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Coups de cœur: maisons et appartements à vendre en juillet

Une sélection de nos biens préférés mis en vente en juin 2026. Notre sélection comprend une variété de propriétés provenant de toute la France.

Plus de biens

  • 68 600 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre maison de campagne dans Chirac

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 149 m² Surface habitable
    • 2 193 m² Superficie du terrain
    • Puits
    • Jardin
    • Dépendances
    Située dans un hameau paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation et ceux qui recherchent un projet ambitieux.

    La maison principale nécessite une rénovation complète, tant intérieure qu'extérieure. Cependant, la toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une base solide pour les travaux futurs et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

    Le véritable atout de cette propriété réside dans ses vastes dépendances, la rendant idéale pour un projet familial, artisanal ou professionnel. Elle comprend notamment une impressionnante grange d'environ 457 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, organisation d'événements, aménagement des combles, voire un projet touristique. Deux autres dépendances plus petites complètent la propriété et en renforcent encore le potentiel.

    Cette propriété séduira autant les promoteurs immobiliers professionnels que les familles souhaitant un lieu à transformer entièrement selon leurs besoins.

    Une opportunité rare grâce à ses volumes généreux et à son large éventail de possibilités, le tout dans un environnement calme et préservé.

    Pièces :

    * 3 chambres
    * 1 séjour
    * 1 buanderie
    * 1 salle d’eau
    * 1 WC
    * 1 dépendance
    * Cour de 730 m²
    * Terrain de 2 193 m²

    Services :

    * Abri voiture
    * Puits
    * Système d’alarme
    * Vidéosurveillance

    À proximité :

    * Centre-ville
    * Commerces
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  • 78 500 €

    Limousin, Corrèze (19)

    5 Chbre maison de maître dans Benayes

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 500 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Cette ancienne poste, magnifique bâtisse de 1868 située sur la place du village de Benayes.

    L'entrée principale en façade et donnant sur la place du village se trouve en RDC:

    Un appartement 2 pièces d'enviorn 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une chamnre avec accès au jardin.
    Cet appartement est actuellement loué 150 euros par la mairie (possibilité de le libérer).

    Le charme de l'ancien local de la poste est à rénover (60 m² environ) avec la possibilité de faire un autre bel appartement de 2/3 pièces.

    A l'arrière de la bâtisse, coté jardin, se trouve une autre entrée indépendante qui dessert un hall avec un bel escalier pour accèder à l'étage ou se trouve un appartement de 4 pièces à rénover et comprenant:

    Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, wc séparés, 3 chambres.

    A l'extérieur :

    Un garage fermé

    Un jardin d'environ 500 m²

    Distance:
    Lubersac: 15mn

    Une partie de la toiture de la bâtisse est à revoir.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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  • 91 800 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre maison de village dans Luc-sur-Aude

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • Caractère
    Dans un charmant village de la Haute Vallée, proche de Couiza, jolie maison en pierre sans travaux à prévoir, composée d'une belle pièce salon cuisine, chambre en mezzanine, salle de bain et salle d'eau.
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  • 99 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    3 Chbre maisonnette dans Le Port

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 30 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    Maison,située à 900m déaltitude,au centre d'un charmant hameau de montagne sur les hauteurs (15mn)du village de Le Port 09320.
    Accés véhicule a 30m,exposition sud,3 belles chambres à l'étage de 11-14 et 25m² ,un grand salon de 31m²au rez de chaussée avec cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine indépendante de 14m² donnant sur la terrasse avec vue sur les montagnes.
    Une dépendance attenante de 10² a usage d'atelier et rangement.
    Idéal résidence secondaire pour amoureux de la nature.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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  • 108 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Sylvestre-sur-Lot

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 110 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Terrasse



    Situé à la sortie de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans une commune dynamique et recherchée, idéalement placé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel


    Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de l'hôpital.


    La maison d'habitation se compose d'une véranda de 6,30 m2 ouvrant sur un séjour lumineux avec salon et salle à manger de 23,40 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,70 m2.


    L'espace nuit comprend trois belles chambres de 20,20 m2, 24,46 m2 et 13,25 m2.


    Une salle d'eau de 7,30 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC complète l'ensemble.


    À l'étage, un grenier d'environ 56 m2, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra facilement être transformé en surface habitable supplémentaire avec la création de deux chambres ou d'une suite parentale.


    À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout.


    Une superbe grange en pierre de 168 m2, en bon état, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation en habitation.


    Une dépendance d'environ 65 m2

    Un ancien poulailler en pierre de 9,50 m2

    Le terrain d'environ 2 000 m2 entoure la maison et bénéficie de deux accès véhicules, offrant praticité et facilité de circulation.


    Confort et équipements

    Double vitrage bois (ancienne génération)

    Chaudière fioul récente

    Assainissement individuel par fosse septique

    Installation électrique fonctionnelle

    Raccordement à la fibre optique

    Un ensemble de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou professionel proximité route départementale.

    Toitures avec fibro ciment et charpentes à reprendre coté maison ancienne traces de termites.


    Taxe foncière 810 EUR



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 110 000 €

    Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

    2 Chbre maison de campagne dans Saint-Maigner

    • 2 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 1 640 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Dépendances
    Auv 1125: Maison de caractère, grande grange, toits neufs, 1640m2 Cette maison de caractère en pierre naturelle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle est vendue avec une grande grange, plusieurs dépendances et un terrain de 1640m2. Un ensemble séduisant pour qui recherche de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de poursuivre la rénovation selon ses goûts. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine/salle à manger de 27m2, un séjour de près de 22m2 et un WC de 1,7m2. La cuisine est fonctionnelle, mais pas encore entièrement terminée, et dispose d'un poêle à bois. Le séjour possède également un poêle à bois. La hauteur sous plafond à ce niveau est de 2,70m. À l'étage se trouvent deux chambres de respectivement 23m2 et 13,5m2, ainsi qu'une salle de bains de 4,3m2 avec douche, lavabo et WC. La hauteur sous plafond est de 2,30m. Les planchers en bois et les poutres apparentes renforcent le caractère authentique de la maison. Un escalier fixe mène au grenier, d'une surface au sol de 43,5m2. Cet espace dispose de deux fenêtres de toit et est en grande partie isolé, mais doit encore être aménagé. Il offre ainsi un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou une salle de loisirs. La maison est chauffée au bois et à l'électricité. La plupart des fenêtres sont encore équipées de simple vitrage. Des travaux de finition et de modernisation restent nécessaires, mais une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Toutes les toitures ont été refaites récemment. À côté de la maison se trouve une spacieuse grange en pierre naturelle, avec une hauteur au faîtage de 7,30m. Elle offre un important espace de stockage et comprend plusieurs niveaux ainsi que d'anciennes parties à usage d'étable. Une autre dépendance en pierre abrite un authentique four à pain. Autour de la maison et de la grange se trouvent plusieurs espaces plats, pouvant facilement être utilisés comme terrasses. Plus bas se trouve une autre partie plate avec un bac à eau en béton. Sur le côté de la grange se trouve une zone laissée à la végétation naturelle, avec des broussailles et quelques arbres, qui n'a pas été entretenue par les propriétaires actuels. Le terrain alterne ainsi espaces ouverts, zones abritées et partie plus naturelle. La fosse septique date de 10 ans et était conforme lors de son installation. Son état actuel et les éventuels travaux de mise aux normes devront être vérifiés sur la base du rapport de contrôle le plus récent. Un ensemble rural charmant et polyvalent, offrant une base habitable, de vastes dépendances, des toitures récentes et un beau potentiel. Il conviendra aux acquéreurs qui apprécient l'authenticité et souhaitent terminer l'aménagement de la maison et des dépendances selon leurs propres envies.
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  • 115 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    2 Chbre maison de ferme / fermette dans Villefagnan

    • 2 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 95 m² Surface habitable
    • 494 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Terrasse
    • Jardin
    Nichée dans un environnement calme et paisible, cette magnifique maison de caractère en pierre, récemment rénovée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en étant située à seulement quelques minutes du bourg dynamique de Villefagnan. Grâce à sa rénovation de qualité et à son entretien facile, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

    Au rez-de-chaussée, la propriété offre une chaleureuse cuisine/salle à manger de style traditionnel, agrémentée d'une cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à bois. Celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des repas en plein air. Un vaste salon traversant, baigné de lumière, dispose également d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une grande buanderie, pouvant facilement être aménagée en salle à manger ou en pièce de vie supplémentaire, complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, équipée des arrivées et évacuations nécessaires pour un lave-linge.

    À l'étage, deux spacieuses chambres doubles, parfaitement présentées, offrent un excellent confort. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC, tandis que la seconde dispose de sa propre salle de bains avec WC.

    À l'extérieur, la maison est entourée d'un joli jardin clos et arboré, offrant un espace intime et agréable. Un portail ouvre sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage avec atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage.

    Située dans le charmant village de Souvigné, cette propriété se trouve à quelques minutes seulement de Villefagnan, une agréable commune offrant tous les commerces et services du quotidien : supermarché, restaurants, cafés, écoles, boutiques ainsi qu'un marché hebdomadaire très apprécié. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, est accessible en environ 50 minutes, offrant ainsi une excellente accessibilité aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
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  • 120 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    Maison de campagne à vendre dans Villeréal

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 132 m² Surface habitable
    • 1 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    • Dépendances
    Située à moins de 10 minutes de la charmante bastide de Villeréal, avec ses restaurants, bars et commerces de proximité, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre exceptionnel.

    Situé sur un terrain d'environ 1 hectare, comprenant bois et nature environnante, le bien jouit d'un environnement paisible et de superbes vues sur la campagne environnante.

    La propriété comprend une maison traditionnelle de style périgordien d'environ 130 m² nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer une charmante maison familiale, à votre image.

    Une grange spacieuse d'environ 300 m² complète la propriété et offre un potentiel considérable pour le stockage, des ateliers, un logement supplémentaire ou d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre rural exceptionnel, tout en restant proches des commodités et des transports. Vue sur la campagne.

    Chambres :

    * 1 grange

    * 6 maisons

    * Terrain de 10 000 m²

    À proximité :

    * Aéroport
    * Supermarché
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  • 128 400 €

    Limousin, Creuse (23)

    4 Chbre lac(s) / étang(s) dans Bétête

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 9,8 ha Superficie du terrain
    • Jardin

    Surface habitable : 100 m2
    Terrain : 98 096 m2

    Il y a des biens que l'on visite… et d'autres qui nous émerveillent.
    Nichée dans un hameau particulièrement calme, cette ancienne propriété en pierre a traversé le temps sans perdre son âme. Jamais restaurée, elle a conservé toute son authenticité : sols en pierre, grandes cheminées, ancien évier en pierre, poutres apparentes… Le bâti est composé d'une grande grange, avec une maison d'habitation à chaque extrémité. Chaque maison comporte une pièce de plus de 30 m2 avec une cheminée, une autre pièce sur l'arrière. Un grenier au dessus.
    L'électricité a été raccordée. Pour le reste, tout est à imaginer : les sanitaires sont à créer et une rénovation complète est à entreprendre. La structure est saine ; il ne s'agit pas d'une ruine, mais d'une véritable maison ancienne offrant une base solide pour un projet de caractère.
    Autour de la maison, environ 2 000 m² de jardin avec une petite dépendance en pierre pleine de charme.
    Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est tout ce qui l'accompagne.
    Juste en face, de l'autre côté de la route très calme, un vaste pré d'une superficie cadastrale de 36 089 m².
    À environ 500 mètres, un magnifique ensemble de parcelles de pâtures, terres et eaux totalisant 59 970 m², comprenant un superbe étang avec sa petite île et un chalet à rénover. Un cadre bucolique, propice à la détente ou à un projet de loisirs en pleine nature.
    À noter : environ 6 ha font actuellement l'objet d'un commodat agricole (contrat annuel).
    Au total, c'est bien plus qu'une maison qui est proposée à la vente : c'est un véritable domaine, offrant un potentiel rare, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres.
    Un lieu unique pour ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et d'un projet de vie hors du commun.

    Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 130 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    2 Chbre gîte dans Cambounès

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 81 m² Surface habitable
    • 2 428 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Terrasse
    Résumé
    Charmant gîte en pierre 2 chambres — Cambounès, Tarn (81), Occitanie

    Un havre de paix en pleine nature aux portes du Sidobre, à seulement 25 minutes de Castres

    Niché dans les collines boisées de Cambounès, ce gîte de caractère avec ses deux chambres offre la combinaison rare dont rêvent les acquéreurs : tranquillité absolue, immersion en pleine nature et accès facile à l'une des plus belles régions préservées du Sud-Ouest de la France.

    La propriété se situe au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, au pied des Monts de Lacaune, sur les derniers contreforts du Massif Central — un paysage de forêts denses, d'affleurements granitiques et de cours d'eau cristallins. Cambounès est boisé d'une grande variété d'essences, offrant des panoramas changeants au fil des saisons, tandis que des sources d'eau pure alimentent les cascades et les grottes de la région. La faune sauvage, le chant des oiseaux et le murmure de l'eau seront vos plus proches voisins.

    Les randonneurs et les amoureux de la nature seront comblés : les sentiers de grande randonnée GR 36 et GR 653 passent à proximité, menant au cœur du Sidobre, un massif granitique unique en Europe, avec 60 sentiers balisés serpentant entre lacs, cascades, ruisseaux, sources et rochers en équilibre légendaires. Les lacs voisins, tels que Le Merle et Saint-Peyres, offrent la possibilité de pratiquer la pêche, la baignade et de profiter de journées au bord de l’eau. C’est une véritable destination de tourisme vert : randonnée, cyclisme, équitation et pêche y sont pratiqués en abondance.

    Pour la vie quotidienne et les excursions plus longues, la ville médiévale de Castres se trouve à environ 25 km. Cette charmante ville à l’atmosphère espagnole, avec ses maisons colorées bordant l’Agout, abrite le musée Goya. La région environnante se prête à de nombreuses excursions à la journée : Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec sa cathédrale en briques, la plus grande du monde ; le spectaculaire pont suspendu de Mazamet ; Hautpoul, cité médiévale ; et les remparts de Carcassonne, tous facilement accessibles.

    Un refuge idyllique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et les plaisirs simples de la campagne française, tout en restant à proximité des cultures, des marchés et du littoral.

    Accéder
    L'aéroport de Carcassonne se trouve à environ une heure et celui de Toulouse à environ une heure et demie (tous deux bien desservis par des vols low-cost en provenance du Royaume-Uni et d'Irlande). La propriété est donc facilement accessible, que ce soit comme résidence secondaire ou comme gîte clé en main avec un fort potentiel locatif, au cœur d'une destination nature idéale toute l'année. Des trains circulent régulièrement entre Toulouse et Castres.

    Intérieur
    Deux chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger séparés, entourés d'une grande terrasse enveloppante orientée sud-ouest et d'un jardin supplémentaire de plus de 0,5 acre, idéal pour les repas en plein air.
    Voir détail
  • 149 900 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison de campagne dans Exideuil

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 142 m² Surface habitable
    • 2 127 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    UN VÉRITABLE BIJOU POUR LES AMOUREUX DES MAISONS DE CARACTÈRE ET DE LA VIE À LA CAMPAGNE !

    Nichée au bout d'une ruelle tranquille dans un hameau paisible, cette charmante maison individuelle en pierre offre un cadre idyllique, un cachet indéniable et la tranquillité d'esprit que lui confèrent d'importantes rénovations effectuées au cours des dix dernières années.

    Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec parquet et poêle à bois, une cuisine dînatoire spacieuse, idéale pour les réunions de famille, et une belle salle à manger avec parquet et un second poêle à bois, parfaite pour recevoir. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.

    À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec son propre espace buanderie, ainsi que d'une chambre d'enfant et d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement supplémentaire. Une salle de bains familiale avec WC apporte un confort supplémentaire.

    À l'extérieur, une grande terrasse privée, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la campagne environnante. La propriété est nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, facile d'entretien, qui offre un environnement paisible et serein.

    Une dépendance, ancienne porcherie, ajoute du cachet à la maison et offre un excellent potentiel pour du rangement, un atelier ou de futurs projets.

    La maison est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. D'importants travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, notamment une nouvelle toiture, un système de drainage entièrement modernisé, une mise aux normes de l'électricité et une isolation des murs, vous assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.

    Une occasion rare d'acquérir une charmante maison de campagne alliant le charme intemporel d'une demeure traditionnelle en pierre au confort moderne. Une propriété qui vous charmera à coup sûr ! Elle offre une vue imprenable sur la campagne.

    Pièces :

    * 2 chambres
    * 1 cuisine
    * 1 buanderie
    * 1 séjour/salle à manger
    * 1 salle à manger
    * 1 salle de bain/WC
    * Terrain de 2 127 m²

    Services :

    * Éclairage extérieur

    À proximité :

    * Centre-ville
    Voir détail
  • 172 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    4 Chbre maison de campagne dans Capdenac-Gare

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 108 m² Surface habitable
    • 1 027 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    Située en pleine campagne, cette maison de caractère offre environ 108 m² de surface habitable, avec une petite grange attenante, un atelier et un terrain séparé.

    Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour de 24 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 19,40 m² donnant directement sur une cave/buanderie.

    À l'étage, on trouve deux chambres de 13,20 m² et 17,20 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage comprend également une salle de jeux pouvant servir de bureau, une deuxième salle d'eau et un dressing. Une véranda donne sur une terrasse sur le toit.

    Au dernier étage, deux pièces supplémentaires : l'une de 7,90 m², idéale pour une chambre, et l'autre de 6,50 m², parfaite pour un bureau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, l'eau chaude par un chauffe-eau solaire, et la propriété dispose d'un système d'assainissement individuel.

    À l'extérieur, une petite grange d'environ 25 m², un atelier de 24 m² et une citerne de 22 m³ complètent cette propriété. Un terrain séparé, avec un abri de jardin, est également inclus.

    Maison de campagne idéalement située entre Villefranche-de-la-Rouergue et Figeac.

    * Détails de la situation

    Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-la-Rouergue, cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

    Villefranche-de-la-Rouergue dessert les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

    Villefranche-de-la-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

    La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

    Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

    * Détails du bien

    Située en pleine campagne, cette maison de caractère offre environ 108 m² de surface habitable, avec une petite grange attenante, un atelier et un terrain séparé.

    Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour de 24 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 19,40 m² avec accès direct à une cave/buanderie.

    À l'étage, deux chambres de 13,20 m² et 17,20 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une salle de jeux pouvant servir de bureau, une deuxième salle d'eau et un dressing. Une véranda donne sur une terrasse sur le toit.

    Au dernier étage, deux pièces supplémentaires : l'une de 7,90 m², idéale pour une chambre, et l'autre de 6,50 m², parfaite pour un bureau.

    Le chauffage est assuré par un poêle à bois, l'eau chaude par un chauffe-eau solaire, et la propriété dispose d'un système d'assainissement individuel.

    À l'extérieur, une petite grange d'environ 25 m², un atelier de 24 m² et une citerne de 22 m³ complètent la propriété. Un terrain séparé, avec un abri de jardin, est également inclus.

    Maison de campagne idéalement située entre Villefranche et Figeac.

    * Détails des ventes
    Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 172000€.

    Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 162505 €
    Honoraires de 5,52 à charge acquéreur

    DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D. »

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 150 € et 1 570 €. Par an pour la maison principale, calcul estimatif sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

    Non-détention de fonds

    Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non-détention de fonds ».

    * À propos de nous
    France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

    * Nous contacter

    Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

    Nombre de pièces de réception : 1

    Nombre de chambres : 4

    Nombre de salles de bains/d'eau : 1

    Surface habitable : 108 m²

    Surface du terrain : 1027 m²

    Taxe foncière : 704 €

    Cave de rangement : Oui

    Parking : Oui

    Code postal : 12700

    Jardin : Oui

    * Entre Villefranche et Figeac

    * Belles promenades à la campagne

    * Commerces et bars à proximité

    * Animations locales

    * Marchés locaux

    * Trains pour Toulouse depuis Figeac

    * Trains pour Toulouse depuis Villefranche

    * Trois aéroports desservent la région
    Voir détail
  • 175 000 €
    No longer available
    Moved offline 9 Jul 2026

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maison de village dans Grézels

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 115 m² Surface habitable
    • 430 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Voir détail
  • 179 820 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    2 Chbre château dans Charras

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 88 m² Surface habitable
    • 5,8 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITÉ! Une résidence d’exception idéale pour des vacances familiales inoubliables, une demeure romantique à l’année ou un investissement offrant un potentiel locatif attractif (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Situé dans la campagne vallonnée de la Charente, cet élégant duplex au sein d’un château fortifié allie le charme et l’intimité d’une maison individuelle sur deux niveaux à l’avantage d’espaces communs soigneusement entretenus et gérés. La propriété bénéficie également d’une terrasse attenante de 38 m².

    À seulement quelques pas, le village de Charras propose toutes les commodités essentielles : commerces, bureau de poste, école, salon de coiffure, restaurant, café et bar.

    L’ensemble s’inscrit dans un domaine paysager de 5,8 hectares, parfaitement entretenu. Les résidents profitent notamment :
    d’une terrasse privative discrète, idéale pour les repas en plein air et les soirées d’été autour d’un verre de vin.
    d’une piscine de 15 m x 6 m, nichée dans un jardin clos et préservé ;
    de terrains de sport récemment rénovés (tennis, volley-ball, basket-ball et tennis de table) ;
    de magnifiques jardins propices à la promenade et à la détente ;
    d’un verger où il est possible de cueillir les fruits de saison ;
    de nombreux espaces ombragés pour les pique-niques et les moments de lecture ;

    Le logement

    Ce duplex de deux chambres offre des volumes généreux et une atmosphère lumineuse.

    Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprend un salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Un cadre convivial parfait pour recevoir la famille et les amis tout en cuisinant.

    Le confort est assuré par un chauffage au sol, des radiateurs électriques à accumulation ainsi qu’une cheminée.

    Un élégant escalier hélicoïdal en fer forgé mène à l’étage, où un palier suffisamment spacieux peut accueillir un bureau ou des rangements supplémentaires.

    L’espace nuit comprend :
    - deux grandes chambres doubles ;
    - une salle de bains lumineuse et aérée.

    La copropriété -
    Le bien fait partie d’un ensemble résidentiel exclusif composé de 23 appartements/biens, répartis dans plusieurs bâtiments de caractère au sein du domaine du château. Les charges annuelles de copropriété (2 559,46 €, quote-part vendeur) comprennent la gestion de la résidence, l’enlèvement des déchets, l’évacuation des eaux, ainsi que l’entretien courant des parties communes, de la piscine, des jardins et des équipements sportifs.
    Les dépenses exceptionnelles liées aux travaux non récurrents ou aux améliorations du domaine sont décidées collectivement par les copropriétaires lors de l’Assemblée Générale annuelle. Le vendeur confirme qu’aucune procédure judiciaire n’est actuellement en cours concernant la copropriété.

    Prix honoraires inclus : 179 820 €
    Prix honoraires exclus : 166 500 €
    Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 189 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison de village dans Rouvenac

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    La Maison du Tailleur (1875), attenante à la grange voisine, a été entièrement rénovée et mise à nu, révélant sa pierre d'origine. La chaleur du soleil en hiver limite les besoins en chauffage en journée. Une maison très économique à l'usage. Toiture neuve et entièrement isolée, sols neufs. Gouttières en zinc à profil profond pour une protection optimale contre les intempéries. Les panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture produisent l'électricité nécessaire et offrent un excellent rendement sur l'électricité revendue au réseau.

    Cette grange moderne, située au cœur du charmant village de Rouvenac, a conservé de nombreux éléments de caractère. Elle est équipée de double vitrage et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. L'eau chaude est fournie gratuitement par les panneaux solaires, qui produisent également de l'électricité injectée dans le réseau avec un bon rendement (environ 1 500 € par an).

    N'hésitez pas à découvrir Rouvenac. (Notez cependant que tous les volets ont été repeints cette année dans une jolie couleur vive.)

    Entrez dans une cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, un poêle à bois avec une grande surface de cuisson et un four (vous pouvez préparer un repas complet avec seulement quelques bûches), de la place pour une grande table avec des chaises, de nombreux rangements, un garde-manger et un très grand placard de rangement. Emplacement prévu pour un lave-vaisselle, hotte aspirante neuve, suspension vintage, four électrique et radiateur électrique avec thermostat.

    Salon avec trois fenêtres, sol carrelé en marbre, deux portes doubles vitrées de chaque côté. Vitrine murale aménagée dans l'ancienne fenêtre de la façade du tailleur. Grand poêle à bois vitré, fraîchement repeint, avec conduit de cheminée, placé au centre pour chauffer l'escalier menant aux étages supérieurs. Radiateurs électriques avec thermostat dans toutes les pièces.

    Couloir avec radiateur électrique avec thermostat et porte donnant sur un vestiaire avec WC et lavabo. Escalier menant au 1er étage avec parquet. Un espace buanderie/bureau ouvert avec une grande fenêtre pour lave-linge et sèche-linge, un évier et un nouveau grand ballon solaire (eau chaude gratuite toute l'année). Chauffage électrique avec thermostat. Espace pour une grande table et des chaises, pouvant servir de bureau, d'espace informatique ou de chambre d'amis occasionnelle.

    CHAMBRE 2 : très spacieuse avec de jolis lambris et une grande fenêtre. Chauffage électrique avec thermostat.

    CHAMBRE 3 : double exposition avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique, chauffage électrique avec thermostat.

    SALLE DE BAINS FAMILIALE : baignoire ovale et douche séparée avec mitigeur, chauffage électrique avec thermostat, WC et lavabo. Carrelage blanc partiel. Fenêtre à l'est.

    Escalier menant à un très grand GRENIER, parquet dans toute la pièce, vaste pièce pouvant servir de SALON/CHAMBRE 4 avec 3 fenêtres au sud et à l'est. Pièce en forme de « L », il est possible de créer une chambre supplémentaire à une extrémité en installant un rideau. Cette chambre dispose de sa propre fenêtre à l'est offrant une jolie vue sur le jardin. Chauffage électrique avec thermostat. CHAMBRE 1 avec SALLE DE BAINS ATTENANTE (douche, WC et lavabo, fenêtre de toit Velux). Fenêtre, fenêtre de toit Velux, grande mezzanine de rangement avec escalier en bois amovible.

    Depuis le palier, quelques marches mènent à une petite TERRASSE SUR LE TOIT offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, le village en contrebas et les collines à l'arrière, avec une vue plongeante sur les toits, l'horloge de l'église et la place. Idéale pour observer les étoiles, bronzer en toute intimité et admirer les hirondelles et les chauves-souris.

    En résumé, il s'agit d'une maison très atypique. (Grande, construite en pierre, elle était autrefois la maison du tailleur du village et était attenante à une grange.) Sa restauration a nécessité de nombreuses années de travail. Elle bénéficie d'une production d'électricité gratuite grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit et d'une production d'eau chaude gratuite grâce à des panneaux solaires thermiques. Cette maison se situe au cœur d'un charmant village, d'où partent de nombreux sentiers de randonnée dans les collines environnantes. Les vallées sont plantées de tournesols et de vignes. Le village compte deux restaurants, une aire de jeux pour enfants et un camion de pain quotidien. La maison est située juste en bordure de la route, face au clocher (qui surplombe une charmante petite église). J'ai trouvé la proximité de la vie villageoise (le Tour de France passe parfois devant la maison, on y croise des tracteurs tirant du foin, des ânes, des cyclistes, des gens avec des brouettes, des enfants en skate, et parfois un marché) très agréable, avec des voisins sympathiques, des rues bordées d'arbres et de petites ruelles tout autour. Si vous aimez la marche et le vélo, l'emplacement est idéal. On en oublie presque le son des cloches (un simple carillon à l'heure et à la demi-heure). La magnifique route de la vallée, bordée de tournesols et de vignes, mène à Esperaza, avec son marché coloré du dimanche et ses animations, à seulement 6 minutes en voiture. Idéal pour le vélo. Région Languedoc-Roussillon (Aude). 11260 Rouvenac.

    Motif de la vente : Je ne peux plus voyager actuellement pour des raisons de santé, c'est donc une vente à contrecœur. Je répondrai à vos questions et vous trouverez l'annonce de la maison sur tous les sites de Leggett. Ils ont les clés pour organiser les visites et vous accueilleront avec plaisir. Merci. N'hésitez pas à poser vos questions.

    Emplacement
    17 AVE DE COUIZA, ROUVENAC, 11260 VAL DU FABY

    À proximité des restaurants, bars et sentiers de randonnée. Dans un village charmant.

    Accéder
    À 9 km des arrêts de bus et de train à Esperaza.

    Bus scolaire pour Esperaza et Limoux.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Quillan et à Perpignon.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Limoux et à Carcassonne.

    Intérieur
    Cette maison moderne, spacieuse et atypique, offre un fort potentiel. Idéale pour des réunions de groupe. Elle comprend plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, sans les contraintes d'un jardin.

    Vide, entièrement repeinte et prête à emménager.

    Extérieur
    Petite terrasse sur le toit pour profiter de l'air frais et de la vue, ciel nocturne dégagé et sombre.

    Détails supplémentaires
    Idéal pour une famille. Convient également pour la location saisonnière, comme résidence principale, pour les vacances, les séjours de groupe, etc. Fenêtres orientées plein sud offrant un ensoleillement toute l'année.

    Internet haut débit et téléphone.

    Génération de revenus
    Électricité solaire injectée dans le réseau. Onduleur neuf.

    Chauffe-eau solaire avec ballon d'eau chaude solaire neuf de haute qualité.
    Voir détail
  • 199 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    4 Chbre maison de campagne dans Saint-Auvent

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 131 m² Surface habitable
    • 1 ha Superficie du terrain
    • Lac / Étang
    • Jardin
    Découvrez cette spacieuse maison de 131 m² située sur la commune de Saint-Auvent, offrant un cadre paisible et enchanteur avec une vue imprenable sur la campagne environnante et votre propre étang. Avec ses 4 chambres et une salle de bains familiale réparties sur le premier étage, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort absolu. Le rez-de-chaussée a été aménagé en un vaste espace ouvert regroupant cuisine et salon. On y trouve également le local technique abritant la chaudière à bois et une salle de bains.

    L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand terrain de plus de 8 000 m² arboré, agrémenté d'un étang et entièrement clôturé pour préserver votre intimité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à une vue à couper le souffle sur l'étang, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Les arbres généreux offrent une ombre bienvenue lors des chaudes journées d'été, créant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

    Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique qui allie charme rustique et modernité au cœur de la France.

    Située à seulement 10 minutes de Saint-Junien et de Rochechouart et à 25 minutes de Limoges.

    La propriété est exposée sud-est.

    Pièces :

    * 4 chambres
    * 1 cuisine
    * 1 entrée
    * 1 véranda
    * 1 salle de bain/WC
    * 1 salle d'eau/WC
    * Terrain de 10 040 m²

    Services :

    * Double vitrage

    À proximité :

    * Aéroport
    * Commerces
    * Collège
    * Supermarché
    Voir détail
  • 199 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    2 Chbre appartement dans Perpignan

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 78 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Terrasse
    Résumé
    Au cœur de Perpignan, appartement T3 de 77,76 m² loi Carrez au 3ème étage de l'immeuble Le Paquebot de Catalogne, édifice Art déco de 1933 conçu par l'architecte Jean Ferrer, classé parmi les édifices remarquables du XXe siècle. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Prix : 249 000 €.

    Emplacement
    Place Catalogne, cœur historique de Perpignan, ancienne capitale catalane. Commerces, restaurants et transports à pied d'immeuble. Parking Indigo Catalogne (293 places) au pied de l'immeuble.

    Accéder
    Gare SNCF/TGV à 400 mètres. Aéroport de Perpignan à 15 minutes en voiture. Barcelone en 1h en TGV. Paris en 5h. Plages de Canet-en-Roussillon à 15 km. Stations de ski des Pyrénées (Font-Romeu, 1 800m) à 90 minutes.

    Intérieur
    Plafonds à 3 mètres. Séjour lumineux avec grandes fenêtres en bois d'origine datant de 1934. Cuisine équipée (four Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Electrolux, réfrigérateur intégré). Deux chambres. Salle de bain entièrement rénovée : douche à l'italienne, carrelage imitation marbre blanc, meuble sur mesure en pierre, robinetterie dorée. Sol en carreaux de ciment de la famille Vigier, cimentiers suisses fondés en 1871. Ferrures Fichet, Paris, fondée en 1825. Chauffage pompe à chaleur Daikin – DPE classe C, 117 kWh/m²/an.

    Extérieur
    Balcon le plus généreux de l'immeuble, exposition sud-ouest, vue sur la Place Catalogne et ses palmiers. Appentis privatif 2,97 m², cellier 4,33 m². Accès à une terrasse commune d'environ 30 m². Double emplacement de parking sécurisé disponible en option.

    Détails supplémentaires
    Charges de copropriété : environ 80 €/mois. DPE valide jusqu'en mars 2036. Absence de plomb. Absence de termites. Zone PPRn inondation et sismicité modérée (zone 3). Diagnostics complets disponibles sur demande. Site dédié : www.lepaquebotdecatalogne.com

    Génération de revenus
    Bien précédemment exploité en location courte durée (Airbnb).

    Potentiel locatif immédiatement opérationnel.

    Perpignan totalise 17,8 millions de nuitées annuelles. L'emplacement Place Catalogne est idéal pour profiter des grands événements : Visa pour l'Image (septembre), Jazzèbre (octobre), Les Jeudis de Perpignan (juillet-août), Foire régionale (50 000 visiteurs). Cet emplacement en cœur de ville, à 2 minutes à pied de toutes les commodités, est cohérent avec une forte rentabilité locative courte durée.

    La proximité avec l'aéroport et la gare de train TGV est un atout majeur sur cet appartement.

    Site dédié : www.lepaquebotdecatalogne.com
    Voir détail
  • 224 700 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison de campagne dans Ruffec

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 127 m² Surface habitable
    • 2,37 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Jardin
    Située à proximité de la dynamique ville de marché de Ruffec, avec toutes les commodités facilement accessibles, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie paisible alliant authenticité, espace et potentiel. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, elle conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, aux porteurs de projets de petite exploitation ou à toute personne en quête d'une vie à la campagne sans renoncer aux commodités.

    La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine et un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une magnifique cave voûtée vient compléter cet espace, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

    Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, avec les arrivées et évacuations déjà en place pour créer facilement une salle d'eau avec WC, selon vos besoins.

    À l'extérieur, un authentique four à pain avec son espace couvert constitue un lieu idéal pour profiter des repas d'été et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux garages attenants offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

    Une dépendance indépendante avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement en gîte, maison d'amis ou logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Une vaste grange complète l'ensemble et pourra accueillir des boxes pour chevaux, un atelier, du stockage ou tout autre projet.

    Une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère offrant de nombreuses dépendances, une superbe cave voûtée, un vaste terrain et un fort potentiel dans un secteur recherché.

    Prix honoraires inclus : 224 700 €
    Prix honoraires exclus : 210 000 €
    Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 229 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison dans Laurabuc

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 83 m² Surface habitable
    • 273 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    MAISON CHARMANTE très lumineuse située au cœur de Laurabuc (11400 Aude - Occitanie)
    T4 -Surface habitable 83 m2, agrandie par des aménagements en sous-pentes de toits; sa surface au sol totale fait 97 m2. Maison ancienne entièrement rénovée en 2004 avec pierres, chaux, bois et terre cuite.
    Jardin arboré attenant 273 m2, tilleul centenaire, cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies
    .
    Chauffage central: Pompe à chaleur air-eau installée en janvier 2025. Poêle à bois en fonte dans le séjour. Cumulus neuf installé en nov 2022.

    Maison à vivre ou Placement investissement locatif

    Emplacement
    Au coeur du village de Laurabuc (11400 Aude) Région Occitanie où chaque ruelle fait découvrir l'architecture, un peu d'histoire du Lauragais, ou une vue sur ses collines préservant flore et faune locales.

    Proche des axes de communication: 10 min de la A 62, 15 min de Gare Castelnaudary. En voiture: 45 min de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 45 min des Pyrénées.
    35 min de la Cité de Carcassonne,
    30 min du Lac de St Férréol (Montagne Noire), ou 25 min de la base nautique du lac de la Ganguise. 15 min du téléski nautique de Bram. 40 min de la Haute Vallée de l'Aude où pratiquer Kayak et rafting en eaux vives, ainsi que spéléologie.
    45 min à 1 heure de nombreux Chateaux du Moyen âge, comme le Château de Lastours dans le Minervois ou le Château de Montségur en Ariège.
    Terrain de tennis au village;
    Chemins de randonnée au départ du village.
    Canal du Midi à 10 min en voiture ou 20 min à bicyclette.

    Accéder
    Proche des axes de communication: 10 min de la A 62 (sortie Castelnaudary), 15 min de la Gare de Castelnaudary. Laurabuc est situé au Sud est de Castelnaudary.
    En voiture: 45 min de Toulouse, et 30 min de Carcassonne

    Intérieur
    Au RDC: Grande pièce de vie ouverte avec 3 espaces: Entrée plein sud, Cuisine équipée en bois de ses meubles de rangement à l'Est, et Séjour (Porte -fenêtre à l'Est, au Nord, et à l'Ouest) + cabinet doté d'un lave-mains (possibilité d'installer un WC).

    1er étage: 2 Chambres (Ouest, et Nord-Est), 1 Salle de bain spacieuse avec baignoire, Douche séparée et attenante, 1 WC séparé.

    2ème étage: Accès à:
    - La Terrasse ( orientée Est /Sud-Est , environ 9 m2) de laquelle vue sur les toits du village et collines arborées. Intimité garantie.
    - La 3ème Chambre (Est-Ouest) équipée de son lavabo.

    Extérieur
    Jardin arboré attenant de 273 m2: Tilleul centenaire, Vigne, Néflier du japon, Laurier sauce, Cyprès, Olivier.... Cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies. Le jardin est autour des trois faces Est, Nord et Ouest de la maison.

    Détails supplémentaires
    Classement énergie C.
    Etiquette climat A.
    "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 920 euros et 1290 euros par an indexées sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)
    Taxes foncières 2025: 883 euros
    Voir détail
  • 239 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre gîte dans Exideuil

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 136 m² Surface habitable
    • 1,31 ha Superficie du terrain
    • Revenu
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située sur un terrain clos et sécurisé d'environ 13 140 m², cette maison lumineuse et spacieuse de quatre chambres offre environ 136 m² de surface habitable, deux terrasses, un vaste parking, une piscine hors-sol et un grand garage/hangar indépendant.

    La propriété se trouve à proximité d'Exideuil-sur-Vienne, dans un cadre champêtre paisible, tout en restant proche des villes, commerces, services et transports.

    LA MAISON

    La maison bénéficie de pièces aux dimensions généreuses et de nombreuses fenêtres, laissant entrer la lumière naturelle et créant une atmosphère lumineuse, ouverte et aérée.

    À l'exception du sous-sol et de la cave, toutes les pièces de vie sont de plain-pied. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur et par une entrée extérieure indépendante.

    Des ventilateurs de plafond ont été installés dans chaque pièce, assurant un confort optimal pendant les chauds mois d'été.

    Le logement comprend :

    Quatre chambres

    Une chambre avec salle de bains privative et accès extérieur indépendant

    Cuisine équipée

    Grand salon
    Spacieuse salle à manger

    Salle de bains familiale
    Grand sous-sol et cave

    Deux terrasses

    Le chauffage est assuré par une combinaison de fioul et de bois.

    ESPACES DE VIE

    La cuisine équipée mesure environ 4,30 m × 3,70 m et offre un espace pratique et convivial pour la cuisine au quotidien.

    La salle à manger attenante mesure environ 6,20 m × 3,35 m, offrant un espace généreux pour les repas en famille et pour recevoir des invités.

    L'impressionnant salon mesure environ 7,85 m × 4,00 m. Ses proportions généreuses et ses nombreuses fenêtres en font un espace de vie particulièrement lumineux et confortable. Il s'ouvre également sur une terrasse attenante, idéale pour les réceptions dedans-dehors.

    La maison bénéficie de deux terrasses, offrant des espaces extérieurs distincts pour les repas, la détente et les réceptions. Elles sont idéales pour profiter du calme environnant à différents moments de la journée.

    CHAMBRES

    La propriété dispose de quatre chambres spacieuses :

    Chambre 1 : environ 4,05 m × 3,30 m

    Chambre 2 : environ 4,05 m × 3,30 m

    Chambre 3 : environ 3,35 m × 2,95 m

    Chambre 4 avec salle de bain privative : environ 6,35 m × 2,70 m

    La quatrième chambre est indépendante de la maison principale. Elle possède sa propre entrée extérieure et peut être utilisée comme chambre d’amis ou en location saisonnière.

    HÉBERGEMENT INDÉPENDANT

    La quatrième chambre et sa salle de bain privative constituent un espace particulièrement pratique et polyvalent.

    Ce logement possède sa propre entrée extérieure, séparée de la maison principale, permettant aux invités d’aller et venir sans traverser les pièces de vie principales.

    Un boîtier à clés est déjà installé, ce qui rend la pièce immédiatement utilisable comme logement indépendant pour des invités ou en location saisonnière via des plateformes comme Airbnb, sous réserve des formalités d'enregistrement, d'assurance et des exigences légales locales habituelles.

    Cet espace privé pourrait également convenir parfaitement pour :

    Accueillir famille et amis

    Accueillir un adolescent ou un parent âgé

    Aménager un bureau ou une salle de soins privée

    Chansons d'hôtes

    Générer des revenus locatifs saisonniers

    TERRAIN ET ESPACE EXTÉRIEUR

    La maison est située sur un terrain d'environ 13 140 m².

    L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail, offrant intimité, sécurité et un environnement extérieur sûr pour les enfants et les animaux.

    Un petit potager clos offre un espace protégé pour la culture de légumes, d'herbes aromatiques et de fruits.

    Une piscine hors-sol de 7 m × 5 m offre un lieu agréable pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d'été. L'espace piscine est privé et protégé par une haie.

    Le terrain offre également un vaste espace pour les activités de plein air, le jardinage, les animaux ou l'aménagement paysager.

    GARAGE, HANGAR ET PARKING

    Un grand garage/hangar indépendant avec électricité offre un excellent espace de rangement et de travail.

    Utilisations possibles :

    Garage sécurisé pour véhicules
    Atelier
    Stockage pour machines et matériel de jardinage
    Atelier pour loisirs créatifs
    Stockage pour matériel professionnel
    Stockage pour camping-cars, remorques ou voitures de collection

    La propriété dispose également d'un parking pour plus de dix véhicules, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux invités, aux passionnés de véhicules ou à toute personne exerçant une petite activité à domicile.

    AMÉLIORATIONS DEPUIS 2018

    Au cours des huit dernières années, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations significatives, notamment :

    Isolation
    Nouvelle installation électrique
    Nouvelle chaudière au fioul
    Nouvelle salle de bains
    Nouvelle cuisine équipée
    Nouvelles fenêtres à double vitrage en PVC
    Nouvelles portes à double vitrage en PVC

    Ces améliorations ont modernisé la maison tout en préservant son caractère spacieux et fonctionnel.

    LA RÉGION

    La propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible près d'Exideuil-sur-Vienne, au cœur de la charmante campagne charentaise.

    La région est idéale pour les amateurs de :

    Randonnée
    Vélo
    Pêche
    Nature
    Recherche d'un mode de vie plus tranquille

    Les villes voisines offrent un accès aux supermarchés, commerces, écoles, restaurants, services de santé et autres services essentiels. Les villes plus importantes sont également accessibles pour un choix plus vaste de commerces, de loisirs et de transports.

    La propriété est idéalement située pour se rendre à :

    Chabanais

    Confolens

    Saint-Junien

    Limoges

    Angoulême

    Le réseau routier permet d'accéder facilement à Limoges et à Angoulême, ce qui rend la propriété bien placée pour les déplacements régionaux tout en offrant le calme et l'intimité d'un emplacement à la campagne.

    POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

    Surface habitable d'environ 136 m²
    Quatre chambres spacieuses
    Dépendance indépendante avec entrée et salle de bain privatives
    Potentiel locatif saisonnier
    Pièces de vie principales de plain-pied
    Pièces lumineuses et aérées
    Ventilateurs de plafond
    Deux terrasses
    Terrain d'environ 13 140 m²
    Propriété entièrement clôturée et sécurisée par un portail
    Potager clos
    Piscine hors-sol de 7 m × 5 m
    Grand garage/hangar avec électricité
    Parking pour plus de dix véhicules
    Chauffage au fioul et au bois
    Nombreuses améliorations réalisées depuis 2018

    Cette propriété serait idéale comme résidence principale ou secondaire, avec sa dépendance et son potentiel locatif.
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  • 248 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    3 Chbre maison de ferme / fermette dans Lussac-les-Églises

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 144 m² Surface habitable
    • 4,65 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    • Dépendances
    Cette magnifique ferme de 4 chambres est le refuge rural idéal. Elle offre de superbes vues sur la campagne environnante et comprend 4,7 hectares de jardins et de pâturages cultivés en agriculture biologique. Une grande grange à deux étages est attenante à la maison principale, et plusieurs autres dépendances complètent le tout. Le village de Lussac-les-Églises est à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez des commerces de proximité, dont une excellente boulangerie.

    Une vigne mature et du lierre de Boston encadrent l'entrée, qui mène à un hall spacieux avec un escalier en bois d'origine. La cuisine/salle à manger offre une ambiance champêtre traditionnelle, tandis que la buanderie attenante offre un espace de rangement optimal, un accès extérieur et un accès direct à la grange. Cet espace polyvalent pourrait également être aménagé en salle à manger, en petit salon ou en pièce de réception supplémentaire, selon vos besoins.

    Le salon traversant est doté de poutres apparentes, d'un poêle à bois et offre une vue imprenable sur les terres environnantes. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme chambre, a conservé son four à pain d'origine et pourrait également faire office de bureau ou d'espace de travail à domicile idéal. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, une grande mezzanine offre un espace modulable pouvant servir de bureau, d'atelier ou de coin salon. On y trouve trois chambres doubles, dont une suite parentale avec placards intégrés, et une salle de bains familiale.

    La surface habitable est de 144 m² et ses dimensions sont les suivantes :

    Salon/Salle à manger : 6,460 m × 5,735 m

    Cuisine/Salle à manger : 4,020 m × 4,020 m

    Buanderie : 6,920 m × 2,975 m
    Four à pain (Bureau/Chambre) : 3,720 m × 3,350 m
    Toilettes/Salle d'eau au rez-de-chaussée : 3,960 m × 2,280 m
    Chambre 1 (Suite parentale) : 4,230 m × 4,120 m
    Chambre 2 : 3,775 m × 3,110 m
    Chambre 3 : 3,960 m × 3,190 m
    Mezzanine : 6,330 m × 4,110 m
    Salle de bains familiale : 4,080 m × 2 000 m²

    Extérieur :

    Ce terrain, cultivé en agriculture biologique, est exempt de produits chimiques depuis plus de 20 ans. Il comprend des pâturages, une carrière en herbe et un étang. La diversité des pâturages abrite une riche flore et faune indigènes, offrant de nombreuses possibilités pour l’équitation, l’exploitation d’une petite ferme ou un mode de vie durable.

    Les jardins de devant, exposés plein sud, présentent des plantations matures, notamment de la glycine, du jasmin, des acacias et un aménagement paysager favorable à la faune. Le jardin arrière offre un coin salon ombragé avec vue sur la vallée.

    Les dépendances comprennent une grange à deux étages avec eau et électricité, une ancienne porcherie, des bâtiments de stockage supplémentaires, un grand tunnel agricole et un abri de prairie spacieux. Un permis de construire avait été accordé pour la transformation de la grange attenante en logement supplémentaire, mais il n’est plus valable.

    Situation :

    La ferme est située dans une magnifique campagne, à proximité immédiate de nombreux sentiers, chemins et chemins équestres, parfaits pour les randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Le village de Lussac-les-Églises est à environ 5 minutes en voiture et propose des commerces de proximité, dont une excellente boulangerie, une boucherie, un bar, un bureau de poste, une épicerie et une pharmacie.

    Quatre villes de marché sont facilement accessibles : Le Blanc au nord, Bellac au sud, Montmorillon à l’ouest et La Souterraine à l’est, toutes à environ 30 minutes en voiture. L’aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 60 minutes au sud.

    En bref :

    Chambres : 3 ou 4
    Salles de bain : 2
    Pièces de réception : 1
    Surface habitable : 144 m²
    Superficie du terrain : 4,7 ha / 11,5 acres
    Classe énergétique : E
    Taxe foncière : 810 €/an
    Assainissement : Fosse septique (non conforme)

    Commerces : 5 min

    Port de ferry : 4 h 30 (Caen)

    Aéroport : 60 min (Limoges)

    À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les superficies et les emplacements sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
    Voir détail
  • 249 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Blomac

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    Dans les collines ensoleillées du vignoble audien, à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, se présente une opportunité rare d'acquérir une maison de village française entièrement rénovée, où l'histoire rencontre le design contemporain.

    Cet ancien chai a été transformé avec un savoir-faire artisanal exceptionnel, offrant 135 m² de surface habitable baignée de lumière sur deux niveaux, avec des finitions haut de gamme.

    Points forts

    Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

    Cuisine design avec plans de travail et placards en béton poli, ouverte sur un vaste espace salle à manger/salon lumineux et aéré, avec de hauts plafonds.

    Salle de bains familiale et WC séparés au rez-de-chaussée.

    Cave à vin et buanderie pour un confort optimal.

    Cave à vin privée, un clin d'œil au patrimoine régional.

    Terrasse couverte sur le toit avec spa, idéale pour l'apéritif et la détente.

    Cette propriété de luxe clé en main vous offre un cadre authentique.

    Alors que de nombreuses maisons de village françaises nécessitent des années de rénovation, celle-ci a été entièrement reconstruite selon des normes rigoureuses. Des pierres apparentes aux finitions artisanales, elle allie charme authentique et confort moderne : intérieurs lumineux et aérés, rangements astucieux et sécurité optimale pour partir l'esprit tranquille.

    Situation

    Blomac est un paisible village viticole, entouré de vignobles vallonnés et imprégné d'histoire médiévale, avec un magnifique château en son cœur. À quelques minutes en voiture :

    Carcassonne – cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, desservie par des vols directs vers Londres et au-delà.

    Toulouse – grande ville dotée d'un aéroport international.

    Le Canal du Midi – idéal pour le vélo, la navigation et les repas en bord de canal.

    Plages méditerranéennes – à 40 minutes.

    Pistes de ski des Pyrénées – accessibles en 2 heures.

    Ce qui rend cette maison unique

    Sur un marché où les maisons de village sont souvent vendues inachevées, cette rénovation sur mesure est sans pareille. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement locatif auprès d'une clientèle internationale.

    Prix : 249 000 €

    Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe clé en main dans le sud de la France.
    Voir détail
  • 265 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre petite ferme dans Cherves-Châtelars

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 9 164 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et plein de charme, un second salon/chambre cosy avec cheminée 🔥, et une grande cuisine entièrement équipée avec de hauts plafonds, idéale pour recevoir, et une mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire). Une buanderie pratique avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche et WC), ainsi qu'une salle de bains familiale 🛁. La propriété est décorée avec goût et prête à vous accueillir.

    À l'extérieur, le grand jardin paysager 🌳 offre une vue imprenable sur la campagne environnante 🌾. Deux grandes granges offrent un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement, tandis qu'une grange plus petite pourrait facilement être transformée en gîte ou maison d'hôtes (sous réserve d'autorisation) 💡.

    ✨ Points forts :

    • Excellent état général
    • Fosse septique neuve
    • Internet fibre optique – idéal pour le télétravail
    • Double vitrage

    • Grandes granges avec potentiel

    • Vaste jardin clos

    Emplacement
    Située dans le paisible village de Cherves-Châtelars, cette magnifique ferme rénovée allie charme traditionnel et confort moderne 🌻

    Dans le village et les communes voisines, vous trouverez :

    Une boulangerie-pâtisserie

    Une épicerie à proximité

    Commerces et services de proximité

    Restaurants et cafés

    Centres de santé rurale et écoles dans les villes environnantes

    La commune dispose d’infrastructures commerciales limitées, mais les villes voisines comme Montemboeuf et Chasseneuil-sur-Bonnieure offrent supermarchés, pharmacies et autres services à environ 8 à 15 km.

    Accéder
    À proximité de La Rochefoucauld, Chasseneuil-sur-Bonnieure et Montbron, vous trouverez commerces, écoles, cafés, restaurants et marchés hebdomadaires 🥐. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses rivières propices au kayak et ses magnifiques châteaux historiques. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure ✈️

    Intérieur
    À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et chaleureux avec un poêle à bois, un second salon/chambre confortable avec cheminée 🔥, et une grande cuisine également équipée d'un poêle à bois. Vendue entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, elle bénéficie de hauts plafonds, parfaits pour recevoir, et d'une mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire). Une buanderie pratique avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale 🛁. Cette propriété, aux finitions soignées, est prête à vous accueillir.

    Extérieur
    À l'extérieur, le grand jardin paysager 🌳 offre une vue imprenable sur la campagne environnante 🌾. Deux grandes granges offrent un excellent potentiel de stockage ou de reconversion, tandis qu'une grange plus petite pourrait facilement être transformée en gîte ou maison d'hôtes (sous réserve d'autorisation) 💡 avec un espace prévu pour une piscine (permis de construire disponible).

    Le terrain est divisé en plusieurs enclos entièrement clôturés, idéaux pour une petite exploitation agricole.

    Une ancienne boulangerie à rénover pour la transformer en gîte.

    Un grand hangar, parfait pour le stockage.
    Voir détail
  • 275 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre gîte dans Fleury d'Aude

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 55 m² Surface habitable
    • 145 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Lac / Étang
    • Vue Montagne
    Résumé
    La Mediterranean Beach House est située sur un coteau exposé plein sud, à quelques minutes à pied des sentiers traversant la garrigue, les vignobles AOC et les pinèdes, et à 10-15 minutes à pied de la plage, des restaurants, des commerces et du marché de produits locaux du charmant village de Saint-Pierre-la-Mer. Elle offre une vue imprenable sur le village, la mer et les montagnes environnantes, un panorama exceptionnel en toute saison. La vue sur la mer s'apprécie aussi bien depuis l'intérieur de la maison, baignée de lumière, que depuis la terrasse avant et le toit-terrasse. Le jardin arrière, abrité, bénéficie d'une agréable fraîcheur en été. La maison dispose de nombreux rangements, d'un grand garage et d'un parking privé balisé. Elle se trouve au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme.

    Emplacement
    Saint-Pierre est niché entre une plage de sable doré, une réserve naturelle et un sanctuaire ornithologique. La maison est suffisamment proche du centre du village pour accéder à pied à un choix de restaurants et de cafés en terrasse, ainsi qu'au marché local coloré qui se tient tous les jours, tout en étant suffisamment éloignée pour garantir calme et détente. La plage et le lagon sont également accessibles à pied et les sports nautiques y sont bien organisés. Des pistes cyclables et des promenades aménagées invitent à de belles balades à pied ou à vélo, peut-être jusqu'aux villages voisins.

    Saint-Pierre compte environ 500 habitants permanents et offre un large éventail de services et d'infrastructures.

    La mer et l'étang se prêtent à toutes sortes d'activités nautiques : pêche, voile, planche à voile, wingfoil, wakeboard, canoë, stand-up paddle, kitesurf. Louez du matériel ou prenez des cours à l'école locale. Ou bien, allongez-vous simplement sur la plage et remplissez votre gourde avec du vin acheté dans un vignoble local, comme le font les habitants, en rentrant chez vous.

    La réserve du Massif de la Clape, limitrophe de Saint-Pierre, est recouverte de pins, d'oliviers, de romarin et de thym sauvages, et se caractérise par ses pics rocheux, ses affleurements rocheux et ses vignobles. C'est un lieu de loisirs prisé pour l'escalade, le VTT, la randonnée et la dégustation de vins.

    À quelques pas de la maison, vous trouverez un choix de restaurants et de cafés en terrasse, ainsi que des cavistes proposant des vins locaux de qualité à prix avantageux.

    Saint-Pierre se situe dans l'Aude, en Languedoc. Région parmi les plus diversifiées de France, le Languedoc offre montagnes, lacs, rivières et de magnifiques littoraux, ainsi que des villes historiques et des citadelles de conte de fées.

    Dans les environs, les vestiges des forteresses cathares contrastent avec la ville restaurée de Carcassonne. Naviguez sur le Canal de la Robine depuis Narbonne, la plus ancienne ville du Sud-Ouest, jusqu'à la mer, ou optez pour le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Narbonne, facilement accessible en voiture ou en bus, possède un marché réputé, des musées et des sites historiques, et accueille de nombreux événements sportifs et culturels.

    Les gorges des Cévennes sont à proximité, tout comme les contreforts des Pyrénées : pourquoi ne pas tester une station de ski différente chaque week-end ?

    Accéder
    Aéroports : Béziers (15 km), Perpignan (80 km), Carcassonne (85 km), Montpellier (100 km), Toulouse (180 km).

    Autoroute A9 : Sortie à Narbonne ou Béziers.

    Gare : À 20 km de la gare de Narbonne, avec des liaisons rapides et efficaces vers la France et l’Espagne.

    Intérieur
    Construite en 2005 selon les normes d'isolation françaises modernes, la maison est réalisée avec des matériaux locaux typiques (volets en bois, tuiles...). Elle a été conçue et aménagée pour un confort optimal toute l'année et bénéficie de prestations modernes (fibre optique, eau courante, électricité, chauffage et ventilation électriques, double vitrage).

    Rez-de-chaussée (accès direct depuis la rue)

    - Porte d'entrée et escalier menant à la terrasse.

    - Garage pouvant accueillir une voiture, des vélos, des jouets de plage et équipé d'étagères de rangement. Porte d'accès intérieure à l'escalier. Rangement sous l'escalier. Robinet d'eau et arrivée d'eau pour lave-linge.

    - Salle de bains attenante au garage : salle d'eau entièrement carrelée avec douche, WC, grand lavabo et penderie.

    Espace de vie de 55 m² au premier étage.

    Pièce de réception ouverte : L'escalier depuis la porte du rez-de-chaussée mène à la terrasse, d'où des baies vitrées coulissantes avec volets s'ouvrent sur la pièce de réception spacieuse. Vue sur la mer et les montagnes environnantes. Espace pour un salon, une salle à manger et des rangements. Comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés de haute qualité : plaque à induction, four pyrolytique multifonction à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.

    Chambre 1 : Chambre double avec placards et penderies intégrés et porte avec volet en bois donnant sur le jardin.

    Chambre 2 : Capacité d’accueil : 2 lits simples avec espace autour de chacun ou un lit king size. Placards et penderies intégrés. Accès également au jardin par une porte avec volet en bois.

    Salle de douche 1 : Salle de douche entièrement carrelée avec porte vitrée, lavabo et WC.

    Chauffage assuré par des radiateurs muraux fixes à thermostat dans le séjour, la salle de bain et les chambres.

    Système de ventilation mécanique avec extracteurs d’air dans la cuisine et la salle de bain.

    Extérieur
    Terrasse de 25 m² exposée plein sud, attenante au séjour. Barbecue intégré de style local. Vue panoramique sur le village, la mer et les montagnes. Robinet extérieur et prise électrique.

    Cour intérieure : 50 m² au total. Surface carrelée de 30 m² et escalier en pierre menant à un jardin surélevé en pente, planté d’essences locales telles que du jasmin aromatique et un figuier fruitier offrant de l’ombre en été. Abrité par la maison, de hauts murs et le jardin surélevé. Robinet extérieur avec tuyau d’arrosage et prise électrique.

    Ces deux espaces extérieurs bénéficient d’expositions opposées, permettant de choisir l’emplacement idéal selon vos envies d’ensoleillement ou d’ombre, d’abri ou de plein soleil.

    Terrasse-solarium : Depuis la cour intérieure, un escalier mène à la terrasse-solarium de 58 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le village et la mer.

    Devant le garage et la porte d’entrée se trouve une grande place de parking délimitée, incluse dans le titre de propriété.

    Détails supplémentaires
    La maison peut être vendue meublée ou non meublée.
    Voir détail
  • 290 000 €

    Picardie, Aisne (02)

    3 Chbre bed & breakfast dans Coucy-le-Château-Auffrique

    • 3 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 400 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    Charming Guest House Property in the Heart of Medieval France
    Located in the heart of the famous medieval town of Coucy-le-Château-Auffrique, this elegant 170 m² character property offers a rare opportunity to acquire a charming home already successfully operating as a guest house.

    The property features:
    4 spacious guest bedrooms, each with its own private bathroom.
    A large double living room that can also be used as an independent owner's suite.
    5 toilets.
    A fully equipped kitchen.
    A terrace and two beautifully landscaped gardens.
    A garage and several private parking spaces.
    A 32A electric vehicle charging station.

    Currently operated as a successful guest house under the name "Chez Ric & Fer", the property enjoys excellent guest reviews and a well-established reputation among both French and international visitors.
    Key Features
    Turnkey tourism business ready to operate immediately.

    No major renovation work required.
    Exceptional location in one of the most beautiful historic villages in Northern France.
    Close to the Château de Coucy, the Saint-Gobain Forest and numerous regional tourist attractions.
    Excellent potential for continued guest house operations, holiday rentals, a second home, or a prestigious family residence.

    This unique property will appeal both to lovers of French heritage and to buyers seeking to develop a hospitality business in an authentic and historic setting.
    A turnkey opportunity combining quality of life, historical charm and income potential.
    Furniture and existing guest house equipment may be included, subject to separate negotiation.

    Emplacement
    Located in the Hauts-de-France region, between Reims and Compiègne, just 90 minutes from Paris and within easy reach of Belgium and the United Kingdom, this elegant character property enjoys a privileged setting in the heart of a remarkable medieval town.

    Currently operating successfully as a Bed & Breakfast, the property offers 170 m² of living space, including four bedrooms with private bathrooms, generous reception areas, a terrace, two gardens and a garage.

    Nestled in an exceptional historical environment, the property attracts French and international visitors each year seeking authenticity, heritage and a peaceful lifestyle.

    This unique property represents an ideal opportunity to continue a turnkey hospitality business or simply enjoy a charming family home in one of Northern France's most beautiful and historic regions.

    Accéder
    * Paris: 1 hour 30 minutes by car
    * Paris Charles de Gaulle Airport: 1 hour 15 minutes
    * Reims: 45 minutes
    * Compiègne: 40 minutes
    * Soissons: 20 minutes
    * Lille: 2 hours
    * Brussels: 2 hours 30 minutes
    * Calais and the Channel Tunnel: approximately 3 hours

    The property enjoys a strategic location, providing easy access to Paris, Belgium and the United Kingdom, while offering the peace, charm and authenticity of a beautifully preserved historic setting.

    Intérieur
    This charming character property of approximately 170 m² perfectly combines period charm with modern comfort.

    The ground floor features a welcoming entrance hall, a fully equipped kitchen, and a spacious double living room filled with natural light, offering a variety of layout possibilities.

    This area can also be used as an elegant and independent owner's suite, complete with its own private bathroom.

    Upstairs, the property offers four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring comfort, privacy and convenience for family members or Bed & Breakfast guests.

    The entire house has been carefully maintained and tastefully decorated, creating a warm and refined atmosphere ideally suited to either a family home or a high-quality hospitality business.

    Extérieur
    The property enjoys a peaceful and privileged setting in the heart of a historic medieval town rich in heritage and character.

    Outside, you will find two beautifully landscaped gardens offering several private areas for relaxation, along with a lovely terrace ideal for outdoor dining and entertaining guests.

    The property also benefits from a garage and multiple parking spaces. A 32A electric vehicle charging station is already installed.

    Altogether, this home offers a true haven of peace, combining historical charm, modern comfort and an exceptional quality of life in a location highly appreciated by both French and international visitors.

    Détails supplémentaires
    Local Area & Amenities

    The property enjoys a prime location in the heart of Coucy-le-Château-Auffrique, one of the most remarkable historic villages in the Hauts-de-France region, renowned for the impressive ruins of its medieval castle.

    The village offers all essential daily amenities, including a bakery, grocery store, pharmacy, medical practice, restaurants, cafés, hairdresser, post office, and a variety of cultural and sporting associations.

    Families will appreciate the presence of both nursery and primary schools within the village. Secondary schools and high schools are easily accessible in the nearby towns of Soissons, Chauny and Laon, with dedicated school transport services available.

    À quelques minutes seulement, les villes de Soissons, Chauny et Laon proposent l’ensemble des infrastructures complémentaires : centres commerciaux, hôpital, cliniques, gare SNCF, équipements sportifs, administrations, services publics et établissements d’enseignement.

    La région est particulièrement appréciée pour son patrimoine historique exceptionnel, ses nombreux sentiers de randonnée, la proximité de la forêt de Saint-Gobain, ainsi que pour sa situation idéale permettant de rejoindre rapidement Paris, Reims, Lille, la Belgique et le Royaume-Uni.

    Coucy-le-Château-Auffrique offre ainsi un équilibre rare entre qualité de vie, patrimoine, nature et accès facile aux grands centres urbains.

    Génération de revenus
    Bed & Breakfast Business Opportunity or not

    The property is currently operated as a successful Bed & Breakfast and enjoys a loyal French and international clientele attracted by the charm of the house and the rich historical heritage of the village.

    The business is offered as a turnkey opportunity, benefiting from an excellent online reputation and outstanding guest ratings across major booking platforms.

    With its multiple guest rooms and private en-suite bathrooms, the property offers immediate income potential for buyers wishing to continue the hospitality activity.

    Annual revenue will naturally depend on the level of operation chosen by future owners, the opening period, and their personal involvement. Detailed business figures and operating results can be provided to serious prospective buyers upon request.

    This unique property offers a rare opportunity to combine a charming primary residence with an established income-generating business in a highly attractive tourist destination.
    Voir détail
  • 295 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison dans Dégagnac

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 4 395 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Cave(s)
    La maison principale, d'environ 135 m² habitables, comprend un séjour/salle à manger au rez-de-chaussée et une cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte à l'arrière. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre, une salle de bains avec WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Enfin, deux autres chambres se trouvent au deuxième étage, ainsi qu'un espace de rangement. Poutres apparentes, murs en pierres apparentes et parquet ajoutent au charme de cette maison. Une deuxième grande terrasse couverte mène à la piscine de 8 x 4 m et à la maison d'amis avec son spacieux séjour, sa cuisine séparée, sa salle de bains avec WC et une chambre spacieuse à l'étage. Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis et se trouve à seulement 5 minutes à pied du cœur du village.

    Pièces :

    * 4 chambres
    * 2 salons
    * 2 cuisines
    * 1 salle de bain
    * 1 buanderie
    * 1 couloir
    * 1 salle à manger
    * 1 cave à légumes
    * 1 salle de bain/WC
    * 1 suite
    * Terrasse de 43,8 m²
    * Terrain de 4 395 m²

    Services :

    * Piscine
    Voir détail
  • 299 000 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    5 Chbre gîte dans Moncoutant-sur-Sèvre

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Cave(s)
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    SANS FRAIS D'AGENCE

    Maison individuelle de 4 ou 5 chambres et 2 salles de bain et demie

    2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage (possibilité d'en aménager 3 au rez-de-chaussée)

    Très grand salon

    Grande salle à manger

    Grandes salles de bain

    Buanderie

    Grande cuisine neuve entièrement équipée

    Sol en marbre

    Belle entrée et hall

    Grande véranda extérieure idéale pour les repas en plein air ou aménageable

    Garage de 52 m² facilement transformable en appartement (cuisine, etc. déjà installée)

    SANS FRAIS D'AGENCE

    Maison individuelle

    Entièrement rénovée en 2020 (cuisine, plomberie, électricité incluses)

    Tout-à-l'égout, eau et électricité

    Belle et spacieuse maison Maison de 220 m² avec annexe de 52 m² pouvant servir de studio indépendant/gîte ou de garage triple (cuisine déjà installée)

    Cuisine neuve incluse

    Sol en marbre

    Salle de bains de luxe

    Grande cave
    Cuisine d'été de luxe

    Sans frais d'agence

    Double vitrage

    Chauffage central

    Cheminée

    Parking pour plus de 12 véhicules (bateaux, caravanes, etc.)

    Aucun travaux à prévoir

    Photos, plans et vidéos supplémentaires disponibles pour les acheteurs sérieux disposant des fonds (pas de rêveurs)

    Résidence sécurisée avec portail d'entrée et allée circulaire

    Piscine chauffée gratuite

    Autre 8000 m² de terrain constructible disponibles en option.

    Emplacement
    centre ville de moncoutant

    Accéder
    à pied des commerces, écoles, etc.

    Intérieur
    FANTASTIQUE

    Extérieur
    RÉNOVÉ
    Voir détail
  • 320 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    5 Chbre maison de campagne dans Verdille

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 138 m² Surface habitable
    • 1 780 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Jardin
    Poussez les élégants portails anciens, empruntez l'allée gravillonnée, puis prenez un instant pour admirer toute l'élégance de cette magnifique Maison de Maître.

    Située dans un environnement recherché, à proximité de Verdille et à quelques minutes seulement de la charmante ville d'Aigre et de son marché, cette belle demeure familiale de cinq chambres séduit immédiatement par ses volumes généreux, son caractère préservé et sa douceur de vivre.

    La maison principale offre cinq chambres, un vaste hall faisant également office de salle à manger, une agréable cuisine avec espace repas ainsi qu'un élégant salon de réception baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres.

    Attenante à la maison, une vaste grange représente une formidable opportunité d'aménagement pour créer une extension de l'habitation, un logement indépendant ou plusieurs gîtes (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

    L'ancien préau, aujourd'hui entièrement aménagé, constitue un remarquable espace de vie extérieur. Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours, il invite à partager de longs déjeuners en famille ou entre amis, à profiter de l'ombre lors des fortes chaleurs ou simplement à savourer le calme des lieux entre deux baignades dans la piscine 9 × 4 m.

    Au fond du jardin, une seconde grange est déjà en cours d'aménagement. Les arrivées d'eau, d'électricité ainsi que les évacuations sont déjà en place et n'attendent plus qu'un raccordement à l'assainissement. Gîte supplémentaire, logement indépendant, cuisine d'été ou vaste espace de réception... les possibilités sont nombreuses. Aujourd'hui, elle est utilisée comme salle de jeux et espace de stockage.

    Élégante, pleine de caractère et offrant un remarquable potentiel d'évolution, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une véritable maison de famille charentaise où il fait bon recevoir, partager et profiter pleinement de la vie à la campagne.
    Voir détail
  • 320 000 €

    Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

    2 Chbre appartement dans Arâches-la-Frasse

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 54 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Vue Montagne
    • Jardin
    Résumé
    Dans les Alpes françaises, au cœur du domaine skiable du Grand Massif (incluant Flaine), ce très confortable appartement est à vendre. D'une superficie d'environ 54 m², il se situe à Araches-la-Frasse, à seulement 5 minutes en voiture ou en ski-bus du centre du charmant village des Carroz-d'Araches, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur le massif des Aravis.

    L'appartement se trouve au premier étage d'un charmant immeuble de style chalet, construit en 2006. L'immeuble comprend 6 appartements, tous occupés à titre de résidence secondaire, principalement par leurs propriétaires. À 10 minutes à pied de l'immeuble, l'arrêt de ski-bus vous permet de rejoindre les remontées mécaniques des Carroz-d'Araches ou des stations plus élevées, comme la célèbre station de Flaine (faisant partie du domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes).

    Son emplacement paisible, son agencement bien pensé et le fait qu'elle soit prête à emménager en font une opportunité en or à ne surtout pas manquer !

    Emplacement
    La région est non seulement très prisée en hiver pour le ski alpin, les randonnées en raquettes, le ski de fond et les balades en traîneau à chiens (avec des huskies), mais aussi en été pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le rafting et bien d'autres activités.

    Si vous recherchez un havre de paix et de confort en pleine nature, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous.

    Accéder
    En avion :

    L'aéroport de Genève étant à seulement 50 minutes en voiture ou en navette, l'appartement est très facile d'accès, même pour un court séjour.

    En voiture :

    Par la Route Blanche (également appelée A40), l'autoroute reliant Genève à Chamonix et desservant les principales stations de ski des Alpes françaises, vous accédez facilement au Grand Massif, notamment à Araches-la-Frasse.

    En train et bus :

    Le train vous déposera à Cluses, d'où vous pourrez prendre un bus pour Les Carroz-d'Araches et Araches-la-Frasse.

    Intérieur
    En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux doté d'un grand placard intégré et d'un placard plus petit abritant l'un des deux chauffe-eau et le lave-linge.

    Depuis le hall, vous accéderez au vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une impression d'espace et de luminosité, et offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou du rangement. La cuisine, bien équipée, comprend un plan de travail en pierre naturelle, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four électrique et une plaque à induction, ainsi que de nombreux rangements.

    L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec parquet. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et lavabo, et offre une vue agréable. La seconde chambre est confortablement meublée et offre également une vue imprenable.

    Une salle d'eau séparée avec lavabo, douche et WC est à la disposition des invités. L'appartement comprend également des toilettes séparées.

    Extérieur
    Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement, par deux portes-fenêtres, sur un balcon d'environ 12 m². Cet espace extérieur intime et abrité offre une vue imprenable sur les monts Aravis en toute saison. Vous pourrez également profiter du vaste jardin commun.

    Détails supplémentaires
    Chauffage électrique • Deux chaudières • Internet fibre optique disponible • Statut juridique : immeuble d'appartements • Surface habitable selon la loi Carroz : 53,64 m² • Nombre d'appartements dans l'immeuble : 6 • Charges annuelles moyennes partagées : 1 636 € • Procédures en cours auprès du syndicat de copropriétaires : aucune • Honoraires d'agence : à la charge du vendeur • Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : 1 472 € – 1 993 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

    Visites et vente de l'appartement assurées par :

    Marie-Claire Klufts

    Téléphone : +33 6 84 83 98 44

    Courriel : [email protected]

    Site web : www.lescarroz.cimm.com
    Voir détail
  • 335 000 €

    Rhône-Alpes, Ardèche (07)

    4 Chbre maison de campagne dans Saint-Étienne-de-Boulogne

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 157 m² Surface habitable
    • 2 190 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Une villa de 157 m2 avec une piscine chauffée et une vue imprenable, à 15 minutes d'Aubenas. En parfait état avec un terrain arboré de 2190 m2. Elle comprend un salon-salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'amis, une buanderie. Au rez-de-chaussée inférieur : un deuxième logement avec salon, cuisine, deux chambres avec salles d'eau et Wc. Possibilité de location en gîte ou chambres B&B. Chauffage central par pompe à chaleur. Fosse septique.
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 960 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 , 2023. Consommations énergétiques : 210 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
    Voir détail
  • 349 800 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Verteillac

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 4 396 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Au coeur de la campagne préservée du Périgord Vert, cette élégante propriété en pierre conjugue avec harmonie authenticité, confort moderne et potentiel de développement.
    Derrière ses murs en pierre et son imposant portail en fer forgé, la propriété dévoile un cadre intime et paisible, à l'abri des regards. La maison principale, soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort contemporain.
    Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux espaces de réception ouverts sur la cour intérieure, une cuisine conviviale, quatre à cinq chambres et trois salles d'eau ou bains. Les poutres apparentes, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante et raffinée.
    Les étages supérieurs offrent une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou l'accueil d'amis et de proches.
    À l'extérieur, la propriété séduit par la diversité de ses espaces de vie. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un poêle à bois et d'un four à pizza traditionnel, constitue un lieu privilégié pour profiter des longues soirées estivales comme des belles journées de mi-saison.
    Le terrain d'environ 4 400 m² est accessible par deux entrées indépendantes. Une longue allée gravillonnée mène à plusieurs espaces de stationnement, tandis que les jardins et pelouses offrent un environnement verdoyant et particulièrement agréable.
    Les dépendances représentent un atout majeur de cette propriété. On y trouve une grange ouverte attenante à la maison, une vaste grange de stockage abritant les équipements techniques, ainsi qu'une charmante petite maison en pierre à rénover. Une ancienne grange sans toiture pourrait également accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine ou un espace de loisirs original.
    Deux puits viennent compléter cet ensemble de caractère.
    Au cours des dix dernières années, les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation constante de la propriété, améliorant son confort et ses performances tout en préservant son authenticité. Le chauffage central est assuré par une chaudière au bois particulièrement économique, avec un coût annuel estimé à seulement 550 €. La production d'eau chaude sanitaire est alimentée par un système relié à des panneaux solaires, permettant de maintenir une consommation électrique particulièrement faible, de l'ordre de 35 € par mois. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur et le bien bénéficie d'un classement énergétique D (DPE D), un résultat remarquable pour une propriété de cette nature.
    La situation est idéale pour profiter pleinement du Périgord tout en restant parfaitement connecté. Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 45 minutes et permet de rejoindre Paris en moins de deux heures, tandis que l'aéroport international de Bergerac est facilement accessible.
    Une propriété rare, alliant charme, intimité, confort moderne et potentiel d'évolution, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Vert.
    Voir détail
  • 369 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Prayssac

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 286 m² Surface habitable
    • 1 378 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse
    Superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

    Elle se compose d'une spacieuse entrée avec WC indépendant et placard de rangement, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi que d'une belle pièce de 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre, ainsi qu'un salon de lecture pouvant faire office de seconde chambre de plain-pied.

    À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 28 m², un palier spacieux avec espace bureau, puis, au niveau supérieur, un dortoir idéal pour accueillir famille et petits-enfants.

    La propriété bénéficie également d'une partie totalement indépendante comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une grande chambre, avec sa propre terrasse privative.

    Le tout est implanté sur un joli terrain plat, agrémenté d'une piscine dont le liner a été refait à neuf cette année.
    Voir détail
  • 370 000 €

    Pays de la Loire, Vendée (85)

    4 Chbre maison de campagne dans Saint-Hilaire-des-Loges

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 223 m² Surface habitable
    • 1,24 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Votre nouvelle aventure commence ici. Dans le magnifique sud-est de la Vendée.

    Tranquillité. Campagne à perte de vue. Faune sauvage. De l'espace pour respirer. Du temps pour ralentir. Et pourtant, toutes les commodités sont facilement accessibles. Notre maison est un véritable havre de paix. Elle est prête à vous accueillir.

    Découvrez les liens vidéo pour une visite virtuelle de l'intérieur et des vues aériennes du terrain. Un plan, non à l'échelle mais donnant une idée de l'agencement, se trouve au début des photos.

    https://youtu.be/1enm1pkvbJM?is=wFFZzoxDroh5kzhN
    https://m.youtube.com/watch?v=FLr_GkQrYEY

    Cette charmante ferme en pierre, proposée entièrement meublée, a été modernisée avec soin et offre 223 m² d'espace de vie confortable et modulable. Tous ses éléments d'origine ont été soigneusement préservés. Les épais murs en pierre contribuent à maintenir la maison fraîche en été et chaude en hiver. De nombreuses poutres en chêne et des murs en pierre. Un cachet indéniable. Située sur un terrain de 1,2 hectare, idéal pour l'élevage ou pour laisser vos chiens se dépenser en toute liberté. À seulement 4 km du charmant village de Saint-Hilaire-des-Loges, dans le sud-est de la Vendée. À seulement 13 km du centre-ville de Fontenay-le-Comte, chef-lieu historique de la Vendée. On y accède en moins de 15 minutes par des routes de campagne tranquilles.

    La propriété comprend :

    4 chambres, 2 salles de bain complètes avec baignoire et douche séparée, 1 WC séparé, une grande cuisine de style campagnard, un petit salon donnant sur une grande terrasse en composite, un salon spacieux, une salle à manger, une chaudière à granulés avec silo, un poêle à bois, un abri voiture, une cave, une cuisine d'été avec four à pain et patio. Un bâtiment indépendant abrite un atelier de menuiserie entièrement équipé et un garage pour le matériel de jardinage, qui pourrait être transformé en logement. Abri pour tracteur. 2 bûchers. Grand jardin principal arboré, verger, potager, serre. Patio et grande terrasse.

    Le Puy-de-Fou est à une heure. Le Futuroscope à une heure et demie. La côte est à une heure. Nombreuses attractions locales et excellentes infrastructures sportives. Zones commerçantes de qualité à 15 ou 25 minutes.

    Il vous suffit d'apporter vos effets personnels et de vous installer.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, les dimensions des pièces, d'autres photos ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accueillir.

    Emplacement
    À seulement 4 km du charmant village de Saint-Hilaire-des-Loges, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, deux banques, un coiffeur, une pharmacie et un bar-restaurant. Un petit marché a lieu le vendredi. Le village dispose également d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège.

    Vidéo de notre village :

    https://youtu.be/BrrehINxklE?feature=shared

    Fontenay-le-Comte, chef-lieu du village, est à 15 minutes. Ville animée, elle compte deux hypermarchés et tous les commerces imaginables. On y trouve également un excellent hôpital, une clinique, des dentistes, etc. Un vaste complexe sportif y est aménagé avec des terrains de football et de rugby, un stand de tir à l'arc et un stand de tir en salle, un parcours d'agilité canine, une piste de BMX et un dojo. Un cinéma flambant neuf y projette souvent des films en version originale anglaise (VO).

    À seulement 5 minutes (5 km) du lac du Chassenon et de sa plage intérieure, vous pourrez y passer la journée, vous baigner, faire du toboggan, louer des pédalos ou des kayaks. Le tout à des tarifs très abordables. À 20 minutes de la Venise verte, située dans le Marais poitevin. Vous pourrez louer des barques sur les canaux ou explorer les nombreux villages qui les bordent.

    À 25 minutes de Niort, chef-lieu du comté des Deux-Sèvres, notre voisin. Vous y trouverez une multitude de bars, cafés et restaurants. La ville regorge de boutiques et bénéficie d'une ambiance chaleureuse. Observer les passants le soir est un passe-temps très apprécié. Deux grands centres commerciaux se trouvent en périphérie de la ville, et vous trouverez même d'excellents murs d'escalade en salle pour tous les âges.

    Accéder
    La maison se trouve à 20 minutes de l'autoroute A83.

    Trois aéroports sont accessibles en moins d'une heure et demie : La Rochelle, Nantes et Poitiers.

    Les ports de la Manche sont à 3 h 30 et 4 h 30 : Saint-Malo et Ouistreham. Cherbourg est à près de 5 heures. Le tunnel sous la Manche est à environ 7 heures.

    La gare TGV est à une demi-heure.

    Les routes locales sont calmes et la circulation est très fluide.

    Intérieur
    Visite vidéo de l'intérieur

    https://youtu.be/FLr_GkQrYEY

    Plan visible sur les photos. Non à l'échelle, mais donnant une idée de l'agencement.

    L'entrée donne sur une grande cuisine/salon de 43 m². Lumineuse grâce à ses deux fenêtres de toit électriques Velux équipées de stores, cette pièce bénéficie d'une configuration fonctionnelle optimale. Elle comprend une cuisinière double Rangemaster, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur américain. L'électroménager est de marque Bosch. Le plan de travail en granit s'étend sur près de 8 mètres, sans compter l'îlot central. La cuisine mène à un coin salon donnant accès à une grande terrasse en composite. La table peut accueillir 8 personnes et un coin salon confortable est également prévu. Un store électrique et un parasol offrent un ombrage appréciable.

    Le salon donne sur une salle à manger intime. Une table en chêne massif de 2,5 mètres et six chaises en chêne sont incluses.

    On accède ensuite au salon/séjour. Cette pièce en forme de L offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa cheminée en pierre ancienne, son poêle à bois et ses deux anciennes alcôves murales, cette pièce est pleine de charme. Depuis le salon, on accède à la terrasse en pierre par des portes-fenêtres. On y trouve un espace couvert avec un ancien four à pain en état de marche. C'est vraiment exceptionnel. Le salon donne également accès à la chambre 4/bureau. Cette pièce pavée de briques est chaleureuse et accueillante. Elle comprend un ancien lavabo en pierre et des étagères de rangement et pourrait facilement être intégrée à la suite d'amis pour créer un espace locatif. On accède ensuite aux toilettes, puis, par quelques marches, à la suite d'amis. Cette autre pièce lumineuse, traversante, dispose d'une grande salle de bains privative avec douche et baignoire. Avec quelques travaux mineurs, elle pourrait facilement être transformée en chambre d'hôtes ou en Airbnb. Le mobilier est inclus.

    Le salon mène également à l'étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses (24 m² chacune) et une grande salle de bains familiale, également équipée d'une douche et d'une baignoire, accessibles par un palier. Le palier est équipé de deux armoires à linge en chêne. On y trouve également la porte d'entrée donnant sur le jardin. L'une des chambres bénéficie d'une double exposition (sud et est) et d'un parquet en châtaignier. La cheminée en pierre traverse cette pièce. Elle est équipée d'un climatiseur mural silencieux, récemment révisé. Une grande armoire, un lit baroque et des tables de chevet sont inclus. L'autre chambre, orientée à l'est, est baignée de soleil le matin grâce à ses deux fenêtres. Elle possède une ancienne cheminée, aujourd'hui hors service (mais facilement réparable), et un potager. Autrefois, on pouvait y cuisiner. Là encore, les armoires, le lit et les tables de chevet sont inclus.

    Extérieur
    https://youtu.be/1enm1pkvbJM?is=wFFZzoxDroh5kzhN. Voici des images aériennes professionnelles prises par drone, montrant la maison et le terrain. Un cadre magnifique.

    La maison est entourée d'un terrain de plus de 12 000 m², divisé en quatre zones : le jardin principal et trois champs. Le plus grand champ, d'environ 5 000 m², est idéal pour l'élevage. Le jardin et ce champ sont entièrement clos. On y trouve trois allées gravillonnées.

    Une allée de tilleuls borde l'allée principale, offrant une ombre bienvenue durant les chauds étés. Le parfum des fleurs à la fin du mois de mai est tout simplement divin. Les abeilles en raffolent. Le jardin est principalement engazonné, avec des parterres de fleurs situés près de la maison pour faciliter l'arrosage. On y trouve également des pommiers,

    des arbres d'ornement et une petite dépendance en pierre. Parmi les éléments remarquables, citons un grand marronnier d'Inde et une ancienne machine agricole, héritée lors de l'achat de la maison.

    Deux champs se trouvent en face de la maison, de l'autre côté d'un chemin de ferme. L'une des parcelles comprend un petit verger avec des pommiers, des poiriers, des cerisiers, des pruniers et des néfliers. On y trouve également un petit potager surélevé. La seconde parcelle abrite une serre de 5,5 m x 2,4 m et deux bûchers. Un petit bâtiment annexe en pierre complète l'ensemble.

    Un abri voiture intégré, attenant à la maison, donne accès à la cave. Celle-ci est divisée en trois espaces : un garde-manger, un grand congélateur coffre et un réfrigérateur avec espaces de rangement. La buanderie se trouve également à la cave et est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Bosch neufs (inclus dans la vente), ainsi que d'un évier.

    À côté de la maison se trouve un bâtiment séparé, actuellement utilisé comme atelier de menuiserie et garage pour la tondeuse autoportée (non incluse) et autres outils d'entretien. L'atelier de menuiserie comprend une scie circulaire, une raboteuse-dégauchisseuse, une perceuse à colonne, une scie à ruban, une scie à onglet, une défonceuse et de nombreux autres petits outils. Il est également équipé d'un système d'aspiration des fumées. L'autre partie de l'atelier est aménagée en espace de rangement. À côté de l'atelier se trouve une aire stabilisée et sécurisée, idéale pour un camping-car, une caravane ou un bateau. Elle est équipée d'eau et d'électricité. Son principal avantage est son intimité : elle est invisible depuis la maison et le chemin.

    Entre la maison et l'atelier se trouve un abri pour tracteur. Le tracteur, âgé de deux ans, n'est pas inclus dans la vente, mais peut être loué en option. Son entretien est indispensable pour préserver le terrain.

    Détails supplémentaires
    Avec les températures clémentes de ces derniers jours, le lilas des Indes (Lagerstroemia) est en fleurs très tôt. C'est magnifique ! La terrasse, orientée ouest, est parfaite pour les matins et les petits déjeuners.

    J'ai dû remplir les mangeoires à cacahuètes, toutes les 24 heures en ce moment. Un peu comme un week-end de jour férié au supermarché ! J'ai filmé le pic-vert à la mangeoire. J'ai rempli l'abreuvoir à oiseaux deux fois. Et les hirondelles sont sur le point de prendre leur envol. Ce sera le troisième groupe cette année.

    Si vous aimez la faune sauvage, cet endroit est fait pour vous. On n'entend presque jamais que le chant des oiseaux. C'est vraiment très paisible. Il y a des lapins, des lièvres, des renards, des hirondelles de ruisseau, des hérissons, des cerfs et de nombreuses espèces d'oiseaux. On y trouve des huppes, des hirondelles, des troglodytes mignons, des buses, des pics verts, des pics épeiches, des rossignols, des alouettes des champs, des coucous, des loriots et toutes les espèces d'oiseaux de jardin habituelles. Les pics raffolent des mangeoires à cacahuètes, et les hirondelles et les troglodytes mignons nichent sous l'abri de voiture. Cette année, il y a trois nids d'hirondelles, et tous ont des oisillons qui ont pris leur envol avec succès. Il arrive qu'une minuscule chauve-souris passe la journée dans la grotte, c'est pourquoi nous laissons toujours la porte entrouverte.

    Des promenades pour chiens sont accessibles directement depuis la maison. Elles traversent des champs ouverts et empruntent des chemins de ferme tranquilles.

    L'électricité est fournie par EDF et nous coûte 80 € par mois.

    Nous avons la fibre optique d'Orange, offrant un débit allant jusqu'à 549 Mbit/s en téléchargement et 611 Mbit/s en envoi, selon l'endroit où vous vous trouvez dans la maison.

    La taxe foncière est de 94 € par mois.

    L'eau coûte 25 € par mois.

    Également disponible auprès de notre charmante agente bilingue sur https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-saint-hilaire-des-loges-223m2/r2007520
    Voir détail
  • 380 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    4 Chbre villa dans Feytiat

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    • Jardin
    Résumé
    Maison individuelle de 200 m² avec une dépendance de 48 m² (aménagée) sur terrain boisé de 2000 m² à 5 km du centre ville de LIMOGES ( ligne de bus à proximité) 4 chambres dont 3 avec accès terrasse et en occasionnel une mansarde aménagée

    Emplacement
    Situation de la maison
    3,5 km du centre de FEYTIAT (3 km du supermarché CARREFOUR BOISSEUL , 4km de SUPER U FEYTIAT, 5 km de centre de LIMOGES)
    Arrêt de bus scolaire devant la maison

    Accéder
    Autoroute A20 ( PARIS - TOULOUSE) à 2 km

    Intérieur
    Séjour et cuisine 60 m² ( avec une cloison amovible pour ouvrir ou fermer la cuisine)
    Cheminée centrale ( 3 côtés) pour la cuisine ou le séjour
    chambre 1 : 13 m² avec 2 dressing
    chambre 2 : 13 m² avec placard
    chambre 3 : 12 m² avec placard
    chambre 4 : 12 m²
    salle de bain 1 : 7 m² avec baignoire balnéo et douche italienne
    salle de bain 2 : 4 m² avec 2 douches jet massant en cabine commune

    Extérieur
    terrain boisé avec une petite point d'eau d'agrément
    accès bitume sur 300 m² avec nombreuses places de parking
    bâtiment de 48 m² pour garage + salle de sport + 3éme salle d'eau et 3éme WC + mansarde (chambre n°5 )
    abri de jardin indépendant

    Détails supplémentaires
    Pompe à chaleur récente pour un chauffage au sol
    VMC double flux couplée avec un puit canadien ( climatisation naturelle en été)
    Système de récupération des eaux pluviales pour WC et machine à laver le linge ( économie eau)
    Dépendance avec salle de sport et salle d'eau et espace mansarde pour chambre occasionelle ( ou autres)
    Voir détail
  • 393 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Antoine-de-Breuilh

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 7 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante maison de 3 chambres, 1 bureau, salle à manger, salon. Cuisine équipée.
    Grand jardin, piscine et vue magnifique.

    Emplacement
    Située en Dordogne dans le village de Saint-Antoine de Breuilh entre Bergerac et Saint-Emilion, à proximité de Bordeaux.
    Située à 5 kms de la petite ville de Sainte-Foy la Grande où se trouvent toutes les commodités locales (centre commercial, gare, hôpital, lycée, etc..)
    Deux golfs à proximité. Canoé sur la Dordogne. Toutes les attractions culturelles de Dordogne.

    Accéder
    L'aéroport de Bordeaux est à 80 kms et celui de Bergerac à 35 km (dessert le Royaume-uni)
    L'autoroute s'étend sur une dizaine de km. La gare est à 5 kms.

    Intérieur
    Entrée donnant sur un couloir desservant à droite une cuisine équipée, cellier, à gauche deux chambres avec salle de bains et en face la salle à manger et le salon. Un bureau est attenant au salon. Une chambre avec salle d'eau à l'étage.
    Accès au garage en sous-sol et buanderie par le couloir. Sols en travertin. Tout a été rénové il y a 4 ans.
    Dimensions : cuisine : 15 m2 - salon / salle à manger : 45 m2 - Chambre 1 : 16 m2 - Chambre 2 : 12 m2 - Chambre 3 : 16 m2 - bureau : 11 m2

    Extérieur
    Grand jardin arboré (dont arbres fruitiers) et fleuri. Terrasse à l'arrière de la maison donnant sur la piscine.

    Détails supplémentaires
    Taxes foncières annuelles : 1400.00 €
    Service de collecte des déchets : 254,00 € par an
    Je parle anglais couramment.
    Voir détail
  • 399 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    5 Chbre maison de campagne dans Serralongue

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 2,28 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Vue Montagne
    • Jardin
    Dans le Haut-Vallespir, proche de la frontière espagnole, Mas & Prestige vous présente une propriété sur plus de 2 hectares, dans l'un des villages les plus préservés des Pyrénées-Orientales.
    Nichée au sommet d'une colline dans un environnement naturel, la maison, composée de deux espaces indépendants, totalise environ 180 m² habitables et offre une belle vue sur la chaîne du Canigou. Un cadre de vie rare, baigné par le doux climat du Vallespir, loin de l'agitation du monde. Le terrain arboré, d'un seul tenant offre un écrin de verdure au milieu de la forêt.
    Des dépendances, caves, cabanons, atelier, auxquels s'ajoute une piscine de nage de 15x4x1,6m , sont autant d'espaces qui élargissent considérablement le potentiel.
    Construite en 1960, la propriété nécessite une remise au goût du jour et des travaux d’aménagement : une belle opportunité pour qui souhaite s'approprier ces lieux et leur insuffler une âme nouvelle.
    À quelques kilomètres de Prats de Mollo et de Saint Laurent de Cerdans, à portée des sentiers du massif du Canigou, de la Costa Brava et de Barcelone accessible à seulement 2h30, Serralongue séduit les amoureux de nature, de silence et d'art de vivre.
    Accès par chemin en terre carrossable. Toiture rénovée. Électricité raccordée au réseau. Alimentation en eau par forage autonome (profondeur 80 mètres). Assainissement individuel à mettre aux normes. Chauffage : poêles à bois. Arbres fruitiers.
    Contactez-nous pour plus de renseignements et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
    Voir détail
  • 399 000 €

    Champagne-Ardenne, Marne (51)

    4 Chbre maison de campagne dans Morsains

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 102 m² Surface habitable
    • 950 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Découvrez cette charmante maison individuelle de quatre chambres, offrant 102 m² d'espace de vie impeccablement entretenu. Le cœur de la maison est un salon lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, conçus pour un confort quotidien optimal et des réceptions réussies. L'agencement flexible comprend quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale privative, une salle de bain principale, deux salles d'eau et deux WC.

    Un atout majeur pour tout acheteur avisé est l'efficacité énergétique de cette maison. Bénéficiant d'une isolation exceptionnelle (classe énergétique D), elle affiche des charges remarquablement basses de seulement 138 € par mois pour l'électricité. Un poêle à bois traditionnel apporte une touche de charme pour des soirées d'hiver chaleureuses.

    La fibre optique haut débit est déjà installée, ce qui en fait un lieu idéal pour le télétravail.

    Taxe foncière annuelle : 1 030 €.

    Située sur un terrain généreux et entièrement clôturé de 950 m² (0,23 acre), la maison offre un véritable havre de paix extérieur. La vaste terrasse double de 90 m² offre une vue imprenable sur le jardin boisé et intime. Sous la pièce de vie principale, le garage intégré de 52 m² et le niveau inférieur offrent un espace généreux pour un atelier, un garage pour voiture de collection ou une salle de loisirs.

    Emplacement
    Située dans la pittoresque région Champagne-Ardenne, votre propriété se trouve à seulement 20 minutes en voiture des premiers vignobles champenois prestigieux. La ville voisine de Montmirail (9 km) offre toutes les commodités essentielles, notamment d'excellentes écoles, des services médicaux, un hôpital et une variété de commerces, cafés et boulangeries.

    Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour des excursions à la journée sur l'avenue de Champagne à Épernay (environ 35 minutes), classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à Reims, ville historique du sacre (environ 50 minutes), qui abrite des cathédrales et des caves de renommée mondiale.

    Le Parc naturel régional de la Montagne de Reims, qui entoure la propriété, propose plus de 300 km de sentiers de randonnée pédestre et cyclable balisés.

    Accéder
    En voiture (Eurotunnel/Ferry) : À environ 3 heures de l’Eurotunnel et du terminal ferry de Calais, en empruntant l’autoroute A26 (Autoroute des Anglais), ce qui en fait une destination de vacances ou de résidence principale très accessible.

    En TGV : À seulement 50 minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne (Reims-Bezannes), avec des liaisons rapides vers Paris et Londres via l’Eurostar.

    En avion :

    Paris Charles de Gaulle (CDG) : À environ 1 h 15 en voiture.

    Paris Orly (ORY) : À environ 1 h 30 en voiture.
    Voir détail
  • 419 000 €

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bouches-du-Rhône (13)

    2 Chbre appartement dans Marseille

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 88 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Ascenseur
    Résumé
    Élégant appartement de 88 m² avec deux chambres à coucher dans l'immeuble Le Castel à Marseille. Il allie le charme de l'architecture Art déco, le confort moderne et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Euroméditerranée/La Joliette. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement calme et bien isolé, à haute performance énergétique, est équipé de double vitrage, d'une excellente isolation acoustique et raccordé au réseau géothermique marin Thassalia.

    Idéal comme pied-à-terre marseillais raffiné, résidence citadine ou pied-à-terre méditerranéen pour les acheteurs internationaux, les résidents saisonniers, les professionnels en télétravail et les amateurs de culture.

    Emplacement
    L'appartement se situe rue Mazenod, une rue calme et récemment rénovée du quartier Euroméditerranée/La Joliette, l'un des plus dynamiques du centre de Marseille. La rue Mazenod mène directement à la cathédrale de la Major : dès que vous sortez de l'immeuble, la cathédrale s'intègre parfaitement au paysage urbain.

    La Major, le MuCEM, le quartier du Panier et le Vieux-Port sont tous accessibles à pied, plaçant ainsi l'appartement au cœur maritime, culturel et historique de Marseille.

    Les commodités du quotidien sont également à portée de main. Le complexe emblématique des Docks de la Joliette, récemment rénové, avec ses boutiques, restaurants et cafés, se trouve à proximité, tout comme Les Terrasses du Port : un grand centre commercial moderne regroupant des marques françaises et internationales, des restaurants et des terrasses face à la mer, idéales pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée.

    L'emplacement est donc à la fois pratique et plein de charme : l'énergie du centre de Marseille est à portée de main, tandis que l'appartement lui-même reste calme et agréablement à l'abri de l'agitation urbaine.

    Accéder
    L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, tant locale qu'internationale. Les transports en commun, les grands axes routiers et le centre de Marseille sont facilement accessibles. Les autoroutes A55, A7 et A50 sont aisément accessibles, facilitant ainsi les déplacements dans la ville et ses environs.

    Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate, notamment le Q-Park Joliette, ouvert 24h/24 et 7j/7, situé rue Mazenod, à quelques minutes à pied seulement de l'immeuble, ainsi que le parking moderne Indigo Vieux Port Mucem, près du front de mer.

    Intérieur
    Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration pratique et confortable.

    Il comprend un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² avec rangements, un grand séjour d'environ 47 m² avec cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards intégrés d'environ 15 m² et 12,7 m², une salle de bains moderne avec double vasque et des toilettes séparées.

    Le vaste séjour confère à l'appartement une atmosphère ouverte et contemporaine, tandis que les deux chambres le rendent idéal pour accueillir des invités, une famille, pour le télétravail ou pour une vie citadine flexible. L'intérieur est particulièrement calme grâce au double vitrage et à une bonne isolation acoustique. Son orientation nord contribue à maintenir un confort optimal durant les mois les plus chauds.

    Extérieur
    Le Castel est une résidence Art déco remarquable, conçue à l'origine par l'architecte Gaston Castel et restaurée avec soin, tout en préservant des éléments patrimoniaux classés, notamment ses façades.

    Situé rue Mazenod, artère récemment réaménagée menant directement à la Cathédrale de la Major, l'immeuble allie caractère architectural et dynamisme urbain, à proximité du port de Marseille, des docks rénovés et du quartier historique des quais.

    La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur, offrant un pied-à-terre pratique et confortable au cœur d'Euroméditerranée / La Joliette.

    Détails supplémentaires
    Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE B / GES A.

    Il est raccordé au réseau géothermique marin de Thassalia, un système innovant utilisant l'eau de mer pour la production collective d'eau chaude sanitaire, le chauffage et la climatisation dans le quartier Euroméditerranée.

    Ce bien est actuellement inoccupé et disponible à la vente. Les acheteurs particuliers sérieux sont invités à me contacter pour obtenir de plus amples informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite sur rendez-vous. La vente sera effectuée par un notaire à Marseille, conformément à la pratique courante en France. Les documents nécessaires pourront être fournis aux acheteurs sérieux dans le cadre de la transaction.

    Agents immobiliers, intermédiaires et consultants : merci de ne pas me contacter pour des estimations, de la prospection, des mandats de vente ou toute autre forme d'intermédiation à mes frais.

    Les agents d'acquéreurs peuvent me contacter uniquement s'ils représentent un acquéreur spécifique et identifié, et leurs honoraires sont exclusivement à la charge de ce dernier.
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  • 420 000 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    3 Chbre maison de campagne dans Loudun

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 255 m² Surface habitable
    • 3,5 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    La partie la plus ancienne de la maison date d'avant 1535 et l'aile sud-est du XVIIIe siècle. Organisée autour d'une cour intérieure, elle a été entièrement rénovée avec un grand souci du détail et dans le respect de son authenticité. La maison possède une cheminée du XVIe siècle et cinq datant du règne de Louis XV. De nombreuses pièces conservent leur sol en tomette d'origine et l'escalier principal en pierre est poli par des siècles d'usage. La surface habitable est de 255 m² et le terrain s'étend sur près de 3,5 ha, dont près de 2 ha de champs et un magnifique bois de 5 700 m². Les jardins et le potager sont superbes. L'ensemble du terrain est cultivé en agriculture biologique depuis plus de 20 ans. Le bois fournit une quantité suffisante de bois de chauffage.

    La maison comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un parquet en châtaignier. La suite parentale comprend une chambre de 25 m², une salle de bains attenante avec chauffage au sol de 9 m² et un dressing de 6 m². Il y a également 3 dépendances principales, l'une de 60 m² et deux de 100 m², toutes en excellent état, dont l'une est équipée d'un four à pain fonctionnel. Deux appartements d'une chambre, dont un attenant à la maison, pourraient être créés avec l'autorisation d'urbanisme appropriée (plans et photos disponibles).

    Située dans une campagne agréable, à 10 minutes de Loudun et de ses commodités, et à 14 minutes de Richelieu, ville historique, à proximité de la vallée de la Loire.

    INFORMATIONS GÉNÉRALES

    État général : excellent, toitures comprises.

    Chauffage : granulés de bois + bois (DPE – E).

    Installation électrique refaite en 2005/2006.

    Assainissement : la fosse septique principale est conforme ; une seconde fosse nécessiterait le remplacement du puisard d'infiltration pour être conforme. Réservoir de gaz
    Internet haut débit
    Au village (1 km) : distributeur de pain
    Mont-sur-Guesnes (8 km) : bureau de poste, médecin, dentiste, pharmacie
    Loudun (10 km) : toutes commodités : supermarché, médecin, dentiste, hôpital, écoles (jusqu’à 18 ans, arrêt de bus scolaire à 1 km), marché hebdomadaire…
    24 min de Chinon, 37 min de Châtellerault et 56 min de Poitiers.

    EXTÉRIEUR
    Jardin avant : espaces de détente, massifs de vivaces, belle variété de roses
    Jardin latéral : pelouse avec divers arbres matures offrant de l’ombre, espaces de détente et repas, verger avec pommiers, pruniers, cerisiers, amandiers, noyers et figuiers

    Jardin arrière : pelouse avec terrasse couverte et coin repas ombragé près des vestiges de la chapelle privée. Emplacement idéal pour une piscine. Potager avec serre et plates-bandes surélevées

    2 puits – toujours remplir l'un d'eux – système d'arrosage automatique

    Bois – 5 700 m² avec vestiges d'une ancienne tour de guet à l'entrée arrière de la propriété

    ÉQUITATION

    Abreuvoirs automatiques dans 2 champs

    4 paddocks/champs clôturés avec poteaux et fil à moutons ou poteaux et électricité

    Écurie de 80 m²
    Centres équestres à proximité
    Vétérinaire et maréchal-ferrant à proximité
    Nombreux chemins de randonnée

    DIMENSIONS

    MAISON (presque toutes les pièces bénéficient de hauts plafonds)

    Rez-de-chaussée
    HALL – 2,3 x 1,8 m (4,1 m²)
    SALON – 6,7 x 6,1 m (40,9 m²)
    BUREAU – 4,2 x 2,4 m (10,1 m²)

    Séjour ou salle à manger – 5,9 x 3,9 m (23,0 m²)

    Cuisine – 7,0 x 6,0 m (42,0 m²) - chauffage au sol

    Buanderie – 3,4 x 2,1 m (7,1 m²)

    Débarras / Toilettes – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²)

    Chaufferie – 3,4 x 2,7 m (9,2 m²)

    Premier étage

    Palier – 1,6 x 1,2 m (1,9 m²)

    Couloir – 4,3 x 1,9 m (8,2 m²)

    Chambre 1 – 6,3 x 3,9 m (24,6 m²)

    Salle de bains attenante avec douche et WC – 4,4 x 2,1 m (9,2 m²) - chauffage au sol

    DRESSING – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²)
    CHAMBRE 2 – 4,1 x 3,9 m (16,0 m²)
    HALL D'ENTRÉE – 2,1 x 2,0 m (4,2 m²)
    CHAMBRE 3 – 5,2 x 4,4 m (22,9 m²)
    SALLE DE BAINS / WC – 3,0 x 1,6 m (4,8 m²)

    DÉPENDANCES

    DÉPENDANCE 1 (60 m²)

    GARAGE – 6,0 x 2,9 m (17,4 m²)

    2 ANCIENNES ÉCURIES / BTIMENT À BÛCHES – 8,0 x 5,2 m (41,6 m²)

    DÉPENDANCE 2 (100 m²)

    ESPACE PRINCIPAL – 12,4 x 6,5 m (80,6 m²) – anciennement utilisé comme écurie avec barres de contention

    DÉPENDANCE – adoucisseur d'eau – 6,8 x 2,7 m (18,4 m²)

    DÉPENDANCE 3 (100 m²) – 15,9 x 6,4 m – dont la moitié est actuellement utilisée comme atelier


    GARAGE OUVERT – 6,9 x 6,1 m (42,1 m²)

    CAVE

    ABRI VOITURE – 4,6 x 2,7 m (12,4 m²)

    ABRI DE JARDIN – 2,8 x 2,6 m (7,3 m²)

    Ces informations sont données à titre indicatif, mais leur exactitude n'est pas garantie et elles ne constituent pas un engagement contractuel. Une commission d'agence de 4,5 % est incluse dans le prix indiqué et est à la charge de l'acquéreur. Prix hors commission : 401 914 €.

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Diagnostic énergétique : Consommation : E (299 kWh/m²/an) Émissions : C (29 kg CO₂/m²/an) - voir photo

    INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de vous fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété fait l'objet de recherches approfondies. Nous souhaitons vous donner des informations complètes et factuelles afin d'éviter les mauvaises surprises lors de vos visites. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous vous enverrons avec plaisir les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant la propriété plus en détail, ses environs immédiats (y compris le voisinage, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne figurent pas sur les photos, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le
    Voir détail
  • 430 000 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    6 Chbre gîte dans Chatain

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 286 m² Surface habitable
    • 1,06 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Les Saules - Sans chaîne de vente. Nous sommes fiers de vous proposer une tranquillité absolue aux Saules (Les Saules), une maison située à l'extrémité du petit hameau de Bonnezac, offrant une vue imprenable tout en étant proche des commodités locales. Cette charmante longère charentaise traditionnelle en pierre calcaire, typique des Cotswolds, d'une superficie de 286 m², est nichée au cœur d'un vaste jardin d'environ 10 600 m² (2,5 acres) agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. La propriété a été rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme d'antan. Véritable paradis pour les ornithologues, avec plus de 100 espèces d'oiseaux recensées dans et autour du jardin, Les Saules est la propriété idéale pour une famille multigénérationnelle ou une activité de gîte. Elle a bénéficié de nombreux travaux extérieurs et intérieurs réalisés ces 5 dernières années : toitures, gouttières, systèmes de drainage, électricité modernisée et salles de bains neuves, entre autres. La propriété offre des espaces de vie spacieux et bien agencés. Six chambres doubles spacieuses, cinq salles de bains, deux cuisines et quatre pièces de réception (dont une avec un balcon charentais traditionnel à la Juliette). Une grange indépendante faisant office de garage double d'environ 100 m² avec mezzanine et appentis à l'arrière complète ces vastes installations.

    Emplacement
    Le hameau de Bonnezac, riche d'histoire, avec sa Maison de Force, ancienne prison datant des guerres napoléoniennes, et un petit fort romain, se niche au cœur d'une campagne préservée et splendide, à la frontière de la Vienne et de la Charente. Le village convivial de Chatain (86250), où vivent environ autant de Français que d'Anglais, se trouve à moins d'un kilomètre. La ville historique de Charroux, toute proche (avec sa tour du XIe siècle et les ruines d'un monastère bénédictin), offre tous les services et commerces traditionnels d'un village : écoles primaires et secondaires réputées, épicerie, pub animé, lieu de culte, bureau de poste, etc.

    Accéder
    De plus, les villes voisines de Civray, Ruffec et Confolens (qui borde la pittoresque Vienne) offrent toutes les commodités du quotidien : supermarchés, magasins de bricolage, bars, piscine municipale et hôpital. Bonnezac est idéalement située à proximité des quatre principales villes de Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges, toutes accessibles en une heure de route environ. Poitiers et Limoges disposent d’aéroports internationaux.

    Intérieur
    Entrez dans la maison principale et contournez le porche d'entrée du jardin. Une porte intérieure donne accès à quelques marches menant à la cuisine/salle à manger.

    Cuisine (5,88 x 5,71 m) : Cuisine aménagée comprenant des éléments bas avec plan de travail, un évier en composite avec mitigeur et une cuisinière électrique à gaz. Emplacement et raccordement pour lave-vaisselle. Deux celliers avec rangements supplémentaires. Fenêtres en façade.

    Salon (3,64 x 4,01 m) : Pièce de réception confortable avec fenêtre en façade.

    Séjour (5,86 x 5,53 m) : Pièce de vie impressionnante à l'étage avec deux fenêtres en façade et une porte latérale donnant sur un balconnet. Superbe cheminée avec poêle à bois, foyer en carrelage rouge, pierre apparente et manteau en bois. Plafond voûté avec charpente apparente. Chambre 1 : 5,84 x 2,63 m (19’.2” x 8’.7”). Chambre double au rez-de-chaussée avec fenêtres sur les côtés et à l’arrière. Porte sur le côté donnant sur un balconnet. Quelques marches mènent à une chambre avec salle de bains attenante et accès par une porte communicante.

    Chambre 2 : 5,62 x 3,78 m (18’.5” x 12’.4”). Spacieuse chambre double avec salle de bains attenante (actuellement utilisée comme bureau). Fenêtres sur les côtés. Cette pièce était initialement divisée en deux, mais une cloison a été supprimée par les anciens propriétaires. Il serait facile de la reconstruire si le nouvel occupant souhaitait une quatrième chambre.

    Chambre 3 : 5,79 x 4,09 m (19’.0” x 13’.5”). Spacieuse chambre double au dernier étage avec murs et poutres en pierre apparentes. Fenêtres sur les façades avant et arrière. Buanderie aménagée avec meubles bas et plan de travail. Emplacement prévu pour un réfrigérateur/congélateur et un lave-linge. Fenêtre donnant sur l'arrière. Cette pièce abrite également une chaudière au fioul et fait donc office de placard à linge.

    Extérieur
    Cette impressionnante propriété est accessible par une allée privée fermée par un portail, donnant accès à un vaste parking gravillonné pouvant accueillir divers véhicules. La maison est idéalement située au centre du terrain, permettant au jardin de l'entourer harmonieusement. Le jardin avant est composé d'une pelouse agrémentée de bordures fleuries et d'un magnifique noyer. À l'arrière, une grande pelouse est plantée d'arbres matures. La terrasse, bordée de haies bien établies, offre une grande intimité et une vue sur la piscine privée et la campagne environnante. Les jardins constituent un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. D'un côté de la propriété, jouxtant le grand parking, se trouve une grange/garage double et un atelier. De l'autre côté, un étang entouré de murs en pierre calcaire offre une vue sur l'ancien fort romain niché dans le champ surplombant la maison.

    Grange/Garage : Grange traditionnelle en pierre calcaire avec double porte en bois en façade. Électricité et éclairage. Porte ouverte donnant sur l'atelier.

    Détails supplémentaires
    Entrez dans le gîte.

    Hall d'entrée : Accès à la cuisine ouverte sur la salle à manger et à l'escalier menant à la chambre à l'étage.

    Cuisine (4,91 m x 4,16 m) : Fenêtres et portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cuisine aménagée comprenant des éléments bas avec plan de travail, un évier avec mitigeur, une cuisinière électrique à gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur américain et une table avec chaises pour 6 personnes.

    Salon (3,70 m x 2,90 m) : Pièce de réception idéale pour se détendre avec un coin lecture, avec fenêtre à l'avant.

    Séjour (4,72 m x 4,51 m) : Pièce de vie lumineuse et aérée avec fenêtre et porte-fenêtre à l'avant. Poêle à bois avec foyer, canapé 2 places et canapé 3 places, table basse, TV 50 pouces et meuble TV. Chambre 1 : 3,69 x 3,33 m (12’.2” x 10’.11”). Chambre double au rez-de-chaussée avec fenêtres à l’arrière. Lit king-size, matelas et mobilier de chambre neufs, salle de bains attenante récemment rénovée.

    Chambre 2 : 3,98 x 3,52 m (13’.1” x 11’.7”). Chambre double au premier étage avec fenêtres à l’avant. Lit king-size, matelas neuf, puits de lumière, salle de bains attenante.

    Chambre 3 : 3,99 x 4,40 m (13’.1” x 14’.6”). Chambre double au premier étage avec fenêtres latérales. Lit king-size.

    Salle de douche : Cabine de douche avec douche à jet direct, lavabo, WC et porte-serviettes.

    Génération de revenus
    Le gîte est capable de générer environ 12 000 € par an.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    3 Chbre maison de campagne dans Génolhac

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 3 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette authentique ancienne clède en pierre est à vendre.
    Elle développe environ 135 m² au cœur de plus de 3 hectares de forêt de châtaigniers, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

    Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une entrée avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Les menuiseries en bois à double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en assurant un bon confort.

    À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre dortoir, d'un dressing et des toilettes.

    Les sols, les portes et l'escalier en châtaignier confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

    À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, réalisée en bois de châtaignier, invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un forage facilite l'arrosage des espaces extérieurs, tout en optimisant la consommation d'eau. Une piscine au sel d'environ 4 X 2 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, complète harmonieusement les prestations.

    Le terrain, véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières telles que romarin, lavande, figuiers, eucalyptus, vignes, noyers et châtaigniers, offrant un cadre de vie rare au cœur de la nature. Un bien authentique, idéal pour les amoureux de calme et d'espaces préservés. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès.

    Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

    Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.
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  • 462 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    8 Chbre château dans Saint-Laurent-de-Céris

    • 8 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 542 m² Surface habitable
    • 21,8 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Jardin
    Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe manoir allie avec élégance le charme de l'ancien et le potentiel d'un lieu d'exception. Il séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques et événementiels.
    Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière, des éléments d'architecture authentiques et une atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception offrent un cadre raffiné, tandis que les espaces de vie invitent à la convivialité et au confort.
    Le manoir s'ouvre sur un parc arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux promenades. Ce cadre privilégié garantit calme, intimité et une qualité de vie rare.
    Cette demeure de prestige et sa maison de gardien offrent de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, chambres d'hôtes, activité de réception ou projet patrimonial.
    À proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette propriété constitue une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien chargé d'histoire dans un environnement préservé.
    Un bien rare, où histoire, élégance et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
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  • 493 500 €

    Pays de la Loire, Mayenne (53)

    5 Chbre château dans Hardanges

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 475 m² Surface habitable
    • 2,56 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Un Lieu Unique: 800 ans d'Histoire, un héritage à réinventer
    Niché au coeur des paysages bocagers du nord Mayenne, ce château est un trésor d'architectures Médiévale et Renaissance, témoin vibrant de huit siècles d'Histoire Française. Depuis sa fondation au XIIIe siècle jusqu'à sa métamorphose au XXIe, cette demeure seigneuriale a vu défiler chevaliers, marquis et légendes locales. Avec ses douves, ses remparts et ses vestiges majestueux, elle offre un décor unique pour un projet de vie, d'accueil ou d'exception.
    Autrefois forteresse, le château fut successivement bastion militaire, résidence noble, puis lieu de silence et de mystère, avant de retrouver aujourd'hui son âme grâce à une restauration passionnée. Plus qu'une propriété, c'est une page d'histoire vivante que vous tenez entre vos mains, prête à accueillir un nouveau chapitre.
    Une légende raconte qu'une tête de chien sculptée indique l'emplacement d'un baril d'or jamais retrouvé.
    Seuls persistent les remarquables vestiges du château médiéval brûlé à la révolution et deux grands corps de logis du XVIe siècle. Face à face, d'une symétrie parfaite sans être identiques, sobres et élégants, adossés aux anciens remparts, entourés des douves, ils dessinent en leur centre un jardin à la française.
    Presque totalement restaurés, ces deux bâtiments sont aujourd'hui, pour le premier, une habitation d'environ 250 m2 avec au rez-de-chaussée, deux pièces de vie avec cheminées, plus loin une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau et toilettes privatives. A l'opposé une cuisine originale aménagée, des toilettes, une chaufferie. A l'étage, accessible par un escalier de pierre, trois chambres, avec chacune une salle d'eau et des toilettes, et une quatrième chambre, très grande, avec une salle-de-bains et des toilettes. Enfin par un petit escalier de bois on accède à un double grenier au-dessus de la cuisine et de la chaufferie.
    L'autre bâtiment d'environ 230 m2 est une immense salle de réception avec ses dépendances: emplacement d'une cuisine professionnelle (aujourd'hui retirée) et des commodités pour les convives. Un grenier est accessible par une échelle.
    Prés, vergers, jardins, chemins d'une contenance totale d'environ 2,56 hectares.
    Un lieu magique pour projets ambitieux, pour amateurs de patrimoine, d'histoire et de nature, source d'inspiration pour artistes, cadre exceptionnel pour organisations d'événements ou magnifique décor pour tournages de films.
    Gare Sncf de Laval (Paris 1h15 par Tgv) à 40 minutes
    A environ 3h00 en voiture des plages de Normandie (Caen, Bayeux), du Mont Saint-Michel, de la Bretagne (Saint-Malo, Morbihan) et des Châteaux de la Loire (Tours, Blois).
    Travaux à prévoir.
    Prix honoraires d'Agence Inclus: 493 500 HAI


    Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

    Carte pro. 026 942.
    Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
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  • 495 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de village dans Monpazier

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 237 m² Surface habitable
    • 185 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Vivez un rêve au cœur même de Monpazier, l'une des bastides médiévales les mieux préservées et classée parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Son charme intimiste se conjugue à la praticité d'une petite ville. Profitez de tout cela dans une magnifique et spacieuse maison de 381 m². Ancienne pharmacie du village, cette charmante demeure a été entièrement modernisée et est prête à vous accueillir.

    Cette grande maison (8 pièces), confortable et bien agencée, située à moins de 75 mètres de la célèbre place à arcades de Monpazier, est issue de la fusion de trois propriétés médiévales. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie luxueux, avec de vastes espaces de vie, une cour privée close de 55 m² et un garage intégré – une combinaison rare dans un village médiéval français.

    Actuellement une maison spacieuse offrant un grand confort pour la famille et les invités, cette propriété a déjà fonctionné avec succès comme gîte/chambres d'hôtes et pourrait le redevenir sans travaux. Pour une personne recherchant une résidence secondaire, cette propriété sécurisée est idéale : pratique et facile d'entretien, elle vous permet de partir en toute tranquillité. Plus besoin de passer les deux premières semaines à faire le ménage ni de payer des services de gardiennage onéreux et parfois peu fiables.

    La propriété bénéficie de double vitrage et de volets intérieurs sur mesure à toutes les fenêtres. Les systèmes électriques, de chauffage et de plomberie ont été récemment (2003). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé dans la cuisine, toutes les salles de bain et les toilettes invités. La plomberie a été étendue jusqu'aux vastes combles, permettant ainsi d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires si nécessaire. Les chambres à l'étage sont équipées de climatiseurs réversibles installés en 2024. Le rez-de-chaussée ne nécessite pas de climatisation.

    La maison est raccordée à la fibre optique haut débit (600 Mb/s) avec amplificateurs de signal Wi-Fi, ainsi qu'au réseau d'eau et d'assainissement. Le salon est équipé d'un poêle à bois Jøtul moderne et très performant, en complément d'un système de chauffage central au fioul alimenté par une chaudière Diematic moderne à commande numérique. Les chambres à l'étage disposent de robinetterie thermostatique programmable individuellement.

    Emplacement
    Monpazier est réputée pour être la bastide la mieux préservée de France. Son marché hebdomadaire se tient sur la place depuis 700 ans et un programme d'animations variées est proposé tout au long de l'année, notamment un festival de musique annuel qui attire des artistes du monde entier.

    De nombreux sites d'importance internationale se trouvent à proximité, tels que Sarlat et les châteaux de Biron, Beynac, Milandes et Castelnaud.

    Monpazier est un village remarquable, devenu un véritable lieu de rencontre pour la communauté expatriée de la région. Que vous soyez intéressé par les clubs de lecture, le sport, le fitness, les dîners, le chant, l'œnologie, l'apprentissage de la pétanque ou les cours de français, vous serez accueilli chaleureusement. Les nouveaux arrivants sont généralement surpris de découvrir l'étendue des infrastructures villageoises conçues pour favoriser les échanges : installations sportives intérieures et extérieures, court de tennis tous temps et deux salles des fêtes proposant des activités variées, des danses traditionnelles aux cours de Zumba.

    En 2024, Monpazier a accueilli les Championnats du monde d'endurance équestre, réunissant des dizaines d'équipes venues du monde entier – preuve de l'engouement pour l'équitation dans la région, notamment grâce aux courses de trot régulières organisées sur l'hippodrome communal.

    Les commerces du village répondent aux besoins quotidiens : supérette, boucherie, deux boulangeries, deux primeurs, deux restaurants gastronomiques, cinq autres restaurants, cinq cafés, bar à vin, deux hôtels, une brasserie artisanale, une demi-douzaine de galeries d'artistes, des boutiques et bien plus encore. Les supermarchés de Villeréal et Beaumont sont à moins de 15 minutes en voiture.

    Une pharmacie, un poste de soins infirmiers et un cabinet médical assurent les soins de santé des habitants.

    À moins d'une heure de route se trouve la Vézère, « la Vallée des Hommes ». Dans ce site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, les visiteurs peuvent explorer de nombreuses grottes préhistoriques ornées, dont Lascaux.

    La région compte plusieurs clubs de golf, dont des parcours de 9 et 18 trous accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Tous sont ouverts aux visiteurs.

    On y trouve également trois restaurants étoilés au guide Michelin et de nombreux excellents vignobles proposant des visites et des dégustations.

    Accéder
    Bergerac, la grande ville la plus proche (40 minutes), propose un large choix d'hypermarchés, de quincailleries, de boutiques, d'épiceries fines et de galeries d'art.

    L'aéroport de Bergerac dessert régulièrement Londres (BA et Ryanair), Rotterdam et les aéroports régionaux du Royaume-Uni.

    Agen (à 1 heure) permet d'accéder au réseau TGV français.

    Bordeaux et Toulouse sont à environ 2 h 30 de route.

    Intérieur
    REZ-DE-CHAUSSÉE

    Couloir

    Le couloir était à l'origine divisé en deux dans le sens de la longueur, desservant deux maisons indépendantes, comme en témoigne la porte « fantôme » visible de l'extérieur.

    Le mur de droite était le mur extérieur de la pharmacie, ce qui explique les impressionnantes portes pleine hauteur encastrées dans le mur de 66 cm d'épaisseur (à droite). Donnant désormais sur la cuisine, cette porte était l'entrée principale de la partie privée de la pharmacie.

    Salon

    Pièce lumineuse et aérée dotée d'une cheminée spectaculaire avec un poêle à bois Jøtul et, dans une alcôve, de l'évier médiéval en pierre d'origine. Deux portes-fenêtres à double vitrage donnent accès à la cour et inondent la pièce de lumière. Une autre porte pleine hauteur dissimule un placard. Des bibliothèques sur mesure sont incluses. (Malgré les apparences, elles sont indépendantes et peuvent être facilement retirées si nécessaire.)

    Cuisine

    La cuisine en longueur est équipée de plans de travail en granit, d'un bar en noyer avec rangements et de meubles bas et hauts. La plupart des menuiseries de la cuisine ont été réalisées par le menuisier local. On y trouve un réfrigérateur pleine hauteur, un congélateur séparé, un four à micro-ondes, une plaque de cuisson à induction Falcon à 5 feux avec grill, un four double et une hotte aspirante, ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch. Un ventilateur de plafond silencieux à trois vitesses avec éclairage intégré et un téléviseur escamotable sous un meuble haut complètent l'ensemble.

    Grâce à l'immense capacité de rangement de la salle à manger (vaisselle, verrerie, plats de service, stockage en vrac de produits secs et de conserves, etc.), les placards de la cuisine peuvent être organisés de manière plus rationnelle qu'à l'ordinaire.

    Salle à manger

    Sans doute la salle à manger la plus spectaculaire et romantique que l'on puisse trouver en dehors d'un château. Cette pièce était autrefois la pharmacie du village et a conservé ses magnifiques meubles d'origine, faits main, désormais mis en valeur par un éclairage LED. La fenêtre actuelle était la porte d'entrée et le salon servait de laboratoire pour la préparation des poudres et des potions.

    Les armoires basses sont toutes numérotées et, dans certains cas, l'inventaire de la pharmacie est encore visible à l'intérieur des portes.

    Suite 4

    Chambre double avec accès à la cour et placard intégré.

    Actuellement une chambre d'amis, la chambre 4 bénéficie de sa situation au rez-de-chaussée et de son accès direct à la cour.

    La salle de douche attenante (porte à gauche du lit) est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes/radiateur.

    Lorsque la propriété était exploitée comme gîte, il s'agissait de la suite parentale des propriétaires. La chambre 1 pouvait accueillir 2 adultes (avec possibilité d'accueillir 2 enfants/adolescents dans ce qui est aujourd'hui le bureau), tandis que les chambres 2 et 3 pouvaient accueillir un groupe de 4 à 6 personnes.

    ÉTAGE
    Suite 1

    Grande chambre avec trois placards intégrés à plusieurs portes et suffisamment d'espace pour une commode et des armoires. Climatisation réversible. Superbe parquet d'origine en noyer.

    Rénovée en 2024, la salle de douche attenante est équipée de nouveaux WC, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes.

    Suite 2

    Cette suite est quasiment identique à la suite 1 et pourrait tout aussi bien être considérée comme la chambre principale. Les deux suites offrent un vaste espace de rangement pour les vêtements, suffisamment de place pour un lit queen-size, de nombreux placards et armoires, ainsi qu'une climatisation réversible.

    On accède à la suite par un dressing.

    Salon 2 / Chambre 3

    Grande pièce en L pouvant être combinée avec la chambre 2 pour créer un logement semi-indépendant pour des invités, des adolescents ou des proches.

    Actuellement aménagée en salon avec deux lits simples dans l'autre partie, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir quatre personnes si nécessaire. Elle est équipée de rangements multimédias intégrés et d'une télévision connectée Sony murale. Climatisation réversible.

    Bureau
    Ancienne chambre, cette pièce est actuellement un bureau très confortable pouvant accueillir un grand bureau et d'autres meubles.

    Buanderie
    Idéalement située à proximité des chambres principales, cette pièce dispose d'un évier de service, de nombreux placards à linge intégrés et d'un plan de travail pour organiser le linge. Le fait de disposer de la buanderie et du linge de maison au même étage que les chambres principales réduit considérablement le temps et les efforts liés au transport du linge de lit et des serviettes jusqu'à une buanderie classique.

    Grenier
    L'immense grenier, d'une hauteur sous faîtage de 4 m, s'étend sur toute la profondeur de la maison et est raccordé à l'eau chaude et froide ainsi qu'à l'évacuation des eaux usées. Il offre suffisamment d'espace pour permettre la création de trois pièces supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand tunnel en polyéthylène, servant actuellement de lieu de stockage à l'abri de la poussière, sera conservé.

    Autres espaces intérieurs
    Le garage peut accueillir un SUV et une cuve à fioul de 2 000 litres, et offre un vaste espace de rangement (y compris pour le bois). Il est équipé en eau et en électricité.

    On trouve également un petit vestiaire, une chaufferie séparée et des toilettes invités sous l'escalier.

    La cave s'étend sous le salon, la cuisine et la salle à manger. Diverses étagères et des casiers à vin pouvant contenir plus de 300 bouteilles seront conservés. Un puits, actuellement condamné, pourrait être rouvert.

    Extérieur
    La cour a été entièrement refaite en 2020. La terrasse la plus proche de la maison est en travertin, tandis que l'autre moitié est superbement aménagée en ipé, un bois dur sud-américain à la fois esthétique et extrêmement résistant. Deux parterres de fleurs bordent la cour.

    De grands auvents électriques sur mesure, télécommandés, ombragent environ les trois quarts de la cour, créant ainsi un espace idéal pour recevoir en extérieur, même en plein été.

    Le soir venu, la cour offre un cadre enchanteur pour un dîner, un apéritif ou simplement pour savourer un verre de vin autour d'une conversation.

    La cour dispose d'une arrivée d'eau extérieure et d'une alimentation électrique dédiée pour l'éclairage, les prises et les fontaines. Elle donne également accès au réfrigérateur-congélateur avec machine à glaçons et à la cave.
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  • 495 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre ferme dans Villefranche-du-Périgord

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 445 m² Surface habitable
    • 7,79 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Découvrez cette splendide longère en pierre datant de 1810, offrant une surface totale de 445 m² dont 210 m² habitables, nichée sur un terrain de 7 hectares mêlant bois et prairies, parfait pour accueillir des moutons. Ce charmant ensemble comprend une maison authentique, une grange spacieuse de 160 m² ainsi qu'un double garage de 50 m². Il dispose d'une bergerie en bois pouvant accueillir 10-15 moutons, des clapiers, un poulailler et de ruches.
    La maison allie caractère et confort avec au rez-de-chaussée une entrée/bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un salon chaleureux avec cantou (29 m²) et une salle à manger généreuse (38 m²), complétés par un espace chaufferie/atelier. Vous serez séduit par les volumes impressionnants agrémentés de poutres apparentes et tomettes authentiques. À l'étage, profitez d'un grand palier, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet d'exception.
    La grange offre deux niveaux spacieux de 80 m² chacun, idéaux pour vos projets. Cet ensemble rare se trouve dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis - une opportunité unique à saisir rapidement !
    Le plus, une grotte idéal pour en faire une cave à vin, et une pièce de 36 m2 pouvant devenir un studio indépendant de l'habitation.
    Côté technique : chaudière bois performante, menuiseries en bois et assainissement individuel. Ne laissez pas passer cette chance !
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  • 525 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    Château à vendre dans Mirande

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 520 m² Surface habitable
    • 13,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Il est des lieux qui racontent une histoire… et d’autres qui invitent à en écrire une nouvelle.

    Cette propriété de caractère, dont les origines remontent à plusieurs siècles, déploie aujourd’hui environ 520 m² habitables au cœur d’un environnement naturel préservé. Remaniée au fil du temps, elle conserve l’empreinte des époques qui l’ont façonnée, mêlant authenticité, volumes généreux et éléments anciens pleins de charme.

    Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux proportions surprenantes, offrant de vastes pièces baignées de lumière, de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses caractéristiques d’époque. Chaque espace évoque un passé riche, où l’on imagine aisément la vie qui animait autrefois ces murs.

    La propriété est actuellement à rénover, laissant libre cours à tous les projets : résidence familiale d’exception, maison d’hôtes, lieu de réception ou refuge de caractère.

    Les dépendances, nombreuses, complètent harmonieusement l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour des aménagements variés.

    Implantée sur plus de 13,5 hectares de prairies, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare, où le regard se perd entre campagnes vallonnées et horizons lointains. Depuis certains points dominants, les vues s’ouvrent magnifiquement sur la chaîne des Pyrénées, offrant un spectacle changeant au fil des saisons et de la lumière.

    À l’abri de toute nuisance, dans une atmosphère paisible et intemporelle, ce domaine séduira les amateurs de belles pierres, les passionnés d’histoire et ceux en quête d’un projet de vie unique.

    Un lieu rare, chargé d’âme, où le potentiel est à la hauteur de son histoire.


    Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
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  • 545 000 €
    No longer available
    Moved offline 4 Jul 2026

    Provence-Alpes-Côte d'Azur, Var (83)

    6 Chbre maison de campagne dans Lorgues

    • 6 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 2 800 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Voir détail
  • 550 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    4 Chbre maison de campagne dans Combressol

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 1,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Puits
    Résumé
    Maison principale (100 m²) au rez-de-chaussée : cuisine moderne avec poêle à bois, séjour/salle à manger avec cheminée ; à l’étage : 2 chambres avec placards intégrés, douche, WC, lavabo, palier/espace bureau, mezzanine.

    Grange (125 m²) attenante à la maison principale et reliée par une porte : petite cuisine, chambre avec salle de bains privative (douche, WC et lavabo), salon. Une porte donne accès à un abri voiture.

    Boulangerie (environ 28 m²) au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, kitchenette, douche et WC ; à l’étage : petite chambre. Le bâtiment est climatisé. Dépendances : grange de 150 m² avec 2 mezzanines + atelier de 14 m² + garage de 30 m² + abri voiture de 16 m²

    Terrain : 17 000 m² de bois et de prairies

    Fosse septique remplacée en 2024
    Absence d’amiante et de plomb
    Voir détail
  • 550 000 €

    Pays de la Loire, Vendée (85)

    4 Chbre villa dans Chantonnay

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 2 202 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine intérieure et extérieure
    • Verger
    Résumé
    Située à Chantonnay, à quelques pas du centre-ville, cette magnifique villa haut de gamme s'étend sur trois niveaux dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Avec ses généreux espaces de vie, ses prestations haut de gamme et sa piscine intérieure chauffée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 heure de Nantes et 1 heure 15 des plages vendéennes.

    Emplacement
    Emplacement
    📍Chantonnay (85110) – Vendée, France
    🚗 45 min de La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou
    🚗 1h15 jusqu'à Nantes
    🚗 1h15 jusqu'à La Tranche-sur-Mer ou Les Sables-d'Olonne

    Intérieur
    Construite sur un terrain paysager et clos de 2 202 m², la maison offre environ 240 m² habitables répartis sur trois niveaux :

    Rez-de-chaussée
    • Spacieux hall d'entrée (16 m²),
    • Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée insert,
    • Espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail,
    • Suite parentale avec salle d'eau privative,
    • Buanderie,
    • Toilettes séparées.

    Premier étage
    • Palier,
    • Deux chambres confortables,
    • Salle d'eau avec WC.

    Sous-sol
    • Cave,
    • Atelier,
    • Grande pièce polyvalente carrelée,
    • Studio indépendant avec WC, idéal pour accueillir famille, invités ou activité professionnelle à domicile.

    Extérieur
    Extérieurs et dépendances
    • Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année,
    • Cuisine d'été entièrement équipée avec coin barbecue, douche et toilettes,
    • Garage double et abri voiture,
    • Atelier,
    • Jardin paysager avec verger, potager et massifs de fleurs.

    Détails supplémentaires
    Équipement et confort
    • Chauffage au sol,
    • Pompe à chaleur neuve, chauffe-eau solaire, panneaux solaires et accumulateurs de chaleur,
    • Excellente isolation thermique,
    • Portail électrique et allée privée pavée.
    Voir détail
  • 560 000 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Couture-d'Argenson

    • 9 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 3 200 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Un domaine de village dans la campagne française : maison familiale, deux gîtes locatifs et un second projet rare

    Nichée dans un village paisible et recherché de Nouvelle-Aquitaine, à deux pas d’une boulangerie, d’un bar-restaurant et d’une pharmacie, cette propriété est unique en son genre : elle vous permet de vivre le rêve de la vie à la campagne tout en générant des revenus locatifs.

    Le domaine offre en réalité quatre opportunités en une. Au cœur du bien se trouve une spacieuse maison familiale de 3 à 4 chambres, répartie sur trois niveaux pour un confort et une flexibilité de vie optimaux. En dessous, astucieusement aménagé dans l’ancien sous-sol, se trouve un gîte de trois chambres déjà loué. De l’autre côté de la cour centrale se situe un second gîte : un charmant refuge d’une chambre, offrant une intimité totale et idéalement situé pour profiter de la piscine et du jardin. Enfin, à l’écart du reste de la propriété, se trouve une dépendance de 250 m², de la taille d’une maison individuelle, en parfait état et prête pour une nouvelle aventure. Sous réserve d'autorisation d'urbanisme, cette propriété pourrait devenir une habitation supplémentaire à part entière, un gîte ou un espace événementiel – un véritable second projet pour quiconque aime autant construire que vivre.

    À l'extérieur, la propriété a été conçue pour profiter pleinement des longues journées d'été. Une piscine creusée et chauffée agrémente le jardin, avec un bar extérieur et une cuisine d'été, ainsi qu'une grande pergola couverte idéale pour les dîners qui se prolongent jusqu'au bout de la nuit. Au-delà, un terrain paysager s'ouvre sur un potager, des espaces de détente ombragés et des pelouses.

    Les propriétaires actuels ont déjà réalisé les travaux les plus importants : le chauffage central et le tout-à-l'égout sont installés, et l'ensemble de la propriété a été rénové avec goût. Ce lieu offre un fort potentiel. Deux gîtes sont déjà ouverts et rentables. Un quatrième bâtiment est disponible, attendant d'être exploité par une personne visionnaire, que ce soit pour générer des revenus locatifs supplémentaires, créer un lieu de réception pour mariages et événements, ou simplement offrir un espace pour les réunions de famille. Cette propriété offre des avantages variés à différents types d'acquéreurs : une activité locative déjà rentable, une magnifique maison familiale, une piscine et un jardin parfaits pour recevoir, la vie de village à deux pas, et un projet de développement intégré au prix, dans une région où cette combinaison est particulièrement rare. Que vous recherchiez un nouveau style de vie, une résidence secondaire génératrice de revenus ou un projet à façonner au fil des ans, cette propriété vous offre ces trois possibilités sans que vous ayez à choisir.

    Emplacement
    Au cœur du village : boulangerie, bar-restaurant et pharmacie sont accessibles à pied – l'essentiel du quotidien sans avoir besoin de voiture.

    Côte et plages : malgré son emplacement rural et à l'intérieur des terres, la côte atlantique est plus proche qu'on ne le pense généralement – environ 1 h 20 pour les plages de Fouras et Châtelaillon, environ 1 h 30 pour La Rochelle et l'Île de Ré, et environ 2 heures pour l'Île d'Oléron. C'est une véritable propriété « pied-à-terre à la campagne avec la côte à portée de main pour une excursion d'une journée ».

    Villes et marchés à proximité : la ville de Niort est à environ 47 km (environ une heure de route), avec son centre historique, ses marchés hebdomadaires et son donjon médiéval qui méritent une visite. Plus près encore se trouvent de plus petites villes comme Tusson (environ 13 km) et Ruffec (environ 22 km), toutes deux réputées pour leur architecture charentaise traditionnelle. Sites historiques et culturels : le château de Javarzay, datant de la Renaissance, est à seulement 18-20 minutes en voiture. Le Marais Poitevin, surnommé la « Venise verte » française, avec ses canaux et ses marais, est facilement accessible pour une excursion d'une journée. Les passionnés d'histoire pourront également visiter les tumulus néolithiques de Bougon, parmi les plus anciennes structures mégalithiques de la côte atlantique française, antérieures aux pyramides d'Égypte.

    Sports et loisirs : le golf de Cognac se trouve à environ 45 km ; le parc animalier Zoodyssée est une sortie familiale très appréciée dans la région. Le village et la campagne environnante se prêtent également très bien à la randonnée et au cyclisme.

    Accéder
    Aéroports : L’aéroport d’Angoulême-Brie-Champniers est le plus proche, à environ 40-45 minutes. L’aéroport de La Rochelle-Île de Ré, à environ 1 h 30, offre les meilleures liaisons internationales pour la région. Bordeaux-Mérignac et Nantes Atlantique, tous deux à environ 2 h à 2 h 30, constituent d’importantes portes d’entrée internationales pour les acheteurs venant de plus loin.

    Ports : La Rochelle, à environ 1 h 30, est le principal port atlantique de la région, avec son port de plaisance historique et ses liaisons par ferry vers l’Île de Ré et l’Île d’Oléron. Royan, un peu plus loin, offre un port de plaisance et une marina alternatifs.

    Gares : Ruffec, à environ 30 minutes, bénéficie de liaisons TGV directes avec Paris en environ 2 heures. Angoulême, à environ 40 minutes, est également reliée à Paris par TGV en moins de 2 heures, ainsi que par un réseau ferroviaire régional et national plus étendu. Niort, à environ une heure de route, offre une autre possibilité de correspondance.

    Accès routier : la propriété se situe à proximité de la N10, axe historique Paris-Bordeaux-Espagne, avec un échangeur à Ruffec-Nord tout proche permettant un accès rapide au réseau routier. La N10 est parallèle à l’autoroute A10, qui relie Paris, Poitiers, Niort et Bordeaux, offrant ainsi à la propriété un accès routier rapide aussi bien vers le nord, en direction de Paris, que vers le sud, en direction de Bordeaux et de la frontière espagnole.

    Intérieur
    Maison principale — agencée sur trois niveaux, elle offre 4 chambres et 3 salles de bains. Son agencement a été pensé pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine. Au niveau de l’entrée, 2 ou 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau) et une chambre dans les combles rénovés. La propriété a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels et est équipée du chauffage central et du tout-à-l’égout.

    Gîte en sous-sol (3 chambres) — L’ancien sous-sol a été astucieusement transformé en un gîte indépendant de trois chambres avec une salle de bains. La grande cuisine s’ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air. Actuellement loué comme location de vacances.

    Gîte côté cour (1 chambre) — Ce gîte d’une chambre, situé de l’autre côté de la cour centrale, offre un accès privilégié à la piscine et au jardin.

    Extérieur
    Terrain et jardins — La propriété s'étend sur 3 200 m² de terrain, combinant espaces formels et informels. Les jardins comprennent un potager, des pelouses et plusieurs coins salon ombragés, conçus pour profiter du soleil (ou de l'ombre) à différents moments de la journée.

    Piscine et espace de détente — Une piscine chauffée enterrée constitue l'élément central de l'espace extérieur, complétée par un bar/cuisine d'été et une grande pergola couverte, idéale pour les repas ou la détente en plein air.

    Cour intérieure — Une cour intérieure centrale sépare la maison principale du gîte d'une chambre.

    Parking — De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur et autour de la propriété.

    Dépendance de 250 m² — Située à l'écart des bâtiments principaux, cette dépendance offre la possibilité d'être aménagée en habitation indépendante, en logement d'invités ou en espace événementiel, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

    Génération de revenus
    Sous la précédente direction, les deux gîtes affichaient complet tout au long de la saison estivale, témoignant d'une forte demande pour la propriété et la région. Les réservations ont été moins régulières sous la direction des propriétaires actuels en raison de problèmes de santé familiaux, et non d'un problème lié à la propriété elle-même. Un nouveau propriétaire aura donc tout intérêt à redresser la situation et à développer ces performances passées. Le gîte de trois chambres en sous-sol et celui d'une chambre dans la cour sont entièrement meublés et disponibles immédiatement à la location, que ce soit ensemble pour un revenu maximal ou séparément pour un usage personnel. La proximité de la côte atlantique, des attractions régionales et le cadre champêtre de la propriété favorisent le type de demande qui expliquait ces excellents résultats. Outre les deux gîtes existants, la dépendance de 250 m² offre une opportunité de revenus supplémentaire : sous réserve d'autorisation d'urbanisme, elle pourrait être transformée en hébergement locatif supplémentaire, en salle de réception ou en location longue durée. Un futur propriétaire aura ainsi la possibilité d'accroître considérablement les revenus grâce à une gestion et un marketing efficaces, bien au-delà de leur niveau historique.
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  • 580 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    6 Chbre maison de campagne dans Saint-Martin-de-Fressengeas

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 350 m² Surface habitable
    • 6 226 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Magnifique maison de campagne dans un cadre exceptionnel du Périgord vert. Située au nord-est de la Dordogne, à seulement 40 minutes de Périgueux et au sud du superbe Parc naturel régional Périgord-Limousin.

    Cette belle demeure de caractère, avec sa superbe tour, s'étend sur 6 226 m² de terrain, dont 4 000 m² de parc arboré. Idéalement située pour des vacances, une retraite paisible ou une résidence principale dans ce magnifique coin du sud-ouest de la France.

    La propriété comprend 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau (WC et salle de bains ou salle d'eau privatives).

    Elle offre un vaste espace de vie composé de 3 salons, dont un en mezzanine, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée de 40 m² avec un coin repas pour 12 personnes, une salle de billard, un bureau et de nombreux rangements.

    Le séjour et 4 chambres sont équipés de la climatisation réversible. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, avec une chaudière à fioul en appoint. La qualité de la construction, son isolation et le système de chauffage par pompe à chaleur confèrent à la maison une excellente performance énergétique (classe 114).

    La piscine de 6 x 12 m, magnifiquement située dans le parc, ravira les hôtes les plus exigeants grâce à la qualité de sa conception, la richesse de sa végétation et l'intimité totale qu'elle offre. Depuis le portail d'entrée équipé d'un visiophone, une allée de 60 m mène au pied de la tour, qui s'élève à 16 m de hauteur. Deux garages offrent un vaste espace de stationnement et de rangement.

    À l'arrière du parc s'étendent une immense prairie et une grande zone boisée. La faune y est abondante et facile à observer dans ce magnifique espace composé de vastes forêts, de prairies et de ruisseaux.

    De nombreux sites touristiques remarquables se trouvent à proximité, tels que des châteaux de toutes les époques, des grottes, des lacs ou encore des marchés typiques où abondent foie gras et truffes. Voici quelques attractions à proximité :

    Saint-Jean-de-Côle, l’un des plus beaux villages de France, où se trouve le Château de la Marthonie (à 5 minutes)

    Route Voire Verte, piste cyclable entre Thiviers et Saint-Pardoux-la-Rivière (passant par le village de Saint-Jean-de-Côle) : https://en.francevelotourisme.com/cycle-route/la-flow-velo/thiviers-nontron

    Grottes de Villars (à 5 minutes)

    Château de Puyguilhem (à 15 minutes)

    Lac de loisirs de Nantheuil avec plage aménagée, location de pédalos, de paddles et de kayaks, aires de jeux et zones de pêche (à 15 minutes)

    Location de kayaks à Corgnac-sur-l’Isle (à 20 minutes)

    Lac de Lacoussière de Saint-Saud avec plage aménagée, location de pédalos et zones de pêche (à 20 minutes)

    Canoës à Brantôme (à 20 minutes)

    Brantôme, sa célèbre abbaye et sa plage (à 25 minutes) À proximité :

    Château de Jumilhac et ses jardins (30 minutes)

    Château de Bourdeilles (30 minutes)

    Château d’Excideuil (30 minutes)

    Grotte de Tourtoirac (40 minutes)

    Grand Étang de Saint-Estèphe avec plage, baignade et sports nautiques (35 minutes)

    La propriété est idéalement située et très accessible. La gare de Périgueux et l’autoroute A89 sont à seulement 45 minutes au sud. Angoulême, avec sa gare et son accès direct à la N10, est à 1 heure de route à l’ouest, et la gare de Limoges et l’autoroute A20 sont à un peu plus d’une heure de route au nord-ouest. L’accès aux aéroports est aisé : l’aéroport de Limoges est à seulement 1 heure et celui de Bergerac à 1 h 20 au sud.

    Emplacement
    Saint Martin de Fressengeas
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  • 599 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    12 Chbre ensemble de gîtes dans Troche

    • 12 Chambre
    • 19 Salle de bain
    • 615 m² Surface habitable
    • 7 143 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    À vendre : Découvrez cette magnifique et unique maison d'hôtes, élégante et pleine de charme. Située à la frontière entre la Corrèze et la Dordogne, à 5 km de Pompadour, haut lieu équestre national, et à 39 km de Brive-la-Gaillarde et ses nombreuses activités et attractions touristiques, elle bénéficie d'une situation privilégiée, soutenue par un développement touristique dynamique.

    Cette maison est une superbe transformation d'une très grande grange en pierre. La rénovation allie avec brio les matériaux traditionnels, comme le chêne et la pierre de la grange d'origine, à des éléments architecturaux modernes. Elle crée une élégante maison de 12 chambres sur trois niveaux, d'une superficie de 615 m². L'espace est très modulable et offre tout le confort moderne, ainsi qu'une surface habitable extrêmement généreuse.

    DÉTAILS

    Les propriétaires actuels occupent un appartement climatisé au dernier étage, comprenant quatre chambres, trois salles de bains, un dressing et un salon privatif.

    Le rez-de-chaussée comprend cinq grandes chambres (trois doubles et deux familiales) et deux appartements supplémentaires, destinés à l'hébergement touristique. L'étage intermédiaire comprend un salon spacieux, une très grande cuisine, une salle à manger privée, un cellier séparé, de nombreux rangements, un local technique et une buanderie. Cette maison bénéficie d'une connexion internet fibre optique de 2 Go.

    Toutes les chambres et les commodités se trouvent sous le même toit. Chaque chambre et gîte dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin, garantissant un séjour agréable et une issue de secours.

    Les hôtes du B&B et du gîte apprécient particulièrement le calme des lieux, le confort des lits et la qualité de leur sommeil. Leur confort est encore accru par l'isolation optimale des chambres, naturellement fraîches en été et chauffées électriquement en hiver. C'est l'endroit idéal pour se détendre pleinement en pleine nature, loin du stress de la ville et de l'agitation de Pompadour.

    L'un des gîtes est adapté aux personnes à mobilité réduite et a déjà accueilli des personnes en situation de handicap, allant de simples difficultés de mobilité à l'utilisation d'un fauteuil roulant.

    Cette maison est extrêmement économe en énergie et fonctionne entièrement à l'électricité (classe C, indice 129). Elle ne consomme ni bois ni gaz (classe 4), ce qui réduit considérablement ses émissions de CO2.

    La propriété dispose d'un parking privé et d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Elle est située sur un terrain de plus de 7 000 m² dans un cadre verdoyant, entourée de vergers et d'autres exploitations agricoles.

    Les visiteurs pourront profiter d'une grande variété d'activités pour tous les âges : centres équestres, sentiers de randonnée, canoë, montgolfière, cyclisme, ainsi que des activités plus tranquilles comme des restaurants raffinés, des châteaux à visiter, des marchés, des grottes, de charmants villages, des zoos, et bien plus encore.

    De nombreux commerces sont facilement accessibles : bars, plats à emporter et restaurants. Le village possède une excellente boulangerie, des supermarchés, des banques, des médecins et autres services médicaux, des garages, des stations-service, des boucheries, des pharmacies, et bien plus encore. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, ainsi que le plus grand hôpital des environs, à Brive, à seulement 39 km.

    Cette propriété est une activité en cours (ou pourrait être une maison suffisamment spacieuse pour accueillir une famille nombreuse). Nous opérons via plusieurs canaux, notamment notre site web dédié, https://www.dordogne-correze-vacances.com/, qui accueille chaque année des centaines de vacanciers, principalement en été. Nous proposons de nombreuses opportunités de développement hors saison et des activités spécifiques, telles que des séjours à vélo, des ateliers photo ou peinture, des séjours œnologiques et gastronomiques, des randonnées, du yoga, de l'équitation, des séminaires d'entreprise hors site pour les entreprises locales, et bien d'autres activités encore.

    Si vous recherchez une propriété d'un bon rapport qualité-prix avec une activité établie, offrant un excellent retour sur investissement et un fort potentiel de croissance, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir à tout moment. Nous parlons couramment anglais, un peu français et couramment allemand.

    Emplacement
    Pompadour à 6 km (restaurants, bars, vétérinaire, châteaux, commerces, supermarché, carburant, médecins, notaires, centre équestre, terrains de sport, etc.)
    Uzerche à 20 km, restaurants, gare, Brico, office de tourisme, sentiers de randonnée et d'équitation, etc.
    Brive-la-Gaillard à 35 km (40 min), Limoges à 45 km (50 min), excellente boulangerie à 2 min,
    Supermarchés : Intermarché à 6 km, Super U et Lidl à 9 km (Lubersac)

    Accéder
    Il existe un choix de 2 aéroports internationaux à moins de 45 minutes, un réseau autoroutier, un accès facile en voiture et en train à Brive, Bordeaux et la Bourgogne, un accès ferroviaire à grande vitesse à Limoges depuis Paris et d'autres points du réseau.

    Intérieur
    Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privative et mesurent environ 20 m², les chambres familiales 27 m². L'intérieur allie avec goût matériaux modernes et poutres en chêne anciennes, colonnes et portes à vaches de la grange. La maison dispose d'une cuisine moderne et bien équipée et d'excellentes installations pour les hôtes. Des plans peuvent être fournis.

    Extérieur
    Le bâtiment est une construction traditionnelle en pierre et en bois avec un toit en tuiles moderne.

    Détails supplémentaires
    Il y a une piscine hors sol de 10 m x 5 m avec un filtre à sable et une pompe et une terrasse en bois avec une clôture de sécurité en fil de fer et un portail verrouillable.

    Génération de revenus
    Actuellement, le propriétaire s'appuie sur le marketing via des plateformes de réservation (Booking.com) et les réservations directes sur le site web de la propriété. Un agrégateur de canaux, Smoobu, gère le calendrier des prix, les disponibilités et les communications clients standardisées pour les deux canaux. Les détails financiers peuvent être partagés avec les acheteurs sérieux – je suis certain que vous comprenez la confidentialité de ces informations.

    Il existe un potentiel considérable de revenus supplémentaires. Cela pourrait provenir de la formule demi-pension (nous ne possédons pas actuellement de licence pour la vente d'alcool, mais c'est une autre piste de développement), ainsi que d'une activité hors saison axée sur des événements tels que des semaines thématiques autour de passions spécifiques comme la gastronomie et l'œnologie, la photographie, le cyclisme, la randonnée, l'équitation, les visites historiques, l'art et la peinture, etc. De plus, la maison est idéale pour des événements d'entreprise à petite échelle, comme des séminaires de planification ou des ateliers stratégiques. La maison offre un cadre à la fois professionnel et convivial.
    Voir détail
  • 749 950 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    11 Chbre domaine dans Magnac-Laval

    • 11 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 540 m² Surface habitable
    • 4 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Nichée au cœur des douces collines de la campagne française, cette élégante propriété du début du XXe siècle offre une combinaison rare de cachet architectural, d'intimité et de polyvalence. Entourée d'environ 4 hectares de parc paysager, de pâturages et de bois matures, elle représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un projet d'hôtellerie de charme.

    Accessible par un chemin privé et encadrée par des grilles en fer forgé, la maison bénéficie d'une position paisible et dominante au sein de son domaine. Des pelouses arborées, une allée circulaire et des jardins soigneusement entretenus créent une impression d'intimité et de sérénité, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.



    La résidence principale

    La maison principale, empreinte d'atmosphère et riche en détails d'origine, se distingue par ses hauts plafonds, ses boiseries en chêne, ses magnifiques cheminées et ses volumes généreux. Les pièces de réception comprennent un salon remarquable avec bibliothèque attenante et petit salon cosy orné d'une baie vitrée, une salle à manger formelle et un bureau supplémentaire lambrissé de chêne donnant sur le parc. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec notamment une cuisine entièrement rénovée et des salles de bains modernisées, offrant ainsi un bien à la fois élégant et fonctionnel pour la vie contemporaine.

    À l'étage, un agencement bien pensé propose de nombreuses chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une aile distincte du premier étage, ainsi que le niveau supérieur, offre une séparation naturelle et peut être utilisée indépendamment comme hébergement pour les invités ou appartements privés.


    Hébergement pour les invités et flexibilité d'aménagement

    La configuration de la propriété se prête aisément à de multiples usages, notamment :

    • Résidence privée avec suites indépendantes pour les invités

    • Chambres d'hôtes de charme ou petit projet hôtelier

    • Logement multigénérationnel ou bifamilial

    Cette flexibilité, combinée à la superficie de la propriété, la rend particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus.

    Dépendances, installations équestres et terrain

    La maison principale est complétée par un ensemble important de dépendances, offrant davantage de possibilités et de fonctionnalités :

    • Une grande grange (environ 160 m²) avec atelier et espaces de stockage

    • Des écuries avec sellerie et graineterie

    • Des ateliers et des espaces utilitaires supplémentaires

    • Un manège de sable et un verger établi

    Le terrain environnant comprend des paddocks clôturés bordés de haies matures, offrant des conditions idéales pour l’équitation ou une petite activité agricole. Les dépendances offrent également un potentiel important de développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).


    Points forts

    • Environ 4 hectares (10 acres) de terrain privé

    • Rénovation récente et complète, alliant confort moderne et cachet préservé

    • Nombreuses cheminées et éléments architecturaux d'origine

    • Potentiel d'aménagement en appartement/hébergement indépendant

    • Infrastructures équestres comprenant écuries, paddock et ménège

    • Intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis

    • Grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne



    Une opportunité de vie unique

    Paisible et accessible, cette propriété offre l'essence même de la vie à la campagne française : espace, tranquillité et élégance, tout en conservant la flexibilité nécessaire pour évoluer en tant que domaine privé ou en tant qu'activité lucrative.

    « Informations détaillées sur les charges, les services publics et l'entretien disponibles sur demande. »

    Vente directe du propriétaire

    Emplacement
    Située dans les collines du nord de la Haute-Vienne, cette propriété se trouve à 10 minutes de Bellac, une commune offrant toutes les commodités. Limoges est à 40 minutes.

    Accéder
    Aéroport de Limoge - 40 minutes.
    Gare TGV de Poitier - 1 heure.
    Autoroute A20 - 15 minutes

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : Salon/bibliothèque, salle à manger, salle de petit-déjeuner, cuisine, hall d’entrée, vestiaire, bureau, office.

    1er étage : 7 chambres, 4 salles de bains, 1 dressing, buanderie, lingerie.

    2e étage : 4 chambres, 4 salles de bains, salon, débarras.

    Cave : divisée en 5 espaces couvrant toute la longueur et la largeur de la maison.

    Douze cheminées fonctionnelles.

    Extérieur
    Parc clos d'environ 1 hectare, jardin clos séparé avec trois remises/ateliers, terrasse et jardin arrière, abri de jardin.

    Environ 2,5 hectares de pâturages.

    Verger avec petit manège.

    Grande grange avec atelier attenant et grenier, hangar à foin couvert.

    Écuries avec 2 grands boxes, sellerie, salle de stockage du fourrage, 4 pièces de rangement, grenier, aire de stationnement pour tracteur et cour des écuries.

    Ancien court de tennis avec bâtiment de stockage.
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  • 790 000 €

    Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

    6 Chbre gîte dans Habère-Poche, Bellevaux-Hirmentaz

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 230 m² Surface habitable
    • 1 606 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Vue Montagne
    • Cave(s)
    Résumé
    ENTRE CIEL ET MONTAGNE… UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AVEC VUE PANORAMIQUE AU-DESSUS DES NUAGES

    À plus de 1000 mètres d'altitude, dans la charmante commune d'Habère-Poche, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

    Ici, chaque jour commence face aux montagnes et s'achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires. Dans un environnement préservé, bercée par le calme et la nature, cette maison entièrement rénovée vous invite à ralentir, à respirer et à profiter d'un cadre de vie unique, loin du tumulte quotidien.

    Située sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² – une rareté dans la région –, cette élégante maison contemporaine développe 230 m² de surface habitable (337 m² utiles) conçus pour accueillir de grandes familles, des amoureux de la nature ou pour un projet de gîte haut de gamme.

    Emplacement
    La maison se situe au cœur des montagnes, dans le massif du Chablais, à plus de 1 000 mètres d'altitude.

    Elle se trouve à 25 minutes de Genève et à 30 minutes des plages du lac Léman.

    Accéder
    Les différents points d'accès sont l'autoroute, à 20 minutes, l'aéroport de Genève, à 45 minutes, et la gare d'Annemasse, à 20 minutes.

    Intérieur
    Dès l'entrée, une impression d'espace et de luminosité se fait immédiatement sentir. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et l'agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

    Le séjour principal, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur une grande terrasse surplombant les paysages alpins. La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d'hiver.

    La maison offre jusqu'à 20 couchages grâce à ses :

    6 chambres,

    1 grand bureau,

    3 salles de bains,

    3 WC,

    2 cuisines,

    2 espaces de vie/salle à manger.

    Une propriété idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un espace de vie intergénérationnel.

    Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement être transformé en appartement T3 avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour recevoir, louer ou offrir un espace privé à vos proches. Le sous-sol entièrement aménagé confère à cette propriété une dimension exceptionnelle que vous pouvez personnaliser à votre guise :

    Salle de cinéma maison,

    salle de sport ou de danse,

    Atelier,

    Grande cave à vin,

    Grande buanderie,

    Nombreux espaces de rangement…

    Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

    Extérieur
    À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la nature :

    - un garage double indépendant de 42 m² avec porte motorisée et prise électrique,

    - un mobilier de patio,

    - une serre pour les potagers,

    - de grands espaces plats pour vivre dehors en toute liberté.

    Détails supplémentaires
    Cette propriété génère un revenu Airbnb d'environ 2 000 € brut par an depuis plusieurs années et se prête parfaitement à la création d'une maison d'hôtes. Un escalier central assure une circulation fluide entre les trois niveaux de la maison. Une pièce au sous-sol est idéale pour la pratique du yoga et des étirements.
    Voir détail
  • 950 000 €

    Basse-Normandie, Orne (61)

    10 Chbre maison de maître dans Mortagne-au-Perche

    • 10 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 510 m² Surface habitable
    • 4 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Cette propriété rénovée du XVIII-ème est située à 10 minutes de Mortagne-au-Perche et Sees, dans le Perche et à 20 minutes d'Alençon . L'ensemble est composé de trois corps de bâtiments.
    La bâtisse principale et les deux maisons d'invités sont nichées dans un parc arboré de 4.000m², avec piscine à l'abri des regards.
    L'ensemble de 500 m² dispose de trois salons, onze chambres. trois cuisines, possibilité de diviser avec plusieurs accès.
    La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente qui lui confère des prestations haut de gamme, tout en ayant préservé les tomettes d'origine, les parquets et cheminées..

    La bâtisse principale de 300m² comprend:
    Une entrée, un salon traversant lumineux avec cheminée, une cuisine traversante avec salle à manger et une cheminée les pièces s'ouvrent sur la piscine et bénéficient d'une terrasse. Une suite parentale.
    Au premier étage, cinq chambres, deux salles d'eau.
    Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau.

    La maison d'invités de125m² comprend :
    Une réception de 100 m² traversante avec terrasse de 40m², les fenêtres sont rétractables avec une agréable liaison entre l'intérieur et l'extérieur, une cuisine américaine, une salle d'eau.
    Au premier étage : deux chambres.

    La deuxième maison d'invités de 85m² de plain-pied, comprend :
    Un salon , une cuisine salle à manger, une chambre, une chambre d'appoint pour enfants, une salle d'eau.

    Les commerces de bouche sont à proximité ainsi que les écoles, une école primaire. Un ramassage scolaire est organisé au sein de la commune pour rejoindre collèges et lycées.




    (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Voir détail
  • 1 150 000 €

    Bretagne, Côtes-d'Armor (22)

    25 Chbre ensemble de gîtes dans Plestin-les-Grèves

    • 25 Chambre
    • 15 Salle de bain
    • 650 m² Surface habitable
    • 9 725 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Situé en Côte d'Armor, à 1 km de la mer et de la plage, Coat Aillis était une entreprise de gîtes bien établie qui s'est transformée en un marché de niche lucratif proposant des week-ends de détente et de calme pour les familles ou les amis, où ils peuvent partager des moments privilégiés dans notre hameau de maisons et notre salle collective, unique dans notre région. Que ce soit pour des anniversaires, des mariages ou simplement une réunion annuelle entre amis ou en famille, la demande est immense tout au long de l'année et nous avons la chance de pouvoir la développer.

    Le domaine dispose d'un hectare de terrain dont la moitié est un magnifique parc botanique, d'une piscine avec sauna et de 7 gîtes, chacun avec son propre jardin, une salle de jeux commune ou une salle de réception.

    Nombreuses promenades vers la plage ou la visite des ruines d'un temple romain à quelques champs : un paradis pour les randonneurs.

    Cette entreprise d'exception est à vendre en raison du projet de retraite des propriétaires. C'est un investissement idéal pour un jeune couple souhaitant changer de vie et acquérir une entreprise clé en main.

    Emplacement
    La propriété est située en campagne, à 1 km de la mer où se trouve une école de voile pour chars à voile, kitesurf/planches à voile, kayaks et voiliers, à 5 minutes des commerces, banques et bars. A 20 minutes de Morlaix et Lannion, deux villes culturellement dynamiques

    Accéder
    Gares de Morlaix et Lannion à 20 minutes (ligne directe Paris-Brest)
    Aéroport de Brest à 50 minutes
    Port ferry de Roscoff à destination de Plymouth (Royaume-Uni) et de Cork (Irlande) à 40 minutes
    Saint-Malo à destination de Portsmouth à 1 h 45

    Génération de revenus
    Ces dernières années, le chiffre d'affaires a dépassé les 100 000 € et cette année, nous prévoyons de dépasser les 120 000 €.
    Voir détail
  • 1 990 000 €

    Rhône-Alpes, Ain (01)

    10 Chbre château dans Massignieu-de-Rives

    • 10 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 467 m² Surface habitable
    • 2,8 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Un magnifique château avec vue sur la rivière, un court de tennis, une piscine, un pigeonnier, une chapelle, une maison de gardien (113 m²) et une grange (400 m²) à développer.

    La maison principale comprend 10 chambres et de vastes pièces de réception ornées de nombreux éléments d'époque. L'escalier principal, ainsi que le balcon donnant sur les jardins, sont des points de mire incontournables. Parmi les autres pièces remarquables, citons la « chambre du moine » historique avec son lavabo d'origine. Toutes les autres salles de bains ont été entièrement rénovées !

    Emplacement
    Walibi Rhône Alpes (35 mn)
    Via Ferrata (30 mn)
    Canoë/Kayak (10 minutes)
    Aquaparc Fun Zone (5 min)
    Accro Branche (20 min)
    Lac du Bourget : Wakeboard, Ski Nautique, voile, aviron,...(25mins)
    Parapente (20min)
    Club d'aviron (15min)
    Ski (50 minutes)

    Sites culturels :
    Abbaye d'Hautecombe (15 mn)
    Chanaz : "La petite Venise de Savoie" (20 min)
    Maison d'Izieu (45 mn)

    Restaurants :
    Les Morainières 2 étoiles Michelin (5 mn)

    Attraits touristiques :
    Festivals de musique : Musilac (40 mn) et festival de jazz Chanaz (20 minutes)

    Villes et villages :
    Chambéry (30 minutes)
    Aix les Bains (35min)
    Lyon (1h)
    Genève (1h)

    Accéder
    Idéalement située à une heure de route de Lyon et de Genève, cette propriété se trouve en bordure d'un charmant village. Elle borde le Rhône. Les montagnes sont à une heure et l'aéroport de Chambéry à 30 minutes. La gare la plus proche est à 13 minutes en voiture.

    Détails supplémentaires
    Le système de chauffage géothermique est utilisé dans le château et fournit également de l'eau chaude.
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  • 2 100 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    10 Chbre château dans Monflanquin

    • 10 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 937 m² Surface habitable
    • 9,93 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Magnifique château de luxe perché sur une colline, offrant un potentiel locatif et des installations équestres, au cœur d'un domaine de près de 10 hectares dans un cadre idyllique du Lot-et-Garonne.

    Cette demeure de conte de fées, chargée d'histoire et de charme, fut construite au XVIe siècle sur un socle rocheux, à l'origine comme folie pour son propriétaire aristocrate. Le château actuel date de 1865.

    Aujourd'hui, il s'étend sur près de 10 hectares de pâturages paisibles, de champs et de bois privés. Les passionnés d'équitation apprécieront les paddocks clôturés, parfaitement adaptés à la pratique équestre. Le château se déploie sur cinq niveaux. Le premier étage abrite de vastes pièces à vivre s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable.

    La cuisine spacieuse est complétée par une arrière-cuisine conviviale. Les chambres occupent les deuxième, troisième, quatrième et cinquième étages, tandis qu'une aile supplémentaire, ayant conservé son cachet d'origine, offre la possibilité d'aménager cinq chambres supplémentaires.

    Au-delà de la résidence principale, le domaine offre de nombreux atouts, dont un appartement au premier étage à rénover, deux granges, deux écuries, une piscine et un court de tennis.

    Château : 691,29 m²
    Dépendances : 246 m²

    De plus, le domaine abrite les ruines d'une chapelle nichée dans les bois, offrant un potentiel idéal pour un futur aménagement.

    Niché au cœur du Lot-et-Garonne, le domaine fut la demeure d'un comte mort pour la France en 1940.

    Il se situe dans une région qui fut un bastion de la Résistance française.

    À proximité d'Agen, capitale du Lot-et-Garonne, et facilement accessible par la gare TGV, le domaine permet de rejoindre rapidement de grandes villes comme Bordeaux et Paris.

    L'aéroport privé d'Agen répond aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs.

    Aéroports internationaux : Bordeaux et Toulouse.

    Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

    Source

    Court de tennis
    Piscine
    Maison du gardien
    Puits
    Internet
    Cheminée

    Cheminée

    Logements multiples
    Piscine privée
    Court de tennis
    Clé en main, bon état
    Terrain

    ÉTAT

    Bon état

    PIÈCES

    Hébergement
    Grange : 246 m²

    Chambre : 16,9 m²
    Non utilisée : 24,5 m²
    Non utilisée : 19 m²
    Non utilisée : 19,7 m²
    Non utilisée : 26,6 m²
    Non utilisée : 38,9 m²
    Chambre : 16,15 m²
    Salle de bain : 5,85 m²
    Chambre : 27,35 m²
    Salle de bain : 16,5 m²
    : 2,45 m²
    Salle de bain : 3,98 m²
    Chambre : 16 m²
    : 2,3 m²
    Salle de bain : 3,98 m²
    Chambre : 38,55 m²
    Salle de bain : 7,07 m²
    Chambre : 35,4 m²
    Salon : 37,5 m²
    Salle de bain : 5,6 m²
    Chambre : 14,3 m²
    Chambre : 14,3 m²
    Salle de bain : 8,3 m²
    Chambre : 28,05 m²
    Salle de bain : 3,98 m²
    Chambre : 16,9 m²
    Salle à manger : 34,9 m²
    : 8,35 m²
    Cuisine équipée : 42,6 m²
    Bureau : 25,25 m²
    Buanderie : 3,98 m²
    Buanderie : 16,6 m²
    : 2,94 m²
    Château d'eau : 3,8 m²
    Salon : 35,95 m²

    Château d'eau : 8,5 m²

    Salon : 37,8 m²
    Couloir : 26,95 m²
    Cave

    Terrain : 99 301 m²

    VUES

    Dégagées

    ORIENTATIONS
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