Propriétés à vendre dans la vallée de la Loire
Une sélection de biens immobiliers à vendre dans la vallée de la Loire est actuellement proposée sur notre site web.
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
3 Chbre maison dans Blois
- 3 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 92 m² Surface habitable
- 755 m² Superficie du terrain
- Jardin
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
5 Chbre maison de ferme / fermette dans Blois
- 5 Chambre
- 1 Salle de bain
- 350 m² Surface habitable
- 6 500 m² Superficie du terrain
- Jardin
- Dépendances
- Garage
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
3 Chbre villa dans Montrichard
- 3 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 82 m² Surface habitable
- 859 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Cave(s)
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Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
4 Chbre maison dans Château-Renault
- 4 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 125 m² Surface habitable
- 1,15 ha Superficie du terrain
- Cave(s)
- Jardin
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
Immeuble à vendre dans Blois
- Studio
- Inconnu Salle de bain
- 175 m² Surface habitable
- 160 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Jardin
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Centre-Val de Loire, Cher (18)
5 Chbre domaine dans Bourges
- 5 Chambre
- 2 Salle de bain
- 182 m² Surface habitable
- 4,67 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
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Centre-Val de Loire, Cher (18)
16 Chbre ensemble de gîtes dans Bourges
- 16 Chambre
- 12 Salle de bain
- 850 m² Surface habitable
- 2,95 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
4 Chbre château dans Lamotte-Beuvron
- 4 Chambre
- 2 Salle de bain
- 330 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Jardin
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Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)
3 Chbre appartement dans Présilly
- 3 Chambre
- 2 Salle de bain
- 100 m² Surface habitable
- Cave(s)
- Terrasse
- Spa / Jacuzzi
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
3 Chbre maison de campagne dans Montrichard
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 270 m² Surface habitable
- 1,94 ha Superficie du terrain
- Caractère
- Jardin
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
5 Chbre maison dans Montrichard
- 5 Chambre
- 2 Salle de bain
- 229 m² Surface habitable
- 3 500 m² Superficie du terrain
- Terrasse
- Jardin
- Garage
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Bourgogne, Côte-d'Or (21)
11 Chbre maison de maître dans Seurre
- 11 Chambre
- 4 Salle de bain
- 615 m² Surface habitable
- 3,5 ha Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Cave(s)
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
7 Chbre ferme dans Cour-Cheverny
- 7 Chambre
- 6 Salle de bain
- 350 m² Surface habitable
- 2,5 ha Superficie du terrain
- Cave(s)
- Puits
- Jardin
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Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
15 Chbre château dans Chinon
- 15 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 637 m² Surface habitable
- 4,15 ha Superficie du terrain
- Écuries
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
7 Chbre château dans Lamotte-Beuvron
- 7 Chambre
- 5 Salle de bain
- 484 m² Surface habitable
- 23 ha Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Piscine
Au cœur de la Sologne, 1h50 de Paris, 20 Kms de Lamotte Beuvron et 24 Kms de Salbris.
Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon Pierre Séguier qui fut Président des conseils du roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis Xv, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully.
Le Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres.
Le Château est divisé en Quatre parties, les deux ailes et le centre divisé en deux.
Le parc est arboré et doté d’un réseau d’allées permettant de circuler aisément.
La partie de château à la vente comprend ;
Au rez-de-chaussée qui est accessible par deux entrées (cour d’honneur ou terrain privatif) une vaste galerie de 30 m² avec une grande hauteur sous plafond, de nombreux placards, des sols en pierre de Bourgogne et carrelages anciens, une cuisine aménagée et équipée Bultaup de 40 m² avec cheminée, tomettes provençales, un salon de 58 m² avec 6 fenêtres et une cheminée 17ème, des tomettes d’origine, une buanderie-chaufferie et arrière-cuisine avec une sortie vers l’extérieur, des toilettes invités
Au 1er étage : un vaste dégagement, une chambre avec sa salle de bains, une seconde chambre avec cheminée et salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau
Au 2ème étage : Une chambre mansardée avec œil de bœuf et fenêtre de toit et une chambre de 55 m2 avec une superbe charpente apparente et un parquet de chêne, une salle de bains avec robinetterie de l’Orient Express et une belle charpente apparente.
Tout cet ensemble est très lumineux.
Puis une dépendance : Appartement duplex comprenant au rez de chaussée un espace de vie salon cuisine de 57 m² et 2 chambres et une salle d’eau à l’étage
A l’extérieur : un jardin privatif arboré d’une surface de 6 707 m², de belles terrasses pavées et terrasses en bois, deux superbes serres d’époque et la maison du jardinier
Une piscine de 15 mètres x 5, vestiaire et local technique dans une partie d’une ancienne serre.
L’ensemble est sur cour fermée ayant un accès indépendant par la route avec un portail automatique ainsi qu’un accès depuis le parc.
Le Château et les Dépendances sont inscrits à l’Inventaire des Monuments Historiques.
La surface utile est de 551.65 m², la surface Carrez de 484.13 m².
La cour d’honneur et le parc de 23,5 ha sont en commun.
Beaucoup de charme, de caractère et d’authenticité avec de très beaux éléments anciens, poutres, moulures, cheminées fonctionnelles, très beaux sols, belle hauteur sous plafond dans un lieu chargé d’histoire.
L’ensemble est dans un état exceptionnel et parfaitement entretenu.
Cette partie de château peut s’adresser à divers projets de résidence principale ou secondaire mais aussi d’investissement car la location saisonnière à développer peut générer un chiffre d’affaire d’environ 40 000 euros en louant uniquement l’été.
Le centre bourg et les commerces du village sont accessibles à pied.Contact agent about this property
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41) · 850 000 €
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Bourgogne, Côte-d'Or (21)
5 Chbre maison de campagne dans Levernois
- 5 Chambre
- 3 Salle de bain
- 400 m² Surface habitable
- 1,1 ha Superficie du terrain
- Caractère
- Puits
- Jardin
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Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
7 Chbre château dans Azay-le-Rideau
- 7 Chambre
- 3 Salle de bain
- 443 m² Surface habitable
- 1,9 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
Charmant manoir historique de 7 chambres avec dépendances, niché au cœur d'un magnifique domaine de près de 2 hectares et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre paisible près d'Azay-le-Rideau.
Cette propriété des XVe et XVIIIe siècles se situe à seulement 20 minutes de Tours, idéalement placée au centre du Val de Loire et offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, hébergement ou chambres d'hôtes. Accès facile à Tours et au reste du Val de Loire.
Dont l'histoire remonte au XVe siècle, époque à laquelle il servait de pavillon de chasse pour le château voisin d'Azay-le-Rideau, le manoir fut modifié et agrandi au XVIIe siècle, alors qu'il appartenait à un proche de Louis XIV.
Ce beau manoir a connu diverses affectations, notamment celle d'hôpital américain pendant la Seconde Guerre mondiale et, plus récemment, celle de chambres d'hôtes. Avec ses magnifiques éléments d'époque, ses poutres apparentes, ses demi-niveaux et ses cheminées, cette charmante propriété se prête parfaitement à une résidence privée, à l'accueil de touristes ou à une grande famille.
Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds d'environ 3 m de haut, comprend un hall d'entrée central de 11 m² aux poutres apparentes. La porte d'entrée donne accès à la terrasse sud-ouest, tandis que des portes intérieures mènent à un vaste séjour de 38 m², revêtu d'un parquet à chevrons, offrant une vue sur l'arrière du parc et un accès à celui-ci. On y trouve également une bibliothèque (17 m²) avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger de 25 m², également revêtue d'un parquet à chevrons et bénéficiant d'une vue sur la façade.
L'ancien hall d'entrée du XVe siècle est aujourd'hui un bureau avec un escalier menant à la tour et à la suite privée située à l'étage. Le hall d'entrée arrière, lambrissé, sépare le séjour d'une salle à manger (23 m²) d'où l'on descend quelques marches vers la cuisine bien équipée (27 m²) avec cheminée, four à pain d'origine, cellier et porte donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, côté ouest, se trouvent également deux chambres (13 m² et 19,5 m²), dont une avec salle de douche attenante, et un couloir avec un escalier menant au premier étage. Au-dessus de la cuisine, accessible par la salle à manger, se trouve une mezzanine (22 m²) avec WC et terrasse privative.
Au premier étage se trouvent une suite parentale (25 m²) avec coin bureau (8,5 m²), dressing (8 m²) et salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres doubles (21 m² et 16 m²) avec salle de bains commune et WC séparés (il s'agissait à l'origine de deux chambres distinctes, qui pourraient l'être à nouveau). On trouve également une salle de sport/chambre (18 m²) accessible par un petit escalier, une chambre séparée (11 m²), une pièce traversante aménagée en atelier d'artiste (17 m²) et une buanderie.
Trois bâtiments indépendants sont situés autour de la cour à l'est du manoir.
Le premier bâtiment est partiellement habitable et comprend une buanderie de 6 m², une chaufferie de 13 m², un séjour de près de 25 m² avec poutres apparentes, une cheminée avec four à pain, une autre pièce de 21 m² également avec poutres apparentes, et une dernière pièce de 26 m² à rénover.
Avec ses combles aménagés, ce bâtiment se prêterait parfaitement à la création d'un gîte ou d'une maison d'hôtes.
Le deuxième bâtiment est actuellement utilisé comme atelier de 31 m² avec des combles aménagés.
Le troisième, la « grange », est un grand bâtiment de 78 m² sur deux niveaux, actuellement utilisé comme garage et remise.
Outre les dépendances, cette propriété possède deux caves. La première mesure 23 m de long et 3 m de large et comprend deux caves à vin séparées ; celle située à l'arrière mesure 4 m de profondeur sur 3 m de large.
L'entrée de la seconde cave est quelque peu envahie par la végétation.
La propriété s'étend sur près de 2 hectares de jardins arborés clos de portail, avec une allée privée.
Le terrain est aménagé en terrasses et en légère pente, s'éloignant de la maison. Une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud offre une vue sur le jardin. Il y a suffisamment d'espace pour y aménager des courts de tennis, si besoin.
La piscine de 11 x 6 m existe, mais sa remise en service nécessite des travaux (principalement le remplacement du liner et du temps).
On y trouve également de nombreux arbres d'ornement, une pelouse, des parterres de fleurs, un espace pour un potager et deux puits pouvant servir à l'arrosage, etc.Contact agent about this property
Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37) · 870 000 €
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Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49)
9 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Macaire-du-Bois
- 9 Chambre
- 8 Salle de bain
- 595 m² Surface habitable
- 3 747 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
Charmant manoir de la Loire avec gîtes, niché sur un terrain de près de 4000 m², avec piscine et revenus locatifs intéressants. Situé dans le ravissant village de Saint-Macaire-du-Bois, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie villageoise et de la campagne française.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (12 m²) avec carrelage et bel escalier en bois ; Salon (30 m²) avec belle cheminée en marbre, carrelage, hauteur sous plafond de 3,30 m, climatisation et accès à la terrasse ; Salle à manger (30 m²) avec beau parquet, hauts plafonds (3,34 m), accès à la terrasse, cheminée et boiseries ; Cuisine (33 m²) entièrement équipée avec grand îlot central, carrelage, poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, accès à la cour et à la terrasse. - Bureau (15 m²) - Buanderie (10 m²) - WC
Premier étage : - Palier - Chambre (28 m²) avec double exposition, cheminée en marbre et magnifique plafond lambrissé (3 m de hauteur) - Chambre (14 m²) avec cheminée en marbre, parquet et haut plafond (3 m) - Salle de bains avec baignoire d'angle et douche, meuble vasque double, WC et parquet - Grand dressing (4 m²) avec fenêtre donnant sur le jardin
Deuxième étage : - Palier (10 m²) - Chambre (14 m²) avec salle d'eau attenante et dressing - Chambre (19 m²) avec salle d'eau attenante et dressing
Gîtes
- Gîte Lavande : cuisine américaine, coin repas, chambre, salle d'eau, jardin clos et entrée indépendante
- Gîtes Basilic, Thym et Sauge : aménagés dans les anciennes écuries
Chacun dispose d'une cuisine américaine, d'un coin repas, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Chaque gîte possède une terrasse et un jardin partagé. - Rosemary Cottage - Studio au premier étage avec salle de bains et terrasse donnant sur la piscine et le jardin
- Extérieurs et dépendances
- Terrasse couverte (53 m²) à l'arrière du manoir, avec carrelage, poutres apparentes, coin repas et salon de jardin, volets et écran vidéo escamotable pour les projections de films en soirée. Un espace de détente exceptionnel avec accès à un jardin d'agrément privé, une cave et une salle de dégustation de vins avec WC.
- Salle de dégustation de vins (26 m²) avec murs en pierre, coin bar et accès à la piscine et au jardin
- WC
- Buanderie (10 m²) entièrement équipée avec accès au jardin
- Petite buanderie pour les gîtes
- Grange (71 m²) avec murs en pierre, sol en béton et toiture en tuiles neuves. Mezzanine (21 m²) actuellement aménagée en atelier
- Atelier
- Remise à bois
- Parking couvert avec coin cuisine
- Cour intérieure close avec fontaine
- Piscine chauffée et fermée avec terrasse, transats et pool house
- Parking pour 6 voitures
- Parking couvert avec coin cuisine
- Grand jardin avec espaces de détente, pergola, arbres et plantes matures
Informations techniques
- Double vitrage
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Climatisation dans le séjour et la chambre principale de la maison
- Panneaux solaires
Informations locales
La charmante ville historique de Montreuil-Bellay, avec ses supermarchés, bars et restaurants, se trouve à 15 km. La ville commerçante animée de Saumur, avec son magnifique château et ses commodités, est à 22 km.
Quelques attractions touristiques à proximité :
- Château de Saumur
- Château de Montreuil-Bellay
- Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes. Son marché du dimanche et son marché d'antiquités mensuel sont très prisés.
- Bioparc de Doue-la-Fontaine, primé
- Abbaye de Fontevraud
Dégustation de vins : La vallée de la Loire est l'une des régions viticoles les plus importantes de France. Ce manoir se situe au cœur de cette région, qui regorge de vignobles et de domaines proposant des dégustations.Contact agent about this property
Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49) · 897 750 €
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Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
7 Chbre château dans Tours
- 7 Chambre
- 4 Salle de bain
- 540 m² Surface habitable
- 8,23 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
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Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49)
18 Chbre château dans Angers
- 18 Chambre
- 18 Salle de bain
- 1500 m² Surface habitable
- 13,8 ha Superficie du terrain
- Écuries
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
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Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
13 Chbre château dans Blois
- 13 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 620 m² Surface habitable
- 42,4 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
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Centre-Val de Loire, Cher (18)
5 Chbre maison de campagne dans Châteaumeillant
- 5 Chambre
- 5 Salle de bain
- 334 m² Surface habitable
- 3 000 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Verger
Résumé
Au cœur d’une ville historique et du dernier AOC du département du Cher, à vendre villa de prestige de 334m² habitables et de 130m² d’annexes, au milieu d’un parc exceptionnel arboré et paysagé, traversé par un ruisseau et orné de plusieurs statues.
Après avoir franchi le portail, vous avancez sur une allée bordée de buis d'une pelouse de 500m² entretenue.
Emplacement
En face, un bâtiment de 3 étages avec au rez-de-chaussée, une maison médicale pluridisciplinaire comprenant 11 personnels de santé, inclus médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pédicure podologue, diététicienne, psychologue, et autres sûrement
A l'étage supérieur, il y a un club de bridge très réputé
Le Supermarché est à 500 mètres
Les Commerces de proximité sont à 200 mètres
Accéder
Bus à 50 mètres
Gare à 35 minutes
Autoroute à 30 minutes
Aeroport 40 minutes
Paris Centre, Lyon Centre ou La Rochelle : 3h00
Intérieur
Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes dans une entrée de 17 M2 qui sépare la partie vie et la partie nuit ; un escalier majestueux mène au premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose de :
séjour salle à manger de 65 m2 avec cheminée (insert à double combustion).
Cuisine aménagée et équipée 17 m2
Bureau 22 m2
Chambre 1 17 m2 avec salle de bain WC privative 5 m2
Chambre 2 15 m2 avec salle de bain WC privative 5 m2
Chambre 3 17 m2 avec salle d’eau privative 3 m2
WC et couloirs
L’étage se compose de :
Palier 5 m2
Placard 2 m2
Grenier 25 m2
Chambre étage 16 m2 avec salle de bain privative 3 m2
Suite étage composée :
- Chambre avec coin salon et coin TV 37 m2
- Salle de bain WC privative 23 m2
- Dressing 15 m2
L’entrée, le séjour, les couloir et l’escalier sont en marbre ; au rez-de-chaussée, le salon et les chambres sont en parquet ; au 1er étage, moquette neuve.
Extérieur
Non attenant à la maison, il y a un bâtiment composé d’un garage de 33 m2 avec porte sectionnelle et télécommandée ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau avec isolation et double vitrage ; chauffage électrique.
Deux petits chalets sont posés sur la propriété à l’abri des regards : un chalet à proximité de l’habitation, sert de réserve à bois et le deuxième dans le jardin sert à ranger les outils de jardin et tondeuse.
Une terrasse en bois protégée par des croix de Saint André de 110 m2 surplombe une partie du terrain en contre-bas avec un ruisseau et des arbres cinquantenaires et des fruitiers, avec en face un pâturage jamais constructible. De cette terrasse apparait également un potager en carré avec une serre.
Une autre terrasse en désactivé de 36 m2 avec bannes est agrémentée d’un jardin fleuri de plantes vivaces et d’un bassin de 16 m2 avec poissons (Koï de 10 ans et Shubunkin), pompe avec filtre Oase.
Détails supplémentaires
Double vitrage sur l’ensemble de la maison.
Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte sur l’ensemble de la maison.
Une partie de la maison est sur sous-sol comprenant une chaufferie / buanderie sur sol en béton ; pompe à chaleur, production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique – 3 autres pièces sur terre battue de chacune 15 m2 et une cave aménagée de 17 m2
Le portail est électrique avec moteurs enterrés ; l’entrée est dotée d’un interphone visiophone.
La rampe de l’escalier ainsi que les garde-corps côté rue ont été réalisés pour les Etablissements Reignoux, ferronniers d’art réputés.
La maison dotée de la fibre, avec un débit de 2 Mo, est vendue partiellement meublée.
L’ensemble de la maison est sous protection sécurisée intérieur et extérieur avec télésurveillance.
Un puits daté de la période gallo-romaine n'est pas utilisé.Contact agent about this property
Centre-Val de Loire, Cher (18) · 685 000 €
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Centre-Val de Loire, Indre (36)
12 Chbre bed & breakfast dans Veuil
- 12 Chambre
- 11 Salle de bain
- 1580 m² Surface habitable
- 10 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
Domaine de la Loire avec manoir, gîtes, pigeonnier, chapelle, cuisine professionnelle et grange de réception, le tout sur un terrain de 10 hectares, 12 chambres, piscine, bois et lac. Exploitation de chambres d'hôtes déjà bien établie, avec un fort potentiel pour l'organisation de mariages, à proximité du ZooParc de Beauval.
Situé près de Luçay-le-Mâle, ce vaste domaine de la Loire était jusqu'à récemment un lieu de mariage très prisé et reste une chambre d'hôtes très recherchée. Le domaine, notamment les jardins paysagers et les roseraies qui entourent la maison, est spectaculaire. Le bois et le lac ont toujours été très appréciés des mariées et des photographes. Le printemps et l'été y sont magiques, l'automne un festival de couleurs et l'hiver souvent enneigé, ce qui rend les magnifiques cheminées encore plus chaleureuses et accueillantes.
Cette propriété, à la fois résidence principale et investissement locatif, offre la possibilité d'un démarrage rapide et un fort potentiel de développement.
Le domaine comprend :
Un manoir de cinq chambres
Un pigeonnier aménagé
Un studio indépendant
Un gîte de trois chambres
Une chapelle voûtée
Une grange aménagée pour les réceptions, idéale pour les mariages et autres événements
Une cuisine professionnelle
Des dépendances pour le stockage, y compris pour les véhicules.
L’ensemble du logement offre une surface habitable d’environ 1 580 m² et comprend 12 chambres, 11 salles de bains et 4 pièces de réception.
Le manoir
Le manoir principal a conservé de nombreux éléments d’origine, notamment des poutres apparentes, des cheminées, des boiseries, des sols carrelés et des murs en pierre apparente. Les intérieurs ont été soigneusement entretenus et meublés dans le respect du caractère de la propriété. Voici le plan :
Rez-de-chaussée
Cuisine avec cellier
Salle à manger avec poêle à bois
Salon avec belle cheminée en pierre d'origine
Petit salon cosy avec poêle à bois
Chambre au rez-de-chaussée avec cheminée et salle de bains attenante
Hall d'entrée
WC
Premier étage
Quatre chambres, chacune avec salle de bains attenante
Hébergement d'invités
Gîte 3 chambres
Rez-de-chaussée
Véranda/salle à manger avec barbecue intégré
Cuisine
Couloir
WC
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante
Buanderie
Premier étage
Grand palier
2 chambres avec salle de bains attenante
Dépendances
Ancien pigeonnier aménagé
Studio indépendant
Espaces événementiels
Chapelle voûtée, classée Monument Historique Idéal pour les mariages et les cérémonies
Grande grange attenante pour les réceptions
Cuisine traiteur professionnelle
Grand hangar isolé avec sol en béton, eau et électricité, idéal pour le stockage, l'organisation d'événements ou des usages spécifiques comme le remisage de véhicules
Le domaine
Extérieur
Le domaine s'étend sur environ 10 hectares :
Piscine de 10 m x 5 m ; étang ; jardins paysagers
Rosierie, massifs fleuris et végétation mature ; espaces extérieurs parfaits pour les réceptions et les événements
Piscine de 10 m x 5 m
Étang
Bois
Jardins paysagers
Rosierie, massifs fleuris et végétation mature
Espaces extérieurs parfaits pour les réceptions et les événements
Les jardins sont très appréciés des visiteurs et offrent un cadre idéal pour les mariages et les événements.
Situation
Ce domaine est situé à proximité du village de Luçay-le-Mâle, au cœur du Val de Loire. Cette région est un véritable conte de fées, avec ses châteaux féodaux, ses vignobles, ses jardins magnifiques et sa gastronomie savoureuse. La fertile vallée de la Loire abrite certains des plus somptueux domaines aristocratiques de France, ainsi que les villages et les vignobles qui les entourent. L'ensemble de la région est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et offre une multitude de découvertes. Paris est à environ deux heures et demie en voiture, et à une heure en train direct depuis Tours. Des vols directs desservent Tours depuis de nombreuses destinations, notamment le Royaume-Uni.
Par ailleurs, des personnalités importantes résident à proximité de la propriété. Le zoo de Beauval, désormais le plus grand d'Europe, avec sa prairie pour les lions, ses passerelles dans la cime des arbres, son programme de conservation novateur et ses célèbres bébés pandas, est à seulement 20 minutes. Ce B&B est un choix privilégié pour les visiteurs venus du monde entier pour découvrir ce site particulièrement prisé.
Alors que Luçay offre les commerces et services essentiels, la ville médiévale de Valençay n'est qu'à 15 minutes. Son magnifique château, construit en 1540, domine l'horizon. Il est ouvert toute l'année aux visiteurs qui apprécient son architecture et ses jardins. Le marché local se tient en ville tous les mardis matin et s'étend jusque dans les élégantes rues. Vous pourrez y déguster les produits du terroir, notamment le fromage de chèvre, les pommes de terre et les tourtes !
Cette propriété témoigne de la fierté de ses propriétaires, qui ont conservé de nombreux éléments d'origine, tels que les poutres apparentes, les cheminées, les boiseries, les sols carrelés et les murs en bois brut. À l'intérieur, la décoration a été soigneusement pensée, avec de nombreuses antiquités françaises qui contribuent à son ambiance et à son charme.
Aperçu :
Chambres : 12
Salles de bain : 11
Pièces de réception : 4
Surface habitable : 1 580 m²
Superficie du terrain : 10 hectares / 25 acres / 100 000 m²
Taxe foncière : 3 300 €
Classe énergétique : D/E
Internet : Fibre optique
Chauffage : Maison principale - chauffage au fioul / Dépendances - chauffage électrique
Assainissement : 2 fosses septiques (dont une conforme)
Voisinage : Éloigné
Commerces : 5 min en voiture / 15 min à vélo
Gare : 1 h - Tours
Port de ferry : 3 h 45 - Caen
Aéroport : 1 h - Paris
Paris : 1 h en train direct depuis Tours / 2 h 30 en voiture En voiture
Situation et cadre : Maison de campagne avec un jardin de 10 hectares, un bois et un lac privé. Pas de voisins immédiats, mais pas isolée. Accès facile à vélo au village et à ses commerces. Vie locale dynamique.
Caractère et authenticité : Propriété d'époque avec des éléments d'origine : poutres apparentes, cheminées, murs et sols en pierre. Rénovée pour un confort moderne.
Style de vie : Une opportunité de changement radical. Excellente opportunité commerciale. Propriété idéale pour l'organisation d'événements, la restauration, la création de produits culinaires maison et un potentiel locatif intéressant (chambres d'hôtes/gîtes).
Espaces extérieurs : Magnifiques jardins, roseraie anglaise, lac privé, bois privé, piscine, vue imprenable, espaces de réception extérieurs.
Accessibilité Situation : Proche du village, à une heure de Tours et avec un accès facile à Paris.
À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :Contact agent about this property
Centre-Val de Loire, Indre (36) · 995 000 €
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Centre-Val de Loire, Cher (18)
3 Chbre maison dans Saint-Amand-Montrond
- 3 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 100 m² Surface habitable
- 1 647 m² Superficie du terrain
- Cave(s)
- Jardin
- Dépendances
-
Centre-Val de Loire, Cher (18)
4 Chbre maison de village dans Vallenay
- 4 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 183 m² Surface habitable
- 582 m² Superficie du terrain
- Jardin
- Garage
-
Centre-Val de Loire, Cher (18)
4 Chbre maison dans Saint-Amand-Montrond
- 4 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 168 m² Surface habitable
- 4 640 m² Superficie du terrain
- Jardin
- Dépendances
-
Centre-Val de Loire, Indre (36)
8 Chbre camping dans Obterre
- 8 Chambre
- 7 Salle de bain
- 428 m² Surface habitable
- 3,53 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Poêle à Bois
-
Poitou-Charentes, Vienne (86)
5 Chbre maison de ville dans Loudun
- 5 Chambre
- 2 Salle de bain
- 215 m² Surface habitable
- 1 569 m² Superficie du terrain
- Caractère
- Poêle à Bois
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Indre (36)
13 Chbre ensemble de gîtes dans Cléré-du-Bois
- 13 Chambre
- 10 Salle de bain
- Inconnu Surface habitable
- 4 500 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Piscine
-
Pays de la Loire, Sarthe (72)
5 Chbre maison de campagne dans Aubigné-Racan
- 5 Chambre
- 3 Salle de bain
- 220 m² Surface habitable
- 4 400 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
1 Chbre château dans Blois
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 40 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Loiret (45)
4 Chbre maison dans Orléans
- 4 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 105 m² Surface habitable
- 645 m² Superficie du terrain
- Cave(s)
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
1 Chbre château dans Tours
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 55 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Piscine
- Lac / Étang
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
3 Chbre maison dans Montoire-sur-le-Loir
- 3 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 150 m² Surface habitable
- 711 m² Superficie du terrain
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
2 Chbre appartement dans Tours
- 2 Chambre
- 1 Salle de bain
- 60 m² Surface habitable
- Piscine
- Lac / Étang
- Terrasse
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
5 Chbre maison dans Montoire-sur-le-Loir
- 5 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 200 m² Surface habitable
- 1 145 m² Superficie du terrain
- Cave(s)
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
5 Chbre maison dans Savigny-sur-Braye
- 5 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 156 m² Surface habitable
- 3 479 m² Superficie du terrain
- Cave(s)
- Terrasse
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
5 Chbre maison de ville dans Savigny-sur-Braye
- 5 Chambre
- 3 Salle de bain
- 320 m² Surface habitable
- Terrasse
- Puits
- Garage
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
4 Chbre maisonnette dans Vendôme
- 4 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 150 m² Surface habitable
- 551 m² Superficie du terrain
- Cave(s)
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
2 Chbre maison dans Vievy-le-Rayé
- 2 Chambre
- 2 Salle de bain
- 190 m² Surface habitable
- 3 510 m² Superficie du terrain
- Terrasse
- Puits
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
7 Chbre maison dans Vendôme
- 7 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 265 m² Surface habitable
- 3 240 m² Superficie du terrain
- Cave(s)
- Jardin
-
Poitou-Charentes, Vienne (86)
8 Chbre gîte dans Loudun
- 8 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 408 m² Surface habitable
- 2 659 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Puits
Deux maisons adjacentes de 4 chambres (environ 193 m² et 214 m²) ou une maison principale et un gîte ou 2 maisons principales. Excellentes rénovations qui ont conservé les caractéristiques d'origine. Dépendances (env. 110m²). Piscine hors sol pour gîte. Sur env. 2700m² de terrain. Aucun voisin proche et proche du Val de Loire. A 9 min de la petite ville historique de Richelieu avec supermarché, nombreux commerces, restaurants et écoles et magnifique parc. A 16 mn de Loudun et 25 mn de Chinon. Etang de pêche public de 4 ha à moins de 10 mn. Club de golf 18 trous à 34 min.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Etat général : excellent pour les deux maisons
Chauffage (*) : maison principale - central au gaz (chaudière en bon état mais pourrait avoir l'aide du gouvernement pour la changer en pompe à chaleur)
gîte - électrique
Fosse septique : maison principale (à mettre aux normes en vigueur)
gîte - aux normes actuelles
Jardin avant et arrière pour chaque maison
Double vitrage partout
Le gîte était un Gîte de France 4* avant le deuil
A 3 minutes d'un village avec supérette et bar/brasserie
Richelieu 9 min
Loudun 16 mn - sous-préfecture avec tous les principaux services, commerces et hypermarchés
Saumur 25 mn
Environ. à une heure des aéroports de Tours et de Poitiers avec des vols toute l'année vers le Royaume-Uni
Environ. A 40 mn de la gare TGV de Châtellerault
DIMENSIONS
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER (escaliers compris) – 8,6 x 6,0 m (51,6 m²) – hauteur plafond : 2,5 m – hauteur poutres : 2,1 m – cheminée
CUISINE – 4,2 x 3,8m (16,0m²) – ouverte sur le jardin
Buanderie / SALLE D'EAU – 2,7 x 2,1 m (5,7 m²)
WC – 2,2 x 1,3 m (2,9 m²)
CHAMBRE 1 / 2ème SALON / RANGEMENT – 6,4 x 4,0m (25,6m²)
Premier étage
CHAMBRE 2 – 6,4 x 3,7m + 3,0 x 2,7m (31,8m²) – hauteur plafond : 2,6m
SALLE DE BAINS SUITE – 2,4 x 2,7 m (6,5 m²)
WC SUITE – 2,3 x 0,9 m (2,1 m²)
CHAMBRE 3 – 3,8 x 3,6m (13,7m²) – hauteur plafond : 2,4m
CHAMBRE 4 – 4,3 x 3,6 m (15,5 m²)
SALLE DE BAINS – 3,2 x 2,1 m (6,7 m²)
WC – 1,7 x 1,2 m (2,0 m²)
GITE (anciennement 4 étoiles)
Rez-de-chaussée
HALL – 5,8 x 3,3m (19,1m² WC inclus) – hauteur plafond : 2,5m - hauteur poutres : 1,9m
SALON (escalier compris) – 6,6 x 5,7 m (37,6 m²) – hauteur plafond : 2,5 m – hauteur poutres : 2,0 m - cheminée
COIN MANGER – 6,2 x 3,7 m (22,9 m²) – hauteur plafond : 2,4 m – hauteur poutres : 1,9 m
CUISINE / ESPACE PETIT DÉJEUNER – 6,2 x 2,9 m (18,0 m²)
UTILITAIRE / STOCKAGE – 6,1 x 2,7 m (16,5 m²)
Premier étage
CHAMBRE 1 – 6,1 x 5,9 m (36,0 m²)
Incl. SALLE DE BAINS/WC SUITE – 3,7 x 2,0 m (7,4 m²)
CHAMBRE 2 – 5,9 x 4,5 m (26,6 m²)
Incl. SALLE DE BAINS/WC SUITE – 3,5 x 1,8 m (6,3 m²)
CHAMBRE 3 – 4,7 x 3,0m (14,1m²)
CHAMBRE 4 – 5,2 x 3,1m (16,1m²)
SALLE DE BAINS – 2,6 x 1,8 m (4,7 m²)
WC – 1,8 x 1,5 m (2,7 m²)
EXTÉRIEUR
GRANGE (zone verrouillée) – 6,4 x 4,0 m (25,6 m²) – hauteur plafond : 2,7 m
GRANGE (aire ouverte) – 11,2 x 6,1 m (68,3 m²) – hauteur poutre : 3,7 m – hauteur faîte : 6,3 m
ANCIENNE PORCHERERIE
PIÈCE 1 – CHAUFFERIE – 2,4 x 2,0m (4,8m²)
CHAMBRE 2 – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²)
CHAMBRE 3 – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²)
PISCINE HORS SOL
BIEN pour chaque maison
(*) La note DPE (rapport énergétique), pour la maison principale, est un "D" (170 kWh par m² par an) et la nouvelle méthode d'évaluation a été utilisée. Le rapport indique que les coûts énergétiques annuels se situent entre 1 990 € et 2 730 €. La note du gîte est également un « D » (213 kWh par m² et par an), les dépenses énergétiques annuelles étant comprises entre 2 110 € et 2 900 €, même si pour un gîte cela peut être moins pertinent.
Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.
Le prix comprend des frais d'agence de 5%, à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 390 476 €
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
;
Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas perdre votre temps, celui des propriétaires ou notre propre temps ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant plus en détail la propriété, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou village et la ville. (si c'est à proximité). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, veuillez nous le demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner des réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le
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Poitou-Charentes, Vienne (86) · 446 250 €
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Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
8 Chbre gîte dans Richelieu
- 8 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 408 m² Surface habitable
- 2 659 m² Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Caractère
- Puits
Deux maisons adjacentes de 4 chambres (environ 193 m² et 214 m²) ou une maison principale et un gîte ou 2 maisons principales. Excellentes rénovations qui ont conservé les caractéristiques d'origine. Dépendances (env. 110m²). Piscine hors sol pour gîte. Sur env. 2700m² de terrain. Aucun voisin proche et proche du Val de Loire. A 9 min de la petite ville historique de Richelieu avec supermarché, nombreux commerces, restaurants et écoles et magnifique parc. A 16 mn de Loudun et 25 mn de Chinon. Etang de pêche public de 4 ha à moins de 10 mn. Club de golf 18 trous à 34 min.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Etat général : excellent pour les deux maisons
Chauffage (*) : maison principale - central au gaz (chaudière en bon état mais pourrait avoir l'aide du gouvernement pour la changer en pompe à chaleur)
gîte - électrique
Fosse septique : maison principale (à mettre aux normes en vigueur)
gîte - aux normes actuelles
Jardin avant et arrière pour chaque maison
Double vitrage partout
Le gîte était un Gîte de France 4* avant le deuil
A 3 minutes d'un village avec supérette et bar/brasserie
Richelieu 9 minutes
Loudun 16 mn - sous-préfecture avec tous les principaux services, commerces et hypermarchés
Saumur 25 mn
Environ. à une heure des aéroports de Tours et de Poitiers avec des vols toute l'année vers le Royaume-Uni
Environ. A 40 mn de la gare TGV de Châtellerault
DIMENSIONS
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
SALON / SALLE À MANGER (escaliers compris) – 8,6 x 6,0 m (51,6 m²) – hauteur plafond : 2,5 m – hauteur poutres : 2,1 m – cheminée
CUISINE – 4,2 x 3,8m (16,0m²) – ouverte sur le jardin
Buanderie / SALLE D'EAU – 2,7 x 2,1 m (5,7 m²)
WC – 2,2 x 1,3 m (2,9 m²)
CHAMBRE 1 / 2ème SALON / RANGEMENT – 6,4 x 4,0m (25,6m²)
Premier étage
CHAMBRE 2 – 6,4 x 3,7m + 3,0 x 2,7m (31,8m²) – hauteur plafond : 2,6m
SALLE DE BAINS SUITE – 2,4 x 2,7 m (6,5 m²)
WC SUITE – 2,3 x 0,9 m (2,1 m²)
CHAMBRE 3 – 3,8 x 3,6m (13,7m²) – hauteur plafond : 2,4m
CHAMBRE 4 – 4,3 x 3,6m (15,5m²)
SALLE DE BAINS – 3,2 x 2,1 m (6,7 m²)
WC – 1,7 x 1,2 m (2,0 m²)
GITE (anciennement 4 étoiles)
Rez-de-chaussée
HALL – 5,8 x 3,3m (19,1m² WC inclus) – hauteur plafond : 2,5m - hauteur poutres : 1,9m
SALON (escalier compris) – 6,6 x 5,7 m (37,6 m²) – hauteur plafond : 2,5 m – hauteur poutres : 2,0 m - cheminée
COIN MANGER – 6,2 x 3,7 m (22,9 m²) – hauteur plafond : 2,4 m – hauteur poutres : 1,9 m
CUISINE / ESPACE PETIT DÉJEUNER – 6,2 x 2,9 m (18,0 m²)
UTILITAIRE / STOCKAGE – 6,1 x 2,7 m (16,5 m²)
Premier étage
CHAMBRE 1 – 6,1 x 5,9 m (36,0 m²)
Incl. SALLE DE BAINS/WC SUITE – 3,7 x 2,0 m (7,4 m²)
CHAMBRE 2 – 5,9 x 4,5 m (26,6 m²)
Incl. SALLE DE BAINS/WC SUITE – 3,5 x 1,8 m (6,3 m²)
CHAMBRE 3 – 4,7 x 3,0m (14,1m²)
CHAMBRE 4 – 5,2 x 3,1m (16,1m²)
SALLE DE BAINS – 2,6 x 1,8 m (4,7 m²)
WC – 1,8 x 1,5 m (2,7 m²)
EXTÉRIEUR
GRANGE (zone verrouillée) – 6,4 x 4,0 m (25,6 m²) – hauteur plafond : 2,7 m
GRANGE (aire ouverte) – 11,2 x 6,1 m (68,3 m²) – hauteur poutre : 3,7 m – hauteur faîte : 6,3 m
ANCIENNE PORCHERERIE
PIÈCE 1 – CHAUFFERIE – 2,4 x 2,0m (4,8m²)
CHAMBRE 2 – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²)
CHAMBRE 3 – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²)
PISCINE HORS SOL
BIEN pour chaque maison
TAXE FONCIERE : MAISON 619€ GITE : 1134€
Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et ne font partie d'aucun contrat.
(*) La note DPE (rapport énergétique), pour la maison principale, est un "D" (170 kWh par m² par an) et la nouvelle méthode d'évaluation a été utilisée. Le rapport indique que les coûts énergétiques annuels se situent entre 1 990 € et 2 730 €. La note du gîte est également « D » (213 kWh par m² et par an), les dépenses énergétiques annuelles étant comprises entre 2 110 € et 2 900 €, même si pour un gîte cela peut être moins pertinent.
Le prix comprend des frais d'agence de 5%, à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 390 476 €
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
;
Le prix comprend la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de fournir autant d'informations précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété est étudiée en détail. Notre objectif est de vous donner des informations complètes et factuelles afin que vous ne visitiez pas des propriétés avec de mauvaises surprises. Nous ne voulons pas perdre votre temps, celui des propriétaires ou notre propre temps ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous serons heureux de vous envoyer les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas montrant plus en détail la propriété, les environs immédiats (y compris les voisins, s'il y en a), le hameau ou le village et la ville. (si c'est à proximité). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne sont pas affichées, veuillez nous le demander et nous ferons de notre mieux pour vous donner des réponses. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur 'SMJ Immobilier' en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le
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Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37) · 446 250 €
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-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
8 Chbre gîte dans Saint-Aignan
- 8 Chambre
- 5 Salle de bain
- 398 m² Surface habitable
- 6 000 m² Superficie du terrain
- Écuries
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
-
Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
4 Chbre villa dans Tours
- 4 Chambre
- 4 Salle de bain
- 176 m² Surface habitable
- 2 950 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Piscine
-
Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)
6 Chbre maison dans Amboise
- 6 Chambre
- 5 Salle de bain
- 388 m² Surface habitable
- 3 375 m² Superficie du terrain
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Loir-et-Cher (41)
7 Chbre domaine dans Vendôme
- 7 Chambre
- 2 Salle de bain
- 300 m² Surface habitable
- 4,5 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
-
Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)
9 Chbre château dans Airvault
- 9 Chambre
- 8 Salle de bain
- 442 m² Surface habitable
- 4 694 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Jardin
-
Poitou-Charentes, Vienne (86)
2 Chbre maison dans La Chaussée
- 2 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- Inconnu Surface habitable
- 1 040 m² Superficie du terrain
- Pierre
- Jardin
-
Centre-Val de Loire, Indre (36)
3 Chbre maisonnette dans Saint-Août
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 92 m² Surface habitable
- 1 280 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Pierre
- Cave(s)
-
Centre-Val de Loire, Loiret (45)
3 Chbre maison dans Beaune-la-Rolande
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 120 m² Surface habitable
- 288 m² Superficie du terrain
- Pierre
- Cave(s)
- Terrasse
-
Poitou-Charentes, Vienne (86)
3 Chbre maison de campagne dans Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
- 3 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 160 m² Surface habitable
- 2 300 m² Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Verger
Cette maison en pierre du XVIIIe siècle, lumineuse et spacieuse, a été récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité. Son intérieur allie modernité et tradition. Elle offre environ 160 m² de surface habitable (extensible à environ 245 m²) sur un terrain d'environ 2 300 m². Située dans un hameau près de la ville historique de Richelieu, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle comprend trois chambres et trois salles de bains (dont une attenante). La maison, en forme de L, est dotée d'une grange. L'aménagement de cette dernière a débuté (voir ci-dessous) et, une fois terminé, pourrait permettre d'y créer un grand salon et une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains privative.
MAISON
Rez-de-chaussée
SÉJOUR/SALLE À MANGER (futur hall/salle à manger ?) – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – poêle encastré – portes donnant sur la terrasse et le jardin principal
COULOIR – 2,8 x 1,0 m (2,8 m²)
CUISINE – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m – grande fenêtre donnant sur une cour intérieure bordée de haies
SALLE D’EAU/BUANDERIE/WC – 3,8 x 2,4 m (9,1 m²) – placard
SALON – attenant au séjour (aménagement en cours) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m
Premier étage Rez-de-chaussée
Palier – 4,3 x 2,1 m (9 m²) – Hauteur sous plafond : 1,8 m – Placards
Chambre 1 – 5,0 x 4,8 x 4,4 m (24 m²) – Placard intégré
Salle d’eau attenante avec WC – 3,1 x 1,5 m (4,7 m²)
Hall 1 – 3,2 x 1,5 m (4,8 m²)
Chambre 2 / Bureau – 5,6 x 3,6 m (20,1 m²) – Placard intégré
Couloir – 2,0 x 0,9 m (1,8 m²)
Hall 2 – 2,0 x 1,7 m (3,4 m²)
Chambre 3 – 4,9 x 4,7 m (23 m²) – Hauteur sous plafond : 2,5 m – Placard intégré
SALLE DE BAINS / WC – 3,2 x 2,4 m (7,7 m²) – Baignoire balnéo
HALL 3 – 2,4 x 1,3 m (3,1 m²)
Porte donnant sur la CHAMBRE 4 (en cours d'aménagement) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²)
Deuxième étage
COMMERCE – avec échelle escamotable
Cave – 7,0 x 3,1 m (21,7 m²) – Hauteur sous poutre : 1,7 m
EXTÉRIEUR
PORTAIL ÉLECTRIQUE avec interphone vidéo
PARKING gravillonné pour 4 voitures et aire bétonnée pour garage/abri voiture.
ARBRES FRUITIERS : 1 pommier, 2 pruniers, 1 cerisier
3 ROBINETS D'EAU et 1 PRISE ÉLECTRIQUE
INFORMATIONS GÉNÉRALES
État général : excellent
Installation électrique refaite entre 2004 et 2006
Chauffage : pompe à chaleur électrique réversible (chauffage/climatisation) dans toutes les pièces principales.
Système de ventilation dans toute la maison
Évacuation des eaux : fosse septique conforme (installée en 2004)
Double vitrage dans toute la maison
Isolation des murs : plaques de plâtre Rockwool et film réfléchissant la chaleur
Nombreuses prises électriques
Prises TV et téléphone dans chaque pièce (sauf salles de bains et buanderie).
Internet par satellite
Villages à 2 km avec boulangerie, supérette, bureau de poste, crèche et école primaire
Deux petites villes, Richelieu et Lencloître, à 7 km chacune, avec toutes les commodités essentielles : supermarché, médecin, dentiste, banque, collège… et une excellente foire mensuelle
À 25 minutes de Châtellerault, ville avec toutes les commodités, dont une gare TGV avec des trains directs pour Lille et des correspondances Eurostar
Aéroports de Poitiers et Tours à 35 et 40 minutes respectivement – vols low-cost pour Londres toute l'année, et davantage de vols pour le Royaume-Uni en été
Ports de la Manche à 4 à 6 heures de route
(*) La partie grange possède un sol en béton carrelé existant et a été rénovée : toiture refaite, double vitrage installé, murs préparés et plafond/sol aménagé. L'électricité, l'eau et l'évacuation des eaux usées sont prêtes à être raccordées. Le rez-de-chaussée pourrait, comme prévu initialement, être transformé en un grand salon ou conservé comme grange. Le premier étage était destiné à devenir une grande chambre avec salle de bains privative. Des portes donnent accès à la grange depuis la maison principale, à ces deux niveaux.
Ces informations sont considérées comme exactes, mais leur exactitude n'est pas garantie et elles ne constituent pas un engagement contractuel.
Une commission d'agence de 5,5 % (12 100 €) est incluse dans le prix indiqué et est à la charge de l'acquéreur. Prix avant commission : 220 000 €.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE : D (248 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de vous fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque propriété fait l'objet de recherches approfondies. Nous souhaitons vous donner des informations complètes et factuelles afin d'éviter les mauvaises surprises lors de vos visites. Nous ne voulons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir plus de photos, nous vous enverrons avec plaisir les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant la propriété plus en détail, ses environs immédiats (y compris le voisinage, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne figurent pas sur les photos, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. Vous pouvez consulter d'autres maisons à vendre en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le
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Poitou-Charentes, Vienne (86) · 199 500 €
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-
Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)
3 Chbre maison dans Airvault
- 3 Chambre
- 1 Salle de bain
- 200 m² Surface habitable
- 1 700 m² Superficie du terrain
- Pierre
- Jardin
-
Pays de la Loire, Sarthe (72)
7 Chbre ensemble de gîtes dans Montval-sur-Loir
- 7 Chambre
- Inconnu Salle de bain
- 440 m² Surface habitable
- 4,25 ha Superficie du terrain
- Maison d'Amis / Annexe
- Écuries
- Caractère
-
Bourgogne, Nièvre (58)
25 Chbre château dans Nevers
- 25 Chambre
- 10 Salle de bain
- 1500 m² Surface habitable
- 26,8 ha Superficie du terrain
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Piscine
-
Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49)
6 Chbre château dans Saumur
- 6 Chambre
- 5 Salle de bain
- 429 m² Surface habitable
- Potentiel Locatif / Gîte
- Caractère
- Jardin
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