French-Property.com
Langue:

Maisons à vendre entre particuliers Nouvelle Aquitaine

Cette semaine, nous mettons à l'honneur la magnifique région de Nouvelle-Aquitaine, qui couvre une vaste partie du sud-ouest de la France. Cette région compte douze départements : Charente (16), Charente-Maritime (17), Corrèze (19), Creuse (23), Dordogne (24), Gironde (33), Landes (40), Lot-et-Garonne (47), Pyrénées-Atlantiques (64), Deux-Sèvres (79), Vienne (86) et Haute-Vienne (87).
Nous espérons que vous apprécierez notre sélection de biens proposés à la vente directement par les propriétaires ; nous avons veillé à inclure une variété de styles et d'emplacements.

Plus de biens

  • 35 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    Terrain à vendre dans Ségalas

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 3 275 m² Superficie du terrain
    • Vue Campagne
    Résumé
    Vaste terrain (3275 m²) offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'ouest comme à l'est.

    Prairie bien entretenue, agrémentée de quelques arbres et arbustes à son extrémité est.

    Emplacement
    À la lisière d'un hameau rural paisible, qui ne compte qu'une église et une mairie.

    La circulation y est très faible, principalement des tracteurs !

    Cependant, deux villages à moins de 10 minutes en voiture offrent tous les services et commodités :

    commerces, cafés, restaurants, banque, boulangerie, pharmacie, station-service, coiffeur, courts de tennis, etc.

    Eymet est à environ 20 minutes en voiture.

    Accéder
    Le village se situe à environ 35 minutes de l'aéroport de Bergerac. Bergerac possède également une gare (desservant Bordeaux et Sarlat).

    Des trains partent aussi de Marmande (à 40 minutes) pour Bordeaux, Toulouse, Marseille et d'autres destinations à l'est de la ville.

    L'aéroport de Bordeaux est à 1h40 de route, celui de Toulouse un peu plus loin.

    Vous pouvez rejoindre les Pyrénées en 3h30 et la côte en 3 heures.

    Et bien sûr, la Dordogne et ses nombreux attraits touristiques sont à seulement 40 minutes.

    Détails supplémentaires
    Il y aura un accès au réseau d'égouts principal.
    Voir détail
  • 50 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    2 Chbre maison de ville dans Thiviers

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 800 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Tout à l'Égout
    Résumé
    Projet de rénovation : ce bâtiment nécessitera une nouvelle toiture, la démolition d'une partie ou la réparation de problèmes structurels.

    Emplacement
    À quelques pas du centre-ville

    Accéder
    À quelques pas de la gare de Thiviers, qui relie Périgueux et Limoges
    Voir détail
  • 80 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre maison de village dans Saint-Laurent-de-Céris

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 750 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Poêle à Bois
    • Jardin
    Résumé
    The property is in good condition with nothing to do except apply your own designs on the house and attached garden. Large attached dry barn with small utility room.

    Emplacement
    Le Mas Rodier, St Laurent de Cerise, 16450, Charente.

    Accéder
    Approximately 10 minutes walk to the town of St Laurent de Cerise, 45 minutes drive to Limoge international airport, 35 minutes drive to Angouleme train station with access to major cities.

    Intérieur
    The property consists of a fully fitted kitchen complete with new oven and hob, dining room with feature fireplace and log burner, lounge area with new log burner, 2 ground floor bedrooms and a shower room with wc. A staircase leads from the lounge to a first floor bedroom area and fully fitted bathroom with wc

    Extérieur
    The attached garden of around 750 mts/2 is fully enclesded and benefits from mature trees for shade and a decked patio area with retractable sun shade.
    The property also has a large attached barn of 140 mtr/2.

    Détails supplémentaires
    There is high speed fibre broadband connected to the property as well as mains water and electricity.
    Tax Fonciere is approximately 495 euros per year
    Voir détail
  • 98 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre maison de campagne dans Londigny

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 96 m² Surface habitable
    • 848 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Résumé
    Charmante maison individuelle en pierre, nichée dans un village paisible entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la N10. Le village offre une ambiance conviviale et conviviale, avec quelques restaurants, une boulangerie et une école à deux pas.

    Cette maison individuelle, pleine de caractère, est idéale comme résidence secondaire facile d'entretien ou représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière.

    Emplacement
    Commodités du quotidien

    Boulangerie, école et restaurants locaux dans le village

    Ruffec (environ 8 km) et Sauzé-Vaussais (environ 10 min) : supermarchés, banques et tous les commerces de première nécessité

    Marchés du mercredi et du samedi à Ruffec : produits frais, fromages, pâtés et spécialités locales

    Activités de plein air

    Kayak et canoë à la base nautique de Ruffec Rejallant

    Paddle et parcours acrobatique au centre d'aventure Feel Nature à Taizé-Aizé

    Randonnées pédestres et cyclistes dans la campagne charentaise

    Lacs et pêche

    Lac de pêche de Villefagnan : pizzeria, restaurant et concerts en été

    Lac de Sauzé-Vaussais : pêche, mini-golf, pétanque et snack-bar en été

    Attraits touristiques

    Verteuil-sur-Charente (13 km) : magnifique château et promenades en bord de rivière

    Nanteuil-en-Vallée (17 km) : abbaye historique Trésor

    Cognac (environ 40 km) — Visites des caves Hennessy et Rémy Martin

    Angoulême (environ 30 min) — Ville médiévale fortifiée et ambiance café animée

    Excursions à la journée

    Parc d'attractions Futuroscope (environ 1 h au nord, près de Poitiers)

    La Rochelle et plages de la côte atlantique (environ 90 min)

    Fort Boyard, aquarium et plages de sable de Royan

    Accéder
    Distance de la gare : 10 km

    Distance des écoles : 2 km

    Distance des aéroports : Poitiers (70 km, environ 55 min), Limoges (105 km, environ 1 h 30), La Rochelle (130 km, environ 1 h 40), Bordeaux (175 km, 2 h)

    Distance des commerces : 7 km

    Intérieur
    Au rez-de-chaussée :

    - Hall d'entrée (6 m²) : carrelage

    - Chambre 1 (16 m²) : carrelage

    - Chambre 2 (9 m²) : carrelage

    - Chambre 3 (6 m²) : carrelage

    - Salle de bains (5 m²) : carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo

    - Débarras (5 m²) : carrelage, chauffe-eau

    Extérieur
    Extérieur :

    - Jardin

    - Parking hors route

    - Espace de rangement sous la terrasse
    Voir détail
  • 119 500 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Lussas-et-Nontronneau

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Nichée en pleine campagne, cette charmante maison en pierre aux poutres apparentes, avec ses 3 chambres en enfilade, sa piscine privée, son poêle à bois, ses 2 salons, son jardin et sa terrasse, bénéficie d'une grande intimité. À l'abri des regards, dissimulée derrière une autre maison, elle offre une vue imprenable sur un paysage champêtre pittoresque.

    Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée.

    Située à 10 minutes des commerces de Nontron et à 20 minutes de Brantôme, la propriété jouit d'une situation idéale dans un quartier calme entre Angoulême et Périgueux.

    Chauffage central : fioul.

    Détails supplémentaires
    Le point négatif :

    - Maison ancienne, l'installation électrique n'est pas aux normes.
    Voir détail
  • 165 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre maison de campagne dans Verneuil

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 1 040 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Grange rénovée avec beaucoup de cachet, mur en pierre, plafond en cathédrale, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. Mezzanine qui peut faire une chambre supplémentaire. Une salle de bain au rez de chaussée, 2 vérandas, jardin, piscine à rénover.
    Poele à pellets et PAC pour le chauffage central.
    Fosse septique aux normes

    Emplacement
    Les premiers commerces sont à 5 km, pharmacie, épicerie, tabac, bar, restaurant,boulangerie,bureau de poste.
    CHABANAIS et ROCHECHOUART sont situés à 15 KM avec tous les commerces nécessaires, La commune de SAINT JUNIEN est située à 25 km accessible par 2X2. l'aéroport de LIMOGES est à 45 minutes.
    les lacs de Haute Charente sont à 5 minutes, avec un site touristique, 2 plages, base nautique et restaurants

    Intérieur
    la maison est entièrement rénovée, beaucoup de cachet

    Extérieur
    jardin de 1000m2 sans vis à vis, le calme de la campagne en centre d'un village de Charente

    Détails supplémentaires
    Frais de notaire en plus 8%, pas de frais d'agence
    Voir détail
  • 172 500 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    2 Chbre villa dans La Tour-Blanche-Cercles

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 75 m² Surface habitable
    • 1 435 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante maison individuelle de caractère de 75 m² avec 2 chambres, piscine, grande terrasse exposée sud/sud-est avec pergola et buanderie. La terrasse donne sur un jardin.

    Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine/salle à manger semi-ouvert et chaleureux, une salle d'eau et une chambre avec accès à un jardin clos à l'arrière. À l'étage, une chambre spacieuse avec salle de bains privative.

    Un parking pour deux voitures est disponible à côté de la grange, qui offre un excellent potentiel d'aménagement.

    Si vous recherchez des lignes épurées, des finitions impeccables et de vastes espaces de vie intérieurs, cette maison n'est pas faite pour vous… ! En revanche, si vous appréciez le cachet, l'originalité, de beaux espaces repas en plein air et un salon confortable pour les jours de pluie… ?

    Les équipements fixes sont inclus, ainsi que le mobilier de base et certains appareils électroménagers, pour que vous puissiez emménager et profiter immédiatement.

    Le bien est également proposé à la vente par une agence immobilière (veuillez me contacter pour plus d'informations) – des frais supplémentaires s'appliquent.

    Emplacement
    La maison se situe dans un petit hameau charmant et recherché, à moins de 5 minutes en voiture de La Tour Blanche, un village pittoresque et animé offrant toutes les commodités (centre médical, supérette bien achalandée, boulangerie, boucherie, restaurant, bar, station-service, etc.).

    Elle se trouve à seulement 20 km de la magnifique ville de Brantôme (et de Ribérac, célèbre pour son marché hebdomadaire), tandis que Périgueux est à 35 km.

    Accéder
    Aéroports internationaux :
    Bergerac 80km
    Limoges 90km
    Bordeaux à 140km

    Angoulême 50km (TGV : Paris 2h, Bordeaux 40m)

    Intérieur
    Rez-de-chaussée :

    Salon : 17 m²

    Cuisine/salle à manger : 14 m²

    Chambre : 9 m²

    Salle de douche : 5,5 m²

    1er étage :

    Chambre : 20 m²

    Salle de bains : 10 m² (remarque : plafond bas)

    Extérieur
    Très grande terrasse avec piscine enterrée de 8 x 4 m et pergola. Cuisine extérieure facile à installer (eau et électricité disponibles).

    Grange (toiture refaite en 2014) offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement (70 m² sur deux niveaux).

    Jardins d'environ 1 430 m².

    Détails supplémentaires
    « Taxe foncière » (2025) : 551 euros
    Voir détail
  • 184 700 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    4 Chbre maison de maître dans Montmorillon

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 148 m² Surface habitable
    • 180 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Résumé
    Superbe maison de retraite familiale, restaurée avec soin il y a 4/5 ans, pleine de caractère et d'un esprit authentique, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des cafés, du marché, du cinéma, de l'hôpital et de la campagne.

    Deuxième étage : grande pièce (bureau, atelier de couture) et chambre double.
    Premier étage : deux grandes chambres doubles, une petite chambre et une salle de bain familiale avec WC.
    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lavabo, grand salon avec cheminée d'origine, cuisine et salle à manger séparée.

    Cour fermée.

    Jardin clos et privé, exposé plein sud (clos de hauts murs sans vis-à-vis).

    Grange : atelier/débarras, avec étage aménageable.

    146 m² habitables.
    Chauffage central au gaz de ville (eau chaude et radiateurs).
    Tout à l'égout.

    Parking gratuit.

    Accéder
    À moins d'une heure de route de l'aéroport de Poitiers (vols directs vers le Royaume-Uni) et de la gare de Poitiers (TGV vers Paris et au-delà).

    À une heure et demie de l'aéroport de Limoges, avec plusieurs vols vers le Royaume-Uni.

    Extérieur
    La propriété offre la particularité d'avoir un jardin totalement privé ainsi qu'une cour fermée, même en ville, ainsi que des vues depuis les fenêtres du premier et du deuxième étage, sur l'église St Martial.

    Détails supplémentaires
    La propriété a été entièrement restaurée par le propriétaire actuel il y a 3 à 5 ans, en conservant autant que possible son caractère et son « âme » d'origine.
    Voir détail
  • 215 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    3 Chbre maison de campagne dans Pellegrue

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 122 m² Surface habitable
    • 810 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Résumé
    Située au carrefour de la Gironde, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, dans un hameau paisible entouré de vignes et de campagne, cette charmante maison de plain-pied en pierre offre 122 m² de surface habitable magnifiquement rénovée.

    La propriété allie le charme authentique de l'architecture française au confort moderne, dans un cadre calme et pittoresque – idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

    Emplacement
    Cette région est particulièrement prisée des acheteurs internationaux en quête d'authenticité, d'espace et de qualité de vie.

    La maison bénéficie d'une situation idéale, à la croisée de plusieurs régions magnifiques et renommées :

    • Le vignoble de l'Entre-Deux-Mers

    • La campagne de la Dordogne

    • Les villages du Lot-et-Garonne

    • Saint-Émilion et Bordeaux sont facilement accessibles.

    Cette propriété constitue ainsi un pied-à-terre idéal pour des vacances, le télétravail, la retraite ou une installation durable en France.

    Accéder
    • Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en voiture.

    Intérieur
    Cette maison a été soigneusement rénovée et offre un logement lumineux, confortable et facile à vivre, de plain-pied.

    Elle comprend :

    • Un séjour spacieux et lumineux de plus de 50 m²
    • Une cuisine entièrement équipée
    • 3 chambres
    • Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
    • Des toilettes séparées
    • Une buanderie/cellier pratique
    • Un grand garage double attenant de 59 m², idéal pour garer des voitures, ranger des vélos, aménager un atelier ou encore être transformé.

    Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l’année.

    Extérieur
    La propriété se situe sur un terrain d'environ 800 m², dans un hameau calme et convivial, entouré de vignes et de campagne.

    Le cadre est paisible et intime, avec de superbes vues sur les vignes environnantes. C'est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest rural, tout en restant proche des commodités.

    Détails supplémentaires
    Une occasion rare d'acquérir une maison en pierre magnifiquement restaurée dans une région paisible et très prisée du Sud-Ouest de la France.
    Voir détail
  • 217 000 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    3 Chbre maison de campagne dans Chatain

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 155 m² Surface habitable
    • 2 097 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Ce cottage en pierre charentaise, niché au bord de l'eau dans un cadre idyllique d'un coin pittoresque de la campagne française, offre un parfait équilibre entre charme traditionnel et confort moderne. Avec environ 155 m² de surface habitable lumineuse et aérée, la propriété comprend 2 à 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain et demie, ce qui en fait une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

    La grande grange attenante offre un potentiel d'extension et d'aménagement futurs, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

    Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, la maison a conservé son charme authentique tout en bénéficiant d'améliorations judicieuses, notamment des fenêtres et des portes à double vitrage. Les joints de la maison ont été entièrement refaits en 2023 et un nouveau poêle à bois a été installé en 2024. Les intérieurs sont généreux et accueillants, baignés de lumière naturelle.

    Une occasion rare d'acquérir une maison de campagne paisible et bien desservie, pleine de caractère et de charme.

    Emplacement
    Située dans un petit hameau en bordure d'un village calme et convivial, à proximité des villes commerçantes prisées de Civray, Charroux, Champagne-Mouton et Ruffec, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux.

    Accéder
    Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont tous deux situés à environ une heure de route, tandis que Poitiers offre des liaisons TGV à grande vitesse vers Paris en seulement 1 heure et 18 minutes, ainsi que des liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux, Strasbourg et Lille.

    Intérieur
    Hall d'entrée : 4,88 x 1,84 m

    Pièce principale : Cuisine/Salle à manger/Salon : 10,13 x 4,56 m

    Salon/3e chambre : 5,32 x 4,45 m

    Salle de bains : 2,37 x 1,84 m

    Buanderie : 2,35 x 2,98 m

    Chambre principale : 4,45 x 5,32 m ; salle de bains attenante : 4,64 x 2,16 m

    Deuxième chambre : 5,03 x 3,21 m ; salle de bains attenante : 2,55 x 1,36 m

    Grenier aménagé (bureau/rangement/atelier) : 10,24 x 3,15 m (hauteur sous plafond partiellement réduite)

    Grange/atelier : 10,03 x 6,57 m (attenant à la maison, accès par la buanderie)

    Extérieur
    À l'extérieur, la propriété brille véritablement grâce à ses 38 mètres de façade sur la rivière, offrant un cadre paisible idéal pour la détente, la pêche, le canoë et pour profiter de la nature environnante.

    Détails supplémentaires
    Il s'agit d'une vente privée, donc pas de frais d'agence.
    Voir détail
  • 220 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    2 Chbre château dans Monpazier

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 103 m² Surface habitable
    • 340 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Une occasion rare d'acquérir une charmante maison de caractère, parfaitement entretenue, au cœur de Monpazier, village bastide historique parmi les plus réputés de France. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre environ 103 m² habitables, deux chambres doubles, un jardin clos privatif, un garage, une cave et un vaste grenier aménageable. Récemment rénovée, elle comprend une cuisine équipée neuve, une salle de bains modernisée, des parquets restaurés, une décoration intérieure et extérieure refaite à neuf et une climatisation réversible. À deux pas de la place du village, des cafés, des restaurants et du marché hebdomadaire, cette maison est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances en Dordogne.

    Emplacement
    La propriété se situe à Monpazier, village bastide réputé comme l'un des plus beaux et des mieux préservés de France. Fondé en 1284, le village s'articule autour de sa magnifique place à arcades du XIIIe siècle et propose des services tout au long de l'année : cafés, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, pharmacie et services médicaux. La campagne dordogne environnante est réputée pour ses villages médiévaux, ses vignobles, ses marchés et son excellente qualité de vie. La Dordogne, avec ses pittoresques cafés en bord de rivière, ses possibilités de canoë-kayak, de baignade et de randonnée, est à environ 25 minutes. Sarlat est à environ 55 minutes et le charmant village d'Issigeac à environ 20 minutes.

    Accéder
    Cette propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport tout en conservant le charme d'un village. L'aéroport de Bergerac, desservi par des vols réguliers vers le Royaume-Uni et l'Europe, est à environ 40 minutes. La gare de Bergerac est également à environ 40 minutes en voiture. La propriété offre un accès facile à la Dordogne et est idéalement située pour explorer les vallées du Périgord Noir et du Lot. L'accès à internet par fibre optique est disponible, ce qui la rend parfaitement adaptée au télétravail.

    Intérieur
    Ce logement, réparti sur deux étages, comprend une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon séparé, un hall d'entrée, deux grandes chambres doubles, une salle de bains, un dressing et une buanderie. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, tels que les cheminées, les portes-fenêtres, le parquet d'origine, les poignées de porte en porcelaine et un élégant escalier en chêne. Les propriétaires actuels ont réalisé d'importantes améliorations, notamment une nouvelle cuisine équipée avec four et plaques de cuisson neufs, une salle de bains entièrement rénovée, une nouvelle décoration intérieure, des sols restaurés et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

    Extérieur
    À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif clos et d'une cour d'environ 200 m², offrant des espaces agréables pour les repas, les réceptions et la détente. Elle comprend également un garage avec électricité et WC, une cave, des espaces de rangement pratiques et une dépendance. Son atout majeur réside dans les combles d'environ 49 m², qui offrent un excellent potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Détails supplémentaires
    Eau courante, tout-à-l'égout, électricité et internet fibre optique. Classe énergétique E (266 kWh/m²/an) et performance climatique E (60 kg CO₂/m²/an). Vente de particulier à particulier. Diagnostic complet disponible sur demande. Maison habitable immédiatement, avec possibilité d'aménagement des combles.
    Voir détail
  • 220 000 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    4 Chbre gîte dans Sainte-Soline

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Cette magnifique grange/ferme traditionnelle en pierre de 200 m², construite vers 1736, a été rénovée avec soin et un souci du détail, alliant charme français et confort moderne. Elle peut accueillir confortablement huit personnes grâce à ses quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, et ses deux chambres partageant une grande salle de bains familiale.

    Emplacement
    Attractions locales :

    - Parc naturel régional du Marais Poitevin : Surnommé la « Venise verte », ce site naturel exceptionnel est idéal pour les excursions en bateau et les promenades en pleine nature.

    - La Rochelle : Ville côtière historique dotée d’un magnifique port, de restaurants de fruits de mer et d’un aquarium.

    - Puy du Fou : L’un des sites touristiques les plus populaires de France, proposant des reconstitutions historiques, des spectacles grandioses et des activités pour toute la famille.

    - Niort : Ville voisine réputée pour son marché du centre historique, son architecture médiévale et son atmosphère paisible.

    Accéder
    Dans un petit village à seulement 5 km de la ville commerçante de Lezay et de Sainte-Soline, avec son lac de loisirs, et à 8 km de la N10 à Chaunay, se trouve la propriété. Elle est située à 40 minutes de Poitiers, d'où partent des trains directs pour Paris (moins de 2 heures de trajet). L'aéroport de Poitiers propose des vols directs opérés par Ryanair vers Stansted et Édimbourg, ainsi que vers Lyon et le Monténégro.

    Intérieur
    Entrez au cœur de la maison : la cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée d'origine et poêle à bois double face, sol carrelé, fenêtre et porte donnant sur la façade, poutres apparentes, murs en pierre apparente, œil-de-bœuf et potager. Un escalier mène au premier étage. La cuisine dispose de nombreux placards intégrés, d'un four double, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un îlot central. À droite se trouve la salle à manger avec fenêtre donnant sur la façade, sol carrelé, murs en pierre apparente et poutres apparentes. À gauche de la cuisine se trouve le salon confortable avec portes-fenêtres cintrées donnant sur la façade, parquet, poêle à bois double face sur un foyer en pierre ouvert sur la cuisine, et poutres apparentes au plafond. Toilettes avec lavabo. Des portes doubles mènent au deuxième salon spacieux avec parquet, fenêtre et porte cintrée donnant sur la façade, poutres apparentes et escalier en chêne sur mesure menant au premier étage.

    Le premier étage est desservi par deux escaliers séparés qui donnent chacun accès à deux chambres.

    Depuis le deuxième salon, l'escalier mène à un palier avec fenêtre de toit Velux et grand placard de rangement. La chambre principale dispose de deux fenêtres en façade, de poutres apparentes et d'une charpente en A. La salle de bains attenante est entièrement carrelée et équipée d'une fenêtre de toit Velux, d'une baignoire avec douche, de toilettes et d'un meuble vasque. La deuxième chambre possède une fenêtre en façade et des poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec lavabo et des toilettes séparées avec lave-mains.

    L'escalier depuis la cuisine mène à un palier avec fenêtre de toit Velux. La troisième chambre dispose d'une fenêtre en façade et de murs en pierre apparente avec poutres. La quatrième chambre possède également une fenêtre en façade et des murs en pierre apparente. La salle de bains familiale, avec fenêtre en façade, murs en pierre apparente, poutres, baignoire avec douche, toilettes, lavabo et bidet, est équipée d'un sèche-serviettes. Toutes les salles de bains du premier étage bénéficient de sèche-serviettes.

    La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage en bois massif, de radiateurs électriques, de volets en bois, de fenêtres de toit Velux électriques et de portes intérieures en chêne de qualité.

    Extérieur
    - Le jardin intérieur, clos de murs, comprend une allée gravillonnée pour le stationnement, un coin repas abrité, une pelouse et nécessite peu d'entretien. À quelques mètres en aval de l'allée se trouve un jardin séparé, également engazonné et entouré de murets en pierre, idéal pour une piscine ou un potager.

    - Espace extérieur : Terrasse et barbecue, parfaits pour dîner ou simplement se détendre au calme.

    - Des places de parking privées garantissent un accès facile.

    Génération de revenus
    Voici une excellente opportunité d'acquérir une résidence secondaire générant des revenus substantiels qui couvrent largement les frais d'entretien. Depuis 2021, cette propriété est louée comme gîte et constitue une résidence secondaire. Ces trois dernières années, le revenu annuel moyen a dépassé 20 000 €. Aménagée avec soin et entièrement équipée, elle offre un excellent rapport qualité-prix et bénéficie régulièrement d'excellentes évaluations (note de 4,8/10).
    Voir détail
  • 229 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre gîte dans Rouffignac-de-Sigoulès

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 95 m² Surface habitable
    • 4 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Vignes / Vignoble
    • Piscine
    Résumé
    La Villa Virginie est une élégante maison de plain-pied, construite en 1974 et située dans la campagne dorgonaise. Elle bénéficie d'un accès facile à tous les services et loisirs des villages et villes environnants. La maison se trouve à 50 mètres de la route, sur un terrain privatif protégé par une haie de 1,80 m et une clôture anti-chiens, et est bien à l'abri des regards. On y accède par un portail électrique et une allée privée. Elle dispose d'une piscine et d'un pool house offrant une vue sur la campagne et un accès direct aux vignobles environnants. La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'une connexion internet fibre optique.

    Emplacement
    La maison est située sur la D933 menant à Bergerac (10 km) et à 20 km des bourgs médiévaux d'Eymet et d'Issegiac. Le village de Sigoules (5 km) propose une supérette, un café, un bureau de poste, un distributeur automatique de billets, un garage, une station-service, une pizzeria et une pharmacie avec un cabinet médical et dentaire. Bergerac offre d'excellents services médicaux (hôpitaux, cliniques et spas), ainsi qu'un vaste choix de commerces (bonnes boutiques et cinq supermarchés). Plus de 100 restaurants et bars de toutes sortes offrent un choix varié, tout comme les loisirs (cinémas, théâtres, navigation sur la Dordogne, golf, tennis et karting).

    Accéder
    La maison bénéficie d'un accès facile aux routes, notamment aux autoroutes, menant à Bordeaux (100 km), son aéroport international et sa gare TVR (ligne rapide de 2 heures pour Paris). Elle est également proche de Périgueux (50 km), de Toulouse (200 km) et de Saint-Sébastien (300 km).

    Des trains partent toutes les heures pour Bordeaux depuis Bergerac, et l'aéroport de Bergerac (10 km) propose des vols quotidiens vers le Royaume-Uni, l'Espagne, la Belgique et les Pays-Bas.

    Intérieur
    L'entrée se fait par un petit couloir (4 x 1,5 m) menant au salon principal exposé plein sud (7 x 4 m) et à une cuisine indépendante récemment aménagée (8 x 3 m) donnant accès à une buanderie (8 x 4 m) équipée de réfrigérateurs, congélateurs, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements. Un couloir avec rangements dessert trois chambres doubles avec placards. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres à double vitrage neuves. Une salle de bains avec WC, bidet et douche à l'italienne est attenante aux trois chambres. La maison est chauffée par une chaudière à gaz neuve. L'installation électrique est aux normes et équipée d'un compteur LINKY.

    Extérieur
    Construite en 1974 selon des normes exigeantes, cette maison présente des murs couleur pierre et des volets bleus à toutes les fenêtres, certains étant équipés de barreaux de sécurité. Sa toiture a été récemment rénovée et elle est raccordée à l'eau et à l'électricité de ville. Le jardin, principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbres et de parterres de fleurs, comprend une tonnelle couverte et un barbecue pour les repas en plein air. À l'arrière de la maison se trouve une véranda ouverte exposée ouest, ainsi qu'une piscine enterrée (8 x 4 m) et son pool house. Une allée gravillonnée permet de garer six voitures ou plus. Une citerne à gaz alimente le chauffage central.

    Détails supplémentaires
    La Villa Virginie est une maison facile à entretenir, idéale pour accueillir famille et amis. Elle convient parfaitement à une retraite paisible, comme résidence secondaire ou pour la location. Elle est entourée des vignobles du célèbre Montbazillac. Son climat océanique se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec des précipitations modérées. Sa situation est idéale, à proximité de toutes les commodités et des loisirs de Bergerac, Eymet et Sigoules. Les charges locales, incluant l'eau, la taxe foncière et l'enlèvement des ordures ménagères, s'élèvent à environ 2 000 €. Les coûts énergétiques sont également estimés à environ 2 000 €.

    Un diagnostic complet, daté d'octobre 2025, est disponible. Aucun problème n'a été constaté. La législation en vigueur impose le remplacement de la fosse septique actuelle en cas de changement de propriétaire.

    Les frais sont à la charge de l'acquéreur.
    Voir détail
  • 265 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre petite ferme dans Cherves-Châtelars

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 220 m² Surface habitable
    • 9 164 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et plein de charme, un second salon/chambre cosy avec cheminée 🔥, et une grande cuisine entièrement équipée avec de hauts plafonds, idéale pour recevoir, et une mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire). Une buanderie pratique avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche et WC), ainsi qu'une salle de bains familiale 🛁. La propriété est décorée avec goût et prête à vous accueillir.

    À l'extérieur, le grand jardin paysager 🌳 offre une vue imprenable sur la campagne environnante 🌾. Deux grandes granges offrent un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement, tandis qu'une grange plus petite pourrait facilement être transformée en gîte ou maison d'hôtes (sous réserve d'autorisation) 💡.

    ✨ Points forts :

    • Excellent état général
    • Fosse septique neuve
    • Internet fibre optique – idéal pour le télétravail
    • Double vitrage

    • Grandes granges avec potentiel

    • Vaste jardin clos

    Emplacement
    Située dans le paisible village de Cherves-Châtelars, cette magnifique ferme rénovée allie charme traditionnel et confort moderne 🌻

    Dans le village et les communes voisines, vous trouverez :

    Une boulangerie-pâtisserie

    Une épicerie à proximité

    Commerces et services de proximité

    Restaurants et cafés

    Centres de santé rurale et écoles dans les villes environnantes

    La commune dispose d’infrastructures commerciales limitées, mais les villes voisines comme Montemboeuf et Chasseneuil-sur-Bonnieure offrent supermarchés, pharmacies et autres services à environ 8 à 15 km.

    Accéder
    À proximité de La Rochefoucauld, Chasseneuil-sur-Bonnieure et Montbron, vous trouverez commerces, écoles, cafés, restaurants et marchés hebdomadaires 🥐. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses rivières propices au kayak et ses magnifiques châteaux historiques. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure ✈️

    Intérieur
    À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et chaleureux avec un poêle à bois, un second salon/chambre confortable avec cheminée 🔥, et une grande cuisine également équipée d'un poêle à bois. Vendue entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, elle bénéficie de hauts plafonds, parfaits pour recevoir, et d'une mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire). Une buanderie pratique avec WC complète le rez-de-chaussée.

    À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale 🛁. Cette propriété, aux finitions soignées, est prête à vous accueillir.

    Extérieur
    À l'extérieur, le grand jardin paysager 🌳 offre une vue imprenable sur la campagne environnante 🌾. Deux grandes granges offrent un excellent potentiel de stockage ou de reconversion, tandis qu'une grange plus petite pourrait facilement être transformée en gîte ou maison d'hôtes (sous réserve d'autorisation) 💡 avec un espace prévu pour une piscine (permis de construire disponible).

    Le terrain est divisé en plusieurs enclos entièrement clôturés, idéaux pour une petite exploitation agricole.

    Une ancienne boulangerie à rénover pour la transformer en gîte.

    Un grand hangar, parfait pour le stockage.
    Voir détail
  • 275 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    7 Chbre maison de campagne dans Larche

    • 7 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 124 m² Surface habitable
    • 4 300 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Ce bien rare offre de multiples possibilités après rénovation : résidence principale pour plusieurs familles, maison de vacances, ou enfin gîte ou projet locatif avec un beau potentiel de revenus.
    Le grand parc magnifique et ombragé, tout en ayant l’avantage d’être proche de toutes commodités, offre un cadre de vie unique.
    Résidence éligible à l’installation d’une pompe à chaleur avec des aides pouvant dépasser les 70%.
    La rénovation de la maison et sa dépendance transformera ce bien en résidence d’exception.
    Photos de projection avec l’IA de la maison rénovée en fin de la collection

    Emplacement
    5mn de Larche (écoles à proximité)
    10mn de Brive
    Magasin d’alimentation Intermarché à moins de 5mn. Magasin Carrefour et galerie marchande à 10mn.
    Situé à 40mn de Sarlat, 5 mn de Terrasson, 30mn de Collonges la Rouge.
    Lac de Causse à 5mn, avec possibilité de baignade, canoë, location de vélos, et promenades autour du lac.
    Nombreux parcours pittoresques à vélo au départ de la propriété.

    Accéder
    À 10 mn de l’Autoroute A20 et de l’autoroute A89
    10mn de Brive
    5mn de Larche
    15mn de l’aérodrome de Brive Laroche avec des vols réguliers vers Paris et Londres
    Gare de Brive à 10mn en voiture

    Intérieur
    La résidence principale de 124m2 comprend : 1 salon/salle à mange, 1 cuisine, 1 salle de bains, 5 chambres (dont la majorité de plain pied) et 1 garage de 97m2.
    La dépendance en pierre de taille du 19e siècle comprend :
    - un studio l’étage avec 2 chambres et 1 salle de bains, entrée privative et combles aménageables.
    - un petit appartement de plain pied comprenant 2 chambres, 1 salle de bains et 1 cuisine.
    - un atelier d’époque avec établi et grange aménageable.
    Chauffage au fuel avec performance énergétique et climatique classé F dans la maison principale et électrique dans la seconde maison. Résidence éligible à l’installation d’une pompe à chaleur avec des aides pouvant dépasser les 70
    %.
    Photos de projection avec l’IA de la maison rénovée en fin de la collection

    Extérieur
    Parc ombragé de 3400m2 avec un étang privatif, des arbres centenaires, sapins, er arbres fruitiers.
    Parc constructible
    Possibilité de remplacer l’étang par une piscine
    Terrasse ombragée qui fait le tour de la maison et petite véranda ouverte pour déjeuner à l’extérieur
    Voir détail
  • 278 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre domaine dans Verneuil

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 3,4 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    Résumé
    A vendre maison + Bâtiments + Terres

    En Charente Limousine sur la commune de VERNEUIL, proche des Lacs de Haute Charente, maison 170 m2 utiles, 135 m2 Loi Carrez, 4 chambres dont une parentale avec dressing et coin bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, pièce de vie de plus de 40 m2, cuisine équipée, 1 bureau.
    3,5 ha de terrain clôturé et 1 Ha possible à acheter en plus, 5 boxes dans une grange de 150 m2, un hangar de stockage et un garage de 30m2 et une carrière de 40X 20 .

    La maison est équipée d'une chaudière à pellets de 2018, poêle à bois, cumulus électrique neuf. DPE C 174 KWH/M2/AN et GES A.. La toiture date de 2007. Assainissement aux normes de 2023 avec une micro station, cour en revêtement tri couche de 2024.
    La maison est alimentée par une source et raccordée à la fibre.
    N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visite.
    Prix 278 000 €, attestation de capacité d'emprunt bancaire souhaitée.
    Cordialement

    Emplacement
    Les premiers commerces sont à 5 km, pharmacie, épicerie, tabac, bar, restaurant,boulangerie,bureau de poste.

    CHABANAIS et ROCHECHOUART sont situés à 15 KM avec tous les commerces nécessaires, La commune de SAINT JUNIEN est située à 25 km accessible par 2X2. Aéroport de LIMOGES 45 Min

    Chemin de ballade au départ de la maison, Lacs de HAUTE CHARENTE accessible de la maison à cheval . De nombreuses ballades possibles

    Accéder
    Limoges et Angoulême 45 min

    Intérieur
    Maison rénovée, double vitrage, suite parentale, 3 chambres supplémentaires, grande pièce de vie, cuisine équipée

    Extérieur
    3, 5 HA de terrain clôturé, possibilité d'acheter 1 ha en plus.
    Jardin, terrasse
    Cour en revêtement tri couche
    Micro station installée en 2023
    Voir détail
  • 290 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre gîte dans Issigeac

    • 3 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 75 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Maison de caractère en Dordogne, entièrement rénovée en 2019 dans le charmant village médiéval d'Issigeac.

    Surface habitable : 150 m².
    Dépendances : 70 m² (hammam, spa, garage, cave, terrasse).
    Cour : 75 m².

    À deux pas des commerces, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Un havre de paix, la nature à votre porte. Ce lieu allie charme, confort et modernité pour votre future résidence principale, mais se prête également très bien à la location en gîte ou en chambre d'hôtes.

    Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation (toutes les pièces sont climatisées et chauffées).
    Puits pour arrosage du jardin.
    DPE : B, taxe foncière : 702 €.

    Détail de la surface habitable :

    Au rez-de-chaussée :

    - Séjour-cuisine : 37,5 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée et salle à manger attenante qui complète cet espace convivial. - Un petit plus avec une magnifique pièce aménagée de 23 m², douche, lavabos, WC, prises pour coin cuisine… Avec la possibilité d'être indépendant (ou non) du reste de la maison grâce à un accès direct aux rues médiévales. Studio ou chambre, espace de travail, bureau ou extension du salon (tout est possible).

    1er étage

    - Chambre de 25 m² avec vue sur patio, salle de bain (douche à l'italienne) et WC

    - Chambre de 29 m² avec vue sur rue médiévale, salle de bain (douche à l'italienne) et WC

    2e étage

    - Chambre ronde de 20 m² avec salle de bain (douche à l'italienne) et WC, plus 7 m² en sous-sol

    - Espace détente ou chambre supplémentaire de 15 m², plus 10 m² en sous-sol

    Un espace bien-être de 16 m² avec hammam, spa, douche et WC est à votre disposition sur le patio.

    La cour intérieure boisée est idéale pour des repas en famille ou entre amis.

    298 000 € net vendeur.

    Emplacement
    43 Rue du Tour de Ville, Issigeac 24560
    Voir détail
  • 295 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre petite ferme dans Saint-Saud-Lacoussière

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 275 m² Surface habitable
    • 1,17 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Bien que la maison n'ait pas de voisins immédiats, elle se situe à proximité d'un charmant lac de baignade, de restaurants, de boulangeries, d'un supermarché, d'un cabinet médical et de nombreux autres commerces et services. Périgueux, capitale de la Dordogne, et l'aéroport de Limoges sont à environ une heure de route.

    La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1,17 hectare. Ce terrain comprend un enclos avec un petit abri pouvant accueillir de petits animaux. Deux allées gravillonnées, reliées par des portails séparés, facilitent l'accès. Deux garages mitoyens, avec des espaces de travail accessibles de l'intérieur, sont équipés chacun d'une porte électrique individuelle.

    Une grande cuisine d'été, équipée d'un poêle à bois, d'un barbecue, de l'électricité et d'un évier avec eau courante chaude et froide, utilisable toute l'année, est attenante à la propriété. Une terrasse couverte exposée plein sud et une pergola en aluminium offrent un ombrage supplémentaire.

    On accède à la maison par un porche qui mène à une cuisine de style campagnard équipée d'un poêle pouvant alimenter dix radiateurs. Derrière la cuisine se trouvent une chambre double discrète et une salle d'eau. Quelques marches descendent vers le séjour/salle à manger, également équipé d'un poêle à bois. Cette pièce donne accès à la terrasse par des portes-fenêtres à double vitrage. Elle communique avec un grand salon/salle de télévision.

    On accède au premier étage par un escalier en bois menant à un palier avec une fenêtre de toit Velux, actuellement aménagé en bureau. On y trouve une grande salle de bains avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi qu'un espace de rangement généreux dans les combles facilement accessibles.

    La deuxième chambre double possède une fenêtre donnant sur le jardin exposé plein sud. Le palier dessert d'autres pièces : l'une sert de dressing avec des pièces de part et d'autre, l'une non aménagée et l'autre servant de rangement pour les vêtements.

    Un autre escalier mène à une grande troisième chambre, qui donne accès à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme atelier de couture/loisirs créatifs. Cette pièce offre également un accès direct au garage. La maison pourrait être divisée en deux logements distincts, sous réserve d'obtention d'un permis de construire ; des plans sont disponibles.

    Cette maison bénéficie de double vitrage sur la quasi-totalité des fenêtres et offre le choix entre un chauffage central au bois (grâce au poêle à bois de la cuisine) ou au fioul. Une double cave abrite la cuve à fioul et la chaudière.

    Emplacement
    Bien que la propriété soit sans voisins immédiats, le village de Saint-Saoud-Lacoussière, avec son lac de baignade, ses activités, sa boulangerie, ses commerces et ses restaurants, est à seulement 7 minutes en voiture. Saint-Pardoux-la-Rivière, où se trouvent un cabinet médical, est à 10 minutes en voiture. Des villes plus importantes comme Nontron, avec ses supermarchés, sont à moins d'une demi-heure de route, et la charmante ville de Périgueux est à moins d'une heure. L'aéroport de Limoges est également à moins d'une heure. La maison est située au cœur du Parc régional Périgord-Limousin et de nombreux sentiers de randonnée agréables sont accessibles aux alentours, notamment le circuit de 9 km autour du barrage de Miallet, offrant de superbes panoramas.

    Accéder
    Distance de Périgueux : 49 km (50 minutes en voiture)

    Distance de l’aéroport de Limoges : 54 km (52 minutes en voiture)

    Distance de la gare de Thiviers (accès à Paris) : 16,8 km (20 minutes en voiture)

    Intérieur
    La maison a été rénovée avec goût. On y accède par un porche qui mène à la cuisine de style campagnard (3,40 m x 5,70 m) équipée d'un poêle à bois pouvant alimenter 10 radiateurs. Derrière la cuisine se trouvent une chambre double discrète (4,50 m x 3,40 m) et une salle de douche séparée. Quelques marches descendent vers le séjour/salle à manger (4,8 m x 8 m), également doté d'une cheminée. Cette pièce donne accès à la terrasse par des portes-fenêtres à double vitrage. De là, on accède au salon/salle de télévision (4,10 m x 8 m).

    Un escalier en bois, partant du séjour/salle à manger, mène à l'étage supérieur, qui se trouve sur un palier/mezzanine avec fenêtre de toit Velux, actuellement aménagé en bureau. On y trouve également une grande salle de bains (5,8 m x 3 m) avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi que de nombreux rangements dans le grenier et les placards, facilement accessibles. La deuxième chambre double (4,30 m x 4,70 m) dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin exposé plein sud. Le palier dessert un dressing (4,20 m x 2,80 m) flanqué de deux pièces mansardées. L'une d'elles, équipée d'une fenêtre de toit Velux (2,20 m x 4,20 m), est actuellement à aménager. L'autre (2,40 m x 4,20 m) sert actuellement de débarras.

    Depuis le dressing, un autre escalier descend vers une grande troisième chambre (8 m x 3,60 m), qui donne accès à une autre grande pièce (3,40 m de large, 2,40 m x 8 m) actuellement utilisée comme atelier de couture/loisirs créatifs. Cette pièce permet également d'accéder directement aux garages. Veuillez noter que toutes les dimensions sont approximatives.

    Extérieur
    La maison est entourée de jardins et dispose d'une terrasse couverte et d'une pergola en aluminium à l'avant. Un jardin se trouve devant la maison, tandis que des pelouses et des arbres, principalement des noyers, des pommiers et des poiriers, bordent les côtés et l'arrière. Une grande cuisine d'été (8 m x 5,40 m) avec poêle à bois, barbecue, électricité et eau chaude et froide est attenante à la maison. De l'autre côté se trouvent deux garages doubles, chacun équipé d'un établi et d'une porte électrique individuelle. Un passage relie les garages depuis l'intérieur de la maison. Le terrain comprend un enclos avec un petit abri (en parpaing) pouvant accueillir de petits animaux. On y trouve également deux remises : l'une en bois (avec électricité) et l'autre en métal. La maison est accessible par une allée gravillonnée avec deux portails. À l'arrière, on accède à une cave (deux pièces) abritant la cuve à fioul, la chaudière et le chauffe-eau électrique. Un puits sur le terrain assure l'approvisionnement en eau.

    Détails supplémentaires
    La taxe d'habitation pour 2026 est de 149 par mois de janvier à octobre.
    Voir détail
  • 299 000 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    5 Chbre gîte dans Moncoutant-sur-Sèvre

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Cave(s)
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    SANS FRAIS D'AGENCE

    Maison individuelle de 4 ou 5 chambres et 2 salles de bain et demie

    2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage (possibilité d'en aménager 3 au rez-de-chaussée)

    Très grand salon

    Grande salle à manger

    Grandes salles de bain

    Buanderie

    Grande cuisine neuve entièrement équipée

    Sol en marbre

    Belle entrée et hall

    Grande véranda extérieure idéale pour les repas en plein air ou aménageable

    Garage de 52 m² facilement transformable en appartement (cuisine, etc. déjà installée)

    SANS FRAIS D'AGENCE

    Maison individuelle

    Entièrement rénovée en 2020 (cuisine, plomberie, électricité incluses)

    Tout-à-l'égout, eau et électricité

    Belle et spacieuse maison Maison de 220 m² avec annexe de 52 m² pouvant servir de studio indépendant/gîte ou de garage triple (cuisine déjà installée)

    Cuisine neuve incluse

    Sol en marbre

    Salle de bains de luxe

    Grande cave
    Cuisine d'été de luxe

    Sans frais d'agence

    Double vitrage

    Chauffage central

    Cheminée

    Parking pour plus de 12 véhicules (bateaux, caravanes, etc.)

    Aucun travaux à prévoir

    Photos, plans et vidéos supplémentaires disponibles pour les acheteurs sérieux disposant des fonds (pas de rêveurs)

    Résidence sécurisée avec portail d'entrée et allée circulaire

    Piscine chauffée gratuite

    Autre 8000 m² de terrain constructible disponibles en option.

    Emplacement
    centre ville de moncoutant

    Accéder
    à pied des commerces, écoles, etc.

    Intérieur
    FANTASTIQUE

    Extérieur
    RÉNOVÉ
    Voir détail
  • 299 250 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    5 Chbre maison de campagne dans Tourtoirac

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 6 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Belle demeure de style périgourdin dotée de tout le confort, très lumineuse et possèdant un magnifique jardin arboré longeant la rivière ( cèdre du liban, saule pleureur, bouleau, peupliers, cypres, cerisier etc.)

    Pour plus de détails connectez vous sur
    https://www.maison-perigord-dordogne.fr
    CAN BE SOLD FULL FURNISHED IF DESIRED

    Emplacement
    Située à Tourtoirac, ravissant village entre Périgueux et Brive la Gaillarde.

    Accéder
    Aéroport de Bergerac à 100km par l'A89
    Gares SNCF de Périgueux à 30km, de Brive à 50km et Thiviers à 25 km

    Intérieur
    7 pièces
    5 chambres dont 3 en combles aménagées pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. 2 salles d'eau et 2 wc.
    Salon salle à manger et cuisine ouverte de 70 m² en rez de chaussée donnant sur la terrasse plein sud de 100m²
    Un sous sol complet, cave , garage et buanderie
    CAN BE SOLD FULL FURNISHED IF DESIRED

    Extérieur
    Deux parcelles totalisant 6.600m² font partie de la propriété.
    Toutes possibilités d'expansion, piscine, pool house, verger, potager etc...
    Voir détail
  • 335 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    5 Chbre gîte dans Saint-Mesmin

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 5 292 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Vous recherchez une maison de caractère offrant espace, confort et possibilité de revenus locatifs ? Cette magnifique propriété située dans le paisible village de Saint-Mesmin est faite pour vous. Implantée sur un terrain spacieux, elle offre un équilibre parfait entre intimité, activité professionnelle et plaisir de vivre à la campagne.

    Emplacement
    La maison est située dans un magnifique paysage vallonné, à proximité de nombreux villages charmants animés par leurs marchés et leurs fêtes estivales. Aux alentours, vous trouverez des restaurants proposant un plat du jour. La région regorge de châteaux, de superbes grottes et de jolis petits musées. De beaux villages anciens comme Ségur-le-Château et Arnac-Pompadour (célèbre pour ses courses hippiques) accueillent régulièrement des marchés, des brocantes ou des fêtes. Les grandes villes de Lubersac et Saint-Yrieix-la-Perche sont accessibles en 20 minutes. Les villes animées de Brive-la-Gaillarde et Périgueux se trouvent à environ 45 à 60 minutes.

    Accéder
    Saint-Mesmin – un petit village au nord-est du département de la Dordogne dans la région Nouvelle-Aquitaine, sur une colline au-dessus de la rivière Auvézère avec ses superbes gorges.
    9 km Juillac (Boulangerie, Bar, Restaurant, Médecins, Pharmacie, École)
    11 km Château Hauteforte
    12 km Ségur-le-Château - membre des Plus Beaux Villages de France
    13 km Arnac Pompadour La Cité du Cheval - concours complet, hippodrome, haras national et Château.
    26 km Saint-Yrieix-La-Perche Village médiéval
    42 km Périgueux
    49 km Aéroport de Brive – Souillac
    91,7 kilomètres Aéroport de Limoges

    Intérieur
    Maison principale :

    Rez-de-chaussée

    Appartement/Gîte (60 m²) - Récemment rénové, entièrement équipé et indépendant, cet appartement/gîte dispose d'une entrée séparée et d'une jolie terrasse avec coin repas. Il comprend deux chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée d'électroménager neuf, une salle de bains avec douche à l'italienne et VMC, un WC et un lavabo. Chauffage central.

    Grand garage (70 m²) avec système de chauffage écologique neuf, comprenant un ballon d'eau chaude sanitaire de 1500 litres (chauffage des radiateurs et production d'eau chaude sanitaire). Ce système est alimenté par une chaudière à gazéification de bois (Bayer HVS-E Chaudière à bois 25 kW EN303-5) et 3 panneaux solaires (8 m²). Ce système est très économique en hiver et permet de produire de l'eau chaude gratuitement par temps ensoleillé grâce aux panneaux solaires. Buanderie avec évier et lave-linge.

    Premier étage

    Cuisine (21 m²) avec accès à un balcon. Elle est équipée d'une nouvelle cuisinière Stoves avec hotte aspirante, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un îlot central avec plan de travail en Dekton. Nombreux rangements intégrés et grand plan de travail, avec hotte aspirante.

    Salon (23 m²) : pièce lumineuse avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon et un poêle à bois neuf.

    Salle à manger (18 m²) avec portes-fenêtres donnant sur un balcon.

    Trois chambres (14 m², 12 m², 10 m²). La chambre 2 dispose de toilettes et d'un lavabo.

    Salle de bains (7 m²) avec rangements intégrés, grande douche à l'italienne, lavabo, toilettes et hotte aspirante.

    GRENIER
    Accès par un escalier escamotable en bois. Éclairage et fenêtre à une extrémité permettant d'aménager facilement cet espace. Le plancher du grenier est isolé et recouvert de lambris et d'une isolation supplémentaire neuve.

    Dépendance avec eau et électricité (La Maison Blanche)

    Garage au rez-de-chaussée – actuellement utilisé comme bûcher. Au-dessus se trouve une grande pièce (environ 70 m²) qui pourrait être transformée en studio ou en salle de sport - actuellement utilisée comme salle de jeux avec des sièges, une table de ping-pong extérieure, une table de billard et des fléchettes - tout cela pourrait être laissé en place.

    Extérieur
    EXTÉRIEUR

    Grande allée goudronnée offrant un vaste espace de manœuvre et de stationnement pour plusieurs véhicules.

    Fosse septique neuve (2024) – entièrement conforme aux normes. Capacité : 4 000 litres toutes eaux.

    Grand jardin clos, engazonné et entouré d'arbres matures, notamment des pêchers, cerisiers, noyers, pommiers, figuiers, poiriers, pruniers et divers arbustes fruitiers (groseilleurs, cassis, myrtilles, groseilles à maquereau), ainsi que des framboisiers, des fraisiers, des vignes et diverses herbes aromatiques.

    Eau de puits avec pompe électrique, réservoir et robinet extérieur. Deux robinets extérieurs d'eau courante sont également disponibles.

    Piscine hors sol de 4,73 m avec tous les accessoires et abri de jardin abritant le filtre et la pompe.

    Dépendances : un troisième garage/abri de 30 m², un hangar ouvert, des poulaillers avec un grand enclos clos, un abri pour animaux et une écurie.

    Une tondeuse autoportée Zero Turn Cub Cadet – peut être incluse – nouveau en 2022.

    Zone locale
    Saint-Mesmin – un petit village au nord-est du département de la Dordogne dans la région Nouvelle-Aquitaine, sur une colline au-dessus de la rivière Auvézère avec ses superbes gorges.
    9 km Juillac (Boulangerie, Bar, Restaurant, Médecins, Pharmacie, École)
    11 km Château Hauteforte
    12 km Ségur-le-Château - membre des Plus Beaux Villages de France
    13 km Arnac Pompadour La Cité du Cheval - concours complet, hippodrome, haras national et Château.
    26 km Saint-Yrieix-La-Perche Village médiéval
    42 km Périgueux
    49 km Aéroport de Brive – Souillac
    91,7 kilomètres Aéroport de Limoges

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière 1064 €.

    Génération de revenus
    Gîte/annexe actuellement facturé 100 € par nuit.
    Voir détail
  • 347 000 €

    Aquitaine, Landes (40)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Labastide-d'Armagnac

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 2 723 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, niché à deux pas de la Voie Verte du Marsan. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes, toutes deux immédiatement habitables, sans nécessiter de travaux de rénovation ou de réaménagement. Cette propriété multifonctionnelle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, des loisirs en pleine nature et une activité locative génératrice de revenus.
    Des équipements récemment installés ont permis d'améliorer le cadre de vie : Pompe à chaleur centralisée (2022), un poêle à bois (2024), ballon d'eau chaude thermodynamique (2025), portail automatique qui ferme la propriété (2025), climatisation du gîte (2025), jacuzzi (2024). Le Wi-Fi disponible partout avec une connexion Starlink.

    Emplacement
    Entouré de champs et de forêts (chênes, hêtres, peupliers), il n'y a pas de structure agricole à proximité. La Voie Verte du Marsan se trouve à 200 mètres (c'est un tronçon de la Scandiberique pour les randonnées à pied, à vélo et à cheval), elle longe une rivière autorisée pour la pêche (La Douze). Labastide d'Armagnac est à 5 km. Le département du Gers est à quelques kilomètres (station thermale Barbotan-les-Thermes à 10 mn). Lac de Luby à 5mn (compétitions internationales d'aviron, base de loisir). Cazaubon à 5 km (hippodrome et compétions de ball-trap internationales). Golf 18 trous à Saint-Avit (25 km). Station de ski à 3h00 (Eaux-Bonnes, Pyrénées). Écoles maternelle, primaire et collège à quelques km.

    Accéder
    Labastide d'Armagnac 5 km ( boulangerie, presse, restaurants, petits commerces )
    Mont-de-Marsan prefecture (Gare ferroviaire) à 30 mn
    Autoroute A65 à 20 mn
    Bordeaux (Aéroport Merignac) & océan Altlantique à 1h30
    Toulouse (Aéroport Blagnac) à 2h00.
    Ligne de bus régionale quotidienne entre Mont-de-Marsan et Agen.
    La Voie Verte du Marsan ( Scandiberique, randonneurs, vélo, cheval ) à 200 mètres.

    Intérieur
    La maison principale (200 m² plain-pied) :
    - 4 chambres
    - 1 grand salon
    - 1 salon bibliothèque
    - 1 grande véranda climatisée
    - 1 grande cuisine indépendante
    - 2 salles de bains avec WC, 1 salle d'eau avec WC.
    - Un grenier pour rangement & stockage (+100 m²)

    Seconde maison ( Gîte 50 m² R+1) : Séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau.
    A cela se rajoute :
    - 1 garage double (+40 m²)
    - 1 terrasse abritée (+14 m²)
    - 1petite cave (+8 m²).
    Le gîte est totalement meublé et équipé, il le restera lors de la vente. Actuellement exploitée en location meublée de tourisme 3 étoiles. Plus de photos et de description sont disponibles sur le web (AirBnB & Booking.com, voir ci-dessous).

    Extérieur
    Grand jardin avec plusieurs chalets. Un chalet peut être utilisé en chambre à coucher d'appoint. Deux chalets pour enfant, un chalet pour rangement (matériel de jardin), un chalet observatoire astronomique ( le toit est mobile ). Outre le vaste jardin, la propriété propose trois espaces détente particulièrement appréciables :
    - Un Kota Grill finlandais, chaleureux et convivial, pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes été comme hiver, idéal pour partager de savoureuses grillades en famille ou entre amis.
    - Un abri de jardin équipé d’un jacuzzi 6 places, avec température réglable pour un confort optimal, parfait pour se relaxer en toute saison.
    - Une salle de fitness aménagée dans un abri type container (2021), dédiée à la remise en forme dans un cadre privé et fonctionnel.

    Détails supplémentaires
    Cette propriété offre l'expérience authentique de la campagne française que beaucoup recherchent : une communauté soudée où les voisins se connaissent, où les valeurs traditionnelles sont chéries, et où la vie suit un rythme plus doux. La région est restée largement inchangée depuis des décennies, préservant son caractère rural et son identité française. Ici, vous trouverez la tranquillité et le sentiment d'appartenance devenus rares dans les zones urbaines modernes. Parfait pour ceux qui cherchent à adopter un mode de vie plus traditionnel dans un environnement stable et accueillant.

    Cette propriété exceptionnelle a déjà connu des propriétaires anglais il y a 25 ans. Ils ont su la restaurer et l'améliorer de façon adéquat pour la rendre vraiment agréable. C'est le lieu idéal pour une retraite ou un changement de rythme. Ou encore pour accueillir une famille qui veut profiter du calme. Cette propriété se distingue par la richesse de ses équipements et de ses dépendances, rares dans la région. Ce niveau de prestations justifie pleinement un prix que nous avons souhaité raisonnable et cohérent avec son potentiel, vérifiez donc avec les biens qui offrent les mêmes prestations sur la côte atlantique, vous trouverez au minimum 450 k€ !

    De notre coté, les enfants sont partis et nous avons savouré pendant cinq belles années ce lieu idyllique. Il est maintenant temps pour nous de tourner une nouvelle page pour s'approcher d'eux et de nous installer dans le sud-est de la France.

    Contactez nous dès aujourd'hui, vous pouvez planifier votre visite à tout moment : nous sommes disponibles 7/7 & 24/24.

    Génération de revenus
    Le gîte "Beille-de-Bas" est loué avec AirBnB (https://www.airbnb.fr/rooms/773861442290061623), Booking.com (https://www.booking.com/hotel/fr/maison-d-hotes-a-la-campagne.fr.html) et Google (http://beilledebas.free.fr/british.htm)
    Par choix, nous avons privilégié une gestion discrète, sans démarche commerciale intensive ni publicité, afin de pouvoir héberger gratuitement notre famille et nos proches. Malgré cette approche volontairement minimaliste, le gîte a généré un revenu annuel d’environ 3 000 €. Selon les estimations, une gestion optimisée avec promotion ciblée permettrait d’atteindre un revenu de 8 000 à 10 000 € par an.

    Avis aux investisseurs seulement : cette propriété offre un fort potentiel locatif. Les revenus varient de 480 €/semaine pour le gîte en basse saison, jusqu’à 1 400 à 4 400 €/semaine pour l’ensemble du domaine selon la période. Un document détaillé, accessible à ce lien [ https://tinyurl.com/nhh3h38d ], présente les données chiffrées et la méthodologie utilisée pour établir ces estimations.
    Voir détail
  • 350 000 €

    Limousin, Creuse (23)

    Pêcherie à vendre dans Saint-Sulpice-les-Champs

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 4,85 ha Superficie du terrain
    • Revenu
    • Lac / Étang
    • Jardin
    Résumé
    Le lac Meadow Lake est un magnifique étang de pêche à la carpe de 4 hectares, niché dans la campagne vallonnée près de la ville historique d'Aubusson. Il abrite environ 190 carpes, dont quatre de plus de 27 kg, sept de plus de 23 kg, plus de quarante de plus de 18 kg et la majorité des autres carpes de plus de 13 kg.

    L'étang est équipé d'un nouveau système de drainage en béton conforme à toutes les réglementations. Un système d'aération sous-marine, installé sur toute sa longueur, assure un niveau d'oxygène, un débit et une qualité d'eau optimaux.

    Un grand chalet avec eau courante, électricité, cuisine et salle de bain avec douche et WC est à disposition. Un hangar métallique permet de ranger le matériel.

    Saisissez cette opportunité unique d'acquérir 100 % de l'étang ou 50 % de la propriété et de collaborer avec le propriétaire actuel, une option idéale pour ceux qui préfèrent travailler avec quelqu'un qui gère l'étang depuis plus de vingt ans.

    Emplacement
    Saint-Sulpice-les-Champs. À une courte distance de la ville historique d'Aubusson.

    Accéder
    À proximité de Limoges et de son aéroport international

    Génération de revenus
    L'établissement affiche complet chaque saison, avec un grand nombre de clients fidèles.
    Voir détail
  • 350 000 €
    No longer available
    Moved offline 30 Jun 2026

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    4 Chbre maison de campagne dans L'Hôpital-d'Orion

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 4 375 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Voir détail
  • 368 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    5 Chbre maison de campagne dans Périgueux

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 313 m² Surface habitable
    • 3 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Son architecture périgourdine, son espace généreux et son terrain exceptionnel en font une propriété unique
    Située à 15km de Périgueux, cette élégante demeure périgourdine de 313m² séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement préservé. Implantée sur près de 3 hectares, elle offre une qualité de vie rare, entre nature, lumière et tranquillité.
    Dès l’entrée, une salle cathédrale de 33 m² vous accueille, offrant une sensation d’espace et de lumière.
    La maison propose 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine de 35m² avec insert, ainsi qu'un séjour lumineux de 60m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grange de plus de 100m² complète l’ensemble, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’accueil, un atelier ou un espace professionnel.
    Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu unique, élégant et inspirant.
    Voir détail
  • 370 000 €
    No longer available
    Moved offline 17 Jun 2026

    Aquitaine, Dordogne (24)

    5 Chbre maison de campagne dans Saint-Georges-Blancaneix

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • 8 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Verger
    Voir détail
  • 380 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    4 Chbre villa dans Feytiat

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    • Jardin
    Résumé
    Maison individuelle de 200 m² avec une dépendance de 48 m² (aménagée) sur terrain boisé de 2000 m² à 5 km du centre ville de LIMOGES ( ligne de bus à proximité) 4 chambres dont 3 avec accès terrasse et en occasionnel une mansarde aménagée

    Emplacement
    Situation de la maison
    3,5 km du centre de FEYTIAT (3 km du supermarché CARREFOUR BOISSEUL , 4km de SUPER U FEYTIAT, 5 km de centre de LIMOGES)
    Arrêt de bus scolaire devant la maison

    Accéder
    Autoroute A20 ( PARIS - TOULOUSE) à 2 km

    Intérieur
    Séjour et cuisine 60 m² ( avec une cloison amovible pour ouvrir ou fermer la cuisine)
    Cheminée centrale ( 3 côtés) pour la cuisine ou le séjour
    chambre 1 : 13 m² avec 2 dressing
    chambre 2 : 13 m² avec placard
    chambre 3 : 12 m² avec placard
    chambre 4 : 12 m²
    salle de bain 1 : 7 m² avec baignoire balnéo et douche italienne
    salle de bain 2 : 4 m² avec 2 douches jet massant en cabine commune

    Extérieur
    terrain boisé avec une petite point d'eau d'agrément
    accès bitume sur 300 m² avec nombreuses places de parking
    bâtiment de 48 m² pour garage + salle de sport + 3éme salle d'eau et 3éme WC + mansarde (chambre n°5 )
    abri de jardin indépendant

    Détails supplémentaires
    Pompe à chaleur récente pour un chauffage au sol
    VMC double flux couplée avec un puit canadien ( climatisation naturelle en été)
    Système de récupération des eaux pluviales pour WC et machine à laver le linge ( économie eau)
    Dépendance avec salle de sport et salle d'eau et espace mansarde pour chambre occasionelle ( ou autres)
    Voir détail
  • 393 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Saint-Antoine-de-Breuilh

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 7 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante maison de 3 chambres, 1 bureau, salle à manger, salon. Cuisine équipée.
    Grand jardin, piscine et vue magnifique.

    Emplacement
    Située en Dordogne dans le village de Saint-Antoine de Breuilh entre Bergerac et Saint-Emilion, à proximité de Bordeaux.
    Située à 5 kms de la petite ville de Sainte-Foy la Grande où se trouvent toutes les commodités locales (centre commercial, gare, hôpital, lycée, etc..)
    Deux golfs à proximité. Canoé sur la Dordogne. Toutes les attractions culturelles de Dordogne.

    Accéder
    L'aéroport de Bordeaux est à 80 kms et celui de Bergerac à 35 km (dessert le Royaume-uni)
    L'autoroute s'étend sur une dizaine de km. La gare est à 5 kms.

    Intérieur
    Entrée donnant sur un couloir desservant à droite une cuisine équipée, cellier, à gauche deux chambres avec salle de bains et en face la salle à manger et le salon. Un bureau est attenant au salon. Une chambre avec salle d'eau à l'étage.
    Accès au garage en sous-sol et buanderie par le couloir. Sols en travertin. Tout a été rénové il y a 4 ans.
    Dimensions : cuisine : 15 m2 - salon / salle à manger : 45 m2 - Chambre 1 : 16 m2 - Chambre 2 : 12 m2 - Chambre 3 : 16 m2 - bureau : 11 m2

    Extérieur
    Grand jardin arboré (dont arbres fruitiers) et fleuri. Terrasse à l'arrière de la maison donnant sur la piscine.

    Détails supplémentaires
    Taxes foncières annuelles : 1400.00 €
    Service de collecte des déchets : 254,00 € par an
    Je parle anglais couramment.
    Voir détail
  • 415 935 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Nanthiat

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 146 m² Surface habitable
    • 1,04 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Une perle rare / Une opportunité rare

    Prix : 415 935 €

    France

    Dordogne

    Périgord Vert près de Thiviers (6 km) 24800

    Vente privée

    Bonjour à tous

    Pour les amoureux d'authenticité, nous vous proposons à la vente notre propriété, une ancienne ferme entièrement rénovée dans le respect de son caractère. Située au calme, sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix.

    Située sur un terrain de 10 495 m², vous y trouverez :

    - 2 grandes granges (1810 et 1813), une boulangerie avec four à pain, une petite forge et un puits (avec pompe).

    La maison principale, construite en 1771 (146 m²), se compose de :

    Rez-de-chaussée :

    Cuisine ouverte

    Séjour avec cheminée imposante

    Bureau/4e chambre

    Salle d'eau

    WC séparés

    Murs en pierre apparente dans tout le logement. Escalier ouvert menant au premier étage comprenant :

    Grand palier

    3 chambres

    Salle de bains

    WC séparés

    Double vitrage (bois exotique)

    Chauffage : poêle à bois (600 €/an)

    Eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude (400 €/an)

    Pas de ligne électrique sur la propriété, tout est souterrain (toutes les dépendances sont électrifiées)

    Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison principale, ancienne porcherie transformée en espace barbecue ombragé.

    Tilleuls et noyers offrent un espace ombragé lors des chaudes journées.

    Parking pour plusieurs véhicules.

    DPE C

    GES A

    Toutes les dépendances ont une toiture en très bon état, la maison bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Sanitaires individuels aux normes.

    Anglais parlé

    Prix : 415 935 €

    Emplacement
    Propriété située à Nanthiat.

    À 6 km de la ville de Thiviers, où vous trouverez supermarchés, bars, restaurants, pharmacie, médecins, dentiste et laboratoire d'analyses médicales.

    Accéder
    54 min de l'aéroport de Limoges

    1 h 28 de l'aéroport de Bergerac

    1 h 14 de l'aéroport de Brive

    2 h 12 de l'aéroport de Bordeaux
    Train direct de Thiviers à Bordeaux

    Intérieur
    Pierre apparente

    Éléments d'origine

    Niches
    Appuis de fenêtre profonds
    Vitres à triple exposition dans le séjour du rez-de-chaussée

    Poutres d'origine

    Extérieur
    À colombages

    Pierre apparente

    Terrasses variées
    Zones ombragées
    Voir détail
  • 420 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    6 Chbre bed & breakfast dans Nanteuil-en-Vallée

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 275 m² Surface habitable
    • 858 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Une charmante propriété au cœur d'un magnifique village, composée d'une maison principale de trois chambres, d'une maison/gîte attenante de deux chambres et d'un studio indépendant. Chaque partie de la propriété bénéficie d'un accès indépendant.

    Idéal pour une activité de gîte/chambres d'hôtes ou comme grande maison familiale.

    Cette maison confortable et élégamment rénovée est équipée de double vitrage, chauffage central, poêles à bois et tout-à-l'égout. Profitez de toutes les commodités d'un charmant village à proximité immédiate et rejoignez la ville de Ruffec en seulement 10 minutes.

    Emplacement
    Temps de marche :

    Épicerie, 3 restaurants/bars, plats à emporter : 2 minutes

    Mairie et école : 1 minute

    Pharmacie : 3 minutes

    Cabinet médical : 5 minutes

    Abbaye et église : 2 minutes

    Terrain de football/terrain de jeux du village : 5 minutes

    Camping : 5 minutes

    Borne de recharge pour véhicules électriques : 2 minutes

    Temps de voiture :

    Supermarchés et marché hebdomadaire de Ruffec : 10 minutes en voiture
    Petit supermarché +

    Accéder
    Gare de Ruffec - 13 kms
    Gare d'Angoulême - 51 kms
    Aéroport de Limoges - 84 km
    Aéroport de Poitiers - 78 km
    Aéroport de La Rochelle - 138 km
    Aéroport de Bordeaux - 175 km

    N10 - 13 km

    Intérieur
    Maison principale

    Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger/cuisine (53 m²), WC (4 m²), débarras/buanderie (7 m²)
    1er étage : chambre parentale (30 m²), chambre 3 (actuellement aménagée en dressing de 10 m²), salle de bains/WC (9 m²)
    2e étage : chambre 2 avec salle d’eau/WC attenante (30 m²)

    Maison mitoyenne

    Rez-de-chaussée : hall d’entrée

    Débarras (9 m²)

    1er étage : séjour/salle à manger/cuisine (31 m²)

    2e étage : chambre 1 (12 m²), chambre 2 (9 m²), débarras (4 m²), salle d’eau/WC (3 m²)

    Studio : séjour/salle à manger/cuisine et coin chambre avec lit king-size et penderie (37 m²), salle de douche/WC (3 m²), débarras (22 m²).

    Extérieur
    Magnifique terrasse principale accessible directement depuis la maison principale et la maison 2, avec un escalier menant à la terrasse de la piscine et ses jardins attenants.

    Un escalier relie la terrasse principale au studio, qui dispose d'une cour et d'un jardin privatifs.

    Chaque partie de la propriété bénéficie d'un accès indépendant.

    La propriété comprend trois garages, dont l'un abrite la chaudière, le local à fioul et l'atelier. Un emplacement de parking privé supplémentaire est également disponible.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière 2720 euros
    Voir détail
  • 425 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    4 Chbre maison de campagne dans Londigny

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 370 m² Surface habitable
    • 1,22 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Impressionnante et spacieuse maison individuelle, ancienne école transformée en habitation au début des années 1950. Située en Charente-Nord, à 5 minutes de Sauzé Vaussais et à 10 minutes de Ruffec, ville animée offrant un large choix de commerces, supermarchés et activités, dont un marché bihebdomadaire, elle bénéficie d'un accès direct à une école, deux restaurants réputés et un bureau de poste.

    L'élégante porte d'entrée donne sur un hall d'entrée raffiné, desservant un bureau (13,5 m²), une longue pièce faisant office de salle à manger et de salon confortable (33 m²) avec cheminée. Cette pièce mène à une grande cuisine entièrement équipée (32,5 m²) avec de nombreux rangements, deux fours encastrés, un micro-ondes intégré et un grand îlot central avec plaque à induction 5 feux. Depuis la cuisine, on accède à un vestiaire/seconde entrée, puis à une buanderie/chaufferie, avec une porte donnant sur le jardin.

    De l'autre côté du couloir se trouvent une salle d'eau pratique et un magnifique séjour de 52,8 m² doté d'une grande cheminée avec un poêle à bois performant et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.

    Un impressionnant escalier, également accessible depuis le couloir, mène à un palier et à quatre grandes chambres. La plus grande, d'environ 20,5 m², dispose d'une salle d'eau privative. Les autres chambres mesurent environ 16, 12,2 et 14 m², et la dernière est actuellement aménagée en dressing avec un canapé-lit pour les invités occasionnels. On trouve également une salle de bains familiale avec douche et des toilettes séparées.

    En plus de la maison principale, accessible depuis le vaste séjour et depuis l'extérieur, se trouve une dépendance de plus de 140 m² sur deux niveaux. Elle comprend un atelier, une grange et, à l'étage, une grande salle de musique/jeux facilement transformable en chambres supplémentaires ou en appartement indépendant.

    La maison est entièrement équipée de double vitrage, et les murs intérieurs ainsi que les combles ont été récemment isolés. Une chaudière au fioul récente assure le chauffage au sol au rez-de-chaussée et le chauffage par radiateurs à l'étage.

    À l'extérieur, un parking couvert peut accueillir trois voitures, avec la possibilité d'en garer six autres si nécessaire. Devant la maison se trouve un jardin clos de murs avec un bassin, une roseraie, un petit verger, des parterres de fleurs et des arbres d'ornement, dont deux allées de tilleuls offrant une ombre agréable pour installer une table et des chaises. Une piscine chauffée Magiline, couverte par une arche permettant de nager même par temps frais, complète le tout. La piscine dispose de vestiaires et d'une terrasse couverte pour profiter de douces soirées ensoleillées sous le soleil charentais.

    À l'arrière de la maison se trouve un champ clos avec des arbres d'ornement, un grand étang pour la faune sauvage et un potager avec une grande serre tunnel.

    Emplacement
    Londigny, Charente du Nord

    Situé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, le village bénéficie d'un accès facile aux supermarchés, au cinéma, au marché (deux fois par semaine), à l'hôpital et à de nombreux autres services.

    Deux restaurants réputés sont accessibles à pied. Le village dispose d'une école et d'un bureau de poste.

    Accéder
    Accès facile (4 heures) depuis les ports de Caen et Saint-Malo. À 45 minutes de l'aéroport et de la gare de Poitiers (TGV depuis Paris). Aéroports de La Rochelle et de Limoges à environ 1 h 15, Bordeaux à moins de 2 heures.
    Voir détail
  • 430 000 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    6 Chbre gîte dans Chatain

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 286 m² Surface habitable
    • 1,06 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Les Saules - Sans chaîne de vente. Nous sommes fiers de vous proposer une tranquillité absolue aux Saules (Les Saules), une maison située à l'extrémité du petit hameau de Bonnezac, offrant une vue imprenable tout en étant proche des commodités locales. Cette charmante longère charentaise traditionnelle en pierre calcaire, typique des Cotswolds, d'une superficie de 286 m², est nichée au cœur d'un vaste jardin d'environ 10 600 m² (2,5 acres) agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. La propriété a été rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme d'antan. Véritable paradis pour les ornithologues, avec plus de 100 espèces d'oiseaux recensées dans et autour du jardin, Les Saules est la propriété idéale pour une famille multigénérationnelle ou une activité de gîte. Elle a bénéficié de nombreux travaux extérieurs et intérieurs réalisés ces 5 dernières années : toitures, gouttières, systèmes de drainage, électricité modernisée et salles de bains neuves, entre autres. La propriété offre des espaces de vie spacieux et bien agencés. Six chambres doubles spacieuses, cinq salles de bains, deux cuisines et quatre pièces de réception (dont une avec un balcon charentais traditionnel à la Juliette). Une grange indépendante faisant office de garage double d'environ 100 m² avec mezzanine et appentis à l'arrière complète ces vastes installations.

    Emplacement
    Le hameau de Bonnezac, riche d'histoire, avec sa Maison de Force, ancienne prison datant des guerres napoléoniennes, et un petit fort romain, se niche au cœur d'une campagne préservée et splendide, à la frontière de la Vienne et de la Charente. Le village convivial de Chatain (86250), où vivent environ autant de Français que d'Anglais, se trouve à moins d'un kilomètre. La ville historique de Charroux, toute proche (avec sa tour du XIe siècle et les ruines d'un monastère bénédictin), offre tous les services et commerces traditionnels d'un village : écoles primaires et secondaires réputées, épicerie, pub animé, lieu de culte, bureau de poste, etc.

    Accéder
    De plus, les villes voisines de Civray, Ruffec et Confolens (qui borde la pittoresque Vienne) offrent toutes les commodités du quotidien : supermarchés, magasins de bricolage, bars, piscine municipale et hôpital. Bonnezac est idéalement située à proximité des quatre principales villes de Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges, toutes accessibles en une heure de route environ. Poitiers et Limoges disposent d’aéroports internationaux.

    Intérieur
    Entrez dans la maison principale et contournez le porche d'entrée du jardin. Une porte intérieure donne accès à quelques marches menant à la cuisine/salle à manger.

    Cuisine (5,88 x 5,71 m) : Cuisine aménagée comprenant des éléments bas avec plan de travail, un évier en composite avec mitigeur et une cuisinière électrique à gaz. Emplacement et raccordement pour lave-vaisselle. Deux celliers avec rangements supplémentaires. Fenêtres en façade.

    Salon (3,64 x 4,01 m) : Pièce de réception confortable avec fenêtre en façade.

    Séjour (5,86 x 5,53 m) : Pièce de vie impressionnante à l'étage avec deux fenêtres en façade et une porte latérale donnant sur un balconnet. Superbe cheminée avec poêle à bois, foyer en carrelage rouge, pierre apparente et manteau en bois. Plafond voûté avec charpente apparente. Chambre 1 : 5,84 x 2,63 m (19’.2” x 8’.7”). Chambre double au rez-de-chaussée avec fenêtres sur les côtés et à l’arrière. Porte sur le côté donnant sur un balconnet. Quelques marches mènent à une chambre avec salle de bains attenante et accès par une porte communicante.

    Chambre 2 : 5,62 x 3,78 m (18’.5” x 12’.4”). Spacieuse chambre double avec salle de bains attenante (actuellement utilisée comme bureau). Fenêtres sur les côtés. Cette pièce était initialement divisée en deux, mais une cloison a été supprimée par les anciens propriétaires. Il serait facile de la reconstruire si le nouvel occupant souhaitait une quatrième chambre.

    Chambre 3 : 5,79 x 4,09 m (19’.0” x 13’.5”). Spacieuse chambre double au dernier étage avec murs et poutres en pierre apparentes. Fenêtres sur les façades avant et arrière. Buanderie aménagée avec meubles bas et plan de travail. Emplacement prévu pour un réfrigérateur/congélateur et un lave-linge. Fenêtre donnant sur l'arrière. Cette pièce abrite également une chaudière au fioul et fait donc office de placard à linge.

    Extérieur
    Cette impressionnante propriété est accessible par une allée privée fermée par un portail, donnant accès à un vaste parking gravillonné pouvant accueillir divers véhicules. La maison est idéalement située au centre du terrain, permettant au jardin de l'entourer harmonieusement. Le jardin avant est composé d'une pelouse agrémentée de bordures fleuries et d'un magnifique noyer. À l'arrière, une grande pelouse est plantée d'arbres matures. La terrasse, bordée de haies bien établies, offre une grande intimité et une vue sur la piscine privée et la campagne environnante. Les jardins constituent un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. D'un côté de la propriété, jouxtant le grand parking, se trouve une grange/garage double et un atelier. De l'autre côté, un étang entouré de murs en pierre calcaire offre une vue sur l'ancien fort romain niché dans le champ surplombant la maison.

    Grange/Garage : Grange traditionnelle en pierre calcaire avec double porte en bois en façade. Électricité et éclairage. Porte ouverte donnant sur l'atelier.

    Détails supplémentaires
    Entrez dans le gîte.

    Hall d'entrée : Accès à la cuisine ouverte sur la salle à manger et à l'escalier menant à la chambre à l'étage.

    Cuisine (4,91 m x 4,16 m) : Fenêtres et portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cuisine aménagée comprenant des éléments bas avec plan de travail, un évier avec mitigeur, une cuisinière électrique à gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur américain et une table avec chaises pour 6 personnes.

    Salon (3,70 m x 2,90 m) : Pièce de réception idéale pour se détendre avec un coin lecture, avec fenêtre à l'avant.

    Séjour (4,72 m x 4,51 m) : Pièce de vie lumineuse et aérée avec fenêtre et porte-fenêtre à l'avant. Poêle à bois avec foyer, canapé 2 places et canapé 3 places, table basse, TV 50 pouces et meuble TV. Chambre 1 : 3,69 x 3,33 m (12’.2” x 10’.11”). Chambre double au rez-de-chaussée avec fenêtres à l’arrière. Lit king-size, matelas et mobilier de chambre neufs, salle de bains attenante récemment rénovée.

    Chambre 2 : 3,98 x 3,52 m (13’.1” x 11’.7”). Chambre double au premier étage avec fenêtres à l’avant. Lit king-size, matelas neuf, puits de lumière, salle de bains attenante.

    Chambre 3 : 3,99 x 4,40 m (13’.1” x 14’.6”). Chambre double au premier étage avec fenêtres latérales. Lit king-size.

    Salle de douche : Cabine de douche avec douche à jet direct, lavabo, WC et porte-serviettes.

    Génération de revenus
    Le gîte est capable de générer environ 12 000 € par an.
    Voir détail
  • 478 000 €
    No longer available
    Moved offline 16 Jun 2026

    Aquitaine, Gironde (33)

    6 Chbre domaine dans Cessac

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 375 m² Surface habitable
    • 4 800 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Voir détail
  • 495 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de village dans Monpazier

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 237 m² Surface habitable
    • 185 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Vivez un rêve au cœur même de Monpazier, l'une des bastides médiévales les mieux préservées et classée parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Son charme intimiste se conjugue à la praticité d'une petite ville. Profitez de tout cela dans une magnifique et spacieuse maison de 381 m². Ancienne pharmacie du village, cette charmante demeure a été entièrement modernisée et est prête à vous accueillir.

    Cette grande maison (8 pièces), confortable et bien agencée, située à moins de 75 mètres de la célèbre place à arcades de Monpazier, est issue de la fusion de trois propriétés médiévales. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie luxueux, avec de vastes espaces de vie, une cour privée close de 55 m² et un garage intégré – une combinaison rare dans un village médiéval français.

    Actuellement une maison spacieuse offrant un grand confort pour la famille et les invités, cette propriété a déjà fonctionné avec succès comme gîte/chambres d'hôtes et pourrait le redevenir sans travaux. Pour une personne recherchant une résidence secondaire, cette propriété sécurisée est idéale : pratique et facile d'entretien, elle vous permet de partir en toute tranquillité. Plus besoin de passer les deux premières semaines à faire le ménage ni de payer des services de gardiennage onéreux et parfois peu fiables.

    La propriété bénéficie de double vitrage et de volets intérieurs sur mesure à toutes les fenêtres. Les systèmes électriques, de chauffage et de plomberie ont été récemment (2003). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé dans la cuisine, toutes les salles de bain et les toilettes invités. La plomberie a été étendue jusqu'aux vastes combles, permettant ainsi d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires si nécessaire. Les chambres à l'étage sont équipées de climatiseurs réversibles installés en 2024. Le rez-de-chaussée ne nécessite pas de climatisation.

    La maison est raccordée à la fibre optique haut débit (600 Mb/s) avec amplificateurs de signal Wi-Fi, ainsi qu'au réseau d'eau et d'assainissement. Le salon est équipé d'un poêle à bois Jøtul moderne et très performant, en complément d'un système de chauffage central au fioul alimenté par une chaudière Diematic moderne à commande numérique. Les chambres à l'étage disposent de robinetterie thermostatique programmable individuellement.

    Emplacement
    Monpazier est réputée pour être la bastide la mieux préservée de France. Son marché hebdomadaire se tient sur la place depuis 700 ans et un programme d'animations variées est proposé tout au long de l'année, notamment un festival de musique annuel qui attire des artistes du monde entier.

    De nombreux sites d'importance internationale se trouvent à proximité, tels que Sarlat et les châteaux de Biron, Beynac, Milandes et Castelnaud.

    Monpazier est un village remarquable, devenu un véritable lieu de rencontre pour la communauté expatriée de la région. Que vous soyez intéressé par les clubs de lecture, le sport, le fitness, les dîners, le chant, l'œnologie, l'apprentissage de la pétanque ou les cours de français, vous serez accueilli chaleureusement. Les nouveaux arrivants sont généralement surpris de découvrir l'étendue des infrastructures villageoises conçues pour favoriser les échanges : installations sportives intérieures et extérieures, court de tennis tous temps et deux salles des fêtes proposant des activités variées, des danses traditionnelles aux cours de Zumba.

    En 2024, Monpazier a accueilli les Championnats du monde d'endurance équestre, réunissant des dizaines d'équipes venues du monde entier – preuve de l'engouement pour l'équitation dans la région, notamment grâce aux courses de trot régulières organisées sur l'hippodrome communal.

    Les commerces du village répondent aux besoins quotidiens : supérette, boucherie, deux boulangeries, deux primeurs, deux restaurants gastronomiques, cinq autres restaurants, cinq cafés, bar à vin, deux hôtels, une brasserie artisanale, une demi-douzaine de galeries d'artistes, des boutiques et bien plus encore. Les supermarchés de Villeréal et Beaumont sont à moins de 15 minutes en voiture.

    Une pharmacie, un poste de soins infirmiers et un cabinet médical assurent les soins de santé des habitants.

    À moins d'une heure de route se trouve la Vézère, « la Vallée des Hommes ». Dans ce site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, les visiteurs peuvent explorer de nombreuses grottes préhistoriques ornées, dont Lascaux.

    La région compte plusieurs clubs de golf, dont des parcours de 9 et 18 trous accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Tous sont ouverts aux visiteurs.

    On y trouve également trois restaurants étoilés au guide Michelin et de nombreux excellents vignobles proposant des visites et des dégustations.

    Accéder
    Bergerac, la grande ville la plus proche (40 minutes), propose un large choix d'hypermarchés, de quincailleries, de boutiques, d'épiceries fines et de galeries d'art.

    L'aéroport de Bergerac dessert régulièrement Londres (BA et Ryanair), Rotterdam et les aéroports régionaux du Royaume-Uni.

    Agen (à 1 heure) permet d'accéder au réseau TGV français.

    Bordeaux et Toulouse sont à environ 2 h 30 de route.

    Intérieur
    REZ-DE-CHAUSSÉE

    Couloir

    Le couloir était à l'origine divisé en deux dans le sens de la longueur, desservant deux maisons indépendantes, comme en témoigne la porte « fantôme » visible de l'extérieur.

    Le mur de droite était le mur extérieur de la pharmacie, ce qui explique les impressionnantes portes pleine hauteur encastrées dans le mur de 66 cm d'épaisseur (à droite). Donnant désormais sur la cuisine, cette porte était l'entrée principale de la partie privée de la pharmacie.

    Salon

    Pièce lumineuse et aérée dotée d'une cheminée spectaculaire avec un poêle à bois Jøtul et, dans une alcôve, de l'évier médiéval en pierre d'origine. Deux portes-fenêtres à double vitrage donnent accès à la cour et inondent la pièce de lumière. Une autre porte pleine hauteur dissimule un placard. Des bibliothèques sur mesure sont incluses. (Malgré les apparences, elles sont indépendantes et peuvent être facilement retirées si nécessaire.)

    Cuisine

    La cuisine en longueur est équipée de plans de travail en granit, d'un bar en noyer avec rangements et de meubles bas et hauts. La plupart des menuiseries de la cuisine ont été réalisées par le menuisier local. On y trouve un réfrigérateur pleine hauteur, un congélateur séparé, un four à micro-ondes, une plaque de cuisson à induction Falcon à 5 feux avec grill, un four double et une hotte aspirante, ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch. Un ventilateur de plafond silencieux à trois vitesses avec éclairage intégré et un téléviseur escamotable sous un meuble haut complètent l'ensemble.

    Grâce à l'immense capacité de rangement de la salle à manger (vaisselle, verrerie, plats de service, stockage en vrac de produits secs et de conserves, etc.), les placards de la cuisine peuvent être organisés de manière plus rationnelle qu'à l'ordinaire.

    Salle à manger

    Sans doute la salle à manger la plus spectaculaire et romantique que l'on puisse trouver en dehors d'un château. Cette pièce était autrefois la pharmacie du village et a conservé ses magnifiques meubles d'origine, faits main, désormais mis en valeur par un éclairage LED. La fenêtre actuelle était la porte d'entrée et le salon servait de laboratoire pour la préparation des poudres et des potions.

    Les armoires basses sont toutes numérotées et, dans certains cas, l'inventaire de la pharmacie est encore visible à l'intérieur des portes.

    Suite 4

    Chambre double avec accès à la cour et placard intégré.

    Actuellement une chambre d'amis, la chambre 4 bénéficie de sa situation au rez-de-chaussée et de son accès direct à la cour.

    La salle de douche attenante (porte à gauche du lit) est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes/radiateur.

    Lorsque la propriété était exploitée comme gîte, il s'agissait de la suite parentale des propriétaires. La chambre 1 pouvait accueillir 2 adultes (avec possibilité d'accueillir 2 enfants/adolescents dans ce qui est aujourd'hui le bureau), tandis que les chambres 2 et 3 pouvaient accueillir un groupe de 4 à 6 personnes.

    ÉTAGE
    Suite 1

    Grande chambre avec trois placards intégrés à plusieurs portes et suffisamment d'espace pour une commode et des armoires. Climatisation réversible. Superbe parquet d'origine en noyer.

    Rénovée en 2024, la salle de douche attenante est équipée de nouveaux WC, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes.

    Suite 2

    Cette suite est quasiment identique à la suite 1 et pourrait tout aussi bien être considérée comme la chambre principale. Les deux suites offrent un vaste espace de rangement pour les vêtements, suffisamment de place pour un lit queen-size, de nombreux placards et armoires, ainsi qu'une climatisation réversible.

    On accède à la suite par un dressing.

    Salon 2 / Chambre 3

    Grande pièce en L pouvant être combinée avec la chambre 2 pour créer un logement semi-indépendant pour des invités, des adolescents ou des proches.

    Actuellement aménagée en salon avec deux lits simples dans l'autre partie, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir quatre personnes si nécessaire. Elle est équipée de rangements multimédias intégrés et d'une télévision connectée Sony murale. Climatisation réversible.

    Bureau
    Ancienne chambre, cette pièce est actuellement un bureau très confortable pouvant accueillir un grand bureau et d'autres meubles.

    Buanderie
    Idéalement située à proximité des chambres principales, cette pièce dispose d'un évier de service, de nombreux placards à linge intégrés et d'un plan de travail pour organiser le linge. Le fait de disposer de la buanderie et du linge de maison au même étage que les chambres principales réduit considérablement le temps et les efforts liés au transport du linge de lit et des serviettes jusqu'à une buanderie classique.

    Grenier
    L'immense grenier, d'une hauteur sous faîtage de 4 m, s'étend sur toute la profondeur de la maison et est raccordé à l'eau chaude et froide ainsi qu'à l'évacuation des eaux usées. Il offre suffisamment d'espace pour permettre la création de trois pièces supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand tunnel en polyéthylène, servant actuellement de lieu de stockage à l'abri de la poussière, sera conservé.

    Autres espaces intérieurs
    Le garage peut accueillir un SUV et une cuve à fioul de 2 000 litres, et offre un vaste espace de rangement (y compris pour le bois). Il est équipé en eau et en électricité.

    On trouve également un petit vestiaire, une chaufferie séparée et des toilettes invités sous l'escalier.

    La cave s'étend sous le salon, la cuisine et la salle à manger. Diverses étagères et des casiers à vin pouvant contenir plus de 300 bouteilles seront conservés. Un puits, actuellement condamné, pourrait être rouvert.

    Extérieur
    La cour a été entièrement refaite en 2020. La terrasse la plus proche de la maison est en travertin, tandis que l'autre moitié est superbement aménagée en ipé, un bois dur sud-américain à la fois esthétique et extrêmement résistant. Deux parterres de fleurs bordent la cour.

    De grands auvents électriques sur mesure, télécommandés, ombragent environ les trois quarts de la cour, créant ainsi un espace idéal pour recevoir en extérieur, même en plein été.

    Le soir venu, la cour offre un cadre enchanteur pour un dîner, un apéritif ou simplement pour savourer un verre de vin autour d'une conversation.

    La cour dispose d'une arrivée d'eau extérieure et d'une alimentation électrique dédiée pour l'éclairage, les prises et les fontaines. Elle donne également accès au réfrigérateur-congélateur avec machine à glaçons et à la cave.
    Voir détail
  • 530 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    5 Chbre villa dans Ambarès-et-Lagrave

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 171 m² Surface habitable
    • 1 530 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Rare opportunité d'acquérir une charmante maison individuelle de 3 (voire 4) chambres avec un magnifique jardin, une piscine et son pool house.

    De plus, un studio/appartement/gîte indépendant de 2 chambres est idéal pour un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif.

    La maison principale comprend 3 chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec double vasque.

    On y trouve également une grande cuisine lumineuse et aérée, récemment aménagée, un vaste séjour avec deux espaces salon distincts : l'un offre une vue sur le jardin et la piscine, l'autre est équipé d'une cheminée et d'une télévision.

    La partie mansardée comprend un espace pouvant servir de bureau au rez-de-chaussée et une petite pièce à l'étage pouvant être transformée en une quatrième chambre avec un lit simple.

    En haut de l'escalier, on accède aux combles (isolés et aménagés), qui servaient autrefois de chambre au fils de l'ancien propriétaire et qui sont aujourd'hui utilisés comme un grand espace de rangement très pratique.

    Annexe / studio / gîte – La pièce de vie principale comprend un coin salon/TV, un coin repas et une cuisine équipée. Elle est dotée de portes-fenêtres coulissantes et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse et le jardin. On y trouve une chambre double avec une seconde porte-fenêtre menant à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, WC et lavabo. Une buanderie pratique abrite le chauffe-eau et offre des espaces de rangement supplémentaires.

    La chambre et la pièce de vie principale sont climatisées par une pompe à chaleur.

    Au fond de l'annexe se trouve une seconde grande pièce avec son propre accès au jardin par une porte-fenêtre. Elle dispose de WC et d'un lavabo séparés ; une douche peut y être installée.

    Piscine et pool house – La piscine au sel mesure 11 x 5 m et est équipée d'une couverture enroulable et peut être chauffée sur demande.

    Le pool house est magnifique et comprend un coin salon et un bar avec réfrigérateurs, tireuse à bière, évier, etc.

    Emplacement
    La propriété est idéalement située dans un quartier recherché d'Ambarès, une jolie petite ville offrant les commodités habituelles telles qu'un supermarché, un bureau de poste, des pharmacies, des banques, des vétérinaires, des boulangeries, des coiffeurs, des médecins, des dentistes, une bibliothèque, etc., ainsi qu'un marché hebdomadaire.

    Sainte Eulalie est à moins de 10 minutes et dispose d'un grand centre commercial avec un hypermarché, ainsi que d'une vaste gamme d'autres commerces, notamment des magasins de vêtements, des magasins de sport, des magasins bio, des magasins d'électroménager, un grand cinéma, etc.

    Accéder
    Bordeaux est à seulement 15 minutes en voiture.

    La gare est accessible à pied depuis la maison et dessert Bordeaux à l'ouest ou Libourne/Périgueux à l'est, etc. Un arrêt de bus régulier se trouve également à quelques minutes à pied (moins de 5 minutes).

    La gare principale de Bordeaux (Gare Saint-Jean) est reliée à Paris par des TGV : vous pouvez y être en 2 h 15 !

    Si vous préférez prendre le tramway pour Bordeaux, un arrêt (avec parking) se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Le terminus est l'aéroport de Mérignac, mais la ligne A dessert tout le centre de Bordeaux.

    L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 30 minutes en voiture.

    L'aéroport de Bergerac est à un peu plus d'une heure.

    La plage est à environ une heure.

    Intérieur
    Veuillez consulter la section photos pour les plans.

    Maison :
    Chambre 1 (3,8 x 4 m) : Beau parquet.
    Salle de bains attenante (2 x 2,8 m) avec baignoire, grande douche, WC et lavabo.

    Chambre 2 (3,8 x 4 m) : Cheminée décorative (cheminée isolée) et parquet.

    Chambre 3 (4,2 x 2,8 m) : Armoire double encastrée avec portes coulissantes en miroir.

    Salle d’eau (2 x 1,5 m) : Douche et meuble double vasque avec deux vasques.

    Très grand espace de vie lumineux et aéré, avec corniches décoratives et carrelage au sol, divisé en deux espaces distincts :

    Salon TV (7,6 x 4,1 m) : Cheminée, ventilateur de plafond et double étagère encastrée.

    Véranda (5,6 x 7 m) : deux grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse (avec store enrouleur) et offrent une vue magnifique sur la piscine, le pool-house et le jardin.

    Cuisine et salle à manger (4 x 6,2 m) : la cuisine récemment aménagée dispose d'une porte à chaque extrémité, donnant accès à deux espaces repas extérieurs. Deux grandes fenêtres offrent également une vue sur le jardin, la piscine et le pool-house. La cuisine, très lumineuse et aérée, dispose de nombreux placards et tiroirs, ainsi que d'un plan de travail en hêtre. Elle est équipée d'un four encastré, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Deux grands placards intégrés abritent la chaudière, le ballon d'eau chaude, le lave-linge, etc. Le second est un placard d'angle avec étagères pour plus de rangement.

    Parquet et éclairage encastré (options variables).

    Bureau (3,2 x 3 m) avec porte donnant sur le jardin avant et escalier menant à la tourelle et au débarras.

    Chambre en tourelle (2,9 x 2,1 m + escalier 0,92 m). Beau parquet.

    Très grand grenier / espace de rangement / chambre - 6,7 x 5,3 m (hauteur sous plafond max. 1,95 m). Cloisonné et isolé.

    Extérieur
    Annexe / studio / gîte (68 m²) :

    Cuisine et séjour/salle à manger (5,6 x 5,8 m). Cuisine récemment équipée avec plaque vitrocéramique. Grandes portes-fenêtres coulissantes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

    Chambre (3,8 x 3 m) : Portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

    Salle de bain (2,1 x 2,5 m) : Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo.

    Buanderie (1,6 x 1,4 m) : Ballon d'eau chaude neuf et espace de rangement très pratique.

    L'agencement et la largeur des portes ont été conçus pour permettre l'accès aux personnes à mobilité réduite, si nécessaire.

    Cette partie de l'annexe est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation.

    Chambre 2 (3,7 x 4,2 m) : Deuxième grande pièce attenante à la partie principale de l'annexe, avec son propre accès par des portes-fenêtres depuis le jardin. Elle dispose de WC et d'un lavabo séparés et pourrait être légèrement agrandie pour accueillir une douche. Radiateur électrique.

    Le sol est carrelé dans les deux parties de l'annexe.

    Piscine et pool-house : la piscine au sel de 11 x 5 m est équipée d'une bâche à enroulement et peut être chauffée si nécessaire.

    Le superbe pool-house comprend un coin salon et un espace bar avec réfrigérateurs, pompe à bière, évier, etc. On y trouve également le local technique, ainsi qu'un vestiaire pour les invités ou un espace de rangement pour les transats.

    Un abri de jardin à l'arrière du pool-house abrite la tondeuse, les outils de jardin, etc.

    Le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, offrent un havre de paix avec de nombreuses plantes bien établies et des arbres matures, dont un châtaignier, des lauriers, des oliviers, des palmiers, des bananiers, etc.

    De plus, de jolies lanternes de style marocain ornent les terrasses près de la maison, offrant un éclairage nocturne très agréable.

    Détails supplémentaires
    Les combles de la maison et de l'annexe ont été réisolés en 2023 et sont équipés d'antennes paraboliques.
    Double vitrage intégral avec volets roulants électriques aux portes et fenêtres.
    Fibre optique.
    Parking pour 2 ou 3 voitures.
    Portail électrique d'accès à la propriété avec allée menant à l'annexe.
    Portail supplémentaire dans le jardin de devant pour permettre l'accès piéton depuis la route.
    Le jardin est sécurisé.

    Dimensions approximatives.
    Voir détail
  • 545 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    8 Chbre ensemble de gîtes dans La Roque-Gageac

    • 8 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 265 m² Surface habitable
    • 859 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante et pleine de caractère, cette propriété nichée dans les collines sur un terrain de 900 m² offre un cadre de vie unique, alliant le charme d'antan au confort moderne. Maison principale : La maison principale de 130 m² comprend 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un vaste espace de vie d'environ 54 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue exceptionnelle, comprend une cuisine, un salon et une salle à manger. Il offre un espace généreux pour toute la famille. Des matériaux et des finitions de haute qualité confèrent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et de se prélasser au soleil. Logement indépendant : Un superbe appartement unique d'environ 40 m², alliant authenticité et confort, entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confèrent un charme chaleureux. Il comprend un agréable espace de vie avec un salon, une cuisine ouverte et un coin repas idéal avec une vue imprenable. À l'étage, une magnifique chambre suspendue. Logement supplémentaire : Ce grand appartement lumineux de 80 m² exposé plein sud offre au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger et une cuisine, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un bel espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire. Terrasses : Les trois terrasses extérieures (42 m², 24 m² et 5,50 m²) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région et offrent une vue magnifique sur les paysages apaisants de La Roque-Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse en bois ensoleillée, idéale pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien-être couvert, entièrement équipé pour vous offrir des moments de relaxation absolue. Cet espace abrite un spa en bois, parfaitement intégré au décor. Une atmosphère chaleureuse, mêlant bois naturel, pierre apparente et une touche de verdure, crée une ambiance zen et raffinée. Le soir venu, un éclairage soigneusement choisi dévoile une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre en toute saison.

    Emplacement
    Située au cœur du pittoresque village de La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel dans la vallée de la Dordogne.

    Le village propose une sélection de commerces de proximité, restaurants, cafés et services essentiels, tous accessibles à pied. La région est très prisée pour son charme, ses paysages magnifiques et son animation touristique tout au long de l'année.

    Idéalement située le long de la Dordogne, la propriété offre un accès facile aux activités de plein air telles que le canoë, la randonnée et le cyclisme. Plusieurs sites touristiques renommés se trouvent à proximité, notamment la ville historique de Sarlat-la-Canéda, à quelques minutes en voiture.

    Accéder
    La propriété est facilement accessible par la route et bien desservie par les principaux axes de transport. L'aéroport le plus proche, celui de Brive-Souillac, se trouve à environ 45 minutes et propose des vols réguliers vers plusieurs destinations européennes. L'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est également à environ 1h15 et offre des liaisons internationales supplémentaires.

    La ville historique de Sarlat-la-Canéda est à seulement 10 minutes en voiture et propose un large choix de commerces, restaurants et services. La gare la plus proche se situe à Sarlat et permet de rejoindre Bordeaux. De là, les TGV desservent Paris et d'autres grandes villes.

    La région est facilement accessible grâce à un réseau routier bien entretenu, ce qui la rend idéale pour un usage privé ou la location touristique.

    Intérieur
    La propriété comprend une maison principale et deux logements indépendants, entièrement rénovés avec goût, alliant charme traditionnel et confort moderne.

    La maison principale, d'environ 130 m², offre un espace de vie généreux avec un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres spacieuses. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.

    Le premier logement, d'environ 40 m², a été conçu dans un style cosy, offrant un espace chaleureux et confortable, idéal pour un couple ou pour un investissement locatif.

    Le second logement, d'environ 80 m², est un appartement lumineux exposé plein sud, comprenant un séjour, un coin repas, une cuisine et plusieurs espaces de couchage, parfaitement adapté aux familles ou aux groupes.

    L'ensemble de la propriété est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, et est prêt à être habité immédiatement ou à constituer un investissement locatif clé en main.

    Extérieur
    Les espaces extérieurs sont magnifiquement aménagés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des vues imprenables sur la Dordogne.

    Plusieurs terrasses offrent des espaces de vie extérieurs idéaux, parfaits pour la détente et les réceptions, convenant aussi bien à un usage privé qu'à la location. Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur privatif, garantissant confort et intimité.

    La propriété dispose d'une piscine et d'un espace bien-être avec jacuzzi, atouts majeurs qui renforcent son attrait et offrent une expérience très recherchée par les hôtes.

    Un charmant jardin clos offre un espace de détente supplémentaire, contribuant au charme de la propriété.

    Les espaces extérieurs sont bien entretenus et faciles d'entretien, ce qui les rend parfaitement adaptés à l'accueil des hôtes et à la découverte du cadre naturel environnant.

    Détails supplémentaires
    Ce bien génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 35 000 €, grâce à une activité de location bien établie et annoncée sur les principales plateformes telles qu'Airbnb, Booking.com et Abritel.

    Tous les logements sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une occupation immédiate ou la poursuite de l'activité de location.

    Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

    Génération de revenus
    Le bien génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 35 000 €.
    Voir détail
  • 549 999 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    4 Chbre maison de campagne dans Meursac

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 290 m² Surface habitable
    • 3 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Maison familiale, conçue par un architecte avec des éléments en pierre, des fenêtres œil-de-bœuf et une toiture à double génoise. Construite en 2006, elle comprend : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, séjour, cuisine entièrement équipée, bureau/5e chambre, buanderie, vestiaire, WC/salle d'eau, escalier en marbre et escalier menant à la cave à vin. AU PREMIER ÉTAGE : quatre chambres de belles dimensions, dont une en suite, une salle d'eau avec WC, toutes avec placards intégrés. Chauffage au sol au fioul au rez-de-chaussée et radiateurs dans toutes les chambres. Toutes les portes sont en chêne massif, carrelage espagnol partout, parquet en chêne au 1er étage, magnifique escalier en marbre avec rampe en fer forgé à la main, cheminée en pierre spécialement conçue avec insert, cuisine bien équipée avec plans de travail en granit et nombreux rangements. Nombreuses places de parking privées dans l'allée. Terrain ouvert avec jardin et étang. Petite maison à rénover avec espace pour piscine.

    Emplacement
    À un peu plus d'une heure de l'aéroport de Bordeaux, à 45 minutes de La Rochelle, à 20 minutes des plages de sable de Royan et à 10 minutes de Saujon, la ville la plus proche. Quartier paisible avec campagne et promenades en forêt à proximité, mais à proximité de la civilisation. À 5 minutes du village le plus proche avec café-bar, médecins, pharmacie, restaurant gastronomique, piscine municipale et école primaire.

    Accéder
    À un peu plus d'une heure de l'aéroport de Bordeaux. La gare principale la plus proche est celle de Saintes, à 20 minutes. À 7 heures de l'Eurotunnel de Calais.

    Intérieur
    Porte d'entrée en bois verni donnant sur un grand hall d'entrée avec escalier menant au 1er étage. Cuisine entièrement équipée (42 m²) à gauche. Salon familial (42 m²) à droite. Vestiaire séparé, bureau/5e chambre, buanderie attenante à la cuisine. Chambre principale au 1er étage avec salle de bains attenante, WC séparés supplémentaires, 3 chambres supplémentaires de bonne taille.

    Extérieur
    Des arbres matures préservent l'intimité, un étang à poissons bien approvisionné, un parking pour six véhicules, des espaces verts et des pelouses, dont certaines en pente douce. Des balustrades entourent la grande terrasse. Un jardin latéral en pierre meulière. Beaucoup d'espace pour une piscine ou pour garder du bétail.

    Détails supplémentaires
    Malgré sa taille, cette propriété est très économique. La taxe d'habitation s'élève à environ 1 500 euros par an. L'électricité coûte 100 euros par mois et il faut compter environ 1 000 euros pour remplir la cuve à fioul, gage d'une chaleur agréable en hiver.
    Voir détail
  • 550 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    4 Chbre maison de campagne dans Combressol

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 1,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Puits
    Résumé
    Maison principale (100 m²) au rez-de-chaussée : cuisine moderne avec poêle à bois, séjour/salle à manger avec cheminée ; à l’étage : 2 chambres avec placards intégrés, douche, WC, lavabo, palier/espace bureau, mezzanine.

    Grange (125 m²) attenante à la maison principale et reliée par une porte : petite cuisine, chambre avec salle de bains privative (douche, WC et lavabo), salon. Une porte donne accès à un abri voiture.

    Boulangerie (environ 28 m²) au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, kitchenette, douche et WC ; à l’étage : petite chambre. Le bâtiment est climatisé. Dépendances : grange de 150 m² avec 2 mezzanines + atelier de 14 m² + garage de 30 m² + abri voiture de 16 m²

    Terrain : 17 000 m² de bois et de prairies

    Fosse septique remplacée en 2024
    Absence d’amiante et de plomb
    Voir détail
  • 555 000 €

    Aquitaine, Landes (40)

    5 Chbre chalet dans Parentis-en-Born

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 1 036 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    • Poêle à Bois
    Résumé
    PARENTIS-EN-BORN (40160)- département des Landes - FRANCE

    Maison d'architecte en ossature bois basse consommation, construite de octobre/novembre 2019 à août 2020

    Bardage bois Douglas traité classe 3 avec couvre-joint.
    Volet bois. Menuiseries mixtes bois/aluminium.
    Terrain d'une superficie de 1036m2, en deuxième ligne et peu de vis-à-vis.

    Maison contruite par un Charpentier renommé et des artisans qualifiés. Classée A++. Diagnostique réalisé. Taxes foncières 1367€/an.

    Prix de vente 555 000€ (sans agence - direct particulier).

    Voilà vous en savez plus !
    Venez la visiter dès votre passage dans les Landes, et pourquoi pas venir vivre dans cette belle region !
    A bientôt,
    Rose-Marie

    Emplacement
    Dans un lieu calme et ressourçant bien qu'en centre, vous pourrez tout faire à pieds car à proximité du centre ville et de toutes commodités (boulangerie, commerces, restaurants, Scolarité de la maternelle jusqu'au Lycée). Piste cyclables et accès au lac facilité : 3mn en voiture et 10mn en vélo. Bus à disposition desservant les villes de Biscarrosse et Ychoux. Et l'été, vous pouvez aller à depuis Biscarrosse, en bus.

    Le Sud-Ouest est une superbe région où il fait bon vivre et qui saura vous accueillir entre lacs et océan, plein air et bon air des pins !

    Accéder
    Vous avez également la Gare de Ychoux à 15mn, et en voiture, vous serez à 1h de Bordeaux, de Mont de Marsan ou 1h15 de Dax. 1h30 de Bayonne et 2h à 2h30 de San Sébastien (approximatif).
    Aéroport de Bordeaux Mérignac ou Biarritz.

    Intérieur
    La maison comprend au rez-de-chaussée :

    - entrée ouverte sur le salon, avec espace dressing (6,62m2) et toilettes aux normes handicapés (2,25m2)

    -le salon lumineux d'environ 28,07m2 avec de grandes ouvertures et desservant la cuisine et salle à manger pour une circulation fluide

    - la cuisine aménagée et équipée (plaques induction, hotte aspirante, évier inox de qualité, lave vaisselle) de 12,25 m2

    - la salle à manger attenante pour les repas en famille et entre amis, d'environ 13,50 m2
    - vous trouverez également un buanderie d'environ 9,39m2 pour compléter la cuisine si besoin mais surtout pour votre linge et nécessaire de maison.

    - au rez-de-chaussée toujours, une chambre (ou bureau à votre convenance) de 10,50 m2
    avec un dégagement donnant acces à une salle d'eau privative avec meuble vasque et douche bac extra plat de 5,25 m2

    Qui dit maison bois, dit sol en chêne massif rectifié (certains nœuds comblés). Les murs sont en volige peintes en blanc avec une huile naturelle à base de lin.
    La maison a été conçue pour être la plus naturelle, écologique, bien isolée pour réduire la consommation énergétique sur l'année mais aussi dans les matériaux de construction.
    Un poêle à bois "panzetti " marque italienne, avec accumulation de chaleur, chauffe toute la maison réduisant ainsi le facture Edf à 72€/mois.
    Un chauffe-eau solaire avec panneau désolidarisé de la toiture permettent une autonomie deau chaude de avril jusqu'à octobre/novembre... suivant les saisons et la météo !

    Ensuite, vous accèderez à l'etage par un escalier bois de hêtre, 1/4 tournant en haut.

    Vous accédez ainsi à
    - un espace détente ou jeu pour les enfants,

    - à 4 chambres lumineuses et spacieuses avec de beaux volumes sous plafond. (3 de 10, 50m2 en moyenne et une de 13,60m2)

    - une salle de bains avec une baignoire, meuble doubles vasques et 2 colonnes de rangement (6,78m2)

    - des toilettes séparés (1,42m2)

    Enfin, vous profiterez
    - d'un deuxième espace bureau plus cosy.

    Surface total environ 165,96 m2

    Extérieur
    Jardin arboré, et entretenu.
    Puis foré pour l'arrosage.

    Détails supplémentaires
    Une dalle béton de 42 m2 attend son garage ou une annexe de la maison (ou les deux). Un permis de construire a été déposé mais peut faire l'objet d'un modificatif.
    Un cabanon de 12m2 en fond de jardin pour ranger les vélo, moto, tondeuse... etc.
    Voir détail
  • 560 000 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Couture-d'Argenson

    • 9 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 3 200 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Un domaine de village dans la campagne française : maison familiale, deux gîtes locatifs et un second projet rare

    Nichée dans un village paisible et recherché de Nouvelle-Aquitaine, à deux pas d’une boulangerie, d’un bar-restaurant et d’une pharmacie, cette propriété est unique en son genre : elle vous permet de vivre le rêve de la vie à la campagne tout en générant des revenus locatifs.

    Le domaine offre en réalité quatre opportunités en une. Au cœur du bien se trouve une spacieuse maison familiale de 3 à 4 chambres, répartie sur trois niveaux pour un confort et une flexibilité de vie optimaux. En dessous, astucieusement aménagé dans l’ancien sous-sol, se trouve un gîte de trois chambres déjà loué. De l’autre côté de la cour centrale se situe un second gîte : un charmant refuge d’une chambre, offrant une intimité totale et idéalement situé pour profiter de la piscine et du jardin. Enfin, à l’écart du reste de la propriété, se trouve une dépendance de 250 m², de la taille d’une maison individuelle, en parfait état et prête pour une nouvelle aventure. Sous réserve d'autorisation d'urbanisme, cette propriété pourrait devenir une habitation supplémentaire à part entière, un gîte ou un espace événementiel – un véritable second projet pour quiconque aime autant construire que vivre.

    À l'extérieur, la propriété a été conçue pour profiter pleinement des longues journées d'été. Une piscine creusée et chauffée agrémente le jardin, avec un bar extérieur et une cuisine d'été, ainsi qu'une grande pergola couverte idéale pour les dîners qui se prolongent jusqu'au bout de la nuit. Au-delà, un terrain paysager s'ouvre sur un potager, des espaces de détente ombragés et des pelouses.

    Les propriétaires actuels ont déjà réalisé les travaux les plus importants : le chauffage central et le tout-à-l'égout sont installés, et l'ensemble de la propriété a été rénové avec goût. Ce lieu offre un fort potentiel. Deux gîtes sont déjà ouverts et rentables. Un quatrième bâtiment est disponible, attendant d'être exploité par une personne visionnaire, que ce soit pour générer des revenus locatifs supplémentaires, créer un lieu de réception pour mariages et événements, ou simplement offrir un espace pour les réunions de famille. Cette propriété offre des avantages variés à différents types d'acquéreurs : une activité locative déjà rentable, une magnifique maison familiale, une piscine et un jardin parfaits pour recevoir, la vie de village à deux pas, et un projet de développement intégré au prix, dans une région où cette combinaison est particulièrement rare. Que vous recherchiez un nouveau style de vie, une résidence secondaire génératrice de revenus ou un projet à façonner au fil des ans, cette propriété vous offre ces trois possibilités sans que vous ayez à choisir.

    Emplacement
    Au cœur du village : boulangerie, bar-restaurant et pharmacie sont accessibles à pied – l'essentiel du quotidien sans avoir besoin de voiture.

    Côte et plages : malgré son emplacement rural et à l'intérieur des terres, la côte atlantique est plus proche qu'on ne le pense généralement – environ 1 h 20 pour les plages de Fouras et Châtelaillon, environ 1 h 30 pour La Rochelle et l'Île de Ré, et environ 2 heures pour l'Île d'Oléron. C'est une véritable propriété « pied-à-terre à la campagne avec la côte à portée de main pour une excursion d'une journée ».

    Villes et marchés à proximité : la ville de Niort est à environ 47 km (environ une heure de route), avec son centre historique, ses marchés hebdomadaires et son donjon médiéval qui méritent une visite. Plus près encore se trouvent de plus petites villes comme Tusson (environ 13 km) et Ruffec (environ 22 km), toutes deux réputées pour leur architecture charentaise traditionnelle. Sites historiques et culturels : le château de Javarzay, datant de la Renaissance, est à seulement 18-20 minutes en voiture. Le Marais Poitevin, surnommé la « Venise verte » française, avec ses canaux et ses marais, est facilement accessible pour une excursion d'une journée. Les passionnés d'histoire pourront également visiter les tumulus néolithiques de Bougon, parmi les plus anciennes structures mégalithiques de la côte atlantique française, antérieures aux pyramides d'Égypte.

    Sports et loisirs : le golf de Cognac se trouve à environ 45 km ; le parc animalier Zoodyssée est une sortie familiale très appréciée dans la région. Le village et la campagne environnante se prêtent également très bien à la randonnée et au cyclisme.

    Accéder
    Aéroports : L’aéroport d’Angoulême-Brie-Champniers est le plus proche, à environ 40-45 minutes. L’aéroport de La Rochelle-Île de Ré, à environ 1 h 30, offre les meilleures liaisons internationales pour la région. Bordeaux-Mérignac et Nantes Atlantique, tous deux à environ 2 h à 2 h 30, constituent d’importantes portes d’entrée internationales pour les acheteurs venant de plus loin.

    Ports : La Rochelle, à environ 1 h 30, est le principal port atlantique de la région, avec son port de plaisance historique et ses liaisons par ferry vers l’Île de Ré et l’Île d’Oléron. Royan, un peu plus loin, offre un port de plaisance et une marina alternatifs.

    Gares : Ruffec, à environ 30 minutes, bénéficie de liaisons TGV directes avec Paris en environ 2 heures. Angoulême, à environ 40 minutes, est également reliée à Paris par TGV en moins de 2 heures, ainsi que par un réseau ferroviaire régional et national plus étendu. Niort, à environ une heure de route, offre une autre possibilité de correspondance.

    Accès routier : la propriété se situe à proximité de la N10, axe historique Paris-Bordeaux-Espagne, avec un échangeur à Ruffec-Nord tout proche permettant un accès rapide au réseau routier. La N10 est parallèle à l’autoroute A10, qui relie Paris, Poitiers, Niort et Bordeaux, offrant ainsi à la propriété un accès routier rapide aussi bien vers le nord, en direction de Paris, que vers le sud, en direction de Bordeaux et de la frontière espagnole.

    Intérieur
    Maison principale — agencée sur trois niveaux, elle offre 4 chambres et 3 salles de bains. Son agencement a été pensé pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine. Au niveau de l’entrée, 2 ou 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau) et une chambre dans les combles rénovés. La propriété a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels et est équipée du chauffage central et du tout-à-l’égout.

    Gîte en sous-sol (3 chambres) — L’ancien sous-sol a été astucieusement transformé en un gîte indépendant de trois chambres avec une salle de bains. La grande cuisine s’ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air. Actuellement loué comme location de vacances.

    Gîte côté cour (1 chambre) — Ce gîte d’une chambre, situé de l’autre côté de la cour centrale, offre un accès privilégié à la piscine et au jardin.

    Extérieur
    Terrain et jardins — La propriété s'étend sur 3 200 m² de terrain, combinant espaces formels et informels. Les jardins comprennent un potager, des pelouses et plusieurs coins salon ombragés, conçus pour profiter du soleil (ou de l'ombre) à différents moments de la journée.

    Piscine et espace de détente — Une piscine chauffée enterrée constitue l'élément central de l'espace extérieur, complétée par un bar/cuisine d'été et une grande pergola couverte, idéale pour les repas ou la détente en plein air.

    Cour intérieure — Une cour intérieure centrale sépare la maison principale du gîte d'une chambre.

    Parking — De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur et autour de la propriété.

    Dépendance de 250 m² — Située à l'écart des bâtiments principaux, cette dépendance offre la possibilité d'être aménagée en habitation indépendante, en logement d'invités ou en espace événementiel, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

    Génération de revenus
    Sous la précédente direction, les deux gîtes affichaient complet tout au long de la saison estivale, témoignant d'une forte demande pour la propriété et la région. Les réservations ont été moins régulières sous la direction des propriétaires actuels en raison de problèmes de santé familiaux, et non d'un problème lié à la propriété elle-même. Un nouveau propriétaire aura donc tout intérêt à redresser la situation et à développer ces performances passées. Le gîte de trois chambres en sous-sol et celui d'une chambre dans la cour sont entièrement meublés et disponibles immédiatement à la location, que ce soit ensemble pour un revenu maximal ou séparément pour un usage personnel. La proximité de la côte atlantique, des attractions régionales et le cadre champêtre de la propriété favorisent le type de demande qui expliquait ces excellents résultats. Outre les deux gîtes existants, la dépendance de 250 m² offre une opportunité de revenus supplémentaire : sous réserve d'autorisation d'urbanisme, elle pourrait être transformée en hébergement locatif supplémentaire, en salle de réception ou en location longue durée. Un futur propriétaire aura ainsi la possibilité d'accroître considérablement les revenus grâce à une gestion et un marketing efficaces, bien au-delà de leur niveau historique.
    Voir détail
  • 580 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    6 Chbre maison de campagne dans Saint-Martin-de-Fressengeas

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 350 m² Surface habitable
    • 6 226 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Magnifique maison de campagne dans un cadre exceptionnel du Périgord vert. Située au nord-est de la Dordogne, à seulement 40 minutes de Périgueux et au sud du superbe Parc naturel régional Périgord-Limousin.

    Cette belle demeure de caractère, avec sa superbe tour, s'étend sur 6 226 m² de terrain, dont 4 000 m² de parc arboré. Idéalement située pour des vacances, une retraite paisible ou une résidence principale dans ce magnifique coin du sud-ouest de la France.

    La propriété comprend 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau (WC et salle de bains ou salle d'eau privatives).

    Elle offre un vaste espace de vie composé de 3 salons, dont un en mezzanine, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée de 40 m² avec un coin repas pour 12 personnes, une salle de billard, un bureau et de nombreux rangements.

    Le séjour et 4 chambres sont équipés de la climatisation réversible. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, avec une chaudière à fioul en appoint. La qualité de la construction, son isolation et le système de chauffage par pompe à chaleur confèrent à la maison une excellente performance énergétique (classe 114).

    La piscine de 6 x 12 m, magnifiquement située dans le parc, ravira les hôtes les plus exigeants grâce à la qualité de sa conception, la richesse de sa végétation et l'intimité totale qu'elle offre. Depuis le portail d'entrée équipé d'un visiophone, une allée de 60 m mène au pied de la tour, qui s'élève à 16 m de hauteur. Deux garages offrent un vaste espace de stationnement et de rangement.

    À l'arrière du parc s'étendent une immense prairie et une grande zone boisée. La faune y est abondante et facile à observer dans ce magnifique espace composé de vastes forêts, de prairies et de ruisseaux.

    De nombreux sites touristiques remarquables se trouvent à proximité, tels que des châteaux de toutes les époques, des grottes, des lacs ou encore des marchés typiques où abondent foie gras et truffes. Voici quelques attractions à proximité :

    Saint-Jean-de-Côle, l’un des plus beaux villages de France, où se trouve le Château de la Marthonie (à 5 minutes)

    Route Voire Verte, piste cyclable entre Thiviers et Saint-Pardoux-la-Rivière (passant par le village de Saint-Jean-de-Côle) : https://en.francevelotourisme.com/cycle-route/la-flow-velo/thiviers-nontron

    Grottes de Villars (à 5 minutes)

    Château de Puyguilhem (à 15 minutes)

    Lac de loisirs de Nantheuil avec plage aménagée, location de pédalos, de paddles et de kayaks, aires de jeux et zones de pêche (à 15 minutes)

    Location de kayaks à Corgnac-sur-l’Isle (à 20 minutes)

    Lac de Lacoussière de Saint-Saud avec plage aménagée, location de pédalos et zones de pêche (à 20 minutes)

    Canoës à Brantôme (à 20 minutes)

    Brantôme, sa célèbre abbaye et sa plage (à 25 minutes) À proximité :

    Château de Jumilhac et ses jardins (30 minutes)

    Château de Bourdeilles (30 minutes)

    Château d’Excideuil (30 minutes)

    Grotte de Tourtoirac (40 minutes)

    Grand Étang de Saint-Estèphe avec plage, baignade et sports nautiques (35 minutes)

    La propriété est idéalement située et très accessible. La gare de Périgueux et l’autoroute A89 sont à seulement 45 minutes au sud. Angoulême, avec sa gare et son accès direct à la N10, est à 1 heure de route à l’ouest, et la gare de Limoges et l’autoroute A20 sont à un peu plus d’une heure de route au nord-ouest. L’accès aux aéroports est aisé : l’aéroport de Limoges est à seulement 1 heure et celui de Bergerac à 1 h 20 au sud.

    Emplacement
    Saint Martin de Fressengeas
    Voir détail
  • 595 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre maison de campagne dans Sarlat-la-Canéda

    • 4 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 281 m² Surface habitable
    • 2 634 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Piscine
    Résumé
    Répartie sur trois niveaux dans un cadre exclusif et paisible, à seulement 3 km du charmant centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cette résidence d'exception offre un rare mélange d'élégance, d'intimité et de confort moderne raffiné. Entourée de magnifiques jardins paysagers sur un terrain impressionnant de 2 634 m², la propriété bénéficie d'une situation privilégiée où calme et discrétion se conjuguent à la praticité des commerces, restaurants et services de proximité, accessibles en quelques minutes en voiture.

    Cette propriété sera vendue de gré à gré.

    Emplacement
    Un arrêt de bus, situé à deux pas de la maison, dessert régulièrement le centre de Sarlat. Idéalement située dans un environnement calme et discret, la maison reste néanmoins très proche du centre de Sarlat-la-Canéda, de ses commerces, restaurants, de l'hôpital, des médecins et des services. C'est une occasion rare de profiter d'intimité, d'espace et du confort moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de la Dordogne. Lidl, Carrefour, McDonald's et Bricomarché sont à moins de 5 minutes en voiture.

    Sarlat regorge d'hôtels, de restaurants raffinés, de boutiques et abrite l'un des meilleurs marchés du samedi de la région, le tout à seulement 3 km de cette magnifique propriété.

    Célèbre pour son magnifique patrimoine architectural, avec ses maisons en pierre calcaire couleur miel et ses toits de lauzé, Sarlat séduit par ses rues pavées qui invitent à la flânerie, entre ruelles étroites, charmantes cours intérieures et places pittoresques, et son architecture médiévale et Renaissance.

    La maison se situe à 5 minutes en voiture ou en bus, ou à quelques pas du centre-ville, et à 10 minutes en voiture du Triangle d'Or français : une vallée historique parsemée de châteaux, offrant des routes panoramiques et de charmants villages, sans oublier ses nombreuses grottes, châteaux, sites préhistoriques et jardins. Vous pourrez explorer la magnifique Dordogne et ses rives à bord des nombreux canoës colorés qui sillonnent le fleuve tout au long de l'année. La région est également réputée pour le cyclisme ; ses pistes, routes et infrastructures dédiées en font un lieu idéal à découvrir à vélo.

    Accéder
    L'aéroport de Brive est à 40 minutes en voiture et Bergerac à seulement une heure. La gare de Sarlat-la-Canéda, avec ses liaisons directes vers Bordeaux, est à seulement 5 à 10 minutes en voiture.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée :

    • Une entrée accueillante donnant accès aux pièces de vie principales

    • Un séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois et de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine

    • Une cuisine bien équipée avec un îlot central, un cellier attenant et un accès direct à l’espace repas extérieur

    • Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée avec réglage individuel pièce par pièce

    • Une chambre principale spacieuse donnant sur la terrasse, ainsi qu’une autre grande chambre

    • Salles de bains supplémentaires pour les invités et la famille

    Étage :

    • Deux autres chambres spacieuses (dont une avec salle de bains privative), toutes joliment décorées et baignées de lumière naturelle

    • Salles de bains supplémentaires pour plus de confort

    • Un bureau privé, idéal pour le télétravail ou les études

    Dernier-jardin :

    • Un appartement indépendant de 65 m² avec cuisine équipée, salle de bains, idéal pour les invités, la famille ou pour un investissement locatif, avec télévision intégrée de 65 pouces et cheminée électrique pour un confort moderne et un style raffiné

    Extérieur
    Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest privilégiée, cette maison est conçue pour capter le soleil du matin au soir, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir luxe et confort, des généreux espaces de vie aux finitions haut de gamme, en passant par la fluidité entre intérieur et extérieur. Une superbe terrasse couverte surplombe la magnifique piscine chauffée (9 m x 4 m) avec sa couverture électrique, offrant un cadre idyllique pour des réceptions élégantes, des soirées d'été relaxantes et une vue imprenable sur les jardins superbement entretenus, sans vis-à-vis.

    Un vaste parking est disponible sur la propriété, avec la possibilité d'y construire un abri voiture ultérieurement.

    Détails supplémentaires
    • Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec commandes individuelles

    • Internet haut débit disponible sur les trois étages

    • Portail d'entrée électrique avec interphone vidéo

    • Piscine chauffée (au sel ou au chlore) avec couverture électrique (9 m x 4 m)

    • Terrasse couverte pour repas et détente en plein air à l'ombre

    • Jardins paysagers sur un terrain privé de 2 634 m²

    • Exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée

    • Poêle à bois dans la pièce de vie principale

    • Finitions haut de gamme
    Voir détail
  • 595 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    3 Chbre maison de campagne dans Sarlat-la-Canéda

    • 3 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 7 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    A 10 minutes de Sarlat, propriété d’architecte DPLG d’exception, alliant bois, pierre et performances énergétiques rares (DPE A/A). Idéale comme résidence principale ou secondaire élégante, ou comme investissement locatif premium.

    Édifiée en novembre 2015 par une architecte implantée à Sarlat depuis 1987 et des artisans locaux, cette maison à ossature bois et bardage mélèze développe env 150m2 de surfaces utiles, sur un parc paysager de 7 000 m². 3 chambres, 3 salles d'eau, Pool house avec salle d'eau + wc.

    Prestations de qualité : sols en pierre de Turquie, parquets en peuplier et pin, terrasses en travertin, climatisation réversible, insert à bois (flamme verte). Volets électriques, portail électrique, interphone/visiophone, arrosage goutte-à-goutte programmable, caméras, fibre optique, adoucisseur d’eau. Assainissement individuel conforme.

    Emplacement
    Sarlat 10 min, Les Eyzies 15 min, Montignac-Lascaux 20 min

    À 10 minutes à pied du village pittoresque de Marquay. Poste, snack-épicerie, marché de producteurs l’été, boucher le mercredi, poissonnier le vendredi, pizzeria deux soirs par semaine, fermes auberges, fêtes estivales. Boucles de randonnées, vélo, VTT, étang de Tamniès, Châteaux de Commarque à 10 min et Puymartin à 15 min.

    Accéder
    Aéroport de Bergerac 1H15
    Aéroport de Bordeaux 2H20
    Aéroport de Toulouse 2H40
    Train Sarlat-Bordeaux 2H15

    Intérieur
    150m2 de surfaces utiles. En rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec volume cathédrale sur séjour et cheminée en pierre équipée d’un insert Flamme Verte. Cuisine ouverte Arthur Bonnet, une chambre en suite avec vasque, douche et rangements, une buanderie équipée et un wc invités complète ce plateau.

    À l’étage : une mezzanine sous rampants ainsi que deux chambres en suite, chacune avec douche, vasque, sèche-serviettes, wc et dressing/rangements.

    Deux terrasses couvertes de 10 et 15 m² jouxtent la maison vous permettant ainsi de profiter de l’ombre.

    Extérieur
    La propriété, grâce à un beau travail de terrassement est structuré en paliers reliés par des escaliers de pierre, il est agrémenté d’essences locales, méditerranéennes et d’un verger. Entièrement clôturée, sans vis-à-vis ni nuisance, la propriété en raison de sa localisation, bénéficie d’un ciel préservé de toute pollution lumineuse.

    Piscine 10 x 5 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, électrolyseur, régulateurs Redox et pH, volet électrique immergé, robot nettoyeur. Pool house avec douche, lavabo, wc, local matériel et local technique. Une troisième terrasse couverte de 17 m² idéalement orientée pour accueillir l’ombre aux heures chaudes.

    Un abris bois et une réserve de bois pour plusieurs hivers sont présents sur la propriété.

    Détails supplémentaires
    Performance énergétique A/A – juin 2026. Extension de 50 m² possible. Livraison clés en main envisageable avec reprise de tout ou partie du mobilier : Maison Rouchon Sarlat, Roche Bobois, Unopiu.
    Factures d'entretien et de construction disponibles.
    Voir détail
  • 599 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    12 Chbre ensemble de gîtes dans Troche

    • 12 Chambre
    • 19 Salle de bain
    • 615 m² Surface habitable
    • 7 143 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    À vendre : Découvrez cette magnifique et unique maison d'hôtes, élégante et pleine de charme. Située à la frontière entre la Corrèze et la Dordogne, à 5 km de Pompadour, haut lieu équestre national, et à 39 km de Brive-la-Gaillarde et ses nombreuses activités et attractions touristiques, elle bénéficie d'une situation privilégiée, soutenue par un développement touristique dynamique.

    Cette maison est une superbe transformation d'une très grande grange en pierre. La rénovation allie avec brio les matériaux traditionnels, comme le chêne et la pierre de la grange d'origine, à des éléments architecturaux modernes. Elle crée une élégante maison de 12 chambres sur trois niveaux, d'une superficie de 615 m². L'espace est très modulable et offre tout le confort moderne, ainsi qu'une surface habitable extrêmement généreuse.

    DÉTAILS

    Les propriétaires actuels occupent un appartement climatisé au dernier étage, comprenant quatre chambres, trois salles de bains, un dressing et un salon privatif.

    Le rez-de-chaussée comprend cinq grandes chambres (trois doubles et deux familiales) et deux appartements supplémentaires, destinés à l'hébergement touristique. L'étage intermédiaire comprend un salon spacieux, une très grande cuisine, une salle à manger privée, un cellier séparé, de nombreux rangements, un local technique et une buanderie. Cette maison bénéficie d'une connexion internet fibre optique de 2 Go.

    Toutes les chambres et les commodités se trouvent sous le même toit. Chaque chambre et gîte dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin, garantissant un séjour agréable et une issue de secours.

    Les hôtes du B&B et du gîte apprécient particulièrement le calme des lieux, le confort des lits et la qualité de leur sommeil. Leur confort est encore accru par l'isolation optimale des chambres, naturellement fraîches en été et chauffées électriquement en hiver. C'est l'endroit idéal pour se détendre pleinement en pleine nature, loin du stress de la ville et de l'agitation de Pompadour.

    L'un des gîtes est adapté aux personnes à mobilité réduite et a déjà accueilli des personnes en situation de handicap, allant de simples difficultés de mobilité à l'utilisation d'un fauteuil roulant.

    Cette maison est extrêmement économe en énergie et fonctionne entièrement à l'électricité (classe C, indice 129). Elle ne consomme ni bois ni gaz (classe 4), ce qui réduit considérablement ses émissions de CO2.

    La propriété dispose d'un parking privé et d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Elle est située sur un terrain de plus de 7 000 m² dans un cadre verdoyant, entourée de vergers et d'autres exploitations agricoles.

    Les visiteurs pourront profiter d'une grande variété d'activités pour tous les âges : centres équestres, sentiers de randonnée, canoë, montgolfière, cyclisme, ainsi que des activités plus tranquilles comme des restaurants raffinés, des châteaux à visiter, des marchés, des grottes, de charmants villages, des zoos, et bien plus encore.

    De nombreux commerces sont facilement accessibles : bars, plats à emporter et restaurants. Le village possède une excellente boulangerie, des supermarchés, des banques, des médecins et autres services médicaux, des garages, des stations-service, des boucheries, des pharmacies, et bien plus encore. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, ainsi que le plus grand hôpital des environs, à Brive, à seulement 39 km.

    Cette propriété est une activité en cours (ou pourrait être une maison suffisamment spacieuse pour accueillir une famille nombreuse). Nous opérons via plusieurs canaux, notamment notre site web dédié, https://www.dordogne-correze-vacances.com/, qui accueille chaque année des centaines de vacanciers, principalement en été. Nous proposons de nombreuses opportunités de développement hors saison et des activités spécifiques, telles que des séjours à vélo, des ateliers photo ou peinture, des séjours œnologiques et gastronomiques, des randonnées, du yoga, de l'équitation, des séminaires d'entreprise hors site pour les entreprises locales, et bien d'autres activités encore.

    Si vous recherchez une propriété d'un bon rapport qualité-prix avec une activité établie, offrant un excellent retour sur investissement et un fort potentiel de croissance, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir à tout moment. Nous parlons couramment anglais, un peu français et couramment allemand.

    Emplacement
    Pompadour à 6 km (restaurants, bars, vétérinaire, châteaux, commerces, supermarché, carburant, médecins, notaires, centre équestre, terrains de sport, etc.)
    Uzerche à 20 km, restaurants, gare, Brico, office de tourisme, sentiers de randonnée et d'équitation, etc.
    Brive-la-Gaillard à 35 km (40 min), Limoges à 45 km (50 min), excellente boulangerie à 2 min,
    Supermarchés : Intermarché à 6 km, Super U et Lidl à 9 km (Lubersac)

    Accéder
    Il existe un choix de 2 aéroports internationaux à moins de 45 minutes, un réseau autoroutier, un accès facile en voiture et en train à Brive, Bordeaux et la Bourgogne, un accès ferroviaire à grande vitesse à Limoges depuis Paris et d'autres points du réseau.

    Intérieur
    Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privative et mesurent environ 20 m², les chambres familiales 27 m². L'intérieur allie avec goût matériaux modernes et poutres en chêne anciennes, colonnes et portes à vaches de la grange. La maison dispose d'une cuisine moderne et bien équipée et d'excellentes installations pour les hôtes. Des plans peuvent être fournis.

    Extérieur
    Le bâtiment est une construction traditionnelle en pierre et en bois avec un toit en tuiles moderne.

    Détails supplémentaires
    Il y a une piscine hors sol de 10 m x 5 m avec un filtre à sable et une pompe et une terrasse en bois avec une clôture de sécurité en fil de fer et un portail verrouillable.

    Génération de revenus
    Actuellement, le propriétaire s'appuie sur le marketing via des plateformes de réservation (Booking.com) et les réservations directes sur le site web de la propriété. Un agrégateur de canaux, Smoobu, gère le calendrier des prix, les disponibilités et les communications clients standardisées pour les deux canaux. Les détails financiers peuvent être partagés avec les acheteurs sérieux – je suis certain que vous comprenez la confidentialité de ces informations.

    Il existe un potentiel considérable de revenus supplémentaires. Cela pourrait provenir de la formule demi-pension (nous ne possédons pas actuellement de licence pour la vente d'alcool, mais c'est une autre piste de développement), ainsi que d'une activité hors saison axée sur des événements tels que des semaines thématiques autour de passions spécifiques comme la gastronomie et l'œnologie, la photographie, le cyclisme, la randonnée, l'équitation, les visites historiques, l'art et la peinture, etc. De plus, la maison est idéale pour des événements d'entreprise à petite échelle, comme des séminaires de planification ou des ateliers stratégiques. La maison offre un cadre à la fois professionnel et convivial.
    Voir détail
  • 650 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    4 Chbre maison de maître dans La Sauve

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 267 m² Surface habitable
    • 3 547 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Cave(s)
    • Jardin
    Résumé
    Cette maison est une chartreuse du XVIIIe siècle, témoin de la Révolution française.

    C'est une maison en pierre, bien isolée, avec double vitrage, volets en bois exotique et de magnifiques combles aménagés avec poutres apparentes. Elle offre 267 m² de surface habitable (427 m² au total) et comprend un hall d'entrée/séjour, quatre chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

    Le terrain s'étend sur 3 772 m². La maison bénéficie d'un grand jardin de 3 547 m² planté d'essences variées. Le sol est fertile (présence de vers de terre).

    Des dépendances peuvent y être construites : un garage (l'arrière du jardin offre un accès à la route), puis une piscine ou un court de tennis.

    Cette maison de caractère est pleine de charme et offre un confort optimal.

    Emplacement
    Il est situé dans un village dont l'abbaye est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO (elle accueille actuellement des concerts et des festivals de musique). Le village se trouve au cœur de la région Entre-deux-Mers, entre la Garonne et la Dordogne. Cette région viticole bénéficie d'une appellation d'origine protégée et le village est entouré de plusieurs châteaux. La bastide de Créon, à trois kilomètres, abrite un collège, le plus grand lycée d'Aquitaine, et offre tous les services et commerces nécessaires, y compris des produits bio.

    La mer et le bassin d'Arcachon sont à une heure et demie de route. On peut y déguster des huîtres fraîchement pêchées et faire de la voile. On y trouve également le célèbre caviar de Gironde ; les esturgeons sont relâchés après la récolte des œufs. La réserve ornithologique technique de Gironde est une halte migratoire pour les oiseaux. N'oublions pas les traces historiques du passage d'Aliénor d'Aquitaine, reine de France et d'Angleterre (1122-1204)...

    Accéder
    La maison se trouve à 27 km de la gare de Bordeaux et à 39 km de son aéroport international, en voiture (Paris est à environ deux heures en train).

    Intérieur
    La maison reste fraîche en été sans climatisation car elle est construite en pierre ; elle reste chaude en hiver car elle est bien isolée.

    Extérieur
    Des rosiers anciens sont plantés devant la maison ; derrière la maison, on trouve une terrasse extérieure en bois exotique et un grand jardin arboré.

    Détails supplémentaires
    C'est une maison belle et confortable, à l'abri du changement climatique, idéale pour élever des enfants.
    Voir détail
  • 675 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Ribérac

    • 13 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 480 m² Surface habitable
    • 1,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Opportunité idéale d'acquérir une propriété en Dordogne pour générer des revenus dès la première année.

    Envie de changement ? Profitez d'un rythme de vie plus calme à la campagne.

    Idéalement situé dans un hameau paisible, tout en étant proche de la ville et de toutes les commodités.

    Gîtes :

    Gîtes gérés avec succès depuis 29 ans.

    Tout est installé et prêt à être loué aux vacanciers (29 personnes au total).

    Tous les supports marketing sont disponibles. Aide disponible pour la première année.

    Bâtiments :

    1re grande maison :

    - 6 chambres
    - Cuisine équipée et salon
    - 1 salle de bain/WC + 1 salle d'eau/WC
    - (actuellement utilisée comme gîte/maison de vacances pour 11 personnes)
    - (anciennement utilisée comme résidence principale)
    - Double vitrage partiel
    - Poêle à bois relié aux radiateurs pour le chauffage central

    2e grande maison :

    - 6 chambres
    - Cuisine équipée et salon
    - 1 salle de bain + WC, 1 salle d'eau/WC, 1 salle d'eau
    - (actuellement utilisée comme gîte/maison de vacances pour 14 personnes)

    1 petite maison :

    - 1 chambre
    - Cuisine équipée et salon
    - 1 salle de bain/WC
    - 2 poêles à bois dans le salon et la cuisine
    - (actuellement utilisée comme gîte/maison de vacances pour 4 personnes)

    1 grange / atelier avec appartement ouvert à l'étage

    - 1 salle d'eau/WC

    1 grande grange, actuellement non aménagée

    Extérieur :

    - 2 piscines de 12 x 6 m avec chauffage solaire et terrasses pavées
    - Spa de luxe (dans son propre bâtiment)
    - Sauna au feu de bois (dans son propre bâtiment)
    - Four à pizza au feu de bois + coin repas extérieur
    - Vue magnifique et vastes jardins
    - Potager avec serre, serre tunnel et cabane de jardin
    - Verger avec arbres fruitiers, truffières, noyers, etc.
    - Grands espaces verts

    Superficie totale : 15 122 m²

    Terrasses pavées avec barbecue pour chaque maison.

    Hameau paisible, proche du village (3 km) et de la ville (5 km).

    Parking pouvant accueillir jusqu'à 7/8 voitures.

    Mobilier (intérieur et extérieur), outils, matériel de jardin (tondeuse autoportée, etc.) disponibles séparément.

    Emplacement
    Petit hameau, près de Villetoureix

    Génération de revenus
    Offre un revenu généreux, avec un potentiel de plus.
    Voir détail
  • 680 000 €

    Limousin, Corrèze (19)

    10 Chbre hôtel dans Treignac

    • 10 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 600 m² Surface habitable
    • 6 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Lac / Étang
    • Vue Montagne
    Résumé
    Ce charmant hôtel-restaurant, situé entre Tulle et Guéret, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à la sortie d'un village pittoresque de 1 700 habitants. Avec une vue sur le lac animé en saison, l’établissement attire une clientèle variée, allant des locaux aux touristes. Le vaste terrain de 6 000 m² en bordure du lac est aménagé pour accueillir des animations, avec une grande terrasse idéale pour une ambiance guinguette en été.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée (200 m²) : salle de restaurant avec bar, grande entrée de 150 m², cuisine de 25 m², terrasse de 25 m²
    Étage : 7 chambres pour l’hébergement
    Sous-sol : appartement privatif de 75 m², réserves et cuisine d’été de 125 m²
    Terrasse supplémentaire : 90 m² au bord du lac, parfaite pour les animations en plein air
    Terrain : 6 000 m² offrant un cadre naturel pour des événements extérieurs

    Extérieur
    Matériel en bon état, parfaitement adapté à l’exploitation
    Effectif de 5 employés assurant la bonne gestion de l’activité
    Chiffre d'affaires annuel : 310 000 €
    Statut de vente : murs et fonds de commerce
    Prix total (murs et fonds) : 700 000 €

    Détails supplémentaires
    Cette affaire clé en main est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans une région attractive et touristique. L’établissement combine un cadre naturel enchanteur et une structure d’accueil de qualité.

    Génération de revenus
    310 000 €
    Voir détail
  • 725 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    7 Chbre château dans Saint-Capraise-d'Eymet

    • 7 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 2,79 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Résumé
    Spacieuse maison de maître de campagne près d'Eymet – 400 m² habitables avec un fort potentiel

    Opportunité rare d'acquérir une grande propriété avec terrain et dépendances dans un secteur recherché de la Dordogne. En pleine campagne, à quelques minutes en voiture de la ville animée d'Eymet, cette maison est idéalement située pour profiter à la fois du calme et du confort. Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC). Située à environ 15 km de Saint-Capraise-d'Eymet.

    Surface habitable et dépendances :
    • Maison principale : 400 m²
    • Grenier (200 m²) : Aménageable
    • Sous-sol (200 m²) : Aménageable
    • Grandes et belles dépendances : dont une écurie et une grange, à rénover ou à aménager
    • Terrain : Environ 2 à 3 hectares, offrant un potentiel de jardinage ou d'aménagement paysager.
    Rez-de-chaussée :
    • Grand hall d’entrée (12 m x 4 m) : parquet, escalier, quatre portes doubles et trois plafonds ornés de magnifiques caissons.
    • Séjour (20 m²) avec antichambre (10 m²).
    • Salle de bains/WC : idéalement situés sous l’escalier.
    • Salon (30 m²) : cheminée en marbre, magnifique parquet à motifs de fougères, deux fenêtres et plafond mouluré avec rosace en plâtre.
    • Cellier et pièce supplémentaire (12 m²).
    • Élégante salle à manger (30 m²) : plafond mouluré.
    • Cuisine spacieuse (30 m²) : située à gauche de la propriété.
    Premier étage :
    • Palier : accès à plusieurs chambres et salles de bains.
    • 7 à 8 chambres : de 8 m² à 24 m² ; Plusieurs pièces présentent des plafonds moulurés et des cheminées en marbre.
    • Salles de bains et WC : Bien répartis sur l'étage.
    • Deux antichambres : Offrant un espace supplémentaire modulable.

    Résumé :
    Cette propriété de grande taille allie charme d'antan et énorme potentiel, ce qui en fait une opportunité unique en Dordogne. Idéale pour une grande famille, une location saisonnière, un lieu de réception pour un mariage ou un centre équestre, elle est située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes en voiture de la ville animée d'Eymet.

    Plan à venir.

    Emplacement
    Située dans le sud de la Dordogne (Périgord Pourpre), au cœur des vignobles de Duras et de Bergerac, à proximité de la frontière avec le Lot-et-Garonne, cette magnifique région de France est célèbre pour sa campagne vallonnée et ses magnifiques villes et bastides médiévales.

    Accéder
    Routes :
    Bon accès à la N21, qui dessert Bergerac et Périgueux au nord, ainsi que Villeneuve-sur-Lot et Agen (Lot-et-Garonne) au sud.

    Train :
    Gare de Bergerac avec TER pour Sarlat et Bordeaux (25 min)
    Gare de Marmande avec Intercités et TER (40 min)
    Agen avec TGV, LIO, OUIGO, Intercités et TER (1 h 10)

    Aérien :
    Aéroport de Bergerac (15 min)
    Aéroport de Bordeaux (1 h 30)
    Aéroport de Limoges (2 h 30)
    Toulouse-Blagnac (2 h 15)
    Voir détail
  • 749 950 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    11 Chbre domaine dans Magnac-Laval

    • 11 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 540 m² Surface habitable
    • 4 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Nichée au cœur des douces collines de la campagne française, cette élégante propriété du début du XXe siècle offre une combinaison rare de cachet architectural, d'intimité et de polyvalence. Entourée d'environ 4 hectares de parc paysager, de pâturages et de bois matures, elle représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un projet d'hôtellerie de charme.

    Accessible par un chemin privé et encadrée par des grilles en fer forgé, la maison bénéficie d'une position paisible et dominante au sein de son domaine. Des pelouses arborées, une allée circulaire et des jardins soigneusement entretenus créent une impression d'intimité et de sérénité, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.



    La résidence principale

    La maison principale, empreinte d'atmosphère et riche en détails d'origine, se distingue par ses hauts plafonds, ses boiseries en chêne, ses magnifiques cheminées et ses volumes généreux. Les pièces de réception comprennent un salon remarquable avec bibliothèque attenante et petit salon cosy orné d'une baie vitrée, une salle à manger formelle et un bureau supplémentaire lambrissé de chêne donnant sur le parc. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec notamment une cuisine entièrement rénovée et des salles de bains modernisées, offrant ainsi un bien à la fois élégant et fonctionnel pour la vie contemporaine.

    À l'étage, un agencement bien pensé propose de nombreuses chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une aile distincte du premier étage, ainsi que le niveau supérieur, offre une séparation naturelle et peut être utilisée indépendamment comme hébergement pour les invités ou appartements privés.


    Hébergement pour les invités et flexibilité d'aménagement

    La configuration de la propriété se prête aisément à de multiples usages, notamment :

    • Résidence privée avec suites indépendantes pour les invités

    • Chambres d'hôtes de charme ou petit projet hôtelier

    • Logement multigénérationnel ou bifamilial

    Cette flexibilité, combinée à la superficie de la propriété, la rend particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus.

    Dépendances, installations équestres et terrain

    La maison principale est complétée par un ensemble important de dépendances, offrant davantage de possibilités et de fonctionnalités :

    • Une grande grange (environ 160 m²) avec atelier et espaces de stockage

    • Des écuries avec sellerie et graineterie

    • Des ateliers et des espaces utilitaires supplémentaires

    • Un manège de sable et un verger établi

    Le terrain environnant comprend des paddocks clôturés bordés de haies matures, offrant des conditions idéales pour l’équitation ou une petite activité agricole. Les dépendances offrent également un potentiel important de développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).


    Points forts

    • Environ 4 hectares (10 acres) de terrain privé

    • Rénovation récente et complète, alliant confort moderne et cachet préservé

    • Nombreuses cheminées et éléments architecturaux d'origine

    • Potentiel d'aménagement en appartement/hébergement indépendant

    • Infrastructures équestres comprenant écuries, paddock et ménège

    • Intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis

    • Grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne



    Une opportunité de vie unique

    Paisible et accessible, cette propriété offre l'essence même de la vie à la campagne française : espace, tranquillité et élégance, tout en conservant la flexibilité nécessaire pour évoluer en tant que domaine privé ou en tant qu'activité lucrative.

    « Informations détaillées sur les charges, les services publics et l'entretien disponibles sur demande. »

    Vente directe du propriétaire

    Emplacement
    Située dans les collines du nord de la Haute-Vienne, cette propriété se trouve à 10 minutes de Bellac, une commune offrant toutes les commodités. Limoges est à 40 minutes.

    Accéder
    Aéroport de Limoge - 40 minutes.
    Gare TGV de Poitier - 1 heure.
    Autoroute A20 - 15 minutes

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : Salon/bibliothèque, salle à manger, salle de petit-déjeuner, cuisine, hall d’entrée, vestiaire, bureau, office.

    1er étage : 7 chambres, 4 salles de bains, 1 dressing, buanderie, lingerie.

    2e étage : 4 chambres, 4 salles de bains, salon, débarras.

    Cave : divisée en 5 espaces couvrant toute la longueur et la largeur de la maison.

    Douze cheminées fonctionnelles.

    Extérieur
    Parc clos d'environ 1 hectare, jardin clos séparé avec trois remises/ateliers, terrasse et jardin arrière, abri de jardin.

    Environ 2,5 hectares de pâturages.

    Verger avec petit manège.

    Grande grange avec atelier attenant et grenier, hangar à foin couvert.

    Écuries avec 2 grands boxes, sellerie, salle de stockage du fourrage, 4 pièces de rangement, grenier, aire de stationnement pour tracteur et cour des écuries.

    Ancien court de tennis avec bâtiment de stockage.
    Voir détail
  • 820 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    15 Chbre ensemble de gîtes dans Nontron

    • 15 Chambre
    • 10 Salle de bain
    • 773 m² Surface habitable
    • 6,05 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Au cœur du Parc naturel régional Périgord Vert-Limousin, ce domaine de 6 hectares est traversé par une rivière et offre un environnement exceptionnel, sans vis à vis.

    Nichée dans un petit écrin de verdure préservé, cette propriété est un véritable havre de paix au contact de la nature.

    Vous y trouverez 773 m2 habitables:

    • Une maison de maître en pierre avec 5 chambres et 5 salles de bain.
    • Une longère comprenant 2 gîtes en activité (pour 8 et 6 personnes) + une chambre d’hôtes.
    • Une extension en bois récente avec 2 studios et une salle de cours / conférence.

    Capacité d’accueil gites, studios et chambre d’hôtes : 20 personnes.

    La propriété est bordée par 500 mètres de rivière avec cascade, îlot privé, source naturelle, séquoias centenaires, bois et prairies.

    Piscine couverte de 14 x 7, chauffage géothermie, 18 panneaux solaires, fibre, possibilité de production hydroélectrique (droit d’eau).

    Un environnement rare pour vivre pleinement au rythme de la nature tout en développant une activité économique.

    A 5 kms de toutes commodités, Gare TGV Angoulême à 40 mns.

    Emplacement
    A 5 minutes en voiture d'une petite ville avec toutes commodités (école, collège et lycée, médecins, hôpital)

    Accéder
    A 40 minutes d' Angoulême et gare TGV
    A 40 minutes de Périgueux
    1 heure de Limoges (Aéroport) 2 heures de Bordeaux en voiture

    Génération de revenus
    + de 60 000 € / an
    Voir détail
  • 940 000 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    7 Chbre château dans Lesterps

    • 7 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 535 m² Surface habitable
    • 4,38 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Château historique avec chalet et installations équestres

    Résumé
    Bienvenue dans une propriété extraordinaire nichée au cœur de la campagne charentaise, à quelques minutes du charmant village de Lesterps. Ce château captivant, datant du XVe siècle, présente une rare opportunité de posséder un joyau historique méticuleusement restauré. S'étendant sur 462 m2, cette superbe résidence a été transformée en une luxueuse maison familiale qui allie harmonieusement confort moderne et élégance intemporelle. Le château est actuellement une maison familiale mais il a également le potentiel pour un hôtel de charme ou un lieu de mariage unique, ce château présente des possibilités infinies. .

    En entrant dans la propriété, un grand hall d'entrée vous accueille, s'étendant sur presque toute la longueur de la maison. Le soin et l'attention investis dans le processus de restauration sont évidents partout, chaque bâtiment étant méticuleusement revitalisé pour retrouver son état impeccable. La propriété est disponible entièrement meublée, vous permettant d'entrer dans un monde de sophistication avec juste vos valises à la main.

    Ce domaine exceptionnel n'est pas seulement un havre privé mais recèle également un immense potentiel pour diverses entreprises. Imaginez la possibilité d'établir un hôtel de charme ou de créer un lieu unique pour les mariages au sein de ce vaste terrain. La propriété est stratégiquement située dans une partie préservée de la France, offrant un accès facile aux aéroports internationaux, notamment Limoges, Poitiers-Biard et Bordeaux.

    Le château lui-même dispose de pièces aux proportions généreuses, baignées de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Des équipements modernes, tels qu'une nouvelle chaudière à granulés de bois à condensation Froling, un chauffage au sol et des systèmes électriques et de plomberie de pointe, assurent le confort sans compromettre le charme historique de la propriété.

    Le parc enchanteur, s'étendant sur 4,5 hectares (11 acres), présente des arbres spécimens comme le cèdre, le tilleul, la tulipe, le sapin de Douglas, le séquoia géant, le platane de Londres, le châtaignier et les chênes. Un lac à carpes idyllique de 2000 m2 ajoute au paysage pittoresque, complété par des enclos avec des stabulations et des pelouses méticuleusement entretenues. L'ensemble du parc est facilement géré, grâce à l'assistance d'Auto Mowers.

    Grâce à sa proximité avec les commodités, notamment les commerces, les bureaux de poste et les hôpitaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La possibilité d'une évasion rapide vers des destinations internationales via les aéroports voisins et les liaisons ferroviaires à grande vitesse renforce encore son attrait.

    Ce château historique offre non seulement une luxueuse résidence privée mais aussi l'opportunité de vous immerger dans la beauté et le charme de la campagne française tout en explorant diverses possibilités d'utilisation professionnelle ou personnelle. Tournez la clé, emménagez et savourez les fruits du travail d'autrui dans ce havre enchanteur.

    Le Château
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée spacieux avec pierres apparentes et portes menant à :

    ● Cuisine entièrement équipée (6,5 mx 4,2 m) avec éléments bas et hauts en chêne, îlot central, plans de travail en granit, four double Rangemaster 110 avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante assortie, lave-vaisselle, cheminée d'origine en granit avec poêle à bois, carrelage italien au sol.

    ● Salon/Salle à manger (10,2 mx 5,2 m) pièce élégante et spacieuse avec 2 fenêtres et portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse à balustrade de 20 mx 9 m, portes françaises vitrées dans le hall, alcôve murale, cheminée en pierre avec poêle à bois double face . sol carrelé en pierre italienne neuf, placards intégrés

    ● Hall avec placards encastrés abritant un ballon d'eau chaude et une tringle pour manteaux, etc.

    ● Bureau/Salle TV (8,4 mx 4,3 m) avec portes fenêtres donnant sur le jardin d'hiver, fenêtres triple aspect, alcôves murales, cheminée avec poêle à bois, portes fenêtres vitrées dans le hall, sol carrelage en pierre italienne.

    ● Salon de Jardin (8m x 3,5m) vitré sur 3 côtés avec portes fenêtres à chaque extrémité offrant une vue panoramique sur le lac et le parc, entièrement isolé, double vitrage, carrelage en pierre italienne.

    ● Vestiaire avec W.C.

    ● Escalier en colimaçon menant à une cave voûtée à deux chambres (environ 40 m2 )

    Premier étage
    Un escalier en colimaçon en chêne dans la tour mène à un palier spacieux au premier étage avec des pierres apparentes, des parquets en chêne poli d'origine et des portes menant aux quatre chambres luxueuses, toutes avec salle de bains privative, toutes dotées de hauts plafonds, de grandes fenêtres avec volets à persiennes, vue panoramique. vues et planchers d'origine en chêne poli.

    ● Chambre 6,4 x 4 m avec salle de douche attenante séparée 3 m x 2 m
    ● Chambre 6,2 mx 4 m avec placards et salle de douche attenante séparée 3,3 mx 1,6 m
    ● Chambre 6,2 mx 4 m avec placards et salle de douche attenante séparée 3 mx 1,6 m
    ● Chambre 6,4 mx 4 m avec placards et salle de bain séparée 3,3 mx 2 m

    Deuxième étage
    Escalier en colimaçon en chêne menant au 2ème étage. Palier d'étude, avec plafond en poivrière avec poutres apparentes et pierres apparentes, parquet en chêne poli d'origine et porte menant au grenier.

    Grenier (env. 178 m2) avec belle charpente, 7 fenêtres à battants, parquet en chêne d'origine, avec possibilité de créer facilement d'autres chambres si nécessaire.

    Cave
    Escalier en colimaçon en brique menant à une cave à vin voûtée.

    CHALET/MAISON D'HÔTES
    Charmante maison d'hôtes confortable et spacieuse de 3 chambres avec charpente et pierre apparentes, chauffage central et double vitrage. Parking privé séparé.

    Le Logement comprend :

    Rez-de-chaussée
    ● Salon (6,6 mx 6,3 m) avec pierres et charpente apparentes, cheminée avec poêle à bois neuf et évier en granit d'origine, porte donnant sur patio, sol carrelé, escalier en bois menant au premier étage.

    ● Cuisine / Salle à manger (6,6 mx 3,8 m), neuve équipée de nouveaux éléments bas et placards en bouleau, plaque à induction, four ventilé et hotte aspirante Bosch, plans de travail en granit, sol carrelé.

    ● Buanderie (5,45 mx 2,25 m)

    ● Salle d'eau avec grande douche à l'italienne 3,0m x 2,74m

    ● Salle de toilettage pour chiens (3,7 mx 2,4 m) avec accès au grenier de stockage

    ● Chaufferie Nouvelle chaudière à condensation à granulés de bois (2020) et silo à granulés de bois 5,35 mx 4,20 m

    Premier étage
    Accès à toutes les chambres depuis le grand palier en galerie, toutes les pièces disposent de bois d'origine apparentes et de parquet en bois poli.

    ● Chambre 1 6,35 mx 2,9 m
    ● Chambre 2 3,8 mx 3,2 m
    ● Chambre 3 4,4 mx 3,7 m
    ● Salle de bain 3,7m x 2,0 avec suite blanche neuve et sèche-serviettes
    ● Grenier 7,75m x 6,3m

    DPC-D

    Dépendances
    Grande grange qui ferait un superbe gîte ou un lieu pour des mariages, une écurie pour 4/5 chevaux avec un espace pouvant être converti en écurie supplémentaire, un garage pour 5 voitures et un atelier, et un parking supplémentaire pour de nombreuses voitures, un bâtiment pour le stockage des remorques et des tracteurs.

    Emplacement
    Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village. A 5 minutes du village le plus proche et des commerces, poste et bouchers, à 15 minutes des banques de Confolens, supermarchés, magasin, hôpital, médecins etc, à 20 minutes de St Junien et à 35 minutes de l'aéroport international de Limoges.

    Accéder
    Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village.
    L'accès à la propriété se fait par un portail automatique le long de l'allée gravillonnée menant à un grand garage pour cinq voitures. . Les jardins et le parc entourent le château où se trouvent des arbres spécimens, notamment des cèdres, des tilleuls, des tulipes, des douglas, des séquoias géants, des platanes de Londres, des châtaigniers et des chênes.
    Cette propriété est un pur luxe le tout situé sur 4,5 hectares (11 acres) de jardins, un parc avec un joli lac de 2000 m2, des enclos avec écuries et une magnifique vue panoramique. Qui est actuellement entretenu par Auto Mowers sur les 2,5 acres de pelouse immédiate entourant la propriété.

    Avec un accès facile aux aéroports internationaux. Liaison ferroviaire à grande vitesse Angoulême/Poitiers à 1h, La Rochelle (côte) à 2h Paris, Aéroport International de Limoges à 35 minutes

    Intérieur
    Dans l'ensemble de la propriété, les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en bon état. Et comme le bien est également disponible meublé, vous n'aurez plus qu'à arriver avec vos valises.

    Extérieur
    Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village.
    L'accès à la propriété se fait par des portes automatiques le long de l'allée gravillonnée menant à un grand garage pour cinq voitures et aux jardins du parc qui entourent le château où se trouvent des arbres spécimens, notamment le cèdre, le tilleul, la tulipe, le sapin de Douglas, le séquoia géant, le platane de Londres, le châtaignier et Chênes.
    Cette propriété est un pur luxe le tout situé sur 4,5 hectares (11 acres) de jardins, un parc avec un joli lac de 2000 m2, des Paddocks avec ses écuries et une magnifique vue panoramique ininterrompue. Parkland est facile à entretenir et est actuellement entretenu par Auto Mowers sur les 2,5 acres de pelouse immédiats entourant la propriété.

    Détails supplémentaires
    Histoire du château
    Tout au long de sa riche histoire, la propriété de ce château est passée entre les mains de familles estimées, chacune contribuant à son héritage. Aux XVe et XVIe siècles, la famille Couvidat règne sur sa grandeur. Dès la fin des années 1630, la famille Vidart de Saint-Etienne en devient la gardienne. En 1754, la famille Viot de la Vergne en devient propriétaire et, pendant les temps tumultueux de la Révolution, les Roudareix habitent cette demeure.
    La famille Rocquart en devient propriétaire en 1846, marquant un nouveau chapitre dans le passé du château, puis il se retrouve sous la garde de la famille Chastenet, qui continue de détenir les clés de son charme historique. Perché sur une colline, le château offre une vue panoramique sur le village de Lesterps, témoignage intemporel du passage du temps.
    La splendeur architecturale se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage et un grenier spacieux. La toiture, ornée d'ardoises, présente de longs pans et des croupes brisées, ponctuées de lucarnes qui ajoutent à son caractère distinctif. Une tour ronde à moitié achevée à l'arrière abrite l'escalier, couronnée par un toit conique brisé relié sans couture au toit principal.
    Les élévations recouvertes de chaux, réalisées avec précision, mettent en valeur le savoir-faire durable de l'époque, avec des chaînes d'angle et des cadres d'ouverture méticuleusement façonnés en granit. L'ensemble est complété par des dépendances, dont une grange, une écurie, une habitation modifiée et un puits, ajoutant des niveaux de fonctionnalité au charme historique du château.
    Voir détail
  • 980 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    4 Chbre château dans Saint-Jory-de-Chalais

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 290 m² Surface habitable
    • 37,5 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Caractère
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Vente privée d'un manoir historique exceptionnel et de son domaine de 37,5 hectares, situé dans la campagne du nord de la Dordogne. Datant du XVIIe siècle, il a conservé tout son charme et son authenticité. Dépendances de qualité : grande grange de 500 m², 5 boxes pour chevaux, abri en bois de 200 m² (avec accès direct aux prairies), dépendances et ancienne maison d'amis. Vastes prairies, abris de prairie, étang de 6 000 m², ruisseau, puits, bois, parc arboré et jardins entourant la maison. Un havre de paix propice à de multiples usages. Un véritable joyau, habité et chéri pendant plus de 30 ans, que nous céderons aujourd'hui avec regret à ses prochains heureux propriétaires.

    Emplacement
    Située au cœur du Périgord Vert, entre Périgueux et Limoges.

    Cadre rural et privé, à seulement 10 minutes en voiture des commerces, de la gare et des commodités.

    Accéder
    Très bien desservi, la gare étant à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à moins d'une heure.

    Intérieur
    Le manoir (290 m²) conserve ses poutres et son escalier d'origine en chêne, ses murs en pierre apparente, ses hauts plafonds et ses grandes cheminées. Les pièces élégantes et spacieuses comprennent un séjour de 65 m² (avec un second escalier menant à l'étage), une salle à manger de 39 m² et une cuisine de style campagnard de 29 m². À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

    Extérieur
    Magnifique parc arboré et jardins entourant la maison.

    La propriété comprend des dépendances de qualité :

    Grande grange en pierre de 500 m² avec 5 boxes pour chevaux ;
    Dépendances/ancienne maison de 95 m² et garage/atelier de 55 m² ;

    Dépendance en bois de 225 m² avec accès direct aux prairies, ainsi que d’autres abris. Idéal pour les chevaux !

    Ces bâtiments sont situés sur un terrain de 32 hectares (80 acres) offrant un cadre exceptionnel avec prairies, bois, rivière, source, puits et un étang de 6 000 m². Un bois de 5 hectares (12 acres) supplémentaires se trouve à proximité.

    Veuillez nous contacter par e-mail pour recevoir une vidéo de l’extérieur.

    Détails supplémentaires
    Cette propriété, actuellement aménagée en habitation et centre équestre, se prêterait à de nombreux projets. Restaurée, habitée et chérie pendant plus de 30 ans, c'est avec regret que nous souhaitons aujourd'hui confier ce havre de paix à ses prochains heureux propriétaires.
    Voir détail
  • 1 050 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    7 Chbre belle demeure dans Domme

    • 7 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 370 m² Surface habitable
    • 700 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Propriété historique d'exception avec climatisation réversible gainable et silencieuse dans toute la maison. Vue panoramique – Domme – Périgord Noir

    Au cœur de Domme, l'un des Plus Beaux Villages de France, et à seulement 12 km de Sarlat-la-Canéda, cette propriété remarquable offre une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception dans un cadre idyllique.

    Perchée sur les remparts médiévaux du XIVe siècle, cette élégante résidence d'environ 370 m² a été rénovée avec soin en 2016 selon les plus hauts standards, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne.

    Depuis ses jardins en terrasses surélevés, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne, offrant un havre de paix et une beauté intemporelle, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du village.

    Emplacement
    Un cadre unique en Dordogne – Périgord Noir

    Dominant la vallée de la Dordogne depuis son promontoire rocheux, Domme, fondée en 1281 par Philippe III le Hardi, est souvent surnommée « l’Acropole du Périgord » et fièrement classée parmi les « Plus Beaux Villages » de France. Réputée pour son riche patrimoine historique, sa gastronomie et ses beautés naturelles, cette région demeure l’une des destinations les plus prisées du Sud-Ouest de la France.

    Le village lui-même regorge de charme avec ses maisons en pierre couleur miel, ses portes fortifiées (dont les célèbres Portes des Tours et Porte del Bos), ses halles couvertes du XVIIe siècle et la fascinante grotte de Domme.

    Proximité des commodités

    Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à proximité :

    - Commerces et services de proximité à Domme : boulangerie, épiceries, restaurants, cafés, librairie, office de tourisme et marché hebdomadaire – le tout au sein du village. - Supermarché le plus proche : Carrefour Contact à Cénac (à quelques minutes) ou Intermarché à Sarlat.

    - À Cénac : pharmacie, médecin, dentiste, restaurants, boulangerie, station-service.

    - École primaire : disponible à Domme ou dans les villages environnants.

    - Sarlat-la-Canéda (ville animée avec supermarchés, boutiques, restaurants, cinéma, hôpital, collèges et lycées, et ses célèbres marchés du mercredi et du samedi) : à 12 km / 15 minutes en voiture.

    Transports

    Aéroport de Bergerac (EGC) : environ 70 km / 1 h 10.

    Aéroport de Brive-la-Gaillarde (BVE) et gare TGV : environ 69–75 km / 1 h.

    Autoroute A89 (pour Bordeaux, Toulouse ou Paris) : accès facile via Sarlat ou Bergerac.

    Attractions touristiques à proximité

    Domme est idéalement située au cœur des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne (tous accessibles en 5 à 20 minutes de voiture) :

    - La Roque-Gageac et Beynac-et-Cazenac (deux autres « Plus Beaux Villages » avec leurs célèbres châteaux) – 5 à 10 km.

    - Les Jardins de Marqueyssac (magnifiques jardins de topiaires) – tout près.

    - Le château de Montfort, Castelnaud et Les Milandes – tous à moins de 15 km.

    - Le centre médiéval de Sarlat et son marché hebdomadaire.

    - Les grottes préhistoriques (Lascaux IV) et la vallée de la Vézère – facilement accessibles pour une excursion d’une journée.

    Activités sportives et de loisirs

    La région est un paradis pour les amateurs de plein air :

    - Canoë-kayak sur la Dordogne : points de mise à l’eau et locations à quelques minutes de Domme (y compris des itinéraires populaires passant par des châteaux et des villages). Randonnée pédestre et cycliste : nombreux sentiers balisés au départ du village et le long de la rivière.

    Golf : excellents parcours à proximité (Golf de Lolivarie – 20-25 minutes).

    Autres activités : montgolfière, équitation, pêche, tennis, parcs d’aventure et plage à quelques minutes en voiture.

    Domme offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité d’un village à tous les services et attractions touristiques de renommée mondiale de la Dordogne. Un lieu parfait pour les familles, les propriétaires de résidences secondaires ou tous ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des plus belles régions de France.

    Accéder
    Accès et transport :

    Domme bénéficie d’une excellente desserte, ce qui la rend facilement accessible depuis le Royaume-Uni, l’Europe et au-delà. Que vous arriviez en avion, en train ou en voiture, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture des principaux nœuds de transport.

    Aéroports (distances et temps de trajet en voiture)

    - Aéroport de Brive-Souillac (BVE) : ≈ 45–50 km / 50–55 minutes (aéroport le plus proche – vols directs saisonniers depuis Londres Stansted et d'autres villes du Royaume-Uni et d'Europe)

    - Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC) : ≈ 70 km / 1 heure 10 minutes (fréquenté par les compagnies low-cost britanniques)

    - Aéroport de Bordeaux Mérignac (BOD) : ≈ 175 km / 2 heures 45 minutes (important hub international avec un large choix de vols)

    - Aéroport de Toulouse Blagnac (TLS) : ≈ 170 km / 2 heures 5 minutes (important hub international avec un large choix de vols)

    - Location de voitures disponible dans les trois aéroports.

    Gares ferroviaires

    - Sarlat-la-Canéda : ≈ 12 km / 15 minutes (TER régionaux vers Bordeaux et Périgueux)

    - Brive-la-Gaillarde : ≈ 65 km / 1 heure 10 minutes (liaisons vers Lyon, Toulouse et Paris)

    - Souillac : ≈ 30 km (gare secondaire utile sur la ligne principale)

    - Gourdon : ≈ 15 km (gare secondaire utile sur la ligne principale)

    Principaux axes routiers et autoroutes

    - Accès direct et facile à l'autoroute A89 (Bordeaux-Clermont-Ferrand-Lyon) via Sarlat ou Bergerac.

    - Excellente desserte par les routes nationales (D46/D50 vers Sarlat et la vallée de la Dordogne).

    - L'autoroute A20 (Paris-Toulouse) est également facilement accessible pour les trajets nord-sud.

    Ports de ferry (pour les visiteurs britanniques)

    Domme étant située à l'intérieur des terres, il n'y a pas de ports maritimes à proximité. Les ports de ferry français les plus pratiques se trouvent en Bretagne et en Normandie :

    - Saint-Malo, Caen ou Cherbourg : environ 550 à 750 km / 6 à 8 heures de route (selon le port et l'itinéraire).

    Domme offre un parfait équilibre entre la tranquillité d'un village et un accès facile au reste de la France et de l'Europe – idéal que vous arriviez en avion pour un week-end ou en voiture depuis le ferry.

    Intérieur
    Intérieurs élégants et volumes généreux

    Derrière ses murs de pierre historiques, la maison dévoile des espaces de vie magnifiquement aménagés, alliant chaleur, lumière et authenticité :

    - Salons raffinés avec cheminées et bibliothèque sur mesure

    - Un salon d'été lumineux, vitré et ouvert sur le jardin

    - Une cuisine spacieuse et conviviale

    - Plusieurs chambres et suites, la plupart avec salle de bains privative

    - Des espaces de vie flexibles offrant intimité et indépendance

    Chaque détail témoigne d'une rénovation soignée, préservant les éléments d'origine tout en assurant confort et raffinement modernes.

    Agencement intérieur

    La propriété, composée de trois ailes massives, offre un agencement intérieur polyvalent et plein de caractère, réparti sur trois niveaux distincts, idéal pour une famille ou pour une location saisonnière.

    Rez-de-Rue

    - Hall d'entrée accueillant (17 m²)

    - Salon d'hiver chaleureux avec bibliothèque intégrée et poêle à bois (27 m²)

    - Bureau (8,2 m²)

    - Grande buanderie/cellier (11,5 m²)

    - Cave et bûcher (20,5 m²)

    - Garage avec atelier (44 m²)

    - Chaufferie (14 m²)

    Rez-de-Jardin

    - Véranda lumineuse avec cheminée (idéale pour les beaux jours) (34 m²)

    - Cuisine spacieuse (12 m²)

    - Salle à manger (15 m²)

    - Suite parentale (31,5 m²) avec salle de bains (baignoire et douche séparée) (8 m²), dressing et WC séparés

    - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs (19 et 23 m²)

    - Chambre (25 m²) avec coin salon (13,5 m²), salle de bains attenante et accès direct à la terrasse (20 m²)

    - Superbe chambre en duplex avec cheminée (21 m²), salle d'eau attenante, WC et chambre d'enfant séparée

    - Chambre supplémentaire (9,6 m²) avec salle d'eau attenante et WC

    - Débarras (1,3 m²)

    Étage / Combles

    - Charmante chambre mansardée (15 m²) avec salle d'eau attenante, WC et dressing

    - Grand grenier (40 m²)

    Extérieur
    Un cadre de vie extérieur exceptionnel

    Les jardins paysagers (700 m²) et les espaces extérieurs créent une atmosphère sereine et enchanteresse :

    - Jardin clos surélevé offrant une vue spectaculaire sur la vallée

    - Terrasse ombragée sous un tilleul majestueux

    - Pergola romantique couverte de roses

    - Cour intérieure intime et verdoyante

    Une piscine d'eau salée (6,25 x 3 m) avec une vue imprenable s'intègre parfaitement au cadre, alliant élégance et discrétion, et dotée de tous les équipements de sécurité nécessaires.

    Détails supplémentaires
    Pour plus d'informations, photos et plans : maison-avec-vue-domme-dordogne(.)fr

    (Copiez et collez cette adresse dans votre barre d'adresse internet, en supprimant simplement les parenthèses autour du point, pour accéder à la présentation de ma propriété).

    Une résidence composée de trois ailes solides, polyvalente et raffinée :

    Conçue pour une vie privée prestigieuse et l'hôtellerie haut de gamme, cette propriété offre la possibilité de séparer une aile de la maison et de créer un gîte indépendant comprenant :

    - Accès totalement indépendant
    - 3 chambres (25 m², 20 m², 9 m²), dont une avec cheminée
    - Un élégant séjour (13,5 m²)
    - Une cuisine entièrement équipée avec coin repas (10 m²)
    - 2 salles de bains (4 m²)
    - Une spacieuse terrasse privative (23 m²)

    Cette configuration représente une opportunité idéale pour une activité de location de charme.

    Taxe foncière : environ 3 000 €

    Génération de revenus
    4500 à 5500 € par semaine pour la location de la maison entière.
    Voir détail
  • 1 090 000 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    10 Chbre maison de maître dans Hasparren

    • 10 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 388 m² Surface habitable
    • 959 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    À 20 minutes en voiture de Bayonne, cette maison de ville du début du XXe siècle se situe au cœur d'un grand village basque traditionnel, à seulement une demi-heure de Biarritz, de Saint-Jean-de-Luz et des plages.

    Très lumineuse, avec ses parquets et boiseries d'origine, elle se compose de trois niveaux de 120 m² chacun, reliés par un bel escalier central, un sous-sol donnant sur le jardin et un grand grenier.

    Surface totale : 959 m².

    Idéale pour une grande famille ou une maison d'hôtes haut de gamme.

    Un atout majeur pour les passionnés d'automobile grâce à ses garages et son parking dans la cour – un privilège rare en centre-ville.

    DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) valable jusqu'en mars 2026.

    Prix : 1 090 000 € (frais d'agence inclus) – Premier contact par e-mail.

    Emplacement
    Commerces et services médicaux à quelques dizaines de mètres seulement, à proximité des écoles et des installations sportives.

    Accéder
    L'aéroport de Biarritz est à 40 minutes, la gare TGV de Bayonne à 30 minutes, l'aéroport de Pau à 55 minutes et Toulouse à 2 heures.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée : Salle à manger/salon avec cheminée à insert, bibliothèque/salon TV, bureau, cuisine séparée, 2 toilettes.

    Premier étage : 4 chambres avec grands placards, 2 salles de bains avec WC.

    Deuxième étage : 6 chambres et deux salles d’eau avec WC, actuellement aménagées en deux appartements séparés pré-équipés pour accueillir une cuisine.

    Extérieur
    Jardin paysager, 3 balcons, 2 terrasses privatives, piscine d'eau salée semi-couverte chauffée par pompe à chaleur avec solarium et sauna. Grande cour intérieure, 3 grands garages et un atelier.
    Voir détail
  • 1 150 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    9 Chbre bed & breakfast dans Monestier

    • 9 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 3 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Le Bijou - Description du bien
    Offrant 9 chambres et 7 salles de bains, ce domaine offre tranquillité et intimité à quelques minutes en voiture de toutes les commodités.
    Répartie sur deux étages, la propriété propose un hébergement flexible avec un potentiel de restaurant, une location d'hôtel-boutique.
    potentiel ou hébergement familial situé dans un cadre idyllique.

    Cette belle propriété d'environ 500 m2 habitables a été restaurée avec amour au cours des dernières années et
    dispose de nouvelles cuisines, salles de bains et équipements.

    La piscine chauffée constitue le point central des superbes vues panoramiques sur la vallée et les vignobles.
    Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs. Toutes les zones du rez-de-chaussée ont du carrelage ou du sol en pierre, tandis que
    l'étage est entièrement stratifié.

    Le joli terrain de 3300 m2 (0,75 acre) est principalement en pelouse, avec quelques arbres fruitiers matures et un joli
    piscine chauffée 5,5m x 11,5m). Le domaine surplombe une magnifique vallée de vignes, du Bordeaux Supérieur local.
    appellation.

    Le luxueux Château Des Vigiers, avec son parcours de golf de 27 trous et son restaurant étoilé Michelin, est à seulement 5 minutes en voiture.
    loin.

    Il existe quelques écoles bilingues disponibles à proximité, qui proposent le programme de français et les iGCSE.
    L'aéroport le plus proche, Bergerac, est à seulement 30 minutes, et la ville de Bordeaux (avec son plus grand aéroport international)
    et gare TGV) est à 90 minutes. Supermarché local et plusieurs magasins et station service à 5 km en voiture.

    Cordialement
    Paul Lilley – Le Bijou, 1 Le Begue, Près de Monestier, 33220 Sud de la France
    [email protected]
    +44 7946 150610

    Emplacement
    Dordogne / Gironde Région Sud de la France
    Proche des villes locales et des commerces.
    A proximité des Golfs et de la Rivière Dordogne

    Accéder
    A proximité des aéroports de Bordeaux et Bergerac
    Proche de la Gare qui relie Bordeaux, Paris et Bergerac.

    Intérieur
    Entièrement rénové à un niveau élevé avec des cuisines et des salles de bains modernes.

    Extérieur
    Jardins de tous les côtés aménagés avec des arbustes matures ainsi que des arbres fruitiers et des pins.
    Grande piscine chauffée offrant une vue panoramique.
    Allée menant à l'avant de la maison et accès arrière.

    Détails supplémentaires
    Entouré de 3 châteaux - dont 2 producteurs de vin de Bordeaux et 1 doté d'un parcours de golf de 27 trous et d'un restaurant étoilé Michelin.
    Voir détail
  • 1 215 000 €

    Aquitaine, Dordogne (24)

    8 Chbre château dans Moulin-Neuf

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 550 m² Surface habitable
    • 2 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Construite en 1830 par un riche négociant en vin de Bordeaux, cette maison en pierre privée, méticuleusement entretenue, offre une vie raffinée en pleine nature dans l'une des régions les plus précieuses et les plus impressionnantes de France. Entrée fermée à la propriété qui est bien en retrait de la route principale pour une intimité totale et une allée bordée de dizaines de platanes français datant de plus de 200 ans. Le terrain et la maison ont été méticuleusement préservés avec soin, mais cela a été délicatement équilibré avec un œil réaliste pour la fonction et les commodités modernes. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes (en tirant parti du couchage prolongé dans les salons), le plan d'étage est spacieux mais intime - et les deux cottages assurent un hébergement flexible et un contrôle des coûts en ce qui concerne le chauffage et la climatisation. Les deux cottages ont des entrées privées et la propriété pourrait être destinée à la location. Les subtilités architecturales et de conception, le charme unique et historique, les finitions de luxe et l'intégration avec le terrain sur lequel elle se trouve font de cette propriété un joyau de la région.

    Emplacement
    Cette superbe propriété est située à l'extérieur de Bordeaux, au nord-est, dans le département de la Dordogne, à MOULIN-NEUF, à proximité de Saint-Émilion. L'emplacement est facilement accessible en voiture, en train et en avion (aéroport international de Bordeaux).

    Accéder
    En fonction de l'emplacement, l'accès à une voiture est fortement recommandé pour les commodités quotidiennes.

    EN AVION : Vol vers l'aéroport international de Bordeaux (1h15 sans escale depuis Paris)
    En TRAIN : Depuis Bordeaux en TER (40 min)
    En VOITURE : Depuis le centre-ville de Bordeaux (1h)

    Intérieur
    La superficie totale développée est d'environ 550 m² / 5 920 pi2

    Le manoir (maison principale) comprend 6 chambres, 3 salles de bain complètes, deux (2) espaces de réception, une bibliothèque, une cuisine ouverte, un bureau et une buanderie

    Deux (2) chalets supplémentaires (attenants) sur la propriété, chacun d'environ 60-70 m² / 645-753 pi2

    Améliorations, rénovations et modernisations importantes

    Le salon du manoir (maison principale) comprend un superbe poêle à bois

    Cuisine américaine mesurant environ 60 m² / 645 pi2 qui a été ajoutée à la propriété il y a trente (30) ans

    Cuisine au gaz

    Deux (2) réfrigérateurs Bosch

    Deux (2) fours Miele et double cuisinière

    Comptoirs et dosseret en granit de luxe

    Lave-vaisselle Bosch

    Salle de bain entièrement rénovée avec luxe finitions

    Chauffage et réservoir d'eau haut de gamme nouvellement installés

    Certaines pièces présentent des poutres en bois d'origine, du parquet d'origine et des sols en pierre

    Moulures couronnées d'origine partout

    Cave à vin rénovée avec une capacité de stockage de plus de 500 bouteilles

    Certaines zones sont dotées de verre du XIXe siècle et toutes les autres zones sont dotées de verre à double vitrage

    Deux (2) machines à laver et deux (2) sèche-linge

    Hauts plafonds et abondante lumière naturelle dans toute la maison principale et les cottages

    Grand espace d'atelier sécurisé sur place

    Abri couvert pour voiture

    Extérieur
    La construction originale du manoir remonte à 1830

    Entrée fermée de la propriété, bien en retrait de la route principale pour une intimité totale

    Allée privée bordée de dizaines de platanes français datant de plus de 200 ans

    Environ deux (2) hectares / 20 000 m² / 4,94 acres de terrain sécurisé

    La superficie totale couverte est d'environ 550 m² / 5 920 pi2

    Terrasse paysagée avec structures d'ombrage dans les jardins qui donnent sur les champs et la rivière à l'arrière de la propriété

    Piscine d'eau salée (6 x 12 mètres / 19,6 f x 39,3 f)

    La propriété dispose de sa propre île privée de 3 000 m² / 32 291 pi2 sur la rivière Isle

    Plus de la moitié de la propriété totale est paysagée et entretenue, le reste étant laissé sauvage pour des raisons écologiques

    Portail en fer et clôtures le long de certaines zones de la propriété

    Source d'eau de puits dédiée utilisée uniquement pour les plantes aquatiques

    Détails supplémentaires
    Les taxes annuelles sur la propriété s'élèvent à environ 3 200 € (sur la base des données réelles 2023-2024).
    Voir détail
  • 1 800 000 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Pierre-d'Oléron

    • 10 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 3 900 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Vue Mer
    Résumé
    Grande bâtisse en bord de mer sur une des plus grande ile de france ,sur un terrain boisé ,et fleuri l'été
    L'habitation principale ouvre sur un jardin d'hiver particulièrement agréable toute l'année ,l'ensemble donne une impression d'espace ,unique et originale : sortir du sauna, se détendre dans le jacuzzi ,tout ca sous les cocotiers restera une belle expérience
    la décoration est moderne faisant référence aux artisans et artistes d'Oléron
    la piscine est chauffée et utilisable une grande partie de l'année
    les appartements attenants sont un plus pour louer ou recevoir en préservant le confort et l'intimité des invités.
    Si vous avez votre brevet de pilote ,il y a un aérodrome sur l'ile

    Emplacement
    la perroche est sur la commune de saint pierre d'Oléron en Charente maritime
    La plage à une minute ,le plus grand port de l'ile à 5 minutes ,tout est accessible en vélo par les pistes cyclables

    Accéder
    par la route, le pont est gratuit
    les trains et avions arrivent à la Rochelle ,puis une heure 15 par les navettes

    Intérieur
    tout est grand dans la maison principale ,la pièce principale et la cuisine ouverte approche les 100 M2
    un des appartements est particulièrement spacieux avec une véranda au premier étage avec
    une vue splendide sur la mer

    Extérieur
    terrain arboré avec des espèces bord de mer

    Détails supplémentaires
    sur la gauche du terrain il y a 3 maisons qui utilisent l'entrée et qui ont un droit de passage
    Voir détail
  • 1 900 000 €

    Aquitaine, Landes (40)

    20 Chbre hôtel dans Escalans

    • 20 Chambre
    • 20 Salle de bain
    • 1500 m² Surface habitable
    • 5,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Une occasion rare d'acquérir un château en pleine activité dans le Sud de la France, alliant charme historique, entretien méticuleux et fort potentiel pour un usage privé ou commercial.

    Si vous êtes intéressé(e), vous pouvez consulter la description du château sur cette page web et bien sûr nous contacter. www.castlefrance.com

    Le Château de Buros est un domaine historique situé dans le Sud de la France, au cœur d'un parc privé de plusieurs hectares. Construit à la fin du XIXe siècle et aujourd'hui exploité comme établissement hôtelier, il allie cachet architectural et confort moderne.

    Avec ses chambres d'hôtes, ses espaces de réception, son restaurant et ses installations de loisirs (piscine et tennis), le domaine offre une utilisation immédiate et un fort potentiel à long terme, pour un usage privé ou commercial.

    Le Château de Buros est un domaine bien entretenu situé dans le Sud de la France, au sein d'un vaste parc privé, dans un cadre paisible et naturel.

    Construit à la fin du XIXe siècle et transformé ultérieurement en établissement hôtelier, le château est aujourd'hui pleinement opérationnel et propose des chambres d'hôtes, des espaces de réception et des installations de loisirs. Le domaine comprend des chambres et des suites, des espaces de réunion, un restaurant avec cuisine professionnelle et des terrasses extérieures.

    Le parc s'étend sur plus de 5 hectares et offre des jardins paysagers, une piscine, un court de tennis et d'autres espaces de loisirs. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Bordeaux et de Toulouse, ainsi que de la côte atlantique, des Pyrénées et de régions viticoles et gastronomiques réputées.

    Le Château de Buros a été entretenu avec soin et partiellement rénové ces dernières années, ce qui permet une utilisation immédiate tout en offrant un potentiel de développement ultérieur. La propriété se prête parfaitement à une activité hôtelière, à une résidence privée ou à une combinaison des deux.

    Emplacement
    Au cœur de la France. Le Château de Buros se situe dans le sud-ouest de la France, au sein des Landes et de l'Armagnac, une région réputée pour ses grands espaces, sa culture traditionnelle et son art de vivre discret. Elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de certaines des destinations les plus prisées du sud de l'Europe.

    Les environs se caractérisent par leurs forêts, leurs collines et leurs terres agricoles, créant un cadre paisible et spacieux. Les Landes sont célèbres pour leurs vastes pinèdes et leurs paysages naturels, tandis que l'Armagnac et le Gers voisins perpétuent une longue tradition gastronomique et artisanale.

    Non loin de la mer. La côte atlantique, avec ses longues plages de sable fin et ses vastes étendues, est facilement accessible et offre un contraste saisissant avec la quiétude du domaine, réputé pour ses spots de surf, ses grands espaces et son caractère préservé.

    Les Pyrénées, à proximité, permettent d'accéder à des paysages montagneux, à une multitude d'activités de plein air et à une riche palette de saisons, enrichissant ainsi la région au-delà de son cadre rural.

    Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles en voiture. Ces deux villes offrent des liaisons internationales, une culture et une gastronomie de qualité, complétant ainsi le caractère plus privé et discret des environs du château.

    Accéder
    Un emplacement qui allie facilité d'accès et tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Accessible et intime à la fois.

    Le Château de Buros se situe dans le sud-ouest de la France, à proximité de Bordeaux et de Toulouse. Ces villes disposent d'aéroports internationaux offrant des liaisons régulières à travers l'Europe, facilitant ainsi les déplacements professionnels et privés.

    Depuis les aéroports, la propriété est facilement accessible en voiture, grâce à un réseau routier et ferroviaire dense desservant toute la région et la France. Cet équilibre entre accessibilité et intimité permet au domaine de préserver son caractère privé tout en restant connecté.

    - Accès via Bordeaux (1h30) et Toulouse (2h)

    - Liaisons aériennes internationales

    - Excellent réseau routier et ferroviaire régional

    - Idéal pour les voyages d'affaires et privés

    Intérieur
    Construite à la fin du XIXe siècle, la propriété s'est transformée en un château pleinement opérationnel, alliant harmonieusement charme et fonctionnalité. Le domaine comprend des hébergements, des espaces de réception, un restaurant avec cuisine professionnelle, ainsi que des terrasses et des installations de loisirs. S'étendant sur plusieurs hectares, le parc offre un paysage arboré, de vastes espaces ouverts et un cadre naturel paisible.

    Un ensemble de chambres et de suites conçues pour accueillir aussi bien les séjours privés que les groupes, avec une configuration flexible permettant d'adapter l'organisation à vos besoins.

    Une cuisine professionnelle entièrement équipée et un restaurant, complétés par des espaces de réception adaptés aux repas, événements et réceptions.

    Des salles de réunion dédiées et des équipements annexes permettent d'organiser des ateliers, des séances de stratégie et des conférences en petit comité dans un environnement propice à la concentration et au calme.

    Extérieur
    Un château de la fin du XIXe siècle qui a été soigneusement entretenu et progressivement adapté au fil du temps, préservant ainsi son caractère original tout en permettant une utilisation moderne.

    Détails supplémentaires
    L'établissement accueille les groupes de manière naturelle et harmonieuse, avec des espaces dédiés aux expériences partagées tout en préservant l'intimité des chambres et des espaces communs.
    Voir détail

Property Picks récents