paris », est réputée pour son patrimoine architectural remarquable, sa gastronomie exceptionnelle et son art de vivre unique.
    La région Médoc Atlantique invite les visiteurs à découvrir sa nature préservée. La côte atlantique, à moins de 20 minutes, offre plus de 100 kilomètres de plages de sable, tandis que le lac Hourtin, le plus grand lac d'eau douce de France, propose un cadre naturel spectaculaire entouré de dunes, de forêts et de marais.
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  • 610 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    6 Chbre maison de maître dans Saint-Affrique

    Référence: IFPC46768

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 6 421 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Élégance intemporelle au cœur de Saint-Affrique

    Nichée dans un cadre privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Affrique, cette somptueuse demeure du XIXe siècle incarne à la perfection le charme et le raffinement d'une résidence de caractère.

    Derrière ses façades de caractère, vous découvrirez un véritable havre de paix : un parc avec un jardin à la française soigneusement agencé, une majestueuse piscine de 12 x 6 mètres, une authentique fontaine en pierre et de superbes arbres centenaires côtoyant des arbres fruitiers. L'ensemble de la propriété, idéalement située, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

    À l'intérieur, l'espace impressionne d'emblée. Les hauts plafonds, les matériaux anciens et les éléments d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.

    Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 60 m², sublimé par une remarquable cheminée de style aveyronnais, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cuisine dînatoire indépendante invite à la convivialité, complétée par un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

    À l'étage, la maison offre une distribution harmonieuse avec deux espaces nuit distincts :

    Trois chambres avec salles de bains privativesTrois autres chambres avec une deuxième salle de bains
    Un niveau supplémentaire abrite une salle de bains et des toilettes, tandis que les combles, composés de deux pièces, offrent un potentiel intéressant pour la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure.

    Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes, cette résidence répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes.

    Située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et de la mairie, cette propriété d'exception allie harmonieusement vie citadine et intimité.

    Une propriété d'exception, chargée d'histoire, qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans plus attendre.

    Emplacement
    Centre de Saint-Affrique Aveyron.
    A 30' de la gare de Millau
    A 1h30 de Montpellier
    1h d'Albi
    A 1h15 de Rodez
    A 10 kms de Roquefort (grotte du fromage)
    A 15 kms de l'Abbaye Sylvanès
    A 30 kms des Gorges du Tarn

    Accéder
    Gare : Millau à 30 minutes
    Aéroport : Rodez 1h15

    Intérieur
    Un magnifique séjour de 60 m².

    Six belles et grandes chambres au premier étage. Possibilité d'aménager une septième chambre au rez-de-chaussée.

    Un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires (avec salle de bains).

    Extérieur
    Un magnifique jardin à la française agrémenté d'une charmante tour en pierre. Un parc exceptionnel de 6 421 m² planté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers. Calme et exposition multiple ! Une grande piscine de 12 x 6 m. Une dépendance attenante à la maison et la possibilité de garer plus de 8 véhicules à l'extérieur et 2 à l'intérieur.

    Détails supplémentaires
    Une maison de maître très exceptionnelle avec un grand parc à 5 minutes de tous les commerces.
    Voir détail
  • 640 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    6 Chbre maison dans Agen

    Référence: 320091329

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 310 m² Surface habitable
    • 1 590 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Terrasse
    À 20 minutes seulement de Nérac, au coeur d'un environnement calme et préservé d'un charmant village, ce superbe ancien presbytère du XVIII siècle dévoile tout le charme des belles demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d'accès, la propriété offre une atmosphère raffinée où authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d'époque confèrent à l'ensemble une personnalité rare. Les jardins, soigneusement structurés et paysagés, s'étendent autour de la maison et proposent différents espaces de détente : piscine avec terrasse, salon d'été couvert, pelouses arborées et espaces propices à l'aménagement d'un potager. Un authentique pigeonnier vient compléter cet ensemble de caractère. Une propriété élégante et discrète, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant le calme de la campagne gersoise sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes vers Toulouse et Paris.
    Voir détail
  • 650 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    8 Chbre bed & breakfast dans Pessac-sur-Dordogne

    Référence: CJP025

    • 8 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 430 m² Surface habitable
    • 3 491 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure de la Dordogne, cette propriété historique allie de généreux espaces de vie, un charme intemporel et un potentiel exceptionnel. Ses trois parties distinctes offrent une grande flexibilité : une spacieuse maison privée, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de plusieurs logements.

    La résidence principale est actuellement exploitée avec succès comme chambres d'hôtes, profitant de sa proximité avec un château qui accueille des mariages tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bains. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains offrent un hébergement privatif.

    De superbes pièces de réception classiques, dont un élégant salon et une salle à manger, baignés de lumière naturelle et conservant de charmants éléments d'époque, complètent ce cadre idyllique. Une vue imprenable sur la Dordogne sublime le tout.

    Attachée à la résidence principale et disposant de sa propre entrée, une deuxième partie est aménagée sur deux niveaux, avec une pièce spacieuse d'environ 50 m² à chaque étage. Actuellement non aménagée, elle offre un excellent potentiel pour la création d'une habitation indépendante.

    À l'arrière, une troisième maison indépendante de deux étages comprend deux chambres et une salle de bains et nécessite une rénovation complète. Ces trois parcelles offrent la possibilité de créer trois habitations distinctes.

    À l'extérieur, une piscine de 6 x 12 mètres est nichée dans un jardin entièrement clos. Quatre garages attenants offrent un espace de rangement et de stationnement pratique.

    La propriété se situe à seulement deux minutes d'un charmant village en bord de rivière, avec sa boulangerie et ses restaurants. Une gare, à dix minutes à peine, permet de rejoindre facilement Bordeaux, Bergerac et au-delà.

    Que vous souhaitiez profiter d'une spacieuse maison en bord de rivière, poursuivre l'activité de chambres d'hôtes existante ou aménager les logements supplémentaires, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre magnifique.

    La propriété est orientée nord-est, sud-est et est. Elle comprend :

    Pièces :

    8 chambres3 séjours2 cuisines4 garages1 buanderie1 bureau3 couloirs1 salle d'eau1 entrée1 WC1 salle à manger4 salles de bain/WC1 salle d'eau/WCTerrain de 3 491 m²
    Services :

    Fibre optiquePiscine
    À proximité :

    Centre-villeCommercesSupermarché
    Voir détail
  • 656 250 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    5 Chbre domaine dans Fumel

    Référence: BVI77780

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 296 m² Surface habitable
    • 2,8 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Cette maison récemment rénovée se trouve sur un terrain de près de 3 hectares. La maison principale comprend une cuisine dinatoire, un salon/salle à manger lumineux avec deux portes doubles donnant sur une terrasse surélevée, pour profiter des soirées ensoleillées. Une mezzanine peut être utilisée comme une autre chambre ou comme un coin bureau. Il y a deux chambres dans la maison principale et une salle de bains.

    La Maison d'amis est attenante à la maison principale et peut être fermée pour être totalement séparée ou ouverte pour former une maison plus grande. Il y a une cuisine/salle à manger/salon séparée avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres doubles et une salle d'eau complètent l'ensemble (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

    A l'extérieur se trouvent de jolis bâtiments en pierre. L'un de ces bâtiments sert d'écurie pour deux chevaux. Il y a une grange/atelier supplémentaire et un garage. Une ancienne grange à tabac a été utilisée pour créer une terrasse couverte et ombragée pour la piscine de 10m x 5m ainsi qu'un espace pour une cuisine d'été.

    La maison est prête à être emménagée !
    Prix honoraires inclus : 656 250 €
    Prix honoraires exclus : 625 000 €
    Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 657 200 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    6 Chbre bed & breakfast dans Camiran

    Référence: BVI87664

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 356 m² Surface habitable
    • 5 797 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur de la campagne girondine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, offrant 356 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 5 797 m², avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

    Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, cette demeure séduit par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.

    La maison propose six chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi que de généreux espaces de réception comprenant une vaste salle à manger de 44 m², plusieurs salons et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur les terrasses et le jardin.

    À l’extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix avec son jardin arboré, ses espaces de détente, une grande piscine de 12 × 5 m, un pool-house et plusieurs dépendances.

    La propriété est actuellement exploitée en chambre d’hôtes haut de gamme (pour poursuivre ce type d'activité, le futur propriétaire devra effectuer ses propres démarches administratives). Pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité, il est également possible d'acheter en complément de la propriété (sujet à une négociation séparée), l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à son exploitation.

    La propriété se prête tout autant à un usage exclusivement résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans un confort absolu.

    Située à proximité de La Réole et de sa gare, elle bénéficie d’un cadre champêtre privilégié tout en offrant un accès rapide à Bordeaux et ses infrastructures.

    Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande résidence familiale, une maison de campagne élégante ou un projet d’accueil touristique.

    Un bien rare associant charme, tranquillité, confort et potentiel d’exploitation, au cœur de l'une des régions viticoles les plus prisées du Sud-Ouest.

    Prix honoraires inclus : 657 200 €
    Prix honoraires exclus : 620 000 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 674 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    5 Chbre ensemble de gîtes dans La Fouillade

    Référence: VB110826

    • 5 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 318 m² Surface habitable
    • 1,46 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Un lieu chargé d'histoire, bercé par l'eau et le charme de la campagne aveyronnaise.

    Au cœur d'un environnement naturel préservé, à 5 minutes de toutes les commodités et à proximité du magnifique village médiéval de Najac, découvrez une propriété rare : un ancien moulin à eau dont les premières traces remontent au XIIIe siècle, rénové et niché dans un écrin de verdure de près de 1,46 hectare.
    Ici, le charme de la pierre rencontre la douceur de l'eau. Une rivière traverse la propriété et dévoile une superbe cascade, créant une atmosphère paisible et singulière. Un véritable havre de tranquillité.

    UN MOULIN HISTORIQUE AUX PRESTATIONS AUTHENTIQUES
    La propriété propose environ 320 m² habitables, dont un moulin de 200 m2, répartis sur trois niveaux, le moulin a conservé toute son âme et son caractère : pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes.
    Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mezzanine et cheminée équipée d'un poêle à bois. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
    En rez-de-jardin, l'ancienne salle des meules a été magnifiquement réaménagée en un superbe espace de réception, où le patrimoine historique dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.

    TROIS GÎTES INDÉPENDANTS : UN POTENTIEL TOURISTIQUE REMARQUABLE
    Les anciennes dépendances ont été transformées en trois gîtes indépendants de type T2 (environ 40/45 m2 par gîte).
    Chacun dispose de :
    Une cuisine équipée ;
    Une salle de bains moderne ;
    Un espace de vie indépendant ;
    Une terrasse privative.
    Un ensemble idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour un projet bien-être, ou simplement recevoir famille et amis en toute indépendance.

    UN DOMAINE NATUREL DE PRÈS DE 1,46 HECTARE
    La propriété s'étend sur environ 1,46 hectare et offre un cadre paysager particulièrement séduisant :
    Rivière traversant le terrain et cascade ;
    Espaces boisés et prairies ;
    Jardins arborés avec accès par passerelles suspendues ;
    Piscine chauffée ;
    Cuisine d'été ;
    Cuisine professionnelle/ laboratoire de préparation avec son équipement;
    Vaste grange accessible facilement depuis la route ;
    Dépendances et espaces de stationnement.
    La grange offre également de belles perspectives d'aménagement selon les autorisations (rénovation à prévoir).

    UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
    Résidence familiale de caractère, activité touristique, projet de gîtes haut de gamme, maison de campagne ou lieu d'accueil événementiel : cette propriété offre un cadre inspirant pour donner vie à de nombreux projets.
    Sa situation géographique, à proximité des plus beaux villages de France et de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour développer une activité touristique autour des activités de plein air (kayak, pêche, via ferrata, randonnée, vtt, …), du patrimoine, de la nature et de l'art de vivre à la campagne.

    Les points forts :
    Moulin historique datant du XIIIe siècle ;
    Environ 320 m² habitables ;
    Trois gîtes indépendants ;
    Rivière et cascade traversant la propriété ;
    Piscine chauffée et espace de réception ;
    Cuisine professionnelle ;
    Grange avec potentiel d'aménagement ;
    Environ 1,46 hectare de terrain ;
    Environnement naturel privilégié, sans être isolé.

    Un lieu singulier, où l'histoire, l'eau et la nature composent un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre et un projet à faire grandir.

    Prix : 674 000 € frais d'agence inclus
    Honoraires à la charge du vendeur.
    Voir détail
  • 691 600 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    11 Chbre ensemble de gîtes dans Dondas

    Référence: 245_101558

    • 11 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 409 m² Surface habitable
    • 6,52 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine



    Propriété de caractère en pierre avec trois gîtes, piscine et plus de 6,5 hectares de nature préservée

    Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, à l'abri des regards et au coeur d'une nature sauvage préservée, cette remarquable propriété en pierre séduira les amoureux d'authenticité, de grands espaces et de tranquillité.

    Au terme d'une allée privée bordée par un ruisseau alimenté toute l'année, se dévoile un véritable havre de paix composé d'une maison principale de caractère, de trois gîtes indépendants, de nombreuses dépendances et d'un domaine de plus de 6,50 hectares.

    Avec ses espaces de vie généreux, ses aménagements dédiés à la détente et son fort potentiel d'exploitation touristique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à un projet familial, à une activité d'accueil ou à une résidence de charme en pleine nature.

    La maison principale 192 m2

    Authentique et chaleureuse, la maison principale séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses matériaux d'origine soigneusement préservés, témoins du caractère et de l'histoire des lieux.

    Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 45,45 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m2 complète harmonieusement les pièces de vie.

    Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 16 m2 avec sa salle d'eau privative de 6 m2, ainsi que d'un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

    À l'étage, quatre belles chambres, aux surfaces comprises entre 20 et 24 m2, offrent des espaces confortables et lumineux. Une salle d'eau avec douche et WC de 7,13 m2 complète ce niveau.

    Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, ainsi que de climatisations réversibles. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

    En rez-de-jardin, une vaste cave de 92 m2 accueille un atelier, un espace de stockage et la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

    Un premier gîte T4 de 100 m2

    Idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs, ce premier gîte propose une agréable pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux.

    L'espace nuit comprend trois chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace buanderie vient renforcer le confort au quotidien.

    Le logement dispose également d'un atelier avec cave et espace de rangement, particulièrement appréciable pour une exploitation touristique.
    Équipé de menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel, ce gîte bénéficie de son propre assainissement par fosse septique. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air.

    Un deuxième gîte T3 de 93 m2

    Ce second gîte offre une atmosphère chaleureuse et un bel espace de vie de 42,30 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour des séjours placés sous le signe de la convivialité.
    Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

    À l'étage, deux chambres de 19,50 m2 et 12 m2, ainsi qu'une mezzanine d'environ 8 m2, composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
    Une terrasse privative, ouverte sur le jardin et la forêt, invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant.
    Le charme de ce logement est renforcé par la présence d'un poêle à bois. Les menuiseries associent simple et double vitrage.

    Un studio indépendant de 24 m2

    Parfait pour compléter l'offre d'hébergement, ce troisième gîte prend la forme d'un studio indépendant de 24 m2.
    Il comprend une grande pièce principale avec espace nuit, un coin cuisine et une salle d'eau ave
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 720 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre bed & breakfast dans Saint-Cirq-Lapopie

    Référence: 86181234

    • 6 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 5,51 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Moulin du XVIIe siècle dans un cadre exceptionnel, près de Saint-Cirq-Lapopie, à 15 minutes de Cahors et à proximité de la sortie d'autoroute du Nord. Après avoir franchi le petit pont de bois, vous découvrirez cette demeure entièrement rénovée, entourée de 5 hectares. Un environnement bucolique et enchanteur avec deux magnifiques étangs, un ruisseau, de beaux arbres centenaires… Une maison d'hôtes dédiée à l'accueil des amoureux d'authenticité, avec 5 chambres, une suite parentale et son salon privé. Une véranda donnant sur le jardin et un salon cathédrale avec cheminée complètent cette propriété chaleureuse et accueillante. Une cuisine fonctionnelle, un cellier, un bureau, des annexes et un garage. Un pool house et une piscine complètent ce bien. Un potentiel commercial est à développer, la propriété pouvant accueillir des événements, des cérémonies, etc. Si vous recherchez une propriété dans un écrin de verdure, venez visiter cet ancien moulin. Il offre une vue sur la rivière et la campagne.

    Pièces :

    1 Chambre1 Cuisine1 Garage2 Caves2 Buanderies1 Dégagement1 Toilettes1 Véranda1 Séjour/Salle à manger1 Placard1 Mezzanine1 Lingerie5 SuitesTerrain de 55 159 m²
    Prestations :

    PiscineDouble vitragePuitsPortail électrique
    Voir détail
  • 730 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Vire-sur-Lot

    Référence: 86371459

    • 10 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 537 m² Surface habitable
    • 8 468 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine intérieure et extérieure
    Superbe ensemble immobilier comprenant deux grandes maisons, deux piscines et une dépendance sur un terrain de plus de 8 400 m², à proximité d'un joli village de la vallée du Lot.

    La maison principale, d'environ 310 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une spacieuse cuisine équipée, un séjour, une grande chambre, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes.
    Le deuxième étage comprend un séjour de plus de 50 m², un bureau, deux chambres et une salle de bains.
    Le dernier étage offre deux autres chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, dortoir, espace détente) divisible.
    La grande cour abrite la piscine de 8 x 4 m et donne accès au superbe terrain arboré de plus de 8 400 m².

    La deuxième maison, d'environ D'une surface habitable de 234 m², elle comprend au rez-de-chaussée une belle salle de réception commune avec cellier, cuisine professionnelle et four à pizza, ainsi que trois studios. Le premier étage comprend également trois studios supplémentaires. Cette maison possède sa propre piscine intérieure de 12 x 8 m.

    Grand chalet pour le stockage du matériel et de l'atelier

    Cette belle propriété allie harmonieusement charme d'antan et confort moderne : pierres et poutres apparentes, volumes généreux, poêles à granulés, climatisation, etc. Idéale pour un excellent rendement locatif, elle offre de nombreuses possibilités : activité touristique, organisation d'événements, hôtel de charme ou grande propriété familiale.

    Les extérieurs soignés, arborés de superbes arbres centenaires, disposent de places de parking et d'un terrain de pétanque, préservant ainsi l'intimité de chaque maison.

    Située aux abords d'un charmant village animé de la vallée du Lot, avec toutes les commodités à proximité.

    Pièces :

    4 chambres3 salons2 cuisines2 salles de bains2 bureaux4 dégagements7 salles d'eau1 dressing6 toilettes2 salons/salle à manger6 studios2 débarrasTerrain de 8 468 m²
    Prestations :

    Double vitragePiscinePuitsSource
    Voir détail
  • 749 500 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    8 Chbre gîte dans Cordes-sur-Ciel

    Référence: 2738

    • 8 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 480 m² Surface habitable
    • 1,02 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Une propriété de style bourgeois en pierre de très haute qualité, offrant une vue imprenable sur les Montagnes Noires et rénovée avec soin ces dernières années. Les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et des finitions de qualité. Elle comprend deux pièces de réception, un bureau, une grande cuisine équipée avec poêle à bois, cinq chambres (dont trois avec salle d'eau privative), une salle de bains familiale et un impressionnant escalier artisanal menant à un vaste palier au premier étage. Un grand grenier isolé offre de nombreux rangements et est accessible par un escalier courbe en noyer.

    Adossée à la maison principale, une maison de trois chambres est idéale pour la location ou comme logement de gardien. À l'extérieur, une vaste terrasse descend vers une piscine d'eau salée et ses solariums, une grande terrasse carrelée couverte sur le côté et le terrain en contrebas, d'une superficie totale d'environ 1,02 ha. À côté de la maison se trouve également un grand hangar en deux parties, offrant un potentiel d'aménagement.

    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques :

    Emplacement
    L'aéroport de Toulouse Blagnac est à une heure en voiture, Gaillac est à 15 minutes avec ses supermarchés et ses vignobles, tout comme la bastide prisée de Cordes-Sur-Ciel.

    Accéder
    Outre l'aéroport de Toulouse, la gare la plus proche est à environ 10 minutes et l'autoroute A68 à Gaillac, à environ 15 minutes.

    Intérieur
    Cette magnifique propriété est accessible par une paire de portes vers un parking et mène à

    Hall d'entrée (6,4m x 1,4m) (9,3m2) Avec des carreaux de tomettes et des placards d'origine. Le hall s'ouvre sur un long couloir (14m de long) (36m2) qui court sur toute la largeur de la maison avec des pièces de chaque côté, un très bel escalier fait main et un vestiaire avec WC avec lavabo.

    Cuisine (6m x 6m) (36m2) Une grande pièce avec des éléments de cuisine entièrement équipés, une gamme Falcon avec dosseret et hotte aspirante, une immense cheminée avec poutre en chêne et poêle à bois Villager, radiateur, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et poutres apparentes.

    Salon (6,3m x 4,3m) (27,4m2) Cheminée en marbre, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sols en tomettes.

    Buanderie (6,5m x 3,18m) (20,6m2) Avec meubles et espace pour machine à laver.

    Salon principal (7,1m x 7,1m) (50m2) Une pièce impressionnante avec sol carrelé, cheminée, murs en pierres apparentes, 2 radiateurs, poutres et spots encastrés

    Bureau secret (4,7m x 2,1m) (10m2) Caché derrière une bibliothèque dans le salon, c'est l'endroit idéal pour travailler ou étudier !

    PREMIER ÉTAGE

    Depuis le splendide escalier, vous arrivez sur l'immense palier ouvert avec parquet

    Chambre principale (6,2m x 5,9m) (37m2) Avec parquet, radiateur électrique et radiateur normal, ancienne cheminée en marbre, fenêtres à double exposition avec de superbes vues et placard. Porte vers salle de douche attenante (2,7m x 1,4m) Avec cabine de douche, vasque en marbre sur pied, WC et radiateur.

    Chambre 2 (6,3m, x 4,7m) (29,9m2) Avec cheminée en marbre avec garde-corps, parquet, poutres, radiateur avec deux fenêtres et vue sur les Montagnes Noires. Porte vers salle de douche attenante (3,7m x 1,5m) (5,7m2) Grande douche, bidet, vasque en marbre, WC, radiateur sèche-serviettes et sol carrelé.

    Chambre 3 (6,8m x 5,7m) (39m2) Parquet, radiateur et deux fenêtres, porte vers salle de douche attenante avec douche d'angle, WC et lavabo sur pied. Sèche-serviettes.

    Salle de bain familiale (3,98m x 2,96m) (11,7m2) Avec baignoire sur pieds, grande cabine de douche, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes.

    Chambre 4 (4,18m x 3,8m) (16,1m2) Parquet, radiateur, fenêtres à double exposition et poutres.

    Chambre 5 (3,2m x 3m) (9,8m2) Avec parquet et radiateur.

    Grenier Depuis le palier, un bel escalier en colimaçon mène au grand grenier isolé qui est actuellement utilisé pour le stockage.

    LE GITE

    Le gîte est situé sur le côté de la maison principale avec son propre accès sur la voie avec parking, ce qui le rend possible de le louer séparément ou parfait comme logement de gardien. Sur le côté du gîte, il y a un coin repas extérieur ouvert qui pourrait également être utilisé pour un parking couvert (27,4m2) qui donne accès à une autre grange avec les écuries et les mangeoires d'origine. Idéal pour le stockage. (55m2).

    Un petit hall d'entrée avec des escaliers menant au premier étage et des portes vers

    Cuisine (5,7m x 3,6m) (20,9m2) Une cuisine entièrement équipée avec une série d'éléments bas, un plan de travail en bois, un four et une plaque de cuisson avec hotte aspirante. Chauffage électrique et sol carrelé. Porte vers grand placard à provisions sur le côté et arcade vers

    Salle à manger (4,1m x 3,1m) (13m2) Avec poutres, mur en pierre apparente et carrelage d'origine.

    Salon (4,8m x 3,1m) (15,5m) Avec carrelage d'origine, poutres et portes-fenêtres pour ouvrir le garage avant.

    Premier étage

    Un petit palier mène aux chambres.

    Chambre 1 (3,8m x 3,3m) (14,3m2) Parquet, radiateur électrique, demi-balcon, placards et porte vers salle de douche attenante (2,1m x 2,1m) (4,6m2) Avec cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes.

    Salle de bain familiale (3,9m x 2,8m) (11m2) Avec parquet, baignoire, cabine de douche séparée, WC, bidet, lavabo et radiateur.

    Chambre 2 (4,9m x 3m) (15m2) Parquet, radiateur électrique et porte donnant sur l'escalier menant à un immense LOFT couvrant toute la surface au sol de la maison avec grand ballon d'eau chaude.

    Chambre 3 (3,8m x 3,4m) (13,1m2) Parquet et radiateur électrique.

    Extérieur
    Une immense terrasse exposée plein sud, entourée de végétation, jouxte les pièces principales et offre une vue imprenable sur la piscine, le terrain et les Montagnes Noires.

    Terrasse couverte (5,9 m x 3,4 m, soit 20 m²) : Un superbe espace extérieur, idéal comme cuisine d'été, avec une vue magnifique et un sol carrelé. Parfait pour les barbecues et les réceptions à l'abri du soleil grâce à son toit de tuiles.

    La piscine d'eau salée, installée en 2003 et dotée d'un nouveau liner en 2017, mesure 12 m x 6 m. Elle est entourée d'une grande terrasse ensoleillée offrant également une vue sur les Montagnes Noires.

    Jardins et terrain

    En contrebas de la piscine et des terrasses s'étend un terrain d'environ 9 438 m², formant un seul bloc en pente douce et en forme de L.

    Grange en pierre - 12,5 m x 12 m (150 m²) : Vaste hangar en pierre, avec une double hauteur sous plafond dans une partie et un grenier dans l'autre. Fort potentiel grâce à son accès direct à la route. Idéal pour abriter une collection de voitures de collection et disposer d'un grand espace pour un atelier.

    Terrain - Le terrain, en forme de L, s'étend sur un peu plus d'un hectare d'un seul tenant, en contrebas de la maison.
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