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Maisons à vendre entre particuliers en Occitanie

Une sélection de biens immobiliers en vente de particulier à particulier en Occitanie.

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Plus de biens

  • 999 950 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    14 Chbre ensemble de gîtes dans Sahorre

    • 14 Chambre
    • 12 Salle de bain
    • 565 m² Surface habitable
    • 8 970 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Pour résumer avec quelques extraits de notre page Tripadvisor :

    « Un joyau dans les Pyrénées »
    « C'est un véritable bijou »
    « Nous recommandons cet endroit sans hésiter »
    « L'emplacement est magnifique »
    « La vue… absolument époustouflante »
    « C'était le lieu idéal, un cadre magnifique avec une vue imprenable »
    « Les installations sont excellentes… l'emplacement est parfait »
    « La propriété est magnifique »
    « La Châtaigneraie est un havre de paix »
    « Les mots et les photos ne lui rendent pas justice »
    « Je n'ai absolument rien à reprocher à cette propriété »
    « L'emplacement est idéal, la vue imprenable et La Châtaigneraie est tout simplement fabuleuse »

    La Châtaigneraie offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre rural magnifique avec une vue panoramique sur les montagnes, tout en étant proche de toutes les commodités – à moins d'une heure de la côte méditerranéenne et des stations de ski des Pyrénées !

    • Maison principale avec 5 chambres doubles avec salle de bains privative
    • Appartement penthouse de 5 chambres avec vue imprenable depuis toutes les fenêtres
    • Appartement de 2 chambres
    • Gîte indépendant en pierre de caractère d'une chambre avec terrasse
    • Bungalow indépendant d'une chambre avec terrasse privée et vue imprenable (actuellement logement du propriétaire)

    Piscine, terrain de pétanque éclairé, salle de sport, buanderie, garage et vastes jardins.

    Un complexe de gîtes établi et polyvalent, bénéficiant d'une excellente réputation sur TripAdvisor (5*) et Booking.com (9,6). La propriété est classée 3* et sera vendue meublée et équipée conformément à ce standard.

    La propriété est en excellent état et offre un hébergement extrêmement flexible, adapté aux groupes de toutes tailles, de simples personnes jusqu'à environ 30 personnes.

    Une véritable entreprise clé en main avec des comptes certifiés qui conviendra également aux personnes recherchant un hébergement pour une vie multigénérationnelle ou communautaire. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Une opportunité fantastique pour une activité de loisirs dans un cadre magnifique.

    Emplacement
    Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régionel des Pyrénées Catalanes - la belle région Languedoc du sud de la France. Il se trouve à proximité de la côte méditerranéenne et des stations de ski.

    Une promenade de 15 minutes au bord de la rivière vous emmène dans le village avec son bistrot convivial, son école et ses quelques petits commerces. Il se trouve à seulement 3 km de la ville la plus proche avec toutes les commodités, notamment un supermarché, une station-service, une station thermale et des installations sportives.

    Il y a de nombreux kilomètres de belles promenades à pied et à vélo directement depuis la maison.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Perpignan, à environ 45 minutes. Béziers et Gérone sont toutes deux à environ 1h30, Carcassonne et Montpellier à 2 heures et les aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse sont tous deux à environ 3 heures. Le TGV relie Paris à Perpignan. Le village dispose d'un service d'euro-bus.

    Intérieur
    Les gîtes et les appartements sont tous complètement indépendants et disposent d'une cuisine entièrement équipée. De plus, la grande cuisine centrale est entièrement équipée pour accueillir jusqu'à 30 personnes avec 2 plaques de cuisson, 2 fours, 2 réfrigérateurs et 2 lave-vaisselle.

    Le grand salon est une pièce spacieuse et modulable de 70 m². Avec son projecteur home-cinéma et son écran, il convient à tout, des réceptions de mariage au studio de yoga. Il y a également une salle de sport bien équipée, une salle de jeux et une salle à manger, ainsi que des caves et la buanderie indispensable.

    La propriété est en excellent état et sera vendue entièrement meublée et équipée, avec literie et serviettes de qualité hôtelière.

    Plans d'étage et autres photographies disponibles sur demande.

    Extérieur
    La propriété est située sur 2 hectares de terrain isolé à la périphérie du village. Il y a des terrasses gazonnées avec des vues magnifiques. Une piscine éclairée (11 m x 4 m), un terrain de pétanque éclairé, plusieurs terrasses et patios différents offrant un choix de coins salon, tous avec vue sur la montagne. Le gazebo au bord de la piscine au toit de tuiles dispose d'un système audio Bluetooth et de sièges flexibles. Avec plus d'un demi-acre de forêt, la propriété peut être autonome en bois pour les 3 poêles à bois.

    Il y a un parking pour 10 à 12 voitures.

    Une promenade de 2 minutes depuis le jardin vous amène à la rivière - un endroit magnifique et tranquille pour la pêche et l'escalade !

    Détails supplémentaires
    La région est un paradis pour les randonneurs, les alpinistes, les cyclistes, les ornithologues amateurs et tous les amoureux de la nature. Il existe plusieurs « Plus Beaux Villages » de France situés à proximité, notamment le site de Villefranche de Conflent, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et Eus, le village le plus ensoleillé de France ! Le célèbre train de montagne du Petit Train Jaune est toujours populaire auprès des clients, tout comme les stations de ski voisines des Pyrénées.

    La région regorge d'attractions culturelles avec de nombreuses abbayes et grottes et une vaste gamme de possibilités de canyoning, de sports nautiques et de via ferrata.

    C'est une région fruitière réputée et en vous dirigeant vers la côte le long de la « Route des Vins », vous verrez des vignobles cultivant de nombreux cépages réputés. Il y a vraiment quelque chose ici pour toute la famille.

    Génération de revenus
    Les propriétaires actuels habitent ici depuis 2012 et ont bâti une entreprise florissante jouissant d'une excellente réputation. L'hébergement est extrêmement flexible et peut accueillir des groupes de toutes tailles, de simples à une trentaine de personnes. Les gîtes et les chambres d'hôtes connaissent un grand succès en tant qu'unités individuelles, mais peuvent également être loués ensemble pour offrir un service spécialisé aux grands groupes, aux familles de trois générations ou aux clubs sportifs/d'alpinisme, etc.

    Le potentiel de développement est énorme, que ce soit pour des séjours de groupe organisés, tels que des retraites et des séjours thématiques (yoga, peinture, vélo, randonnée, bootcamps, etc.), ou pour exploiter les marchés lucratifs des mariages et du team building en entreprise.


    Envie d'un nouveau mode de vie ? Envie d'échapper à la routine et de devenir votre propre patron ? Envie de vivre dans une région majestueuse et magnifique, réputée pour ses 300 jours de soleil ?

    Contactez-nous dès maintenant, cela pourrait vous convenir !
    Voir détail
  • 970 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    7 Chbre villa dans Villeneuve-lès-Avignon

    • 7 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 283 m² Surface habitable
    • 1 709 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Grande villa construite en 1992, partiellement restaurée et climatisée, idéale pour chambres d'hôte. Située dans une impasse et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, au milieu d'un parc arboré de 1 709 m², cette villa se situe à une heure de la mer, des Cévennes et à quelques minutes d'Avignon, dans un endroit calme à 3 minutes des commerces, sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon.
    Piscine entièrement carrelée de 10 x 5 m, partiellement ombragée l'après-midi, permettant une baignade même en pleine chaleur. 6 chambres dont 3 climatisées, 1 bureau, 4 salles de bains/salle d'eau, 5 WC. Grande cuisine typiquement provençale climatisée. Double séjour climatisé avec cheminée à insert. Grande cave, buanderie et nombreux rangements. Coffre-fort scellé au mur. DPE classe D, chauffage au fuel (chaudière entièrement changée en décembre 2021), bois et électricité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le parc.
    Voir détail
  • 925 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Vézénobres

    • 9 Chambre
    • 8 Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 1 800 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Aux abords de Vézénobres, aux portes des Cévennes, ce mas provençal en pierre d'exception vous séduira au premier regard. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, écoles, boulangerie, pharmacie et marchés locaux, il offre un cadre de vie incomparable, alliant authenticité et confort moderne. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis la propriété.

    La maison principale de 200 m² est pleine de charme. Construite en pierre et exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, restant naturellement fraîche en été et chaude en hiver. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec soin.

    Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et une intimité totale – idéale pour savourer chaque instant en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complètent ce niveau.

    À l'étage, une grande chambre et une mezzanine en jonc de mer, aménageable en bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, avec possibilité de créer une cinquième chambre.

    Tout le confort est au rendez-vous : chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cinq climatiseurs réversibles et un poêle à bois en fonte pour les soirées d'hiver. La propriété est raccordée à la fibre optique.

    Le gîte indépendant de 69 m² est une opportunité exceptionnelle : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains voûtée, des toilettes séparées et une terrasse carrelée de 80 m² ombragée par un châtaignier centenaire. Idéal pour recevoir famille et amis ou comme investissement locatif saisonnier.

    La troisième maison de 130 m², récemment rénovée et dotée d'une entrée indépendante, comprend une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Actuellement louée, elle offre un revenu locatif immédiat.

    L'espace bien-être est la cerise sur le gâteau : jacuzzi, sauna et salle de sport – un luxe au quotidien.

    Le jardin aménageable de 1 800 m² abrite des arbres centenaires et un magnifique figuier. En son cœur, une piscine en béton avec revêtement étanche et parement en pierre balinaise, aux tons naturels apaisants, crée une ambiance raffinée. Ses dimensions généreuses (7 × 4 m), associées à une régulation automatique du pH et à un système d'électrolyse au sel, en font un espace de baignade haut de gamme ne nécessitant quasiment aucun entretien.

    De nombreuses dépendances complètent et valorisent la propriété, notamment un grand atelier – un véritable espace créatif idéal pour un artiste, un artisan ou toute personne exerçant une activité nécessitant un espace de travail indépendant.

    Côté pratique : parking couvert pour 2 véhicules et borne de recharge pour véhicule électrique.

    🌿 DPE B – Une propriété saine, économe en énergie et performante.

    📅 Disponible rapidement.

    ✨ Rare sur le marché : maçonnerie apparente, trois logements indépendants, dépendances, atelier, piscine, espace bien-être, terrain constructible, intimité totale, exposition plein sud, fibre optique. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

    📩 Premier contact par e-mail uniquement. Merci de préciser votre situation, votre budget et votre mode de financement. Visites sur rendez-vous uniquement, réservées aux acheteurs sérieux disposant d'un profil financier confirmé. Agences s'abstenir.

    Emplacement
    À proximité du village historique de Vézenobres

    Accéder
    Aéroport de Montpellier à 1h
    Aéroport de Nîmes à 30min
    Marseille 1h30

    Gare d'Avignon à 1h
    Nîmes pont du gard 45min
    Nîmes centre 30min
    Montpellier 1h

    Génération de revenus
    Génération de revenus déjà en place pour l'un des logements indépendants (130 m²)

    Possibilité de générer des revenus avec le gîte (jusqu'à 4 000 €/mois en été, 2 000 à 3 000 €/mois en hiver)
    Voir détail
  • 845 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Martrin

    • 10 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 6 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Domaine De Charme Haut De Gamme 5*– Activité Touristique Clé En Main – Aveyron

    Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, ce lieu unique propose une capacité d’accueil jusqu’à 20 personnes dans un cadre intime, parfaitement adapté à une activité de location de vacances haut de gamme, séjours bien-être ou événements privés.

    Le domaine se compose de trois maisons indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations de standing (niveau 5★), offrant :

    * Une maison principale de 180 m²
    * Deux maisons indépendantes de 90 m² et 70 m²
    * Capacité totale : 20 couchages

    Les deux maisons (70 m² et 90 m²) sont vendues entièrement meublées et équipées, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire.

    ---

    Des Prestations Rares Sur Le Secteur

    * Piscine couverte et chauffée (exploitation toute l’année)
    * Espace bien-être indépendant avec sauna Ir et bain froid (~40 m²)
    * Espace brasero convivial (fort potentiel expérientiel)
    * Grange de 60 m² permettant d'accueillir des petites réceptions jusqu'à 60 personnes.

    L’ensemble a été conçu pour proposer une expérience immersive et différenciante, particulièrement recherchée sur le marché actuel.

    Un Actif Touristique À Fort Potentiel

    Exploité partiellement à ce jour (résidence propriétaire), le domaine génère un chiffre d’affaires de 36 000 €.

    Le potentiel d’exploitation, une fois les trois unités pleinement mises en location, est estimé entre 90 000 € et 130 000 € annuels, selon stratégie et taux d’occupation.

    ➡️ Produit idéal pour :

    * activité de gîtes premium
    * retraites bien-être / stages
    * séminaires d’entreprise
    * projet de reconversion ou investissement locatif
    * Mariages
    * Reunion de famille

    Un Positionnement Rare

    Dans un secteur où l’offre qualitative est limitée, ce domaine se distingue par :

    * son isolement total (aucun vis-à-vis)
    * son niveau de prestation
    * sa capacité d’accueil élevée
    * son potentiel de développement immédiat

    Informations Complémentaires

    Dossier complet (photos, projections d’exploitation, potentiel de développement) disponible sur demande.


    Un bien rare, à la croisée de l’immobilier de charme et de l’investissement touristique.

    Emplacement
    À proximité de Saint-Sernin-sur-Rance, entre Albi à 45 min et Saint Affrique à 25 min, ( Millau à 50 min ), au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, ce domaine d’exception développe une offre rare alliant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement.

    Accéder
    Les Maisons du Salvignol sont situées dans le hameau du Salvignol, sur la commune de Martrin, dans le Sud-Aveyron. L’accès principal se fait en voiture par les routes départementales desservant Saint-Sernin-sur-Rance et Martrin. Le domaine dispose d’un parking privé pour plusieurs véhicules.

    Les hébergements comprennent deux maisons indépendantes, chacune avec une entrée privative et un accès direct aux espaces extérieurs, à la piscine et à l’espace bien-être. Des sentiers de randonnée et de vélo sont accessibles directement depuis le domaine.

    Coordonnées GPS :
    Latitude : 43.9112
    Longitude : 2.62383

    Temps d’accès approximatifs :

    * Albi : 5O min
    * Rodez : 1 h 15
    * Toulouse : 2 h

    Intérieur
    Maison Léopoldine

    La maison Léopoldine est une ancienne maison du hameau entièrement rénovée dans un style chaleureux et raffiné. L’intérieur mêle élégance et matières brutes, avec une décoration douce et naturelle qui crée une atmosphère intime et apaisante. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un véritable cocon de confort, entre authenticité aveyronnaise et touches contemporaines.
    La maison dispose de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie lumineux ouvrant sur les extérieurs et les espaces détente du domaine.

    Maison Charlélie

    Ancienne grange du XIXe siècle, la maison Charlélie séduit par son caractère authentique et son ambiance conviviale. Les murs en pierre, les matières naturelles et les volumes généreux donnent à la maison une identité chaleureuse mêlant tradition et modernité.
    L’intérieur a été rénové avec soin pour offrir un cadre à la fois élégant, confortable et relaxant. Le séjour est pensé comme un lieu de partage, avec une atmosphère cosy en hiver grâce au poêle à bois, et une agréable fraîcheur en été apportée par les murs en pierre.
    La maison comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs ainsi qu’une décoration soignée inspirée de la nature environnante.

    Maison Prestige

    magnifique bâtisse entièrement rénovée avec chauffage au sol, une superbe cheminée, ancien four à pain, 5 chambres, une arrière cuisine et un espace salon salle à manger de plus de 50 metre carrés.

    Extérieur
    Les extérieurs des Maisons du Salvignol offrent un cadre paisible et préservé au cœur de la campagne aveyronnaise. Entouré de nature, le domaine dispose de jardins arborés et de terrasses aménagées pour profiter pleinement du calme et des paysages du Sud-Aveyron.

    Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : repas en plein air, soirées d’été, moments de repos ou instants de partage en famille et entre amis.

    Le domaine propose également une piscine chauffée avec espace détente et transats, ainsi qu’un espace bien-être comprenant spa, sauna infrarouge et soins sur réservation.

    Pour les loisirs, plusieurs équipements sont accessibles : boulodrome, table de ping-pong, fléchettes, plancha et espaces repas extérieurs. Des sentiers de randonnée et de vélo partent directement depuis le domaine pour découvrir la nature environnante.

    Génération de revenus
    Le domaine des Maisons du Salvignol génère déjà une activité locative avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 36 000 € par an. À ce jour, seules les maisons Léopoldine et Charlélie sont commercialisées en location saisonnière.

    La Maison Prestige, correspondant à la privatisation complète du domaine, n’est pas encore exploitée commercialement, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement et d’augmentation du chiffre d’affaires.

    Par ailleurs, l’activité événementielle n’est aujourd’hui pas encore exploitée. Les premières propositions autour d’événements et de réceptions viennent tout juste de débuter dans la grange d’Alexandre. Ce nouvel espace ouvre des perspectives intéressantes pour l’organisation de séjours de groupe, retraites, séminaires, événements privés ou expériences bien-être, avec un fort potentiel de croissance à moyen terme.
    Voir détail
  • 695 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Souillac

    • 13 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 537 m² Surface habitable
    • 8 576 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Vous recherchez une maison d'hôtes/chambres d'hôtes clé en main avec gîtes dans le département du Lot (région Occitanie, France) ?

    Ce domaine de vacances parfaitement entretenu comprend une maison principale de caractère, cinq gîtes tout équipés, une grande grange et une généreuse piscine sur un terrain d'environ 8 500 m².

    Présentation du domaine :

    - Situation : Département du Lot (Occitanie), dans la vallée de la Dordogne, à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour et Sarlat, et des départements de la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine) et de la Corrèze (Limousin).

    - Maison principale : spacieuse demeure de 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec 3 chambres.

    - 5 gîtes tout équipés (studios et gîtes familiaux plus spacieux), chacun avec sa propre cuisine et terrasse.

    - Piscine de 12 x 6 m avec liner renforcé récent et couverture électrique. - Grande grange indépendante sur deux étages d'environ 94 m² chacun.

    - Terrain d'environ 8 500 m², jardin facile d'entretien, parking privé pour plusieurs voitures et borne de recharge pour véhicules électriques.

    - Exploitation actuelle : chambres d'hôtes et gîtes, ouverts 6 mois par an, assurant un revenu complet à la famille.

    Emplacement
    Le domaine se situe dans le département du Lot (46), en région Occitanie, dans la vallée de la Dordogne, l'une des régions touristiques les plus prisées du sud de la France. Les départements de la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine) et de la Corrèze (Limousin) sont respectivement à environ 2 km et 12 km.

    Aux alentours, vous découvrirez de nombreux villages classés « Plus Beaux Villages de France », tels que Rocamadour, Martel, Domme, La Roque-Gageac, Beynac, Saint-Cirq-Lapopie, ainsi que de nombreux autres villages, grottes (Lascaux, Gouffre de Padirac, Pech Merle, Lacave) et châteaux.

    Accéder
    Souillac offre un accès direct à l'autoroute A20, une gare (arrêt interurbain sur la ligne Paris-Toulouse) et toutes les commodités quotidiennes.

    Intérieur
    Maison principale (chambres d'hôtes)

    - Le bâtiment principal est une grande maison actuellement utilisée comme résidence privée, combinée à une activité de chambres d'hôtes florissante.

    - Son agencement convient aussi bien à une famille qu'à un usage professionnel en tant que maison d'hôtes.

    - Agencement et confort

    > Rez-de-chaussée : salon, cuisine familiale spacieuse avec buanderie, coin repas et chambre avec salle d'eau.

    > Premier étage : plusieurs chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une lingerie.

    > Combles aménageables (à terminer) avec les réseaux déjà installés, offrant la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes supplémentaires (jusqu'à 5 chambres d'hôtes au total).

    Les équipements techniques sont modernes et économes en énergie : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés pour les intersaisons, installations électriques et de plomberie rénovées, isolation et double vitrage avec volets.

    Gîtes et locations de vacances

    - Outre les chambres d'hôtes, le domaine propose cinq gîtes entièrement meublés, allant du studio au spacieux gîte familial.

    - Ils sont actuellement loués individuellement, mais certains studios peuvent également être proposés en chambres d'hôtes haut de gamme.

    > 2 gîtes studio (45 m²) autour de la cour intérieure, idéaux pour les couples.

    > 3 gîtes plus spacieux (75 m²) au bord de la piscine (1 pour 5 personnes, 2 pour 4 personnes).

    Chaque gîte dispose d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, hotte aspirante et nombreux ustensiles) et d'une salle de bain privative.

    Si vous le souhaitez, l'inventaire complet des gîtes est inclus dans la vente : mobilier, ustensiles de cuisine, casseroles, poêles, couverts, vaisselle et linge de lit, vous permettant de commencer la location immédiatement.

    Extérieur
    Piscine

    - Piscine de 12 x 6 m, récemment équipée d'un liner renforcé.

    - Couverture de sécurité à commande électrique.

    - Pergola spacieuse offrant un espace ombragé aux invités.

    Jardin et parking

    - Terrain d'environ 8 500 m² avec plantations nécessitant peu d'entretien, parfaitement adaptées au climat local (étés secs et hivers froids).

    - Parking pour environ 8 voitures et borne de recharge pour véhicule électrique.

    Détails supplémentaires
    Grange à fort potentiel

    - Grange indépendante sur deux niveaux d'environ 94 m² chacun.

    - Niveau supérieur accessible directement par une grande porte, idéal pour du stockage, un abri à vélos ou un espace salle de classe/atelier.

    - Rez-de-chaussée côté rue, actuellement utilisé comme espace de stockage.

    Conformément au plan local d'urbanisme (PLU, zone UAv), il est possible d'aménager les bâtiments existants ou d'y intégrer de nouveaux usages, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

    Génération de revenus
    Grâce à la combinaison de chambres d'hôtes et de gîtes, au fort attrait touristique de la région et à la clientèle existante, ce projet clé en main est idéal pour quiconque souhaite s'installer à la campagne, avec des revenus assurés et un potentiel de développement (aménagement des combles, exploitation de la grange).

    Transfert du mobilier

    Dans le cadre de la vente, les propriétaires incluent l'intégralité du mobilier des chambres d'hôtes et des gîtes : lits, meubles, linge de lit, vaisselle, couverts et autres équipements.

    Vous pourrez ainsi accueillir des hôtes, servir le petit-déjeuner et proposer des tables d'hôtes dès le premier jour, sans investissement supplémentaire important.

    Lors de leur visite, les acheteurs sérieux pourront se renseigner sur les taux d'occupation, le chiffre d'affaires et obtenir des informations complémentaires sur les possibilités d'extension.

    Demandez notre brochure détaillée (23 pages) pour plus d'informations, les plans et les photos.
    Voir détail
  • 690 000 €

    Languedoc-Roussillon, Lozère (48)

    7 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Germain-de-Calberte

    • 7 Chambre
    • 8 Salle de bain
    • 460 m² Surface habitable
    • 9,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Prix réduit !

    Située au sud du département de la Lozère, bénéficiant d'un climat méditerranéen, d'hivers doux et d'une vie paisible au cœur des Cévennes historiques, cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure, descend jusqu'au Gardon et ses piscines naturelles. La majeure partie du domaine se trouve sur un terrain en pente douce, ce qui facilite son entretien, une caractéristique assez rare dans la région. C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété, à quelques pas d'un village paisible offrant épicerie, restaurants et, en été, un marché hebdomadaire. L'architecture remonte au Moyen ge : une forteresse construite par les Templiers, avec des tours carrées et rondes dominant la vallée. Ce domaine bénéficie d'une situation exceptionnelle dans cette petite région des Cévennes. Entourée de près de 10 hectares de prairies, de potagers, d'arbres fruitiers et, bien sûr, de châtaigniers, la propriété abrite également les ruines d'un ancien moulin à poissons. Ce lieu se prête parfaitement à l'accueil d'hôtes, avec 3 gîtes pour la plupart en bon état et qui pourraient être fonctionnels avec peu de travaux, mais cette propriété est également idéale pour la création, la méditation et pour les personnes en quête d'intimité et de tranquillité.

    Emplacement
    Le village est sur les traces de Robert Stevenson et attire de nombreux visiteurs. La région est connue pour la randonnée, le vélo, la nature et l'histoire. Les grands supermarchés se trouvent à 20 minutes en voiture. Montpellier est à moins de 2 heures, et Nice à environ 4h30.

    Intérieur
    Plafonds voûtés dans le salon. Escalier historique menant au deuxième étage.

    Extérieur
    Des fondations solides. Tours rondes et tour carrée. Source d'eau. Plan d'eau, prairies, forêt, entouré de jardins paysagers, potager avec serre.

    Détails supplémentaires
    La maison a besoin d'être rénovée et d'être mise aux normes actuelles. Les toitures sont globalement en bon état, sauf celle du gîte 2 chambres qui est à refaire. Cette propriété était la résidence principale de mon père depuis le milieu des années 80, lorsqu'il l'a achetée et rénovée. Des visites peuvent être organisées ; la veuve habite toujours sur place.

    Génération de revenus
    En raison des circonstances, les 3 gîtes ne sont plus loués, mais ils constituaient une source de revenus stable car il n'y a pas beaucoup de propriétés de vacances proposées dans cette région très prisée.
    Voir détail
  • 680 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    8 Chbre maison de maître dans Puisserguier

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 450 m² Surface habitable
    • 270 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Une maison de ville d'exception dans un cadre villageois idyllique. Cette magnifique maison de maître rénovée, située au cœur du Sud-Ouest de la France, offre environ 450 m² d'espace de vie élégant, 12 pièces principales, huit chambres et un bureau, ainsi que trois salons alliant charme historique et volumes généreux. Cette remarquable maison de ville de l'époque napoléonienne, dont le chiffre royal orne encore l'entrée principale, offre une opportunité rare d'acquérir une demeure historique de grande envergure, conjuguant grandeur, authenticité et confort moderne.

    Pendant l'entrée par l'escalier en marbre, les visiteurs sont accueillis dans un impressionnant hall central orné d'un magnifique lustre en cristal et d'un carrelage d'origine. Cet espace élégant constitue le cœur de la maison et dessert trois salons spacieux, chacun présentant des proportions d'époque, une luminosité naturelle et des détails architecturaux raffinés. L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, organisée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge d'origine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouvent la cuisine principale, une buanderie, des espaces de rangement supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé prestigieux, tandis que le double vitrage et l'internet fibre optique haut débit garantissent un confort moderne.

    Aménagement

    - Surface habitable d'environ 450 m²

    - Sous-sol/cave de 80 m²

    - Rez-de-chaussée, premier étage et dernier étage

    - Vastes combles aménageables (sous réserve d'autorisation)

    - Cinq WC

    Un élégant escalier en pierre aux courbes harmonieuses mène au premier étage, où quatre grandes chambres doubles bénéficient d'une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,4 mètres et d'une superficie moyenne de 22 m² chacune. Deux chambres disposent d'une salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une salle de bains familiale dessert les autres chambres. Plusieurs pièces s'ouvrent sur des balcons privés donnant sur le village.

    Le dernier étage offre quatre grandes chambres rénovées, une salle de bains récemment rénovée et une petite kitchenette, offrant une grande flexibilité d'aménagement : hébergement d'invités, bureau, logement pour la famille élargie, espace créatif ou encore activité hôtelière. À l'extérieur

    Le charme de la propriété se prolonge à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le village et une impressionnante forteresse croisée du XIe siècle. Bien que située au cœur du village, elle bénéficie d'un cadre remarquablement paisible et intime.

    La roseraie de devant, soigneusement entretenue, apporte couleur et caractère avec un minimum d'entretien, faisant de cette propriété un lieu idéal comme résidence principale ou secondaire. Proche des plages.

    Caractéristiques
    • Fenêtres et portes à double vitrage

    • Connexion internet fibre optique haut débit et système de sécurité Ring

    • Chauffage central au fioul

    • Nombreuses pièces principales meublées

    • Volumes exceptionnels et éléments d'époque

    • Emplacement paisible dans un village entouré de vignes

    • Prête à emménager

    • Une occasion rare d'acquérir une demeure historique de prestige offrant espace, élégance et tranquillité dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest de la France. • Résidence secondaire idéale, facile à entretenir et sans souci

    • Le village est exceptionnellement bien entretenu grâce à une administration locale active et dévouée. Son marché du vendredi, très animé, et le fort esprit communautaire contribuent à son charme.

    • Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peter à l'adresse [email protected]

    • 680 000 €

    Emplacement
    Le village dispose de toutes les commodités : supermarché, station-service, bars, restaurants, etc.

    Il compte environ 3 000 habitants.

    Plusieurs artisans qualifiés sont à votre disposition si vous souhaitez faire appel à leurs services.

    De nombreux restaurants se trouvent à proximité, à Capestang, à 5 minutes en voiture. La ville de Béziers, à 10 minutes, regorge de boutiques et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires.

    Accéder
    L'aéroport de Béziers est à 15 minutes et l'aéroport international de Montpellier à 1 heure.

    Bésiers est desservie par le TGV, qui relie la plupart des villes françaises, et constitue un centre névralgique.

    L'autoroute A9 (La Languedocienne), voie rapide côtière du sud de la France, est à 14 minutes et relie Marseille à l'Espagne.

    Intérieur
    En franchissant l'escalier de marbre, les invités sont accueillis dans un hall central impressionnant, orné d'un carrelage d'origine et d'un magnifique lustre en cristal. Cet élégant espace de réception constitue le cœur de la demeure et donne accès à trois salons raffinés, chacun mettant en valeur des proportions d'époque, une lumière naturelle abondante et des détails architecturaux soignés. Les douze pièces principales mesurent en moyenne entre 20 et 22 m² et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,4 m.

    L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, articulée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouve la cuisine principale, complétée par une buanderie, de généreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.

    Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé aristocratique, tandis que le double vitrage moderne et la fibre optique garantissent un confort contemporain.
    Voir détail
  • 620 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    8 Chbre ensemble de gîtes dans Bagnères-de-Luchon

    • 8 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 250 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Découvrez un lieu où investissement rime avec évidence.
    Au cœur de Bagnères-de-Luchon, joyau des Pyrénées en pleine renaissance, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2025 vous ouvre les portes d’un projet aussi rentable qu’inspirant.
    Imaginez… vos voyageurs arrivant à pied depuis la gare, flânant sur la place du marché, rejoignant en quelques minutes les thermes, la télécabine ou les sentiers de montagne. Ici, tout se fait naturellement, toute l’année.
    Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un bien clé en main de 240 m², pensé pour accueillir jusqu’à 20 personnes :
    Deux maisons reliés par la cour en détailde
    4 appartements (2 T2, 2 T3, 1 T4)
    Cour intérieure conviviale
    Cave, celliers et espaces à valoriser
    Chaque détail de la rénovation (200 000 € investis) a été réalisé avec exigence,et que des matériaux bio sourcé sans COV et isolation haut de gamme alliant confort moderne et performance énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez exploiter immédiatement.
    Côté investissement, les chiffres parlent d’eux-mêmes

    240 nuitées minmum ,par 375 €/jour sur les 4 appartements : 90000€ SOIT 14% de rapport.
    Possibiité de louer a l'année 36000€

    Autres possibilités d’exploitation : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou revente à la découpe.

    Bagnères-de-Luchon bénéficie d’une forte dynamique avec la réouverture de la ligne ferroviaire, la nouvelle télécabine, les thermes rénovés et la réouverture prochaine du casino.

    Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement.

    Prix : 625 000 €

    Pour ouvrir les lien ,faites un copier / coller et ouvrer le dans Google

    https://youtu.be/0bFbZ9XgYCY?is=lgFYaIc-212Q9P_A


    https://www.mairie-luchon.fr/

    https://www.thermes-luchon.fr/

    https://www.guestfavorites.com/taux-d-occupation-airbnb-bagneres-de-luchon-france

    Emplacement
    Place historique du marché de Bagneres de Luchon

    Accéder
    Proche autoroute A 64 a 30 min
    Train
    Aerodrome
    A 1h30 Aeroport TOULOUSE

    Intérieur
    Belle rénovation melange ancien et moderne

    Extérieur
    Patio et terrasse pour ia detente .
    Equipée d une plancha professionnelle
    Voir détail
  • 610 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    6 Chbre maison de maître dans Saint-Affrique

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 6 421 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Élégance intemporelle au cœur de Saint-Affrique

    Nichée dans un cadre privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Affrique, cette somptueuse demeure du XIXe siècle incarne à la perfection le charme et le raffinement d'une résidence de caractère.

    Derrière ses façades de caractère, vous découvrirez un véritable havre de paix : un parc avec un jardin à la française soigneusement agencé, une majestueuse piscine de 12 x 6 mètres, une authentique fontaine en pierre et de superbes arbres centenaires côtoyant des arbres fruitiers. L'ensemble de la propriété, idéalement située, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

    À l'intérieur, l'espace impressionne d'emblée. Les hauts plafonds, les matériaux anciens et les éléments d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.

    Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 60 m², sublimé par une remarquable cheminée de style aveyronnais, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cuisine dînatoire indépendante invite à la convivialité, complétée par un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

    À l'étage, la maison offre une distribution harmonieuse avec deux espaces nuit distincts :

    - Trois chambres avec salles de bains privatives

    - Trois autres chambres avec une deuxième salle de bains

    Un niveau supplémentaire abrite une salle de bains et des toilettes, tandis que les combles, composés de deux pièces, offrent un potentiel intéressant pour la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure.

    Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes, cette résidence répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes.

    Située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et de la mairie, cette propriété d'exception allie harmonieusement vie citadine et intimité.

    Une propriété d'exception, chargée d'histoire, qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans plus attendre.

    Emplacement
    Centre de Saint-Affrique Aveyron.
    A 30' de la gare de Millau
    A 1h30 de Montpellier
    1h d'Albi
    A 1h15 de Rodez
    A 10 kms de Roquefort (grotte du fromage)
    A 15 kms de l'Abbaye Sylvanès
    A 30 kms des Gorges du Tarn

    Accéder
    Gare : Millau à 30 minutes
    Aéroport : Rodez 1h15

    Intérieur
    Un magnifique séjour de 60 m².

    Six belles et grandes chambres au premier étage. Possibilité d'aménager une septième chambre au rez-de-chaussée.

    Un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires (avec salle de bains).

    Extérieur
    Un magnifique jardin à la française agrémenté d'une charmante tour en pierre. Un parc exceptionnel de 6 421 m² planté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers. Calme et exposition multiple ! Une grande piscine de 12 x 6 m. Une dépendance attenante à la maison et la possibilité de garer plus de 8 véhicules à l'extérieur et 2 à l'intérieur.

    Détails supplémentaires
    Une maison de maître très exceptionnelle avec un grand parc à 5 minutes de tous les commerces.
    Voir détail
  • 599 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre maison de campagne dans Blaziert

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 205 m² Surface habitable
    • 1,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Choisie pour ses vues imprenables, son intimité exceptionnelle et son environnement paisible, cette charmante maison en pierre offre un parfait équilibre entre tranquillité, cachet et confort moderne au cœur du Gers.

    Nichée au bout d'une longue allée pittoresque, la maison bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles, notamment sur l'église et le village de Blaziert, créant ainsi un véritable havre de paix. Idéalement située entre Condom et Lectoure, toutes deux à seulement 15 minutes, et à seulement 2 kilomètres du village primé de Blaziert (classé 4 étoiles par Villes et Villages Fleuris), la propriété offre à la fois intimité et commodités. Le village voisin de Caussens, à seulement 5 minutes, propose les commerces de proximité avec son épicerie, sa poste et son bar où l'on trouve chaque jour des baguettes fraîches.

    Grâce à la fibre optique haut débit, cette maison garantit une connexion optimale pour le télétravail ou les loisirs, offrant le charme de la campagne sans renoncer au confort moderne.

    Confort et efficacité

    Rénovée par ses propriétaires actuels, cette propriété bénéficie d'une climatisation réversible moderne pour un confort optimal en été et d'une pompe à chaleur écoénergétique pour le chauffage en hiver, complétée par un poêle à granulés. Avec des coûts d'électricité réduits et un excellent classement énergétique B, cette maison est à la fois confortable et économique à l'usage.

    Emplacement
    Blaziert (32100)

    Accéder
    A 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 1h45 de l'aéroport de Bordeaux. A 45min de la gare d'Agen avec liaisons Bordeaux/Paris.

    Intérieur
    Espace de vie spacieux et polyvalent
    L'intérieur, soigneusement conçu, comprend deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. La suite parentale dispose d'une pièce attenante à double hauteur avec entrée indépendante, idéale pour un appartement indépendant, un bureau ou une salle de sport.
    À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bain, dont une avec un grand espace de rangement attenant.
    Au cœur de la maison, une cuisine ouverte communique harmonieusement avec les spacieux espaces salle à manger et salon, parfaits pour recevoir ou pour une vie de famille décontractée. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, profitant pleinement du cadre exceptionnel.

    Extérieur
    Vie en plein air et beauté naturelle

    Nichée sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété offre une oasis de sérénité avec ses arbres fruitiers, son petit lac et sa vaste terrasse, idéale pour admirer la vue ou dîner en plein air. Une piscine neuve de 8 x 4 mètres vient d'être installée, offrant un cadre parfait pour profiter du soleil et des vues panoramiques.

    Que vous soyez séduit par le calme environnant, le paysage exceptionnel, la proximité des transports ou les intérieurs magnifiquement restaurés, cette propriété représente une opportunité rare dans le Gers.

    Parfaite comme résidence secondaire facile à entretenir, spacieuse maison familiale ou maison de plain-pied.

    Accès par des chemins de randonnée locaux. Aucun travaux de rénovation importants.

    Détails supplémentaires
    Vente privée. Mobilier négociable. Plus de détails, notamment un plan, sont disponibles sur demande.
    Voir détail
  • 598 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    7 Chbre bed & breakfast dans Junas

    • 7 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 232 m² Surface habitable
    • 700 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant 230 m² de surface habitable avec dépendances et un jardin d'environ 700 m². Au cœur du charmant petit village de Junas, réputé pour ses carrières et son festival de jazz, idéalement située entre la Garrigue et les Cévennes, à quelques minutes de Sommières, avec un accès rapide aux plages, à Nîmes et à Montpellier (aéroports, gares TGV), cette demeure est un lieu de vie chargé d'histoire et de souvenirs, où résonnent encore les rires d'enfants et les joyeux repas partagés en famille et entre amis. Ayant appartenu à l'une des plus anciennes familles de Junas, cette maison a été rénovée avec amour et passion par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère en conservant des éléments d'origine tels que les murs en pierre apparente, les dalles de pierre typiques de Montpellier et les hauts plafonds, tout en intégrant le confort moderne, notamment un système de chauffage central au bois performant et écologique. Offrant environ 232 m² de surface habitable, la maison principale s'organise autour d'espaces conviviaux et chaleureux : une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une salle de jeux, sept chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin et la terrasse, privatifs et à l'abri des regards, prolongent les espaces de vie. Les dépendances (grange, remise, garage, bureau, grenier, etc.) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cette maison une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet professionnel ambitieux. L'électricité, la plomberie et la toiture ont été refaites en 2016. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date du certificat de performance énergétique : 28 octobre 2025. Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : entre 4 900 € et 6 670 € pour les années 2021, 2022 et 2023.

    Emplacement
    Au cœur du village animé de Junas (30250)

    Excellente boulangerie à 150 mètres de la maison, épicerie bio.

    Plages (Grand Travers, La Grande-Motte, L'Espiguette)

    Randonnées (à 2 minutes de la maison) dans la garrigue et la carrière

    Kayak/canoë sur la Vidourle

    Roc de Massereau (parcours acrobatique dans les arbres, tyroliennes) à 5 minutes

    Vins (Pic Saint-Loup, Saint-Christol, autres domaines)

    Sommières, Montpellier, Nîmes, le Pont du Gard

    Anduze et la bambouseraie

    Aigues-Mortes

    Saint-Guilhem-le-Désert

    Grottes et gorges

    Accéder
    A9 (sortie Gallargues-le-Montueux) à 9 km (12 min)
    Aéroport de Montpellier à 36km (35mn)
    Aéroport de Nîmes à 39km (35 mn)
    Gare TGV de Montpellier à 34km (35 mn)
    Gare TGV de Nîmes à 35km (45 mn)

    Intérieur
    Cinq chambres doubles à l'étage, dont deux avec balcon privé.
    Cuisine entièrement équipée.
    Grand séjour/salle à manger avec une imposante cheminée en pierre et une salle de jeux attenante.
    Grande salle de bains au rez-de-chaussée.

    Extérieur
    Dépendances à explorer : immense grange, remise, garage (avec accès indépendant depuis la rue), bureau.

    Génération de revenus
    Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle génère un revenu annuel d'environ 25 000 € grâce aux locations de courte durée (Airbnb, VRBO, etc.).
    Voir détail
  • 595 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    6 Chbre gîte dans Perpignan

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 912 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Aux portes de Perpignan, à 5 mn du village de Bompas, cette demeure de caractère datant d'avant 1900 a été restaurée avec soin. Elle offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m² avec piscine, patio intimiste et dépendance de 52 m².
    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), quatre chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une cinquième chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par trois salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert deux paliers formant de beaux espaces de circulation.
    Au coeur du patio, planté d'un citronnier et d'un palmier, la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.
    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées. Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.
    Venez découvrir ce bien rare et singulier, offrant de nombreux espaces intimistes et des lieux propices aux moments de convivialité.

    Agences s'abstenir.

    Emplacement
    Languedoc-Roussillon
    Pyrénées-Orientales
    Bompas, 66430 (à 10 mn de Perpignan)
    Distances pour accéder à : l'Espagne 30 mn, la mer 15 mn, la montagne et le ski, 1h30, Barcelone 2 h, Andorra 2h20, Montpellier 1h45,.

    Accéder
    la gare TGV depuis Perpignan (10mn),
    l'autoroute A9 (12mn)
    l'autoroute A61 (45mn)
    les aéroports:
    Perpignan-Rivesaltes (10 mn).
    Girona–Costa Brava (1h15)
    Beziers Cap d'Agde (1h15)
    Carcassonne (1h25)
    Montpellier-Méditerranée (1h45)
    Barcelona (2h15)
    Toulouse (2h30)

    Intérieur
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie salon-salle à manger avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), 4 chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une 5ème chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert 2 paliers formant de beaux espaces de circulation.
    la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.

    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.

    Extérieur
    L'extérieur comprend : le patio, la cour-parking (2 places voiture sous le carpot + 3 places dans la cour , la grande terrasse devant la façade principale, la grande pelouse avec la 2nde terrasse sour le cèdre et le local technique pour la piscine, l'espace piscine.

    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées (97 m2). Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.

    Le patio intimiste fait le lien entre la dépendance et la maison principale, par la porte à galandage de la salle à manger.
    Le petit portillon fait le lien avec la "cour-parking".

    Détails supplémentaires
    Prestations :
    double vitrage, chauffage gaz ET / OU électrique, climatisation réversible, FORAGE, portail motorisé, charpente métallique.
    L'assainissement individuel FONCTIONNEL mais NON CONFORME aux normes actuelles (étude du SPANC 66 et devis de mise n conformité disponibles). Le coût estimatif de sa mise aux normes a d'ores et déjà été intégré dans le prix de vente.
    L'accès à la propriété se fait directement à partir de la route départementale 31, permettant un accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (moins de 10 minutes) et facilitant les déplacements du quotidien.
    Voir détail
  • 590 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    8 Chbre ensemble de gîtes dans Caudebronde

    • 8 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 350 m² Surface habitable
    • 2 700 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Propriété de charme – 350 m² habitables – 10 pièces – Jardin de 2 700 m² – Bord de rivière – Montagne Noire (Aude) – 20 minutes de Carcassonne, 1h15 de Toulouse

    Rare et unique, nichée au cœur du Pays Cathare, cette propriété d'exception offre un cadre de vie authentique où nature et histoire se mêlent. Située dans le village médiéval de Caudebronde, en Montagne Noire, entre une source sacrée et la chapelle Saint-Pierre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour la créativité, la sérénité ou les projets d'accueil.

    Le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain
    Rénovée avec soin, alliant caractère authentique et touches modernes discrètes, cette propriété de caractère a conservé son âme : pierres apparentes, poutres apparentes, volumes généreux et vestiges historiques en pierre intégrés à un jardin paysager : un lieu de charme et de caractère.

    Détails de la propriété : env. 290 m² Habitables / 350 m² Utilisables :
    • Maison principale - 112 m² habitables + 18 m² (hors Carrez), lumineuse et aérée, avec jardin et terrasse attenants :
    • 1er étage : Grand séjour avec cuisine américaine, accès terrasse et jardin.
    • 2e étage : Suite parentale, salle d'eau avec WC, grande chambre en mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre).
    • Studio indépendant 1 - 28 m² - Côté cour, entrée indépendante.
    • Studio indépendant 2 - 31 m² - Côté jardin, poêle à bois, terrasse arborée.
    • Spacieux appartement indépendant - 70 m² habitables + 26 m² (hors Carrez) : Cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, salle d'eau, WC, deux mezzanines (6 couchages).
    • Garage/Atelier isolé - 49 m² - Situé sous l'espace ouvert.
    • Maison de village à rénover - 45 m² + 7 m² (hors Carrez), avec cave voûtée (24 m²) et poulailler.
    • Vestiges en pierre au cœur du jardin - environ 120 m² -
    Offrant un potentiel et un charme unique.
    Des espaces supplémentaires (mezzanines, cave, grenier bas, etc.) complètent la propriété, lui apportant charme et flexibilité.

    Cadre naturel - Terrain de 2 700 m²
    • Deux jardins arborés - 600 m² chacun
    • Un jardin ombragé et intime - idéal pour créer, se détendre ou partager des moments festifs.
    • Un jardin ensoleillé et surélevé - avec vue panoramique.
    • Prairie riveraine de 1 750 m² (non constructible)
    Située le long de la Dure, avec des pommiers et des noyers matures. Idéal pour un potager, des loisirs, une baignade, l'élevage de chevaux ou l'installation d'une yourte.
    • Accès direct aux sentiers de randonnée : explorez les environs à pied, à cheval ou à vélo.

    Un lieu riche en possibilités
    Paisible et inspirante, la propriété est idéale pour divers projets :
    • Résidence principale
    • Locations de vacances / Maison d'hôtes
    • Retraite d'artiste ou d'écrivain
    • Centre de bien-être
    • Espace collectif ou créatif éco-responsable
    • Permaculture ou vie partagée
    La seule limite est votre vision.

    Une opportunité rare et authentique – à ne pas manquer !

    Emplacement
    Située sur le Chemin des Porgues dans le village idyllique de Caudebronde (11390), cette propriété rare offre une intimité champêtre sereine à seulement 20 minutes de Carcassonne et 1h15 de Toulouse, combinant des vues imprenables sur la Montagne Noire avec un accès facile aux commodités de la ville - parfait pour une maison de rêve, une retraite ou un havre créatif.

    Accéder
    Accès et transports :

    Cette propriété située Chemin des Porgues à Caudebronde (11390) est facilement accessible par la D118 et les routes de village avoisinantes, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant accessible en voiture.

    Pour les vols vers l'Angleterre, plusieurs aéroports se trouvent à proximité :

    Aéroport de Carcassonne (20 min) – vols directs vers Londres Stansted et Manchester

    Aéroport de Toulouse-Blagnac (1 h 15) – important hub international desservant de nombreuses destinations au Royaume-Uni

    Aéroport de Perpignan-Rivesaltes (1 h 15) – vols saisonniers vers Londres et d'autres villes du Royaume-Uni

    Ainsi, la propriété est parfaitement desservie pour les acheteurs britanniques, tout en conservant son charme rural.

    Intérieur
    Caractéristiques intérieures :

    Cette propriété exceptionnelle offre environ 350 m² de surface habitable répartis sur plusieurs logements indépendants, alliant charme authentique et confort moderne.

    Maison principale (112 m² + 18 m² hors Carrez) : Lumineuse et aérée, elle comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, une terrasse et un accès au jardin. À l'étage, on trouve une suite parentale, une salle d'eau et une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée en troisième chambre.

    Studios indépendants (28 m² et 31 m²) : Entrées privatives, dont un avec poêle à bois et terrasse arborée – idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

    Logement ouvert (70 m² + 26 m² hors Carrez) : Cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC et deux mezzanines pouvant accueillir six personnes.

    Dépendance à rénover (45 m² + 7 m²) : Cave voûtée et éléments architecturaux de charme, offrant un potentiel d'agrandissement ou un projet créatif. Un garage/atelier (49 m²) et d'autres espaces de rangement offrent fonctionnalité et flexibilité.

    Les intérieurs ont été rénovés avec soin afin de préserver la pierre apparente, les poutres en bois et les détails historiques, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la propriété.

    Extérieur
    Extérieur et terrain :

    Situé sur un terrain de 2 700 m², la propriété allie la tranquillité des berges de la rivière, des jardins paysagers et des prairies naturelles :

    Deux jardins (600 m² chacun) : L’un, ombragé et intime, est idéal pour la détente ou les projets créatifs ; l’autre, baigné de soleil, offre une vue panoramique.

    Prairie riveraine (1 750 m², non constructible) : Bordant la rivière Dure, elle est agrémentée de pommiers et de noyers matures et se prête parfaitement à un potager, à la baignade ou à l’élevage de petits animaux.

    Des vestiges de pierre historiques sont intégrés au jardin, lui conférant un charme unique.

    Accès direct aux sentiers de randonnée, offrant de nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo ou à cheval.

    Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et inspirant pour la vie de famille, les réceptions ou la location saisonnière, tout en préservant l’intimité et le lien avec la nature.

    Détails supplémentaires
    Vues et environnement

    Vues panoramiques depuis le jardin ensoleillé

    Emplacement paisible en bord de rivière, le long de la Dure

    Accès direct aux sentiers de randonnée – explorez la Montagne Noire à pied, à vélo ou à cheval
    Voir détail
  • 529 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de campagne dans Trébas

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 312 m² Surface habitable
    • 4 850 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Points forts
    Vue dégagée sur la vallée du Tarn
    Grand Appartement indépendant en rez-de-jardin (80m2)idéal pour location, famille ou invités
    Piscine 6x10 et espaces extérieurs soigneusement entretenus
    Grands volumes lumineux et chaleureux
    Suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain moderne
    Double garage de 38 m² et un atelier de 13m² et une cave à vin de 4m²
    Environnement calme tout en étant proche des commerces, services et zones de baignade en rivière

    Emplacement
    Village de Trébas à 500m avec pharmacie, supérette, restaurant, cabinet médical, boulangerie, Kinésithérapeute, EHPAD, camping et centre de loisir (canoë/Kayak).

    Accéder
    Maison située à Villeneuve sur Tarn, dans le Tarn, à 1h de l’aéroport de Toulouse. 35 minutes d’Albi.

    Intérieur
    Matériaux de qualité.
    Description de la maison
    Rez-de-chaussée (partie principale)
    Salon / séjour de 82,7 m² avec cheminée ouverte équipée d’un moteur diffuseur de chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible
    Mezzanine de 35,2 m² avec grands placards intégrés
    Cuisine équipée rénovée de 19,5 m²
    Chambre 1 : 10,4 m²
    Chambre 2 : 12,3 m²
    Salle de bain : 6,6 m² (douche, baignoire balnéo, meuble double vasque)
    WC indépendant : 2,14 m²
    Suite parentale de 23,8 m² avec cheminée, climatisation et accès extérieur
    Dressing : 11,5 m²
    Salle de bain attenante rénovée de 14,7 m² (double douche à l’italienne, WC, meuble double vasque, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse)
    Niveau inférieur
    Appartement indépendant de 86 m² comprenant :
    Chambre : 12,5 m²
    Salle de bain : 11,2 m² (baignoire balnéo, meuble double vasque, WC)
    Cuisine équipée : 16,9 m²
    Cellier : 3 m²
    Salon : 19,2 m²
    Pièce supplémentaire de 13,8 m² (sans fenêtre)

    Extérieur
    Extérieur et équipements
    Piscine de 13 m x 6 m chauffée avec une pompe à chaleur et accompagnée d'un chalet de 20 m² (idéal pour installer un jacuzzi)
    Trois terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée :
    Terrasse 1 : 80 m²
    Terrasse 2 : 40 m²
    Terrasse 3 : 100 m²
    Portail électrique avec caméra de sécurité
    Confort et prestations
    Chauffage : chaudière fioul + radiateurs en fonte, poêle à granulés, cheminée avec diffuseur de chaleur, 3 climatisations réversibles
    Assainissement : tout-à-l’égout conforme
    Voir détail
  • 525 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre maison de campagne dans Lavaur

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Grande et belle maison lumineuse dans le sud de la France (LAVAUR Tarn), 280 m2, exposition et vue exceptionnelles.

    Emplacement
    A 4 km de LAVAUR Tarn, région Occitanie, France
    A 40 km de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac

    Accéder
    A 10 km de l'autoroute du Pastel A68, entre TOULOUSE et ALBI

    Intérieur
    REZ DE CHAUSSEE : Cuisine, séjour de 75 m2 avec cheminée, chambre + dressing, chambre/bureau + placard , grand cellier, salle de bains et toilettes, WC, Terrasses au nord et au sud

    1er ETAGE : Salon TV, chambre/bibliothèque, suite parentale ou home cinéma ou 2 chambres

    REZ DE JARDIN : Appartement aménagé PMR personne mobilité réduite, salle d'eau + WC, grand garage 2 voitures, grande cave, cave à vin, atelier, dépendances

    PIGEONNIER : Observatoire, solarium, pièce de méditation, terrasse

    Extérieur
    Jardin 1.500 m2 et verger. Espaces extérieurs pour garer plusieurs véhicules.

    Détails supplémentaires
    Cette grande maison peut convenir à deux familles,
    - une famille au rez de chaussée
    - une famille en rez de jardin avec appartement PMR personne mobilité réduite (vieux parents, enfants ou location airbnb)
    Voir détail
  • 498 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    4 Chbre villa dans Uzès

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 4 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Vignes / Vignoble
    Résumé
    Cette villa de 165 m² offre une vue imprenable sur les Cévennes et la campagne environnante. Le séjour/salle à manger avec cheminée et la grande cuisine ouverte rénovée, dotée d'un îlot central, de plans de travail modernes en granit et d'une vue sur l'élégante piscine chauffée unique avec cascade, en font un bien exceptionnel.

    Cette magnifique villa, construite en 1997, comprend 4 chambres, une mezzanine, une grande salle de bains moderne rénovée avec douche à l'italienne et des luminaires haut de gamme. Elle est entourée de murs en pierre le long du jardin et de la piscine.

    Interphone, chauffage moderne aux granulés et radiateurs, système d'alarme, internet haut débit (fibre optique disponible).

    Une très grande terrasse extérieure avec deux cuisines d'été, double vitrage, volets roulants modernes, mezzanine, buanderie avec vue sur la piscine, grand parking et potentiel d'aménagement pour gîte ou chambres d'hôtes.

    Exposée plein sud, cette villa est un véritable coup de cœur.

    La région est idéale pour les randonneurs, avec de nombreux sentiers de randonnée au départ de la villa.

    Emplacement
    La villa se situe à 19 km d'Uzès, où se trouve l'un des meilleurs marchés de France.

    À 12 km d'Alès, vous trouverez 4 hypermarchés, d'excellents restaurants, des boutiques, un bureau de poste, un hôpital et sa célèbre boulangerie primée.

    Un restaurant étoilé Michelin haut de gamme vous attend au village voisin de Navacelles.

    Les thermes et le spa de Fumades-les-Bains, à proximité, ont été rénovés en avril 2024.

    Deux fermes se trouvent dans le village suivant, à 10 minutes en voiture.

    La gare d'Alès, à 12 km de la villa, vous permettra d'accéder facilement à Nîmes, Montpellier, Sète, Béziers, Narbonne, Arles, Marseille et bien d'autres destinations.

    Accéder
    L'accès se fait par la D6 entre Uzès et Alès jusqu'à la D7.

    Un bus part du village pour Alès (12 km), où vous trouverez 4 hypermarchés, de nombreux commerces et restaurants.

    La gare la plus proche est celle d'Alès, desservant Nîmes, Marseille, Avignon, Montpellier et toutes les destinations méditerranéennes.

    Uzès est à 20 minutes en voiture ; des bus permettent de rejoindre d'autres villes.

    Intérieur
    La villa dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon modernes à aire ouverte avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La chambre principale fait 18m2 avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La 2ème chambre au niveau principal qui est également un atelier fait 16m2 avec une belle vue sur la piscine et les cascades. La 3ème chambre au 1er étage hors mezzanine fait 14m2 et la 4ème chambre à côté fait 12m2 avec vue sur le Mont Bouquet.

    Extérieur
    Le terrain de 4 300 m² (un peu plus d'un acre) comprend quatre jardins et de nombreux potagers.

    La villa dispose de quatre terrasses : une très longue à l'entrée principale, deux près de la piscine et une accessible par la mezzanine du premier étage, offrant une jolie vue sur la piscine.

    Le garage est équipé d'une chaudière à granulés récente, plus propre et plus écologique.

    À côté du garage se trouve un abri pour deux voitures, et le grand parking peut accueillir dix véhicules.

    Un autre parking, pouvant accueillir six voitures, est situé en contrebas, la villa étant implantée sur une petite colline.

    Un abri de jardin est également présent, et la piscine est équipée d'un nouveau système de chauffage installé dans un bâtiment séparé en contrebas, où se trouvent les commandes. Un abri pour chèvres est également disponible et peut servir à l'élevage de poules.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière annuelle : 1 300 €

    La propriété offre un fort potentiel pour la création d’un gîte et de nombreuses autres possibilités, comme un hammam, etc.
    Voir détail
  • 480 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre gîte dans Durban-Corbières

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 142 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Propriété en pierre construite en 2004 dans le développement primé du Domaine des Pins, Durban Corbières avec piscine et vues spectaculaires sur le château et la campagne.

    Emplacement
    Le petit lotissement du Domaine des Pins surplombe la Berre et offre une vue panoramique sur le village médiéval de Durban Corbières et son château du XIe siècle. Ce cadre est tout simplement magique. Niché au cœur de vignobles vallonnés et d'une garrigue parfumée, il offre tranquillité, beauté et un véritable esprit d'appartenance.

    Le village lui-même offre une communauté chaleureuse et accueillante avec toutes les commodités essentielles à quelques pas : supermarché, boulangerie, bureau de poste, services médicaux, café, restaurant et un marché bihebdomadaire. Écoles et activités proposées toute l'année en font un lieu idéal pour les familles.

    Avec les plages méditerranéennes et les Pyrénées facilement accessibles en voiture, la région est un paradis pour les amateurs de plein air : randonneurs, cyclistes, skieurs et plaisanciers.

    Accéder
    Durban Corbières est facilement accessible depuis la J39 sur l'A9 (20 km) et la J27 sur l'A61 (25 km) avec des liaisons ferroviaires et TGV à Narbonne (35 km) et Perpignan (50 km) et les aéroports de Carcassonne (70 km), Perpignan (50 km), Montpellier (130 km), Toulouse (160 km), Gérone (160 km).

    Intérieur
    Cette propriété lumineuse et spacieuse de 142 m² habitables comprend 4 chambres doubles, 2 salles de bains privatives, une salle de bains familiale et un salon/salle à manger ouvert avec cuisine de 55 m².

    La chambre principale avec salle de bains privative (28 m²) se trouve au deuxième étage.

    La propriété est équipée de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à bois.

    Extérieur
    À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses de 70 m² et 24 m², un espace barbecue couvert de 12 m², une buanderie et un cellier.

    La piscine mesure 7 x 3 mètres.

    Une place de parking est disponible sur le terrain de la propriété, ainsi que sur le domaine.

    Le jardin facile d'entretien s'étend sur 1 076 m², pour une superficie totale de 1 500 m².

    Détails supplémentaires
    Haut débit fibre
    Eau de ville et eaux usées
    Taxe foncière 2800 euros
    Entretien des parties communes 400 euros
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    6 Chbre maison de campagne dans Appelle

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 231 m² Surface habitable
    • 3 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Imprégnée d'histoire et de chaleur, cette magnifique maison familiale allie un rez-de-chaussée tricentenaire à un élégant premier étage du début du XXe siècle, offrant 231 m² d'espace de vie confortable. Avec six chambres et quatre salles de bains, son agencement convient parfaitement à la vie de famille ou à des vacances reposantes. Parmi ses éléments de caractère, on trouve une cheminée à foyer ouvert dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon, parfaits pour des soirées intimes.

    Entièrement rénovée en 2001, la restauration a préservé le charme d'une ferme française traditionnelle tout en modernisant les équipements. L'accès internet haut débit (Starlink) à environ 250 Mbps facilite le télétravail et le streaming malgré l'isolement de la maison. Celle-ci abritait autrefois le seul téléphone du village, partagé par tous les habitants – un charmant témoignage de son passé communautaire.

    Située dans un cadre champêtre paisible au cœur du Tarn – l'essence même de la France profonde –, la maison se trouve à environ 500 mètres du voisin le plus proche. La propriété s'étend sur environ 3 500 m² de jardins arborés et intimes et comprend une généreuse piscine de 13 x 7 m, des terrasses ensoleillées et une végétation luxuriante, idéale pour profiter pleinement de l'été et d'une vie paisible à la campagne. Une terrasse attenante à la cuisine permet de prendre ses repas en plein air, à l'ombre d'un grand mûrier. Une grange indépendante de 84 m² sur deux niveaux offre un excellent potentiel de transformation en dépendance, gîte ou maison de vacances. À côté se trouve une grange couverte à double hauteur et ouverte sur un côté, idéale pour le stationnement ou le stockage.

    Des pièces de réception modulables et des chambres aux proportions harmonieuses offrent un espace suffisant pour accueillir des invités, travailler à domicile ou répondre aux besoins de la famille. Proposée à 450 000 €, cette maison allie charme historique et confort moderne et conviendrait parfaitement à une famille souhaitant y vivre à l'année ou à des acheteurs en quête d'un pied-à-terre idyllique pour leurs vacances.

    Emplacement
    Située près d'un petit hameau, la propriété bénéficie d'une intimité totale, la maison voisine la plus proche se trouvant à plus de 500 mètres.

    La charmante ville de Puylaurens, à seulement 8 kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : deux supermarchés, boulangeries, boucheries, primeurs, quincaillerie et un marché hebdomadaire animé tous les mercredis. On y trouve également plusieurs cafés, et par temps clair, la ville offre une vue imprenable sur les Pyrénées.

    Un peu plus loin se trouve la ville plus importante de Castres (30 km), tandis que la dynamique ville de Toulouse est facilement accessible (environ 50-60 km).

    La région environnante est riche en caractère et en histoire, avec de belles villes comme Albi et des villages pittoresques comme Lautrec qui ne demandent qu'à être découverts. La Montagne Noire est à seulement 30 minutes, et les Pyrénées sont suffisamment proches pour des excursions mémorables. Pour les passionnés d'histoire, la région est parsemée de remarquables forteresses cathares.

    Accéder
    La propriété bénéficiera d'un accès aisé à la nouvelle autoroute A69, tout en étant préservée de toute nuisance visuelle et sonore. Cette infrastructure améliorée permettra des liaisons rapides avec les principales villes et les nœuds de transport clés.

    L'aéroport de Toulouse-Blagnac sera accessible en environ 30 minutes de route (contre 55 minutes actuellement), et le temps de trajet vers Castres, la grande ville la plus proche, sera également considérablement réduit. Carcassonne et son aéroport sont accessibles en environ 1 heure 15 minutes en voiture.

    Des liaisons ferroviaires sont disponibles depuis Toulouse et Castres, offrant ainsi des options de transport supplémentaires.

    Intérieur
    L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert deux vastes pièces de réception et une chambre simple au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, accessible sans marche depuis la porte d'entrée.

    À l'étage, trois grandes chambres doubles et deux chambres à deux lits sont desservies par une grande salle de bains familiale, une salle d'eau séparée et une salle de bains privative avec douche attenante à la chambre principale.

    La propriété comprend également une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée, offrant à la fois praticité et confort.

    Extérieur
    On accède à la propriété par un chemin étroit menant directement à la maison, qui se prolonge par un sentier public grimpant la colline.

    À l'extérieur, un vaste parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.

    Une grande piscine de 13 m x 7 m, agrémentée d'une généreuse terrasse, est idéale pour se détendre et recevoir.

    Le jardin arboré, magnifiquement aménagé et ombragé, offre un cadre soigné sur plusieurs niveaux. Il présente une grande richesse paysagère et laisse une excellente marge de manœuvre aux jardiniers passionnés qui souhaitent l'embellir et le personnaliser.

    Attenante à la cuisine se trouve une terrasse ombragée, abritée par la maison et un magnifique mûrier. Un double barbecue complète cet espace, parfait pour les repas en plein air et les réceptions.

    Détails supplémentaires
    La propriété comprend également une grange fermée sur deux étages, offrant un excellent potentiel de transformation en dépendance pour les invités ou en gîte. Attenante, une grange ouverte sur deux niveaux est idéale pour créer un parking ombragé ou un grand espace de stockage.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Villesèque-des-Corbières

    • 9 Chambre
    • 8 Salle de bain
    • 386 m² Surface habitable
    • 1,19 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Pierre
    Résumé
    Adoptez un mode de vie durable tout en générant des revenus stables grâce à cette propriété unique située dans la pittoresque région des Corbières. La Villa Ripaud allie un mode de vie éco-responsable à un excellent potentiel commercial, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Cette ancienne gare, soigneusement rénovée, bénéficie de l'ensoleillement abondant du Languedoc grâce à 30 panneaux solaires et un stockage par batterie au lithium (installé en 2022), tout en puisant l'eau de son propre puits, réduisant ainsi considérablement les coûts de services publics et minimisant l'impact environnemental. La propriété offre environ 380 m² d'espace habitable polyvalent répartis sur plusieurs unités indépendantes, créant ainsi des opportunités de revenus immédiats.

    Emplacement
    Nichée en bordure du Parc Naturel Régional Narbonnaise et Méditerranée, près de Villesèque-des-Corbières, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité :
    Commodités locales : Commerces et restaurants du village accessibles à pied ; supermarchés, boulangeries et services à Durban-Corbières (7 km) ; restaurant 3 étoiles Michelin à Fontjoncouse (6 km).
    Attractions : Caves à vin Terra Vinea (9 km), Réserve Africaine de Sigean (14 km), Abbaye de Fontfroide (20 km), nombreux châteaux cathares.
    Plages : Côte méditerranéenne à 25-40 km ; baignade en rivière privée directement depuis la propriété.

    La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, idéal pour la production d'énergie solaire et la vie en plein air.

    Accéder
    Transports : Autoroute A9 (13 km) ; aéroports de Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), Béziers (80 km) ; gare TGV de Narbonne (25 km).
    Villes : Narbonne (25 km), Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), frontière espagnole (80 km).

    L’emplacement de la propriété offre un équilibre parfait entre accessibilité et isolement. Nichée dans la magnifique campagne des Corbières, avec un accès immédiat à la nature, elle est facilement accessible par les principaux réseaux de transport, ce qui permet des escapades de week-end depuis Paris ou Londres et assure une bonne connectivité aux locataires de locations de vacances arrivant de toute l’Europe.

    Intérieur
    Aménagement et agencement
    Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
    • Cuisine (20 m²) avec four, plaques électriques, et espace prévu pour lave-vaisselle et sèche-linge.
    • Salle à manger/salle de réunion (45 m²) et véranda entièrement fermée (27 m²).
    • Buanderie (7 m²), 2 WC, accès direct à l'espace de séchage arrière.
    1er étage (environ 140 m² habitables) :
    • Cuisine/salle à manger/salon ouverte (26 m²) donnant sur un couloir de 11 m².
    • 3 chambres (11 m², 12,5 m², 14,5 m²) + salle d'eau/WC (3,5 m²).
    • Suite parentale (32 m²) avec salle de bain attenante (9 m²), porte-fenêtre latérale privative et escalier en pierre menant à la terrasse sur le toit avec vue exceptionnelle.
    •. Buanderie avec escalier menant à une cave.
    1er étage et demi :
    • Douche et 2 WC à rénover, plus accès à la cour en terrasse (prévue pour barbecue et jacuzzi).
    2e étage : Appartement de vacances (environ 110 m²) :
    • Cuisine/salle à manger (17 m²), couloir (10 m²).
    • 4 chambres (13,5 m², 16 m², 20 m², 20 m²), chacune avec salle d’eau/WC attenante.
    • Actuellement louée à la saison, bon taux d’occupation.
    Garage indépendant et appartement (environ 100 m² au total) :
    • Appartement (30 m²) avec entrée indépendante par l’extérieur et l’intérieur.
    • Chambre (11,5 m²), cuisine/salle à manger (16 m²), douche et WC (2,5 m²).
    • Garage (70 m²) avec porte électrique à télécommande et porte-fenêtre à double vitrage avec stores électriques.
    • Grande terrasse (66 m²).

    Extérieur
    Jardin avant : Terrasses avec arbres fruitiers, terrasse pour invités, cabane, marches en pierre menant à la rivière.
    Accès à la rivière : Entrée privée à la Berre avec d'excellents sites de baignade sauvage.
    Terrasse sur le toit : Vue panoramique sur la rivière et les gorges des Corbières.
    Jardin arrière : Terrasse en bois avec érables japonais, coin repas, espace jacuzzi.
    Paddock : Terrain polyvalent pouvant accueillir des chevaux, une oliveraie ou un vignoble.
    Terrain total : 1,2 hectare, entièrement clos et sécurisé.

    Détails supplémentaires
    Caractéristiques écologiques et équipements
    30 panneaux solaires avec 3 batteries lithium (2022, garantie 25 ans)
    Alimentation en eau par puits privé
    Chauffe-eau thermodynamique
    Climatisation réversible par pompe à chaleur
    Internet par fibre optique et fosse septique
    Taxe foncière : 2 800 €/an

    Génération de revenus
    Sources de revenus actuelles
    • Appartement de vacances au 2e étage : Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il affiche un taux d’occupation élevé pendant la haute saison touristique. Les quatre chambres avec salle de bains attenante attirent les familles et les groupes à la recherche d’un hébergement de qualité dans cette région pittoresque. L’appartement est entièrement équipé et prêt à générer des revenus immédiats pour les nouveaux propriétaires.
    • Plateformes de réservation : La propriété est présente sur les principales plateformes de location de vacances grâce à d’excellents avis clients, ce qui lui assure une visibilité et des réservations continues.
    Opportunités de revenus supplémentaires
    • Appartement avec garage : L’appartement séparé d’une chambre (30 m²) situé dans le garage indépendant offre un potentiel de revenus locatifs supplémentaires une fois rénové. Il pourrait être commercialisé comme un refuge romantique pour les couples ou comme hébergement complémentaire pour les groupes plus importants louant l’appartement de vacances principal.
    • Espace restauration/hôtellerie : L’ancien espace restauration du rez-de-chaussée (72 m² au total, véranda comprise) offre une excellente opportunité de développement d’une activité de restauration. La propriété conserve sa licence commerciale et l’infrastructure nécessaire à l’exploitation de la restauration.
    • Événements et ateliers : Le vaste terrain et les espaces intérieurs polyvalents peuvent accueillir des retraites, des ateliers ou de petits événements, particulièrement attractifs pour le marché en pleine croissance des expériences bien-être, créatives et écotouristiques.
    Avantages commerciaux
    • Attrait tout au long de l'année : Si l'été reste la haute saison, la région attire des visiteurs tout au long de l'année pour l'œnotourisme, la randonnée, le vélo et l'exploration culturelle.
    • Secteur touristique en pleine croissance : La région des Corbières gagne en popularité, les voyageurs recherchant des expériences authentiques loin des stations balnéaires surdéveloppées.
    • Atouts uniques : L'accès privé à la rivière pour la baignade, l'énergie solaire et les certifications écologiques de la propriété s'inscrivent parfaitement dans la tendance actuelle du tourisme durable et naturel.
    • Infrastructures touristiques établies : La propriété bénéficie de sa proximité avec des attractions populaires telles que les châteaux cathares, les plages méditerranéennes et Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, assurant un flux constant de visiteurs potentiels dans la région.
    La combinaison des revenus locatifs existants et des multiples opportunités de développement commercial fait de la Villa Ripaud une proposition attrayante pour les acheteurs en quête d'un changement de style de vie avec des sources de revenus durables.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Tillac

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 390 m² Surface habitable
    • 4 360 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif.

    Cette magnifique propriété se compose d'une maison principale très spacieuse, d'une ferme traditionnelle et d'un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle serait parfaite pour une famille nombreuse ou pour générer un revenu locatif grâce à la ferme et au chalet. La maison principale, extrêmement lumineuse et spacieuse, a été récemment rénovée et offre environ 200 m² de surface habitable confortable avec chauffage central, répartis sur deux niveaux. La ferme indépendante, d'environ 140 m², comprend deux chambres et deux salles de bains à l'étage, ainsi qu'un salon chaleureux et une très grande cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. Elle bénéficie également du chauffage central. La ferme dispose de son propre espace extérieur, totalement indépendant de la maison principale. S'ajoutent à ces deux propriétés un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des prises électriques surélevées, des encadrements de portes extra-larges et une grande salle d'eau adaptée. Un jardin plat d'un peu plus de 4 000 m², une grande piscine d'eau salée chauffée, un garage double et un atelier complètent ce superbe ensemble immobilier.

    Emplacement
    Située à quelques pas de Tillac, un charmant village doté d'une épicerie et de deux restaurants, cette propriété se trouve à seulement quinze minutes en voiture de Marciac, célèbre pour son festival international de musique et destination touristique prisée. Supermarchés, centres médicaux et autres commodités sont accessibles en moins de quinze minutes en voiture. L'aéroport international de Toulouse et les stations thermales des Pyrénées sont à une heure et demie de là. La région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les sportifs : observation des oiseaux, cyclisme, escalade, randonnée, rafting, ski, etc. Sans oublier les gourmets et les œnophiles !

    Intérieur
    MAISON PRINCIPALE

    La maison principale (ancienne grange) offre un vaste espace de vie ouvert et lumineux, avec trois portes-fenêtres donnant sur les jardins et les terrasses. La cuisine Hacker, récemment aménagée, est équipée d'une cuisinière (plaque de cuisson au gaz et four électrique), d'un réfrigérateur intégré, d'une cave à vin et d'un lave-vaisselle. Elle est séparée du grand salon par une cloison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre (actuellement utilisée comme bureau), avec portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte. Une salle d'eau avec WC et lavabo complète ce niveau.

    À l'étage, deux autres chambres. La suite parentale dispose d'un dressing séparé et d'une grande salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasque. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. L'endroit idéal pour savourer son café et son croissant du matin !

    La seconde grande chambre double possède une salle d'eau attenante, des WC séparés et un dressing. Elle comprend également un cellier très pratique.

    La maison est chauffée par un système de climatisation réversible, qui assure la climatisation en été. Un poêle à bois agrémente le salon pour des soirées d'hiver chaleureuses. La maison est entièrement équipée de double vitrage.

    FERME (gîte)

    Cette ancienne ferme du XIXe siècle est aujourd'hui une résidence très confortable, actuellement proposée en location de vacances. Complètement indépendante de la maison principale, elle dispose de son propre espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée pouvant accueillir une table à manger. À droite de l'entrée se trouve un salon de ferme très chaleureux avec cheminée. À gauche de l'entrée se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec cuisinière de style piano, deux fours doubles encastrés, de nombreux rangements en chêne clair et des plans de travail en granit. Un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle sont intégrés. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte privative. On trouve également une grande buanderie et une chaufferie.

    Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée d'origine et salle de douche attenante. Une salle de bains familiale avec grande douche à l'italienne et baignoire sur pieds est située sous une fenêtre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un bain relaxant avec vue !

    L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au fioul et est entièrement équipé de double vitrage.

    CHALET
    Le chalet (49 m²) est situé dans le jardin, à côté de la piscine. Il a été entièrement adapté pour accueillir une personne en fauteuil roulant. Un séjour ouvert avec cuisine équipée donne sur une grande chambre double et une salle d'eau avec lavabo et WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Idéal pour un proche à mobilité réduite ou comme location de vacances.

    Extérieur
    Le jardin s'étend sur un peu plus de 4 000 m² et entoure entièrement la propriété. Plat et principalement engazonné, il est agrémenté de parterres de fleurs, d'arbustes et d'arbres. La piscine d'eau salée de 12 x 6 mètres, chauffée et très intime, a été récemment rénovée, notamment avec un nouveau liner. Son pourtour carrelé est idéal pour bronzer. Entièrement clôturé, le jardin dispose d'un portail électrique donnant sur une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand garage double (60 m²) et un atelier offrent un espace de rangement généreux pour le mobilier de jardin et de piscine. Deux grandes terrasses couvertes sont parfaites pour les repas en plein air dans chaque maison.
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  • 430 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    9 Chbre maison de campagne dans Lamothe-Cumont

    • 9 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 480 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Idéal pour :

    • Un déménagement définitif en France

    • Une grande maison familiale

    • Un changement de style de vie avec des revenus de chambre d’hôtes

    • Une résidence secondaire facilement accessible depuis l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, à seulement 50 minutes (vols directs depuis le Royaume-Uni), l’accès est simple et pratique pour la famille et les invités.

    Emplacement
    Située dans un village français traditionnel, à proximité des bourgs et villes de marché.

    Idéalement située à égale distance de Toulouse, Montauban, Auch et Agen, et jouxtant Beaumont-de-Montagne. Cette ville dispose de deux supermarchés, d'un centre médical, d'un centre de réadaptation cardiaque, de plusieurs cabinets dentaires, de trois pharmacies et de deux banques.

    On y trouve également six à sept restaurants et de nombreuses autres activités, de l'équitation aux courses de poneys en passant par le rugby.

    La base de loisirs locale propose un grand lac avec canoës et kayaks, une piscine, ainsi qu'un service de location de caravanes.

    Accéder
    À 50 minutes (47 km) de l'aéroport Toulouse Blagnac, à 45 minutes (39 km) de la gare de Montauban (services TGV, Intercité, Ouigo et liO) et du port du Canal, à 3,3 km de la route D928 (route départementale), à 40 minutes (40 km) de l'A62 (autoroute).

    Plus loin, vous trouverez les aéroports de Bordeaux Merignac (2h10), Bergerac Dordogne Périgord (2h10) et Tarbes–Lourdes–Pyrénées (2h10).

    Intérieur
    Environ 480 m² de surface habitable

    • 9 chambres spacieuses

    • 6 salles de bains (dont 4 attenantes)

    • Vastes pièces de réception avec une belle hauteur sous plafond

    • Grande cuisine idéale pour recevoir

    • Agencement flexible permettant un logement privé pour les propriétaires et une aile pour les invités

    Cette maison était à l'origine une grande ferme avec une grange attenante. Elle offre ainsi plusieurs possibilités intéressantes à l'acquéreur potentiel : une somptueuse et spacieuse maison familiale, une maison d'hôtes avec six chambres ou plus, ou un restaurant avec une très grande cuisine.

    Entièrement rénovée en 2022, la maison/grange comprend désormais six chambres, six salles de bains (dont quatre attenantes), un grand salon, une salle à manger et une cuisine/salle à manger. On y trouve également un bureau et une salle de télévision séparée.

    L'accès à la maison se fait soit par les lourdes portes en bois à l'avant, soit par la porte de l'écurie à l'arrière. Au total, six portes permettent d'entrer et de sortir. À l'étage, on trouve six chambres, dont quatre avec salle de bains privative, et les combles offrent suffisamment d'espace pour quatre chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente.

    Extérieur
    Terrain de 3 000 m²

    • Terrasses avec vue sur la campagne vallonnée

    • Verger et arbres matures

    • Espace repas extérieur et barbecue

    • Cadre paisible sans vis-à-vis

    La vue est un atout majeur : un panorama dégagé sur la campagne environnante, avec les Pyrénées visibles par temps clair.

    Le jardin comprend un garage double de 42 m², plusieurs patios et terrasses pour se détendre et profiter de la vue imprenable ; un espace barbecue couvert et pavé, équipé d’éclairage et d’électricité, ainsi que plus de 30 arbres offrant une ombre agréable en été, le tout sur un terrain de 3 000 m². Un puits traditionnel en état de marche, doté d’une puissante pompe électrique, assure un approvisionnement en eau toute l’année. Il y a également suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine.

    Détails supplémentaires
    Potentiel de revenus

    Avec ses 9 chambres et ses nombreuses salles de bains, cette propriété est idéale pour :

    • Chambres d’hôtes

    • Centre de retraite

    • Hôtellerie de charme en milieu rural

    • Résidence multifamiliale

    Sa configuration permet déjà d’accueillir des invités tout en préservant l’intimité des propriétaires.

    Pourquoi cette propriété séduit les acheteurs étrangers

    • Maison de caractère à l’architecture française authentique

    • Entièrement rénovée – aucun gros travaux à prévoir

    • Excellent rapport qualité-prix

    • Accès facile à l’aéroport

    • Opportunité de vie et de revenus

    • Région prisée des acheteurs britanniques

    Une occasion rare d’acquérir une vaste maison de campagne française offrant espace, vue et flexibilité à un prix attractif.

    Génération de revenus
    Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnant les Pyrénées, cette vaste demeure de 480 m² est implantée sur un terrain privé de 3 000 m² et a été entièrement rénovée (2022), alliant charme historique et confort moderne.
    Voir détail
  • 425 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre gîte dans Durban-Corbières

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 688 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Vignes / Vignoble
    Résumé
    La villa peut accueillir jusqu'à dix personnes dans cinq chambres doubles réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle de douche privative. On y trouve également deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.

    À l'étage, deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent l'étage. Toutes les chambres sont climatisées.

    Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le village de Durban Corbières et son château.

    En contrebas de la terrasse se trouve la piscine privée, qui peut être chauffée hors saison, ainsi que des jardins agrémentés de coins tranquilles propices à la détente.

    Un garage, une allée pouvant accueillir deux voitures et une place de parking supplémentaire sont également à disposition.

    La villa est située dans un domaine privé de quinze maisons, occupé par des propriétaires résidents à temps plein et à temps partiel, qui s'acquittent d'une petite cotisation pour l'entretien des espaces communs.

    Emplacement
    Durban Corbières, situé à proximité de la ville historique de Narbonne et des vastes plages de sable de la Méditerranée, est le point de départ idéal pour explorer le Languedoc, l'une des plus belles régions historiques de France.

    Au cœur du vignoble des Corbières, entouré de vignes et de châteaux, ce village a su préserver son authenticité et accueille chaleureusement les nouveaux arrivants. À seulement dix minutes à pied de la villa, vous trouverez dans le village une épicerie, une boucherie, une boulangerie, une station-service, un bar et un restaurant. Comptant environ 600 habitants, le village dispose également d'une école primaire, d'une grande piscine municipale, d'une pharmacie et d'un centre médical.

    Le sentier cathare traverse le village et longe de magnifiques châteaux perchés à flanc de colline. Quelques-uns des plus beaux villages de France sont accessibles en quelques minutes de voiture.

    Lagrasse, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, avec ses ruelles étroites et son ancienne abbaye, mérite une visite. Le château de Queribus, dernier bastion cathare à résister aux Croisades en 1255, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

    L'abbaye de Fontfroide, charmante abbaye bénédictine du XIe siècle, mérite également le détour.

    Le célèbre parc national African Safari Park est à quelques minutes en voiture, et la cité fortifiée de Carcassonne est accessible en 75 minutes. La frontière espagnole se trouve à un peu plus d'une heure de route, et Colliore, port de pêche historique aux ruelles pittoresques et réputé pour ses délicieux fruits de mer, est un incontournable de la région. Les stations de ski des Pyrénées sont à environ deux heures de route.

    Accéder
    La villa bénéficie d'excellentes liaisons de transport, que ce soit depuis la France, l'Europe ou le reste du monde. Cinq aéroports sont facilement accessibles :

    Montpellier (1 h 30)

    Perpignon (1 h)

    Toulouse (2 h)

    Béziers (40 minutes)

    Carcassonne (1 h)

    Barcelone est à environ 2 heures.

    Narbonne et Toulouse sont des gares importantes du réseau TGV ; le trajet depuis Paris dure environ quatre heures.

    Enfin, l'excellent réseau autoroutier français dessert la région grâce à l'autoroute A9, qui part du nord, passe par Narbonne et rejoint l'Espagne.

    Intérieur
    REZ-DE-CHAUSSÉE :

    Cuisine ouverte de 18,5 m²,

    Séjour/salle à manger de 34,5 m²,

    Chambre principale de 15,5 m²,

    Salle d’eau de 5,2 m²,

    Chambre de 12,5 m²,

    Salle de bains de 5 m²,

    Chambre de 10,5 m².

    À L’ÉTAGE :

    Chambre de 10,5 m²,

    Salle de bains de 3,9 m²,

    Chambre de 8,5 m².

    Extérieur
    Terrasse de 25 m²,

    Piscine de 8,5 m x 3,5 m,

    Garage de 20 m².

    Le jardin comprend un barbecue en briques au charbon de bois, ainsi que des arbustes et des zones ombragées offrant un peu de calme.

    Détails supplémentaires
    La villa et les maisons environnantes, construites en 2003 en pierre de taille locale, font partie d'un complexe primé.

    Elles sont entièrement raccordées à tous les services, y compris l'eau courante, l'assainissement et l'électricité (pour la cuisson et le chauffage). Le gaz n'est pas disponible.

    L'eau courante arrive directement à la maison, mais une citerne de secours assure une réserve d'eau.

    La villa bénéficie d'une connexion internet très haut débit par fibre optique.

    Chaque villa est une propriété privée et les résidents s'acquittent d'une cotisation annuelle d'environ 250 euros pour l'entretien des espaces communs (massifs de lavande, portail principal, etc.).

    La maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité et est disponible à la vente, à négocier avec la villa.

    Génération de revenus
    Ce domaine, composé de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires, est idéal pour des vacances sans souci grâce à ses volets à toutes les portes et fenêtres. Il génère des revenus stables et rentables. Cette année, le revenu annuel s'élève à 12 000 euros, calculé sur la base d'une location hebdomadaire de 2 500 euros pendant cinq semaines. Un revenu de 20 000 euros est facilement atteignable en augmentant la durée de location.
    Voir détail
  • 415 500 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Fontjoncouse

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 3 200 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Une magnifique ancienne bergerie d'environ 140 m² sur un terrain de 3 200 m² avec piscine.

    Deux chemins d'accès mènent à cette propriété superbement située. Un bel espace de vie comprend un séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine et un séjour d'environ 30 m², une chambre de 15 m² avec mezzanine, une deuxième chambre d'environ 15 m², une salle d'eau avec WC, et une troisième chambre de 14 m² avec salle d'eau privative (douche et WC).

    La maison est très lumineuse et la cuisine s'ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable.

    Deux bassins de rétention d'eau se trouvent en contrebas de cette terrasse et d'une autre située plus bas.

    Le jardin en terrasses, planté de rosiers, d'oliviers et bien d'autres végétaux, est un véritable paradis pour les passionnés de jardinage et, grâce à son agencement spacieux, offre un vaste champ d'expression.

    Idéal comme lieu de villégiature estivale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, qui souhaitent passer du temps dans leur propre jardin ou explorer les environs sur l'un des sentiers de randonnée.

    Emplacement
    L'ancienne bergerie est située à Fontjoncouse, un village pittoresque de la région des Corbières, réputé pour son cadre naturel magnifique, ses sentiers de randonnée et son restaurant étoilé au Michelin.

    Accéder
    Fontjoncouse se situe à 30 minutes de Narbonne (TGV) et à 15 minutes de Lézignan (gare régionale), à 30 minutes de la côte.

    L'aéroport de Carcassonne est accessible en 50 minutes, celui de Béziers en 60 minutes. Les aéroports de Toulouse et de Montpellier sont à environ 1h30.

    Intérieur
    Cette maison de plain-pied, lumineuse et en bon état, est prête à emménager. Son agencement est très pratique : la partie rénovée dans les années 1990 comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et le séjour. L’annexe, ajoutée en 2000, comprend une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante et WC, ainsi qu’une cuisine baignée de lumière.

    Extérieur
    Le jardin de la maison est magnifiquement aménagé et se compose d'une série de terrasses soutenues par des murets en pierres sèches.

    La piscine se situe sur l'une des terrasses inférieures.

    Un petit escalier en pierre mène à un chemin qui serpente entre les rosiers, les oliviers, les arbres de Judée et même quelques vignes.

    La partie arrière du jardin est un grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

    L'allée permet de garer une voiture directement devant l'entrée. D'autres places de stationnement sont disponibles par l'accès arrière de la maison.

    Détails supplémentaires
    Chauffage électrique, connexion fibre optique disponible
    Voir détail
  • 400 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre bed & breakfast dans Saint-Maurice-en-Quercy

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 196 m² Surface habitable
    • 4,54 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Ancienne fermette en pierre datant de 1627.

    La maison est répartie sur plusieurs niveaux en raison de l'évolution de son usage au fil des ans. Chaque niveau est facilement accessible par un petit escalier (7 marches).

    Grande cuisine-salle à manger avec coin repas et cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers SMEG.

    Grande buanderie, avec cuisine américaine équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique. Grand salon confortable avec poêle à bois Godin. Bibliothèque.

    Chambre principale avec salle de bain attenante. 2 chambres doubles. Salle de bain familiale, WC séparés. 4e chambre avec salle d'eau attenante.

    Salon de jardin, grandes terrasses. Piscine sécurisée de 12 x 6 m (avec couverture en polycarbonate - pas besoin de chauffer la piscine et économies importantes sur les produits chimiques ! Saison de baignade plus longue).

    Magnifiques jardins. Bois. Petite rivière.

    Entourée d'un terrain privé... donc, chemin sans issue donnant sur un chemin privé. Environ 3,2 hectares de pâturages, 1,5 hectare de bois/forêt (chênes, frênes, châtaigniers, hêtres, bouleaux) et un fabuleux jardin fleuri comprenant un verger, des vergers, etc. Environ 6000 m².
    Superbe propriété !
    À noter : la maison construite en 1627 était à l’origine une petite ferme abritant la famille et son bétail. La propriété a évolué en conservant l’intégrité et le caractère de la maison d’origine, avec une extension créant deux chambres. La grange à foin d’origine sert de salon. La propriété est originale, charmante et pleine d’intérêt, mais pas un « manoir » imaginaire !
    C’est ce que les Français appellent atypique ; une pièce unique !
    Le pâturage est divisé en enclos et dispose d’un grand abri (type tunnel en polyéthylène) et d’un grand abri en bois pour les animaux, actuellement des chevaux. Environ 3,2 hectares.
    Il y a une grange à foin, un appentis pour remorque à chevaux et un espace couvert de 28 m².
    Deux serres tunnel de 14 m de long x 5 m de large x 3 m de haut servent de parking et d'atelier. L'autre serre de 6 m x 6 m x 3 m sert de garage/rangement.
    Ces éléments peuvent être laissés ou facilement démontés.
    Une propriété exceptionnelle qui nécessite un gardien exceptionnel pour continuer à aimer et respecter son emplacement privilégié.

    Emplacement
    Isolé, voisin le plus proche non visible - fin de la route d'accès à environ 1 km.
    A 3 km du lac de pêche et de l'entrée de la ville. Toutes les commodités possibles.
    Supermarchés, magasins, coiffeurs, dentiste, médecins, pharmacie, jardinerie, chantiers de construction, boucheries, restaurants, salle de sport. école de musique. Toutes les écoles. Garages. Stade de football, rugby. Pêche. Circuit de course télécommandé.
    Attractions touristiques trop nombreuses pour être mentionnées. Dordogne à 45 minutes. Cahors à 1 heure. Aveyron à 45 minutes. Stations de ski à 1h30 Bordeaux à 3 heures Med à 3h30.

    Accéder
    Accès par la route de la propriété, entretenue par la commune. Privé depuis les limites de la propriété. Trains à 30 min Gramat ou Figeac. Aéroports à Brive, Rodez, 1h. Toulouse ou Bergerac. 2h et 2h30 respectivement. Autoroute A20 à 45 min

    Intérieur
    Cuisine/salle à manger 41m2 installée 2018
    Buanderie, équipée avec cuisine 14.8m2
    Buanderie/salle d'eau 7m2
    Bibliothèque 20m2
    Salle de jardin 25m2
    Chambre principale avec salle de bain en suite 17m2
    Chambre 12.50m2
    Chambre 12.50m2
    Salle de bain 7.50m2
    WC 1.50m2
    Salon 42m2
    Chambre 14 m2
    Salle d'eau 5.50m2
    Balcon 9m2
    Terrasse depuis la cuisine 55m2
    Terrasse depuis la salle de jardin 25m2
    Cuisine entièrement équipée excellent état
    Poêle à bois Godin dans le séjour
    Radiateurs dans la cuisine, le séjour, la bibliothèque.
    Chauffage au sol dans les chambres/salles de bain.
    Pompe à chaleur.
    Réservoir d'eau chaude.
    Filtres à eau
    Rénovations effectuées en 2018.

    Extérieur
    Grands jardins avec arbres et arbustes.
    Verger.
    Paddocks pour chevaux - terrain plat. Un champ en pente mène à une petite rivière (courante en permanence). La rivière se trouve sur la propriété.
    Piscine avec terrasse, couverte. Sécurisée par une clôture et des arbustes à fleurs.
    Promenades en forêt.
    Un hectare de forêt (au-dessus de la rivière).
    Grand enclos à poules/potager.
    Pergola couverte.
    Coin salon couvert.
    Cave pour hommes - 17 m².
    Tunnel utilisé pour le stationnement intérieur.
    Stationnement pour de nombreux véhicules.

    Aucun droit de passage ni d'accès sur le terrain/la propriété.

    Détails supplémentaires
    Eau de ville. Électricité. Fibre à raccorder (sur la propriété).
    Taxe foncière : 1 024 euros par an.
    Voir détail
  • 399 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Cras

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 8,4 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Entièrement meublée en option et nichée en bordure d'un paisible village au cœur du Lot, cette magnifique grange en pierre rénovée avec goût allie charme, confort et intimité. Située au sein d'un domaine de 8,4 hectares de bois et de prairies, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, d'une piscine, d'une cave/atelier spacieux et d'un garage avec accès direct à la nature, tout en restant proche des commodités locales.

    Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et la sérénité des lieux.

    Brillante de lumière grâce à son orientation est-ouest, la maison comprend 4 chambres spacieuses, une grande cuisine/salle à manger, un salon généreux avec un poêle à bois moderne et performant. Son isolation est optimale, garantissant une température agréable été comme hiver. Située dans un environnement très calme, la propriété est bordée par les bois d'un côté et fait face au village de l'autre. Le terrain s'étend en harmonie avec les bois et la vallée. Derrière la propriété, plus de 8 hectares de bois escarpé entourent la vallée, offrant un cadre idéal pour de paisibles promenades en forêt et l'observation de la faune. Le jardin, très privé, est bordé d'arbustes et d'arbres et abrite une piscine de 10 x 4 m. La partie basse du jardin est plantée de pruniers, de pommiers et d'une vigne mature. On y trouve également un puits d'origine et un espace clôturé (de la taille d'un terrain de badminton environ) aménagé en potager.

    Emplacement
    Le supermarché Super-U le plus proche propose du carburant et se trouve à 13 minutes en voiture de Labastide Murat, qui offre également des bornes de recharge pour véhicules électriques, une boulangerie, un centre médical, un garage, une pharmacie, un bureau de tabac, un restaurant, un grand magasin de bricolage, une jardinerie et divers autres petits commerces, ainsi qu'un marché matinal un lundi sur deux. Dans l'autre direction se trouve Cahors, la principale ville, avec son complexe cinématographique moderne, ses marchés deux fois par semaine et toutes les commodités habituelles d'une petite ville. Le village est desservi deux fois par semaine par le boulanger du village et un primeur local. On compte également trois bureaux de poste à proximité.

    Accéder
    Cette maison bénéficie d'une situation idéale en pleine campagne, tout en étant facilement accessible par les grands axes routiers. Elle est desservie par cinq aéroports internationaux majeurs : Toulouse, Bergerac, Rodez, Brive et Limoges, accessibles en une à deux heures de route. La ville voisine de Cahors possède une gare permettant de rejoindre le nord et le sud de la France. Bien que nichée au calme en pleine campagne, en bordure d'une vallée boisée, la maison se trouve à seulement dix minutes en voiture des principaux axes routiers reliant Paris à l'Espagne.

    Intérieur
    Cuisine/salle à manger 34 m²

    On accède à la cuisine/salle à manger par une double porte vitrée. Cette cuisine moderne et bien agencée est équipée d'un double évier. Elle comprend un lave-linge, un réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson électrique et un four. De nombreuses prises électriques sont présentes dans toute la pièce. Deux radiateurs électriques sont installés (mais le vendeur confirme que lorsque le poêle à bois est en marche, aucun radiateur n'est nécessaire !).

    Par une grande double porte vitrée, on accède au :

    Salon (43,9 m²)

    Sol stratifié imitation chêne.

    Grand placard sous l'escalier.

    Portes vitrées toute hauteur donnant sur le jardin avant, face au village.

    Deux portes vitrées toute hauteur offrent une vue sur le jardin et la piscine.

    Câblage prévu pour stores électriques. Plafonnier central et quatre spots encastrés. Deux prises TV/parabole. Nombreuses prises murales.

    Deux autres fenêtres (donnant sur l'allée en contrebas) avec stores vénitiens.

    Poêle à bois circulaire moderne. Porte vitrée donnant sur le couloir.

    Placard spacieux (1,98 m²) (avec arrivée d'eau pour WC si besoin). Éclairage, extracteur d'air électrique et pré-câblage pour radiateur.

    Porte vitrée donnant sur le porche d'entrée (2,31 m²) avec porte d'entrée moderne, fenêtre et store vénitien.

    Sol imitation bois gris.

    Escalier recouvert de moquette menant au palier du premier étage.

    Chambre 1 (24,9 m²)

    Chambre spacieuse avec balcon (8,8 m²) et vue sur la vallée. Le balcon est recouvert de gazon synthétique et offre un espace pour une table et deux chaises. L'autre fenêtre donne sur le champ et le village. La chambre met en valeur les poutres apparentes du toit, qui abritent un ventilateur de plafond à trois vitesses.

    Sol stratifié imitation bois.

    Salle de bains attenante (5,97 m²)
    Rénovée avec des carreaux blancs et une baignoire-douche. Un sèche-serviettes, une prise électrique et un extracteur d'air. La fenêtre donne sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Chambre 2 (14,16 m²)
    Porte-fenêtre donnant sur le village avec balconnet.

    Radiateur, nombreuses prises et poutres apparentes vernies.

    Sol stratifié imitation bois.

    Chambre 3 (12,9 m²)
    Porte-fenêtre donnant sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Radiateur électrique mural, nombreuses prises,

    poutres apparentes vernies.

    Sol stratifié imitation bois.

    Chambre 4 (9,4 m²)
    Magnifique vue sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Radiateur électrique mural, prises, sol stratifié imitation bois.

    Placard à linge (1 m²)
    Porte pliante et étagères de rangement.

    Salle de douche (5,13 m²)
    Radiateur sèche-serviettes.
    Fenêtre de toit Velux, VMC avec éclairage intégré. Petit éclairage et prise au-dessus du lavabo. Sol en stratifié gris imitation bois.

    Toutes les chambres sont reliées par un grand palier avec bureau et sol stratifié imitation bois. (13,16 m²)

    Extérieur
    L'enduit couleur pierre recouvre la nouvelle extension et les murs en pierre de l'ancienne grange sont joliment rejointoyés.

    À l'arrière du salon se trouve une terrasse couverte avec un éclairage et une prise double pratique. Elle donne sur le jardin et la piscine.

    Un autre petit espace clos de murs en pierre comprend actuellement une table de jardin et deux chaises, mais les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà installées en vue de l'aménagement d'une cuisine extérieure. Un chemin mène au poteau à linge au fond du jardin et, en haut, près du balcon, quelques marches mènent au garage, à l'abri voiture et à l'atelier.

    Le local technique de la piscine se situe dans la partie basse du jardin, sous la terrasse de la piscine.

    Le garage (32,04 m²)

    Équipé d'étagères robustes sur un côté. Éclairage et électricité.

    À l'extérieur se trouve un abri voiture carrelé (10,07 m²). L'allée de plain-pied mène du garage à la large entrée inférieure.

    L'atelier

    Un espace de bonne taille pour ranger ou travailler, avec une table et des étagères robustes.

    Un réservoir d'eau d'un mètre cube, protégé par une cage, est installé à l'extérieur du garage. Un autre collecteur d'eau de 560 litres se trouve de l'autre côté de la maison.

    On peut accéder à la façade de la maison par la voie sans issue, par un petit portillon piétonnier, ou en véhicule, par l'entrée principale.

    Détails supplémentaires
    La maison est actuellement entièrement électrique.
    Voir détail
  • 390 000 €

    Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées (65)

    5 Chbre ferme dans Osmets

    • 5 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 450 m² Surface habitable
    • 3,95 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    La maison est une ferme vernaculaire typique située à l'extrémité est d'Osmets. Sa façade avant est exposée au sud, tandis que la grange attenante forme une barrière contre les intempéries à l'ouest. Modernisée, elle a conservé de nombreux éléments d'origine. Le jardin et le verger sont clos. Le pré se trouve à l'arrière de la maison, avec un accès au ruisseau, des arbres et de l'herbe. Le pré supérieur est accessible par un sentier pédestre depuis la maison et le pré, ainsi que par un chemin accessible en 4x4 ou en tracteur. Les prés sont partiellement clôturés.

    Emplacement
    Un magnifique cadre rural à proximité des commodités. La petite ville commerçante la plus proche est Trie-sur-Baisse (9 km), où se trouvent un marché bihebdomadaire, un centre médical, une pharmacie, une gendarmerie, un supermarché et d'autres commerces. Tarbes (15 km), ville de garnison, abrite tous les bureaux de l'administration départementale des Hautes-Pyrénées (65) et un centre commercial moderne. Le domaine skiable de La Monge est à 50 minutes en voiture. Le village d'Osmets dispose d'un dépôt de pain et d'un distributeur de plats maison à emporter. Le café-restaurant et le distributeur de pizzas les plus proches, Chelle Debat, sont à 2 km.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Lourdes/Tarbes, à 30 minutes en voiture, et la gare la plus proche est celle de Tournay, à 20 minutes. La maison est située à l'écart de la D632, à l'abri de la route, sur un petit pont.

    Intérieur
    Intérieur
    • 2 pièces de réception
    • 4 chambres (dont 3 en suite)
    • Un appartement indépendant (salle de bain, chambre, séjour et cuisine)
    • 2 salles de bain au rez-de-chaussée avec accès intérieur et extérieur
    • Buanderie
    • Vestiaire, local à skis, local à granulés et rangements
    • Lingerie
    • Cuisine moderne
    • Grand cellier
    • Bureau
    • Grenier aménagé avec hauteur sous plafond
    • Fibre optique

    Extérieur
    • Panneau solaire (électricité payante)
    • Atelier sécurisé
    • Jardin clos et verger
    • Parking couvert
    • Hangar (213 m²) (24,5 x 8,7 mètres) équipé de panneaux photovoltaïques, rendant la consommation d'électricité quasiment neutre en année normale.
    • Les sources d'eau comprennent un abreuvoir alimenté par une source dans le pré et un ruisseau accessible par au moins trois points si nécessaire. Aucune des deux sources n'est tarie.
    • Pré partiellement clôturé
    • Accès depuis la D362 suffisant pour les semi-remorques
    • Grand hangar couvert pour le stockage des machines agricoles

    Détails supplémentaires
    La maison est plus grande que la moyenne des fermes rurales, avec des plafonds plus hauts et des pièces plus spacieuses. L'escalier d'origine mène au premier étage, puis à un grenier dont le sol a été refait et isolé. Il y a un studio indépendant avec une entrée indépendante et une entrée depuis la maison principale.
    Voir détail
  • 369 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    5 Chbre maison de campagne dans Aurignac

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 283 m² Surface habitable
    • 9 036 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Cette maison est au calme, sans vis à vis, ses murs en pierres et en terre en font une maison de caractère pleine de charme où il fait bon vivre. Elle est spacieuse entourée d'un jardin arborée constamment fleuri au fil des saisons.
    A moins que les tons neutres qui dominent la décoration ne vous plaisent pas, il n'y a aucun travaux à envisager.
    Les pêcheurs pourront se divertir sur les rives de la Louge, qui serpente au bout de la propriété.
    Ses espaces lumineux vous offriront de nombreuses possibilités, ses chambres spacieuses et son second séjour pourront accueillir familles et amis, ou être utilisées comme chambres d'hôtes ou gîte.

    Emplacement
    Elle est située dans un charmant village, Bachas se trouve entre mer et océan (+/- 200 km), à 50 km de Toulouse, à 88 km des pistes de ski et de la frontière espagnole, mais surtout à proximité de Martres Tolosane et Aurignac, commerces, écoles, Maison de santé....

    Accéder
    A 60 km de l'aéroport de Toulouse (Blagnac), à 10 km. de l'A64, à 7 km d'Aurignac (école, maison de santé, restaurants, cinéma, marchés hebdomadaires), à 10 km de Martres Tolosane (Super U, Aldi, petit centre commercial, médecins, dentistes....) à 25 km de l'hôpital de Saint-Gaudens, la maison, bien qu'au calme, reste à distance raisonnable de tous les points d'intérêt

    Intérieur
    Lorsque nous l'avons achetée, l'espace grange était plus important que l'espace de vie. Maintenant c'est l'inverse. L'espace de vie offre une superficie totale 283 m2 sur deux niveaux.
    L'entrée de la première partie s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un grand séjour style bohème de 55 m2 avec poêle à bois, la chaufferie et le WC . Une cuisine de 16m2 entièrement équipée vient à la suite, elle-même prolongée par une buanderie de 11 m2.
    A l'étage, un pallier de 9m2 nous sert de bureau, il donne accès à une chambre de 10m2, ainsi qu'à une grande chambre de 17m2 avec salle de bains (7m2) munie d'une douche et d'une baignoire.
    Une trappe au plafond mène au grenier, pas vraiment aménageable.
    La seconde partie (la partie gîte) a sa propre entrée, dont le hall dessert un wc et le séjour avec cuisine ouverte (40m2), cette pièce est équipée d'un poêle à pellets,
    L'escalier est muni d'un monte-personne, à l'étage le pallier donne accès à 3 chambres (21m2, 17m2 et 15m2), la plus grande bénéficie d'un balcon, chacune ayant sa propre salle d'eau avec wc.

    Extérieur
    Il y a encore un appentis fermé, un carport avec 3 emplacements voiture dont un fermé. Un jardin arboré, une pergola recouverte de glycine, un four à pizza/pain
    Il ne faut pas oublier, la piscine au sel (4m sur 8m) chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage en bois exotique (coumarou) et le tilleul à l'ombre duquel il fait bon se reposer.
    Derrière le jardin, il y a le potager, le verger et la prairie. Le tout sur une surface de 9036 m2,
    Toutes les fenêtres sont double vitrage, et équipée de volets en bois. Le chauffage est au fioul et il y a un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est aux normes,

    Détails supplémentaires
    En matière d'énergie, la consommation (électricité, bois, pellets et fioul) peut aller de 2600 euros à 3200 euros. L'eau provient des sources de la Barousse (150 euros par an) A ces frais s'ajoute l'impôt foncier de 1.231 euros.
    Voir détail
  • 365 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison dans Pont-de-Larn

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 216 m² Surface habitable
    • 892 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Belle maison en pierre située à Pont de l'Arn (Tarn), à proximité de Castres, Mazamet et de la Montagne Noire.

    Très lumineuse et accueillante, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend également un escalier intérieur, de grandes pièces, un vaste jardin paysager et offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.

    Emplacement
    Située dans le village de Pont de l'Arn, dans le département du Tarn, à proximité de Castres (20 min) et de Mazamet (5 min).

    Parmi les nombreux golfs de la région, le Golf de Mazamet La Barouge (18 trous) se trouve à quelques minutes de Pont de l'Arn.

    Pont de l'Arn est situé à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et est proche de Toulouse (1 h 20), Carcassonne (1 h), Albi (1 h), Béziers, Narbonne et de la côte méditerranéenne (1 h 30).

    Intérieur
    Le rez-de-chaussée comprend une très grande cuisine dînatoire avec une grande cuisinière à gaz équipée d'un four électrique et un coin repas, trois fenêtres (une grande et deux petites) et une cheminée à bois.

    Une porte donne accès de la cuisine à la salle de bains/buanderie du rez-de-chaussée.

    Le grand salon d'environ 28,30 m² s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la Montagne Noire. Une petite chambre se trouve également au rez-de-chaussée.

    De nombreux rangements sont disponibles grâce au placard sous l'escalier et au grand cellier attenant.

    Le premier étage (108 m²) comprend 3 chambres et 2 salles de bains :

    • Chambre parentale : 15,83 m² avec une salle de douche attenante carrelée de 4,60 m² (meuble-lavabo, WC, douche à l'italienne avec porte coulissante en verre) et deux petites fenêtres.

    • Une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et salon à l'étage (22,76 m²) avec deux fenêtres orientées ouest. • Une petite chambre donnant sur l'arrière (11,55 m²) avec fenêtre.

    • Placard.

    • Grande salle de bains avec baignoire sur pieds, lavabo sur colonne décoratif, WC assorti et placard (10,32 m²).

    Comprend également :

    • Grenier aménageable avec parquet, accessible depuis le garage.

    • Grand débarras attenant sous l'entrée.

    CARACTÉRISTIQUES

    • Entièrement rénovée selon les normes américaines

    • Superbe vue sur les montagnes depuis les fenêtres orientées ouest

    • Superficie : 892 m² / 9601 pi²

    • Chauffage central au gaz et eau chaude

    • Maison de caractère

    • Internet, Wi-Fi et téléphone fixe

    • Garage intérieur (1 voiture)

    • Parking extérieur privé et sécurisé (fermé à clé) (1 voiture)

    • Environ 108 m² par étage, soit un total de 216 m² de surface habitable

    • 3 salles de bain

    • Ventilateurs de plafond décoratifs et performants avec éclairage dans 5 pièces

    • Eau et électricité de ville

    • Sous-sol avec fenêtres

    • Combles isolés et aménagés avec parquet

    • Murs en pierre épais

    • Toiture traditionnelle en tuiles et volets en bois

    • Pas de compteur électrique intelligent Linky actuellement installé

    • Très spacieuse et lumineuse

    Extérieur
    Vaste terrasse avec balustrade traditionnelle donnant sur le jardin et face à la Montagne Noire.

    Jardin verdoyant de 892 m² avec pelouse, arbustes et arbres matures.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière pour 2025 : 1 287 euros

    Note du vendeur

    Je préférerais vendre en l’état, avec l’électroménager haut de gamme et la plupart des meubles inclus.
    Voir détail
  • 350 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    4 Chbre gîte dans Courrensan

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 156 m² Surface habitable
    • 6 499 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pigeonnier
    • Piscine
    Résumé
    Magnifique propriété avec appartement indépendant – Vue sur les Pyrénées (32) Cette propriété exceptionnelle comprend une résidence principale et un appartement indépendant au rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel de revenus ou pour une famille élargie.

    Emplacement
    Au cœur du Triangle d'Or du Gers. Art de vivre gascon : idéalement située à Courrensan, entre les villes dynamiques d'Eauze (capitale de l'Armagnac), Condom et Vic-Fezensac. À seulement 5 minutes de Gondrin et de son parc aquatique. Culture internationale : à proximité du célèbre festival Jazz in Marciac et à 15 minutes du Tempo Latino à Vic-Fezensac. Vie de village à deux pas : à seulement 200 mètres à pied du bar-restaurant, de l'école primaire et des commerces du village. Vignobles locaux : la propriété est entourée des vignobles réputés de la région, producteurs des Côtes de Gascogne, du Floc de Gascogne et du prestigieux Armagnac.

    Accéder
    Accessibilité parfaite : Un havre de paix bénéficiant d'excellentes liaisons : à 1h15 de l'aéroport de Toulouse, à 1h30 de la côte atlantique (Biarritz) et à moins de 2 heures des stations de ski des Pyrénées.

    Intérieur
    Résidence principale : Lumière, espace et flexibilité. Agencement intelligent : Conçue avec une aile de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur un grand balcon panoramique, et une aile nuit séparée pour une tranquillité absolue. Couchages : 3 grandes chambres doubles (dont 2 suites parentales avec salle de douche attenante), une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Les combles sont entièrement pré-équipés pour accueillir un système de climatisation gainable intégré (devis professionnels disponibles). Le pigeonnier/la tour : Une superbe pièce dans la tour, idéale pour observer les étoiles ou lire, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne du Gers. Appartement indépendant : Fort potentiel locatif. Conception bioclimatique : Intégré à flanc de colline, cet appartement d’une chambre bénéficie d’une isolation géothermique naturelle, maintenant une température idéale toute l’année avec des coûts énergétiques minimaux. Entièrement indépendant : Comprend une entrée privée, une cuisine, un séjour et une chambre avec salle de douche attenante. Idéal pour un projet de gîte haut de gamme (revenus importants permettant de couvrir toutes les charges), une suite d'hôtes ou un logement intergénérationnel. Garage, atelier et données techniques : L'espace technique : Un immense garage double de 60 m² avec atelier intégré — un espace de rêve pour les mécaniciens ou les artisans.

    Extérieur
    Le domaine : Parc privé de 6 499 m² (environ 1,6 acre) avec de vastes pelouses. Piscine privée chauffée de 8 x 4 m avec terrasse ensoleillée, idéalement située pour admirer de spectaculaires couchers de soleil sur les Pyrénées. Terrasses devant l’appartement et la maison principale autour de la piscine. Arbres fruitiers et allée bordée d’un bassin et de plantes offrant une vue imprenable.

    Détails supplémentaires
    Construite en 1968. Taxe foncière : 1 400 € par an. Transparence totale avec un historique complet des factures EDF (électricité) et de fioul. Le coût total (fioul + électricité) s’est élevé à seulement 2 500 € l’an dernier.
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    3 Chbre gîte dans Mirepoix

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 60 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Nichée au cœur de la charmante cité médiévale de Mirepoix, cette maison de ville rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Derrière sa façade traditionnelle se cache une paisible cour intérieure privée, tandis qu'une suite indépendante avec salle de bains, sauna et douche à l'italienne offre une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs occasionnels. Magnifiquement restaurée, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire élégante ou pied-à-terre facile à entretenir dans l'une des villes historiques les plus prisées du Sud-Ouest de la France.

    Emplacement
    Située à deux pas de la célèbre place des Couverts, la propriété bénéficie d'un accès direct aux cafés, restaurants, boutiques indépendantes et au marché du lundi réputé de Mirepoix. Souvent considérée comme l'une des plus belles bastides de France, Mirepoix offre une vie associative dynamique tout au long de l'année, des fêtes régulières et une qualité de vie exceptionnelle. La campagne ariège environnante se prête à de magnifiques randonnées pédestres et cyclistes, ainsi qu'à de nombreuses activités de plein air, tandis que les Pyrénées et la côte méditerranéenne sont facilement accessibles.

    Accéder
    L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ une heure de route, et celui de Carcassonne à environ 40 minutes. Un bon réseau routier permet de se déplacer facilement dans tout le sud-ouest de la France, tandis que les Pyrénées (à 50 minutes de la station de ski la plus proche), Andorre (à 2 heures) et la côte méditerranéenne (à 1 h 30) sont autant d'endroits parfaits pour des excursions à la journée.

    Intérieur
    La maison principale a été rénovée avec soin, conservant de nombreux éléments d'origine tout en intégrant le confort moderne. Un salon et une salle à manger confortables, une cuisine bien équipée et deux chambres offrent un cadre de vie pratique. De l'autre côté de la cour, une suite d'invités magnifiquement rénovée propose une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Le sauna et la douche à l'italienne au rez-de-chaussée créent un espace bien-être privé unique, rare en centre-ville. La propriété est en excellent état et prête à être habitée.

    Extérieur
    Au cœur de la propriété se trouve une cour intérieure privée et close, créant un espace extérieur paisible, idéal pour dîner, recevoir ou simplement se détendre. Des plantations soigneusement agencées et des ouvrages en pierre traditionnels offrent un cadre attrayant tout en préservant l'intimité en plein centre-ville.

    Détails supplémentaires
    Actuellement meublée comme résidence secondaire, cette propriété peut être louée meublée sur demande.

    • Classe énergétique DPE : D.

    • Accès internet fibre optique.

    • Diagnostic complet disponible.

    • Brochure illustrée détaillée et dossier d'information disponibles sur demande.

    Génération de revenus
    Cette propriété a été exploitée avec succès comme location de vacances. Son agencement flexible, notamment grâce à la suite d'invités indépendante, offre de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière occasionnelle.
    Voir détail
  • 348 150 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Montfaucon

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 2 758 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    À seulement 5 minutes d'un village et 20 minutes de Gourdon, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre, nichée au cœur d'un hameau paisible, dans un cadre charmant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

    Au rez-de-chaussée, une grande suite avec salle de bains privative et WC est complétée par un salon et un bureau.

    Au niveau du jardin, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine indépendante communique avec la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC.

    À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. La maison bénéficie de trois cheminées, qui lui confèrent charme et authenticité.

    À l'extérieur, le terrain paysager de 2 758 m² abrite une belle piscine de 10 x 5 m parfaitement intégrée à son environnement. Un système d'arrosage automatique programmable alimente tous les espaces verts, mis en valeur par un éclairage extérieur.

    Une dépendance, actuellement utilisée comme garage et espace de rangement, offre un réel potentiel de transformation en maison d'hôtes.

    Un système audio hi-fi intégré, avec commandes indépendantes dans chaque pièce, diffuse du son dans toute la maison et autour de la piscine, créant une ambiance agréable.

    Une propriété de caractère où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'hébergement touristique, au cœur d'un environnement préservé du Lot. Elle offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne environnante.

    Pièces :

    * 4 chambres
    * 2 séjours
    * 1 cuisine
    * 2 garages
    * 1 buanderie
    * 1 bureau
    * 3 couloirs
    * 1 salle d'eau
    * 1 WC
    * 1 salle à manger
    * 1 salle de bains/WC
    * 1 salle d'eau/WC
    * 1 débarras
    * 1 cellier
    * 1 terrasse
    * Terrain de 2 758 m²

    Services :

    * Cheminée
    * Piscine
    * Internet
    * Fibre optique

    À proximité :

    * Commerces
    * Supermarché
    * Aéroport
    Voir détail
  • 340 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    3 Chbre petite ferme dans Lasserre

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 84 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Il s'agit d'une belle ancienne ferme construite au tournant du XIXe siècle avec d'épais murs en pierre. Il est situé à 570 mètres d'altitude et offre des vues spectaculaires sur les Pyrénées au sud et sur la vallée du Salat à l'ouest. Située à la périphérie d'un petit village, elle est entourée d'une campagne bucolique, tout en étant facilement accessible de St Girons et St Lizier, et à seulement une heure de Toulouse.

    Il dispose d'un jardin très agréable, qui donne une grande sensation d'espace, et pourtant suffisamment petit pour être confortablement gérable.

    Emplacement
    Il y a une école primaire à Lasserre.
    Il y a un centre de santé, une pharmacie et un magasin général dans le village de St Croix à 9 km en aval de la vallée, qui soutient également un certain nombre d'associations et d'activités de loisirs.

    Accéder
    L'aéroport de Toulouse est accessible en un peu moins d'une heure.
    L'accès à l'A64 se fait à 25 minutes en voiture.

    Intérieur
    La propriété est en bon état structurel et décoratif et offre également d'excellentes opportunités de développement pour les bâtiments adjacents.

    Extérieur
    Il y a un grand parking pour plusieurs voitures devant.
    A l'arrière se trouve un agréable jardin exposé sud, bien isolé et sans vis à vis.
    Attenante à la maison principale se trouve une grande grange fermée sur 2 étages et deux petites granges ouvertes.

    Détails supplémentaires
    La dernière taxe foncière était de 688 euros
    Actuellement la propriété utilise une fosse septique, mais des travaux sont actuellement en cours pour assurer le tout à l'égout de toutes les maisons du village et le raccordement à celui-ci sera possible à partir de la fin de l'année.
    Voir détail
  • 339 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    5 Chbre gîte dans Cessenon-sur-Orb

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 185 m² Surface habitable
    • 590 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    Au cœur de Cessenon-sur-Orb, charmant village niché entre mer et montagne dans le Haut-Languedoc, cette maison traditionnelle offre espace, luminosité et l'art de vivre du Sud de la France.

    Construite en 1973, cette maison individuelle se déploie sur trois niveaux et offre une remarquable modularité. Trois options s'offrent à vous : accueillir une famille nombreuse sous un même toit généreux ; héberger des proches âgés dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée, à proximité de vous tout en préservant leur intimité ; ou encore aménager ce niveau en espace professionnel – bureaux, cabinet ou atelier – tout en occupant l'étage supérieur.

    Le rez-de-chaussée constitue un logement entièrement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés, avec entrée indépendante. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau.

    À l'étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de la maison : un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine, trois chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²), une salle de bains avec double vasque et bidet, ainsi qu'un WC séparé.

    Le premier étage occupe toute la surface au sol de la maison. Cet espace est un véritable atout : il peut accueillir des pièces supplémentaires (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) ou offrir un grand espace de rangement pour une famille ayant besoin de plus de place.

    À l'extérieur, la maison se prolonge par une annexe de 18 m² abritant une cuisine d'été et une cave à vin, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Un atelier, une cave et un cellier complètent les dépendances. Le terrain clos et arboré de 590 m² dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un espace ombragé, parfait pour les repas en plein air. Un barbecue intégré invite à la convivialité.

    La maison a bénéficié d'importantes rénovations : pompe à chaleur air-eau, fenêtres à double vitrage PVC/aluminium, portail automatique, interphone et forage privé. La qualité de la construction, les volumes généreux et l'exposition plein sud garantissent un ensoleillement optimal toute l'année. Cessenon-sur-Orb est un village animé où tout est accessible à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux, station-service et centre médical sont à seulement 5 minutes. Les écoles sont à proximité, et surtout la rivière Orb avec sa plage naturelle – un véritable enchantement les jours d’été. Juste devant le village, la Voie Verte Passa Païs, piste cyclable et piétonne de 100 km, sillonne les paysages du Languedoc.

    À seulement 30 minutes de la Méditerranée et 30 minutes des montagnes du Haut-Languedoc, Cessenon offre une qualité de vie exceptionnelle, entre plaisirs balnéaires et escapades vallonnées. Le célèbre vignoble de Saint-Chinian entoure le village de ses collines ondulantes. Aperçu

    Surface habitable : 167 m² + annexe de 18 m² (cuisine d’été et cave à vin)

    Terrain : 590 m², clos et arboré

    Pièces : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains

    Chauffage : pompe à chaleur air-eau

    Fenêtres : double vitrage PVC/aluminium

    Garage : 27 m² avec porte automatique

    Équipements supplémentaires : portail automatique, forage privé, insert de cheminée, barbecue, interphone

    Exposition : plein sud

    Année de construction : 1973

    Emplacement
    Cessenon-sur-Orb est un village dynamique situé sur les rives de l'Orb, au cœur du Haut-Languedoc. Cette maison a été conçue et construite par le peintre Paul Milhé, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui a puisé toute sa vie son inspiration dans les paysages et la lumière de ce lieu. Entouré par les célèbres vignobles de Saint-Chinian, le village offre une plage naturelle sur la rivière, des commerces, des écoles et une véritable vie de village tout au long de l'année, loin des stations balnéaires désertes. La Passa Païs, une voie verte de 100 km pour les cyclistes et les randonneurs, longe la maison. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes au sud, le massif du Haut-Languedoc à 30 minutes au nord et Béziers à seulement 20 minutes.

    Accéder
    Tous les commerces et services de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, marchand de journaux-tabac, station-service et centre médical. Le village est relié à Béziers (20 min) par la D14 et aux autoroutes A75/A9. L’aéroport de Béziers-Cap d’Agde propose des vols saisonniers vers le Royaume-Uni et l’Europe du Nord. L’aéroport de Montpellier est à environ 1 heure et celui de Toulouse à 2 heures. La gare TGV de Béziers offre des liaisons ferroviaires directes à grande vitesse vers Paris (4 h), Lyon et Barcelone.

    Intérieur
    Trois niveaux d'espace de vie généreux et modulable. Le rez-de-chaussée forme un appartement indépendant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC – idéal pour recevoir des invités, générer un revenu locatif ou aménager un bureau. Un garage de 27 m² avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage constitue la pièce de vie principale : un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée et insert, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine, trois chambres spacieuses (la plus grande mesurant 14,5 m²), salle de bains avec double vasque et bidet, et WC séparés. Le deuxième étage offre un espace combles aménageable avec un potentiel d'extension. Construction de qualité, avec de beaux volumes et une abondante lumière naturelle.

    Extérieur
    Terrain clos et arboré de 590 m² avec portail automatique. Terrasse exposée plein sud, baignée de soleil toute la journée, et coin repas ombragé, idéal pour les dîners d'été. Une extension de 18 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée et une cave à vin : un espace convivial pour recevoir. Barbecue intégré. Dépendances : atelier, cave et remise. Forage privé pour l'arrosage du jardin.

    Détails supplémentaires
    Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage performant. Fenêtres à double vitrage PVC/aluminium. Portail d'entrée automatique avec interphone. Porte de garage automatique. Cheminée avec insert dans le séjour. Forage privé. Raccordée à l'eau et à l'électricité de ville. La maison a été bien entretenue et a bénéficié d'importantes améliorations (chauffage, fenêtres), tout en laissant à l'acquéreur la possibilité de moderniser la cuisine, les salles de bains et les finitions selon ses goûts. Construction solide de 1973 avec des matériaux de qualité et des volumes généreux. Construite à l'origine par le peintre Paul Milhé (œuvres référencées sur ArtMajeur), qui a choisi cette orientation plein sud pour sa luminosité exceptionnelle – un véritable instinct d'artiste qui profite à chaque pièce de la maison.
    Voir détail
  • 335 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    4 Chbre gîte dans Les Aires

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située à seulement 2 minutes en voiture de la célèbre station thermale de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison individuelle offre espace, cachet et une vue à couper le souffle sur la vallée et les montagnes environnantes.

    Accessible par une allée privée fermée par un portail, la propriété vous accueille dans une atmosphère d'intimité. Quelques marches mènent à l'entrée principale, où vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. À droite se trouve une cuisine bien agencée, tandis qu'en face s'ouvre un vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses. À l'étage, une mezzanine fait actuellement office de bureau et d'espace musique atypiques, ajoutant au charme de la maison.

    Depuis le séjour principal, des portes-fenêtres donnent sur une grande terrasse surplombant la piscine et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée – un cadre idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre au soleil.

    La maison s'organise sur deux niveaux. Juste à côté de l'entrée se trouvent des toilettes pour les invités, tandis que quelques marches mènent à une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine. Une salle de bains attenante et une pièce polyvalente supplémentaire (idéale comme chambre ou bureau) offrent un espace de vie modulable. Ce niveau donne également accès à une superbe salle de douche double, idéalement située pour profiter d'une vue imprenable sur Poujols.

    La suite parentale occupe tout un étage, garantissant intimité et confort. Elle dispose d'une salle de douche privative et bénéficie d'une double exposition, offrant une vue pittoresque sur le village de Poujols et la piscine en contrebas.

    Au rez-de-jardin, la propriété continue d'impressionner avec un sous-sol comprenant une petite cave, des toilettes, un garage et un appartement indépendant d'une chambre. Cet appartement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche, avec un accès direct à la piscine – idéal pour recevoir des invités, pour un investissement locatif ou pour accueillir la famille.

    À l'extérieur, la propriété est ornée d'élégantes ferronneries noires et de charmants volets vert pastel, soulignant son charme classique français. L'espace piscine est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant du cadre exceptionnel.

    Une maison véritablement unique, alliant caractère, espace et vues inoubliables dans un emplacement recherché.

    Emplacement
    Située dans le charmant hameau de Cantemerles, la propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement 2 minutes en voiture de la station thermale animée de Lamalou-les-Bains.

    À Lamalou-les-Bains, vous trouverez un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des cafés, un pub, des supermarchés (dont Lidl), des banques, des boulangeries, des boutiques, un coiffeur, un garage, un office de tourisme, une église, des hôtels, un casino et un centre de bien-être réputé.

    La région environnante regorge de beautés naturelles, avec de magnifiques gorges, des cascades et des paysages à couper le souffle à découvrir.

    La côte méditerranéenne est à seulement 45 minutes, offrant des plages de sable fin et une ambiance de vacances décontractée.

    La propriété est située à proximité d'une carrière en activité ; cependant, son impact sur la maison est minime, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Béziers, à seulement 45 minutes en voiture. Les aéroports de Montpellier, Carcassonne et Perpignan sont accessibles en environ 1h30.

    La frontière espagnole se trouve à environ 2 heures de route, facilitant ainsi les déplacements transfrontaliers.

    La gare la plus proche est celle de Bédarieux, à seulement 12 minutes de la propriété, offrant des liaisons ferroviaires pratiques.

    Des lignes de bus régulières desservent Lamalou, permettant de rejoindre de nombreuses villes et destinations locales.

    Intérieur
    L'intérieur, entièrement blanc immaculé, offre une atmosphère lumineuse et aérée. De nombreuses pièces présentent de charmantes poutres apparentes et un carrelage au sol, tandis que la pièce de vie principale bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.

    La chambre parentale et la salle de douche double sont dotées d'un chaleureux parquet, apportant une touche de cachet et de confort.

    Toutes les chambres sont de spacieuses chambres doubles, offrant un espace généreux pour la famille et les invités.

    Construite il y a seulement 25 ans, la propriété bénéficie d'une construction relativement moderne, la plupart des équipements et des aménagements datant de cette époque.

    Extérieur
    La terrasse est un véritable atout de la propriété, offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes environnantes.

    Quelques marches depuis la terrasse mènent à une rue calme voisine, avec un accès direct à un bois avoisinant, idéal pour de paisibles promenades en pleine nature.

    La propriété s'étend sur 1 500 m² de terrain. À l'arrière, juste derrière la piscine, une parcelle supplémentaire offre un potentiel exceptionnel : projet de construction ou création d'un magnifique jardin paysager. On y trouve déjà un cerisier et des asperges qui y poussent spontanément, un véritable paradis pour les amateurs de cueillette.

    Un charmant barbecue en pierre est installé près de la piscine, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les réceptions.

    Un abri de jardin se trouve également à l'arrière du terrain, offrant un espace de rangement ou de travail pratique.

    Détails supplémentaires
    Une taxe foncière annuelle est due et, si le logement est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut également s’appliquer.

    Ce bien a déjà été exploité avec succès comme chambre d’hôtes, offrant un excellent potentiel commercial. Il a été particulièrement apprécié des clients, qui ont régulièrement fait l’éloge de leur séjour.
    Voir détail
  • 329 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre hôtel dans Caunes-Minervois

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 965 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Résumé
    Maison Type Provençal:
    - 4 chambres.
    - 2 salles de bains, 2wc.
    - 1 grand living: 1 cuisine équipée, 1 salle à, manger, 1 salon avec feu de bois et .TV.
    - 2 grandes terrasses ouvertes intégrées au braiment principal.
    -1 buanderie et garage.
    -1local technique pour piscine et jardin .
    - jardins arborés et fleuris, piscine sécurisée 4m x 8m .

    Emplacement
    10 Rue Marcellin -Albert, 111160 Caunes-Minervois, AUDE.
    -Centre ville 600m.
    - Cite de Carcassonne à 20 km.
    - Canal du Midi, 15 km.
    - Forêt boisée dans la Mnontagne Noire au pied du Village.
    AEROPORTS
    - Carcassonne 20 km, Ryanair, Vols quotidiens vers la Grande Bretagne, Irlande, Belgique..
    -Toulouse 100 km, toutes destinations .
    TRAINS TGV arrivant à Carcassonne depuis Bruxelles, Lille, Paris, Pas de Calais.
    AUTOROUTES:
    Autoroutes directes depuis.: Pas de Calai, Belgique, Hollande, Allemagne, Italie, Espagne, Suisse. 130 km/ h.

    Accéder
    Très Facile, routes du minervois et de montagnes en bon état pour visiter tout le Pays Cathare , la Montagne Noire, la Méditerranée , les Pyrénées.

    Intérieur
    VOIR PHOTO. PLAN

    Génération de revenus
    la maison se loue à des vacanciers en juillet -aout à 2000 euros la semaine. Expédia ,Abritel, Vrbo.
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  • 325 000 €

    Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées (65)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Sever-de-Rustan

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 315 m² Surface habitable
    • 2 800 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Construite dans un style traditionnel avec des briques et des galets de rivière, la maison respire le caractère tout en offrant le confort du XXIe siècle, a proximité du joyau du village : l'abbaye du XI siècle classée monument historique.

    Orientée à l'Est, la bâtisse est divisée en trois parties distinctes : le spacieux logement du propriétaire, qui s'étend sur deux niveaux au cœur de la propriété avec son grand séjour et sa généreuse cuisine, ses chambres dont une salle d'eau attenante, ses deux gîtes de part et d'autre au Nord et au Sud, dotés chacun de deux chambres, cuisine et salle d'eau.

    Au Sud, une grande piscine et sa terrasse assortie d'un puits et d'un espace barbecue à côté d'un abri bois.
    Au Nord la maison dispose d’un vaste garage avec poulailler.

    Emplacement
    La propriété se trouve à la sortie du village de Saint-Sever de Rustan qui dispose d'une école maternelle, du Bistrot de l'Arros, de Voyages en Montgolfière, propose de nombreuses animations variées et de qualité à longueur d'année, organisées par la municipalité et diverses associations culturelles et artistiques.

    Les alentours et villes proches offrent un riche panel d'activités :
    à 6 kms de Vilcomtal (7mins) dans le Gers avec ses commerces, services et marchés de produits locaux,
    à 9 kms de Rabastens-de-Bigorre (10mins), ses commerces, marchés et foire et activités,
    à 15 kms de Trie-sur-Baïse (20mins), ses commerces et marchés locaux,
    à 20 kms de Vic-en-Bigorre (25mins), ses commerces, marchés, ses concerts, spectacles et festivals de musique, sa vallée de l'Adour site classé Natura 2000 et 4 zones d'intérêt écologique, phonétique et floristique,
    à 20 kms de Tarbes (25mins): son Arras, son conservatoire, son Festival de Tango argentin, Equestria, mais aussi ses lycées et faculté d'ingénieurs…
    à 20 kms de Marciac (25mins), son célèbre Festival International Jazz in Marciac,
    à 25 kms du Château de Montaner (30mins), ses reconstitutions historiques et événements,
    à 40 kms des vignobles de Madiran et du Parc aux rapaces (35mins),
    à 40 kms de Lourdes (45mins) célèbre lieu de pèlerinage,
    à 60 kms de La Mongie/ Superbagnères (1h10) les stations de ski, les Lacs de Payolle, d'Oncet
    à 65 kms du Col du Tourmalet (1hr) pour des sorties à vélo plus sportives…
    à 70 kms du Hautacam (1hr20), sa station de ski de piste, ses balades de ski de fond et de randonnée…
    à 70 kms de Saint-Lary Soulan (1h10) sa station de ski, celle du Plat d'Adet,
    à 75 kms de la Station sport nature du Val d'Azun (1h15), et avant du Parc animalier des Pyrénées,
    à 75 kms de Cauterets (1h15), sa Maison du Parc National des Pyrénées, sa station de ski, celle de Luz Ardiden, ses lacs d'Estaing, d'Estom…

    Accéder
    Au Sud-Est se trouve l'entrée principale par un portillon et un portail automatisé doté d'un digicode (gérable pour chaque location), des emplacements de parking permettent aux véhicules de se garer sur le côté droit de l'allée donnant à gauche sur l'accueil de la bâtisse et se prolongeant vers le garage couvert au Nord.
    Un second portail permet éventuellement une entrée directe au Nord, en face du vaste garage du propriétaire.

    Tarbes et sa préfecture, ses gares SNCF et routière, l'aéroport Tarbes-Ossun-lourdes, se trouvent à 20 kms (35mins).
    À 20 kms également on rejoint l'autoroute A64 qui relie Toulouse et son aéroport (1hr45) à Bayonne et son aéroport (2hr) et l'Océan Atlantique.

    Intérieur
    Chaque gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine/ salle à manger/ salon spacieuse, entièrement équipée avec lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur… ainsi qu’un joli et fonctionnel poêle à bois.
    A l’étage, deux chambres et une salle d'eau complètent chacun d’eux.

    Il est possible de circuler dans toute la maison en incluant l'un des gîtes ou les deux, autorisant par exemple une jouissance familiale modulaire à discrétion. En période d'exploitation, cloisons et doubles portes phoniques insonorisent et favorisent l'intimité de tous.

    Extérieur
    L'accès à la maison et au gîte Nord se trouve à l'Est, face à un vaste terrain verdoyant arboré longeant une allée flanquée sur son côté d'emplacements de parking pour plusieurs véhicules.
    L'entrée au gîte Sud se trouve face à la piscine, côté Sud.

    À l’Ouest, un puits et un abri bois jouxtent une piscine protégée par un abri bas de 10x5 mètres, assortie d’une grande terrasse faisant face au gîte Sud.

    Détails supplémentaires
    Un poêle à granules Palazzetti, automatisé et réglable assure le chauffage de la maison principale.
    L'alimentation électrique de chaque gîte est indépendante et ses défalqueurs permettent de comptabiliser leur consommation.

    La bâtisse est équipée d'une alarme professionnelle et la fibre optique autorise un accès Internet à très haut débit.
    Propriété rénovée pour être exploitée, un Nom de Domaine Internet avait été déposé et serait gracieusement cédé.

    Vente entre particuliers. Possibilité de passer par agence si nécessaire moyennant les frais afférents.
    Voir détail
  • 310 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    3 Chbre villa dans Arles-sur-Tech

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 104 m² Surface habitable
    • 1 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Résumé
    Suite à un déménagement à l'étranger, cette maison moderne de plain-pied, construite il y a moins de 10 ans, est à vendre dans le sud de la France. Idéalement située entre la Méditerranée et les Pyrénées, elle se trouve à proximité d'Arles-sur-Tech et d'Amélie-les-Bains, et à environ 10 kilomètres de Céret, célèbre ville catalane et son marché animé du samedi. La propriété bénéficie d'un accès direct à d'excellentes pistes cyclables et à de magnifiques sentiers de randonnée. Tous les commerces et services (école, pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, supermarché) sont accessibles dans un rayon de 2 à 3 km.

    Un site web dédié (https://sites.google.com/view/maison66150) propose une visite virtuelle des espaces intérieurs et extérieurs, incluant des vidéos YouTube, un plan détaillé et une présentation des principaux attraits de la région. Visites privées possibles sur rendez-vous via WhatsApp (anglais/français/italien).

    Caractéristiques principales : maison individuelle, construite selon les normes Rt 2012, intimité totale sans vis-à-vis, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, piscine, vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les montagnes, tranquillité absolue sans isolement, climatisation réversible, volets roulants électriques, isolation haute performance, excellente luminosité naturelle, terrasses, jardin facile d’entretien, terrain de 1 000 m² planté de chênes-lièges et d’une végétation méditerranéenne attrayante, deux places de parking privatives et une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres raccordée aux gouttières.

    La surface habitable d’environ 50 m² séduit par son volume, ses vues dégagées, sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et sa double exposition sud et ouest. Près de 5 mètres de baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur deux terrasses, l’une en bois d’ipé et l’autre carrelée de dalles antidérapantes. Le débord de toit offre une protection solaire efficace en été tout en laissant entrer la lumière du soleil en hiver.

    Le séjour, en espace ouvert, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central offrant des rangements, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Un couloir dessert une salle d'eau moderne avec WC, une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC. Deux des chambres bénéficient d'une vue imprenable et d'un accès direct à la terrasse de la piscine.

    Des moustiquaires enrouleuses sont intégrées à chaque fenêtre. L'accès internet Starlink est actuellement installé et le routeur est accessible via les prises murales Ethernet.

    Ce bien peut être vendu entièrement meublé et équipé (aspirateur, robot de piscine, ustensiles de cuisine à induction, vaisselle en parfait état, table à repasser, etc.) pour 5 000 euros supplémentaires. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main ou de résidence secondaire.

    Emplacement
    Les aéroports les plus proches sont Perpignan (46 km), Gérone-Costa Brava, Espagne (100 km), Carcassonne (160 km) et Barcelone-El Prat, Espagne (199 km).
    Voir détail
  • 300 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Touzac

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 2 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Il s’agit d’un ensemble immobilier du milieu du XIXème siècle à l’architecture typique de la vallée du Lot.

    Cette belle propriété a la particularité extrêmement rare d’offrir la quiétude et l’intimité d’une maison à la campagne tout en étant non isolée car intégrée à un charmant village.
    Disposée en enclos sur une parcelle de 2600 m2, elle comporte une maison principale ainsi qu’un ancien pigeonnier, un grand hangar, une ancienne étable / grange et des ateliers.
    La parcelle est plate, facile à entretenir, arborée, très bien exposée et constitue le cœur de l’ensemble. Elle est en outre piscinable.

    La maison principale, imposante et pleine de caractère est bâtie entièrement en pierres du Lot rejointoyées à la chaux il y a une dizaine d’années. Ses nombreuses ouvertures et la hauteur sous plafond de 3m la rendent très lumineuse et spacieuse.
    Au rez-de-chaussée, une immense cave équivalente à la surface de la maison offre d’exceptionnelles possibilités de stockage.
    Par un bolet traditionnel des maisons quercynoises, on accède à l’étage de vie de 150 m2 habitable.
    Une terrasse de 17 m2 exposée Est offre un agréable point de vue sur les champs environnants et le soleil matinal, et communique avec la cuisine.
    Dès l’entrée, un large couloir dessert chaque pièce :
    Cuisine dinatoire avec double exposition de 19 m2
    Salon salle à manger de 34 m2 agrémenté d’une belle cheminée toujours fonctionnelle.
    Chambres 1 et 2 en double exposition de 21 m2 chacune (pouvant facilement être transformée en suite avec salle d’eau individuelle / wc)
    Chambre 3 de 15 m2
    Chambre 4 de 10 m2 pouvant également servir de bureau
    Salle d’eau de 5 m2
    WC de 1 m2
    Un escalier en bois d’époque donne accès aux combles aménageables sur une imposante surface de 150 m2 d’un seul tenant sous une belle charpente en très bon état.
    11 lucarnes sur les 4 faces de la maison permettent déjà des entrées de lumière naturelles et peuvent être complétées par des fenêtres vélux si besoin.
    La toiture est en très bon état, et a subi en 2026 une révision intégrale, nettoyage, démoussage et protection hydrofuge.

    La maison est équipée d’un système de chauffage central au fuel avec 2 cuves (chaudière Viesmann de 1985 révisée en septembre 2025).
    Elle est équipée de menuiseries dernière génération double vitrage mixtes (bois / alu) qui viennent d’être posées.
    La fibre internet est déjà installée.
    Le système d’assainissement est le tout à l’égout du village.
    2 puits fonctionnels sont présents sur la propriété dont un qui pourvoit à tous les besoins de la maison. L’eau du réseau est également disponible.
    Les aménagements et équipements de la maison sont parfaitement fonctionnels mais l’électricité devra être revu pour être aux normes actuelles.

    Le jardin sans vis à vis est donc entouré par plusieurs dépendances en bon état qui offrent un fabuleux potentiel de développement pour diverses activités (gite indépendant, atelier d’artiste, entreposage de meubles, véhicules, matériel, élevage d’animaux, etc) : Une majestueuse tour pigeonnier dont les fondations remontent au XVIIème siècle, agencée sur 3 niveaux de 16 m2 chacun grâce à un double plancher. Un remarquable hangar semi ouvert de 150 m2. Un long bâtiment de 200 m2 d’emprise au sol abritait autrefois étable, ateliers, et stockage.

    Un bien rare et plein de cachet, parfait pour une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique de gites ou chambres d’hôtes.
    Réalisation programmée pour les diagnostics dont le DPE.
    Pour plus de renseignements, me contacter sur : [email protected]

    Emplacement
    La situation est idéale, en lisière du village de Touzac et desservie par une petite route peu fréquentée, les nombreux commerces de Montayral et Fumel sont à seulement 8 minutes en voiture, Puy l’Evêque et Prayssac à 12 et 15 minutes. Une piste cyclable passe à proximité de la maison et suit la belle rivière du Lot sur plusieurs dizaines de km.

    Accéder
    Cahors à 40 minutes, Agen à 1h, et aéroport de Toulouse Blagnac à 1h40
    Voir détail
  • 299 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    3 Chbre maison de campagne dans Calmeilles

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 2 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Une grange en pierre de 20 000 m² au pied des Pyrénées, entourée d'une forêt de chênes-lièges et d'oliviers, avec une vue imprenable sur le Canigou. Transformée avec un design sobre et affirmé, elle mêle poutres apparentes, cheminée d'origine et pièces de design classiques soigneusement sélectionnées, à une salle de bains remarquable en béton ciré poli. Une maison autonome idéale pour qui souhaite une harmonie parfaite entre architecture et nature.

    Emplacement
    Au nord de la Catalogne, à quelques minutes de l'Espagne. Collioure et Céret, la Côte Vermeille et la Costa Brava sont facilement accessibles. Les pistes de ski sont à 1h30.

    Accéder
    Aéroports de Perpignan et Gérone (~1H), Barcelone et Montpellier (~2,5h).

    Intérieur
    La pièce principale s'ouvre, sous poutres apparentes, sur une cheminée décorative d'origine et une cuisine américaine équipée d'appareils Miele. La salle de bains a été entièrement rénovée avec des robinetteries Vola et un carrelage en béton poli ; les toilettes sont séparées. Trois chambres avec lits queen-size réglables. La suite parentale bénéficie d'une double hauteur sous plafond et d'une vue imprenable sur les montagnes.

    La troisième chambre est accessible par une échelle.

    Extérieur
    Terrasse donnant sur une forêt de chênes-lièges au sud. Oliveraie au nord de la maison.

    Terrain de 20 000 m² au total, avec possibilité d’aménager une piscine (permis accordé, renouvellement nécessaire), des terrasses supplémentaires ou une mini-maison.
    Voir détail
  • 295 000 €

    Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées (65)

    4 Chbre maison de campagne dans Recurt

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 175 m² Surface habitable
    • 5 433 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    La cuisine est entièrement équipée avec une plaque à induction, un grand four électrique, un double évier, un réfrigérateur et un lave-vaisselle pour votre confort.
    Une autre zone de lavage, couverte, se trouve à l'arrière de la maison, équipée d'un évier à double bac et d'un lave-linge pour votre commodité.
    La salle de bain principale est située au rez-de-chaussée, avec des toilettes séparées adjacentes. De plus, une salle d'eau est disponible à l'étage.
    Le salon/salle à manger peut accueillir jusqu'à 10 personnes pour les repas et est équipé d'un barbecue extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur.

    Emplacement
    Nombreuses activités à proximité :
    Nature :
    • Explorez les sentiers de randonnée des majestueuses Pyrénées.
    • Découvrez les magnifiques jardins de la poterie Hillen.
    • Profitez d'une balade à cheval dans la campagne environnante.
    Découverte :
    • Visitez les prestigieux vignobles de la région.
    • Imprégnez-vous de la culture locale en découvrant la ferme du Cochon Noir de Bigorre et en dégustant des produits régionaux.
    • Imprégnez-vous de l'atmosphère spirituelle en visitant le célèbre centre de pèlerinage de Lourdes, à seulement 45 minutes de route.
    • Explorez les fascinantes grottes préhistoriques de Gargas, d'Esparros et de Bétharram.
    • Découvrez l'histoire en visitant les châteaux de Mauvezin, de l'Escaladieu et de Valmirande, ainsi que la célèbre cathédrale pyrénéenne de Saint-Bertrand-de-Comminges.
    Sports :
    • Perfectionnez votre swing de golf au golf de Lannemezan, à seulement 10 minutes de route. • Faites du paddle sur le lac de Castelnau-Magnoac.
    • Explorez les villages de montagne et partez en excursion à vélo jusqu'aux contreforts des Pyrénées et leurs cols légendaires.
    Aventures extrêmes :
    • Dévalez les pistes de ski à seulement une heure de route.
    • Vivez les sensations fortes d'un saut en parachute ou d'un vol en ULM.
    Pour les familles :
    • La ville de Lannemezan propose un parc d'activités pour enfants et un parc Go Ape N'co, idéal pour une journée amusante en famille.

    Accéder
    L'accès à la propriété est facile et un parking est disponible.

    Cependant, compte tenu de l'éloignement, il est recommandé de disposer de votre propre moyen de transport.

    Les commerces les plus proches sont à 6 km, tandis que les grands supermarchés sont à 10 km.

    L'autoroute A64 est à seulement 12 km.

    Les aéroports de Lourdes/Tarbes sont accessibles en 40 minutes, Pau en 1 heure, Toulouse Blagnac en 1h30 et Biarritz en 2 heures.

    La gare de Lannemezan est à 10 km et des taxis sont disponibles dans les environs.

    Génération de revenus
    Actuellement loué via Airbnb, 18 avis avec une note de 4,94* :
    https://www.airbnb.fr/rooms/1108631650160109414
    Voir détail
  • 285 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    4 Chbre villa dans Mazères

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 126 m² Surface habitable
    • 700 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Résumé
    Maison familiale 125 m² avec piscine – Mazères

    Située dans un lotissement calme à moins d’1 km du centre de Mazères, cette belle maison familiale de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les services.

    Intérieur
    La maison se compose de :

    Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec insert bois
    1 cuisine équipé avec cellier attenant aménagé
    4 chambres (+ de 10m2 chacune) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
    1 bureau idéal pour le télétravail
    2 salles de bains dont une avec baignoire et meuble double vasque

    Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur réversible récente (2024) assurant chauffage, climatisation et eau chaude, avec une consommation maîtrisée.

    Extérieur
    Le terrain de 696 m² a été pensé pour être pratique et agréable à vivre :

    Terrasse neuve (2025)
    Piscine récente (2022) et sécurisée avec bâche à barres et barrière amovible
    Jardin arboré faisant le tour de la maison avec cerisier
    2 cabanons de jardin
    Portail électrique (2025)
    Stationnement spacieux pour 3 véhicules
    Prise pour véhicule électrique (2024)


    Une maison clé en main dans un environnement calme et familial, entre nature, services et grands axes.

    Plus de photos disponibles sur demande.
    Agences et professionnels, merci de s’abstenir.

    Emplacement
    Situé à Mazères dans l'Ariege, à 45 min de Toulouse, 1h30 de la mer mediterannée et 1h de la montagne

    Emplacement privilégié :

    Commerces, écoles, collège, pôle médical et services accessibles rapidement
    Maison raccordée à la fibre optique, parfaite pour le télétravail et les usages multimédias.
    La commune de Mazères bénéficie également d’une régie municipale d’électricité proposant des tarifs avantageux, un vrai plus au quotidien.
    À seulement 7 minutes de l’autoroute et environ 45 minutes de Toulouse et du site Airbus
    La mer comme la montagne accessibles en moins d’1h30

    Un cadre de vie recherché :
    Mazères est une commune dynamique et agréable, connue pour ses fêtes locales conviviales, ses marchés et sa qualité de vie. Vous profiterez également de belles balades en bord de rivière ainsi que du célèbre Domaine des Oiseaux, espace naturel apprécié pour les promenades, le vélo et l’observation de la nature.

    Mazères bénéficie d'un pôle médical et paramédical particulièrement développé pour une commune de cette taille. Les habitants disposent sur place de plusieurs médecins généralistes, d'une pharmacie, de cabinets infirmiers, de kinésithérapeutes, d'orthophonistes, de pédicures-podologues, d'une sage-femme, de dentistes ainsi que de nombreux professionnels du bien-être et de l'accompagnement médical. Cette offre de soins permet un accès rapide aux consultations du quotidien sans avoir à se déplacer vers les grandes agglomérations. En complément, le Centre Hospitalier du Val d'Ariège (CHIVA) se situe à une vingtaine de minutes de Mazères, assurant une prise en charge hospitalière rapide si nécessaire.

    Accéder
    Accès et transports

    Située à Mazères (Ariège), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Toulouse et les Pyrénées.

    Accès rapide à l'autoroute A66 (sortie Mazères-Saverdun) permettant de rejoindre Toulouse en environ 40 à 45 minutes.
    Gare SNCF de Saverdun à environ 10 km, avec liaisons régulières vers Toulouse et l'Occitanie.
    Gare de Toulouse-Matabiau à environ 45 km.
    Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 55 km (45 à 50 minutes en voiture).
    Centre-ville de Toulouse à environ 45 km.
    Accès rapide aux axes routiers reliant l'Andorre, les Pyrénées, Carcassonne et la Méditerranée.

    Intérieur
    Cette maison familiale d'environ 125 m² a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et intimité à chacun de ses occupants.

    L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur les espaces extérieurs et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu convivial pour la vie de famille et les réceptions.

    L'espace nuit est particulièrement bien agencé. D'un côté de la maison, les propriétaires bénéficient d'une véritable suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau avec douche. De l'autre côté, un espace dédié aux enfants ou aux invités accueille trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son indépendance.

    La maison dispose de prestations de confort appréciables tout au long de l'année. Une climatisation réversible assure à la fois le rafraîchissement en été et le chauffage en hiver, tandis qu'un poêle performant apporte une chaleur douce et économique à l'ensemble de la pièce de vie. Le double vitrage et la bonne isolation contribuent également au confort thermique du logement.

    Très bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers et offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

    Extérieur
    La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 696 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une haie végétale entoure la propriété et protège efficacement des vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité au quotidien.

    Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'une rue peu passante, fréquentée principalement par les riverains. L'environnement est particulièrement apprécié des familles pour son calme et sa sécurité.

    Le jardin, qui fait le tour de la maison, a été aménagé pour être à la fois agréable et facile à entretenir. Un cerisier apporte charme et ombrage naturel aux espaces extérieurs.

    La terrasse, entièrement refaite en 2025, prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

    La piscine, installée en 2022, est sécurisée par une bâche à barres ainsi qu'une barrière amovible, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

    Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement pratiques pour les outils, équipements et mobilier extérieur.

    L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique récent (2025). Un vaste espace de stationnement privatif permet de garer jusqu'à trois véhicules et dispose d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique installée en 2024.

    À seulement 1,5 km du centre-ville de Mazères, la maison permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, collège, pôle médical et services tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Enfin, il n'y a aucune charge de copropriété ni frais de lotissement à prévoir, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien.
    Voir détail
  • 275 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre gîte dans Fleury d'Aude

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 55 m² Surface habitable
    • 145 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Lac / Étang
    • Vue Montagne
    Résumé
    La Mediterranean Beach House est située sur un coteau exposé plein sud, à quelques minutes à pied des sentiers traversant la garrigue, les vignobles AOC et les pinèdes, et à 10-15 minutes à pied de la plage, des restaurants, des commerces et du marché de produits locaux du charmant village de Saint-Pierre-la-Mer. Elle offre une vue imprenable sur le village, la mer et les montagnes environnantes, un panorama exceptionnel en toute saison. La vue sur la mer s'apprécie aussi bien depuis l'intérieur de la maison, baignée de lumière, que depuis la terrasse avant et le toit-terrasse. Le jardin arrière, abrité, bénéficie d'une agréable fraîcheur en été. La maison dispose de nombreux rangements, d'un grand garage et d'un parking privé balisé. Elle se trouve au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme.

    Emplacement
    Saint-Pierre est niché entre une plage de sable doré, une réserve naturelle et un sanctuaire ornithologique. La maison est suffisamment proche du centre du village pour accéder à pied à un choix de restaurants et de cafés en terrasse, ainsi qu'au marché local coloré qui se tient tous les jours, tout en étant suffisamment éloignée pour garantir calme et détente. La plage et le lagon sont également accessibles à pied et les sports nautiques y sont bien organisés. Des pistes cyclables et des promenades aménagées invitent à de belles balades à pied ou à vélo, peut-être jusqu'aux villages voisins.

    Saint-Pierre compte environ 500 habitants permanents et offre un large éventail de services et d'infrastructures.

    La mer et l'étang se prêtent à toutes sortes d'activités nautiques : pêche, voile, planche à voile, wingfoil, wakeboard, canoë, stand-up paddle, kitesurf. Louez du matériel ou prenez des cours à l'école locale. Ou bien, allongez-vous simplement sur la plage et remplissez votre gourde avec du vin acheté dans un vignoble local, comme le font les habitants, en rentrant chez vous.

    La réserve du Massif de la Clape, limitrophe de Saint-Pierre, est recouverte de pins, d'oliviers, de romarin et de thym sauvages, et se caractérise par ses pics rocheux, ses affleurements rocheux et ses vignobles. C'est un lieu de loisirs prisé pour l'escalade, le VTT, la randonnée et la dégustation de vins.

    À quelques pas de la maison, vous trouverez un choix de restaurants et de cafés en terrasse, ainsi que des cavistes proposant des vins locaux de qualité à prix avantageux.

    Saint-Pierre se situe dans l'Aude, en Languedoc. Région parmi les plus diversifiées de France, le Languedoc offre montagnes, lacs, rivières et de magnifiques littoraux, ainsi que des villes historiques et des citadelles de conte de fées.

    Dans les environs, les vestiges des forteresses cathares contrastent avec la ville restaurée de Carcassonne. Naviguez sur le Canal de la Robine depuis Narbonne, la plus ancienne ville du Sud-Ouest, jusqu'à la mer, ou optez pour le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Narbonne, facilement accessible en voiture ou en bus, possède un marché réputé, des musées et des sites historiques, et accueille de nombreux événements sportifs et culturels.

    Les gorges des Cévennes sont à proximité, tout comme les contreforts des Pyrénées : pourquoi ne pas tester une station de ski différente chaque week-end ?

    Accéder
    Aéroports : Béziers (15 km), Perpignan (80 km), Carcassonne (85 km), Montpellier (100 km), Toulouse (180 km).

    Autoroute A9 : Sortie à Narbonne ou Béziers.

    Gare : À 20 km de la gare de Narbonne, avec des liaisons rapides et efficaces vers la France et l’Espagne.

    Intérieur
    Construite en 2005 selon les normes d'isolation françaises modernes, la maison est réalisée avec des matériaux locaux typiques (volets en bois, tuiles...). Elle a été conçue et aménagée pour un confort optimal toute l'année et bénéficie de prestations modernes (fibre optique, eau courante, électricité, chauffage et ventilation électriques, double vitrage).

    Rez-de-chaussée (accès direct depuis la rue)

    - Porte d'entrée et escalier menant à la terrasse.

    - Garage pouvant accueillir une voiture, des vélos, des jouets de plage et équipé d'étagères de rangement. Porte d'accès intérieure à l'escalier. Rangement sous l'escalier. Robinet d'eau et arrivée d'eau pour lave-linge.

    - Salle de bains attenante au garage : salle d'eau entièrement carrelée avec douche, WC, grand lavabo et penderie.

    Espace de vie de 55 m² au premier étage.

    Pièce de réception ouverte : L'escalier depuis la porte du rez-de-chaussée mène à la terrasse, d'où des baies vitrées coulissantes avec volets s'ouvrent sur la pièce de réception spacieuse. Vue sur la mer et les montagnes environnantes. Espace pour un salon, une salle à manger et des rangements. Comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés de haute qualité : plaque à induction, four pyrolytique multifonction à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.

    Chambre 1 : Chambre double avec placards et penderies intégrés et porte avec volet en bois donnant sur le jardin.

    Chambre 2 : Capacité d’accueil : 2 lits simples avec espace autour de chacun ou un lit king size. Placards et penderies intégrés. Accès également au jardin par une porte avec volet en bois.

    Salle de douche 1 : Salle de douche entièrement carrelée avec porte vitrée, lavabo et WC.

    Chauffage assuré par des radiateurs muraux fixes à thermostat dans le séjour, la salle de bain et les chambres.

    Système de ventilation mécanique avec extracteurs d’air dans la cuisine et la salle de bain.

    Extérieur
    Terrasse de 25 m² exposée plein sud, attenante au séjour. Barbecue intégré de style local. Vue panoramique sur le village, la mer et les montagnes. Robinet extérieur et prise électrique.

    Cour intérieure : 50 m² au total. Surface carrelée de 30 m² et escalier en pierre menant à un jardin surélevé en pente, planté d’essences locales telles que du jasmin aromatique et un figuier fruitier offrant de l’ombre en été. Abrité par la maison, de hauts murs et le jardin surélevé. Robinet extérieur avec tuyau d’arrosage et prise électrique.

    Ces deux espaces extérieurs bénéficient d’expositions opposées, permettant de choisir l’emplacement idéal selon vos envies d’ensoleillement ou d’ombre, d’abri ou de plein soleil.

    Terrasse-solarium : Depuis la cour intérieure, un escalier mène à la terrasse-solarium de 58 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le village et la mer.

    Devant le garage et la porte d’entrée se trouve une grande place de parking délimitée, incluse dans le titre de propriété.

    Détails supplémentaires
    La maison peut être vendue meublée ou non meublée.
    Voir détail
  • 274 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre maison de campagne dans Condom

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 260 m² Surface habitable
    • 5 000 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Verger
    • Cave(s)
    Résumé
    Ancien couvent du XVIIIe siècle avec parc boisé et vue sur la cathédrale du Condom

    Emplacement
    32100 Condom, Gers, Midi-Pyrénées

    Accéder
    À 30 km au sud d'Agen. Agen se situe au milieu de l'axe Bordeaux-Toulouse.

    Intérieur
    Murs en pierre très épais (1,3 m !).

    Plafonds très hauts (3,3 m).

    La décoration nécessite une mise à jour.

    Le mobilier peut être laissé en place (prix à discuter, certaines pièces étant de valeur).

    Extérieur
    L'espace extérieur comprend un parc boisé clos de 5 000 m² avec un puits, des arbres fruitiers et un garage d'environ 51 m².

    Détails supplémentaires
    Un document décrit la saisie du couvent en 1791.
    Voir détail
  • 265 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    3 Chbre villa dans Massac-Séran

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 88 m² Surface habitable
    • 1 221 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Résumé
    L'excellence d'une construction neuve sans l'attente

    Découvrez cette maison de 2015 (construite selon les normes RT2012) située sur les hauteurs de Massac-Séran. Alliant une construction de haute qualité à un cadre de vie idyllique, cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Une occasion rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et une organisation optimale.


    Un intérieur conçu pour le quotidien

    • Organisation optimale : La maison offre une capacité de rangement exceptionnelle grâce à des placards intégrés dans chacune des 3 chambres ainsi que dans le salon.

    • Espace utilitaire : Un grand garde-manger/buanderie attenant à la cuisine (laveuse incluse) assure une circulation fluide et préserve l'harmonie des espaces de vie.

    • Entièrement équipée : Vendue avec un mobilier contemporain, des luminaires dans chaque pièce, une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur) et une moustiquaire sur mesure pour la grande baie vitrée du salon.

    Note : Un lien vers la visite virtuelle de l'intérieur est disponible sur demande.


    Un extérieur de caractère

    • Panorama et détente : Une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur la campagne, protégée par un grand store motorisé. Le cadre idéal pour admirer le coucher du soleil.

    • Nature et loisirs : Un environnement paisible avec accès aux sentiers de randonnée du village à moins de 5 minutes à pied.

    • Terrain privé : Un terrain de 1 221 m² entièrement clôturé et sécurisé (portail) avec des haies matures garantissant votre intimité. Le terrain comprend une zone plate idéale pour la construction future d’une piscine ou une extension.


    Qualité de construction et économies

    • Performance énergétique de classe A : Pompe à chaleur air-eau et menuiseries en aluminium pour des factures d’énergie minimales.

    • Construction robuste : Maison construite sur vide sanitaire (accessible pour inspection) avec un système de drainage installé à l’arrière pour une longévité optimale des fondations.

    • Inclus : Abri de jardin avec un ensemble complet d’outils d’entretien.

    Emplacement
    Massac-Séran offre le rare avantage d'un cadre paisible sur une colline, bénéficiant de toutes les commodités. Contrairement à de nombreux villages ruraux, Massac abrite trois écoles (l'école primaire Étienne Martin, le collège Sainte-Germaine et une école Montessori), toutes accessibles à pied. Le village possède également un restaurant local très réputé, Le Fort Sainte-Anne, véritable lieu de rencontre et de convivialité.

    Pour tous vos autres besoins, la ville de Lavaur, avec son marché important, est à seulement 10 minutes.

    Commerces et services essentiels : À Lavaur, vous trouverez plusieurs grandes surfaces (Leclerc, Intermarché), des magasins bio, des boulangeries et le célèbre marché du samedi matin, l'un des plus animés de la région.

    Éducation et santé : Des établissements scolaires de qualité (de la maternelle au lycée) sont situés à Lavaur. La ville dispose également d'un hôpital moderne (Centre Hospitalier de Lavaur) et de nombreux médecins spécialistes.

    Attractions touristiques : Vous êtes au cœur du Pays de Cocagne. Parmi les joyaux à proximité, citons la cité médiévale de Lavaur et sa cathédrale Saint-Alain, les magnifiques Jardins des Martels (à 8 km) et le « Triangle d'Or » historique formé par Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, tous accessibles en moins de 45 minutes de route.

    Infrastructures sportives : D'excellentes infrastructures sont disponibles à proximité, notamment la piscine municipale de Lavaur, des clubs de tennis, des terrains de rugby et deux prestigieux golfs : le Golf de Fiac (à 12 km) et le Golf de Palmola.

    Accéder
    Accès aux transports

    Train : La gare de Lavaur (à 10 minutes) propose des liaisons directes et fréquentes avec Toulouse Matabiau en 40 minutes environ.

    Route : Accès facile à l’autoroute A68, permettant de rejoindre Toulouse en 45 minutes et Albi, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, en 30 minutes.

    Avion : L’aéroport international de Toulouse-Blagnac est à seulement 50 minutes et propose de nombreux vols internationaux et vers le Royaume-Uni.

    Intérieur
    Construite en 2015 selon les normes strictes RT2012, cette maison de 87,5 m² offre un agencement optimisé pour un mode de vie moderne :

    Espace de vie : Un séjour lumineux de 27,91 m² avec une grande baie vitrée en aluminium.

    Espaces fonctionnels : Une cuisine moderne de 8,33 m² avec une buanderie/cellier attenant de 5,92 m².

    Chambres : Trois chambres de 11,09 m², 10,50 m² et 12,66 m², toutes dotées de rangements intégrés.

    Salles de bain : Une salle de bain familiale complète avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

    Connectivité : La maison est éligible à la fibre optique (disponible dans la rue, à raccorder au fournisseur choisi par l’acquéreur).

    Confort : Pompe à chaleur air-eau performante et menuiseries en aluminium. La maison est vendue entièrement meublée et équipée.

    Extérieur
    La Terrasse : Une terrasse carrelée de 24 m² avec un store motorisé, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la campagne environnante.

    Le Jardin : Un terrain de 1 221 m² magnifiquement entretenu et sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Le jardin est agrémenté d'une fontaine et de haies matures.

    Dépendances : Un abri de jardin entièrement équipé avec tous les outils nécessaires à l'entretien du jardin.

    Potentiel d'aménagement : Le terrain offre un espace suffisant pour la construction d'une piscine ou un agrandissement futur de la maison.

    Détails supplémentaires
    Construction de qualité : La maison repose sur un vide sanitaire ventilé avec un système de drainage dédié à l’arrière, assurant ainsi une longévité optimale des fondations. Pompe à chaleur air-eau haute performance installée.
    Voir détail
  • 264 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre gîte dans Montaigu-de-Quercy

    • 3 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 112 m² Surface habitable
    • 5 148 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située dans la campagne paisible près de Montaigu-de-Quercy, cette charmante maison individuelle de style provençal offre environ 112 m² de surface habitable sur un terrain entièrement clos de 5 148 m², avec une vue dégagée, une grande piscine privée et de généreuses terrasses.

    Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale privative dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une terrasse donnant sur la campagne environnante.

    À l'extérieur, la piscine de 10 m x 5 m et les vastes terrasses offrent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions et la détente. La propriété comprend également un garage indépendant, des espaces de rangement supplémentaires, une cave et un grand parking privé.

    La maison est habitable immédiatement et en excellent état, tout en offrant la possibilité d'une rénovation esthétique au goût du nouveau propriétaire. Elle constituerait une excellente résidence principale, une maison de vacances familiale ou une paisible résidence secondaire dans le sud-ouest de la France.

    Emplacement
    Cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, à environ 2,5 km du centre de Montaigu-de-Quercy, un village animé avec son marché hebdomadaire du samedi, son supermarché, sa boulangerie, sa pharmacie, ses services médicaux, ses écoles, ses cafés et tous les commerces et services de proximité.

    La campagne quercyoise environnante est réputée pour ses collines vallonnées, ses vignobles, ses vergers, ses sentiers de randonnée et ses villages historiques. Le charmant village médiéval de Lauzerte se trouve à environ 16 km, tandis que Fumel est à environ 25 km de la propriété.

    L'emplacement allie intimité et vues dégagées sur la campagne tout en offrant un accès facile aux commerces et services, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances.

    Accéder
    La propriété est facilement accessible par les routes locales et départementales, et dispose d'un parking privé au sein de la propriété close. Une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens.

    Agen, à environ 45 km, possède une gare TGV desservant le réseau ferroviaire national. L'aéroport de Bergerac se situe à environ 80 km de la propriété, tandis que l'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 100 km.

    Ces excellentes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement la propriété depuis le Royaume-Uni, la Belgique, les Pays-Bas et d'autres destinations européennes.

    Intérieur
    La maison offre environ 112 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux.

    Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale est un espace ouvert lumineux et spacieux d'environ 50 m², combinant salon, salle à manger et cuisine équipée. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que de nombreuses fenêtres et portes vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin.

    Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie respective d'environ 13,60 m² et 11,45 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau de 6 m², des toilettes séparées avec lavabo et un couloir central facilitant la circulation dans toute la maison.

    Le premier étage est aménagé en suite parentale privative. Il comprend une chambre d'environ 13,45 m², une salle d'eau privative, des toilettes séparées et un accès à une petite terrasse privative offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante.

    La propriété est immédiatement habitable et a été bien entretenue, bien que certains acheteurs puissent souhaiter moderniser la décoration intérieure et les finitions selon leurs propres goûts.

    Extérieur
    La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 5 148 m², offrant intimité, vue dégagée sur la campagne et un généreux espace extérieur.

    Le jardin est principalement composé d'une pelouse et agrémenté d'arbres matures, d'arbustes et de massifs. Plusieurs terrasses entourent la maison, dont une terrasse avant d'environ 39 m² et une terrasse près de la piscine d'environ 23 m², offrant un espace confortable pour les repas en plein air, les bains de soleil et les réceptions.

    La piscine privée mesure environ 10 m x 5 m et est traitée au chlore avec un revêtement carrelé. Elle constitue le point central du jardin et bénéficie d'une situation dégagée offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.

    La propriété comprend également un garage indépendant d'environ 20 m², un espace de rangement supplémentaire, une cave/espace de stockage sous la maison et un vaste parking privé au sein du terrain clos.

    Détails supplémentaires
    Construite en 2005, cette maison bénéficie de fenêtres à double vitrage à ossature bois et d'un chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.

    Classe énergétique : D
    Classe d'émissions de gaz à effet de serre : B

    La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 181 €.

    La propriété est raccordée à un système individuel de traitement des eaux usées. L'installation actuelle a été jugée non conforme ; le rapport technique disponible peut être fourni aux acquéreurs intéressés.

    La propriété est vendue non meublée. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix demandé, tandis que les frais de notaire et les frais d'acquisition habituels sont à la charge de l'acquéreur.
    Voir détail
  • 250 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    2 Chbre appartement dans Béziers

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 125 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Résumé
    Niché au cœur historique de Béziers, ce spacieux appartement de 125 m² bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Entièrement rénové et entretenu avec soin, il n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle. Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. L'appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger de 50 m². Une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bains privative vous attend. Une charmante chambre d'amis, une deuxième salle de bains et deux WC vous permettent d'accueillir confortablement vos invités tout en préservant leur intimité.

    Emplacement
    Situé dans l'une des rues piétonnes les plus prisées de la ville, abrité par une grande grille en fer forgé ouvrant sur une majestueuse cour-patio ornée d'un remarquable escalier du XIVe siècle, l'appartement est entouré de galeries d'art et de jolies boutiques. Son emplacement vous permet de tout faire à pied. Vous serez à seulement 300 mètres de la cathédrale Saint-Nazaire et de son promontoire, qui offre une vue unique sur la région. Au pied de la place de la Mairie, à proximité immédiate des jolies halles et de nombreuses places ensoleillées, vous trouverez de nombreuses terrasses où vous pourrez profiter de l'art de vivre du Sud.
    Les produits locaux vous attendent sur les marchés colorés et les boutiques d'artisanat réputées, tandis que le joli Parc des Poètes, avec sa fontaine monumentale du Titan, vous invite à une promenade paisible après les brocantes et les marchés aux fleurs. Le soir, profitez des nombreuses animations musicales et gastronomiques qui animent la ville tout au long de l'été. L'appartement est à seulement 200 m de parkings souterrains sécurisés. Il est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, qui vous conduira à Narbonne, Perpignan, la Costa Brava Espagne, Sète ou Montpellier, et les grandes villes du pays plusieurs fois par jour en train régional ou TGV.

    Accéder
    Autoroute A75 gratuite et A9 languedocienne vers l'Espagne. La gare de Béziers est desservie par des TGV reliant Paris, Marseille, Barcelone, Madrid et toute la France. Plusieurs aéroports sont à proximité. Béziers-Cap d'Agde propose des vols directs vers Stansted et Luton avec Ryanair, Gattwick depuis Montpellier avec British Airways, et toutes les destinations internationales depuis Marseille, Barcelone et Toulouse.

    Intérieur
    Hauts plafonds, poutres et pierres apparentes.

    Extérieur
    L'appartement est ouvert sur trois côtés. Il donne à la fois sur la cour intérieure historique, sur un jardin calme et sur une maison de ville. Terrasses, marchés, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied.

    Détails supplémentaires
    Endroit charmant et calme pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Cet appartement présente un fort potentiel de valorisation, compte tenu de la croissance économique de Béziers.
    Voir détail
  • 249 000 €
    No longer available
    Moved offline 15 Jun 2026

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    5 Chbre immeuble dans Arles-sur-Tech

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 214 m² Surface habitable
    • 30 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Cave(s)
    Voir détail
  • 249 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de village dans Blomac

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    Dans les collines ensoleillées du vignoble audien, à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, se présente une opportunité rare d'acquérir une maison de village française entièrement rénovée, où l'histoire rencontre le design contemporain.

    Cet ancien chai a été transformé avec un savoir-faire artisanal exceptionnel, offrant 135 m² de surface habitable baignée de lumière sur deux niveaux, avec des finitions haut de gamme.

    Points forts

    Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

    Cuisine design avec plans de travail et placards en béton poli, ouverte sur un vaste espace salle à manger/salon lumineux et aéré, avec de hauts plafonds.

    Salle de bains familiale et WC séparés au rez-de-chaussée.

    Cave à vin et buanderie pour un confort optimal.

    Cave à vin privée, un clin d'œil au patrimoine régional.

    Terrasse couverte sur le toit avec spa, idéale pour l'apéritif et la détente.

    Cette propriété de luxe clé en main vous offre un cadre authentique.

    Alors que de nombreuses maisons de village françaises nécessitent des années de rénovation, celle-ci a été entièrement reconstruite selon des normes rigoureuses. Des pierres apparentes aux finitions artisanales, elle allie charme authentique et confort moderne : intérieurs lumineux et aérés, rangements astucieux et sécurité optimale pour partir l'esprit tranquille.

    Situation

    Blomac est un paisible village viticole, entouré de vignobles vallonnés et imprégné d'histoire médiévale, avec un magnifique château en son cœur. À quelques minutes en voiture :

    Carcassonne – cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, desservie par des vols directs vers Londres et au-delà.

    Toulouse – grande ville dotée d'un aéroport international.

    Le Canal du Midi – idéal pour le vélo, la navigation et les repas en bord de canal.

    Plages méditerranéennes – à 40 minutes.

    Pistes de ski des Pyrénées – accessibles en 2 heures.

    Ce qui rend cette maison unique

    Sur un marché où les maisons de village sont souvent vendues inachevées, cette rénovation sur mesure est sans pareille. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement locatif auprès d'une clientèle internationale.

    Prix : 249 000 €

    Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe clé en main dans le sud de la France.
    Voir détail
  • 229 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison dans Laurabuc

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 83 m² Surface habitable
    • 273 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    MAISON CHARMANTE très lumineuse située au cœur de Laurabuc (11400 Aude - Occitanie)
    T4 -Surface habitable 83 m2, agrandie par des aménagements en sous-pentes de toits; sa surface au sol totale fait 97 m2. Maison ancienne entièrement rénovée en 2004 avec pierres, chaux, bois et terre cuite.
    Jardin arboré attenant 273 m2, tilleul centenaire, cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies
    .
    Chauffage central: Pompe à chaleur air-eau installée en janvier 2025. Poêle à bois en fonte dans le séjour. Cumulus neuf installé en nov 2022.

    Maison à vivre ou Placement investissement locatif

    Emplacement
    Au coeur du village de Laurabuc (11400 Aude) Région Occitanie où chaque ruelle fait découvrir l'architecture, un peu d'histoire du Lauragais, ou une vue sur ses collines préservant flore et faune locales.

    Proche des axes de communication: 10 min de la A 62, 15 min de Gare Castelnaudary. En voiture: 45 min de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 45 min des Pyrénées.
    35 min de la Cité de Carcassonne,
    30 min du Lac de St Férréol (Montagne Noire), ou 25 min de la base nautique du lac de la Ganguise. 15 min du téléski nautique de Bram. 40 min de la Haute Vallée de l'Aude où pratiquer Kayak et rafting en eaux vives, ainsi que spéléologie.
    45 min à 1 heure de nombreux Chateaux du Moyen âge, comme le Château de Lastours dans le Minervois ou le Château de Montségur en Ariège.
    Terrain de tennis au village;
    Chemins de randonnée au départ du village.
    Canal du Midi à 10 min en voiture ou 20 min à bicyclette.

    Accéder
    Proche des axes de communication: 10 min de la A 62 (sortie Castelnaudary), 15 min de la Gare de Castelnaudary. Laurabuc est situé au Sud est de Castelnaudary.
    En voiture: 45 min de Toulouse, et 30 min de Carcassonne

    Intérieur
    Au RDC: Grande pièce de vie ouverte avec 3 espaces: Entrée plein sud, Cuisine équipée en bois de ses meubles de rangement à l'Est, et Séjour (Porte -fenêtre à l'Est, au Nord, et à l'Ouest) + cabinet doté d'un lave-mains (possibilité d'installer un WC).

    1er étage: 2 Chambres (Ouest, et Nord-Est), 1 Salle de bain spacieuse avec baignoire, Douche séparée et attenante, 1 WC séparé.

    2ème étage: Accès à:
    - La Terrasse ( orientée Est /Sud-Est , environ 9 m2) de laquelle vue sur les toits du village et collines arborées. Intimité garantie.
    - La 3ème Chambre (Est-Ouest) équipée de son lavabo.

    Extérieur
    Jardin arboré attenant de 273 m2: Tilleul centenaire, Vigne, Néflier du japon, Laurier sauce, Cyprès, Olivier.... Cabanon de pierres, possibilité de construire un garage ou placer une piscine selon ses envies. Le jardin est autour des trois faces Est, Nord et Ouest de la maison.

    Détails supplémentaires
    Classement énergie C.
    Etiquette climat A.
    "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 920 euros et 1290 euros par an indexées sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)
    Taxes foncières 2025: 883 euros
    Voir détail
  • 215 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre gîte dans Mayronnes

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 129 m² Surface habitable
    • 2 034 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante maison de campagne individuelle en pierre avec extension moderne, piscine, abri voiture et un magnifique jardin privé donnant sur une rivière, au cœur des Corbières. Située en bordure d'un petit village viticole, non loin de Lagrasse, elle offre une vue imprenable. De superbes sentiers de montagne partent directement du village.

    Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur un espace barbecue. Trois grandes chambres avec poutres apparentes, dont une suite parentale et une avec dressing. Salle de bains familiale avec douche et deux WC supplémentaires. Grand atelier/buanderie donnant sur le jardin par des portes-fenêtres. Le jardin est agrémenté de terrasses arborées offrant de l'ombre, et la piscine de 12 mètres est suffisamment profonde pour plonger ! Un espace extérieur généreux pour profiter de l'été, jouer et recevoir.

    Cette maison familiale, très appréciée, a également été louée comme maison de vacances par le passé grâce à son emplacement idéal, sa grande piscine et ses chambres spacieuses. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

    Emplacement
    Mayronnes est un magnifique hameau en pierre traversé par une rivière, entouré de vignes, de montagnes et d'un sentier de sculptures. C'est un paradis pour la faune et les oiseaux. La maison appartenait à l'origine au viticulteur et vigneron local. Il y a une petite chapelle, ainsi que des bâtiments de mairie discrets pour les besoins administratifs. Chaque été, il y a une fête de village où chacun apporte ses plats à partager. Nichée dans les montagnes au-dessus se trouve une petite ferme de chèvres avec un magasin de ferme qui fournit du fantastique fromage de chèvre aux restaurants locaux. Les possibilités de dégustation de vins abondent dans la région des Corbières. Le plus proche pour les commodités est Lagrasse - célèbre pour être l'un des plus beaux villages de France avec son abbaye bénédictine, ses beaux bâtiments médiévaux et son église gothique - ainsi que ses restaurants innovants, cafés, boutiques, épiceries, marché et boulangerie artisanale, marché du samedi et antiquaire du dimanche. marché.
    Il y a même une petite plage et une rivière pour se baigner au pied de l'abbaye. L'abbaye propose des visites guidées et un charmant café, ainsi que des festivals de musique et des expositions d'art en été. Lagrasse possède son propre terrain de football, son court de tennis et son terrain de pétanque. Le village de Mayronnes est également non loin de Fabrezan, Lézignan et Carcassone ou Narbonne pour les commerces, l'aéroport, le train et les commodités. Un peu plus loin se trouvent Toulouse et Perpignan. L'ancienne ville fortifiée de Carcassonne possède de nombreuses attractions touristiques, dont le célèbre spectacle de feux d'artifice du 14 juillet, ainsi qu'un grand festival de musique en été. Il est également bien desservi par les grands supermarchés et les magasins. La ville romaine de Narbonne, tout aussi historique, se trouve vers la côte avec sa cathédrale, son grand centre commercial et ses plages. La belle Gruissan Plage juste à l'extérieur de Narbonne propose des sports nautiques et de magnifiques cafés en terrasse pour le déjeuner ou le dîner. Les possibilités d'excursions d'une journée abondent avec toutes les plages côtières, les nombreux bâtiments cathares historiques à proximité tels que le château de Termes et Peyreperteuse, l'abbaye historique de Fontfroide avec ses propres caves à vin, le parc aquatique et le centre nautique d'Agde, l'extraordinaire parc animalier de Sigean. et les oiseaux, et le fort de Salse. Continuez un peu plus loin et vous pourrez visiter le musée de Salvador Dali à Figueres, juste de l'autre côté de la frontière espagnole.

    Accéder
    Mayronnes Village est à 15 mn en voiture de Lagrasse,
    Fabrezan 26 min
    Lezignan 37 min (rejoindre l'A61 ici)
    Trebes 33 min (rejoindre l'A61 ici)
    Carcassonne 40 mn
    Narbonne 47 mn (rejoindre A9 ici)
    Perpignan 1h17
    Bézier 1h9 min
    Montpellier 1h43
    Toulouse 1h40
    Marseille 3h15
    Lyon 4h11
    Paris 8h
    Aéroport Carcassone- Salvaza à 45 minutes (Également navette, ou Taxi pour Lagrasse)
    Aéroport de Perpignan à 1h14
    Aéroport Toulouse Blagnac 1h34
    Gare de Carcassonne à 41 mn
    Gare de Perpignan à 1h15
    Saint-Malo 8h26
    Caen 9h16
    Calais 10h46
    Zeebrugge 11 heures

    Intérieur
    La porte de la terrasse mène à un grand séjour/salle à manger (environ 30 m²), avec coin cuisine (6,68 m²).
    Les murs sont en pierre épaisse avec du plâtre à l'intérieur. Le plafond est constitué de poutres en bois, le sol est carrelé et un poêle à bois fournit une chaleur supplémentaire en hiver ou les soirées d'automne. L'escalier mène à l'espace de vie à l'étage (chambres). Les portes-fenêtres donnent sur le jardin latéral. Il y a une télévision/téléphone/points Internet. Une porte intérieure mène à un petit couloir (8,71 m²) avec cage d'escalier, placard de rangement/cave à vin (3,51 m²), WC (2,7 m²) et grande buanderie/garage. Actuellement, la buanderie dispose de prises électriques et de beaucoup d'espace pour un réfrigérateur/congélateur/machine à laver, etc. Il y a des doubles portes donnant sur le jardin. Une deuxième porte d'entrée mène de la terrasse à la cage d'escalier.
    A l'étage se trouvent 3 chambres, toutes avec de jolies fenêtres en bois, avec de belles vues sur le jardin et les montagnes. La chambre au dessus de la cuisine dispose d'une douche attenante et de WC séparés (1,78 m²). Une porte mène à une immense chambre du milieu (21,17 m²), qui mène ensuite au couloir supérieur, à une grande armoire à linge (1,6 m²), à une alcôve de rangement, à un WC (1,43 m²), à une salle de bains familiale avec baignoire surélevée, ainsi qu'à une double douche, double vasque (10,44 m²) ; et une grande chambre principale (18,2 m²) avec dressing (2,78 m²). Toutes les chambres ont des plafonds avec poutres apparentes en bois.

    Extérieur
    Le grand jardin fait environ 2000 m². Une terrasse à l'avant offre un ombrage appréciable à l'heure du déjeuner grâce à un noisetier. À côté de la terrasse se trouve un évier extérieur, et à l'extérieur du portillon piétonnier latéral, une fontaine commune. Un kiosque à musique est idéal pour prendre l'apéritif, et de nombreux arbustes fleuris agrémentent le jardin. La piscine est clôturée et accessible par un portail verrouillable. Des arbres et des arbustes entourent la piscine pour préserver l'intimité. En contrebas, le jardin s'étend jusqu'à un abri voiture, un pool house et le portail d'accès. La grande pelouse latérale ensoleillée est parfaite pour les jeux en famille ou les barbecues.

    Détails supplémentaires
    La grande buanderie pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, en gîte indépendant ou en salle de jeux.

    Il y a beaucoup d'espace pour des extensions si nécessaire.

    La maison est équipée d'un grand chauffe-eau.

    Le chauffage n'est nécessaire que quelques mois en hiver.

    Diagnostics (expertises) et plans disponibles sur demande.

    La maison a été louée avec succès comme maison de vacances pendant plusieurs années, grâce à sa proximité avec l'aéroport de Carcassonne.

    N.B. La piscine est actuellement fermée.
    Voir détail
  • 199 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    2 Chbre appartement dans Perpignan

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 78 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Terrasse
    Résumé
    Au cœur de Perpignan, appartement T3 de 77,76 m² loi Carrez au 3ème étage de l'immeuble Le Paquebot de Catalogne, édifice Art déco de 1933 conçu par l'architecte Jean Ferrer, classé parmi les édifices remarquables du XXe siècle. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Prix : 249 000 €.

    Emplacement
    Place Catalogne, cœur historique de Perpignan, ancienne capitale catalane. Commerces, restaurants et transports à pied d'immeuble. Parking Indigo Catalogne (293 places) au pied de l'immeuble.

    Accéder
    Gare SNCF/TGV à 400 mètres. Aéroport de Perpignan à 15 minutes en voiture. Barcelone en 1h en TGV. Paris en 5h. Plages de Canet-en-Roussillon à 15 km. Stations de ski des Pyrénées (Font-Romeu, 1 800m) à 90 minutes.

    Intérieur
    Plafonds à 3 mètres. Séjour lumineux avec grandes fenêtres en bois d'origine datant de 1934. Cuisine équipée (four Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Electrolux, réfrigérateur intégré). Deux chambres. Salle de bain entièrement rénovée : douche à l'italienne, carrelage imitation marbre blanc, meuble sur mesure en pierre, robinetterie dorée. Sol en carreaux de ciment de la famille Vigier, cimentiers suisses fondés en 1871. Ferrures Fichet, Paris, fondée en 1825. Chauffage pompe à chaleur Daikin – DPE classe C, 117 kWh/m²/an.

    Extérieur
    Balcon le plus généreux de l'immeuble, exposition sud-ouest, vue sur la Place Catalogne et ses palmiers. Appentis privatif 2,97 m², cellier 4,33 m². Accès à une terrasse commune d'environ 30 m². Double emplacement de parking sécurisé disponible en option.

    Détails supplémentaires
    Charges de copropriété : environ 80 €/mois. DPE valide jusqu'en mars 2036. Absence de plomb. Absence de termites. Zone PPRn inondation et sismicité modérée (zone 3). Diagnostics complets disponibles sur demande. Site dédié : www.lepaquebotdecatalogne.com

    Génération de revenus
    Bien précédemment exploité en location courte durée (Airbnb).

    Potentiel locatif immédiatement opérationnel.

    Perpignan totalise 17,8 millions de nuitées annuelles. L'emplacement Place Catalogne est idéal pour profiter des grands événements : Visa pour l'Image (septembre), Jazzèbre (octobre), Les Jeudis de Perpignan (juillet-août), Foire régionale (50 000 visiteurs). Cet emplacement en cœur de ville, à 2 minutes à pied de toutes les commodités, est cohérent avec une forte rentabilité locative courte durée.

    La proximité avec l'aéroport et la gare de train TGV est un atout majeur sur cet appartement.

    Site dédié : www.lepaquebotdecatalogne.com
    Voir détail
  • 189 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre maison de village dans Rouvenac

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 188 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Toit Terrasse
    Résumé
    La Maison du Tailleur (1875), attenante à la grange voisine, a été entièrement rénovée et mise à nu, révélant sa pierre d'origine. La chaleur du soleil en hiver limite les besoins en chauffage en journée. Une maison très économique à l'usage. Toiture neuve et entièrement isolée, sols neufs. Gouttières en zinc à profil profond pour une protection optimale contre les intempéries. Les panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture produisent l'électricité nécessaire et offrent un excellent rendement sur l'électricité revendue au réseau.

    Cette grange moderne, située au cœur du charmant village de Rouvenac, a conservé de nombreux éléments de caractère. Elle est équipée de double vitrage et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. L'eau chaude est fournie gratuitement par les panneaux solaires, qui produisent également de l'électricité injectée dans le réseau avec un bon rendement (environ 1 500 € par an).

    N'hésitez pas à découvrir Rouvenac. (Notez cependant que tous les volets ont été repeints cette année dans une jolie couleur vive.)

    Entrez dans une cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, un poêle à bois avec une grande surface de cuisson et un four (vous pouvez préparer un repas complet avec seulement quelques bûches), de la place pour une grande table avec des chaises, de nombreux rangements, un garde-manger et un très grand placard de rangement. Emplacement prévu pour un lave-vaisselle, hotte aspirante neuve, suspension vintage, four électrique et radiateur électrique avec thermostat.

    Salon avec trois fenêtres, sol carrelé en marbre, deux portes doubles vitrées de chaque côté. Vitrine murale aménagée dans l'ancienne fenêtre de la façade du tailleur. Grand poêle à bois vitré, fraîchement repeint, avec conduit de cheminée, placé au centre pour chauffer l'escalier menant aux étages supérieurs. Radiateurs électriques avec thermostat dans toutes les pièces.

    Couloir avec radiateur électrique avec thermostat et porte donnant sur un vestiaire avec WC et lavabo. Escalier menant au 1er étage avec parquet. Un espace buanderie/bureau ouvert avec une grande fenêtre pour lave-linge et sèche-linge, un évier et un nouveau grand ballon solaire (eau chaude gratuite toute l'année). Chauffage électrique avec thermostat. Espace pour une grande table et des chaises, pouvant servir de bureau, d'espace informatique ou de chambre d'amis occasionnelle.

    CHAMBRE 2 : très spacieuse avec de jolis lambris et une grande fenêtre. Chauffage électrique avec thermostat.

    CHAMBRE 3 : double exposition avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique, chauffage électrique avec thermostat.

    SALLE DE BAINS FAMILIALE : baignoire ovale et douche séparée avec mitigeur, chauffage électrique avec thermostat, WC et lavabo. Carrelage blanc partiel. Fenêtre à l'est.

    Escalier menant à un très grand GRENIER, parquet dans toute la pièce, vaste pièce pouvant servir de SALON/CHAMBRE 4 avec 3 fenêtres au sud et à l'est. Pièce en forme de « L », il est possible de créer une chambre supplémentaire à une extrémité en installant un rideau. Cette chambre dispose de sa propre fenêtre à l'est offrant une jolie vue sur le jardin. Chauffage électrique avec thermostat. CHAMBRE 1 avec SALLE DE BAINS ATTENANTE (douche, WC et lavabo, fenêtre de toit Velux). Fenêtre, fenêtre de toit Velux, grande mezzanine de rangement avec escalier en bois amovible.

    Depuis le palier, quelques marches mènent à une petite TERRASSE SUR LE TOIT offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, le village en contrebas et les collines à l'arrière, avec une vue plongeante sur les toits, l'horloge de l'église et la place. Idéale pour observer les étoiles, bronzer en toute intimité et admirer les hirondelles et les chauves-souris.

    En résumé, il s'agit d'une maison très atypique. (Grande, construite en pierre, elle était autrefois la maison du tailleur du village et était attenante à une grange.) Sa restauration a nécessité de nombreuses années de travail. Elle bénéficie d'une production d'électricité gratuite grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit et d'une production d'eau chaude gratuite grâce à des panneaux solaires thermiques. Cette maison se situe au cœur d'un charmant village, d'où partent de nombreux sentiers de randonnée dans les collines environnantes. Les vallées sont plantées de tournesols et de vignes. Le village compte deux restaurants, une aire de jeux pour enfants et un camion de pain quotidien. La maison est située juste en bordure de la route, face au clocher (qui surplombe une charmante petite église). J'ai trouvé la proximité de la vie villageoise (le Tour de France passe parfois devant la maison, on y croise des tracteurs tirant du foin, des ânes, des cyclistes, des gens avec des brouettes, des enfants en skate, et parfois un marché) très agréable, avec des voisins sympathiques, des rues bordées d'arbres et de petites ruelles tout autour. Si vous aimez la marche et le vélo, l'emplacement est idéal. On en oublie presque le son des cloches (un simple carillon à l'heure et à la demi-heure). La magnifique route de la vallée, bordée de tournesols et de vignes, mène à Esperaza, avec son marché coloré du dimanche et ses animations, à seulement 6 minutes en voiture. Idéal pour le vélo. Région Languedoc-Roussillon (Aude). 11260 Rouvenac.

    Motif de la vente : Je ne peux plus voyager actuellement pour des raisons de santé, c'est donc une vente à contrecœur. Je répondrai à vos questions et vous trouverez l'annonce de la maison sur tous les sites de Leggett. Ils ont les clés pour organiser les visites et vous accueilleront avec plaisir. Merci. N'hésitez pas à poser vos questions.

    Emplacement
    17 AVE DE COUIZA, ROUVENAC, 11260 VAL DU FABY

    À proximité des restaurants, bars et sentiers de randonnée. Dans un village charmant.

    Accéder
    À 9 km des arrêts de bus et de train à Esperaza.

    Bus scolaire pour Esperaza et Limoux.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Quillan et à Perpignon.

    Trains et bus à prix avantageux d'Esperaza à Limoux et à Carcassonne.

    Intérieur
    Cette maison moderne, spacieuse et atypique, offre un fort potentiel. Idéale pour des réunions de groupe. Elle comprend plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, sans les contraintes d'un jardin.

    Vide, entièrement repeinte et prête à emménager.

    Extérieur
    Petite terrasse sur le toit pour profiter de l'air frais et de la vue, ciel nocturne dégagé et sombre.

    Détails supplémentaires
    Idéal pour une famille. Convient également pour la location saisonnière, comme résidence principale, pour les vacances, les séjours de groupe, etc. Fenêtres orientées plein sud offrant un ensoleillement toute l'année.

    Internet haut débit et téléphone.

    Génération de revenus
    Électricité solaire injectée dans le réseau. Onduleur neuf.

    Chauffe-eau solaire avec ballon d'eau chaude solaire neuf de haute qualité.
    Voir détail
  • 175 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    2 Chbre petite ferme dans Montjoi

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 79 m² Surface habitable
    • 6,4 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Le premier étage avec 40 m2 d'espace utilisable a des services pour une autre douche/salle de bain et la possibilité de diviser la zone en 2 chambres. Le chauffage et l'eau chaude se font via un poêle à bois, eau uniquement avec un thermoplongeur et un réservoir. Une grande fosse septique assez grande pour un usage familial. Le toit de la grange a besoin d'attention. La terre principalement de bon sol d'alluvions arables, avec quelques pâturages et un petit bois.
    Électroménagers, meubles et caravane inclus dans le prix.

    Emplacement
    Entre Montjoi et Castelsagrat le premier avec restaurant le second avec boutique, boulangerie, poste et bar. Les supermarchés les plus proches se trouvent à Valence où se trouvent d'autres installations, par exemple une pharmacie, un cinéma, des médecins, des réparations automobiles ainsi qu'une sélection de magasins.

    Accéder
    Moissac (16 km) est la gare la plus proche, à environ 1h de Toulouse. TGV à Agen. Aéroports proches de Bordeaux, Toulouse (Easyjet) et Bergerac (Ryanair).

    Intérieur
    Couloir menant à l'escalier à droite vers l'étage supérieur (40 m2) plus espace de rangement sous les combles. Chambre à gauche du couloir (9 m2). Salle d'eau avec wc menant à la chambre. Le salon a deux portes françaises à l'extérieur. Toutes les portes et fenêtres sauf la salle de douche ont des volets. A l'étage, la chambre simple actuelle a 3 fenêtres et deux fenêtres de toit Velux orientées ouest.

    Extérieur
    Stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant du chalet. Route sinueuse non goudronnée d'environ 400 m sur le flanc d'une pente de vallée. Terrain de bonne qualité au nord de la propriété sur le terrain plat inférieur. De même au sud un terrain plat plus élevé. Pâturage à l'est sur un terrain en pente jusqu'à un petit ruisseau. Un petit bois au sud-ouest qui n'a pas été dérangé depuis de nombreuses années. Les chevreuils sont connus pour occuper cette zone et peut-être d'autres animaux sauvages.

    Détails supplémentaires
    Le toit du chalet a été remplacé il y a cinq ans et les travaux en cours se poursuivent autour de la propriété ainsi que sur le toit de la grange. Un permis de construire a été accordé pour transformer la grange en une seule habitation avec piscine à l'est du bâtiment. Une nouvelle application serait souhaitable.
    Voir détail
  • 169 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    Appartement à vendre dans Fontjoncouse

    • Studio
    • 1 Salle de bain
    • 37 m² Surface habitable
    • 2 005 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Piscine
    • Terrasse
    Résumé
    Ce lieu unique, disposant d'une vue panoramique sur le village et les collines, a été pensé avec le souci du détail. C'est un refuge minimaliste de qualité, au cœur des Corbières Maritimes, pour vivre la sobriété heureuse sous le climat méditerranéen. Conçu avec des matériaux nobles et sains, ce petit loft (55m2 avec les 2 mezzanines) offre un art de vivre en harmonie son environnement.

    Le lieu est parfait pour qui recherche le calme et la sérénité : lové dans une impasse, loin des routes sans être pour autant isolé, il est entouré d'un voisinage calme et agréable.

    Emplacement
    La situation est idéale pour les amoureux du sud et du littoral méditerranéen.
    A 250 m d'altitude, à la lisière d'un petit village tranquille sans commerces ni services, le bien se trouve à moins d'une demi heure des plages, des rivières et des villes de Narbonne, Sigean ou Lézignan-Corbières où tous les commerces et commodités sont disponibles.
    C'est une situation à la fois retirée du monde, mais où tout reste cependant accessible à une distance raisonnable.
    De nombreux points d'intérêt touristiques, culturels, sportifs, gastronomiques sont à proximité : châteaux cathares, village médiéval de Lagrasse et son abbaye, villages lacustres de Bages et Peyriac-de-mer, abbaye de Fontfroide, Cité de Carcassonne, escalade, marche, VTT, sports nautiques, visite de domaines. Sans compte le célèbre restaurant gastronomique L'auberge du vieux puits.

    Accéder
    Bien que non desservi par les transports en commun, le bien se trouve à moins d'une demi heure des autoroutes A61 et A9 et à moins d'une heure des aéroports de Carcassonne, Perpignan, ou Béziers.

    Intérieur
    Le bâtiment principal a été construit en 2020 dans une logique bioclimatique et écologique, il allie ergonomie, créativité, simplicité et confort.
    • Enduits à la chaux, laine de bois, poutres Douglas, fermacell, tuiles canal, plomberie cuivre, évier en pierre, plancher en châtaignier, baignoire en fonte, ferronnerie d'art, menuiseries aluminium premium : chaque élément respire l'artisanat.
    • Poêle à bois Salamander, efficace et adapté au volume, pour des hivers doux et chaleureux.
    • En supplément, des toilettes sèches et une installation électrique biocompatible pour un habitat sain et responsable.

    Extérieur
    L'extérieur est généreux et soigné, entre jardin et nature. Le terrain de 2005 m², clos et paysagé, offre un espace de vie à ciel ouvert.

    Une terrasse en bois prolonge le loft, tandis qu'un bassin de baignade de 10 m², alimenté en eau de source et traité par ionisation cuivre-argent, vous invite à une baignade "naturelle".

    Une cabane perchée dans les pins accueillera vos nuits d'été, pour dormir au rythme des cigales et des chants d'oiseaux, avec une terrasse et des installations sanitaires minimalistes indépendantes.

    Ce petit ensemble est un lieu de convivialité, qui vous permettra de recevoir famille et amis en toute simplicité à la belle saison ou de générer des revenus locatifs saisonniers.

    Détails supplémentaires
    Opportunité rare et atypique. L'ensemble est livré "clé en main" en parfait état : vous n'aurez qu'à poser vos valises (pas de travaux à prévoir, entretien minimum et contrat d'entretien possible). tous les documents administratifs et d'urbanisme sont en règle. Aucune hypothèque. Pas de locataire – disponible immédiatement. Et, du fait de la petite surface, une fiscalité avantageuse et charges & frais d'entretien réduits!

    Offrez-vous une vie plus simple, plus belle, plus vraie!
    Voir détail
  • 140 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    2 Chbre maison de ville dans Carbonne

    • 2 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 65 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Maison médiévale rénovée et modernisée, située au cœur d'une charmante petite ville animée du sud-ouest de la France, près de Toulouse. Entièrement meublée et prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ustensiles de cuisine, linge de maison, etc. Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une agréable terrasse. Hauteur sous plafond de 5 mètres à l'étage. Système hi-fi performant et ordinateur iMac. Climatisation réversible 3 zones neuve. Surface habitable d'environ 75 m².

    J'y ai vécu quelques années, en alternance avec des séjours aux États-Unis. Je réduis désormais mes possessions en raison de mon âge et des contraintes de la vie aux États-Unis. Je suis triste de quitter Carbonne (où j'ai vécu 25 ans, de façon intermittente). C'est une ville où l'anglais est rarement parlé.

    Fondée en 1256, avec des reconstructions et des agrandissements au XVe siècle, et une reconstruction récente commencée en 2008. C'est la plus ancienne maison de notre ville. Un important dossier historique, accompagné de toutes les photos de la construction, est fourni.

    Si vous recherchez un havre de paix confortable, vous l'avez trouvé. Probablement la seule offre de ce type au monde.

    Emplacement
    Historiquement, Carbonne trouve son origine au XIIe siècle et se développa ensuite en bastide – ville fortifiée planifiée – au XIVe siècle. Comme de nombreuses localités de la région, elle connut de profonds bouleversements durant la guerre de Cent Ans et fut en grande partie reconstruite par les moines de l'abbaye de Bonnefort afin d'assurer une meilleure défense. Aujourd'hui, des vestiges de son passé médiéval sont encore visibles, notamment la Maison du Gouverneur (le plus ancien bâtiment de la ville), datant du XVIe siècle, et sa tour octogonale, ainsi que des remparts bien conservés qui protégeaient autrefois la ville des envahisseurs.

    Le cœur de la ville se caractérise par son architecture traditionnelle en briques rouges, typique de l'Occitanie. Parmi les monuments emblématiques, on trouve les halles couvertes du XIXe siècle, une structure impressionnante inspirée des ferronneries de Gustave Eiffel. Chaque jeudi, ces halles s'animent pour le marché hebdomadaire local, où habitants et visiteurs se retrouvent pour acheter des produits frais du terroir et de l'artisanat local. La ville abrite également l'église Saint-Laurent, qui renferme un magnifique retable doré du XIIIe siècle et un chœur baroque.

    Pour les amateurs de plein air, Carbonne offre de pittoresques sentiers de randonnée le long de la Garonne et la possibilité de faire du vélo dans la campagne environnante. Sa situation géographique permet d'accéder facilement aux Pyrénées pour la randonnée et le ski, ainsi qu'au village médiéval voisin de Rieux-Volvestre.

    Accéder
    Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport le plus proche est celui de Toulouse-Blagnac (TLS), situé à environ 45-50 kilomètres. Le trajet en voiture dure généralement entre 35 et 40 minutes par l'autoroute A64. La ville est également bien desservie par des trains régionaux directs en provenance de Toulouse.

    Stationnement dans la rue et grand parking à 2 minutes à pied.

    Intérieur
    Voir ci-dessus.

    Comprend un authentique ensemble de salle à manger de style Empire.

    Extérieur
    Déjà décrit.

    Située dans une toute petite rue, à quelques minutes à pied de tout à Carbonne.

    Détails supplémentaires
    Il faut le voir pour le croire.

    J'ai passé treize ans à imaginer et à construire cet endroit. Des centaines d'inventions ont été nécessaires pour s'adapter aux dimensions irrégulières, aux angles complexes et à l'ancien système métrique. C'est mon chef-d'œuvre d'ingénierie.
    Voir détail
  • 130 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    2 Chbre gîte dans Cambounès

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 81 m² Surface habitable
    • 2 428 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pierre
    • Terrasse
    Résumé
    Charmant gîte en pierre 2 chambres — Cambounès, Tarn (81), Occitanie

    Un havre de paix en pleine nature aux portes du Sidobre, à seulement 25 minutes de Castres

    Niché dans les collines boisées de Cambounès, ce gîte de caractère avec ses deux chambres offre la combinaison rare dont rêvent les acquéreurs : tranquillité absolue, immersion en pleine nature et accès facile à l'une des plus belles régions préservées du Sud-Ouest de la France.

    La propriété se situe au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, au pied des Monts de Lacaune, sur les derniers contreforts du Massif Central — un paysage de forêts denses, d'affleurements granitiques et de cours d'eau cristallins. Cambounès est boisé d'une grande variété d'essences, offrant des panoramas changeants au fil des saisons, tandis que des sources d'eau pure alimentent les cascades et les grottes de la région. La faune sauvage, le chant des oiseaux et le murmure de l'eau seront vos plus proches voisins.

    Les randonneurs et les amoureux de la nature seront comblés : les sentiers de grande randonnée GR 36 et GR 653 passent à proximité, menant au cœur du Sidobre, un massif granitique unique en Europe, avec 60 sentiers balisés serpentant entre lacs, cascades, ruisseaux, sources et rochers en équilibre légendaires. Les lacs voisins, tels que Le Merle et Saint-Peyres, offrent la possibilité de pratiquer la pêche, la baignade et de profiter de journées au bord de l’eau. C’est une véritable destination de tourisme vert : randonnée, cyclisme, équitation et pêche y sont pratiqués en abondance.

    Pour la vie quotidienne et les excursions plus longues, la ville médiévale de Castres se trouve à environ 25 km. Cette charmante ville à l’atmosphère espagnole, avec ses maisons colorées bordant l’Agout, abrite le musée Goya. La région environnante se prête à de nombreuses excursions à la journée : Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec sa cathédrale en briques, la plus grande du monde ; le spectaculaire pont suspendu de Mazamet ; Hautpoul, cité médiévale ; et les remparts de Carcassonne, tous facilement accessibles.

    Un refuge idyllique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et les plaisirs simples de la campagne française, tout en restant à proximité des cultures, des marchés et du littoral.

    Accéder
    L'aéroport de Carcassonne se trouve à environ une heure et celui de Toulouse à environ une heure et demie (tous deux bien desservis par des vols low-cost en provenance du Royaume-Uni et d'Irlande). La propriété est donc facilement accessible, que ce soit comme résidence secondaire ou comme gîte clé en main avec un fort potentiel locatif, au cœur d'une destination nature idéale toute l'année. Des trains circulent régulièrement entre Toulouse et Castres.

    Intérieur
    Deux chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger séparés, entourés d'une grande terrasse enveloppante orientée sud-ouest et d'un jardin supplémentaire de plus de 0,5 acre, idéal pour les repas en plein air.
    Voir détail
  • 120 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre gîte dans Rieux-Minervois

    • 2 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 25 m² Surface habitable
    • 25 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Toit Terrasse
    • Jardin
    Résumé
    Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison rénovée de 70 m² offre charme, confort et est prête à vous accueillir immédiatement. Vendue entièrement meublée, c'est la propriété idéale, clé en main : parfaite comme résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale paisible.

    Profitez de la vie authentique du village : cafés, restaurants, boulangerie, pharmacie et commerces sont à deux pas.

    Emplacement
    Situé à Rieux Minervois, au cœur du vignoble minervois

    Cafés, restaurants, boulangerie, pharmacie et commerces accessibles à pied

    • 25 minutes de Carcassonne
    • 30 minutes de la Montagne Noire
    • 40 minutes de Narbonne
    • 1 heure des plages méditerranéennes
    • 1 heure de Béziers
    • 1 h 30 de Montpellier et Toulouse
    • 2 h 15 de l'Espagne

    Accéder
    Gare de Carcassonne : 25mn
    Aéroport de Carcassonne : 30mn
    Aéroport de Toulouse : 1h30mn
    Aéroport de Béziers à 1h10
    Aéroport de Montpellier : 1h35

    Intérieur
    Conçue avec soin sur trois niveaux :

    • Rez-de-chaussée : Garage, idéal pour le rangement

    • 1er étage : Séjour, chambre et salle d’eau avec douche et WC

    • 2e étage : Cuisine et salle à manger spacieuses donnant directement sur une terrasse ensoleillée

    Cette configuration rare est très recherchée dans les maisons de village, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur dès l’espace de vie principal.

    • 3e étage : Suite parentale avec salle d’eau et WC

    • Grenier : Espace propre et sec, parfait pour du rangement supplémentaire

    Chaque étage mesure environ 23 m²

    Extérieur
    Rénové

    Détails supplémentaires
    Vous pouvez louer la chambre au premier étage.

    Agences, merci de ne pas nous contacter.
    Voir détail
  • 115 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    3 Chbre maisonnette dans Souillac

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 90 m² Surface habitable
    • 808 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Cette maison de style ferme traditionnelle en pierre, typique de la région du Lot et faisant partie d'un petit hameau, est entourée de champs, de bois et de collines verdoyantes.

    Emplacement
    À proximité de la Dordogne, avec ses paysages pittoresques et ses nombreux sites d'intérêt, dont Sarlat et Rocamadour.

    Accéder
    Accès facile à l'autoroute A20 aux abords de Souillac, d'où partent également des liaisons ferroviaires vers Brive et Limoges au nord, et Cahors et Toulouse au sud.

    Desservie par trois aéroports :

    Brive-Vallée de Dordogne (20 km)

    Bergerac (95 km)

    Limoges (130 km)

    Intérieur
    Grand séjour/salle à manger avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière.

    Extérieur
    Grand jardin arrière avec zone boisée et ruisseau longeant la limite arrière, bûcher, garage, sous-sol et parking pour deux voitures.

    Détails supplémentaires
    Entièrement meublé
    Voir détail
  • 86 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    2 Chbre bed & breakfast dans Castelnaudary

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 50 m² Surface habitable
    • 41 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Meublé
    • Grenier
    Résumé
    Charmante maison traditionnelle avec séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, WC, et grand grenier aménageable avec fenêtres en fer blanc avec vue sur le port

    Emplacement
    Dans une petite rue avec une vieille porte, vestiges des anciens remparts. À 50 m du bassin du Canal du Midi, de sa promenade et de ses restaurants. Tout autour, vous trouverez divers monuments comme la Collégiale du XVIIe siècle, un moulin à vent, etc. À 500 m du centre-ville et de ses commerces, d'un marché, d'un manège pour enfants, etc.

    Accéder
    A 5mn de l'autoroute A61, 10mn de la gare de Castelnaudary,

    Détails supplémentaires
    taxe foncière : 531€ en 2025

    Génération de revenus
    6 000 €/an en loyer traditionnel
    16 000 €/an en location saisonnière
    Voir détail
  • 44 900 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    Terrain à vendre dans Réjaumont

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • Inconnu Surface habitable
    • 1 527 m² Superficie du terrain
    • Vignes / Vignoble
    • Piscine
    • Permis de Construire
    Résumé
    In the heart of Gascony (Armagnac country), rolling hills, sunflowers and farmers' markets — this 1,527 m² building plot comes with full planning permission already granted for a family home with swimming pool.

    The hard part is done. The permit is secured, professional architect's plans are drawn up (by a Toulouse-based practice), the former agricultural building on the site has been largely cleared, and the plot is ready for groundworks and foundations.

    What's included in the sale
    - Full planning permission (permis de construire, purged of all appeal periods) for a new-build family home with pool
    - Complete architect's plans: site plan, four elevations, interior layout, and photorealistic 3D renders showing the finished property in its setting
    - Non-collective sanitation study completed and approved (septic tank 4,000 L + sand filter — standard for rural France)
    - Local material to reuse : solid oak beams, stones, reclaimed from the former building on site, available for reuse in the build — adding real character
    - Site substantially cleared and ready for groundworks

    The approved project : the plans provide for:
    - A ground-floor living space of approx. 110 m², including a large open-plan living area (52 m²), two bedrooms, bathroom, shower room, utility/boot room, and entrance hall
    - A mezzanine level with a play area and two additional rooms — ideal as extra bedrooms, a home office, or a studio
    - An 8 × 4 m swimming pool, already included in the planning permission
    - A covered timber porch along the front elevation
    - Three off-road parking spaces
    - Traditional materials throughout: local clay roof tiles (tuiles canal), stone-coloured render, and timber cladding — a design that sits beautifully in the Gascon landscape

    The plans and 3D renders are available to serious enquiries. The new owner is free to build as approved or to submit amended plans if they prefer a different layout.

    Emplacement
    - 1,527 m² of buildable land, services nearby (electricity at the boundary, mains water, fibre broadband)
    - Hedged on two sides — no overlooking neighbours, complete privacy
    - Open views over the rolling Gers countryside, south-facing aspect
    - Mature trees retained on the plot
    - Set in a quiet hamlet on a communal lane, with excellent neighbours
    - Utterly peaceful, yet far from isolated

    Accéder
    The Gers is widely regarded as one of the finest places to live in France: exceptional food and wine, a gentle pace of life, warm summers, and property prices that remain remarkably affordable compared to Provence or the Dordogne.
    - Fleurance: 10 min — market town with all amenities (supermarkets, schools, weekly market, medical services)
    - Lectoure: 15 min — a stunning hilltop bastide town, spa town, and growing expat community
    - Auch (Gers capital): 25 min — the département's main employment hub
    - Toulouse: 1 hr 15 min — international airport with direct flights to London, Amsterdam, Brussels, Dublin and more
    - The Pyrenees: visible on clear days, skiing within 1.5 hrs
    - The Atlantic coast: approx. 2 hrs

    Détails supplémentaires
    Why we're selling?
    We're relocating abroad. This was our dream project and we would have seen it through — but life had other plans. The buyer's gain: a building plot with planning permission, architect's drawings, drainage approval, and site clearance already completed. Months of paperwork and thousands in professional fees — already taken care of.

    Worth knowing
    Under France's new Zero Net Artificialisation law (ZAN), local councils must drastically reduce the amount of new building land they release. Buildable plots of this size in rural communes are becoming increasingly scarce — and permits harder to obtain. This type of opportunity is genuinely unlikely to come around again in this area.
    Voir détail

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