Sélection de propriétés en vente privée dans le Languedoc
Une sélection de biens immobiliers à vendre par des particuliers dans tout le Languedoc est actuellement proposée sur notre site web.
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre maison de village dans Saint-Martin-Lys
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 75 m² Surface habitable
- 36 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Toit Terrasse
- Jardin
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
2 Chbre bed & breakfast dans Castelnaudary
- 2 Chambre
- 1 Salle de bain
- 50 m² Surface habitable
- 41 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Meublé
- Grenier
Résumé
Charmante maison traditionnelle avec séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, WC, et grand grenier aménageable avec fenêtres en fer blanc avec vue sur le port
Emplacement
Dans une petite rue avec une vieille porte, vestiges des anciens remparts. À 50 m du bassin du Canal du Midi, de sa promenade et de ses restaurants. Tout autour, vous trouverez divers monuments comme la Collégiale du XVIIe siècle, un moulin à vent, etc. À 500 m du centre-ville et de ses commerces, d'un marché, d'un manège pour enfants, etc.
Accéder
A 5mn de l'autoroute A61, 10mn de la gare de Castelnaudary,
Détails supplémentaires
taxe foncière : 531€ en 2025
Génération de revenus
6 000 €/an en loyer traditionnel
16 000 €/an en location saisonnièreContact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 86 000 €
Contacter
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
3 Chbre gîte dans Roquebrun
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 98 m² Surface habitable
- 52 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Cave(s)
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
2 Chbre maison de ville dans Marseillan
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 99 m² Surface habitable
- 99 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Cave(s)
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Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)
5 Chbre immeuble dans Arles-sur-Tech
- 5 Chambre
- 2 Salle de bain
- 214 m² Surface habitable
- 30 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Cave(s)
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
2 Chbre gîte dans Cabrespine
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 214 m² Surface habitable
- 110 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Vue Montagne
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre maison de village dans Blomac
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 135 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Toit Terrasse
Résumé
Dans les collines ensoleillées du vignoble audien, à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, se présente une opportunité rare d'acquérir une maison de village française entièrement rénovée, où l'histoire rencontre le design contemporain.
Cet ancien chai a été transformé avec un savoir-faire artisanal exceptionnel, offrant 135 m² de surface habitable baignée de lumière sur deux niveaux, avec des finitions haut de gamme.
Points forts
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Cuisine design avec plans de travail et placards en béton poli, ouverte sur un vaste espace salle à manger/salon lumineux et aéré, avec de hauts plafonds.
Salle de bains familiale et WC séparés au rez-de-chaussée.
Cave à vin et buanderie pour un confort optimal.
Cave à vin privée, un clin d'œil au patrimoine régional.
Terrasse couverte sur le toit avec spa, idéale pour l'apéritif et la détente.
Cette propriété de luxe clé en main vous offre un cadre authentique.
Alors que de nombreuses maisons de village françaises nécessitent des années de rénovation, celle-ci a été entièrement reconstruite selon des normes rigoureuses. Des pierres apparentes aux finitions artisanales, elle allie charme authentique et confort moderne : intérieurs lumineux et aérés, rangements astucieux et sécurité optimale pour partir l'esprit tranquille.
Situation
Blomac est un paisible village viticole, entouré de vignobles vallonnés et imprégné d'histoire médiévale, avec un magnifique château en son cœur. À quelques minutes en voiture :
Carcassonne – cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, desservie par des vols directs vers Londres et au-delà.
Toulouse – grande ville dotée d'un aéroport international.
Le Canal du Midi – idéal pour le vélo, la navigation et les repas en bord de canal.
Plages méditerranéennes – à 40 minutes.
Pistes de ski des Pyrénées – accessibles en 2 heures.
Ce qui rend cette maison unique
Sur un marché où les maisons de village sont souvent vendues inachevées, cette rénovation sur mesure est sans pareille. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe pour des vacances inoubliables ou investissement locatif attractif pour une clientèle internationale.
Prix : 218 000 €
Une occasion rare d’acquérir une maison de luxe clé en main dans le sud de la France.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 218 000 €
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
2 Chbre appartement dans Béziers
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 125 m² Surface habitable
- 125 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Jardin
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
4 Chbre appartement dans Narbonne
- 4 Chambre
- 1 Salle de bain
- 142 m² Surface habitable
- 142 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Cave(s)
- Jardin
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
3 Chbre appartement dans Sète
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 82 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Fibre Optique
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
2 Chbre villa dans Vers-Pont-du-Gard
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 100 m² Surface habitable
- 870 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Terrasse Couverte
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
5 Chbre maison de ferme / fermette dans Saint-André-de-Roquelongue
- 5 Chambre
- 5 Salle de bain
- 233 m² Surface habitable
- 500 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
9 Chbre ensemble de gîtes dans Villesèque-des-Corbières
- 9 Chambre
- 8 Salle de bain
- 386 m² Surface habitable
- 1,19 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Pierre
Résumé
Adoptez un mode de vie durable tout en générant des revenus stables grâce à cette propriété unique située dans la pittoresque région des Corbières. La Villa Ripaud allie un mode de vie éco-responsable à un excellent potentiel commercial, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Cette ancienne gare, soigneusement rénovée, bénéficie de l'ensoleillement abondant du Languedoc grâce à 30 panneaux solaires et un stockage par batterie au lithium (installé en 2022), tout en puisant l'eau de son propre puits, réduisant ainsi considérablement les coûts de services publics et minimisant l'impact environnemental. La propriété offre environ 380 m² d'espace habitable polyvalent répartis sur plusieurs unités indépendantes, créant ainsi des opportunités de revenus immédiats.
Emplacement
Nichée en bordure du Parc Naturel Régional Narbonnaise et Méditerranée, près de Villesèque-des-Corbières, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité :
Commodités locales : Commerces et restaurants du village accessibles à pied ; supermarchés, boulangeries et services à Durban-Corbières (7 km) ; restaurant 3 étoiles Michelin à Fontjoncouse (6 km).
Attractions : Caves à vin Terra Vinea (9 km), Réserve Africaine de Sigean (14 km), Abbaye de Fontfroide (20 km), nombreux châteaux cathares.
Plages : Côte méditerranéenne à 25-40 km ; baignade en rivière privée directement depuis la propriété.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, idéal pour la production d'énergie solaire et la vie en plein air.
Accéder
Transports : Autoroute A9 (13 km) ; aéroports de Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), Béziers (80 km) ; gare TGV de Narbonne (25 km).
Villes : Narbonne (25 km), Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), frontière espagnole (80 km).
L’emplacement de la propriété offre un équilibre parfait entre accessibilité et isolement. Nichée dans la magnifique campagne des Corbières, avec un accès immédiat à la nature, elle est facilement accessible par les principaux réseaux de transport, ce qui permet des escapades de week-end depuis Paris ou Londres et assure une bonne connectivité aux locataires de locations de vacances arrivant de toute l’Europe.
Intérieur
Aménagement et agencement
Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
• Cuisine (20 m²) avec four, plaques électriques, et espace prévu pour lave-vaisselle et sèche-linge.
• Salle à manger/salle de réunion (45 m²) et véranda entièrement fermée (27 m²).
• Buanderie (7 m²), 2 WC, accès direct à l'espace de séchage arrière.
1er étage (environ 140 m² habitables) :
• Cuisine/salle à manger/salon ouverte (26 m²) donnant sur un couloir de 11 m².
• 3 chambres (11 m², 12,5 m², 14,5 m²) + salle d'eau/WC (3,5 m²).
• Suite parentale (32 m²) avec salle de bain attenante (9 m²), porte-fenêtre latérale privative et escalier en pierre menant à la terrasse sur le toit avec vue exceptionnelle.
•. Buanderie avec escalier menant à une cave.
1er étage et demi :
• Douche et 2 WC à rénover, plus accès à la cour en terrasse (prévue pour barbecue et jacuzzi).
2e étage : Appartement de vacances (environ 110 m²) :
• Cuisine/salle à manger (17 m²), couloir (10 m²).
• 4 chambres (13,5 m², 16 m², 20 m², 20 m²), chacune avec salle d’eau/WC attenante.
• Actuellement louée à la saison, bon taux d’occupation.
Garage indépendant et appartement (environ 100 m² au total) :
• Appartement (30 m²) avec entrée indépendante par l’extérieur et l’intérieur.
• Chambre (11,5 m²), cuisine/salle à manger (16 m²), douche et WC (2,5 m²).
• Garage (70 m²) avec porte électrique à télécommande et porte-fenêtre à double vitrage avec stores électriques.
• Grande terrasse (66 m²).
Extérieur
Jardin avant : Terrasses avec arbres fruitiers, terrasse pour invités, cabane, marches en pierre menant à la rivière.
Accès à la rivière : Entrée privée à la Berre avec d'excellents sites de baignade sauvage.
Terrasse sur le toit : Vue panoramique sur la rivière et les gorges des Corbières.
Jardin arrière : Terrasse en bois avec érables japonais, coin repas, espace jacuzzi.
Paddock : Terrain polyvalent pouvant accueillir des chevaux, une oliveraie ou un vignoble.
Terrain total : 1,2 hectare, entièrement clos et sécurisé.
Détails supplémentaires
Caractéristiques écologiques et équipements
30 panneaux solaires avec 3 batteries lithium (2022, garantie 25 ans)
Alimentation en eau par puits privé
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Internet par fibre optique et fosse septique
Taxe foncière : 2 800 €/an
Génération de revenus
Sources de revenus actuelles
• Appartement de vacances au 2e étage : Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il affiche un taux d’occupation élevé pendant la haute saison touristique. Les quatre chambres avec salle de bains attenante attirent les familles et les groupes à la recherche d’un hébergement de qualité dans cette région pittoresque. L’appartement est entièrement équipé et prêt à générer des revenus immédiats pour les nouveaux propriétaires.
• Plateformes de réservation : La propriété est présente sur les principales plateformes de location de vacances grâce à d’excellents avis clients, ce qui lui assure une visibilité et des réservations continues.
Opportunités de revenus supplémentaires
• Appartement avec garage : L’appartement séparé d’une chambre (30 m²) situé dans le garage indépendant offre un potentiel de revenus locatifs supplémentaires une fois rénové. Il pourrait être commercialisé comme un refuge romantique pour les couples ou comme hébergement complémentaire pour les groupes plus importants louant l’appartement de vacances principal.
• Espace restauration/hôtellerie : L’ancien espace restauration du rez-de-chaussée (72 m² au total, véranda comprise) offre une excellente opportunité de développement d’une activité de restauration. La propriété conserve sa licence commerciale et l’infrastructure nécessaire à l’exploitation de la restauration.
• Événements et ateliers : Le vaste terrain et les espaces intérieurs polyvalents peuvent accueillir des retraites, des ateliers ou de petits événements, particulièrement attractifs pour le marché en pleine croissance des expériences bien-être, créatives et écotouristiques.
Avantages commerciaux
• Attrait tout au long de l'année : Si l'été reste la haute saison, la région attire des visiteurs tout au long de l'année pour l'œnotourisme, la randonnée, le vélo et l'exploration culturelle.
• Secteur touristique en pleine croissance : La région des Corbières gagne en popularité, les voyageurs recherchant des expériences authentiques loin des stations balnéaires surdéveloppées.
• Atouts uniques : L'accès privé à la rivière pour la baignade, l'énergie solaire et les certifications écologiques de la propriété s'inscrivent parfaitement dans la tendance actuelle du tourisme durable et naturel.
• Infrastructures touristiques établies : La propriété bénéficie de sa proximité avec des attractions populaires telles que les châteaux cathares, les plages méditerranéennes et Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, assurant un flux constant de visiteurs potentiels dans la région.
La combinaison des revenus locatifs existants et des multiples opportunités de développement commercial fait de la Villa Ripaud une proposition attrayante pour les acheteurs en quête d'un changement de style de vie avec des sources de revenus durables.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 450 000 €
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
3 Chbre villa dans Assignan
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 145 m² Surface habitable
- 2 500 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Verger
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
4 Chbre gîte dans Durban-Corbières
- 4 Chambre
- 3 Salle de bain
- 142 m² Surface habitable
- 1 500 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Piscine
Résumé
Propriété en pierre construite en 2004 dans le développement primé du Domaine des Pins, Durban Corbières avec piscine et vues spectaculaires sur le château et la campagne.
Emplacement
Le petit lotissement du Domaine des Pins surplombe la Berre et offre une vue panoramique sur le village médiéval de Durban Corbières et son château du XIe siècle. Ce cadre est tout simplement magique. Niché au cœur de vignobles vallonnés et d'une garrigue parfumée, il offre tranquillité, beauté et un véritable esprit d'appartenance.
Le village lui-même offre une communauté chaleureuse et accueillante avec toutes les commodités essentielles à quelques pas : supermarché, boulangerie, bureau de poste, services médicaux, café, restaurant et un marché bihebdomadaire. Écoles et activités proposées toute l'année en font un lieu idéal pour les familles.
Avec les plages méditerranéennes et les Pyrénées facilement accessibles en voiture, la région est un paradis pour les amateurs de plein air : randonneurs, cyclistes, skieurs et plaisanciers.
Accéder
Durban Corbières est facilement accessible depuis la J39 sur l'A9 (20 km) et la J27 sur l'A61 (25 km) avec des liaisons ferroviaires et TGV à Narbonne (35 km) et Perpignan (50 km) et les aéroports de Carcassonne (70 km), Perpignan (50 km), Montpellier (130 km), Toulouse (160 km), Gérone (160 km).
Intérieur
Cette propriété lumineuse et spacieuse de 142 m² habitables comprend 4 chambres doubles, 2 salles de bains privatives, une salle de bains familiale et un salon/salle à manger ouvert avec cuisine de 55 m².
La chambre principale avec salle de bains privative (28 m²) se trouve au deuxième étage.
La propriété est équipée de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Extérieur
À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses de 70 m² et 24 m², un espace barbecue couvert de 12 m², une buanderie et un cellier.
La piscine mesure 7 x 3 mètres.
Une place de parking est disponible sur le terrain de la propriété, ainsi que sur le domaine.
Le jardin facile d'entretien s'étend sur 1 076 m², pour une superficie totale de 1 500 m².
Détails supplémentaires
Haut débit fibre
Eau de ville et eaux usées
Taxe foncière 2800 euros
Entretien des parties communes 400 eurosContact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 480 000 €
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
8 Chbre château dans Vieussan
- 8 Chambre
- 2 Salle de bain
- 370 m² Surface habitable
- 23 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Vignes / Vignoble
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Languedoc-Roussillon, Lozère (48)
7 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Germain-de-Calberte
- 7 Chambre
- 8 Salle de bain
- 460 m² Surface habitable
- 9,5 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Vue Montagne
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
13 Chbre domaine dans Belvèze-du-Razès
- 13 Chambre
- 9 Salle de bain
- 720 m² Surface habitable
- 7 700 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
4 Chbre villa dans Gruissan
- 4 Chambre
- 4 Salle de bain
- 200 m² Surface habitable
- 675 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Piscine
- Terrasse Couverte
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Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)
14 Chbre ensemble de gîtes dans Sahorre
- 14 Chambre
- 12 Salle de bain
- 565 m² Surface habitable
- 8 970 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
Résumé
Pour résumer avec quelques extraits de notre page Tripadvisor :
« Un joyau dans les Pyrénées »
« C'est un véritable bijou »
« Nous recommandons cet endroit sans hésiter »
« L'emplacement est magnifique »
« La vue… absolument époustouflante »
« C'était le lieu idéal, un cadre magnifique avec une vue imprenable »
« Les installations sont excellentes… l'emplacement est parfait »
« La propriété est magnifique »
« La Châtaigneraie est un havre de paix »
« Les mots et les photos ne lui rendent pas justice »
« Je n'ai absolument rien à reprocher à cette propriété »
« L'emplacement est idéal, la vue imprenable et La Châtaigneraie est tout simplement fabuleuse »
La Châtaigneraie offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre rural magnifique avec une vue panoramique sur les montagnes, tout en étant proche de toutes les commodités – à moins d'une heure de la côte méditerranéenne et des stations de ski des Pyrénées !
• Maison principale avec 5 chambres doubles avec salle de bains privative
• Appartement penthouse de 5 chambres avec vue imprenable depuis toutes les fenêtres
• Appartement de 2 chambres
• Gîte indépendant en pierre de caractère d'une chambre avec terrasse
• Bungalow indépendant d'une chambre avec terrasse privée et vue imprenable (actuellement logement du propriétaire)
Piscine, terrain de pétanque éclairé, salle de sport, buanderie, garage et vastes jardins.
Un complexe de gîtes établi et polyvalent, bénéficiant d'une excellente réputation sur TripAdvisor (5*) et Booking.com (9,6). La propriété est classée 3* et sera vendue meublée et équipée conformément à ce standard.
La propriété est en excellent état et offre un hébergement extrêmement flexible, adapté aux groupes de toutes tailles, de simples personnes jusqu'à environ 30 personnes.
Une véritable entreprise clé en main avec des comptes certifiés qui conviendra également aux personnes recherchant un hébergement pour une vie multigénérationnelle ou communautaire. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Une opportunité fantastique pour une activité de loisirs dans un cadre magnifique.
Emplacement
Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régionel des Pyrénées Catalanes - la belle région Languedoc du sud de la France. Il se trouve à proximité de la côte méditerranéenne et des stations de ski.
Une promenade de 15 minutes au bord de la rivière vous emmène dans le village avec son bistrot convivial, son école et ses quelques petits commerces. Il se trouve à seulement 3 km de la ville la plus proche avec toutes les commodités, notamment un supermarché, une station-service, une station thermale et des installations sportives.
Il y a de nombreux kilomètres de belles promenades à pied et à vélo directement depuis la maison.
Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de Perpignan, à environ 45 minutes. Béziers et Gérone sont toutes deux à environ 1h30, Carcassonne et Montpellier à 2 heures et les aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse sont tous deux à environ 3 heures. Le TGV relie Paris à Perpignan. Le village dispose d'un service d'euro-bus.
Intérieur
Les gîtes et les appartements sont tous complètement indépendants et disposent d'une cuisine entièrement équipée. De plus, la grande cuisine centrale est entièrement équipée pour accueillir jusqu'à 30 personnes avec 2 plaques de cuisson, 2 fours, 2 réfrigérateurs et 2 lave-vaisselle.
Le grand salon est une pièce spacieuse et modulable de 70 m². Avec son projecteur home-cinéma et son écran, il convient à tout, des réceptions de mariage au studio de yoga. Il y a également une salle de sport bien équipée, une salle de jeux et une salle à manger, ainsi que des caves et la buanderie indispensable.
La propriété est en excellent état et sera vendue entièrement meublée et équipée, avec literie et serviettes de qualité hôtelière.
Plans d'étage et autres photographies disponibles sur demande.
Extérieur
La propriété est située sur 2 hectares de terrain isolé à la périphérie du village. Il y a des terrasses gazonnées avec des vues magnifiques. Une piscine éclairée (11 m x 4 m), un terrain de pétanque éclairé, plusieurs terrasses et patios différents offrant un choix de coins salon, tous avec vue sur la montagne. Le gazebo au bord de la piscine au toit de tuiles dispose d'un système audio Bluetooth et de sièges flexibles. Avec plus d'un demi-acre de forêt, la propriété peut être autonome en bois pour les 3 poêles à bois.
Il y a un parking pour 10 à 12 voitures.
Une promenade de 2 minutes depuis le jardin vous amène à la rivière - un endroit magnifique et tranquille pour la pêche et l'escalade !
Détails supplémentaires
La région est un paradis pour les randonneurs, les alpinistes, les cyclistes, les ornithologues amateurs et tous les amoureux de la nature. Il existe plusieurs « Plus Beaux Villages » de France situés à proximité, notamment le site de Villefranche de Conflent, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et Eus, le village le plus ensoleillé de France ! Le célèbre train de montagne du Petit Train Jaune est toujours populaire auprès des clients, tout comme les stations de ski voisines des Pyrénées.
La région regorge d'attractions culturelles avec de nombreuses abbayes et grottes et une vaste gamme de possibilités de canyoning, de sports nautiques et de via ferrata.
C'est une région fruitière réputée et en vous dirigeant vers la côte le long de la « Route des Vins », vous verrez des vignobles cultivant de nombreux cépages réputés. Il y a vraiment quelque chose ici pour toute la famille.
Génération de revenus
Les propriétaires actuels habitent ici depuis 2012 et ont bâti une entreprise florissante jouissant d'une excellente réputation. L'hébergement est extrêmement flexible et peut accueillir des groupes de toutes tailles, de simples à une trentaine de personnes. Les gîtes et les chambres d'hôtes connaissent un grand succès en tant qu'unités individuelles, mais peuvent également être loués ensemble pour offrir un service spécialisé aux grands groupes, aux familles de trois générations ou aux clubs sportifs/d'alpinisme, etc.
Le potentiel de développement est énorme, que ce soit pour des séjours de groupe organisés, tels que des retraites et des séjours thématiques (yoga, peinture, vélo, randonnée, bootcamps, etc.), ou pour exploiter les marchés lucratifs des mariages et du team building en entreprise.
Envie d'un nouveau mode de vie ? Envie d'échapper à la routine et de devenir votre propre patron ? Envie de vivre dans une région majestueuse et magnifique, réputée pour ses 300 jours de soleil ?
Contactez-nous dès maintenant, cela pourrait vous convenir !Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66) · 999 950 €
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Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)
5 Chbre belle demeure dans Argelès-sur-Mer
- 5 Chambre
- 3 Salle de bain
- 200 m² Surface habitable
- 2,5 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Lozère (48)
9 Chbre ensemble de gîtes dans Gorges du Tarn Causses
- 9 Chambre
- 6 Salle de bain
- 460 m² Surface habitable
- 4 000 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
6 Chbre villa dans Palaja
- 6 Chambre
- 3 Salle de bain
- 238 m² Surface habitable
- 2 750 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Terrasse Couverte
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre maison dans Laurabuc
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 83 m² Surface habitable
- 273 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Toit Terrasse
Résumé
MAISON CHARMANTE très lumineuse située au cœur de Laurabuc (11400 Aude - Occitanie)
T4 -Surface habitable 83 m2, agrandie par des aménagements en sous-pentes de toits; sa surface au sol totale fait 97 m2. Maison ancienne entièrement rénovée en 2004 avec pierres, chaux, bois et terre cuite.
Jardin arboré attenant 273 m2, tilleul centenaire, cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies
.
Chauffage central: Pompe à chaleur air-eau installée en janvier 2025. Poêle à bois en fonte dans le séjour. Cumulus neuf installé en nov 2022.
Maison à vivre ou Placement investissement locatif
Emplacement
Au coeur du village de Laurabuc (11400 Aude) Région Occitanie où chaque ruelle fait découvrir l'architecture, un peu d'histoire du Lauragais, ou une vue sur ses collines préservant flore et faune locales.
Proche des axes de communication: 10 min de la A 62, 15 min de Gare Castelnaudary. En voiture: 45 min de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 45 min des Pyrénées.
35 min de la Cité de Carcassonne,
30 min du Lac de St Férréol (Montagne Noire), ou 25 min de la base nautique du lac de la Ganguise. 15 min du téléski nautique de Bram. 40 min de la Haute Vallée de l'Aude où pratiquer Kayak et rafting en eaux vives, ainsi que spéléologie.
45 min à 1 heure de nombreux Chateaux du Moyen âge, comme le Château de Lastours dans le Minervois ou le Château de Montségur en Ariège.
Terrain de tennis au village;
Chemins de randonnée au départ du village.
Canal du Midi à 10 min en voiture ou 20 min à bicyclette.
Accéder
Proche des axes de communication: 10 min de la A 62 (sortie Castelnaudary), 15 min de la Gare de Castelnaudary. Laurabuc est situé au Sud est de Castelnaudary.
En voiture: 45 min de Toulouse, et 30 min de Carcassonne
Intérieur
Au RDC: Grande pièce de vie ouverte avec 3 espaces: Entrée plein sud, Cuisine équipée en bois de ses meubles de rangement à l'Est, et Séjour (Porte -fenêtre à l'Est, au Nord, et à l'Ouest) + cabinet doté d'un lave-mains (possibilité d'installer un WC).
1er étage: 2 Chambres (Ouest, et Nord-Est), 1 Salle de bain spacieuse avec baignoire, Douche séparée et attenante, 1 WC séparé.
2ème étage: Accès à:
- La Terrasse ( orientée Est /Sud-Est , environ 9 m2) de laquelle vue sur les toits du village et collines arborées. Intimité garantie.
- La 3ème Chambre (Est-Ouest) équipée de son lavabo.
Extérieur
Jardin arboré attenant de 273 m2: Tilleul centenaire, Vigne, Néflier du japon, Laurier sauce, Cyprès, Olivier.... Cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies. Le jardin est autour des trois faces Est, Nord et Ouest de la maison.
Détails supplémentaires
Classement énergie C.
Etiquette climat A.
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 920 euros et 1290 euros par an indexées sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)
Taxes foncières 2025: 883 eurosContact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 214 000 €
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