Sélection de propriétés en vente privée dans le Languedoc
Une sélection de biens immobiliers à vendre par des particuliers dans tout le Languedoc est actuellement proposée sur notre site web.
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre maison de village dans Saint-Martin-Lys
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 75 m² Surface habitable
- 36 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Toit Terrasse
- Jardin
Résumé
Une maison mitoyenne bien entretenue au centre de St Martin Lys. La maison dispose d'un petit jardin et d'une grande terrasse surélevée (environ 16 m2) qui surplombe le village et la rivière. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve une chambre et une salle de bain récemment rénovées qui sont entièrement indépendantes avec un accès séparé. Il y a une 3ème pièce qui doit être aménagée avec une petite cuisine qui transformerait le rez-de-chaussée inférieur en un appartement indépendant pour deux personnes, idéal pour la location.
Emplacement
St Martin-Lys est situé dans le département de l'Aude et la région Occitanie.
C'est un village pittoresque niché entre les gorges de la Pierre-Lys, d'où le nom du village est originaire.
Le village est proche des stations de ski de la région. Andorre et la Méditerranée sont facilement accessibles. A proximité se trouvent les Thermes d'Ax-les-Thermes. La plupart des années, le Tour de France passe à proximité. Le magnifique train touristique "le train du pays Cathare" s'arrête à proximité du village.
Il existe de nombreux bâtiments historiques dans cette prestigieuse et mystique région Cathare.
Le kayak et le rafting sont disponibles sur la rivière Aude.
Accéder
Il y a un accès facile aux principales villes de Carcassonne et Perpignan.
Ryan air vole vers Carcassonne depuis Stansted et vers Perpignan depuis Birmingham.
Easy jet vole vers Toulouse.
Il existe également des vols depuis Bristol et Manchester vers Toulouse.
Détails supplémentaires
Le village est situé dans les magnifiques gorges de la rivière Aude.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 90 000 €
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
2 Chbre bed & breakfast dans Castelnaudary
- 2 Chambre
- 1 Salle de bain
- 50 m² Surface habitable
- 41 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Meublé
- Grenier
Résumé
Charmante maison traditionnelle avec séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, WC, et grand grenier aménageable avec fenêtres en fer blanc avec vue sur le port
Emplacement
Dans une petite rue avec une vieille porte, vestiges des anciens remparts. À 50 m du bassin du Canal du Midi, de sa promenade et de ses restaurants. Tout autour, vous trouverez divers monuments comme la Collégiale du XVIIe siècle, un moulin à vent, etc. À 500 m du centre-ville et de ses commerces, d'un marché, d'un manège pour enfants, etc.
Accéder
A 5mn de l'autoroute A61, 10mn de la gare de Castelnaudary,
Détails supplémentaires
taxe foncière : 531€ en 2025
Génération de revenus
6 000 €/an en loyer traditionnel
16 000 €/an en location saisonnièreContact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 90 000 €
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
3 Chbre gîte dans Roquebrun
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 98 m² Surface habitable
- 52 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Cave(s)
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
2 Chbre maison de ville dans Marseillan
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 99 m² Surface habitable
- 99 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Cave(s)
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Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)
5 Chbre immeuble dans Arles-sur-Tech
- 5 Chambre
- 2 Salle de bain
- 214 m² Surface habitable
- 30 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Cave(s)
Résumé
Une maison de ville intéressante sur 4 niveaux, plus une grande cave. Toutes les pièces sont spacieuses avec de hauts plafonds et des portes-fenêtres donnant sur la place principale de la ville d'Arles sur Tech. Le premier étage dispose d'un balcon depuis le salon, sur toute la largeur de la maison, où l'on peut s'asseoir et profiter des nombreux événements qui se déroulent dans la vieille ville au cours de l'année. On pense que cette maison date de l'époque de la Révolution française, mais elle offre une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée a été dans le passé - entre autres - un bar (où Picasso aurait bu de l'absinthe) et une boucherie. Il est possible de l'utiliser à des fins commerciales ou de le convertir en une unité indépendante avec accès individuel. Il dispose de 2 pièces principales, plus une salle de douche. La maison principale comprend 5 chambres de bonne taille, une salle de bains avec wc, une salle de douche avec wc ainsi qu'un autre wc. La cuisine/salle à manger donne sur une terrasse ensoleillée de forme triangulaire qui relie la maison à l'abbaye.
Emplacement
La maison se trouve sur la place principale - La Place de l'Eglise - à Arles sur Tech. Étant dans le Vallespir, qui est une région d'une grande beauté naturelle, il y a de belles vues sur les collines majestueuses environnantes depuis les étages supérieurs. C'est une ville calme, mais il y a plusieurs cafés et restaurants à proximité. L'abbaye avec son architecture romane, est un bâtiment d'intérêt historique, et se trouve à un endroit à l'arrière de la maison. La ville thermale d'Amélie est à quelques minutes et la charmante vieille ville commerçante de Céret est à seulement 15 minutes.
Accéder
Arles sur Tech se trouve à environ 30 minutes de l'autoroute A9 en provenance de Barcelone. Elle est proche de la frontière espagnole. La côte méditerranéenne est à moins d'une heure. Les collines majestueuses, les vallées, les forêts luxuriantes et les rivières tumultueuses sont à portée de main. Le sentier transpyrénéen (GR10) passe à proximité.
Perpignan, avec son aéroport et sa gare ferroviaire, est à environ une heure. Les autres aéroports à proximité sont ceux de Béziers, Carcassonne et Gérone (Espagne).
Intérieur
La maison est actuellement entièrement vide de tout mobilier, ce qui permet à chacun d'y apporter sa touche personnelle. Le carrelage, les salles de bains, etc. ont été récemment rénovés, ainsi que de nombreux autres éléments. Dans la mesure du possible, les éléments anciens ont été conservés, comme le grand escalier ancien. La maison mérite vraiment d'être vue.
Extérieur
Au premier étage, un balcon longe la façade de la maison et à l'arrière, une terrasse de forme triangulaire à laquelle on accède depuis la salle à manger. C'est un endroit idéal pour les repas en plein air.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66) · 249 000 €
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
2 Chbre gîte dans Cabrespine
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 214 m² Surface habitable
- 110 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Vue Montagne
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre maison de village dans Blomac
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 135 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Toit Terrasse
Résumé
Au cœur des collines ensoleillées de l'Aude, à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, découvrez une rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de village française entièrement rénovée, alliant histoire et modernité.
Cet ancien bâtiment viticole a été transformé grâce à un savoir-faire artisanal sur mesure et offre 135 m² de surface habitable lumineuse sur deux niveaux, avec des finitions haut de gamme.
Points forts :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Cuisine design avec plans de travail et meubles de rangement en béton poli, ouverte sur un généreux espace salle à manger et salon lumineux, avec de hauts plafonds.
Salle de bain familiale et WC séparés au rez-de-chaussée.
Garde-manger et buanderie dédiée pour un confort moderne.
Espace de stockage privé pour le vin, clin d'œil au patrimoine régional.
Terrasse couverte sur le toit avec spa, idéale pour les apéritifs et la détente.
Propriété de luxe clé en main dans un cadre authentique.
Si de nombreuses maisons de village françaises nécessitent des années de rénovation, cette propriété a été entièrement reconstruite selon des normes rigoureuses. Des pierres apparentes aux finitions artisanales, elle allie charme authentique et confort moderne : intérieurs lumineux, rangements bien pensés et sécurité sécurisée.
Situation
Blomac est un paisible village viticole entouré de vignobles vallonnés et d'un patrimoine médiéval, avec un magnifique château en son cœur. À quelques minutes en voiture, vous trouverez :
Carcassonne – Cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO avec vols directs pour Londres et au-delà
Toulouse – Grande ville avec aéroport international
Le Canal du Midi – pour le vélo, la navigation et les restaurants au bord de l'eau
Plages méditerranéennes – à 40 minutes
Pistes de ski des Pyrénées – accessibles en 2 heures
Pourquoi cette maison est-elle différente ?
Sur un marché où les maisons de village sont souvent vendues en l'état, cette rénovation sur mesure est unique. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement locatif, elle séduit une clientèle internationale.
Proposée à 260 000 €
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de luxe clé en main dans le sud de la France.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 260 000 €
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
2 Chbre appartement dans Béziers
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 125 m² Surface habitable
- 125 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Jardin
Résumé
Niché au cœur historique de Béziers, ce spacieux appartement de 125 m² bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Entièrement rénové et entretenu avec soin, il n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle. Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. L'appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger de 50 m². Une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bains privative vous attend. Une charmante chambre d'amis, une deuxième salle de bains et deux WC vous permettent d'accueillir confortablement vos invités tout en préservant leur intimité.
Emplacement
Situé dans l'une des rues piétonnes les plus prisées de la ville, abrité par une grande grille en fer forgé ouvrant sur une majestueuse cour-patio ornée d'un remarquable escalier du XIVe siècle, l'appartement est entouré de galeries d'art et de jolies boutiques. Son emplacement vous permet de tout faire à pied. Vous serez à seulement 300 mètres de la cathédrale Saint-Nazaire et de son promontoire, qui offre une vue unique sur la région. Au pied de la place de la Mairie, à proximité immédiate des jolies halles et de nombreuses places ensoleillées, vous trouverez de nombreuses terrasses où vous pourrez profiter de l'art de vivre du Sud.
Les produits locaux vous attendent sur les marchés colorés et les boutiques d'artisanat réputées, tandis que le joli Parc des Poètes, avec sa fontaine monumentale du Titan, vous invite à une promenade paisible après les brocantes et les marchés aux fleurs. Le soir, profitez des nombreuses animations musicales et gastronomiques qui animent la ville tout au long de l'été. L'appartement est à seulement 200 m de parkings souterrains sécurisés. Il est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, qui vous conduira à Narbonne, Perpignan, la Costa Brava Espagne, Sète ou Montpellier, et les grandes villes du pays plusieurs fois par jour en train régional ou TGV.
Accéder
Autoroute A75 gratuite et A9 languedocienne vers l'Espagne. La gare de Béziers est desservie par des TGV reliant Paris, Marseille, Barcelone, Madrid et toute la France. Plusieurs aéroports sont à proximité. Béziers-Cap d'Agde propose des vols directs vers Stansted et Luton avec Ryanair, Gattwick depuis Montpellier avec British Airways, et toutes les destinations internationales depuis Marseille, Barcelone et Toulouse.
Intérieur
Hauts plafonds, poutres et pierres apparentes.
Extérieur
L'appartement est ouvert sur trois côtés. Il donne à la fois sur la cour intérieure historique, sur un jardin calme et sur une maison de ville. Terrasses, marchés, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Détails supplémentaires
Endroit charmant et calme pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Cet appartement présente un fort potentiel de valorisation, compte tenu de la croissance économique de Béziers.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Hérault (34) · 250 000 €
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
4 Chbre appartement dans Narbonne
- 4 Chambre
- 1 Salle de bain
- 142 m² Surface habitable
- 142 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Cave(s)
- Jardin
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Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
3 Chbre appartement dans Sète
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 82 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Fibre Optique
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Languedoc-Roussillon, Gard (30)
2 Chbre villa dans Vers-Pont-du-Gard
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 100 m² Surface habitable
- 870 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Terrasse Couverte
Résumé
Cette maison de 2 chambres et 2 salles de bains, exposée plein sud, a été construite en 1999-2000 et est très bien isolée, elle est donc confortable à vivre aussi bien en été qu'en hiver et est économique à l'exploitation. Surface habitable 95,83 m2 - 1031,5 ft 2
La maison est en bon état. Elle dispose d'une terrasse profonde couverte sur trois côtés permettant de l'ombre pour la vie en plein air même par temps chaud. Pour plus d'ombre, vous pouvez étendre un auvent motorisé. Elle est située dans le village populaire de Vers Pont du Gard, à proximité du site du même nom, classé au patrimoine mondial. Cette région est célèbre pour ses vignobles, ses olives, ses cerises, ses figues, ses asperges, ses oignons de Vers spéciaux - et pour son histoire qui remonte aux Romains.
Emplacement
Le village de Vers Pont du Gard est situé à mi-chemin entre la belle cité papale d'Avignon et l'ancienne ville romaine de Nîmes. Sa ville la plus proche, Uzès, un duché depuis 1088 après J.-C., est un joyau médiéval (12 km). Elle compte de nombreux magasins, restaurants et bars, une cathédrale et un château, un célèbre marché artisanal le samedi et bien plus encore. Nous avons une toute nouvelle salle de concert/théâtre/conférence à Uzès appelée l'Ombrière, avec un parking gratuit. Il existe un bon programme d'événements pour petits et grands.
Vers Pont du Gard a été fondée vers le 1er siècle par les Romains qui ont utilisé la pierre dorée des environs pour construire le célèbre aqueduc du Pont du Gard de 50 km de long sur la rivière Gardon, transportant l'eau de la rivière Alzon à Uzès vers ses armées stationnées à Nîmes. Le village compte encore au moins deux carrières de pierre en activité, dont l'une date également du 1er siècle après J.-C. Le village a prospéré grâce à ces carrières et à trois sources qui ont permis d’alimenter deux lavoirs et une fontaine, dont le plus récent (construit en 1882) trône sur la place du marché. C’est un bel espace ombragé par des platanes centenaires ; la place aux Platanes est le centre de nombreuses activités du village, surtout en été. Patricia y vend ses fruits et légumes deux fois par semaine et le marché du samedi, très animé, est un délice. Faites votre choix parmi des fromages de qualité, des poissons, des viandes, des légumes, des spécialités de street food asiatiques et bien plus encore, puis détendez-vous avec un verre au bar à côté. Les concerts débordent souvent sur la place depuis La Grange, un bar-restaurant qui accueille souvent des concerts. On adore aussi le bar-restaurant Le Versois, dont les tables sont placées sous une ancienne place ombragée par un vieil olivier, à côté de la Tour de l’Horloge, dernier vestige des anciennes fortifications romaines. Si vous aimez discuter autour d’un café à midi, eh bien, il faudra vous arrêter pour le carillon ! L'Angélus de l'église Saint-Pierre du XIIe siècle sonne également 10 minutes avant pour vous avertir de l'approche de midi si vous travaillez dans les vignes. En France, vous ne devez absolument pas manquer votre déjeuner. La place est également utilisée pour la fête votive deux fois par an. Des taureaux sont lâchés dans certaines des rues bien clôturées tandis que des jeunes héroïques tentent d'arracher des écharpes de leurs cornes, à cheval ou à pied. En été, les festivités se poursuivent souvent tard dans les douces soirées pendant que les enfants courent et jouent les uns avec les autres en toute sécurité. Ces fêtes mettent en vedette les célèbres chevaux blancs de Camargue. L'été apporte de nombreux marchés nocturnes où les producteurs locaux vendent leur vin, leur huile d'olive et d'autres produits. Vous pouvez prendre un cheval et une calèche pour explorer les villages voisins plusieurs jours par semaine. En dehors de ce village, mais à moins de 12 km, vous trouverez des restaurants réputés à Uzès, Saint-Quentin-la-Poterie, Saint-Maximin et Saint-Siffret. Il y a trop de sites historiques fascinants pour les énumérer. Outre les villes mentionnées ci-dessus, St Bonnet Du Gard possède une église du IXe siècle située sur l'ancienne route du sel. À St Rémy-de-Provence se trouve l'ancienne ville romaine de Glanum. Les châteaux locaux témoignent encore de l'influence des Templiers du XIIe siècle et des guerres de religion du XVIe siècle. Des traces de l'industrie de la soie du XIXe siècle, aujourd'hui disparue, sont visibles partout.
Le golf d'Uzès compte 9 trous et il y a un parcours de 18 trous à Vacquerolles (30 km). À Nîmes, vous trouverez un parcours de 18 trous sur un domaine historique (à 35 km d'Uzès).
Ce village est en plein essor ; en 2023, la belle nouvelle école locale en pierre de Vers Scolaire la Romaine a ouvert avec ses trois classes maternelles et cinq classes primaires. (Les enfants plus âgés prennent le bus pour Uzès). Il y a quelques années, une nouvelle boulangerie et un mini supermarché-librairie merveilleusement bien approvisionné ont été construits pour remplacer les anciens dans la rue principale étroite et exiguë. Il y a aussi des salons de beauté, un coiffeur, une épicerie, un service de blanchisserie, un bureau de poste et d'autres entreprises commerciales. Nous avons un stade de football, de rugby et de basket-ball ainsi que des courts de tennis. La salle des sports est utilisée pour les cours de Pilates et de yoga et plus encore. Il y a aussi une salle des fêtes, la Maison de Pierre, où se déroulent diverses activités.
La nouvelle pharmacie est située à l'extérieur du village principal ; cependant, le personnel serviable livrera vos médicaments à domicile. Vous pouvez choisir de vous faire vacciner contre la grippe ici si vous le souhaitez. Nous avons un cabinet de médecine générale et un orthodontiste, tandis que des dentistes, des ophtalmologues et de nombreux autres services médicaux sont disponibles à Uzès, Nîmes, Avignon et Bagnols sur Cèze. Une toute nouvelle piscine est en construction à Uzès, elle ouvrira bientôt. L’Ombrière, récemment ajoutée à la vie culturelle d’Uzès, accueille des événements tels que des concerts, du théâtre, des spectacles de stand-up et des conférences, le tout avec un parking gratuit. Nîmes et Avignon disposent toutes deux d’opéras et de ballets. Uzès possède un cinéma qui diffuse une programmation internationale de films et organise parfois des soirées de discussion avec les auteurs eux-mêmes. Il diffuse également chaque année les productions en direct du Metropolitan Opera de New York dans le cadre d’un programme complet.
Le parc national de Camargue abrite des zones humides, des marais salants, des canaux, des flamants roses, des chevaux et des taureaux sauvages ; Le Parc National des Calanques est un endroit magnifique, sur la côte de Marseille. Il possède de belles plages avec une mer turquoise et de nombreuses criques rocheuses. En 1992, une grotte sous-marine a été découverte ici avec des peintures et des gravures vieilles de 25 000 ans. Elles peuvent être admirées au Musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée à Marseille. Il existe d'autres sites préhistoriques disséminés aux alentours, ainsi que bien sûr l'Amphithéâtre romain, la cathédrale du XIe siècle et le temple romain de la Maison Carrée à Nîmes - le premier étant le lieu de concerts des Red Hot Chili Peppers, Metallica, Muse, Céline Dion, Eric Clapton et Elton John pour n'en citer que quelques-uns. Plus loin, le ski est possible dans le Massif Central sur le Mont Aigoual (Prat Peyrot) dans le Parc National des Cévennes dans le Massif Central, à 2 heures de route. A quatre heures de route, vous pourrez skier au Mont Dore et à Super Besse. Les Alpes comptent beaucoup plus de stations de ski plus grandes à cinq heures de route, avec les Portes du Soleil et le Mont Blanc. Vous pouvez même skier entre la France, l'Italie et la Suisse si vous êtes assez intrépide. La commune locale (conseil du village) met à votre disposition un bus pour vous emmener skier une journée par semaine, pour environ 90 €.
Si vous parlez anglais, ou si vous souhaitez améliorer votre niveau d'anglais, pensez à rejoindre BritNimes. Il s'agit d'une organisation anglophone d'environ 300 personnes dans la région qui organise de nombreux événements sociaux variés tels que des matinées ou des soirées café, des clubs de lecture, des clubs de bridge et d'échecs, des randonnées, des dîners et bien plus encore.
Accéder
Le village est situé à environ 12 km de l'autoroute A9, à 30 km de la gare TGV d'Avignon, à 26 km de la gare TGV de Nîmes, à une heure de route de l'aéroport de Montpellier et à 1 heure 20 minutes de route de l'aéroport de Marseille. Des trains fréquents en provenance de Marseille passent par Aix-en-Provence et Avignon pour rejoindre Paris en seulement 3 heures 20 minutes. Changez de train à Lille dans le nord de la France pour Bruxelles, Londres, Amsterdam et plus encore. Nice est à 3 heures de route ; Carcassonne à 2 heures 15 minutes, Béziers à 1 heure 30. Visitez Barcelone en 4 heures, Lyon en 2 heures 30. Il y a également des gares locales et quelques bus. Flixbus, disponible à Nîmes et Avignon, vous emmènera en Italie, en Espagne et en Belgique.
La plage de l'Espiguette est une belle étendue de dunes de sable naturelles près du Grau-du-Roi (58 km, 1h30 de route). Palavas-les-Flots est une station balnéaire populaire avec des bars, des boutiques et une promenade (1h15) et la plage de la Grande Motte est à la même distance. Si vous souhaitez une baignade sauvage plus près de chez vous, la rivière Gardon possède des plages fluviales et est accessible à pied en environ 30 minutes. La descente du Gardon en canoë est très populaire. Vous pouvez vous arrêter sur l'un des nombreux îlots pour un pique-nique, une baignade ou simplement pour vous reposer.
Uzès abrite le Haras National d'Uzès qui est le haras le plus important de France, approvisionnant le gouvernement et est également un centre d'enseignement des compétences équines.
Intérieur
Toutes les pièces sont au rez-de-chaussée. Toute la maison est très bien isolée et très bon marché à entretenir. Le fournisseur d'électricité actuel, EDF, estime à 149 € par mois calendaire pour 2025. Cela comprend la cuisine, le bain, la machine à laver, l'eau chaude, la piscine, le refroidissement et le chauffage. Il n'y a pas de gaz. Vous pouvez facilement choisir d'utiliser l'eau du puits ou de la ville. Il y a une petite charge pour traiter les eaux usées (environ 80 € par an).
La grande pièce principale (salon) est lumineuse et spacieuse avec une toute nouvelle porte d'entrée en acier et en verre hautement sécurisée et bien isolée. Elle est située sous la terrasse pour maximiser la lumière à l'intérieur tout en évitant un chauffage excessif en été. Le chauffage est assuré par une nouvelle pompe à chaleur réversible (installée en 2023) et un radiateur avec un nouveau poêle à bois norvégien Jøtul à haut rendement pour plus de confort (installé en mars 2024). L'unité de pompe à chaleur assure également le refroidissement. La partie arrière du salon est actuellement aménagée en coin salon, mais elle est flexible. Depuis la salle à manger, un ensemble de portes-fenêtres en bois à double vitrage donne sur la terrasse intérieure couverte ou véranda, qui elle-même dispose de deux ensembles de portes coulissantes robustes donnant sur une zone du jardin qui est actuellement utilisée pour le badminton, la pétanque et pour sécher le linge. Cette véranda est actuellement utilisée comme bureau, salle de sport, lieu de détente au soleil et salle de couture, tout en offrant également un espace de rangement pour les vêtements d'extérieur tels que manteaux, chaussures et bottes.
Depuis la salle à manger, un deuxième ensemble de portes-fenêtres en bois à double vitrage donne sur la terrasse couverte. Cet espace extérieur de 3,5 x 6,5 m (11,5 x 21 pieds) est équipé d'un élégant ventilateur de plafond, d'un éclairage et d'une fenêtre de toit Velux avec un store. Il y a une belle vue sur la piscine depuis la terrasse, il est donc facile de garder un œil sur l'activité dans la piscine tout en se relaxant.
Il y a deux chambres, une pièce plus petite (4,3 m x 3 m/ 14 x 10 pi) comprenant un dressing avec une armoire à double miroir et un accès par porte coulissante à une grande salle de douche Jack et Jill. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un tout nouveau système de pompe à chaleur Mitsubishi (installé en 2023). Fenêtre en bois à double vitrage. La salle de douche attenante comprend une douche à l'italienne, un lavabo, un grand miroir bien éclairé dans le meuble vasque avec une gamme de placards de rangement, un radiateur, une fenêtre à double vitrage et un WC suspendu au mur. 3,2 x 1,7 m / 3,4 x 5,57 pi
L'accès à la suite parentale comprend un mur de placards. Sa nouvelle salle de bain dispose d'une nouvelle baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, de WC et d'un lavabo avec rangement et d'un nouveau radiateur chauffant/sèche-serviettes. (3,1 x 1,80 m/ 10 pi x 5,9 pi)
La chambre spacieuse comprend une porte coulissante en verre robuste avec une grille de sécurité en métal et une moustiquaire coulissante pour permettre la possibilité de laisser la porte ouverte en toute sécurité pendant la nuit, tout en restant à l'abri des insectes à l'intérieur. Le plafond a été très récemment isolé à 30 cm (12") pour améliorer la gestion de la température. Le chauffage et la climatisation s'effectuent via le système de pompe à chaleur (3,14 x 4,10 m/ 10,3 pi x 13,4 pi).
L'eau chaude sanitaire est chauffée par le chauffe-eau électrique de 200 litres/ 52 gallons américains classé C situé dans la bouanderie/buanderie (1,7 x 3,10 m/ 5,5 x 10 pi).
La cuisine est équipée d'un four multifonction électronique Scholtes de haute qualité et d'une table de cuisson à induction électrique ultra-rapide, ainsi que d'un lave-vaisselle Ariston. Il y a un grand réfrigérateur-congélateur Samsung de style américain (classé A+) et une gamme de placards. Une porte vitrée en bois mène à la terrasse latérale et au débarras. Cuisine (3,30 x 3,10 m)
Extérieur
Un côté de la terrasse couverte enveloppante offre un espace pour un rangement pratique du bois. Il y a un grand parking avec des portes motorisées sécurisées sur le spacieux sol pavé. Il y a une clôture de haute qualité sur tous les côtés. La maison pourrait certainement être utilisée comme une maison de vacances, car elle est très sécurisée et le jardin soigneusement aménagé nécessite très peu d'entretien. Il y a une piscine chauffée de 8,5 m x 4 m (mesures extérieures) entourée de jolies balustrades métalliques, une douche de piscine, un entourage antidérapant en pierre locale de Vers et une pompe à chaleur dissimulée avec un petit pool house discret. La piscine est conçue pour permettre à un enfant de se tenir debout pour jouer à chaque extrémité, tandis que la partie la plus profonde se trouve au centre. La piscine bénéficie d'une toute nouvelle pompe et d'un système de filtration en verre vieux de trois ans. Elle peut être remplie à partir du système de pompage de forage/puits sous pression, évitant ainsi les coûts élevés de l'eau potable de la ville.
Le garage est très grand avec un plancher de rangement en mezzanine, un toit en pente, une alimentation en eau et en électricité. Sous réserve des autorisations nécessaires de la Mairie https://www.vers-pont-du-gard.fr/index.php/fr/, ce bien pourrait être transformé en gîte compact, voire en logement pour les propriétaires pendant la période des vacances, lorsque la maison principale pourrait facilement être louée en raison de la popularité internationale de la région. Taille du garage 6,6 m x 4,0 m/ 21,6 pi x 13,12 pi.
Détails supplémentaires
Un service de conciergerie local propose un tarif de 180€ par nuit hors saison (mai, juin, septembre, octobre) et 220€ par nuit en haute saison (juillet, août).
La taxe gouvernementale annuelle sur cette maison en 2025 est de 1450€.
L'internet haut débit par fibre optique (fourni par Orange) est actuellement de 42€ par mois. Vitesse de téléchargement 169,4 Mbps / Vitesse de téléchargement 137,3 Mbps (très rapide)
L'assurance habitation est actuellement de 51€ par mois.
Rapport de diagnostic énergétique - niveau C.
Toutes les dimensions sont approximatives.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Gard (30) · 350 000 €
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
5 Chbre maison de ferme / fermette dans Saint-André-de-Roquelongue
- 5 Chambre
- 5 Salle de bain
- 233 m² Surface habitable
- 500 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Languedoc-Roussillon, Aude (11)
9 Chbre ensemble de gîtes dans Villesèque-des-Corbières
- 9 Chambre
- 8 Salle de bain
- 386 m² Surface habitable
- 1,19 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Pierre
Résumé
Adoptez un mode de vie durable tout en générant des revenus stables grâce à cette propriété unique située dans la pittoresque région des Corbières. La Villa Ripaud allie un mode de vie éco-responsable à un excellent potentiel commercial, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Cette ancienne gare, soigneusement rénovée, bénéficie de l'ensoleillement abondant du Languedoc grâce à 30 panneaux solaires et un stockage par batterie au lithium (installé en 2022), tout en puisant l'eau de son propre puits, réduisant ainsi considérablement les coûts de services publics et minimisant l'impact environnemental. La propriété offre environ 380 m² d'espace habitable polyvalent répartis sur plusieurs unités indépendantes, créant ainsi des opportunités de revenus immédiats.
Emplacement
Nichée en bordure du Parc Naturel Régional Narbonnaise et Méditerranée, près de Villesèque-des-Corbières, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité :
Commodités locales : Commerces et restaurants du village accessibles à pied ; supermarchés, boulangeries et services à Durban-Corbières (7 km) ; restaurant 3 étoiles Michelin à Fontjoncouse (6 km).
Attractions : Caves à vin Terra Vinea (9 km), Réserve Africaine de Sigean (14 km), Abbaye de Fontfroide (20 km), nombreux châteaux cathares.
Plages : Côte méditerranéenne à 25-40 km ; baignade en rivière privée directement depuis la propriété.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, idéal pour la production d'énergie solaire et la vie en plein air.
Accéder
Transports : Autoroute A9 (13 km) ; aéroports de Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), Béziers (80 km) ; gare TGV de Narbonne (25 km).
Villes : Narbonne (25 km), Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), frontière espagnole (80 km).
L’emplacement de la propriété offre un équilibre parfait entre accessibilité et isolement. Nichée dans la magnifique campagne des Corbières, avec un accès immédiat à la nature, elle est facilement accessible par les principaux réseaux de transport, ce qui permet des escapades de week-end depuis Paris ou Londres et assure une bonne connectivité aux locataires de locations de vacances arrivant de toute l’Europe.
Intérieur
Aménagement et agencement
Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
• Cuisine (20 m²) avec four, plaques électriques, et espace prévu pour lave-vaisselle et sèche-linge.
• Salle à manger/salle de réunion (45 m²) et véranda entièrement fermée (27 m²).
• Buanderie (7 m²), 2 WC, accès direct à l'espace de séchage arrière.
1er étage (environ 140 m² habitables) :
• Cuisine/salle à manger/salon ouverte (26 m²) donnant sur un couloir de 11 m².
• 3 chambres (11 m², 12,5 m², 14,5 m²) + salle d'eau/WC (3,5 m²).
• Suite parentale (32 m²) avec salle de bain attenante (9 m²), porte-fenêtre latérale privative et escalier en pierre menant à la terrasse sur le toit avec vue exceptionnelle.
•. Buanderie avec escalier menant à une cave.
1er étage et demi :
• Douche et 2 WC à rénover, plus accès à la cour en terrasse (prévue pour barbecue et jacuzzi).
2e étage : Appartement de vacances (environ 110 m²) :
• Cuisine/salle à manger (17 m²), couloir (10 m²).
• 4 chambres (13,5 m², 16 m², 20 m², 20 m²), chacune avec salle d’eau/WC attenante.
• Actuellement louée à la saison, bon taux d’occupation.
Garage indépendant et appartement (environ 100 m² au total) :
• Appartement (30 m²) avec entrée indépendante par l’extérieur et l’intérieur.
• Chambre (11,5 m²), cuisine/salle à manger (16 m²), douche et WC (2,5 m²).
• Garage (70 m²) avec porte électrique à télécommande et porte-fenêtre à double vitrage avec stores électriques.
• Grande terrasse (66 m²).
Extérieur
Jardin avant : Terrasses avec arbres fruitiers, terrasse pour invités, cabane, marches en pierre menant à la rivière.
Accès à la rivière : Entrée privée à la Berre avec d'excellents sites de baignade sauvage.
Terrasse sur le toit : Vue panoramique sur la rivière et les gorges des Corbières.
Jardin arrière : Terrasse en bois avec érables japonais, coin repas, espace jacuzzi.
Paddock : Terrain polyvalent pouvant accueillir des chevaux, une oliveraie ou un vignoble.
Terrain total : 1,2 hectare, entièrement clos et sécurisé.
Détails supplémentaires
Caractéristiques écologiques et équipements
30 panneaux solaires avec 3 batteries lithium (2022, garantie 25 ans)
Alimentation en eau par puits privé
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Internet par fibre optique et fosse septique
Taxe foncière : 2 800 €/an
Génération de revenus
Sources de revenus actuelles
• Appartement de vacances au 2e étage : Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il affiche un taux d’occupation élevé pendant la haute saison touristique. Les quatre chambres avec salle de bains attenante attirent les familles et les groupes à la recherche d’un hébergement de qualité dans cette région pittoresque. L’appartement est entièrement équipé et prêt à générer des revenus immédiats pour les nouveaux propriétaires.
• Plateformes de réservation : La propriété est présente sur les principales plateformes de location de vacances grâce à d’excellents avis clients, ce qui lui assure une visibilité et des réservations continues.
Opportunités de revenus supplémentaires
• Appartement avec garage : L’appartement séparé d’une chambre (30 m²) situé dans le garage indépendant offre un potentiel de revenus locatifs supplémentaires une fois rénové. Il pourrait être commercialisé comme un refuge romantique pour les couples ou comme hébergement complémentaire pour les groupes plus importants louant l’appartement de vacances principal.
• Espace restauration/hôtellerie : L’ancien espace restauration du rez-de-chaussée (72 m² au total, véranda comprise) offre une excellente opportunité de développement d’une activité de restauration. La propriété conserve sa licence commerciale et l’infrastructure nécessaire à l’exploitation de la restauration.
• Événements et ateliers : Le vaste terrain et les espaces intérieurs polyvalents peuvent accueillir des retraites, des ateliers ou de petits événements, particulièrement attractifs pour le marché en pleine croissance des expériences bien-être, créatives et écotouristiques.
Avantages commerciaux
• Attrait tout au long de l'année : Si l'été reste la haute saison, la région attire des visiteurs tout au long de l'année pour l'œnotourisme, la randonnée, le vélo et l'exploration culturelle.
• Secteur touristique en pleine croissance : La région des Corbières gagne en popularité, les voyageurs recherchant des expériences authentiques loin des stations balnéaires surdéveloppées.
• Atouts uniques : L'accès privé à la rivière pour la baignade, l'énergie solaire et les certifications écologiques de la propriété s'inscrivent parfaitement dans la tendance actuelle du tourisme durable et naturel.
• Infrastructures touristiques établies : La propriété bénéficie de sa proximité avec des attractions populaires telles que les châteaux cathares, les plages méditerranéennes et Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, assurant un flux constant de visiteurs potentiels dans la région.
La combinaison des revenus locatifs existants et des multiples opportunités de développement commercial fait de la Villa Ripaud une proposition attrayante pour les acheteurs en quête d'un changement de style de vie avec des sources de revenus durables.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 450 000 €
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-
Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
3 Chbre villa dans Assignan
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 145 m² Surface habitable
- 2 500 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Verger
-
Languedoc-Roussillon, Aude (11)
4 Chbre gîte dans Durban-Corbières
- 4 Chambre
- 3 Salle de bain
- 142 m² Surface habitable
- 1 500 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Piscine
Résumé
Propriété en pierre construite en 2004 dans le développement primé du Domaine des Pins, Durban Corbières avec piscine et vues spectaculaires sur le château et la campagne.
Emplacement
Le petit lotissement du Domaine des Pins surplombe la Berre et offre une vue panoramique sur le village médiéval de Durban Corbières et son château du XIe siècle. Ce cadre est tout simplement magique. Niché au cœur de vignobles vallonnés et d'une garrigue parfumée, il offre tranquillité, beauté et un véritable esprit d'appartenance.
Le village lui-même offre une communauté chaleureuse et accueillante avec toutes les commodités essentielles à quelques pas : supermarché, boulangerie, bureau de poste, services médicaux, café, restaurant et un marché bihebdomadaire. Écoles et activités proposées toute l'année en font un lieu idéal pour les familles.
Avec les plages méditerranéennes et les Pyrénées facilement accessibles en voiture, la région est un paradis pour les amateurs de plein air : randonneurs, cyclistes, skieurs et plaisanciers.
Accéder
Durban Corbières est facilement accessible depuis la J39 sur l'A9 (20 km) et la J27 sur l'A61 (25 km) avec des liaisons ferroviaires et TGV à Narbonne (35 km) et Perpignan (50 km) et les aéroports de Carcassonne (70 km), Perpignan (50 km), Montpellier (130 km), Toulouse (160 km), Gérone (160 km).
Intérieur
Cette propriété lumineuse et spacieuse de 142 m² habitables comprend 4 chambres doubles, 2 salles de bains privatives, une salle de bains familiale et un salon/salle à manger ouvert avec cuisine de 55 m².
La chambre principale avec salle de bains privative (28 m²) se trouve au deuxième étage.
La propriété est équipée de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Extérieur
À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses de 70 m² et 24 m², un espace barbecue couvert de 12 m², une buanderie et un cellier.
La piscine mesure 7 x 3 mètres.
Une place de parking est disponible sur le terrain de la propriété, ainsi que sur le domaine.
Le jardin facile d'entretien s'étend sur 1 076 m², pour une superficie totale de 1 500 m².
Détails supplémentaires
Haut débit fibre
Eau de ville et eaux usées
Taxe foncière 2800 euros
Entretien des parties communes 400 eurosContact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 480 000 €
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-
Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
8 Chbre château dans Vieussan
- 8 Chambre
- 2 Salle de bain
- 370 m² Surface habitable
- 23 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Vignes / Vignoble
-
Languedoc-Roussillon, Lozère (48)
7 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Germain-de-Calberte
- 7 Chambre
- 8 Salle de bain
- 460 m² Surface habitable
- 9,5 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Vue Montagne
Résumé
Prix négociable - FAITES UNE OFFRE !
Située au sud du département de la Lozère, bénéficiant d'un climat méditerranéen, d'hivers doux et d'un cadre de vie paisible au cœur des Cévennes historiques, cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure, descend jusqu'au Gardon et ses piscines naturelles. La majeure partie du domaine se trouve sur un terrain en pente douce, ce qui facilite son entretien, une caractéristique assez rare dans la région. C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété, à quelques pas d'un village paisible offrant épicerie, restaurants et, en été, un marché hebdomadaire. L'architecture remonte au Moyen ge : une forteresse construite par les Templiers, avec des tours carrées et rondes dominant la vallée. Ce domaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans cette petite région des Cévennes. Entourée de près de 10 hectares de prairies, potagers, arbres fruitiers et, bien sûr, châtaigniers, la propriété abrite également les ruines d'un ancien moulin à poissons. Ce lieu se prête parfaitement à l'accueil d'hôtes, avec 3 gîtes pour la plupart en bon état et qui pourraient être fonctionnels avec peu de travaux, mais cette propriété est également idéale pour la création, la méditation et pour les personnes en quête d'intimité et de tranquillité.
Emplacement
Le village est sur les traces de Robert Stevenson et attire de nombreux visiteurs. La région est connue pour la randonnée, le vélo, la nature et l'histoire. Les grands supermarchés se trouvent à 20 minutes en voiture. Montpellier est à moins de 2 heures, et Nice à environ 4h30.
Intérieur
Plafonds voûtés dans le salon. Escalier historique menant au deuxième étage.
Extérieur
Des fondations solides. Tours rondes et tour carrée. Source d'eau. Plan d'eau, prairies, forêt, entouré de jardins paysagers, potager avec serre.
Détails supplémentaires
La maison a besoin d'être rénovée et d'être mise aux normes actuelles. Les toitures sont globalement en bon état, sauf celle du gîte 2 chambres qui est à refaire. Cette propriété était la résidence principale de mon père depuis le milieu des années 80, lorsqu'il l'a achetée et rénovée. Des visites peuvent être organisées ; la veuve habite toujours sur place.
Génération de revenus
En raison des circonstances, les 3 gîtes ne sont plus loués, mais ils constituaient une source de revenus stable car il n'y a pas beaucoup de propriétés de vacances proposées dans cette région très prisée.Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Lozère (48) · 775 000 €
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-
Languedoc-Roussillon, Aude (11)
13 Chbre domaine dans Belvèze-du-Razès
- 13 Chambre
- 9 Salle de bain
- 720 m² Surface habitable
- 7 700 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
-
Languedoc-Roussillon, Aude (11)
4 Chbre villa dans Gruissan
- 4 Chambre
- 4 Salle de bain
- 200 m² Surface habitable
- 675 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Piscine
- Terrasse Couverte
-
Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)
14 Chbre ensemble de gîtes dans Sahorre
- 14 Chambre
- 12 Salle de bain
- 565 m² Surface habitable
- 8 970 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
Résumé
Pour résumer avec quelques extraits de notre page Tripadvisor :
« Un joyau dans les Pyrénées »
« C'est un véritable bijou »
« Nous recommandons cet endroit sans hésiter »
« L'emplacement est magnifique »
« La vue… absolument époustouflante »
« C'était le lieu idéal, un cadre magnifique avec une vue imprenable »
« Les installations sont excellentes… l'emplacement est parfait »
« La propriété est magnifique »
« La Châtaigneraie est un havre de paix »
« Les mots et les photos ne lui rendent pas justice »
« Je n'ai absolument rien à reprocher à cette propriété »
« L'emplacement est idéal, la vue imprenable et La Châtaigneraie est tout simplement fabuleuse »
La Châtaigneraie offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre rural magnifique avec une vue panoramique sur les montagnes, tout en étant proche de toutes les commodités – à moins d'une heure de la côte méditerranéenne et des stations de ski des Pyrénées !
• Maison principale avec 5 chambres doubles avec salle de bains privative
• Appartement penthouse de 5 chambres avec vue imprenable depuis toutes les fenêtres
• Appartement de 2 chambres
• Gîte indépendant en pierre de caractère d'une chambre avec terrasse
• Bungalow indépendant d'une chambre avec terrasse privée et vue imprenable (actuellement logement du propriétaire)
Piscine, terrain de pétanque éclairé, salle de sport, buanderie, garage et vastes jardins.
Un complexe de gîtes établi et polyvalent, bénéficiant d'une excellente réputation sur TripAdvisor (5*) et Booking.com (9,6). La propriété est classée 3* et sera vendue meublée et équipée conformément à ce standard.
La propriété est en excellent état et offre un hébergement extrêmement flexible, adapté aux groupes de toutes tailles, de simples personnes jusqu'à environ 30 personnes.
Une véritable entreprise clé en main avec des comptes certifiés qui conviendra également aux personnes recherchant un hébergement pour une vie multigénérationnelle ou communautaire. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Une opportunité fantastique pour une activité de loisirs dans un cadre magnifique.
Emplacement
Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régionel des Pyrénées Catalanes - la belle région Languedoc du sud de la France. Il se trouve à proximité de la côte méditerranéenne et des stations de ski.
Une promenade de 15 minutes au bord de la rivière vous emmène dans le village avec son bistrot convivial, son école et ses quelques petits commerces. Il se trouve à seulement 3 km de la ville la plus proche avec toutes les commodités, notamment un supermarché, une station-service, une station thermale et des installations sportives.
Il y a de nombreux kilomètres de belles promenades à pied et à vélo directement depuis la maison.
Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de Perpignan, à environ 45 minutes. Béziers et Gérone sont toutes deux à environ 1h30, Carcassonne et Montpellier à 2 heures et les aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse sont tous deux à environ 3 heures. Le TGV relie Paris à Perpignan. Le village dispose d'un service d'euro-bus.
Intérieur
Les gîtes et les appartements sont tous complètement indépendants et disposent d'une cuisine entièrement équipée. De plus, la grande cuisine centrale est entièrement équipée pour accueillir jusqu'à 30 personnes avec 2 plaques de cuisson, 2 fours, 2 réfrigérateurs et 2 lave-vaisselle.
Le grand salon est une pièce spacieuse et modulable de 70 m². Avec son projecteur home-cinéma et son écran, il convient à tout, des réceptions de mariage au studio de yoga. Il y a également une salle de sport bien équipée, une salle de jeux et une salle à manger, ainsi que des caves et la buanderie indispensable.
La propriété est en excellent état et sera vendue entièrement meublée et équipée, avec literie et serviettes de qualité hôtelière.
Plans d'étage et autres photographies disponibles sur demande.
Extérieur
La propriété est située sur 2 hectares de terrain isolé à la périphérie du village. Il y a des terrasses gazonnées avec des vues magnifiques. Une piscine éclairée (11 m x 4 m), un terrain de pétanque éclairé, plusieurs terrasses et patios différents offrant un choix de coins salon, tous avec vue sur la montagne. Le gazebo au bord de la piscine au toit de tuiles dispose d'un système audio Bluetooth et de sièges flexibles. Avec plus d'un demi-acre de forêt, la propriété peut être autonome en bois pour les 3 poêles à bois.
Il y a un parking pour 10 à 12 voitures.
Une promenade de 2 minutes depuis le jardin vous amène à la rivière - un endroit magnifique et tranquille pour la pêche et l'escalade !
Détails supplémentaires
La région est un paradis pour les randonneurs, les alpinistes, les cyclistes, les ornithologues amateurs et tous les amoureux de la nature. Il existe plusieurs « Plus Beaux Villages » de France situés à proximité, notamment le site de Villefranche de Conflent, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et Eus, le village le plus ensoleillé de France ! Le célèbre train de montagne du Petit Train Jaune est toujours populaire auprès des clients, tout comme les stations de ski voisines des Pyrénées.
La région regorge d'attractions culturelles avec de nombreuses abbayes et grottes et une vaste gamme de possibilités de canyoning, de sports nautiques et de via ferrata.
C'est une région fruitière réputée et en vous dirigeant vers la côte le long de la « Route des Vins », vous verrez des vignobles cultivant de nombreux cépages réputés. Il y a vraiment quelque chose ici pour toute la famille.
Génération de revenus
Les propriétaires actuels habitent ici depuis 2012 et ont bâti une entreprise florissante jouissant d'une excellente réputation. L'hébergement est extrêmement flexible et peut accueillir des groupes de toutes tailles, de simples à une trentaine de personnes. Les gîtes et les chambres d'hôtes connaissent un grand succès en tant qu'unités individuelles, mais peuvent également être loués ensemble pour offrir un service spécialisé aux grands groupes, aux familles de trois générations ou aux clubs sportifs/d'alpinisme, etc.
Le potentiel de développement est énorme, que ce soit pour des séjours de groupe organisés, tels que des retraites et des séjours thématiques (yoga, peinture, vélo, randonnée, bootcamps, etc.), ou pour exploiter les marchés lucratifs des mariages et du team building en entreprise.
Envie d'un nouveau mode de vie ? Envie d'échapper à la routine et de devenir votre propre patron ? Envie de vivre dans une région majestueuse et magnifique, réputée pour ses 300 jours de soleil ?
Contactez-nous dès maintenant, cela pourrait vous convenir !Contact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66) · 999 950 €
Contacter
-
Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)
5 Chbre belle demeure dans Argelès-sur-Mer
- 5 Chambre
- 3 Salle de bain
- 200 m² Surface habitable
- 2,5 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
-
Languedoc-Roussillon, Lozère (48)
9 Chbre ensemble de gîtes dans Gorges du Tarn Causses
- 9 Chambre
- 6 Salle de bain
- 460 m² Surface habitable
- 4 000 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
-
Languedoc-Roussillon, Aude (11)
6 Chbre villa dans Palaja
- 6 Chambre
- 3 Salle de bain
- 238 m² Surface habitable
- 2 750 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Terrasse Couverte
-
Languedoc-Roussillon, Aude (11)
3 Chbre maison dans Laurabuc
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 83 m² Surface habitable
- 273 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Toit Terrasse
Résumé
MAISON CHARMANTE très lumineuse située au cœur de Laurabuc (11400 Aude - Occitanie)
T4 -Surface habitable 83 m2, agrandie par des aménagements en sous-pentes de toits; sa surface au sol totale fait 97 m2. Maison ancienne entièrement rénovée en 2004 avec pierres, chaux, bois et terre cuite.
Jardin arboré attenant 273 m2, tilleul centenaire, cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies
.
Chauffage central: Pompe à chaleur air-eau installée en janvier 2025. Poêle à bois en fonte dans le séjour. Cumulus neuf installé en nov 2022.
Maison à vivre ou Placement investissement locatif
Emplacement
Au coeur du village de Laurabuc (11400 Aude) Région Occitanie où chaque ruelle fait découvrir l'architecture, un peu d'histoire du Lauragais, ou une vue sur ses collines préservant flore et faune locales.
Proche des axes de communication: 10 min de la A 62, 15 min de Gare Castelnaudary. En voiture: 45 min de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 45 min des Pyrénées.
35 min de la Cité de Carcassonne,
30 min du Lac de St Férréol (Montagne Noire), ou 25 min de la base nautique du lac de la Ganguise. 15 min du téléski nautique de Bram. 40 min de la Haute Vallée de l'Aude où pratiquer Kayak et rafting en eaux vives, ainsi que spéléologie.
45 min à 1 heure de nombreux Chateaux du Moyen âge, comme le Château de Lastours dans le Minervois ou le Château de Montségur en Ariège.
Terrain de tennis au village;
Chemins de randonnée au départ du village.
Canal du Midi à 10 min en voiture ou 20 min à bicyclette.
Accéder
Proche des axes de communication: 10 min de la A 62 (sortie Castelnaudary), 15 min de la Gare de Castelnaudary. Laurabuc est situé au Sud est de Castelnaudary.
En voiture: 45 min de Toulouse, et 30 min de Carcassonne
Intérieur
Au RDC: Grande pièce de vie ouverte avec 3 espaces: Entrée plein sud, Cuisine équipée en bois de ses meubles de rangement à l'Est, et Séjour (Porte -fenêtre à l'Est, au Nord, et à l'Ouest) + cabinet doté d'un lave-mains (possibilité d'installer un WC).
1er étage: 2 Chambres (Ouest, et Nord-Est), 1 Salle de bain spacieuse avec baignoire, Douche séparée et attenante, 1 WC séparé.
2ème étage: Accès à:
- La Terrasse ( orientée Est /Sud-Est , environ 9 m2) de laquelle vue sur les toits du village et collines arborées. Intimité garantie.
- La 3ème Chambre (Est-Ouest) équipée de son lavabo.
Extérieur
Jardin arboré attenant de 273 m2: Tilleul centenaire, Vigne, Néflier du japon, Laurier sauce, Cyprès, Olivier.... Cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies. Le jardin est autour des trois faces Est, Nord et Ouest de la maison.
Détails supplémentaires
Classement énergie C.
Etiquette climat A.
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 920 euros et 1290 euros par an indexées sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)
Taxes foncières 2025: 883 eurosContact agent about this property
Languedoc-Roussillon, Aude (11) · 229 000 €
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