Maisons et appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

324 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

1 Chbre appartement dans Annecy

1 Chambre
1 Salle de bain
Inconnu Surface habitable

Emplacement exceptionnel au cœur d'Annecy, capitale de la Haute-Savoie.

Vaste projet de rénovation urbaine avec de nombreux espaces verts et une végétation luxuriante.

À quelques pas du centre historique d'Annecy, du lac, des gares routière et ferroviaire, des commerces et des services.

Hypnose – troisième phase de ce programme immobilier à succès, fidèle à son style et à sa qualité exceptionnels.

Design contemporain offrant un confort de vie optimal et de grands espaces extérieurs privatifs.

Résidence Hypnose proposant des appartements de 1 à 3 chambres.

Prix de 324 000 € à 623 000 €. Parking en garage inclus pour la plupart des appartements.

Date de livraison estimée de la phase 3 : 4e trimestre 2028.

Remise de 20 % de TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs.

Gestion locative complète disponible pour un investissement en toute sérénité.

Le centre d'Annecy accueille un nouveau projet de rénovation urbaine qui créera un cadre de vie unique, riche en espaces verts, offrant à la ville un nouvel espace de respiration et l'opportunité de renouer avec la nature.

Ce projet transformera un vaste terrain bâti en un nouveau quartier résidentiel d'exception, un havre de sérénité, de convivialité et de bien-être, de manière durable et responsable. Ce nouvel habitat s'inspire des modes de vie actuels tout en anticipant ceux de demain et promet une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette troisième phase du projet séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, ainsi que par ses nouveaux appartements baignés de lumière, sublimés par de vastes espaces extérieurs privatifs : balcons panoramiques et, pour certains résidents privilégiés, terrasses exceptionnelles pouvant accueillir un jacuzzi, offrant des vues à couper le souffle aux amoureux d'horizons vertigineux. La gamme d'appartements proposés pour cette phase comprend des appartements de 1 à 4 chambres, la plupart incluant un garage et chaque logement une cave.

Toutes les phases du projet sont entourées de nature et d'espaces verts aménagés. Chacune dispose d'une place centrale végétalisée, lieu de rencontre et de partage entre les résidents, leur offrant un havre de paix. Des allées piétonnes et arborées soulignent la continuité naturelle de ce nouveau quartier, permettant de se déconnecter du rythme urbain. Le soin apporté aux aménagements paysagers et la création de voies piétonnes, voire de circulation douce, favorisent la biodiversité et témoignent d'une volonté de construire durablement, contribuant ainsi au bien-être quotidien des habitants. L'architecture, quant à elle, dialogue harmonieusement avec la nature, l'intégrant parfois à ses toitures et sols, et offre d'agréables perspectives sur de généreux espaces verts.

Ce nouveau quartier bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement du cœur d'Annecy et de son centre historique. La gare ferroviaire et routière est à quelques pas, de même que les commerces et services essentiels du quotidien et le centre commercial Courier. Le célèbre lac d'Annecy est à 15 minutes à pied. À terme, le quartier comprendra 500 m² de surfaces commerciales, une résidence avec services et un espace de rencontre pour les résidents.

Les résidents pourront profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une nature préservée, tout en restant connectés au centre-ville.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien pour ceux qui choisissent de le louer, ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Du conseil en financement immobilier à la gestion locative complète, en passant par l'optimisation de tous les avantages auxquels vous avez droit (y compris la récupération de la TVA à 20 %), nous vous offrons tout ce dont vous avez besoin au même endroit et nous sommes impatients de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : CM48

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180 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

1 Chbre appartement dans Les Gets, Portes du Soleil

1 Chambre
1 Salle de bain
25 m² Surface habitable

Situé dans une petite résidence paisible au pied des pistes, ce charmant studio avec coin montagne offre une occasion unique de profiter de la montagne toute l'année.

* Description La propriété se trouve également à seulement 50 mètres d'une navette gratuite circulant toutes les 30 minutes, permettant un accès rapide au centre de la station.

Idéale pour une escapade à la montagne ou un investissement locatif, cette propriété est située dans un quartier calme avec accès direct aux pistes.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone

spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Veuillez contacter notre agent commercial :

Milly Mannering EI

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de France Property Angels. Tarifs des honoraires d'agence TTC :

Alpes & PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

0 à 70 000 € : 5 000 € ;

70 001 à 200 000 € : 7 % ;

200 001 à 400 000 € : 6 % ;

400 001 € et plus : 5 %.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : à confirmer. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Coût énergétique annuel estimé pour un usage standard de ce bien : entre 2 800 € et 3 820 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface Habitable : 25 m2
Frais de gestion annuels : 1800 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 22 :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74260 :

* Skis aux pieds
* À proximité du village
* Débarras

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598 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

6 Chbre ensemble de gîtes dans Moûtiers

6 Chambre
5 Salle de bain
240 m² Surface habitable
500 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Cave(s)
Terrasse

Idéalement située à Moûtiers, aux portes des 3 Vallées, cette grande maison d'environ 240 m2 offre de belles prestations dans un cadre calme avec vue dégagée.

La maison principale :
o Séjour lumineux avec cuisine équipée, cheminée et balcon sud
o 3 chambres dont 2 suites de 16 m2
o Terrasse et belle vue dégagée

2 appartements indépendants au rez-de-chaussée :
o Appartement T2 de 32 m2 avec entrée et espace extérieur privatifs
o Appartement T3 de 52 m2 avec balcon et espace extérieur privatif

Atouts :
o Double garage + parking
o Jardin et terrasse
o Bus et gare TGV à proximité
o Commerces et restaurants à pied

Idéal comme résidence principale avec revenus locatifs ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique réalisé le 15/11/2022 Coût annuel estimé de l'énergie entre 3 880 EUR et 5 280 EUR Coût moyen de l'énergie basé sur les données de l'année 2021 (abonnement inclus) 135 kWh/m2/an en énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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220 000 €

Auvergne, Allier (03)

3 Chbre maison de campagne dans Mazirat

3 Chambre
3 Salle de bain
150 m² Surface habitable
6 000 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Lac / Étang

Résumé
Maison au calme sans vos a vis

Emplacement
Mazirat 20 mn. Montluçon

Accéder
A75 et rte 145

Intérieur
cheminée centrale fonctionne ouverte ou fermée avec distribution d'air chaud dans les pièces
Chauffage central fioul
cuisine equipée four, micro onde frigo américain

Extérieur
Jardin paysage

Détails supplémentaires
taxe foncière 970€

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320 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

2 Chbre appartement dans Arâches-la-Frasse

2 Chambre
2 Salle de bain
54 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Vue Montagne
Jardin

Résumé
Dans les Alpes françaises, au cœur du domaine skiable du Grand Massif (incluant Flaine), ce très confortable appartement est à vendre. D'une superficie d'environ 54 m², il se situe à Araches-la-Frasse, à seulement 5 minutes en voiture ou en ski-bus du centre du charmant village des Carroz-d'Araches, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur le massif des Aravis.

L'appartement se trouve au premier étage d'un charmant immeuble de style chalet, construit en 2006. L'immeuble comprend 6 appartements, tous occupés à titre de résidence secondaire, principalement par leurs propriétaires. À 10 minutes à pied de l'immeuble, l'arrêt de ski-bus vous permet de rejoindre les remontées mécaniques des Carroz-d'Araches ou des stations plus élevées, comme la célèbre station de Flaine (faisant partie du domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes).

Son emplacement paisible, son agencement bien pensé et le fait qu'elle soit prête à emménager en font une opportunité en or à ne surtout pas manquer !

Emplacement
La région est non seulement très prisée en hiver pour le ski alpin, les randonnées en raquettes, le ski de fond et les balades en traîneau à chiens (avec des huskies), mais aussi en été pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le rafting et bien d'autres activités.

Si vous recherchez un havre de paix et de confort en pleine nature, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous.

Accéder
En avion :

L'aéroport de Genève étant à seulement 50 minutes en voiture ou en navette, l'appartement est très facile d'accès, même pour un court séjour.

En voiture :

Par la Route Blanche (également appelée A40), l'autoroute reliant Genève à Chamonix et desservant les principales stations de ski des Alpes françaises, vous accédez facilement au Grand Massif, notamment à Araches-la-Frasse.

En train et bus :

Le train vous déposera à Cluses, d'où vous pourrez prendre un bus pour Les Carroz-d'Araches et Araches-la-Frasse.

Intérieur
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux doté d'un grand placard intégré et d'un placard plus petit abritant l'un des deux chauffe-eau et le lave-linge.

Depuis le hall, vous accéderez au vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une impression d'espace et de luminosité, et offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou du rangement. La cuisine, bien équipée, comprend un plan de travail en pierre naturelle, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four électrique et une plaque à induction, ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec parquet. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et lavabo, et offre une vue agréable. La seconde chambre est confortablement meublée et offre également une vue imprenable.

Une salle d'eau séparée avec lavabo, douche et WC est à la disposition des invités. L'appartement comprend également des toilettes séparées.

Extérieur
Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement, par deux portes-fenêtres, sur un balcon d'environ 12 m². Cet espace extérieur intime et abrité offre une vue imprenable sur les monts Aravis en toute saison. Vous pourrez également profiter du vaste jardin commun.

Détails supplémentaires
Chauffage électrique • Deux chaudières • Internet fibre optique disponible • Statut juridique : immeuble d'appartements • Surface habitable selon la loi Carroz : 53,64 m² • Nombre d'appartements dans l'immeuble : 6 • Charges annuelles moyennes partagées : 1 636 € • Procédures en cours auprès du syndicat de copropriétaires : aucune • Honoraires d'agence : à la charge du vendeur • Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : 1 472 € – 1 993 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

Visites et vente de l'appartement assurées par :

Marie-Claire Klufts

Téléphone : +33 6 84 83 98 44

Courriel : [email protected]

Site web : www.lescarroz.cimm.com

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399 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

3 Chbre domaine dans Viverols

3 Chambre
4 Salle de bain
167 m² Surface habitable
5 627 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Cave(s)

Résumé
Ancien monastère rénové en gîtes, comprenant 2 appartements et la possibilité d'en aménager au moins deux autres.

La propriété offre actuellement 167 m² d'espace de vie confortable, tandis que sa surface totale d'environ 1 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes supplémentaires, d'ateliers, de studios ou l'agrandissement des espaces de vie.

Deux parcelles constructibles sont incluses.

Découvrez le charme de ce bâtiment de caractère unique.

Idéal pour y vivre à l'année, avec la possibilité de louer les gîtes ou comme magnifique maison de vacances familiale.

Située sur un vaste terrain de 5 627 m², cette propriété unique allie charme, confort et, bien sûr, un fort potentiel d'agrandissement des gîtes ou de la surface habitable.

Spécificités des appartements :

Premier appartement de 65 m² :

un séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (Kvik).

Grande chambre confortable avec salle de bains attenante équipée d'une double vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne.

WC et buanderie séparés.

Deuxième appartement de 95 m²

Un très grand séjour avec cuisine ouverte et îlot central, agrémenté d'un bar pour des repas et des apéritifs dans une ambiance chaleureuse.

Cuisine signée Inova, célèbre designer français. Entièrement équipée avec deux fours, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, plaque à induction, etc. Plan de travail en Dekton, matériau indestructible à l'aspect marbre.

Un poêle à bois récemment installé agrémente le séjour.

Deux WC séparés. Deux chambres avec salles de bains privatives comprenant douches à l'italienne et lavabos. Carrelées avec élégance dans un style moderne.

• Possibilité d'aménager au moins deux gîtes supplémentaires avec entrée et parking privés.

• Au premier étage, un dortoir de 13 chambres individuelles et une grande salle de bains commune avec douches et lavabos.

• Au deuxième étage, également 13 chambres individuelles, dont certaines avec douches et lavabos. • Sous le bâtiment se trouvent deux caves voûtées pour le vin ou le stockage.

• Un grand atelier est situé au sous-sol.

• Deux terrains constructibles distincts.

Le diagnostic du bâtiment a été achevé le 6 mai 2025.

Laissez-vous séduire par ce projet impressionnant et unique ! Venez le découvrir !

Emplacement
Situé à Viverols, un village offrant de nombreux commerces, dont une boulangerie, une boucherie, une supérette, un coiffeur, un café et une pharmacie. Le parc Livradois-Forez, avec ses 320 000 hectares de nature préservée, est tout autour. Depuis Viverols, vous pourrez faire de belles excursions d'une journée vers le Puy-en-Velay, Thiers, la Chaise-Dieu, le Puy-de-Dôme, etc.
Le célèbre chemin de Compostelle laisse des traces dans toute la région et reste très prisé.
En hiver, la montagne enneigée du Prabouré, à vingt minutes de route, propose de nombreuses activités : balades en chiens de traîneau, ski, ski de fond, etc.
La route des fromages vous permettra de découvrir les délicieux fromages qui font la renommée de la région. Accompagné d'une bonne bouteille de Saint-Joseph, également de la région, vous savourerez un moment inoubliable.

Accéder
Il y a des gares à Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Ambert. De là, il est possible de continuer en bus.

Les aéroports de Clermont-Ferrand et de Lyon sont les plus proches.

Intérieur
Un gîte entièrement rénové comprenant une salle de réception et une cuisine ouverte moderne et neuve équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque à induction.

Une chambre avec salle d'eau à l'italienne, deux lavabos et une grande douche à effet pluie.

Toilettes séparées.

Un grand appartement avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un grand îlot central avec plaques à induction et coin salon. Un réfrigérateur américain est également disponible.

Il comprend deux chambres avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que deux toilettes séparées.

Extérieur
Un grand jardin clos à l'avant, exposé plein sud, offre un agréable coin ombragé sous les vieux platanes. De l'autre côté du bâtiment se trouve également un grand terrain.

Détails supplémentaires
Ancien monastère au charme authentique

Gîte entièrement équipé, prêt à l'emploi
Grand terrain privé
À proximité des commerces et services du village
Possibilité d'hébergement supplémentaire
Internet fibre disponible

Idéal pour une résidence familiale, un lieu de retraite ou un projet hôtelier

Espaces atelier/studio
Jardin exposé plein sud
Superbes sentiers de randonnée et pistes cyclables
Cadre naturel paisible

Génération de revenus
Le gîte a été loué avec succès à un prix moyen de 100 € la nuit.

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650 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

4 Chbre maison de campagne dans Valromey-sur-Séran

4 Chambre
2 Salle de bain
200 m² Surface habitable
3 500 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Résumé
À 1 heure de Genève, belle maison bourgeoise en pierre de 1858 et sa ferme attenante. Propriété très ensoleillée exposée plein sud. Terrain arboré de 3 500 m² avec source privée. Environnement calme, nature pure et préservée.
Sept pièces, 200 m² habitables. Rénovations en 2010 et 2021 de deux étages de la maison et d'un étage d'une grange (maçonnerie, assainissement, sols, chauffages, salles de bains, WC, cuisine, plomberie, électricité, cheminées).

Emplacement
À proximité (5 minutes en voiture) :
Magasins bio, producteurs bio
Café, restaurants
Pharmacie, médecin et vétérinaire
École Montessori bilingue, école primaire publique, école de yoga, école de musique
Bibliothèque, cinéma
Mairie, office de tourisme
Poste, banque, essence
Brico-jardin, fleuriste
Marché, épicerie, boulangerie, boucherie
Église
Des camionnettes épicerie et boulangerie passent deux fois par semaine devant la propriété.

Activités :
Sports et sites naturels insolites (cascades, canyoning, etc.), ranchs (équitation, équitation, pension), piscines, lacs, tennis, pistes de ski, ski de fond, promenades en chiens de traîneau, observatoire astronomique… De nombreuses espèces d’animaux sauvages et d’oiseaux migrateurs ou sédentaires peuplent cette vallée pure et préservée.

Accéder
À 1 h 15 de route de l'aéroport de Genève
À 15 minutes de route de la gare

Intérieur
Maison : Appartement lumineux de 7 pièces sur 2 niveaux : entrée, plafonds à 2 m50, fenêtres à double vitrage, chauffage au sol en pierres naturelles au rez-de-chaussée (à raccorder à une pompe à chaleur), radiateurs et parquet au rez-de-chaussée. Chauffe-eau sanitaire de 800 litres. Grand séjour et grande cuisine équipée (2 poêles à bois Jotul), cellier et buanderie aménagés sur deux niveaux. Deux salles de bains, WC, douche, WC, baignoire d'angle. Greniers.

Extérieur
Grange :
Potentiel de rénovation supplémentaire d'environ 700 m² sur 3 niveaux
Ferme rectangulaire attenante à la maison datant de la Révolution française. Grand espace de jeux, granges, écuries et greniers.
Possibilité d'accueillir des chevaux.

Parking couvert, atelier.
Grande cour.
Terrasses, pergolas.
Plein soleil, printemps, potager, calme, jardins fleuris, prairie, vergers, propriété de 3 500 m² de terrain, nombreuses places de stationnement extérieures.

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750 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

7 Chbre ensemble de gîtes dans Balazuc

7 Chambre
6 Salle de bain
280 m² Surface habitable
2 935 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Pigeonnier

Résumé
Située dans le village très prisé de Balazuc, l'un des plus beaux villages historiques de France, cette authentique propriété en pierre propose trois maisons de vacances indépendantes, une piscine et un terrain de 2 935 m².

La propriété allie l'architecture traditionnelle ardéchoise, de magnifiques voûtes en pierre et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.

L'hébergement comprend :

• Deux maisons de vacances indépendantes de 2 chambres
• Une maison de vacances indépendante de 3 chambres
• Piscine et espaces de détente extérieurs
• Terrain paysager de 2 935 m²
• Plusieurs terrasses et espaces repas extérieurs
• Parking privé

Cette propriété polyvalente est idéale pour une activité de location saisonnière rentable ou comme résidence secondaire familiale dans le sud de la France.

Balazuc est réputé pour son charme médiéval, son art de vivre au grand air, ses paysages spectaculaires et son fort attrait touristique, attirant des visiteurs de toute l'Europe. Points forts :

✓ Architecture authentique en pierre
✓ Superbes voûtes
✓ Trois logements indépendants
✓ Piscine
✓ Excellent potentiel locatif saisonnier
✓ Emplacement touristique recherché
✓ Investissement idéal pour un cadre de vie exceptionnel dans le sud de la France

Informations complémentaires et visites disponibles sur demande.

Génération de revenus
48 000 €/an

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800 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

3 Chbre chalet dans Méribel, Les Trois Vallées

3 Chambre
4 Salle de bain
Inconnu Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Cave(s)

Résumé
Nichée dans le village pittoresque et historique des Allues/Méribel, cette charmante maison de trois chambres offre un refuge alpin idéal pour en profiter toute l'année. Les Allues est l'un des villages les plus authentiques et pleins de charme de la vallée de Méribel, offrant une atmosphère paisible tout en permettant un accès facile à un domaine skiable de renommée mondiale et à de nombreuses activités de plein air.

Située à proximité du téléphérique Olympe, elle vous permet de rejoindre rapidement le cœur du vaste domaine skiable de Méribel. Une navette gratuite est également mise à votre disposition pour rejoindre Méribel, faisant de cette maison un emplacement idéal pour les skieurs comme pour les non-skieurs.

La maison est en excellent état et comprend une cuisine/salle à manger rénovée et un salon spacieux avec une belle cheminée en pierre, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. Un grand sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour être aménagé en chambres supplémentaires, en espace de vie indépendant, ou même en location saisonnière.

Durant l'été, Les Allues se transforme en un paradis pour la randonnée, le VTT et la découverte des magnifiques paysages alpins, faisant de cette propriété un lieu idéal pour y vivre toute l'année.

Idéalement située à seulement deux heures de route de l'aéroport de Genève, et également à environ deux heures de Grenoble et d'Annecy, et à une heure de l'aéroport de Moûtiers-Chambéry (MChambre), cette maison offre un parfait équilibre entre le charme authentique de la montagne, le confort moderne et une accessibilité incomparable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Emplacement
Situé à proximité du télésiège à bulles Olympe, vous serez transporté en un rien de temps au cœur du vaste domaine skiable de Méribel.

Accéder
Idéalement située à seulement deux heures de route de l'aéroport de Genève, et également à environ deux heures de Grenoble et d'Annecy, avec l'aéroport de Moutiers-Chambéry (MChambre) à seulement une heure, cette maison offre le mélange parfait de charme montagnard authentique, de confort moderne et d'une accessibilité imbattable.

Intérieur
En excellent état, avec un potentiel supplémentaire au sous-sol.

Extérieur
n / A

Voir détail

850 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

4 Chbre gîte dans Les Houches, Vallée de Chamonix

4 Chambre
3 Salle de bain
92 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Vue Montagne
Jardin

Résumé
Rare dans la vallée de Chamonix, cet appartement de style chalet bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Offrant 92 m² d'espace de vie chaleureux et lumineux avec une entrée indépendante, il allie confort, intimité et charme alpin.

Idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre familial, avec un fort potentiel locatif.

Un parfait équilibre entre style de vie et valorisation à long terme.

Emplacement
Située aux Houches, au cœur de la prestigieuse Vallée de Chamonix, cette propriété offre un cadre alpin paisible et très recherché, dans un environnement naturel préservé et calme.

À proximité du centre du village et des remontées mécaniques, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année.

Le domaine est prisé pour ses sports d'hiver et ses activités estivales, attirant une clientèle internationale.

Un lieu idéal pour des vacances, des séjours en famille ou des séjours prolongés.

Accéder
À seulement une heure de l'aéroport international de Genève, vous bénéficiez d'un accès rapide et pratique depuis le Royaume-Uni et toute l'Europe.

Grâce à des transferts aisés, cette propriété est idéale pour des escapades de week-end ou des séjours plus longs.

Parfaitement desservie et accessible toute l'année en voiture, elle est reliée directement de l'aéroport à la vallée par une autoroute.

Elle est également accessible par le train, la gare se trouvant à 5 minutes.

Un atout majeur pour un usage personnel ou une location saisonnière.

Intérieur
Cet appartement de 96 m² (92 « Loi Carrez ») offre un espace de vie lumineux et confortable, réparti sur quatre niveaux indépendants.

Il comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, pour un total de huit couchages, ainsi que trois salles de bains avec baignoire et WC, réparties sur trois niveaux.

La cuisine est ouverte sur le séjour.

L'appartement est entièrement meublé et équipé.

Chauffage individuel (chaudière à condensation gaz Weishaupt, classe énergétique A, avec chauffage au sol et radiateurs).

L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités, avec une ambiance alpine chaleureuse et accueillante.

Les bow-windows maximisent la luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Extérieur
Un large balcon enveloppant court le long des deux façades, agrémenté de grandes baies vitrées.

Cet espace extérieur est idéal pour profiter des vues panoramiques et du cadre alpin tout au long de la journée.

Un autre balcon est attenant à la chambre du dernier étage.

Le style chalet s'intègre harmonieusement à l'environnement.

Un conduit de cheminée permet la réinstallation d'un poêle si vous le souhaitez.

Trois places de parking privatives offrent confort et praticité.

La route qui longe l'un des côtés du bâtiment est une voie privée desservant seulement deux autres chalets.

Détails supplémentaires
Des charges de copropriété et des coûts d'exploitation très faibles facilitent la gestion de ce bien.

Idéal pour un usage personnel ou la location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité.

Situation très recherchée, bénéficiant d'une demande internationale constante.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prestigieux des Alpes.

Voir détail

1 099 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

9 Chbre gîte dans Fontcouverte-la-Toussuire

9 Chambre
7 Salle de bain
329 m² Surface habitable
573 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Vue Montagne
Cave(s)

Résumé
RARE À LA VENTE

CHALET AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE SPA / SAUNA

FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE/DOMAINE DES SYBELLES

Situé à seulement 5 minutes des pistes et du centre de la station, magnifique chalet entièrement rénové d'une superficie de 329 m² + garage de 16 m².

Le chalet dispose de 2 grandes terrasses avec vue imprenable sur le massif et les Aiguilles d'Arves.

Prestations haut de gamme avec espace BIEN-ÊTRE indépendant comprenant un JACUZZI, un SAUNA, des WC et une SALLE DE BAIN privative.

Le chalet se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un appartement 4 pièces comprenant un séjour avec cheminée, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec douche, WC et une 3ème douche.

Une grande terrasse.

Un espace BIEN-ÊTRE avec 3 entrées indépendantes, bar, salle de bain et WC.

Un garage et un local à skis.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, placards, grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 72 m², cuisine équipée haut de gamme avec cave à vin intégrée, salle de bains avec baignoire balnéo, WC, une chambre avec douche à l’italienne et WC, mezzanine pouvant servir de chambre ou de salle de sport.

À l’étage : dégagement, salle de bains, WC et 3 grandes chambres.

Au 2e niveau : dressing, chambre ou bureau avec nombreux rangements.

Chauffage par pompe à chaleur et cheminées. Excellente performance énergétique, DPE C, GES A.

Terrain de 573 m². Nombreuses places de parking (plus de 10 voitures).

FORT POTENTIEL LOCATIF hiver comme été grâce à sa situation, ses prestations avec son espace BIEN-ÊTRE et sa vue imprenable. Chalet pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes.

Le domaine des SYBELLES : 4e domaine de France / 7e domaine d’Europe, 310 km de pistes.

La future ligne TGV Lyon-Turin desservira la station en quelques heures seulement depuis Paris, et le trajet sera très rapide depuis Lyon.

À seulement une heure de l'aéroport de Chambéry, et rapidement depuis Genève et Lyon.

Excellente opportunité d'investissement.

Superficie totale du bien : 345 m²

Prix du bien : 1 099 000 euros

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/02/2025

Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an

Voir détail

55 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

2 Chbre maison de campagne dans Saint-Maurice-près-Pionsat

2 Chambre
1 Salle de bain
98 m² Surface habitable
372 m² Superficie du terrain

Jardin
Dépendances
Tout à l'Égout

Maison de bourg plein de potentiel avec grange, garage et jardin.

Située dans l'agréable petit bourg de Saint-Maurice-près-Pionsat vous trouverez cette maison habitable pendant les travaux ou les vacances, dans l'attente de votre amour pour avancer dans les rénovations.

Au rez-de-chaussée elle est composée d'une première pièce avec coin-cuisine ; ayant conservé les vieilles poutres, la cheminée et le joli placard intégré. S'en suit une deuxième pièce servant parfaitement de séjour. Également au rez-de-chaussée la salle de bains avec wc et emplacement pour la machine à laver.
Depuis la cuisine, vous pourrez accéder au palier du premier étage desservant deux chambres dont une avec une petite mezzanine.

Attenant à la maison une spacieuse grange permettant de garer des voitures, de stocker ou pourquoi pas d'agrandir la maison.
En face de la maison un petit garage (anciennement un four à pain, mais il n'y a plus de four) et le jardin.
Le terrain devant la maison, entre la maison et le garage avec jardin est communale mais parfaitement utilisable pour garer votre voiture ou mettre un salon de jardin.

Taxe foncière basse
Du caractère et potentiel
Double vitrage bois
Couverture à revoir
Branchement pour des radiateurs électriques sur place
Tout à l'égout.
Compteur eau et compteur électrique Linky

Vous souhaitez plus de renseignements ou prévoir une visite, n'attendez plus et contactez-nous !
***

Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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86 500 €

Auvergne, Allier (03)

2 Chbre maison de campagne dans Marcillat-en-Combraille

2 Chambre
1 Salle de bain
100 m² Surface habitable
7 400 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Poêle à Bois

Auv 1137 : Maison et grange en pierres, puits, belle vue, 7400m2 Cette maison en pierres est en bon état général, la structure est très solide mais l'intérieur nécessite une rénovation. La grange peut également être intégrée à la maison, transformée en une maison séparée, etc. À gauche, il y a une autre partie ouverte, et à droite, une dépendance qui était utilisée comme poulailler. La bande de terrain devant la maison fait partie de la propriété, et à l'arrière et sur les côtés se trouve un très grand terrain avec plusieurs grands arbres et une vue dégagée. Il y a une fosse septique non conforme mais fonctionnelle. Bel ensemble pour de nombreux projets. La maison peut être habitée de manière primitive, en fait, tout est là, sauf un poêle à bois pour le chauffage. Il y a donc réellement le choix, une grande rénovation est également possible. La porte d'entrée est en PVC avec double vitrage mais le reste des fenêtres est d'origine en simple vitrage. La superficie intérieure totale de la maison est de 52m2, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier qui n'est pas très haut. La grange fait 12m × 6m et mesure 6,5m de hauteur. Il y a une cuisine-salle à manger (19,5m2, 2m60 de hauteur) avec cheminée, sol en ciment, placard intégré où un accès facile peut éventuellement être aménagé vers la grange, évier, et le compteur Linky pour l'électricité. L'installation électrique n'est pas conforme mais fonctionne. À droite, il y a un salon (19,5m2) avec parquet en chêne, placard encastré, petite cheminée en marbre. À l'arrière, séparé par une cloison, il y a un palier (9,5m2) avec à gauche le chauffe-eau et une porte menant à une souillarde (6m2) et un four à pain d'origine. À droite se trouve une salle d'eau fonctionnelle (3m2) avec douche et toilettes. Un escalier étroit mène à l'étage supérieur, avec un petit hall (5,5m2) et une fenêtre donnant sur le terrain à l'arrière qui est maintenant inclus dans la vente de la maison. Très belle vue. Autrefois, les vaches venaient jusqu'à la maison et l'arrière n'était pas utilisé, mais cela pourrait changer maintenant que le terrain est inclus, ce qui est intéressant ! Il y a aussi une chambre de taille normale à l'avant de la maison (12,5m2, hauteur 2m40 sous les poutres) et une chambre beaucoup plus grande (31m2) actuellement utilisée comme dortoire. Il y a également des WC et un lavabo ici, reliés à la fosse septique. Un escalier raide mène au grenier, mais il n'est pas assez haut au faîtage pour créer de très grands espaces. Le toit de la maison est en ardoises fibro amiante, la grange a un toit en tuiles, et les dépendances latérales et arrière ont des toits en plaques d'amiante. Très bel ensemble avec de nombreuses possibilités.

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212 000 €

Rhône-Alpes, Loire (42)

5 Chbre maison de village dans Sail-sous-Couzan

5 Chambre
2 Salle de bain
305 m² Surface habitable
350 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Résumé
Charmante maison en pierre avec vue sur le château – 305 m² – Village historique de Haute-Loire

Emplacement
Évadez-vous dans un cadre paisible et riche en patrimoine au cœur de la campagne française, où histoire, nature et authenticité se conjuguent. Cette spacieuse maison en pierre (305 m²) est située dans un village historique de Haute-Loire, entouré de forêts, de rivières et de collines, imprégné de traditions séculaires.
Depuis la propriété, profitez d'une vue directe sur le château du village, construit au Xe siècle, puis agrandi aux XIIIe et XVe siècles. Le village lui-même, habité depuis la préhistoire, offre un patrimoine culturel et architectural d'une rare richesse.
Un ancien prieuré bénédictin, fondé ici au XIe siècle et affilié à la prestigieuse abbaye de Cluny, laisse encore son empreinte : l'église du village est un remarquable exemple d'architecture romane préservée.

Accéder
45 mn de Saint Etienne - 75 mn de Lyon (aéroport) - 15 mn de la station de ski de Haute Loire

Intérieur
La Maison
Rez-de-chaussée :
• Grand hall d'entrée (33 m²) avec cheminée
• Grand séjour (37 m²)
• Deuxième salon
• Chaufferie
• Deux débarras
• Toilettes séparées

Premier étage :
• Cuisine
• 5 chambres
• 2 pièces supplémentaires (idéales pour bureau, dressing ou bibliothèque)
• 2 salles de bains
• 2 toilettes
Extérieur :
• Cour privée à l'arrière
• Garage couvert
• Toiture en bon état

Extérieur
Terrain et dépendances en option : Opportunité unique
De l'autre côté de la ruelle, un terrain supplémentaire en bord de rivière est disponible à l'achat. Ce charmant terrain comprend :
• Un large accès privé à la rivière
• Une pêcherie historique
• Des arbres fruitiers
• Un espace pour aménager un potager
• Une grange en pierre et un parking extérieur
Idéal pour ceux qui souhaitent jardiner, nager ou pêcher dans un environnement naturel et serein.

Détails supplémentaires
Une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes :

L'autre partie du bâtiment est également à vendre, offrant une opportunité rare d'ouvrir une chambre d'hôtes, d'autant plus qu'il n'existe actuellement aucune chambre d'hôtes dans le village. Le cadre, allié au patrimoine local et au tourisme de nature, en fait un investissement très attractif.

📍 Que vous rêviez d'une vie à temps plein dans la campagne française, d'une résidence secondaire ou d'une activité hôtelière, cette propriété offre à la fois charme, histoire et potentiel.
📞 Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.

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395 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

2 Chbre gîte dans Burzet

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
177 m² Surface habitable
3 234 m² Superficie du terrain

Caractère
Terrasse
Jardin

Situé au pied de la montagne ardéchoise, cet ancien petit moulinage en pierre de pays offre un cadre de vie naturel et bucolique, bercé par le murmure d'un ruisseau en contrebas. Un lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature , des vieilles pierres et de la décoration chinée et soignée.

Ce bien singulier offre un véritable potentiel de maison familiale, d'accueil touristique ou de projet de vie hybride en Ardèche, comme une invitation
à ralentir le temps dans cette atmosphère inspirante.

Actuellement configurée en 3 lots d'habitation, la bâtisse offre une modularité totale : les différents espaces bénéficient d'accès indépendants et peuvent être très facilement réunis pour former une seule et grande demeure de famille.
L'habitation principale se compose d'un grand salon chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une petite terrasse au sud-est, d'une autre plus fraîche en été au nord-ouest.

Le gîte saisonnier, bien référencé et très apprécié par les vacanciers, est un espace indépendant comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et sa propre terrasse privative au sud- est avec une jolie vue calme et reposante sur le jardin et le village.
Idéal pour un revenu locatif immédiat avec la possibilité de racheter le mobilier.
Le 3ème lot, en cours de rénovation, est un appartement indépendant à finaliser selon vos besoins (accueil d'amis, extension du gîte ou atelier d'artiste).

Le terrain et les terrasses entourent la maison et bénéficient d'un accès direct au ruisseau. Une belle vue dégagée se découvre sur le village.
Des coins de pause et de repos, à l'arrière de la bâtisse, et au bord du ruisseau qu'un petit pont de bois enjambe permettent d'investir ces espaces divers pour une belle intimité.
Le jardin en faïsses (en patois local) est ponctué d'arbres fruitiers et d'une belle source d'eau naturelle avec son bassin typique qui pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les systèmes de chauffage sont individuels, avec climatisation réversible, radiateurs électriques et poêles à bois.
Burzet est un village dynamique toute l'année. L'école et les petits commerces sont accessibles à pied en 2 minutes, à proximité immédiate de superbes coins de baignade sauvages pour l'été dans les gorges de la Bourges, rivière aux eaux pures et fraîches.
À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains.

Un bien de caractère, entre maison de famille et refuge inspiré, où l'authenticité ardéchoise semble avoir trouvé son plus bel écrin.
Muriel Castera (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Aubenas.

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423 000 €

Auvergne, Cantal (15)

6 Chbre ensemble de gîtes dans Lapeyrugue

6 Chambre
1 Salle de bain
215 m² Surface habitable
8,72 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha.
Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé.
Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte.
Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence . Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire un logement indépendant.
Aucun corps de ferme n'est complète sans une grange - ou deux. La première, sur deux niveaux offre une surface de 150m² et la deuxième fait 120m².
La piscine est chauffée par des panneaux sur le toit.
Chauffage au gaz. Assainissement non collectif, aux normes. Eau de source sur la propriété.
Autrefois, la propriété a servi comme colonie de vacances et quelques bâtiments liée à ce usage reste sur le terrain.
Le terrain fait plus de 8ha - pentu et boisé. Un chemin de GR traverse le terrain.
Le site offre l'opportunité de vivre en autonomie dans un havre de paix avec une activité touristique à exploiter.
Dix minutes du village de Montsalvy avec tout commerces et services, médecin, écoles et lac. Aurillac est à 40 minutes.
Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'géorisques'

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223 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

2 Chbre maison de campagne dans Les Vans

2 Chambre
2 Salle de bain
68 m² Surface habitable
6 193 m² Superficie du terrain

Pierre
Terrasse
Jardin

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette charmante maison en pierre et bois entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, au cœur d’un terrain arboré de 6 193 m², située à seulement 20 minutes en voiture du centre du village des Vans.

D’une surface habitable d’environ 68 m², la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L’Espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos moments de détente. Elle offre une vue dominante spectaculaire sur le Chassezac et la nature environnante.

Une dépendance annexe d’environ 30 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, ou futur aménagement selon vos envies.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 193 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

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495 000 €

Rhône-Alpes, Isère (38)

5 Chbre chalet dans Vaujany

5 Chambre
Inconnu Salle de bain
Inconnu Surface habitable

Idéalement située avec de magnifiques vues sur le lac et à seulement 9 minutes en voiture du resort à double saison de Vaujany ou 7 minutes du téléphérique Eau d'Olle à Allemond, offrant un accès facile au spectaculaire domaine skiable Alpe d'Huez de 250 km. Cette maison de 5 chambres construite en 1978 et d'environ 290 m² habitables comprend 150 m² d’espace de vie actuel. Avec un sous-sol de 85 m² et un combles non aménagés d’environ 60 m², elle offre un potentiel important pour faire de cette maison un merveilleux pied-à-terre secondaire utilisable en hiver comme en été. Bénéficiant de deux balcons exposés au sud (20 m² chacun) et d’une terrasse de 35 m² avec son étang privé, l’espace de vie spacieux dispose d’une cheminée dans le salon. Propriété rare sur le marché dans cette région et qui ne restera pas longtemps disponible; elle est livrée avec deux places de parking intérieures et 3 places extérieures ainsi que 2 caves. Pour plus d’informations et pour organiser une visite si vous êtes dans la région, merci de contacter.

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2 290 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

10 Chbre château dans Massignieu-de-Rives

10 Chambre
5 Salle de bain
467 m² Surface habitable
2,8 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Résumé
Un magnifique château avec vue sur la rivière, un court de tennis, une piscine, un pigeonnier, une chapelle, une maison de gardien (113 m²) et une grange (400 m²) à développer.

La maison principale comprend 10 chambres et de vastes pièces de réception ornées de nombreux éléments d'époque. L'escalier principal, ainsi que le balcon donnant sur les jardins, sont des points de mire incontournables. Parmi les autres pièces remarquables, citons la « chambre du moine » historique avec son lavabo d'origine. Toutes les autres salles de bains ont été entièrement rénovées !

Emplacement
Walibi Rhône Alpes (35 mn)
Via Ferrata (30 mn)
Canoë/Kayak (10 minutes)
Aquaparc Fun Zone (5 min)
Accro Branche (20 min)
Lac du Bourget : Wakeboard, Ski Nautique, voile, aviron,...(25mins)
Parapente (20min)
Club d'aviron (15min)
Ski (50 minutes)

Sites culturels :
Abbaye d'Hautecombe (15 mn)
Chanaz : "La petite Venise de Savoie" (20 min)
Maison d'Izieu (45 mn)

Restaurants :
Les Morainières 2 étoiles Michelin (5 mn)

Attraits touristiques :
Festivals de musique : Musilac (40 mn) et festival de jazz Chanaz (20 minutes)

Villes et villages :
Chambéry (30 minutes)
Aix les Bains (35min)
Lyon (1h)
Genève (1h)

Accéder
Idéalement située à une heure de route de Lyon et de Genève, cette propriété se trouve en bordure d'un charmant village. Elle borde le Rhône. Les montagnes sont à une heure et l'aéroport de Chambéry à 30 minutes. La gare la plus proche est à 13 minutes en voiture.

Détails supplémentaires
Le système de chauffage géothermique est utilisé dans le château et fournit également de l'eau chaude.

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243 000 €

No longer available
Moved offline 12 Jun 2026

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

1 Chbre appartement dans Les Gets, Portes du Soleil

1 Chambre
1 Salle de bain
33 m² Surface habitable
50 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Piscine
Lac / Étang

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223 000 €

Auvergne, Allier (03)

6 Chbre bed & breakfast dans Montluçon

6 Chambre
2 Salle de bain
152 m² Surface habitable
720 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Verger

Résumé
Venez visiter cette maison lumineuse aux beaux volumes et à l'atmosphère bucolique, ou demandez-moi une visite vidéo. Vous pourrez ainsi apprécier son cadre serein et sain.

Deux garages, quatre caves.

Possibilité de trois salles de bains ou plus, et d'extension en aménageant les combles et le sous-sol.

Rénovation complète entre 2010 et 2025 : plomberie, électricité (bioélectricité), toiture, chaudière performante, parquets en chêne poncé et huilé ou neufs, isolation en laine de chanvre.

La maison est naturellement climatisée en été grâce à l'épaisseur de ses murs isolés et à la végétation.

Emplacement
Montluçon (Allier)

Une campagne charmante.

Ville recherchée pour la location de chambres grâce à sa situation centrale en France et au passage de nombreux touristes.

Accéder
Autoroute à proximité immédiate
Gare ferroviaire

Intérieur
Vous allez adorer.

De grandes pièces pour se retrouver et de nombreuses pièces pour se retrouver seul… Le parquet et les murs blancs s’harmonisent avec tous les styles de meubles, de tableaux…

Extérieur
Jardin écologique entièrement équipé.

Arbres fruitiers.

Clapier.

Détails supplémentaires
Nous avons déjà loué des chambres à des étudiants et accueillons des hôtes dans le cadre d'échanges de maisons. Cette maison est très appréciée.

Voir détail

690 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

4 Chbre chalet dans Seytroux, Portes du Soleil

4 Chambre
3 Salle de bain
148 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Lac / Étang

Résumé
Indécis entre la vie au bord d'un lac et la vie à la montagne ? Découvrez cette magnifique maison de ferme mitoyenne de 4 chambres, entièrement restaurée, située au cœur du village prisé de Seytroux et offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Cette propriété allie le charme d'une ferme traditionnelle au confort moderne, créant ainsi une résidence principale chaleureuse et confortable, ou une superbe maison de vacances où vous pourrez vous installer immédiatement.

Le chalet est réparti sur 4 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et soignée, où le souci du détail est omniprésent. Le cœur de la maison est une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, conçue pour un confort quotidien optimal et un accueil chaleureux.

Entièrement rénovée en 2024 (toiture, structure, isolation, électricité, chauffage, fenêtres et portes), cette maison est prête à vous accueillir et bénéficie de finitions haut de gamme et d'équipements de qualité.

Emplacement
Situé dans un emplacement privilégié, où les biens immobiliers sont rares, Seytroux offre un cadre villageois traditionnel et convivial, avec ses magnifiques sentiers de randonnée, sa rivière, son restaurant étoilé Michelin et sa piscine naturelle avec bar-restaurant, le tout à deux pas.

Le village de Saint-Jean-d'Aulps est à moins de 5 minutes et le centre-ville de Morzine à seulement 12 minutes.

Ce cadre naturel exceptionnel se prête à toutes les activités tout au long de l'année, avec un accès facile à :

- sentiers de randonnée au départ du gîte

- ski et activités de montagne hivernales

- pistes de VTT et de vélo de route

Accéder
Aéroport de Genève - 1 h 15 (60 km)

Lac Léman - 20 minutes

Saint-Jean-d'Aulps - moins de 5 minutes

Centre-ville de Morzine - 12 minutes

Remontée mécanique d'Ardent/Lac de Montriond - 12 minutes

Intérieur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec porte basculante automatique, pouvant accueillir un grand véhicule et offrant un espace supplémentaire pour plusieurs vélos et autres équipements sportifs. Un espace de rangement séparé est également disponible sous l'escalier. Une porte donne accès à la pièce principale où se trouve une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de salle de sport ou de salle de jeux selon vos besoins. Le hall d'entrée comprend une buanderie séparée et un vestiaire.

Un escalier en chêne sur mesure et un parquet en chêne mènent au premier étage et à la porte d'entrée, accessible par un escalier extérieur. Le grand couloir dessert deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. À ce niveau se trouve également une grande salle de bains familiale, équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un sèche-serviettes électrique. Des toilettes séparées pour les invités sont également présentes.

L'escalier et le parquet en chêne se poursuivent jusqu'au grand espace ouvert du deuxième étage, où vous découvrirez une vue imprenable et de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse. À droite, vous trouverez la cuisine bien agencée, équipée d'appareils électroménagers intégrés de qualité, dont un robinet d'eau chaude Quooker. La cuisine est bordée d'un coin bar qui s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'une grande baie vitrée. Tournez à gauche et vous accédez au salon lumineux avec son plafond voûté. Le salon bénéficie de deux fenêtres de toit Velux, de deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et d'une porte coulissante donnant sur un balcon ensoleillé. Vous y trouverez également une cheminée à l'éthanol de 3 kW, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Un escalier en bois sur mesure à marches ouvertes et une balustrade en verre vous mènent à l'étage supérieur où se trouve la vaste suite parentale avec salle de bains privative équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un sèche-serviettes.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques connectés en Wi-Fi qui, associés à la cheminée à l'éthanol et à une isolation performante, assurent un chauffage efficace.

Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez de multiples possibilités pour vous détendre : savourer un café matinal au calme, dîner en plein air sur le balcon ou profiter du soleil de l'après-midi pour un apéritif sur la terrasse pavée. Outre le garage, vous trouverez un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires.

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500 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre gîte dans Le Biot, Portes du Soleil

3 Chambre
2 Salle de bain
110 m² Surface habitable
300 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Vue Montagne
Terrasse

Résumé
Charmant chalet récemment rénové offrant une vue imprenable sur les montagnes. Emplacement idéal à quelques minutes en voiture du Gets, Châtel et Morzine. Les charmantes villes de Thonon, Évian et le lac Léman sont à seulement 30 minutes en voiture. La maison se situe au bout d'une impasse menant à la forêt et aux magnifiques sentiers du Col de Corbier. Restaurant, sentiers de randonnée et fromagerie sont accessibles en 5 minutes à pied depuis le chalet. Lieu idéal pour des vacances au ski ou un séjour estival. Le village le plus proche, à 5 minutes en voiture, propose boulangerie, épicerie, café, poste et auberge/hôtel/restaurant.

Emplacement
Le chalet est situé à seulement 5 min du village du Biot où vous trouverez une auberge, un bureau de poste, une pizzeria, une boulangerie, une boutique et de nombreux événements saisonniers tout au long de l'année.

Accéder
À un peu plus d'une heure de route de l'aéroport de Genève et à 30 minutes de la gare de Thonon-les-Bains. En hiver, le déneigement passe deux fois par jour et les routes internes, ainsi que les routes en général, restent praticables.

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'une chambre avec entrée privée, terrasse, salle d'eau, kitchenette et chambre.

Au premier étage se trouve un séjour ouvert avec kitchenette, cheminée et balcon. Le dernier étage abrite deux chambres, une salle d'eau avec WC et un petit espace de rangement, ainsi qu'un coin bar aménagé dans le prolongement du balcon.

Extérieur
À l'extérieur, la maison dispose d'un espace clôturé et d'un portail devant elle. Le jardin est également entièrement clôturé et comprend un petit abri rénové pouvant être transformé en sauna.

Génération de revenus
Le chalet comprend un appartement indépendant d'une chambre au rez-de-chaussée, pouvant être loué toute l'année. Sa note actuelle sur Booking.com est de 9,6.

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399 000 €

Bourgogne, Saône-et-Loire (71)

3 Chbre maison de campagne dans Changy

3 Chambre
3 Salle de bain
170 m² Surface habitable
3 500 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Terrasse

Résumé
En Bourgogne du sud, plus précisément dans un merveilleux village du Charolais, une maison de caractère et ses dépendances.

A quelques kilomètres de la petite ville de Charolles, entre bocages et villages, une ancienne ferme complètement restaurée et son parc aux nombreuses essences

La propriété prend place dans un terrain de 3.900 mètres carré. L’accès à la propriété se fait par un passage latéral débouchant sur une cour et le parc ; la maison se trouve sur la gauche.

Ce qui frappe en premier c’est la symétrie parfaite de l’habitation avec ses...

Emplacement
…demander notre brochure complète pour toutes informations complémentaires….

Accéder
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Intérieur
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Extérieur
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Détails supplémentaires
…demander notre brochure complète pour toutes informations complémentaires….

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790 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

6 Chbre gîte dans Habère-Poche, Bellevaux-Hirmentaz

6 Chambre
3 Salle de bain
230 m² Surface habitable
1 606 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Vue Montagne
Cave(s)

Résumé
ENTRE CIEL ET MONTAGNE… UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AVEC VUE PANORAMIQUE AU-DESSUS DES NUAGES

À plus de 1000 mètres d'altitude, dans la charmante commune d'Habère-Poche, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Ici, chaque jour commence face aux montagnes et s'achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires. Dans un environnement préservé, bercée par le calme et la nature, cette maison entièrement rénovée vous invite à ralentir, à respirer et à profiter d'un cadre de vie unique, loin du tumulte quotidien.

Située sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² – une rareté dans la région –, cette élégante maison contemporaine développe 230 m² de surface habitable (337 m² utiles) conçus pour accueillir de grandes familles, des amoureux de la nature ou pour un projet de gîte haut de gamme.

Emplacement
La maison se situe au cœur des montagnes, dans le massif du Chablais, à plus de 1 000 mètres d'altitude.

Elle se trouve à 25 minutes de Genève et à 30 minutes des plages du lac Léman.

Accéder
Les différents points d'accès sont l'autoroute, à 20 minutes, l'aéroport de Genève, à 45 minutes, et la gare d'Annemasse, à 20 minutes.

Intérieur
Dès l'entrée, une impression d'espace et de luminosité se fait immédiatement sentir. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et l'agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le séjour principal, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur une grande terrasse surplombant les paysages alpins. La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d'hiver.

La maison offre jusqu'à 20 couchages grâce à ses :

6 chambres,

1 grand bureau,

3 salles de bains,

3 WC,

2 cuisines,

2 espaces de vie/salle à manger.

Une propriété idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un espace de vie intergénérationnel.

Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement être transformé en appartement T3 avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour recevoir, louer ou offrir un espace privé à vos proches. Le sous-sol entièrement aménagé confère à cette propriété une dimension exceptionnelle que vous pouvez personnaliser à votre guise :

Salle de cinéma maison,

salle de sport ou de danse,

Atelier,

Grande cave à vin,

Grande buanderie,

Nombreux espaces de rangement…

Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Extérieur
À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la nature :

- un garage double indépendant de 42 m² avec porte motorisée et prise électrique,

- un mobilier de patio,

- une serre pour les potagers,

- de grands espaces plats pour vivre dehors en toute liberté.

Détails supplémentaires
Cette propriété génère un revenu Airbnb d'environ 2 000 € brut par an depuis plusieurs années et se prête parfaitement à la création d'une maison d'hôtes. Un escalier central assure une circulation fluide entre les trois niveaux de la maison. Une pièce au sous-sol est idéale pour la pratique du yoga et des étirements.

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86 500 €

Auvergne, Allier (03)

2 Chbre maison de ferme / fermette dans Saint-Marcel-en-Marcillat

2 Chambre
1 Salle de bain
118 m² Surface habitable
785 m² Superficie du terrain

Caractère
Cave(s)
Jardin

Séduisante maison rénovée en pierres

C'est dans la charmante et paisible commune de Saint-Marcel-en-Marcillat que vous découvrirez, dans un hameau, cette jolie maison en pierre rénovée avec goût avec sa grange et son terrain.
Elle se situe à moins de 5 kilomètres de Marcillat-en-Combraille, village de premières commodités avec primaire et collège, à moins de 13 kilomètres de Pionsat, village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

La maison a été rénovée avec beaucoup de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un poêle à granulés, des pierres et des poutres apparentes, un salon sur la droite ainsi qu'un couloir et une salle d'eau derrière la cuisine. Dans ce couloir se trouve l'escalier pour accéder au premier étage.

L'étage se compose d'un palier, une grande chambre avec également des poutres apparentes, une seconde chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou salle d'eau.

Une jolie cave voûtée sous la cuisine.

Attenant à la maison, vous trouverez une grande écurie avec des briques rouges et des linteaux métalliques au plafond. Très charmant !

Ainsi qu'une jolie grange avec doubles portes battantes permettant de ranger et stocker.

Le jardin de 700m² se trouve sur le côté gauche et à l'arrière de la maison.

Le puits vous permettra d'arroser votre potager. Le jardin se situe à gauche et à l'arrière de la maison.

Pas loin de la maison se trouve une marre. Les croassements des grenouilles sont très apaisants et permettent de découvrir pleinement les joies de la campagne !

Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir visiter alors appelez nous vite ! Coup de coeur assuré

Simple vitrage bois.
Pas de chauffage central.
Compteur Linky
Fosse septique récente

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2325.00 et 2864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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