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Maisons à vendre en Occitanie à plus de 300,000€

Une sélection de biens à vendre en Occitanie au-dessus de 300 000 euros.

Consultez notre site pour découvrir les dernières propriétés à vendre dans la région Occitanie de la France.

Plus de biens

  • 300 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre maison de campagne dans Carcassonne

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 1 533 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    A 5 minutes de Carcassonne dans un cadre privilégié, proches des commodités
    Élégante maison de 125 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis. Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.
    Sans travaux à prévoir, équipée d'une pompe à chaleur (2022), cette maison dispose également de la fibre optique, d'une fosse septique individuelle et de nombreux rangements.
    Au rez-de-chaussée vous trouverez séjour, salle à manger, cuisine moderne équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, des WC séparés, une buanderie et un cellier.
    À l'étage, deux chambres, une deuxième salle d'eau et des WC séparés.
    Vous trouverez sur cette parcelle de plus de 1 500 m², un puits, un système d'arrosage automatique et deux garages électriques
    Voir détail
  • 300 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Touzac

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 2 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Il s’agit d’un ensemble immobilier du milieu du XIXème siècle à l’architecture typique de la vallée du Lot.

    Cette belle propriété a la particularité extrêmement rare d’offrir la quiétude et l’intimité d’une maison à la campagne tout en étant non isolée car intégrée à un charmant village.
    Disposée en enclos sur une parcelle de 2600 m2, elle comporte une maison principale ainsi qu’un ancien pigeonnier, un grand hangar, une ancienne étable / grange et des ateliers.
    La parcelle est plate, facile à entretenir, arborée, très bien exposée et constitue le cœur de l’ensemble. Elle est en outre piscinable.

    La maison principale, imposante et pleine de caractère est bâtie entièrement en pierres du Lot rejointoyées à la chaux il y a une dizaine d’années. Ses nombreuses ouvertures et la hauteur sous plafond de 3m la rendent très lumineuse et spacieuse.
    Au rez-de-chaussée, une immense cave équivalente à la surface de la maison offre d’exceptionnelles possibilités de stockage.
    Par un bolet traditionnel des maisons quercynoises, on accède à l’étage de vie de 150 m2 habitable.
    Une terrasse de 17 m2 exposée Est offre un agréable point de vue sur les champs environnants et le soleil matinal, et communique avec la cuisine.
    Dès l’entrée, un large couloir dessert chaque pièce :
    Cuisine dinatoire avec double exposition de 19 m2
    Salon salle à manger de 34 m2 agrémenté d’une belle cheminée toujours fonctionnelle.
    Chambres 1 et 2 en double exposition de 21 m2 chacune (pouvant facilement être transformée en suite avec salle d’eau individuelle / wc)
    Chambre 3 de 15 m2
    Chambre 4 de 10 m2 pouvant également servir de bureau
    Salle d’eau de 5 m2
    WC de 1 m2
    Un escalier en bois d’époque donne accès aux combles aménageables sur une imposante surface de 150 m2 d’un seul tenant sous une belle charpente en très bon état.
    11 lucarnes sur les 4 faces de la maison permettent déjà des entrées de lumière naturelles et peuvent être complétées par des fenêtres vélux si besoin.
    La toiture est en très bon état, et a subi en 2026 une révision intégrale, nettoyage, démoussage et protection hydrofuge.

    La maison est équipée d’un système de chauffage central au fuel avec 2 cuves (chaudière Viesmann de 1985 révisée en septembre 2025).
    Elle est équipée de menuiseries dernière génération double vitrage mixtes (bois / alu) qui viennent d’être posées.
    La fibre internet est déjà installée.
    Le système d’assainissement est le tout à l’égout du village.
    2 puits fonctionnels sont présents sur la propriété dont un qui pourvoit à tous les besoins de la maison. L’eau du réseau est également disponible.
    Les aménagements et équipements de la maison sont parfaitement fonctionnels mais l’électricité devra être revu pour être aux normes actuelles.

    Le jardin sans vis à vis est donc entouré par plusieurs dépendances en bon état qui offrent un fabuleux potentiel de développement pour diverses activités (gite indépendant, atelier d’artiste, entreposage de meubles, véhicules, matériel, élevage d’animaux, etc) : Une majestueuse tour pigeonnier dont les fondations remontent au XVIIème siècle, agencée sur 3 niveaux de 16 m2 chacun grâce à un double plancher. Un remarquable hangar semi ouvert de 150 m2. Un long bâtiment de 200 m2 d’emprise au sol abritait autrefois étable, ateliers, et stockage.

    Un bien rare et plein de cachet, parfait pour une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique de gites ou chambres d’hôtes.
    Réalisation programmée pour les diagnostics dont le DPE.
    Pour plus de renseignements, me contacter sur : [email protected]

    Emplacement
    La situation est idéale, en lisière du village de Touzac et desservie par une petite route peu fréquentée, les nombreux commerces de Montayral et Fumel sont à seulement 8 minutes en voiture, Puy l’Evêque et Prayssac à 12 et 15 minutes. Une piste cyclable passe à proximité de la maison et suit la belle rivière du Lot sur plusieurs dizaines de km.

    Accéder
    Cahors à 40 minutes, Agen à 1h, et aéroport de Toulouse Blagnac à 1h40
    Voir détail
  • 310 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    3 Chbre villa dans Arles-sur-Tech

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 104 m² Surface habitable
    • 1 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Résumé
    Suite à un déménagement à l'étranger, cette maison moderne de plain-pied, construite il y a moins de 10 ans, est à vendre dans le sud de la France. Idéalement située entre la Méditerranée et les Pyrénées, elle se trouve à proximité d'Arles-sur-Tech et d'Amélie-les-Bains, et à environ 10 kilomètres de Céret, célèbre ville catalane et son marché animé du samedi. La propriété bénéficie d'un accès direct à d'excellentes pistes cyclables et à de magnifiques sentiers de randonnée. Tous les commerces et services (école, pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, supermarché) sont accessibles dans un rayon de 2 à 3 km.

    Un site web dédié (https://sites.google.com/view/maison66150) propose une visite virtuelle des espaces intérieurs et extérieurs, incluant des vidéos YouTube, un plan détaillé et une présentation des principaux attraits de la région. Visites privées possibles sur rendez-vous via WhatsApp (anglais/français/italien).

    Caractéristiques principales : maison individuelle, construite selon les normes Rt 2012, intimité totale sans vis-à-vis, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, piscine, vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les montagnes, tranquillité absolue sans isolement, climatisation réversible, volets roulants électriques, isolation haute performance, excellente luminosité naturelle, terrasses, jardin facile d’entretien, terrain de 1 000 m² planté de chênes-lièges et d’une végétation méditerranéenne attrayante, deux places de parking privatives et une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres raccordée aux gouttières.

    La surface habitable d’environ 50 m² séduit par son volume, ses vues dégagées, sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et sa double exposition sud et ouest. Près de 5 mètres de baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur deux terrasses, l’une en bois d’ipé et l’autre carrelée de dalles antidérapantes. Le débord de toit offre une protection solaire efficace en été tout en laissant entrer la lumière du soleil en hiver.

    Le séjour, en espace ouvert, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central offrant des rangements, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Un couloir dessert une salle d'eau moderne avec WC, une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC. Deux des chambres bénéficient d'une vue imprenable et d'un accès direct à la terrasse de la piscine.

    Des moustiquaires enrouleuses sont intégrées à chaque fenêtre. L'accès internet Starlink est actuellement installé et le routeur est accessible via les prises murales Ethernet.

    Ce bien peut être vendu entièrement meublé et équipé (aspirateur, robot de piscine, ustensiles de cuisine à induction, vaisselle en parfait état, table à repasser, etc.) pour 5 000 euros supplémentaires. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main ou de résidence secondaire.

    Emplacement
    Les aéroports les plus proches sont Perpignan (46 km), Gérone-Costa Brava, Espagne (100 km), Carcassonne (160 km) et Barcelone-El Prat, Espagne (199 km).
    Voir détail
  • 319 500 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    1 Chbre domaine dans Bugarach

    • 1 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 158 m² Surface habitable
    • 4 645 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Terrasse
    • Jardin
    Un cadre exceptionnel au pied du Pic de Bugarach
    Situé au coeur du village de Bugarach, cet ensemble immobilier unique offre une surface totale de 303 m2, dont 158 m2 habitables. Une maison d'environ 72m2 composée d'une agréable pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.
    Une partie professionnelle de 85 m2 comprend une vaste pièce de 67 m2 avec mezzanine, un bureau indépendant et un bloc sanitaire. S'ajoutent également un garage de 15 m2, une pièce supplémentaire de 65 m2 et plusieurs abris couverts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
    Ce lieu extraordinaire est parfait pour accueillir une activité de bien-être, un commerce ou un espace de travail partagé.
    Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin attenant de 4 000 m2, idéal pour profiter de la nature et de la vue imprenable sur le célèbre pic de Bugarach.
    Bugarach est un village authentique, réputé pour son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. Le pic de Bugarach attire randonneurs, amoureux de la nature et curieux du monde entier. La région offre de nombreux sentiers de randonnée, des paysages spectaculaires, des sources naturelles et une qualité de vie rare. À proximité, vous trouverez Rennes-le-Château, célèbre pour ses mystères, ainsi que les châteaux cathares et les sites naturels d'exception.
    Ce bien est une opportunité unique pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels dans un environnement privilégié, entre montagne et douceur de vivre.
    Voir détail
  • 320 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    3 Chbre maison de ville dans Sommières

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 183 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Située sur la place du marché, au cœur de la ville de Sommières, cette magnifique maison de caractère est pleine de charme ! Surplombant le Vidourle, idéalement située en Languedoc-Roussillon, entre mer et montagne, entre Nîmes et Montpellier, cette cité médiévale fut fondée par les Romains. Ses charmantes ruelles médiévales, l'hôtel de ville, la tour de l'horloge et la porte médiévale de la ville comptent parmi les nombreux trésors architecturaux de Sommières. Cette ville de 4 500 habitants est idéalement située dans le Gard, à 22 km à l'ouest de Nîmes et 28 km à l'est de Montpellier, à une demi-heure des plages et au pied des Cévennes (partie sud du Massif central). Vous y trouverez toutes les commodités principales : écoles maternelles (3-5), primaires (6-10) et collèges (11-14), ainsi que de nombreux bons restaurants, cafés, commerces de proximité et boutiques. La ville possède même sa propre brasserie (La Brasserie des Garrigues) qui produit une large gamme de bières traditionnelles.

    * Hébergement
    Cette maison est un véritable bijou. C'est une authentique maison ancienne de 183 m², située en plein cœur de Sommières, à deux pas de la place du marché. La propriété s'articule autour d'un bel escalier en pierre du XIIIe siècle, d'un patio et d'une grande terrasse arborée. Elle est à l'abri des regards. Les amateurs d'histoire apprécieront ses éléments médiévaux d'origine, sublimés par une restauration confortable et soignée. On y trouve des portes d'origine, une cheminée, des fenêtres à meneaux et des dalles de pierre. Le charme authentique se retrouve partout dans la maison, de l'entrée jusqu'à la terrasse ensoleillée offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. De plus, la propriété dispose d'un garage, très pratique compte tenu de son emplacement central.

    * Situation
    Cette propriété est située dans la charmante ville ancienne de Sommières. Elle est idéalement située à 22 km à l'ouest de Nîmes, 28 km à l'est de Montpellier et à une demi-heure des plages. Sommières propose plusieurs marchés hebdomadaires en plein air, d'excellents cafés, restaurants et boutiques. C'est une région charmante où il fait bon vivre toute l'année ou passer des vacances.

    * À propos de nous
    France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

    * Nous contacter
    Contacter Alice Dassonville (Bilingue anglais-français)



    * Détails de la vente
    Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Mandat d'agent partenaire - Délégation.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 730 € et 2 400 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

    Nombre de pièces de réception : 1
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de salles de bain/douche : 2
    Surface habitable : 183 m²
    Taxe foncière : 1 761 €
    Département : Gard
    Code postal : 30250
    Proche du centre-ville : Oui

    * Charmante maison ancienne
    * Situation centrale
    * Cour avec jardin
    * Terrasse
    * Trois chambres
    * Garage
    Voir détail
  • 325 000 €

    Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées (65)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Sever-de-Rustan

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 315 m² Surface habitable
    • 2 800 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Construite dans un style traditionnel avec des briques et des galets de rivière, la maison respire le caractère tout en offrant le confort du XXIe siècle, a proximité du joyau du village : l'abbaye du XI siècle classée monument historique.

    Orientée à l'Est, la bâtisse est divisée en trois parties distinctes : le spacieux logement du propriétaire, qui s'étend sur deux niveaux au cœur de la propriété avec son grand séjour et sa généreuse cuisine, ses chambres dont une salle d'eau attenante, ses deux gîtes de part et d'autre au Nord et au Sud, dotés chacun de deux chambres, cuisine et salle d'eau.

    Au Sud, une grande piscine et sa terrasse assortie d'un puits et d'un espace barbecue à côté d'un abri bois.
    Au Nord la maison dispose d’un vaste garage avec poulailler.

    Emplacement
    La propriété se trouve à la sortie du village de Saint-Sever de Rustan qui dispose d'une école maternelle, du Bistrot de l'Arros, de Voyages en Montgolfière, propose de nombreuses animations variées et de qualité à longueur d'année, organisées par la municipalité et diverses associations culturelles et artistiques.

    Les alentours et villes proches offrent un riche panel d'activités :
    à 6 kms de Vilcomtal (7mins) dans le Gers avec ses commerces, services et marchés de produits locaux,
    à 9 kms de Rabastens-de-Bigorre (10mins), ses commerces, marchés et foire et activités,
    à 15 kms de Trie-sur-Baïse (20mins), ses commerces et marchés locaux,
    à 20 kms de Vic-en-Bigorre (25mins), ses commerces, marchés, ses concerts, spectacles et festivals de musique, sa vallée de l'Adour site classé Natura 2000 et 4 zones d'intérêt écologique, phonétique et floristique,
    à 20 kms de Tarbes (25mins): son Arras, son conservatoire, son Festival de Tango argentin, Equestria, mais aussi ses lycées et faculté d'ingénieurs…
    à 20 kms de Marciac (25mins), son célèbre Festival International Jazz in Marciac,
    à 25 kms du Château de Montaner (30mins), ses reconstitutions historiques et événements,
    à 40 kms des vignobles de Madiran et du Parc aux rapaces (35mins),
    à 40 kms de Lourdes (45mins) célèbre lieu de pèlerinage,
    à 60 kms de La Mongie/ Superbagnères (1h10) les stations de ski, les Lacs de Payolle, d'Oncet
    à 65 kms du Col du Tourmalet (1hr) pour des sorties à vélo plus sportives…
    à 70 kms du Hautacam (1hr20), sa station de ski de piste, ses balades de ski de fond et de randonnée…
    à 70 kms de Saint-Lary Soulan (1h10) sa station de ski, celle du Plat d'Adet,
    à 75 kms de la Station sport nature du Val d'Azun (1h15), et avant du Parc animalier des Pyrénées,
    à 75 kms de Cauterets (1h15), sa Maison du Parc National des Pyrénées, sa station de ski, celle de Luz Ardiden, ses lacs d'Estaing, d'Estom…

    Accéder
    Au Sud-Est se trouve l'entrée principale par un portillon et un portail automatisé doté d'un digicode (gérable pour chaque location), des emplacements de parking permettent aux véhicules de se garer sur le côté droit de l'allée donnant à gauche sur l'accueil de la bâtisse et se prolongeant vers le garage couvert au Nord.
    Un second portail permet éventuellement une entrée directe au Nord, en face du vaste garage du propriétaire.

    Tarbes et sa préfecture, ses gares SNCF et routière, l'aéroport Tarbes-Ossun-lourdes, se trouvent à 20 kms (35mins).
    À 20 kms également on rejoint l'autoroute A64 qui relie Toulouse et son aéroport (1hr45) à Bayonne et son aéroport (2hr) et l'Océan Atlantique.

    Intérieur
    Chaque gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine/ salle à manger/ salon spacieuse, entièrement équipée avec lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur… ainsi qu’un joli et fonctionnel poêle à bois.
    A l’étage, deux chambres et une salle d'eau complètent chacun d’eux.

    Il est possible de circuler dans toute la maison en incluant l'un des gîtes ou les deux, autorisant par exemple une jouissance familiale modulaire à discrétion. En période d'exploitation, cloisons et doubles portes phoniques insonorisent et favorisent l'intimité de tous.

    Extérieur
    L'accès à la maison et au gîte Nord se trouve à l'Est, face à un vaste terrain verdoyant arboré longeant une allée flanquée sur son côté d'emplacements de parking pour plusieurs véhicules.
    L'entrée au gîte Sud se trouve face à la piscine, côté Sud.

    À l’Ouest, un puits et un abri bois jouxtent une piscine protégée par un abri bas de 10x5 mètres, assortie d’une grande terrasse faisant face au gîte Sud.

    Détails supplémentaires
    Un poêle à granules Palazzetti, automatisé et réglable assure le chauffage de la maison principale.
    L'alimentation électrique de chaque gîte est indépendante et ses défalqueurs permettent de comptabiliser leur consommation.

    La bâtisse est équipée d'une alarme professionnelle et la fibre optique autorise un accès Internet à très haut débit.
    Propriété rénovée pour être exploitée, un Nom de Domaine Internet avait été déposé et serait gracieusement cédé.

    Vente entre particuliers. Possibilité de passer par agence si nécessaire moyennant les frais afférents.
    Voir détail
  • 328 899 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de ville dans Albi

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 125 m² Surface habitable
    • 484 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    EN EXCLUSIVITE ! Rare sur le secteur ! Située dans une impasse très calme, au cœur d’un environnement privilégié, cette maison de 125 m² vous séduira par son cadre unique : en bord direct du Tarn, avec ponton privé, un véritable luxe à quelques minutes seulement du centre historique.

    À seulement 10 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile, profitez d’un équilibre parfait entre vie citadine et nature.

    Une maison idéale pour la vie de famille :
    -4 chambres, dont une suite avec salle d’eau
    -2 WC séparés
    -1 salle de bains
    -Un grand séjour lumineux
    -Une cuisine
    -Un garage

    Un sous-sol de 75 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Des extérieurs rares et recherchés :
    -Belle terrasse avec vue dominante sur le Tarn
    -Jardin avec accès direct à la rivière
    -Terrain d’environ 480 m²

    Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    Confort et environnement :
    -Chauffage par poêle et radiateurs électriques
    -Quartier très calme
    -Environnement verdoyant et apaisant

    Pourquoi ce bien est-il unique ?
    -Accès direct au Tarn (très rare à Albi)
    -Centre-ville accessible à pied
    -Quartier prisé et paisible
    -Fort potentiel d’aménagement

    Une opportunité à ne pas manquer !

    Les biens bénéficiant d’un tel emplacement se vendent rapidement.

    Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

    Les premiers créneaux se remplissent vite !

    Prix honoraires inclus : 328 899 €
    Prix honoraires exclus : 310 283 €
    Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 329 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre hôtel dans Caunes-Minervois

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 145 m² Surface habitable
    • 965 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Vue Montagne
    Résumé
    Maison Type Provençal:
    - 4 chambres.
    - 2 salles de bains, 2wc.
    - 1 grand living: 1 cuisine équipée, 1 salle à, manger, 1 salon avec feu de bois et .TV.
    - 2 grandes terrasses ouvertes intégrées au braiment principal.
    -1 buanderie et garage.
    -1local technique pour piscine et jardin .
    - jardins arborés et fleuris, piscine sécurisée 4m x 8m .

    Emplacement
    10 Rue Marcellin -Albert, 111160 Caunes-Minervois, AUDE.
    -Centre ville 600m.
    - Cite de Carcassonne à 20 km.
    - Canal du Midi, 15 km.
    - Forêt boisée dans la Mnontagne Noire au pied du Village.
    AEROPORTS
    - Carcassonne 20 km, Ryanair, Vols quotidiens vers la Grande Bretagne, Irlande, Belgique..
    -Toulouse 100 km, toutes destinations .
    TRAINS TGV arrivant à Carcassonne depuis Bruxelles, Lille, Paris, Pas de Calais.
    AUTOROUTES:
    Autoroutes directes depuis.: Pas de Calai, Belgique, Hollande, Allemagne, Italie, Espagne, Suisse. 130 km/ h.

    Accéder
    Très Facile, routes du minervois et de montagnes en bon état pour visiter tout le Pays Cathare , la Montagne Noire, la Méditerranée , les Pyrénées.

    Intérieur
    VOIR PHOTO. PLAN

    Génération de revenus
    la maison se loue à des vacanciers en juillet -aout à 2000 euros la semaine. Expédia ,Abritel, Vrbo.
    Voir détail
  • 335 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre gîte dans Puy-l'Évêque

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 198 m² Surface habitable
    • 1 772 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Située dans un cadre privilégié en bord de rivière, cette propriété de charme offre une vue imprenable et un accès direct à l'eau grâce à son ponton privé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité.

    La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose de beaux espaces de vie comprenant deux niveaux :
    En rez de jardin :un hall d'entrée, séjour avec salle à manger avec accès terrasse privée, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de bains ensuite et une salle d'eau indépendante, wc.
    En rez de chaussée : Une belle terrasse avec séjour / salle à manger, cuisine équipée avec vue, 2 chambres accès terrasse, salle de bains, wc
    Un gîte indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte ( poêle à bois) , une chambre avec salle de bains en suite, wc et terrasse couverte avec vue.

    À l'extérieur : terrasses, piscine hors sol, sauna viennent compléter cet ensemble rare.
    Double garage.
    Un lieu de vie unique.

    Parfait pour les amateurs de pêche ou simplement de moments de détente au fil de l'eau.
    Visite virtuelle sur demande
    Voir détail
  • 335 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    4 Chbre gîte dans Les Aires

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située à seulement 2 minutes en voiture de la célèbre station thermale de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison individuelle offre espace, cachet et une vue à couper le souffle sur la vallée et les montagnes environnantes.

    Accessible par une allée privée fermée par un portail, la propriété vous accueille dans une atmosphère d'intimité. Quelques marches mènent à l'entrée principale, où vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. À droite se trouve une cuisine bien agencée, tandis qu'en face s'ouvre un vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses. À l'étage, une mezzanine fait actuellement office de bureau et d'espace musique atypiques, ajoutant au charme de la maison.

    Depuis le séjour principal, des portes-fenêtres donnent sur une grande terrasse surplombant la piscine et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée – un cadre idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre au soleil.

    La maison s'organise sur deux niveaux. Juste à côté de l'entrée se trouvent des toilettes pour les invités, tandis que quelques marches mènent à une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine. Une salle de bains attenante et une pièce polyvalente supplémentaire (idéale comme chambre ou bureau) offrent un espace de vie modulable. Ce niveau donne également accès à une superbe salle de douche double, idéalement située pour profiter d'une vue imprenable sur Poujols.

    La suite parentale occupe tout un étage, garantissant intimité et confort. Elle dispose d'une salle de douche privative et bénéficie d'une double exposition, offrant une vue pittoresque sur le village de Poujols et la piscine en contrebas.

    Au rez-de-jardin, la propriété continue d'impressionner avec un sous-sol comprenant une petite cave, des toilettes, un garage et un appartement indépendant d'une chambre. Cet appartement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche, avec un accès direct à la piscine – idéal pour recevoir des invités, pour un investissement locatif ou pour accueillir la famille.

    À l'extérieur, la propriété est ornée d'élégantes ferronneries noires et de charmants volets vert pastel, soulignant son charme classique français. L'espace piscine est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant du cadre exceptionnel.

    Une maison véritablement unique, alliant caractère, espace et vues inoubliables dans un emplacement recherché.

    Emplacement
    Située dans le charmant hameau de Cantemerles, la propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement 2 minutes en voiture de la station thermale animée de Lamalou-les-Bains.

    À Lamalou-les-Bains, vous trouverez un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des cafés, un pub, des supermarchés (dont Lidl), des banques, des boulangeries, des boutiques, un coiffeur, un garage, un office de tourisme, une église, des hôtels, un casino et un centre de bien-être réputé.

    La région environnante regorge de beautés naturelles, avec de magnifiques gorges, des cascades et des paysages à couper le souffle à découvrir.

    La côte méditerranéenne est à seulement 45 minutes, offrant des plages de sable fin et une ambiance de vacances décontractée.

    La propriété est située à proximité d'une carrière en activité ; cependant, son impact sur la maison est minime, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Béziers, à seulement 45 minutes en voiture. Les aéroports de Montpellier, Carcassonne et Perpignan sont accessibles en environ 1h30.

    La frontière espagnole se trouve à environ 2 heures de route, facilitant ainsi les déplacements transfrontaliers.

    La gare la plus proche est celle de Bédarieux, à seulement 12 minutes de la propriété, offrant des liaisons ferroviaires pratiques.

    Des lignes de bus régulières desservent Lamalou, permettant de rejoindre de nombreuses villes et destinations locales.

    Intérieur
    L'intérieur, entièrement blanc immaculé, offre une atmosphère lumineuse et aérée. De nombreuses pièces présentent de charmantes poutres apparentes et un carrelage au sol, tandis que la pièce de vie principale bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.

    La chambre parentale et la salle de douche double sont dotées d'un chaleureux parquet, apportant une touche de cachet et de confort.

    Toutes les chambres sont de spacieuses chambres doubles, offrant un espace généreux pour la famille et les invités.

    Construite il y a seulement 25 ans, la propriété bénéficie d'une construction relativement moderne, la plupart des équipements et des aménagements datant de cette époque.

    Extérieur
    La terrasse est un véritable atout de la propriété, offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes environnantes.

    Quelques marches depuis la terrasse mènent à une rue calme voisine, avec un accès direct à un bois avoisinant, idéal pour de paisibles promenades en pleine nature.

    La propriété s'étend sur 1 500 m² de terrain. À l'arrière, juste derrière la piscine, une parcelle supplémentaire offre un potentiel exceptionnel : projet de construction ou création d'un magnifique jardin paysager. On y trouve déjà un cerisier et des asperges qui y poussent spontanément, un véritable paradis pour les amateurs de cueillette.

    Un charmant barbecue en pierre est installé près de la piscine, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les réceptions.

    Un abri de jardin se trouve également à l'arrière du terrain, offrant un espace de rangement ou de travail pratique.

    Détails supplémentaires
    Une taxe foncière annuelle est due et, si le logement est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut également s’appliquer.

    Ce bien a déjà été exploité avec succès comme chambre d’hôtes, offrant un excellent potentiel commercial. Il a été particulièrement apprécié des clients, qui ont régulièrement fait l’éloge de leur séjour.
    Voir détail
  • 340 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    3 Chbre petite ferme dans Lasserre

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 84 m² Surface habitable
    • 2 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Il s'agit d'une belle ancienne ferme construite au tournant du XIXe siècle avec d'épais murs en pierre. Il est situé à 570 mètres d'altitude et offre des vues spectaculaires sur les Pyrénées au sud et sur la vallée du Salat à l'ouest. Située à la périphérie d'un petit village, elle est entourée d'une campagne bucolique, tout en étant facilement accessible de St Girons et St Lizier, et à seulement une heure de Toulouse.

    Il dispose d'un jardin très agréable, qui donne une grande sensation d'espace, et pourtant suffisamment petit pour être confortablement gérable.

    Emplacement
    Il y a une école primaire à Lasserre.
    Il y a un centre de santé, une pharmacie et un magasin général dans le village de St Croix à 9 km en aval de la vallée, qui soutient également un certain nombre d'associations et d'activités de loisirs.

    Accéder
    L'aéroport de Toulouse est accessible en un peu moins d'une heure.
    L'accès à l'A64 se fait à 25 minutes en voiture.

    Intérieur
    La propriété est en bon état structurel et décoratif et offre également d'excellentes opportunités de développement pour les bâtiments adjacents.

    Extérieur
    Il y a un grand parking pour plusieurs voitures devant.
    A l'arrière se trouve un agréable jardin exposé sud, bien isolé et sans vis à vis.
    Attenante à la maison principale se trouve une grande grange fermée sur 2 étages et deux petites granges ouvertes.

    Détails supplémentaires
    La dernière taxe foncière était de 688 euros
    Actuellement la propriété utilise une fosse septique, mais des travaux sont actuellement en cours pour assurer le tout à l'égout de toutes les maisons du village et le raccordement à celui-ci sera possible à partir de la fin de l'année.
    Voir détail
  • 348 150 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison dans Montfaucon

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 200 m² Surface habitable
    • 2 758 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    À seulement 5 minutes d'un village et 20 minutes de Gourdon, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre, nichée au cœur d'un hameau paisible, dans un cadre charmant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

    Au rez-de-chaussée, une grande suite avec salle de bains privative et WC est complétée par un salon et un bureau.

    Au niveau du jardin, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine indépendante communique avec la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC.

    À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. La maison bénéficie de trois cheminées, qui lui confèrent charme et authenticité.

    À l'extérieur, le terrain paysager de 2 758 m² abrite une belle piscine de 10 x 5 m parfaitement intégrée à son environnement. Un système d'arrosage automatique programmable alimente tous les espaces verts, mis en valeur par un éclairage extérieur.

    Une dépendance, actuellement utilisée comme garage et espace de rangement, offre un réel potentiel de transformation en maison d'hôtes.

    Un système audio hi-fi intégré, avec commandes indépendantes dans chaque pièce, diffuse du son dans toute la maison et autour de la piscine, créant une ambiance agréable.

    Une propriété de caractère où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'hébergement touristique, au cœur d'un environnement préservé du Lot. Elle offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne environnante.

    Pièces :

    * 4 chambres
    * 2 séjours
    * 1 cuisine
    * 2 garages
    * 1 buanderie
    * 1 bureau
    * 3 couloirs
    * 1 salle d'eau
    * 1 WC
    * 1 salle à manger
    * 1 salle de bains/WC
    * 1 salle d'eau/WC
    * 1 débarras
    * 1 cellier
    * 1 terrasse
    * Terrain de 2 758 m²

    Services :

    * Cheminée
    * Piscine
    * Internet
    * Fibre optique

    À proximité :

    * Commerces
    * Supermarché
    * Aéroport
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Montaigu-de-Quercy

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 4 623 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Le long d'une allée privée, vous atteignez cette propriété quercynoise avec 4 chambres magnifiquement entretenue pleine de charme avec deux granges spacieuses qui ont tant à vous offrir en termes d'agrandissement ou conversion. Le jardin paysagé et bien entretenu offre de belles vues tout autour. Dans le prolongement de la terrasse à l'arrière de la maison, une belle piscine de 8x4m est à votre disposition tout au long de l'été.
    Une situation privilégié, sans voisins proches, et pourtant proche de la bastide de Roquecor. Les villes de Montaigu-de-Quercy et de Tournon-d'Agenais, avec leurs magasins, supermarchés et autres services, se situent à moins de 10 minutes. Agen (TGV) est accessible en une demi-heure de route. Bergerac est à une heure de route et Toulouse à une heure et demie.  La cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. À côté de la cuisine se trouve un salon avec un poêle à bois intégré. À l'arrière, un salon/salle à manger bénéficiant d'une abondante luminosité grâce aux fenêtres sur toute la longueur de la pièce. Une porte-fenêtre donne sur la terrasse et la piscine.  Au premier étage, une salle de bains avec WC et deux chambres à coucher, dont une avec lavabo et WC. Un bel escalier en spirale mène au deuxième étage où deux chambres supplémentaires et un rangement ont été aménagés sous les toits.  La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques.  La grande grange attenante, alimentée en eau et en électricité, offre la possibilité d'être transformée en habitation. Il comprend déjà une buanderie. La seconde grange, attenante à la première, sert actuellement de garage.  Le jardin, abondamment agrémenté de fleurs, d'arbustes et d'arbres, est une oasis de tranquillité. Il y a un portail d'entrée des deux côtés de la maison, qui sépare la partie avant avec son parking, du reste du jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Ou bien vous préférez vous relaxer autour de la piscine.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    7 Chbre ensemble de gîtes dans Ginals

    • 7 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 245 m² Surface habitable
    • 5,49 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située au cœur d'un petit hameau peu peuplé, dans une campagne préservée près de Najac, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir deux maisons individuelles et un studio, actuellement exploités avec succès en gîtes. Elle comprend également une grande piscine enterrée, quelques pâturages, des bois répartis sur plusieurs parcelles et un terrain d'environ 5,5 hectares.

    La maison principale

    Salon (5,7 m x 5,6 m) (32 m²) : Parquet, poutres apparentes, radiateur, grande baie vitrée donnant sur le château et escalier secondaire menant au deuxième étage et à la chambre 4. Porte donnant sur un balcon.

    Salle à manger (5,7 m x 3,3 m) (19,4 m²) : Carrelage, poutres apparentes et radiateur.

    Chambre 1 (3,4 m x 3,4 m) (11,5 m²) : Poutres apparentes et radiateur. Salle d'eau et salle de bains (5,6 m x 2,1 m au total) (11,8 m²) : Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, lavabo, radiateur et poutres apparentes. Salle de bains avec grande baignoire-douche, lavabo carrelé et radiateur. WC séparés entre les deux pièces.

     
    Deuxième étage

     
    Depuis la cuisine, un escalier en chêne mène à :

     
    Palier (2,7 m x 1,9 m) (5,4 m²). Plafond mansardé et portes donnant sur :

     
    Chambre 2 (3,8 m x 2,5 m min) (9,9 m²) : Radiateur, parquet et deux fenêtres de toit Velux sous les combles.

     
    Chambre 3 (3,0 m x 3,2 m min) (9,8 m²) : Placard à linge.

     
    Salle de bains (2,7 m x 2,6 m env.) (7,1 m²) : Baignoire avec douchette, WC, lavabo sur meuble vasque et emplacement pour lave-linge.

    Depuis le salon, quelques marches mènent à :

    Chambre 4 (4,0 m x 2,6 m) (10,6 m²) : Vue sur le château, triple exposition avec deux fenêtres de toit Velux.

    De l'autre côté de la cour se trouve la deuxième maison avec un studio attenant.

    Caves au rez-de-chaussée offrant de nombreux rangements. Quelques marches mènent à un balcon en pierre avec porte donnant sur le studio et sur :

    DEUXIÈME MAISON

    Cuisine/séjour : Cuisine équipée avec évier rond, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, four micro-ondes et four traditionnel, lave-vaisselle, plan de travail, parquet, radiateur électrique, vue sur le jardin, les champs et la piscine. Porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et quelques marches menant au jardin.


    Passage voûté menant à la

    Chambre 1 ( ) avec chauffe-eau et ancienne cheminée latérale, poutres apparentes, porte donnant sur un balcon, radiateur électrique et porte donnant sur une salle de douche attenante avec grande cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes électrique, carrelage au sol et poutres apparentes.


    Depuis la cuisine, un escalier ouvert en chêne mène à la

    Chambre 2 ( ). Avec plafond mansardé et charpente en A, radiateur électrique et porte donnant sur une salle de douche attenante avec carrelage au sol, cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique. Prises internet et antenne.

    STUDIO

     
    Accessible depuis le balcon avant, une porte mène à :

      Cuisine/séjour/chambre à aire ouverte (6,1 m x 4,5 m) (27,6 m²) avec cheminée, deux vasques, radiateur électrique, porte donnant sur un petit balcon et sur :

      Salle d'eau avec grande douche, WC, lavabo et carrelage au sol.

      
    Sous ce bâtiment se trouvent trois grandes caves offrant un important espace de rangement, avec arrivée d'eau pour lave-linge et chauffe-eau électrique de 200 litres.

      

    Le terrain

      Le terrain s'étend sur environ 5,49 hectares. Une petite parcelle d'environ 5 000 m² se situe entre les maisons et la piscine, le reste étant constitué de plusieurs parcelles boisées et de broussailles contiguës en bordure de vallée.

      

    La piscine

    La piscine mesure 16 m x 8 m et est équipée d'un liner renforcé. Elle est entourée d'une terrasse en composite et d'une clôture de sécurité homologuée. Elle vient d'être convertie au sel : moins de produits chimiques et un entretien plus facile ! Un local technique permet de ranger le mobilier, les équipements et les produits de piscine.

    Services

    Deux fosses septiques, eau courante et électricité, internet fibre optique disponible, signal 4G, télévision par satellite avec chaînes britanniques et françaises, chauffage au fioul dans la maison principale et chauffage électrique dans la deuxième maison et le studio.

    Activité

    Actuellement louée avec succès pendant la saison estivale, de Pâques à la Toussaint, et possibilité de location hivernale.

    Taxe foncière 2025 pour les deux propriétés : 1 527 euros

    DPE. Maison principale : 254 kWh. GES : 48 €. Taxe foncière : 1 355 euros

    Gîte : 479 kWh. G. GES. 16. C 790 euros Taxe Foncière

    Emplacement
    Ginals
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    3 Chbre maison de campagne dans Boulogne-sur-Gesse

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 218 m² Surface habitable
    • 6 703 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Découvrez cette magnifique maison ancienne de 218 m², nichée au coeur d'un terrain de 6703 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère, en excellent état, vous séduira par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel.

    Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger spacieuse. À l'étage, vous trouverez les chambres, chacune avec accès à une salle de bains privative.

    Profitez des beaux jours sur la terrasse de 26 m² ou dans le jardin soigné. La piscine de 11x6 m, au sel, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une touche d'élégance.

    Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est à proximité de plusieurs maternelles et écoles élémentaires, ainsi que de restaurants et d'un supermarché. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

    Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4354.70 et 4354.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Montaigu-de-Quercy

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 110 m² Surface habitable
    • 4 623 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Propriété de campagne en pierre avec piscine et grange attenante sur un terrain de 4623m² située à env. A 5 mn des villages avec commerces et école.
    Une allée privée vous amène à un grand parking, menant à un beau jardin paysager plat avec terrasse, une piscine au chlore 8x4 avec une grande terrasse ensoleillée.
    La maison se compose de : cuisine entièrement équipée d'environ 17 m² menant à un salon confortable d'environ 25 m² avec insert, quelques marches nous amènent dans une grande salle à manger avec espace bureau d'env. salle à manger terrasse et piscine.
    Depuis le salon, un escalier en bois vous amène à l'étage supérieur où un palier donne accès à deux chambres doubles de 15 m² et 13,5 m². Salle de bain, la chambre principale dispose d'un WC et d'un lavabo. Le grenier a été converti en deux chambres plus petites sous le toit.
    En plus il y a une grande grange d'env. 83m² avec garage buanderie d'env. 97m².
    Double vitrage partout, chauffage électrique.
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    3 Chbre gîte dans Mirepoix

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 60 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Terrasse
    Résumé
    Nichée au cœur de la charmante cité médiévale de Mirepoix, cette maison de ville rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Derrière sa façade traditionnelle se cache une paisible cour intérieure privée, tandis qu'une suite indépendante avec salle de bains, sauna et douche à l'italienne offre une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs occasionnels. Magnifiquement restaurée, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire élégante ou pied-à-terre facile à entretenir dans l'une des villes historiques les plus prisées du Sud-Ouest de la France.

    Emplacement
    Située à deux pas de la célèbre place des Couverts, la propriété bénéficie d'un accès direct aux cafés, restaurants, boutiques indépendantes et au marché du lundi réputé de Mirepoix. Souvent considérée comme l'une des plus belles bastides de France, Mirepoix offre une vie associative dynamique tout au long de l'année, des fêtes régulières et une qualité de vie exceptionnelle. La campagne ariège environnante se prête à de magnifiques randonnées pédestres et cyclistes, ainsi qu'à de nombreuses activités de plein air, tandis que les Pyrénées et la côte méditerranéenne sont facilement accessibles.

    Accéder
    L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ une heure de route, et celui de Carcassonne à environ 40 minutes. Un bon réseau routier permet de se déplacer facilement dans tout le sud-ouest de la France, tandis que les Pyrénées (à 50 minutes de la station de ski la plus proche), Andorre (à 2 heures) et la côte méditerranéenne (à 1 h 30) sont autant d'endroits parfaits pour des excursions à la journée.

    Intérieur
    La maison principale a été rénovée avec soin, conservant de nombreux éléments d'origine tout en intégrant le confort moderne. Un salon et une salle à manger confortables, une cuisine bien équipée et deux chambres offrent un cadre de vie pratique. De l'autre côté de la cour, une suite d'invités magnifiquement rénovée propose une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Le sauna et la douche à l'italienne au rez-de-chaussée créent un espace bien-être privé unique, rare en centre-ville. La propriété est en excellent état et prête à être habitée.

    Extérieur
    Au cœur de la propriété se trouve une cour intérieure privée et close, créant un espace extérieur paisible, idéal pour dîner, recevoir ou simplement se détendre. Des plantations soigneusement agencées et des ouvrages en pierre traditionnels offrent un cadre attrayant tout en préservant l'intimité en plein centre-ville.

    Détails supplémentaires
    Actuellement meublée comme résidence secondaire, cette propriété peut être louée meublée sur demande.

    • Classe énergétique DPE : D.

    • Accès internet fibre optique.

    • Diagnostic complet disponible.

    • Brochure illustrée détaillée et dossier d'information disponibles sur demande.

    Génération de revenus
    Cette propriété a été exploitée avec succès comme location de vacances. Son agencement flexible, notamment grâce à la suite d'invités indépendante, offre de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière occasionnelle.
    Voir détail
  • 349 800 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison dans Labastide-Marnhac

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 1,76 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Cave(s)
    • Terrasse Couverte
    Aux abords d'une ville située à seulement 5 minutes de Cahors, découvrez cette agréable maison d'environ 180 m² habitables, nichée sur un terrain de 1,7 hectare dans un cadre paisible et privilégié offrant une superbe vue dégagée.

    Une jolie terrasse couverte d'environ 20 m² donne accès à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparées.

    À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une de 21 m² s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine de 12 x 4 m et d'une terrasse exposée plein sud avec local technique et toilettes, idéale pour les beaux jours.

    Le sous-sol complet comprend deux garages, une cave et des espaces de rangement. Un double abri voiture, un hangar, des dépendances et des abris pour animaux complètent cette propriété. Une prairie adaptée aux chevaux est également présente.

    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de Cahors. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne.

    Pièces :

    * 5 chambres
    * 1 cuisine
    * 2 garages
    * 1 cave
    * 1 salle de bains
    * 1 bureau
    * 2 couloirs
    * 1 salle d'eau
    * 2 WC
    * 1 séjour/salle à manger
    * 1 placard
    * 1 cave à légumes
    * Terrain de 17 695 m²

    Services :

    * Double vitrage
    * Fibre optique
    * Piscine

    À proximité :

    * Centre-ville
    * Commerces
    * École primaire
    * Collège
    * Supermarché
    Voir détail
  • 350 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    4 Chbre gîte dans Courrensan

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 156 m² Surface habitable
    • 6 499 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Pigeonnier
    • Piscine
    Résumé
    Magnifique propriété avec appartement indépendant – Vue sur les Pyrénées (32) Cette propriété exceptionnelle comprend une résidence principale et un appartement indépendant au rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel de revenus ou pour une famille élargie.

    Emplacement
    Au cœur du Triangle d'Or du Gers. Art de vivre gascon : idéalement située à Courrensan, entre les villes dynamiques d'Eauze (capitale de l'Armagnac), Condom et Vic-Fezensac. À seulement 5 minutes de Gondrin et de son parc aquatique. Culture internationale : à proximité du célèbre festival Jazz in Marciac et à 15 minutes du Tempo Latino à Vic-Fezensac. Vie de village à deux pas : à seulement 200 mètres à pied du bar-restaurant, de l'école primaire et des commerces du village. Vignobles locaux : la propriété est entourée des vignobles réputés de la région, producteurs des Côtes de Gascogne, du Floc de Gascogne et du prestigieux Armagnac.

    Accéder
    Accessibilité parfaite : Un havre de paix bénéficiant d'excellentes liaisons : à 1h15 de l'aéroport de Toulouse, à 1h30 de la côte atlantique (Biarritz) et à moins de 2 heures des stations de ski des Pyrénées.

    Intérieur
    Résidence principale : Lumière, espace et flexibilité. Agencement intelligent : Conçue avec une aile de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur un grand balcon panoramique, et une aile nuit séparée pour une tranquillité absolue. Couchages : 3 grandes chambres doubles (dont 2 suites parentales avec salle de douche attenante), une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Les combles sont entièrement pré-équipés pour accueillir un système de climatisation gainable intégré (devis professionnels disponibles). Le pigeonnier/la tour : Une superbe pièce dans la tour, idéale pour observer les étoiles ou lire, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne du Gers. Appartement indépendant : Fort potentiel locatif. Conception bioclimatique : Intégré à flanc de colline, cet appartement d’une chambre bénéficie d’une isolation géothermique naturelle, maintenant une température idéale toute l’année avec des coûts énergétiques minimaux. Entièrement indépendant : Comprend une entrée privée, une cuisine, un séjour et une chambre avec salle de douche attenante. Idéal pour un projet de gîte haut de gamme (revenus importants permettant de couvrir toutes les charges), une suite d'hôtes ou un logement intergénérationnel. Garage, atelier et données techniques : L'espace technique : Un immense garage double de 60 m² avec atelier intégré — un espace de rêve pour les mécaniciens ou les artisans.

    Extérieur
    Le domaine : Parc privé de 6 499 m² (environ 1,6 acre) avec de vastes pelouses. Piscine privée chauffée de 8 x 4 m avec terrasse ensoleillée, idéalement située pour admirer de spectaculaires couchers de soleil sur les Pyrénées. Terrasses devant l’appartement et la maison principale autour de la piscine. Arbres fruitiers et allée bordée d’un bassin et de plantes offrant une vue imprenable.

    Détails supplémentaires
    Construite en 1968. Taxe foncière : 1 400 € par an. Transparence totale avec un historique complet des factures EDF (électricité) et de fioul. Le coût total (fioul + électricité) s’est élevé à seulement 2 500 € l’an dernier.
    Voir détail
  • 360 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    3 Chbre maison de campagne dans Montaigu-de-Quercy

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 114 m² Surface habitable
    • 1,9 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Charmante maison de campagne en pierre avec piscine et garage, située sur un terrain d'environ 1,9 hectare, à seulement 2 minutes du village de Montaigu-de-Quercy.

    Située au bout d'un petit chemin de campagne, cette ravissante propriété bénéficie d'un cadre paisible et intime avec un joli jardin paysager et une piscine d'eau salée de 10 x 5 m entourée d'une terrasse ensoleillée.

    Lumineuse et accueillante, la maison offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée d'environ 20 m² avec accès direct à une charmante terrasse donnant sur le jardin et la piscine. On y trouve également une buanderie d'environ 9 m², un vaste séjour/salle à manger d'environ 38 m², une salle d'eau d'environ 6 m² et des toilettes séparées.

    Un escalier en bois mène du séjour au premier étage, où un palier dessert trois chambres doubles d'environ 16,7 m², 9,5 m², 9,5 m² et 7,4 m². Une salle de bains d'environ 8,8 m² complète ce niveau.

    Côté confort, la propriété est équipée de radiateurs électriques, de poêles à bois dans le séjour et la cuisine, de la climatisation dans les chambres à l'étage et de double vitrage.

    Un garage indépendant d'environ 28 m² complète le bien.

    Une maison de vacances idéale offrant calme, charme et authenticité au cœur de la campagne du Quercy.
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  • 365 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison dans Pont-de-Larn

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 216 m² Surface habitable
    • 892 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Belle maison en pierre située à Pont de l'Arn (Tarn), à proximité de Castres, Mazamet et de la Montagne Noire.

    Très lumineuse et accueillante, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend également un escalier intérieur, de grandes pièces, un vaste jardin paysager et offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.

    Emplacement
    Située dans le village de Pont de l'Arn, dans le département du Tarn, à proximité de Castres (20 min) et de Mazamet (5 min).

    Parmi les nombreux golfs de la région, le Golf de Mazamet La Barouge (18 trous) se trouve à quelques minutes de Pont de l'Arn.

    Pont de l'Arn est situé à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et est proche de Toulouse (1 h 20), Carcassonne (1 h), Albi (1 h), Béziers, Narbonne et de la côte méditerranéenne (1 h 30).

    Intérieur
    Le rez-de-chaussée comprend une très grande cuisine dînatoire avec une grande cuisinière à gaz équipée d'un four électrique et un coin repas, trois fenêtres (une grande et deux petites) et une cheminée à bois.

    Une porte donne accès de la cuisine à la salle de bains/buanderie du rez-de-chaussée.

    Le grand salon d'environ 28,30 m² s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la Montagne Noire. Une petite chambre se trouve également au rez-de-chaussée.

    De nombreux rangements sont disponibles grâce au placard sous l'escalier et au grand cellier attenant.

    Le premier étage (108 m²) comprend 3 chambres et 2 salles de bains :

    • Chambre parentale : 15,83 m² avec une salle de douche attenante carrelée de 4,60 m² (meuble-lavabo, WC, douche à l'italienne avec porte coulissante en verre) et deux petites fenêtres.

    • Une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et salon à l'étage (22,76 m²) avec deux fenêtres orientées ouest. • Une petite chambre donnant sur l'arrière (11,55 m²) avec fenêtre.

    • Placard.

    • Grande salle de bains avec baignoire sur pieds, lavabo sur colonne décoratif, WC assorti et placard (10,32 m²).

    Comprend également :

    • Grenier aménageable avec parquet, accessible depuis le garage.

    • Grand débarras attenant sous l'entrée.

    CARACTÉRISTIQUES

    • Entièrement rénovée selon les normes américaines

    • Superbe vue sur les montagnes depuis les fenêtres orientées ouest

    • Superficie : 892 m² / 9601 pi²

    • Chauffage central au gaz et eau chaude

    • Maison de caractère

    • Internet, Wi-Fi et téléphone fixe

    • Garage intérieur (1 voiture)

    • Parking extérieur privé et sécurisé (fermé à clé) (1 voiture)

    • Environ 108 m² par étage, soit un total de 216 m² de surface habitable

    • 3 salles de bain

    • Ventilateurs de plafond décoratifs et performants avec éclairage dans 5 pièces

    • Eau et électricité de ville

    • Sous-sol avec fenêtres

    • Combles isolés et aménagés avec parquet

    • Murs en pierre épais

    • Toiture traditionnelle en tuiles et volets en bois

    • Pas de compteur électrique intelligent Linky actuellement installé

    • Très spacieuse et lumineuse

    Extérieur
    Vaste terrasse avec balustrade traditionnelle donnant sur le jardin et face à la Montagne Noire.

    Jardin verdoyant de 892 m² avec pelouse, arbustes et arbres matures.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière pour 2025 : 1 287 euros

    Note du vendeur

    Je préférerais vendre en l’état, avec l’électroménager haut de gamme et la plupart des meubles inclus.
    Voir détail
  • 369 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    5 Chbre maison de campagne dans Aurignac

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 283 m² Surface habitable
    • 9 036 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Cette maison est au calme, sans vis à vis, ses murs en pierres et en terre en font une maison de caractère pleine de charme où il fait bon vivre. Elle est spacieuse entourée d'un jardin arborée constamment fleuri au fil des saisons.
    A moins que les tons neutres qui dominent la décoration ne vous plaisent pas, il n'y a aucun travaux à envisager.
    Les pêcheurs pourront se divertir sur les rives de la Louge, qui serpente au bout de la propriété.
    Ses espaces lumineux vous offriront de nombreuses possibilités, ses chambres spacieuses et son second séjour pourront accueillir familles et amis, ou être utilisées comme chambres d'hôtes ou gîte.

    Emplacement
    Elle est située dans un charmant village, Bachas se trouve entre mer et océan (+/- 200 km), à 50 km de Toulouse, à 88 km des pistes de ski et de la frontière espagnole, mais surtout à proximité de Martres Tolosane et Aurignac, commerces, écoles, Maison de santé....

    Accéder
    A 60 km de l'aéroport de Toulouse (Blagnac), à 10 km. de l'A64, à 7 km d'Aurignac (école, maison de santé, restaurants, cinéma, marchés hebdomadaires), à 10 km de Martres Tolosane (Super U, Aldi, petit centre commercial, médecins, dentistes....) à 25 km de l'hôpital de Saint-Gaudens, la maison, bien qu'au calme, reste à distance raisonnable de tous les points d'intérêt

    Intérieur
    Lorsque nous l'avons achetée, l'espace grange était plus important que l'espace de vie. Maintenant c'est l'inverse. L'espace de vie offre une superficie totale 283 m2 sur deux niveaux.
    L'entrée de la première partie s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un grand séjour style bohème de 55 m2 avec poêle à bois, la chaufferie et le WC . Une cuisine de 16m2 entièrement équipée vient à la suite, elle-même prolongée par une buanderie de 11 m2.
    A l'étage, un pallier de 9m2 nous sert de bureau, il donne accès à une chambre de 10m2, ainsi qu'à une grande chambre de 17m2 avec salle de bains (7m2) munie d'une douche et d'une baignoire.
    Une trappe au plafond mène au grenier, pas vraiment aménageable.
    La seconde partie (la partie gîte) a sa propre entrée, dont le hall dessert un wc et le séjour avec cuisine ouverte (40m2), cette pièce est équipée d'un poêle à pellets,
    L'escalier est muni d'un monte-personne, à l'étage le pallier donne accès à 3 chambres (21m2, 17m2 et 15m2), la plus grande bénéficie d'un balcon, chacune ayant sa propre salle d'eau avec wc.

    Extérieur
    Il y a encore un appentis fermé, un carport avec 3 emplacements voiture dont un fermé. Un jardin arboré, une pergola recouverte de glycine, un four à pizza/pain
    Il ne faut pas oublier, la piscine au sel (4m sur 8m) chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage en bois exotique (coumarou) et le tilleul à l'ombre duquel il fait bon se reposer.
    Derrière le jardin, il y a le potager, le verger et la prairie. Le tout sur une surface de 9036 m2,
    Toutes les fenêtres sont double vitrage, et équipée de volets en bois. Le chauffage est au fioul et il y a un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est aux normes,

    Détails supplémentaires
    En matière d'énergie, la consommation (électricité, bois, pellets et fioul) peut aller de 2600 euros à 3200 euros. L'eau provient des sources de la Barousse (150 euros par an) A ces frais s'ajoute l'impôt foncier de 1.231 euros.
    Voir détail
  • 379 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre maison de ferme / fermette dans Frayssinet-le-Gélat

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 242 m² Surface habitable
    • 2,86 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Verger
    Située dans un hameau paisible, au cœur de la campagne bouriane, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Entourée d'un environnement préservé, elle est pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

    La maison principale propose au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon confortable. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau.

    À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un palier spacieux, modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau ou coin détente.

    À l'extérieur, une belle cour en U abrite une grande grange en pierre et des hangars, offrant un cachet indéniable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

    En retrait de la maison principale, un charmant gîte indépendant complète la propriété. Il offre un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement orienté vers une grande terrasse qui invite à profiter pleinement de la vue et du calme environnant. La terrasse se prolonge par un superbe jardin.

    Un terrain de plus de 2,8 hectares, parsemé de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pruniers, châtaigniers, noyers, chênes rouges d'Amérique), offre un cadre bucolique idyllique aux amoureux de la nature. Les espaces disponibles permettent également d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une famille, un projet touristique ou équestre. Les commerces locaux sont à 5 minutes. Vue sur la campagne.

    Pièces :

    * 6 chambres
    * 1 salon
    * 1 cuisine
    * 1 buanderie
    * 5 couloirs
    * 3 salles de douche
    * 2 toilettes
    * 2 séjours/salles à manger
    * 1 palier
    * 1 grange
    * 2 dépendances
    * Terrain de 28 685 m²

    Services :

    * Double vitrage
    * Volets roulants électriques

    À proximité :

    * Aéroport
    * Commerces
    * Supermarché
    Voir détail
  • 390 000 €

    Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées (65)

    5 Chbre ferme dans Osmets

    • 5 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 450 m² Surface habitable
    • 3,95 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Verger
    Résumé
    La maison est une ferme vernaculaire typique située à l'extrémité est d'Osmets. Sa façade avant est exposée au sud, tandis que la grange attenante forme une barrière contre les intempéries à l'ouest. Modernisée, elle a conservé de nombreux éléments d'origine. Le jardin et le verger sont clos. Le pré se trouve à l'arrière de la maison, avec un accès au ruisseau, des arbres et de l'herbe. Le pré supérieur est accessible par un sentier pédestre depuis la maison et le pré, ainsi que par un chemin accessible en 4x4 ou en tracteur. Les prés sont partiellement clôturés.

    Emplacement
    Un magnifique cadre rural à proximité des commodités. La petite ville commerçante la plus proche est Trie-sur-Baisse (9 km), où se trouvent un marché bihebdomadaire, un centre médical, une pharmacie, une gendarmerie, un supermarché et d'autres commerces. Tarbes (15 km), ville de garnison, abrite tous les bureaux de l'administration départementale des Hautes-Pyrénées (65) et un centre commercial moderne. Le domaine skiable de La Monge est à 50 minutes en voiture. Le village d'Osmets dispose d'un dépôt de pain et d'un distributeur de plats maison à emporter. Le café-restaurant et le distributeur de pizzas les plus proches, Chelle Debat, sont à 2 km.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Lourdes/Tarbes, à 30 minutes en voiture, et la gare la plus proche est celle de Tournay, à 20 minutes. La maison est située à l'écart de la D632, à l'abri de la route, sur un petit pont.

    Intérieur
    Intérieur
    • 2 pièces de réception
    • 4 chambres (dont 3 en suite)
    • Un appartement indépendant (salle de bain, chambre, séjour et cuisine)
    • 2 salles de bain au rez-de-chaussée avec accès intérieur et extérieur
    • Buanderie
    • Vestiaire, local à skis, local à granulés et rangements
    • Lingerie
    • Cuisine moderne
    • Grand cellier
    • Bureau
    • Grenier aménagé avec hauteur sous plafond
    • Fibre optique

    Extérieur
    • Panneau solaire (électricité payante)
    • Atelier sécurisé
    • Jardin clos et verger
    • Parking couvert
    • Hangar (213 m²) (24,5 x 8,7 mètres) équipé de panneaux photovoltaïques, rendant la consommation d'électricité quasiment neutre en année normale.
    • Les sources d'eau comprennent un abreuvoir alimenté par une source dans le pré et un ruisseau accessible par au moins trois points si nécessaire. Aucune des deux sources n'est tarie.
    • Pré partiellement clôturé
    • Accès depuis la D362 suffisant pour les semi-remorques
    • Grand hangar couvert pour le stockage des machines agricoles

    Détails supplémentaires
    La maison est plus grande que la moyenne des fermes rurales, avec des plafonds plus hauts et des pièces plus spacieuses. L'escalier d'origine mène au premier étage, puis à un grenier dont le sol a été refait et isolé. Il y a un studio indépendant avec une entrée indépendante et une entrée depuis la maison principale.
    Voir détail
  • 392 500 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    2 Chbre maison de campagne dans Prayssac

    • 2 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 160 m² Surface habitable
    • 1 510 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Pigeonnier
    Niché dans un environnement préservé, cet ensemble en pierre de caractère conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.

    Cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre avec agrandissement moderne, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger.

    Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace WC/buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

    À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.

    En traversant la cour, vous accédez à un pigeonnier typique de la vallée du Lot, véritable signature architecturale locale, offrant un espace de rangement en rez-de-chaussée et, à l'étage, un charmant salon de lecture.

    Les dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété :

    Une grange de caractère d'environ 100 m² au sol, idéale pour un projet d'aménagement ou d'activité
    Une seconde grange d'environ 40 m²
    Une cave avec citerne de récupération d'eau de pluie

    À l'extérieur, vous profitez d'un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m, parfaitement intégrée à l'environnement.

    Les extérieurs ont également été soignés avec un parking récemment refait en béton lavé, offrant un stationnement esthétique et durable, ainsi qu'un accès de plain-pied apportant un véritable confort au quotidien.

    Côté confort :
    Double vitrage
    Très bonne isolation
    Poêle à bois
    Climatisation réversible

    Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un secteur prisé de la vallée du Lot.
    Voir détail
  • 399 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison de campagne dans Castelnau-Montratier

    • 5 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 172 m² Surface habitable
    • 1,06 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Vue exceptionnelle et exposition sud pour cette généreuse et confortable maison familiale.
    5 chambres et 3 salles de bain, des larges terrasses dont une couverte, une piscine, un grand jardin, une belle grange en pierre à usage d'atelier-garage.
    Tout le monde pourra trouver sa place.
    Rez de jardin :
    Pièce de vie 59 m2 avec salle à manger, salon et cuisine avec cheminée avec insert, la pièce de vie donne sur 2 terrasses une couverte au sud et une autre terrasse à l'ouest
    2 chambres 21 m2 et 13.5 m2
    Salle de bain 7.5 m2 et WC
    A l'étage
    une mezzanine à usage de bureau et une chambre mansardée 18 m2 au sol
    Au sous sol donnant sur la piscine
    Chambre 20 m2 avec Wc et sa salle d'eau
    Chambre 12.5 m2 avec salle d'eau
    Wc, cave 10 m2, buanderie 7 m2
    Confort :
    Huisseries en double vitrage, bonne isolation, chauffage central au fuel au sol , assainnissement récent
    Connectée a la fibre
    Dépendances :
    Piscine coque chauffée 3.8 m x 9 m (profondeur 1.4 m)
    Une grange comprenant une partie garage et un atelier
    Cuve récupération eau de pluie de 10 000 litres.
    Voir détail
  • 399 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Cras

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 170 m² Surface habitable
    • 8,4 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Entièrement meublée en option et nichée en bordure d'un paisible village au cœur du Lot, cette magnifique grange en pierre rénovée avec goût allie charme, confort et intimité. Située au sein d'un domaine de 8,4 hectares de bois et de prairies, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, d'une piscine, d'une cave/atelier spacieux et d'un garage avec accès direct à la nature, tout en restant proche des commodités locales.

    Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et la sérénité des lieux.

    Brillante de lumière grâce à son orientation est-ouest, la maison comprend 4 chambres spacieuses, une grande cuisine/salle à manger, un salon généreux avec un poêle à bois moderne et performant. Son isolation est optimale, garantissant une température agréable été comme hiver. Située dans un environnement très calme, la propriété est bordée par les bois d'un côté et fait face au village de l'autre. Le terrain s'étend en harmonie avec les bois et la vallée. Derrière la propriété, plus de 8 hectares de bois escarpé entourent la vallée, offrant un cadre idéal pour de paisibles promenades en forêt et l'observation de la faune. Le jardin, très privé, est bordé d'arbustes et d'arbres et abrite une piscine de 10 x 4 m. La partie basse du jardin est plantée de pruniers, de pommiers et d'une vigne mature. On y trouve également un puits d'origine et un espace clôturé (de la taille d'un terrain de badminton environ) aménagé en potager.

    Emplacement
    Le supermarché Super-U le plus proche propose du carburant et se trouve à 13 minutes en voiture de Labastide Murat, qui offre également des bornes de recharge pour véhicules électriques, une boulangerie, un centre médical, un garage, une pharmacie, un bureau de tabac, un restaurant, un grand magasin de bricolage, une jardinerie et divers autres petits commerces, ainsi qu'un marché matinal un lundi sur deux. Dans l'autre direction se trouve Cahors, la principale ville, avec son complexe cinématographique moderne, ses marchés deux fois par semaine et toutes les commodités habituelles d'une petite ville. Le village est desservi deux fois par semaine par le boulanger du village et un primeur local. On compte également trois bureaux de poste à proximité.

    Accéder
    Cette maison bénéficie d'une situation idéale en pleine campagne, tout en étant facilement accessible par les grands axes routiers. Elle est desservie par cinq aéroports internationaux majeurs : Toulouse, Bergerac, Rodez, Brive et Limoges, accessibles en une à deux heures de route. La ville voisine de Cahors possède une gare permettant de rejoindre le nord et le sud de la France. Bien que nichée au calme en pleine campagne, en bordure d'une vallée boisée, la maison se trouve à seulement dix minutes en voiture des principaux axes routiers reliant Paris à l'Espagne.

    Intérieur
    Cuisine/salle à manger 34 m²

    On accède à la cuisine/salle à manger par une double porte vitrée. Cette cuisine moderne et bien agencée est équipée d'un double évier. Elle comprend un lave-linge, un réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson électrique et un four. De nombreuses prises électriques sont présentes dans toute la pièce. Deux radiateurs électriques sont installés (mais le vendeur confirme que lorsque le poêle à bois est en marche, aucun radiateur n'est nécessaire !).

    Par une grande double porte vitrée, on accède au :

    Salon (43,9 m²)

    Sol stratifié imitation chêne.

    Grand placard sous l'escalier.

    Portes vitrées toute hauteur donnant sur le jardin avant, face au village.

    Deux portes vitrées toute hauteur offrent une vue sur le jardin et la piscine.

    Câblage prévu pour stores électriques. Plafonnier central et quatre spots encastrés. Deux prises TV/parabole. Nombreuses prises murales.

    Deux autres fenêtres (donnant sur l'allée en contrebas) avec stores vénitiens.

    Poêle à bois circulaire moderne. Porte vitrée donnant sur le couloir.

    Placard spacieux (1,98 m²) (avec arrivée d'eau pour WC si besoin). Éclairage, extracteur d'air électrique et pré-câblage pour radiateur.

    Porte vitrée donnant sur le porche d'entrée (2,31 m²) avec porte d'entrée moderne, fenêtre et store vénitien.

    Sol imitation bois gris.

    Escalier recouvert de moquette menant au palier du premier étage.

    Chambre 1 (24,9 m²)

    Chambre spacieuse avec balcon (8,8 m²) et vue sur la vallée. Le balcon est recouvert de gazon synthétique et offre un espace pour une table et deux chaises. L'autre fenêtre donne sur le champ et le village. La chambre met en valeur les poutres apparentes du toit, qui abritent un ventilateur de plafond à trois vitesses.

    Sol stratifié imitation bois.

    Salle de bains attenante (5,97 m²)
    Rénovée avec des carreaux blancs et une baignoire-douche. Un sèche-serviettes, une prise électrique et un extracteur d'air. La fenêtre donne sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Chambre 2 (14,16 m²)
    Porte-fenêtre donnant sur le village avec balconnet.

    Radiateur, nombreuses prises et poutres apparentes vernies.

    Sol stratifié imitation bois.

    Chambre 3 (12,9 m²)
    Porte-fenêtre donnant sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Radiateur électrique mural, nombreuses prises,

    poutres apparentes vernies.

    Sol stratifié imitation bois.

    Chambre 4 (9,4 m²)
    Magnifique vue sur la vallée, le jardin et la piscine.

    Radiateur électrique mural, prises, sol stratifié imitation bois.

    Placard à linge (1 m²)
    Porte pliante et étagères de rangement.

    Salle de douche (5,13 m²)
    Radiateur sèche-serviettes.
    Fenêtre de toit Velux, VMC avec éclairage intégré. Petit éclairage et prise au-dessus du lavabo. Sol en stratifié gris imitation bois.

    Toutes les chambres sont reliées par un grand palier avec bureau et sol stratifié imitation bois. (13,16 m²)

    Extérieur
    L'enduit couleur pierre recouvre la nouvelle extension et les murs en pierre de l'ancienne grange sont joliment rejointoyés.

    À l'arrière du salon se trouve une terrasse couverte avec un éclairage et une prise double pratique. Elle donne sur le jardin et la piscine.

    Un autre petit espace clos de murs en pierre comprend actuellement une table de jardin et deux chaises, mais les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà installées en vue de l'aménagement d'une cuisine extérieure. Un chemin mène au poteau à linge au fond du jardin et, en haut, près du balcon, quelques marches mènent au garage, à l'abri voiture et à l'atelier.

    Le local technique de la piscine se situe dans la partie basse du jardin, sous la terrasse de la piscine.

    Le garage (32,04 m²)

    Équipé d'étagères robustes sur un côté. Éclairage et électricité.

    À l'extérieur se trouve un abri voiture carrelé (10,07 m²). L'allée de plain-pied mène du garage à la large entrée inférieure.

    L'atelier

    Un espace de bonne taille pour ranger ou travailler, avec une table et des étagères robustes.

    Un réservoir d'eau d'un mètre cube, protégé par une cage, est installé à l'extérieur du garage. Un autre collecteur d'eau de 560 litres se trouve de l'autre côté de la maison.

    On peut accéder à la façade de la maison par la voie sans issue, par un petit portillon piétonnier, ou en véhicule, par l'entrée principale.

    Détails supplémentaires
    La maison est actuellement entièrement électrique.
    Voir détail
  • 399 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Parnac

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 194 m² Surface habitable
    • 6 210 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    • Dépendances
    À découvrir un bel ensemble en pierre, maison principale de 194 m2 habitables, une grange attenante de 150 m2, deux caves voutées. L'ensemble offre 611 m2 de bâti.
    La maison de plain-pieds, propose cuisine (29 m2) aménagée et équipée, un un grand séjour de +/- 52 m2 avec cheminée et donnant accès à la terrasse, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau/wc, et deux wc indépendants.
    Un grenier de la surface de la maison peut être aménagée avec une belle hauteur et une belle charpente.
    Un parc avec des buis et arboré vient compléter le tout.
    Voir détail
  • 400 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre bed & breakfast dans Saint-Maurice-en-Quercy

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 196 m² Surface habitable
    • 4,54 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Ancienne fermette en pierre datant de 1627.

    La maison est répartie sur plusieurs niveaux en raison de l'évolution de son usage au fil des ans. Chaque niveau est facilement accessible par un petit escalier (7 marches).

    Grande cuisine-salle à manger avec coin repas et cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers SMEG.

    Grande buanderie, avec cuisine américaine équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique. Grand salon confortable avec poêle à bois Godin. Bibliothèque.

    Chambre principale avec salle de bain attenante. 2 chambres doubles. Salle de bain familiale, WC séparés. 4e chambre avec salle d'eau attenante.

    Salon de jardin, grandes terrasses. Piscine sécurisée de 12 x 6 m (avec couverture en polycarbonate - pas besoin de chauffer la piscine et économies importantes sur les produits chimiques ! Saison de baignade plus longue).

    Magnifiques jardins. Bois. Petite rivière.

    Entourée d'un terrain privé... donc, chemin sans issue donnant sur un chemin privé. Environ 3,2 hectares de pâturages, 1,5 hectare de bois/forêt (chênes, frênes, châtaigniers, hêtres, bouleaux) et un fabuleux jardin fleuri comprenant un verger, des vergers, etc. Environ 6000 m².
    Superbe propriété !
    À noter : la maison construite en 1627 était à l’origine une petite ferme abritant la famille et son bétail. La propriété a évolué en conservant l’intégrité et le caractère de la maison d’origine, avec une extension créant deux chambres. La grange à foin d’origine sert de salon. La propriété est originale, charmante et pleine d’intérêt, mais pas un « manoir » imaginaire !
    C’est ce que les Français appellent atypique ; une pièce unique !
    Le pâturage est divisé en enclos et dispose d’un grand abri (type tunnel en polyéthylène) et d’un grand abri en bois pour les animaux, actuellement des chevaux. Environ 3,2 hectares.
    Il y a une grange à foin, un appentis pour remorque à chevaux et un espace couvert de 28 m².
    Deux serres tunnel de 14 m de long x 5 m de large x 3 m de haut servent de parking et d'atelier. L'autre serre de 6 m x 6 m x 3 m sert de garage/rangement.
    Ces éléments peuvent être laissés ou facilement démontés.
    Une propriété exceptionnelle qui nécessite un gardien exceptionnel pour continuer à aimer et respecter son emplacement privilégié.

    Emplacement
    Isolé, voisin le plus proche non visible - fin de la route d'accès à environ 1 km.
    A 3 km du lac de pêche et de l'entrée de la ville. Toutes les commodités possibles.
    Supermarchés, magasins, coiffeurs, dentiste, médecins, pharmacie, jardinerie, chantiers de construction, boucheries, restaurants, salle de sport. école de musique. Toutes les écoles. Garages. Stade de football, rugby. Pêche. Circuit de course télécommandé.
    Attractions touristiques trop nombreuses pour être mentionnées. Dordogne à 45 minutes. Cahors à 1 heure. Aveyron à 45 minutes. Stations de ski à 1h30 Bordeaux à 3 heures Med à 3h30.

    Accéder
    Accès par la route de la propriété, entretenue par la commune. Privé depuis les limites de la propriété. Trains à 30 min Gramat ou Figeac. Aéroports à Brive, Rodez, 1h. Toulouse ou Bergerac. 2h et 2h30 respectivement. Autoroute A20 à 45 min

    Intérieur
    Cuisine/salle à manger 41m2 installée 2018
    Buanderie, équipée avec cuisine 14.8m2
    Buanderie/salle d'eau 7m2
    Bibliothèque 20m2
    Salle de jardin 25m2
    Chambre principale avec salle de bain en suite 17m2
    Chambre 12.50m2
    Chambre 12.50m2
    Salle de bain 7.50m2
    WC 1.50m2
    Salon 42m2
    Chambre 14 m2
    Salle d'eau 5.50m2
    Balcon 9m2
    Terrasse depuis la cuisine 55m2
    Terrasse depuis la salle de jardin 25m2
    Cuisine entièrement équipée excellent état
    Poêle à bois Godin dans le séjour
    Radiateurs dans la cuisine, le séjour, la bibliothèque.
    Chauffage au sol dans les chambres/salles de bain.
    Pompe à chaleur.
    Réservoir d'eau chaude.
    Filtres à eau
    Rénovations effectuées en 2018.

    Extérieur
    Grands jardins avec arbres et arbustes.
    Verger.
    Paddocks pour chevaux - terrain plat. Un champ en pente mène à une petite rivière (courante en permanence). La rivière se trouve sur la propriété.
    Piscine avec terrasse, couverte. Sécurisée par une clôture et des arbustes à fleurs.
    Promenades en forêt.
    Un hectare de forêt (au-dessus de la rivière).
    Grand enclos à poules/potager.
    Pergola couverte.
    Coin salon couvert.
    Cave pour hommes - 17 m².
    Tunnel utilisé pour le stationnement intérieur.
    Stationnement pour de nombreux véhicules.

    Aucun droit de passage ni d'accès sur le terrain/la propriété.

    Détails supplémentaires
    Eau de ville. Électricité. Fibre à raccorder (sur la propriété).
    Taxe foncière : 1 024 euros par an.
    Voir détail
  • 415 500 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    3 Chbre villa dans Fontjoncouse

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 3 200 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Une magnifique ancienne bergerie d'environ 140 m² sur un terrain de 3 200 m² avec piscine.

    Deux chemins d'accès mènent à cette propriété superbement située. Un bel espace de vie comprend un séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine et un séjour d'environ 30 m², une chambre de 15 m² avec mezzanine, une deuxième chambre d'environ 15 m², une salle d'eau avec WC, et une troisième chambre de 14 m² avec salle d'eau privative (douche et WC).

    La maison est très lumineuse et la cuisine s'ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable.

    Deux bassins de rétention d'eau se trouvent en contrebas de cette terrasse et d'une autre située plus bas.

    Le jardin en terrasses, planté de rosiers, d'oliviers et bien d'autres végétaux, est un véritable paradis pour les passionnés de jardinage et, grâce à son agencement spacieux, offre un vaste champ d'expression.

    Idéal comme lieu de villégiature estivale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, qui souhaitent passer du temps dans leur propre jardin ou explorer les environs sur l'un des sentiers de randonnée.

    Emplacement
    L'ancienne bergerie est située à Fontjoncouse, un village pittoresque de la région des Corbières, réputé pour son cadre naturel magnifique, ses sentiers de randonnée et son restaurant étoilé au Michelin.

    Accéder
    Fontjoncouse se situe à 30 minutes de Narbonne (TGV) et à 15 minutes de Lézignan (gare régionale), à 30 minutes de la côte.

    L'aéroport de Carcassonne est accessible en 50 minutes, celui de Béziers en 60 minutes. Les aéroports de Toulouse et de Montpellier sont à environ 1h30.

    Intérieur
    Cette maison de plain-pied, lumineuse et en bon état, est prête à emménager. Son agencement est très pratique : la partie rénovée dans les années 1990 comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et le séjour. L’annexe, ajoutée en 2000, comprend une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante et WC, ainsi qu’une cuisine baignée de lumière.

    Extérieur
    Le jardin de la maison est magnifiquement aménagé et se compose d'une série de terrasses soutenues par des murets en pierres sèches.

    La piscine se situe sur l'une des terrasses inférieures.

    Un petit escalier en pierre mène à un chemin qui serpente entre les rosiers, les oliviers, les arbres de Judée et même quelques vignes.

    La partie arrière du jardin est un grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

    L'allée permet de garer une voiture directement devant l'entrée. D'autres places de stationnement sont disponibles par l'accès arrière de la maison.

    Détails supplémentaires
    Chauffage électrique, connexion fibre optique disponible
    Voir détail
  • 419 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    4 Chbre maison de campagne dans Boulogne-sur-Gesse

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 320 m² Surface habitable
    • 2 800 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Vue Montagne
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Charmante maison de campagne en Gascogne, de forme en L, avec une magnifique charpente apparente et un vaste jardin.

    Vue imprenable sur les Pyrénées : Admirez la beauté des Pyrénées depuis votre propriété.

    (Je parle couramment anglais, français, allemand et espagnol)

    Cette propriété séduit d'emblée par son architecture gasconne classique, avec ses élégants volets en bois foncé, sa charpente en briques apparentes et sa grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les réceptions en toute saison.

    Conçue ingénieusement en forme de L, la villa bénéficie d'une double orientation sud et est très recherchée. Cette disposition garantit une luminosité optimale du matin au soir. La façade est permet d'admirer le magnifique lever du soleil, tandis que la façade sud, baignée de soleil toute la journée, offre une vue panoramique sur les Pyrénées. Les pièces à vivre principales bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et d'une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrant directement sur une terrasse pavée qui fait le tour de la maison.

    Emplacement
    Contrairement à de nombreuses propriétés rurales françaises qui nécessitent une voiture pour chaque déplacement, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très pratique au cœur du village. Vous profiterez d'une intimité totale tout en étant à quelques pas seulement des meilleurs atouts de Boulogne-sur-Gesse :

    Commerces de proximité (100 m) : Situé à seulement 100 mètres, le supermarché Intermarché SUPER Boulogne-sur-Gesse propose une incroyable sélection des meilleurs produits régionaux français, de la viande fraîche locale, des fromages et tous les produits de première nécessité.

    Loisirs et détente : À seulement 300 mètres de votre villa se trouvent le célèbre lac pittoresque de la ville et la piscine municipale. Que vous souhaitiez profiter d'une baignade matinale, d'une promenade paisible au bord de l'eau ou des installations aquatiques estivales, tout est à votre disposition.

    Restaurants de qualité à proximité : Vous êtes à deux pas d'excellents restaurants locaux, ce qui vous permet de déguster un verre de vin gascon et un délicieux dîner sans avoir à vous soucier de la voiture.

    Accéder
    À 1 heure de route de l'aéroport le plus proche, Toulouse-Blagnac.

    Extérieur
    Plan en L : La villa présente une configuration classique et majestueuse en L, créant une cour d'entrée semi-fermée et accueillante.

    Charpente traditionnelle gasconne : L'étage supérieur met en valeur une magnifique charpente à colombages, avec des poutres en bois foncé contrastant avec la maçonnerie apparente en chevrons.

    Façade et fenêtres : Les murs sont recouverts d'un enduit crème clair, rehaussé par des volets et des portes en bois massif brun foncé. Plusieurs fenêtres de la façade latérale sont équipées de grilles de sécurité décoratives en fer forgé foncé.

    Toiture : La propriété possède des toits classiques en tuiles de terre cuite, avec des avant-toits traditionnels soutenus par une charpente en bois foncé.

    Détails supplémentaires
    Loggia couverte : À la jonction du L, une vaste terrasse couverte et profonde, soutenue par d'imposants piliers en bois rustique, offre un espace extérieur abrité idéal.

    Terrasse périphérique : Un chemin et une terrasse carrelés et pavés entourent le périmètre intérieur de la maison, reliant harmonieusement les espaces de vie intérieurs au jardin grâce à de grandes baies vitrées coulissantes.

    Garages et vue sur rue

    Garage double intégré : Le côté de la propriété présente un toit en pente abritant deux grandes portes de garage assorties en bois foncé, offrant un stationnement couvert et sécurisé.

    Mur en pierre rustique : Depuis la rue, la propriété s'intègre au charme du village grâce à un magnifique mur en pierre naturelle, historique et recouvert de tuiles en terre cuite.

    Extérieur et jardins

    Allée et cour : Une allée sinueuse en gravier teinté de rouge mène à la propriété et forme une grande cour offrant un espace généreux pour le stationnement de véhicules. Pelouses impeccables : La maison est entourée d’une vaste pelouse plate et verdoyante, parfaitement entretenue et dégagée.

    Arbres matures et intimité : Le jardin est agrémenté d’arbres matures remarquables, dont un grand magnolia et un figuier bien établi. L’ensemble du périmètre est délimité par de hautes haies denses et bien taillées, ainsi que par une clôture en fil de fer, garantissant une excellente intimité vis-à-vis du voisinage.
    Voir détail
  • 420 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Bourg-de-Visa

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 4 857 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Maison authentique en Pierre, Grange en Pierre et Piscine sur 4 857 m2 de Jardins Plats

    Découvrez l'alliance parfaite du charme rustique et du confort contemporain dans cette authentique ferme en pierre, nichée dans un cadre pittoresque à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux enchanteurs. Répartie sur trois étages spacieux, cette maison magnifiquement restaurée offre 4 chambres lumineuses et aérées, grâce à ses intérieurs fraîchement plâtrés qui dégagent chaleur et clarté.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte de glycines, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Il est important de noter qu'il y a une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée.
    De nombreux éléments d'origine tels qu'un four à pain en pierre dans l'entrée, une terrasse couverte authentique avec des marches en pierre menant à la chambre principale, et un puits en pierre ajoutent à l'authenticité de la propriété.
    À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4 857 m2 de jardins plats et bien entretenus, offrant amplement d'espace pour se détendre, recevoir ou explorer. La piscine invitante est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été.
     Ajoutant à l'attrait de la propriété, une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux polyvalente et espace bar, avec un niveau mezzanine offrant un excellent espace pour recevoir ou se détendre entre amis ou en famille. L'arrière de la grange conserve encore les mangeoires intactes, utilisées pour le stockage. Le toit a été entièrement remplacé et le mur de pierre arrière reconstruit.
    Que vous recherchiez un refuge paisible ou une maison vibrante pour recevoir, cette ferme offre le meilleur des deux mondes dans un cadre idyllique.
     Taxe foncière : 1 100 euros par an.
     audit énergétique disponible
    Internet par fibre optique disponible.
     Fosse septique.
    À 5 minutes en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour le petit commerce, boulangerie et bar.
    À 1h10 de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes d'Agen (TGV).

    Prix : 420,000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400,000 EUR net vendeur.
    Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.
     
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Voir détail
  • 425 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre gîte dans Durban-Corbières

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 688 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Vignes / Vignoble
    Résumé
    La villa peut accueillir jusqu'à dix personnes dans cinq chambres doubles réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle de douche privative. On y trouve également deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.

    À l'étage, deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent l'étage. Toutes les chambres sont climatisées.

    Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le village de Durban Corbières et son château.

    En contrebas de la terrasse se trouve la piscine privée, qui peut être chauffée hors saison, ainsi que des jardins agrémentés de coins tranquilles propices à la détente.

    Un garage, une allée pouvant accueillir deux voitures et une place de parking supplémentaire sont également à disposition.

    La villa est située dans un domaine privé de quinze maisons, occupé par des propriétaires résidents à temps plein et à temps partiel, qui s'acquittent d'une petite cotisation pour l'entretien des espaces communs.

    Emplacement
    Durban Corbières, situé à proximité de la ville historique de Narbonne et des vastes plages de sable de la Méditerranée, est le point de départ idéal pour explorer le Languedoc, l'une des plus belles régions historiques de France.

    Au cœur du vignoble des Corbières, entouré de vignes et de châteaux, ce village a su préserver son authenticité et accueille chaleureusement les nouveaux arrivants. À seulement dix minutes à pied de la villa, vous trouverez dans le village une épicerie, une boucherie, une boulangerie, une station-service, un bar et un restaurant. Comptant environ 600 habitants, le village dispose également d'une école primaire, d'une grande piscine municipale, d'une pharmacie et d'un centre médical.

    Le sentier cathare traverse le village et longe de magnifiques châteaux perchés à flanc de colline. Quelques-uns des plus beaux villages de France sont accessibles en quelques minutes de voiture.

    Lagrasse, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, avec ses ruelles étroites et son ancienne abbaye, mérite une visite. Le château de Queribus, dernier bastion cathare à résister aux Croisades en 1255, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

    L'abbaye de Fontfroide, charmante abbaye bénédictine du XIe siècle, mérite également le détour.

    Le célèbre parc national African Safari Park est à quelques minutes en voiture, et la cité fortifiée de Carcassonne est accessible en 75 minutes. La frontière espagnole se trouve à un peu plus d'une heure de route, et Colliore, port de pêche historique aux ruelles pittoresques et réputé pour ses délicieux fruits de mer, est un incontournable de la région. Les stations de ski des Pyrénées sont à environ deux heures de route.

    Accéder
    La villa bénéficie d'excellentes liaisons de transport, que ce soit depuis la France, l'Europe ou le reste du monde. Cinq aéroports sont facilement accessibles :

    Montpellier (1 h 30)

    Perpignon (1 h)

    Toulouse (2 h)

    Béziers (40 minutes)

    Carcassonne (1 h)

    Barcelone est à environ 2 heures.

    Narbonne et Toulouse sont des gares importantes du réseau TGV ; le trajet depuis Paris dure environ quatre heures.

    Enfin, l'excellent réseau autoroutier français dessert la région grâce à l'autoroute A9, qui part du nord, passe par Narbonne et rejoint l'Espagne.

    Intérieur
    REZ-DE-CHAUSSÉE :

    Cuisine ouverte de 18,5 m²,

    Séjour/salle à manger de 34,5 m²,

    Chambre principale de 15,5 m²,

    Salle d’eau de 5,2 m²,

    Chambre de 12,5 m²,

    Salle de bains de 5 m²,

    Chambre de 10,5 m².

    À L’ÉTAGE :

    Chambre de 10,5 m²,

    Salle de bains de 3,9 m²,

    Chambre de 8,5 m².

    Extérieur
    Terrasse de 25 m²,

    Piscine de 8,5 m x 3,5 m,

    Garage de 20 m².

    Le jardin comprend un barbecue en briques au charbon de bois, ainsi que des arbustes et des zones ombragées offrant un peu de calme.

    Détails supplémentaires
    La villa et les maisons environnantes, construites en 2003 en pierre de taille locale, font partie d'un complexe primé.

    Elles sont entièrement raccordées à tous les services, y compris l'eau courante, l'assainissement et l'électricité (pour la cuisson et le chauffage). Le gaz n'est pas disponible.

    L'eau courante arrive directement à la maison, mais une citerne de secours assure une réserve d'eau.

    La villa bénéficie d'une connexion internet très haut débit par fibre optique.

    Chaque villa est une propriété privée et les résidents s'acquittent d'une cotisation annuelle d'environ 250 euros pour l'entretien des espaces communs (massifs de lavande, portail principal, etc.).

    La maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité et est disponible à la vente, à négocier avec la villa.

    Génération de revenus
    Ce domaine, composé de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires, est idéal pour des vacances sans souci grâce à ses volets à toutes les portes et fenêtres. Il génère des revenus stables et rentables. Cette année, le revenu annuel s'élève à 12 000 euros, calculé sur la base d'une location hebdomadaire de 2 500 euros pendant cinq semaines. Un revenu de 20 000 euros est facilement atteignable en augmentant la durée de location.
    Voir détail
  • 430 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    9 Chbre maison de campagne dans Lamothe-Cumont

    • 9 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 480 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Idéal pour :

    • Un déménagement définitif en France

    • Une grande maison familiale

    • Un changement de style de vie avec des revenus de chambre d’hôtes

    • Une résidence secondaire facilement accessible depuis l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, à seulement 50 minutes (vols directs depuis le Royaume-Uni), l’accès est simple et pratique pour la famille et les invités.

    Emplacement
    Située dans un village français traditionnel, à proximité des bourgs et villes de marché.

    Idéalement située à égale distance de Toulouse, Montauban, Auch et Agen, et jouxtant Beaumont-de-Montagne. Cette ville dispose de deux supermarchés, d'un centre médical, d'un centre de réadaptation cardiaque, de plusieurs cabinets dentaires, de trois pharmacies et de deux banques.

    On y trouve également six à sept restaurants et de nombreuses autres activités, de l'équitation aux courses de poneys en passant par le rugby.

    La base de loisirs locale propose un grand lac avec canoës et kayaks, une piscine, ainsi qu'un service de location de caravanes.

    Accéder
    À 50 minutes (47 km) de l'aéroport Toulouse Blagnac, à 45 minutes (39 km) de la gare de Montauban (services TGV, Intercité, Ouigo et liO) et du port du Canal, à 3,3 km de la route D928 (route départementale), à 40 minutes (40 km) de l'A62 (autoroute).

    Plus loin, vous trouverez les aéroports de Bordeaux Merignac (2h10), Bergerac Dordogne Périgord (2h10) et Tarbes–Lourdes–Pyrénées (2h10).

    Intérieur
    Environ 480 m² de surface habitable

    • 9 chambres spacieuses

    • 6 salles de bains (dont 4 attenantes)

    • Vastes pièces de réception avec une belle hauteur sous plafond

    • Grande cuisine idéale pour recevoir

    • Agencement flexible permettant un logement privé pour les propriétaires et une aile pour les invités

    Cette maison était à l'origine une grande ferme avec une grange attenante. Elle offre ainsi plusieurs possibilités intéressantes à l'acquéreur potentiel : une somptueuse et spacieuse maison familiale, une maison d'hôtes avec six chambres ou plus, ou un restaurant avec une très grande cuisine.

    Entièrement rénovée en 2022, la maison/grange comprend désormais six chambres, six salles de bains (dont quatre attenantes), un grand salon, une salle à manger et une cuisine/salle à manger. On y trouve également un bureau et une salle de télévision séparée.

    L'accès à la maison se fait soit par les lourdes portes en bois à l'avant, soit par la porte de l'écurie à l'arrière. Au total, six portes permettent d'entrer et de sortir. À l'étage, on trouve six chambres, dont quatre avec salle de bains privative, et les combles offrent suffisamment d'espace pour quatre chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente.

    Extérieur
    Terrain de 3 000 m²

    • Terrasses avec vue sur la campagne vallonnée

    • Verger et arbres matures

    • Espace repas extérieur et barbecue

    • Cadre paisible sans vis-à-vis

    La vue est un atout majeur : un panorama dégagé sur la campagne environnante, avec les Pyrénées visibles par temps clair.

    Le jardin comprend un garage double de 42 m², plusieurs patios et terrasses pour se détendre et profiter de la vue imprenable ; un espace barbecue couvert et pavé, équipé d’éclairage et d’électricité, ainsi que plus de 30 arbres offrant une ombre agréable en été, le tout sur un terrain de 3 000 m². Un puits traditionnel en état de marche, doté d’une puissante pompe électrique, assure un approvisionnement en eau toute l’année. Il y a également suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine.

    Détails supplémentaires
    Potentiel de revenus

    Avec ses 9 chambres et ses nombreuses salles de bains, cette propriété est idéale pour :

    • Chambres d’hôtes

    • Centre de retraite

    • Hôtellerie de charme en milieu rural

    • Résidence multifamiliale

    Sa configuration permet déjà d’accueillir des invités tout en préservant l’intimité des propriétaires.

    Pourquoi cette propriété séduit les acheteurs étrangers

    • Maison de caractère à l’architecture française authentique

    • Entièrement rénovée – aucun gros travaux à prévoir

    • Excellent rapport qualité-prix

    • Accès facile à l’aéroport

    • Opportunité de vie et de revenus

    • Région prisée des acheteurs britanniques

    Une occasion rare d’acquérir une vaste maison de campagne française offrant espace, vue et flexibilité à un prix attractif.

    Génération de revenus
    Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnant les Pyrénées, cette vaste demeure de 480 m² est implantée sur un terrain privé de 3 000 m² et a été entièrement rénovée (2022), alliant charme historique et confort moderne.
    Voir détail
  • 449 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    3 Chbre villa dans Sainte-Marie

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 105 m² Surface habitable
    • 504 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    AGENCES S'ABSTENIR Villa 4 faces rénovée avec piscine, proche mer et pistes cyclables
    Entre mer, lumière et douceur de vivre, cette villa 4 faces traversante Est/Ouest offre un cadre idéal pour vivre à l'année comme pour profiter pleinement des beaux jours.
    Située dans un quartier résidentiel habité à l'année, elle permet de rejoindre la plage en 10 minutes à pied et les commerces en seulement 5 minutes à vélo. La piste cyclable est accessible dès la sortie de la maison pour les balades, footings ou trajets du quotidien.
    À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du climat méditerranéen :• piscine 3,50 x 7 m exposée Sud-Ouest,• grandes terrasses ensoleillées,• terrasse couverte appréciable en été,• jardin intime sans vis-à-vis.
    La maison propose un vaste séjour traversant et lumineux d'environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
    À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’ensemble.
    Confortable été comme hiver grâce à la climatisation réversible, aux équipements récents et aux ouvertures en double vitrage.
    Garage et abri voiture.
    Une villa prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent luminosité, confort et proximité du littoral.

    Emplacement
    Cadre privilégié dans un authentique village catalan. À moins d’une heure, vous pouvez être en Espagne ou profiter des chemins de randonnée, nombreux dans les Pyrénées
    Nombreuses pistes cyclables et sentiers pour se promener. Port de Plaisance.
    Tous les commerces et le centre du village sont à cinq minutes à vélo. Médiathèque, école mairie…
    À 10 minutes en voiture ou en bus de la préfecture de Perpignan, où vous trouverez toutes les commodités : hôpitaux, cliniques, centre commercial, gare TGV, aéroport, autoroute. Centre historique, Riche en architecture
    Nombreuses activités sportives et culturelles aux alentours.

    Accéder
    Par gare TGV depuis Perpignan,
    Par l'autorouteA9
    Par l'aéroport Perpignan Rivesaltes

    Intérieur
    Rénovation et décoration soignée, moins de un an

    Extérieur
    Garage, allée, Carport, terrasses ensoleillées, terrasse couverte, pergola, piscine, terrain de pétanque

    Détails supplémentaires
    Possibilité de location saisonnière à fort revenu
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    6 Chbre maison de campagne dans Appelle

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 231 m² Surface habitable
    • 3 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Imprégnée d'histoire et de chaleur, cette magnifique maison familiale allie un rez-de-chaussée tricentenaire à un élégant premier étage du début du XXe siècle, offrant 231 m² d'espace de vie confortable. Avec six chambres et quatre salles de bains, son agencement convient parfaitement à la vie de famille ou à des vacances reposantes. Parmi ses éléments de caractère, on trouve une cheminée à foyer ouvert dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon, parfaits pour des soirées intimes.

    Entièrement rénovée en 2001, la restauration a préservé le charme d'une ferme française traditionnelle tout en modernisant les équipements. L'accès internet haut débit (Starlink) à environ 250 Mbps facilite le télétravail et le streaming malgré l'isolement de la maison. Celle-ci abritait autrefois le seul téléphone du village, partagé par tous les habitants – un charmant témoignage de son passé communautaire.

    Située dans un cadre champêtre paisible au cœur du Tarn – l'essence même de la France profonde –, la maison se trouve à environ 500 mètres du voisin le plus proche. La propriété s'étend sur environ 3 500 m² de jardins arborés et intimes et comprend une généreuse piscine de 13 x 7 m, des terrasses ensoleillées et une végétation luxuriante, idéale pour profiter pleinement de l'été et d'une vie paisible à la campagne. Une terrasse attenante à la cuisine permet de prendre ses repas en plein air, à l'ombre d'un grand mûrier. Une grange indépendante de 84 m² sur deux niveaux offre un excellent potentiel de transformation en dépendance, gîte ou maison de vacances. À côté se trouve une grange couverte à double hauteur et ouverte sur un côté, idéale pour le stationnement ou le stockage.

    Des pièces de réception modulables et des chambres aux proportions harmonieuses offrent un espace suffisant pour accueillir des invités, travailler à domicile ou répondre aux besoins de la famille. Proposée à 450 000 €, cette maison allie charme historique et confort moderne et conviendrait parfaitement à une famille souhaitant y vivre à l'année ou à des acheteurs en quête d'un pied-à-terre idyllique pour leurs vacances.

    Emplacement
    Située près d'un petit hameau, la propriété bénéficie d'une intimité totale, la maison voisine la plus proche se trouvant à plus de 500 mètres.

    La charmante ville de Puylaurens, à seulement 8 kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : deux supermarchés, boulangeries, boucheries, primeurs, quincaillerie et un marché hebdomadaire animé tous les mercredis. On y trouve également plusieurs cafés, et par temps clair, la ville offre une vue imprenable sur les Pyrénées.

    Un peu plus loin se trouve la ville plus importante de Castres (30 km), tandis que la dynamique ville de Toulouse est facilement accessible (environ 50-60 km).

    La région environnante est riche en caractère et en histoire, avec de belles villes comme Albi et des villages pittoresques comme Lautrec qui ne demandent qu'à être découverts. La Montagne Noire est à seulement 30 minutes, et les Pyrénées sont suffisamment proches pour des excursions mémorables. Pour les passionnés d'histoire, la région est parsemée de remarquables forteresses cathares.

    Accéder
    La propriété bénéficiera d'un accès aisé à la nouvelle autoroute A69, tout en étant préservée de toute nuisance visuelle et sonore. Cette infrastructure améliorée permettra des liaisons rapides avec les principales villes et les nœuds de transport clés.

    L'aéroport de Toulouse-Blagnac sera accessible en environ 30 minutes de route (contre 55 minutes actuellement), et le temps de trajet vers Castres, la grande ville la plus proche, sera également considérablement réduit. Carcassonne et son aéroport sont accessibles en environ 1 heure 15 minutes en voiture.

    Des liaisons ferroviaires sont disponibles depuis Toulouse et Castres, offrant ainsi des options de transport supplémentaires.

    Intérieur
    L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert deux vastes pièces de réception et une chambre simple au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, accessible sans marche depuis la porte d'entrée.

    À l'étage, trois grandes chambres doubles et deux chambres à deux lits sont desservies par une grande salle de bains familiale, une salle d'eau séparée et une salle de bains privative avec douche attenante à la chambre principale.

    La propriété comprend également une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée, offrant à la fois praticité et confort.

    Extérieur
    On accède à la propriété par un chemin étroit menant directement à la maison, qui se prolonge par un sentier public grimpant la colline.

    À l'extérieur, un vaste parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.

    Une grande piscine de 13 m x 7 m, agrémentée d'une généreuse terrasse, est idéale pour se détendre et recevoir.

    Le jardin arboré, magnifiquement aménagé et ombragé, offre un cadre soigné sur plusieurs niveaux. Il présente une grande richesse paysagère et laisse une excellente marge de manœuvre aux jardiniers passionnés qui souhaitent l'embellir et le personnaliser.

    Attenante à la cuisine se trouve une terrasse ombragée, abritée par la maison et un magnifique mûrier. Un double barbecue complète cet espace, parfait pour les repas en plein air et les réceptions.

    Détails supplémentaires
    La propriété comprend également une grange fermée sur deux étages, offrant un excellent potentiel de transformation en dépendance pour les invités ou en gîte. Attenante, une grange ouverte sur deux niveaux est idéale pour créer un parking ombragé ou un grand espace de stockage.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Villesèque-des-Corbières

    • 9 Chambre
    • 8 Salle de bain
    • 386 m² Surface habitable
    • 1,19 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Pierre
    Résumé
    Adoptez un mode de vie durable tout en générant des revenus stables grâce à cette propriété unique située dans la pittoresque région des Corbières. La Villa Ripaud allie un mode de vie éco-responsable à un excellent potentiel commercial, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Cette ancienne gare, soigneusement rénovée, bénéficie de l'ensoleillement abondant du Languedoc grâce à 30 panneaux solaires et un stockage par batterie au lithium (installé en 2022), tout en puisant l'eau de son propre puits, réduisant ainsi considérablement les coûts de services publics et minimisant l'impact environnemental. La propriété offre environ 380 m² d'espace habitable polyvalent répartis sur plusieurs unités indépendantes, créant ainsi des opportunités de revenus immédiats.

    Emplacement
    Nichée en bordure du Parc Naturel Régional Narbonnaise et Méditerranée, près de Villesèque-des-Corbières, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité :
    Commodités locales : Commerces et restaurants du village accessibles à pied ; supermarchés, boulangeries et services à Durban-Corbières (7 km) ; restaurant 3 étoiles Michelin à Fontjoncouse (6 km).
    Attractions : Caves à vin Terra Vinea (9 km), Réserve Africaine de Sigean (14 km), Abbaye de Fontfroide (20 km), nombreux châteaux cathares.
    Plages : Côte méditerranéenne à 25-40 km ; baignade en rivière privée directement depuis la propriété.

    La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, idéal pour la production d'énergie solaire et la vie en plein air.

    Accéder
    Transports : Autoroute A9 (13 km) ; aéroports de Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), Béziers (80 km) ; gare TGV de Narbonne (25 km).
    Villes : Narbonne (25 km), Perpignan (60 km), Carcassonne (70 km), frontière espagnole (80 km).

    L’emplacement de la propriété offre un équilibre parfait entre accessibilité et isolement. Nichée dans la magnifique campagne des Corbières, avec un accès immédiat à la nature, elle est facilement accessible par les principaux réseaux de transport, ce qui permet des escapades de week-end depuis Paris ou Londres et assure une bonne connectivité aux locataires de locations de vacances arrivant de toute l’Europe.

    Intérieur
    Aménagement et agencement
    Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
    • Cuisine (20 m²) avec four, plaques électriques, et espace prévu pour lave-vaisselle et sèche-linge.
    • Salle à manger/salle de réunion (45 m²) et véranda entièrement fermée (27 m²).
    • Buanderie (7 m²), 2 WC, accès direct à l'espace de séchage arrière.
    1er étage (environ 140 m² habitables) :
    • Cuisine/salle à manger/salon ouverte (26 m²) donnant sur un couloir de 11 m².
    • 3 chambres (11 m², 12,5 m², 14,5 m²) + salle d'eau/WC (3,5 m²).
    • Suite parentale (32 m²) avec salle de bain attenante (9 m²), porte-fenêtre latérale privative et escalier en pierre menant à la terrasse sur le toit avec vue exceptionnelle.
    •. Buanderie avec escalier menant à une cave.
    1er étage et demi :
    • Douche et 2 WC à rénover, plus accès à la cour en terrasse (prévue pour barbecue et jacuzzi).
    2e étage : Appartement de vacances (environ 110 m²) :
    • Cuisine/salle à manger (17 m²), couloir (10 m²).
    • 4 chambres (13,5 m², 16 m², 20 m², 20 m²), chacune avec salle d’eau/WC attenante.
    • Actuellement louée à la saison, bon taux d’occupation.
    Garage indépendant et appartement (environ 100 m² au total) :
    • Appartement (30 m²) avec entrée indépendante par l’extérieur et l’intérieur.
    • Chambre (11,5 m²), cuisine/salle à manger (16 m²), douche et WC (2,5 m²).
    • Garage (70 m²) avec porte électrique à télécommande et porte-fenêtre à double vitrage avec stores électriques.
    • Grande terrasse (66 m²).

    Extérieur
    Jardin avant : Terrasses avec arbres fruitiers, terrasse pour invités, cabane, marches en pierre menant à la rivière.
    Accès à la rivière : Entrée privée à la Berre avec d'excellents sites de baignade sauvage.
    Terrasse sur le toit : Vue panoramique sur la rivière et les gorges des Corbières.
    Jardin arrière : Terrasse en bois avec érables japonais, coin repas, espace jacuzzi.
    Paddock : Terrain polyvalent pouvant accueillir des chevaux, une oliveraie ou un vignoble.
    Terrain total : 1,2 hectare, entièrement clos et sécurisé.

    Détails supplémentaires
    Caractéristiques écologiques et équipements
    30 panneaux solaires avec 3 batteries lithium (2022, garantie 25 ans)
    Alimentation en eau par puits privé
    Chauffe-eau thermodynamique
    Climatisation réversible par pompe à chaleur
    Internet par fibre optique et fosse septique
    Taxe foncière : 2 800 €/an

    Génération de revenus
    Sources de revenus actuelles
    • Appartement de vacances au 2e étage : Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il affiche un taux d’occupation élevé pendant la haute saison touristique. Les quatre chambres avec salle de bains attenante attirent les familles et les groupes à la recherche d’un hébergement de qualité dans cette région pittoresque. L’appartement est entièrement équipé et prêt à générer des revenus immédiats pour les nouveaux propriétaires.
    • Plateformes de réservation : La propriété est présente sur les principales plateformes de location de vacances grâce à d’excellents avis clients, ce qui lui assure une visibilité et des réservations continues.
    Opportunités de revenus supplémentaires
    • Appartement avec garage : L’appartement séparé d’une chambre (30 m²) situé dans le garage indépendant offre un potentiel de revenus locatifs supplémentaires une fois rénové. Il pourrait être commercialisé comme un refuge romantique pour les couples ou comme hébergement complémentaire pour les groupes plus importants louant l’appartement de vacances principal.
    • Espace restauration/hôtellerie : L’ancien espace restauration du rez-de-chaussée (72 m² au total, véranda comprise) offre une excellente opportunité de développement d’une activité de restauration. La propriété conserve sa licence commerciale et l’infrastructure nécessaire à l’exploitation de la restauration.
    • Événements et ateliers : Le vaste terrain et les espaces intérieurs polyvalents peuvent accueillir des retraites, des ateliers ou de petits événements, particulièrement attractifs pour le marché en pleine croissance des expériences bien-être, créatives et écotouristiques.
    Avantages commerciaux
    • Attrait tout au long de l'année : Si l'été reste la haute saison, la région attire des visiteurs tout au long de l'année pour l'œnotourisme, la randonnée, le vélo et l'exploration culturelle.
    • Secteur touristique en pleine croissance : La région des Corbières gagne en popularité, les voyageurs recherchant des expériences authentiques loin des stations balnéaires surdéveloppées.
    • Atouts uniques : L'accès privé à la rivière pour la baignade, l'énergie solaire et les certifications écologiques de la propriété s'inscrivent parfaitement dans la tendance actuelle du tourisme durable et naturel.
    • Infrastructures touristiques établies : La propriété bénéficie de sa proximité avec des attractions populaires telles que les châteaux cathares, les plages méditerranéennes et Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, assurant un flux constant de visiteurs potentiels dans la région.
    La combinaison des revenus locatifs existants et des multiples opportunités de développement commercial fait de la Villa Ripaud une proposition attrayante pour les acheteurs en quête d'un changement de style de vie avec des sources de revenus durables.
    Voir détail
  • 450 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Tillac

    • 6 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 390 m² Surface habitable
    • 4 360 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif.

    Cette magnifique propriété se compose d'une maison principale très spacieuse, d'une ferme traditionnelle et d'un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle serait parfaite pour une famille nombreuse ou pour générer un revenu locatif grâce à la ferme et au chalet. La maison principale, extrêmement lumineuse et spacieuse, a été récemment rénovée et offre environ 200 m² de surface habitable confortable avec chauffage central, répartis sur deux niveaux. La ferme indépendante, d'environ 140 m², comprend deux chambres et deux salles de bains à l'étage, ainsi qu'un salon chaleureux et une très grande cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. Elle bénéficie également du chauffage central. La ferme dispose de son propre espace extérieur, totalement indépendant de la maison principale. S'ajoutent à ces deux propriétés un chalet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des prises électriques surélevées, des encadrements de portes extra-larges et une grande salle d'eau adaptée. Un jardin plat d'un peu plus de 4 000 m², une grande piscine d'eau salée chauffée, un garage double et un atelier complètent ce superbe ensemble immobilier.

    Emplacement
    Située à quelques pas de Tillac, un charmant village doté d'une épicerie et de deux restaurants, cette propriété se trouve à seulement quinze minutes en voiture de Marciac, célèbre pour son festival international de musique et destination touristique prisée. Supermarchés, centres médicaux et autres commodités sont accessibles en moins de quinze minutes en voiture. L'aéroport international de Toulouse et les stations thermales des Pyrénées sont à une heure et demie de là. La région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les sportifs : observation des oiseaux, cyclisme, escalade, randonnée, rafting, ski, etc. Sans oublier les gourmets et les œnophiles !

    Intérieur
    MAISON PRINCIPALE

    La maison principale (ancienne grange) offre un vaste espace de vie ouvert et lumineux, avec trois portes-fenêtres donnant sur les jardins et les terrasses. La cuisine Hacker, récemment aménagée, est équipée d'une cuisinière (plaque de cuisson au gaz et four électrique), d'un réfrigérateur intégré, d'une cave à vin et d'un lave-vaisselle. Elle est séparée du grand salon par une cloison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre (actuellement utilisée comme bureau), avec portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte. Une salle d'eau avec WC et lavabo complète ce niveau.

    À l'étage, deux autres chambres. La suite parentale dispose d'un dressing séparé et d'une grande salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasque. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. L'endroit idéal pour savourer son café et son croissant du matin !

    La seconde grande chambre double possède une salle d'eau attenante, des WC séparés et un dressing. Elle comprend également un cellier très pratique.

    La maison est chauffée par un système de climatisation réversible, qui assure la climatisation en été. Un poêle à bois agrémente le salon pour des soirées d'hiver chaleureuses. La maison est entièrement équipée de double vitrage.

    FERME (gîte)

    Cette ancienne ferme du XIXe siècle est aujourd'hui une résidence très confortable, actuellement proposée en location de vacances. Complètement indépendante de la maison principale, elle dispose de son propre espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée pouvant accueillir une table à manger. À droite de l'entrée se trouve un salon de ferme très chaleureux avec cheminée. À gauche de l'entrée se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec cuisinière de style piano, deux fours doubles encastrés, de nombreux rangements en chêne clair et des plans de travail en granit. Un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle sont intégrés. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte privative. On trouve également une grande buanderie et une chaufferie.

    Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée d'origine et salle de douche attenante. Une salle de bains familiale avec grande douche à l'italienne et baignoire sur pieds est située sous une fenêtre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un bain relaxant avec vue !

    L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au fioul et est entièrement équipé de double vitrage.

    CHALET
    Le chalet (49 m²) est situé dans le jardin, à côté de la piscine. Il a été entièrement adapté pour accueillir une personne en fauteuil roulant. Un séjour ouvert avec cuisine équipée donne sur une grande chambre double et une salle d'eau avec lavabo et WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Idéal pour un proche à mobilité réduite ou comme location de vacances.

    Extérieur
    Le jardin s'étend sur un peu plus de 4 000 m² et entoure entièrement la propriété. Plat et principalement engazonné, il est agrémenté de parterres de fleurs, d'arbustes et d'arbres. La piscine d'eau salée de 12 x 6 mètres, chauffée et très intime, a été récemment rénovée, notamment avec un nouveau liner. Son pourtour carrelé est idéal pour bronzer. Entièrement clôturé, le jardin dispose d'un portail électrique donnant sur une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand garage double (60 m²) et un atelier offrent un espace de rangement généreux pour le mobilier de jardin et de piscine. Deux grandes terrasses couvertes sont parfaites pour les repas en plein air dans chaque maison.
    Voir détail
  • 459 900 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Roquecor

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 135 m² Surface habitable
    • 1 710 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Magnifique maison de village de 4 chambres avec piscine chauffée, grange et terrain paysager d'environ 1 710 m².

    Cette superbe maison familiale, agrémentée d'une suite d'invités indépendante et de charmants jardins paysagers, offre un véritable havre de paix et de tranquillité. Idéalement située dans un village pittoresque, à proximité des commerces et restaurants, la propriété a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, alliant cachet et confort.

    Une entrée sécurisée s'ouvre sur un vaste parking et mène au jardin paysager, agrémenté de plusieurs terrasses et d'une superbe piscine d'eau salée chauffée de 12 m x 4 m avec couverture électrique et terrasse ensoleillée.

    Lumineuse et accueillante, la maison principale comprend un hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger décloisonné d'environ 34 m², complété par une cuisine entièrement équipée, un vestiaire et un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres doubles, dont une spacieuse chambre de 19 m² avec accès direct à l'extérieur, une chambre de 14 m² et une autre de 12,7 m². Une salle de douche familiale moderne complète cet étage.

    La propriété bénéficie du tout-à-l'égout et est chauffée par une pompe à chaleur réversible, des radiateurs électriques et une charmante cheminée en pierre dans le salon. La maison est équipée de fenêtres à simple et double vitrage.

    Plus loin sur le terrain se trouve une grange/garage d'environ 35 m². À l'étage, une suite d'invités indépendante comprend une chambre d'environ 25 m² et une salle de douche d'environ 4 m². Parmi les autres dépendances, on trouve une buanderie de 16 m², une cave, un four à pain traditionnel et un abri de jardin.

    Une occasion rare d'acquérir une élégante maison de village avec de superbes espaces de vie extérieurs, un logement d'invités et des éléments de caractère, le tout dans un village très recherché.
    Voir détail
  • 480 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    4 Chbre gîte dans Durban-Corbières

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 142 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Propriété en pierre construite en 2004 dans le développement primé du Domaine des Pins, Durban Corbières avec piscine et vues spectaculaires sur le château et la campagne.

    Emplacement
    Le petit lotissement du Domaine des Pins surplombe la Berre et offre une vue panoramique sur le village médiéval de Durban Corbières et son château du XIe siècle. Ce cadre est tout simplement magique. Niché au cœur de vignobles vallonnés et d'une garrigue parfumée, il offre tranquillité, beauté et un véritable esprit d'appartenance.

    Le village lui-même offre une communauté chaleureuse et accueillante avec toutes les commodités essentielles à quelques pas : supermarché, boulangerie, bureau de poste, services médicaux, café, restaurant et un marché bihebdomadaire. Écoles et activités proposées toute l'année en font un lieu idéal pour les familles.

    Avec les plages méditerranéennes et les Pyrénées facilement accessibles en voiture, la région est un paradis pour les amateurs de plein air : randonneurs, cyclistes, skieurs et plaisanciers.

    Accéder
    Durban Corbières est facilement accessible depuis la J39 sur l'A9 (20 km) et la J27 sur l'A61 (25 km) avec des liaisons ferroviaires et TGV à Narbonne (35 km) et Perpignan (50 km) et les aéroports de Carcassonne (70 km), Perpignan (50 km), Montpellier (130 km), Toulouse (160 km), Gérone (160 km).

    Intérieur
    Cette propriété lumineuse et spacieuse de 142 m² habitables comprend 4 chambres doubles, 2 salles de bains privatives, une salle de bains familiale et un salon/salle à manger ouvert avec cuisine de 55 m².

    La chambre principale avec salle de bains privative (28 m²) se trouve au deuxième étage.

    La propriété est équipée de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à bois.

    Extérieur
    À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses de 70 m² et 24 m², un espace barbecue couvert de 12 m², une buanderie et un cellier.

    La piscine mesure 7 x 3 mètres.

    Une place de parking est disponible sur le terrain de la propriété, ainsi que sur le domaine.

    Le jardin facile d'entretien s'étend sur 1 076 m², pour une superficie totale de 1 500 m².

    Détails supplémentaires
    Haut débit fibre
    Eau de ville et eaux usées
    Taxe foncière 2800 euros
    Entretien des parties communes 400 euros
    Voir détail
  • 490 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    8 Chbre maison de maître dans Carcassonne

    • 8 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 320 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Jardin
    À cinq minutes au Sud de Carcassonne, au coeur d'un village très recherché, se cache une bâtisse en pierres qui impose le respect.
    Ancienne maison viticole aux volumes vertigineux, elle se compose de deux vastes habitations et d'une impressionnante remise attenante, aujourd'hui aménagée en garage et atelier.
    Avec environ 320 m² habitables, elle abrite déjà huit chambres, et offre encore la possibilité d'en créer facilement d'autres, selon vos envies ou vos projets.
    Grande maison de famille, activité d'accueil, projet professionnel. Tout y trouve sa place.
    À l'extérieur, la magie opère tout autant : une impressionnante cour intime invite à la détente, un coin piscine prolonge les beaux jours, et un espace boulodrome promet des après-midis joyeusement suspendus.
    Majestueuse, singulière, cette propriété est un vrai coup de coeur.
    À découvrir sans tarder.
    Voir détail
  • 498 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    6 Chbre maison de campagne dans Marciac

    • 6 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 4 148 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Construite en 1768, cette authentique maison en pierre surplombe la campagne environnante. Délimitée par la maison principale et ses dépendances, la cour intérieure partiellement couverte est son atout majeur. Malgré une rénovation de qualité, les propriétaires ont su préserver l’âme de cette maison. Au rez-de-chaussée se situent une chambre avec sa salle d’eau, une cuisine de campagne entièrement équipée, un grand salon avec mezzanine, et un grand espace qui peut servir de salle à manger ou salle de réception. A l’extrémité du bâtiment se trouve encore une chambre avec sa salle d’eau. Dans la partie principale, un premier escalier vous mènera à deux chambres spacieuses se partageant une salle de bain. Sur l’aile droite un deuxième escalier permet l’accès à deux chambres supplémentaires pour accueillir d’éventuels invités. Proche de Marciac vous pourrez profiter de tous les services et commerces sans oublier le fameux festival de Jazz. Cette magnifique propriété peut être utilisée comme maison principale ou secondaire voir même proposée à la location saisonnière en rajoutant une piscine. Une partie du mobilier sera vendue en négociation séparée. Rez-De-Chaussée Hall | 10 m² avec Wc sous l’escalier Chambre 3 | 25 m² cheminée gasconne datant de 1769, salle d`eau en suite avec lavabo et Wc Cuisine | 26 m² avec une belle cheminée en pierre, plan de travail en pierre Salon | 38 m² grande baie vitrée vers jardin Mezzanine | 15 m² bibliothèque Salle à manger | 36 m² portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte Chambre 4 | 22 m² douche et Wc en suite, porte donnant sur une petite terrasse surélevée Premier Etage Chambre 1 | 24 m² placards encastrées et cheminée en briques Chambre 2 | 25 m² placards encastrées et cheminée en briques Salle de bain | baignoire, douche, lavabo et Wc Escalier secondaire vers coin des invités Chambre 5 | 14 m² avec fenêtre est Salle d’eau | douche, lavabo et Wc Chambre 6 | 11 m² balcon orienté vers le sud Dépendances Cour | 240 m² entièrement clos et partiellement couverte Grange | 90m² Détails Supplémentaires 4148 m² de terrain délimité avec des arbustes et grands arbres Buanderie et chaufferie dans les dépendances nord accessible par la cour Chauffage central au fioul Partiellement double vitrage Assainissement | fosse septique (2009) Honoraires d’agence à la charge du vendeur Toutes le mesures et distances sont données à titre indicatif Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails sont inclus dans la vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au
    Voir détail
  • 498 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    4 Chbre villa dans Uzès

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 4 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Vignes / Vignoble
    Résumé
    Cette villa de 165 m² offre une vue imprenable sur les Cévennes et la campagne environnante. Le séjour/salle à manger avec cheminée et la grande cuisine ouverte rénovée, dotée d'un îlot central, de plans de travail modernes en granit et d'une vue sur l'élégante piscine chauffée unique avec cascade, en font un bien exceptionnel.

    Cette magnifique villa, construite en 1997, comprend 4 chambres, une mezzanine, une grande salle de bains moderne rénovée avec douche à l'italienne et des luminaires haut de gamme. Elle est entourée de murs en pierre le long du jardin et de la piscine.

    Interphone, chauffage moderne aux granulés et radiateurs, système d'alarme, internet haut débit (fibre optique disponible).

    Une très grande terrasse extérieure avec deux cuisines d'été, double vitrage, volets roulants modernes, mezzanine, buanderie avec vue sur la piscine, grand parking et potentiel d'aménagement pour gîte ou chambres d'hôtes.

    Exposée plein sud, cette villa est un véritable coup de cœur.

    La région est idéale pour les randonneurs, avec de nombreux sentiers de randonnée au départ de la villa.

    Emplacement
    La villa se situe à 19 km d'Uzès, où se trouve l'un des meilleurs marchés de France.

    À 12 km d'Alès, vous trouverez 4 hypermarchés, d'excellents restaurants, des boutiques, un bureau de poste, un hôpital et sa célèbre boulangerie primée.

    Un restaurant étoilé Michelin haut de gamme vous attend au village voisin de Navacelles.

    Les thermes et le spa de Fumades-les-Bains, à proximité, ont été rénovés en avril 2024.

    Deux fermes se trouvent dans le village suivant, à 10 minutes en voiture.

    La gare d'Alès, à 12 km de la villa, vous permettra d'accéder facilement à Nîmes, Montpellier, Sète, Béziers, Narbonne, Arles, Marseille et bien d'autres destinations.

    Accéder
    L'accès se fait par la D6 entre Uzès et Alès jusqu'à la D7.

    Un bus part du village pour Alès (12 km), où vous trouverez 4 hypermarchés, de nombreux commerces et restaurants.

    La gare la plus proche est celle d'Alès, desservant Nîmes, Marseille, Avignon, Montpellier et toutes les destinations méditerranéennes.

    Uzès est à 20 minutes en voiture ; des bus permettent de rejoindre d'autres villes.

    Intérieur
    La villa dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon modernes à aire ouverte avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La chambre principale fait 18m2 avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La 2ème chambre au niveau principal qui est également un atelier fait 16m2 avec une belle vue sur la piscine et les cascades. La 3ème chambre au 1er étage hors mezzanine fait 14m2 et la 4ème chambre à côté fait 12m2 avec vue sur le Mont Bouquet.

    Extérieur
    Le terrain de 4 300 m² (un peu plus d'un acre) comprend quatre jardins et de nombreux potagers.

    La villa dispose de quatre terrasses : une très longue à l'entrée principale, deux près de la piscine et une accessible par la mezzanine du premier étage, offrant une jolie vue sur la piscine.

    Le garage est équipé d'une chaudière à granulés récente, plus propre et plus écologique.

    À côté du garage se trouve un abri pour deux voitures, et le grand parking peut accueillir dix véhicules.

    Un autre parking, pouvant accueillir six voitures, est situé en contrebas, la villa étant implantée sur une petite colline.

    Un abri de jardin est également présent, et la piscine est équipée d'un nouveau système de chauffage installé dans un bâtiment séparé en contrebas, où se trouvent les commandes. Un abri pour chèvres est également disponible et peut servir à l'élevage de poules.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière annuelle : 1 300 €

    La propriété offre un fort potentiel pour la création d’un gîte et de nombreuses autres possibilités, comme un hammam, etc.
    Voir détail
  • 525 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre maison de campagne dans Lavaur

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Grande et belle maison lumineuse dans le sud de la France (LAVAUR Tarn), 280 m2, exposition et vue exceptionnelles.

    Emplacement
    A 4 km de LAVAUR Tarn, région Occitanie, France
    A 40 km de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac

    Accéder
    A 10 km de l'autoroute du Pastel A68, entre TOULOUSE et ALBI

    Intérieur
    REZ DE CHAUSSEE : Cuisine, séjour de 75 m2 avec cheminée, chambre + dressing, chambre/bureau + placard , grand cellier, salle de bains et toilettes, WC, Terrasses au nord et au sud

    1er ETAGE : Salon TV, chambre/bibliothèque, suite parentale ou home cinéma ou 2 chambres

    REZ DE JARDIN : Appartement aménagé PMR personne mobilité réduite, salle d'eau + WC, grand garage 2 voitures, grande cave, cave à vin, atelier, dépendances

    PIGEONNIER : Observatoire, solarium, pièce de méditation, terrasse

    Extérieur
    Jardin 1.500 m2 et verger. Espaces extérieurs pour garer plusieurs véhicules.

    Détails supplémentaires
    Cette grande maison peut convenir à deux familles,
    - une famille au rez de chaussée
    - une famille en rez de jardin avec appartement PMR personne mobilité réduite (vieux parents, enfants ou location airbnb)
    Voir détail
  • 529 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison de campagne dans Trébas

    • 4 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 312 m² Surface habitable
    • 4 850 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Points forts
    Vue dégagée sur la vallée du Tarn
    Grand Appartement indépendant en rez-de-jardin (80m2)idéal pour location, famille ou invités
    Piscine 6x10 et espaces extérieurs soigneusement entretenus
    Grands volumes lumineux et chaleureux
    Suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain moderne
    Double garage de 38 m² et un atelier de 13m² et une cave à vin de 4m²
    Environnement calme tout en étant proche des commerces, services et zones de baignade en rivière

    Emplacement
    Village de Trébas à 500m avec pharmacie, supérette, restaurant, cabinet médical, boulangerie, Kinésithérapeute, EHPAD, camping et centre de loisir (canoë/Kayak).

    Accéder
    Maison située à Villeneuve sur Tarn, dans le Tarn, à 1h de l’aéroport de Toulouse. 35 minutes d’Albi.

    Intérieur
    Matériaux de qualité.
    Description de la maison
    Rez-de-chaussée (partie principale)
    Salon / séjour de 82,7 m² avec cheminée ouverte équipée d’un moteur diffuseur de chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible
    Mezzanine de 35,2 m² avec grands placards intégrés
    Cuisine équipée rénovée de 19,5 m²
    Chambre 1 : 10,4 m²
    Chambre 2 : 12,3 m²
    Salle de bain : 6,6 m² (douche, baignoire balnéo, meuble double vasque)
    WC indépendant : 2,14 m²
    Suite parentale de 23,8 m² avec cheminée, climatisation et accès extérieur
    Dressing : 11,5 m²
    Salle de bain attenante rénovée de 14,7 m² (double douche à l’italienne, WC, meuble double vasque, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse)
    Niveau inférieur
    Appartement indépendant de 86 m² comprenant :
    Chambre : 12,5 m²
    Salle de bain : 11,2 m² (baignoire balnéo, meuble double vasque, WC)
    Cuisine équipée : 16,9 m²
    Cellier : 3 m²
    Salon : 19,2 m²
    Pièce supplémentaire de 13,8 m² (sans fenêtre)

    Extérieur
    Extérieur et équipements
    Piscine de 13 m x 6 m chauffée avec une pompe à chaleur et accompagnée d'un chalet de 20 m² (idéal pour installer un jacuzzi)
    Trois terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée :
    Terrasse 1 : 80 m²
    Terrasse 2 : 40 m²
    Terrasse 3 : 100 m²
    Portail électrique avec caméra de sécurité
    Confort et prestations
    Chauffage : chaudière fioul + radiateurs en fonte, poêle à granulés, cheminée avec diffuseur de chaleur, 3 climatisations réversibles
    Assainissement : tout-à-l’égout conforme
    Voir détail
  • 540 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre maison de campagne dans Marciac

    • 5 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 270 m² Surface habitable
    • 2 372 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Cave(s)

    Nichée au bout d'un paisible chemin de campagne, à seulement cinq minutes d'un charmant village bastide historique offrant commerces de proximité, restaurants et artisans, cette magnifique maison gasconne de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur du Gers, l'un des départements les plus recherchés d'Occitanie.

    Propriété de la même famille depuis plus de vingt ans, elle a fait l'objet d'une restauration de grande qualité qui allie avec élégance tout le charme de l'ancien au confort d'une résidence familiale contemporaine.

    Entourée de 2 372 m² de jardins paysagers parfaitement entretenus et bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne gersoise jusqu'à la chaîne des Pyrénées, cette propriété développe environ 270 m² habitables offrant une remarquable flexibilité d'utilisation.

    Elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence multigénérationnelle, ou encore à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière haut de gamme. Cette dernière y a d'ailleurs rencontré un réel succès grâce à la proximité des grands rendez-vous culturels de la région tels que Jazz in Marciac, Tempo Latino à Vic-Fezensac, le Country Music Festival de Mirande ainsi que de nombreux autres événements touristiques.

    La préfecture du Gers, Auch, est rapidement accessible, tout comme la voie rapide permettant de rejoindre facilement Toulouse et son aéroport international.

    Une pièce de vie baignée de lumière
    Le véritable coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie traversante de 64 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon.

    Bénéficiant d'une quadruple exposition, elle profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une superbe baie panoramique offrant une vue directe sur la piscine, la terrasse couverte et les jardins.

    Une authentique cuisinière AGA alimentée au gaz ainsi qu'un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.

    Double salon de réception
    Attenant à cette pièce principale, un élégant double salon de près de 49 m² s'organise autour d'une remarquable cheminée double face, vitrée d'un côté et ouverte de l'autre, permettant de créer deux espaces de réception à la fois indépendants et communicants.

    Un escalier dessert directement une première suite indépendante.

    Suite parentale
    La vaste suite parentale bénéficie d'un espace totalement privatif au rez-de-chaussée.

    Elle comprend :
    une chambre de 29 m² ouvrant par portes-fenêtres sur la terrasse plein sud ombragée par un magnifique olivier ;
    un vaste dressing entièrement aménagé ;
    une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque.
    Suite indépendante
    Accessible depuis le salon, une jolie suite située à l'étage comprend :
    un palier pouvant faire office de bureau ;
    une chambre mansardée pleine de charme ;
    une salle d'eau privative.
    Aile invités
    Parfaitement indépendante, l'aile invités comprend :
    un hall de distribution ;
    une grande salle d'eau avec accès Jack & Jill ;
    une chambre avec placards intégrés et vue sur la campagne ;
    une vaste chambre avec salle de bains privative et accès direct à sa terrasse privée.
    Appartement indépendant
    Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, l'appartement indépendant comprend :
    une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte don...
    Voir détail
  • 549 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre bed & breakfast dans Cahuzac-sur-Vère

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 342 m² Surface habitable
    • 1,8 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    NOUVEAU PRIX - Située en périphérie d'un village, avec un seul voisin, cette vaste propriété offre un excellent potentiel locatif grâce à ses vues magnifiques sur le terrain et la piscine, s'étendant jusqu'à la forêt de Grésigne et la campagne environnante. Bénéficiant d'un accès direct à la forêt et aux sentiers, elle offre de fabuleuses possibilités pour la randonnée pédestre et équestre.

    La maison principale (240 m²) a été rénovée au cours des 10 dernières années et comprend une grande cuisine/salle à manger ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger séparé, tous deux donnant sur une terrasse couverte d'une pergola. Elle comprend également trois chambres et deux salles de bains, ainsi que deux autres terrasses couvertes au rez-de-chaussée et au premier étage, d'une superficie d'environ 20 m² chacune.

    Un hangar (60 m²) se trouve sur le côté, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres (102 m²) nécessitant quelques travaux de rénovation, avec une cuisine et une grande salle de douche.

    Une piscine d'eau salée (10 m x 5 m), un hangar et un garage complètent les dépendances. Le paddock s'étend sur environ 1,7 ha.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques :

    Emplacement
    La propriété se situe en bordure d'un grand hameau du « Triangle d'Or », avec un seul voisin. Elle se trouve à environ 15 minutes de Cahuzac-sur-Vere, à environ 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et à un peu moins de 30 minutes de Gaillac et de l'autoroute. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 1 h 15 de route.

    Intérieur
    La maison principale (240 m²) a été rénovée avec goût au cours des dix dernières années et comprend une grande cuisine/salle à manger et un salon/salle à manger spacieux et séparé, tous deux donnant sur une terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Une grange de 60 m² se trouve sur le côté, et un gîte indépendant de deux chambres (102 m²) offre un excellent projet de modernisation.

    Une charmante cour d'entrée abrite un garage, tandis que l'ensemble du domaine s'étend sur 1,7 hectare de pâturages et de terrain. Les installations comprennent une piscine d'eau salée de 10 m x 5 m (rénovée il y a deux ans), une terrasse ensoleillée, une aire de jeux et un terrain de pétanque.

    La maison principale est en excellent état – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

    Résidence principale

    Hall d'entrée (10 m²) : Escalier menant au premier étage et à une terrasse couverte attenante (20 m²).

    Salon (69 m²) : Parquet, grande cheminée avec poêle à bois scandinave et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

    Cuisine (53 m²) : Cuisine aménagée haut de gamme (Schmidt) avec îlot central, plan de travail en marbre, espace suffisant pour une table à manger et portes-fenêtres avec volets roulants électriques.

    Buanderie et salle d’eau (14 m²) : Double vasque, accès au hall d’entrée et salle d’eau séparée avec douche à l’italienne, lavabo et WC.

    Premier étage :

    Palier : Accès à une terrasse couverte (19 m²) par des portes coulissantes.

    Chambre 1 (24 m²) : Équipée de radiateurs et de placards intégrés.

    Salle de bains familiale (13 m²) : Baignoire, grande douche à l’italienne, double vasque et WC.

    Chambre 2 (15 m²) : Actuellement aménagée avec lits superposés et placards intégrés.

    Chambre 3 (13 m²).

    Espace extérieur : Terrasse avec pergola, entourée d’arbustes fleuris, donnant sur les champs privés, la campagne vallonnée et la forêt voisine.

    Maison individuelle.

    Actuellement louée en location saisonnière (sans chauffage ni isolation).

    Rez-de-chaussée : Cuisine (18 m²) avec carrelage ; Chambre 1 (20 m²) avec ancien four à pain ; Buanderie/Débarras.

    Premier étage : Palier avec emplacement pour canapé-lit desservant une superbe Chambre 2 (31 m²) avec double hauteur sous plafond et poutres apparentes ; Salle d’eau (13 m²) attenante avec WC et lavabo.

    Extérieur
    Dépendances et terrain

    Grande grange (60 m²) : Hangar ouvert sur l’avant avec chaufferie attenante équipée d’une chaudière Bosch, d’une cuve à fioul, d’un puits et d’un espace de rangement supplémentaire. Le puits alimente le jardin, la piscine et le réseau d’eau courante.

    Garage/Atelier (14 m²) : Situé sur le côté du gîte.

    Aire de jeux : À l’arrière, elle comprend un terrain de pétanque, des pelouses soignées et une structure d’escalade en bois.

    Piscine et terrain

    Piscine d’eau salée (10 m x 5 m) : Équipée d’un liner neuf (2023). La station de pompage a été modernisée en 2024. Entièrement clôturée.

    Terrain (1,7 ha) : Situé en contrebas de la maison, avec accès direct à la forêt, il offre un excellent potentiel équestre.

    Note technique :

    Chauffage : Chauffage central au fioul (maison principale).

    Assainissement : Fosse septique non conforme.

    Services : Eau courante, électricité et accès internet haut débit par fibre optique

    Génération de revenus
    Environ 20 000 euros pour l'ensemble de la propriété pendant la période estivale.
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  • 550 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    7 Chbre maison de maître dans Carcassonne

    • 7 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 390 m² Surface habitable
    • 1 831 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Magnifique maison de maître avec vastes granges, jardins clos et piscine au cœur du Minervois

    Dominant un village animé du Minervois, cette impressionnante maison de maître en pierre offre une combinaison exceptionnelle d'élégance, de caractère et de potentiel. Flanquée de part et d'autre de vastes granges sur deux niveaux offrant près de 1 000 m² d'espace supplémentaire, la propriété représente une opportunité rare d'acquérir une importante demeure villageoise au potentiel considérable pour des projets de développement, d'hôtellerie, d'ateliers, de garages ou de stockage.

    Le village lui-même est particulièrement prisé, avec sa vie communautaire dynamique tout au long de l'année, son école primaire, ses cavistes, son épicerie et son restaurant réputé, tous accessibles à pied. Entourée de vignes et bénéficiant du climat méditerranéen qui fait la renommée de la région, la propriété est idéalement située à moins d'une heure de la côte méditerranéenne, à environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 40 minutes de la gare TGV de Narbonne.

    La maison s'étend sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments architecturaux caractéristiques des grandes demeures françaises de l'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant hall d'entrée à haut plafond qui traverse la propriété de l'avant à l'arrière et s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend une cuisine spacieuse, deux vastes pièces de réception dont une salle à manger, une chambre et une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite avec WC séparés. Un accès direct est également prévu aux imposantes granges situées de part et d'autre de la maison.

    Un majestueux escalier mène au premier étage, où un palier large et élégant dessert quatre chambres impressionnantes, chacune dotée de sa propre salle de bains. Ce niveau offre également un accès direct aux étages supérieurs des deux granges, ouvrant ainsi de belles perspectives pour des aménagements supplémentaires ou d'autres usages, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et de nombreux espaces de rangement, ce qui rend la propriété idéale pour une grande famille ou pour des projets hôteliers.

    À l'extérieur, le parc est un atout majeur. Entièrement clos de hauts murs de pierre, les jardins offrent une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Des arbres matures et une végétation luxuriante créent un cadre idyllique, tandis qu'une charmante maison de gardien a été transformée en une cuisine d'été idéale avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions au bord de la piscine.

    Les jardins sont aménagés avec soin en plusieurs espaces distincts. Jouxtant la maison, une terrasse gravillonnée offre un élégant espace de réception extérieur, avec un grand portail permettant l'accès en véhicule à l'arrière de la propriété. Au-delà s'étend un vaste jardin engazonné agrémenté de deux puits, d'une piscine récemment installée, d'arbustes méditerranéens fleuris et d'une variété d'arbres fruitiers.

    Que ce soit comme résidence privée prestigieuse, maison d'hôtes de charme, chambres d'hôtes de luxe, lieu de réception ou maison familiale multigénérationnelle, cette remarquable propriété allie grandeur, flexibilité et art de vivre dans l'une des régions les plus prisées du Sud de la France.

    Une occasion rare d'acquérir une propriété emblématique au potentiel exceptionnel au cœur du Minervois.

    Contactez-nous pour plus d'informations dès aujourd'hui !
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  • 569 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre ensemble de gîtes dans Douelle

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 4 236 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Située dans un cadre privilégié au bout d'une allée, cette propriété en pierre de 2 maisons offre une vue imprenable sur la vallée.
    La maison principale propose une entrée sur hall, un séjour avec une cheminée centrale , une salle à manger ouvrant sur la vue panoramique et sa cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique.
    L'espace nuit comprend trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau indépendante , WC et accès un grenier aménageable.
    Une première piscine avec sa cuisine équipée et WC. Terrasse couverte

    Une 2ème maison en pierre indépendante avec belle rentabilité locative actuelle. Elle comprend une entrée sur hall ouvrant sur un joli séjour avec cheminée insert , une cuisine équipée avec accès terrasse et vue, une chambre et une mezzanine, une salle de bains et wc.
    Une piscine avec sa terrasse privative.

    Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique, dans un environnement privilégié aux portes de Cahors.
    Voir détail
  • 580 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre château dans Gramat

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 308 m² Surface habitable
    • 6,98 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété du Xviiiᵉ siècle incarne tout le charme des demeures quercynoises. Un lieu où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié.
    Édifiée sur environ 7 hectares de prairies et de bois, la propriété comprend une maison principale, une maison indépendante, une remarquable grange en pierre, un ancien four à pain aménagé en atelier ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à son environnement.
    La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Les pierres apparentes, les poutres et les matériaux anciens soigneusement préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle dispose de trois suites, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative.
    La maison indépendante offre deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.
    À l'extérieur, la piscine, équipée d'un liner, d'une douche et d'un moteur neufs, invite à profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux.
    La grange en pierre, aux volumes généreux, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que l'ancien four à pain, aujourd'hui transformé en atelier, complète harmonieusement cet ensemble de caractère.
    Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une demeure de vacances ou un projet d'accueil, au cœur des paysages préservés du Parc naturel régional des Causses du Quercy.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 590 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    8 Chbre ensemble de gîtes dans Caudebronde

    • 8 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 350 m² Surface habitable
    • 2 700 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Propriété de charme – 350 m² habitables – 10 pièces – Jardin de 2 700 m² – Bord de rivière – Montagne Noire (Aude) – 20 minutes de Carcassonne, 1h15 de Toulouse

    Rare et unique, nichée au cœur du Pays Cathare, cette propriété d'exception offre un cadre de vie authentique où nature et histoire se mêlent. Située dans le village médiéval de Caudebronde, en Montagne Noire, entre une source sacrée et la chapelle Saint-Pierre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour la créativité, la sérénité ou les projets d'accueil.

    Le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain
    Rénovée avec soin, alliant caractère authentique et touches modernes discrètes, cette propriété de caractère a conservé son âme : pierres apparentes, poutres apparentes, volumes généreux et vestiges historiques en pierre intégrés à un jardin paysager : un lieu de charme et de caractère.

    Détails de la propriété : env. 290 m² Habitables / 350 m² Utilisables :
    • Maison principale - 112 m² habitables + 18 m² (hors Carrez), lumineuse et aérée, avec jardin et terrasse attenants :
    • 1er étage : Grand séjour avec cuisine américaine, accès terrasse et jardin.
    • 2e étage : Suite parentale, salle d'eau avec WC, grande chambre en mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre).
    • Studio indépendant 1 - 28 m² - Côté cour, entrée indépendante.
    • Studio indépendant 2 - 31 m² - Côté jardin, poêle à bois, terrasse arborée.
    • Spacieux appartement indépendant - 70 m² habitables + 26 m² (hors Carrez) : Cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, salle d'eau, WC, deux mezzanines (6 couchages).
    • Garage/Atelier isolé - 49 m² - Situé sous l'espace ouvert.
    • Maison de village à rénover - 45 m² + 7 m² (hors Carrez), avec cave voûtée (24 m²) et poulailler.
    • Vestiges en pierre au cœur du jardin - environ 120 m² -
    Offrant un potentiel et un charme unique.
    Des espaces supplémentaires (mezzanines, cave, grenier bas, etc.) complètent la propriété, lui apportant charme et flexibilité.

    Cadre naturel - Terrain de 2 700 m²
    • Deux jardins arborés - 600 m² chacun
    • Un jardin ombragé et intime - idéal pour créer, se détendre ou partager des moments festifs.
    • Un jardin ensoleillé et surélevé - avec vue panoramique.
    • Prairie riveraine de 1 750 m² (non constructible)
    Située le long de la Dure, avec des pommiers et des noyers matures. Idéal pour un potager, des loisirs, une baignade, l'élevage de chevaux ou l'installation d'une yourte.
    • Accès direct aux sentiers de randonnée : explorez les environs à pied, à cheval ou à vélo.

    Un lieu riche en possibilités
    Paisible et inspirante, la propriété est idéale pour divers projets :
    • Résidence principale
    • Locations de vacances / Maison d'hôtes
    • Retraite d'artiste ou d'écrivain
    • Centre de bien-être
    • Espace collectif ou créatif éco-responsable
    • Permaculture ou vie partagée
    La seule limite est votre vision.

    Une opportunité rare et authentique – à ne pas manquer !

    Emplacement
    Située sur le Chemin des Porgues dans le village idyllique de Caudebronde (11390), cette propriété rare offre une intimité champêtre sereine à seulement 20 minutes de Carcassonne et 1h15 de Toulouse, combinant des vues imprenables sur la Montagne Noire avec un accès facile aux commodités de la ville - parfait pour une maison de rêve, une retraite ou un havre créatif.

    Accéder
    Accès et transports :

    Cette propriété située Chemin des Porgues à Caudebronde (11390) est facilement accessible par la D118 et les routes de village avoisinantes, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant accessible en voiture.

    Pour les vols vers l'Angleterre, plusieurs aéroports se trouvent à proximité :

    Aéroport de Carcassonne (20 min) – vols directs vers Londres Stansted et Manchester

    Aéroport de Toulouse-Blagnac (1 h 15) – important hub international desservant de nombreuses destinations au Royaume-Uni

    Aéroport de Perpignan-Rivesaltes (1 h 15) – vols saisonniers vers Londres et d'autres villes du Royaume-Uni

    Ainsi, la propriété est parfaitement desservie pour les acheteurs britanniques, tout en conservant son charme rural.

    Intérieur
    Caractéristiques intérieures :

    Cette propriété exceptionnelle offre environ 350 m² de surface habitable répartis sur plusieurs logements indépendants, alliant charme authentique et confort moderne.

    Maison principale (112 m² + 18 m² hors Carrez) : Lumineuse et aérée, elle comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, une terrasse et un accès au jardin. À l'étage, on trouve une suite parentale, une salle d'eau et une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée en troisième chambre.

    Studios indépendants (28 m² et 31 m²) : Entrées privatives, dont un avec poêle à bois et terrasse arborée – idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

    Logement ouvert (70 m² + 26 m² hors Carrez) : Cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC et deux mezzanines pouvant accueillir six personnes.

    Dépendance à rénover (45 m² + 7 m²) : Cave voûtée et éléments architecturaux de charme, offrant un potentiel d'agrandissement ou un projet créatif. Un garage/atelier (49 m²) et d'autres espaces de rangement offrent fonctionnalité et flexibilité.

    Les intérieurs ont été rénovés avec soin afin de préserver la pierre apparente, les poutres en bois et les détails historiques, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la propriété.

    Extérieur
    Extérieur et terrain :

    Situé sur un terrain de 2 700 m², la propriété allie la tranquillité des berges de la rivière, des jardins paysagers et des prairies naturelles :

    Deux jardins (600 m² chacun) : L’un, ombragé et intime, est idéal pour la détente ou les projets créatifs ; l’autre, baigné de soleil, offre une vue panoramique.

    Prairie riveraine (1 750 m², non constructible) : Bordant la rivière Dure, elle est agrémentée de pommiers et de noyers matures et se prête parfaitement à un potager, à la baignade ou à l’élevage de petits animaux.

    Des vestiges de pierre historiques sont intégrés au jardin, lui conférant un charme unique.

    Accès direct aux sentiers de randonnée, offrant de nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo ou à cheval.

    Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et inspirant pour la vie de famille, les réceptions ou la location saisonnière, tout en préservant l’intimité et le lien avec la nature.

    Détails supplémentaires
    Vues et environnement

    Vues panoramiques depuis le jardin ensoleillé

    Emplacement paisible en bord de rivière, le long de la Dure

    Accès direct aux sentiers de randonnée – explorez la Montagne Noire à pied, à vélo ou à cheval
    Voir détail
  • 595 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    5 Chbre gîte dans Saint-Chinian

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 300 m² Surface habitable
    • 1,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Hameau sans commerces situe a 5 minutes de Pardailhan, 10 minutes de Saint-Chinian (superbe village dynamique avec plusieurs restaurants, marche hebdomadaire, village classe dans le top mondial) et a 50 minutes des plages !

    Unique ! Superbe mas en pierres, remplit de caractere et aux vastes volumes ! Un bien unique, niche en plein cœur de la garrigue ! Il offre une surface habitable de 300 m2, se composant d'une piece de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une sublime suite parentale avec vue panoramique sur les collines, de 2 salles de bain, ainsi qu'un espace bureau et loisirs ! À cela s'ajoute plusieurs caves spacieuses (environ 100 m2 au total) ainsi qu'un espace garage couvert, Plusieurs coins intimes, tels que terrasses, pergola, piscine a debordement avec vue a couper le souffle ! Le tout dans un havre de paix, en plein cœur des collines avec 1,5 hectares de terrain ! Pour laisser parler votre imagination se trouve une ancienne remise en pierres pouvant etre rehabilitee, elle offre une niveau de 26 m2 (avec la possibilite d'en creer au moins 2 autres supplementaires). Également la possibilite d'acquerir du terrain supplementaire avec une vieille ruine en pierres. Un bien unique dans un cadre exceptionnel !

    Remise en pierres
    Remise a rehabilitee dans sa totalite (ideale pour y creer un gite) elle offre un espace actuel de 26 m2 au sol avec la possibilite de creer 2 autres niveaux supplementaires.

    Maison en pierres
    Sous-sol = 3 caves (environ 100 m2 au total).

    Rez = Piece de vie de 60 m2 comprenant une cuisine ouverte(elements bas, evier, four electrique, plaque electrique, hotte, lave-vaisselle, refrigerateur) et un salon avec poele a bois + grand hall de 17.68 m2 + salle de bain de 4.68 m2 (baignoire, meuble vasque, WC, seche serviette) + chambre de 15 m2 avec placards + chambre de 16 m2 avec placards + rez-de-chaussee accessible par escalier exterieur en pierres et monte-personne electrique.

    1er = Grand espace de 27 m2 (espace de loisir) avec porte fenetre donnant sur l'avant de la maison + superbe suite parentale de 37 m2 avec une magnifique cheminee en pierres d'epoque et sa grande fenetre panoramique avec une vue a couper le souffle + espace bureau (ou dressing) de 10.74 m2 + chambre de 15.62 m2 + grande salle d'eau de 15.70 m2 (douche, WC, bidet, double meuble vasque, seche serviette) + chambre de 11 m2.

    Exterieur = Terrain de 1.5 hectares en plein cœur de la garrigue et des collines + plusieurs terrasses avec jolis escaliers en pierres + espace pergola avec vignes naturelles + garage couvert de 22.46 m2 + piscine en dur (avec liner) a debordement (au chlore 10x5m) avec vue a couper le souffle.

    Divers = Double vitrage de qualite tout neuf + carrelage au sol + poele a bois + chauffage central au fioul + fosse septique (en attente de conformite) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4920 Euros et 6720 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 654 €.

    Prix = 595.000 Euros (Exceptionnel !)

    Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


    ID du bien: 86283
    Surface habitable: 300 m2
    Taille du lot de propriete: 14,940 m2
    Chambre(s): 5
    Salle de bains: 2
    Reference: PC619920EE


    Autres Caracteristiques
    A renover
    Avec jardin/terrain
    Cour
    Espace exterieur
    Habitable
    Ideal pour faire du locatif
    Les plus recentes
    Parking prive ou garage
    Piscine
    Prestige
    Proche de la mer
    Terrasse
    Voir détail
  • 595 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    6 Chbre gîte dans Perpignan

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 912 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Aux portes de Perpignan, à 5 mn du village de Bompas, cette demeure de caractère datant d'avant 1900 a été restaurée avec soin. Elle offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m² avec piscine, patio intimiste et dépendance de 52 m².
    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), quatre chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une cinquième chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par trois salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert deux paliers formant de beaux espaces de circulation.
    Au coeur du patio, planté d'un citronnier et d'un palmier, la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.
    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées. Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.
    Venez découvrir ce bien rare et singulier, offrant de nombreux espaces intimistes et des lieux propices aux moments de convivialité.

    Agences s'abstenir.

    Emplacement
    Languedoc-Roussillon
    Pyrénées-Orientales
    Bompas, 66430 (à 10 mn de Perpignan)
    Distances pour accéder à : l'Espagne 30 mn, la mer 15 mn, la montagne et le ski, 1h30, Barcelone 2 h, Andorra 2h20, Montpellier 1h45,.

    Accéder
    la gare TGV depuis Perpignan (10mn),
    l'autoroute A9 (12mn)
    l'autoroute A61 (45mn)
    les aéroports:
    Perpignan-Rivesaltes (10 mn).
    Girona–Costa Brava (1h15)
    Beziers Cap d'Agde (1h15)
    Carcassonne (1h25)
    Montpellier-Méditerranée (1h45)
    Barcelona (2h15)
    Toulouse (2h30)

    Intérieur
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie salon-salle à manger avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), 4 chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une 5ème chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert 2 paliers formant de beaux espaces de circulation.
    la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.

    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.

    Extérieur
    L'extérieur comprend : le patio, la cour-parking (2 places voiture sous le carpot + 3 places dans la cour , la grande terrasse devant la façade principale, la grande pelouse avec la 2nde terrasse sour le cèdre et le local technique pour la piscine, l'espace piscine.

    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées (97 m2). Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.

    Le patio intimiste fait le lien entre la dépendance et la maison principale, par la porte à galandage de la salle à manger.
    Le petit portillon fait le lien avec la "cour-parking".

    Détails supplémentaires
    Prestations :
    double vitrage, chauffage gaz ET / OU électrique, climatisation réversible, FORAGE, portail motorisé, charpente métallique.
    L'assainissement individuel FONCTIONNEL mais NON CONFORME aux normes actuelles (étude du SPANC 66 et devis de mise n conformité disponibles). Le coût estimatif de sa mise aux normes a d'ores et déjà été intégré dans le prix de vente.
    L'accès à la propriété se fait directement à partir de la route départementale 31, permettant un accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (moins de 10 minutes) et facilitant les déplacements du quotidien.
    Voir détail
  • 598 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    7 Chbre bed & breakfast dans Junas

    • 7 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 232 m² Surface habitable
    • 700 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant 230 m² de surface habitable avec dépendances et un jardin d'environ 700 m². Au cœur du charmant petit village de Junas, réputé pour ses carrières et son festival de jazz, idéalement située entre la Garrigue et les Cévennes, à quelques minutes de Sommières, avec un accès rapide aux plages, à Nîmes et à Montpellier (aéroports, gares TGV), cette demeure est un lieu de vie chargé d'histoire et de souvenirs, où résonnent encore les rires d'enfants et les joyeux repas partagés en famille et entre amis. Ayant appartenu à l'une des plus anciennes familles de Junas, cette maison a été rénovée avec amour et passion par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère en conservant des éléments d'origine tels que les murs en pierre apparente, les dalles de pierre typiques de Montpellier et les hauts plafonds, tout en intégrant le confort moderne, notamment un système de chauffage central au bois performant et écologique. Offrant environ 232 m² de surface habitable, la maison principale s'organise autour d'espaces conviviaux et chaleureux : une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une salle de jeux, sept chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin et la terrasse, privatifs et à l'abri des regards, prolongent les espaces de vie. Les dépendances (grange, remise, garage, bureau, grenier, etc.) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cette maison une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet professionnel ambitieux. L'électricité, la plomberie et la toiture ont été refaites en 2016. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date du certificat de performance énergétique : 28 octobre 2025. Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : entre 4 900 € et 6 670 € pour les années 2021, 2022 et 2023.

    Emplacement
    Au cœur du village animé de Junas (30250)

    Excellente boulangerie à 150 mètres de la maison, épicerie bio.

    Plages (Grand Travers, La Grande-Motte, L'Espiguette)

    Randonnées (à 2 minutes de la maison) dans la garrigue et la carrière

    Kayak/canoë sur la Vidourle

    Roc de Massereau (parcours acrobatique dans les arbres, tyroliennes) à 5 minutes

    Vins (Pic Saint-Loup, Saint-Christol, autres domaines)

    Sommières, Montpellier, Nîmes, le Pont du Gard

    Anduze et la bambouseraie

    Aigues-Mortes

    Saint-Guilhem-le-Désert

    Grottes et gorges

    Accéder
    A9 (sortie Gallargues-le-Montueux) à 9 km (12 min)
    Aéroport de Montpellier à 36km (35mn)
    Aéroport de Nîmes à 39km (35 mn)
    Gare TGV de Montpellier à 34km (35 mn)
    Gare TGV de Nîmes à 35km (45 mn)

    Intérieur
    Cinq chambres doubles à l'étage, dont deux avec balcon privé.
    Cuisine entièrement équipée.
    Grand séjour/salle à manger avec une imposante cheminée en pierre et une salle de jeux attenante.
    Grande salle de bains au rez-de-chaussée.

    Extérieur
    Dépendances à explorer : immense grange, remise, garage (avec accès indépendant depuis la rue), bureau.

    Génération de revenus
    Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle génère un revenu annuel d'environ 25 000 € grâce aux locations de courte durée (Airbnb, VRBO, etc.).
    Voir détail
  • 599 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    4 Chbre domaine dans Castéra-Verduzan

    • 4 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 330 m² Surface habitable
    • 4,23 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Nichée dans les collines du Gers, cette charmante ferme en pierre est perchée à flanc de colline et offre une vue imprenable sur plus de 4 hectares de prairies fleuries. L'allée mène à un portail en fer forgé s'ouvrant sur une spacieuse cour gravillonnée. À l'intérieur, le hall d'entrée baigné de lumière est orné d'un escalier en bois poli. L'élégant salon, avec son poêle à bois, offre un refuge chaleureux. Un paravent astucieusement conçu sépare le hall d'entrée d'un salon informel doté d'une grande cheminée en pierre. La spacieuse cuisine-salle à manger est équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière Neff haut de gamme et de portes-fenêtres donnant sur le jardin. L'ancien grenier aménagé fait office de buanderie et de salle de jeux, et donne accès à l'élégant pool house avec cuisine équipée, vestiaire et barbecue intérieur. La piscine d'eau salée bénéficie d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique. Le premier étage comprend quatre chambres avec salle de bains privative, chacune offrant une vue magnifique. La propriété comprend un lac, un verger et des dépendances, créant ainsi un havre de paix à la campagne.

    Emplacement
    Situé dans le Gers (32), à 71 minutes de l'aéroport international de Toulouse et à 1 heure de la gare TGV d'Agen. Commerces et services à 8 minutes.

    Accéder
    Cadre champêtre, entouré d'un terrain appartenant à la maison. Allée privée. Pas de voisins proches. Accès facile à Auch, Agen et Vic-Fezensac.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée :

    • Hall d’entrée (23 m²) – avec briques apparentes et colombages

    • Séjour (27,6 m²) – cheminée avec poêle à bois

    • Salle à manger/second salon (25 m²) – cheminée avec poêle à bois

    • Bureau (17 m²) – accès au jardin

    • WC (3,3 m²)

    • Cuisine/salle à manger (38,5 m²) – entièrement équipée, portes donnant sur le jardin

    • Buanderie/rangement avec accès au jardin (57 m²) – équipement de piscine et système de chauffage. Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. • Salle d'eau (5,8 m²) - douche à l'italienne, lavabo, WC

    • Cuisine d'été/pool house (36,5 m²) - portes coulissantes en verre donnant sur la piscine, barbecue

    • Débarras (5,7 m²)

    Premier étage :

    • Palier (17,5 m²) - parquet

    • Chambre 1 (17 m²) avec placard intégré et salle de bains (5 m²) - baignoire avec douche, lavabo, WC

    • Chambre 2 (18,6 m²) avec placard intégré et salle de bains (5,2 m²) - baignoire avec douche, lavabo, WC

    • Chambre 3 (20,5 m²) avec placard intégré et salle de bains (6,2 m²) - baignoire avec douche, lavabo, WC et accès à la terrasse sur le toit de 77 m².

    • Suite parentale (22,8 m²) avec dressing (6 m²) et salle d'eau attenante (6 m²) avec douche à l'italienne, lavabo, WC et accès à la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la campagne.

    Extérieur
    • Fosse septique conforme aux normes
    • Piscine en très bon état avec volet électrique (avec panneau solaire pour recharger la batterie)
    • Jardin et terrain bien entretenus
    • Toiture récemment nettoyée et vérifiée – en bon état
    • Petit atelier/abri à outils en très bon état
    • Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique
    • Emplacement fermant à clé pour tondeuse à gazon
    • Lac privé avec source
    • Terrasse sur le toit de 77 m²
    • Terrasse autour de la piscine en excellent état

    Détails supplémentaires
    • Très bon état général

    • Chauffage central au fioul (piloté par internet) et poêles à bois (depuis 2016)

    • Classe énergétique : D 179/D 33

    • Fibre optique

    • Mobilier du pool house inclus dans le prix

    • Grande buanderie/espace de rangement aménageable en pièce supplémentaire

    • Taxe foncière : 2 563 € en 2025
    Voir détail
  • 599 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre maison de campagne dans Blaziert

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 205 m² Surface habitable
    • 1,5 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Choisie pour ses vues imprenables, son intimité exceptionnelle et son environnement paisible, cette charmante maison en pierre offre un parfait équilibre entre tranquillité, cachet et confort moderne au cœur du Gers.

    Nichée au bout d'une longue allée pittoresque, la maison bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles, notamment sur l'église et le village de Blaziert, créant ainsi un véritable havre de paix. Idéalement située entre Condom et Lectoure, toutes deux à seulement 15 minutes, et à seulement 2 kilomètres du village primé de Blaziert (classé 4 étoiles par Villes et Villages Fleuris), la propriété offre à la fois intimité et commodités. Le village voisin de Caussens, à seulement 5 minutes, propose les commerces de proximité avec son épicerie, sa poste et son bar où l'on trouve chaque jour des baguettes fraîches.

    Grâce à la fibre optique haut débit, cette maison garantit une connexion optimale pour le télétravail ou les loisirs, offrant le charme de la campagne sans renoncer au confort moderne.

    Confort et efficacité

    Rénovée par ses propriétaires actuels, cette propriété bénéficie d'une climatisation réversible moderne pour un confort optimal en été et d'une pompe à chaleur écoénergétique pour le chauffage en hiver, complétée par un poêle à granulés. Avec des coûts d'électricité réduits et un excellent classement énergétique B, cette maison est à la fois confortable et économique à l'usage.

    Emplacement
    Blaziert (32100)

    Accéder
    A 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 1h45 de l'aéroport de Bordeaux. A 45min de la gare d'Agen avec liaisons Bordeaux/Paris.

    Intérieur
    Espace de vie spacieux et polyvalent
    L'intérieur, soigneusement conçu, comprend deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. La suite parentale dispose d'une pièce attenante à double hauteur avec entrée indépendante, idéale pour un appartement indépendant, un bureau ou une salle de sport.
    À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bain, dont une avec un grand espace de rangement attenant.
    Au cœur de la maison, une cuisine ouverte communique harmonieusement avec les spacieux espaces salle à manger et salon, parfaits pour recevoir ou pour une vie de famille décontractée. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, profitant pleinement du cadre exceptionnel.

    Extérieur
    Vie en plein air et beauté naturelle

    Nichée sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété offre une oasis de sérénité avec ses arbres fruitiers, son petit lac et sa vaste terrasse, idéale pour admirer la vue ou dîner en plein air. Une piscine neuve de 8 x 4 mètres vient d'être installée, offrant un cadre parfait pour profiter du soleil et des vues panoramiques.

    Que vous soyez séduit par le calme environnant, le paysage exceptionnel, la proximité des transports ou les intérieurs magnifiquement restaurés, cette propriété représente une opportunité rare dans le Gers.

    Parfaite comme résidence secondaire facile à entretenir, spacieuse maison familiale ou maison de plain-pied.

    Accès par des chemins de randonnée locaux. Aucun travaux de rénovation importants.

    Détails supplémentaires
    Vente privée. Mobilier négociable. Plus de détails, notamment un plan, sont disponibles sur demande.
    Voir détail
  • 610 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    6 Chbre maison de maître dans Saint-Affrique

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 210 m² Surface habitable
    • 6 421 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Élégance intemporelle au cœur de Saint-Affrique

    Nichée dans un cadre privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Affrique, cette somptueuse demeure du XIXe siècle incarne à la perfection le charme et le raffinement d'une résidence de caractère.

    Derrière ses façades de caractère, vous découvrirez un véritable havre de paix : un parc avec un jardin à la française soigneusement agencé, une majestueuse piscine de 12 x 6 mètres, une authentique fontaine en pierre et de superbes arbres centenaires côtoyant des arbres fruitiers. L'ensemble de la propriété, idéalement située, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

    À l'intérieur, l'espace impressionne d'emblée. Les hauts plafonds, les matériaux anciens et les éléments d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.

    Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 60 m², sublimé par une remarquable cheminée de style aveyronnais, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cuisine dînatoire indépendante invite à la convivialité, complétée par un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

    À l'étage, la maison offre une distribution harmonieuse avec deux espaces nuit distincts :

    - Trois chambres avec salles de bains privatives

    - Trois autres chambres avec une deuxième salle de bains

    Un niveau supplémentaire abrite une salle de bains et des toilettes, tandis que les combles, composés de deux pièces, offrent un potentiel intéressant pour la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure.

    Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes, cette résidence répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes.

    Située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et de la mairie, cette propriété d'exception allie harmonieusement vie citadine et intimité.

    Une propriété d'exception, chargée d'histoire, qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans plus attendre.

    Emplacement
    Centre de Saint-Affrique Aveyron.
    A 30' de la gare de Millau
    A 1h30 de Montpellier
    1h d'Albi
    A 1h15 de Rodez
    A 10 kms de Roquefort (grotte du fromage)
    A 15 kms de l'Abbaye Sylvanès
    A 30 kms des Gorges du Tarn

    Accéder
    Gare : Millau à 30 minutes
    Aéroport : Rodez 1h15

    Intérieur
    Un magnifique séjour de 60 m².

    Six belles et grandes chambres au premier étage. Possibilité d'aménager une septième chambre au rez-de-chaussée.

    Un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires (avec salle de bains).

    Extérieur
    Un magnifique jardin à la française agrémenté d'une charmante tour en pierre. Un parc exceptionnel de 6 421 m² planté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers. Calme et exposition multiple ! Une grande piscine de 12 x 6 m. Une dépendance attenante à la maison et la possibilité de garer plus de 8 véhicules à l'extérieur et 2 à l'intérieur.

    Détails supplémentaires
    Une maison de maître très exceptionnelle avec un grand parc à 5 minutes de tous les commerces.
    Voir détail
  • 620 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    8 Chbre ensemble de gîtes dans Bagnères-de-Luchon

    • 8 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 240 m² Surface habitable
    • 250 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Découvrez un lieu où investissement rime avec évidence.
    Au cœur de Bagnères-de-Luchon, joyau des Pyrénées en pleine renaissance, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2025 vous ouvre les portes d’un projet aussi rentable qu’inspirant.
    Imaginez… vos voyageurs arrivant à pied depuis la gare, flânant sur la place du marché, rejoignant en quelques minutes les thermes, la télécabine ou les sentiers de montagne. Ici, tout se fait naturellement, toute l’année.
    Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un bien clé en main de 240 m², pensé pour accueillir jusqu’à 20 personnes :
    Deux maisons reliés par la cour en détailde
    4 appartements (2 T2, 2 T3, 1 T4)
    Cour intérieure conviviale
    Cave, celliers et espaces à valoriser
    Chaque détail de la rénovation (200 000 € investis) a été réalisé avec exigence,et que des matériaux bio sourcé sans COV et isolation haut de gamme alliant confort moderne et performance énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez exploiter immédiatement.
    Côté investissement, les chiffres parlent d’eux-mêmes

    240 nuitées minmum ,par 375 €/jour sur les 4 appartements : 90000€ SOIT 14% de rapport.
    Possibiité de louer a l'année 36000€

    Autres possibilités d’exploitation : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou revente à la découpe.

    Bagnères-de-Luchon bénéficie d’une forte dynamique avec la réouverture de la ligne ferroviaire, la nouvelle télécabine, les thermes rénovés et la réouverture prochaine du casino.

    Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement.

    Prix : 625 000 €

    Pour ouvrir les lien ,faites un copier / coller et ouvrer le dans Google

    https://youtu.be/0bFbZ9XgYCY?is=lgFYaIc-212Q9P_A


    https://www.mairie-luchon.fr/

    https://www.thermes-luchon.fr/

    https://www.guestfavorites.com/taux-d-occupation-airbnb-bagneres-de-luchon-france

    Emplacement
    Place historique du marché de Bagneres de Luchon

    Accéder
    Proche autoroute A 64 a 30 min
    Train
    Aerodrome
    A 1h30 Aeroport TOULOUSE

    Intérieur
    Belle rénovation melange ancien et moderne

    Extérieur
    Patio et terrasse pour ia detente .
    Equipée d une plancha professionnelle
    Voir détail
  • 630 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre gîte dans Seissan

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 7,5 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    Nichée dans un environnement naturel d'une grande quiétude, au coeur de plus de 7,5 hectares de prairies et de nature préservée, cette remarquable propriété écologique entièrement rénovée offre un cadre de vie rare où confort moderne et développement durable se conjuguent harmonieusement. Entièrement autonome en électricité grâce à son installation photovoltaïque, tout en bénéficiant de l'eau de ville et de la fibre optique, elle séduira les amoureux de nature souhaitant vivre de façon plus responsable sans renoncer au confort.

    Le coeur de la maison est un spectaculaire espace de vie de 52,3 m² sous plafond cathédrale. Baignée de lumière naturelle, cette vaste pièce réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage central au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.

    L'espace nuit a été conçu avec soin. La suite parentale de 24,4 m² dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Trois autres chambres de 13,2 m², 14,7 m² et 15,2 m² se partagent une seconde salle d'eau et des WC séparés.

    Un logement totalement indépendant est actuellement exploité avec succès en chambre d'hôtes. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 10,9 m² ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant une solution idéale pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

    À l'extérieur, un magnifique espace de vie couvert de 35,2 m², aménagé avec un bar, s'ouvre sur les prairies environnantes et invite à profiter pleinement du calme de la campagne en toute saison.

    Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec un espace de stockage de 15,2 m², un atelier de 30,8 m² doté d'une mezzanine de 8,5 m², ainsi que deux locaux techniques totalisant 19,3 m² abritant les batteries et les équipements du système solaire.

    Actuellement aménagé en studio de musique, un superbe espace vitré de 41,2 m², bénéficiant de deux larges façades vitrées ouvertes sur la campagne, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier d'artiste, une salle de soins ou un espace de télétravail.

    Les prestations écologiques de cette propriété sont particulièrement remarquables. Vingt-quatre panneaux solaires alimentent l'habitation principale tandis qu'un second système de trois panneaux est entièrement dédié au logement indépendant. L'eau de ville, la fibre optique disponible à la boîte aux lettres ainsi qu'un chauffage au sol au gaz réparti sur trois circuits apportent tout le confort moderne. La propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique C.

    Le terrain d'environ 7,5 hectares comprend prairies, verger, jardins paysagers et un charmant ruisseau traversant la propriété. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la réalisation d'une piscine ainsi que de plusieurs tiny houses, ouvrant la voie à un projet touristique, écologique ou de bien-être (sous réserve du respect des autorisations accordées). Un accès indépendant par le haut de la propriété permet également l'accueil de camping-cars ou de véhicules supplémentaires.
    Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale écologique, d'un mode de vie autonome, d'une petite exploitation agricole, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un projet d'écotourisme dans l'une des plus belles campagnes du Sud-Ouest de la France.

    Les points forts
    Propriété écologique entièrement rénovée avec des matériaux de quali...
    Voir détail
  • 650 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    6 Chbre domaine dans Condom

    • 6 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 362 m² Surface habitable
    • 1,5 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Aux abords d'une petite ville avec commerces et restaurants, cette Belle Propriété propose une maison principale de 222 m² entièrement rénovée avec goût et qualité, une maison d'amis ou gîte de 140 m², un jardin arboré de 1.5 hectare avec piscine exceptionnelle, mare et bassin.
    L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une belle pièce de séjour très lumineuse avec un coin télévision et cheminée et une véranda. De l'autre côté, une jolie cuisine avec sa cheminée et son magnifique piano de cuisson Morice, et pour le côté pratique une arrière cuisine fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée d'une glycine blanche et différents rosiers. Toujours au rdc, une chambre ou bureau avec sa salle d'eau en suite, et un wc. A l'étage, 2 grandes chambres à double exposition avec chacune avec leur salle d'eau privative et un wc.
    Un sous-sol comprend une grande buanderie, une pièce de rangement équipée de nombreux placards, une chaufferie et atelier, et une cave à vin. La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage par pompe à chaleur, au sol dans le salon.
    La maison d'amis a été aménagée dans une ancienne grange et comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine au rdc, et 3 chambres et 2 salles d'eau à l'étage, ainsi que 2 agréables terrasses donnant sur le bassin.
    Un peu plus bas dans le jardin, la sublime piscine de 18x8 m où vous pourrez bronzer sur les plages de bois autour ou vous prélasser à l'ombre de la belle terrasse couverte, tout en profitant des vues sur la campagne. La piscine est chauffée par pompe à chaleur.
    Les propriétaires ont magnifiquement planté le jardin de bosquets de fleurs et plantes n'ayant pas besoin d'être arrosées, idéal !
    De plus, vous trouverez un beau carport pour 3 véhicules, un verger avec de nombreux fruitiers, un puits et enfin, en gardien des lieux, un sublime cèdre.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
    Voir détail
  • 680 000 €
    No longer available
    Moved offline 11 Jul 2026

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre maison de campagne dans Vic-Fezensac

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 279 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Piscine
    • Terrasse
    Voir détail
  • 680 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    8 Chbre maison de maître dans Puisserguier

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 450 m² Surface habitable
    • 270 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Cave(s)
    Résumé
    Une maison de ville d'exception dans un cadre villageois idyllique. Cette magnifique maison de maître rénovée, située au cœur du Sud-Ouest de la France, offre environ 450 m² d'espace de vie élégant, 12 pièces principales, huit chambres et un bureau, ainsi que trois salons alliant charme historique et volumes généreux. Cette remarquable maison de ville de l'époque napoléonienne, dont le chiffre royal orne encore l'entrée principale, offre une opportunité rare d'acquérir une demeure historique de grande envergure, conjuguant grandeur, authenticité et confort moderne.

    Pendant l'entrée par l'escalier en marbre, les visiteurs sont accueillis dans un impressionnant hall central orné d'un magnifique lustre en cristal et d'un carrelage d'origine. Cet espace élégant constitue le cœur de la maison et dessert trois salons spacieux, chacun présentant des proportions d'époque, une luminosité naturelle et des détails architecturaux raffinés. L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, organisée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge d'origine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouvent la cuisine principale, une buanderie, des espaces de rangement supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé prestigieux, tandis que le double vitrage et l'internet fibre optique haut débit garantissent un confort moderne.

    Aménagement

    - Surface habitable d'environ 450 m²

    - Sous-sol/cave de 80 m²

    - Rez-de-chaussée, premier étage et dernier étage

    - Vastes combles aménageables (sous réserve d'autorisation)

    - Cinq WC

    Un élégant escalier en pierre aux courbes harmonieuses mène au premier étage, où quatre grandes chambres doubles bénéficient d'une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,4 mètres et d'une superficie moyenne de 22 m² chacune. Deux chambres disposent d'une salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une salle de bains familiale dessert les autres chambres. Plusieurs pièces s'ouvrent sur des balcons privés donnant sur le village.

    Le dernier étage offre quatre grandes chambres rénovées, une salle de bains récemment rénovée et une petite kitchenette, offrant une grande flexibilité d'aménagement : hébergement d'invités, bureau, logement pour la famille élargie, espace créatif ou encore activité hôtelière. À l'extérieur

    Le charme de la propriété se prolonge à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le village et une impressionnante forteresse croisée du XIe siècle. Bien que située au cœur du village, elle bénéficie d'un cadre remarquablement paisible et intime.

    La roseraie de devant, soigneusement entretenue, apporte couleur et caractère avec un minimum d'entretien, faisant de cette propriété un lieu idéal comme résidence principale ou secondaire. Proche des plages.

    Caractéristiques
    • Fenêtres et portes à double vitrage

    • Connexion internet fibre optique haut débit et système de sécurité Ring

    • Chauffage central au fioul

    • Nombreuses pièces principales meublées

    • Volumes exceptionnels et éléments d'époque

    • Emplacement paisible dans un village entouré de vignes

    • Prête à emménager

    • Une occasion rare d'acquérir une demeure historique de prestige offrant espace, élégance et tranquillité dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest de la France. • Résidence secondaire idéale, facile à entretenir et sans souci

    • Le village est exceptionnellement bien entretenu grâce à une administration locale active et dévouée. Son marché du vendredi, très animé, et le fort esprit communautaire contribuent à son charme.

    • Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peter à l'adresse [email protected]

    • 680 000 €

    Emplacement
    Le village dispose de toutes les commodités : supermarché, station-service, bars, restaurants, etc.

    Il compte environ 3 000 habitants.

    Plusieurs artisans qualifiés sont à votre disposition si vous souhaitez faire appel à leurs services.

    De nombreux restaurants se trouvent à proximité, à Capestang, à 5 minutes en voiture. La ville de Béziers, à 10 minutes, regorge de boutiques et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires.

    Accéder
    L'aéroport de Béziers est à 15 minutes et l'aéroport international de Montpellier à 1 heure.

    Bésiers est desservie par le TGV, qui relie la plupart des villes françaises, et constitue un centre névralgique.

    L'autoroute A9 (La Languedocienne), voie rapide côtière du sud de la France, est à 14 minutes et relie Marseille à l'Espagne.

    Intérieur
    En franchissant l'escalier de marbre, les invités sont accueillis dans un hall central impressionnant, orné d'un carrelage d'origine et d'un magnifique lustre en cristal. Cet élégant espace de réception constitue le cœur de la demeure et donne accès à trois salons raffinés, chacun mettant en valeur des proportions d'époque, une lumière naturelle abondante et des détails architecturaux soignés. Les douze pièces principales mesurent en moyenne entre 20 et 22 m² et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,4 m.

    L'ancienne cuisine a été transformée en une charmante salle à manger, articulée autour d'une superbe cheminée en marbre rouge, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des réunions de famille détendues. Au-delà se trouve la cuisine principale, complétée par une buanderie, de généreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.

    Dans toute la maison, neuf cheminées en marbre d'origine témoignent de son passé aristocratique, tandis que le double vitrage moderne et la fibre optique garantissent un confort contemporain.
    Voir détail
  • 690 000 €

    Languedoc-Roussillon, Lozère (48)

    7 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Germain-de-Calberte

    • 7 Chambre
    • 8 Salle de bain
    • 460 m² Surface habitable
    • 9,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Prix réduit !

    Située au sud du département de la Lozère, bénéficiant d'un climat méditerranéen, d'hivers doux et d'une vie paisible au cœur des Cévennes historiques, cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure, descend jusqu'au Gardon et ses piscines naturelles. La majeure partie du domaine se trouve sur un terrain en pente douce, ce qui facilite son entretien, une caractéristique assez rare dans la région. C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété, à quelques pas d'un village paisible offrant épicerie, restaurants et, en été, un marché hebdomadaire. L'architecture remonte au Moyen ge : une forteresse construite par les Templiers, avec des tours carrées et rondes dominant la vallée. Ce domaine bénéficie d'une situation exceptionnelle dans cette petite région des Cévennes. Entourée de près de 10 hectares de prairies, de potagers, d'arbres fruitiers et, bien sûr, de châtaigniers, la propriété abrite également les ruines d'un ancien moulin à poissons. Ce lieu se prête parfaitement à l'accueil d'hôtes, avec 3 gîtes pour la plupart en bon état et qui pourraient être fonctionnels avec peu de travaux, mais cette propriété est également idéale pour la création, la méditation et pour les personnes en quête d'intimité et de tranquillité.

    Emplacement
    Le village est sur les traces de Robert Stevenson et attire de nombreux visiteurs. La région est connue pour la randonnée, le vélo, la nature et l'histoire. Les grands supermarchés se trouvent à 20 minutes en voiture. Montpellier est à moins de 2 heures, et Nice à environ 4h30.

    Intérieur
    Plafonds voûtés dans le salon. Escalier historique menant au deuxième étage.

    Extérieur
    Des fondations solides. Tours rondes et tour carrée. Source d'eau. Plan d'eau, prairies, forêt, entouré de jardins paysagers, potager avec serre.

    Détails supplémentaires
    La maison a besoin d'être rénovée et d'être mise aux normes actuelles. Les toitures sont globalement en bon état, sauf celle du gîte 2 chambres qui est à refaire. Cette propriété était la résidence principale de mon père depuis le milieu des années 80, lorsqu'il l'a achetée et rénovée. Des visites peuvent être organisées ; la veuve habite toujours sur place.

    Génération de revenus
    En raison des circonstances, les 3 gîtes ne sont plus loués, mais ils constituaient une source de revenus stable car il n'y a pas beaucoup de propriétés de vacances proposées dans cette région très prisée.
    Voir détail
  • 695 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Souillac

    • 13 Chambre
    • 9 Salle de bain
    • 537 m² Surface habitable
    • 8 576 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Vous recherchez une maison d'hôtes/chambres d'hôtes clé en main avec gîtes dans le département du Lot (région Occitanie, France) ?

    Ce domaine de vacances parfaitement entretenu comprend une maison principale de caractère, cinq gîtes tout équipés, une grande grange et une généreuse piscine sur un terrain d'environ 8 500 m².

    Présentation du domaine :

    - Situation : Département du Lot (Occitanie), dans la vallée de la Dordogne, à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour et Sarlat, et des départements de la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine) et de la Corrèze (Limousin).

    - Maison principale : spacieuse demeure de 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec 3 chambres.

    - 5 gîtes tout équipés (studios et gîtes familiaux plus spacieux), chacun avec sa propre cuisine et terrasse.

    - Piscine de 12 x 6 m avec liner renforcé récent et couverture électrique. - Grande grange indépendante sur deux étages d'environ 94 m² chacun.

    - Terrain d'environ 8 500 m², jardin facile d'entretien, parking privé pour plusieurs voitures et borne de recharge pour véhicules électriques.

    - Exploitation actuelle : chambres d'hôtes et gîtes, ouverts 6 mois par an, assurant un revenu complet à la famille.

    Emplacement
    Le domaine se situe dans le département du Lot (46), en région Occitanie, dans la vallée de la Dordogne, l'une des régions touristiques les plus prisées du sud de la France. Les départements de la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine) et de la Corrèze (Limousin) sont respectivement à environ 2 km et 12 km.

    Aux alentours, vous découvrirez de nombreux villages classés « Plus Beaux Villages de France », tels que Rocamadour, Martel, Domme, La Roque-Gageac, Beynac, Saint-Cirq-Lapopie, ainsi que de nombreux autres villages, grottes (Lascaux, Gouffre de Padirac, Pech Merle, Lacave) et châteaux.

    Accéder
    Souillac offre un accès direct à l'autoroute A20, une gare (arrêt interurbain sur la ligne Paris-Toulouse) et toutes les commodités quotidiennes.

    Intérieur
    Maison principale (chambres d'hôtes)

    - Le bâtiment principal est une grande maison actuellement utilisée comme résidence privée, combinée à une activité de chambres d'hôtes florissante.

    - Son agencement convient aussi bien à une famille qu'à un usage professionnel en tant que maison d'hôtes.

    - Agencement et confort

    > Rez-de-chaussée : salon, cuisine familiale spacieuse avec buanderie, coin repas et chambre avec salle d'eau.

    > Premier étage : plusieurs chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une lingerie.

    > Combles aménageables (à terminer) avec les réseaux déjà installés, offrant la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes supplémentaires (jusqu'à 5 chambres d'hôtes au total).

    Les équipements techniques sont modernes et économes en énergie : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés pour les intersaisons, installations électriques et de plomberie rénovées, isolation et double vitrage avec volets.

    Gîtes et locations de vacances

    - Outre les chambres d'hôtes, le domaine propose cinq gîtes entièrement meublés, allant du studio au spacieux gîte familial.

    - Ils sont actuellement loués individuellement, mais certains studios peuvent également être proposés en chambres d'hôtes haut de gamme.

    > 2 gîtes studio (45 m²) autour de la cour intérieure, idéaux pour les couples.

    > 3 gîtes plus spacieux (75 m²) au bord de la piscine (1 pour 5 personnes, 2 pour 4 personnes).

    Chaque gîte dispose d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, hotte aspirante et nombreux ustensiles) et d'une salle de bain privative.

    Si vous le souhaitez, l'inventaire complet des gîtes est inclus dans la vente : mobilier, ustensiles de cuisine, casseroles, poêles, couverts, vaisselle et linge de lit, vous permettant de commencer la location immédiatement.

    Extérieur
    Piscine

    - Piscine de 12 x 6 m, récemment équipée d'un liner renforcé.

    - Couverture de sécurité à commande électrique.

    - Pergola spacieuse offrant un espace ombragé aux invités.

    Jardin et parking

    - Terrain d'environ 8 500 m² avec plantations nécessitant peu d'entretien, parfaitement adaptées au climat local (étés secs et hivers froids).

    - Parking pour environ 8 voitures et borne de recharge pour véhicule électrique.

    Détails supplémentaires
    Grange à fort potentiel

    - Grange indépendante sur deux niveaux d'environ 94 m² chacun.

    - Niveau supérieur accessible directement par une grande porte, idéal pour du stockage, un abri à vélos ou un espace salle de classe/atelier.

    - Rez-de-chaussée côté rue, actuellement utilisé comme espace de stockage.

    Conformément au plan local d'urbanisme (PLU, zone UAv), il est possible d'aménager les bâtiments existants ou d'y intégrer de nouveaux usages, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

    Génération de revenus
    Grâce à la combinaison de chambres d'hôtes et de gîtes, au fort attrait touristique de la région et à la clientèle existante, ce projet clé en main est idéal pour quiconque souhaite s'installer à la campagne, avec des revenus assurés et un potentiel de développement (aménagement des combles, exploitation de la grange).

    Transfert du mobilier

    Dans le cadre de la vente, les propriétaires incluent l'intégralité du mobilier des chambres d'hôtes et des gîtes : lits, meubles, linge de lit, vaisselle, couverts et autres équipements.

    Vous pourrez ainsi accueillir des hôtes, servir le petit-déjeuner et proposer des tables d'hôtes dès le premier jour, sans investissement supplémentaire important.

    Lors de leur visite, les acheteurs sérieux pourront se renseigner sur les taux d'occupation, le chiffre d'affaires et obtenir des informations complémentaires sur les possibilités d'extension.

    Demandez notre brochure détaillée (23 pages) pour plus d'informations, les plans et les photos.
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  • 722 800 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    8 Chbre domaine dans Montaigu-de-Quercy

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 588 m² Surface habitable
    • 13,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Une propriété rare : une ferme traditionnelle en pierre avec 3 chambres, une grange entièrement rénovée avec 3 chambres, hauts plafonds et chauffage au sol, un gîte cosy, une piscine rénovée, ainsi qu'un grand hangar ouvert, le tout sur plus de 13 hectares de terrain privé. Située en position dominante, à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette propriété offre calme, charme et beaucoup d'espace pour recevoir famille et amis.

    Avec une capacité d'accueil d'environ 18 personnes, elle convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu paisible. Les jardins d'environ 5 000 m2 entourent la maison, le reste du terrain étant principalement boisé pour un entretien facile. Les prairies pourraient convenir pour des chevaux.

    La maison principale offre plus de 200 m2 habitables : une cuisine avec sol en pierre, une terrasse couverte de glycine attenante à la salle à manger, et un séjour de 54 m2 avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain offrent un bel espace pour accueillir ou pour envisager un gîte.

    La grange rénovée propose un grand espace de vie ouvert avec hauts plafonds et poutres apparentes, donnant sur une terrasse couverte de 50 m2. La suite principale, à l'étage, dispose de sa salle de bain et d'un dressing. Deux chambres d'amis se trouvent en rez-de-jardin, avec une salle d'eau et un espace buanderie.

    Le gîte indépendant, de plain-pied, avec sa terrasse privée, peut servir de maison de gardien ou de logement pour les propriétaires si les autres bâtiments sont loués. Le grand hangar en pierre offre des possibilités pour créer une cuisine d'été ou simplement pour du stationnement couvert.

    À l'extérieur, une piscine de 12x5 m, plusieurs terrasses pour garantir l'intimité de chaque logement, et un terrain vallonné prêt pour les activités de plein air.

    Accès facile à Montaigu-de-Quercy, 45 minutes d'Agen (TGV), un peu plus d'une heure de Toulouse ou Bergerac. Une propriété pratique et pleine de potentiel.

    Taxe foncière : 4 600 EUR. Deux fosses septiques. ADSL disponible, fibre optique à proximité.
    Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 728 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    13 Chbre ensemble de gîtes dans Montcuq-en-Quercy-Blanc

    • 13 Chambre
    • 7 Salle de bain
    • 390 m² Surface habitable
    • 1,92 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Exceptionnelle activité de gîtes avec maison de propriétaire, espace événementiel et fort potentiel de développement Proche de Montcuq-en-Quercy-Blanc

    Une opportunité rare d'acquérir une activité de gîtes et de locations saisonnières prospère et solidement établie, idéalement située en position dominante à la lisière d'un paisible hameau, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc.

    Implanté sur environ 1,92 hectare de jardins paysagers et de prairies, cet ensemble immobilier allie résidence privée, revenus locatifs attractifs et important potentiel de développement touristique et événementiel.

    Hébergements et agencement

    La propriété propose une offre d'hébergement variée :

    Une magnifique grange rénovée de trois chambres, actuellement utilisée comme résidence principale des propriétaires (145 m2)

    Quatre gîtes entièrement équipés de deux chambres chacun, tous dotés de leur terrasse privative (de 35 m2 à 65 m2)

    Deux hébergements supplémentaires de plus petite taille exploités avec succès en chambres d'hôtes (25 m2 et 35 m2)

    Une maison indépendante de plain-pied comprenant deux chambres (95 m2), actuellement occupée par les propriétaires, pouvant être louée à l'année, utilisée pour l'hébergement des invités, comme logement de gardien ou intégrée à l'activité de gîtes

    Bien-être, loisirs et événements

    Pensé pour le confort des hôtes et la diversification des revenus, le domaine comprend :

    Une piscine de 10 m x 5 m avec abri haut télescopique permettant une utilisation prolongée sur la saison

    Un jacuzzi et un terrain de pétanque

    Une terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité

    Un espace dédié aux événements avec kitchenette et sanitaires, parfaitement adapté à l'organisation de retraites, ateliers, séminaires, stages bien-être ou réceptions privées

    Une vaste cave voûtée de caractère, actuellement utilisée pour des soins de massage et du stockage, offrant un potentiel supplémentaire d'exploitation

    Dépendances et terrain

    Un grand hangar métallique offrant d'importants espaces de stockage ou d'atelier

    De nombreuses places de stationnement sur la propriété

    Des jardins matures et des prairies attenantes garantissant intimité et flexibilité d'utilisation

    Caractéristiques techniques

    Chauffage au sol par pompe à chaleur dans la grange principale

    Climatisation réversible

    Panneaux solaires contribuant à la production d'eau chaude

    Poêles à bois dans la grange et dans l'un des gîtes

    Trois fosses septiques, toutes conformes aux normes en vigueur

    Taxe foncière : 1 635 EUR par an

    Situation géographique

    La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principaux pôles régionaux :

    15 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc

    35 minutes de Cahors (gare SNCF et commerces)

    1 h 23 de l'Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord

    1 h 40 de l'Aéroport Toulouse-Blagnac

    2 h 30 de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac

    En résumé

    Associant un environnement rural paisible à une activité génératrice de revenus éprouvée, des hébergements flexibles et un fort potentiel de développement dans les secteurs de l'événementiel, des retraites thématiques ou du tourisme, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de changement de vie et d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du Quercy Blanc.

    Prix : 728 000 EUR HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Prix net vendeur : 700 000 EUR.

    présenté par Jennifer Small, mandataire Expertimo, pour Poppins Real Estate.
    Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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  • 789 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    3 Chbre maison de campagne dans Anduze

    • 3 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 204 m² Surface habitable
    • 5 400 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse
    Située dans un havre de paix absolu à moins de 10 minutes d'Anduze, nichée au cœur d'un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle tout en étant proche de toutes les commodités, cette villa saura vous charmer.

    La propriété offre 204 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, sur un vaste terrain constructible de 5 400 m².

    Dès votre arrivée, vous serez conquis par le charme de ce cadre incroyablement paisible et accueillant. Une allée paysagée mène à la maison, élégante avec son bardage en sapin de Douglas. Au-delà, vous découvrirez un vaste et magnifique jardin paysager, planté d'une grande variété de plantes méditerranéennes.

    En son centre se trouve une superbe piscine d'eau salée de 10 m x 3,5 m, offrant une intimité totale pour vos baignades estivales.

    Conçue par un architecte privilégiant les perspectives ouvertes et les vues imprenables sur la nature environnante, la maison dispose d'un espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, qui communique harmonieusement avec une cuisine moderne et fonctionnelle.

    De larges baies vitrées coulissantes inondent ces espaces de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur les terrasses, dont l'une est agrémentée d'une pergola, idéale pour prendre ses repas à l'ombre.

    Au rez-de-chaussée, la villa propose également une vaste suite parentale de plus de 28 m², entièrement équipée, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur la terrasse.

    Une grande pièce lumineuse de 46 m², entièrement carrelée et chauffée, complète ce niveau. Cet espace polyvalent pourrait facilement être transformé en bureau, en studio d'invités, en deux chambres supplémentaires ou en atelier d'artiste.

    L'étage supérieur est dédié à deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'à un spacieux palier de 19 m². Une terrasse attenante offre une vue splendide sur les contreforts des Cévennes.

    Avec un terrain de 5 400 m², il existe un excellent potentiel pour agrandir la maison principale ou construire des dépendances. La propriété est équipée d'une climatisation réversible, d'un pool house et de nombreux espaces de rangement pratiques.

    Cette « villa de lumière » est d'une conception exceptionnelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle représente une magnifique réussite architecturale.

    * La Maison
    Conçue par un architecte privilégiant les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle, cette « villa de lumière » offre 204 m² d'espace de vie harmonieusement agencé sur deux niveaux. Le cœur de la maison abrite un salon lumineux et spacieux, doté d'une cheminée, qui communique avec une cuisine élégante et fonctionnelle. De larges baies vitrées coulissantes inondent de soleil l'espace de vie principal et s'ouvrent directement sur les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée, très fonctionnel, comprend une suite parentale de 28 m², une cuisine d'été pratique et une vaste pièce polyvalente chauffée de 46 m², facilement aménageable en studio d'invités, bureau ou atelier d'artiste. À l'étage, la maison continue d'impressionner avec deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche, et un palier spacieux s'ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les contreforts des Cévennes.

    * Jardin et piscine

    Le vaste jardin paysager de 5 400 m² est un havre de paix méditerranéen, riche d'une grande variété de plantes indigènes, qui enveloppe la maison d'une tranquillité et d'une intimité absolues. Au cœur de ce magnifique domaine se trouve une superbe piscine d'eau salée de 10 m x 3,5 m, idéalement située pour offrir une oasis de fraîcheur estivale. Un pool house bien conçu et de nombreux rangements complètent les aménagements extérieurs, tandis qu'une charmante terrasse équipée d'une pergola offre un espace ombragé parfait pour les repas en plein air. Avec un terrain constructible de cette superficie, l'extérieur superbement entretenu offre non seulement une escapade naturelle idyllique, mais aussi un excellent potentiel pour de futurs agrandissements ou constructions.

    * Situation
    Idéalement située à moins de dix minutes de la ville historique et animée d'Anduze, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Nichée au cœur d'un magnifique paysage naturel, la maison offre un cadre exceptionnellement paisible et accueillant, en bordure de nature tout en restant proche des commerces et services. La région environnante constitue une porte d'entrée pittoresque vers les contreforts spectaculaires des Cévennes, offrant des vues imprenables et d'innombrables possibilités d'exploration en plein air. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix et d'intimité, alliant la facilité d'accès à la vie citadine au charme intemporel de la campagne du Sud de la France.

    * Modalités de vente
    Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

    Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 590 € et 2 220 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

    France Property Angels - Agence immobilière anglophone et recherche de biens professionnels

    * À propos de nous
    France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

    Nous contacter

    Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



    Nombre de pièces de réception : 1

    Nombre de chambres : 3

    Nombre de salles de bains : 3

    Surface habitable : 204 m²

    Superficie du terrain : 5400 m²

    Taxe foncière : 2082 €

    Parking : Oui

    Comté : Gard

    Code postal : 30140

    Piscine : Oui

    Jardin : Oui

    * Située au calme, à moins de 10 minutes d'Anduze et à proximité des commerces.

    * Implantée sur un vaste terrain constructible de 5400 m².

    * Offre 204 m² d'espace de vie lumineux répartis sur deux niveaux. * Comprend une piscine privée d'eau salée de 10 m x 3,5 m dans le jardin.

    * Dispose d'un salon lumineux et ouvert avec une cheminée chaleureuse.

    * Offre une spacieuse suite parentale de 28 m² au rez-de-chaussée.

    * Comprend une vaste pièce supplémentaire chauffée de 46 m² pouvant servir de studio ou de bureau.

    * À l'étage, deux chambres avec salle de bains privative et un palier modulable.

    * Bénéficie d'une charmante terrasse à l'étage avec vue sur les contreforts des Cévennes.
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  • 795 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    5 Chbre maison de campagne dans Cazals

    • 5 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 230 m² Surface habitable
    • 11,5 ha Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Au coeur de la Bouriane, où collines vallonnées, forêts de chênes et hameaux de pierre préservés façonnent un paysage typiquement quercynois, cette propriété bénéficie d'un environnement remarquablement paisible. Entourée de bois et de prairies, elle offre un véritable sentiment de sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, d'un centre médical et de toutes les commodités du quotidien.
    À l'origine authentique ferme quercynoise, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2010 pour devenir le confortable et généreux lieu de vie que l'on découvre aujourd'hui. L'ensemble séduit par l'équilibre remarquable entre le caractère authentique de la bâtisse, des matériaux de qualité et un confort de vie résolument contemporain.
    Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la fluidité de son agencement. Il comprend un vaste séjour avec poêle à bois, agrémenté d'un agréable coin lecture, une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et une salle de bains aux dimensions particulièrement généreuses. Une seconde chambre de belles dimensions dispose également de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
    Installé dans la tour, un bureau baigné de lumière constitue un espace particulièrement agréable pour travailler ou lire, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'étage de la partie ancienne accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
    À l'arrière de la maison, une remarquable terrasse, en partie couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. Accessible directement depuis le séjour, la salle à manger et la suite parentale, elle devient, au fil des saisons, une véritable pièce de vie extérieure ouverte sur la piscine, le jardin paysager et les collines environnantes.
    Le niveau inférieur accueille une vaste buanderie, un local technique abritant la chaudière du chauffage central ainsi qu'un généreux espace de stockage du bois courant sous toute la longueur de la terrasse.
    Partout dans la maison, le soin apporté à la rénovation se révèle dans le choix des matériaux et la qualité des finitions. Parquets, poutres apparentes, menuiseries en bois de qualité, salles de bains entièrement carrelées et bonne isolation confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un excellent niveau de confort.
    À proximité immédiate de la maison se trouvent une magnifique grange en pierre restaurée d'environ 50 m2, un double garage de près de 48 m2 ainsi qu'une pièce de jardin attenante de 17 m2. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, stockage ou futurs projets.
    Le domaine comprend également un vaste abri en bois ouvert d'environ 23 mètres de longueur, prolongé par une grange en bois d'environ 29 m2. L'ensemble offre de généreux espaces de stationnement, de stockage ou de multiples autres possibilités d'utilisation.
    S'étendant sur plus de 11,5 hectares, la propriété se compose principalement de magnifiques bois de chênes, de prairies et d'un jardin soigneusement aménagé autour de la maison. Les bois privés invitent à de longues promenades directement depuis la propriété tout en garantissant une intimité absolue et une quiétude rarement égalée.
    Une propriété où l'architecture traditionnelle quercynoise, le confort contemporain et un domaine exceptionnel de plus de 11,5 hectares se rencontrent avec une rare harmonie. Un lieu privilégié pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme, d'intimité et d'une demeure de caractère au coeur des paysages préservés de la Bouriane.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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  • 798 000 €
    No longer available
    Moved offline 15 Jul 2026

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    3 Chbre villa dans Montpellier

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 153 m² Surface habitable
    • 1 037 m² Superficie du terrain
    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    Voir détail
  • 799 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    5 Chbre bed & breakfast dans Uzès

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 229 m² Surface habitable
    • 1 290 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Faites de ce lieu votre foyer familial, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Aménagez l'espace disponible pour agrandir ou exploiter ce superbe endroit en chambres d'hôtes ou en location saisonnière, en vous appuyant sur nos excellentes références sur Google Maps (recherchez LES ROMARINS à La Bruguière).

    « MAS LES ROMARINS » est une ancienne ferme (mas) typique du Sud de l'Angleterre, construite en pierre et datant du XVIIe siècle. Rénovée avec style, luxe et tout le confort moderne, elle offre un jardin clos exposé plein sud de 1 290 m², empli de charme grâce à ses murs en pierre et embaumé de lavande et de romarin. Des arcades en pierre ornent la cuisine, la salle de sport/billard, la salle à manger et le salon avec sa grande baie vitrée. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse et les chambres offrent une vue imprenable sur le jardin plein sud. Ce havre de paix extérieur, entouré de nature, abrite de magnifiques fleurs et une piscine chauffée.

    Emplacement
    Cette propriété unique se situe dans le village historique de La Bruguière (F-30580), à proximité de la célèbre cité médiévale d'Uzès. Une communauté multiculturelle et multigénérationnelle anime la vie locale. Tout au long de l'année, La Bruguière et ses environs proposent diverses activités : pétanque, tennis, course à pied, cyclisme, festivités et événements culturels.

    L'école primaire du village, tous les commerces et services, ainsi qu'une pharmacie et d'autres établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes. Découvrez les sites historiques romains, notamment le Pont du Gard. Profitez d'un large choix d'activités sportives en plein air : randonnées pédestres et cyclistes, baignade en rivière, rafting, voile en Méditerranée (à environ une heure de route), et événements culturels à Uzès, Avignon, Nîmes, Montpellier, Aix-en-Provence et Marseille.

    Accéder
    Atterrissez aux aéroports de Nîmes, Marseille ou Montpellier, puis prenez une correspondance pour la gare de Nîmes ou la gare TGV d'Avignon. Des lignes de bus desservent toute la région et notamment Uzès.

    Intérieur
    Au rez-de-chaussée, la salle de sport et de billard, ainsi que les deux espaces voûtés faisant office de salle à manger et de salon avec télévision stéréo et cheminée, sont parfaits pour des moments conviviaux. La grande cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux plats, que vous pourrez déguster ensemble sur la vaste terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin. Le chant des oiseaux vous enchantera le matin. Un parking pour deux voitures est disponible au rez-de-chaussée, derrière le portail sécurisé, et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la propriété.

    Au premier étage, le « bel étage » : deux chambres de 20 m² avec lits doubles, exposées plein sud et offrant une vue sur le jardin, se trouvent au premier étage. Une troisième grande chambre de 25 m², de style plus rustique, est équipée d'un lit king-size et d'un canapé-lit. Une salle de bains très spacieuse et confortable vous attend avec douche, baignoire, WC et coin buanderie. Une autre salle d'eau avec WC est disponible, et des toilettes séparées se trouvent au rez-de-chaussée.

    Au deuxième étage, sous les combles, se trouvent deux autres grandes chambres, également équipées de bureaux pour le travail. L'accès internet haut débit par fibre optique est disponible pour répondre aux besoins du travail à domicile ou des loisirs.

    Extérieur
    Table de ping-pong, transats, balançoire, pelouse pour les jeux de ballon, coin douillet sous les arbres pour la méditation et la détente. Au coucher du soleil, les murs de pierre se parent de teintes chaudes, et l'éclairage nocturne des arbres crée une ambiance féérique dans tout le jardin. De la terrasse, on peut admirer le calme extérieur, entouré par la nature et ses magnifiques fleurs. La piscine chauffée est sécurisée par une alarme et une couverture, conformément à la réglementation. La propriété est entièrement clôturée ; les voitures peuvent être garées dans l'allée derrière le portail verrouillable, en toute sécurité : ni animaux ni enfants ne peuvent s'échapper, et des inconnus ne peuvent y accéder sans surveillance.

    Détails supplémentaires
    La taxe foncière annuelle pour cette propriété est très faible, actuellement de seulement 900 € par an.

    La propriété dispose d'un puits qui alimente le jardin en eau toute l'année, permettant ainsi de réaliser des économies sur la facture d'eau de la ville !

    La situation de la propriété la protège de tout risque naturel : ni incendie de forêt, ni risque sismique, ni glissement de terrain, ni sécheresse, etc.

    Le terrain est entièrement constructible en cas de souhait d'extension.

    Le bâtiment est parfaitement fonctionnel et aux normes techniques actuelles. Chauffe-eau neuf. Piscine neuve avec équipements.

    Toiture refaite, isolée et étanche.

    Fenêtres et portes de haute qualité, double vitrage isolant.

    Propriété libre de toute nuisance, de tout droit de tiers, sans dettes, sans charges en cours, sans défaut de paiement connu.

    Nous nous sommes installés ici il y a 8 ans et nous ne l'avons jamais regretté ! La résidence LES ROMARINS est une résidence secondaire de notre famille à cet endroit, que nous mettons actuellement en vente. Cependant, nous continuons d'habiter à proximité et restons disponibles pour toute question après la vente, ainsi que pour vous apporter soutien et aide. Nous pouvons vous accompagner dans votre installation, car nous sommes passés par là !

    Génération de revenus
    Location saisonnière générant actuellement jusqu'à 30 000 € de revenus annuels (régime fiscal permettant une exonération d'impôt sur le revenu).

    Nombreuses recommandations positives. La réussite de l'activité peut être facilement transférée grâce au maintien de la présence sur des plateformes comme Booking.com et 3 autres. Possibilité d'achat meublé pour assurer la continuité de l'activité.

    Atout supplémentaire : la grange attenante non rénovée, avec ses poutres apparentes, offre un potentiel d'extension de 70 m² de surface habitable supplémentaire, aménageable en logement indépendant avec accès extérieur séparé.

    La surface habitable totale de cette propriété atteindrait ainsi potentiellement 300 m² !
    Voir détail
  • 845 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Martrin

    • 10 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 6 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Domaine De Charme Haut De Gamme 5*– Activité Touristique Clé En Main – Aveyron

    Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, ce lieu unique propose une capacité d’accueil jusqu’à 20 personnes dans un cadre intime, parfaitement adapté à une activité de location de vacances haut de gamme, séjours bien-être ou événements privés.

    Le domaine se compose de trois maisons indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations de standing (niveau 5★), offrant :

    * Une maison principale de 180 m²
    * Deux maisons indépendantes de 90 m² et 70 m²
    * Capacité totale : 20 couchages

    Les deux maisons (70 m² et 90 m²) sont vendues entièrement meublées et équipées, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire.

    ---

    Des Prestations Rares Sur Le Secteur

    * Piscine couverte et chauffée (exploitation toute l’année)
    * Espace bien-être indépendant avec sauna Ir et bain froid (~40 m²)
    * Espace brasero convivial (fort potentiel expérientiel)
    * Grange de 60 m² permettant d'accueillir des petites réceptions jusqu'à 60 personnes.

    L’ensemble a été conçu pour proposer une expérience immersive et différenciante, particulièrement recherchée sur le marché actuel.

    Un Actif Touristique À Fort Potentiel

    Exploité partiellement à ce jour (résidence propriétaire), le domaine génère un chiffre d’affaires de 36 000 €.

    Le potentiel d’exploitation, une fois les trois unités pleinement mises en location, est estimé entre 90 000 € et 130 000 € annuels, selon stratégie et taux d’occupation.

    ➡️ Produit idéal pour :

    * activité de gîtes premium
    * retraites bien-être / stages
    * séminaires d’entreprise
    * projet de reconversion ou investissement locatif
    * Mariages
    * Reunion de famille

    Un Positionnement Rare

    Dans un secteur où l’offre qualitative est limitée, ce domaine se distingue par :

    * son isolement total (aucun vis-à-vis)
    * son niveau de prestation
    * sa capacité d’accueil élevée
    * son potentiel de développement immédiat

    Informations Complémentaires

    Dossier complet (photos, projections d’exploitation, potentiel de développement) disponible sur demande.


    Un bien rare, à la croisée de l’immobilier de charme et de l’investissement touristique.

    Emplacement
    À proximité de Saint-Sernin-sur-Rance, entre Albi à 45 min et Saint Affrique à 25 min, ( Millau à 50 min ), au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, ce domaine d’exception développe une offre rare alliant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement.

    Accéder
    Les Maisons du Salvignol sont situées dans le hameau du Salvignol, sur la commune de Martrin, dans le Sud-Aveyron. L’accès principal se fait en voiture par les routes départementales desservant Saint-Sernin-sur-Rance et Martrin. Le domaine dispose d’un parking privé pour plusieurs véhicules.

    Les hébergements comprennent deux maisons indépendantes, chacune avec une entrée privative et un accès direct aux espaces extérieurs, à la piscine et à l’espace bien-être. Des sentiers de randonnée et de vélo sont accessibles directement depuis le domaine.

    Coordonnées GPS :
    Latitude : 43.9112
    Longitude : 2.62383

    Temps d’accès approximatifs :

    * Albi : 5O min
    * Rodez : 1 h 15
    * Toulouse : 2 h

    Intérieur
    Maison Léopoldine

    La maison Léopoldine est une ancienne maison du hameau entièrement rénovée dans un style chaleureux et raffiné. L’intérieur mêle élégance et matières brutes, avec une décoration douce et naturelle qui crée une atmosphère intime et apaisante. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un véritable cocon de confort, entre authenticité aveyronnaise et touches contemporaines.
    La maison dispose de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie lumineux ouvrant sur les extérieurs et les espaces détente du domaine.

    Maison Charlélie

    Ancienne grange du XIXe siècle, la maison Charlélie séduit par son caractère authentique et son ambiance conviviale. Les murs en pierre, les matières naturelles et les volumes généreux donnent à la maison une identité chaleureuse mêlant tradition et modernité.
    L’intérieur a été rénové avec soin pour offrir un cadre à la fois élégant, confortable et relaxant. Le séjour est pensé comme un lieu de partage, avec une atmosphère cosy en hiver grâce au poêle à bois, et une agréable fraîcheur en été apportée par les murs en pierre.
    La maison comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs ainsi qu’une décoration soignée inspirée de la nature environnante.

    Maison Prestige

    magnifique bâtisse entièrement rénovée avec chauffage au sol, une superbe cheminée, ancien four à pain, 5 chambres, une arrière cuisine et un espace salon salle à manger de plus de 50 metre carrés.

    Extérieur
    Les extérieurs des Maisons du Salvignol offrent un cadre paisible et préservé au cœur de la campagne aveyronnaise. Entouré de nature, le domaine dispose de jardins arborés et de terrasses aménagées pour profiter pleinement du calme et des paysages du Sud-Aveyron.

    Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : repas en plein air, soirées d’été, moments de repos ou instants de partage en famille et entre amis.

    Le domaine propose également une piscine chauffée avec espace détente et transats, ainsi qu’un espace bien-être comprenant spa, sauna infrarouge et soins sur réservation.

    Pour les loisirs, plusieurs équipements sont accessibles : boulodrome, table de ping-pong, fléchettes, plancha et espaces repas extérieurs. Des sentiers de randonnée et de vélo partent directement depuis le domaine pour découvrir la nature environnante.

    Génération de revenus
    Le domaine des Maisons du Salvignol génère déjà une activité locative avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 36 000 € par an. À ce jour, seules les maisons Léopoldine et Charlélie sont commercialisées en location saisonnière.

    La Maison Prestige, correspondant à la privatisation complète du domaine, n’est pas encore exploitée commercialement, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement et d’augmentation du chiffre d’affaires.

    Par ailleurs, l’activité événementielle n’est aujourd’hui pas encore exploitée. Les premières propositions autour d’événements et de réceptions viennent tout juste de débuter dans la grange d’Alexandre. Ce nouvel espace ouvre des perspectives intéressantes pour l’organisation de séjours de groupe, retraites, séminaires, événements privés ou expériences bien-être, avec un fort potentiel de croissance à moyen terme.
    Voir détail
  • 849 000 €

    Languedoc-Roussillon, Lozère (48)

    7 Chbre ensemble de gîtes dans Saint-Martin-de-Boubaux

    • 7 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 208 m² Surface habitable
    • 22,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Au cœur du Parc National des Cévennes, découvrez une propriété rare alliant authenticité architecturale et sérénité absolue. Ce domaine de caractère, sur la commune de Saint-Martin-de-Boubaux, s’étend sur un environnement naturel préservé.
    Un domaine composé de mas traditionnels en pierre restauré avec soin, dégage un charme intemporel. Les volumes généreux et les matériaux nobles (murs en pierres de 70 cm)s'associent parfaitement aux équipements pour garantir un confort de vie.
    Un potentiel aux multiples facettes :
    • Résidence de prestige : Un havre de paix idéal pour une grande famille en quête de déconnexion et de nature.
    • Activité d'accueil établie : Des gîtes de standing prêts à l'emploi, bénéficiant d'une excellente visibilité.
    • Projet de vie ou professionnel : Les vastes espaces extérieurs en terrasses (faïsses) offrent un terrain d’expression unique pour des projets artistiques ou de bien-être.
    À l'extérieur, l’espace arboré, incluant une piscine parfaitement intégrée au paysage, ainsi qu’une petite rivière, invitent à la contemplation. Ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est un art de vivre dans l'un des secteurs les plus sauvages et authentiques de la région.
    Un investissement rare, où le calme et la beauté du paysage constituent le luxe ultime.

    Emplacement
    Un emplacement stratégique au carrefour de deux départements d'exception :
    Situé à Saint-Martin-de-Boubaux, le domaine bénéficie d'une position privilégiée à la frontière du Gard et de la Lozère, en zone cœur du Parc National des Cévennes (classé à l’UNESCO).

    Nature et Loisirs :

    - Randonnées mythiques : Accès immédiat aux sentiers de grande randonnée, dont le célèbre chemin de Stevenson (GR70) et la vallée du Galeizon (réserve de biosphère).
    - Activités de plein air : Baignades sauvages dans les Gardons, cyclisme de montagne et observation du ciel étoilé (RICE).
    - À proximité : Village authentique à 3km et à seulement 15-20 min du Collet-de-Dèze pour les premiers services et commerces de proximité.

    Attractions Touristiques Majeures :

    - Anduze & Saint-Jean-du-Gard (40-45 min) : La célèbre Bambouseraie en Cévennes, le Train à Vapeur et le Musée des Vallées Cévenoles (Maison Rouge).
    - Patrimoine Lozérien : Accès facile aux panoramas du Mont Lozère et à l'authenticité de Saint-Étienne-Vallée-Française.

    Accessibilité :
    Le domaine offre le luxe de l'isolement sans l'enclavement : la ville d'Alès et ses infrastructures (gare SNCF, hôpitaux, centres commerciaux) sont accessibles en une trentaine de minutes, offrant un équilibre parfait pour un projet de vie ou une exploitation touristique.

    Accéder
    Chemin privé en terre (partiellement cimenté) qui descend jusqu'au domaine : paix et tranquillité.

    Intérieur
    Superficie totale 316,71 m2 : superficie habitable 208,31 m2 + surface annexe108,40 m2 (buanderie, mezzanine...)

    Génération de revenus
    Un Potentiel de Revenus Immédiat
    L'acquisition du Domaine du Martinet Haut représente une opportunité rare d'investissement "clé en main" au cœur des Cévennes. Contrairement à une propriété classique, ce domaine dispose d'une structure d'accueil déjà opérationnelle et rentable.

    Chiffres clés et performances locatives :

    - Capacité d'accueil majeure : 18 couchages répartis sur 3 gîtes indépendants et une grande salle de séjour /cuisine de 40 m2, permettant de cibler à la fois les familles et les grands groupes (repas en commun, mariages, séminaires, cousinades).
    - Rentabilité Haute Saison : Un CA hebdomadaire de 2 330 € sur la période estivale (juillet/août), affichant un taux d'occupation optimal grâce à l'attractivité naturelle de la zone.
    - Flexibilité Moyenne Saison : Des tarifs attractifs de 2 090 € / semaine, assurant des revenus stables dès la fin juin et jusqu'à début septembre.

    Atouts pour un investisseur :

    - Foncier exceptionnel : 22.7191 hectares de terrain garantissant une intimité totale et offrant des possibilités d'extension (lodges insolites, zones de glamping) pour booster le CA.
    - Activité pérenne : Le domaine bénéficie déjà d'une réputation établie et d'une demande forte pour le tourisme vert et authentique (zone frontière Gard/Lozère).
    - Gestion facilitée : Les quatre unités permettent une gestion modulable, offrant la possibilité d'habiter sur place tout en exploitant une partie du domaine, ou de déléguer la gestion complète pour un revenu passif.
    Voir détail
  • 895 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    9 Chbre château dans Miélan

    • 9 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 670 m² Surface habitable
    • 32 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Ce domaine se distingue par son cadre exceptionnel et ses vastes superficies. Il comprend une maison principale, une grange attenante, une maison d'hôtes ou de garde, une grange indépendante et une piscine, le tout sur un domaine de plus de 30 hectares de campagne vallonnée et de parc boisé. Cette demeure historique française est remarquablement bien conservée.

    On accède à la propriété par une allée privée depuis une route tranquille, qui s'ouvre sur de vastes pelouses bordées de bois. La façade se caractérise par son revêtement de lierre, ses tuiles en terre cuite traditionnelles, ses volets blancs et un belvédère central.

    Le domaine offre une intimité exceptionnelle : pelouses, haies matures, arbres remarquables et lisière de forêt créent un environnement paisible. Sa situation en hauteur offre une vue imprenable sur la campagne environnante et, au loin, sur les Pyrénées.

    À l'intérieur, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres en chêne apparentes, des sols en terre cuite, une cheminée en pierre et de spacieuses pièces de réception. L'ensemble de la propriété dégage un charme authentique et offre un potentiel de rénovation pour s'adapter aux goûts de chacun.

    Cette maison offre deux salons, une salle à manger, une cuisine avec coin repas et cheminée, une salle de jeux, une bibliothèque, plusieurs pièces de service et neuf chambres.

    Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou hébergement d'hôtes, cette propriété allie une architecture remarquable, un cadre naturel et une tranquillité absolue au cœur de la campagne du Gers.

    Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur les montagnes, les collines, la forêt et la campagne environnante.

    Pièces :

    * 9 chambres
    * 2 salons
    * 1 cuisine
    * 1 bureau
    * 2 dressings
    * 1 entrée
    * 1 séjour/salle à manger
    * 1 salle à manger
    * 1 cave
    * 3 salles de bain/WC
    * 1 débarras
    * Terrain de 320 000 m²

    Services :

    * Puits
    * Piscine
    * Court de tennis
    * Maison de gardien

    À proximité :

    * Aéroport
    * Commerces
    * École primaire
    * Médecin
    * Piste de ski
    * Supermarché
    Voir détail
  • 925 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    9 Chbre ensemble de gîtes dans Vézénobres

    • 9 Chambre
    • 8 Salle de bain
    • 400 m² Surface habitable
    • 1 800 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Aux abords de Vézénobres, aux portes des Cévennes, ce mas provençal en pierre d'exception vous séduira au premier regard. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, écoles, boulangerie, pharmacie et marchés locaux, il offre un cadre de vie incomparable, alliant authenticité et confort moderne. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis la propriété.

    La maison principale de 200 m² est pleine de charme. Construite en pierre et exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, restant naturellement fraîche en été et chaude en hiver. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec soin.

    Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et une intimité totale – idéale pour savourer chaque instant en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complètent ce niveau.

    À l'étage, une grande chambre et une mezzanine en jonc de mer, aménageable en bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, avec possibilité de créer une cinquième chambre.

    Tout le confort est au rendez-vous : chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cinq climatiseurs réversibles et un poêle à bois en fonte pour les soirées d'hiver. La propriété est raccordée à la fibre optique.

    Le gîte indépendant de 69 m² est une opportunité exceptionnelle : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains voûtée, des toilettes séparées et une terrasse carrelée de 80 m² ombragée par un châtaignier centenaire. Idéal pour recevoir famille et amis ou comme investissement locatif saisonnier.

    La troisième maison de 130 m², récemment rénovée et dotée d'une entrée indépendante, comprend une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Actuellement louée, elle offre un revenu locatif immédiat.

    L'espace bien-être est la cerise sur le gâteau : jacuzzi, sauna et salle de sport – un luxe au quotidien.

    Le jardin aménageable de 1 800 m² abrite des arbres centenaires et un magnifique figuier. En son cœur, une piscine en béton avec revêtement étanche et parement en pierre balinaise, aux tons naturels apaisants, crée une ambiance raffinée. Ses dimensions généreuses (7 × 4 m), associées à une régulation automatique du pH et à un système d'électrolyse au sel, en font un espace de baignade haut de gamme ne nécessitant quasiment aucun entretien.

    De nombreuses dépendances complètent et valorisent la propriété, notamment un grand atelier – un véritable espace créatif idéal pour un artiste, un artisan ou toute personne exerçant une activité nécessitant un espace de travail indépendant.

    Côté pratique : parking couvert pour 2 véhicules et borne de recharge pour véhicule électrique.

    🌿 DPE B – Une propriété saine, économe en énergie et performante.

    📅 Disponible rapidement.

    ✨ Rare sur le marché : maçonnerie apparente, trois logements indépendants, dépendances, atelier, piscine, espace bien-être, terrain constructible, intimité totale, exposition plein sud, fibre optique. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

    📩 Premier contact par e-mail uniquement. Merci de préciser votre situation, votre budget et votre mode de financement. Visites sur rendez-vous uniquement, réservées aux acheteurs sérieux disposant d'un profil financier confirmé. Agences s'abstenir.

    Emplacement
    À proximité du village historique de Vézenobres

    Accéder
    Aéroport de Montpellier à 1h
    Aéroport de Nîmes à 30min
    Marseille 1h30

    Gare d'Avignon à 1h
    Nîmes pont du gard 45min
    Nîmes centre 30min
    Montpellier 1h

    Génération de revenus
    Génération de revenus déjà en place pour l'un des logements indépendants (130 m²)

    Possibilité de générer des revenus avec le gîte (jusqu'à 4 000 €/mois en été, 2 000 à 3 000 €/mois en hiver)
    Voir détail
  • 970 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    7 Chbre villa dans Villeneuve-lès-Avignon

    • 7 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 283 m² Surface habitable
    • 1 709 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Résumé
    Grande villa construite en 1992, partiellement restaurée et climatisée, idéale pour chambres d'hôte. Située dans une impasse et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, au milieu d'un parc arboré de 1 709 m², cette villa se situe à une heure de la mer, des Cévennes et à quelques minutes d'Avignon, dans un endroit calme à 3 minutes des commerces, sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon.
    Piscine entièrement carrelée de 10 x 5 m, partiellement ombragée l'après-midi, permettant une baignade même en pleine chaleur. 6 chambres dont 3 climatisées, 1 bureau, 4 salles de bains/salle d'eau, 5 WC. Grande cuisine typiquement provençale climatisée. Double séjour climatisé avec cheminée à insert. Grande cave, buanderie et nombreux rangements. Coffre-fort scellé au mur. DPE classe D, chauffage au fuel (chaudière entièrement changée en décembre 2021), bois et électricité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le parc.
    Voir détail
  • 980 000 €

    Midi-Pyrénées, Haute-Garonne (31)

    5 Chbre château dans Aureville

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 213 m² Surface habitable
    EXCLUSIVITE - MERCURE : À seulement 20 minutes au sud de Toulouse, au cœur des collines d'Aureville, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d'une rare qualité, où le temps semble suspendu.

    Dissimulée au bout d'une longue allée ombragée, la demeure se dévoile au milieu d'un parc arboré d'environ 1,5 hectare. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, de la gare, des écoles et des principaux axes de communication.

    Édifiée en briques toulousaines entre les XVIIᵉ et XIXᵉ siècles, cette authentique maison de famille a conservé toute la noblesse de son architecture. Sa façade, orientée sud-ouest, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le parc, tandis que les cheminées anciennes, les volumes, les matériaux d'origine et les éléments architecturaux préservés témoignent du caractère exceptionnel des lieux.

    La maison principale développe plus de 200 m² habitables. Les pièces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière, complétés par une vaste cuisine, un bureau et cinq chambres réparties à l'étage. L'ensemble présente une distribution harmonieuse, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de campagne de prestige.

    Le domaine séduit également par l'importance de ses dépendances. Un pigeonnier aménagé apporte une touche patrimoniale emblématique, tandis que plus de 200 m² de dépendances et un vaste grenier aménageable ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d'amis, espaces de réception, ateliers d'artistes, activité professionnelle ou touristique.

    Le parc, véritable écrin de verdure, est ponctué de majestueux cèdres bicentenaires et chênes, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Deux puits et les vestiges d'une ancienne serre ou d'un jardin d'hiver viennent compléter le charme de cette propriété empreinte d'histoire.

    Cette demeure a été entretenue avec soin au fil des années. Afin de répondre aux standards de confort actuels et de révéler pleinement son potentiel, un programme de modernisation est à envisager. Il portera notamment sur la mise en conformité de l'assainissement, l'amélioration des performances énergétiques (isolation et remplacement du système de chauffage actuellement assuré par une chaudière au fioul), ainsi que sur le rafraîchissement des cuisines et des sanitaires. Une réfection de la toiture d'une dépendance est également à prévoir. Ces interventions, essentiellement techniques et de confort, permettront de valoriser durablement cette propriété tout en préservant son authenticité et son caractère.

    Les fondamentaux sont remarquables : une architecture préservée, une structure de qualité, un environnement privilégié, des volumes généreux et une situation exceptionnelle à seulement vingt minutes de la place du Capitole. Les travaux à envisager constituent avant tout l'opportunité de façonner une demeure de prestige à son image, dans un cadre devenu particulièrement rare sur le marché toulousain.

    Les amoureux de belles demeures y découvriront un lieu de vie rare, où l'authenticité, la nature et la proximité de Toulouse composent un équilibre particulièrement recherché.

    Une propriété confidentielle, destinée à ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, élégance et douceur de vivre aux portes de la Ville Rose.

    Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Axelle de Lahondes .

    Honoraires charge acquéreur

    Prix de vente honoraires inclus : 980 000 euros
    Honoraires charge acquéreur
    Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 46 667 euros
    Prix de vente hors honoraires : 933 333 euros

    Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960 euros et 9450 euros par an. Prix indexés 2021, 2022, 2023

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 999 950 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    14 Chbre ensemble de gîtes dans Sahorre

    • 14 Chambre
    • 12 Salle de bain
    • 565 m² Surface habitable
    • 8 970 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Pour résumer avec quelques extraits de notre page Tripadvisor :

    « Un joyau dans les Pyrénées »
    « C'est un véritable bijou »
    « Nous recommandons cet endroit sans hésiter »
    « L'emplacement est magnifique »
    « La vue… absolument époustouflante »
    « C'était le lieu idéal, un cadre magnifique avec une vue imprenable »
    « Les installations sont excellentes… l'emplacement est parfait »
    « La propriété est magnifique »
    « La Châtaigneraie est un havre de paix »
    « Les mots et les photos ne lui rendent pas justice »
    « Je n'ai absolument rien à reprocher à cette propriété »
    « L'emplacement est idéal, la vue imprenable et La Châtaigneraie est tout simplement fabuleuse »

    La Châtaigneraie offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre rural magnifique avec une vue panoramique sur les montagnes, tout en étant proche de toutes les commodités – à moins d'une heure de la côte méditerranéenne et des stations de ski des Pyrénées !

    • Maison principale avec 5 chambres doubles avec salle de bains privative
    • Appartement penthouse de 5 chambres avec vue imprenable depuis toutes les fenêtres
    • Appartement de 2 chambres
    • Gîte indépendant en pierre de caractère d'une chambre avec terrasse
    • Bungalow indépendant d'une chambre avec terrasse privée et vue imprenable (actuellement logement du propriétaire)

    Piscine, terrain de pétanque éclairé, salle de sport, buanderie, garage et vastes jardins.

    Un complexe de gîtes établi et polyvalent, bénéficiant d'une excellente réputation sur TripAdvisor (5*) et Booking.com (9,6). La propriété est classée 3* et sera vendue meublée et équipée conformément à ce standard.

    La propriété est en excellent état et offre un hébergement extrêmement flexible, adapté aux groupes de toutes tailles, de simples personnes jusqu'à environ 30 personnes.

    Une véritable entreprise clé en main avec des comptes certifiés qui conviendra également aux personnes recherchant un hébergement pour une vie multigénérationnelle ou communautaire. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Une opportunité fantastique pour une activité de loisirs dans un cadre magnifique.

    Emplacement
    Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régionel des Pyrénées Catalanes - la belle région Languedoc du sud de la France. Il se trouve à proximité de la côte méditerranéenne et des stations de ski.

    Une promenade de 15 minutes au bord de la rivière vous emmène dans le village avec son bistrot convivial, son école et ses quelques petits commerces. Il se trouve à seulement 3 km de la ville la plus proche avec toutes les commodités, notamment un supermarché, une station-service, une station thermale et des installations sportives.

    Il y a de nombreux kilomètres de belles promenades à pied et à vélo directement depuis la maison.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Perpignan, à environ 45 minutes. Béziers et Gérone sont toutes deux à environ 1h30, Carcassonne et Montpellier à 2 heures et les aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse sont tous deux à environ 3 heures. Le TGV relie Paris à Perpignan. Le village dispose d'un service d'euro-bus.

    Intérieur
    Les gîtes et les appartements sont tous complètement indépendants et disposent d'une cuisine entièrement équipée. De plus, la grande cuisine centrale est entièrement équipée pour accueillir jusqu'à 30 personnes avec 2 plaques de cuisson, 2 fours, 2 réfrigérateurs et 2 lave-vaisselle.

    Le grand salon est une pièce spacieuse et modulable de 70 m². Avec son projecteur home-cinéma et son écran, il convient à tout, des réceptions de mariage au studio de yoga. Il y a également une salle de sport bien équipée, une salle de jeux et une salle à manger, ainsi que des caves et la buanderie indispensable.

    La propriété est en excellent état et sera vendue entièrement meublée et équipée, avec literie et serviettes de qualité hôtelière.

    Plans d'étage et autres photographies disponibles sur demande.

    Extérieur
    La propriété est située sur 2 hectares de terrain isolé à la périphérie du village. Il y a des terrasses gazonnées avec des vues magnifiques. Une piscine éclairée (11 m x 4 m), un terrain de pétanque éclairé, plusieurs terrasses et patios différents offrant un choix de coins salon, tous avec vue sur la montagne. Le gazebo au bord de la piscine au toit de tuiles dispose d'un système audio Bluetooth et de sièges flexibles. Avec plus d'un demi-acre de forêt, la propriété peut être autonome en bois pour les 3 poêles à bois.

    Il y a un parking pour 10 à 12 voitures.

    Une promenade de 2 minutes depuis le jardin vous amène à la rivière - un endroit magnifique et tranquille pour la pêche et l'escalade !

    Détails supplémentaires
    La région est un paradis pour les randonneurs, les alpinistes, les cyclistes, les ornithologues amateurs et tous les amoureux de la nature. Il existe plusieurs « Plus Beaux Villages » de France situés à proximité, notamment le site de Villefranche de Conflent, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et Eus, le village le plus ensoleillé de France ! Le célèbre train de montagne du Petit Train Jaune est toujours populaire auprès des clients, tout comme les stations de ski voisines des Pyrénées.

    La région regorge d'attractions culturelles avec de nombreuses abbayes et grottes et une vaste gamme de possibilités de canyoning, de sports nautiques et de via ferrata.

    C'est une région fruitière réputée et en vous dirigeant vers la côte le long de la « Route des Vins », vous verrez des vignobles cultivant de nombreux cépages réputés. Il y a vraiment quelque chose ici pour toute la famille.

    Génération de revenus
    Les propriétaires actuels habitent ici depuis 2012 et ont bâti une entreprise florissante jouissant d'une excellente réputation. L'hébergement est extrêmement flexible et peut accueillir des groupes de toutes tailles, de simples à une trentaine de personnes. Les gîtes et les chambres d'hôtes connaissent un grand succès en tant qu'unités individuelles, mais peuvent également être loués ensemble pour offrir un service spécialisé aux grands groupes, aux familles de trois générations ou aux clubs sportifs/d'alpinisme, etc.

    Le potentiel de développement est énorme, que ce soit pour des séjours de groupe organisés, tels que des retraites et des séjours thématiques (yoga, peinture, vélo, randonnée, bootcamps, etc.), ou pour exploiter les marchés lucratifs des mariages et du team building en entreprise.


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    Voir détail
  • 1 225 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    5 Chbre domaine dans Saint-Clar

    • 5 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 339 m² Surface habitable
    • 1,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Nichée dans un cadre paisible près de Saint-Clar, cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, offre une rare combinaison de caractère, de confort et d'espace. Conçue autour d'une disposition chaleureuse et accueillante, elle est idéale pour la vie de famille et les réunions inoubliables entre amis. Plusieurs espaces de réception et une aile réservée aux invités permettent à chacun de profiter de son propre espace, rendant également la maison adaptée à une petite maison d'hôtes, tandis que la cuisine, à la fois conviviale et spacieuse, devient naturellement le cœur de la maison. Cinq chambres, un dortoir et plusieurs salles de bains offrent un hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les invités. L'entrée unique donne immédiatement le ton, révélant une maison pleine de charme et d'authenticité. À l'extérieur, les jardins magnifiquement paysagés s'étendent autour d'une piscine, de terrasses ombragées, d'ateliers et de coins tranquilles pour se détendre, le tout encadré par des vues imprenables sur la campagne. Les enfants adoreront le jardin ludique avec son foyer, son étang et ses nombreuses cachettes propices à l'aventure. Une maison de caractère, présentée dans un état impeccable, où les générations peuvent se réunir et créer des souvenirs impérissables.

    Emplacement
    Département du Tarn-et-Garonne (82), Aéroport international de Toulouse à 1 h 05 min.

    Situé aux abords d'un joli village.

    Accéder
    Depuis un chemin de campagne, puis une allée privée. Aucun voisin. Sur une colline, la vue est imprenable.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée

    • Entrée (13,9 m²) : murs en pierre, carrelage en tomette, WC

    • Salon/salle de lecture ou salle à manger (20,7 m²) : parquet, vue, accès au jardin

    • Cuisine (29 m² + cellier) : sol en pierre, accès au jardin/terrasse couverte, hauteur sous plafond 4,6 m

    • Salle à manger ou salon (31,8 m²) : sol en pierre, accès au jardin, poêle à bois

    • Couloir (1 m²)

    • Buanderie (10 m²) : rangements, accès extérieur

    • Chambre 1 (19,3 m²) : carrelage en tomette, accès au jardin, salle de bains attenante (10,5 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC

    Aile des invités

    • Séjour/salle à manger (25 m²) : carrelage en tomette, poêle à bois, murs en pierre, accès au jardin, plafond cathédrale

    • Atelier ou garage (27 m²) : sous la salle de billard, accessible depuis le jardin et la maison Couloir/passage (9 m²) vers l'atelier, porte donnant sur l'extérieur.

    • Kitchenette (7,3 m²) permettant d'aménager cette partie du rez-de-chaussée en appartement indépendant si nécessaire.

    • Chambre 2 (19,3 m²) avec porte donnant sur le jardin, carrelage ancien en tomette et salle d'eau attenante (4 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

    • Chambre 3 (10,7 m²) avec carrelage ancien en tomette, poutres apparentes, fenêtre de toit Velux et salle d'eau attenante (3,9 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

    • Passage actuellement utilisé comme dortoir (15,6 m²) – pourrait être transformé en dressing. Premier étage

    • Mezzanine – Salon TV et bureau (22,6 m²), parquet, hauteur sous plafond 4,1 m

    • Chambre 4 (16,3 m²) avec vue, parquet, belle hauteur sous plafond

    • Chambre 5 (9,4 m de hauteur sous plafond, 26 m² au sol), parquet

    • Salle de bains (17 m²) avec baignoire îlot, douche, double vasque, WC, parquet

    • Deux débarras attenants à la salle de bains, d'environ 10 m² chacun

    Aile des invités

    • Salle de billard (27 m²) donnant sur le salon, parquet

    Extérieur
    Extérieur

    • Jardin d'environ 1 ha bien entretenu avec la maison, 6 000 m² de bois et allée de 1 000 m².

    • Studio (28 m²) avec grande baie vitrée, poêle à bois et électricité.

    • Garage pour vélos/tondeuse autoportée (25 m²) avec double porte et sol en béton.

    • Abri voiture pour trois véhicules (52 m²) avec prise électrique pour recharge.

    • Dépendance avec équipement de piscine (10 m²).

    • Terrasse couverte de la cuisine (22 m²) avec vue.

    • Terrasse attenante à la salle à manger (21 m²).

    • Source naturelle alimentant une citerne.

    • Piscine d'eau salée chauffée (4 m x 10 m) avec contour carrelé, pompe neuve et couverture.

    • Arbres fruitiers.

    • Cabane pour enfants dans les bois.

    Détails supplémentaires
    • Fosse septique conforme à la réglementation en vigueur

    • Taxe foncière : 2 404 € par an

    • Double vitrage dans toute la maison

    • Connexion internet Starlink

    • Chauffage central au gaz dans la partie principale de la maison, radiateurs électriques dans l’aile des invités

    • D 193 / D 33

    • Isolation complète

    • Toiture en très bon état
    Voir détail
  • 1 350 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    17 Chbre château dans Carcassonne

    • 17 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 827 m² Surface habitable
    • 86,3 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Jardin
    Ce magnifique domaine se situe dans le secteur de Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France, sur un coteau offrant des vues à couper le souffle sur les vallées, les villages et les Pyrénées. Organisé comme un petit hameau, ce site paisible comprend plusieurs habitations et dépendances, dont une ancienne cave à vin de 560 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une grange avec garage et atelier. La propriété est idéale comme grande demeure privée ou pour diverses activités commerciales telles que des projets agricoles, un centre équestre et un agritourisme avec gîtes, maisons de retraite et bien plus encore. Le pigeonnier et une ancienne maison de domestique, datant du XIIIe siècle et d'environ 400 m² à rénover, ainsi que d'imposants murs, témoignent de la longue histoire de ce site exceptionnel. Environ 86 hectares de champs et de bois, joliment vallonnés, offrent de nombreuses possibilités agricoles. Depuis la terrasse exposée plein sud, le regard est attiré par les arbres centenaires et la vue imprenable sur la longue chaîne des Pyrénées. Les vues panoramiques, le calme absolu et le chant des oiseaux invitent à la détente et au ressourcement. Le panorama est absolument époustouflant et les photos ne peuvent lui rendre justice. La grande piscine donne l'impression de plonger dans ce paysage.

    Cette propriété vous charmera ! Description du bien :

    La propriété offre 827 m² de surface habitable et environ 900 m² de dépendances.

    Maison principale de 450 m² de surface habitable sur 3 niveaux :

    Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 10 m², cuisine de 48 m² avec cheminée, cellier de 16 m², vestiaire de 8 m², salon de 23 m² avec cheminée, bureau de 20 m² avec cheminée, second salon de 20 m² avec cheminée, buanderie de 15 m², salle d'eau, chambre avec mezzanine, entrée indépendante et terrasse privative.

    Cour intérieure close de murs, offrant une intimité totale au nord, et un charmant espace arboré avec une vue à couper le souffle au sud. 1er étage : 5 chambres : 30, 30, 20, 20 et 14 m², salle de jeux de 42 m², 3 salles de bains, dont 2 avec douche à l’italienne.

    2e étage : 2 chambres mansardées de 25 et 32 m².

    90 m² d’espace aménageable dans les combles. Chauffage central au fioul.

    Gîte de 250 m² habitables sur 3 niveaux :

    Maison idéale pour la location saisonnière et bénéficiant d’un chauffage central au fioul.

    Rez-de-chaussée : Cuisine de 35 m² avec cheminée, salon de 25 m², salle TV de 30 m², buanderie de 20 m².

    1er étage : 4 chambres : 22, 21, 11 et 15 m², 3 salles de bains avec douche à l’italienne.

    2e étage : 3 chambres mansardées : 28, 27 et 20 m². Charmante terrasse exposée plein sud, offrant une intimité totale et son propre jardin.

    Maison du gardien : 126 m² habitables sur 3 niveaux :

    Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger et salon (48 m²), cellier et buanderie (18 m²).

    1er étage : 2 grandes chambres, WC, salles de bains avec douche à l'italienne.

    2e étage : Salle de jeux (48 m²) avec parquet.

    Attaché à la maison du gardien se trouve un appartement d'environ 60 m² nécessitant une rénovation complète :

    Rez-de-chaussée : Entrée, pièce (30 m²).

    1er étage : 2 chambres et une salle de bains.

    Maison-tour du XIIIe siècle : 400 m² sur 3 niveaux, dépendance à aménager.

    L'ensemble du bâtiment nécessite des travaux d'aménagement et n'est actuellement qu'une coquille vide pleine de charme. La tour abrite, à sa base, une citerne de 30 m³ alimentée par un puits privé. Au sommet de la tour se trouve le pigeonnier.

    Adossée à la maison du gardien se trouve une immense grange de deux étages comprenant un rez-de-chaussée, un premier étage et plusieurs pièces comme un garage, un atelier, etc., pour une surface totale d'environ 380 m².

    Charmante ancienne cave à vin et ancien silo à grains :

    Rez-de-chaussée : ancienne cave à vin avec 3 cuves, surface disponible de 256 m²

    Premier étage : ancien silo à grains de 310 m²

    Piscine de 17 m x 5 m et sa terrasse offrant une vue imprenable

    Domaine

    La propriété s'étend sur 86 hectares de terrain légèrement vallonné, dont 31 hectares de champs, 53 hectares de bois et 2 hectares de bâtiments et jardins. Un grand verger d'arbres fruitiers (amandiers, noisetiers, etc.) a été planté il y a quelques années et bénéficie d'un système d'irrigation. L'ensemble de la production est cultivé en agriculture biologique. Les bâtiments bénéficient d'un environnement relativement plat et de plusieurs terrasses de part et d'autre permettant d'apprécier des vues absolument époustouflantes. La propriété est libre de tout bail, une situation très rare, permettant au futur propriétaire de démarrer son projet immédiatement.

    L'arrosage est assuré par un puits, et une grande citerne collecte également l'eau de pluie. Les bâtiments sont raccordés au réseau d'eau de ville. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur pour une capacité de 40 personnes.

    Commentaires : Un vaste domaine intéressant à l'atmosphère chaleureuse, dans un cadre magnifique et paisible, entouré d'une nature splendide et offrant des vues à couper le souffle sur les Pyrénées. La propriété offre diverses possibilités de développement, tant dans le secteur agricole que touristique.
    Voir détail
  • 1 495 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    6 Chbre domaine dans Sommières

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 405 m² Surface habitable
    • 1,48 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Ce domaine exceptionnel se niche dans une tranquillité absolue, au cœur d'un cadre naturel sublime et préservé, à quelques minutes seulement des villes historiques de Sommières et de Nîmes.

    Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de cyprès, évoquant les plus beaux domaines toscans, conduit les visiteurs à travers un parc paysager magnifique, riche d'une grande variété d'espèces méditerranéennes.

    La propriété révèle deux bâtiments distincts, chacun possédant une forte identité : le majestueux Mas et l'ancien moulin, situé en contrebas.

    Le Mas offre environ 275 m² d'espace de vie superbement rénové, répartis sur deux niveaux. Son caractère noble se manifeste notamment par ses élégantes façades en pierre. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de vie confortables et fluides (comprenant un salon, une salle de séjour et une cuisine) d'une superficie d'environ 75 m². Accessible par une entrée indépendante, deux grandes chambres et une salle de bains forment un espace nuit au rez-de-chaussée. Cet espace offre une grande flexibilité, puisqu'il peut être facilement réintégré à la maison principale en ouvrant un mur mitoyen.

    L'étage supérieur dévoile un second salon d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse privée. Ce point de vue privilégié offre une vue imprenable sur le parc, la piscine et le moulin en contrebas.

    Plus haut, une suite magistrale de 65 m² présente des finitions raffinées, notamment un parquet massif, un chauffage au sol et deux dressings. Sa salle de bains attenante est un véritable havre de paix, avec une baignoire idéalement orientée face à la nature environnante.

    Une seconde suite de 25 m² complète ce niveau. L'espace extérieur du Mas est sublimé par une piscine à débordement chauffée de plus de 11 mètres de long, surplombant le parc, le moulin et la rivière.

    En contrebas de la maison principale se trouve le moulin, une magnifique structure du XVIIIe siècle construite directement sur la rive, qui a su préserver avec élégance l'âme de son passé meunier. Au niveau du jardin, de superbes pièces voûtées abritent encore les meules de pierre d'origine, témoins de siècles d'histoire. Ici, le temps semble suspendu, bercé par le doux murmure de l'eau et la vue imprenable sur le courant.

    L'étage supérieur, l'ancien logement du meunier, a été entièrement repensé pour offrir près de 130 m² d'espace de vie authentique et tout confort, comprenant un salon chaleureux et deux chambres spacieuses.

    Ce moulin est bien plus qu'une simple maison d'hôtes ; c'est un havre de paix poétique, un refuge secret où la pierre chargée d'histoire rencontre les rives de l'eau.

    La propriété est également dotée d'équipements modernes de pointe, tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une borne de recharge pour véhicules électriques et la fibre optique. Qu'il s'agisse d'une somptueuse résidence familiale ou d'un projet hôtelier de luxe haut de gamme, ce domaine exceptionnel est une invitation à vivre une expérience véritablement extraordinaire.

    * Le Mas

    Offrant environ 275 m² d'espace de vie magnifiquement rénové sur deux niveaux, le majestueux Mas en pierre témoigne d'une élégance intemporelle et d'une architecture noble. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie confortables et fluides d'environ 75 m², ainsi qu'une aile d'invités modulable avec une entrée indépendante, facilement reliée à la maison principale. À l'étage, la résidence dévoile un second salon spectaculaire de 40 m² baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le domaine. Ce niveau abrite également les chambres, dont une magnifique suite parentale de 65 m² dotée d'un parquet massif, d'un chauffage au sol, de deux dressings et d'une salle de bains attenante où la baignoire est idéalement orientée face à la nature environnante. Alliant harmonieusement le charme historique de la pierre à des finitions modernes raffinées, le Mas surplombe une superbe piscine à débordement chauffée de 11 mètres, créant un cadre incomparable pour la détente et des réceptions élégantes.

    * Le Moulin
    Niché juste en contrebas de la maison principale, le magnifique moulin du XVIIIe siècle se dresse directement sur la rive, préservant avec élégance l'âme de son patrimoine. Au niveau du jardin, de spectaculaires salles voûtées en pierre abritent encore les meules historiques d'origine, créant un refuge empreint d'atmosphère, comme suspendu dans le temps, bercé par le murmure de l'eau. À l'étage, les anciens logements du meunier ont été entièrement repensés en une résidence indépendante et très confortable de 130 m², dotée d'un espace de vie chaleureux et ouvert et de deux chambres spacieuses. Bien plus qu'une simple maison d'hôtes, cette demeure exceptionnelle en bord de rivière se présente comme un sanctuaire poétique et secret où le charme de l'histoire rencontre la douceur de l'eau, offrant un cadre véritablement unique pour des hôtes ou un projet de location de luxe.

    * Piscine et jardins

    On accède à la propriété par une majestueuse allée de cyprès de style toscan qui serpente à travers un parc paysager magnifiquement aménagé, planté d'arbres et de végétaux méditerranéens matures. Ce havre de paix privé inspire une profonde sérénité, avec des allées bordées d'arbres qui descendent jusqu'aux berges de la rivière, où la beauté naturelle du domaine se révèle pleinement. Une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 11 mètres s'intègre parfaitement à ce cadre idyllique. Offrant une vue imprenable sur le domaine, le moulin historique et le doux courant de la rivière en contrebas, l'espace piscine constitue un havre de paix luxueux, propice à la détente. Les jardins soignés, le paysage naturel des berges et la superbe piscine à débordement forment un sanctuaire extérieur harmonieux, à l'abri des regards et en toute intimité.

    * Situation géographique
    Idéalement située à quelques minutes seulement des villes historiques et animées de Sommières et de Nîmes, cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité absolue et d'accessibilité. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle garantit une intimité et une sérénité totales, tout en restant proche des marchés locaux, des boutiques d'artisans et d'excellents restaurants. Sa position stratégique dans la région permet d'explorer facilement les environs, grâce à sa proximité avec la côte méditerranéenne animée et les paysages spectaculaires des Cévennes. Bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, cette propriété offre un équilibre parfait entre le calme d'une retraite champêtre secrète et la richesse culturelle et les commodités du Sud de la France.

    * Modalités de vente
    Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640€ et 4925€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3640€ et 4925€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

    Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

    France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels

    * À propos de nous
    France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

    * Nous contacter
    Contacter Alice Dassonville (Bilingue anglais-français)



    Nombre de pièces de réception : 1

    Nombre de chambres : 6

    Nombre de salles de bains/d'eau : 4

    Surface habitable : 405 m²

    Superficie du terrain : 14 800 m²

    Taxe foncière : 3 331 €

    Dépendance : Oui

    Parking : Oui

    Département : Gard

    Code postal : 30250

    Proche du centre-ville : Oui

    Piscine : Oui

    Jardin : Oui

    * Situé à quelques minutes seulement des villes historiques et animées de Sommières et de Nîmes.

    * Située au cœur d'un parc naturel exceptionnellement privé, calme et préservé.

    * Composée de deux bâtiments historiques en pierre, cette propriété unique offre un cadre idyllique en bord de rivière.

    * Inclut un mas principal en pierre de 275 m² magnifiquement rénové, réparti sur deux niveaux.

    * Dispose d'une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 11 mètres de long, surplombant le parc.

    * Offre une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bains ouverte sur la nature.

    * Comprend un ancien moulin à eau du XVIIIe siècle, reconverti et d'une superficie de 130 m².

    * Conserve les meules d'origine dans les magnifiques pièces voûtées situées au niveau de la rivière.

    * Entièrement équipée de technologies écologiques modernes, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur.
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