Propriétés en Languedoc à vendre par des particuliers
Une sélection de biens immobiliers en vente privée dans tout le Languedoc est actuellement proposée sur notre site web.
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre gîte dans Mayronnes
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 129 m² Surface habitable
- 2 034 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Piscine
Résumé
Charmante maison de campagne individuelle en pierre avec extension moderne, piscine, abri voiture et un magnifique jardin privé donnant sur une rivière, au cœur des Corbières. Située en bordure d'un petit village viticole, non loin de Lagrasse, elle offre une vue imprenable. De superbes sentiers de montagne partent directement du village.
Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur un espace barbecue. Trois grandes chambres avec poutres apparentes, dont une suite parentale et une avec dressing. Salle de bains familiale avec douche et deux WC supplémentaires. Grand atelier/buanderie donnant sur le jardin par des portes-fenêtres. Le jardin est agrémenté de terrasses arborées offrant de l'ombre, et la piscine de 12 mètres est suffisamment profonde pour plonger ! Un espace extérieur généreux pour profiter de l'été, jouer et recevoir.
Cette maison familiale, très appréciée, a également été louée comme maison de vacances par le passé grâce à son emplacement idéal, sa grande piscine et ses chambres spacieuses. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Emplacement
Mayronnes est un magnifique hameau en pierre traversé par une rivière, entouré de vignes, de montagnes et d'un sentier de sculptures. C'est un paradis pour la faune et les oiseaux. La maison appartenait à l'origine au viticulteur et vigneron local. Il y a une petite chapelle, ainsi que des bâtiments de mairie discrets pour les besoins administratifs. Chaque été, il y a une fête de village où chacun apporte ses plats à partager. Nichée dans les montagnes au-dessus se trouve une petite ferme de chèvres avec un magasin de ferme qui fournit du fantastique fromage de chèvre aux restaurants locaux. Les possibilités de dégustation de vins abondent dans la région des Corbières. Le plus proche pour les commodités est Lagrasse - célèbre pour être l'un des plus beaux villages de France avec son abbaye bénédictine, ses beaux bâtiments médiévaux et son église gothique - ainsi que ses restaurants innovants, cafés, boutiques, épiceries, marché et boulangerie artisanale, marché du samedi et antiquaire du dimanche. marché.
Il y a même une petite plage et une rivière pour se baigner au pied de l'abbaye. L'abbaye propose des visites guidées et un charmant café, ainsi que des festivals de musique et des expositions d'art en été. Lagrasse possède son propre terrain de football, son court de tennis et son terrain de pétanque. Le village de Mayronnes est également non loin de Fabrezan, Lézignan et Carcassone ou Narbonne pour les commerces, l'aéroport, le train et les commodités. Un peu plus loin se trouvent Toulouse et Perpignan. L'ancienne ville fortifiée de Carcassonne possède de nombreuses attractions touristiques, dont le célèbre spectacle de feux d'artifice du 14 juillet, ainsi qu'un grand festival de musique en été. Il est également bien desservi par les grands supermarchés et les magasins. La ville romaine de Narbonne, tout aussi historique, se trouve vers la côte avec sa cathédrale, son grand centre commercial et ses plages. La belle Gruissan Plage juste à l'extérieur de Narbonne propose des sports nautiques et de magnifiques cafés en terrasse pour le déjeuner ou le dîner. Les possibilités d'excursions d'une journée abondent avec toutes les plages côtières, les nombreux bâtiments cathares historiques à proximité tels que le château de Termes et Peyreperteuse, l'abbaye historique de Fontfroide avec ses propres caves à vin, le parc aquatique et le centre nautique d'Agde, l'extraordinaire parc animalier de Sigean. et les oiseaux, et le fort de Salse. Continuez un peu plus loin et vous pourrez visiter le musée de Salvador Dali à Figueres, juste de l'autre côté de la frontière espagnole.
Accéder
Mayronnes Village est à 15 mn en voiture de Lagrasse,
Fabrezan 26 min
Lezignan 37 min (rejoindre l'A61 ici)
Trebes 33 min (rejoindre l'A61 ici)
Carcassonne 40 mn
Narbonne 47 mn (rejoindre A9 ici)
Perpignan 1h17
Aéroport Carcassone- Salvaza à 45 minutes (Également navette, ou Taxi pour Lagrasse)
Aéroport de Perpignan à 1h14
Aéroport Toulouse Blagnac 1h34
Gare de Carcassonne à 41 mn
Intérieur
La porte-fenêtre donne sur une grande pièce à vivre (environ 30 m²) avec coin cuisine (6,68 m²). Cette partie de la maison date de 1790 et ses murs sont en pierre épaisse avec enduit intérieur. Le plafond est à poutres apparentes, le sol est carrelé et un poêle à bois apporte une chaleur supplémentaire en hiver ou lors des soirées d'automne. Un escalier partant de la pièce à vivre mène à l'étage (chambres). Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin latéral. Des prises TV, téléphone et internet sont disponibles. Une porte intérieure mène à un petit couloir (8,71 m²) avec cage d'escalier, placard/cave à vin (3,51 m²), WC (2,7 m²) et une grande buanderie/garage. Actuellement, la buanderie est équipée de prises électriques et offre suffisamment d'espace pour un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge, etc. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin. Une seconde porte d'entrée mène de la terrasse à la cage d'escalier.
À l'étage se trouvent trois chambres, toutes dotées de jolies fenêtres en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. La chambre située au-dessus de la cuisine dispose d'une salle de douche attenante et de toilettes séparées (1,78 m²). Une porte donne accès à une vaste chambre centrale (21,17 m²), qui mène ensuite au couloir de l'étage, à un grand placard à linge (1,6 m²), à une niche de rangement, à des toilettes (1,43 m²), à une salle de bains familiale avec baignoire surélevée, douche double et double vasque (10,44 m²), et à une grande suite parentale (18,2 m²) avec dressing (2,78 m²). Toutes les chambres sont dotées de plafonds à poutres apparentes, et les deux chambres situées au-dessus de l'étage sont équipées de ventilateurs de plafond.
Extérieur
Le grand jardin, d'environ 2000 m², est aménagé sur quatre niveaux. Une terrasse à l'avant offre un ombrage agréable pour déjeuner grâce à un noisetier. À côté de la terrasse se trouve un évier extérieur, et à l'extérieur du portillon piétonnier latéral, une source d'eau commune. Un gazebo ombragé est idéal pour prendre l'apéritif, et de nombreux arbustes fleuris agrémentent le jardin. L'espace piscine est pavé de dalles autobloquantes, clôturé et accessible par un portail verrouillable. Des arbres et des arbustes entourent la piscine pour préserver l'intimité. Au niveau inférieur, le jardin se prolonge jusqu'à un abri voiture, puis jusqu'à l'allée, le pool house et le portail d'accès. Un cours d'eau est accessible au fond du jardin. La grande pelouse latérale ensoleillée est parfaite pour les jeux en famille ou les barbecues, et dispose d'un talus herbeux surélevé surplombant la piscine. Des pins bordent la propriété pour préserver l'intimité.
Détails supplémentaires
La grande buanderie pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, en gîte indépendant ou en salle de jeux. Il y a largement la possibilité d'agrandir la maison si besoin.
La piscine est chlorée et équipée d'une couverture d'été et d'une couverture d'hiver.
Le système de filtration est accessible depuis la piscine et la pompe se trouve dans le pool house séparé. Des entreprises à proximité proposent un service d'entretien annuel et régulier.
Un grand chauffe-eau électrique est installé.
Le chauffage n'est nécessaire que quelques mois en hiver et se compose actuellement d'un poêle à bois et de radiateurs électriques d'appoint.
Des diagnostics (expertises) sont disponibles sur demande.
La maison a été louée avec succès comme maison de vacances pendant plusieurs années.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 200 000 €
Contacter
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
4 Chbre gîte dans Lasalle
- 4 Chambre
- 2 Salle de bain
- 140 m² Surface habitable
- 200 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Cave(s)
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
4 Chbre maison de maître dans Siran
- 4 Chambre
- 1 Salle de bain
- 133 m² Surface habitable
- 333 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Terrasse
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
2 Chbre gîte dans Cabrespine
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 214 m² Surface habitable
- 110 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Vue Montagne
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
4 Chbre gîte dans Hérépian
- 4 Chambre
- 5 Salle de bain
- 150 m² Surface habitable
- 820 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Vue Montagne
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
15 Chbre ensemble de gîtes dans Fanjeaux
- 15 Chambre
- 7 Salle de bain
- 493 m² Surface habitable
- 8 141 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)
4 Chbre maison de maître dans Perpignan
- 4 Chambre
- 2 Salle de bain
- 130 m² Surface habitable
- 88 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Cave(s)
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
4 Chbre villa dans Uzès
- 4 Chambre
- 1 Salle de bain
- 165 m² Surface habitable
- 4 300 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Pierre
- Vignes / Vignoble
Résumé
Cette villa de 165 m² offre une vue imprenable sur les Cévennes et la campagne environnante. Le séjour/salle à manger avec cheminée et la grande cuisine ouverte rénovée, dotée d'un îlot central, de plans de travail modernes en granit et d'une vue sur l'élégante piscine chauffée unique avec cascade, en font un bien exceptionnel.
Cette magnifique villa, construite en 1997, comprend 4 chambres, une mezzanine, une grande salle de bains moderne rénovée avec douche à l'italienne et des luminaires haut de gamme. Elle est entourée de murs en pierre le long du jardin et de la piscine.
Interphone, chauffage moderne aux granulés et radiateurs, système d'alarme, internet haut débit (fibre optique disponible).
Une très grande terrasse extérieure avec deux cuisines d'été, double vitrage, volets roulants modernes, mezzanine, buanderie avec vue sur la piscine, grand parking et potentiel d'aménagement pour gîte ou chambres d'hôtes.
Exposée plein sud, cette villa est un véritable coup de cœur.
La région est idéale pour les randonneurs, avec de nombreux sentiers de randonnée au départ de la villa.
Emplacement
La villa se situe à 19 km d'Uzès, où se trouve l'un des meilleurs marchés de France.
À 12 km d'Alès, vous trouverez 4 hypermarchés, d'excellents restaurants, des boutiques, un bureau de poste, un hôpital et sa célèbre boulangerie primée.
Un restaurant étoilé Michelin haut de gamme vous attend au village voisin de Navacelles.
Les thermes et le spa de Fumades-les-Bains, à proximité, ont été rénovés en avril 2024.
Deux fermes se trouvent dans le village suivant, à 10 minutes en voiture.
La gare d'Alès, à 12 km de la villa, vous permettra d'accéder facilement à Nîmes, Montpellier, Sète, Béziers, Narbonne, Arles, Marseille et bien d'autres destinations.
Accéder
L'accès se fait par la D6 entre Uzès et Alès jusqu'à la D7.
Un bus part du village pour Alès (12 km), où vous trouverez 4 hypermarchés, de nombreux commerces et restaurants.
La gare la plus proche est celle d'Alès, desservant Nîmes, Marseille, Avignon, Montpellier et toutes les destinations méditerranéennes.
Uzès est à 20 minutes en voiture ; des bus permettent de rejoindre d'autres villes.
Intérieur
La villa dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon modernes à aire ouverte avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La chambre principale fait 18m2 avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La 2ème chambre au niveau principal qui est également un atelier fait 16m2 avec une belle vue sur la piscine et les cascades. La 3ème chambre au 1er étage hors mezzanine fait 14m2 et la 4ème chambre à côté fait 12m2 avec vue sur le Mont Bouquet.
Extérieur
Le terrain de 4 300 m² (un peu plus d'un acre) comprend quatre jardins et de nombreux potagers.
La villa dispose de quatre terrasses : une très longue à l'entrée principale, deux près de la piscine et une accessible par la mezzanine du premier étage, offrant une jolie vue sur la piscine.
Le garage est équipé d'une chaudière à granulés récente, plus propre et plus écologique.
À côté du garage se trouve un abri pour deux voitures, et le grand parking peut accueillir dix véhicules.
Un autre parking, pouvant accueillir six voitures, est situé en contrebas, la villa étant implantée sur une petite colline.
Un abri de jardin est également présent, et la piscine est équipée d'un nouveau système de chauffage installé dans un bâtiment séparé en contrebas, où se trouvent les commandes. Un abri pour chèvres est également disponible et peut servir à l'élevage de poules.
Détails supplémentaires
Taxe foncière annuelle : 1 300 €
La propriété offre un fort potentiel pour la création d’un gîte et de nombreuses autres possibilités, comme un hammam, etc.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Gard (30) · 498 000 €
Contacter
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
2 Chbre gîte dans Le Grau-du-Roi
- 2 Chambre
- 1 Salle de bain
- 68 m² Surface habitable
- 86 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Vue Mer
- Terrasse
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre villa dans Limoux
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 200 m² Surface habitable
- 2 180 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Pierre
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
3 Chbre villa dans Assignan
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 145 m² Surface habitable
- 2 500 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Verger
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
3 Chbre gîte dans Monoblet
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 205 m² Surface habitable
- 1 987 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Vue Montagne
- Toit Terrasse
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
8 Chbre château dans Vieussan
- 8 Chambre
- 2 Salle de bain
- 370 m² Surface habitable
- 23 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Vignes / Vignoble
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Languedoc-Roussillon, Lozère (48)
7 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Germain-de-Calberte
- 7 Chambre
- 8 Salle de bain
- 460 m² Surface habitable
- 9,5 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Vue Montagne
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
10 Chbre gîte dans Saint-Nazaire-d'Aude
- 10 Chambre
- 8 Salle de bain
- 487 m² Surface habitable
- 1 513 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
5 Chbre maison de campagne dans Goudargues
- 5 Chambre
- 3 Salle de bain
- 300 m² Surface habitable
- 4,9 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
18 Chbre ensemble de gîtes dans Alès
- 18 Chambre
- 12 Salle de bain
- 850 m² Surface habitable
- 2,37 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
7 Chbre ensemble de gîtes dans Lussan
- 7 Chambre
- 7 Salle de bain
- 600 m² Surface habitable
- 2,42 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
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