Maisons et appartements à vendre à plus de 250,000€ Auvergne-Rhône-Alpes | Juin 2026

658 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

4 Chbre chalet dans Morillon, Grand Massif

4 Chambre
3 Salle de bain
190 m² Surface habitable
780 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Terrasse
Jardin

Idéalement situé à 750 mètres d’altitude, ce beau chalet domine le village de Morillon tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et zones d’activités : le Lac Bleu, les restaurants, la boulangerie, et bien plus encore.

Le chalet dispose de 3 niveaux :

Au rez de jardin, une chambre en suite, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de stockage d’environ 10 m².

A l'étage, Une cuisine équipée ouverte offrant une magnifique vue sur le Criou, un espace repas et un salon avec poêle à bois donnant accès à une jolie terrasse en bois avec vue dégagée sur les sommets.
Une chambre en suite complète cet étage.

Sous les toits, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain et un toilettes indépendant.

Le chalet dispose également d’un abri voiture.

En bon état général et particulièrement agréable à vivre, il allie confort et authenticité dans un cadre montagnard préservé.

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695 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

3 Chbre chalet dans Saint-Nicolas-la-Chapelle

3 Chambre
2 Salle de bain
157 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin

Tres Joli Chalet Vue Mont Blanc Et Terrain Plat Constructible Sur Les Hauteurs De Saint Nicolas La Chapelle (73590)

Ce chalet sur un terrain plat et constructible bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes et le Mont Blanc.

Il est composé a l'étage principal, d'un grand salon très lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, dressing et salle de bain.
A l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre avec greniers.
A l'étage inférieur se trouvent des pièces à rafraichir : une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
Il y a également un grand garage et des places de parking extérieures.

Le terrain, plat et bien exposé, offre une vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc et les stations de ski environnantes.
Vous pourrez profiter de sa belle terrasse.

Ce chalet mesure 157.06m² au total dont un garage attentant de 25.05m². Le toit a été refait récemment.

Ce chalet a une situation unique!
A voir sans tarder.

Il est situé à 15 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h de Lyon.

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651 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre château dans Draillant

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
162 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Ce magnifique château savoyard du Xivᵉ siècle, chargé d’histoire, est situé dans une commune de Haute-Savoie, à 10 km de Thonon-les-Bains et à 17 km d’Évian-les-Bains.

Entièrement rénové en 2021, il offre désormais 6 appartements de charme, entourés d’un parc de 3 297 m² où règnent la nature et le calme.

Dans ce cadre, nous proposons un appartement en duplex de 163 m² de surface habitable.

Cet appartement comprend une vaste cuisine américaine de 43 m² et un salon-séjour de 42 m² avec cheminée.
La partie nuit totalise 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux autres avec salle d’eau. Petite anecdote : vous trouverez une fresque originale peinte par la comtesse du château dans la salle de bains.

Une terrasse, une cave et deux places de parking privatives complètent ce bien.

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995 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre chalet dans Combloux, Evasion Mont Blanc

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
187 m² Surface habitable
1 202 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Terrasse
Jardin

Découvrez ce superbe chalet de 187 m² niché dans le très recherché secteur du Médonnet à Combloux, offrant un panorama époustouflant sur le Mont-Blanc. Pensé pour conjuguer authenticité alpine et prestations haut de gamme, ce bien séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière. La cheminée centrale apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'esprit moderne et convivial du lieu. Le chalet propose trois chambres élégantes et confortables, ainsi qu'un coin salon à l'étage, parfait pour aménager un espace détente ou un bureau cosy. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la grande terrasse et son espace jacuzzi, bordés d'un jardin paysagé, pour des instants uniques face aux sommets enneigés. Côté pratique : garage au rez-de-chaussée et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare.
Un véritable cocon au coeur des montagnes, idéal pour savourer la quiétude et la beauté des Alpes en toute saison.

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1 275 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre maison de campagne dans Saint-Gervais-les-Bains, Evasion Mont Blanc

3 Chambre
2 Salle de bain
138 m² Surface habitable
1 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Jardin

Niché sur les pentes de Saint-Gervais, ce chalet traditionnel est idéal pour les aventuriers passionnés de sports de montagne. C'est un lieu où l'on peut se ressourcer, respirer profondément et s'imprégner de la beauté sauvage des montagnes. La propriété se compose d'un élégant chalet principal de deux chambres et d'un mazot ou mini-chalet plus rustique. Elle est située sur un magnifique terrain boisé d'environ un hectare. Vous y trouverez un bain nordique ainsi qu'un superbe pod de glamping au design futuriste ! L'accès en hiver se fait en véhicule chenillé Polaris, dont la location peut être négociée séparément, si nécessaire.

Chalet principal (100 m²) :

Réparti sur trois niveaux, le chalet principal est élégamment conçu, offrant une impression d'espace plus grande qu'il n'y paraît. Des éléments traditionnels tels que le chêne recyclé, les poutres apparentes et la pierre d'origine se marient harmonieusement avec des équipements et des finitions modernes.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée et une chambre principale spacieuse avec accès au jardin. La salle de bains attenante comprend une baignoire profonde, une double vasque, un poêle à éthanol et un chauffage au sol, pour une ambiance spa tout confort.

Le niveau principal, véritable cœur du chalet, abrite une cuisine ouverte sur un espace repas et un salon agencés autour d'un poêle à bois pivotant. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et des portes s'ouvrent sur un balcon et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt.

À l'étage, une charmante chambre mansardée, autrefois un fenil, conserve ses poutres apparentes, son bardage d'origine et sa baignoire îlot en cuivre ancien.

Mini-chalet (25 m²) :

Aménagé sur trois niveaux, le mini-chalet offre un hébergement indépendant. Bien que compact, il est entièrement équipé et comprend une kitchenette, une salle de douche, un séjour avec lits superposés et une chambre double séparée.

Cabane de glamping :

Nichée au cœur des arbres, cette cabane de glamping unique en son genre, la « Conkersphere », au design futuriste, a été conçue par un ingénieur McLaren et propose une immersion totale dans la nature alpine.

Extérieur :

La propriété s'étend sur un terrain d'un hectare, dont environ la moitié est boisée. Il est rare de trouver un bien immobilier d'une telle superficie dans un secteur aussi prisé. Un bain nordique traditionnel offre un cadre magique pour se détendre et admirer les environs. La vue sur la Chaîne des Aravis et le Grand Massif est magnifique.

Situation :

Le chalet est situé juste au-dessus de la station thermale et de ski de Saint-Gervais-les-Bains. Le domaine skiable est facilement accessible, avec Les Houches, Saint-Gervais et le vaste domaine Évasion Mont-Blanc à proximité. Un accès direct aux pistes est possible pour les randonneurs, ou en voiture en 5 minutes par la piste menant au télésiège de Plancerts. Chamonix, haut lieu des sports alpins, et Megève, station très chic, sont toutes deux facilement accessibles.

L'accès au chalet se fait par une piste, un 4x4 est donc nécessaire la majeure partie de l'année. Les propriétaires actuels utilisent un Polaris Ranger pendant les mois d'hiver. Ce véhicule peut être acheté séparément.

Distance des commerces : 10 min

Distance de l'aéroport : 65 min (Genève)

Distance des remontées mécaniques : 5 min

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2 + 1 salle d'eau

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 138 m²

Superficie du terrain : 10 000 m² (environ)

Classe énergétique : F

Internet haut débit : Wi-Fi par satellite

Chauffage : Chauffage au sol et poêles à bois

Distance des commerces : 10 min

Distance de l'aéroport : 65 min (Genève)

Distance des remontées mécaniques : 5 min

Veuillez noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :

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945 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

4 Chbre chalet dans Notre-Dame-de-Bellecombe, Espace Diamant

4 Chambre
Inconnu Salle de bain
150 m² Surface habitable
700 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Vue Montagne
Terrasse

Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet, idéalement situé au pied des pistes de Notre Dame de Bellecombe. Construit sur un terrain de 700 m² et entièrement rénové avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, ce chalet allie charme et modernité. De plus, il est possible de faire l'acquisition d'un terrain supplémentaire d'environ 700 m², offrant encore plus de potentiel.
Profitez de son vaste espace de vie entièrement ouvert, qui donne sur une spacieuse terrasse exposée au sud, parfaite pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Le poêle à bois central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Côté nuit, le chalet offre quatre chambres, dont une suite, ainsi que trois salles d'eau et trois Wc, garantissant un grand confort. Un sauna est également à votre disposition pour se détendre après une belle journée de ski.
Enfin, quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien.

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930 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

4 Chbre appartement dans Les Belleville

4 Chambre
1 Salle de bain
101 m² Surface habitable

Niché au coeur d'une résidence intimiste au style montagnard, cet appartement de 101,47 m offre une expérience de vie unique, entre élégance et authenticité. Son adresse privilégiée au pied des pistes et à quelques pas du quartier prisé des Bruyères, avec ses commerces, restaurants et animations, profite également d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance.
La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie autour d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit révèle quatre chambres, dont trois en suite, pensées pour accueillir famille et invités ou envisager une exploitation locative haut de gamme.
Prolongée par une terrasse orientée ouest, la vue et la lumière deviennent de véritables prolongements du lieu de vie.
Un casier à ski, une cave et une place de stationnement couverte s'ajoutent aux équipements proposés.
Implanté dans une résidence récente construite en 2007, ce bien alliant situation privilégiée et prestations soignées constitue un excellent potentiel locatif, tout en offrant un lieu de villégiature privilégié.
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3700.00 euros.

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585 000 €

Rhône-Alpes, Isère (38)

6 Chbre maison de campagne dans Chantepérier

6 Chambre
Inconnu Salle de bain
270 m² Surface habitable

Fiche FRP179760 : CHANTEPERIER - BIEN RARE - Au coeur du Parc national des Écrins, dans un environnement préservé et authentique, découvrez ce superbe chalet de montagne de 274 m2 habitables, idéalement situé à 1km de la station familiale d'Ornon, seulement 35 minutes de l'Alpe d'Huez et 25 minutes du téléporté d 'Allemond. Ancien corps de ferme mitoyen, entièrement restauré, le bien a été sublimé en un chalet montagnard authentique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un usage familial, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif à bon rendement. Côté chalet situé au 1er niveau, un spacieux salon/salle à manger donnant sur une agréable terrasse, une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un wc, Au 2ème niveau, quatre chambres, une mezzanine. Côté gîte, situé au rdc, un appartement indépendant composé d'une grande pièce de vie, deux coins nuits, deux douches ainsi que deux wc, un grand garage aménagé en salle de jeu, et salle de sport, un ski room chauffé. Le bi - Mentions légales : Proposé à la vente à 585000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/01/2026 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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575 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

4 Chbre appartement dans Les Gets, Portes du Soleil

4 Chambre
2 Salle de bain
109 m² Surface habitable

Garage

Situé au centre des Gets, à proximité de l'animation et bénéficiant d'une surface habitable très généreuse, mais nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien pourrait constituer un excellent projet et devenir une magnifique propriété.

* Hébergement
Cet appartement en triplex, situé à proximité du centre des Gets, est très spacieux. Nécessitant quelques travaux de modernisation, il constitue un excellent terrain vierge pour créer un appartement exceptionnel. Il offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. L'espace de vie principal, situé au niveau intermédiaire, comprend une grande cuisine équipée, un coin repas et un salon avec accès à une loggia. Au niveau inférieur, on trouve un hall d'entrée avec placards de rangement, ainsi que deux chambres, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. Au niveau supérieur, un couloir dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. De plus, le bien est vendu avec deux places de parking intérieures privées, un casier à skis et deux grandes caves.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Veuillez contacter :

Milly Mannering

EI

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'un immeuble de 77 lots. Charges de copropriété : 4 408 euros par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 470 euros par an. Prix moyen des indices énergétiques sur l'année 2021 (abonnements compris).

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard de ce bien : entre 3 280 € et 4 470 €/an. Estimation calculée sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 109 m²
Charges de gestion annuelles : 4 408 €
Nombre de lots en copropriété : 77
Casier à skis : Oui
Casier : Oui
Parking : Oui
Département : Haute-Savoie
Code postal : 74260
Proche du centre-ville : Oui

* Quatre chambres
* Deux salles de bain
* Trois étages
* Situation centrale
* Fort potentiel
* Deux caves
* Deux garages
* Casier à skis

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995 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

7 Chbre chalet dans Morzine, Portes du Soleil

7 Chambre
6 Salle de bain
234 m² Surface habitable
767 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Jardin
Garage

Ce grand chalet indépendant est situé à quelques pas du centre de Saint-Jean-d’Aulps, un authentique village de montagne situé juste à côté de Morzine. Entièrement rénové en 2015, il s'étend sur quatre étages. Il est actuellement utilisé comme chalet de location de cinq chambres, avec un appartement de deux chambres (au dernier étage) réservé aux propriétaires. Son agencement flexible en fait un choix idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes clé en main. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible et privé, tout en étant à proximité de l'animation de l'une des plus prestigieuses stations de ski des Alpes.

Le chalet principal et l'appartement étant accessibles par l'escalier central, la propriété pourrait très bien être habitée comme un seul chalet avec sept chambres et six salles de bain, comprenant deux séjours avec poêles à bois, deux cuisines entièrement équipées, un hammam et de nombreux rangements. Le jardin, magnifiquement paysagé, est agrémenté de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes exposées sud-ouest et un ensoleillement optimal.

Ce chalet bien entretenu et polyvalent bénéficie d'un emplacement idéal à Saint-Jean-d'Aulps. Il est vendu clé en main, meubles inclus. Un acquéreur pourrait continuer à exploiter l'activité locative avec un logement privé sur place, ou combiner les deux éléments pour créer une propriété spacieuse. L'espace supplémentaire offre de nombreux espaces pour ajouter une salle de cinéma, une salle de sport ou un spa.

Situation :

Saint-Jean-d'Aulps est un charmant et authentique village alpin de la Vallée d'Aulps, à quelques minutes de Morzine et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Le village compte quelques bons restaurants, une boulangerie, une épicerie, un supermarché, etc. Le centre de Morzine est à 11 minutes en bus !

Morzine est située à mi-chemin entre le Mont-Blanc et le lac Léman, à 1 000 mètres d'altitude. La ville est un véritable terrain de jeu pour les aventures en toute saison. Le domaine skiable des Portes du Soleil, qui comprend Morzine, Les Gets et Avoriaz, offre plus de 600 km de superbes pistes de ski et relie 12 stations. En été, la ville se transforme en haut lieu des sports d'aventure, avec le VTT de descente à l'honneur. Morzine est une ville animée et animée, mais conserve son atmosphère savoyarde traditionnelle.

En bref :

Chambres : 7

Salles de bain : 6

Réceptions : 3

Superficie habitable : 234 m²

Superficie du terrain : 767 m²

Classement DPE : F

Taxe foncière : À confirmer

ADSL : Oui

Chauffage : Chauffage central au fioul + poêles à bois

Année de construction : 1948

Commerces : À pied

Aéroport : 1 h 10

Distance des remontées mécaniques : 5 min (Roc d’Enfer)

Veuillez noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d’erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :

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444 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre chalet dans Taninges, Praz de Lys Sommand

3 Chambre
1 Salle de bain
91 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin
Garage

Ce chalet est situé sur le versant sud de Taninges, dans un cadre naturel paisible, à proximité d'un ruisseau et en bordure de forêt. Il bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud et d'une vue imprenable sur les montagnes.

Construit dans les années 1980, le chalet nécessite actuellement une rénovation. Il comprend un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée (équipée), trois belles chambres (dont deux exposées plein sud avec accès à la terrasse) et une salle d'eau avec dressing.

Le rez-de-jardin comprend un grand atelier, une cave et un garage (ces espaces offrent un important potentiel de rangement et, après une rénovation complète, pourraient être aménagés en espace habitable supplémentaire).

À l'extérieur, le terrain comprend deux terrasses naturelles et est déjà partiellement clôturé.

* Description
Ce chalet est situé sur le versant sud de Taninges, dans un cadre naturel paisible, à proximité d'un ruisseau et en bordure de forêt. Il bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud et d'une vue imprenable sur les montagnes.

* Détails

Construite dans les années 1980, cette propriété nécessite actuellement une rénovation. Elle comprend un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée (équipée), trois belles chambres (dont deux exposées plein sud avec accès à la terrasse) et une salle d'eau avec dressing.

Le rez-de-jardin comprend un grand atelier, une cave et un garage (ces espaces offrent un potentiel important de rangement et, après une rénovation complète, d'aménagement supplémentaire).

À l'extérieur, le terrain se compose de deux terrasses naturelles et est déjà partiellement clôturé.

* Taninges

Taninges est une charmante petite ville dynamique située à l'entrée de la magnifique vallée du Giffre. À quelques kilomètres en suivant la vallée, vous accéderez au superbe domaine skiable du Grand Massif. Vous pouvez également quitter la ville par l'autre route et rejoindre Les Gets et Morzine pour skier dans le vaste domaine des Portes du Soleil.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire sont particulièrement satisfaits de la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

En vous renseignant sur ce bien, vous nous autorisez à transmettre vos coordonnées à nos agents immobiliers partenaires.

Classe énergétique (DPE) : F.

Logement à consommation énergétique excessive : F.

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 942 € et 2 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier xx (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Contactez-nous au : ou

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 91 m2
Taxe Foncière : 839 € ; Rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74440

Jardin : Oui

* Taninges
* Maison 3 chambres
* À rénover
* Terrasse
* Vue sur la montagne
* Cave
* Exposition sud
* Garage

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420 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

1 Chbre appartement dans Courchevel, Les Trois Vallées

1 Chambre
1 Salle de bain
41 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Piscine
Vue Montagne

Emplacement exceptionnel, au pied des pistes, à Courchevel au cœur du domaine mythique des 3 Vallées !

Au sein de la résidence de prestige Bârma Résidence & Spa, découvrez ce très bel appartement de 41m², neuf, composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un Wc séparé et de nombreux rangements. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et feutrée et sa très belle terrasse de 20m² avec vue sur les montagnes. Un véritable cocon de bien-être, au confort absolu grâce à ses prestations et matériaux haut de gamme et sa décoration élégante signée Atelier Giffon. Cet appartement est vendu entièrement meublé, avec un casier à ski, une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée.

Ce qui rend ce bien unique ?
- Le concept de vivre « chez soi comme à l’hôtel » : vous bénéficiez de toutes les prestations de l’hôtel 4* de Bârma Résidence & Spa : Espace bien-être (piscine, jacuzzi, sauna, hammam, grotte de sel), Services hôteliers (conciergerie, blanchisserie, garderie, ski shop), Restaurant, Bar
- L'emplacement : En front de neige avec accès aux pistes "skis aux pieds" et connexion directe à Courchevel 1850 (Télécabine à 100m de la résidence)
- Le cadre idyllique : Au cœur de la Tania, station-village entourée d'une forêt d'épicéas, réputée pour son atmosphère authentique et familiale, offrant un large panel d'activités, été comme hiver

Faites de vos rêves d’évasion une réalité en devenant propriétaire de ce bien d'exception au cœur de l'un des plus beaux domaines skiables du monde !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée ou pour découvrir les autres appartements 2 pièces disponibles au sein de la résidence (de 33m² à 57m²).

Prix indiqué Ht.
Pour les résidents français : Vous achetez Ht. Le promoteur porte la Tva (20%).
Pour les résidents non français : possibilité de récupérer la Tva.

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4 500 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

37 Chbre hôtel dans Évian-les-Bains

37 Chambre
37 Salle de bain
2200 m² Surface habitable
3 000 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Lac / Étang
Terrasse

• Lieu : Evian Les Bains
• Année de rénovation : 2017
• Surface totale : 2200 m2
• Prix : 4'500'000 Euro
• 37 chambres doubles. Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire avec 6 chambres.
• Restaurant avec grande terrasse
• La salle de petit-déjeuner peut être utilisée ou transformée en crêperie, boulangerie, salon de thé ou bar Hôtel
Il y a des chambres avec une vue imprenable sur le lac Léman avec Lausanne, la Suisse et la célèbre région viticole de Lavaux. Toutes les chambres avec vue sur le lac disposent d’un balcon et d’une terrasse.
Evian, entre lac et montagne Nichée entre lac et montagne, Evian bénéficie d’un environnement naturel vraiment exceptionnel qui en a fait une station touristique de renommée internationale. En toutes saisons, la ville, en plus de son cadre naturel exceptionnel, offre une multitude d’activités et d’hébergements ouverts au tourisme. La proximité des stations de ski en fait un point de départ idéal pour rejoindre les pentes enneigées ou les alpages verdoyants en été. Evian, ville d’eau, est réputée pour ses infrastructures Spa de renommée internationale.
Évian - Casino Suite au succès d’une maison de jeu installée en 1873 dans un chalet à la sortie d’Evian, la commune étudie un projet de création d’un Casino. Pour créer ce Casino, le maire, le baron Louis Ennemont de Blonay, fait don de son château à la ville en 1877
Evian est également le lieu idéal pour l’organisation de séminaires et congrès d’entreprise. Evian, fière de son passé thermal a conservé toute la richesse de son patrimoine La Buvette Cachat, le Griffon de la Source Cachat témoignent de l’ancienne vie de la station et sont les lieux emblématiques d’Evian. Des sites culturels exceptionnels : Villa Lumière, Palais Lumière, Maison Gribaldi, Funiculaire, Église Notre Dame de l’Assomption, Théâtre et Casino font d’Evian une ville de culture reconnue. Evian est également une plaque tournante pour les touristes qui veulent se rendre à Genève pour rendre visite à leurs banquiers et/ou se rendre dans la plupart des stations de ski françaises et suisses des Alpes locales. Il se trouve également à 1h30 de l’aéroport de Genève et à 1 heure du tunnel Saint-Bernard ou du tunnel du Mont-Blanc qui sont utilisés pour traverser de la Suisse ou de la France vers l’Italie.

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995 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

6 Chbre chalet dans Saint-Nicolas-la-Chapelle

6 Chambre
Inconnu Salle de bain
190 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Terrasse
Jardin

Exclusivite : Chalet de six chambres avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Saint Nicolas la Chapelle (73590)

Surplombant la vallée, avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, les aiguilles de Chamonix, et les stations de ski de Notre Dame de Bellecombe, Les Saisies et Crest Voland, ce chalet est un véritable paradis.

En pleine nature mais facilement accessible toute l’année, il a été entièrement rénové récemment et offre modernité et esprit montagnard.

Vous pourrez découvrir :

- A l’étage supérieur : un bel espace de vie avec cheminée, cuisine séparée toute équipée avec table à manger.
Le salon donne sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes.
Vous avez également 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés à cet étage.

Un escalier mène à une grande mezzanine où se trouvent un espace jeux pour les enfants et une très grande chambre avec un lavabo (une salle de bain pourrait être facilement créée). Cette chambre est divisible en deux.

- L’étage inférieur est accessible par l'intérieur ou par l'extérieur du chalet. Ce qui peut en faire un appartement indépendant et un éventuel revenu locatif.

Il est composé de 3 chambres (dont une qui fait aussi office de buanderie), une salle d’eau, toilettes séparées.

Le salon avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse plein sud avec la magnifique vue imprenable sur les montagnes.

Cave.

- En annexe : un grand garage et un charmant mazot.

A voir sans tarder !! Contactez-nous pour une visite en virtuel ou en présentiel. Vidéo sur demande.

Saint Nicolas la Chapelle est à 15 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h de Lyon

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299 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

3 Chbre maison de campagne dans Laurac-en-Vivarais

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
107 m² Surface habitable

Terrasse

Au milieu d’un terrain arboré de 4350 m2, une maison de 107 m2 habitables construite dans les années 80 avec pour modèle les maisons typiques anciennes du Sud Ardèche. Elle se compose d’un grande pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau, d’une chambre un W.C., d’une deuxième chambre à l’étage, d’une pièce indépendante, d’un grand garage et d’une piscine. Chauffage central au fuel. Tout à l’égout.
Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2974 € et 4024 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 323 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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395 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

2 Chbre gîte dans Burzet

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
177 m² Surface habitable
3 234 m² Superficie du terrain

Caractère
Terrasse
Jardin

Situé au pied de la montagne ardéchoise, cet ancien petit moulinage en pierre de pays offre un cadre de vie naturel et bucolique, bercé par le murmure d'un ruisseau en contrebas. Un lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature , des vieilles pierres et de la décoration chinée et soignée.

Ce bien singulier offre un véritable potentiel de maison familiale, d'accueil touristique ou de projet de vie hybride en Ardèche, comme une invitation
à ralentir le temps dans cette atmosphère inspirante.

Actuellement configurée en 3 lots d'habitation, la bâtisse offre une modularité totale : les différents espaces bénéficient d'accès indépendants et peuvent être très facilement réunis pour former une seule et grande demeure de famille.
L'habitation principale se compose d'un grand salon chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une petite terrasse au sud-est, d'une autre plus fraîche en été au nord-ouest.

Le gîte saisonnier, bien référencé et très apprécié par les vacanciers, est un espace indépendant comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et sa propre terrasse privative au sud- est avec une jolie vue calme et reposante sur le jardin et le village.
Idéal pour un revenu locatif immédiat avec la possibilité de racheter le mobilier.
Le 3ème lot, en cours de rénovation, est un appartement indépendant à finaliser selon vos besoins (accueil d'amis, extension du gîte ou atelier d'artiste).

Le terrain et les terrasses entourent la maison et bénéficient d'un accès direct au ruisseau. Une belle vue dégagée se découvre sur le village.
Des coins de pause et de repos, à l'arrière de la bâtisse, et au bord du ruisseau qu'un petit pont de bois enjambe permettent d'investir ces espaces divers pour une belle intimité.
Le jardin en faïsses (en patois local) est ponctué d'arbres fruitiers et d'une belle source d'eau naturelle avec son bassin typique qui pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les systèmes de chauffage sont individuels, avec climatisation réversible, radiateurs électriques et poêles à bois.
Burzet est un village dynamique toute l'année. L'école et les petits commerces sont accessibles à pied en 2 minutes, à proximité immédiate de superbes coins de baignade sauvages pour l'été dans les gorges de la Bourges, rivière aux eaux pures et fraîches.
À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains.

Un bien de caractère, entre maison de famille et refuge inspiré, où l'authenticité ardéchoise semble avoir trouvé son plus bel écrin.
Muriel Castera (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Aubenas.

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790 000 €

Auvergne, Allier (03)

7 Chbre château dans Ébreuil

7 Chambre
1 Salle de bain
350 m² Surface habitable
2,5 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Cette propriété pleine de charme, à taille humaine, se distingue par l’authenticité de ses éléments architecturaux et son emplacement d’exception. Situé dans un environnement préservé, sans nuisances, ce château offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Sioule et les montagnes de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Facilement accessible par les autoroutes A71 et A89, il se trouve à proximité immédiate d’un village avec tous commerces et services.

Le château s’organise autour d’un plan équilibré, ponctué de tourelles, et conserve de très beaux éléments d’origine. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée logé dans une tourelle, une bibliothèque, un salon et une salle à manger décorés de boiseries anciennes, de beaux planchers, de plafonds à la française et de cheminées d’époque. Un escalier en pierre, élégant, orné d’une rampe en fer forgé, prend place dans l’une des tourelles. Une aile du château accueille un appartement indépendant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour des invités ou un projet d’accueil.

À l’étage principal, cinq chambres, dont une logée dans la tour nord, se partagent une salle de bain et des toilettes. Dans les combles, une chambre de service est aménagée, et un grand grenier reste disponible pour d’éventuels aménagements. En sous-sol, on trouve une grande cave voûtée, l’ancienne cuisine du château avec ses éléments d’époque, un fruitier, la chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de rangement, tous desservis par des accès directs sur les extérieurs et les terrasses.

La façade principale, tournée plein sud, domine la vallée. Elle est rythmée par de belles ouvertures à meneaux, tandis que les toitures des tours, recouvertes de tuiles en châtaignier, apportent un cachet rare et remarquable à l’ensemble.

Les dépendances complètent harmonieusement la propriété. Une chapelle du XVe siècle, encore ornée de fresques anciennes, ajoute une dimension historique unique. La maison de gardien, d’environ 100 m², nécessite des travaux de rénovation mais offre un beau potentiel d’aménagement avec cuisine, salle à manger, chambre, salle d’eau et grenier. Une grange de 140 m², une seconde grange et un grand bûcher s’ajoutent aux bâtiments annexes. Un pigeonnier du XVIIe siècle, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (Ismh), vient enrichir ce patrimoine rare.

Le terrain de près de 2.5 hectares est partiellement clos, notamment par des murs en pierre. Il comprend un jardin potager et un verger d’environ 5 000 m², ainsi que des prairies s’étendant sur environ 1,5 hectare. Deux grandes terrasses situées à l’avant du château offrent une vue spectaculaire sur la vallée et renforcent le caractère unique des lieux.

Restée en grande partie dans son jus, cette propriété a conservé ses éléments décoratifs anciens avec une belle authenticité. Des travaux de remise aux normes et de modernisation (chauffage, électricité, plomberie) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de redonner vie à ce lieu chargé d’histoire.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire de charme, ce château offre également un potentiel remarquable pour des projets d’accueil touristique ou événementiel, dans l’un des plus beaux cadres naturels de l’Auvergne.

Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe X (selon cas F ou G). A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 610 euros et 23 900 euros par an. Prix indexés au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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428 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

2 Chbre appartement dans Annecy

2 Chambre
1 Salle de bain
Inconnu Surface habitable

Emplacement exceptionnel au cœur d'Annecy, capitale de la Haute-Savoie.

Vaste projet de rénovation urbaine avec de nombreux espaces verts et une végétation luxuriante.

À quelques pas du centre historique d'Annecy, du lac, des gares routière et ferroviaire, des commerces et des services.

Hypnose – troisième phase de ce programme immobilier à succès, fidèle à son style et à sa qualité exceptionnels.

Design contemporain offrant un confort de vie optimal et de grands espaces extérieurs privatifs.

Résidence Hypnose proposant des appartements de 1 à 3 chambres.

Prix de 324 000 € à 623 000 €. Parking en garage inclus pour la plupart des appartements.

Date de livraison estimée de la phase 3 : 4e trimestre 2028.

Remise de 20 % de TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs.

Gestion locative complète disponible pour un investissement en toute sérénité.

Le centre d'Annecy accueille un nouveau projet de rénovation urbaine qui créera un cadre de vie unique, riche en espaces verts, offrant à la ville un nouvel espace de respiration et l'opportunité de renouer avec la nature.

Ce projet transformera un vaste terrain bâti en un nouveau quartier résidentiel d'exception, un havre de sérénité, de convivialité et de bien-être, de manière durable et responsable. Ce nouvel habitat s'inspire des modes de vie actuels tout en anticipant ceux de demain et promet une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette troisième phase du projet séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, ainsi que par ses nouveaux appartements baignés de lumière, sublimés par de vastes espaces extérieurs privatifs : balcons panoramiques et, pour certains résidents privilégiés, terrasses exceptionnelles pouvant accueillir un jacuzzi, offrant des vues à couper le souffle aux amoureux d'horizons vertigineux. La gamme d'appartements proposés pour cette phase comprend des appartements de 1 à 4 chambres, la plupart incluant un garage et chaque logement une cave.

Toutes les phases du projet sont entourées de nature et d'espaces verts aménagés. Chacune dispose d'une place centrale végétalisée, lieu de rencontre et de partage entre les résidents, leur offrant un havre de paix. Des allées piétonnes et arborées soulignent la continuité naturelle de ce nouveau quartier, permettant de se déconnecter du rythme urbain. Le soin apporté aux aménagements paysagers et la création de voies piétonnes, voire de circulation douce, favorisent la biodiversité et témoignent d'une volonté de construire durablement, contribuant ainsi au bien-être quotidien des habitants. L'architecture, quant à elle, dialogue harmonieusement avec la nature, l'intégrant parfois à ses toitures et sols, et offre d'agréables perspectives sur de généreux espaces verts.

Ce nouveau quartier bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement du cœur d'Annecy et de son centre historique. La gare ferroviaire et routière est à quelques pas, de même que les commerces et services essentiels du quotidien et le centre commercial Courier. Le célèbre lac d'Annecy est à 15 minutes à pied. À terme, le quartier comprendra 500 m² de surfaces commerciales, une résidence avec services et un espace de rencontre pour les résidents.

Les résidents pourront profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une nature préservée, tout en restant connectés au centre-ville.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien pour ceux qui choisissent de le louer, ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Du conseil en financement immobilier à la gestion locative complète, en passant par l'optimisation de tous les avantages auxquels vous avez droit (y compris la récupération de la TVA à 20 %), nous vous offrons tout ce dont vous avez besoin au même endroit et nous sommes impatients de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : CM48

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365 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre appartement dans Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer), Portes du Soleil

3 Chambre
2 Salle de bain
69 m² Surface habitable

Au sein d’une copropriété récente, entretenu avec soin, cet appartement lumineux et spacieux d’environ 70 m² dispose d’un accès privilégié au centre du village en quelques minutes, et à la station de Morzine, à moins de 15 minutes.

Le coeur de l’appartement, très lumineux, se compose d'un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant directement sur une terrasse couverte avec coin repas extérieur pour profiter de la vue impregnable et d’un bel ensoleillement. La cuisine, aménagée avec des matériaux de qualité, est entièrement équipée pour un confort optimal.

Les trois chambres, de belles dimensions, et avec des rangements intégrés, bénéficient toutes d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes.

Les deux salles de bains sont impeccables. La salle de bains principale, plus spacieuse, est équipée d'une baignoire avec douche.. La seconde salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les deus sont complétées par un WC independent.

L’appartement dispose de dépendances très appréciées : un grand garage privatif, aménagé avec soin avec des rangements muraux, étagères et supports à vélos une cave, et un casier à skis.

La résidence dispose aussi d’un parking commun supplémentaire à l’arrière.

Idéal comme résidence principale ou secondaire dans la très prisée Vallée d'Aulps.

À visiter absolument.

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3 875 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

7 Chbre chalet dans Montvalezan

7 Chambre
7 Salle de bain
240 m² Surface habitable

Maison d'Amis / Annexe
Vue Montagne
Terrasse

L'exception au sommet. Au sein de l'exclusif projet privé Rivage Blanc (5 lots seulement), découvrez ce magnifique chalet neuf alliant design contemporain et noblesse des matériaux alpins (pierre, vieux bois, lauze).

Bénéficiant d'une exposition Plein Sud et d'une vue panoramique imprenable, ce bien rare est situé à 1 850 m d'altitude, au coeur du domaine franco-italien Espace San Bernardo.

Ce chalet alpin moderne offre environ 300 m2 de surface totale (Surface habitable : environ 240 m2)

Les Points forts :
Volumes spectaculaires : Pièce de vie ouverte de 65 m2 environ avec cheminée
Capacité : 6 chambres en suite + un appartement T2 indépendant d'environ 25 m2
Extérieurs : Terrasses et balcon baignés de soleil.
Prestations Premium : Espace bien-être (sauna), ascenseur privé, ski-room, buanderie et 3 parkings couverts (bornes électriques).

Une station unique :
Surnommée le 'Balcon de la Tarentaise', La Rosière est réputée pour son enneigement excpetionnel et ses pistes baignées de soleil. Elle attire une clientèle internationale à la recherche d'un art de vivre à la montagne à la fois convivial, authentique et haut de gamme.

Ski sans frontières : Liaison directe avec l'Italie (La Thuile).
Enneigement garanti : Microclimat exceptionnel.
Accessibilité : À 20 min de la gare TGV/Eurostar de Bourg-Saint-Maurice (direct Paris/Londres).

Atouts investisseurs :
Frais de notaire réduits (Vente en VEFA Livraison 4ème trimestre 2028).
Récupération de TVA possible.
Haute performance énergétique : Norme RE 2020.

Un patrimoine d'exception conçu pour allier plaisir familial et fort rendement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le prix indiqué sur l'annonce est HT, comme il est possible de récupérer la TVA
4 650 000EUR TTC 3 875 000EUR HT

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE sans objet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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1 470 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

11 Chbre immeuble dans Saint-Gervais-les-Bains, Evasion Mont Blanc

11 Chambre
6 Salle de bain
550 m² Surface habitable

Caractère

Idéalement située au cœur du village de la station, à proximité des commodités, des commerces et des transports. Cette maison de caractère comprend : 5 appartements variés, allant du T2 au T5, ainsi que des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Cette propriété unique offre un potentiel d’investissement locatif exceptionnel, mêlant le charme de l’ancien à des volumes généreux et des vues traversantes. Des appartements avec de grands volumes - rares sur le marché - lumineux et bénéficiant tous d’espaces extérieurs et de vues, pour profiter parfaitement des montagnes environnantes. Situation stratégique pour des commerces ou des bureaux, garantissant une source de revenus supplémentaire. Parfait pour diversifier vos revenus grâce à des locations résidentielles et commerciales. Cette propriété représente donc une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un portefeuille immobilier à fort potentiel. Que vous souhaitiez développer un projet locatif ou rénover pour valoriser encore le bien, cette maison répondra à vos attentes. - Possibilité d’optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité.

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695 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre maison de campagne dans Morzine, Portes du Soleil

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
72 m² Surface habitable
744 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de 140m², dans le très prisé secteur de Pied de la Plagne, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation.

Implanté sur un terrain constructible de 744 m² en Zone Ac du PLUIh, ce chalet présente de nombreuses possibilités de développement. Vous pouvez moderniser la structure existante en conservant l'emprise actuelle, réaliser une rénovation légère, ou encore entreprendre une refonte complète selon les plans proposés, prévoyant une surface d'environ 390 m² ainsi qu'un appartement indépendant pour un revenu locatif. Le potentiel de transformation est considérable.

Le chalet bénéficie d'une exposition idéale, avec un ensoleillement tout au long de la journée et une vue panoramique sur les montagnes. Situé à proximité du rond-point de Pied de la Plagne, l'arrêt du bus U vers le centre de Morzine se trouve à quelques pas, et il faut environ 20 minutes à pied pour rejoindre le coeur du village.

Actuellement relié à une fosse septique, le bien peut être facilement connecté au réseau d'assainissement collectif dans le cadre d'un projet de rénovation.

Pour plus d'informations, notamment concernant les plans et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à nous .

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller My Home In The Alps : Lucy PILCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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320 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

2 Chbre appartement dans Arâches-la-Frasse

2 Chambre
2 Salle de bain
54 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Vue Montagne
Jardin

Résumé
Dans les Alpes françaises, au cœur du domaine skiable du Grand Massif (incluant Flaine), ce très confortable appartement est à vendre. D'une superficie d'environ 54 m², il se situe à Araches-la-Frasse, à seulement 5 minutes en voiture ou en ski-bus du centre du charmant village des Carroz-d'Araches, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur le massif des Aravis.

L'appartement se trouve au premier étage d'un charmant immeuble de style chalet, construit en 2006. L'immeuble comprend 6 appartements, tous occupés à titre de résidence secondaire, principalement par leurs propriétaires. À 10 minutes à pied de l'immeuble, l'arrêt de ski-bus vous permet de rejoindre les remontées mécaniques des Carroz-d'Araches ou des stations plus élevées, comme la célèbre station de Flaine (faisant partie du domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes).

Son emplacement paisible, son agencement bien pensé et le fait qu'elle soit prête à emménager en font une opportunité en or à ne surtout pas manquer !

Emplacement
La région est non seulement très prisée en hiver pour le ski alpin, les randonnées en raquettes, le ski de fond et les balades en traîneau à chiens (avec des huskies), mais aussi en été pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le rafting et bien d'autres activités.

Si vous recherchez un havre de paix et de confort en pleine nature, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous.

Accéder
En avion :

L'aéroport de Genève étant à seulement 50 minutes en voiture ou en navette, l'appartement est très facile d'accès, même pour un court séjour.

En voiture :

Par la Route Blanche (également appelée A40), l'autoroute reliant Genève à Chamonix et desservant les principales stations de ski des Alpes françaises, vous accédez facilement au Grand Massif, notamment à Araches-la-Frasse.

En train et bus :

Le train vous déposera à Cluses, d'où vous pourrez prendre un bus pour Les Carroz-d'Araches et Araches-la-Frasse.

Intérieur
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux doté d'un grand placard intégré et d'un placard plus petit abritant l'un des deux chauffe-eau et le lave-linge.

Depuis le hall, vous accéderez au vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une impression d'espace et de luminosité, et offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou du rangement. La cuisine, bien équipée, comprend un plan de travail en pierre naturelle, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four électrique et une plaque à induction, ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec parquet. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et lavabo, et offre une vue agréable. La seconde chambre est confortablement meublée et offre également une vue imprenable.

Une salle d'eau séparée avec lavabo, douche et WC est à la disposition des invités. L'appartement comprend également des toilettes séparées.

Extérieur
Le salon accueillant s'ouvre harmonieusement, par deux portes-fenêtres, sur un balcon d'environ 12 m². Cet espace extérieur intime et abrité offre une vue imprenable sur les monts Aravis en toute saison. Vous pourrez également profiter du vaste jardin commun.

Détails supplémentaires
Chauffage électrique • Deux chaudières • Internet fibre optique disponible • Statut juridique : immeuble d'appartements • Surface habitable selon la loi Carroz : 53,64 m² • Nombre d'appartements dans l'immeuble : 6 • Charges annuelles moyennes partagées : 1 636 € • Procédures en cours auprès du syndicat de copropriétaires : aucune • Honoraires d'agence : à la charge du vendeur • Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : 1 472 € – 1 993 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

Visites et vente de l'appartement assurées par :

Marie-Claire Klufts

Téléphone : +33 6 84 83 98 44

Courriel : [email protected]

Site web : www.lescarroz.cimm.com

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750 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

7 Chbre ensemble de gîtes dans Balazuc

7 Chambre
6 Salle de bain
280 m² Surface habitable
2 935 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Pigeonnier

Résumé
Située dans le village très prisé de Balazuc, l'un des plus beaux villages historiques de France, cette authentique propriété en pierre propose trois maisons de vacances indépendantes, une piscine et un terrain de 2 935 m².

La propriété allie l'architecture traditionnelle ardéchoise, de magnifiques voûtes en pierre et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.

L'hébergement comprend :

• Deux maisons de vacances indépendantes de 2 chambres
• Une maison de vacances indépendante de 3 chambres
• Piscine et espaces de détente extérieurs
• Terrain paysager de 2 935 m²
• Plusieurs terrasses et espaces repas extérieurs
• Parking privé

Cette propriété polyvalente est idéale pour une activité de location saisonnière rentable ou comme résidence secondaire familiale dans le sud de la France.

Balazuc est réputé pour son charme médiéval, son art de vivre au grand air, ses paysages spectaculaires et son fort attrait touristique, attirant des visiteurs de toute l'Europe. Points forts :

✓ Architecture authentique en pierre
✓ Superbes voûtes
✓ Trois logements indépendants
✓ Piscine
✓ Excellent potentiel locatif saisonnier
✓ Emplacement touristique recherché
✓ Investissement idéal pour un cadre de vie exceptionnel dans le sud de la France

Informations complémentaires et visites disponibles sur demande.

Génération de revenus
48 000 €/an

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399 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

3 Chbre domaine dans Viverols

3 Chambre
4 Salle de bain
167 m² Surface habitable
5 627 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Cave(s)

Résumé
Ancien monastère rénové en gîtes, comprenant 2 appartements et la possibilité d'en aménager au moins deux autres.

La propriété offre actuellement 167 m² d'espace de vie confortable, tandis que sa surface totale d'environ 1 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes supplémentaires, d'ateliers, de studios ou l'agrandissement des espaces de vie.

Deux parcelles constructibles sont incluses.

Découvrez le charme de ce bâtiment de caractère unique.

Idéal pour y vivre à l'année, avec la possibilité de louer les gîtes ou comme magnifique maison de vacances familiale.

Située sur un vaste terrain de 5 627 m², cette propriété unique allie charme, confort et, bien sûr, un fort potentiel d'agrandissement des gîtes ou de la surface habitable.

Spécificités des appartements :

Premier appartement de 65 m² :

un séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (Kvik).

Grande chambre confortable avec salle de bains attenante équipée d'une double vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne.

WC et buanderie séparés.

Deuxième appartement de 95 m²

Un très grand séjour avec cuisine ouverte et îlot central, agrémenté d'un bar pour des repas et des apéritifs dans une ambiance chaleureuse.

Cuisine signée Inova, célèbre designer français. Entièrement équipée avec deux fours, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, plaque à induction, etc. Plan de travail en Dekton, matériau indestructible à l'aspect marbre.

Un poêle à bois récemment installé agrémente le séjour.

Deux WC séparés. Deux chambres avec salles de bains privatives comprenant douches à l'italienne et lavabos. Carrelées avec élégance dans un style moderne.

• Possibilité d'aménager au moins deux gîtes supplémentaires avec entrée et parking privés.

• Au premier étage, un dortoir de 13 chambres individuelles et une grande salle de bains commune avec douches et lavabos.

• Au deuxième étage, également 13 chambres individuelles, dont certaines avec douches et lavabos. • Sous le bâtiment se trouvent deux caves voûtées pour le vin ou le stockage.

• Un grand atelier est situé au sous-sol.

• Deux terrains constructibles distincts.

Le diagnostic du bâtiment a été achevé le 6 mai 2025.

Laissez-vous séduire par ce projet impressionnant et unique ! Venez le découvrir !

Emplacement
Situé à Viverols, un village offrant de nombreux commerces, dont une boulangerie, une boucherie, une supérette, un coiffeur, un café et une pharmacie. Le parc Livradois-Forez, avec ses 320 000 hectares de nature préservée, est tout autour. Depuis Viverols, vous pourrez faire de belles excursions d'une journée vers le Puy-en-Velay, Thiers, la Chaise-Dieu, le Puy-de-Dôme, etc.
Le célèbre chemin de Compostelle laisse des traces dans toute la région et reste très prisé.
En hiver, la montagne enneigée du Prabouré, à vingt minutes de route, propose de nombreuses activités : balades en chiens de traîneau, ski, ski de fond, etc.
La route des fromages vous permettra de découvrir les délicieux fromages qui font la renommée de la région. Accompagné d'une bonne bouteille de Saint-Joseph, également de la région, vous savourerez un moment inoubliable.

Accéder
Il y a des gares à Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Ambert. De là, il est possible de continuer en bus.

Les aéroports de Clermont-Ferrand et de Lyon sont les plus proches.

Intérieur
Un gîte entièrement rénové comprenant une salle de réception et une cuisine ouverte moderne et neuve équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque à induction.

Une chambre avec salle d'eau à l'italienne, deux lavabos et une grande douche à effet pluie.

Toilettes séparées.

Un grand appartement avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un grand îlot central avec plaques à induction et coin salon. Un réfrigérateur américain est également disponible.

Il comprend deux chambres avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que deux toilettes séparées.

Extérieur
Un grand jardin clos à l'avant, exposé plein sud, offre un agréable coin ombragé sous les vieux platanes. De l'autre côté du bâtiment se trouve également un grand terrain.

Détails supplémentaires
Ancien monastère au charme authentique

Gîte entièrement équipé, prêt à l'emploi
Grand terrain privé
À proximité des commerces et services du village
Possibilité d'hébergement supplémentaire
Internet fibre disponible

Idéal pour une résidence familiale, un lieu de retraite ou un projet hôtelier

Espaces atelier/studio
Jardin exposé plein sud
Superbes sentiers de randonnée et pistes cyclables
Cadre naturel paisible

Génération de revenus
Le gîte a été loué avec succès à un prix moyen de 100 € la nuit.

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850 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

4 Chbre gîte dans Les Houches, Vallée de Chamonix

4 Chambre
3 Salle de bain
92 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Vue Montagne
Jardin

Résumé
Rare dans la vallée de Chamonix, cet appartement de style chalet bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Offrant 92 m² d'espace de vie chaleureux et lumineux avec une entrée indépendante, il allie confort, intimité et charme alpin.

Idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre familial, avec un fort potentiel locatif.

Un parfait équilibre entre style de vie et valorisation à long terme.

Emplacement
Située aux Houches, au cœur de la prestigieuse Vallée de Chamonix, cette propriété offre un cadre alpin paisible et très recherché, dans un environnement naturel préservé et calme.

À proximité du centre du village et des remontées mécaniques, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année.

Le domaine est prisé pour ses sports d'hiver et ses activités estivales, attirant une clientèle internationale.

Un lieu idéal pour des vacances, des séjours en famille ou des séjours prolongés.

Accéder
À seulement une heure de l'aéroport international de Genève, vous bénéficiez d'un accès rapide et pratique depuis le Royaume-Uni et toute l'Europe.

Grâce à des transferts aisés, cette propriété est idéale pour des escapades de week-end ou des séjours plus longs.

Parfaitement desservie et accessible toute l'année en voiture, elle est reliée directement de l'aéroport à la vallée par une autoroute.

Elle est également accessible par le train, la gare se trouvant à 5 minutes.

Un atout majeur pour un usage personnel ou une location saisonnière.

Intérieur
Cet appartement de 96 m² (92 « Loi Carrez ») offre un espace de vie lumineux et confortable, réparti sur quatre niveaux indépendants.

Il comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, pour un total de huit couchages, ainsi que trois salles de bains avec baignoire et WC, réparties sur trois niveaux.

La cuisine est ouverte sur le séjour.

L'appartement est entièrement meublé et équipé.

Chauffage individuel (chaudière à condensation gaz Weishaupt, classe énergétique A, avec chauffage au sol et radiateurs).

L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités, avec une ambiance alpine chaleureuse et accueillante.

Les bow-windows maximisent la luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Extérieur
Un large balcon enveloppant court le long des deux façades, agrémenté de grandes baies vitrées.

Cet espace extérieur est idéal pour profiter des vues panoramiques et du cadre alpin tout au long de la journée.

Un autre balcon est attenant à la chambre du dernier étage.

Le style chalet s'intègre harmonieusement à l'environnement.

Un conduit de cheminée permet la réinstallation d'un poêle si vous le souhaitez.

Trois places de parking privatives offrent confort et praticité.

La route qui longe l'un des côtés du bâtiment est une voie privée desservant seulement deux autres chalets.

Détails supplémentaires
Des charges de copropriété et des coûts d'exploitation très faibles facilitent la gestion de ce bien.

Idéal pour un usage personnel ou la location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité.

Situation très recherchée, bénéficiant d'une demande internationale constante.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prestigieux des Alpes.

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500 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre gîte dans Le Biot, Portes du Soleil

3 Chambre
2 Salle de bain
110 m² Surface habitable
300 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Vue Montagne
Terrasse

Résumé
Charmant chalet récemment rénové offrant une vue imprenable sur les montagnes. Emplacement idéal à quelques minutes en voiture du Gets, Châtel et Morzine. Les charmantes villes de Thonon, Évian et le lac Léman sont à seulement 30 minutes en voiture. La maison se situe au bout d'une impasse menant à la forêt et aux magnifiques sentiers du Col de Corbier. Restaurant, sentiers de randonnée et fromagerie sont accessibles en 5 minutes à pied depuis le chalet. Lieu idéal pour des vacances au ski ou un séjour estival. Le village le plus proche, à 5 minutes en voiture, propose boulangerie, épicerie, café, poste et auberge/hôtel/restaurant.

Emplacement
Le chalet est situé à seulement 5 min du village du Biot où vous trouverez une auberge, un bureau de poste, une pizzeria, une boulangerie, une boutique et de nombreux événements saisonniers tout au long de l'année.

Accéder
À un peu plus d'une heure de route de l'aéroport de Genève et à 30 minutes de la gare de Thonon-les-Bains. En hiver, le déneigement passe deux fois par jour et les routes internes, ainsi que les routes en général, restent praticables.

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'une chambre avec entrée privée, terrasse, salle d'eau, kitchenette et chambre.

Au premier étage se trouve un séjour ouvert avec kitchenette, cheminée et balcon. Le dernier étage abrite deux chambres, une salle d'eau avec WC et un petit espace de rangement, ainsi qu'un coin bar aménagé dans le prolongement du balcon.

Extérieur
À l'extérieur, la maison dispose d'un espace clôturé et d'un portail devant elle. Le jardin est également entièrement clôturé et comprend un petit abri rénové pouvant être transformé en sauna.

Génération de revenus
Le chalet comprend un appartement indépendant d'une chambre au rez-de-chaussée, pouvant être loué toute l'année. Sa note actuelle sur Booking.com est de 9,6.

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650 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

4 Chbre maison de campagne dans Valromey-sur-Séran

4 Chambre
2 Salle de bain
200 m² Surface habitable
3 500 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Résumé
À 1 heure de Genève, belle maison bourgeoise en pierre de 1858 et sa ferme attenante. Propriété très ensoleillée exposée plein sud. Terrain arboré de 3 500 m² avec source privée. Environnement calme, nature pure et préservée.
Sept pièces, 200 m² habitables. Rénovations en 2010 et 2021 de deux étages de la maison et d'un étage d'une grange (maçonnerie, assainissement, sols, chauffages, salles de bains, WC, cuisine, plomberie, électricité, cheminées).

Emplacement
À proximité (5 minutes en voiture) :
Magasins bio, producteurs bio
Café, restaurants
Pharmacie, médecin et vétérinaire
École Montessori bilingue, école primaire publique, école de yoga, école de musique
Bibliothèque, cinéma
Mairie, office de tourisme
Poste, banque, essence
Brico-jardin, fleuriste
Marché, épicerie, boulangerie, boucherie
Église
Des camionnettes épicerie et boulangerie passent deux fois par semaine devant la propriété.

Activités :
Sports et sites naturels insolites (cascades, canyoning, etc.), ranchs (équitation, équitation, pension), piscines, lacs, tennis, pistes de ski, ski de fond, promenades en chiens de traîneau, observatoire astronomique… De nombreuses espèces d’animaux sauvages et d’oiseaux migrateurs ou sédentaires peuplent cette vallée pure et préservée.

Accéder
À 1 h 15 de route de l'aéroport de Genève
À 15 minutes de route de la gare

Intérieur
Maison : Appartement lumineux de 7 pièces sur 2 niveaux : entrée, plafonds à 2 m50, fenêtres à double vitrage, chauffage au sol en pierres naturelles au rez-de-chaussée (à raccorder à une pompe à chaleur), radiateurs et parquet au rez-de-chaussée. Chauffe-eau sanitaire de 800 litres. Grand séjour et grande cuisine équipée (2 poêles à bois Jotul), cellier et buanderie aménagés sur deux niveaux. Deux salles de bains, WC, douche, WC, baignoire d'angle. Greniers.

Extérieur
Grange :
Potentiel de rénovation supplémentaire d'environ 700 m² sur 3 niveaux
Ferme rectangulaire attenante à la maison datant de la Révolution française. Grand espace de jeux, granges, écuries et greniers.
Possibilité d'accueillir des chevaux.

Parking couvert, atelier.
Grande cour.
Terrasses, pergolas.
Plein soleil, printemps, potager, calme, jardins fleuris, prairie, vergers, propriété de 3 500 m² de terrain, nombreuses places de stationnement extérieures.

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690 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

4 Chbre chalet dans Seytroux, Portes du Soleil

4 Chambre
3 Salle de bain
148 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Lac / Étang

Résumé
Indécis entre la vie au bord d'un lac et la vie à la montagne ? Découvrez cette magnifique maison de ferme mitoyenne de 4 chambres, entièrement restaurée, située au cœur du village prisé de Seytroux et offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Cette propriété allie le charme d'une ferme traditionnelle au confort moderne, créant ainsi une résidence principale chaleureuse et confortable, ou une superbe maison de vacances où vous pourrez vous installer immédiatement.

Le chalet est réparti sur 4 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et soignée, où le souci du détail est omniprésent. Le cœur de la maison est une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, conçue pour un confort quotidien optimal et un accueil chaleureux.

Entièrement rénovée en 2024 (toiture, structure, isolation, électricité, chauffage, fenêtres et portes), cette maison est prête à vous accueillir et bénéficie de finitions haut de gamme et d'équipements de qualité.

Emplacement
Situé dans un emplacement privilégié, où les biens immobiliers sont rares, Seytroux offre un cadre villageois traditionnel et convivial, avec ses magnifiques sentiers de randonnée, sa rivière, son restaurant étoilé Michelin et sa piscine naturelle avec bar-restaurant, le tout à deux pas.

Le village de Saint-Jean-d'Aulps est à moins de 5 minutes et le centre-ville de Morzine à seulement 12 minutes.

Ce cadre naturel exceptionnel se prête à toutes les activités tout au long de l'année, avec un accès facile à :

- sentiers de randonnée au départ du gîte

- ski et activités de montagne hivernales

- pistes de VTT et de vélo de route

Accéder
Aéroport de Genève - 1 h 15 (60 km)

Lac Léman - 20 minutes

Saint-Jean-d'Aulps - moins de 5 minutes

Centre-ville de Morzine - 12 minutes

Remontée mécanique d'Ardent/Lac de Montriond - 12 minutes

Intérieur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec porte basculante automatique, pouvant accueillir un grand véhicule et offrant un espace supplémentaire pour plusieurs vélos et autres équipements sportifs. Un espace de rangement séparé est également disponible sous l'escalier. Une porte donne accès à la pièce principale où se trouve une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de salle de sport ou de salle de jeux selon vos besoins. Le hall d'entrée comprend une buanderie séparée et un vestiaire.

Un escalier en chêne sur mesure et un parquet en chêne mènent au premier étage et à la porte d'entrée, accessible par un escalier extérieur. Le grand couloir dessert deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. À ce niveau se trouve également une grande salle de bains familiale, équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un sèche-serviettes électrique. Des toilettes séparées pour les invités sont également présentes.

L'escalier et le parquet en chêne se poursuivent jusqu'au grand espace ouvert du deuxième étage, où vous découvrirez une vue imprenable et de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse. À droite, vous trouverez la cuisine bien agencée, équipée d'appareils électroménagers intégrés de qualité, dont un robinet d'eau chaude Quooker. La cuisine est bordée d'un coin bar qui s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'une grande baie vitrée. Tournez à gauche et vous accédez au salon lumineux avec son plafond voûté. Le salon bénéficie de deux fenêtres de toit Velux, de deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et d'une porte coulissante donnant sur un balcon ensoleillé. Vous y trouverez également une cheminée à l'éthanol de 3 kW, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Un escalier en bois sur mesure à marches ouvertes et une balustrade en verre vous mènent à l'étage supérieur où se trouve la vaste suite parentale avec salle de bains privative équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un sèche-serviettes.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques connectés en Wi-Fi qui, associés à la cheminée à l'éthanol et à une isolation performante, assurent un chauffage efficace.

Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez de multiples possibilités pour vous détendre : savourer un café matinal au calme, dîner en plein air sur le balcon ou profiter du soleil de l'après-midi pour un apéritif sur la terrasse pavée. Outre le garage, vous trouverez un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires.

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1 099 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

9 Chbre gîte dans Fontcouverte-la-Toussuire

9 Chambre
7 Salle de bain
329 m² Surface habitable
573 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Vue Montagne
Cave(s)

Résumé
RARE À LA VENTE

CHALET AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE SPA / SAUNA

FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE/DOMAINE DES SYBELLES

Situé à seulement 5 minutes des pistes et du centre de la station, magnifique chalet entièrement rénové d'une superficie de 329 m² + garage de 16 m².

Le chalet dispose de 2 grandes terrasses avec vue imprenable sur le massif et les Aiguilles d'Arves.

Prestations haut de gamme avec espace BIEN-ÊTRE indépendant comprenant un JACUZZI, un SAUNA, des WC et une SALLE DE BAIN privative.

Le chalet se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un appartement 4 pièces comprenant un séjour avec cheminée, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec douche, WC et une 3ème douche.

Une grande terrasse.

Un espace BIEN-ÊTRE avec 3 entrées indépendantes, bar, salle de bain et WC.

Un garage et un local à skis.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, placards, grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 72 m², cuisine équipée haut de gamme avec cave à vin intégrée, salle de bains avec baignoire balnéo, WC, une chambre avec douche à l’italienne et WC, mezzanine pouvant servir de chambre ou de salle de sport.

À l’étage : dégagement, salle de bains, WC et 3 grandes chambres.

Au 2e niveau : dressing, chambre ou bureau avec nombreux rangements.

Chauffage par pompe à chaleur et cheminées. Excellente performance énergétique, DPE C, GES A.

Terrain de 573 m². Nombreuses places de parking (plus de 10 voitures).

FORT POTENTIEL LOCATIF hiver comme été grâce à sa situation, ses prestations avec son espace BIEN-ÊTRE et sa vue imprenable. Chalet pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes.

Le domaine des SYBELLES : 4e domaine de France / 7e domaine d’Europe, 310 km de pistes.

La future ligne TGV Lyon-Turin desservira la station en quelques heures seulement depuis Paris, et le trajet sera très rapide depuis Lyon.

À seulement une heure de l'aéroport de Chambéry, et rapidement depuis Genève et Lyon.

Excellente opportunité d'investissement.

Superficie totale du bien : 345 m²

Prix du bien : 1 099 000 euros

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/02/2025

Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an

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800 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

3 Chbre chalet dans Méribel, Les Trois Vallées

3 Chambre
4 Salle de bain
Inconnu Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Cave(s)

Résumé
Nichée dans le village pittoresque et historique des Allues/Méribel, cette charmante maison de trois chambres offre un refuge alpin idéal pour en profiter toute l'année. Les Allues est l'un des villages les plus authentiques et pleins de charme de la vallée de Méribel, offrant une atmosphère paisible tout en permettant un accès facile à un domaine skiable de renommée mondiale et à de nombreuses activités de plein air.

Située à proximité du téléphérique Olympe, elle vous permet de rejoindre rapidement le cœur du vaste domaine skiable de Méribel. Une navette gratuite est également mise à votre disposition pour rejoindre Méribel, faisant de cette maison un emplacement idéal pour les skieurs comme pour les non-skieurs.

La maison est en excellent état et comprend une cuisine/salle à manger rénovée et un salon spacieux avec une belle cheminée en pierre, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. Un grand sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour être aménagé en chambres supplémentaires, en espace de vie indépendant, ou même en location saisonnière.

Durant l'été, Les Allues se transforme en un paradis pour la randonnée, le VTT et la découverte des magnifiques paysages alpins, faisant de cette propriété un lieu idéal pour y vivre toute l'année.

Idéalement située à seulement deux heures de route de l'aéroport de Genève, et également à environ deux heures de Grenoble et d'Annecy, et à une heure de l'aéroport de Moûtiers-Chambéry (MChambre), cette maison offre un parfait équilibre entre le charme authentique de la montagne, le confort moderne et une accessibilité incomparable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Emplacement
Situé à proximité du télésiège à bulles Olympe, vous serez transporté en un rien de temps au cœur du vaste domaine skiable de Méribel.

Accéder
Idéalement située à seulement deux heures de route de l'aéroport de Genève, et également à environ deux heures de Grenoble et d'Annecy, avec l'aéroport de Moutiers-Chambéry (MChambre) à seulement une heure, cette maison offre le mélange parfait de charme montagnard authentique, de confort moderne et d'une accessibilité imbattable.

Intérieur
En excellent état, avec un potentiel supplémentaire au sous-sol.

Extérieur
n / A

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399 000 €

Auvergne, Allier (03)

10 Chbre maison de campagne dans Doyet

10 Chambre
5 Salle de bain
391 m² Surface habitable
7 329 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Cave(s)

Propriété de la même famille depuis 1824, cette élégante maison de Maître du XVIIe siècle est édifiée dans un charmant parc arboré de 7 329 m² au cœur du village de Doyet, dans le Bourbonnais.

Elle aurait été affectée à la collecte des impôts au XVIIIe siècle puis à un hôtel des postes aux chevaux au XIXe.

Elle est composée d’un long corps de logis rectangulaire à 7 travées et deux niveaux et un niveau de combles. Un soubassement et des corniches en grès blond soulignent les trois niveaux. Les chaînages d’angles en pierre de taille forment une colonne. La porte et son encadrement en grès blond sont typiques du XVIIe siècle.

De longues dépendances, plus anciennes, bordent la cour.

Exposée plein sud, elle développe environ 391 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée de 7,57 m². Sol en dalles de pierre ;

– Un salon sud de 30,36 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée en marbre gris surmontée d’un trumeau à pilastres. Hauteur sous plafond : 3,60 mètres ;

– Une salle à manger sud de 30,47 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée en marbre noir XIXe ;

– Un bureau sud de 11,75 m² ;

– Un boudoir sud de 9,91 m² ;

– Une salle d’eau de 3,19 m² : lavabo, douche et wc ;

– La chambre N°1 de 23,66 m². Cheminée en marbre gris XVIIIe surmontée d’un trumeau à pilastres avec insert ;

– La chambre N°2 de 12,99 m² ;

– La chambre N°3 de 21,25 m² ;

– Une salle d’eau de 6,07 m² : lavabo, douche et wc ;

– Une cuisine de 13,24 m² ;

– Chaufferie de 6,46 m² ;

– Une entrée nord de 5,72 m² ;

– Une véranda de 13,28 m² non incluse dans la surface habitable.

L’accès aux étages se fait par un remarquable double escalier du XVIIe siècle en bois aux balustres sculptés.

Au premier étage, un palier de 13,31 m² dessert sept chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau et trois anciennes cuisines.

Au deuxième étage : un vaste grenier d’un seul tenant d’environ 232 m². Charpente en peuplier. Eclairé par 5 lucarnes et une tabatière. Toiture en tuiles plates refaite pour les pans sud, est et ouest. Le pan nord en tuiles mécaniques suivies.

Accessible par l’intérieur, une cave voûtée de 44 m².

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Frisquet pour le rez-de-chaussée et au fioul par air pulsé avec une chaudière Bini ancienne pour le premier étage.

Toutes les fenêtres sont en Pvc et à double-vitrage.

La maison est raccordée à la fibre. Un compteur d’eau et d’électricité par étage.

Elle est aussi raccordée à l’assainissement collectif mais pour être conforme les eaux usées d’une cuisine et d’un évier au premier étage devront être raccordées aux autres eaux usées de la maison.

Le gros œuvre est en parfait état mais l’intérieur est à rafraîchir.

De belles dépendances complètent la propriété :

– Une grange de 135 m² au nord ;

– Un long bâtiment comprenant 5 garages, un bûcher et une remise à l’ouest.

Dans le jardin, deux puits et une petite marre. De nombreux massifs de fleurs et d’arbustes. Des arbres centenaires.

La propriété se situe à Doyet, village doté des commerces suivants : restaurant, pharmacie, boulangerie, tabac, poste, médecin et vétérinaire. Montluçon est à 17 km et l’autoroute A 71 à seulement 13 km.

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2 290 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

10 Chbre château dans Massignieu-de-Rives

10 Chambre
5 Salle de bain
467 m² Surface habitable
2,8 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Résumé
Un magnifique château avec vue sur la rivière, un court de tennis, une piscine, un pigeonnier, une chapelle, une maison de gardien (113 m²) et une grange (400 m²) à développer.

La maison principale comprend 10 chambres et de vastes pièces de réception ornées de nombreux éléments d'époque. L'escalier principal, ainsi que le balcon donnant sur les jardins, sont des points de mire incontournables. Parmi les autres pièces remarquables, citons la « chambre du moine » historique avec son lavabo d'origine. Toutes les autres salles de bains ont été entièrement rénovées !

Emplacement
Walibi Rhône Alpes (35 mn)
Via Ferrata (30 mn)
Canoë/Kayak (10 minutes)
Aquaparc Fun Zone (5 min)
Accro Branche (20 min)
Lac du Bourget : Wakeboard, Ski Nautique, voile, aviron,...(25mins)
Parapente (20min)
Club d'aviron (15min)
Ski (50 minutes)

Sites culturels :
Abbaye d'Hautecombe (15 mn)
Chanaz : "La petite Venise de Savoie" (20 min)
Maison d'Izieu (45 mn)

Restaurants :
Les Morainières 2 étoiles Michelin (5 mn)

Attraits touristiques :
Festivals de musique : Musilac (40 mn) et festival de jazz Chanaz (20 minutes)

Villes et villages :
Chambéry (30 minutes)
Aix les Bains (35min)
Lyon (1h)
Genève (1h)

Accéder
Idéalement située à une heure de route de Lyon et de Genève, cette propriété se trouve en bordure d'un charmant village. Elle borde le Rhône. Les montagnes sont à une heure et l'aéroport de Chambéry à 30 minutes. La gare la plus proche est à 13 minutes en voiture.

Détails supplémentaires
Le système de chauffage géothermique est utilisé dans le château et fournit également de l'eau chaude.

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360 000 €

Auvergne, Allier (03)

4 Chbre maison de campagne dans Lapalisse

4 Chambre
Inconnu Salle de bain
200 m² Surface habitable
6,72 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin
Vue Campagne

Habitation:
La propriété en vente comprend une maison d'environ 200 m² rénovée récemment et composée au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- une suite parentale comprenant une chambre avec une salle d'eau et dressings
- une buanderie
- un WC
A l'étage :
- une mezzanine d'environ 45m²
- deux suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain
- une chambre
- un WC

La maison est chauffée avec un planché par géothermie et un poêle à bois.
Exploitation:
La propriété comprend :
- un hangar a fourrage de 216m² construit en 2024
- un hangar d'environ 400 m² construit en 2020 partiellement aménagé en bergerie, atelier et stockage
- divers petits abris
Foncier:
L'ensemble sur 6 ha 72 a 84 ca.
La propriété offre aussi un puits.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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280 900 €

Auvergne, Allier (03)

2 Chbre maison dans Le Breuil

2 Chambre
Inconnu Salle de bain
117 m² Surface habitable

Situé dans le département de l'Allier, au coeur du Bourbonnais et de l'Auvergne, ce centre équestre à rénover bénéficie d'un environnement naturel préservé et particulièrement adapté aux activités équestres À seulement 30 minutes de Vichy, 1 heure de Roanne et proche de Moulins, la propriété offre un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité.
? Un centre équestre de 6 hectares Les installations sont implantées sur 6 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées (clôture électrique sur secteur), offrant un cadre fonctionnel pour :Activité de centre équestre Écurie de propriétaires Pension chevaux / Valorisation
? Infrastructures équestres complètes :Écurie principale (126 m²)
4 boxes de 9 m²3 boxes démontables de 7 m²Sellerie de 8 m²Électricité installée
Boxes complémentaires :
3 boxes extérieurs de 8 m²3 boxes de 9 m² sous appentis (56 m²)
Équipements :
Manège couvert 20 x 40 m avec ossature métallique Toiture récente Sol et pare-bottes à reprendre intégralement Douche extérieure pour chevaux Sanitaires et douche à rénover Club-house de 14 m²Parking d'environ 1 100 m² (10 à 12 véhicules)
L'ensemble constitue une base solide pour relancer ou développer une activité équestre avec travaux d'amélioration.? Maison d'habitation sur site (117 m²) :
La propriété comprend également une maison d'habitation attenante, permettant une gestion sur place :
Cuisine ouverte sur salle à manger (30 m²) avec cuisinière bois et insert Salon de 15 m²Mezzanine de 11 m²2 chambres (14 m² et 12 m²)Salle d'eau de 11 m²Arrière-cuisine, débarras et dégagements
Habitation fonctionnelle, à moderniser selon les projets .Ce bien s'adresse aux passionnés d'équitation souhaitant créer ou relancer une activité dans un cadre naturel authentique, avec une structure déjà en place et un fort potentiel d'évolution .Information sur demande
La propriété vous est présentée au prix de 280 900 (dont 6 % Ttc à charge de l'acheteur).

pour tout renseignement ou pour faire une visite vous pouvez stéphane ou aurélia

Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2787.00 et 3771.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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1 155 000 €

Auvergne, Allier (03)

8 Chbre château dans Vichy

8 Chambre
7 Salle de bain
594 m² Surface habitable
7,7 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Cette vaste propriété située à seulement 12 km de Vichy comprend un château des XVIe et XIXe siècles, deux salles de réception et des dépendances sur un domaine de 7,7 hectares.

Fief seigneurial connu depuis le XVIe siècle et ancienne propriété d’un baron d’Empire, le château était le centre d’un large domaine agricole comprenant 6 métairies.

Une belle allée cavalière bordée de platanes et de tilleuls, conduit au château. Il se compose de deux pavillons carrés reliés par un corps de logis central dont l’ouest est constitué d’une galerie percée de grandes baies vitrées. Les chaînages qui marquent les étages et l’entablement soulignent la façade. Les pavillons sont ouverts de longues cheminées er de lucarnes à pieds droits et frontons Renaissance. A l’est, une tour octogonale datant du XVIe siècle est à pan de bois.

La cour d’honneur, encadrée par les dépendances et fermée par une grille et un portail, est ornée en son centre d’un bassin en pierre avec une fontaine.

Exposé est-ouest, il développe environ 594 m² de surface habitable :

Au rez-de-chaussée :

– Une vaste galerie de 41,72 m² très lumineuse. Carreaux de ciments peints ;

– Une salle de réception de 111,13 m². Cheminée. Parquet à l’anglaise.

– Trois wc ;

– Un petit salon est de 15,62 m². Cheminée en marbre noir. Parquet à l’anglaise ;

– Un grand salon de 42,66 m². Cheminée marbre rouge et noir à deux colonnes. Plafond mouluré. Parquet à l’anglaise. Accès à une terrasse puis à la piscine. ;

– Une salle à manger est de 31,21 m². Cheminée en pierre. Pans de bois. Parquet à l’anglaise ;

– Un bureau octogonal de 16,01 m² dans la tour. Cheminée en marbre. Parquet à l’anglaise. Accès au parc au sud et à l’est ;

– Une cuisine sud et ouest de 32,61 m². Tomettes au sol;

L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois dont la très belle et rare rampe mixte le bois et le fer.

Au premier étage, un palier de 3,31 m² dessert une chambre d’enfant et les 5 chambres d’hôtes avec chacune sa salle d’eau ou sa salle de bains.

Depuis la cuisine, un escalier en bois aux balustres XVIIe dessert l’appartement privé comprenant un petit salon, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une lingerie.Une chambre ouest de 12,54 m² ;

Au premier étage, l’appartement privé peut communiquer avec les chambres d’hôtes.

Deux greniers aménageables dans les pavillons de 42 m² et 134 m². Charpente en peupliers. Toiture en bon état en partie refaite et en partie révisée.

Chauffage central par chaudière au fuel Oertli de 2017 à condensation et par une pompe à chaleur Hitachi de 2021. Très bon Dpe classé en B. Doubles et simples vitrages.

L’assainissement individuel date de 2021 et consiste en 2 fosses septiques avec préfiltre et épandage aux normes. Une troisième fosse septique, celle du gîte, reste à connecter au système.

Au pied du château côté est et exposée plein sud, une piscine de 10,5 mètres par 5 mètres en béton armé.

La dépendance nord offre une superbe salle de réception de 236 m² en cours de finition. Sol en béton ciré et carrelage. Parfaite isolation. Portes vitrées avec vitraux. Electricité neuve. Sanitaires ;

Toiture refaite en 2025 en bacacier cachée par des balustres neufs en forme de colonnettes renflées.

A son pignon ouest, un campanile abritant une cloche a été construit en 2024.

La dépendance sud est un ancien moulin aux vastes proportions élevé sur 4 caves et comprenant un garage de 96 m², un atelier, un four à pain et un débarras. Aux étages, 2 plateaux d’environ 220 m² chacun.

Un gîte de 81 m² complète la dépendance sud.

Un hangar en bois de 181 m² ;

La propriété s’étend sur 7 ha 70 a 95 ca. Les terres, en nature de prairies, sont libres.

Une source alimente le bassin de la cour d’honneur en permanence, puis un abreuvoir côté nord-est.

Ce bel ensemble, sans voisins proches ni nuisances, bénéficie de la proximité de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’Unesco et visitée par de nombreux curistes et touristes. Ses 5 chambres d’hôtes, ses deux salles de réception et son gîte forment le lieu idéal pour une activité touristique et évènementielle. En sommeil depuis plusieurs années, l’activité peut dès aujourd’hui redémarrer grâce aux atouts majeurs de la propriété.

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799 995 €

Auvergne, Allier (03)

8 Chbre domaine dans Espinasse-Vozelle

8 Chambre
7 Salle de bain
417 m² Surface habitable
8,39 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s’élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud.

On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d’honneur. Celle-Ci est bordée à l’est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l’ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original.

Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Entrée 12 m². Escalier en bois ;

– Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ;

– Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ;

– Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l’est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ;

– 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ;

– Wc 2,53 m² ;

– Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ;

– Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;

– Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et Wc.

Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier.

Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d’eau.

Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie.

Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m².

L’assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes.

Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d’eau dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l’étage une chambre.

La dépendance attenante comprend :

– La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ;

– L’orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l’ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d’un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ;

– Une ancienne écurie de 78 m².

Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l’ensemble.

Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier.

Le domaine s’étend sur 8 ha 39 a 64 ca d’un seul tenant, la moitié en sous-bois et l’autre en prairie.

La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.

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259 500 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

5 Chbre gîte dans Blot-l'Église

5 Chambre
1 Salle de bain
300 m² Surface habitable
1 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Terrasse
Jardin

?Venez découvrir au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété de charme avec 2 maisons sur environ 1 hectare secteur rurale Blot-l 'Église (63440).

? Maison principale 250 m² habitables Volumes exceptionnels, luminosité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison familiale.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 20 m², accueillant et spacieux
Un magnifique salon / séjour de 60 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison
Une cuisine indépendante de 19 m² équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis
Un garage double motorisé, pratique et fonctionnel
Une buanderie
Une zone de rangement
Un toilette

À l'étage :
5 chambres ( entre 13 et 16 m²) offrant de nombreuses possibilités (famille, invités, activité) dont une suite parentale de 32 m²
Un bureau ou une chambre selon vos besoins
Une salle de bain et une salle d'eau
Un toilette

? Chauffage par pompe à chaleur de 2021, pour un confort optimal et des économies d'énergie, double vitrage Rdc et simple à l'étage ( devis de 10000 euros effectué)

? Maison secondaire 50 m² habitables
Un véritable atout pour vos projets
Indépendante, cette seconde maison représente une opportunité rare :
Idéale pour du locatif, un gîte, activité professionnelle, louée à l'époque 500 euros.
Une véranda de 7 m²
Un salon avec cheminée gainée de 16.90 m²
Une cuisine séparée toute équipée de 9.30 m²
Une chambre de 12.15 m²
Salle d'eau de 4m² et toilette séparé
Deux garages
Fenêtres PVC
Intérieur sain, avec rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût

? Un extérieur qui fait toute la différence
Environ 1 hectare de terrain
Cadre naturel, calme et sans vis-à-vis
Parfait pour chevaux, animaux, jardin, projets agricoles ou de loisirs
Un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité
? Un véritable havre de paix, où tout devient possible.

? Les atouts majeurs:
Deux habitations indépendantes
Grands volumes et fort potentiel
Nombreux espaces de stockage et garages
Cadre campagne recherché
Idéal résidence principale + projet (gîte, élevage, activité)
Des commerces de proximité ( Proxi, Gaec de la Belle Plante, le Fournil de Blot, Huilerie de Blot...)

Informations complémentaires :
DPE : D Ges : D
Assainissement individuel sans séparatif des eaux de pluies et usées.

Contactez dès maintenant l'agence 2A Immo pour organiser une visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A Immo numéro Siret Mme Alexane Drijard Agent Immobilier Cpi 000 0011.Mme Agnès Grivot conseillère en immobilier Ei-Rsac

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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295 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

5 Chbre maison de campagne dans Charensat

5 Chambre
3 Salle de bain
230 m² Surface habitable
3 835 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Cave(s)

Auv 1216 : Grande et petite maison, grange, superbe jardin, 3830m2 Cette belle maison en pierres taillées possède d'un rez-de-chaussée de plein-pied avec un étage avec 3 chambres et salle d'eau supplémentaires. Petite maison habitable également. Dépendances, superbe jardin. La grande maison a été entièrement rénovée avec beaucoup d'attention portée aux détails authentiques. Poutres apparentes, murs en pierres naturelles jontés, superbe plancher en bois dans le séjour, etc. La plupart des fenêtres sont en double vitrage, mais pas toutes. Toute la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Au milieu de la maison se trouve une superbe pièce de vie de 51m2. C'est le coeur de la maison, avec un beau plancher en larges lames de chêne, un poêle à bois et des portes doubles donnant sur le jardin. Entre les poutres, la hauteur sous plafond est d'environ 2m50. Magnifique bibliothèque. La salle à manger fait 27m2 et dispose également d'un poêle à bois, d'un parquet en chêne et d'un plafond habillé de bois. La cuisine équipée mesure 23m2 et possède une belle ancienne cheminée ainsi qu'un poêle à bois, un sol carrelé et un plafond en bois peint en blanc. Derrière la cuisine se trouve un espace de rangement avec machine à laver et réfrigérateur, ainsi qu'un toilette supplémentaire. C'est également ici que se trouve l'accès à la cave de 28m2 avec la cuve à fioul et la chaudière du chauffage central. Au rez-de-chaussée, il y a une première chambre de 13,5m2 avec d'agréables portes doubles donnant sur le jardin. Plafond en bois, beaux planchers et salle de bains en suite. La magnifique salle de bains de 8m2 comprend une douche à l'italienne, une baignoire en fonte sur pieds, un toilette et un beau meuble lavabo. Il y a également une pièce de 5m2, idéale pour installer machine à laver et sèche-linge. Au premier étage se trouvent encore trois chambres agréables de 19,5, 12 et 9,5m2. Il y a aussi une jolie salle d'eau (5m2) avec douche, toilette et lavabo. Il y a également un palier spacieux à l'étage de 12m2, escalier compris. Cet étage est lui aussi chauffé par le chauffage central. Il y a encore un double grenier (surfaces au sol de 36 et 28m2) qui pourrait être aménagé. La toiture du grenier n'est pas isolée, mais le plancher entre le grenier et les chambres l'est. La petite maison est habitable de suite également, bien caché derrière les nombreuses plantations, donc situation parfaite pour en faire un petit gîte, ou un grand gîte de la grande maison... Séjour agréable 25,5m2 avec poêle à granulées, entrées des deux côtés vers les terrasses. La cuisine avec vue et porte sur le terrain fait 22m2, avec la partie salle à manger incluse. Belle cuisine en inox. Salle d'eau (3m2) avec douche, wc et lavabo. Mezzanine chambre spacieuse sous le toit, avec une hauteur max de 2m50. Le jardin est très joliment aménagé, avec une table pour manger et plusieurs coins salon agréables. On y trouve également de belles plantations. Le long de la façade, une pergola a été installée sous laquelle on peut s'asseoir. Il y a ensuite plusieurs dépendances attenantes. Tout d'abord un grand auvent d'environ 85m2. Dans la continuité se trouve un espace de grange sous toit en pente de 46m2 avec une toiture en moins bon état. À côté se trouve encore un petit auvent de 13m2. Il y a aussi un abri en bois récemment construit de 32m2. Il serait pratique d'y créer un passage afin de pouvoir entrer en voiture depuis le petit chemin situé à l'arrière. Sur le côté de la maison se trouve un magnifique mur en pierres naturelles avec un portillon piéton. Il y a également un grand espace de grange avec sol surélévé, pour isolation des pièces dessou, accessible par la grande porte située à l'arrière du bâtiment, le long du petit chemin. Cet espace de grange ou d'atelier qui n'est

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2 200 000 €

Auvergne, Allier (03)

17 Chbre château dans Vichy

17 Chambre
10 Salle de bain
1250 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

À seulement quinze kilomètres de Vichy, au cœur du département de l’Allier, cette exceptionnelle propriété de prestige bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans aucune nuisance.

Le domaine comprend un château de caractère d’environ 1 250 m² habitables, composé de deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine.

L’aile du XVe siècle propose un appartement de type F2 en demi-sous-sol, puis trois niveaux comprenant chacun un appartement indépendant (F4, F5 et F4), offrant de nombreuses possibilités d’hébergement ou de location meublée.

L’aile du XIXe siècle comprend un appartement F2 en demi-sous-sol, une vaste salle de réception au rez-de-chaussée, un grand appartement de quatre chambres réparti sur le premier et le second étage, ainsi qu’un appartement de deux chambres au troisième étage.

Les dépendances complètent ce bien rare avec de superbes écuries et un vaste bâtiment de près de 2 000 m², incluant remises, garages, ateliers, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure.

Le terrain de 8,3 hectares est parfaitement adapté à une activité équestre avec carrière, prés et paddocks, faisant de ce domaine un véritable château avec installations équestres.

Cette propriété d’exception offre un fort potentiel touristique : activité de gîtes de charme, location saisonnière meublée, accueil de séminaires et événements, ou résidence de prestige.

Commerces, écoles et services accessibles entre 6 et 15 kilomètres.

Contact Renaud Valentin :

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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249 100 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

4 Chbre gîte dans Chapdes-Beaufort

4 Chambre
2 Salle de bain
236 m² Surface habitable
3 723 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Terrasse

Caractéristiques du bien

Propriété de charme en exclusivité
Deux habitations indépendantes
Parcelle arborée de 3 723 m²
Environnement calme et verdoyant
Sans vis-à-vis
Fort potentiel familial ou locatif

Maison principale

Surface habitable : 183 m² Loi Boutin
Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salon / séjour de 32 m²
Cheminée en pierre de Volvic
Véranda lumineuse de 14,40 m² avec vue dégagée
4 chambres
Grande pièce polyvalente de plus de 29 m²
Salle de bain
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire
Sous-sol complet

Sous-sol et annexes

Pièce d'exposition de 16,08 m²
Salle de bain avec WC
2 caves
Garage de 32,52 m²
Pièce de rangement / tour de 9,65 m²

Maison secondaire

Surface habitable : 53 m²
Entrée indépendante
Pièce de vie avec possibilité coin cuisine
1 chambre
Salle de bain
Mezzanine
Garage de 68,66 m²
Travaux de rénovation à prévoir

Extérieurs

Terrain arboré de 3 723 m²
Fontaines en pierre de Volvic
Cadre campagne recherché
Vue dégagée sur la nature

Prestations techniques

Chauffage cheminée + radiateurs électriques
Installation d'une Pac recommandée
Fenêtres bois double vitrage
Tout-à-l'égout pour les deux habitations

Localisation

Située à Chapdes-Beaufort
Proche commerces et commodités

Informations énergétiques

Dpe : E
Ges : B
Diagnostic réalisé le

Informations complémentaires

Idéal résidence principale + projet gîte ou locatif
Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques?

Agence

Bien présenté par 2A IMMO?
Siret : Mme Alexane Drijard Agent Immobilier
Cpi 000 0011
Mme Agnès Grivot Conseillère en immobilier Ei-Rsac
Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller 2A Immo : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

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525 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

3 Chbre château dans Courpière

3 Chambre
1 Salle de bain
156 m² Surface habitable
3 122 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Terrasse

Dominant les gorges profondes de la Dore depuis son éperon rocheux, cet ancien fort-prieural dresse sa façade principale face au sud.

Le château se compose d’un corps de logis rectangulaire du XVe flanqué à l’est d’un haut et massif donjon du XIIIe siècle et à l’ouest d’une tour circulaire du XVe. Le logis a été réaménagé au XVIIIe par l’ancien prieur juste avant la Révolution puis dans les années 1910, son propriétaire, le peintre Louis Retru, l’a rénové et l’a enrichi d’un décor intérieur néo-gothique.

L’ensemble est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1926.

Le donjon offre 2 niveaux composés chacun d’une salle voûtée en berceau, dont l’une est percée de 3 archères à rame. Par un escalier logé dans l’épaisseur du mur, on accède à une terrasse de 20 m² bordée de créneaux et de merlons d’où le panorama à 360° est superbe.

Le logis développe environ 156 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée: entrée par la tour, une cuisine de 9 m² avec accès direct au jardin, un salon de 32 m² avec une cheminée monumentale, un plafond peint et des peintures murales, un bureau de 8 m² avec un parquet Versailles et un salon de 14 m² avec cheminée monumentale et une fenêtre trilobée.
Au premier: une chambre de 11 m² avec une cheminée en pierre et un accès à une loggia de 7 m², un bureau de 8 m² avec un plafond peint et des peintures murales, une chambre de 23 m² avec une cheminée monumentale, un plafond peint, des peintures murales et une salle d’eau dans la tour.
Au deuxième : une chambre de 18 m², une salle de bains et un grenier mansardé.

Une grange de 70 m² à usage de garage est attenante au logis et pourrait être aménagée. Sous celle-ci, une belle cave voûtée en pierre de 48 m².

Chauffage central électrique, plomberie, raccordement au tout à l’égout, électricité et salle de bains datent de 2010. Dpe: non soumis car Ismh.

Un charmant jardin suspendu en terrasse est exposé plein sud, la cour s’étend à l’ouest, au pied d’une magnifique église du XIVe. Le parc à l’est renferme une autre tour et les vestiges des douves.

Au total, la propriété s’étend sur 3 122 m2.

Le château et l’église dominent le village situé à 7 kms de Courpière et 20 km de Thiers et son accès à l’A 71.

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650 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

Château à vendre dans Mezel

0 Chambre
Inconnu Salle de bain
428 m² Surface habitable
1 207 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Au cœur d’un village situé à seulement 17 km de Clermont-Ferrand cet ancien château-palais des évêques de Clermont a été construit aux XIIe et XIIIe siècles. D’Un plan quadrangulaire flanqué d’une tour à chaque angle, il a conservé son système défensif exceptionnel : chemin de ronde, créneaux, meurtrières et courtines. A l’est et à l’ouest, deux logis parallèles remaniés au XVIIe siècle encadrent la cour intérieure. Au nord et au sud, les hautes murailles ont conservé leur créneau et des baies romanes moulurées.

Une importante campagne de restauration vient d’être menée et a porté sur les toitures, les façades, les huisseries, le chauffage central au gaz de ville, la création d’un appartement et de 6 chambres avec salle de bains.

Le logis est, élevé en partie sur cave, offre au rez-de-chaussée un appartement de 46,75 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. L’accès aux étages se fait par une bel escalier en pierre du XVIIe. Au premier étage : deux chambres avec chacune sa salle de bains privative. Au deuxième étage : deux chambres avec chacune sa salle de bains privative. Au troisième étage : deux chambres avec chacune sa salle de bains privative. Une partie reste à rénover intérieurement : au rez-de-chaussée, une chaufferie, une salle voûtée et un local commercial donnant sur la rue. Au premier étage, trois pièces et une alcôve. Au deuxième, deux chambres et une salle de bains. Au troisième, deux chambres et une salle de bains. Ce logis développe au total environ 428,07 m² de surface habitable.

Le logis ouest offre au rez-de-chaussée un local commercial de 282 m² comprenant une cuisine professionnelle, deux belles salles voûtées de réception de 57,95 m² et 125,65 m² et des sanitaires. Au sous-sol : une cave voûtée de 111 m² et deux autres voûtées de 78 m² et 52 m². Le local et les caves sont actuellement loués à un restaurateur pour un loyer mensuel de 1 136 €.

Au -dessus, une ancienne salle d’armes ou de réception des princes évêques de Clermont de 173 m². Celle-Ci est éclairée par deux très grandes baies gothiques richement moulurées trilobées.

Depuis le chemin de ronde un vaste panorama s’étend sur le massif du Sancy et toute la chaîne des Puys.

Les qualités architecturales et le passé historique du château ont justifié une inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques dès 1926. Sous certaines conditions, des subventions et une défiscalisation des travaux sont possibles. Il n’est donc pas soumis au Diagnostic de Performance Energétique.

Ce vaste ensemble serait idéal pour une activité touristique, culturelle ou hôtelière. Générant déjà un revenu, il pourrait être aussi voué entièrement à un usage locatif.

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460 000 €

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

7 Chbre château dans Ardes

7 Chambre
3 Salle de bain
423 m² Surface habitable
1,16 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Exclusivite.

Ancienne baronnie située à Ardes-sur-Couze, cette propriété comprend une vaste demeure des XVe et XVIIIe siècles, de nombreux communs et un parc d’agrément s’étendant sur 1 ha 16 a 80 ca.

Elle est composée d’un corps de logis du XVe siècle en L dont l’angle intérieur est occupé par une tourelle renfermant un escalier en vis et d’une longue aile ajoutée au XVIIIe. Elle a conservé tous les riches éléments de sa décoration d’origine. Elle développe au total 423 m² de surface habitable.

L’entrée se fait par une très belle porte XVIIIe donnant sur un passage voûté puis sur la cour intérieure exposée plein sud.

La porte de la tour d’escalier est ornée de deux culots sculptés supportant un arc brisé richement décoré à trois voussures. Au centre, un blason aux armes des barons Aubier de Condat, seigneurs de Condat, Rioux et Lamonteilhe, ses anciens propriétaires jusqu’en 1964.

Au rez-de-chaussée :

– Un salon de 54,47 m² dont le plafond voûté est à deux croisées d’ogives, exposé plein sud. Cheminée monumentale en pierre. Sol en dalles de pierre ;

– Une cuisine de 15,85 m² voûte à croisée d’ogive. Tomettes au sol. Accès de plain-pied à la cour intérieure et au jardin ;

– Une buanderie, un cellier et une salle d’eau.

L’accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierre.

Au premier étage, une porte aux vitraux armoriés donne sur un couloir de 10,76 m² aux boiseries XVIIe qui dessert :

– Un wc de 2,71 m avec lave-mains ;

– Une salle à manger de 34,11 m². Une niche encadrée de deux pilastres aux chapiteaux ornés de couronnes de fleurs abrite un poêle. Parquet Versailles avec différentes essences de bois ; –

– Une cuisine de 6,69 m² ;

– Un grand salon de 44,24 m². Parquet Versailles avec différentes essences de bois et une rosace au centre. Cheminée en marbre noir avec insert. Plafond avec moulure et en son centre une toile peinte représentant la muse de la musique Euterpe ;

– Une chambre de Maître de 32,71 m² avec alcôve XVIIIe. Cheminée en marbre beige. Trumeau encadré par deux pilastres et décorée de guirlandes de fleurs et d’un vase. Plafond mouluré. Parquet point de Hongrie. Deux penderies de 3,08 m² de part et d’autre de l’alcôve ;

– Un couloir de 5,76 m². Accès de plain-pied au parc ;

– Une cuisine de 9,31 m². Parquet point de Hongrie et une rosace au centre ;

– Une salle de bains de 8,48 m² : lavabo, baignoire et wc ;

– Depuis le couloir d’entrée, une chambre de 32,58 m². Parquet Versailles. Boiseries et cheminée XVIIe. Trumeaux de portes à décor de fleurettes ;

– Une salle de bains de 9,18 m² à croisée d’ogive : lavabo, baignoire et wc ;

– Une chambrette ou penderie de 7,39 m². Parquet Versailles et placards.

Au deuxième étage, à rénover entièrement, un couloir de 22,40 m² dessert cinq chambres dont une avec alcôve aynt conservé son décor XVIIIe.

Au-dessus, trois vastes greniers éclairés par des fenêtres récentes en double vitrage, sont aménageables.

Les toitures ont été suivies. Fenêtres et volets ont été repeints en 2025. Doubles vitrages en partie.

Chauffage actuellement assuré par 3 poêles à granulés et un insert.

Accessibles de plain-pied par la cour intérieure, en rez-de-chaussée de l’aile XVIIIe, deux belles pièces à croisées d’ogives de 39 et 25 m².

De nombreuses dépendances encadrent une cour, son portail donnant sur la rue : garage, oratoire, poulailler, bergreie, étable, ancien logement du fermier etc…

Depuis le passage voûté, accès par un escalier en pierre de 31 marches à une incroyable grotte taillée dans la roche à usage de cave avec en son centre un pilier.

Un parc d’agrément aux arbres centenaires s’étend côté sud protégé par ses murs en pierre restaurés et prolongé au-delà au sud et à l’est par une prairie.

La propriété est située en lisière de la charmante ville touristique d’Ardes-sur-Couze, implantée sur les contreforts orientaux du Cézallier. Son centre animé bénéficie des principaux commerces et de la présence de médecins, kiné et infirmiers. Il est accessible à pied depuis la propriété.

Le site touristique majeur du Parc Animalier d’Auvergne est situé sur la commune, la station de ski Super-Besse est à 42 km et l’A 75 à seulement 13 km.

Ses vastes volumes, ses riches éléments architecturaux et son emplacement au cœur de l’Auvergne touristique font de cette élégante demeure le logement adéquat pour des amoureux du patrimoine et le lieu idéal pour une activité touristique ou culturelle.

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573 000 €

Auvergne, Cantal (15)

9 Chbre château dans Chaudes-Aigues

9 Chambre
6 Salle de bain
372 m² Surface habitable
1,29 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Magnifique manoir avec corps de ferme, terrain, jardin et potager. Manoir avec 9 chambres, maison de ferme avec 3 chambres. Entouré par un terrain plat et en terrasse - potager de 4500m² avec serre et fontaines. Grange et étables de 480m². Ecurie, poulailler, atelier et four à pain.
Au rez-de chaussée du manoir il y a deux hall d'entrée, un avec salle d'eau et wc, une cuisine de 25m², un buanderie, un séjour/salle à manger de 34m² avec cheminée, une salle de billard de 45m² et un salon de 30m².
Au premier étage se trouve 7 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un salon de 16m².
Au deuxième étage, deux chambres en enfilade avec une salle d'eau/wc mitoyenne. Un grenier de 37m² pourrait devenir une salle de jeux.
Attenant au manoir, au rez-de-chaussée, l'étable de 242m² est en dessous de la partie grange, également de 242m² les deux en forme de 'L' avec une magnifique charpente. Terrain de 3400m² en deux terrasses devant la maison.
Le corps de ferme offre, au rez-de-chaussée, un séjour de 23m², une salle à manger de 11m², une cuisine de 6m² et trois chambres de 11, 15, et 19m² au premier étage, ainsi qu'une salle de bain/wc de 8m² et un grenier de 42m².
A l'extension de la maison se trouve la partie agricole - étable de 63m², poulailler de 32m², atelier de 27m² et un four à pain.
Devant le corps de ferme il y a 2500m² de terrain avec un point d'eau.
En face de la propriété se trouve un remarquable potager de 4500m² avec 3 fontaines et des allées bordées de fleurs.
Chauffage à fioul et foyers ouverts. Assainissement individuel - fosse septique à prévoir.
Cette propriété pourrait faire une superbe chambres d'hôtes ou lieu de mariage avec salle de réception.
Au coeur du Cantal, près de Chaudes Aigues et ses spas thermales. l'autoroute A75 est à 38kms. Aux portes de l'Aubrac, Laguiole, Bras restaurant et les stations de ski - qu'est qu'on veut de plus'?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' -

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299 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

1 Chbre appartement dans Lyon

1 Chambre
1 Salle de bain
71 m² Surface habitable

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.

Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle, au 3ème étage sans ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.
En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par une alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant, selon vos besoins, un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

Situé rue de Condé, au cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des places Ampère et Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône.

Les + du bien :
- Cachet de l'immeuble du XIXème siècle (cheminée, beaux volumes, hauteur sous plafond…)
- Fort potentiel de rénovation
- Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay

À noter :
- Taxe foncière : 650 €/an
- Chauffage individuel électrique
- État du bien : travaux à prévoir
- Bien soumis au statut de copropriété
- Pas de procédures en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 255 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (B)
Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 €
Année de référence des prix : 2021
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 299 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (Ei), immatriculée au Rsac de Lyon sous le n° , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Anne-Charlotte Sedano
Ei • Rsac Lyon

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423 000 €

Auvergne, Cantal (15)

6 Chbre ensemble de gîtes dans Lapeyrugue

6 Chambre
1 Salle de bain
215 m² Surface habitable
8,72 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha.
Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé.
Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte.
Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence . Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire un logement indépendant.
Aucun corps de ferme n'est complète sans une grange - ou deux. La première, sur deux niveaux offre une surface de 150m² et la deuxième fait 120m².
La piscine est chauffée par des panneaux sur le toit.
Chauffage au gaz. Assainissement non collectif, aux normes. Eau de source sur la propriété.
Autrefois, la propriété a servi comme colonie de vacances et quelques bâtiments liée à ce usage reste sur le terrain.
Le terrain fait plus de 8ha - pentu et boisé. Un chemin de GR traverse le terrain.
Le site offre l'opportunité de vivre en autonomie dans un havre de paix avec une activité touristique à exploiter.
Dix minutes du village de Montsalvy avec tout commerces et services, médecin, écoles et lac. Aurillac est à 40 minutes.
Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'géorisques'

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1 150 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

4 Chbre château dans Bourg-en-Bresse

4 Chambre
2 Salle de bain
350 m² Surface habitable
1,9 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Un Château Confidentiel À BOURG-EN-BRESSE

À Bourg en Bresse, une allée bordée de grands arbres guide vers un château du XVIIe siècle. Installé en retrait de la rue et entouré de plus de 2 hectares de terrain, la propriété déploie 372 m² habitables, deux vastes séjours traversants, six chambres et plusieurs espaces annexes dont deux appartements indépendants. Autour, un parc plat planté d'arbres anciens, une piscine protégée sous dôme sont complétés par un ensemble de dépendances. Le lieu conjugue usage résidentiel immédiat et potentiel de transformation.

UN Château, Entre Allée Privée Et Cours TRAVERSANTES
L'allée privée bordée d'arbres hauts masque progressivement la propriété depuis la rue et installe une première distance avec le rythme urbain. Le portail marque l'entrée, puis le gravier accompagne l'arrivée jusqu'à une cour ouverte, utilisée aujourd'hui pour accueillir plusieurs véhicules lors des réunions familiales ou des séjours prolongés. Le château, édifié à partir de 1378 puis remanié au XVIIe siècle, présente des façades inscrites, des toitures caractéristiques et un vestibule central classé qui structure immédiatement les lieux. Dès l'entrée, le regard traverse le bâtiment de part en part et rejoint un second parc à l'arrière, utilisé comme lieu de réception extérieur lors des beaux jours. L'escalier en pierre, avec sa rampe en ferronnerie travaillée, accompagne les déplacements quotidiens entre les niveaux et devient un point de repère constant dans la vie de la maison. Les pièces du rez-de-chaussée accueillent aujourd'hui les usages de réception, avec deux vastes séjours utilisés pour les repas élargis, les soirées prolongées ou les moments plus calmes en journée. Les ouvertures orientées est et ouest permettent de suivre le rythme du jour, du petit-déjeuner côté jardin jusqu'aux fins d'après-midi prolongées côté cour.

DES Espaces De Vie Au Centre De Deux Parcs Arborés, En Pleine Ville
Depuis les séjours, le regard traverse la propriété et inscrit le château au centre de deux parcs distincts qui l'enveloppent de part et d'autre. À l'ouest, un premier parc plat d'environ 8 500 m² s'étire dans le prolongement direct des pièces de vie et accueille les usages les plus spontanés, repas en extérieur, jeux, circulations libres, sous la présence d'arbres anciens dont un séquoia planté il y a plus de 150 ans. Cet espace s'utilise immédiatement et accompagne une vie de plein air quotidienne. À l'est, la séquence débute par une cour plus construite, organisée autour d'une fontaine, d'un bassin et d'une piscine enterrée protégée par un dôme, utilisée sur une large période de l'année, puis se prolonge vers un second parc plat de plus de 6 000 m², plus ouvert, qui installe une respiration supplémentaire en retrait. Le château se place ainsi entre ces deux entités paysagères, l'une tournée vers la vie immédiate, l'autre vers une ouverture plus large. À proximité immédiate, les dépendances développent plus de 900 m² au sol sur deux niveaux, avec charpente reprise et toiture refaite, et accueillent aujourd'hui stockage, atelier et stationnement.

Entre Espaces Indépendants Et Projets À DÉVELOPPER
Le château, à taille humaine, développe aujourd'hui 372 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une organisation pensée pour un usage quotidien. L'étage accueille six chambres, utilisées pour une vie familiale ou pour recevoir sur plusieurs jours, avec trois salles d'eau déjà en place. Une bibliothèque intégrée accompagne les temps plus calmes, tandis que les distributions permettent de préserver l'intimité de chacun lors des séjours prolongés. La cuisine, ouverte et équipée, s'appuie sur une arrière-cuisine et une buanderie située au rez-de-chaussée. Deux appartements indépendants, de 50 m² et 40 m², permettent d'accueillir des proches ou d'envisager une occupation distincte, selon les périodes de l'année. Le terrain de plus de 20 000 m², entièrement clôturé, intègre également des garages fermés et de nombreuses places extérieures, facilitant l'accueil. Les travaux identifiés s'inscrivent dans une logique d'évolution progressive, adaptée à un projet de résidence secondaire, de lieu de rassemblement ou de développement d'activité.

Avis De L'AGENCE
Ce château installe une situation particulière à Bourg en Bresse, avec une adresse en ville et une sensation de retrait construite par l'allée, les murs et les volumes. Le vestibule classé donne le ton dès l'entrée et structure durablement l'expérience du lieu. Le parc et les dépendances créent un second niveau de lecture, orienté vers l'évolution et les usages à développer. L'ensemble fonctionne déjà comme une résidence, tout en intégrant une capacité réelle de transformation.
Johann Bardey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

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1 400 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

4 Chbre appartement dans Lyon

4 Chambre
2 Salle de bain
185 m² Surface habitable

Terrasse

Idéalement situé au cœur de Lyon, dans le très recherché 1er arrondissement, Le Plaza est un appartement charmant de 185 m² offrant un cadre de vie privilégié.
Bénéficiant d’un emplacement unique, ce bien profite d’une très belle vue sur la Saône ainsi que sur la basilique de Fourvière, offrant au quotidien un panorama intemporel.
Son vaste balcon filant, sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un extérieur baigné de lumière. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
2 portes palières.
2 caves.
Un projet de rénovation ambitieux permettra de révéler tout le raffinement et la splendeur de cet appartement hors du commun.
Il est important de préciser qu’un budget travaux conséquent est à prévoir, élément essentiel à prendre en considération dans le cadre de ce projet de valorisation. Dossier sur demande écrite.

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429 000 €

Auvergne, Cantal (15)

7 Chbre gîte dans Vitrac

7 Chambre
5 Salle de bain
385 m² Surface habitable
328 m² Superficie du terrain

Piscine intérieure et extérieure
Cave(s)
Terrasse

Située au coeur d'un joli village du Sud Cantal, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère développant 415 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité.
Dès l'entrée, vous trouverez une superbe cuisine de 27 m² entièrement équipée idéale pour les passionnés de gastronomie, prolongée par une véranda chauffée de 20 m² baignée de lumière utilisable en toute saison puis un salon chaleureux de 37 m² avec cheminée,
Différents espaces Nuit offrent au total 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau élégantes ou encore un bureau avec accès sur la terrasse et le jardin.
Le Plus : Au 2ème étage, une vaste pièce de 60 m² extrêmement lumineuse offre un potentiel supplémentaire (salle de jeux, atelier d'artiste ou encore dortoir).
Vivez l'expérience d'un espace détente et relaxation privé exceptionnel comprenant : Une piscine intérieure chauffée, Hammam, Sauna ou encore un Jacuzzi.
En rez-de-chaussée, profitez d'un gîte indépendant de 75 m² avec sa grande terrasse privative, aménagé dans l'ancien bar-restaurant.
Un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes et gîte ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.
Avec ses volumes, un espace bien-être digne d'un hôtel et un gîte déjà fonctionnel, cette propriété est une véritable opportunité clés en main pour un projet de tourisme vert ou de chambres d'hôtes haut de gamme.
Chauffage par géothermie (pompe à chaleur), poêle à granulés et cheminée offre une ambiance cocooning

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395 000 €

Auvergne, Cantal (15)

8 Chbre maison de campagne dans Naucelles

8 Chambre
4 Salle de bain
285 m² Surface habitable
3 500 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature
Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285m2 habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou..Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être.Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules.
Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge.
N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

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1 100 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

10 Chbre château dans Belleville

10 Chambre
8 Salle de bain
632 m² Surface habitable
2,43 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Exclusivité - Au coeur d'un environnement préservé, au calme absolu, ce château de près de 600 m2 habitables incarne l'élégance du patrimoine français.

Édifié sur des bases anciennes, dont une tour probablement héritée des XVIeXVIIe siècles, le château a été remanié aux XVIIIe et XIXe siècles pour offrir l'élégance d'une demeure bourgeoise au coeur du Beaujolais.

Sur un domaine de plus de 2,5 hectares, il est composé de vergers, d'un parc arboré avec une vue imprenable sur les monts du Beaujolais.

La Bâtisse s'organise autour d'une cour intérieure pleine de charme et, pour traverser l'édifice, il faut passer sous un porche.
A l'intérieur, la propriété développe de vastes volumes, dont de remarquables galeries en baies vitrées de près de 150 m², véritables pièces de réception baignées de lumière.
Les espaces de réception se prêtent parfaitement à l'art de recevoir :
un salon privé avec piano pour des concerts intimistes,
un salon à la française sublimé par des poutres apparentes et des tapisseries d'époque,
une salle à manger élégante aux volumes généreux avec une vue sur le parc.
Le château comprend 10 chambres, dont 7 suites chacune avec leur salle de bains privatives,
offrant un potentiel idéal pour une demeure familiale d'exception, une maison d'hôtes ou un projet événementiel haut de gamme.
Une majeure partie du bien a déjà été réhabilitée pour un confort absolu:
les toitures en tuiles reprises, les fenêtres rénovées, une structure saine, permettant la poursuite des aménagements selon vos envies.
Dépendances et potentiel : à réinventer selon vos projets, les nombreuses dépendances, le pigeonnier, les caves et les annexes que comptent le domaine complètent harmonieusement l'ensemble.
Vue dégagée sur les collines alentours et les vignes, baigné de lumière toute la journée, à proximité des grands axes et des plus beaux villages du Beaujolais, ce château allie authenticité, potentiel et art de vivre.

Ce bien est présenté par Marine Mathonnet , agent commercial, enregistré au Rsac de Lyon sous le numéro

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285 000 €

Auvergne, Cantal (15)

5 Chbre château dans Andelat

5 Chambre
2 Salle de bain
176 m² Surface habitable
913 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Cantal - ANDELAT

Dans un hameau de 24 maisons, à proximité de la cascade et du lac du Sailhant et avec vue sur le château du Sailhant, se trouve cette une maison de charme dans un cadre enchanteur.
Au pied du château, les maisons pittoresques du petit village ancien du Sailhant font partie intégrante du château.
Ce site préhistorique sacré offre le mysticisme et un ruisseau lyrique traverse le hameau.
Dans le plus grand respect de la tradition, une rénovation récente effectuée par des artisans locaux qualifiés a permis de conserver les éléments d'origine tout en installant tous les conforts modernes. Cette grande maison double, de plus de 200 m², comprenant plus de 10 pièces, offre un espace généreux et un charme typiquement français. La maison, dotée de 5 chambres, deux salons, deux cuisines combine le caractère rustique avec le confort moderne. De beaux espaces pour recevoir famille et amis. Les chambres lumineuses offrent des vues imprenables sur le paysage environnant. Un grand garage complète l'ensemble.
Pour ceux qui apprécient une maison traditionnelle rénovée, à côté d'un château et d'un lac, dans un beau petit village historique français, à six kilomètres de la ville médiévale de Saint-Flour, avec ses boutiques raffinées, ses restaurants et ses innombrables activités, près des montagnes volcaniques spectaculaires qui offrent de belles randonnées, 20 minutes de la station de ski du Lioran et à 80 kilomètres de la ville de Clermont-Ferrand.

Pour plus d'informations, merci de Valérie Augustin

Classe énergie : F
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 960 euros et 6 770 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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1 785 000 €

Auvergne, Haute-Loire (43)

23 Chbre château dans Brioude

23 Chambre
7 Salle de bain
1685 m² Surface habitable
1,02 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Terrasse

Exclusivite.

Sur un site déjà occupé par les Romains puis par les Carolingiens au IXe siècle, cet imposant château dresse fièrement ses hautes façades depuis son éperon rocheux. Dominant fièrement la campagne alentour et ceint de sa vaste esplanade crénelée, il est composé d’un donjon circulaire des XIIe et XIIIe siècles reliant deux ailes perpendiculaires construites au XVe siècle dont l’une est flanquée d’une échauguette, d’une tour carrée et d’une tour ronde. Des aménagements et des décors intérieurs ont été créés aux XVIIe et XVIIIe siècles. A la fin du XIXe siècle un remaniement important a été mené par le célèbre architecte Honoré Vianne pour la famille de Lesseps afin de rendre l’édifice plus confortable tout en accentuant son caractère médiéval par un style néo-gothique.

Deux maisons annexes, des dépendances dont une vaste salle voûtée de réception et 5 ha 53 a04 ca complètent l’ensemble de la propriété.

Sa façade principale exposée au sud, le château développe environ 1 685 m² de surface habitable.

L’entrée principale du château se fait par un pavillon ajouté au XIXe siècle surmonté d’une terrasse.

Au rez-de-chaussée :

– Un hall de 41,33 m². Plafonds à deux croisées d’ogives avec clefs de voûtes et culots sculptés. Au sol, dalles de pierre en losange et cabochons noirs. Une cheminée monumentale dont la hotte est décorée des armes des marquis de Miramon et ornée de la devise en latin « quand le lion le tient, il le tient bien » ;

– L’ancienne entrée de 10,15 m² avec accès à une petite cave en sous-sol ;

– Une petite salle de sport ou penderie invités de 5 ,90 m² ;

– Des wc de 5,98 m². Lave-Mains ;

– Le grand salon de 61,01 m² exposé plein sud. Parquet Versailles. Plafond à caissons. Cheminée XIXe en pierre blanche ;

– La bibliothèque de 61,41 m² exposée sud et est. Parquet à l’anglaise. Plafond à caissons ;

– Dans la tour, un bureau circulaire de 10,01 m². Plafond à coupole au décor d’un ciel bleu étoilé ;

– La grande salle à manger de 53,87 m² exposée sud. Parquet à l’anglaise et plafond à la française. Hauteur sous plafond de 5,02 mètres ;

– La petite salle à manger de 18,87 m² exposée sud ;

– La cuisine médiévale de 50,30 m² exposé sud. Plafond à croisée d’ogives. Sol en pierre de Volvic. Immense cheminée en pierre du XIIe siècle d’une rare envergure sous un arc surbaissé ;

– Dans le donjon, la cuisine de 20,43 m². Sol en pierre de Volvic. Accès à une cave en sous-sol ;

– La salle des réserves de 24,91 m² ;

– Couloirs 19,78 m² et 18,58 m² ;

– Une salle de bains de 9,85 m² : deux vasques, baignoire et wc ;

– La chambre « de la gouvernante » de 20,70 m². Cheminée en marbre noir ;

– Un entre-deux de 3,19 m² ;

– Un wc de 3,08 m² avec lave-mains.

L’accès aux étages se fait par un bel escalier XVIIe à l’italienne avec une belle rampe en fer forgé.

A l’entresol : trois chambres et deux salles de bains.

Au premier : six chambres dont celle « du marquis » de 130 m², trois salles de bains, un boudoir et une petite cuisine.

Au deuxième : six chambres et une salle de bains.

Par escalier en vis, accès au troisième étage, sous la charpente apparente : sept chambres, deux salles de 80 m² et 129 m² et une chapelle avec ses peintures néogothique. L’Étage a été parfaitement isolé : 40 cm de laine de verre au plafond et des plaques de Ctbh au sol. Accès à la terrasse du donjon d’où le panorama s’étend à 360°.

Non incluses dans la surface habitable et accessibles par l’extérieur, deux pièces de 12,29 m² et 14,26 m². La première avec un puits.

Au sous-sol : deux caves de 17 m² et 31 m².

A l’extérieur, sous une ancienne dépendance, deux caves l’une sur l’autre.

Les charpentes et la toiture ont été refaites en 2015.

Le château ne dispose pas d’un chauffage central. Non soumis au Dpe car Ismh.

Il est raccordé à l’assainissement collectif.

Il est équipé d’une alarme incendie et d’un paratonnerre.

Le mobilier n’est pas inclus dans la vente.

La cuisine, les salles de bains, l’électricité du rez-de-chaussée sont à rénover. Mais le gros œuvre est en parfait état.

Ses qualités architecturales, ses décors intérieurs et son histoire ont justifié l’inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 2004 : le château en totalité, y compris les terrasses, les communs, le jardin avec son mur de clôture et les intérieurs avec leur décor, comprenant notamment le grand hall, le grand salon, la bibliothèque, la salle à manger et la chambre aux portes peintes.

Sous certaines conditions, l’entretien et les travaux sont défiscalisables et peuvent donner droit à subventions.

Bordant la cour d’honneur :

Une maison à usage d’habitation de 124,40 m², à rafraîchir.

Chauffage par insert au bois et électrique. Doubles vitrages. Eau chaude sanitaire par cumulus. Connexion Adsl.

Une tour médiévale comprenant au rez-de-chaussée l’ancienne conciergerie de 25,16 m² et à l’étage une pièce de 25,14 m² accessible par un escalier extérieur.

Un long commun, autrefois à usage d’écurie, offre aujourd’hui une salle de réception de 160 m² voûtée avec cheminée monumentale. Le classement de la parcelle en zone Uda permet les activités d’hébergement hôtelier et touristique, de restauration, de services où s’effectue l’accueil de clientèle, de bureaux, d’arts et de spectacles. Attenants, un atelier de 38 m² et des wc de 30 m².

Le château, les communs et la terrasse surplombant le glacis boisé couvrent 1 ha 5 a 72 ca.

Dans la cour trône un tilleul vieux de 5 siècles, classé « arbre remarquable ».

Cet ensemble architectural majeur et emblématique du Brivadois est situé à 4 km de Brioude, charmante ville touristique au riche patrimoine, surnommée « Brioude la Douce » depuis le Ve siècle. Elle offre toutes les commodités et les commerces.

Il est possible d'acquérir en sus une vaste parcelle attenante de 4 ha 47a 32 ca est reliée par un pittoresque passage voûté souterrain. Classée en zone agricole, elle comprend :

– Une maison à usage d’habitation à rafraîchir dite « chalet du parc » de 56,17 m² ;

– Une grande salle de 116 m² à rénover ;

– Un verger ;

– Un ancien bassin à usage de piscine ;

– Un tennis à rénover ;

– Des chênes truffiers ;

– Une cabane en bois ;

– Un pré et un sous-bois.

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750 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

6 Chbre domaine dans Villefranche-sur-Saône

6 Chambre
Inconnu Salle de bain
261 m² Surface habitable
4 000 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Jardin

Habitation:
Maison bourgeoise en pierre comprenant :

Au Rdc :
1 Entrée 1 Cuisine 1 Arrière-cuisine1 Salon 1 Salle à manger
Au 1er étage :
1 Palier 1 Dégagement4 Chambres1 Salle de bains 1 Toilette
Au 2eme étage :
2 Chambres 1 Grenier aménageable
Equipements :
Parquets en pointes de HongrieChauffage central fuelDoubles vitragesAssainissement individuel

Foncier:
Parcelle de terrain d'environ 4000 m² composée d'un clos de mur et d'une cour intérieure
(Parcelle non constructible)
Eléments complémentaires:
Dépendances comprenant :

- Cuvage pour 320 m²
- Cave à vins pour 170 m²
- Garage 1 pour 320 m²
- Garage 2 pour 40 m²
- Grenier de 170 m ²

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement.

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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749 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

8 Chbre gîte dans Émeringes

8 Chambre
Inconnu Salle de bain
433 m² Surface habitable
2 200 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Horizon Prestige

EN EXCLUSIVITE

Sur la commune dEMERINGES,

Au coeur du Beaujolais et du Beaujolais vert, cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement utilisée comme gîte de groupe et salle de séminaire d'entreprise. Elle offre une superficie chauffée d'environ 432 m² pour l'habitation et le gîte, ainsi qu'une salle supplémentaire de 124 m². L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2200 m², entièrement clos.

Cette propriété se compose d'un ensemble de trois bâtiments :

Ce premier bâtiment, une maison d'habitation d'environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, de toilettes et d'une garde-robe. Un séjour lumineux d'environ 30 m², orienté est et donnant sur une cour, complète cet espace. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, un bureau d'environ 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Le deuxième bâtiment, d'environ 165 m², constitue le gîte. Il dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté cour et l'autre côté extérieur, pouvant accueillir environ 15 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau, un hall d'entrée, une chambre familiale et une deuxième chambre. Au premier niveau, côté gauche, se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un petit coin télé. Côté droit, un dégagement mène à une chambre double avec salle d'eau et toilette, puis à une autre chambre avec salle d'eau et toilettes.

Dans le prolongement du gîte, une salle de réception de 124 m², entièrement rénovée, allie charme ancien et modernité. Elle s'ouvre sur une cave voûtée de plus de 80 m², équipée d'une cuisine et d'un toilette Pmr, ainsi que d'un second toilette.

À l'étage, il reste un grand potentiel à exploiter pour réaliser par exemple deux appartements/gîte en plus!

À l'extérieur, un espace détente sécurisé avec piscine se trouve à l'arrière du bâtiment. Une terrasse dans un esprit guinguette et un espace parking sont disponibles pour accueillir la clientèle.

Parmi les prestations proposées et travaux réalisés :
2022 Assainissement filtre compact 20 unité dhabitation
2022 piscine (alliance ) 7.5/4 chauffée chlore type coque
2022 terrasse bois et résine
rénovation gîte
création d'une salle de réception réalisé par un professionnel 120 m2 avec pompe à chaleur
2023/24 installation pompe à chaleur pour la maison principale
2024 pose de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle (34 panneaux au total)
2025 terrasse et pergola
2022 création parking visiteurs
Taxe foncière 650
Consommation électrique 1700

PLUS De Photos Visibles Directement Sur Notre Site Internet !

Contact: Anna & amp Nicolas MOCK
ou ou fixe de l'agence .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des ...

Voir détail

990 000 €

Auvergne, Haute-Loire (43)

17 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Jeures

17 Chambre
Inconnu Salle de bain
614 m² Surface habitable
2,23 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Habitation:
Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception offre un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès facile. À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay, proche de la ville d'Yssingeaux et de l'axe Rn88, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Nichée au coeur des sentiers de grande randonnée, la commune est traversée par deux itinéraires emblématiques : le Gr de pays 430 (chemin de Saint-Régis) et le célèbre Gr 65 (chemin de Saint-Jacques de Compostelle), offrant un attrait tout particulier pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tourisme vert.

Maison d'habitation de 208 m² environ se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave.
- Au premier étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. Un accès communiquant mène au gîte.
L'espace de vie est actuellement utilisé pour proposer la demi-pension aux pèlerins.

Gîte de 124 m² environ (capacité 9 personnes) destiné à l'accueil de pèlerins, accessible par une entrée indépendante. Il offre au premier étage un espace salon avec cuisine ouverte.Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d'eau.Au troisième étage se trouvent une chambre mansardée et un espace de rangement.

Gîte de 73 m² environ (capacité 2 personnes) dispose d'une entrée indépendante, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau.En rez-de-chaussée, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente assure le chauffage de l'ensemble de la propriété.

Gîte de 209 m² environ (capacité 11 personnes) se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, un espace salle à manger.
- A l'étage sept chambres, quatre salle d'eau.
- Au deuxième étage magnifique pièce mansardée aménagée en espace loisirs billard, baby-foot...

Alliant prestations de qualité et rénovation soignée dans le respect du bâti ancien, ce lieu conserve tout son charme tout en offrant les conditions idéales pour un usage professionnel.
Foncier:
Parcelles contiguës d'une superficie de 1ha 15a 78 ca, constituées de terrain d'agrément et de pré.Parcelles boisées non attenantes de 1ha 08a 07ca, issues de coupes.

Pour plus de renseignements: Eléonore Boutheon Pouderoux - -

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement.

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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1 195 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

3 Chbre appartement dans Lyon

3 Chambre
Inconnu Salle de bain
181 m² Surface habitable

Caractère

Situé au 4? étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 180,84 m² Carrez offre un cadre de vie lumineux et élégant, face aux quais de Saône et à la colline de Fourvière.

Les grandes fenêtres métalliques, attribuées à Jean Prouvé, ouvrent la vue sur les paysages des bords de Saône, et un tableau inédit mêlant Fourvière et la Part-Dieu.

L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'angle, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Un salon Tv avec bibliothèque et un coin bureau, une cuisine équipée et une salle à manger intime composent un espace jour à l'esprit 'Art déco', raffiné et convivial.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale donnant sur la verdure, avec une belle luminosité. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire complète l'offre de cet appartement.

Les prestations sont de qualité : système audio Focal intégré, climatisation discrète et efficace, matériaux et couleurs soigneusement sélectionnés. Le charme de l'ancien (parquets, arches en Noyer, marbres et cheminée) a été conservé et mis en valeur par une rénovation maîtrisée.

Un cellier privatif se trouve sur le palier, dissimulé derrière une porte palière, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.

Une grande cave et un grenier complètent le bien.
Un box fermé et une place de stationnement extérieure sont proposés en sus.

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1 590 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

6 Chbre maison de campagne dans Divonne-les-Bains

6 Chambre
Inconnu Salle de bain
219 m² Surface habitable
850 m² Superficie du terrain

Terrasse
Jardin

Nous sommes ravis de présenter à la vente cette superbe maison bourgeoise jouissant d'un joli jardin paysagé, à distance pédestre des commodités commerciales, scolaires et transport publique situés au centre ville de Divonne.
Vous serez charmés par les pierres de taille, les magnifiques poutres apparentes et les parques massifs.
La maison se compose de: au Rdc d'une salle à manger, trois salons dont un avec cheminée et un double salon télé , une grande cuisine de famille avec terrasse terrasse et jardin, wc visiteur.
ETAGE 1: quatre grandes chambres, salle de douche avec Wc, balcon.
ETAGE 2: chambre splendide avec balcon, hauts plafonds et mezzanine, un bureau, salle de bains complète et dressing.
SOUS-SOL: en salle de sport/cinéma, sauna, une chaufferie, buanderie et une cave.

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490 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

7 Chbre maison de campagne dans L'Arbresle

7 Chambre
Inconnu Salle de bain
247 m² Surface habitable
970 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Habitation:
Bâtisse en Pierre Dorée au coeur des vignes, charmante propriété en pierre dorée située dans un environnement privilégié, composée de :

Maison principale environ 150 m²
Au rez-de-chaussée :
1 Salon / salle à manger lumineux1 Bureau1 Cuisine meublée et équipée1 Buanderie1 Wc indépendant1 Salle d'eau
Au 1er étage :
4 chambres1 Wc indépendant1 Salle de bains
Au 2? étage :
Grenier pouvant être aménagé selon les besoins (150m² environ)
Bâtisse en très bon état , double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage central, Poêle à bois dans la pièce de vie, toiture refaite il y a 10 ans)

En option : un Gîte indépendant d'environ 97 m² habitables composé de :
1 Véranda avec terrasse1 Pièce de vie avec cuisine ouverte4 chambresRevenu locatif annuel d'environ 14 000 ? Le gîte peut être acquis en complément de la maison principale pour un montant supplémentaire de 280 000
Eléments complémentaires:
À l'extérieur :
1 Grand garage / atelier ou espace de stockage1 Ancien caveau voûté en très bon état d'utilisation1 Grande terrasse1 Piscine sécurisée avec pool-house

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement.

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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2 300 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

4 Chbre appartement dans Lyon

4 Chambre
2 Salle de bain
224 m² Surface habitable

Exclusivite - Lyon 6 - À deux pas de la Place Maréchal Lyautey, au coeur du très prisé quartier Foch, découvrez cet appartement d'exception de 224 m² niché au 5? et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Cet appartement sur un seul et même palier a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Ce bien rare à la vente marie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort du contemporain.
Dès l'entrée, une somptueuse galerie de réception d'environ 20 m² impose son élégance et annonce les volumes remarquables de l'appartement.
Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une spectaculaire double réception de près de 80 m², sublimée par de larges baies vitrées en enfilade.
Celles-ci offrent une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière ainsi que sur le Rhône, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et prestigieuse.
La cuisine ouverte, parfaitement aménagée avec un espace dînatoire, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la convivialité.
L'espace nuit, pensé pour un confort absolu, se compose :
d'une somptueuse suite parentale climatisée de 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative,
d'une suite junior avec sa salle de bains et son dressing,
de deux autres chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²) se partageant une salle de douche.
Une buanderie ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.
Ce lieu de vie au charme intemporel, offrant des vues dégagées sur les plus beaux monuments lyonnais, constitue une adresse rare et recherchée, idéale pour une vie familiale ou des réceptions élégantes.
Proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, et à l'abris des regards, sa situation géographique est parfaite.
La possibilité d'acquérir un garage fermé, par un accès sécurisé, dans la cour intérieure de l'immeuble, ajoute un confort et un prestige supplémentaires.

Ce bien vous intéresse contactez Marine Mathonnet , Rsac de Lyon sous le numéro

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299 000 €

Rhône-Alpes, Ain (01)

1 Chbre ferme dans Cormoz

1 Chambre
Inconnu Salle de bain
50 m² Surface habitable
6,16 ha Superficie du terrain

Jardin
Vue Campagne
Dépendances

Habitation:
Ferme Bressane Non MITOYENNE
Cormoz - Ain (01) - 299 000

Une ferme de caractère, non mitoyenne, posée dans la campagne bressanne. Ce qui distingue ce bien, c'est d'abord son foncier : 6,1 hectares d'un seul tenant, homogènes et attenants aux bâtiments, sans coupure ni enclave. Un ensemble cohérent, rare à ce prix, qui ouvre un large champ de projets.

UN Foncier D'un Seul Tenant pour 6,1 ha
61660 m² soit plus de 6 hectares, directement attenants aux bâtiments, regroupés en un seul bloc sans discontinuité. Pas de parcelles éparses, pas de chemin à traverser : le terrain est là, autour de la ferme, immédiatement exploitable. Ce type de configuration - foncier homogène, d'un tenant, intégré à l'ensemble bâti - est un atout structurant pour tout projet agricole, maraîcher, pastoral ou de grande propriété privée.

UN Bâti Traditionnel De QUALITÉ
La ferme, non mitoyenne, présente la solidité du bâti bressan traditionnel. La partie habitation compte 3 pièces, une salle d'eau avec Wc. La toiture de l'habitation a été refaite - point technique déterminant dans un projet de rénovation. Le séjour-salon, avec accès terrasse et belle vue dégagée, reste à finir d'aménager : l'ossature est là, le potentiel est intact. Le bien n'est pas soumis au DPE.

DES Dépendances GÉNÉREUSES
L'ensemble comprend de grandes dépendances, attenantes et non attenantes aux bâtiments principaux. Ces volumes, caractéristiques des fermes de cette époque, offrent des possibilités d'extension, de stockage, ou de reconversion selon le projet envisagé.

CALME Et RECUL
Implantée dans un environnement rural préservé, la propriété bénéficie d'un calme réel et d'une absence de vis-à-vis. La vue depuis la terrasse porte sur les terres et le paysage ouvert de la Bresse, loin des nuisances urbaines. Un cadre de vie qui se fait rare.

EN RÉSUMÉ
Ferme non mitoyenne · 3 pièces · Salle d'eau-WC · Grandes dépendances
61660 m² attenants, d'un seul tenant · Toiture habitation refaite · Vue dégagée

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien Gentes ou

MENTIONS Legales Obligatoires: Bien non soumis au régime de la copropriété / Dpe: - GES: - Non Soumis au Dpe / Surface hab. En l'état : env. 50.00 m² / Prix du bien : 299 000 / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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625 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

8 Chbre maison de campagne dans Messimy

8 Chambre
Inconnu Salle de bain
291 m² Surface habitable
1,37 ha Superficie du terrain

Caractère
Jardin

Habitation:
Ancien Moulin Avec 2 Habitations Et Nombreuses DÉPENDANCES

Propriété de caractère comprenant une maison principale sur Rdc, 1er et 2e étage, composée de :
1 cuisine1 salle à manger1 salon Tv1 bureau2 salles de bains2 Wc5 chambres
Appartement indépendant comprenant :
1 cuisine / entrée1 séjour1 bureau2 chambres1 salle d'eau avec WC
Informations complémentaires :
Nombreuses dépendancesChauffage centralCuisine meubléeSans mitoyennetéTravaux à prévoir sur les deux logementsAssainissement individuel à remettre aux normes

Foncier:
Parcelle de terrain en bordure du Garon en zone naturelle d'environ 1ha 37a85ca
Eléments complémentaires:
Nombreuses dépendances composées de :
Ancien moulin sur 3 niveauxTour du moulin sur 3 niveauxCavesSous-solPigeonnierChapiPetite ruine située dans les parcelles de terrainDivers locaux couverts(dépendances non aménageable)

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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649 000 €

Rhône-Alpes, Rhône (69)

5 Chbre gîte dans Juliénas

5 Chambre
5 Salle de bain
540 m² Surface habitable
18 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Terrasse

Horizon PRESTIGE
EXCLUSIVITE

Propriété de charme en pierre au coeur du Beaujolais Vue panoramique & amp rénovation de qualité - 18 hectares

Au sein d'un petit hameau paisible de la commune de Cenves, à 15 min de Juliénas et 23 min de la gare Macon Loche Tgv, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre développe un charme authentique et une quiétude totale, sublimé par une rénovation élégante mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et les poutres apparentes.

D'une surface déjà rénovée d'environ 220 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments partiellement ou totalement réhabilités, offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale ou encore pour accueillir des séminaires ou retraites bien-être, ou un regroupement familial en résidence principale ou secondaire.

La maison principale, chaleureuse et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et de caractère, propose un agencement confortable : une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau privative et son vaste dressing ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon ou bureau. L'ensemble bénéficie d'ouvertures généreuses, dont une magnifique baie vitrée orientée Sud donnant sur la cour intérieure.

Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre une grande pièce avec climatisation et Wc, parfait pour une activité libérale ou un hébergement indépendant.

La partie gîte « glamour », située en rez-de-chaussée, séduit par son ambiance cosy : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit, salle d'eau, Wc, et accès à une terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle.

À l'étage, un second gîte propose une chambre avec mezzanine type dortoir, une belle pièce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, salle d'eau, et sa propre terrasse avec vue dominante sur les collines du Beaujolais.

Une grande salle de 54 m² offre de multiples possibilités : deux chambres d'hôtes indépendantes, grande pièce de vie commune ou encore salle dédiée à des activités de groupe (yoga, stages, séminaires). Deux entrées séparées, selon vos projets, arrivées d'eau en attente (carrelage et peintures seront terminés).
TOUS Les 'Gites' et la grande salle peuvent être accessibles de l'intérieur depuis la maison principale (sauf petit studio indépendant), l'ensemble est donc facilement modulable pour s'adapter à vos envies.

Pour terminer, une ancienne maison en pierre, d'environ 120 m² (2 niveaux de 60m²) + 60m² au Rdc avec entrée et chaufferie, reste à rénover entièrement, laissant place à l'imagination pour agrandir le domaine ou créer de nouveaux espaces de vie ou d'accueil.

Les dépendances comprennent une chaufferie, une grande pièce de stockage, un local avec four à pain, une cave, et un local technique.

Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de nature, et de potentiel. Un lieu d'exception, idéal pour un projet touristique, artistique, familial ou simplement une vie en harmonie avec un environnement inspirant.

Parmi les prestations / éléments techniques:

Excellente isolation
Studio indépendant avec dalle béton
Toitures complètement refaites sur l'intégralité + charpente (sauf au-dessus du studio, remplacement pannes et re tuilé complètement)
Climatisation r...

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799 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

10 Chbre maison de campagne dans Les Vans

10 Chambre
Inconnu Salle de bain
350 m² Surface habitable
1,22 ha Superficie du terrain

Caractère
Terrasse
Jardin

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche.
Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins.
L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme.
Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique.
Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air.
A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités.
Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale.
Pour plus de renseignements, veuillez votre conseillère en immobilier Fanny Leblond

Cette annonce vous est proposée par Leblond Fanny - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

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550 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

7 Chbre ensemble de gîtes dans Vinezac

7 Chambre
4 Salle de bain
363 m² Surface habitable
8 814 m² Superficie du terrain

Piscine
Terrasse
Jardin

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m².
Caractéristiques Principales :
• Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
• Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,.
• Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige.
• Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée.
• Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage.
• Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.
Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté.

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395 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre maison de campagne dans Valgorge

4 Chambre
1 Salle de bain
148 m² Surface habitable
2 965 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Terrasse

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception.

Une rénovation soignée et inspirée:

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine.
Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail.

148 m² habitables – volumes et confort:

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m².
Un débarras et un Wc indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain/WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome.

Dépendances et potentiel:

• Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation...).
• Deux caves, dont une cave à vin .
• Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage :
climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie.

Extérieurs et cadre de vie:

Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu.
Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été.
Stationnement: 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage)

Un village vivant toute l'année:

Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations.
La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h/24, d'une caserne de pompiers
, d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente.
Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert…

Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ?

Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu.
Référence agence : 10002

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475 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre maison de village dans Les Vans

4 Chambre
2 Salle de bain
141 m² Surface habitable
1 975 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

07140 Véritable havre de paix, Proche les vans, au coeur d'un hameau médieval, non loin d'un des plus beaux villages de la région, charmant Mas de hameau du XVIIIeme au calme absolu. Loin des regards indiscrets et proche de toutes les commodités, la maison dispose de 141m2 habitables avec un potentiel développable de 128m².
Au rez-de-chaussée la propriété dispose de 2 appartements indépendants et les combles à l'étage de 128m² vous permetrons de créer un espace de vie complémentaire.
un terrain de 1975m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine 4x4 à l'abri des regards
caves et rangements en sous-sol. Véritable pépite.

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395 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre maison de campagne dans Rocher

4 Chambre
1 Salle de bain
148 m² Surface habitable
2 965 m² Superficie du terrain

Jardin

Une maison de charme en pierre de 148 m2 habitables rénovée avec une vue imprenable, un jardin paysagé, arboré de 2965 m2 et piscinable sur la parcelle de la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour / salle-à-manger, une cuisine équipée, un W.C. Et un débarras au premier étage 4 chambres dont l’une avec salle d’eau et une salle de bains. En annexe, un grand garage, un atelier, plusieurs caves et un ancien séchoir à châtaigne. Chauffage par pompe à chaleur air/air avec en appoint un poêle à bois et des convecteurs électriques avec programmateur. Tout à l’égout.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.110 € et 2.900 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 203 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site

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798 000 €

Rhône-Alpes, Drôme (26)

9 Chbre bed & breakfast dans Andancette

9 Chambre
1 Salle de bain
390 m² Surface habitable
2,5 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Exclusivité.
Dans un environnement naturel et préservé, à proximité de St Rambert d'Albon, dans la Drôme, entre Vienne et Tain-l'Hermitage, cette magnanerie du Xix? siècle séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Organisée autour d'une cour intérieure pleine de charme, véritable coeur de la propriété, elle offre un cadre de vie intime et structuré, idéal pour recevoir ou développer une activité.
Situé au bord de la ViaRhôna, la propriété est prête pour accueillir les cyclistes qui traversent la région, cherchent une pause, une nuit, une expérience. Ici, tout y est déjà.

Sur environ 360 m² habitables, la propriété propose :
De belles pièces de vie ouvertes sur les extérieurs
5 chambres
3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives
1 gîte
Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, offrant une réelle polyvalence d'usage :
Terrain adapté à l'accueil de chevaux ou d'animaux
Espaces exploitables pour une activité touristique ou de bien-être
Environnement propice à une clientèle en quête de nature
Piscine, pool house, terrasses, dépendances, garage et cave complètent l'ensemble.
Un lieu rare, permettant de conjuguer qualité de vie, activité d'accueil et projet nature.
Contact : Cathy Zeppa . Agent commercial Immobilier Rsac 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Lloyd & Davis : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Aubenas
Rcp /S Ediifice Assurances

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350 000 €

Rhône-Alpes, Drôme (26)

Domaine à vendre dans Bouvières

0 Chambre
Inconnu Salle de bain
330 m² Surface habitable
115 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Jardin

Habitation:
Au sein d'un environnement calme, et préservé la Safer vous propose cette propriété pouvant faire l'objet d'un ou plusieurs lots distincts (sous réserve d'une solution globale) comprenant :

Une première maison divisée en deux parties (pouvant faire l'objet d'un lot) :
une première partie d'environ 85 m² une seconde partie d'environ 130 m²
Le bien comprend également plusieurs dépendances, à savoir :
cinq remises d'environ 55 m², 56 m², 36 m², 20 m², 30 m²deux caves d'environ 5 m² et 4 m²

L'ensemble nécessite une rénovation complète (absence de Dpe) et est alimenté exclusivement par une eau de source.

Une seconde maison également divisée en deux logements (pouvant faire l'objet d'un second lot) :
un premier logement d'environ 58 m²un second logement d'environ 60 m²
Deux dépendances d'environ 15 m² et 19 m² complètent ce bien.

Cette habitation est à rénover (Dpe : F) et bénéficie également d'une alimentation en eau par source uniquement.

La propriété est complétée par 115 hectares environ de terrains, constitués essentiellement de landes, bois taillis et terres (pâturés pour partie par un exploitant local).

Cet ensemble pourrait permettre l'installation d'un projet touristique et bailleur sur une partie du foncier.
Il est également possible d'envisager la création de deux sièges d'exploitations distincts.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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750 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

8 Chbre ensemble de gîtes dans Les Vans

8 Chambre
5 Salle de bain
341 m² Surface habitable
1,5 ha Superficie du terrain

Terrasse
Jardin

07140 - Entre le village de Malons et le village des Vans Domaine authentique d’exception au cœur du Parc national des Cévennes avec vue dominante à 180°. La propriété se compose de trois corps de bâtiments et de dépendances : L'ensemble, dominé par une bastide rurale ancienne, propose plusieurs chambres et appartements indépendants restaurés avec goût et authenticité pour une surface habitable totale d'environ 341 m². Le tout bénéficie de confort. Attenant à la propriété, environ 1.5 hectare de terres. Au calme, Paradis écologique vue dominante, possibilité accueil.

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990 000 €

Rhône-Alpes, Drôme (26)

5 Chbre maison de campagne dans Eygluy-Escoulin

5 Chambre
Inconnu Salle de bain
200 m² Surface habitable
9,65 ha Superficie du terrain

Piscine
Jardin

Véritable coin de paradis dominant la vallée, cette ancienne bergerie du 18ème rénovée est située dans un site exceptionnel, au coeur d'une nature grandiose, verdoyante et sauvage.
Ses paysages, à la beauté saisissante, invitent à la sérénité et offrent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants et les lumières changeantes du ciel.
Haut perchée, tel un nid d'aigle, la maison se découvre au bout d'une petite route escarpée.
Un refuge, chaleureux et inspirant, suspendu entre ciel et montagnes, où chaque ouverture semble cadrer sur un paysage vivant, incarnant un art de vivre au plus près des éléments.
Cette propriété, édifiée sur 10 hectares, dispose de 5 chambres et d'un atelier d'artiste, d'une piscine et d'un garage double.
Eau de source alimentée par plusieurs forages.
Calme absolu. Exposition Sud.
A 15 mn du village de Beaufort sur Gervanne et à 30 mn de Crest.
A 45 mn de l'autoroute A7.
A 50 mn de la gare Valence Tgv Rhône Alpes.

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498 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre maison de village dans Lablachère

4 Chambre
4 Salle de bain
186 m² Surface habitable
4 223 m² Superficie du terrain

Caractère
Piscine intérieure et extérieure
Terrasse

À seulement 10 minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de village en pierre au charme rare.

Dès les premiers instants, le cachet de la pierre s’impose : murs apparents, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique, pleine d’âme et d’authenticité. La belle cheminée trône au cœur de la pièce de vie et renforce ce sentiment de confort et de tradition.

La maison offre de beaux volumes, comprenant 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu’un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante dans un cadre inspirant.

À l’extérieur, le charme opère tout autant avec une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l’abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter pleinement du calme environnant et de la nature.

Côté prestations atypiques, vous bénéficierez d’une piscine couverte chauffée donnant sur une terrasse avec vue, permettant des moments de détente tout au long de l’année.Enfin un car port face à la maison se révèle pratique au quotidien.

Deux terrains non-attenants (dont un en bord de rivière) viennent compléter ce bien.

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697 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre maison de campagne dans Ruoms

4 Chambre
2 Salle de bain
195 m² Surface habitable
4 811 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Mas en pierre entièrement rénové, situé sur la commune de Grospierres, en Sud-Ardèche. Idéalement placé à proximité des sites touristiques majeurs, des villages de caractère et de la rivière, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne.
Élevée sur caves, cette demeure de charme a bénéficié d’une rénovation soignée mettant en valeur ses matériaux nobles. Le sol en travertin, les menuiseries en aluminium et la toiture récemment refaite assurent un confort durable et une esthétique raffinée. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles d’eau, elle offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Le terrain de 4 811 m2, vaste et arboré, accueille une piscine de 5x10 mètres construite en 2022 et dotée d’une belle plage. De plus, des dépendances encore à rénover permettent d’envisager de nouvelles possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’habitation ou créer des logements supplémentaires.

Un bien d'exception aux prestations soignées.

Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Fanny Leblond

Cette annonce vous est proposée par Leblond Fanny - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

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480 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

9 Chbre maison de campagne dans Saint-Montan

9 Chambre
Inconnu Salle de bain
415 m² Surface habitable
4,25 ha Superficie du terrain

Jardin

Venez à la rencontre d'un lieu rare, presque hors du temps, niché au coeur d'une campagne préservée où le silence devient un luxe et la nature, une évidence.

Sur près de 4 hectares, cette bâtisse de caractère invite à ralentir, à respirer, à imaginer. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace ouvre le champ des possibles. Amoureux des lieux atypiques et porteurs d'âme, vous trouverez dans cet ensemble une toile vierge à réinventer selon vos envies.

La propriété se compose de 16 pièces réparties entre plusieurs espaces de vie indépendants : une maison principale à repenser comme un cocon familial, un gîte prêt à accueillir des hôtes en quête de sérénité, ainsi qu'un appartement avec terrasse, promesse de moments suspendus face à la nature environnante.

À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances ? grange, caves ? offrant un potentiel exceptionnel pour des projets variés : activité touristique, lieu de création, espace de bien-être, ou encore refuge pour une vie plus autonome et connectée à l'essentiel.

Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils sont aussi l'opportunité de façonner un lieu à votre image, en harmonie avec vos aspirations les plus profondes. Un dossier complet, incluant études et estimations des coûts, est disponible pour vous accompagner dans cette projection.

Ce bien ne se visite pas seulement? il se ressent. C'est une invitation à changer de rythme, à créer, à transmettre, à vivre autrement.

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795 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

10 Chbre château dans Les Vans

10 Chambre
3 Salle de bain
305 m² Surface habitable
8,62 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Terrasse

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété indépendante offre un véritable retour à l’essentiel. À seulement quelques minutes des commodités, tout en étant parfaitement préservée de toute nuisance, elle vous garantit un calme absolu, sans voisins ni vis-à-vis.

Ce mas en pierre du XVIIIe siècle développe environ 300 m² habitables à terminer de rénover. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toitures rénovées et système d’assainissement refait à neuf, vous laissant libre d’imaginer et de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos envies.

Nichée sur un terrain de 8 hectares, répartis en parcelles attenantes et non attenantes, la propriété constitue un véritable petit domaine. Elle séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, qu’il s’agisse d’un projet familial, agricole ou touristique.

Un bien rare, dans un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent l’isolement sans l’isolement, la nature sans compromis sur l’accessibilité, et un cadre de vie sain et inspirant.

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460 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre maison de maître dans Vals-les-Bains

4 Chambre
1 Salle de bain
268 m² Surface habitable
5 273 m² Superficie du terrain

Pierre
Jardin

À proximité immédiate de la station thermale de Vals-les-Bains et de toutes les commodités, nichée en pleine campagne dans un environnement paisible, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduit par son charme et la qualité de sa restauration.
Développant 268 m² habitables, la propriété a été soigneusement réhabilitée par des artisans locaux avec de beaux matériaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant confort et modernité.

Adossée à la colline, le terrain en terrasses de 5 300 m², est agrémenté d'une source d'eau raccordée à la maison en plus de celle du réseau.
Sur l'avant, une charmante cour fermée, typique des fermes ardéchoises, offre un espace extérieur intimiste rappelant l'organisation traditionnelle de ces anciennes maisons rurales.
En franchissant l'entrée principale, vous découvrez un vaste espace de vie, où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère authentique et accueillante organisé autour d'un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant sur une petite terrasse au sud,
À proximité, une vaste cuisine fonctionnelle avec son ancienne cheminée équipée d'un poële performant a été aménagée et équipée. En parfait état, elle s'intègre naturellement à ce bel espace quotidien.
Elle donne accès à un espace extérieur plus intimiste à l'ombre d'un bel arbre. Un bureau parfait pour télétravailler ou aménager un coin lecture complète ce niveau ainsi que 2 chambres avec salle de bains et WC.
La partie nuit s'organise autour de quatre chambres, 1 en Rdc, 2 au 1er et une au dernier étage. Elles sont complétées par une salle de bains et deux salles d'eau permettant une organisation fluide du quotidien, que ce soit dans un cadre familial ou dans le cadre d'un projet d'accueil.
Au-dessus de cet espace accessible de plain pied, une grande pièce de réception au plafond cathédrale est un lieu propice aux moments de partage entre amis ou en famille, avec une sensation de volume et une ouverture sur l'extérieur qui renforcent le lien avec la nature environnante. Cet espace est complété par une chambre avec salle d'eau.
En complément, une chambre avec salle d'eau et wc et une buanderie pratique facilitant la gestion domestique et pouvant être transformée en cuisine complète ce rez de chaussé. Cet espace avec entrée indépendante à l'est pourrait être pensé en petit gîte.

En rez-de-jardin, les anciennes caves ont été aménagées en atelier, chaufferie et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins.
Trois poêles à bois apportent une touche chaleureuse à différents niveaux de la maison, en complément du chauffage central, contribuant à une ambiance cocooning authentique et accueillante en toute saison.
Une rénovation de qualité, des volumes généreux, une belle luminosité, un cadre naturel préservé et un fort potentiel d'usage font de cette propriété un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de charme.

Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel Castera / Muriel Castera (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Aubenas.

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530 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre ferme dans Villevocance

4 Chambre
1 Salle de bain
250 m² Surface habitable
10 ha Superficie du terrain

Terrasse
Jardin
Dépendances

La propriété profite d'un isolement perceptible et d'un calme absolu. Exposée essentiellement Sud/Est et abritée du Nord, la maison s'exprime à 580 m d'altitude, offerte à une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, les bâtis de pierre et les pâtures, s'étirent en pallier, sur une pente douce, propice au maraîchage et au petit élevage. Le bois de chauffage est extrait de la propriété, toujours irriguée par les eaux de ses sources, ses ressources naturelles rendent possible toute quête d'autonomie.
Cet ancien corps de ferme, de près de 390 m², procure, grâce à un gros oeuvre rénové, une transmission sereine. Il profite de près de 10 hectares de terre, libre d'occupation, dont plus de 6 hectares 7 attenants, composés de prés, puis de landes et de bois.
L'habitation principale de 116 m², dévoile avec authenticité, sur 2 niveaux en Rez-de-jardin, plus de 50 m² de pièces à vivre, ouvert sur une terrasse ombragée, puis 1 salle de bains de 10 m² et 4 chambres de 11 à 14 m². Un large balcon panoramique, prolonge un gîte indépendant, de 37 m², au confort contemporain, il porte la surface habitable à près de 155 m². De plus, à ses côtés, 56 m², à revaloriser, déjà pourvu de commodités, sauraient exprimer un potentiel d'agrandissement à l'habitation, ou un second complément de revenu. Des locaux de stockage, 2 caves, 1 abri voiture, 1 sauna, 1 poulailler et une solide écurie d'environ 50 m² composent plus de 236 m² de dépendances.
La propriété révèle un environnement accessible et sans nuisance, proche des premières commodités, à 15 minutes de la ville d'Annonay et à moins d'1 h 45 du centre Lyon. Ce charmant corps de ferme favorise vos projets vers un retour à l'essentiel.

Merci de Rachel Chirouze .
Logement à consommation énergétique estimée excessive, mais consommation réelle Efd 895 /an2025.

Rachel Chirouze (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Romans sur Isère.

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590 000 €

Rhône-Alpes, Drôme (26)

5 Chbre villa dans Nyons

5 Chambre
Inconnu Salle de bain
148 m² Surface habitable

Piscine

En campagne d'un village, à proximité immédiate de Nyons, ravissante propriété offrant de nombreuses possibilités.
Elle se compose d'une habitation de 148m² (5 chambres), ainsi qu'une partie de 147m² à rénover et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain d'environ 3500m² avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante, vignes et lavandes.
A découvrir!

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690 000 €

Rhône-Alpes, Drôme (26)

4 Chbre château dans Serves-sur-Rhône

4 Chambre
Inconnu Salle de bain
720 m² Surface habitable
11 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 720 m² s'inscrit au coeur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle dévoile une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, au sein d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance.

L'architecture s'organise autour d'une cour intérieure, offrant une lecture claire des volumes. Le niveau supérieur dévoile un vaste plateau sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Parquets anciens, murs en pierre, poutres apparentes et cheminées témoignent du caractère originel du bâti, aujourd'hui conservé dans son authenticité. L'intérieur, volontairement resté brut, constitue une base de travail saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle permet d'envisager différentes configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil de caractère.

Les extérieurs prolongent naturellement l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur les reliefs environnants. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau viennent compléter les ressources stratégiques du site. Plusieurs dépendances, dont un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâti principal.

Le domaine se situe à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare Tgv de Valence, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité absolue.

Ce bien rare sur le marché de l'immobilier atypique s'adresse à un projet exigeant, attaché à la qualité du lieu, à ses volumes et à son potentiel de transformation. Une visite permettra de saisir toute l'ampleur du projet.
Angie Soubielle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : En cours - Romans Sur Isere.

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495 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

6 Chbre maison de campagne dans Aubenas

6 Chambre
Inconnu Salle de bain
206 m² Surface habitable
1 216 m² Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Piscine

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien.
De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes.
Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine
flanquée de son pool house.
Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie.
Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc.
Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron.
L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant.
Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti.
Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est tout à fait envisageable.
Une bonne isolation sous toiture récente, des huisseries à double vitrage, des volets bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique.
Un escalier sur mesure en bois métal et verre joliment ouvragé et baigné de lumière mène au dernier niveau où prennent place d'une part deux chambres équipées de rangements et une belle salle d'eau bleu ciel avec parquet en bambou et wc . D'autre part, une troisième chambre pimpante est agencée dans une alcôve avec dressing et petit bureau intégrés.
Les extérieurs ne sont pas en reste et sauront vous convaincre des vertus du jardinage. Un coin potager alimenté en eau via le puits est bien sûr tout à fait opérationnel le long des mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain.
Le stationnement de vos véhicules dans l'enceinte de la propriété tout comme devant le porche d'entrée est aussi possible.
Les amateurs de vtt ou de jogging seront aussi comblés avec le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison.
Ainsi cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts Gageons qu'elle vous permettra d'assouvir vos nouveaux projets de vie!

Merci de Fabrice

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Aubenas.

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840 000 €

Rhône-Alpes, Drôme (26)

6 Chbre château dans Valence

6 Chambre
1 Salle de bain
400 m² Surface habitable
1,02 ha Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Écuries
Caractère

Situé à seulement 20 minutes de Valence et 1h30 de Lyon, cet ancien relais de Poste datant de l'époque napoléonienne vous invite à un voyage hors du temps. Niché au coeur de la Vallée du Rhône, ce domaine de plus d'un hectare allie cachet historique et
potentiel d'aménagement exceptionnel.

Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (Ismh) depuis 2006, ce bien unique comprend une majestueuse maison de maître du XIXe siècle, un ensemble de dépendances réparties autour de deux cours intérieures et un parc arboré. À seulement 10 minutes d'une gare Tgv, cette propriété conjugue authenticité et accessibilité, un atout rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel.

D'une superficie d'environ 400 m², la maison de maître se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations d'époque préservées. Les boiseries et plafonds à la française confèrent un cachet inimitable aux pièces de réception tandis que la salle de billard, ornée de toiles marouflées peintes par Pizetta, ajoute une touche d'exception.

L'espace de vie se compose d'une cuisine / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, et de vastes salons de réception baignés de lumière. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un cadre intime et chaleureux, tandis que les combles offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.

Au sous-sol, des caves voûtées viennent compléter cette demeure de caractère. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 10 ans, assurant une conservation optimale de ce patrimoine.

En franchissant l'imposant porche Sud, vous découvrirez une vaste cour intérieure entourée de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première cour, close de murs, regroupe un préau, un four à pain, un lavoir, un pigeonnier, ainsi que des granges et des écuries, témoins d'un riche passé. Dans la seconde cour, un autre préau jouxte une habitation déjà rénovée.

Cette dernière, d'environ 130 m², se compose d'une cuisine / salle à manger avec cheminée, d'un salon, de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une résidence d'appoint ou un logement indépendant pour recevoir famille, amis ou hôtes.

L'ensemble est sublimé par un parc arboré d'un hectare, écrin de verdure où le regard s'étend jusqu'aux contreforts du Vercors à l'Est et aux coteaux de l'Ardèche à l'Ouest. Une piscine, discrètement implantée à l'écart, vient parfaire ce tableau bucolique.

Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille pleine de charme, d'un lieu d'accueil de prestige, d'un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou d'un lieu d'accueil événementiel ce domaine d'exception offre un potentiel inestimable.

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780 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

7 Chbre ensemble de gîtes dans Chassiers

7 Chambre
1 Salle de bain
253 m² Surface habitable
4 568 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Caractère
Piscine

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche.
Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau.
Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas:
-D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif.
-D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement.
Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire.
Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte.
Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure.
Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres.
L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice Lecuelle /

Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Aubenas.

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455 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

4 Chbre maison de campagne dans Silhac

4 Chambre
1 Salle de bain
220 m² Surface habitable
1,79 ha Superficie du terrain

Caractère
Piscine
Jardin

Nichée au coeur de la nature préservée de Silhac, à 15mn de Vernoux-en-Vivarais et une heure de Valence, cette maison en pierre de 220 m² s'épanouit sur un terrain d'environ de près de 2 hectares. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un subtil équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés composent un cadre de vie privilégié, presque suspendu dans le temps.

L'intérieur dévoile de beaux volumes, à commencer par un séjour cathédrale impressionnant avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine équipée sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon avec cheminée fonctionnelle prolonge l'atmosphère chaleureuse. Un bureau ou bibliothèque complète ce niveau. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite de 45 m² avec espace salon et salle de bains. Deux autres salles d'eau assurent confort et praticité. En rez-de-jardin, un espace est aménagé en buanderie.

À l'extérieur, les terrasses aux exposées du Sud à l'Ouest invitent à savourer chaque moment de la journée. L'espace piscine, le terrain de boules et les zones ombragées (glycine, mûrier...) créent une véritable douceur de vivre. Implantée dans un hameau confidentiel avec seulement deux propriétaires, le bien profite d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec citerne, la toiture a été rénovée en 2012. Alimentée par une source privée, la maison conjugue autonomie et authenticité.

Une grange/atelier (10.000) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000) sont proposées en option, ouvrant la voie à de beaux projets complémentaires.

Avec son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, cette propriété en Ardèche incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique. Une adresse inspirante, idéale pour un projet de vie au vert.

Vidéo disponible sur demande.

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840 000 €

Rhône-Alpes, Ardèche (07)

7 Chbre maison de campagne dans Les Vans

7 Chambre
1 Salle de bain
236 m² Surface habitable
38,1 ha Superficie du terrain

Potentiel Locatif / Gîte
Caractère
Terrasse

Au cœur d’un véritable écrin de nature préservée, découvrez cette authentique propriété du XVIIe siècle, nichée dans un environnement écologique remarquable, offrant une vue imprenable et dominante sur les Cévennes.

Ce mas de caractère, couvert d’une superbe toiture en lauze, développe environ 236 m² habitables et séduit immédiatement par son charme intemporel et son authenticité préservée. Il se compose de 7 chambres, d’un salon et d’une cuisine, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un lieu de ressourcement.

L’ensemble est implanté sur un vaste domaine de 38 hectares, attenants et non attenants, majoritairement complantés de châtaigniers, conférant au lieu une atmosphère unique et un fort potentiel agricole ou forestier.

La propriété bénéficie d’une source privée assurant l’alimentation en eau, ainsi que d’un raccordement à l’électricité, un véritable atout pour ce type de bien isolé.

Les éléments anciens ont été conservés, renforçant le caractère authentique de ce mas : pierres apparentes, volumes d’époque et cachet rare.

Située à seulement 21 minutes en voiture du centre du village des Vans, cette propriété allie parfaitement tranquillité absolue et accessibilité.

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259 000 €

Rhône-Alpes, Isère (38)

4 Chbre gîte dans Livet-et-Gavet

4 Chambre
Inconnu Salle de bain
145 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin
Garage

Fiche FRP182104 : Maison de 145 m2 située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du téléporté donnant accès au domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Répartie sur deux niveaux, elle comprend :au rdc, une entrée avec cellier, une cuisine, un vaste séjour, un wc indépendant. A l'étage, un espace ouvert pouva nt accueillir un bureau, quatre chambres, une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que de plusieurs parcelles de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de l'un des plus grands domaines skiables des Alpes. REF/ 561 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie E : 258 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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495 000 €

Rhône-Alpes, Isère (38)

5 Chbre chalet dans Vaujany

5 Chambre
Inconnu Salle de bain
Inconnu Surface habitable

Idéalement située avec de magnifiques vues sur le lac et à seulement 9 minutes en voiture du resort à double saison de Vaujany ou 7 minutes du téléphérique Eau d'Olle à Allemond, offrant un accès facile au spectaculaire domaine skiable Alpe d'Huez de 250 km. Cette maison de 5 chambres construite en 1978 et d'environ 290 m² habitables comprend 150 m² d’espace de vie actuel. Avec un sous-sol de 85 m² et un combles non aménagés d’environ 60 m², elle offre un potentiel important pour faire de cette maison un merveilleux pied-à-terre secondaire utilisable en hiver comme en été. Bénéficiant de deux balcons exposés au sud (20 m² chacun) et d’une terrasse de 35 m² avec son étang privé, l’espace de vie spacieux dispose d’une cheminée dans le salon. Propriété rare sur le marché dans cette région et qui ne restera pas longtemps disponible; elle est livrée avec deux places de parking intérieures et 3 places extérieures ainsi que 2 caves. Pour plus d’informations et pour organiser une visite si vous êtes dans la région, merci de contacter.

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993 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

8 Chbre gîte dans Morillon, Grand Massif

8 Chambre
3 Salle de bain
310 m² Surface habitable
1 000 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Sauna
Jardin

Une propriété idéale pour un tout nouveau style de vie ! « La Grangette » est une ferme savoyarde traditionnelle offrant 300 m² de surface habitable. Située à proximité des commodités, dans un cadre naturel exceptionnel sur un terrain de 1000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur les montagnes.

Cette propriété de caractère est unique en son genre et jouit d'une situation exceptionnelle sur la piste Doina du domaine skiable du Grand Massif (équipé de canons à neige). Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique !

La ferme se compose de deux logements indépendants.

Logement 1 : Orienté est, cet appartement de plain-pied dispose d'une magnifique porte d'entrée ancienne dans un encadrement en pierre de taille. Il comprend actuellement une grande cuisine, un séjour avec cheminée et coin repas, trois chambres et une salle de bains.

Logement 2 : Avec une entrée indépendante, il se situe au premier étage (côté sud de la ferme). Occupant les deux derniers étages, il bénéficie d'une grande terrasse. Elle comprend un espace de vie ouvert de 50 m² avec cheminée et cuisine entièrement équipée (avec cellier attenant), une chambre double avec balcon, une salle de bains, de nombreux rangements incluant un vestiaire, une buanderie et un cellier. À l'étage, quatre autres chambres avec mezzanine et une salle de bains avec sauna.

De plus, un parking extérieur, un abri pour deux voitures et un local à skis et vélos complètent ce bien. À noter : la chaudière au fioul a moins de 10 ans.

* Description
Une propriété idéale pour un tout nouveau style de vie ! « La Grangette » est une ferme savoyarde traditionnelle offrant 300 m² de surface habitable. Située à proximité des commodités, dans un cadre naturel exceptionnel sur un terrain de 1000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur les montagnes.

Cette propriété de caractère est unique en son genre et se trouve sur la piste Doina du domaine skiable du Grand Massif (équipé de canons à neige). Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique !

* Détails

La ferme comprend deux logements indépendants.

Logement 1 : Orienté est, cet appartement de plain-pied possède une belle porte d’entrée ancienne encadrée d’une fenêtre en pierre de taille. Il offre actuellement une grande cuisine, un séjour avec cheminée et coin repas, trois chambres et une salle de bains.

Logement 2 : Doté d’une entrée indépendante, il se situe au premier étage (côté sud de la ferme). Occupant les deux derniers étages, il bénéficie d’une grande terrasse. Il comprend un séjour ouvert de 50 m² avec cheminée et cuisine entièrement équipée (avec cellier attenant), une chambre double avec balcon, une salle de bains, de nombreux rangements, dont un vestiaire, une buanderie et un cellier. À l’étage, on trouve quatre autres chambres, une mezzanine et une salle de bains avec sauna.

* Morillon

Morillon est l’une des cinq stations du célèbre Grand Massif. À moins de 50 minutes de Genève, Morillon est un charmant village savoyard, riche en traditions. Ce domaine offre un domaine skiable exceptionnel en hiver et une multitude d'activités de plein air tout au long de l'été. Il a reçu le prestigieux label « Famille Plus » du gouvernement français pour ses excellentes infrastructures destinées aux enfants.

* Informations complémentaires
Un parking extérieur, un abri pour deux voitures et un local à skis et vélos sont également à votre disposition. Veuillez noter que la chaudière au fioul a moins de 10 ans.

* À propos de nous
France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

En nous contactant pour obtenir des informations sur ce bien, vous nous autorisez à transmettre vos coordonnées à nos agents immobiliers partenaires.

Classe Énergétique (DPE) : F.
Logement à consommation énergétique excessive : F.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 9 850 et 13 380 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021,22,23 (abonnements compris).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 850 et 13 380 Euros par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021,22,23 (abonnements compris)

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 310 m2
Superficie du terrain : 1000 m2 :
Taxe Foncière : 1558 € ; :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74440 :
Jardin : Oui :

* Morillon - Piste Doina
* Ferme divisée en 2x logements indépendants
* 8 chambres
* 3 salles de bain/douche
* 2 espaces de vie
* Stationnement
* Abri d'auto double
* Local à skis et vélos
* Vues sur la montagne

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588 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

2 Chbre appartement dans Méribel, Les Trois Vallées

2 Chambre
1 Salle de bain
65 m² Surface habitable

Cave(s)

Appartement d'environ 65 m2 en dernier étage, exposé Sud-Ouest, dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel village. Habitable immédiatement, avec un excellent potentiel de rénovation grâce à ses combles aménageables et sa belle hauteur sous plafond.

L'appartement comprend :
Entrée avec rangements
Cuisine ouverte sur séjour
2 chambres doubles
Salle de bains + WC séparé

Atouts :
Superbes vues dégagées
Casier à skis et cave privatifs
Ski-bus à 10 min à pied
Télécabine de l'Olympe à 10 min à pied
3 min de Méribel Village en voiture

Belle opportunité d'achat dans les 3 Vallées à prix accessible.
A propos de la station
Nichée au coeur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l'un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, Méribel offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l'année.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Nombre de lots de la copropriété : 21 dont 7 lots principaux)
- Montant des charges : inconnu actuellement

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 23/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 et 3310 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
456 kWh/m2/an d'énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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598 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

6 Chbre ensemble de gîtes dans Moûtiers

6 Chambre
5 Salle de bain
240 m² Surface habitable
500 m² Superficie du terrain

Maison d'Amis / Annexe
Cave(s)
Terrasse

Idéalement située à Moûtiers, aux portes des 3 Vallées, cette grande maison d'environ 240 m2 offre de belles prestations dans un cadre calme avec vue dégagée.

La maison principale :
o Séjour lumineux avec cuisine équipée, cheminée et balcon sud
o 3 chambres dont 2 suites de 16 m2
o Terrasse et belle vue dégagée

2 appartements indépendants au rez-de-chaussée :
o Appartement T2 de 32 m2 avec entrée et espace extérieur privatifs
o Appartement T3 de 52 m2 avec balcon et espace extérieur privatif

Atouts :
o Double garage + parking
o Jardin et terrasse
o Bus et gare TGV à proximité
o Commerces et restaurants à pied

Idéal comme résidence principale avec revenus locatifs ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique réalisé le 15/11/2022 Coût annuel estimé de l'énergie entre 3 880 EUR et 5 280 EUR Coût moyen de l'énergie basé sur les données de l'année 2021 (abonnement inclus) 135 kWh/m2/an en énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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840 000 €

Rhône-Alpes, Savoie (73)

5 Chbre chalet dans Les Belleville

5 Chambre
5 Salle de bain
230 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Pierre
Terrasse

Au coeur de la très recherchée vallée des Belleville, ce superbe chalet savoyard bénéficie d'un emplacement privilégié, entre l'authenticité préservée de Saint-Jean-de-Belleville et l'animation chaleureuse de Saint-Martin-de-Belleville, avec ses commerces, restaurants étoilés et accès rapide au domaine skiable des 3 Vallées.

A quelques minutes des pistes, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, plafonds voûtés et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme.

Réparti sur 3 niveaux reliés par un élégant escalier en colimaçon :
Rez-de-chaussée
o Grande entrée/ski room avec plafond voûté
o 1 chambre double en suite avec salle d'eau et WC
o 1 chambre double avec douche, WC et un beau plafond en pierres

1er étage
o Magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2 avec salon, poêle à bois et salle à manger ouvrant sur balcon
o Cuisine équipée indépendante avec accès balcon
o Buanderie / cellier
o WC indépendant

2e étage
o 3 chambres lumineuses en suite :
o 1 suite parentale avec baignoire, douche et WC
o 2 chambres doubles/twin avec salles d'eau et WC privatifs

Les extérieurs
Le chalet profite également d'une rare terrasse d'environ 80 m2 avec vue dégagée sur les montagnes environnantes -- un véritable havre de paix en toute saison.
Stationnement privatif
Jardin attenant

Les atouts
o 5 chambres en suite
o Cachet authentique savoyard
o Terrasse et jardin rare dans la vallée
o Stationnement privatif
o Calme absolu à proximité des pistes des 3 Vallées
o Fort potentiel locatif

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Une opportunité rare dans la vallée des Belleville !

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 08-01-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 770 EUR et 6 530 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
176 kWh/m2/an d'énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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365 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre appartement dans La Chapelle-d'Abondance, Portes du Soleil

3 Chambre
2 Salle de bain
66 m² Surface habitable

Ce T4 récemment rénové se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et services de proximité. Les transports en commun sont à environ 10 minutes à pied et les remontées mécaniques à moins de 15 minutes en voiture.

Construit en 2007, d'une superficie de 66 m², l'appartement est proposé entièrement meublé, avec une cave et un parking extérieur.

Il comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Deux balcons offrent une surface totale de 8,7 m².

* Description
Ce T4 récemment rénové se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et services de proximité. Les transports en commun sont à environ 10 minutes à pied et les remontées mécaniques à moins de 15 minutes en voiture.

* Détails

Ce bien comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Il dispose de 2 balcons offrant une surface totale de 8,7 m².

* Informations complémentaires

Construit en 2007, d'une superficie totale de 66 m², cet appartement est proposé entièrement meublé et comprend une cave et un parking extérieur.

* À propos de nous
France Property Angels - Agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.

Classe Énergétique (DPE) : D.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle : entre 609,00 et 825,00 € euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 609,00 et 825,00 € euros par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels - Agence immobilière anglophone et recherche de biens professionnels

Tim Smith - E.I. - Agent commercial

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 66 m²

Nombre de lots en copropriété : 104

Rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74360

* La Chapelle d'Abondance

* 3 chambres

* Exposition nord-est

* 2 balcons

* Construction : 2007

* Vue sur la montagne

* Cave

* Parking

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650 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre chalet dans Morillon, Grand Massif

3 Chambre
2 Salle de bain
90 m² Surface habitable

Potentiel Locatif / Gîte
Jardin

Chalet récemment terminé, idéalement situé, exposé plein sud, avec vue imprenable sur les montagnes, à proximité du centre de Morillon.

Construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité, ce chalet comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un séjour ouvert avec cuisine. Un abri voiture est disponible au sous-sol et 2 caves. Classé « B », il a été conçu pour offrir un confort optimal, notamment grâce au chauffage au sol et au poêle à bois.

Morillon est l'une des 5 stations du célèbre Grand Massif. À moins de 50 minutes de Genève, Morillon est un charmant village savoyard, imprégné de tradition et de charme. Il offre un ski exceptionnel en hiver et une multitude d'activités de plein air en été. Il a reçu le prestigieux label « Famille Plus » du gouvernement français pour ses excellentes infrastructures pour les enfants.

* Description
Chalet récemment terminé, idéalement situé, exposé plein sud, avec vue imprenable sur les montagnes, à proximité du centre de Morillon.

* Détail
Construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité, ce chalet comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un séjour ouvert avec cuisine. Un abri voiture est disponible au sous-sol et 2 caves. Classé « B », il a été conçu pour offrir un confort optimal, notamment grâce au chauffage au sol et au poêle à bois.

* Morillon
Morillon est l'une des 5 stations du célèbre Grand Massif. À moins de 50 minutes de Genève, Morillon est un charmant village savoyard, imprégné de tradition et de charme. Il offre un ski exceptionnel en hiver et une multitude d'activités de plein air en été. Il a également reçu le prestigieux label « Famille Plus » du gouvernement français pour ses excellents équipements pour enfants.

* À propos
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mandat d'agent partenaire - Délégation.
En nous contactant pour ce bien, vous nous autorisez à transmettre vos coordonnées à nos agences immobilières partenaires.

Classement énergétique (DPE) : B.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : Entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 90 m2
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74440 :

*Morillon
* Chalets de nouvelle construction
* 3 chambres
* 2 salles de bain/douche
* Mezzanine
* Balcon
* Abri d'auto
* 2 Caves
* Vues sur la montagne

Voir détail

660 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

6 Chbre chalet dans Le Biot, Portes du Soleil

6 Chambre
2 Salle de bain
249 m² Surface habitable
1 640 m² Superficie du terrain

Écuries
Potentiel Locatif / Gîte
Jardin

Nichée dans le paisible hameau de Gys, sur la commune du Biot, se trouve cette magnifique maison de ferme mitoyenne, entièrement restaurée. Entourée d'un terrain paysager arboré de 1 640 m², la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.

* Hébergement
Avec plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison allie le charme alpin traditionnel au confort moderne. Son agencement spacieux offre une grande flexibilité, ce qui la rend idéale comme résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif ou hôtelier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec vestiaire, une cave à vin, une salle d'eau, une chaufferie, des toilettes séparées, un couloir avec rangements, un cellier, une salle à manger chaleureuse et conviviale, un salon confortable avec poêle à granulés et une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, on trouve quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'un dressing ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou tout autre usage. La grange rénovée forme un appartement duplex entièrement indépendant, offrant deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un espace nuit supplémentaire et une grande terrasse privative. Idéal pour accueillir des invités, la famille ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie de vastes terrasses, d'un grand jardin, d'un verger, d'une ancienne écurie et d'un champ attenant, autant d'atouts qui renforcent son charme, son authenticité et son potentiel.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Veuillez contacter :

Milly Mannering

EI

* Modalités de vente

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340 et 8680 €par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3890€ et 5330€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 249 m²

Superficie du terrain : 1640 m²

Taxe foncière : 433 €

Localisation à skis : Oui

Rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74430

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Chalet de six chambres

* Grand jardin clos

* Dépendances

* Écuries

* Espace de vie modulable

Voir détail

695 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

3 Chbre restaurant dans Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer), Portes du Soleil

3 Chambre
2 Salle de bain
200 m² Surface habitable

Vue Montagne
Terrasse

Voici une opportunité rare d'acquérir un chalet au pied des pistes à Saint-Jean-d'Aulps, avec un restaurant et une terrasse prisés, et un hébergement.

* Hébergement
Voici une opportunité rare d'acquérir un restaurant d'altitude. Actuellement un établissement prisé au bord des pistes, doté d'une grande terrasse et d'une belle histoire, il offre une opportunité exceptionnelle à ses nouveaux propriétaires. Outre le restaurant, une partie habitable/locative comprend trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine-salle à manger et un salon. L'accès à la propriété est facile à ski en hiver. Sinon, comptez 45 minutes de marche depuis le bout de la route goudronnée la plus proche. Un bon 4x4 est nécessaire pour l'accès au printemps, en été et en automne.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Veuillez contacter :

Milly Mannering

IE

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 et 4280 euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3360€ et 4280€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 200 m²
Département : Haute-Savoie
Code postal : 74430

* Restaurant d'altitude
* Terrasse côté piste
* Deux salles de bain
* Situation exceptionnelle
* Vue imprenable
* Isolé

Voir détail

324 000 €

Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)

1 Chbre appartement dans Annecy

1 Chambre
1 Salle de bain
Inconnu Surface habitable