French-Property.com
Langue:

Maisons à vendre en Nouvelle Aquitaine | juillet 2026

Cette semaine, nous mettons à l'honneur la magnifique région de Nouvelle-Aquitaine, qui couvre une vaste partie du sud-ouest de la France.
Elle s'étend le long de la superbe côte atlantique, depuis les confins de la vallée de la Loire jusqu'au Pays basque et à l'Espagne. À l'intérieur des terres, elle englobe les anciennes provinces de Guyenne (Lot-et-Garonne) et du Périgord (Dordogne) et se prolonge vers les reliefs verdoyants du Limousin. La région compte douze départements : Charente (16), Charente-Maritime (17), Corrèze (19), Creuse (23), Dordogne (24), Gironde (33), Landes (40), Lot-et-Garonne (47), Pyrénées-Atlantiques (64), Deux-Sèvres (79), Vienne (86) et Haute-Vienne (87).
La ​​capitale de cette vaste région est Bordeaux, ville célèbre pour son architecture remarquable, sa culture du vin et — pour quiconque a déjà conduit en France — pour sa rocade qui enjambe les larges cours de la Garonne et de la Dordogne.

Nous espérons que vous apprécierez notre sélection de biens immobiliers; nous avons veillé à proposer une variété de styles et de localisations.

Plus de biens

  • 66 000 €
    No longer available
    Moved offline 18 Jun 2026

    Limousin, Creuse (23)

    3 Chbre maison de campagne dans Lussat

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 131 m² Surface habitable
    • 4 408 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Cave(s)
    • Jardin
    Voir détail
  • 88 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    Maison de village à vendre dans Eymoutiers

    • 0 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 216 m² Surface habitable
    • Caractère
    Au coeur d'Eymoutiers, découvrez cette remarquable propriété en pierre du XVIème siècle, connue comme l'ancienne Propriété du Chanoine Théologal. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure a conservé toute son authenticité et séduit par la richesse de son architecture.
    Dès l'entrée, une élégante porte en accolade annonce le caractère exceptionnel des lieux. Les fenêtres sculptées, les magnifiques cheminées en pierre et le blason de la famille Romanet, présent sur une fenêtre ainsi que sur une cheminée, rappellent le prestigieux passé de cette demeure.
    Le rez-de-chaussée comprend une pièce, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès au garage. Magnifique cave voûtée avec un accès par l'extérieur.
    Un superbe escalier central en pierre dessert six pièces réparties sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au dernier niveau, les combles accueillent un ancien séchoir à peaux, aménagé dans une remarquable charpente à pans de bois apparents, élément architectural rare et emblématique de la bâtisse.
    Cette propriété pourra être rénovée pour tous types de projet: maison familiale, résidence secondaire, projets de gîtes ou chambres d'hôtes....
    Commerces, écoles et gare accessibles à pied.

    Voir détail
  • 124 200 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    3 Chbre maison de campagne dans Sauzé-Vaussais

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 100 m² Surface habitable
    • 5 696 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    • Dépendances
    Située entre Sauzé-Vaussais et Melle, cette authentique maison en pierres d'environ 100 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, comprenant :
    Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant dans un salon sur parquet en point de Hongrie de 20.17 m2, prolongé par deux chambres sur parquet de 10.90 m2 et 13 m2, de l'autre côté une salle à manger sur carrelage de 16.90 m2 et une 3ème chambre sur parquet de 12,37 m2. Une petite cuisine communiquant avec la dépendance attenante, complétée par une salle d'eau, WC, une chaufferie avec petite cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant débarras et remise.
    A l'étage : un vaste grenier d'environ 50 m2, entièrement aménageable, permet d'envisager de nouveaux volumes selon vos projets.
    La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement à remettre aux normes.
    Bel atelier attenant à la maison composé de deux grandes pièces de 67 m2 et 74 m2, un hangar avec une dépendance communiquant avec la cuisine. En face de la maison grand hangar d'environ 136 m2 avec garage et ensemble de trois petites dépendances d'environ 10m2 chacune attenantes à la maison.
    Le tout s'étend sur un agréable terrain de 3 228 m2, auquel s'ajoute une parcelle boisée de 2 468 m2 située en face de la propriété, idéale pour les amoureux de nature.

    En option, il est possible d'acquérir une parcelle de champ attenante avec hangar, d'une superficie de 8 837 m2, offrant encore davantage de possibilités (réf. 5248).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 139 100 €

    Limousin, Creuse (23)

    3 Chbre maison de campagne dans Boussac-Bourg

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 2,34 ha Superficie du terrain
    • Écuries
    • Caractère
    • Cave(s)
    Surface habitable : 142 m2
    Chambres : 3
    Terrain : 23 485 m2

    Dans un hameau calme, à l'écart des axes passants, mais à seulement 5 mn de Boussac et de ses commerces, sur une route desservant principalement les habitations voisines, nous vous présentons cette propriété equestre,
    Pleine de caractère, la maison a conservé de nombreux éléments authentiques tels que les poutres apparentes, les sols anciens et le four à pain, tout en bénéficiant du confort du double vitrage et d'un système de chauffage combinant radiateurs électriques, cheminée et insert récent.
    Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine aménagée et espace repas . Un salon de 36 m² avec sol en pierre, poutres apparentes et cheminé, s'ouvre sur la terrasse à l'arrière de la maison.
    Enfin, une buanderie avec son ancien four à pain .
    À l'étage, un palier d'environ 12 m² dessert une salle d'eau d'environ 7 m² avec WC séparés, une chambre d'environ 14 m²avec salle de bains et wc, et deux chambres salle de bains, WC privatifs et dressing.
    À l'arrière de la maison s'étendent 2,3 hectares de belles prairies attenantes, particulièrement adaptées à l'accueil de chevaux avec un abri et un petit point d'eau naturel.
    Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de belles prairies attenantes et la tranquillité de la campagne sans isolement.

    Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4809.00 et 6507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 149 800 €

    Poitou-Charentes, Charente (16)

    3 Chbre maison de village dans Verteuil-sur-Charente

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 129 m² Surface habitable
    • 827 m² Superficie du terrain
    • Caractère
    • Jardin
    Située au cœur de Verteuil-sur-Charente, l'un des plus beaux villages du Nord-Charente, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Réputé pour son magnifique château, ses bords de Charente et son atmosphère conviviale, le village dispose de tous les commerces de proximité, d'une pharmacie, de cafés, de bars et de restaurants. La ville de Ruffec, avec l'ensemble de ses commodités et sa gare SNCF, se trouve à seulement cinq minutes en voiture.

    Pleine de charme et d'authenticité, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une spacieuse cuisine avec espace repas ouvrant sur une cour intérieure intimiste, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, selon vos besoins.

    À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Quelques marches permettent d'accéder à un charmant jardin surélevé, offrant une vue dégagée sur les toits du village et un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    À quelques pas de la maison, une parcelle indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une grange pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, un agréable jardin ainsi que deux dépendances.

    Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances facile à entretenir ou un pied-à-terre dans l'un des villages les plus recherchés de la Charente, cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation exceptionnelle.
    Prix honoraires inclus : 149 800 €
    Prix honoraires exclus : 140 000 €
    Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
    Voir détail
  • 168 000 €

    Aquitaine, Gironde (33)

    5 Chbre maison de campagne dans Monségur

    • 5 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 195 m² Surface habitable
    • 2 058 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Jardin
    • Dépendances
    Cette charmante maison familiale de cinq chambres se situe à proximité du village pittoresque de Monségur, réputé pour ses commerces, restaurants, cafés et son ambiance chaleureuse. Nichée au cœur d'un village de caractère dominé par une magnifique abbaye, cette propriété en pierre offre un excellent potentiel de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant.

    Les amateurs de demeures anciennes et de charme authentique apprécieront le caractère de cette maison traditionnelle, qui n'attend que d'être restaurée et de retrouver toute sa splendeur. Elle conserve de nombreux éléments d'origine, dont une belle cheminée en pierre et d'impressionnantes poutres apparentes.

    Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine/salle à manger spacieuse. Un escalier en pierre mène au premier étage, où un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage offre deux autres chambres, offrant un espace généreux pour la famille et les invités.

    À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 2058 m², idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grange complète le bien et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou futur projet de rénovation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux nouveaux propriétaires de créer une maison de caractère, à leur image.

    Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation authentique dans un cadre agréable, tout en restant proches des commodités de Monségur.

    La propriété est orientée ouest. Elle comprend :

    Pièces :

    * 5 chambres
    * 1 salon
    * 1 cuisine
    * 1 entrée
    * 1 salle à manger
    * 1 palier
    * 2 dépendances
    * Terrain de 2 058 m²

    Services :

    * Cheminée
    Voir détail
  • 220 000 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    3 Chbre maison de maître dans Sus

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 1 320 m² Superficie du terrain
    • Cave(s)
    • Jardin
    • Garage
    Charmante maison de village en pierre avec jardin de 1320 m² et garage.

    Répartie sur deux niveaux et en bon état général, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un cellier ; à l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

    Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse couverte.

    La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout du village.

    Le village de Sus se situe à 3 km du centre-ville de Navarrenx et de ses commerces.

    Navarrenx est idéalement située à une heure des plages et sur la route des pistes de ski.

    La propriété est orientée est.

    Pièces :

    * 3 chambres
    * 1 séjour
    * 1 cuisine
    * 1 garage
    * 1 salle de bain
    * 1 entrée
    * 1 WC
    * 1 salle à manger
    * 1 cave
    * 1 palier
    * 1 salle d'eau avec WC
    * Terrain de 1 320 m²

    Services :

    * Cheminée
    * Internet

    À proximité :

    * Aéroport
    * Centre-ville
    * Commerces
    * École primaire
    * Hôpital/clinique
    * Piscine municipale
    * Plage
    Voir détail
  • 227 851 €

    Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)

    3 Chbre maison de maître dans Vausseroux

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 153 m² Surface habitable
    • 5 710 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Cette charmante maison de maître de trois chambres se situe dans un hameau paisible et bénéficie d'un jardin de plus de 4 000 m² avec piscine naturelle, chauffage central au bois à haut rendement énergétique et panneaux solaires générant un revenu. Double vitrage.

    Un hall d'entrée central avec carrelage et escalier d'origine mène au premier étage. À droite, un salon traversant avec parquet, fenêtres à l'avant et à l'arrière et placards intégrés. À gauche du hall, un charmant séjour avec fenêtres à l'avant et sur le côté, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois. À l'arrière de la maison, accessible par le hall ou le séjour, se trouve une grande cuisine-salle à manger avec parquet, porte donnant sur la terrasse couverte latérale, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur la piscine naturelle. Une cave à vin pratique est attenante à la cuisine. À l'arrière de la cuisine se trouvent une buanderie, des toilettes et deux pièces de rangement.

    Au premier étage, un palier spacieux avec fenêtre à l'avant dessert la chambre principale avec placards intégrés, fenêtre à l'avant et plafond lambrissé. Deux autres chambres doubles, l'une avec fenêtre sur la façade, l'autre sur l'arrière. Salle de bains avec fenêtre latérale, carrelage au sol, placards intégrés, baignoire avec douche et lavabo. WC séparés. Au deuxième étage se trouve un grand grenier aménageable.

    Le jardin entoure la maison et se compose principalement d'une pelouse. Un verger borde le côté, tandis qu'à l'arrière se trouve la piscine naturelle. Un garage (21 m²) est situé sur le côté de la maison et abrite la chaudière à bois pour le chauffage central. Une grande grange est divisée en deux parties (35 m² et 30 m²) avec sols en béton et combles aménageables. Attenante à la cuisine, une terrasse couverte permet de prendre les repas en été, et à l'arrière, une terrasse surélevée offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin.

    Les villages de Vasles et Menigoute sont à 9 km. La ville de Parthenay, plus importante, est à 18 km et dispose d'une gare et de toutes les commodités.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 217 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

    Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025

    Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
    Prix TTC affiché : 227 851 € *
    (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
    Tél : E-mail :

    Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL. LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)
    Voir détail
  • 285 000 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    2 Chbre maison de campagne dans Crouseilles

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 120 m² Surface habitable
    • 1,39 ha Superficie du terrain
    • Caractère
    • Terrasse
    • Jardin
    Plongez dans la beauté sereine de cette rénovation haut de gamme d'un ancien moulin à eau en pierre, niché dans un cadre champêtre paisible et privé. Entourée de chênes centenaires, cette propriété exceptionnelle allie à la perfection charme rustique et confort moderne.

    🏞️ Un lac scintillant alimenté par un ruisseau borde la maison, offrant une vue apaisante et une véritable connexion avec la nature. La rivière borde la propriété, formant des piscines naturelles idéales pour la baignade ou la pêche tranquille.

    Ancienne location de vacances à succès, ce moulin enchanteur est non seulement une maison de rêve, mais aussi un refuge avec un potentiel de revenus.

    Caractéristiques principales :

    Architecture en pierre authentique

    Paysage bucolique et isolé

    Lac privé alimenté par un ruisseau

    Piscines naturelles pour la baignade et la pêche

    Terrain arboré avec des chênes centenaires

    Potentiel de revenu locatif avéré

    Idéal pour : les amoureux de la campagne et les personnes en quête de tranquillité naturelle.

    La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur les collines, la forêt et la campagne.

    Pièces :

    * 2 chambres
    * 1 garage
    * 1 buanderie
    * 1 salle d'eau
    * Terrasse de 15 m²
    * Terrain de 13 929 m²

    Services :

    * Internet
    * Abri voiture

    À proximité :

    * École primaire
    * Médecin
    * Piscine publique
    * Supermarché
    Voir détail
  • 319 000 €

    Poitou-Charentes, Charente-Maritime (17)

    4 Chbre maison de maître dans Talmont-sur-Gironde

    • 4 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 143 m² Surface habitable
    • 323 m² Superficie du terrain
    • Terrasse
    • Jardin
    Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 143 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et estuaire.
    Située à Talmont-sur-Gironde, village emblématique de Charente-Maritime classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison typique de la région séduira les amoureux d'authenticité. Dominant le plus vaste estuaire d'Europe, Talmont charme par ses ruelles fleuries de roses trémières, ses maisons blanches aux volets colorés, son église romane emblématique et son atmosphère paisible. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes de Royan et à environ 5 minutes des plages de la côte, alliant ainsi le calme d'un village de caractère à la proximité des principaux lieux de vie et de loisirs.
    Cette ancienne maison pleine de caractère, développant environ 143 m2 habitables, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
    L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent calme et intimité.
    Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme de cette demeure ancienne et de la façonner selon vos envies, tout en préservant son authenticité.
    Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Laissez-vous séduire par son potentiel et venez imaginer votre futur chez-vous lors d'une visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 339 900 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre maison de campagne dans Villeneuve-sur-Lot

    • 3 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 169 m² Surface habitable
    • 1 628 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Piscine
    • Terrasse Couverte
    Sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot, venez découvrir une charmante maison construite en 1975 d'environ 170m2 avec 3 chambres. Maison en pierre et brique composée d'une pièce de vie d'environ 55 m2 chauffée par chauffage électrique et une cheminée. Il y a également la climatisation réversible dans les deux chambres de 15m2. En rez-de-chaussée une grande chambre, avec sa propre salle d'eau, dressing et wc. Mais également un grand garage avec atelier idéal pour du rangement.
    Pour la partie technique : Des combles sont aménageables pour des chambres supplémentaires avec un plancher ourdie, le portail est électrique, des panneaux photovoltaïques en 3kws, la piscine mesure 9x4m.

    Les plus de cette maison : La vue, le calme, la piscine avec sa terrasse.
    Voir détail
  • 350 000 €

    Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

    4 Chbre maison de campagne dans Ger

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 1 634 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Cave(s)
    • Terrasse
    Résumé
    Entre Pau et Tarbes, dans un cadre paisible au sein d'un village animé et doté de toutes les commodités, cette authentique maison béarnaise de 1920 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme d'antan et confort moderne.

    Au rez-de-chaussée, on accède à un hall d'entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon chaleureux avec cheminée et des toilettes invités.

    L'étage comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

    Les dépendances constituent un véritable atout. Une buanderie et un cellier d'environ 38 m² sont déjà aménagés et pourraient facilement être transformés en studio indépendant. La propriété comprend également une grange d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, ainsi qu'un parking couvert.

    La propriété est située sur un terrain de 1 634 m² arboré et fleuri, idéal pour la construction d'une piscine, à proximité des écoles, de la crèche et des commerces du village.

    Une propriété de caractère offrant des espaces généreux et un réel potentiel de développement, idéale pour une résidence familiale ou un projet combinant logement et commerce.
    Voir détail
  • 380 000 €

    Poitou-Charentes, Vienne (86)

    4 Chbre maison de campagne dans Angles-sur-l'Anglin

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 250 m² Surface habitable
    • 1,46 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Terrasse
    Élégante maison de maître du début du XIXe siècle (environ 250 m²). La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des plafonds à poutres apparentes, des murs en pierre et des cheminées d'époque, et est en excellent état. Un grand atelier chauffé (récemment aménagé). Grand garage double. Nouvelle chaudière à granulés de bois avec trémie. Terrain d'environ 1,5 hectare avec étang, ruisseau et bois. Située en bordure d'un hameau paisible près d'Angles-sur-l'Anglin, elle offre une vue imprenable sur le parc privé et les jardins clos, sans vis-à-vis. Proche de la station thermale de La Roche-Posay, avec son golf et son hippodrome.

    MAISON

    Rez-de-chaussée
    HALL D'ENTRÉE – 5,0 x 1,9 m (9,5 m²) - hauteur sous plafond : 2,8 m

    SALON (possibilité de chambre au rez-de-chaussée) – 5,3 x 5,1 m (27,0 m²) – donnant sur

    CHAMBRE BRUNE / WC (possibilité de salle de bains/douche/WC) – 4,0 x 1,5 m (6,0 m²)

    WC – 1,7 x 1,2 m (2,0 m²)

    SALLE À MANGER – 6,2 x 5,3 m (32,9 m²)

    CUISINE/SALLE À MANGER – 5,2 x 3,4 m (17,7 m²) - hauteur sous plafond : 2,6 m – donnant sur

    CAVE-MANGER/BUANDERIE – 3,5 x 2,1 m (7,4 m²) avec accès extérieur

    Porte extérieure du coin repas donnant sur la TERRASSE – 8,0 x 3,0 m (24,0 m²) – avec store

    Premier étage

    Palier / Couloir – 3,5 x 2,0 m (7,0 m²)

    Chambre 1 – 5,6 x 5,3 m (29,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m

    Salle de bains attenante / WC – 2,9 x 3,3 m (9,6 m²)

    Chambre 2 – 6,3 x 5,4 m (34,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m

    Salle de bains attenante / WC – 4,2 x 3,0 m (12,6 m²)

    Débarras – 2,5 x 2,0 m (5,0 m²)


    Deuxième étage

    PAILLAGE – 4,5 x 1,8 m (8,1 m²)

    SALLE D'EAU / WC – 2,6 x 2,0 m (5,2 m²)

    CHAMBRE 3 – 4,7 x 4,8 m (22,6 m²)

    CHAMBRE 4 – 4,5 x 4,2 m (18,9 m²)

    DÉPENDANCES

    CHAUFFERIE – 3,5 x 2,1 m (7,4 m²) – chaudière à granulés de bois, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude – partie intégrante de la maison, avec accès extérieur uniquement

    ABRI POUR TRACTEUR – 5,5 x 3,0 m (16,5 m²)

    ATELIER – 7,2 x 5,0 m (36,0 m²)

    Garage double et zone de stockage de granulés de bois – 7,2 x 5,0 m² (37,5 m²)

    Extérieur

    Potager
    Verger
    Étang
    Ruisseau
    Bois – env. 3 000 m²
    Champ – env. 1 500 m²

    Informations générales

    État général : excellent

    Drainage : station de micro-épuration des eaux usées – récemment remplacée et aux normes actuelles.

    Chauffage : chauffage central aux granulés de bois + poêles à bois norvégiens dans les pièces de réception. Commerces de proximité à 2 km du village et à 7 km d'Angles-sur-l'Anglin.

    La station thermale de La Roche-Posay, avec son golf, ses commerces et ses écoles, est à environ 20 minutes.

    Poitiers, à 45 minutes, est desservie par le TGV et dispose d'un centre hospitalier universitaire et de vols low-cost vers le Royaume-Uni.

    Autoroute A10 Paris-Bordeaux à 15 minutes.

    Taxe foncière : 1 590 €

    Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

    Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

    Diagnostic énergétique : Consommation : D (192 kWh/m²/an) Émissions : A (5 kg CO₂/m²/an) - voir photo

    Le prix inclut les frais d'agence de 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais : 361 904 €.



     

    INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

     

    Le prix inclut la commission d'agence et exclut les frais de notaire. L'objectif de SMJ Immobilier est de vous fournir des informations aussi précises et détaillées que possible sur chaque bien. Chaque bien fait l'objet d'une étude approfondie. Nous veillons à vous fournir des informations complètes et factuelles afin d'éviter les mauvaises surprises lors des visites. Nous ne souhaitons pas vous faire perdre votre temps, celui des propriétaires, ni le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos, nous vous enverrons avec plaisir les liens internet nécessaires pour télécharger des diaporamas présentant le bien plus en détail, ses environs immédiats (y compris le voisinage, le cas échéant), le hameau ou le village et la ville (si elle est proche). Si vous avez besoin d'informations spécifiques qui ne figurent pas sur les photos, n'hésitez pas à nous les demander et nous ferons de notre mieux pour vous répondre. D'autres maisons à vendre sont visibles en cliquant sur « SMJ Immobilier » en haut de cette page. Le numéro de téléphone de SMJ Immobilier est le

    Voir détail
  • 486 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    3 Chbre domaine dans Fumel

    • 3 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 152 m² Surface habitable
    • 8,35 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Située à la frontière des départements du Lot et du Lot-et-Garonne, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'une campagne préservée. Elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes et une qualité de vie devenue rare, où seuls les sons de la nature rythment le quotidien.
    Les bâtiments, regroupés autour d'une charmante cour intérieure, composent un ensemble authentique et plein de caractère. Ils comprennent une maison d'habitation d'environ 152 m2, une grange, un hangar ouvert ainsi qu'un authentique four à pain.
    La grange, déjà partiellement aménagée, ouvre la voie à de nombreux projets : gîte, maison d'amis, atelier d'artiste, espace bien-être ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations requises. Les combles de cette grange présentent également de belles possibilités d'aménagement complémentaires.
    La maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. La partie la plus ancienne, datant du XVIIe siècle, a conservé de nombreux éléments d'origine, parmi lesquels des murs en pierre apparente, de belles poutres anciennes, un bolet quercynois traditionnel et une remarquable cheminée cantou. Une extension plus récente apporte luminosité et confort au quotidien.
    Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une entrée avec rangements intégrés, une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.
    Accessible par le pigeonnier, la partie historique de la demeure propose un second salon chaleureux avec poêle à bois, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace lecture, ainsi qu'une cave.
    Le domaine s'étend sur environ 8 hectares de prairies et de bois d'un seul tenant. Il comprend également un petit étang, un puits, un potager et un généreux verger riche en arbres fruitiers, véritable invitation à profiter d'un mode de vie plus proche de la nature.
    À l'abri des regards, la piscine avec sa terrasse en bois invite à la détente et à la contemplation dans un environnement particulièrement paisible.
    La propriété bénéficie de poêles à bois dans les deux espaces de vie, d'une climatisation réversible dans le séjour principal, de la fibre optique et d'un système d'assainissement individuel.
    Grâce à sa configuration, à ses nombreuses dépendances et à son environnement privilégié, cette propriété se prête à de multiples projets. Résidence principale, maison de vacances, activité touristique, projet artistique ou professionnel : les possibilités sont nombreuses. Les passionnés d'équitation apprécieront également les vastes prairies, l'espace disponible et l'accès direct à la nature environnante.
    Tout changement de destination, extension, rénovation ou aménagement des bâtiments existants demeure soumis à la réglementation d'urbanisme en vigueur ainsi qu'à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
    Malgré son caractère préservé et son impression d'isolement, la propriété se situe à seulement quelques minutes d'un village offrant les commerces et services du quotidien, et à environ 10 minutes d'une zone commerciale comprenant notamment un hypermarché E.Leclerc.
    Les propriétés offrant un tel niveau d'intimité, un environnement aussi préservé et un potentiel aussi varié sont devenues rares.
    Bien plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : un lieu où l'on se reconnecte à l'essentiel, où le rythme de la nature remplace celui du quotidien et où chaque saison révèle une nouvelle facette de sa beauté.
    Un lieu pour respirer, rêver et se
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 1 199 000 €

    Limousin, Haute-Vienne (87)

    11 Chbre bed & breakfast dans Saint-Hilaire-Bonneval

    • 11 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 671 m² Surface habitable
    • 2,26 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Magnifique château rénové entièrement, exploité comme chambre d'hôtes, entouré de superbes jardins, piscine, sauna et spa, golf 3 trous, salon de thé ou évènements et grand garage/atelier.
    Il se compose d'une entrée entre deux niveaux, avec un grandiose escalier descendant au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une salle de petit-déjeuner, une cuisine et un bar. Deux chambres de service avec salles d'eau. Une chaufferie/buanderie et une chambre froide.
    Au premier étage, le palier et le couloir mènent à 3 chambres spacieuses et lumineuses avec salle de douche attenante et une chambre avec salle de bain et douche.
    Au deuxième étage, un vaste couloir done accès à une suite en tour, comprenant une chambre, un salon et une salle de douche, ainsi qu'une seconde suite en tour avec une chambre, un dressing et une salle de douche. Trois autres grandes chambres lumineuses et élégamment décorée complètent l'étage, dont deux avec salle d'eau et une avec baignoire et salle d'eau.
    Au troisième étage se trouve un immense grenier qui, avec autorisation, pourrait être aménagé en salle de jeux/salle de cinéma ou en espace de vie supplémentaire. La salle d'évènements dispose également d'un grenier aménageable similaire.
    Chaque chambre offre une vue magnifique sur les jardins, la forêt, la piscine ou les trois.
    Voir détail
  • 1 290 000 €

    Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

    8 Chbre château dans Penne-d'Agenais

    • 8 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 434 m² Surface habitable
    • 34,5 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Perché au-dessus d'une vaste vallée, à proximité de Penne-d'Agenais, cet impressionnant château en pierre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un environnement paisible. Accessible par un chemin privé, la propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels au cours des 13 dernières années. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve, une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, un vaste programme de double vitrage, un chauffage central au fioul ainsi qu'une pompe à chaleur, permettant d'obtenir un classement D au DPE.

    Certaines parties du château remontent au XIIIe siècle, témoignant d'une riche histoire architecturale façonnée par des ajouts successifs allant de l'époque médiévale jusqu'à l'ère napoléonienne. À l'intérieur, les hauts plafonds, les murs en pierre apparente et de nombreux éléments d'origine confèrent à la demeure un caractère authentique tout en offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

    Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, une salle à manger, un grand salon, une bibliothèque et un bureau, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bains.

    Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent six chambres et deux salles de bains. Les combles sont déjà accessibles depuis l'escalier principal. Si la majeure partie a été aménagée en espace habitable, plusieurs pièces restent encore disponibles pour un éventuel développement, sous réserve des autorisations nécessaires.

    Le domaine comprend également plusieurs dépendances, notamment une ancienne chapelle, une orangerie dotée de nouvelles fenêtres à double vitrage, une maison de gardien de deux chambres ainsi qu'une salle de séminaire lambrissée. Un four à pain, un four à prunes, des écuries et des garages complètent l'ensemble.

    À l'extérieur, une grande terrasse en façade permet de profiter pleinement des vues dégagées, tandis qu'une vaste pelouse orientée à l'ouest offre un accès direct aux anciennes granges et à la chaufferie. Sous la cuisine se trouve une cave voûtée. La propriété s'étend sur environ 34 hectares de prairies et de bois entourant le château. Une allée privée d'environ 800 mètres mène à la demeure et a récemment été réaménagée.

    Un jardin clos de murs, actuellement exploité comme potager, pourrait également accueillir la création d'une piscine, sous réserve des autorisations requises.

    Contactez-nous pour recevoir le dossier complet comprenant photos et vidéos.

    Prix : 1 290 000 EUR HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
    Prix net vendeur : 1 240 000 EUR.

    Présenté par Jennifer Small, mandataire Expertimo, pour Poppins Real Estate

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Voir détail

Property Picks récents